中华人民共和国

迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目

招 标 文 件

项 目 名 称：迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目

委托代理编号：HNHK-2020-GX009

招 标 人：益阳高新房地产开发有限公司

招标代理机构：湖南华科工程项目管理有限公司

2020年3月

目 录

第一卷1

第一章 招标公告1

投标人须知前附表6

1. 总则12

1.1 招标项目概况12

1.2 招标项目的资金来源和落实情况12

1.3招标范围、设计服务期限和质量标准12

1.4投标人资格要求12

1.5 费用承担13

1.6保密13

1.7 语言文字14

1.8计量单位14

1.9 踏勘现场14

1.10投标预备会14

1.11 分包14

1.12响应和偏差14

2. 招标文件15

2.1 招标文件的组成15

2.2 招标文件的澄清15

2.3 招标文件的修改15

2.4 招标文件的异议16

3. 投标文件16

3.1 投标文件的组成16

3.2 投标报价19

3.3 投标有效期19

3.4 投标保证金19

3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）20

3.7 投标文件的编制20

4.2 投标文件的递交21

4.3 投标文件的修改与撤回21

5. 开标22

5.1 开标时间和地点22

5.2 开标程序22

5.3 开标异议22

6. 评标22

6.1 评标委员会22

6.2 评标原则23

6.3 评标23

7. 合同授予23

7.1 中标候选人公示23

7.2 评标结果异议23

7.3 中标候选人履约能力审查24

7.4 定标24

7.5 中标通知24

7.6 技术成果经济补偿24

7.7 履约保证金24

7.8 签订合同24

8.纪律和监督25

8.1 对招标人的纪律要求25

8.2 对投标人的纪律要求25

8.3 对评标委员会成员的纪律要求25

8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求25

8.5 投诉25

9. 需要补充的其他内容26

附件一：开标记录表27

附件二：问题澄清通知28

附件三：问题的澄清29

附件四：中标通知书30

附件五：中标结果通知书31

附件六：确认通知32

第三章评标办法（综合评估法）33

评标办法前附表33

第四章合同条款及格式41

第一节通用合同条款42

附件二：履约保证金格式50

第二卷51

第五章发包人要求52

（一）勘察技术说明及要求52

第三卷57

第六章投标文件格式58

目录59

一、投标函及投标函附录60

（二）投标函附录61

第一卷

1

第一章 招标公告

迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目招标公告

1．招标条件

本迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目招标已由益阳高新区行政审批局以益高行发改[2020]9号批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为益阳高新房地产开发有限公司，招标代理机构为湖南华科工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1、建设单位：益阳高新房地产开发有限公司。

2.2、项目名称：迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目。

2.3、建设地点：益阳市消防特勤站以东，迎宾路迎客加油站以南，益阳市民服务中心（规划）以西。

2.4、项目概况：用地面积约4.53公顷，建筑面积约15.4876万m2（其中装配式4.7798万m2），景观园林约1.3623万m2，装配式建筑约4.7798万m2。

2.5、投资情况：投资约577.1631万元；

2.6、招标范围：工程的规划设计、效果图制作、建筑设计、风景园林景观设计、室外工程设计、地质勘察、绿色建设设计、绿色建设设计标识评价咨询服务、装配式建筑设计、交通影响分析等项目前期勘察、设计全部内容。

2.7设计周期：

1、 勘察工期：勘察20天（日历天），勘察及后续服务进度应满足本工程建设总体进度的要求。

2、 建筑方案设计阶段工期15天（自合同签订之日起计算）

3、 初步设计阶段工期15天（自方案审批通过之日起计算）

4、 施工图设计阶段工期20天（自初步设计审批通过之日起计算）

设计估算应在初步设计完成之后同步提供，其余各阶段工期或设计进度及后续服务应满足设计建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。各阶段开工日期以发包人的书面通知为准。

2.8、后期服务：该项目设计方在施工期间应安排专人负责,做好设计变更、竣工验收等环节的后续服务工作。

2.9、本项目为一个标段。

3．投标人资格要求

3.1、投标人必须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的企业或事业单位，依法取得营业执照（或事业单位法人证书）且处于有效期内，省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2、投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质、城乡规划编制乙级及以上资质和工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质；

3.3、项目负责人由设计负责人担任。

拟任设计负责人应为壹级注册建筑师。

勘察负责人应具有注册岩土工程师证书且具有相关专业高级职称。

3.4、参与本次投标的项目设计负责人、勘察负责人必须是本企业在职人员（须出具由劳动和社会保障部门出具的近六个月的养老保险证明）。

3.5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的，两个及两个以上法人不得同时进行该项目投标。

3.6、企业财务状况良好，且近三年没有弄虚作假等违法或严重违规行为被有关行政主管部门取消其投标资格。

3.7、本项目接受联合体投标，联合体投标人应具备以下资格条件：

（1）联合体各成员均须在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位。

（2）联合体由不超过二个独立法人组成，其中设计方为联合体牵头人。联合体各方应签订联合体协议书，联合体各方应明确其权利义务、本项目授权委托代理人及支付款项方式方法，联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任。

（3）满足上述“五、投标人资格要求”中第1条至第6条的要求。

（4）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

3.8、法律法规规定的其他条件。

4．技术成果经济补偿。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5．招标文件的获取、澄清及答疑

5.1凡有意参加投标者，请从2020年4月13日起（北京时间，下同）在益阳公共资源交易监管网（http://www.yy-ggzy.com/）自行下载招标文件及相关基础资料。

5.2 澄清答疑均采用网上答疑方式。招标人对招标文件的澄清和答疑均在湖南省招标投标监管网和益阳市公共资源交易监管网上同时发布，投标人自行下载。

5.3招标文件售价为400元，售后不退，递交投标文件时一同缴纳。

5.4投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间10日前以不署名的形式采用书面方式提出（书面文件发送至代理机构QQ邮箱:295032764）。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网、益阳公共资源交易监管网、益阳国家高新技术产业开发区官网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6．资格审查方式及评标办法

6.1本项目资格审查方式采取开标后资格审查。

6.2本项目评标办法采取综合评估法。

7．投标保证金

7.1投标保证金的金额（人民币）伍万元整（¥50000.00元），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。

7.2交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到投标保证金托管专户管理，以现金方式提交的投标保证金无效。

7.3投标保证金账户获取方式：投标人应按照《公共资源交易保证金电子化管理操作指南》自行在益阳公共资源中心网站注册(网址: http://jyzx.yiyang.gov.cn)，使用已注册的账号登录交易业务管理系统进行报名并获取对应项目（标段）投标保证金子账号。在提交投标保证金时，应按照所获取的信息正确填写保证金子账号，不得填写项目及标段名称。已缴纳保证金的用户，可在系统内对应项目（标段）下点击“查询”按钮，查询是否缴纳成功。（缴纳保证金的银行账户户名、账号须与系统注册用户的户名、账号保持一致，否则无法查询）。

7.4投标保证金的交纳截止时间：2020年5月6日上午9时30分（北京时间）前到账，以银行到账为准，开标时现场查验。

7.5对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。

7.6项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

8. 投标文件的递交截止及开标时间

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年5月6日上午9 时30 分，地点为益阳市公共资源交易中心开标室（益阳高新区中南电子商务园3号楼二楼，迎宾东路355号）;

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第5.1款规定获招标文件的，招标取人将拒收；

8.3投标人拟任授权委托代理人须亲自到场参加投标。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）、益阳公共资源交易监管网（http://www.yy-ggzy.com/）、益阳国家高新技术产业开发区官网（http://www.yygxq.gov.cn/）同时发布。

10. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为益阳高新区行政审批局。投诉、质疑、异议监督电话：0731-6204118。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四条开标评标等招标活动必须接受驻本单位纪检组的监察。

11．招标人补充的其它内容（投诉与处理）

11.1 在招标过程中，针对投标人围标串标、资质挂靠及其它不符合受理条件、恶意投诉的，依法由招标人、评标委员会、行政监督部门、公安经侦、法院认定，并追究相应法律责任。建立招投标负责人约谈调查、行为认定、案件移交、信息交换等联合执法机制。恶意投诉情形：①对于异议问题，经招标人组织法律、技术、经济专家论证并公告的。②同一投标人对同一问题反复提出异议，并无法律依据的。

11.2 招标人（招标代理机构）对评标结果异议的处理：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十四条，投标人（指法定代表人）对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对评标结果的异议，招标人应当组织原评标委员会复查，异议结果成立的应当由原评标委员会予以纠正。招标人（代理机构）在处理异议时，应事实清楚，证据确凿，对异议答复的真实性、合法性、完整性负责，并报行政监督部门备案后发出。

11.3 评标委员会违规受贿责任：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第七十一条，第七十二条，应当回避而不回避；擅离职守；不按照招标文件规定的评标标准和方法评标；对依法应当否决的投标不提出否决意见；其他不客观、不公正履行职务的行为。由有关行政监督部门责令改正；情节严重的，禁止其在一定期限内参加依法必须进行招标的项目的评标；情节特别严重的，取消其担任评标委员会成员的资格。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

11.4招标人的定标权：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十五条，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可

以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

11.5招标投标活动档案管理：依据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案行业标准》第二、第三条， DA/T28-2018建设项目档案管理规范5.2.2.5建设单位（招标代理机构）负责项目档案的接收、整理、保管。依据8.2.2项目档案保管期限分为永久和定期二种，定期一般分30年10年。详见表B.1。未中标的投标文件保管期限 为10年，中标的投标书为永久≥30年。

十六、联系方式

招 标 人：益阳高新房地产开发有限公司

联 系 人：张先生            

联系电话：0737-2938351

招标代理机构：湖南华科工程项目管理有限公司

联系 人：陈女士

电 话：13217376007 0737-4243885

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

招 标 人：益阳高新房地产开发有限公司

联 系 人：张先生            

联系电话：0737-2938351

地 址：益阳高新区东部产业园高新大道孵化楼15楼

1.1.3

招标代理机构

招标代理机构：湖南华科工程项目管理有限公司

联 系 人：陈女士

电 话：13217376007

地 址：益阳高新区东部产业园高新大道孵化楼1209室

1.1.4

招标项目名称

迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目

1.1.5

项目建设地点

益阳市消防特勤站以东，迎宾路迎客加油站以南，益阳市民服务中心（规划）以西.

1.1.6

项目建设规模

用地面积约4.53公顷，建筑面积约15.4876万m2（其中装配式4.7798万m2），景观园林约1.3623万m2，装配式建筑约4.7798万m2。

1.1.7

项目投资估算

本项目设计投资约为577.1631万元；设计费按包干形式，包含所有相关费用。

1.2.1

资金来源及比例

100%。

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

工程的规划设计、效果图制作、建筑设计、风景园林景观设计、室外工程设计、地质勘察、绿色建设设计、绿色建设设计标识评价咨询服务、装配式建筑设计、交通影响分析等项目前期勘察、设计全部内容。

1.3.2

设计服务期限

1、勘察工期：勘察20天（日历天），勘察及后续服务进度应满足本工程建设总体进度的要求。

2、建筑方案设计阶段工期15 天（自合同签订之日起计算）

3、初步设计阶段工期 15天（自方案审批通过之日起计算）

4、施工图设计阶段工期20天（自初步设计审批通过之日起计算）设计概算应在初步设计完成之后同步提供，其余各阶段工期或设计进度及后续服务应满足设计建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。各阶段开工日期以发包人的书面通知为准。

1.3.3

质量标准

优

1.4.1

投标人资质条件、能力、信誉

1、投标人必须是具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2、投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质、城乡规划编制乙级及以上资质和工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质；

3、项目负责人由设计负责人担任。

拟任设计负责人应为壹级注册建筑师。

勘察负责人应具有注册岩土工程师证书且具有相关专业高级职称。

4、参与本次投标的项目设计负责人、勘察负责人必须是本企业在职人员（须出具由劳动和社会保障部门出具的近六个月的养老保险证明）。

5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的，两个及两个以上法人不得同时进行该项目投标。

6、企业财务状况良好，且近三年没有弄虚作假等违法或严重违规行为被有关行政主管部门取消其投标资格。

7、本项目接受联合体投标

1.4.2

是否接受联合体投标

接受，应满足下列要求：

（1）联合体各成员均须在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位。

（2）联合体由不超过二个独立法人组成，其中设计方为联合体牵头人。联合体各方应签订联合体协议书，联合体各方应明确其权利义务、本项目授权委托代理人及支付款项方式方法，联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任。

（3）满足上述“五、投标人资格要求”中第1条至第6条的要求。

（4）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

8、法律法规规定的其他条件。

1.9.1

踏勘现场

不组织

1.10.1

投标预备会

不召开

1.10.3

招标文件澄清发出的形式

截止时间：在投标截止时间10天前

投标人的提问方式：□在上提问

■书面提问发送至295032764@qq.com

1.11.1

分包

不允许

1.12.1

实质性要求和条件

无

1.12.3

偏差

不允许

2.1

构成招标文件的其他资料

无

2.2.1

投标人要求澄清招标文件

截止时间：在投标截止时间10天前

招标人要求澄清招标文件的提问方式：□在网上提问

2.2.2

招标文件澄清发出的形式

截止时间：在投标截止时间15天前

招标人澄清文件发布方式：√在湖南省招标投标监管网上发布

2.2.3

投标人确认收到招标文件澄清

不需确认。

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改

自行下载，不需确认。

3.2.4

最高投标限价

有，最高投标限价：577.1631万元，超过上限值为无效投标。

3.3.1

投标有效期

90日历天

3.4.1

投标保证金

1投标保证金的金额（人民币）伍万元整（¥50000.00元），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。

2交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到投标保证金托管专户管理，以现金方式提交的投标保证金无效。

3投标保证金账户获取方式：投标人应按照《公共资源交易保证金电子化管理操作指南》自行在益阳公共资源中心网站注册(网址: http://jyzx.yiyang.gov.cn)，使用已注册的账号登录交易业务管理系统进行报名并获取对应项目（标段）投标保证金子账号。在提交投标保证金时，应按照所获取的信息正确填写保证金子账号，不得填写项目及标段名称。已缴纳保证金的用户，可在系统内对应项目（标段）下点击“查询”按钮，查询是否缴纳成功。（缴纳保证金的银行账户户名、账号须与系统注册用户的户名、账号保持一致，否则无法查询）。

4投标保证金的交纳截止时间：2020年5月6日上午9 时30分（北京时间）前到账，以银行到账为准，开标时现场查验。

5对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。

6项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。  

3.5

资格审查资料的特殊要求

无

3.5.2

近年财务状况的年份要求

以投标人上一年度经会计事务所认定的资产负债表、损益表和审计报告提供的情况为准；从每年的1月1日至4月30日，如投标人无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，否则相应评审项目不予计分；从每年的5月1日开始至12月31日，投标人应当提供上一年度上述资料，否则相应评审项目不予计分；如投标人能够提供上一年度的上述资料而没有提供，且造成评审计分有利于该投标人，应当按弄虚作假处理。

3.5.3

近年完成的类似项目情况的时间要求

3年：（指投标截止时间前36个月止）

投标人和项目负责人设计类似工程经验：指近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）单项合同总面积不少于3万平方米的房屋建筑项目设计经验。类似业绩的证明资料须提供经建设行政主管部门备案的中标通知书扫描件和合同扫描件。有效时间以合同中业主签字时间或备案的中标通知书上业主签字时间为准。

3.5.5

近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求

3年：（指投标截止时间前36个月止）

3.6.1

是否允许递交备选投标方案

不允许

3.7.3A（2）

投标文件副本份数及其他要求

资信业绩部分（A4版面）正本壹份、副本肆份；方案设计文件（A3版面）正本壹份、方案设计文件副本肆份；效果图壹套（暗标）（A1版面）。方案设计文件须提供投标文件电子文件（光盘）2份。资格审查资料原件一份，复印件二份。

4.2.1

投标截止时间

2020年5月6日9：30（北京时间）

4.2.2

递交投标文件地点

益阳市公共资源交易中心（益阳高新区中南电子商务园3号楼二楼，迎宾东路355号）

4.2.3

投标文件是否退还

否

5.1

开标时间和地点

地点：益阳市公共资源交易中心（益阳高新区中南电子商务园3号楼二楼，迎宾东路355号）

时间：2020年5月6日9：30（北京时间）

5.2

开标程序

开标顺序：对符合要求的投标文件予以拆封并现场唱标

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成： 5 人

其中招标人代表 0 人，专家 5 人；

评标专家确定方式：均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人数

1-3名

7.1

中标候选人公示媒介及期限

在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在益阳市公共资源交易中心、湖南省招标投标监管网、益阳国家高新技术产业开发区官网上予以公示，公示期不少于3个工作日。

7.4

是否授权评标委员会确定中标人

是

排序法，即：由评标委员会推荐不超过3个有排序的中标候选人公示期满后招标人按照相关规定确定中标人。

7.6

技术成果经济补偿

不补偿

7.7.1

履约保证金

是否要求中标人提交履约保证金：

要求，履约保证金的形式：现金或保函形式

履约保证金的金额：合同金额的10%

9

是否采用电子招标投标

否

10

付款方式

地质勘察测量检测:

第一次：地勘（测绘、试验、检测）方在委托方规定的时间内提交地勘（测绘、试验、检测）报告成果，经委托方审核合格（地勘配合完成施工图审查）后支付合同总额的50%。

第二次：工程完成竣工验收，且地勘（测绘、试验、检测）方无任何违约行为的情况下支付余款。

设计：

第一次：设计方在委托方规定的时间内提交经图审合格的设计施工图后支付合同总额的50%。

第二次：建筑面积核定或出具财政投资评审报告后的第一个春节前支付至合同总额的80%。

第三次：工程完成竣工验收，设计方无任何违约行为的情况下支付余款。

11

需要补充的其他内容

无

……

……

1. 总则1.1 招标项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对设计进行招标。

1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6 项目建设规模：见投标人须知前附表。

1.1.7 项目投资估算：见投标人须知前附表。

1.2 招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、设计服务期限和质量标准

1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2 设计服务期限：见投标人须知前附表。

1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：见投标人须知前附表；

（2）财务要求：见投标人须知前附表；

（3）业绩要求：见投标人须知前附表；

（4）信誉要求：见投标人须知前附表；

（5）项目负责人的资格要求：应当具备工程设计类注册执业资格（如有），具体要求见投标人须知前附表；

（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。

（7）其他要求：见投标人须知前附表。

需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。

1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11 分包

1.11.1 投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包。

1.11.2中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

1.12响应和偏差

1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。

1.12.2 投标人应根据招标文件的要求提供投标设计方案等内容以对招标文件作出响应。

1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。

2. 招标文件2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）发包人要求；

（6）投标文件格式；

（7）投标人须知前附表规定的其他资料。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3 招标文件的修改

2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.3.2 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。

2.4 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

3. 投标文件3.1 投标文件的组成

3.1.1投标文件由资信业绩部分、方案设计文件正本、方案设计文件副本、效果图、资格审查资料原件及复印件组成。资信业绩部分、方案设计文件和资格审查资料复印件应分开制作、装订成册。（方案设计文件须同时提供电子光盘二份）.

3.1.2资格后审资料原件主要包括以下内容（不限于）：

投标人在递交投标文件的同时，应按下列要求递交资格后审资料原件（资格后审资料原件须用文件袋集中包装，注明项目名称、投标人名称、原件名称与数量）。同时，投标人还需递交两份加盖单位公章的复印件（壹份与资格后审资料原件集中包装递交，壹份单独提交）。

（1）投标单位企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）；（如为联合体双方提供）

（2）投标单位企业资质证书（副本）；（如为联合体双方提供）

（3）投标单位企业银行基本账户开户许可证；（如为联合体联合体牵头人提供）

（4）项目设计负责人注册建筑师证；

（5）勘察专业负责人的注册证书；

（6）投标单位以往工程业绩证明材料；

项目设计负责人、勘察专业负责人和授权委托人提供投标截止时间前近半年内连续6个月劳动保障部门出具的社保证明。如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的近半年连续6个月的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。

联合体协议书（联合体提供）

如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。

投标单位未按规定提供原件证明或审查不合格的，评标委员会将视为资格审查不合格，不合格投标人不得进入下一轮评审。

资格审查资料原件清单（格式）

序号

资格审查证件或资料名称

份数

备注

1

投标单位企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）（如为联合体双方提供）

2

投标单位企业资质证书（副本）（如为联合体双方提供）

3

投标单位企业基本账户开户许可证（如为联合体牵头方提供）

4

项目设计负责人注册建筑师证

5

勘察专业负责人的注册证书

6

投标单位以往工程业绩证明材料

7

联合体协议书（联合体提供）

8

项目勘察、设计负责人和授权委托人提供投标截止时间前近半年内连续6个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。

注：投标单位未按以上格式列清单，由此造成的原件遗失，招标人概不负责。

资信业绩部分（A4幅面）

勘察、工程设计资信业绩部分合并编制一本标书，具体内容详见招标文件第五章“投标文件的组成及格式”。

9.9 方案设计文件

9.3.1方案设计文件正本（A3缩印本）

（1）扉页：要求加盖出图章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖章；

（2）设计文件目录；

（3）设计总说明；

（4）设计图纸（设计要求及深度详见本招标文件第四章）；

投标人应将设计方案文件制作成光盘一份附在设计方案文件正本里面；文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。

9.3.2 方案设计文件副本（A3缩印本，暗标）

（1）投标文件副本内容和编排顺序同投标设计文件正本（除扉页以外），副本文件为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不需任何人签字盖章。

（2）投标方案设计文件副本制作要求：

①CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；

②不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；

③采用胶装，封面封底采用软质白色纸张，不得有任何文字说明和标记；装订整齐。

④设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。

（3）技术文件（方案设计）副本出现有任何显示投标人名称的文字说明和标记的,评标委员会有权判定其为无效标书；有出现其他不符合规定情形的,评标委员会将酌情扣分。

（4）设计方案副本中须附方案设计效果图。

9.3.3 方案设计效果图（暗标）

效果图统一采用A1幅轻质板，黑色底板，图框由各投标人自行设计确定，但不设图签，并将效果图用牛皮纸包裹密封。密封完好后，外包装上不得再有任何文字说明及标识（含密封条）。

效果图为暗标，不得显示投标人名称，不需任何人签字盖章。

效果图必须能够反映设计构思，效果图规格必须为A1，CAD绘图按制图规范。图框由各投标人自行设计确定，但不设图签，不得有任何修饰。并将效果图用牛皮纸包裹密封。密封完好后，外包装上不得再有任何文字说明及标识。未按照招标文件规定提供A1版面效果图的，由评标委员会集体对其酌情扣分，但在效果图内出现有任何显示投标人名称的文字说明和标记的,评标委员会有权判定其为无效标书；

注：一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。

9.4 投标设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，应符合国家现行的建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。在投标设计文件编制前，应进行必要的调查研究，清楚与设计有关的基本条件，收集必要的设计基本资料，进行认真分析。

3.2 投标报价

3.2.1本工程的设计费投标报价上限值见“投标人须知前附表”第7页：

（1）报价标准及依据

参照（原）国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》，按折扣率进行投标报价。

（2）报价内容

投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，其中包括招标范围规定的全部勘察、设计及其后续技术服务的所有费用。(投标报价采用投标函及其附表规定的格式) 。

3.2.2 投标人的投标报价，应是完成迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目招标中的所有要求工作和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料和设计要求进行报价，任何有选择的报价将不予接受。

3.3 投标有效期

3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）

除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。

3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人设计资质证书副本等材料的复印件。

3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3 “近年完成的类似设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、发包人出具的证明文件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.4 “正在设计和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。

3.5.6 “拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身份证、学历证、职称证、执业资格证书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。

3.5.7 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.6项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

3.7 投标文件的编制

　　 投标文件由资信业绩部分、方案设计文件正本、方案设计文件副本、效果图、资格审查资料原件及复印件组成。资信业绩部分、方案设计文件和资格审查资料复印件应分开制作、装订成册。（方案设计文件须同时提供电子光盘二份）.

资格后审资料原件主要包括以下内容（不限于）：

投标人在递交投标文件的同时，应按下列要求递交资格后审资料原件（资格后审资料原件须用文件袋集中包装，注明项目名称、投标人名称、原件名称与数量）。同时，投标人还需递交两份加盖单位公章的复印件（壹份与资格后审资料原件集中包装递交，壹份单独提交）。

（1）投标单位企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）；（如为联合体双方提供）

（2）投标单位企业资质证书（副本）；（如为联合体双方提供）

（3）投标单位企业银行基本账户开户许可证；（如为联合体联合体牵头人提供）

（4）项目设计负责人注册建筑师证；

（5）勘察专业负责人的注册证书；

（6）投标单位以往工程业绩证明材料；

项目设计负责人、勘察专业负责人和授权委托人提供投标截止时间前近半年内连续6个月劳动保障部门出具的社保证明。如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的近半年连续6个月的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。

联合体协议书（联合体提供）

如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。

投标单位未按规定提供原件证明或审查不合格的，评标委员会将视为资格审查不合格，不合格投标人不得进入下一轮评审。

4. 投标

4.1、投标文件的份数和签署

4.1.1 投标文件的份数要求见前附表所述。

4.1.2投标文件正本与副本必须打印清晰，分别装订成册。如正本和副本有不一致之处，以正本为准。投标文件封面右上角应清楚的注明“正本”或“副本”字样，但投标方案设计文件副本及设计效果图(暗标)封面不得有任何标记。

4.1.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如必须修改，修改处应由法人代表或授权委托代理人签字并加盖单位公章（暗标部分不允许修改）。

4.4.1投标文件应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 （A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4 （A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5 （A）逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 （A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。

4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5. 开标5.1 开标时间和地点

招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

（4）（A）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、设计服务期限及其他内容，并记录在案；

（5）（A）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

（6）开标结束。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6. 评标6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

6.1.3 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7. 合同授予7.1 中标候选人公示

招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。

7.2 评标结果异议

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

7.3 中标候选人履约能力审查

中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。

7.4 定标

按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。

7.5 中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.6 技术成果经济补偿

招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须知前附表规定的标准给予经济补偿，未中标人在投标文件中声明放弃技术成果经济补偿费的除外。招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。

7.7 履约保证金

7.7.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

7.7.2 中标人不能按本章第7.7.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.8 签订合同

7.8.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.8.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.8.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

8.纪律和监督8.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

8.5 投诉

8.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

8.5.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。

9. 需要补充的其他内容

9.1招标代理服务及交易服务费

9.1.1 以中标通知书中确定的中标总金额作为收费的计算基数。

9.1.2按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)文规定收取，在本项目招标结束后由招标代理机构向中标人收取。

9.1.3中标人在中标通知书发出之前，中标人须向交易中心交纳交易服务费。

招标代理服务费的币种：人民币。

9.1.4招标代理服务费的支付方式及支付时间： 中标人在领取中标通知书之前向招标代理机构交纳招标代理服务费；

附件一：开标记录表

开标记录表

开标时间： 年 月 日 时 分

序号

投标人

密封情况

投标保证金

投标报价

（万元）

项目负责人

勘察设计服务期限

备注

投标人代表签名

最高投标限价：

　　　

招标人代表： 记录人： 监标人：

年 月 日

附件二：问题澄清通知

问题澄清通知

（编号： ）

（投标人名称）：

　　评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：

　　

1.

2.

......

　　　

请将上述问题的澄清、说明或补正于 年 月 日 时前递交至

（详细地址）或传真至 （传真号码）或通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的，应在 年 月

日 时前将原件递交至 （详细地址）。

评标委员会授权的招标人或招标代理机构： （签字或盖章）

年 月 日

附件三：问题的澄清

问题的澄清

（编号： ）

评标委员会：

　　问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清、说明或补正如下：

　 1.

　 2.

　 .....

　

上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。

　　　　　　　　　　　　　　投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　 年 月 日

附件四：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）：

　　你方于 （投标日期）所递交的 （项目名称）设计招标的投标文件已被我方接受，被确定为中标人。

中标价： 元。

设计服务期限： 日历天。

项目负责人： （姓名）。

请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订设计合同，并按招标文件第二章“投标人须知”第7.7款规定向我方提交履约保证金。

　　特此通知。

招标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

附件五：中标结果通知书

中标结果通知书

（未中标人名称）：

我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （项目名称）设计招标的投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。

　　感谢你单位对招标项目的参与！

招标人： （盖单位章）

年 月 日

附件六：确认通知

确认通知

（招标人名称）：

　　

你方于 年 月 日发出的 （项目名称）设计招标关于招标文件的澄清/修改的通知，我方已于 年 月 日收到。

　　特此确认。

投标人： （盖单位章）

法定代表人或委托代理人： （签字）

年 月 日

第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函及投标函附录签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定

投标文件格式

符合第六章“投标文件格式”的规定

联合体投标人

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照和组织机构代码证

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证

资质要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

……

……

2.1.3

响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

设计方案

符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 30 分

设计方案部分：50分

投标报价： 20 分

其他评分因素： 0 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

基准价=，其中i=1…i…n； Ai为进入基准价计算的最终投标价；N为进入基准价计算的最终投标价的个数。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×│（最终投标报价－基准价）/基准价│

1. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

2. 评审标准2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；

（2）设计方案部分：见评标办法前附表；

（3）投标报价：见评标办法前附表；

2.2.2 评标基准价计算

评标基准价计算方法：见评标办法前附表。

2.2.3 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

2.2.4 评分标准

（1）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；

（2）设计方案评分标准：见评标办法前附表；

（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；

3. 评标程序3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

3.1.3 投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第 2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分 A；

（2）按本章第 2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对设计方案部分计算出得分 B；

（3）按本章第 2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 C；

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投标人得分=A+B+C。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3 投标文件的澄清

3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。

一、方案设计标评分标准表（基本分100分）

序号

评审项目

计分标准

分值

方案编号及得分

1

设计深度符合招标文件对设计深度要求的规定

（满分30分）

合理

21～30

较合理

11～20

欠合理

0～10

2

各个建筑

单体设计

（25分）

人流组织及竖向交通合理

2～9

功能分区设计的合理性

2～7

建筑平面布置适用、经济、功能齐全

2～9

3

技术可行性

（20分）

结构、设备设计与建筑是否符合性强

0～10

消防、人防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求

0～10

4

工程总投资估算合理性

（15分）

工程总投资纵向合理性和横向平衡性评分

0～7

工程总投资定量评分，以总投资最低者为满分，每超过最低评标价2%，扣1分，扣至最低得分为止；最低得分为0分。

0～8

5

技术标副本有细微偏差

（最多扣5分）

技术标副本文字部分字体及大小未按规定编制；图纸部分设会签栏和标题栏；页码未按要求编制；前后留空白页；设置底纹等装饰性内容；未胶装、装订整齐；封面和封底纸文字说明和标记等细微偏差，每一处扣1分，最多扣5分。

0～5

6

合理化建议

（加分最多5分）

合理化建议比较全面、提供的实施建议方案切实行可行；对重点问题进行研究、提出符合本工程特点的建议。

0～5

合计

注：1、本表评审项目由评标委员会成员个人打分。

评标委员会成员签字： 日期： 年 月

二、资信业绩评分表（基本分100分）

序号

项目

评分标准

评委计分

1

投标单位业绩

(40分)

投标人近三年内类似工程经验丰富（具有三个及以上类似工程）

40分

投标人近三年内具有两个类似工程经验

20分

投标人近三年内有一个类似项目经验，满足招标文件的要求

10分

2

主要专业设计人员（10分）

主要专业设计人员（具体指：项目负责人）配备齐全且有类似工程经验

10分

主要专业设计人员（具体指：项目负责人）配备齐全且无类似工程经验

0分

7

不良行为记录

（50分）

项目负责人

没有不良行为记录

20

每发生一次一般不良行为记录扣5分，扣完为止

每发生一次严重不良行为记录扣10分，扣完为止

投标人

没有不良行为记录

30

每发生一次一般不良行为记录扣5分，扣完为止

每发生一次严重不良行为记录扣10分，扣完为止

三、投标报价部分评审（基本分100分）

序号

项 目

评分标准

备 注

1

最终投标价＞基准价

从0开始每升1%减1分，即100-1*100X

X为最终投标价升、降率百分点数的绝对值，即

最终投标价—基准价

×100%

基准价

2

最终投标价=基准价

100分

3

最终投标价＜基准价

从0开始每降1%减1分，即100-100X

投标人

投标报价

最终投标价

基准价

X值

投标报价得分

对投标报价的调整记录：

备注：

1．投标报价得分，基本分20分。

2．除经初步评审为不合格投标人（包括投标报价文件无效）的和被认定为最终投标报价低于其企业成本的外，其他的最终投标报价均应按规定进入最终投标价的算术平均。

3．合格投标人的投标报价符合招标控制价≥最终投标价≥0.9×最终投标价的算术平均值的最终投标价进入基准价计算。

4．基准价公式：

A1+A2+……＋Ai+……＋An

基准价= N

i=1…i…n; Ai为进入基准价计算的最终投标价; N为进入基准价计算的最终投标价的个数。

5． 最终投标价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位（百分比亦然），小数点后第3位采取4舍5入。

评标委员会全体成员签字/日期：

第四章合同条款及格式

说明：

房屋建筑和市政工程等工程设计项目招标可以使用《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。

第一节通用合同条款

参照2017版标准勘察设计合同通用条款

建设工程设计合同

益高合（服） 号

委托方：益阳高新房地产开发有限公司（以下简称甲方）

受托方：　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担　　　　　　　　　　　工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　本合同依据下列文件签订：

1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等。

2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3、建设工程批准文件。

第二条　本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

房建工程

序

号

项 目

名 称

建设规模

设计阶段

估算总投资（万元）

估 算

设计费

（万元）

层数

建筑面积

（㎡）

方案

初步设计

施工图

1

√

√

√

合 计

说明

第三条　甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

与设计相关的基础资料、规划部门文件

1

第四条　乙方应向甲方交付的设计成果资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

施工图纸质版（包括建筑总图）

12份

甲方提供相关资料后50天内

含电子版（CAD格式，2004版）一份

2

施工图电子版

2份

甲方50天内

第五条 本合同勘察、设计费为人民币　　　　　　元整（￥　　　　元），最终金额以财评结果核定的该工程造价为计费依据，设计费支付进度见下表。

付费次序

占总设计费（%）

付费额（万元）

付费时间

1

设计方在委托方规定的时间内提交经规划审查通过的规划成果后支付合同总额的50%。

2

建筑面积核定或出具财政投资评审报告后的第一个春节前支付至合同总额的90%。

3

工程完成竣工验收，设计方无任何违约行为的情况下支付余款。

第六条　双方责任

1、甲方责任：

（1）甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，资料尽量完整、正确，如提供的资料与现状有出入时，将组织乙方及有关部门对现场进一步考察、确认。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限时，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延。

（2）甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方设计需返工时，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。但甲方根据现场情况要求提出对设计进行修改时，不另计设计费。

（3）甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。

（4）甲方应为乙派出现场处理有关设计问题的联系人，提供必要的方便条件。

（5）甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

2、乙方责任：

（1）乙方应按现行国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责，设计合理使用年限为50年。

（2）乙方采用的主要技术标准是：现行国家有关规范、规程。

（3）乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

（4）乙方交付设计资料及文件后，按规定参加并配合有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开工后，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题，必要时出具变更设计，参加有关的工程签证和工程验收。

（5）乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

第七条　违约责任

1、在合同履行期间，甲方要求终止解除合同，已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

2、甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1条规定支付设计费。

3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度由乙方向甲方支付赔偿金，赔偿金按国家有关规定执行。

4、由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

第八条　其他

1、甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

2、甲方需要的设计文件超过本合同第四条规定的份数，乙方另收工本费。

3、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

4、甲方委托乙方承担合同内容之外的工作服务，应另行支付费用。

5、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

6、本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向项目所在地人民法院起诉。

7、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。

8、本合同经双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

9、本合同需附乙方单位的营业执照、机构代码证、专业资质复印件一套，并加盖乙方单位公章。

10、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

备案方(盖章)：

备案时间：

签约地点：益阳高新区

签约时间：

附件

廉政合同

根据国家法律、法规以及有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目设计工程的项目法人益阳高新房地产开发有限公司(以下称发包人)与 （以下称承包人），特订立如下合同。

第一条 发包人、承包人双方的权利和义务

（一）严格遵守党和国家有关法律法规及湖南省、益阳市的相关规定。

严格执行迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目设计的合同文件，自觉按合同办事。

（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设规章制度。

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第二条 发包人的义务

（一）发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或个人支付的费用等。

发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

（三）发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

第三条 承包人义务

（一）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。

承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人单位或个人支付的任何费用。

（三）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

（四）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

第四条 违约责任

（一）发包人及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，调离其工作岗位；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

承包人及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，发包人可以单方终止与承包人的合同，并给予承包人三年内不得对发包人组织建设的工程项目进行勘察设计投标的处罚。

第五条 双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由发包人或发包人上级单位的纪检监察机关约请承包人或承包人上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查；提出在本合同约定范围内的裁定意见。

第六条 本合同有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格之日止。

第七条 本合同作为迎宾中苑生活配套区规划及建筑设计项目设计合同的附件，与工程设计合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。

（以下无正文）

发包人单位： （盖章） 承包人单位： （盖章）

法定代表人或 法定代表人或

授权代理人：（签字） 授权代理人：（签字）

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

发包人监督单位：（盖章） 承包人监督单位：（盖章）

附件二：履约保证金格式

如采用银行保函，格式如下。

履约保证金

（发包人名称）：

鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）接受（设计人名称，以下称“设计人”）于 年 月

日参加 （项目名称）设计招标项目的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就设计人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。

1. 担保金额人民币（大写） （¥） 。

2. 担保有效期自发包人与设计人签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批设计成果文件之日起28日后失效。

3. 在本担保有效期内，如果设计人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7日内无条件支付。

4. 发包人和设计人变更合同时，无论我方是否收到该变更，我方�