Partición y Determinación de Herederos en La Jurisdicción Inmobiliaria

8/15/2019 Partición y Determinación de Herederos en La Jurisdicción Inmobiliaria

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Partición y determinación de herederos enla jurisdicción inmobiliaria

1. Concepto de la determinación de herederos

2. La naturaleza de la determinación de herederos

3. Breve historia de la determinación de herederos

4. La competencia en la determinación de herederos

5. Formación del expediente de la determinación de herederos

6. Instrumentación del expediente para la determinación de herederos

7. Vías del procedimiento de determinación de herederos

8. Procedimiento para la vía administrativa o raciosa en la determinación de herederos ypartición

9. !losario de t"rminos de la jurisdicción inmobiliaria

10. Bibliora#ía

Concepto de la determinación de herederosTodo concepto constituye una idea general de la cosa a la cual se refiere. Por eso se requiere capacidadde sntesis para plantearlo. !l concepto es sie"pre diferente a la definici#n. !sta li"ita y encasilla la idea$aqu%l le da alas y la pone a &olar. Por eso' so"os partidarios del concepto y ene"igos de las definiciones.Pode"os afir"ar que la deter"inaci#n de (erederos es un procedi"iento legal que se lle&a por ante la)urisdicci#n *n"o+iliaria con el o+,eto de registrar a no"+re de los (erederos' o copartcipes' o legatarioslos derec(os in"o+iliarios registrados so+re uno o &arios in"ue+les' o en proceso de registro' quepertenecieron a su causante fallecido.!se concepto recoge' a grandes rasgos' lo que es la deter"inaci#n de (erederos. Pero' con la finalidadde que se interprete en toda su di"ensi#n ,urdica' &a"os a anali-arlo +re&e"ente.a+e"os que todo an/lisis i"plica necesaria"ente el estudio separado de cada una de las partes que

co"ponen lo que es so"etido a an/lisis. ' para lograr nuestro prop#sito' &a"os a reali-ar algunasescisiones en el concepto planteado. uego dare"os una eplicaci#n sucinta de ese co"ponenteconceptual.o pri"ero que de+e"os plantear es que la deter"inaci#n de (erederos i"plica esta+lecer' precisar'designar' distinguir' sealar o especificar las personas que tienen la calidad de sucesores deuna persona fallecida. Por tanto' con ello se esta+lecen los indi&iduos que tienen derec(o para reci+ir ytransigir con los +ienes y derec(os que constituyen la (erenciade,ada por el "uerto.!n segundo lugar' di,i"os que la deter"inaci#n de (erederos es un procedi"iento. ' cierta"ente' lo es.a deter"inaci#n de (erederos no es una de"anda ,udicial. o se inicia con un e"pla-a"iento for"al.o tiene que inter&enir el "inisterio de alguacil. o (ay parte de"andante y parte de"andada. *ncluso' elTri+unal puede' en la "ayora de los casos' decidirlo de "anera ad"inistrati&a' graciosa. Por eso se iniciacon una si"ple instancia que &a aco"paada de ladocu"entaci#n requerida al efecto.!n ocasiones' y por ra-ones atendi+les' la deter"inaci#n de (erederos puede ser resuelta por la &a

litigiosa' al ser designado un )ue- de )urisdicci#n riginal para que la instruya y la falle. !n este casocorrer/ el do+le grado de ,urisdicci#n' y la suerte y efectos ,urdicos de todo proceso ,udicial. Pero no por

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eso de,a de ser un procedi"iento. i siquiera en esa situaci#n se con&ierte en una de"andaen ,usticia propia"ente dic(a.e "anera que la deter"inaci#n de (erederos conser&a su cualidad de procedi"iento legal'independiente"ente de la for"a en que se resuel&a. !n tercer t%r"ino' afir"a"os que es legal. ases.a deter"inaci#n de (erederos fue instituida y regla"entada por el egislador. !l teto de ey que la

conte"pla es el artculo 193 de la ey de egistro de Tierras' la o. 1542' del 7 de no&ie"+re de 1947. el 57 de la ey de egistro *n"o+iliario' &inculado a los artculos 138 y siguientes del egla"ento de losTri+unales de Tierras.!n el cuarto ele"ento afir"a"os que se lle&a por ante la )urisdicci#n *n"o+iliaria. a nue&a nor"ati&ai"pone que sea introducida con la solicitud de partici#n de in"ue+les registrados. con estoesta+leci"os la co"petencia ,udicial.!s precisa"ente a la )urisdicci#n *n"o+iliaria a la que le corresponde decidir so+re la deter"inaci#n de(erederos. a )urisdicci#n rdinaria tiene co"petencia pri&ilegiada la )urisdicci#n *n"o+iliaria ta"+i%ntiene co"petencia:' para conocer y fallar so+re las contestaciones que los (erederos quieran diri"ir anteella. ;uy especial"ente las cuestiones relati&as a la calidad' capacidad' filiaci#n' etc.' estoes' acciones tendentes a esta+lecer el estado personal de los (erederos. Pero cuando se trata deterrenos registrados' de derec(os in"o+iliarios registrados' que es el caso que nos ocupa' la )urisdicci#n

*n"o+iliaria representa la )urisdicci#n id#nea para decidirla.n &igente. Ta"+i%n se podr/ reali-ar con la ey de egistro *n"o+iliario'confor"e los tetos legales precitados' o sea' los que &an del artculo 54 al 57. Pero en este caso' es elTri+unal de )urisdicci#n riginal co"petente el que lo decidir/' con apodera"iento directo.!n ca"+io' si la deter"inaci#n de (erederos se resuel&e de "anera contradictoria' entonces el Tri+unalde Tierras de )urisdicci#n riginal la conocer/ en pri"er grado. !n apelaci#n o segundo grado' loconocer/ el Tri+unal uperior de Tierras.nicos que legal"ente pueden reci+ir y transigir con los +ienes relictos$ segundo' se dice que soncopartcipes cuando est/n en co"unidad o estado de indi&isi#n. . tercero' pueden ser legatarios opersonas que el de cujus quiso fa&orecer o +eneficiar con un legado. !sta es una disposici#n a ttulogratuito (ec(a por testa"ento' epresi#n de la >lti"a &oluntad del causante' a fa&or de una personadeter"inada.a deter"inaci#n de (erederos de+e i"plicar derec(os in"o+iliarios registrados' o en proceso deregistro. a )urisdicci#n *n"o+iliaria s#lo es co"petente para decidir so+re los derec(os que recaen

so+re terrenos que ya fueron o+,eto del procedi"iento de sanea"iento catastral' y' por tanto' est/npro&istos del n inconcluso' pero con sentencia final del sanea"iento. !n este caso lo que falta es laepedici#n del decreto de registro' que %ste se transcri+a en la ficina del egistrador de Ttulos del lugar donde est% radicado el in"ue+le' y que se epida el o los


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!&idente"ente' puede darse el caso de que sea uno o &arios in"ue+les los que integren la (erencia.!so no &ara en nada el procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos. er/ el "is"o. a esoluci#n o laecisi#n' seg>n se resuel&a por la &a ad"inistrati&a o la contradictoria' los especificar/n en sudispositi&o.!sos derec(os de+en (a+er pertenecido a su causante.


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Por >lti"o' la deter"inaci#n de (erederos se caracteri-a ta"+i%n porque no atri+uye derec(os' sino quelos declara. ic(o en otras pala+ras' con ese procedi"iento no se (ace propietarios a los (erederos delos +ienes de la (erencia. !llos lo son de pleno derec(o. #lo se (ace el ca"+io de no"+re. e sustituyeel del causante fallecido por el o los de sus (erederos.

Breve historia de la determinación de herederosa (istoria del procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos se re"onta a la rden !,ecuti&a o. 511' de ,ulio de 1920. =( est/ su origen.


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i en la ,urisdicci#n en que est/ radicado el in"ue+le que se partir/ con "oti&o de la deter"inaci#n de(erederos (ay "/s de un Tri+unal de Tierras de )urisdicci#n riginal' por "edio del siste"a aleatorioi"ple"entado se deter"inar/ el )ue- de )urisdicci#n riginal que conocer/ del caso.n el caso' del procedi"iento.Pero recorde"os que esa co"petencia la )urisdicci#n *n"o+iliaria s#lo puede "antenerla cuando los(erederos' a unani"idad' as lo deciden. @asta que uno de ellos no est% de acuerdo con que la)urisdicci#n *n"o+iliaria cono-ca de su caso' y que presente la solicitud de declinatoria por estar la)urisdicci#n rdinaria apoderada. a )urisdicci#n *n"o+iliaria tiene que declinar su co"petencia. e esa"anera reco+ra todo su i"perio el artculo 326 del "encionado


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especial"ente en el caso de que eista solicitud de transferencia por operaciones que (ayan reali-ado los(erederos. =s las cosas' no (ay otra salida que no sea la soluci#n ,urisdiccional. !sto es' la litigiosa o contradictoria. para ello el Presidente de la )urisdicci#n *n"o+iliaria dictar/ un auto de designaci#n del )ue- de)urisdicci#n riginal que de+er/ instruir y fallar el caso en pri"er grado' si es con la ey de egistro deTierras.


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in"ue+les' u+icados en ,urisdicciones diferentes' entonces la ,urisdicci#n co"petente ser/ la que seaapoderada pri"era' y que corresponda a uno de los referidos in"ue+les. o de+e ol&idarse que cadaTri+unal de )urisdicci#n riginal e,erce sus facultades en el /"+ito ,urisdiccional de un Tri+unal uperiorde Tierras. a co"petencia est/ conte"plada en al artculo 55 de la ey de egistro *n"o+iliario. i &ariosTri+unales de )urisdicci#n riginal pueden resultar co"petentes' entonces la instancia con losdocu"entos que confor"an el epediente se depositar/ en la ecretara co">n de esos tri+unales.

!istir/ el "%todo aleatorio' e,ercido por la ecretara' con el )ue- coordinador' para el apodera"iento delugar.!n segundo lugar' de+en anearse a esa instancia todos los docu"entos ,ustificati&os de la "is"a'especificados en el transcrito artculo 142 del egla"ento de los Tri+unales de Tierras. =de"/s' de+endepositarse las actas del estado ci&il' que sonCa: !l acta de defunci#n$ ella pro+ar/ el falleci"iento del causante. i (ay "/s de un "uerto' en caso deque sean a"+os padres' por e,e"plo' entonces se depositar/ el acta de defunci#n de cada uno.+: !l acta o las actas de "atri"onios' en el caso de que el de cujus se (aya casado en "/s de unaocasi#n' y (aya de,ado (erederos en cada uno de los "atri"onios.c: !l acta de naci"iento de cada (eredero.


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1995' "e,or conocida co"o +lico' epedido por una entidad estatal' a,ena a la sucesi#n. e "anera que laeclaraci#n sucesoral no sustituye el acta de notoriedad' y s es sustituida por %sta y por la constancia dela liquidaci#n sucesoral. =ceptar que la eclaraci#n ucesoral (ace prue+a' es &iolar el principio quepro(i+e ser parte y testigo en el "is"o proceso.(: !l contrato de cuota litisBpoder que otorgan los (erederos al a+ogado que los representa' si eiste. !nocasiones' los a+ogados co+ran en efecti&o sus (onorarios. i: Por >lti"o' se aportar/n los actos dedonaci#n entre &i&os o testa"entarios' pre&io pago de las for"alidades legales y fiscalescorrespondientes' que pudo suscri+ir el causante' co"o actos de donaci#n o "anifestaci#n de >lti"a&oluntad por &a testa"entaria. todos los de"/s docu"entos que sean pertinentes' as co"o los reci+os

y sellos que la ey (a esta+lecido para iniciar el procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos ante la)urisdicci#n *n"o+iliaria. Por ser el procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos uno de los "/s serios ydelicados que se pueden agotar ante la )urisdicci#n *n"o+iliaria' eige de un epediente especial. Paraco"pro+ar esa situaci#n' +asta con sa+er que con ese procedi"iento se deciden cuestiones tani"portantes co"o la filiaci#n' calidad' capacidad' o estado' etc.' de las personas que est/n lla"adas areci+ir los +ienes que constituyen la sucesi#n a+ierta con la "uerte del de cujus.

Vías del procedimiento de determinación deherederosa reali-aci#n del procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos es de pri"er orden cuando el titular delos derec(os in"o+iliarios (a fallecido. e esa "anera los terceros sa+r/n' sin ning>n g%nero de dudas'quien o quienes son los nue&os propietarios de esos derec(os. o que' induda+le"ente' facilitar/ lasoperaciones co"erciales.

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nico que for"a la (erencia' porque cree que pact# con

todos los (erederos. Pero luego aparece otra persona' con la cual no se pact#' que alega su condici#n de(eredero' y por tanto acciona en ,usticia para que se deter"inen los (erederos de la sucesi#n' a que dicepertenecer. i ya se (i-o la deter"inaci#n de (erederos' tendr/ el derec(o de de"andar en inclusi#n de(erederos' para (acer &aler su &ocaci#n sucesoria y sus derec(os. i logra pro+ar la calidad alegada'antes de que el co"prador registre la transferencia' entonces el tercero que se crea dueo de esein"ue+le' tendr/ que pactar con el (eredero que no (a+a dado su consenti"iento en la transacci#n antessealada. e otra "anera no podr/ quedarse con la totalidad del in"ue+le.Pues +ien' el i"portante procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos tiene dos &as para ser agotadoC ose reali-a por la &a ad"inistrati&a o se reali-a por la &a contradictoria.?a"os a anali-ar cada una de estas &as. Pri"ero estudiare"os la &a ad"inistrati&a o graciosa' y luegola contradictoria o litigiosa. ?ere"os los procedi"ientos y efectos ,urdicos.

)a"/s ol&ide"os que la ey de egistro *n"o+iliario' en su artculo 55' otorga co"petencia al Tri+unal de)urisdicci#n riginal para conocer ad"inistrati&a"ente o en pri"er grado' si se (ace litigioso'el procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos y partici#n de los derec(os registrados. !n este >lti"ocaso' o sea' si se (ace litigioso' se conocer/ co"o una litis so+re derec(os registrados.

Procedimiento para la vía administrativa o graciosaen la determinación de herederos y partición!l procedi"iento de deter"inaci#n de (erederos se decide de "anera ad"inistrati&a o en ,urisdicci#n

graciosa cuando el epediente (a sido correcta"ente so"etido. !sto es' que est/ co"pleto. o le faltanpie-as capitales y no (ay contradicci#n' es a"iga+le' confor"e al P/rrafo 1 del artculo 55 de la ey deegistro *n"o+iliario y el artculo 143 del egla"ento de los Tri+unales de Tierras. !sta situaci#n ya fue

http://www.monografias.com/trabajos4/epistemologia/epistemologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/Derecho/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/libapren/libapren.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/libapren/libapren.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/epistemologia/epistemologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/Derecho/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/libapren/libapren.shtml


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anali-ada en la secci#n so+re la for"aci#n del epediente. Por esa ra-#n &a"os a o"itir aqu las pie-asesenciales que lo co"ponen.!l artculo 139 del egla"ento de los Tri+unales de Tierras nos da la definici#n de la partici#n a"iga+le'que se puede lle&ar ,unta"ente con la deter"inaci#n de (erederos. iceC Partici#n a"iga+le es aquellaen la que todos los copropietarios' co(erederos yJo copartcipes de un in"ue+les registrado se ponen deacuerdo para poner fin a su estado de indi&isi#n. co"o el epediente est/ +ien instru"entado' no

per"itir/ que el ,ue- del Tri+unal Tierras de )urisdicci#n riginal apoderado tenga dudas al respecto. esa+e qui%nes son los (erederos' y no se te"e que eistan otros que no sean to"ados en cuenta.Para el Tri+unal es de su"a i"portancia despe,ar la duda o posi+ilidad de que eistan otros (erederosque no sean incluidos en el epediente. on dos las causas funda"entales de esa preocupaci#n.Pri"ero' porque se lesionara el derec(o de ese o esos sucesores que no se to"aron en cuenta$ y'segundo' si no se to"an en cuenta todos los (erederos' dara lugar posterior"ente a una de"anda eninclusi#n de (erederos' que es una litis so+re derec(os registrados o una i"pugnaci#n a la resoluci#n por"edio de los recursos contra las actuaciones ad"inistrati&as. !sto de+e ser e&itado. us consecuencias ,urdicas y procesales son conocidas. Aeneran un nue&o proceso que puede de,ar sin efecto el anterior.?er .


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os #rganos de la )urisdicci#n *n"o+iliaria est/n especificados en el artculo 2 de la ey. on losTri+unales uperiores de Tierras y los de )urisdicci#n riginal' la irecci#n acional de egistro deTtulos' la irecci#n acional de ;ensuras y nico que refle,ar/ es la falta de &isi#n glo+al del derec(o quetiene.

a &a ad"inistrati&a de i"pugnaci#n podr/ a+arcar tres posi+ilidades. = sa+erC la solicitud dereconsideraci#n' el recurso ,er/rquico y el recurso ,urisdiccional. ?ea"os cada uno por separado.

Glosario de trminos de la !urisdicción inmo"iliaria$cta de hitos y mensura% !s el docu"ento que acredita los (ec(os cu"plidos por el agri"ensor en lae,ecuci#n del acto de le&anta"iento parcelario.$cto de levantamiento parcelario% !s el acto de le&anta"iento territorial practicado con el fin deconstituir' "odificar' &erificar o reconocer el estado parcelario de los in"ue+les.$cto de levantamiento territorial% !s el con,unto de operaciones t%cnicas por las cuales se o+tienen yprocesan datos destinados al conoci"iento del espacio territorial y sus caractersticas.$cto de notoriedad% !s aquel otorgado ante un "agistrado del orden ad"inistrati&o o ,udicial' o ante unoficial p>+lico' por el cual dos o "/s personas atestiguan (ec(os que son de p>+lica notoriedad.

!n "ateria de tierras' al acto de notoriedad que "/s interesa' es aquel en el que se reconocen a los(erederos.$ctualización de mensura% +lico.

http://www.monografias.com/trabajos12/romandos/romandos.shtml#PRUEBAShttp://www.monografias.com/trabajos12/romandos/romandos.shtml#PRUEBAShttp://www.monografias.com/trabajos13/capintel/capintel.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/tebas/tebas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/diop/diop.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/diop/diop.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/diop/diop.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/epistemologia2/epistemologia2.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/ladocont/ladocont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/romandos/romandos.shtml#PRUEBAShttp://www.monografias.com/trabajos13/capintel/capintel.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/tebas/tebas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/diop/diop.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/epistemologia2/epistemologia2.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/ladocont/ladocont.shtml


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Carta de con#ormidad% !s el docu"ento en el que el o los propietarios o recla"antes dan suconfor"idad con los tra+a,os reali-ados por el agri"ensor.Certi#icación con &eserva de Prioridad% ocu"ento e"itido por el egistro de Ttulos en el que seacredita el estado ,urdico de un in"ue+le registrado' (aciendo constar los asientos &igentes consignadosen el egistro


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)ianóstico catastral% !s el acto ad"inistrati&o por el cual' la irecci#n egional de ;ensuras


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Función cali#icadora% !s la facultad' propia de los irectores egionales de ;ensuras ndocu"ento so+re el que (u+iere alguna duda so+re su autenticidad o contenido$ +:


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e"pleado en la u+icaci#n de los derec(os' de la identificaci#n de los l"ites y ocupaciones' de la"etodologa e instru"ental e"pleados en las "ediciones' y cualquier otra circunstancia que' a criterio delagri"ensor' sir&a para una "e,or co"prensi#n de la operaci#n e,ecutada.Inmuebles reistrados% e considera co"o in"ue+le registrado a toda etensi#n deter"inada desuperficie terrestre' indi&iduali-ada "ediante una designaci#n catastral >nica y un plano de "ensuraapro+ado y registrado en la irecci#n egional de ;ensura "ero de *nscripci#n' as co"o la fec(a y (ora de la inscripci#n. @a,o laey 108B05 este li+ro desaparece' no o+stante las referencias a asientos reali-ados +a,o la antigua ley seutili-aran para referenciar los asientos que se lle&en al egistro "ero de &olu"en corresponde al n>"ero asignado al su+Bli+ro donde est/ contenido el "ero asignado al su+folio donde esta contenido el

http://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/indephispa/indephispa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/indephispa/indephispa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/indephispa/indephispa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/librylec/librylec.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/librylec/librylec.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/contabilidad-mercantil/contabilidad-mercantil.shtml#libroshttp://www.monografias.com/trabajos16/contabilidad-mercantil/contabilidad-mercantil.shtml#libroshttp://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/maca/maca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/regi/regi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/indephispa/indephispa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/librylec/librylec.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/contabilidad-mercantil/contabilidad-mercantil.shtml#libroshttp://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/maca/maca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtml


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no su,eta a ca"+ios y que la "is"a tenga una antigMedad suficiente co"o (a+er dado suficientepu+licidad a la ocupaci#n.Localización de mejoras% !s un procedi"iento t%cnico por el cual se di"ensionan y &inculan las "e,orasa los l"ites de la parcela.Localización de posesiones% !ra una "edida procesal "ediante la cual se u+ica+an las posesioneseistentes dentro de un in"ue+le o+,eto de un proceso de sanea"iento' procediendo al le&anta"iento

parcelario de las "is"as. @a,o el r%gi"en de la ey 108B05 no eiste esta "edida y el egla"ento parael nica"ente por el egistro de Ttulos' al "o"ento de(a+ilitar el egistro n no (a sido registrada en el egistro de Ttulos correspondiente.Parcela reistrada% !s la parcela cuyo plano (a sido apro+ado t%cnica"ente por la irecci#n egionalde ;ensuras


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Planilla de descripción de unidades de condominio% !s la planilla principal del plano donde se "uestraco"o est/ integrada cada unidad de condo"inio' y cu/l es el destino' u+icaci#n y superficie de lossectores que la integran.Planilla de super#icies% Ta"+i%n lla"ada planilla de cierres' es una planilla que "uestra un resu"enpor plantas de la confor"aci#n del condo"inio. a utilidad de esta planilla reside en su funci#n de controlde las superficies' ya que per"ite identificar errores los cierres de cada planta.

Planilla resumen% !n esta planilla se "uestra un resu"en general del condo"inio en for"a sint%tica yper"ite interpretarlo en pri"era instancia.Plano% !s un docu"ento donde se representa gr/fica"ente' a tra&%s de signos la realidad territorial. Enplano puede estar co"puesto de &arias l/"inas o planc(as.Plano de#initivo% !s el plano que cuenta con la apro+aci#n t%cnica de la irecci#n egional de ;ensuras


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&eistro Complementario% !s el docu"ento de uso interno del egistro de Ttulos donde se co"pilantodos los derec(os reales principales y accesorios' cargas' gra&/"enes' "edidas pro&isionales y de"/sderec(os que afectan a un in"ue+le registrado. efle,a el estado ,urdico del in"ue+le.&epresentado% !s la persona que faculta a otra para que act>e en su no"+re y representaci#n.&epresentante% !s la persona que est/ facultada para actuar en no"+re y representaci#n de otrapersona.

&evisión% !s el proceso por el cual se controla un tra+a,o de "ensura' "odificaci#n parcelaria o di&isi#npara la constituci#n de condo"inio.


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.ubdivisión: )ivisión% !s el acto de le&anta"iento parcelario por el cual se crean nue&as parcelas pordi&isi#n de una parcela registrada' de tal "odo que cada parcela quede deli"itada en el terreno' graficadaen un plano indi&idual y con un


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Vacíos% on aquellos espacios co"pleta"ente rodeados de "uros que carecen de piso en la planta enque se consideran. !n la planta que tengan su piso' se consideran co"o sector propio o sector co">nseg>n corresponda.

Bi"liogra#ía• Ol&are- /nc(e-' =rstides 1986:. 'studio de la Ley de &eistro de *ierras2 anto o"ingo.

!ditora Tie"po' .=.• Ol&are- /nc(e-' =rstides. 2001:. 'studio de la Ley de *ierras2 anto o"ingo' !ditora Punto

;/gico. 2da. !dici#n. 2001• @onillas =tiles' )uan 1974:. Leislación de *ierras )ominicana2 anto o"ingo' 2da. !dici#n.

i+rera o"inicana.• +lica o"inicana.• iccionario !nciclop%dico Eno +lica o"inicana' 2001.• ey o.108B05 de egistro *n"o+iliario' ep>+lica o"inicana, 2005.• uper#n ?/sque- 2001:. Compendio de (urisprudencia de *ierras2 ep>+lica o"inicana.

!ditora (o' ep>+lica o"inicana.• ?ega' enceslao 1981:. /istoria del )erecho Colonial )ominicano2 anto o"ingo. !ditora

Taller.

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Partición y Determinación de Herederos en La Jurisdicción Inmobiliaria