Oportunidades de inversiónproductiva en el mercadoinmobiliario español dentrodel contexto económico actual

11 / nov / 2019. 8:00 h.Club de Industriales

Andrés Bello 29Col. Polanco CDMX

08:00 – 08:25

08:30 – 08:35

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Registro y acreditación de asistentes

Bienvenida y presentación del evento (Moderador)D. Manuel Llaca, VicepresidenteComité México-España del COMCE

Invertir en España: Oportunidades y herramientasD. Álvaro Pastor Escribano. Consejero Jefe

Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en México

Instrumentos financieros del Grupo SantanderInternacional para la inversión en España Bco D. Héctor Rivas Valero. Director International DeskBanco Santander

Evolución del mercado inmobiliario españoldentro del contexto económico actualD. Juan Carlos Fernández. Socio Director Ventura Estudio

Mapa de ruta para la inversión extranjera en España.La externalización jurídico-administrativacomo facilitador del éxito.D. José Cruz García González. Director General GDP Consultoríae Internacionalización

Experiencia de éxito de una empresa mexicana en EspañaRetos y oportunidades encontrados

Preguntas y Respuestas

10:30 – 10:45 Cierre del evento y espacio para networking

AG

EN

DA

Presentar a los inversores mexicanos con interés en el sector inmobiliario, las oportunidades que se presentan en el mercado español y brindarles una pers-pectiva integral de la situación actual del sector Inmobiliario en España a través de sus principales actores.

GDP Consultoría e InternacionalizaciónPrimera firma de Consultoría hispano-mexicana con estructura propia en España y México dedicada a las relacio-nes empresariales y procesos de inversión e internacionalización entre los dos países.

Oficina Económica y Comercial, Embajada de España en MéxicoInstrumento de la Administración española de apoyo a la internacionalización de la empresa. La prestación de servicios y asistencia a las empresas y emprendedores en el exterior. Igualmente, es responsable de las relaciones institucionales económicas y comerciales y de generar información económica de los países de su demarcación.

Banco SantanderSu misión es ofrecer a sus clientes soluciones integrales a sus necesidades financieras, mediante una oferta trans-parente e innovadora basada en una relación personal a largo plazo, de respeto y confianza.

Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior, Inversión y Tecnología, COMCEOrganismo del sector privado mexicano dedicado a la promoción del comercio exterior, la inversión extranjera y el desarrollo tecnológico.

Ventura EstudioEs un estudio que hace proyectos a medida, donde trabajan en paralelo arquitectura y diseño de interiores para conseguir un resultado más completo y eficiente, tanto respecto al programa de necesidades como al presupuesto. Han realizado obras y proyectos de restaurantes y viviendas particulares, así como oficinas y hoteles en Madrid, Barcelona, Italia, y México.

OBJETIVOSEl Desayuno se dirige a Empresarios y Directivos con poder de decisión, que conformen un selecto grupo de potenciales inversores, tanto de banca privada como corporativos mexicanos con interés en el sector inmobiliario y hotelero en España: Inversión patrimonial residencial (personal y familiar); turística (hoteles, ocio, restauración) y corporativa e industrial (oficinas, locales y centros comerciales).

DESTINATARIOS

ENTIDADES PARTICIPANTES

SEMBLANZA DE LOS PARTICIPANTES

ÁLVARO PASTOR ESCRIBANOConsejero Económico y Comercial de la Embajada de España en México.Licenciado en Derecho y en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Pontificia de Comillas. Máster en Finanzas por la Universidad de Londres. Pertenece al Cuerpo de la Administración española de Técnicos Comerciales y Econo-mistas del Estado. Entre 2009 y 2017 ha desempeñado diversos puestos en materia de análisis macroeconómico en los Ministerios de Economía y de Hacienda de España.Entre 2017 y septiembre de este año ha sido el analista principal en materia de Seguridad Social de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF), el Consejo Fiscal de España.Ha trabajado como docente y tiene varias publicaciones en materia de demografía y pensiones en revistas económicas.

MARÍA SANCHO VALLÉSDesde septiembre de 2016 es Agregada Comercial de la Emba-jada de España en México.Licenciada en Ciencias Químicas por la Universidad de Zarago-za. Diplomada Comercial del Estado desde 1987 ha ocupado puestos de desarrollo de política comercial en los Ministerios de Economía e Industria de España. De 2008 a 2013 fue Agregada Comercial de la Embajada de España en El Cairo. De 2013 a 2016 en el Ministerio de Economía y Competitividad se ocupó de negociación y valoración de los acuerdos de inversión bilaterales y de la Unión Europea.

MANUEL LLACADesde hace 15 años Vice Presidente Comité México-España del COMCE.Es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad Iberoamericana. Durante 30 años fue Director y Socio de la empresa textil Rinbros S.A. de C.V. También fungió como Vice Presidente de la División Textil México de Sara Lee Corporation, y Vice Presidente de la Cámara Nacional de la Industria Textil.

PILAR PIÑEIRODirectora para la sección de Europa del COMCE.Es licenciada en Relaciones Internacionales por la Universidad Iberoamericana. Ha realizado estudios de especialización en Evaluación de Proyectos de Inversión en esa misma universidad, y en Dirección y Desarrollo de Negocios por el Instituto Tecnoló-gico Autónomo de México (ITAM). Se ha dedicado a la promo-ción de negocios entre empresarios mexicanos y extranjeros. Becada por el gobierno japonés en un programa de líderes mexicanos en Japón, y en APEC sobre nuevas generaciones en Corea del Sur. En diversas ocasiones ha sido evaluadora del premio nacional de exportación.

JOSÉ CRUZ GARCÍA GONZÁLEZDirector general de GDP Consultoría e internacionalización.Es Licenciado en Derecho por la Universidad la Salle en México DF. Obtuvo el título de Maestría en Estudios Latinoamericanos en la Universidad de Salamanca y el Grado de Salamanca en Derecho Penal. Realizó una estancia de investigación en el

Centro Internacional para la Prevención del Crimen de Naciones Unidas con sede en Viena y trabajó como consultor jurídico de UNIDO en esa misma ciudad. Ha prestado sus servicios en diferentes bufetes de España y México hasta 2007, fecha en la que inicia su propio proyecto profesional como socio fundador de GDP Consultoría e Interna-cionalización, consultoría especializada en internacionalización entre España y México y con oficinas propias en ambos países.

MEDARDO CÓRDOVADirector de la oficina en México de GDP Consultoría e Interna-cionalización.Es Licenciado en Derecho por Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (TEC de Monterrey). Cuenta con un máster en Abogacía Internacional por el Instituto Supe-rior de Derecho y Economía de Barcelona. Cuenta con 10 años de experiencia trabajando para empresas multinacionales como Costco y Huawei, así como algunos despachos en áreas de derecho corporativo, procesal, fiscal, laboral, migratorio, contra-tos y de comercio exterior. JACQUELINE GÓMEZ FRAGA Directora de Internacionalización y Desarrollo de Negocio en GDP Consultoría e Internacionalización. Ingeniera en Electróni-ca y Comunicaciones por la Universidad de las Américas, Puebla, México. Cuenta con una experiencia de 20 años en manejo de equipos comerciales y tecnológicos en diferentes multinacionales del sector de la Tecnología. Tiene estudios especializados en Gestión de equipos Multidiciplinarios y Desa-rrollo de proyectos. Ha trabajado en diversas empresas en España desde su llegada en 1990. Como directora Comercial y Directora General durante 11 años en Grupo INNOVATI en España y México, en donde tuvo oportunidad de abrir las sucursales de la Ciudad de México y Sao Paulo. Y tras un año de transición en Manpower Group, empresa que adquiere a Innovati en 2017, pasa a formar parte de GDP consultoría e Internacionalización.

JUAN CARLOS FERNÁNDEZSocio Director de Ventura Estudio. Arquitecto mexicano que vive en Madrid desde el año 2006Estudió en la universidad Anahuac y trabajó en estudios de Arquitectos como Fernando Romero FREE, y AT103 de Francis-co Pardo y Julio Amezcua. Empezó su despacho en México y luego se trasladó a Madrid, donde colaboró con despachos de arquitectura e interiores realizando proyectos de restaurantes y hoteles en España y en Estados Unidos. En 2013 se asoció con Reyes Castellano diseñadora de interio-res madrileña, para formar Ventura Estudio, despacho de arquitectura e interiores en el que se realizan proyectos a medida que abarcan desde la arquitectura hasta el ultimo detalle interior diseñando mobiliario especifico para cada proyecto.

Panorama actual delsector inmobiliario español

ANEXO

Según el “Informe de Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2019” Pricewater-

house Coopers y el Urban Land Institute, los inversores mantienen mayoritariamente su

confianza en el mercado inmobiliario europeo y en sus buenas expectativas de rentabili-

dad para los próximos doce meses.

El crecimiento inmobiliario es evidente en nuestro país, más aún cuando tanto fondos de

inversión, como entidades financieras, servicers o promotoras, han concurrido en la inver-

sión, la financiación y el desarrollo de proyectos, respectivamente. En España destacan

zonas en las que el desarrollo es muy evidente como Barcelona, Costa del Sol, Valencia,

Baleares y, por supuesto, Madrid. Es en esta última donde se registran las mejores cifras

de compraventa de toda España e inercia ascendente en los precios de su suelo, haciendo

que el precio de la vivienda terminada supere con creces los 2.000€/m2 y el precio de la

vivienda en alquiler esté disparado, llegando a los 19-20€/m2. (Robert Walters)

Estas buenas expectativas se deben a un conjunto de factores. Por una parte la creciente

disponibilidad de financiación. Cada vez hay más competencia entre las entidades de

crédito, con disponibilidad para activos de mayor calidad que generan ingresos interesan-

tes en las mejores ubicaciones.

Aspectos como la seguridad tanto jurídica como personal o el turismo son también factores

que ayudan a consolidar España como un destino preferente de las inversiones inmobilia-

rias.

En cuanto al Turismo, España es el 2º país más visitado del mundo, con 81,8 millones de

visitantes, solo antecedido por Francia (86,9 millones) y en tercer lugar, Estados Unidos,

con 75,9 millones (Organización Mundial del Turismo, 2019).

Respecto a la seguridad jurídica, España es uno de los países con un Estado de Derecho

más avanzado del mundo con una puntuación de 7,1 sobre 10 y en el puesto 21 de un

rankin de 126 países ((Rule of Law index 2019, del World Justice Project) y una de las

mejores democracias del mundo, a solo 1,27 puntos de Noruega líder del ranquin y por

encima de Estados Unidos y Japón (V-Dem Annual Democracy Report 2019).

Gracias a todos estos factores, el sector inmobiliario se ha convertido en un hervidero de

oportunidades de Inversión y, muestra de ello es el apetito que despierta entre los grandes

inversores internacionales.

En un momento en el que el bono de referencia para el mercado, el que vence en 10 años,

se negocia con un tipo de interés del 0,861% (mayo de 2019), el retorno medio que pueden

generar los distintos inmuebles puede ser de un 7,6%, tras subir una décima en los últimos

12 meses. Este dato mejora el anterior récord, que data de septiembre de 2018 (0,88%).

Centro Internacional para la Prevención del Crimen de Naciones Unidas con sede en Viena y trabajó como consultor jurídico de UNIDO en esa misma ciudad. Ha prestado sus servicios en diferentes bufetes de España y México hasta 2007, fecha en la que inicia su propio proyecto profesional como socio fundador de GDP Consultoría e Interna-cionalización, consultoría especializada en internacionalización entre España y México y con oficinas propias en ambos países.

MEDARDO CÓRDOVADirector de la oficina en México de GDP Consultoría e Interna-cionalización.Es Licenciado en Derecho por Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (TEC de Monterrey). Cuenta con un máster en Abogacía Internacional por el Instituto Supe-rior de Derecho y Economía de Barcelona. Cuenta con 10 años de experiencia trabajando para empresas multinacionales como Costco y Huawei, así como algunos despachos en áreas de derecho corporativo, procesal, fiscal, laboral, migratorio, contra-tos y de comercio exterior. JACQUELINE GÓMEZ FRAGA Directora de Internacionalización y Desarrollo de Negocio en GDP Consultoría e Internacionalización. Ingeniera en Electróni-ca y Comunicaciones por la Universidad de las Américas, Puebla, México. Cuenta con una experiencia de 20 años en manejo de equipos comerciales y tecnológicos en diferentes multinacionales del sector de la Tecnología. Tiene estudios especializados en Gestión de equipos Multidiciplinarios y Desa-rrollo de proyectos. Ha trabajado en diversas empresas en España desde su llegada en 1990. Como directora Comercial y Directora General durante 11 años en Grupo INNOVATI en España y México, en donde tuvo oportunidad de abrir las sucursales de la Ciudad de México y Sao Paulo. Y tras un año de transición en Manpower Group, empresa que adquiere a Innovati en 2017, pasa a formar parte de GDP consultoría e Internacionalización.

JUAN CARLOS FERNÁNDEZSocio Director de Ventura Estudio. Arquitecto mexicano que vive en Madrid desde el año 2006Estudió en la universidad Anahuac y trabajó en estudios de Arquitectos como Fernando Romero FREE, y AT103 de Francis-co Pardo y Julio Amezcua. Empezó su despacho en México y luego se trasladó a Madrid, donde colaboró con despachos de arquitectura e interiores realizando proyectos de restaurantes y hoteles en España y en Estados Unidos. En 2013 se asoció con Reyes Castellano diseñadora de interio-res madrileña, para formar Ventura Estudio, despacho de arquitectura e interiores en el que se realizan proyectos a medida que abarcan desde la arquitectura hasta el ultimo detalle interior diseñando mobiliario especifico para cada proyecto.