Le centre inter-administratif, qui s’étend sur près d’un hectare, va apporter son soutien à la vie économique, commerciale, artisa-nale et tertiaire. Sur ce territoire maritime à 2h13 de Paris en TGV, nous avons trouvé une écoute active de la part des élus et des techniciens. ”

Jean-Jacques ZERBIBKAUFMAN & BROAD

La Fnac était intéressée par une installation à Saint-Brieuc et tout est allé très vite. Ils nous ont fait confiance. Nous sommes idéa-lement placés, en cœur de ville au sein du centre commercial Les Champs, à deux pas de la gare. Cette dynamique accompagne les aménagements urbains qui redessinent le visage de Saint-Brieuc et la modernise. ”

Marie Lou RibeiroGérante FNAC SAINT-BRIEUC

VILLE DE SAINT BRIEUCNolwenn ROUAULT-BRIAND Directrice Développement, de l’Urbanisme et des Affaires Economiques

02 96 62 55 56 nrouault-briand@saint-brieuc.fr

SAINT BRIEUC ARMOR AGGLOMERATIONDamien LE CLERCChargé de mission Implantation des entreprises, Promotion, ProspectionDirection du Développement Economique / Service Entreprises

02 96 77 60 73 dleclerc@saintbrieuc-agglo.fr

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2H13 DE PARIS

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Les projets

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Le projet du Grand BréziLLet

« Entreprendre et se divertir »

Ce lieu de vie s’organisera autour d’un forum, en continuité de l’esplanade, où pourront s’exprimer chacun des acteurs animant le Grand Brézillet.

6.000 m2 de disponibilité foncières.

3

Le projet du port du LéGué

« Entreprendre et vivre dans un quartier

en développement»1er port de commerce départemental et 5e à

l’échelle régionale, le port du Légué connaît une mutation profonde depuis 2005 et le dé-

marrage d’un plan global de requalification.Plus de 50 entreprises installées dans ces nou-

veaux bâtiments (Carré Rosengart, Quai Armez, Carré Florence Arthaud, Carré Eric Tabarly, quai

SNSM) et qui entreprennent dans un cadre privilé-gié au bord de mer.

25.000 m2 à proximité immédiate.

2

Le projet Centre-Gare

« Entreprendreen bord de mer et vivre

à 2h13 de Paris »L’arrivée de la LGV depuis juillet 2017 a en-couragé une politique de renouvellement de ce quartier qui s’inscrit parfaitement dans la stratégie de développement de Saint-Brieuc sur un axe Nord-Sud qui passe par la gare et le centre-ville pour rejoindre le port du légué.

3 opportunités restent à saisir sur 9 projetsdont 6 sont réalisés ou en voie d’achèvement.

1

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Un accueil exceptionnel nous a été réservé par les collectivités territoriales (municipa-lité, agglomération de Saint-Brieuc, dépar-tement, région). Leur aide pour résoudre des problèmes concrets en matière de formation et d’hébergement a aussi été exceptionnelle. ” Michel LEGER

Président directeur général de BDO

“

Le pôle d’aménagement de la nouvelle gare TGV s’affirme comme un site stratégique à deux pas du centre-ville, non loin du Palais des Congrès et des Expositions, zone de Brézillet. ” Julien Lefebvre

Directeur Général NOvOTEl SAINT-BRIEUC CENTRE GARE - GROUPE FERRé HôTElS POUR ACCOR

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Vos contacts personalisés

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Gare TGV

Brézillet

Port du Légué

Centre ville

RÉSERVE NATURELLENATIONALE

RN 12vers Rennes(50 min.)

Paris2h13

RN 12vers Brest

(1h30)

PLÉRIN

PLOUFRAGAN

SAINT-BRIEUC

LANGUEUX

Baiede Saint-Brieuc

Brest (1h)

Aquabaie

Palais des Congrèset des Expositions

• 54.000 m² de constructions à terme• 35.000 m² de bureaux et de commerces• 400 nouveaux logements de qualité• Des espaces verts, un parc arboré• 2 esplanades au nord et au sud de la gare raliées par une passerelle.• 750 places de stationnement

Saint-Brieuc / Paris en 2h13• 11 allers-retours / jour (1 trajet express Paris/Saint-Brieuc en 2h05 le vendredi soir)• 1 gare située au centre-ville, épicentre d’un quartier entièrement repensé autour d’un pôle d’échanges multimodal

Les anciens sites ERDF et GDF présents à proximitéimmédiate du quartier du Légué constituent des possibilitésfoncières et de réhabilitation immobilière exceptionnellespour des projets cherchant une destination en bord de mer.

Le Grand Brézillet regroupe un ensemble d’infrastructures (Palais des Congrès, centre aquatique, centre équestre, patinodrome, Maison des Sports, Salle de sport,…) qui permettent d’accueillir de grandes manifestations ainsi que du tourisme d’affaires et qui permettent au Grand Brézilletde rayonner largement.

6.000 m2 de disponibilité foncière ont été maintenues sur le site afin de pouvoir accueillir un projet en adéquation avec la destination du site.

> Esplanade Jarry

10 à 15.000 m2

offre mixte bureaux / logements services / commerces / espace public

Vente de charges foncières sur l’ancien parc de stationnement SNCF et propriétés SNCF, valorisées par l’aménagement du pôle multimodal.

Ancien centre de tri postal : situé à l’entrée de l’esplanade Jarry, ce bâtiment emblématique a vocation à être réhabilité en locaux d’activités mixtes destinés à la revente.

> Projet pôle tertiaire gare

6.000 m2

un espace de créativité économique Création d’un espace unique pour les start-up. - des espaces privatifs : bureaux, ateliers modulables - des espaces communs : accueil, show room, restauration - des espaces collaboratifs : co-working, salles de réunion, de conférences, de formation, un Fab-lab et un Industrie Lab - un 5ème étage comme espace de réception et de conférence.

> Ilôt CAR

10.000 m2

offre mixte bureaux / logements services commerces espace public Appel à opérateurs Décembre 2017 Choix de l’opérateur Fin mai 2018

LE PROjET Centre-Gare

LE PROjET DU port du LéGué

LE PROjET DU Grand BréziLLet

Sur 9 projets, plus que

3 opportunités

nouveau pôle économique

en bord de mer

Pôle stratégique d’investissementdans un quartier en développement

Pôle majeur d’activitésculturelles, sportives et de loisirs3 opportunités

SAINT-BRIEUC

RENNES

RENNES

VANNES

QUIMPER

BREST

MARSEILLEBORDEAUX

LYON

PARISSTRASBOURG

LILLE

NANTES

BRETAGNE CÔTES D’ARMOR

3

2

1

novotel

PASSERELLEGARE TGV

QUAI ARMEZ

PALAIS DES CONGRÈSet des expositions

HALL BÉLEM

1 opportunité

25.000 m2

à proximité immédiatedu port du Légué

2 opportunités> Centre de tri

6.300 m² de locaux d’activité

Cet ensemble est constitué d’un bâtiment central déve-loppant 6.300 m² de locaux d’activité (sur 2 étages indus-triels et 3 de bureaux en façade), le tout sur une emprise foncière de 20.545 m² à l’entrée du Grand Brézillet.

> Marché de gros

5.700 m²

Un bâtiment de 5.700 m² sur un fon-cier de près de 15.000 m² permet-tant la réalisation de projet impor-tant au cœur du Grand Brézillet.

55 parcs d’activités répartis sur l’ensemble du territoire afin de proposer une offre diversifiée et de qualité pour toute entreprise souhaitant s’implanter entre terre et mer.

5.000 m² de bureaux et d’ateliers relais propriétés de l’agglomération.Une forte croissance des projetsd’implantations sur le territoire.