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요 례 핵심 리
민 민사특별
공 개 사
편 (주)에듀 연
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INDEX
02. 물
04. 주택 차 보동 실 등
집합건물 에 한
05. 신 민 20
공인 개사 민법 민사특별법
최종 요 례 핵심 리
06. My success Partner Eduwill
03. 채
01. 민 칙
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01. 률행
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【1】민
1. 동 매매 제2 수 행 가 공 에 하는 여 판단[2009. 9. 10. 고 2009다23283 판결]
한 동 에 하여 가 원 는 매매 타 계 하여 단무 짐에 다시 제3 에게 매 하는 등 같 동 에 하여
무 담하고 나 가 그 무 행 , 그러나 제1 채 에 한무에 하여, 전에 한 등 그 제3 경료함 처 한
경 에, 그러한 제2 무 생시키는 원 는 매매 등 계같 무 행 시키는 계 가 다는 것만 공
에 하여 무 라고 할 것 님 물 다. 그것 공 에 한다고 하 , 다한 정 는 한 에게 그러한 무 제 , 보다 실 적 말하 나 가 그가
한 취득 체 좌절 정당 할 만한 책 가 한다.
제2 채 에게 그 같 가 는 판단함에 는, 그가 당해 계과 내 에 한 식 여하 는 (당원 많 판 가 문제 하여 제시
한 “ 행 에 적극 가담하 는 ” 여 라는 체 미한다)차적 고 할 것 고, 나 가 계 에 경 , 정 가 등 계 내 당 또는
수 , 그 적 계 또는 종전 거래 태, 동 종 , 제1 채점 여 그 간 단과 같 , 규정 취 ․내 등과 같
행 가 공 에 하는 여 판단에 적 참 는 제 정 여종합적 펴보 할 것 다.
그 고 행 한 동 물 동에 등 하는 민 제186조 취 등에비 보 , 제2 채 가 가 같 동 에 하여 미 다 람에 하여
무 고 그 채 생 원 는 계 당시에 고 다는 것만당연 같 책 정당 수는 다.
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01. 률행
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【1】민
2. ◇민 제109조 제1항 단 정 ' 한 과실' 미 개 적 거래 하는경 , 매매계 적물 정에 한 주 무 정 [2009다40356(본 ), 40363( )] ◇
민 제109조 제1항 단 에 규정하고 는 ‘ 한 과실’ 라 함 , 행종 , 적 등에 비 보 는 주 저 결여한 것 말하고, 공 개 나신 는 개 하 고 개 적 거래 하는 경 , 매매계 적물
정에 하여는 스스 책 , 등 공적 료 타 공신 는 객적 료에 하여 그 가 과연 그가 매수하 원하는 하여 할
한 주 무가 다.
☞ 매매계 체결에 등 하거나, 매 에게 등 제시하하 라 건 가 매수하 는 가 님 쉽게 수 에 그러한 조전 취하 매매 적물 동 에 한 착 에 빠 매수 에게 한 과실
다고 보 원심 파 한
3. 2010. 2. 11. 고 2009다72643 판결
[1] 계 해제하여 해 청 할 수 다는 취 말한 것 는 제 정 ‘한 해 고 ’에 해당한다고 할 수 다고 본
[1] 계 해제하여 해 청 할 수 다는 취 말한 것 는 제 정 ‘한 해 고 ’에 해당한다고 할 수 다.
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【1】물4. 2009. 10. 15. 고 2006다43903 판결가등 가 루 동 에 하여 제3취득 전등 가 쳐 그 가등
가 말 경 , 그 가등 복등 청가등 가 루 동 에 하여 제3취득 전등 가 쳐 그 가등
가 말 경 그 같 말 가등 복등 절차에 복등 무 는 가등 가말 당시 제3취득 므 , 그 가등 복등 청 는 복등 무제3취득 하여 한다.
5. 2009. 12. 10. 고 2006다19177 판결[1] 취득시 에 시 포 당[1] 취득시 한 동 당 는 시 취득 취득시 당시 정한 므 , 시 포 는 한 정 는 한 시 취득 가 취득시 당시 정한 에 하여 하여 그 생한다.
6. 2009. 10. 15. 고 2007다83632 판결[1] 매매 실제 적 등 적 당 과하는 경 , 그 과 에
한 매수 점 (=타주점 ) [1] 동 매수하 는 람 매매계 체결하 전에 그 등 등본 나 적공
등에 하여 계 적 등 한 다 매매계 체결하므 , 매매적 등 적 당 과하는 경 에는 한 정 는 한 계 당
들 러한 실 고 그 과 단순한 점 매매라고 보는 것 당하고, 라 그 점 는 원 타주점 에 해당한다.[2] 정한 매수한 가 등 는 전체 에 한
전등 경료 고 매수 그 정 점 하는 경 , 취득시 가는 점 에 해당하는 여 ( 극)[2] 가 정한 타 에게 매 하 등 는 전체
에 한 전등 경료해 경 에 매 에 제 나 정계 점 한다고 하 라 는 점 하는 것 취득시
가 는 점 라고 할 수 고, 는 정한 매수한 가 등 는전체 에 한 전등 경료 고 매수 그 정 점하는 경 에 찬가 것 다.[3] 적 공 계에 각 공 가 신 정 단 처 하고
에 해당하는 공 등 전할 수 는 여 (적극)[3] 각 정 하여 하 신탁 공 등 거 경 그
가 할 할 각 에 종전 공 등 가 전 신탁 계가 그존 고, 적 공 계에 각 공 간에는 각 정
게 처 함에 동 하고 다고 볼 수 므 , 공 각 는 신 정단 처 하고 에 해당하는 공 등 전할 수 다.
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7. 2009. 12. 24. 고 2008다71858 판결
[1] 등 또는 공 가 정한 가 닌 경 , 그 취득시원 전등 청 할 수 는 여 ( 극)[1] 점 취득시 가 경 에 그 시 점 는 다 한 정 는 한 당해 동 시 당시 에 하여 전등 청 취득하는 것 고, 비 등
또는 공 등 는 람 라고 하 라 그가 정한 가 닌그 취득시 원 전등 청 할 수 다.
8. 2009. 12. 10. 고 2009다54294 판결
공 본 적 해하는 공 물에 한 수 ․ 에 한 공 정승계 에게 당연 승계 는 여 (원 적 극)공 물 에 한 항 공 과 수 결정하고, 공 간 공 물에 한
수 ․ 에 한 공 정승계 에 하여 당연 승계 다고 할 것 나, 공 물에 한 수 실 포 하는 등 공 본 적
해한다고 볼 수 는 경 에는 정승계 그러한 실 고 공 취득하 다는등 한 정 는 한 정승계 에게 당연 승계 는 것 볼 수는 다. ☞ 피고들 포함한 종전 공 들 간 정하 채 무 공 피고들에게 건전체 하 한 공 1 정승계 원고에게 당연 승계 다고 볼 수다
9. 2009. 9. 10. 고 2009다40219, 40226 판결
판에 하여 공 물 할하는 경 할 하 한 건판에 하여 공 물 할하는 경 에 물 할할 수 거나 물 할하게 그 가저 감 염 가 는 에는 물건 경매 하여 할 할 수 는 것 고, 여 에 '물 할할 수 다'는 건 물 적 격하게 해 할 것 니고, 공 물 , 나 적, , 할 가 등에 비 보 물 할 하는 것 곤란하거나 적
당한 경 포함한다 할 것 고, ' 물 할 하게 저 그 가 감 염 가 는경 '라는 것 공 한 람 라 물 할에 하여 단 하게 가할 전 가 보다 저하게 감 염 가 는 경 포함하는 것 다. 판에 하여공 물 할하는 경 에 원 물 할하는 것 원 므 , 가피하게 할 할 수
에 는 건에 한 객 적․ 체적 심 단순 공 들 에 할 에 하여가 합 하고 다는 등 주 적․ 적 정에 함 할 하는 것
허 수 다.
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10. 2010. 1. 14. 고 2009다66150 판결
[1] 동 그 건물에 공동저당 정 그 건물 철거 고 건물신 건물 동 정 는 경 , 저당물 경매 신 건물 다
에 하게 민 제366조 정 하는 여 ( 극)[1] 동 에 하는 그 건물에 하여 공동저당 정 그 건물
철거 고 건물 신 건물 동 정 는 결과 공동저당 가 신 건물 가 취득할 수 게 다 , 공동저당 해 하 하여, 한 정 는 한 저당물 경매 하여 그 신 건물 다 에 하게 라그 신 건물 한 정 하 는다.
11. 2010. 1. 14. 고 2009다67429 판결 〔 말 등 〕318
동 공 1 신 공 닌 ‘다 공 ’ 공 해하는 원 무등 가 루 졌다는 공 물에 한 보존행 그 등 말 할 수 는여 ( 극)
동 공 1 당해 동 에 하여 제3 원 무 전등 가 경료는 경 공 물에 한 보존행 제3 에 하여 그 등 전 말 할 수
나, 공 가 다 공 적 주 하는 것 공 물 실․훼 하고공 물 하는 실적․ 적 행 공 물 보존행 에 한다고 할 수 므 ,
신 해하는 과하는 에 하여 공 물에 한 보존행 무라고 주 하 그 등 말 할 수는 다.
12. 2009. 12. 24. 고 2009다32324 판결
가 물에 하여 제3 전 계 체결하여 전 수 한 경 , 가하여 할 당 득 (=전 에 한 정 당 )
는 물 승낙 물 보존에 필 한 넘 할 수 고, 가 물 그 같 한 경 에는 그 한 당 득 에게 하여
한다. 라 가 물에 하여 제3 에 전 계 체결하여 전 수하 다 전 종 에는 전 에게 할 것 에 비 다 한 정
는 한 그가 체적 그가 전 수 한 전 가능 고, 그가 같체적 과 계 적 정 차 당 당 득 하여 한다고 할 수 다. 그 고 러한 가능 그 체 물 수 는 것 므 그 ‘가
’ 정하여 하여 하는 , 그 가 결 전 에 한 정 당 다.
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13. [2009다40684] ◇공 채 에 하여 행 하는 가 스스 물 주택에 거주하 하는 것 물 보존에 필 한 에 해당하는 여 (적극) ◇
민 제324조에 하 , 는 량한 주 물 점 하여 하고, 승낙 물 보존에 필 한 넘 하거나 여 또는 담보제공 할 수 ,
는 가 무 한 에는 청 할 수 다고 할 것 , 공채 에 하여 행 하는 가 스스 물 주택에 거주하 하는 것
한 정 는 한 물 주택 보존에 는 행 물 보존에 필 한 에해당한다고 할 것 다.
◇ 경 차 당 득 에게 할 무가 는 여 (적극)◇
그 고 가 물 보존에 필 한 한 경 에 한 정 는 한 차 에당한 득 에게 할 무가 다.
14. ◇근저당 당시 근저당 피담보채 시키는 행 가 는 여 에한 책 (=그 존 주 하는 ) [2009다72070] ◇
근저당 그 담보할 채무 고 만 정하고, 채무 정 래에 보 하여 정하는 저당(민 제357조 제1항), 계 적 거래 계 생하는 다수 정채 래
결 에 정한 한 담보하 한 적 정 는 담보 므 , 근저당 정행는 근저당 피담보채 시키는 행 가 하고, 근저당 당시
근저당 피담보채 시키는 행 가 는 여 에 한 책 그 존 주하는 에 다.
◇피담보채 존 근저당 말 하는 경 가 근저당 말 에 한 승낙시 하여 할 무가 는 여 (적극) [2009다72070]◇
한편, 근저당 는 채 는 경 , 근저당 정등 에 등 그 피담보채 실 등 하는 적 근저당 피담보채 담보물 수에 하여 종 근저당 에 미 게 피담보채 공시하
한 것 므 , 만 근저당 피담보채 존 하 는다 그 무 라고 할 것고, 근저당 말 하는 경 에 는 등 해 계 는 제3 근저당 말
에 한 승낙 시 하여 할 무가 다.
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【1】채
1. 2009. 8. 20. 고 2009다20475, 20482 판결
[1] 규제에 한 에 하여 조항 무 경 그것 함 전제 민제398조 제2항 적 할 수 는 여 ( 극)
[1] 규제에 한 에 하여 조항 무 경 그것 함 전제 민제398조 제2항 적 하여 적당한 한 해 정 감 하거나, 과 한 해
무 담시키는 감 한 나 만 그 시킬 수는 다.[2] 고객에게 당하게 과 한 해 무나 등 담시키는 조항 (=무 )[2] 규제에 한 제6조, 제8조 각 규정에 비 보 , 고객에 하여 당하게 과 한 해 무나 등 담시키는 조항 고객에게 당하게 하여공정 것 정 고 신 실 원 에 하는 것 무 라고 보 할 것다.
2. 동 매매계 적물 가 타 에게 하고 건물 타에 건 는 건물 가 그 피 행 존 할 수 게
경 , 민 제572조 매 담보책 규정 적 는 여 (적극)[2009. 7. 23. 고 2009다33570]
매매계 에 건물과 그 가 계 적물 건물 가 경계 하여에 건 는 경 에 매 그 경계 건물 에 한 취득하
여 매수 에게 전하 하는 에는 매수 매 에 하여 민 제572조 적하여 담보책 물 수 다. 그 고 그 경 에 가 에 하여 그
같 해 태 제 하는 제 하여 승 정판결 , 다 한정 는 한 매 그 취득하여 매수 에게 전할 수 게 다고당하다.
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3. 2009. 9. 24. 고 2008다38325 판결
[1] 에게 적물에 한 타 한 는 경 에 차계 하게하는 여 (적극) 그 계
[1] 차는 당 에게 적물 ․수 하게 할 것 정하고 에하여 차 할 것 정함 하는 것 (민 제618조 참조), 그 적
물에 한 타 할 한 다고 하 라 차계 하게 한다. 라차 하여 그 적물 전하게 ․수 하게 할 무가 고, 또한 차
러한 무가 행 능 니하는 한 그 ․수 가 차 할무가 , 그 차 계가 종료 차 차 적물 에게 하여 할 계
무가 다. 다만 러한 경 차 실한 적물 청 나 료 내 그해당 는 등 차 하여 ․수 하게 할 수가 게
채무는 행 능 고 차 행 능 한 차 종료 그차 청 거절할 수 다.
4. 2009. 6. 25. 고 2008다55634
종전 차 적물 차한 람에게 그 적물 동 래접 넘 경 , 동시 행항 정 여 ( 극)
차 계가 종료 차 적물 에게 하 보 무조건하여 하고, 차 적물 는 것과 행 주 할 수 다. 그
고 는 종전 차 적물 차한 람에게 그 적물 동래 접 넘 경 에 다 다. 그 경 차 그 행 는 차
적물 차 에게 다시 하는 것 실적 실행 에 간략하게 한것 , 적 는 가 행하여 것 보 하므 , 역시 차 계 종료 한
차 에 한 적물 무는 제 행 다고 할 것 문 다.
.5. 2009. 12. 24. 고 2009다40738, 40745 판결
[1] 차 존 간 20년 제한한 민 제651조 제1항 강행규정 여 (적극)
[1] 민 제651조 제1항 그 취 가 너무 랜 간에 걸쳐 차 에게 차물 맡겨놓 차물 가 하여 고 차물 개량 루 생할 수 는 경제적 실 하는 는 점 정 간 20년 넘 는 그 간 20년 단 한다는 규정 식에 비 볼 , 규정 개 에 하여 그 적 제할 수 는 강행규정라고 당하다.
[2] ‘30년 차 간 종료 전에 차 계 간 단 시키 해 20년 차 간정하 는 원판 근거 해 할 경 시 료 책
는다’는 취 정 , 강행규정 민 제651조 제1항 적 제하는 결과 가져 므무 라고 한
[2] ‘ 차계 30년 차 간 종료 전에 차 계 간 단 시키 해 20년차 간 정하 는 원판 근거 해 할 경 시 료
책 는다’는 취 정한 료 책 제 정 , 강행규정 민 제651조 제1항 규정 취 에 하는 차 간 정 무 주 할 수 게 함 조항 적 제하는 결과 가져 므 무 라고 한 .
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【1】주택 차보
1. 2009. 8. 20. 고 2009다26879 판결
점포 무실 건물에 근저당 정 그 건물 주거 건물 경경 , 차한 차 근저당 에 하여 제 는 여 (적극)
주택 차보 주거 건물 차에 하여 민 에 한 규정함 민주거생 정 보 함 적 하고 므 (제1조), 합 적 나 근거 그 적
하거나 제한하는 것 허 는다고 할 것 , 주택 차보 제2조가 주거 건물 전 또는 차에 하여 적 다고 규정하고 뿐 차주택
할 청 허가 건물 , 등 건물 닌 하고 니하, 건물 등 ‘건물내역’ 제한하고 므 , 점포 무실 건물
에 근저당 정 그 건물 주거 건물 경 차한 차한 정 는 한 주택 차보 제8조에 하여 보 정 근저당 보
다 하여 제 가 다
[ 동 실 등 에 한 ].1. 2009. 7. 9. 고 2009다23313 판결
[1] 동 실 등 에 한 제11조 간 경과한 에 실 등조 취하 니한 신탁 가 수탁 에 하여 당 득 에 라 가 는
전등 청 시 간(=10년)[1] 동 실 등 에 한 시행 전에 수탁 가 신탁 정에 라
동 에 한 취득한 경 시행 같 제11조 간 경과하 전 신탁 는 제라 신탁 정 해 하고 당해 동 에 한
취득할 수 것 , 실 등 조 간 경과함 같 제12조 제1항, 제4조에 해 신탁 정 무 는 한편, 수탁 가 당해 동 에
한 전한 취득하게 다 할 것 , 같 제3조 제4조가 신탁 에게는 것 는 취 규정 니므 수탁 는 신탁 에게 신
취득한 당해 동 당 득 할 무가 다 할 것 , 같 경 신탁 가 당해 동 복 해 수탁 에 해 가 는 전등 청 그
규정에 한 당 득 청 민 제162조 제1항에 라 10년간 경과함 시 한다[2] 신탁 가 신탁 동 계 점 ․ 하여 경 에는 수탁 에 한
당 득 청 에 한 등 청 시 가 행하 는 여 ( 극).
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[2] 신탁계 그에 한 등 무 하고 그 행 에 하여 처 규정한 동 실등 에 한 시행에 라 그 실하게 시행 전 신탁 가 그 신
에 당 득 에 라 취득하게 신탁 동 에 한 당 득 청 경 , 무신탁 정에 하여 처 신탁 가 그 동 점 등 행 하고 다 하여
당 득 청 체 실 적 행 가 다고 볼 수 뿐만 니라, 신탁 가 그 동 점․ 하여 경 에는 신탁 수탁 에 한 당 득 청 에 한 등 청 시가 행 는다고 보 한다 , 는 신탁 가 동 실 등 에 한
간 시 간 경과 여전 실 전 하 한 경 에 그 보 하여 주는결과 동 거래 실정 동 실 등 에 한 등 취 에 맞는다
4. 2010. 2. 11. 고 2009다40264 판결
1필 매 하 가 등 할 니하 계 전 에 하여전등 가 쳐 경 , 매 하 니한 에 한 매매당 계(= 신탁)
1필 매 하 가 등 할 니하 계 전 에 하여 매매수 에게 전등 가 경료 경 에 , 매 매수 에게 매 하 니하
에 하여는 한 정 는 한 람 에 신탁 계가 다고 할 것 다.
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5. 2009. 9. 10. 고 2006다73102 판결
[11] 동 경매절차에 동 매수하 는 람 다 람과 신탁 정 래 그 람매각허가결정 신 담 매수 납한 경 , 수탁 신탁
계
[1] 동 경매절차에 동 매수하 는 람 다 람과 신탁 정 래 그 람매각허가결정 신 담 매수 납한 경 , 경매 적 동 매수
담 여 는 계 그 취득하게 고, 매수 담한 신 빌수탁 신탁 정 동 실 등 에 한 제4조 제1항에 하여 무 므
, 신탁 는 수탁 에 하여 그 동 체 할 수는 고 수탁 에게 제공한 매수 에 당하는 당 득 청 가 뿐 다.
[2] 동 경매절차에 매수 담한 신탁 매수 빌 수탁 제3신탁 정에 라 정판결에 하여 수탁 가 다시 제3 전등
쳐 경 , 동 (= 수탁 )
[2] 경매절차에 매수 담한 신탁 매수 빌 수탁 제3신탁 정에 하여 수탁 가 다시 신탁 가 정하는 제3 전등
쳐 주 다 , 제3 전등 는 제4조 제2항에 하여 무 므 , 제3 는전등 에 하고 그 동 취득하거나 그 매수 당 다고 할
수 다. 또한, 제3 전등 게 것 제3 가 수탁 제 한전등 청 정판결에 한 것 라 , 전등 절차 행 한 정판결
판 물 전등 청 존 에만 미 고 물 니한 체에미
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[집합건물 에 한 ]
6. 2009. 7. 9. 고 2009다22266, 22273 판결
비 징수에 한 한 단 규 등 존 하 집합건물 에 한단 공 에 한 비 그 담 무 에게 청 할 수 는 여
(적극)집합건물 에 한 제17조는 “각 공 는 규 에 달 정함 는 한 그
비 에 라 공 비 타 무 담한다”, 제25조 제1항 “ 공보존․ 경 한 행 단 무 집행 한 담 비 각에게 청 ․수 하는 행 그 원 하는 행 할 한과 무 가 다”라고 규정하고는 , 에 하 , 단 비 징수에 한 한 단 규 등 존 하
라 , 제25조 제1항 등에 라 적 공 에 한 비는 그 담 무에 하여 청 할 수 다고 당하다.
해하는 해행 가 는 여 판단
[1] 파 단 하는 단체가 차량 파 단 내 제하는 행 가 파 단내 가건물 들 해하는 해행 가 는 여 는, 파 단 내가건물과 그 주차 계, 파 단 제 , 파
가건물 근 적 , 파 주 들과 가건물 또는 해득실 타 제정 참 하여 념에 라 판단하여 한다.
[2] 파 주 가 파 단 에 차단 하여 차량 제하는 행 가 파 단 내 가건물 들 수 한 넘 그 해하 다고 볼 수 다고 한
[2] 파 주 가 파 단 에 차단 하여 차량 제하는 행 가 제 정 파 단 내 가건물 들 수 한 넘 그
해하 다고 볼 수 다고 한 .
7. 2009. 11. 12. 고 2009다54034, 54041 판결[1] 공 가 공 물 에 하여 제3 계 체결한 경 , 그 계 에 하여 제3 가한 비 무 담에 하여 민 제266조 제1항 또는 집합건물 에한 제10조, 제12조, 제17조 규정 적 할 수 는 여 ( 극)
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[집합건물 에 한 ]
[1] 공 가 공 물 에 하여 제3 계 체결한 경 에 그 계 에 하여 제3 가한 비 무 누가 한 내 담하는가는 차적 당해 계 해
정하여 다. 공 들 공 물 비 각 비 담한다는 내 민 제266조제1항 공 들 내 적 담 계에 한 규정 뿐 다. 한편, 집합건물에 한 제10조, 제12조, 제17조는 집합건물 공 전 적비에 한 공 하고, 공 비 규 에 달 정함 는 한 그 비 에 라 담한다는 내 , 공 비 담에 한 들 내 계에 한 규정 뿐
고, 공 전 에 한 비 담에 하여 제3 에 한 적 책 문제 경에 적 수 는 규정 니다.
8. 2009. 12. 24. 고 2009다41779 판결
[1] 집합건물 에 한 제45조에 규정하는 전에 한 경매청 생 건 판단
[1] 집합건물 에 한 (2008. 12. 26. 제9172 개정 전 것) 제45조에 정하는 전 에 한 경매청 생하 같 조제2항에 정하는 결 4 3 다수에 한 단집 결 가 는 것만 는 족하고, 그에 같 제45조 제1항, 제5조 제1항에 정하는 ‘ 가 건물 보존에 해 행 타 건물 에 하여 공동 에 하는행 한 결과 공동생 가 심 곤란하게 다’고 하는 건 족 한다.
그 고 같 경매청 행 당해 는 신 에 하여 그 전에 한 실하고 집합건물 공동생 는 한 결과가생하므 , 같 건 족 는 에 하여는 당해 무 행 경 ․적 태 , 그 행 가 다 들 집합건물 공동생 전체에 미 는 각종 정적
향 내 정 등 제 정 고 하여 신 하게 판단할 필 가 고, 단 당해행 등 정한 행 가 다수 다 들 계 적․ 복적 다
거나 단 또는 다 들과 에 갈등 나 생하 다는 것만 쉽정하여 는 니 다.
[2] 집합건물 에 한 제45조에 라 경매청 할 수 는 람
[2] 집합건물 에 한 (2008. 12. 26. 제9172 개정 전 것) 제45조에 하여 원에 경매청 할 수 는 람에 하여 같 조 제1항 ‘ 또는 단집 결 에 하여 정 ’라고 정하고 므 집합건물 라 단집 결 에 하여 같 경매청 할 수 는 람 정 니하 다 그는경매청 할 당 적격 가 한다.
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9. 2010. 1. 14. 2009그196 결정
[1] 집합건물 순차 경 , 각 승계 들 전 들 채무수하는 태(= 첩적 채무 수)
[1] 집합건물 에 한 제18조에 “공 가 공 에 하여 다 공 에하여 가 는 채 그 승계 에 하여 행 할 수 다”고 규정하고 는 ,
승계 규 에 라 집합건물 공 에 한 ․ 에 는 비 담무 승계한다는 점에 채무 수 갖는 , 취 채무 수가책적 가 첩적 가 하는 것 채무 수계 에 나타난 당 해 에 한 문제 고, 채무
수에 책적 수 , 첩적 수 가 하 니한 에는 첩적 수한 것 볼 것 라는 채무 수 에 비 보 , 순차 경 각승계 들 전 들 채무 첩적 수한다고 당하다.
10. [2008다88368] ◇공동주택 주 가 주택 그 시행 에 정한 주체에한 하 보수청 에 집합건물 에 한 제9조에 한 하 담보 갖는 여 ( 극)◇
집합건물 에 한 (2005. 5. 26. 제7502 개정 전 것, 하 ‘집합건물 ’ 라 한다) 제9조에 한 하 담보 한 정 는 한 집합건물
에게 하는 것 고, 다 한편 비 주택 (2005. 5. 26. 제7520 개정 전것) 제46조 주택 시행 (2005. 9. 16. 제19053 개정 전 것) 제59조 제2항 주 에게 공동주택 주체에 한 하 보수청 여하고 나, 는행정적 차원에 공동주택 하 보수 절차․ 간 등 정하고 하 보수보 신하게 하 보수할 수 하는 정하는 그 취 가 뿐, 주 에게 하보수청 에 하 담보 여하는 것 라고 볼 수는 다. 그러므 공동주택에 하가 는 경 주 는 주택 주택 시행 정한 에 라 주체에 하여하 보수 청 할 수 뿐 , 집합건물 제9조에 한 하 담보 해 청
가 다고 할 수 다.
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신 민 판 20 - 수님신 민 판 20 - 수님
1. 계 당 정 [2010. 5. 13. 고 2009다92487 판결]
적 계 당 가 누 는 그 계 에 여한 당 해 문제에 해당한다. 시 해 당 가 그 시행 에 여한 객 적 미 하게 정하는 것 , 계
당 에 한 계 내 처 문 한 경 에는 그 에 문 에는 것 니 만 나 당 내심적 여하에 계 그 내 에
하여 당 가 그 시행 에 여한 객 적 미 합 적 해 하여 하 , 경 문객 적 미가 하다 , 한 정 는 한 문 시 존 내 정하여
한다.
2. 파 민 제108조 제2항 제110조 제3항 정 제3 에 해당하는 그여 판단 (= 파 채 ) ◇ [2009다96083]
파 파 포 승계 과 같 가 게 만, 파 고 파 채 는 파절차에 하 니하고는 파 채 행 할 수 고, 파 파 채 전체 공동
하여 량한 주 그 무 행하므 , 파 민 제108조 제2항과 제110조 제3항 정 제3 에 해당하고, 그 ․ 파 개 ․ 할수는 고, 파 채 하여 파 채 가 는 한 파
제3 라고 할 수 에 다.
3. ◇ 계 에 한 거래계 허가 역내 에 하여 허가 제하거나 탈하는 내 체결 매매계 (= 정적 무 ) 그 같 허가 제하거나 탈하는 내 무 는 매매계 ◇[2009다96328]
계 에 한 거래계 허가 역내 에 하여 허가 제하거나탈하는 내 매매계 체결 경 에는 같 제118조 제6항에 라 그 계 체결
정적 무 라고 할 것 고, 러한 허가 제․ 탈행 에는 거래허가가 필 한 계허가가 필 하 것에 해당하 계 허 하는 행 뿐만 니라, 정 적 는
거래허가 수 는 계 허가 수 계 허 하는 행 포함다고 할 것 다.
4. 복수 당 합 당 시가 무 경 , 나 당 합 가한 여 판단 [2010. 3. 25. 고 2009다41465 판결]
복수 당 에 한 합 한 경 그 합 는 전체 체 가 는 것 므 , 그한 당 시가 무 것 판 경 나 당 합 가 한 여 는민 제137조에 정한 에 라 당 가 그 무 라 행 하 것 라고 정
는 여 에 하여 판정 하고, 그 당 는 실 하는 가 니라 행무 행 당시에 다 당 에 비하여 하 가정적
말하는 것 만, 한편 그 같 경 에 나 당 들 처 한 당시가 무 가 라 신들 정내 행하 하 다 무 가 는 제 한 나
만 하겠다는 것 당 라고 보 할 것 므 , 그 당 들 에 는가정적 가 무 가 것 무 제 한 나 그 하다고 할 것다.
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5. 실제 는 전 정계 체결하 니하 담보 적 등 당 합 에라 전 정등 경 , 전 채 가 가 제3 보 수 는여 (적극)[2010. 3. 25. 고 2009다35743 판결]
실제 는 전 정계 체결하 니하 차계 에 한 차보 채담보할 적 또는 할 적 차 과 합 에 라차 전 정등 경료한 경 , 전 정계 정허 시에 해당하여 무 라하 라 전 정계 에 하여 계에 하여 해 계 갖게
제3 에 하여는 그 제3 가 그 같 정 고 경 에만 그 무 주 할 수 다. 그 고 정한 허 시에 하여 계 생 채 가 한 경 그 가
는 허 시에 하여 해 계 가 게 제3 에 해당하므 , 그가정허 시 무 그에 하여 주 할 수 다.
6. 전 정갱신 경 , 전 가 등 전 정 나 그 적물 취득한 제3 에하여 갱신 주 할 수 는 여 (적극)[2010. 3. 25. 고 2009다35743 판결]
전 정갱신 경 는 규정에 한 물 동 므 전 갱신에 한 등 필하 니하고, 전 는 등 전 정 나 그 적물 취득한 제3 에 하여 갱
신 주 할 수 다.
7. 甲 정허 시에 해당하여 무 전 정계 에 한 전 채 가 한 에 , 甲 정허 시 하여 해 계 가 제3 에 해당한다고당하다.[2010. 3. 25. 고 2009다35743 판결]
甲 정허 시에 해당하여 무 전 정계 에 하여 계 생 채 (전채 ) 가 한 에 , 가 등 당시 전 정등 가 말 니한 태
고, 전 갱신에 한 등 가 필 한 전 가 동 여전 점 ․ 하고, 甲 정허 시 하여 해 계 가 제3 에 해당한다고
당하다.
8. 물 보 채무 실제 채무 가 닌 신 한 근저당 정계 원 하여 경료해 근저당 정등 가 한 여 (적극)[2010다17840]
근저당 에 하여 담보 는 피담보채무 내 과 는 근저당 정 근저당 간 계 , 근저당 정계 에 하여 정하여 는 것 , 근저당 정계 당시 근저당 정 근저
당 에 그 근저당 에 하여 담보 는 피담보채무 그 채무 등 정함에 한 가합 경 에는 비 정 실제 채무 근저당 정계 나 등 채무 가다 다고 하 라 그 근저당 정계 에 해 경료 근저당 정등 는 하고, 그 근저당
피담보채무는 근저당 정계 나 등 등 채무 채무가 닌 실제 채무 그것보 한다.
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9. 물 보 과 채무 수개 동 에 공동저당 정 고 그 경매 가 동시에당하는 경 그 채 담 [2008다41475]
공동저당 정 는 수개 동 는 채무 고 는 물 보경 각 동 경매 가 동시에 당하는 에는, 물 보 민 제481조, 제482조 규정에 한 제 에 하여 채무 동 에 하여 담보 행 할 수 는 에 는점 등 고 할 , “동 한 채 담보 수개 동 에 저당 정한 경 에 그 동 경매 가 동시에 당하는 에는 각 동 경매 가에 비 하여 그 채 담 정한다”고 규정하고 는 민 제386조 제1항 적 니한다고 당하다.
라 러한 경 경매 원 는 채무 동 경매 가에 공동저당 에게 적당 하고, 족 는 경 에 한하여 물 보 동 경매 가에 가
당 하여 할 것 다.
10. 에 한 근저당 정 건물 신 고 다시 신 건물에 근저당 정 경 신 건물 차또는 신 건물 매각 에 제 수 는 여 ( 매각 = 극, 신 건물 매
각 =적극)[2009다101275]
1. 에 한 저당 정 에 비 건물 신 고 그 신 건물에 하여 다시 저당 정건물 경매 경 , 주택 차보 제3조 2 제2항 정 갖 차
같 제8조 제3항 차 가 에 는 하여 제 가 다고하겠 만, 신 건물 가 에 는 정 갖 차 신 건물에 한 순 보다
하여 제 가 고, 주택 차보 시행 ‘ 보 경에 경과조 ’ 적 함에 신 건물에 하여 담보물 취득한 차보 정하여 할 것 다.
11. 甲 매매계 에 근거하여 매매계 해제한다 계 해달라는시하고, 그 에 계 하는 제 한 에 , 甲 해제 는 매매계
에 정해제 행 하는 취 , 해 정에 한 해제 행 볼 수는 다고 한[2010. 4. 29. 고 2007다24930 판결]
甲 매매계 에 근거하여 매매계 해제한다 계 해달라는시하고, 그 에 계 하는 제 한 에 , 甲 해제 는 매매계
에 정해제 행 하는 취 , 해 정에 한 해제 행 볼 수는 다.
12. 계 는 경 에 갖는 여 ( 극)[2010. 4. 29. 고 2007다24930 판결]
계 체결함에 계 수수 경 계 해 가 고 , 하 하는 는 계 당 책 하여 해제 다 하
라 계 행 실제 해만 수 뿐 계에게 당연 는 것 니다.
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13. 차 수 내 전차 제 가 는 여 (한정 적극)[2009다101275]
주택 차보 제3조 제1항에 한 항 갖 주택 차 동 적 하게차 하거나 전 한 경 에 수 나 전차 에게 점 가 승계 고 주민등 단
절 것 볼 수 정 간 내에 전 신고가 루 졌다 비 차 나 전 에하여 차 공시 점 주민등 경 다 하 라 원래 차 갖는 차
항 니하고 동 한 채 존 한다고 보 한다. 러한 경 차에 하여 차 동 하 수 에게 전 고 원래 차 차 계에
탈퇴하므 차 수 원래 차 주택 차보 제3조 2 제2항 동 제8조 제1항에 하여 가 는 제 행 할 수 고, 전차 원래 차 주택 차보 제3조 2 제2항 동 제8조 제1항에 하여 가 는 제 행 할 수 다고 할 것 다.
14. 수 무 담하게 는 차 적물 파 ․ 해 정[2010. 4. 29. 고 2009다96984 판결]
차계 에 차 적물 , 계 존 그 ㆍ수 에 필 한 태하게 할 무( 하 ‘ 수 무'라 한다) 담하는 것 므 (민 제623조), 적물에 파또는 해가 생 경 그것 차 비 들 니하고 쉽게 고 수 정
한 것 차 ․수 해할 정 것 니라 수 무 담하만, 그것 수 하 니하 차 계 에 하여 정하여 적에 라 ㆍ수 할 수
는 태 정 것 라 , 그 수 무 담한다 할 것 고, 는 신에게 책가 는 차 적물 훼 경 에는 물 신에게 책 가 는 훼 경 에 찬가다.
15. 차계 수 무 체 해 경 에 , 차 종료 당시 차건물하여 훼 해 청 당한 차 차건물 보존에 하여 량한
주 무 다하 하여 하는 여 (적극)[2010. 4. 29. 고 2009다96984 판결]
차 차 적물 무가 행 능 경 차 그 행 능 한 해 책하 그 행 능 차 책 말미 것 님 할 책 고, 차
건물 훼 경 에 그 생원 에 차 그 책 하그 차건물 보존에 하여 량한 주 무 다하 하여 하는 것 ,
러한 는 차 종료 당시 차 적물 채무가 행 능 태는 니 만 차건물 하여 훼 해 하는 경 에 동 하게 적 고, 나 가 그
차계 수 무 체 해 경 라 찬가 다.
16. 건물 객체가 한 건 [2010. 1. 14. 2009 1449 결정]
1동 건물 객체가 수 그 물 조다 과 는 하고, 그 내 태에 라 조판단 격 에 차 가 수 나, 조 주 적 는 객체에 한물적 할 필 문에 다고 할 것 므 , 조 에 하여
객체 정할 수 는 경 에는 조 다고 할 수 다.
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17. 객체 적합한 물 적 건 갖 한 건물 경매절차에 매수한 매수 취득 여 ( 극)[2010. 1. 14. 2009 1449 결정]
그 고 객체 적합한 물 적 건 갖 한 건물 는 그에 한할 수 는 것 , 건 물 한 개 건물 등 고 등 에
적 등 러한 등 에 하여 경매절차가 행 매각허가고 매수 납 하 다 하 라 , 그 등 는 그 체 무 므 매수 취득할 수
다.
18. 집합건물 하 2 전 ․ 계실에 나 해 필 한 시 물 한 에 , 공 전 ․ 계실에 나 해 필 한 시 물 한 것 그 시 물
타적 점 ․ 하는 것 공 경 내 에 한 항에 해당하므 건물들 적 한 집 결 에 한 동 가 필 하다.[2010. 2. 25. 고 2008다73809 판결]
집합건물 하 2 전 ․ 계실에 나 해 필 한 시 물 한 에 , 집합건물 전 ․ 계실 조 전원 공 에 제공 는 ‘공 ’에 해당하고, 공
전 ․ 계실에 나 해 필 한 시 물 한 것 그 시 물타적 점 ․ 하는 것 공 경 내 에 한 항에 해당하므 건물
들 적 한 집 결 에 한 동 가 필 하다.
19. 동 개 가 개 하 에 거래계 등 ․ 하는 것 허 는 여( 극)[2010. 5. 13. 고 2009다78863, 78870 판결]
‘공 개 무 동 거래신고에 한 ’ 적, 개 격 건․ 본 등격하게 규정 는 점, 개 하여 개가 에 거래계 등 ․하 정하고 는 점 등 고 하 , 개 는 개가 에만 거래계 등 ․하여 하고 개 하 니하 에 함 거래계 등 ․ 하여 는 니 다.
20. 동 개 가 신 개 전 계 체결 에 실제 계 당 가 닌 에게 전 계 등 ․ 해 담보 제공 전 여한 가 여
수하 하는 해 에 , 개 주 무 에 해 책 정한[2010. 5. 13. 고 2009다78863, 78870 판결]
동 개 가 신 개 전 계 체결 에 실제 계 당 가 닌 에게전 계 개 물 등 ․ 해 담보 제공 전 여한 가 여 수하 하는 해 에 , 개 는 제3 가 그 전
계 에 하여 개 해 그 내 과 같 전 계 체결 하는 것 식하고 전제 그 전 계 담보 제공하여 전 차 하는 등 거래 계에 들 갈 것
식할 수 다고 보 , 개 주 무 에 해 책 정한 .
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객 식 시험을 잘 보는 10가지 비법객 식 시험을 잘 보는 10가지 비법
01Point
처 문제 끝 문제 순 간다
Point한 적 답 실 고 말라!
Point정 고 수 다 것 워나가라!
02
03
04Point
너무 쉽다고 생각 는 문제 수 다시 한 라!
Point정답 하 라 보 문 끝 본다
Point문 정 정 한다
05
06
Point너무 문제는 넘 가고 쉬 문제 다07
08Point
문 나 핵심 단 에 그 한다
Point
Point 답 에 정답 제 는 다시 한 검 한다
09
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문제 꼼꼼하게 끝 탐 한다!
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문제 전 전체 시험 문제 훑 보
Step시험 시간 적 한다
Step문제 정 들여 꼼꼼 한다
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검 하고 다 시험 비한다
□ 시험 문제 략 눈짐 죽 훑 문제 게생각해 본다
□ 시험 문항 수에 비 하여 한 문제 당 시간 미 체크 해 다
□ 필 시험문제 는 점검하 해 시계 비한다
□ 시험 무조건 빨 끝내 고 는다
□ 한 문제에 너무 많 시간 하 는다□
□ 주 람 나 경에 신경 쓰 는다
□ 드시 문제는 끝 포 하 고 는다
□ 문제 가 정 정 정 파 한다
□ 보 문항 꼼꼼 비 하 핀다
□ 다 문제나 보 해 는다
□ 드시 다 본 라 다시 한 훑 보 실수한 것 는 한다
□ 쉽다고 생각 는 문제 다시 한 펴 본다
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에듀 수상 경력 안내에듀 수상 경력 안내
업계 다 수상/업계 다 수상/
2008.06 한 러닝산업 - 3 연 e러닝 문 업 재
2006.06 스포츠 ‘100 우수 업’
2006.05 ‘ 업 공 근 ’
2006.04 2006 과학 날 ‘과학 술 상’수상
2006.03 스포츠 울’2006 브랜드리 상’수상
2006.01 업청 ‘우수 처 업 재 ’
2005.11 한 e러닝산업 -e러닝 문 업
2007.10 ' 11 한민 e비지니스 상' 산업 원 상 수상
2007.06 ‘2007 지 츠 상’ 컨 츠 야 보통신 상 수상
2007.06 스포츠 울 "2007 한민 고객감동우수 업 大賞" 수상
2007.05 2007 업 업 공 근 상 수상
2007.03 문 보 ‘2007 한민 신경 우수 업’
2007.03 울상공 양천 상공 창 수상
2007.01 2007 한 HRD( 원개 ) 상 수상
2006.07 한 보 ‘2006 상 우수 업 & First 브랜드’
2005.09 2005 스포츠 울 스트 업& 탑 브랜드 수상
2005.05 한민 산업 원 창
2005.03 술신 보 우량 술 업
2005.01 업 행 술개 시 업 지
2008.01 헤럴드경 '2008 미래 산업 리 업'
2008.12 한 프트웨어진흥원 공 상 수상
2010.03 울 신문 VISION 2010 한민 경 신 상 수상
2009.04 울 신문 VISION 2009 한민 경 신 상 수상
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