ТЕХНОПАРКИНДУСТРИАЛЬНЫЙг. Кострома

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

Уважаемые господа!

Приветствую Вас от лица жителей города Костромы и Костромской области.

Костромская область имеет значительный потенциал в развитии промышленного производства, и я рад представить Вам предложение по созданию современного промышленно-технологического парка «Индустриальный» в городе Костроме. Цель создания Технопарка – это создание территории с максимально комфортными условиями для организации новых современных производств.

Территория Технопарка обеспечена собственной уникальной производственной инфраструктурой, которая позволяет не только в кратчайшие сроки запустить новое производство, но, и делает его экономически эффективным и конкурентоспособным. Мы готовы резидентам Технопарка оказать всяческую поддержку при реализации инвестиционных проектов и организации новых высокотехнологичных производств, в том числе предоставления налоговых льгот и преференций в соответствии с действующим законодательством. Технопарк это не только уникальная инфраструктура и налоговые льготы – это место, где Вас ждут и заинтересованы в Вашем успехе и развитии.

Губернатор Костромской области Сергей Ситников

Костромская область, город Кострома

Костромская область, территория которой равна 60,1 тыс.кв.км, расположена в центральной части России. Она занимает второе место в России

после Тверской по величине своей территории. Всего в области проживает 688 тысяч человек (средняя плотность населения составляет 13 человек на 1 кв.м).

Административный центр - город Кострома, находится в 330 км от Москвы. На территории города Костромы зарегистрировано 5000 предприятий

различных форм собственности. Наиболее развиты отрасли промышленности: электроэнергетика ( в области расположена одна из крупнейших в России

электростанций - Костромская ГРЭС), машиностроение (автомобильные краны, экскаваторы, дорожные машины, металло - и деревообрабатывающие станки, прядильные машины, электротехническое оборудование, комплектующие к автомобильным двигателям); лесозаготовительная и деревообрабатывающая промышлен-ность (круглый лес, пиломатериалы, фанера, древесные плиты, деревянные дома, бумага, картон, мебель), легкая (льняные ткани, пряжа, меховые, трикотажные и швейные изделия, обувь), производство строительных материалов (кирпич, известь, сборные железобетонные конструкции, каркасы). Кострома является кузницей кадров рабочего и высшего звена для сельского хозяйства, машиностроения, ювелирной, легкой и текстильной промышленности, автомобильной, лесной и деревообрабатывающей промышленности. В Костроме расположены высшие учебные учреждения: Костромской государственный технологический университет, Государственный педагогический университет (КГТУ), Костромская государственная сельскохозяйственная академия (КГСХА), Костромское высшее командное училище химической защиты, колледжи, училища и техникумы.В Костроме работает Центр обучения и повышения квалификации (ЦОПК) земли Северный

Р е й н - В е с т ф а л и я (Германия), который

подготовил не мало специалистов рабочих

профессий, имеющих сертификаты международ-

ного образца.Обеспеченность трудовыми

ресурсами: население города Кострома составляет 277 тыс.

человек (38 % от населения области). Трудоспособное население 176,5 тыс.

человек (63,7 %). Наибольший удельный вес в структуре занятости занимает

промышленность – 32 %. Город Кострома является центром

машиностроения, поэтому администрацией области принято решение о создании на территории города

Технопарка «Индустриальный».

Цель Технопарка

Создание максимально комфортных условий для организации современного производства «с нуля».

Технопарк «Индустриальный» – это территория бывшего машиностроительного предприятия, расположенного по адрессу: г. Кострома, ул. Московская 105, имеющая современные производственные корпуса, в которых размещаются современные производства, объединенные общей инфраструктурой и единой системой сервиса. Общая территория технопарка составляет 137 Га, площадь свободная от застройки 63,5 Га.

Описание территории Технопарка.

Технопарк «Индустриальный» располагает как уже готовыми производственными, офисными и сервисными постройками, так и свободными для нового строительства территориями.Общая территория - 137 Га, в том числе территория автокластера 40 Га, дополнительные свободные площади состоящие из 2-х участков, площадью 77 700 кв.м и 84 000 кв.м, огороженных железобетонным забором; Общая площадь производственных помещений - 173,64 тыс. кв.м.

Транспортная доступность

Костромская область и территория Технопарка «Индустриальный» занимает выгодное положение в центральной части страны,

связывая транспортные сообщения идущие на запад, восток, север и юг России. Хорошо развитая система транспортных коммуникаций, собственная железнодорожная ветка на территории Технопарка. Рядом проходит основные федеральные автомагистрали: Москва – Ярославль – Кострома – Шарья – Киров – Пермь - Екатеринбург; Санкт - Петербург - Вологда - Шарья - Киров- Пермь; Архангельск - Котлас - Шарья - Нижний Новгород - Тамбов - Воронеж, общей протяженностью по Костромской области более 370 км, главная водная артерия европейской России - река Волга, находящаяся в 4 км дает возможность выхода к морю. Незначительные расстоянияц до региональных центров России (Москва-330 км, Ярославль -78 км, Иваново-100 км, Вологда-280 км) - все это обеспечивает транспортную доступность и выгодную логистику

для резидентов Технопарка.

1 этап

2 этап

Инженерная инфраструктура Технопарка «Индустриальный»

Технопарк «Индустриальный» – это территория бывшего машиностроительного предприятия имеющая современные производственные корпуса, в которых

размещаются современные производства, объединенные общей инфраструктурой и единой системой сервиса.

Водоснабжение:Системы водоснабжения и очистки технопарка позволяют обеспечить производства необходимым объемом технической и питьевой воды.Вода подается из р.Волга и артезианских скважин ( хозпитьевое водоснабжение -5 скважин, дебит всех скважин 250 м.куб./час; свободные мощности 100 м.куб/час; оборотное водоснабжение - 2 градирни, мощностью 1300 и 1200 м.куб./час; свободные мощности 500 м.куб/час)Водоотведение:Сброс хозбытовых и производственных стоков через горколлектор в объеме 150 м.куб./час;Очистка стоков:Через буферный пруд, оснащенный системой аэрации, с проходной мощностью 900 м.куб/год с требованиями рыбохозяйственных водоемов;Станция нейтрализации:

СОЖ стоки-20 000 м.куб/год;Кисло-щелочные стоки-100 000 м.куб/год;Хромсодержащие стоки-36 000 м.куб/год

полностью соответствует всем нормам СЭС;Электроснабжение обеспечивается - от собственной понижающей подстанции 220/110/10 кВ с высокой степенью надёжности и существующим резервом мощности 20 МВт. Общая присоединенная мощность -191,88 МВА;присоединенная мощность корпусов: №1 -79,1 МВА, № 2 -28,8 МВА.Собственная котельная с водогрейным (4ПТВМ 50) и

паровым (2 ДКВР20/13 + ДКВР 10/13) котлами,

в ы с в о б о ж д а е м а я мощность котельной -

75 Гкал/час, с резервом до 50 Гкал/час.; общая мощность

котельной по сетевой воде 200 Гкал/час, по пару 10 тонн/час.

Газоснабжение от газораспреде-лительной сети г. Кострома, свободные

мощности по газу – 1000 м.куб/час.Обеспечение сжатым воздухом от

компрессорной станции с турбокомпрессорами К-250 при давлении 6 атм.

Наличие теплоэнерго-водоснабжения делает Технопарк уникальной площадкой для развития

любых производств.На территории Технопарка «Индустриальный» имеется

собственная железнодорожная ветка.

Производственные помещения.

Общая площадь производственных помещений - 173,64 тыс. кв.м.Основные корпуса:

-корпус №1 – общая площадь 68,2 тыс.кв.м;-корпус №2 – общая площадь 41,8 тыс.кв.м;

-свободные производственные помещения в корпусах №1,2 составляют – 104,3 кв.м.;

Производственные здания подключены ко всем необходимым коммуникациям, имеется возможность выбора помещений.

Стоимость аренды – от 121 руб. за 1 кв.м. с услугами ЖКХ.

Логистические услуги

Для резидентов Технопарка предусматривается логистический центр общей площадью 10 000 кв.м,

услугами которого они могут воспользоваться. Логистический центр будет оснащен самым современным оборудованием и

технологиями. Обработка и хранение грузов будет производиться на базе ERP SAP, с использованием системы штрих кодирования. По

желанию резидентов будут предоставляться услуги автомобильного, железнодорожного и водного транспорта для отправки грузов в любую

точку страны и за рубеж.

Бизнес центр

В распоряжении резидентов Технопарка офисные помещения различной площади,

со всеми необходимыми коммуникациями и современным ремонтом, общей площадью

7 038,5 кв.м.

Вспомогательные службы

Управляющая компания Технопарка представляет резидентам полный комплекс услуг:

- единая круглосуточная охрана;- технические службы;- IT-сервис;- коммунальные службы;- услуги современного логистического центра.

Менеджмент

Технопарк обеспечивает резидентам не только производственную инфраструктуру, но и оказывает помощь участникам Технопарка следующим комплексом услуг:- консультационные услуги;- строительно-монтажные работы;- организация производства «под ключ»;- подбор персонала;- производственный менеджмент.

Наши преимущества

- энергоизбыточность региона, возможность реализации любых энергоемких проектов;- наличие готовых свободных площадей для организации современных производств «с нуля» на максимально комфортных условиях;- подключение к энергосистеме бесплатно;- достаточное количество подготовленных квалифицированных кадров;- расположение Технопарка «Индустриальный» непосредственно в черте областного центра города Костромы;- возможность расширения или строительства новых производств на свободных земельных участках;- поддержка реализации проектов со стороны администрации Костромской области.

Потенциальные участники Технопарка:

- компании, создающие новые производства;- компании, заинтересованные в перемещении производства в регионы с

более высокими конкурентными условиями;- иностранные компании, планирующие открыть производство в России.

Резидентами технопарка являются:- ОАО «Мотордеталь»,

- ЗАО «Костромской завод автокомпонентов»;- ГП Костромской области «Мотордеталь»;

- ЗАО «Каскад АВС»;- ЗАО «Каскад-Титан»;- ОАО «Стройсервис МД»;- ООО «Стройбетон»; Приоритетным развитием Технопарка «Индустриальный» является создание энергоемких производств, в том числе крупноузловой сборки сельскохозяйственной и лесозаготовительной техники, заводов по производству бумаги и картона, производству рапса, биотоплива из рапса и т.д.

Меры поддержки администрации Костромской области:

Костромская область – регион с наиболее благоприятным инвестиционным климатом.

Для повышения эффективности инвестиционного процесса в 1997 году был принят областной закон «Об инвестиционной деятельности на территории

Костромской области», который определил комплекс мер государственной поддержки и защиты инвесторов.

Применение режима наибольшего благоприятствования позволяет инвесторам получить льготы по налогам, зачисляемым в областной бюджет и местные бюджеты; обеспечивает применение для объектов инвестирования нижних границ платы за пользование ресурсами Костромской области, в том числе арендной платы и организационную поддержку и сопровождение инвестиционных проектов. Администрация области осуществляет сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях реализации, оказывает содействие в получении и оформлении земельных и сырьевых ресурсов, а также оказывает помощь вновь создаваемым предприятиям в обеспечении квалифицированными кадрами. В качестве дополнительных мер государственной поддержки инвестиционной деятельности предусмот-рены: предоставление инвестиционного налогового кредита в соответствии с законодательством о налогах и сборах и поддержка ходатайств и обращений инвесторов в федеральные органы государственной власти, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий, банки и другие финансово - кредитные учреждения.

Производственный корпус №1г. Кострома

Общая площадь 68 159 кв.м

Собственник (наименование, адрес): ОАО “Мотордеталь”, 156001 г. Кострома, ул. Московская, 105

Владелец: ОАО “Мотордеталь”Контактные данные ответственного лица: Калашник Сергей Викторович, тел.: +7 (4942) 628-405, 628-320.

Основные характеристики производственного корпуса:Площадь, (кв.м): 68 159Свободная площадь, (кв.м) 65 474Характеристика корпуса: производственный корпус, присоединенная мощность 79,1 МВА

Удалённость корпуса от: км

административного здания автомагистрали Кострома-Москваж/д станции Каримово

0.5 0.511

Инженерная инфраструктура:

Наличие ж/д путей (Да/Нет, возможность строительства)Обеспечен подъездными путями (Да/Нет)Обеспечен газом (Да, мощность м3/год / Нет, расстояние до газопровода)Источник теплоснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Источник электроснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Источник водоснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Близлежащие объекты (промышленные производства, их отраслевая принадлежность )

да

дада

да (4ПТВМ 50; 2ДКВР 20/13; ДКВР 10/13)да, подстанция 220/110/10 кВр.Волга и артезианские скважинынет

Предложения собственника

Аренда (руб./м кв.)Продажа (руб./га )Участие в капитале (Да/Нет)Другая форма сотрудничества

121 с услугами ЖКХдадада

Инвестиционные площадки технопарка

Производственный корпус №2 г. Кострома

Общая площадь 41 828 кв.м

Собственник (наименование, адрес): ОАО “Мотордеталь”, 156001 г. Кострома, ул. Московская, 105

Владелец: ОАО “Мотордеталь”Контактные данные ответственного лица: Калашник Сергей Викторович, тел.: +7 (4942) 628-405, 628-320.

Основные характеристики производственного корпуса:Площадь, (кв.м): 41 828Свободная площадь, (кв.м) 38 765Характеристика корпуса: производственный корпус, присоединенная мощность 28,8 МВА

Удалённость корпуса от: км

административного здания автомагистрали Кострома-Москваж/д станции Каримово

1 0.511

Инженерная инфраструктура:

Наличие ж/д путей (Да/Нет, возможность строительства)Обеспечен подъездными путями (Да/Нет)Обеспечен газом (Да, мощность м3/год / Нет, расстояние до газопровода)Источник теплоснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Источник электроснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Источник водоснабжения (Да, наименование, мощность / Нет, расстояние до источника)Близлежащие объекты (промышленные производства, их отраслевая принадлежность )

да

дада

да (4ПТВМ 50; 2ДКВР 20/13; ДКВР 10/13)да, подстанция 220/110/10 кВр.Волга и артезианские скважинынет

Предложения собственника

Аренда (руб./м кв.)Продажа (руб./га )Участие в капитале (Да/Нет)Другая форма сотрудничества

121 с услугами ЖКХдадада

Земельные участки г. Костромы7,77 га, 8,4 га

Собственник (наименование, адрес): ОАО “Мотордеталь”, 156001 г. Кострома, ул. Московская, 105

Владелец: ОАО “Мотордеталь”Контактные данные ответственного лица: Калашник Сергей Викторович, тел.: +7 (4942) 628-405, 628-320.

Основные характеристики земельного участка:Площадь: 7,77 Га, 8,4 ГаВозможность расширения (Да/Нет): даЕсли Да, то до следующих размеров: Характеристика территории площадки (рельеф, почвы, глубина залегания подземных вод, благоустройство, покрытие и т.д.): рельеф спокойный, свободен от застроек

Удалённость участка от: км

центра города 1. автомагистрали Кострома-Москва2. ж/д станции Каримово3. речного порта4. жилых строений 5.

80,0555нет

Инженерная инфраструктура:

Наличие ж/д путей (Да/Нет, возможность 1. строительства)Обеспечен подъездными путями (Да/Нет)2. Обеспечен газом (Да, мощность м3. 3/год / Нет, расстояние до газопровода)Источник теплоснабжения (Да, наименование, 4. мощность / Нет, расстояние до источника)Источник электроснабжения (Да, наименование, 5. мощность / Нет, расстояние до источника)Источник водоснабжения (Да, наименование, 6. мощность / Нет, расстояние до источника)Близлежащие объекты (промышленные 7. предприятия, их отраслевая принадлежность )

да

дада

да (4ПТВМ 50; 2ДКВР 20/13; ДКВР 10/13)да, подстанция 220/110/10 кВр.Волга и артезианские скважины

Предложения собственника

АрендаПродажаУчастие в капитале (Да/Нет)Другая форма сотрудничества

дададада

Земельный участок г. Кострома40 Га

Собственник (наименование, адрес): ОАО “Мотордеталь”, 156001 г. Кострома, ул. Московская, 105

Владелец: ОАО “Мотордеталь”Контактные данные ответственного лица: Калашник Сергей Викторович, тел.: +7 (4942) 628-405, 628-320.

Основные характеристики земельного участка:Площадь, (га): 40 ГаВозможность расширения (Да/Нет): даЕсли Да, то до следующих размеров: Характеристика территории площадки (рельеф, почвы, глубина залегания подземных вод, благоустройство, покрытие и т.д.): рельеф спокойный, свободен от застроек

Удалённость участка от: км

центра города 1. автомагистрали Кострома-Москва2. ж/д станции Каримово3. речного порта4. жилых строений 5.

80,155нет

Инженерная инфраструктура:

Наличие ж/д путей (Да/Нет, возможность 1. строительства)Обеспечен подъездными путями (Да/Нет)2. Обеспечен газом (Да, мощность м3. 3/год / Нет, расстояние до газопровода)Источник теплоснабжения (Да, наименование, 4. мощность / Нет, расстояние до источника)Источник электроснабжения (Да, наименование, 5. мощность / Нет, расстояние до источника)Источник водоснабжения (Да, наименование, 6. мощность / Нет, расстояние до источника)Близлежащие объекты (промышленные предприятия, 7. их отраслевая принадлежность )

да

дада

да (4ПТВМ 50; 2ДКВР 20/13; ДКВР 10/13)да, подстанция 220/110/10 кВр.Волга и артезианские скважины

Предложения собственника

АрендаПродажаУчастие в капитале (Да/Нет)Другая форма сотрудничества

дададада

Добро пожаловать

в ТЕХНОПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ“

Схема расположения ТЕХНОПАРКА “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ“ г. Кострома

Корпус №1

Котельная Ж/д узел

Корпус №2

Водонасосная станция

Адрес:г. Костромаул. Московская, 105

Федеральная трассаКострома - Ярославль - Москва

Администрация Костромской области156013, г. Кострома, ул. Дзержинского, 15

тел.: +7 (4942) 31-34-72www.adm44.ru

Управление инвестиционной и промышленной политики администрации Костромской области

156013, г. Кострома, ул. Дзержинского, 15тел.: +7 (4942) 31-20-01