Målestokk 1:20000

Ekvidistanse 5 meter

Vatlandsvåg

1. PLANAR FOR SENTRUMSOMRÅDE OG STØRRE OMRÅDE

Ref Namn Stad Førermål Godkjenning1. Austsida av gata Sand Bustadar, forretning 9409132. Bjørkaren, øvre Sand Bustad 7708083. Bjørkaren, nedre Sand Bustad 7801034. Dalane III Sand Forretning 9311235. Eide,Sand skule Sand Skule 7501096. Eidsbakkane Sand Bustad 0906167. Eidssjøen Sand Bustad 8309238. Flataberget Sand Bustad 7707229. Garaneset Sand Næring 74070810. Gåsavika, Sand Sand Industri 83092611. Joagarden Sand Barnehage 99032412. Kjellevika Sand Kloakkrenseanl., vg. skule 76100713. Levaråsen Sand Bustad 80073014. Litlavik Sand Bustad, naust 96110615. Maleniusåsen Sand Bustad 68101316. Nordenden Sand Bevaring, fleire formål 99090817. Preståsen - Vestly Sand Bustad 74091218. Preståsen Vest Sand Bustad 84040319. Randåsen II Sand Bustad 97102220. Rophaug- Bergekrossen Sand Gang – sykkelveg 86070121. RV Sand- Rophaug Sand Fl. føremål 75072322. Sand sentrum, sjøsida Sand Ferjekai - Forr. 81020623. Sand sentrum, sjøsida, del av Sand Hotell/småbåt m.m. 87112424. Vg. skule, område for Sand Vidaregåande skule 78010325. Sandsfossen, område ved Sand Bustad/laksestudio 90062126. Sand kyrkje, område ved Sand Bustad / kyrkjegard 80022227. Klypa Sand Bebyggelse 02091128. Utgår29. Utgår30. Utgår31. Berakvam Jelsa Næring 04061632. Jelsavågen m.m. Jelsa Småbåthavn m.v. 86102833. Noresjøen - Bjergsted Jelsa Bevaring m.v. 98121634. Sandaneset, nordre del, I Jelsa Forretn. / bustad 74110835. Sandaneset, søndre del, II Jelsa Næring, bustad, 96121736. Sandaneset, nordre del, II Jelsa Bustad 78052237. Svehaugen Jelsa Bustad 09060438. Trollhaugane Jelsa Industri 83051839. Landsnes - Bog Erfjord Veg 02052940. Erøy Erfjord Bustad/Næring 91102941. Erøy omregulering Erfjord Bustadtomter 01032842. Erfjord skule Erfjord Skule 86012843. Jeljevika mek. Verkstad Erfjord Slipp, verkstad 00091344. Hålandsosen, Erfjord Bustad/næring 90062145. Stølane Erfjord Bustad (off. føremål ´86) 76012946. Lovradalen Erfjord Bustad 83022147. Mosrøysane Vinjar Næring 97051448. Veka Vinjar Massetak 98052749. Iversflaten Vinjar Tunnel 96052850. Hagane Vest Vinjar Bustad m.m. 77010751. Hagane Aust Vinjar Bustad, næring 73122852. Kariåsen Vinjar Bustad 75091953. Kruno Vinjar Bustad 87022454. Kvæstad Vinjar Massetak 99061655. Prestevika Vinjar Industri / Idrettsplass 75122256. Preståsen [Nord] Vinjar Bustad 79053057. Vinjarheim Vinjar Off. føremål, gamleheim 87121558. Rv 46 m/ tilstøytande omr. Vinjar Riksveg 80021559. S av Rv. 13, Osleb.- Brakab. Vinjar Fleire formål 94062160. Haugabjør Vinjar Bustad 61. Tjørnarhaugen Vinjar Gravlund 89050962. Vanvik bustadfelt Vanvik Bustad, kai m.m. 90103063. Vanvik bustadfelt Vanvik Bustad, kai, veg 92052764. Kråkeneset, Vindafjorden Ropeid Friluftsliv og skogbruk 97090365. Huldrehaugen, Marvik Ropeid Bustad 76121366. Marvik Ropeid Bevaring, forr. / kontor 98121767. Marvik bustadfelt Ropeid Bustadtomter 01022168. Saelva Ropeid Oppdrettsanlegg 99090869. Solland – Vatlandsvåg Ropeid Fylkesveg 686 97102270. Ropeid ferjekai Ropeid Ny ferjekai, off. trafikk 99061671. Kjølvikstølen Ropeid Bustad 01103172. Tysseland kraftverk Sand Kraftverk 00091373. Bekkjadalen Nesflaten Handeslag 80070174. Kilen Nesflaten Kraftstasjon, bevaring 01053075. Moen Nesflaten Bustadfelt 79053076. Nesflaten Nesflaten Skuleområde m.m. 82082677. RV 13 Kolbeinstveit Vinjar Veg 01121978. Djupevik Vinjar Rasteplass 021030

FØRESEGNER OG RETNINGSLINJER

Føresegnene er rettsleg bindande, med heimel i plan- og bygningslovas § 20-4 2. ledd.Retningslinjene er ikkje rettsleg bindande.§-referansar gjeld Plan- og bygningslova (1985).

BYGGEOMRÅDE§ 20-4 1. ledd, nr. 1, BYGGEOMRÅDE FOR BUSTADER OG BYGGEOMRÅDE FOR NÆRING FøresegnerInnafor planlagde byggeområde kan utbygging eller arbeid og tiltak som nemnt i § 93 og likeeins frådeling tilslike formål ikkje settast i verk før området inngår i detaljplan. Bygging skal ikkje koma i konflikt med automatisk freda eller prioriterte kulturminne. Kjente automatisk freda fornminne skal regulerast til spesialområde bevaring fornminne med ei buffersone fast-sett av kulturminnestyresmaktene i ein framtiding detaljplan. Tiltakshavar skal utgreia og beskriva konsekvensar for miljøet og for barn og unge, og dessutan gjennomføra ei risiko- og sårbarhetsanalyse av det planlagte tiltaket,der risikoen for m.a. skred, flaum, erosjon, masseavlagring, isgang og radonstråling vert vurdert særskilt. Nye avkjørsler fråoffentleg veg skal etablerast i samsvar med Statens vegvesen Rogaland sin ramme-plan. Bygg der ålmenta skal ha tilgjenge skal utformast etter prinsippet om universell utforming.

• I byggeområde Erøy gnr 150/2 skal det ikkje byggast bustader nærare enn 25 m frå strandlinja.• I byggeområde for småbåthamn på Erøy skal berre enkle tiltak på land knytast til båthamna.

§ 20-4 1. ledd, nr. 1, BYGGEOMRÅDE FOR HYTTERFøresegnerDet vert krevd detaljplan før utbygging kan finna stad. Det skal takast omsyn til almenne interesser, særleg i 100-meters sona ved sjø. Tiltak i strandsona skal sam-lokaliserast i størst mogleg grad. Bygging skal ikkje koma i konflikt med automatisk freda eller prioriterte kulturminne. Kjente automatisk freda fornminne skal regulerast til spesialområde bevaring fornminne med ei buffersone fastsett av kulturminnestyres-maktene i ein framtiding reguleringsplan. Tiltakshavar skal gjennomføra ei risiko- og sårbarhetsanalyse av det planlagde tiltaket, der risikoen for skred, flaum, erosjon, mas-seavlagring, isgang og radonstråling vert vurdert særskilt. Nye avkjørsler frå offentleg veg skal etablerast i samsvar med Statens vegvesen Rogaland sin rammeplan.

• I byggeområde Tveita gnr 113/8,14 m.fl., Bjørkehaugen Finnvik gnr 176/1, Stuvik gnr 176/4, Barkeland gnr 140/1, Våge gnr 45/1 skal eksisterande eller eksterne båthamner nyttast.• I byggeområde Ropeidstølen gnr 70/1 skal byggeskikken ha utgangspunkt i støls-miljøet. Hyttene skal byggast i tunløysingar og det skal vera god avstand til eksisterande støl.• Byggeområde Våge gnr 45/1 og Bordalen gnr 53/3 skal regulerast som ei utviding av eksisterande plan• I byggeområde Bordalen gnr 53/3 skal det takast særleg omsyn til skogbruks- kultur-landskaps- og viltinteressene.• Byggeområde Solheimsvik gnr 42/4,5 skal regulerast saman med øvrige eigedomar her som er avsett til byggeområde for hytter. Eventuelle båtanlegg skal samlokaliserast.• Naust skal ikkje ha større grunnflate enn 35 m2. Brygger skal byggast i tre og/eller naturstein og ikkje vera breiare enn 2,5 m og ikkje lenger enn naudsynt ut frå djupnetil-høve

§ 20-4 1. ledd, nr. 2, LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDEGenerelle LNF-områdeRetningslinjer:I områda markerte med særlege kulturlandskapsinteresser (Mokleiv-Litlehamar og Ul-ladalen) bør desse interessene prioriterast ved plassering av bygg for stadbunden næring og ved dispensasjonssaker.

Føresegner:I desse områda gjeld framleis bestemmelsane i §81 i PBL av 1985.

LNF-områda sone I, II, og III kor spreidd utbygging av bustad, næringsbygg og hytter kan tillatastFøresegner:Innan desse områda kan spreidd utbygging av bustader, næringsbygg og hytter tillatast, innanfor følgjande grenser, der talet bak stadnamnet gir talet på einingar:

Område Tal bustader Tal hytter Tal næringsbyggRopeidhalvøya Hebnes 112/32 3Ropeidhalvøya Bjørklund 3 3Ropeidhalvøya Kalvik – Løvik 7*Ropeidhalvøya Refsbygdå 5 5 3Rørvikvatnet, Vintraleå 2Landsnes – Bog 10 Erfjord: Kolstø 5Erfjord: Hålandsdal (3 delomr.) 5 5Nattlandstøl, Erfjord 4Hylsfjorden (2 delomr.) 5 5Sandsbygda 10 5Tjøstheim (2 delomr.) 10Vasshus - Osen (2 delomr.) 5 5Sandsa søraust 2Kvilldal 5 5Lauvastølsvatnet vest 5Steinstølsvatnet nord 2Hamrabø 5 5Kilavatn, Hamrabø 6Bråtveit 5 5 5Bråtveit: Mosvatnet 5Nesflaten 5 5Roalkvam 5 5 5

*) 5 på 119/2, 2 på 119/3På plankartet står B for bustader, H for hytter og N for næringsbygg.

Utbygginga skal ikkje skje på dyrka mark, i plantefelt eller i produktiv skog eller vera i konflikt med landbruks-, natur-, kultur- eller friluftsinteresser. Utbygging skal hel-ler ikkje skje i konflikt med skytebanar eller nedslagsfelt for drikkevatn. Det kan ikkje byggast nærare sjøen enn 100 meter frå strandlina målt i horisontalplanet ved vanleg høgvatn, langs vassdrag inntil 50 meter frå strandlina målt i horisontalplanet vedgjennomsnittleg flaumvasstand og inntil 100m frå same innan område for verna vass-drag, før området inngår i detaljplan. Bygging skal ikkje koma i konflikt med freda eller prioriterte kulturminne. Alle tiltak skal inn til kulturminnemyndighetene for vurdering, jfr. Kulturminnelovas §3 og 9, jfr. og §6. Tiltakshavar skal gjennomføra ein risiko- og sårbarhetsanalyse av det planlagte tiltaket, der risikoen for m.a. skred, flaum, erosjon, masseavlagring, isgang og radonstråling vert vurdert særskilt. Nye avkjørsler frå of-fentleg veg skal etablerast i samsvar med Statens vegvesen Rogaland sin rammeplan. Fritidsbustader skal ikkje vera større enn 80 m2 BRA. Næringsbygg kan ikkje ha ei grunnflate større enn 300 m2. Omgrepet næringsbygg omfattar ikkje sjøretta utleige-bygg/reiselivsanlegg. Naust skal ikkje ha større grunnflate enn 35 m2. Brygger skal byggast i tre og/eller naturstein og ikkje vera breiare enn 2,5 m og ikkje lenger enn naudsynt ut frå djupnetilhøve.

Prioriterte kulturminne:• Hylen• Hamrabøgrenda• Røynevarden• Jelsa prestegard• Li-tunet• Kilen, Nesflaten• Stampa på Kvestad• Kolbeinstveit

§ 20-4 1. ledd, nr. 3, OMRÅDE FOR RÅSTOFFUTVINNINGFøresegner for planlagde område:Innan desse områda kan det ikkje settast i verk tiltak som nemnt i § 93 før området inngår i detaljplan.

§ 20-4 1. ledd, nr. 4, BANDLAGDE OMRÅDEFøresegner for område bandlagde for friluftsliv, naturvern eller drikkevassforsyning:Det er ikkje tillatt å setta i verk nye tiltak i.h.t. § 93, eller frådela til slike formål. For område verna etter naturvernlova gjeld eigne føresegner.

Føresegner for område bandlagde for regulering:Det er ikkje tillatt å setta i verk nye tiltak i.h.t. § 93, eller frådela til slike formål før området inngår i detaljplan.

• I område Straumneset Østebø gnr 182/1,2 skal det ikkje byggast i område med produktiv skog eller registrert biologisk mangfald. Det skal også takast omsyn til viltinteressene.• I område Leirvika Hebnes gnr 112 skal det ikkje opnast for bygging av nye nausthytter. Nye naust skal ikkje overstiga 35 m2 i grunnflate.• I område for kolonihage Hebnes gnr 112/10 skal hyttene samlast i to område på uproduktiv mark og ikkje overstiga 35 m2 i grunnflate.• I område for småbåthamn og campingplass på Kjølvik gnr 116 skal det ved regulering lagast eigen plan som sikrar fjorden mot forureining.• I området Tengesdal gnr 89/1 skal omsynet til kulturlandskapet og kulturminna i område tilleggast avgjerande vekt. Det skal ikkje byggast nye hytter i 100-m sona.

§ 20-4 1. ledd, nr. 5, BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAGFleirbruksområde (NFFFA: natur, friluftsliv, fiske, ferdsel, akvakultur)Retningslinjer:Område for akvakultur bør ikkje leggjast der det kjem i vesentleg konflikt med almenne inter-esser. Det bør takast særleg omsyn til kaste- og låssettingsstader og andre område av særleg verdi for fiskeria. Akvakulturanlegg bør ikkje ha installasjonar i sjøen eller på land utover det som er naudsynt for anlegget si drift.

Område for ankringRetningslinjer:I samband med løyve til opplag i Erfjord etter §85 i Plan- og bygningslova skal berreeitt område nyttast om gongen, jfr. avtale mellom Suldal kommune og Erfjord Ankerfestelag.

Verna vassdragRetningslinjer:Dei delar av vassdragsstrengen som er markert særskilt på arealplankartet, skal forvaltast som Klasse 2 i Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag. Dei øvrige delane av vassdraga skal forvaltast som Klasse 3.

§ 20-4 1. ledd, nr. 6, VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMETRiks- og fylkesvegar, planlagdeFøresegner:Utbygging skal skje etter vedtatt detaljplan.

§ 20-6, 3. ledd, VERKNADER AV KOMMUNEPLANDenne planen gjeld foran eldre regulerings- og bebyggelsesplanar, med unnatak av dei planane som her er lista opp, som framleis skal gjelda, og som er vist på arealkartet.

Suldal kommune

Kommuneplan 2009 - 2020Arealdelen

Framlegg frå Rådmannenoktober 2009

Målestokk 1:10000

Ekvidistanse 5 meter

Sand

Målestokk 1:10000

Ekvidistanse 5 meter

Suldalsosen

79. Kvilldal kraftstasjon Vinjar Høgspennngsanlegg 01121980. Sentrumskvartalet Sand Bustadar, forretning 04240381. Bogsfjorden vest Erfjord Bustad, hytter, naust 05180582. Rv 13 Osen - Kolbeinstveit Vinjar Veg 03101283. Rv 13 Iversflaten Vinjar Veg 84. Rv 13 rasteplass Djupevik Vinjar Veg 02301085. Haugen, Eide Sand Bustad 051412

2. REGULERINGSPLANAR ETTER GARDSNUMMER:

Ref Namn Stad Gardsnr. Bruksnr. Godkjenning86. Mosvatnområdet Vinjar Fleire Fleire 97121787. Fjellberg Vinjar 6 1 85052888. Vasshus Vinjar 13 2 99011489. Vikjo Vinjar 19 1,2 99061690. Markosvatnet Vinjar 21 Fleire 71081891. Vikane Vinjar 34 5,8,9 02091192. Litle Saurdal Vinjar 39 1 85012993. Kjetilstad Vinjar 40 1 92092494. Kjetilstadlia Vinjar 40 2 03022995. Nyastøl Vinjar 40 3 03052196. Våge Vinjar 45 1 08061797. Mokleiv Vinjar 48 1 84062998. Bjørkenes Vinjar 49 1 80020899. Kilavatnet Vinjar 50 1-2 791210100. Holane Vinjar 52 1 810212101. Austarå Vinjar 52 2 800508102. Bordalen Vinjar 53 3 810212103. Østebø, Tysseland Sand 72 1-4 810904104. Tysseland Sand 73 1 810506105. Drarvikneset Vanvik 81 1 060524106. Solhaug, Løland Vanvik 82 4 810703107. Vanvik, ytre Vanvik 84 1 951017108. Mo Sand 95 1 040526109. Nevøy Jelsa 109 2 731221110. Øynatangen Jelsa 109 2 881129111. Foldøy Ropeid 110 Alle 940915112. Borgaliflåta Ropeid 111 1 031210113. Omundsholmen Ropeid 112 13 & 14 990217114. Bjødnavågen Ropeid 113 3 970903115. Tveita Ropeid 113 22 950919116. Bjødnavågen Ropeid 113; 115 2; 3 910516117. Tveita I Ropeid 115 3 790717118. Sjubbeholsvågen Ropeid 115 1 & 3 961217119. Kjølvik Ropeid 116 1 790717120. Dyråsen Ropeid 118 1 001101121. Vatlandsvåg Ropeid 118 4 & 12 021030122. Sørheim Ropeid 118 4 & 12 020911123. Sjøhaug & Fjelltun Ropeid 118 24 & 39 951219124. Indre Vatlandsvåg Ropeid 118 32 000913125. Kalvika Ropeid 119 1 & 5 840131126. Li Ropeid 123 2 & 5 840518127. Åserød, indre Ropeid 130 1 840530128. Åserøddalen Ropeid 130 2 971022129. Jårvik, indre Jelsa 131 1 820629130. Jårvik, ytre Jelsa 132 1 831028131. Høyvik Jelsa 134 2 & 8 081216132. Høyvik Jelsa 134 1 & 5 831020133. Høyvik Jelsa 134 1 & 5 910625134. Holemyr Jelsa 137 3 030402135. Markusvika Jelsa 139 15 & 16 930527136. Markusvika, ”Vik” Jelsa 139 15 & 16 970226137. Utgår138. Nyvoll Jelsa 140 2 950425139. Romsbotn Jelsa 142 1 950425140. Økstra/Tjødnaneset Jelsa 144 1 020227141. Båsen Jelsa 144 2 740429142. Slåttå Jelsa 144 3 981021143. Foreneset Jelsa 145 Fleire 870602144. Foreneset Jelsa 145 1 & 16 980527145. Fuglastein Jelsa 145 5 921103146. Fuglastein Jelsa 145 5 & 12 020403147. Dalberg Jelsa 145 15 700810148. Dalberg II Jelsa 145 15 & 27 951109149. Hauane Jelsa 145 17 950622150. Stuvik Jelsa 145 18 020911151. Sandvik Erfjord 147 1 840621152. Naust i Habn Erfjord 149 1 860901153. Vik, naust Erfjord 152 1 021218154. Kolstø Erfjord 156 1 840514155. Tysse Erfjord 158 1 031210156. Rørtveit / Nonsheia Erfjord 161 1 740206157. Haugsl./Slåtteheia Erfjord 161 2 720414158. Helgeland Erfjord 164 1 850526159. Tveit/Liarstøl Erfjord 165,167 fleire 850326160. Kvelvane Erfjord 167 9 801023161. Kilavågen Erfjord 170 1 910625162. Drengstig Ropeid 172 1 800502163. Andvik Ropeid 173 1 921125164. Finnvik Ropeid 176 2 030618165. Østebø Ropeid 182 3 020619166. Vormestrand vest Ropeid 184 1 040616167. Vormestrand aust Ropeid 184 1 040616168. Vormestrand II Ropeid 184 1 950221169. Berakvam Jelsa 135, 136 fleire 041605170. Ytre Varnes Ropeid 112 18 041512171. Indre Varnes Ropeid 112 6,10 050202172. Borgaliflota Ropeid 111 1 031012173. Tysseland kraftverk Vintraleå 73 1 174. Nyastøl Vinjar 41 3 032105175. Døsje, Vormestrand Ropeid 183 1 042403176. Barkeland Jelsa 140 1 050202177. Utgår178. Vormestrand Ropeid 184 4 050806179. Finnvik Ropeid 176 2 031012180. Nerstølkvelven Vinjar 7 3 040915181. Øymyrhammaren Vinjar 7 1 050616182. Bøen, Erøy Erfjord 151 5 050525183. Levarskjer Erfjord 151 6 051205184. Tveita Ropeid 113 5 061220185. Vidvei, Suldalseid Vinjar 11 1 090331186. Tjøstheim-Lindum Vinjar Fleire 060118187. Kilen messebygg Nesflaten 070620188. Rv 13 Erfjord Erfjord Fleire 070530189. Kloppå, Vatlandsv. Ropeid 116 1 m.fl. 081216190. Vårli, Økstra Jelsa 145 4 m.fl. 081014191. Foreneset Jelsa 144 22 081216192. Fjellbergskardet Vinjar 6 2,3 070620193. Jelsavågen Jelsa 137 7 080909194. Sandsfjordbrua Jelsa Fleire 081216195. Foreneset Jelsa 145 98 090616196. Foreneset Jelsa 145 1,16 090616197. Foreneset Jelsa 145 10 090616198. Nerstølkvelven II Vinjar 7 3 070620

Målestokk 1:10000

Ekvidistanse 5 meter

Nesflaten

Bustadområde

Erverv

Industri

Fritidsbustader

Kommunalteknisk anlegg

Friområde

Anna byggjeområde

BYGGJEOMRÅDE (§20-4.1) Eksisterande Planlagt

Byggjeområde

LNF- område

LNF- område der spreidd bustadbygging er tillate

LANDBRUKS- NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER (§20-4.1-2)

LNF- område der spreidd hyttebygging er tillate

OMRÅDE FOR RÅSTOFFUTVINNING (§20-4.1.3)

Masseuttak ( steinbrot, grustak, sandtak)

OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (§20-4.1-5)

Nedslagsfelt for drikkevatn

Vassareal for allmenn fleirbruk

Akvakultur

Friluftsområde i sjø og vassdrag

BÅNDLAGTE OMRÅDER (PBL §20-4.1-4)Båndlagt etter lov om naturvern

Område som skal regulerast etter PBL

Hovedveg

Skipslei

VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL §20-4.1-6)Vegareal

Plangrense

Områdegrense arealbruk

Nedbørfelt Verna vassdrag

LINJE OG TEGNSYMBOL

Ankring

LNF område der naturvern er dominerande N

RETNINGSLINJER I LNF OMRÅDER

Fiskeområde

KraftlinjeN

Skytebane

Kaste og låssettingsplass

Oppdrettsanlegg

Kulturminne

Innan verna vassdrag, RPR klasse 2

RESTRIKSJONSOMRÅDEStøysone steinknuseverk

Teiknforklaring

Båndlagt etter anna lovverk

Målestokk hovudkart 1:65000Ekvidistanse 20 mKartgrunnlag N50/FKB

Målestokk 1:10000

Ekvidistanse 5 meter

Jelsa

NB: Alle kulturminne og automatisk freda fornminne er ein del av kom-muneplankartet. Av presentasjonstekniske grunnar vert dei berre vist på digitale utgåver av kartet og analoge utgåver i målestokk 1:20.000 eller større.

Vedteken av kommunestyret 27.10. 2009, sak 73/09

61