台北市位居東亞交通樞紐，是中華民國首善之區，工商匯聚、人文薈萃之地，

經濟活動以服務業為主，透過創新施政，建構優質新型產業生態，發展以數位

化、 智慧化、綠色化為主的創新經濟，並以行政區域之特色產業及重大都市

再生計畫， 促進地區經濟發展，驅動商業投資，打造一個充滿商機的城市。

今年啟動「東、西區門戶計畫」，東區以「南港轉運站」為核心向外擴散，

總面積440公頃，發展生技、文創、軟體產業，並串聯南港軟體工業園區、南

港車站、南港展覽館、國家會館中心、北部流行音樂中心、國家生技園區，同

時配合將成文化產業策略地區的南港瓶蓋工廠，打造為國家及生技產業聚落，

另配合公辦都更案，預計創造1萬8000個就業機會。

西區則以「台北車站」為核心向外擴散，總面積約 30 公頃，將沿淡水河設水

岸公共住宅，讓老台北城的歷史文化再現，未來把北門打造成「台北凱旋

門」。此外，配合桃園機場捷運即將通車契機，台北車站 A1 做為捷運機場線

第一站，並 與台灣鐵路管理局合作，打造為全台最重要的青年創作空間，另

納入中華 郵政大樓、市議會舊址都市更新，打造新創產業經濟軸帶。

為此，台北市政府優先提出市議會舊址設定地上權案、臺大紹興南街公辦都

更案、內科產業支援設施用地開發案土城線頂埔站土地開發案、北區轉運站促

參 案等重大投資案，以設定地上權、促參BOT、公辦都更等多元方式，吸引民

間資 金投入土地開發，預估超過數百億元商機。

台北市政府投資環境介紹

【臺大紹興南街公辦都更案】

【市議會舊址設定地上權案】

台北市政府投資環境介紹

【城線頂埔站土地開發案】

【北區轉運站促參案】

台北市政府投資環境介紹

【內科產業支援設施用地開發案】

台北市政府投資環境介紹

內科 2.0 用地簡介

產業發展局

1.內科產業 支援設施用地 引入產業創新動能 1.75 公頃

5.瑞光市場 人才移居環境

0.48 公頃

2.內科產學中心 打造研發孵化工作空間 3.92 公頃

3.環保局修車廠 引入產業創新動能

2.2 公頃

6.影視音園區 加值既有群聚

1.46 公頃

4.河濱高中預定地 提供產業支援服務 2.26公頃+2.12公頃

現有內湖創新產業儲備基地

備註：以上六塊儲備基地 面積合計共 14.19 公頃 橘色框為產業發展重點基地

2

1.內科產業支援設施用地 目標：引入產業創新動能 面積：1.75 公頃

1-1. 引入產業創新動能-內科產業支援設施用地

內科服務大樓 內湖運動中心

內湖高工

原花卉 批發市場

A區 產業支援 市有

1.5公頃 臨時平面停車

捷運港墘站

市有 2.6公頃

自由 時報

B區公共服務 (國市、新北共有地)

4

1-2. 現況 5

2. 內科產學中心 目標：打造研發孵化工作空間 面積：3.916 公頃

2-1. 打造產業孵化/加速空間-內科產學中心

汙水 處理廠 大都會

公車調度站 2.45 ha

舊宗路二段

目前 使用範圍

建議越堤空橋規

7

2-2. 基地現況 8

3. 環保局修車廠 目標：引入產業創新動能 面積：2.2 公頃

3-1.引入產業創新動能-環保局修車廠 10

3-2. 基地現況（1）

二三級工廠

11

3-2. 基地現況（2） 12

4. 河濱高中預定地 目標：提供產業支援服務 面積：2.26公頃

14

4-1. 提供產業支援服務-河濱高中預定地

潭美國小

公車調度站

變電所

機廠+產業 2.26ha

住宅 1.15ha

河濱高中 預定地

開放空間 0.98ha

14

5.瑞光市場 目標：提供人才移居環境 面積：0.48 公頃

瑞光市場

5.提供人才移居環境-瑞光市場 16

基地現況 航高限制50m

155(市有、市場處)

1.後續以市場用地多目標闢建公共住宅。

2.無涉都市計畫變更。 3.預計提供423戶公共住宅。 辦理進度：目前申請多目標使用，以及辦理專案管理PCM再次公開上網招標預計4月底完成招標，105年底動工，107年底興建完成

後續規劃

公宅出入口 車道出入口 市場出入口

A

A’

A A’

17 5.提供人才移居環境- 瑞光市場

6.影視音園區 目標：加值既有產業群聚 面積：1.46 公頃

６.加值既有產業群聚-內湖影視音產業園區 19

政策方向 打造研發孵化 工作空間 引入產業創新動能 提供產業

支援服務 提供人才 移居環境

加值既有 產業群聚

項目 2.內科產學中心

1.產業支援設施用地

(含公共設施服務用地)

3.環保局修車廠

4.河濱高中預定地 5.瑞光市場 6.影視音產業園

區

土地面積 (公頃)

3.92(含公車調度站) 1.75 2.23 A區2.12

B區2.26 0.48 1.45

建蔽率 容積率

40% 400%

40% 400%

40% 400%

40% 不予規定

80% 560%

60% 360%

可使用 樓地板面積 (平方公尺)

9,545.17 70169.24 11,017.17 -- -- 56,567

土地使用 分區

交通用地（如：修車廠、輕軌機場、交通轉運設施、其他產業支援性服務

設施使用)

產業支援設施用地、公共設施服務用地

產業支援 設施用地

將變更為產業支援設施用地及廣場用地(兼供公車調度站使用)如

:捷運機廠、輕軌機場、其他產業支援服務性設施

市場用地 影視音產業區

未來預計使用方式

提供智能相關產業創新研究等大型Maker Space、Demo Center或Co-working Space之孵化/加速工作空間

服務性設施、產業創新研發及創業加速所需之辦公、育成中心等

短期： 創意實驗基地 創客自造空間 影音產業工坊Live house等 長期：待3~5年後市場變化再行評估。

北側 1.捷運機扯與軌道系統

2.廣場用地及公車調度站

3.公共住宅 4.產業規畫初步構想:生活服務設施、企業辦公室、中小型國際會議中心、表演及展示空間等

公共住宅、社福設施、市場

提供影視音產業進駐，發揮群聚效益

基地空間分析 20