1

ORDENANÇA MUNICIPAL PER A L’ESTALVI D’AIGUA

PREÀMBUL

La Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local,atribueix al municipi la potestat normativa per dictar ordenances dinsl’àmbit de les seves competències, entre les quals, segons l’article25.2.f), s’inclou la matèria de protecció del medi ambient.

Dins d’aquest marc s’insereix l’estalvi d’aigua, i és la finalitat d’aquestanormativa vetllar per l’estalvi eficient i per l’ús racional de l’aigua com abé escàs que és. A tal efecte, es regula la incorporació d’instal·lacions imecanismes estalviadors d’aigua als edificis i construccions ambl’objecte de reduir-ne el consum i evitar que es malbarati.

Donar una utilització racional a l’aigua equival a estalviar, fent extensaaquesta accepció als conceptes d’aprofitament, reaprofitament ireutilització. D’aquesta manera, per a cada activitat que requereixiconsum d’aigua s’ha de destinar aquella amb una qualitat icaracterístiques que corresponguin a l’ús que se’n vol fer. Cal entendre,doncs, aquesta diferenciació de l’aigua en funció de la seva idoneïtatper al consum humà, amb el benentès que podem trobar usos que norequereixin emprar una aigua d’aquestes característiques (com ladestinada al reg de parcs i jardins, a la neteja d’interiors, exteriors ieines de treball, o la pròpia per reomplir els dipòsits dels vàters, entred’altres).

L’objectiu de la protecció i preservació del medi ambient no pot anarcontra si mateix, ni en detriment d’un altre com la protecció de la salutde les persones. Per aquest motiu, sota cap concepte s’ha de permetreque aquesta aigua no potable comporti un risc o un perill per a la salutde les persones ni una afecció per al medi ambient.

La demanda creixent de l’aigua està indissolublement lligada al’augment del nombre d’habitants, fet que implica la sobreexplotaciódels recursos hídrics amb el consegüent greuge per al medi ambient.Per això, cal establir una base normativa que permeti el correcte ús iestalvi d’aquest recurs. Amb aquest objectiu, la present regulació had’aplicar-se sobre la base de l’evolució de la tècnica, emprant la millor

2

tecnologia disponible amb els materials menys nocius per al mediambient.

CAPÍTOL I: OBJECTE, ÀMBIT D’APLICACIÓ I DEFINICIONS

Article 1. OBJECTE

L’objecte d’aquesta Ordenança és regular tant la incorporació com lautilització de sistemes d’estalvi d’aigua als edificis, construccions iactivitats, i determinar en quins casos i circumstàncies serà obligatòria.

Article 2. ÀMBIT D’APLICACIÓ

L’àmbit d’aplicació recau sobre:

a) Tot tipus de noves edificacions i construccions, incloses lessotmeses a rehabilitació i/o reforma integral, canvi d’ús de la totalitat opart de l’edifici o construcció (tant si són de titularitat pública comprivada) inclosos els edificis independents que formin partd’instal·lacions complexes.

b) En especial, cal preveure la incorporació de sistemes d’estalvid’aigua per als següents usos:

- Habitatge i Residencial col.lectiu- Hoteler- Educatiu- Sanitari assistencial- Esportiu- Comercial- Industrial, en general si cal aigua calenta per al procés, i

també quan sigui preceptiva la instal·lació de dutxes per alpersonal

- qualsevol altre que comporti l’existència d’instal·lacionsdestinades al consum d’aigua.

c) Tots aquests usos s’han d’entendre en el sentit en què es defi-neixen en les normes urbanístiques del vigent Pla General Municipald’Ordenació.

3

Article 3. PERSONES RESPONSABLES

L’Ordenança s’adreça a persones físiques i/o jurídiques que, per laseva condició, han de garantir l’efectiu compliment d’aquestaOrdenança, i en especial les següents:

- Companyies de subministrament d’aigua potable- Instal·ladors autoritzats d’instal·lacions d’aigua (lampistes...)- Arquitectes, constructors i promotors immobiliaris- Propietaris, titulars, arrendataris i usuaris d’edificis i

construccions- Adjudicataris de contractes de manteniment- Ciutadans en general que vetllaran per l’ús racional dels

recursos naturals per la millora i conservació del medi ambient

Article 4. DEFINICIONS

A efectes d’aquesta Ordenança caldrà entendre per:

Sistemes d’estalvi d’aigua: Tots aquells mecanismes i instal·lacionsque garanteixin un estalvi eficient del consum d’aigua, així com unareutilització d’aquesta per a una utilitat diferent.

Sistemes de captació d’aigua de pluja: Tots aquells mecanismes iinstal·lacions que garanteixin la recollida i emmagatzematge de l’aiguaprocedent de la pluja.

Sistemes d’aigua sobrant de les piscines: Tots aquells mecanismesi instal·lacions que garanteixin la captació i emmagatzematge de l’aiguaprocedent dels sistemes de renovació d’aigua de les piscines.

Airejadors: Economitzadors de raig per a aixetes i dutxes queredueixin el cabal d’aigua.

Sistemes d’aigües grises: Tots aquells mecanismes i instal·lacionsque garanteixin la reutilització mitjançant la reconducció i depuració deles aigües de banyeres i dutxes per a omplir les cisternes dels vàters.

4

CAPÍTOL II: SISTEMES PER A L’ESTALVI D’AIGUA

Article 5. SISTEMES D’ESTALVI

Sense caràcter limitatiu s’indiquen els següents sistemes d’estalvid’aigua:

- Reguladors de pressió de l’aigua d’entrada- Airejadors per a aixetes i dutxes- Captadors d’aigua de pluja- Reutilitzadors de l’aigua sobrant de les piscines- Recirculadors d’aigua de dutxes i banyeres- Cisternes dels vàters

Article 6. REGULADORS DE PRESSIÓ

S’ha d’instal·lar un regulador de pressió de l’aigua per cada comptadorindividual d’entrada d’aigua dels edificis i construccions, de manera quees garanteixi una sortida d’aigua potable amb una pressió màxima de 2quilograms i mig per centímetre quadrat (2’5 Kg/cm²) durant tots elsmesos de l’any.

Article 7. AIREJADORS PER A AIXETES I DUTXES

S’han d’instal·lar mecanismes economitzadors d’aigua o similars i/omecanismes reductors de cabal, de manera que per a una pressió dedos quilograms i mig per centímetre quadrat (2’5 kg/cm²) tinguin uncabal màxim de vuit litres minut (8 l/min) per a aixetes i de deu litresminut (10 l/min) per a les dutxes.

A banda d’aquests mecanismes, pel que fa a aixetes d’ús públic,aquestes han de disposar de temporitzadors o qualsevol altremecanisme similar de tancament automàtic que dosifiqui el consumd’aigua limitant les descàrregues a un litre (1 l) d’aigua.

Article 8. CAPTADORS D’AIGUA DE PLUJA

En aquelles noves edificacions i construccions (tan de caràcter públic

5

com privat) que incloguin el manteniment d’espais no pavimentatssusceptibles de ser regats de superfície superior als 1.000 m², l’aiguade pluja s’ha de captar mitjançant una instal·lació que garanteixi el seuemmagatzematge i consegüent ús en les millors condicionsfitosanitàries sense tractament químic. En concret, es recolliran lesaigües pluvials de teulades i terrats del propi edifici. En cas que ambaquestes aportacions no es puguin satisfer les necessitats hídriquesper al reg i/o altres usos, també s’autoritza la recollida de les aigües deljardí mitjançant la seva xarxa de drenatge. Als edificis insdustrialsl’aigua es recollirà de la coberta i si es possible d’altres llocs amb lesprecaucions necessàries. Està prohibida la recollida de les aigüesd’escorrentia de les zones de pas de vehicles, devent anar aquestes ala xarxa de clavegueram.

1. Usos aplicables de l’aigua

L’aigua provinent de la pluja es pot fer servir per al reg de parcs ijardins, neteja d’interiors i exteriors...i qualsevol altre ús adequat ales seves característiques, exceptuant el consum humà.

2. Disseny i dimensionat de les instal·lacions

El sistema de captació d’aigua de pluja ha de constar de:

- les canalitzacions exteriors (canals) de reconducció de l’aiguade pluja,

- un sistema de decantació o filtratge d’impureses, i- un aljub o dipòsit d’emmagatzematge.

2.1. El disseny de la instal·lació ha de garantir que no es puguiconfondre amb la d’aigua potable i la impossibilitat de contaminar elseu subministrament. Pel que fa a la senyalització, en els punts desubministrament d’aquesta aigua i al dipòsit d’emmagatzematge,caldrà fixar un rètol indicatiu que expressi: “AIGUA NO POTABLE” iel grafisme corresponent (una aixeta blanca sobre fons blau creuatper una aspa de color vermell). Aquest rètol ha d’estar col·locat enllocs fàcilment visibles en tots els casos.

2.2. El càlcul del dimensionat de la instal·lació s’ha de fer en funció deles necessitats particulars que cal cobrir. En el cas de l’ús per areg, s’ha de partir de la base que calen aproximadament quatre-cents litres (400 l) d’aigua per regar cent metres quadrats (100 m2)de gespa. En cap cas els dipòsits poden tenir unes dimensions

6

inferiors als 15 m3.

2.3. Les canalitzacions exteriors han d’anar centralitzades en un punt(canal baixant) per facilitar la recollida de l’aigua i la seva entradadins el dipòsit d’emmagatzematge.

2.4. Per garantir la qualitat de l’aigua emmagatzemada, cal disposard’un sistema de filtració i decantació. El filtre ha de fer com amàxim 150 micres (150 ? ).

2.5. El dipòsit d’emmagatzematge s’ha de soterrar a uns 50 cm delnivell del terra i ha de ser de poliester i fibra de vidre, ja que són elsmaterials no porosos que garanteixen una millor qualitat de l’aigua,alhora que faciliten la neteja i el manteniment. Aquest dipòsit ha decomptar amb els següents elements:

– un sobreeixidor que tingui sortida a la xarxa de clavegueram(ha de tenir una mida el doble del conducte d’entrada d’aigua).

– un equip de bombeig que proporcioni la pressió i el cabalnecessari per a cada ús.

– un recobriment d’obra que li serveixi de protecció i engaranteixi l’estat.

2.6. Sense perjudici de l’anterior, es podran utilitzar altres materials isistemes, sempre que garanteixin les condicions de qualitat iseguretat.

3. En qualsevol cas, caldrà sotmetre’s al que disposa l’article 5.7referent a “Depósitos de Reserva” de la Orden de 9 diciembre de1975 por la que se aprueban las Normas Básicas para lasinstalaciones de suministro de agua.

Article 9. AIGUA SOBRANT DE PISCINES

En aquelles noves piscines (tant de caràcter públic com privat) quetinguin una superfície de làmina d’aigua superior a 40 m², l’aiguasobrant s’ha de captar mitjançant una instal·lació que en garanteixil’emmagatzematge i el consegüent ús en les millors condicions

7

fitosanitàries sense tractament químic.

1. Usos aplicables de l’aigua

L’aigua sobrant de les piscines prèviament filtrada i declorada, potemprar-se per al reg de parcs i jardins, neteja d’interiors iexteriors...i qualsevol altre ús exceptuant el consum humà.

2. Disseny i dimensionat de les instal·lacions

2.1. El disseny de la instal·lació ha de garantir que no es puguiconfondre amb la d’aigua potable i la impossibilitat de contaminar-ne el subministrament. A tal efecte, la instal·lació ha de serindependent de la xarxa d’abastament d’aigua potable i ha d’estarsenyalitzada tant en els punts de subministrament d’aigua com aldipòsit d’emmagatzematge. Concretament, caldrà fixar un rètolindicatiu que expressi: “AIGUA NO POTABLE” i el grafismecorresponent (una aixeta blanca sobre fons blau creuat per unaaspa de color vermell). Aquest rètol ha d’estar col·locat en llocsfàcilment visibles en tots els casos.

2.2. El sistema de reutilització d’aigua sobrant de piscines ha de tenir unmecanisme que faciliti la canalització soterrada d’aquesta aiguacap a un dipòsit d’emmagatzematge.

2.3. El càlcul del dimensionat d’aquest dipòsit es farà en funció de:

– l’aigua que renovi la piscina,

– l’espai disponible i

– la superfície de reg o l’ús al qual es destinarà.

2.4. Pel que fa a les característiques tècniques del dipòsit caldràajustar-se al que disposa l’article anterior amb l’afegit de laincorporació d’un filtre declorador de carbó activat.

2.5. En qualsevol cas, per tal de minimitzar els costos i aprofitareficientment l’espai, es permetrà l’emmagatzematge conjunt de lesaigües provinents de la pluja i les de depuració de les piscines enun mateix dipòsit sempre que es garanteixi el tractament d’aquestaaigua per mitjà de filtres.

8

Article 10. REUTILITZACIÓ D’AIGUA DE DUTXES I BANYERES

Tots els edificis residencials amb més de 8 habitatges i les edificacionso construccions per a altres usos en què es prevegi un volum deconsum anual d’aigua destinada a dutxes i banyeres superior a 400 m3,han de tenir un sistema de reutilització d’aigües grises.

1. Aquest sistema està destinat exclusivament a reutilitzar l’aigua dedutxes i banyeres amb l’objectiu de reomplir les cisternes delsvàters. Pel que fa als vàters, cal aplicar el que disposa l’article 11d’aquesta Ordenança, mentre que per a dutxes i banyeres, calaplicar l’article 7.

2. Queda prohibida la captació d’aigua per aquest sistema d’un llocdiferent al que s’especifica en aquest article, en especial aigüesprovinents de processos industrials, cuines, bidets, rentadores,rentaplats i qualsevol aigua que pugui contenir greixos, olis,detergents, productes químics contaminants així com un elevatnombre d’agents infecciosos i/o restes fecals.

3. Instal·lació del sistema d’aigües grises

3.1. S’ha de fer separació de baixants d’aigües residuals i un únicbaixant per a la recollida de dutxes i banyeres. El baixant d’aigüesgrises ha de conduir les aigües fins a una depuradora físico-química i/o biològica compacta que garanteixi la depuració del’aigua.

3.2. Per tal de fer-les fàcilment diferenciables de la resta, totes lescanonades del sistema d’aigües grises han de ser específiques pera aigua no potable i senyalitzades a tal efecte.

3.3. La depuradora ha de tenir un sobreeixidor i unes vàlvules debuidatge connectades a la xarxa de clavegueram, així com d’unaentrada d’aigua de xarxa per garantir en tot moment elsubministrament d’aigua a les cisternes dels vàters, incorporant unsistema de doble seguretat o trencament de flux per evitar lacontaminació de la xarxa d’aigua potable.

3.4. A l’aigua de la depuradora s’hi ha d’afegir un colorant no tòxic ibiodegradable de color que serveix d’indicador de la correctadepuració de les aigües.

9

3.5. L’aigua depurada es bombeja cap a les cisternes dels vàters.També es podrà distribuir per gravetat quan les cisternes estiguinsituades a un nivell inferior al de la depuradora.

4. El disseny de la instal·lació ha de garantir que no es puguiconfondre amb la d’aigua potable i la impossibilitat de contaminar-ne el subministrament. A tal efecte, la instal·lació ha de serindependent de la xarxa d’abastament d’aigua potable i ha d’estarsenyalitzada tant a la depuradora com en els punts desubministrament d’aigua a les cisternes dels vàters. Concretament,caldrà fixar un rètol indicatiu que expressi: “AIGUA NO POTABLE” iel grafisme corresponent (una aixeta blanca sobre fons blau creuatper una aspa de color vermell). Aquest rètol ha d’estar col·locat enllocs fàcilment visibles en tots els casos.

5. El càlcul de la instal·lació d’aigües grises depèn del nombre depersones de cada habitatge i, en qualsevol cas, en funció de l’ús del’edifici o construcció cal diferenciar les següents tipologies:

- Habitatges unifamiliars:

Es pren com a càlcul de referència que el consum d’aigua pera dutxes i/o banyeres és d’un mínim de seixanta litres perpersona i dia (60 l/persona/dia) i d’un màxim de cent litres perpersona i dia (100l/persona/dia).

- Habitatges plurifamiliars:

El càlcul de referència és el mateix que per als habitatgesunifamiliars amb l’especificitat que hi ha d’haver un sistemad’aigües grises comú per a tots els veïns.

- Hotels:

Es pren com a càlcul de referència que el consum mitjàd’aigua per a dutxes i banyeres és d’un mínim de norantalitres per persona i dia (90 l/persona/dia) i d’un màxim de centvint litres per persona i dia (120 l/persona/dia).

- Complexos esportius:

Es pren com a càlcul de referència que el consum mitjà

10

d’aigua per a dutxes i banyeres és, com a màxim, de seixantalitres usuari i dia (60 l/usuari/dia).

6. Caldrà preveure parts comunes als edificis i construccions perallotjar la depuradora, que ha de ser de fàcil accés, per tal degarantir-ne el manteniment i control. Així mateix, s’ha de preveureel disseny d’aquest sistema d’estalvi d’aigua, junt amb els altressubministraments, i fer que tot el conjunt de canonades discorrinper l’interior dels edificis i construccions, per evitar qualsevolimpacte visual.

7. Queden exceptuats d’instal·lar els sistemes d’aigües grises elscentres hospitalaris, centres sanitaris, guarderies, llars d’avis...i totsaquells centres que, per les seves condicions i característiques, lesaigües grises generades poden contenir agents el tractament delsquals requereixi una intervenció específica.

Article 11. CISTERNES DELS VÀTERS

1. Les cisternes dels vàters d’edificis de nova construcció han de tenirun volum de descàrrega màxima de sis litres (6 l) i han de permetrela possibilitat d’aturar la descàrrega o d’un doble sistema dedescàrrega.

2. A les cisternes dels vàters de lavabos d’ús públic cal fixar un rètolindicatiu que informi:

- que disposen d’un mecanisme que permet aturar ladescàrrega o d’un sistema de doble descàrrega.

- del funcionament del sistema d’estalvi d’aigua de quèdisposin.

Si les cisternes dels vàters empren un sistema d’aigües grises pera reomplir-se, caldrà indicar-ho convenientment mitjançant rètolindicatiu.

11

CAPÍTOL III: REQUISITS

Article 12. PREVENCIÓ I CONTROL DE LA LEGIONEL.LOSI

Totes les instal.lacions susceptibles de produïr legionel.losi compliran elReial Decret 909/2001, de 27 de juliol, en particular l’article 7, i elDecret 152/2002, de 28 de maig, en particular l’article 5, pels qualss’estableixen les condicions higienicosanitàries per a la prevenció icontrol de la legionel.losi; les Normas Básicas para las InstalacionesInteriores de Suministro de Agua, en particular els títols 2on i 5è,així comla normativa vigent al respecte en cada moment, per tal de donar lesmàximes garanties de les instal.lacions.

Article 13. IMPACTE VISUAL

Per als sistemes d’aprofitament d’aigua regulades en aquestaOrdenança els són d’aplicació les normes urbanístiques destinades aimpedir la desfiguració de la perspectiva del paisatge o perjudicis al’harmonia paisatgística o arquitectònica i també la preservació iprotecció d’edificis, conjunts, entorns i paisatges inclosos en elscorresponents catàlegs o plans urbanístics de protecció del patrimoni.

En les noves edificacions, i en les addicions de les ja existents, serand’aplicació als sistemes d’estalvi d’aigua objecte d’aquesta Ordenançales determinacions contingudes en les normes de planejament vigentssobre elements tècnics de les instal·lacions i la seva implantació perdamunt de l’alçada reguladora de l’edifici.

Junt amb aquelles determinacions, totes les actuacions als edificis ons'hi instal·li un sistema d’estalvi d’aigua hauran de preveure lesmesures necessàries per assolir la seva integració a l'edifici, així comper amagar el millor possible el conjunt de captadors i altres equipscomplementaris, a fi d’evitar un impacte visual inadmisible.

L’òrgan municipal competent verificarà l’adequació de les instal·lacionsa les normes urbanístiques i en valorarà la integració arquitectònica,així com els possibles beneficis i perjudicis ambientals.

Article 14. REQUISITS FORMALS

12

1. Tots els edificis, construccions i usos de l’article 2 d’aquestaOrdenança queden sotmesos a l’exigència d’atorgament de lallicència urbanística corresponent (llicència d’obra major o menor,obertura i/o altres, segons el cas).

2. A la sol·licitud de la llicència, cal adjuntar el projecte bàsic amb ladeterminació de les instal·lacions i els càlculs corresponents quejustifiquin el compliment d’aquesta Ordenança.

3. Si la instal·lació a realitzar consisteix en la pròpia dels sistemesd’estalvi d’aigua, objecte d’aquesta Ordenança, també caldràl’obtenció de llicència municipal amb sol·licitud prèvia d’atorgament ipresentació, per part de l’interessat, dels documents a què es fareferència a l’apartat anterior.

4. L’atorgament de la llicència i l’autorització de funcionament de lesinstal·lacions un cop executades les obres, requereix la presentaciód’un certificat acreditatiu emès per un tècnic competent, que faciconstar que les instal·lacions executades s’ajusten al projecte.

Article 15. MILLORS TECNOLOGIES DISPONIBLES

1. L’aplicació d’aquesta Ordenança es farà en cada cas d’acord amb lamillor tecnologia disponible. Amb aquesta finalitat, els projectespresentats en cada moment s’hauran d’adaptar als canvistecnològics que s’hagin produït, i tractar d’incorporar les darreresnovetats tècniques.

2. L'Alcalde o el Regidor delegat dictarà les disposicions adients peradaptar les previsions tècniques d'aquesta ordenança als canvistecnològics que es puguin produir, sempre que no originin un canvio modificació substancial de la mateixa, cas en què s’haurand’adoptar idèntics tràmits i acords que els previstos per a la sevaaprovació.

CAPÍTOL IV: UTILITZACIÓ, MANTENIMENT I CONTROL. MESURESDE PROTECCIÓ I RESTAURACIÓ

13

Article 16. UTILITZACIÓ I MANTENIMENT

1. Els propietaris, titulars o usuaris de l’immoble o activitat dotats desistemes d’estalvi d’aigua, estan obligats a la seva utilitzacióefectiva, amb prohibició de manipulació, eliminació i/o inutilitzaciótotal o parcial.

2. Els titulars o responsable/s dels edificis, construccions i/oinstal·lacions dotats d’aquests sistemes d’estalvi d’aigua estanobligats a realitzar-ne les operacions de manteniment i lesreparacions necessàries per mantenir les instal·lacions en perfecteestat de funcionament, eficàcia i eficiència. En especial, per alssistemes de reutilització d’aigües, caldrà fer neteges periòdiquesque consistiran en:

- neteja de filtres un mínim d’una vegada a l’any i llurreposició quan s’esgoti la seva vida útil

- neteja dels dipòsits d’emmagatzematge d’aigua un mínimd’una vegada a l’any

Article 17. INSPECCIÓ I CONTROL

1. Inspecció

1.1. Es reconeix la condició d’autoritat al personal al servei d’aquestAjuntament que tingui encomenat l’exercici de funcionsd’inspecció, d’acord amb el que disposa la legislacióurbanística.

1.2. En exercici d’aquesta activitat, el personal municipal podrarealitzar totes aquelles inspeccions que consideri necessàriesen les instal·lacions de l’edifici o activitat, en ordre a comprovarl’acompliment de les previsions d’aquesta Ordenança; i els fetsque constati tindran valor provatori, d’acord amb el queestableix la legislació de procediment administratiu comú.

1.3. Una vegada comprovada l’existència d’anomalies en les instal·-lacions o en el seu manteniment, l’òrgan municipalcorresponent practicarà els requeriments que pertoqui i dictaràles ordres d’execució que corresponguin per assegurar elcompliment d’aquesta Ordenança, que podran anar

14

acompanyades de d’altres mesures per tal assegurar laprotecció de la legalitat urbanística.

1.4. Per tal d’assegurar el compliment dels requeriments i ordresd’execució cursadas, l’Ajuntament podrà imposar multescoercitives reiterades, que seran independents de les sancionsque puguin imposar-se amb tal caràcter i compatibles ambaquestes, de conformitat amb la legislació en matèria deprocediment administratiu comú. La seva quantia podrà arribarfins a 3.000 euros.

2. Control 2.1. Els serveis tècnics municipals podran controlar, en qualsevol

moment, la correcta preinstal·lació, instal·lació i el bonfuncionament de tots els sistemes d’estalvi d’aigua mitjançant elsmètodes de mesura i control que s’estimin convenients.

2.2. A tal efecte, en les inspeccions que realitzin es poden sol·licitartots els documents sobre les instal·lacions que es considerinnecessaris per garantir l’estalvi eficient de l’aigua.

2.3. Si es comprova que una instal·lació o el seu funcionament nos’ajusta a aquesta Ordenança, l’òrgan municipal competentpracticarà els requeriments que siguin procedents i, si ésnecessari, resoldrà la restauració de la realitat física alteradaque correspongui per assegurar-ne el compliment.

2.4. L’òrgan municipal competent pot imposar multes coercitives pertal d’assegurar el compliment dels requeriments de control i lesresolucions cursades.

2.5. L’Àmbit de Gestió Municipal encarregat del complimentd’aquesta Ordenança registrarà i farà el seguiment i control delssistemes d’aigües grises instal·lats al municipi. Per a cadainstal·lació haurà de disposar, com a mínim, de les següentsdades:

- l’esquema tècnic,- dades de l’instal·lador,- dades del titular, propietari o responsable

15

Article 18. INFORMACIÓ ALS USUARIS

1. En cas de venda o arrendament de l’edifici o construcció, elpropietari de l’immoble haurà de tenir al corrent la revisió de lesinstal.lacions del sistema d’aprofitament de les aigües, mitjançant eldocument pertinent expedit per l’industrial degudament autoritzat, ifacilitar a l’adquirent o llogater una còpia del document dedescripció dels sistemes d’estalvi d’aigua instal.lats a l’edifici oconstrucció.

2. En el moment de la compra o lloguer de l’edifici o construcció calinformar l’usuari mitjançant la facilitació d’instruccionsprotocolitzades sobre l’estalvi de l’aigua, funcionament imanteniment de les instal·lacions dels sistemes d’estalvi d’aigua.

3. El promotor i/o venedor en cas de successives compra-vendes,serà responsable d’informar el comprador de l’existència delssistemes d’estalvi d’aigua. Així mateix, el propietari seràresponsable d’informar els usuaris en cas que l’edifici o construcciósigui destinat a lloguer.

4. Els instal·ladors autoritzats dels sistemes d’estalvi d’aigua, tambéhan d’informar mitjançant instruccions protocolitzades sobrel’estalvi d’aigua, funcionament i manteniment de les instal·lacions.

Article 19. MESURES DE PROTECCIÓ I RESTAURACIÓ

Les obres i usos que es realitzin amb incompliment dels preceptesd’aquesta ordenança donaran lloc a què, per l'Alcalde o el Regidordelegat, es dictin les mesures necessàries per al restabliment de lalegalitat infringida o la realitat física alterada, d’acord amb elsprocediments de protecció de la legalitat previstos tant a la legislacióurbanística, com a la legislació en matèria d’habitatge i medi ambient.

Sens perjudici del que s’ha exposat a l’apartat anterior, l’incomplimentde les previsions d’aquesta ordenança podrà implicar també lacaducitat o retirada de la llicència o permís municipal d’edificació od’activitat, així com la suspensió de les obres i dels usoscorresponents.

16

CAPÍTOL V: INFRACCIONS, SANCIONS I PROCEDIMENTSANCIONADOR

Article 20. INFRACCIONS

Són infraccions al règim establert en aquesta ordenança les previstes ala legislació general sobre habitatge i medi ambient, i, en particular, lessegüents:

1. Constitueixen infracció molt greu:

1.1. No instal·lar els sistemes d’estalvi d’aigua quan sigui obligatori id’acord amb el que preveu aquesta Ordenança.

1.2. Possibilitar que l’aigua potable entri en contacte amb la no potable.

1.3. La no senyalització o senyalització insuficient de la no potabilitat deles aigües, d’acord amb el que disposa aquesta Ordenança.

2. Constitueixen infraccions greus:

2.1. La realització incompleta o insuficient de les instal·lacions delssistemes d’estalvi d’aigua que correspon, atenent a lescaracterístiques de l’edificació i a les exigències fixades per a cadasistema d’estalvi d’aigua.

2.2. La manca de manteniment que comporti la disminució del’efectivitat de les instal·lacions.

2.3. La no informació degudament protocol·litzada per part de quicorrespongui sobre els sistemes d’estalvi d’aigua instal·lats al’edifici o construcció.

2.4. L’incompliment dels requeriments i ordres d’execució dictats perassegurar el compliment d’aquesta Ordenança.

2.5. No permetre i impedir l'accés a l’interior dels edificis i/oinstal·lacions, per part dels agents i inspectors municipals, enexercici de les seves funcions, habilitats a tal efecte.

2.6. Negar-se a presentar als agents i inspectors la informació per ellssol·licitada en exercici de les seves funcions.

17

2.7. La reiterada pràctica de qualsevol infracció considerada greuconstituirà una infracció molt greu.

3. Constitueixen infraccions lleus:

3.1. Qualsevol altre incompliment de la present Ordenança no definitcom a infracció greu o molt greu.

3.2. La reiterada pràctica de qualsevol infracció considerada lleuconstituirà una infracció greu.

Article 21. SANCIONS

Les sancions que corresponen per a la comissió d’infraccions al règimd’aquesta Ordenança, amb independència de les actuacions municipalstendents a impedir les utilitzacions a què doni lloc la infracció, són:

1. Per infraccions lleus, multa fins a 1500 €2. Per infraccions greus, multa fins a 3000 €3. Per infraccions molt greus, multa fins a 6000 €

Article 22. RÈGIM APLICABLE ALS PROCEDIMENTS DEPROTECCIÓ, RESTAURACIÓ I SANCIONADORS:ÒRGANS COMPETENTS

1. La tramitació dels procediments de protecció, restauració isancionadors, objecte d’aquesta ordenança, s’ajustarà al que estableixla legislació reguladora de l’exercici de la potestat sancionadora, ambles especificitats assenyalades per la Llei 2/2002, de 14 de març,d’Urbanisme, i en aquesta ordenança.

2. L’alcalde o regido delegat és l’òrgan competent tant per adoptar lesmesures de protecció i restauració estabelrtes en aquesta ordenançacom per incoar els procediments sancionadors.

Pel que fa als òrgans competents per resoldre els procedimentssancionadors, són el següents: L’alcalde o regidor delegat, en el casd’infraccions lleus i greus; i el Ple de l’ajuntament, en el cas

18

d’infraccions molt greus.

DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA

La present Ordenança s’aplicarà a les llicències d’obres per a edificisde nova construcció, rehabilitació i/o reforma integral, així com a lesllicències d’activitats sol·licitades a partir de la seva entrada en vigor.Pel que fa a les llicències sol·licitades amb anterioritat a la seva entradaen vigor, no els serà d’aplicació aquesta Ordenança sempre i quans’hagin admès a tràmit, per disposar de tota la documentació adient; isempre i quan no es trobi en suspens el seu atorgament com aconseqüència de l’execució prèvia de figures de planejament i gestióurbanística. En aquest cas, la sol·licitud de llicència s’entendràformulada a partir de la data d’executivitat del planejament i/o defermesa en via administrativa del projecte de gestió corresponent.

DISPOSICIÓ FINAL

La present Ordenança entrarà en vigor una vegada s’hagi publicat elseu text íntegre en el Butlletí Oficial de la Província i transcorregut eltermini previst en l’article 65.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladorade les bases de règim local.