HERZLICH WILLKOMMEN

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K O N T A K T

DAS OBJEKT

E I N H A U C H P A R I S E R G R A N D E U R

Das Palais Lanz ist eine Immobilie für Men- schen, die ein Faible für das Besondere haben. 1913 erbaut, ist der ehemalige Wohnsitz des Mannheimer Industriellen Karl Lanz nach wie vor das größte Privathaus der Stadt und zudem das wichtigste erhaltene Baudenkmal französischer Belle-Époque-Architektur in Deutschland. Nach dem Vorbild berühmter Barockschlösser Frankreichs wurden Fassaden und Innenräume kunstvoll ausgestaltet.

Zu großen Teilen original erhalten, begeistert das Palais Lanz noch heute mit seiner Pracht. Entdecken Sie den Glanz des adlig-bourgeoisen Lebensstils der Jahrhundertwende!

E I N N E U E S K A P I T E L B E G I N N T

Das Palais Lanz ist ein extravagantes Zeugnis der Mannheimer Wirtschaftsgeschichte. Anfang des 20. Jahrhunderts, kurz vor Beginn des ersten Weltkriegs, suchte Dr. Karl Lanz eine ästhe-tische Ausdrucksform seines beruflichen Erfolges und engagierte einen Pariser Architekten für die Planung seines Privatwohnsitzes – Zeichen für den mutigen Individualismus eines unternehme-risch wie künstlerisch ambitionierten Visionärs. In Wertschätzung dieser Geisteshaltung schrei-ben wir die Geschichte des faszinierenden Stadtpalais nun fort. Auf vier Geschossebenen entstehen in individueller Absprache mit unseren Mietern stilvolle Büro- und Kanzleiräume.

Schlagen Sie mit uns ein neues Kapitel in der Chronik des Palais Lanz auf. Beleben Sie die re-präsentativen Räumlichkeiten mit Ihrem unter-nehmerischen Esprit.

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V I E L R A U M F Ü R G R O S S E I D E E N

Das Palais Lanz ist ein Ort mit Vergangenheit, für Menschen mit Visionen. Gestalten Sie die Zukunft – in weitläufigen Räu-men, die Ihnen Freiraum zur Entfaltung bieten. Bei Deckenhöhen von vier bis zu sieben Metern und wählbaren Bürogrößen von 150 m2 bis zu ins-gesamt 4.100 m2 werden Ihren Ideen nahezu keine Grenzen gesetzt. Großflächige Fenster verschaf-fen Weitblick und sorgen für eine angenehm helle Atmosphäre. In den großen Sälen des Erdgeschos-ses verbreiten historische Wandvertäfelungen und Stuckarbeiten neoklassische Noblesse.

Empfangen Sie Ihre Geschäftspartner im herr-schaftlichen Ambiente des Vestibüls mit seinen stilechten Marmorsäulen, aufwändig verzierten Gewölbedecken und breiten Paradetreppen.

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VESTIBÜLSäulen aus grau gespren-

keltem Carraramarmor flankieren den Aufgang

zum Hochparterre

GELÄNDERDETAILFormvollendete

Ornamente zieren das schmiedeeiserne Treppengeländer

TREPPENHAUS Vestibül, Säulenhalle und Treppenhaus bilden ein räumliches Ensemble, in dem das Treppenhaus den gestalterischen Höhepunkt darstellt

O B J E K T

A D R E S S E

F E R T I G S T E L L U N G

G E S C H O S S E

L I C H T E R A U M H Ö H E

M I E T F L Ä C H E N

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M I E T P R E I S

A U S S T A T T U N G

P A L A I S L A N Z

Erzbergerstraße 18, 68165 Mannheim

Nach Absprache

4 Hauptgeschosse, 3 Zwischengeschosse4 bis 7 m150 bis 4.100 m2

Auf dem Grundstück vorhanden

Auf Anfrage

3 Varianten: • Basic• Standard• Gehoben

Umsetzung individuell nach Mieterwünschen

AUF EINEN BLICK

IHR ENTREE

Die stilgetreu restaurierte Eingangshalle und das angegliederte Prunktreppenhaus berei-ten Ihren Gästen einen würdigen Empfang. Das dreischiffige, in harmonischer Symmetrie angelegte Vestibül beeindruckt mit marmornen Boden- und Wandbelägen, ionischen Säulen und einem reich stukkierten Tonnengewölbe. Seitlich fällt der Blick auf die geschwungene Haupttreppe zum ersten Obergeschoss mit ihrem kunstfertig geschmiedeten Geländer. Treten Sie ein und verspüren Sie die Faszina-tion dieses außergewöhnlichen Bauwerks.

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L A G E , L A G E , L A N Z

Es gibt eine Steigerung der drei wichtigsten Kriterien der Immobilienbewertung: Lage, Lage, Lanz. Im Zentrum der dynamischen und zukunfts-fähigen Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, zählt Mannheim aktuell zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands, während die Oststadt als repräsentativste Lage Mannheims gilt. Innerhalb des äußerst gefragten Villenviertels nimmt das Palais Lanz eine monumentale Sonder-stellung ein. Es ist ein weithin sichtbares Denkmal neoklassischer Baukunst – eine wahrhaft unver-wechselbare Adresse.

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Die Oststadt ist Mannheims beste Lage für geho-benes Wohnen und Arbeiten. Das vom Jugendstil geprägte Villenviertel grenzt direkt an das histori-sche Stadtzentrum, die Quadrate. Viel Grün, groß-zügige Straßen-, Platz- und Parkanlagen sowie die geringe Bebauungsdichte tragen zur exklusiven Atmosphäre des Stadtviertels bei. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein umfang-reiches gastronomisches und kulturelles Angebot plus beste Verkehrsanbindungen machen die Oststadt zum erstklassigen Standort.

DIE LAGE Z U B R I N G E R Z E I T E N

A B P A L A I S L A N Z

01 Bus HS Lanzvilla Fußweg 1 min02 Straßenbahn, 3 HS Fußweg 10 min03 Hauptbahnhof, S-Bahn 6 min04 City Airport Mannheim 7 min

05 AK Mannheim, A6 6 min06 AK Heidelberg, A5 10 min07 K Ludwigshafen, A61 13 min08 Flughafen Frankfurt 45 min

Umrahmt von feudalen Bürgerhäusern der Grün-derzeit und hohen Bäumen liegt das Palais Lanz unmittelbar am Luisenpark, einer der schönsten Parkanlagen Europas.

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Mit täglich rund 230 Fernverkehrszügen und 100.000 Reisenden zählt der Mannheimer Haupt-bahnhof zu den wichtigsten deutschen Bahnkno-tenpunkten. ICE- und TGV-Schnellfahrstrecken verbinden Mannheim mit den Wirtschaftszentren Deutschlands und Europas. Der zentral gelegene City Airport Mannheim ermöglicht Privat- und Werksflugverkehr.

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Die ehemalige Residenzstadt ist heute mit rund 328.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs sowie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als attraktiver Industrie- und Dienst-leistungsstandort ist Mannheim Sitz weltweit operierender Konzerne und führender Unterneh-men der Finanz- und Versicherungsbranche. Der Mannheimer Hafen ist einer der bedeutendsten europäischen Binnenhäfen und wichtiger Stand-

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ViernheimWeinheim

Heidelberg

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Ludwigshafenam Rhein

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ortfaktor für viele Firmen.Mannheim verfügt über ein gut ausgebautes, überregionales ÖPNV-Netz. Innerhalb der Stadt verkehren Bus und Straßenbahn, die S-Bahn erschließt nahezu den gesamten Rhein-Neckar-Raum.

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Die Agglomeration Mannheim/Ludwigshafen ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Er verbindet drei internationale und fünf nationale Fernverkehrs-straßen.

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Mit rund 2,4 Millionen Einwohnern und 780.000 Beschäftigten ist die Metropolregion Rhein-Ne-ckar der siebtgrößte Wirtschaftsraum in Deutsch-land. Länderübergreifend umfasst sie Teile von Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz. Zahlreiche Global Player haben ihre Haupt-niederlassung in der Region.Zum 70 km entfernten Flughafen Frankfurt am Main bestehen direkte Autobahn- und ICE-Verbin-dungen, ebenso zum 140 km entfernten Stuttgar-ter Flughafen.

Am Zusammenfl uss von Rhein und Neckar gelegen, ist Mannheim eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Neben einer aktiven Wirt-schaftsförderungspolitik bietet Mannheim als Universitäts- und Talentestadt auch exzellente Bildungs- und Forschungseinrichtungen, ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Z U K U N F T S S T A N D O R T M I T

G E S C H I C H T E

Das durchgrünte Stadtbild der ehemaligen kurfürstlichen Residenzstadt wird geprägt durch eine kontrastreiche Mischung klassischer und moderner Bauten sowie attraktiver Platz- und Parkanlagen. Charakteristisch für Mannheim ist aber vor allem die im Schachbrettraster geplante historische Innenstadt, die „Quadrate“. Darüber hinaus gibt es weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten wie etwa das Mannheimer Schloss, eine der größten Barockanlagen Euro-pas, oder die Jugendstilanlage am Wasserturm. Das städtische Leben wird bereichert durch eine lebendige Kulturszene, die sich an der Vielfalt von Museen, Theatern und kulturellen Veranstal-tungsorten ablesen lässt.

D I E O S T S T A D T

Auf dem Friedrichsplatz, Europas größter Jugendstilanlage, steht eines der Mannheimer Wahrzeichen. Als Symbol für das aufstrebende Mannheim mar-kierte der neobarocke Wasserturm Anfang des 20. Jahrhunderts das neue Zentrum der Stadt. Zu dieser Zeit entstanden in seiner Umgebung eine Vielzahl vornehmer Stadtvillen, darunter das in seiner monumentalen Größe und exklusiven Ausführung alle übertreffende Palais Lanz.

D A S V I E R T E L M I T V I E L E N Q U A L I T Ä T E N

Nach wie vor ist die Oststadt Mannheims erste Adresse für gehobenes und repräsentatives Wohnen. Inzwischen residieren auch namhafte Unternehmen entlang der Prachtallee Augustaanlage sowie in ihren Nebenstraßen nahe dem Luisenpark. Kunsthalle, Nationaltheater und zahlreiche weitere Kultureinrichtungen sind in der Oststadt ebenso zu fi nden wie niveauvolle Restaurants, Bars und Lounges. Die Nähe zu den Quadraten mit ihrer bekannten Einkaufsstraße, den Planken, ist eine weitere der vielen Qualitäten des Viertels. Zur Oststadt gehört auch Mannheims größter Stadtpark, der mit dem idyllischen Kutzerweiher, seinen abwechslungsreichen Gartenanlagen und weitläufi gen Wiesen großes Potential für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.

P A L A I S L A N Z

Erzbergerstraße 1868165 Mannheim

MANNHEIM

Z E N T R U M U N D A U S G A N G S P U N K T

Z U G L E I C H

Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar weist Mann-heim aber nicht nur urbane Qualitäten auf, auch der Freizeit- und Erholungswert ist groß. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Naturparks Bergstraße/Odenwald und Pfälzerwald sowie das französische Elsass. Als wichtiger Knotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart ist Mannheim bestens an die Verkehrsinfrastruktur angeschlossen, sodass geschäftliche und touris-tische Ziele schnell erreicht werden können.

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DAS BAUWERK

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B A U K U N S T

Das Palais Lanz ist also ein echtes Liebhaberob-jekt – ein objet précieux – das seit langem darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Trotz Um- und Anbaumaßnahmen während der Nutzung als Fernmeldeamt hat das Bauwerk nichts von seiner Erhabenheit und Eleganz einge-büßt. Die reich dekorierten, hellgelben Sandstein-fassaden sind in hervorragendem Zustand und tragen mit ihrer klaren und würdevollen Gliede-rung zur repräsentativen Wirkung des Palais bei. Besonders imposant wirkt die dem mächtigen, symmetrisch angelegten Baukörper vorange-stellte Vorhalle. Ihre offenen Rundbogenarkaden formen ein einladendes Entree, das in das herr-schaftliche Vestibül im Gebäudeinneren überleitet. Im Erdgeschoss konnte die ursprüngliche Raum-aufteilung mit großzügig dimensionierten Sälen und dem prachtvollen Ensemble von Vestibül, Säulenhalle und Treppenhaus nahezu unversehrt bewahrt werden.

Vier lichtdurchflutete Geschosse mit jeweils rund 1.000 m2 nutzbarer Fläche stehen nun für den individuell ausgestatteten Ausbau mit Ihren Büro- und Kanzleiräumen zur Verfügung. Lassen Sie sich von unseren Architekten inspirieren!

Die Architektur des Palais Lanz stellt ein seltenes Beispiel französischer Neoklassik im wilhelmi-nischen Kaiserreich dar. Das aufsehenerregende viergeschossige Privathaus im Palaststil nimmt nicht nur in seinem direkten Umfeld, sondern in ganz Deutschland eine Sonderstellung ein. Umfassende kunsthistorische Untersuchungen belegen seine außergewöhnliche zeitgenössische Bedeutung, die bis in die Gegenwart ausstrahlt. Der Entwurf des Pariser Architekten Eugène Saint-Ange verströmt jenes extravagante und mondäne Flair, als dessen Inbegriff die französi-sche Hauptstadt derzeit betrachtet wurde.

WILLKOMMEN IM PALAIS LANZEin nobles Entree zu Ihren Geschäftsräumen

FORMVOLLENDETE DETAILSKorinthische Säulenkapitelle im Treppenhaus

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DAS KONZEPT

E I N B A U W E R K M I T C H A R A K T E R

F Ü R U N T E R N E H M E R M I T

P E R S Ö N L I C H K E I T

Das Palais Lanz ist der richtige Rahmen für Men-schen, die eigene Wege gehen. Menschen, die das Besondere schätzen.

Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen und gestalten Ihr idea-les Arbeitsumfeld. Mit insgesamt rund 4.100 m2

Bürofläche bietet das Palais Lanz ausreichend Raum für die Verwirklichung großer Ideen. Wir stellen Sie nicht vor vollendete Tatsachen: Die gewünschte Flächenaufteilung und den Aus-baustandard legen wir mit Ihnen gemeinsam fest. Ob Sie sich mit anderen Unternehmen eine Etage teilen oder mehrere miteinander verbinden wol-len, ob Sie sich für Räumlichkeiten im Haupt- oder Zwischengeschoss entscheiden – unsere Archi-tekten entwickeln in jedem Fall eine überzeugen-de und individuelle Lösung für die Anforderungen Ihres Geschäftsmodells.

IHRE AUSSTATTUNG

Moderner Komfort und historische Bausubstanz sind im Palais Lanz kein Widerspruch, sondern eine selbstverständliche Einheit.

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten: BASIC, STANDARD und GEHOBEN definieren drei unterschiedliche Kostenrahmen und Maßnahmenkataloge für den Innenausbau. Unser Anspruch ist es, bei jeder Variante Eleganz und Funktionalität miteinander zu vereinen. Die Auswahl der hochwertigen Materia-lien und Installationen erfolgt in enger Absprache mit Ihnen. Wir schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich wiederfinden und wohlfühlen. Gibt es bessere Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten?

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DER GRUNDRISS EG

Im Erdgeschoss befinden sich die weitläufigen Repräsentationssäle des Palais, erhellt von hohen Rundbogenfenstern. Die äußerst qualitätsvolle Dekoration der Lanz-Ära ist in der Säulenhalle, im ehemaligen Speisezimmer und dem Gobelin-saal noch zu großen Teilen erhalten. Kassettierte Wandvertäfelungen aus honigfarbener Eiche oder dunkel gebeiztem Nussbaum, kunstfertige Stuckarbeiten und Parkettböden aus Eichenholz prägen die einzigartige Atmosphäre der 7 Meter hohen Räume.

Der abgebildete Bestandsgrundriss kann in ma-ximal zwei Mieteinheiten ab ca. 180 m2 unterteilt oder als Gesamtfläche von ca. 850 m2 angemietet werden. Residieren Sie in der Bel Étage des Palais – wir verwirklichen für Sie ein modernes Arbeits-ambiente mit einem Hauch Pariser Grandeur.

B Ü R O F L Ä C H E R A U M H Ö H E

F L Ä C H E N G R Ö S S E

7 mca. 850 m²

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B Ü R O F L Ä C H E R A U M H Ö H E

F L Ä C H E N G R Ö S S E

4 mca. 900 m²

DER GRUNDRISS 1 .OG

I H R I N D I V I D U E L L E R G R U N D R I S SAlle Bestandsräume können individuell

zusammengestellt werden.

Im ersten Obergeschoss befanden sich ursprüng-lich die Wohnräume der Familie Lanz. Sie wurden im Zuge der gewerblichen Umnutzung des Palais entsprechend ausgebaut. Deckenhohe Fenster belichten die gesamte Etage und eröffnen reizvolle Ausblicke auf das durchgrünte Ostend.

Die vorhandene Grundrissaufteilung kann wie abgebildet übernommen oder individuell nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Durch Zu- sammenlegung der dargestellten Bestandsräu-me können unterschiedlich große Mieteinheiten realisiert werden, z.B. zwei voneinander abgetrennte Flächen von jeweils ca. 450 m2. Benötigen Sie mehr Raum? Dann können Sie auch gerne die gesamte Etage von ca. 900 m2 beziehen. Bevorzugen Sie Ein-zelbüros oder wäre Ihnen ein Großraumbüro lieber? Wir planen die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Das Palais Lanz bietet viele Möglichkeiten – mit Sicherheit ist die passende für Sie dabei.

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B Ü R O F L Ä C H E R A U M H Ö H E

F L Ä C H E N G R Ö S S E 4 mca. 1.000 m²

Das zweite Obergeschoss ist zurzeit in Bestands-räume unterteilt, die sich vielfältig miteinander kombinieren oder verbinden lassen. Die maximale Mietfl äche beträgt ca. 1.000 m2. Auch auf dieser Etage sorgen allseitig umlaufende Fenster für reichlich Tageslicht und inspirierenden Weitblick.

Wie im 1. OG ist eine grundlegende Infrastruktur aus gewerblicher Nutzung vorhanden, die Ihrem Bedarf entsprechend angepasst oder neu konzi-piert werden kann. Sprechen Sie uns an – unsere Architekten beraten Sie kompetent und kreativ.

DER GRUNDRISS 2 .OG

I H R I N D I V I D U E L L E R G R U N D R I S SAlle Bestandsräume können individuell

zusammengestellt werden.

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1923 wurde das Palais für die gewerbliche Nutzung erweitert und das ursprüngliche Dach-geschoss durch ein zurückgesetztes Vollgeschoss mit umlaufendem Balkon und durchgehender Fensterreihe ersetzt.

Heute verspricht die zusammenhängende Grund-fl äche von ca. 1.150 m2 größtmögliche Freiheit für die individuelle Gestaltung Ihrer Geschäftsräume. Ob Sie eine der drei exemplarischen Mieteinheiten oder gleich die gesamte Etage beziehen – im Palais Lanz gibt es viel Raum für große Ideen.

DER GRUNDRISS 3 .OG

B Ü R O F L Ä C H E R A U M H Ö H E

F L Ä C H E N G R Ö S S E 7 m1.150 m2

I H R I N D I V I D U E L L E R G R U N D R I S SAlle Bestandsräume können individuell

zusammengestellt werden.

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ca. 1.150 m2

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Individuelle Teilbarkeit der Gesamtfl äche ist möglich.

1 — ca. 425 m22 — ca. 355 m2

3 — ca. 185 m2

Beispiel: 1 — ca. 425 m2

2 — ca. 355 m2

3 — ca. 185 m2

Robert Fahrland erwarb das Palais Lanz Ende 2011 von der Deutschen Telekom AG. Der Mann-heimer Unternehmer ist von der prachtvollen Architektur und besonderen Atmosphäre des Bauwerks fasziniert. Es ist sein persönliches Anliegen, ein stilvolles Nutzungskonzept zu reali-sieren, das der kunsthistorischen Bedeutung des Palais Lanz gerecht wird.

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T E L E F O N +49 621 40 04 07 68E - M A I L Aljoscha.Scholl@engelvoelkers.com

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T E L E F O N +49 621 3790 533 0

E - M A I L mail@palais-lanz-1873.de

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KONTAKT

Sitz der Gesellschaft: MannheimRegistergericht: Amtsgericht Mannheim (BW), HRA 703977Geschäftsführer: Robert Fahrland

H A F T U N G S A U S S C H L U S S

Die Inhalte dieses Exposés werden dem Interessenten ausschließlich zu Informationszwecken zur Ver-fügung gestellt und erhalten keine verbindlichen Angaben zur Beschaffenheit des Mietgegenstandes. Sie dienen ausschließlich der Vermarktung der Immobilie. Die Prüfung des Mietgegenstandes und seiner rechtlichen, steuerlichen, tatsächlichen, wirtschaftlichen und sonstigen Verhältnisse obliegt dem Inter-essenten auf eigene Verantwortung, gegebenenfalls unter Hinzuziehung einer fachkundigen rechtlichen, steuerlichen, technischen oder immobilienwirtschaftlichen Beratung. Der Eigentümer der Immobilie kann nicht ausschließen, dass einzelne Inhalte des Buches, insbesondere Pläne und Flächenangaben, von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Aufgrund der zur Verfügung gestellten rechtserheblichen Informationen und Unterlagen dürfen keinerlei Rückschlüsse auf den Bestand oder die Durchsetzbarkeit entsprechender Rechte und Ansprüche gezogen werden. Eine Haftung des Eigentümers im Zusammenhang mit den Inhalten des vorliegenden Buches ist daher im Rahmen des rechtlich Zulässigen ausgeschlossen, Gewährleistungen oder Garantien werden in keinem Fall übernommen.

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IMPRESSUM

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NOTIZEN

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