横浜山内ふ頭周辺地域

㋐

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東高島駅

0 100 200m

都市再生緊急整備地域

特定都市再生緊急整備地域

都市開発事業（未着手）

公共施設整備（未着手）

都市開発事業（事業中）

都市開発事業（完了）

公共施設整備（事業中）

公共施設整備（完了）

都市再生緊急整備地域内のプロジェクト一覧

都市名 緊急整備地域名称 No

名 称 通称名等

横浜市 横浜山内ふ頭地域 7 【都市開発事業】

1横浜山の内開発プロジェクト（山内ふ頭周辺地区土地区画整理事業）

【公共施設整備】ア 星野町公園イ 区画道路１号ウ 区画道路２号エ 区画道路３号オ 地区施設（遊歩道）カ 地区施設（広場）

指定面積(ha)

プロジェクト名称

横浜山内ふ頭地域のプロフィール （平成 30 年 4 月 1日現在）

1.地域の概要

・当地域は、横浜市神奈川区の横浜港に面した面積約 7.1ha の平坦地であり、JR 東神奈川駅、京急仲木戸

駅が北西約 1km、JR 横浜駅が西約 1.5km の距離にある。また、北西約 500m には国道 15 号が通り首都高

速横羽線東神奈川ランプも近く（北約 500m）、みなとみらい 21 地区と直結する臨港幹線道路が隣接して

通るなど、交通環境に恵まれている。

・指定地域は、横浜市のマスタープランにより、都心臨海部の機能拡大のために、工場跡地の再開発等に

より、業務、商業、研究開発、住宅機能などが融合する土地利用への転換を図るよう位置付けられてお

り、旧日本鋼管株式会社浅野ドック跡地や岩井の胡麻油株式会社本社工場を中心に、平成 15 年 3 月より

山内ふ頭周辺地区土地区画整理事業が実施された。また、平成 15 年 12 月には都市再生特別地区の都市

計画決定が行われている。

2.主要プロジェクト

プ ロ ジ ェ ク ト 名

（地図上の位置①） 横浜山の内開発プロジェクト

所 在 地 ／面 積 横浜市神奈川区橋本町２丁目５番

1他 約7.1ha

用 途 地 域 工業専用地域

（都市再生特別地区）

主 用 途 分譲集合住宅施設・業務施設

・商業施設

延 床 面 積 約186,000㎡（予定）

事 業 者 区画整理：

山内ふ頭周辺地区土地区画整理

組合

建築：ＪＦＥ都市開発㈱ 他

着 工 ～ 竣 工 区画整理：H15.8～H18.9

建築：H16.6～竣工未定

関 連 予 算

（ 国 ・ 自 治 体 ）

なし

特 例 措 置 適 用 等 ・都市再生特別地区

提案者：

山内ふ頭周辺地区土地区画整理

組合

決定告示年月日：H15.12.25

現行用途地域 / 容積率：

工業専用地域 / 200％

容積率の最高限度：400％

建 築 投 資 額

進 捗 状 況

平成15年 3月 土地区画整理組合設立

平成15年 8月 土地区画整理工事着工

平成15年12月 都市計画決定（都市再生特別地区、地区計画、臨港地区解除）

平成16年 6月 建築工事着工（先行街区）

平成18年 7月 換地処分完了

平成18年 9月 街開き

平成18年12月 土地区画整理組合解散

①

①

① ①

① ②

③ ④

⑤ ⑥

⑦

④：事務所・倉庫

⑤：温浴施設

⑥：結婚式場

⑦：立体駐車場

①：住宅

②：スーパーマーケット

③：有料老人ホーム

Ｎ

①

3.公共施設等地域整備方針への記載有無

民間都市再生事業との関連

施 設 名

（地図上の位置㋐）

公園 地域整備方針記載「無」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.9

備 考 ・ 進 捗 供用済

施 設 名

（地図上の位置㋑）

区画道路1号 地域整備方針記載「無」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.9

備 考 ・ 進 捗 供用済

施 設 名

（地図上の位置㋒）

区画道路2号 地域整備方針記載「無」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.9

備 考 ・ 進 捗 供用済

施 設 名

（地図上の位置㋓）

区画道路3号 地域整備方針記載「無」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.9

備 考 ・ 進 捗 供用済

施 設 名

（地図上の位置㋔）

地区施設（遊歩道） 地域整備方針記載「有」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.8

備 考 ・ 進 捗 供用済

施 設 名

（地図上の位置㋕）

地区施設（広場） 地域整備方針記載「有」

着 工 ～ 竣 工 H15.8～H18.8

備 考 ・ 進 捗 供用済

4.関連協議会設置・開催状況等

5.地方公共団体担当ｾｸｼｮﾝ/担当者/連絡先

横浜市都市整備局都心再生部

都心再生課

担当者 續橋、重岡 TEL 045-671-3857

E-mail tb-tosai@city.yokohama.jp

6.特記事項

p_【様式1-1】横浜市-1-1プロジェクト一覧(公表)_yokohamayamauchip_【様式2】横浜市_2プロジェクト図(横浜山内ふ頭) _yokohamayamauchip_【様式3】横浜市_3地域のプロフィール(横浜山内ふ頭)