PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE …static.malaga.es/municipios/subidas/archivos/3/2/arc_49323.pdf · SUC‐PA.1 ANTIGUO AU 11 Área de Reparto ... Deberá observar medidas

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓNURBANÍSTICA DE OJÉN

DOCUMENTOS PARA LA APROBACIÓNPROVISIONAL

A N E X O S.

ANEXO I. FICHAS DE ÁMBITO DE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO.

MARZO DE 2011

Sociedad de Planificación y Desarrollo, SOPDE, S.A. Plza. La Marina, 4

Telefono 952 02 91 00 Fax 952 02 90 88 http://www.sopde.es

Sociedad de Planificación y Desarrollo, SOPDE, S.A. Plza. La Marina, 4

Telefono 952 02 91 00 Fax 952 02 90 88 http://www.sopde.es

AYUNTAMIENTO DE OJÉN

APROBACIÓN PROVISIONAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE OJÉN.

DOCUMENTOS PARA LA APROBACIÓN PROVISIONAL

MARZO 2011

EQUIPO REDACTOR

EQUIPO REDACTOR SOCIEDAD DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO, SOPDE S.A.

ARQUITECTO DIRECTOR ANTONIO M. FERNÁNDEZ BORDÉS

ARQUITECTO COORDINADOR FRANCISCO PANCHÓN MARTOS

GEÓGRAFOS

ENRIQUE ROBLES TEMBOURY

FRANCISCA ESCORZA DOBLAS

MANUEL DURÁN CABELLO

LAURA CALVO DELGADO

GEÓGRAFOS COLABORADORES MANUEL GARCÍA FERNÁNDEZ

AMBIENTÓLOGA COLABORADORA TAMARA APARICIO JIMENA

ECONOMISTAS JOSÉ MANUEL GARCÍA MESA

GESTOR ECONÓMICO ÁLVARO BUENO TORÉ

INGENIEROS INFORMÁTICOS FRANCISCO NAVARRETE MANDLY

DELINEANTES INFORMÁTICOS

CARMEN DÍAZ MORÁN

GABRIEL MONTAÑEZ CABELLO

DANIEL FALCÓN CONEJO

MAQUETACIÓN S.O.P.D.E. S.A.

ADMINISTRATIVOS ENRIQUETA PLAZA SANTANA

COLABORADORES PUNTUALES ANA GUIRADO JAIME. ECONOMISTA

OFICINA MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE OJÉN

ARQUITECTO TÉCNICO MUNICIPAL MANUEL HORMIGO ESPINO

SECRETARIA GENERAL MERCEDES POVEDA PAREDES

EQUIPO DE COLABORADORES EXTERNOS

TALLER DE INVESTIGACIONES ARQUEOLÓGICAS, S.L. - CARTA ARQUEOLÓGICA

FERRÁNDIZ 48. G.I.A. S.L. - ANÁLISIS DE RIESGOS AMBIENTALES

CARMEN CARVAJAL GUTIÉRREZ. GEÓGRAFA U.M.A. - ESTUDIOS DE POBLACIÓN

ENRIQUE NAVARRO JURADO. GEÓGRAFO U.M.A. - ESTUDIOS DE POBLACIÓN

ANGEL PEREZ JIMENEZ AYP CONSULTORES (ALBERDIZ PEREZ, S.L.) - ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURAS

APROBACIÓN PROVISIONAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE OJÉN.

DOCUMENTOS PARA LA APROBACIÓN PROVISIONAL

MARZO 2011

INDICE GENERAL LIBRO I. INFORMACIÓN SECTORIAL. ANÁLISIS TERRITORIALES Y URBANOS. LIBRO II. MEMORIA DE ORDENACIÓN. LIBRO III. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES Y DE PROTECCIÓN. LIBRO IV. MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA. LIBRO V. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. VOLUMEN I. MEMORIA. VOLUMEN II. ANEXO INFORMATIVO. VOLUMEN III. ANEXO METODOLÓGICO. VOLUMEN IV. PLANOS. LIBRO VI. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. LIBRO VII. CATÁLOGO DEL PATRIMONIO HISTÓRICO ARTÍSTICO, EDIFICADO Y

ARQUEOLÓGICO. LIBRO VIII. DOCUMENTO DE TRAMITACIÓN DEL PGOU

ANEXOS ANEXO I. FICHAS DE ÁMBITO DE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO. ANEXO II. ORDENANZAS MUNICIPALES DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN. ANEXO III. INFORME ARQUEOLÓGICO. ANEXO IV. ANÁLISIS DE RIESGO AMBIENTAL. ANEXO V. ESTUDIOS PREVIOS DE DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ANÁLISIS

DE COSTES.

VOLUMEN I. ESTUDIOS PREVIOS DE DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ESTUDIOS HIDRÁULICOS. ANÁLISIS DE COSTES. VOLUMEN II. PLANOS.

ANEXO VI. ESTUDIO DE POBLACIÓN REAL. PROYECCIONES DEMOGRÁFICAS.

A N E X O S.

ANEXO I. FICHAS DE ÁMBITO DE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO.

DOCUMENTOS PARA LA APROBACIÓN PROVISIONAL2.011.

APROBACIÓN PROVISIONAL

DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE OJÉN.

1

ÍNDICE DE FICHAS.

1.- FICHAS DE SUELO URBANO CONSOLIDADO CON PLANEAMIENTO

APROBADO.

1.1-SUC.PA-1, ANTIGUO AU-11.

2.- FICHAS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO CON PLANEAMIENTO

APROBADO.

2.1-SUNC-PA -1, ANTIGUO UE-3.

3.- FICHAS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN ÁREAS DE REFORMA

INTERIOR.

3.1-SUNC-ARI -1. 3.2-SUNC-ARI -2. 3.3-SUNC-ARI -3.GRAN VISTA 3.4-SUNC-ARI -4.LA MAIRENA 3.5-SUNC-ARI -5.EL ROMERAL 3.6-SUNC-ARI -6. 3.7-SUNC-ARI -7.EL VICARIO 4.- FICHAS DE UNIDADES DE EJECUCIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. 4.1-SUNC-UE-C1, ANTIGUOS UE-1 Y UE-2. 4.2- SUNC-UE-C2. 4.3- SUNC-UE-1, ANTIGUO S8. 5.- FICHAS DE SECTORES DE SUELO URBANIZABLE ORDENADO. 5.1-SURO-PA-1, EL CASTAÑAR. 5.2-SURO-PA-2, LA MAIRENA. 5.3-SURO-PA-3, CASANITA. 5.4-SURO-IND-1, LA MINA. 5.5-SURO-IND-2, LA MINA. 6.- FICHAS DE SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO. 6.1-SURS-C1. EL NACIMIENTO 1 6.2-SURS-C2. EL NACIMIENTO 2 6.3-SURS-C3. 6.4-SURS-C4. 6.5-SURS-IND-1, PARQUE EMPRESARIAL. 6.6-SURS-1, EQUIPAMIENTOS. 7.- FICHAS DE ACTUACIONES SINGULARES EN EL CASCO URBANO. 8.- FICHAS DE ACTUACIONES AISLADAS EN EL CASCO URBANO.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE OJÉN

FICHAS DE SECTORES EN SUELO URBANO CONSOLIDADO SUJETOS A EXPEDIENTES DE

ADAPTACIÓN AL PLAN GENERAL.

SITUACIÓN

TO

Uso Global Residencial Ordenanzas *

Planeamiento de DesarrolloExpediente de Adaptación al nuevo

PGOUSuperficie neta (m²s) 123.700

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE OJÉNAPROBACIÓN PROVISIONAL

FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS CONSOLIDADOS.PLANEAMIENTO APROBADO ANTIGUO AU 11IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUC‐PA.1ANTIGUO AU 11

Área de Reparto ‐

Clasificación Suelo Urbano Categoría Consolidado

TOTAL 14.844

VPO 1.484

TOTAL 128

VPO 12

Áreas Libres(m²s)

56.277Equipamiento Público (m²s)

2.667SG AL/EQ(m²s)

‐

A. Medio m²/m² 0,12 A. Objetivo 14.844 A. Subjetivo 13.360

Cesión Ayto. 1.484 Exceso A. ‐ Déficit A. ‐

Determinaciones de carácter general para la ordenación de áreas afectadas de protección que se observarán en los planeamientos de desarrollo y proyectos de urbanización.

1. Deberá observar medidas correctoras y de protección de incendios en la ordenación de los suelos, según legislación vigente, en especial aquellas consideraciones incluidas en el Código Técnico de la Edificación. Deberá redactar y aprobar Plan de Prevención de Incendios y Plan de Autoprotección de Incendios.

2. La ordenación tendrá que integrarse con la conservación de la naturalidad de los ríos y arroyos, del domino público y la preservación de los paisajes fluviales como elementos estructurantes del territorio. Para el desarrollo de los suelos será necesario informe vinculante de la Agencia Andaluza del Agua relativo a las zonas de servidumbre, policía, dominio público hidráulico, así como de las zonas inundables. Se prohibe cualquier tipo de instalación en el área de inundación y vegetación. Las incorporadas en estas áreas deberán estar

justificadas y ser compatibles con ellasSistema General adscrito

Código Tipo Superficie (m²s)

Aprovechamientos (m²t)

PLANEA

MIENT

Índice Edificabilidad (m²t/m²s)

GESTIÓN

Objeto Cesión de obras y aprovechamientos. Iniciativa Privada

Sistema de Actuación Compensación Programación 1 cuatrienio

0,12Techo máximo edificable

(m²t)

Densidad (viv/Ha) 10 Número máximo viviendas

Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN

ll l

Planeamiento Expediente de Adaptación 12M. Desde A.D. PGOU

Bases y Estatutos ‐

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Los contenidos en su planeamiento aprobado y esta ficha. Deberá completar su expediente urbanístico para recoger aquellas modificaciones respecto del planeamineto de desarrollo aprobado producidas en la ejecución del sector.

De Ejecución de la Urbanización ‐

De Gestión Deberá crear Entidad de Conservación y ceder los suelos dotacionales y 10% de aprovechamiento urbanístico.

Otras Condiciones ‐

Sistema General adscrito‐ ‐ ‐

Cargas de UrbanizaciónLas propias de la Unidad de Ejecución

‐

NP: no procede CONV: Convenio Urbanístico

AD: Aprobación Definitiva

PE: Plan Especial PPO: Plan Parcial ED: Estudio Detalle PR:Proyecto Reparcelación

PU: Proyecto Urbanización

B y E: Bases y Estatutos

PLAZO

S Desarrollo y plazos(meses para la presentación

documental)

Gestión

Ejecución Obras de UrbanizaciónInicio ‐

Fin 18M. Desde Aprobación Exp. Adap.

P. Reparcelación 6M. Desde Aprobación Exp. Adap.

* Las que establezca el planeamiento de desarrollo con las siguientes tipologías: Residencial Unifamiliar (aislada y adosada), plurifamiliar (pueblo mediterráneo) y aquellas ordenanzas propias del Casco Histórico cuando se trate de Áreas de Reforma Interior localizados en el casco urbano. Otros usos como el turístico, hotelero, comercial, etc. de acuerdo con la normativa de aplicación del Libro III de este PGOU.

Entidad Urb. Conservación 3M. desde finalización de obras


FICHAS DE SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS DELIMITADOS EN UNIDADES

DE EJECUCIÓN CON PLANEAMIENTO APROBADO.

SITUACIÓN


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS.PLANEAMIENTO ANTIGUO UE.3

IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐PA.1ANTIGUO UE.3

Área de Reparto A.R. / SUNC‐PA.1

Clasificación Suelo Urbano Categoría No Consolidado

TO


Planeamiento de Desarrollo Plan Parcial de Ordenación Superficie neta (m²s) 6.258

TOTAL 5.006

VPO 1.502

TOTAL 38

VPO 12 / 30%

Áreas Libres(m²s)


‐SG AL/EQ(m²s)

‐


Cesión Ayto. 501 Exceso A. ‐ Déficit A. ‐


1. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán las

medidas correctoras y preventivas necesarias.


(m²t)


Dotaciones mínimas

GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras Iniciativa Privada


PLANEA

MIENT


Sistema General adscritoCódigo Tipo Superficie (m²s)


Internas

Externas

ORDENACIÓN

Las propias de la Unidad de Ejecución

‐


Cargas de Urbanización

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo, si bien la localización y superficies de los suelos dotacionales son vinculantes. Exento de ceder equipamientos y compensarlo en áreas libres según modelo de PGOU

De Ejecución de la Urbanización Tramitará Proyecto de Urbanización de aquellas áreas sin urbanizar, conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento

De Gestión Deberá crear Entidad de Conservación


ll l

Planeamiento Plan Parcial de Ordenación 12M. Desde A.D. PGOU

Bases y Estatutos 6M. Desde A.D. PPO






P. Reparcelación 6M. Desde Aprobación B y E


Entidad Urb. Conservación 3M. desde finalización de obrasPLAZO


documental)

Gestión

Ejecución Obras de UrbanizaciónInicio 6M. Desde A.D. P.R. y P.U.

Fin 18M. Desde inicio obras


FICHAS DE ÁMBITOS DE AREAS DE REFORMA INTERIOR EN SUELO URBANO.

SITUACIÓN


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS. ÁREAS DE REFORMA ‐IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación SUNC‐ARI.1 Área de Reparto A.R. / SUNC‐ARI.1


TO


Planeamiento de Desarrollo Plan Especial Superficie neta (m²s) 5.082

TOTAL 3.303

VPO 330

TOTAL 30

VPO 3 / 10%

Áreas Libres(m²s)

265Equipamiento Público (m²s)

‐SG AL/EQ(m²s)

‐







(m²t)


Dotaciones mínimas

GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras. Cambio de uso global del ámbito Iniciativa Privada


PLANEA

MIENT




Internas

Externas

ORDENACIÓN


‐



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo.

De Ejecución de la Urbanización Tramitará Proyecto de Urbanización conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.


Otras Condiciones

ll l

Planeamiento Plan Especial 12M. Desde A.D. PGOU

Bases y Estatutos 6M. Desde A.D. PE










documental)

Gestión



SITUACIÓN

TO





TIFICA



TOTAL 1.129

VPO 113

TOTAL 17

VPO 2 / 10%

Áreas Libres(m²s)

‐Equipamiento Público (m²s)

‐SG AL/EQ(m²s)

‐








PLANEA

MIENT


GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras. Realineación de calle Carretera Iniciativa Privada



(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN

ll l



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS



De Gestión ‐




‐






PLAZO


documental)

Gestión






SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS. ÁREAS DE REFORMA GRAN VISTAIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐ARI.3GRAN VISTA

Área de Reparto A.R. / SUNC‐ARI.3


TOTAL 5.311

VPO 531

TOTAL 43

VPO 4 / 10%

Áreas Libres(m²s)


516SG AL/EQ(m²s)

‐









PLANEA

MIENT


GESTIÓN

Objeto Cesión de suelos dotacionales, cesión de aprovechamientos. Iniciativa Privada



(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN

ll l



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS


De Ejecución de la Urbanización Tramitará Proyecto de Urbanización conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento


Otras Condiciones



54.345€ , destinado a obras de mejora de la red eléctrica






PLAZO


documental)

Gestión






SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS. ÁREAS DE REFORMA LA MAIRENAIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐ARI.4LA MAIRENA



TOTAL 3.855

VPO 386

TOTAL 36

VPO 4 / 10%

Áreas Libres(m²s)


‐SG AL/EQ(m²s)

‐





2. Hábitats Comunitarios y LIC: El Planeamiento de Desarrollo se someterá a Evaluación de Impacto Ambiental según artículo 27.1 de la Ley 7/2007 de 9 de julio de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.


medidas correctoras y preventivas necesarias.Sistema General adscritoCódigo Tipo Superficie (m²s)


GESTIÓN


Sistema de Actuación Compensación

PLANEA

MIENT


Programación 1 cuatrienio


(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas


ORDENACIÓN

ll l



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS




Otras Condiciones



‐






PLAZO


documental)

Gestión






SITUACIÓN


A.R. / SUNC‐ARI.5

No ConsolidadoIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

Clasificación

TO

SUNC‐ARI.5EL ROMERAL

Suelo Urbano

Área de Reparto

Categoría

Uso Global

Planeamiento de Desarrollo

*

19.562

Residencial

Plan Especial

Ordenanzas

Superficie neta (m²s)

FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS. ÁREAS DE REFORMA EL ROMERAL

TOTAL 3.880

VPO 388 CONV

TOTAL 40

VPO CONV

Áreas Libres(m²s)


1.753SG AL/EQ(m²s)

‐


Cesión Ayto. 388 CONV Exceso A. ‐ Déficit A. ‐





PLANEA

MIENT

Dotaciones mínimas

Techo máximo edificable(m²t)

Número máximo viviendas


Densidad (viv/Ha)

GESTIÓN

Objeto

Sistema de Actuación


Sistema General adscrito

Cesión de suelos dotacionales, cesión de aprovechamientos.

Compensación

0,20

20

Tipo Superficie (m²s)

Iniciativa

Programación

Privada

1 cuatrienio

Código

Internas

Externas

ORDENACIÓN



‐ ‐ ‐


Según Convenio Urbanístico

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación

De Ejecución de la Urbanización

De Gestión

Otras Condiciones

Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo.La cesión de 1.956 m²s de áreas libres a los que estaría obligado a ceder el ámbito se realizarán en el sector SURO.PA2, por imposibilidad de materialización en el

propio suelo.

Tramitará Proyecto de Urbanización conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento

Deberá crear Entidad de Conservación

12M. Desde A.D. PGOU

6M. Desde A.D. PEll l

Planeamiento Plan Especial

Bases y Estatutos






PLAZO


documental)

Gestión

Ejecución Obras de Urbanización

6M. Desde Aprobación B y E

3M. desde finalización de obras

6M. Desde A.D. P.R. y P.U.

18M. Desde inicio obras


P. Reparcelación

Entidad Urb. Conservación

Inicio

Fin

SITUACIÓN

TO


Planeamiento de Desarrollo Plan Especial Superficie neta (m²s) 577



TIFICA



TOTAL 577

VPO 58

TOTAL 6

VPO 1 / 10%

Áreas Libres(m²s)


‐SG AL/EQ(m²s)

‐

A. Medio m²/m² 1,00 A. Objetivo 577 A. Subjetivo 549







PLANEA

MIENT


GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras. Realineación de calle trasera Iniciativa Privada



(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN

ll l



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS



De Gestión ‐




‐






PLAZO


documental)

Gestión







FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS. ÁREAS DE REFORMA EL VICARIOIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐ARI.7EL VICARIO



TO



SITUACIÓN

TOTAL 133.089

VPO 14.139 CONV

TOTAL 923

VPO 7 CONV

Áreas Libres(m²s)


91.401SG AL/EQ(m²s)

‐


Cesión Ayto. 14.139 CONV Exceso A. ‐ Déficit A. ‐

Programación 1 cuatrienio


(m²t)


Dotaciones mínimas

PLANEA

MIENT



GESTIÓN


Sistema de Actuación Compensación






Internas

ExternasCargas de Urbanización




OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo, si bien la localización y superficies de los suelos dotacionales son vinculantes.La vía pecuaria deberá quedar fuera del ámbito del sector.



Otras Condiciones Según Convenio Urbanístico

ll l



ORDENACIÓN










documental)

Gestión




FICHAS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO DELIMITADO EN UNIDADES DE EJECUCIÓN DE

NUEVA ORDENACIÓN.

SITUACIÓN



TO

No Consolidado


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS.UNIDADES DE EJECUCIÓN ANTIGUOS UE.1 Y UE.2IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐UE.C1ANTIGUOS UE.1 Y UE.2

Área de Reparto A.R. / SUNC‐UE.C1

Clasificación Suelo Urbano Categoría

TOTAL 17.698

VPO 5.309

TOTAL 133

VPO 40 / 30%

Áreas Libres(m²s)


2.212SG AL/EQ(m²s)

‐










Dotaciones mínimas

GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras Iniciativa Privada


PLANEA

MIENT


(m²t)

Internas

Externas




OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo, si bien la localización y superficies de los suelos dotacionales son vinculantes.



Otras CondicionesPresentará Proyecto de Reforestación y realizará dicha reforestación en proporción de 50 árboles de especies autóctonas por cada unidad de vivienda de nueva

construcción, conforme al Estudio de Impacto Ambiental del presente PGOU.



754.734€ destinadas a la ejecución del tramo SGV 2

ORDENACIÓN






PLAZO


documental)

Gestión







*


TO

Uso Global Residencial Ordenanzas


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS.UNIDADES DE EJECUCIÓN ‐IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación SUNC‐UE.C2 Área de Reparto A.R. / SUNC‐UE.C2


SITUACIÓN

TOTAL 2.335

VPO 2.335

TOTAL 17

VPO 17 / 100%

Áreas Libres(m²s)

584Equipamiento Público (m²s)

292SG AL/EQ(m²s)

‐


Cesión Ayto. 234 Exceso A. ‐ Déficit A. ‐Aprovechamientos (m²t)


Dotaciones mínimas

GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras Iniciativa Pública

Sistema de Actuación Cooperación Programación 1 cuatrienio

PLANEA

MIENT


(m²t)





2. Deberá realizar Estudio Geotécnico previo a la aprobación del planeamiento de desarrollo y ordenar el ámbito conforme a la estabilidad del suelo, excluyendo de edificación aquellas áreas que no sean aconsejables para la construcción.


4. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de ó l ó ú l í b l l b l ú l l l á l

Internas

Externas




OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS



De Gestión ‐





‐

Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán las medidas correctoras y preventivas necesarias.

ORDENACIÓN






PLAZO


documental)

Gestión


Ejecución Obras de UrbanizaciónInicio 6M. Desde A.D. P.U.


P. Reparcelación ‐


Entidad Urb. Conservación ‐

SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOSSUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS.UNIDADES DE EJECUCIÓN ANTIGUO S8IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SUNC‐UE.1ANTIGUO S8

Área de Reparto A.R. / SUNC‐UE.1


TOTAL 8.082

VPO 808 CONV

TOTAL 70

VPO CONV

Áreas Libres(m²s)


‐SG AL/EQ(m²s)

‐


Cesión Ayto. 808 CONV Exceso A. ‐ Déficit A. ‐





medidas correctoras y preventivas necesarias.Sistema General adscritoCódigo Tipo Superficie (m²s)


PLANEA

MIENT


GESTIÓN




(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas


ORDENACIÓN


OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS De Ordenación

Las contenidas en esta ficha, la cual tendrá carácter indicativo, si bien la localización y superficies de los suelos dotacionales son vinculantes. La cesión de 756 m²s de equipamientos se materializará en el SUNC.ARI 5 El Romeral y la cesión de 2.479 m²s de áreas libres se realizarán en el sector SURO.PA 2, para completar las

cesiones exigidas al antiguo S8.



Otras CondicionesSegún Convenio Urbanístico.

Presentará Proyecto de Reforestación y realizará dicha reforestación en proporción de 50 árboles de especies autóctonas por cada unidad de vivienda de nueva construcción, conforme al Estudio de Impacto Ambiental del presente PGOU.









PLAZO


documental)

Gestión








FICHAS DE SECTORES DE SUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON

PLANEAMIENTO APROBADO.

SITUACIÓN

TO


Planeamiento de Desarrollo NP Superficie neta (m²s) 80.243


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON PLANEAMIENTO EL CASTAÑARIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación SURO.PA 1 Área de Reparto A.R. / SURO.1

Clasificación Suelo Urbanizable CategoríaOrdenado con Planeamiento

Aprobado

TOTAL 17.653

VPO 1.765

TOTAL 250

VPO 25 / 10%

Áreas Libres(m²s)


6.000SG AL/EQ(m²s)

‐




Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán las




PLANEA

MIENT


GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras. Iniciativa Privada



(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN

ll l

Planeamiento Plan Parcial Ordenación NP

Bases y Estatutos NP

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en su planeamiento aprobado y en esta ficha.

De Ejecución de la Urbanización Deberá solicitar los permisos pertinentes a los organismos competentes de carreteras autonómicas. La conexión de los viales a la carretera A‐355 deberá ajustarse a las Recomendaciones de Glorietas de mayo de 1989.




Cargas de UrbanizaciónLas propias del sector

‐






PLAZO


documental)

Gestión

Ejecución Obras de UrbanizaciónInicio NP


P. Reparcelación NP



*

Planeamiento de Desarrollo Expediente de Adaptación Superficie neta (m²s) 568.900

TO

Uso Global Residencial Ordenanzas


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON PLANEAMIENTO LA MAIRENAIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SURO.PA 2ANTIGUO S9

Área de Reparto A.R. / SURO.2


Aprobado

SITUACIÓN

TOTAL 83.031

VPO 7.964

TOTAL 451

VPO 68 /CONV

Áreas Libres(m²s)



5.590


Cesión Ayto. 5.402 / CONV Exceso A. ‐ Déficit A. ‐Aprovechamientos (m²t)


Dotaciones mínimas

GESTIÓN

ObjetoCesión y ejecución de obras. Cesión y compensación

de suelos dotacionales y aprovechamiento urbanístico.

Iniciativa Privada


PLANEA

MIENT


(m²t)








Internas

Externas

ll l

Planeamiento Expediente de Adaptación 12M. desde A.D. PGOU

Bases y Estatutos 6M. desde A.D. Exp. Adap.


OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS


De Ejecución de la Urbanización Tramitará Proyecto de Urbanización de las áreas sin urbanizar, conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.




Las propias del sector


Integrada de la Calidad Ambiental.

ORDENACIÓN






PLAZO


documental)

Gestión

Ejecución Obras de UrbanizaciónInicio 6M. desde A.D. P.R. y P.U.


P. Reparcelación 6M. desde Aprobación B y E



SITUACIÓN


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON PLANEAMIENTO CASANITAIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SURO.PA 3ANTIGUO AU‐13

Área de Reparto A.R. / SURO.3


Aprobado

TO

Uso Global Hotelero Ordenanzas *


TOTAL 11.550

VPO ‐

TOTAL ‐

VPO ‐

Áreas Libres(m²s)


1.850SG AL/EQ(m²s)

‐







3. La ordenación tendrá que integrarse con la conservación de la naturalidad de los ríos y arroyos, del domino público y la preservación de los paisajes fluviales como elementos estructurantes del territorio. Para el desarrollo de los suelos será necesario informe vinculante de la Agencia Andaluza del Agua relativo a las zonas de servidumbre, policía, dominio público hidráulico, así como de las zonas inundables. Se prohibe cualquier tipo de instalación en el área de inundación y vegetación. Las incorporadas en estas áreas deberán esta


(m²t)

Densidad (viv/Ha) ‐ Número máximo viviendas

Dotaciones mínimas

GESTIÓN



PLANEA

MIENT




Internas

Externas

público hidráulico, así como de las zonas inundables. Se prohibe cualquier tipo de instalación en el área de inundación y vegetación. Las incorporadas en estas áreas deberán estajustificadas y ser compatibles con ellas.

ORDENACIÓN


‐



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS


De Ejecución de la UrbanizaciónTramitará Proyecto de Urbanización de las áreas sin urbanizar, conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.

Deberá solicitar los permisos pertinentes a los organismos competentes de carreteras autonómicas. La conexión de los viales a la carretera A‐355 deberá ajustarse a las Recomendaciones de Glorietas de mayo de 1989.



ll l

Planeamiento Plan Parcial de Ordenación NP











documental)

Gestión



SITUACIÓN


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON PLANEAMIENTO LA MINAIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

SURO.IND‐1ANTIGUO AUI‐1

Área de Reparto A.R. / SURO.IND‐1


Aprobado

TO

Uso Global Industrial Ordenanzas *


TOTAL 62.369

VPO ‐

TOTAL ‐

VPO ‐

Áreas Libres(m²s)



‐








4. Deberá realizar Estudio Geotécnico y ordenar el ámbito conforme a la estabilidad del suelo, excluyendo de edificación aquellas áreas que no sean aconsejables para la ó


(m²t)

Densidad (viv/Ha) ‐ Número máximo viviendas

Dotaciones mínimas

GESTIÓN



PLANEA

MIENT




Internas

Externas

construcción.

5.Deberá aportar Informe Preliminar de Suelos previsto en el Real Decreto 9/2005 de 14 de enero

ORDENACIÓN


‐



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS De Ordenación Las contenidas en su planeamiento aprobado y en esta ficha.


Tramitará Proyecto de Urbanización de las áreas sin urbanizar, conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.Deberá solicitar los permisos pertinentes a los organismos competentes de carreteras autonómicas. La conexión de los viales a la carretera A‐355 deberá

ajustarse a las Recomendaciones de Glorietas de mayo de 1989. Se colocará arqueta de control en la conducción de salida de efluentes para cada una de las naves de los polígonos industriales para toma de muestras.



Planeamiento Plan Parcial de Ordenación NP










documental)

Gestión




SITUACIÓN

FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES ORDENADOS CON PLANEAMIENTO LA MINA

*

215.895

Industrial

NP

Ordenanzas


TO

SURO.IND‐2ANTIGUO AUI‐2

Suelo Urbanizable

Área de Reparto

Categoría

Uso Global



A.R. / SURO.IND‐2

Ordenado con Planeamiento AprobadoID

ENTIFICA

CIÓN Denominación

Clasificación

TOTAL 64.769

VPO ‐

TOTAL ‐

VPO ‐

Áreas Libres(m²s)


9.353SG AL/EQ(m²s)

‐








justificadas y ser compatibles con ellas.

Iniciativa

Programación

Privada

1 cuatrienio

Código Tipo Superficie (m²s)GESTIÓN

Objeto




Cesión y ejecución de obras.

Compensación

0,30

‐PLANEA

MIENT

Dotaciones mínimas




Densidad (viv/Ha)

Internas

Externas

4.Deberá aportar Informe Preliminar de Suelos previsto en el Real Decreto 9/2005 de 14 de enero

ORDENACIÓN

Plan Parcial de Ordenación NP

‐

Planeamiento


‐

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS De Ordenación


De Gestión

Otras Condiciones

Las contenidas en su planeamiento aprobado y en esta ficha.

Tramitará Proyecto de Urbanización de las áreas sin urbanizar, conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.Deberá solicitar los permisos pertinentes a los organismos competentes de carreteras autonómicas. La conexión de los viales a la carretera A‐355 deberá

ajustarse a las Recomendaciones de Glorietas de mayo de 1989.Se colocará arqueta de control en la conducción de salida de efluentes para cada una de las naves de los polígonos industriales para toma de muestras.


‐ ‐ ‐Sistema General adscrito








Bases y Estatutos

P. Reparcelación


Inicio

Fin

NP

PLAZO


documental)

Gestión


NP


NP



FICHAS DE SECTORES DE SUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS DE

NUEVA ORDENACIÓN.

SITUACIÓN


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS EL NACIMIENTO 1

IDEN

TIFICA

CIÓN Denominación SURS.C‐1 Área de Reparto A.R. / SURS.C‐1

Clasificación Suelo Urbanizable Categoría Sectorizado

TO



TOTAL 8.403

VPO 2.521

TOTAL 39

VPO 12 / 30%

Áreas Libres(m²s)


3.501SG AL/EQ(m²s)

3.501






justificadas y ser compatibles con ellas

3. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU a partir de los cuales se tomarán las


(m²t)


Dotaciones mínimas

GESTIÓN



PLANEA

MIENT




Internas

Externas

Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán lasmedidas correctoras y preventivas necesarias.

ORDENACIÓN


358.324€ destinados a la ejecución de obras del depósito de agua en el casco urbano, junto al sector SURS.C‐2 y a mejora de la Red de Abastecimiento de Agua.



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación Las contenidas en esta ficha, las cuales son de carácter indicativo.



Otras Condiciones Presentará Proyecto de Reforestación y realizará dicha reforestación en proporción de 50 árboles de especies autóctonas por cada unidad de vivienda de nueva construcción, conforme al Estudio de Impacto Ambiental del presente PGOU

Planeamiento Plan Parcial Ordenación 12M. desde A.D. PGOU

Bases y Estatutos 6M. desde A.D. P.P.O






P. Reparcelación 6M. desde Aprobación Bases y E t t t




documental)

Gestión




SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS EL NACIMIENTO 2

IDEN

TIFICA



TOTAL 2.400

VPO 2.400

TOTAL 11

VPO 11 / 100%

Áreas Libres(m²s)


1.000SG AL/EQ(m²s)

1.000





2. Deberá realizar Estudio Geotécnico previo a la aprobación del planeamiento de desarrollo y ordenar el ámbito conforme a la estabilidad del suelo, excluyendo de edificación aquellas áreas que no sean aconsejables para la construcción.


4. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de ó l ó ú l í b l l b l ú l l l á l



PLANEA

MIENT


GESTIÓN

Objeto Cesión y ejecución de obras. Iniciativa Pública



(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán las medidas correctoras y preventivas necesarias.

ORDENACIÓN



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS



De Gestión ‐





‐






PLAZO


documental)

Gestión







SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS ‐

IDEN

TIFICA



TOTAL 8.304

VPO 2.491

TOTAL 38

VPO 11 / 30%

Áreas Libres(m²s)


3.460SG AL/EQ(m²s)

3.460






medidas correctoras y preventivas necesarias.Sistema General adscrito



PLANEA

MIENT


GESTIÓN




(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

ORDENACIÓN


Bases y Estatutos 6M desde A D P P O

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS








354.128€ destinados a la ejecución de obras del depósito de agua en el casco urbano, junto al sector SURS.C‐1 y a mejora de la Red de Abastecimiento de Agua.






PLAZO


documental)

Gestión







SITUACIÓN

TO




FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS ‐

IDEN

TIFICA



TOTAL 2.422

VPO 727

TOTAL 11

VPO 3 / 30%

Áreas Libres(m²s)


1.009SG AL/EQ(m²s)

1.009







3. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán lasSistema General adscrito



PLANEA

MIENT


GESTIÓN




(m²t)


Dotaciones mínimas

Internas

Externas

Protección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán lasmedidas correctoras y preventivas necesarias.

ORDENACIÓN



OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS








103.298€ destinados a la ejecución de obras para la mejora de la Red de Abastecimiento de Agua del núcleo urbano.






PLAZO


documental)

Gestión







SITUACIÓN


A.R. / SURS.1‐IND

SectorizadoIDEN

TIFICA

CIÓN Denominación

Clasificación

TO

SURS.1‐IND

Suelo Urbanizable

Área de Reparto

Categoría

Uso Global


*

634.388

Industrial‐Empresarial

Plan Parcial de Ordenación

Ordenanzas


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS PARQUE EMPRESARIAL

TOTAL 317.194

VPO ‐

TOTAL ‐

VPO ‐

Áreas Libres(m²s)



63.439







3 Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento de

PLANEA

MIENT

Dotaciones mínimas




Densidad (viv/Ha)

ESTIÓN

Objeto




Cesión y ejecución de obras.

Compensación

0,50

‐

Tipo Superficie (m²s)

Iniciativa

Programación

Privada

2 cuatrienio

Código

Internas

Externas

3. Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento deProtección Contra la Contaminación Acústica en Andalucía y en base a las determinaciones del Estudio de Sensibilidad Acústica del PGOU, a partir de los cuales se tomarán las


4. Realizará un estudio detallado de pendients a fin de delimitar áreas edificables(pendientes inferiores al 35%) y no edificables (pendientes superiores al 35%)

ORDENACIÓN

GE Sistema General adscrito


‐ ‐ ‐


5.797.055€ destinados a la ejecución de obras repartido de la siguiente manera:‐490.800€para mejora red saneamiento

‐902.457 para red de abastecimeinto del casco urbano‐1.856.400€ para aparcamiento de 206 plazas en casco urbano‐981.600€ para aparcamiento de 106 plazas en casco urbano

‐1.565.798€ para tramo SG V 1

OBJETIVOS Y CR

ITER

IOS

De Ordenación


De Gestión

Otras Condiciones

Las contenidas en esta ficha, las cuales son de carácter indicativo. La localización de las áreas libres será vinculante.Las edificaciones se separarán lo máximo posible del LIC.

Delimitará un área en la ordenación para un Punto Limpio propio para el uso industrial

Tramitará Proyecto de Urbanización conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.Deberá solicitar los permisos pertinentes a los organismos competentes de carreteras autonómicas. La conexión de los viales a la carretera A‐355 deberá

ajustarse a las Recomendaciones de Glorietas de mayo de 1989.


Presentará Proyecto de Reforestación y realizará dicha reforestación en proporción de 50 árboles de especies autóctonas por cada 100 m² construidos de carácter privado, conforme al Estudio de Impacto Ambiental del presente PGOU.

NP: no procedeCONV: Convenio

UrbanísticoAD: Aprobación

DefinitivaPE: Plan Especial PPO: Plan Parcial ED: Estudio Detalle

PR:Proyecto Reparcelación



Fin

12M. desde A.D. PGOU

6M. desde A.D. P.P.O

PLAZO


documental)

Planeamiento

Gestión


6M. desde Aprobación Bases y E t t t


6M. desde A.D. P.R. y P.U.


* Las que establezca el planeamiento de desarrollo con las siguientes tipologías: Residencial Unifamiliar (aislada y adosada), plurifamiliar (pueblo mediterráneo) y aquellas ordenanzas propias del Casco Histórico cuando se trate de Áreas de Reforma Interior localizados en el casco urbano. Otros usos como el turístico, hotelero, comercial, etc. de acuerdo con la normativa de aplicación del Libro III de este PGOU

Plan Parcial Ordenación

Bases y Estatutos

P. Reparcelación


Inicio


FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS SUELOS URBANIZABLESSUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS EQUIPAMIENTOS

TIFICA

CIÓN Denominación SURS.1‐EQUIPAMIENTOS Área de Reparto A.R. 1 SITUACIÓN

IDEN

T


O

Superficie neta (m²s) 331.250

ÍNTO

Uso Global Equipamientos Ordenanzas *

Planeamiento de Desarrollo Plan Parcial de Ordenación

TOTAL 59.625

VPO ‐

TOTAL ‐

VPO ‐



(m²t)

Densidad (viv/Ha) ‐ Número máximo viviendasPLANEA

MIENT

VPO ‐

Áreas Libres(m²s)



33.125Determinaciones de carácter general para la ordenación de áreas afectadas de protección que se observarán en los planeamientos

de desarrollo y proyectos de urbanización.Dotaciones mínimas

A M di ²/ ² 0 8 A Obj i 3 9 A S bj i 28






2. La ordenación tendrá que integrarse con la conservación de la naturalidad de los ríos y arroyos, del domino público y la preservación de los paisajes fluviales como elementos estructurantes del territorio. Para el desarrollo de los suelos será necesario informe vinculante de la Agencia Andaluza del Agua relativo a las zonas de servidumbre, policía, dominio público hidráulico, así como de las zonas inundables. Se prohibe cualquier tipo de instalación en el área de inundación y vegetación. Las incorporadas en estas áreas

deberán estar justificadas y ser compatibles con ellas

3 Para el desarrollo urbanístico del suelo será necesaria la realización de un estudio acústico específico en las condiciones establecidas en los artículos 34 y 35 del Reglamento

GESTIÓN


‐ ‐ ‐


Internas

Externas


medidas correctoras y preventivas necesarias.Las propias del sector

1.089.708 destinados a la ejecución de obras repartido de la siguiente manera:‐327.200€ para mejora red saneamiento

‐165.242 para mejora de la red de abastecimeinto

‐ ‐ ‐

Cargas de Urbanización‐165.242 para mejora de la red de abastecimeinto

‐597.266€ para tramo SG V 2

ORDENACIÓNOS

De OrdenaciónLas contenidas en esta ficha, las cuales son de carácter indicativo. La localización de las áreas libres será vinculante.

Las edificaciones se separarán lo máximo posible del LIC ORDENACIÓN

IVOS Y CR

ITER

IO De Ordenación p pSerán usos compatibles los equipamientos privados, hotelero, comercial, empresarial y vivienda de protección oficial

De Ejecución de la UrbanizaciónTramitará Proyecto de Urbanización conforme a las determinaciones de su instrumento de planeamiento.


OBJETIV De Gestión Deberá crear Entidad de Conservación

Otras CondicionesPresentará Proyecto de Reforestación y realizará dicha reforestación en proporción de 50 árboles de especies autóctonas por cada 100 m ² construidos de

carácter privado, conforme al Estudio de Impacto Ambiental del presente PGOU.

6M. desde A.D. P.P.O


Entidad Urb Conservación 3M desde finalización de obrasLAZO



Gestión

Bases y Estatutos

* Las que establezca el planeamiento de desarrollo con las siguientes tipologías: Residencial Unifamiliar (aislada y adosada), plurifamiliar (pueblo mediterráneo) y aquellas ordenanzas propias del Casco Histórico cuando se trate de Áreas d f l l d l b l í h l l d d l d l ó d l b d




PL documental)

NP: no procedeCONV: Convenio

UrbanísticoAD: Aprobación

DefinitivaPE: Plan Especial PPO: Plan Parcial ED: Estudio Detalle

PR:Proyecto Reparcelación



de Reforma Interior localizados en el casco urbano. Otros usos como el turístico, hotelero, comercial, etc. de acuerdo con la normativa de aplicación del Libro III de este PGOU.


FICHAS DE ACTUACIONES SINGULARES DE URBANIZACIÓN Y REEQUIPAMIENTO.

AS-1

AS-13

AA-2

AS-4

AS-11

SUC

SURNS- 1

SURS-C-4

NS EQ

AL

Cs

Cs

AL

EQ-Ayun

Cs

Cs

EQ

Cs

Cs

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANISTICA DE OJEN

ACTUACIONES SINGULARES EN EL CASCO URBANO

SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION

COSTE DE ADQUISICION

GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-1 POLIDEPORTIVO MUNICIPAL

EQUIPAMIENTO PUBLICO

MUNICIPAL

JUNTA DE ANDALUCIA

ADQUIRIDO

1.920.000 €

ESCALA : 1/1000

JUNTA DE ANDALUCIA

-

AS-2

AS-4

AS-3

SUC EQ

Cs Cs

Cs

Cs

Cs

E-Cs

Cs

Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

EQ

E-Cs

Cs

E-Cs

EQ

EQE-Cs

EQ

Cs

E-Cs

EQ

E-Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

EQ

Cs

Cs

Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-2 EJECUCION APARCAMIENTOS 206 PLAZAS

APARCAMIENTOS Y PLAZA EN SUPERFICIE

MUNICIPAL

SURS-IND.1

ADQUIRIDO

-

1.856.400

ESCALA : 1/1000

AYUNTAMIENTO OJÉN

-

AS-3

AS-2

SUC

SUNC-PA-1

SUNC-UE.C1

SURS-C-3

R

R

EQ

AL

E-CsAL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

EQE-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-CsE-Cs

EQ

E-Cs

E-Cs

Cs

EQ

E-Cs

E-Cs

E-CsE-Cs

Cs

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-3 EJECUCION APARCAMIENTOS 109 PLAZAS

APARCAMIENTOS Y PLAZA EN SUPERFICIE

MUNICIPAL

-

SURS-IND.1

ADQUIRIDO

981.600 €

ESCALA : 1/1000

AYTO. OJEN

AS-4

AS-2

AS-8

AS-1

AS-13

AS-9

AS-3

AS-11

AA-2

SUC

SURNS- 1

SUNC-ARI-2

SUNC-UE.C1

AL

EQ

AL

EQ

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

AL

E-Cs

Cs

Cs

E-Cs

AL

AL

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

Cs

Cs

E-Cs

Cs

Cs

EQ-Ayun

Cs

E-Cs

Cs

Cs

Cs

ALp

E-Cs

ALp

EQ

E-Cs

Cs

AL

Cs

E-Cs

EQ

EQ

E-Cs

E-Cs

E-Cs

EQ

Cs

Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

ALp

Cs

EQ

ALp

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

EQE-Cs

E-Cs

NS

E-Cs

E-Cs E-Cs

E-Cs

ST

ALp

ALp

Cs

EQ

E-Cs

E-Cs

Cs

ALp

R

E-Cs

EQ

E-Cs

ST

E-Cs

E-Cs

AL

E-Cs

ALp

ST

AL

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-4 PEATONALIZACION DE VIALES HISTORICOS

PEATONALIZACION VIALE PUBLICOS

MUNICIPAL

-

168.075 €

ESCALA : 1/2000

AYUNTAMIENTO OJEN

ADQUIRIDO

-

AYTO. OJEN

AS-5

AS-6

AS-12AA-1

AS-7

SUC

E-Cs

EQCH

CH

E-Cs

CH

CH

CH

EQ

CH

CHCH

CH

CH

E-Cs

EQ

E-Cs

ALp

CH

AL

E-Cs

CH

E-Cs

CH

E-Cs E-Cs

AL ST

ALp

AL

E-CsE-CsE-Cs E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-5 EJECUCION VIAL - EJECUCION APARCAMIENTOS

APARCAMIENTO Y VIAL PUBLICO

MUNICIPAL


453.900 €

ESCALA : 1/1000

AYTO. OJEN O CONCESION

AYTO. OJEN

ACTUACIÓN AISLADA 1

15.753 €

AS-5

AS-6

AS-7

AS-14

SUC

SUNC-ARI-1

SURNS-2

AL

R

E-Cs

CH

CH

CH

E-Cs

NS

EQ

CH

E-Cs

EQ

AL

E-Cs E-Cs

AL

AL

E-Cs

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-6 EJECUCION VIAL PEATONAL DE ACCESO

VIALES PEATONALES PUBLICOS

MUNICIPAL

-

26.865 €

ESCALA : 1/1000

AYUNTAMIENTO

AYTO. OJEN

ADQUIRIDO

-

AS-5

AS-12

AS-6

AA-1

AS-7SUC

E-Cs

E-Cs

EQ

CH

CH

E-Cs

EQ

E-Cs

E-CsE-Cs

CH

E-Cs

AL

E-Cs

ALp

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

CH

E-Cs

E-Cs

ALp

Cs

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-7 EJECUCION VIAL

EJECUCION VIAL

MUNICIPAL

-

6.480 €

ESCALA : 1/1000

AYUNTAMIENTO

AYTO. OJEN

-

ADQUIRIDO

AS-8

AS-4

AS-10

AS-9

AS-4

SUC

SURS-C-1

SURNS- 1

AL

Cs

AL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

AL

E-Cs

CsAL

E-Cs

E-Cs

EQ

AL

Cs

Cs

AL

E-Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

CsNS

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

SGALEQ

Cs

ALp

ALp

AL

AL



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-8 ADECUACION AMBITO DEL CASTILLO

MUNICIPAL

-

71.420 €

ESCALA : 1/1000

AYUNTAMIENTO

ADQUIRIDO

AYTO. OJEN

-

ADECUACION ESPACIOS LIBRESSerá necesario obtener autorización

de la Consejería de Cultura

AS-8

AS-10

AS-9

AS-4AS-4

SUC

SURS-C-1

SURNS- 1

AL

AL

E-Cs

E-CsAL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

Cs

AL

E-CsE-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

ALCs

E-Cs

NS Cs

SGALEQ

E-Cs

CsE-Cs

E-Cs

E-Cs

ALp

E-Cs

AL AL

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-9 - PASEO PEATONAL CASTILLO

MUNICIPAL

-

14.985 €

ESCALA : 1/1000

AYUNTAMIENTO

VIAL PUBLICO PEATONAL

AYTO. OJEN

-

ADQUIRIDO

Solicitará autorización a la Consejería de Cultura

AS-8

AS-10

AS-9

AS-12

SUC

SURS-C-1

SUNC-ARI-2

SUNC-ARI-6

R

AL

R

AL

R

CH

CH

E-Cs

AL

CH

E-Cs

CH

SGALEQ

E-Cs

E-Cs

AL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

CH

E-Cs

CH

AL

AL

E-CsE-Cs

E-Cs

CH

AL

E-Cs

E-Cs

CH

E-Cs

ALCH

E-Cs

EQ

CH

ST

CH

CH

AL

ALp

AL

E-Cs

R

AL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

CH

ALp

ST

E-Cs

ALp

E-Cs

E-Cs

AL

E-CsE-Cs

E-Cs

ALp

E-Cs

R

E-Cs

AL

EQ

SGALEQ



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-10 - EJECUCION VIARIO

MUNICIPAL

-

154.710 €

ESCALA : 1/2000


ADQUIRIDO

-

AYTO. OJEN

EJECUCION VIALES PUBLICOSSolicitará autorización

a la Consejería de Cultura

AS-4

AS-1

AS-13

AS-2

AS-4

AS-11

AA-2

SUC

SURNS- 1

Cs

EQ

Cs

CsCs

Cs

AL

Cs

Cs Cs

Cs

Cs Cs

EQ-Ayun

Cs

Cs

Cs

Cs

EQ

EQ

EQ

E-Cs

E-Cs

Cs

ST

Cs

Cs

Cs

ST

ST

E-Cs E-Cs

Cs Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-11 - NUEVO ACCESO AYUNTAMIENTO

MUNICIPAL

-

8.370 €

ESCALA : 1/1000


VIAL PEATONAL

ADQUIRIDO

-

AYTO. OJEN

AS-5AS-12

AA-1SUC

SUNC-ARI-6

SUNC-ARI-2

EQ

E-Cs

CH

E-Cs

CH

E-Cs

CH

E-Cs

E-Cs

CH

E-Cs

CH

CH

EQ

ALp

AL

CH

E-Cs

AL

E-Cs

E-Cs

ST

CH

E-Cs

E-Cs

E-Cs

E-Cs

ALp

ALp

E-Cs

E-Cs

E-Cs

AL ST

ALp

E-Cs

ALp

AL

E-Cs

ALp

E-Cs

E-Cs

E-Cs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-12 - REURBANIZACION VIAL Y CONEXION

MUNICIPAL

-

36.000 €

ESCALA : 1/1000


MUNICIPAL

ADQUIRIDO

-

AYTO. OJEN

AS-1

AA-2

AS-13

AS-11

SUCSURNS- 1

SURS-C-4

NS

EQ

AL

Cs

AL

Cs

EQ

EQ-Ayun

Cs

AL

Cs

Cs

Cs

Cs

E-Cs

ST

CsCs

STCs



SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AS-13 - PASEO MUNICIPAL

MUNICIPAL

-

34.470 €

ESCALA : 1/1000


VIAL PEATONAL PUBLICO

AYTO. OJEN

-

ADQUIRIDO


FICHAS DE ACTUACIONES AISLADAS DE EXPROPIACIÓN.

AS-5AS-12

AA-1

AS-7

SUC

SUNC-ARI-2

EQ

E-Cs

E-Cs

CH

CH

CH

CH

CH

E-Cs

CH

CH

E-Cs

EQ

ALp

EQ

AL

CH

E-Cs

E-Cs

CH

ST

E-Cs

E-Cs

E-Cs

ALp

E-Cs

AL

E-Cs

E-Cs

E-Cs

AL

E-Cs

CH

ST

ALp

E-Cs

E-Cs

ALp

E-Cs

ALp

E-Cs

CH


ACTUACIONES AISLADAS EN EL CASCO URBANO

SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AYUNTAMIENTO

ACTUACIÓN SINGULAR 5

AYUNTAMIENTO

AYTO. OJEN

15.753 €

PARCELA 9 POLÍGONO 42849

AA1- VIAL PÚBLICO

MUNICIPAL

ESCALA : 1/1000

VIAL PUBLICO

AS-1

AA-2

AS-13

SUC

SURS-C-4

SURNS- 1

AL

Cs

EQ

Cs

E-Cs

EQ

Cs

Cs

E-Cs

Cs

R

E-Cs

Cs

E-Cs

Cs

E-Cs

E-Cs

Cs

EQ-Ayun

STE-Cs

E-Cs

ST

ST

EQ-E


ACTUACIONES AISLADAS EN EL CASCO URBANO

SUELO

EJECUCION DE OBRAS

OBJETO

ADQUISICION


GESTIÓN

EJECUCIÓN

ACTU

AC

ION

GE

STI

ON

TIPO

YEJ

EC

UC

ION

ENTE

QU

EFI

NA

NC

IA SUELO

OBRA

AYUNTAMIENTO

-

-

AYTO. OJEN

63.234 €

PARCELAS 25 Y 26 DEL POLÍGONO 39827

AA2- MOLINO DE ACEITE

MUNICIPAL

ESCALA : 1/1000

EQUIPAMIENTO PÚBLICO

Documents

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE …static.malaga.es/municipios/subidas/archivos/3/2/arc_49323.pdf · SUC‐PA.1 ANTIGUO AU 11 Área de Reparto ... Deberá observar medidas