Planificacion Urbana - 1ra Clase - Arq Caycho

8/16/2019 Planificacion Urbana - 1ra Clase - Arq Caycho

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Arq. Frankie Caycho Trejo2015 UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIÓN GLOBAL

UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACION GLOBAL

CURSO: ESPECIALIZACIÓN PARA AGENTES INMOBILIARIOS

MODULO X: PLANIFICACION URBANA Y ARQUITECTURA DE INTERIORES

ARQ. FRANKIE CAYCHO TREJOCAP 8931

[email protected] [email protected] www.facebook.com/frankie.caychotrejo

mailto:[email protected]://www.arquitectocaycho.blogspot.com/http://www.arquitectocaycho.blogspot.com/mailto:[email protected]


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INICIO

Plan de desarrollourbano de VES

La planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativospara ordenar el uso del suelo y las condiciones para su transformación oconservación.

La planificación urbana es una rama de la arquitectura que se centra en laorganización de las áreas metropolitanas. Formado por varios campos diferentes,desde la ingeniería a las ciencias sociales, esta práctica se ha desarrollado paracorregir los problemas causados por las ciudades en expansión de maneraespontánea, sin planificación. En su esencia, la planificación urbana tiene comoobjetivo proporcionar un hogar seguro, organizado y agradable y la vida laboralpara los residentes de ambas ciudades nuevas y establecidas. Hoy en día,algunas de las mayores preocupaciones de la planificación urbana son laconstrucción de sitios, la zonificación , el transporte, y como un pueblo o ciudadse ve. Los planificadores también tratan de eliminar las zonas deterioradas yprevenir su desarrollo, además de preservar el medio ambiente natural de lazona.

Un arte de dar forma y guiar el crecimiento físico de los edificios y los entornosde la ciudad, para satisfacer las diversas necesidades, tales como sociales,culturales, económicos y recreativos, etc y para proporcionar condicionessaludables para vivir de todos (ricos y los pobres), para trabajar y para jugar orelajarse.

El arte y la ciencia de ordenar el uso de la tierra y la ubicación de los edificios yvías de comunicación con el fin de garantizar el grado practibable máximo deeconomía, comodidad y belleza.

PLANIFICACION URBANA


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INICIO


Si la planificación urbana no se realiza?

El rol de los planificadores

Considerar que las comunidades humanas siempre están en

el proceso de cambio

Reconocer la complejidad de las comunidades

Preocupación por el futuro



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La planificación urbana


planificación urbana

FISICO SOCIAL CULTURAL ECONOMICO POLITICO ECOLOGICO

Medio

Construido

Interrelación

y el

Comportami

ento del

hombre

Ambiente

Espiritual

Entorno

financiero

Entorno

Ideológico

Entorno

natural



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DEFINICIONES LA CIUDAD

CIUDAD

Múltiples definiciones de ciudad.

ComplejidadOrgánico

Interdisciplinario

"Espacio geográfico transformado por el hombremediante la realización de un conjunto de construcciones

con carácter de continuidad y contigüidad. Espacioocupado por una población relativamente grande,

permanente y socialmente heterogénea, en el que se dan

funciones de residencia, gobierno, transformación eintercambio, con un grado de equipamiento de servicios,que asegura las condiciones da la vida humana. La

ciudad es el lugar geográfico donde se manifiestan, enforma concentrada, las realidades sociales, económicas,

políticas y demográficas de un territorio" Horacio Landa, Terminología de urbanismo, México, CIDIV-

INDECO; 1976.

"Desde el principio de los tiempos, las ciudades han sido centros de democracia, creatividad y actividadeconómica. ¿Por qué motivo? La economía y la geografía nos informan que la densidad y la concentración

urbana son esenciales para la productividad y el crecimiento. Las ciudades también son agentes catalizadoresde la acción colectiva, la toma de decisiones y la rendición de cuentas.”

Sistema de Ciudades. La Urbanización, motor del crecimiento y el alivio de la pobreza. 2009 Banco Internacional deReconstrucción y fomento / Banco Mundial.

La palabra "ciudad" deriva del latín "civitas" (ciudad-

estado).La palabra latina para ciudad era urbe.

Punto de vista:

HistóricoFilosófico

SociológicoJurídico

EconómicoEcológico


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FENOMENOS URBANOSCOMPLEJIDAD

Un reciente informe de Hábitat

dice que el paso de una economíabasada en la agricultura a unaeconomía industrial y basada enlos servicios ha causado unmovimiento irreversible hacia lasciudades y la urbanización de laszonas rurales.

Ciudades de Hoy, Ciudades del Mañana.

Escuela cibernética de las NacionesUnidas. Tomado de:http://www.un.org/cyberschoolbus/spani sh/cities/eun02pg01.htm

Migración de provincias a Lima yde Lima al exterior.

Proceso de MigraciónUrbana

http://www.un.org/cyberschoolbus/spanish/cities/eun02pg01.htmhttp://www.un.org/cyberschoolbus/spanish/cities/eun02pg01.htmhttp://www.un.org/cyberschoolbus/spanish/cities/eun02pg01.htmhttp://www.un.org/cyberschoolbus/spanish/cities/eun02pg01.htm


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Metrópolis



SISTEMA DE CIUDADESCOMPLEJIDAD

Conglomerados Urbanos por Rango de Población.

El sistema urbano actual del Perú puede definirse a partir de la evaluación de dosfactores básicos: la jerarquía y las funciones económicas de los conglomerados,

continuos urbanos establecidos o áreas urbanas integradas.Los cuales incorporan a centros urbanos menores localizados en sus áreas de influenciay, con ellos, conforman una unidad espacial y económico-social de mayor nivel.Las jerarquías urbanas se establecen a partir del rango poblacional y la dinámica deurbanización de los centros poblados urbanos, complementados con la función político-administrativa que desempeñan en su ámbito, en términos de capitales departamentalesde provincia.PERÚ: Documento de trabajo #14: Visión de futuro del desarrollo territorial.CEPLAN Diciembre 2011.

Metrópolis



¿Las ciudades mueren?

¿Cuál es el futuro de una ciudad?

¿Las ciudades reviven?

¿Cómo ayudar al cambio?

¿Quiénes Construyen las ciudades?



"El hombre construye la ciudad, y la ciudad forma al hombre“

Arq.. Richard Rogers

TODOS

Equipos de Especialistas




TODOS


Población

Actores sociales

Líderes

Dirigentes

ONGsPobladores

“Cada acción que se realice en el territorio, repercute en este y lo modifica”

Gobierno Central Gobierno Local Instituciones Ministerios


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LA CIUDAD …. GENERA PROBLEMAS

Introducción


LOS PRINCIPALES PROBLEMAS DE LA CIUDAD. 2010 – 2013

Por cuarto año consecutivo, los tres principales problemas que afectan la calidad de vida de los limeños son la seguridad ciudadana, el transporte público y la contaminación ambiental, en eseorden. Llama la atención el aumento del rubro Transporte público el 2013 (11.7 puntos porcentuales) respecto del 2012. Actualmente seis de cada 10 habitantes considera al transporte públicocomo un problema. Por su parte, el 80.3% considera la seguridad ciudadana el principal problema de la capital.

Base total de entrevistados (respuesta múltiple)1/ Esta opción no se incluyó el 2010 y 2011FUENTE: Lima Como Vamos


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Descripción Dato 2002 2012

Área: 70,000 Hectáreas

Nº de Viajes /día:

16 Millones 22,3 Millones (JICA)

Tasa demotorización

90 vehículos / 1000 hab.

Velocidad prom.de circulación

17 km/h

Vías: 1,700 Km de red principal

Parqueautomotor

800,000 vehículos 1’397,576 vehículos

Taxis: 123,221 autorizados(SETAME)

640 rutas autorizadas

844 muertos en el 2002

Introducción


El Transporte


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Introducción


700 Gramos XDÍA

6,300 TONELADAS XDía

En Lima*:

Si tenemos 9 millones de personas viven en Lima.

(3 millones de personas viven en laderas.)

Basura recogida:67%

Basura no recogida:33%

Basura quemada

Rellenos clandestinosBotaderos, ríos y mar

Municipio que más basura per cápita genera es La Victoria (1.9kilos per cápita al día), seguido de Barranco (1.8 kilos percápita al día). Los distritos que menos kilos per cápitarecolectan son Santa Rosa, con 0.3 kilos por persona, y

Cieneguilla, con 0.4 kilos por persona.

Según MML, lasmunicipalidades distritales sólo

recogen el 67% de la basuraque generan.

La Basura


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a. Es núcleo del crecimiento y desarrollo humano.

“… Se reconoce la ciudad como núcleo del crecimiento y desarrollo humano (…)Las ciudades son agentes generadores de la acción colectiva, la toma de decisiones(…) Las ciudades exitosas evolucionan, mejoran sus finanzas, atraen inversionistas privados y cuidan a los más necesitados.” (Katherine Sierra - BM).

Introducción


LA CIUDAD …. TIENE POTENCIALIDADES

Capital Natural Capital Financiero Capital Físico (Paisaje)Capital Humano

b. Generan la acción colectiva y toma de decisiones comunitaria.


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d. Cuidado de los más necesitados.

Introducción


LA CIUDAD …. TIENE POTENCIALIDADES

c. Atrae de inversiones; y

POTENCIALIDADES = OPORTUNIDADES


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Visión


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PASAJE 3 DE MAYO

Propuestas

PUI Valle Amauta PUI JCM – SJL 1ra Etapa


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PASAJE 3 DE MAYO

Propuestas

PASAJE

PROGRESO

PLAZA

PROGRESO

PLAZA CAPILLA REMATE

PROGRESO

PUI El Agustino – La Victoria


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Consultores: Arq.. Luis RodríguezRivero / Mag Arq. Rommy TorresMolina / Arq. Frankie Caycho Trejo / Arq.. Teresa Arias Ávila

Mejoramiento de la Conectividad

Crear, revitalizar y/o fortalecer el sistema de conectividad / vías a diferentesescalas /consolidar el sistema vial integrado y multimodal. Conectividadestructurada por diversos niveles de centralidades.1

Establecimiento de un sistema de Subcentralidades

Generar y/o fortalecer centros y subcentros dotados deequipamiento y espacios públicos, a fin de establecer un sistemaequitativo distribuido e integrado. Estos pueden ser de caráctercívico-institucional, deportivo, recreativo, cultural o de salud..

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Mejoramiento la habitabilidad y espacios públicos

Promover el crecimiento vertical para la ocupación del suelo maseficiente, ordenada y segura.3

Gestión del Riesgo

Promover distintas alternativas de reducción de la vulnerabilidad

de la infraestructura ante riesgos naturales, identificandointervenciones acordes y sostenibles, así como áreas querequieran reubicación de población.4

Fronteras ocupacionales

Para evitar la ocupación y crecimiento urbano en zonas de peligrose propone ocupar con servicios que la comunidad utilice y hagasuyos con servicios de valor simbólico, ecológico o productivo.5

Propuestas

Estrategias

de

intervención

urbana


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El proceso de la Planificación Urbana

Propuestas

Estrategias

de

intervención

urbana

El d l Pl ifi ió U b


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"El planeamientourbanístico o

planificación urbana esel conjunto de

instrumentos técnicos ynormativos que se

redactan para ordenar eluso del suelo y regularlas condiciones para sutransformación o, en su

caso, conservación.Comprende un conjuntode prácticas de carácter

esencialmente proyectivocon las que se establece unmodelo de ordenación

para un ámbito espacial,que generalmente se

refiere a un municipio, aun área urbana o a una

zona de escala de barrio.” Referencia: Blog La Ciudad Viva.

“La planificación urbana está relacionada con la arquitectura y la ingeniería civil en la medida en queordena espacios. Debe asegurar su correcta integración con las infraestructuras y sistemas urbanos.

Precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y económico que se obtiene a través deanálisis según los métodos de la sociología, la demografía, la geografía, la economía y otras disciplinas. El

planeamiento urbanístico es, por tanto, una de las especializaciones de la profesión de urbanista,tradicionalmente practicada en los países en los que no existe como disciplina académica independiente por

arquitectos e ingenieros civiles, entre otros profesionales.” Referencia: Blog La Ciudad Viva.

Ubicación de la Villa Suiza en la ciudad de Masdar, Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos (mapa deorigen: SVA, 2009). El parque lineal que atraviesa el pueblo suizo se representa en el recuadroderecho.

http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado


Propuestas

Estrategias

de

intervención

urbana


http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercadohttp://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado


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DIAGNOSTICO

ANALISIS

PROPUESTA

ARQUITECTURA

Referencia: ttp://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/



http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/http://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/


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DIAGNOSTICO

PROPUESTA

ARQUITECTURA

ANALISIS






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DIAGNOSTICO

PROPUESTA

ARQUITECTURA

ANALISIS






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DIAGNOSTICO

PROPUESTA

ANALISIS

ARQUITECTURA






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“Sin embargo, el urbanismo no es sólo el planeamiento, sino que precisa gestión lo que conllevaorganización político-administrativa.

La planificación urbana se concreta en los planes, instrumentos técnicos que comprenden,generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuación propuesta,

unas normas de obligado cumplimiento, planos que reflejan las determinaciones, estudios económicossobre la viabilidad de la actuación y ambientales sobre las afecciones que producirá.”

Referencia: Blog La Ciudad Viva. /

Curitiva - Brasil

http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado


http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado/http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercadohttp://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercadohttp://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado/


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Propuestas

Seguimiento

COMITES DE GESTION

Estrategias

de

intervención

urbanaPUI Valle Amauta

Comité PUI El Agustino – La Victoria

PUI JCM – SJL 1ra Etapa

La Planificación Urbana en el Perú y sus instrumentos de Gestión


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PLANIFICACION URBANA - PERU




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Fuente: Sistema de Ciudades. La Urbanización, motor del crecimiento y el alivio de la pobreza. 2009 Banco Internacional de Reconstrucción y fomento / Banco Mundial.

Sistema de CiudadesIntegración de políticas nacionales y locales

Conexión entre instituciones e infraestructura



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PLANIFICACION URBANA - PERU

DESARROLLO URBANO


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Subdivisión de terrenosProceso de HabilitaciónUrbana

Construcción Nueva:

Remodelación, Ampliación,Acondicionamiento,Independización

TITULO DEL TERRENO

TITULO DE LACONSTRUCCIONO TITULO DE LA

FABRICA

PROPIEDAD PUBLICA(SNB -MARGESI)

PROPIEDAD PRIVADA(SUNARP)

Terreno Rustico.- Unidadinmobiliaria constituida por unasuperficie de terreno no habilitadopara uso urbano y que por lo tantono cuenta con accesibilidad,sistema de abastecimiento deagua, sistema de desagües,abastecimiento de energíaeléctrica, redes de iluminaciónpublica, pistas y veredas.

Terreno Urbano.- Unidadinmobiliaria constituida por unasuperficie de terreno habilitadopara uso urbano y que cuentacon accesibilidad, sistema eabastecimiento de agua,sistema de desagües,abastecimiento energíaeléctrica y redes deiluminación publica producto

de un proceso administrativode HABILITACION URBANApara adquirir esta condición.Puede o no contar con pistasy veredas.

DESARROLLO URBANO

ASPECTOS URBANAS


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LICENCIA DE CONSTRUCCION.Edificación Nueva, Remodelación, Ampliación,Acondicionamiento,

TITULO DEL TERRENO

TITULO DE LA CONSTRUCCIONO DECLARATORIA DE LA FABRICADeclaratoria de Edificación.- Es el reconocimientolegal de la existencia de una edificación sujeta a losreglamentos vigentes. Se realiza mediante unadeclaratoria del propietario con la intervención de unprofesional verificador o constador que cumple con lasformalidades y tramites establecidos por Ley.

Independización de

Propiedad.

Conformidad de Obra.- Es el documento otorgado por laMunicipalidad que da conformidad a la obra finalizada, cumplecon los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigentes y a laobra se encuentra conforme a los plano del proyecto aprobado(Arquitectura) o los planos de replanteo correspondiente a larealidad física de la obra. Se entiende por obra finalizada a la

edificación que se encuentra como mínimo en casco habitable.Conformidad de obra con variación.Conformidad de obra sin variación.

ASPECTOS URBANAS

N ti id d b l ifi ió b l P ú


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Normatividad sobre planificación urbana en el Perú

Función planificadora (Art. 2) “Corresponde a las municipalidades planificar eldesarrollo integral de sus circunscripciones, enconcordancia con los planes y las políticas nacionales,sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones asícomo la participación de la ciudadanía…”


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R l t d A di i i t T it i l D ll U b


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Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

Reglamento de Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano

D.S. N° 004-2011-VIVIENDA

Norma Anterior D.S. N° 027-2003-VIVIENDA

ORDENANZA 1862

Ordenanza que regula el proceso de Planificación del

Desarrollo Territorial Urbano del Area Metropolitanade Lima.Función planificadora (Art. 2) “Corresponde a las municipalidades planificar eldesarrollo integral de sus circunscripciones, enconcordancia con los planes y las políticas nacionales,sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones asícomo la participación de la ciudadanía…”

R l t d A di i i t T it i l D ll U b


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Reglamento de AcondicionamientoTerritorial y Desarrollo Urbano

D.S. N° 004-2011-VIVIENDA

Finalidad que garantiza (art. 1):1)La ocupación racional y sostenible del territorio.2)La reducción de la vulnerabilidad ante

desastres, prevención y atención oportuna delos riesgos y contingencias físico-ambientales.

3)La armonía entre el ejercicio del derecho depropiedad y el interés social.

4) La coordinación de los diferentes niveles degobierno nacional, regional y local para facilitarla participación del sector privado en la gestiónpública.

5)La distribución equitativa de los beneficios ycargas que se deriven del uso del suelo.

6)La seguridad y estabilidad jurídica para la

inversión inmobiliaria.7)La eficiente dotación de servicios a la población


Reglamento de Acondicionamiento Territorial Desarrollo Urbano


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Plan de desarrollo urbano de VES


Reglamento de AcondicionamientoTerritorial y Desarrollo Urbano

Artículo 3º.- Aprobación de planesLas municipalidades, en materia de

acondicionamiento territorial y desarrollourbano y rural, aprobarán los siguientesinstrumentos:

Planes urbanos (PU), que comprenden:

1. Plan de Acondicionamiento Territorial(PAT)

2. Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)3. Plan de Desarrollo Urbano (PDU)4. Plan Urbano Distrital (PUD)5. Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)6.Plan Específico (PE)

7. Planeamiento Integral (PI)



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El Plan de Acondicionamiento Territorial de las provincias de Pacasmayo yChepénfuentehttp://jacobtejada.blogspot.com/


1. DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTOTERRITORIAL (PAT)

Es el instrumento técnico- normativo deplanificación física integral en el ámbito provincialque orienta y regula la organización físico-espacialde las actividades humanas en cuanto a ladistribución, jerarquía, roles y funciones de loscentros poblados en los ámbitos urbano y rural; laconservación y protección del recurso y patrimonionatural y cultural; el desarrollo de la inversiónpública y privada en los ámbitos urbano y rural delterritorio provincial; y, la ocupación y usoplanificado del territorio, para lograr elmejoramiento de los niveles y calidad de vida de lapoblación urbana y rural, bajo el enfoque territorialprospectivo, competitivo y de sostenibilidad.

La Zonificación Ecológica y Económica, entre otrosestudios, contribuye a la formulación del Plan deAcondicionamiento Territorial.

El Plan de Acondicionamiento Territorial constituye elcomponente físico-espacial del Plan Provincial deDesarrollo Concertado.



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Establece:1.El modelo físico-espacial para el desarrollo territorial en base a la

visión provincial de desarrollo a largo plazo.2.El marco de referencia para la formulación y ejecución de las políticas

de desarrollo territorial en materias de competencia municipal.3.Las estrategias de desarrollo territorial y lineamientos para los planes

de desarrollo urbano, a fin de garantizar una adecuada coordinacióny articulación de acciones.

4.La política general de uso y ocupación sostenible del suelo provincial.5.El Sistema Urbano Provincial, a fin de definir los roles y funciones de

los centros poblados que conforman el territorio provincial.6.La organización físico-espacial de las actividades económicas, sociales

y político administrativas.7.Plan de Desarrollo Rural en el ámbito provincial.8.La identificación de las áreas de protección ambiental, ecológica y

áreas de riesgo para la seguridad física afectadas por fenómenos deorigen natural o generados por el hombre, así como la determinaciónde las medidas especiales de protección, conservación, prevención yreducción de impactos negativos.

9.El programa de inversiones y las oportunidades de negocios, para laatención de requerimientos para el desarrollo de los elementosconstitutivos del territorio provincial.

10.Los mecanismos de gestión territorial de las determinacionesadoptadas en el Plan de Acondicionamiento Territorial.11.Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados de la

ejecución del Plan de Acondicionamiento Territorial

Las propuestas contenidas en los planes de acondicionamiento territorial se enmarcan en el Plan deDesarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional; y a su vezarticulados y concordados con los Planes de Acondicionamiento Territorial de las provincias colindantes.

La aprobación de los planes, asícomo su actualización y/o

modificación debe desarrollarseen cuarenta y cinco (45) díascalendario…



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3. EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumentotécnico-normativo que orienta el desarrollo urbanode las ciudades o conglomerados urbanos conpoblación entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/ociudades capitales de provincia, en concordanciacon el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o elPlan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable.

10.2 En el caso que estas ciudades conformenconurbaciones o conglomerados urbanos, el Plande Desarrollo Urbano debe comprender latotalidad del área involucrada, aun cuando éstacorresponda a más de una jurisdicción municipal.En este caso podrá adoptar el mecanismoasociativo de la Mancomunidad Municipal para laaprobación, gestión, seguimiento y evaluación del

Plan de Desarrollo Urbano.

10.3 El Plan de Desarrollo Urbano forma parte delcomponente físico-espacial del Plan Provincial y/oDistrital de Desarrollo Concertado, segúncorresponda.



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EL PLAN DE DESARROLLO URBANOContenido del Plan de Desarrollo UrbanoEl Plan de Desarrollo Urbano establece, lo siguiente:

1) El modelo de desarrollo urbano del Ámbito de Intervención del plan que contribuya a fortalecer y mejorarlos niveles de eficacia de las acciones territoriales y urbanas de las municipalidades que la conforman.2) Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano.3) La Clasificación del Suelo, para orientar las intervenciones urbanísticas.4) La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así como su normativa.5) El plan vial y de transporte y su normativa respectiva.6) La sectorización urbana y la determinación del nivel de servicio, la localización y dimensionamiento de losequipamientos de educación, salud, seguridad, recreación, otros usos y otros servicios complementarios,

acorde con los requerimientos actuales y futuros de la población.7) La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las áreas de expansiónurbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las condiciones y características existentes.8) La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos.9) Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de infraestructura de servicios básicos.10) La preservación de las áreas e inmuebles de valor histórico monumental;11) La identificación de áreas de protección, conservación, prevención y reducción de riesgos, o recuperacióny defensa del medio ambiente.12) La programación de acciones para la protección y conservación ambiental y la de mitigación de desastres.13) El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación de las oportunidades de negocios, a fin depromover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el Plan.14) Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones adoptadas en el Plan de DesarrolloUrbano.15) Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados de la ejecución del Plan de DesarrolloUrbano.



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4. DEL PLAN URBANO DISTRITALEl Plan Urbano Distrital es el instrumento técnico-normativo mediante el cual se desarrollandisposiciones del PDM y del PDU, en los distritos que pertenecen a Áreas Metropolitanas o a áreas

conurbadas.

Contenido del Plan Urbano DistritalEl Plan Urbano Distrital debe considerar los siguientes aspectos:1) La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de actividades urbanas en las zonasresidenciales, comerciales e industriales del distrito.2) Los retiros de las edificaciones.3) La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales.4) Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.5) Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión privada.

Concluidos los procedimientos establecidos (…), el Concejo Provincial, mediante Ordenanza, aprueba el Plande Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano, el Plan de Desarrollo Urbano, Esquemade Ordenamiento Urbano y/o Plan Específico, según corresponda. Cada uno de estos planes tendrá unavigencia de diez (10) años contados a partir de su publicación. Vencido este plazo se procederá a suactualización.



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5. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANOEl Esquema de Ordenamiento Urbano es el instrumento técnico-normativo, para promover y orientar eldesarrollo urbano de los centros poblados entre 2,501 y 20,000 habitantes, en concordancia al Plan deAcondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano o el Plan de Desarrollo Urbano, segúncorresponda, estableciendo las condiciones básicas de desarrollo, incluyendo las áreas de expansión urbana.16.2 El Esquema de Ordenamiento Urbano forma parte del componente físico-espacial del Plan Distrital deDesarrollo Concertado.

Contenido del Esquema de Ordenamiento UrbanoEl Esquema de Ordenamiento Urbano establece:1) El esquema de zonificación y vías, incluyendo las áreas de expansión urbana.2) Ubicación de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigación y prevención de desastres y definiciónde áreas de protección, prevención y reducción de riesgos; así como para la recuperación, conservación ydefensa de medio ambiente.3) Localización y dimensionamiento del equipamiento de recreación, salud, educación y otros usos.4) Programa de Inversiones urbanas e identificación de oportunidades de negocios.




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6. El Plan Específico

El Plan Específico debe considerar, por lo menos, los siguientes aspectos:1) La delimitación y características del área.

2) Los objetivos del Plan respecto de:

2.a) La optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y,2.b) La dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos, así como la calidad delentorno.

2.c) Zonificación y Vías, mostrando su integración a las zonas de usos de suelo y el plan vial de suentorno.2.d) Delimitación de Unidades de Gestión Urbanística.2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecución y su financiamiento.2.f) Constancia de la consulta pública vecinal a los propietarios de los predios que conforman el ámbitodel Plan Específico, así como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en elPDM y/o PDU. Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del áreamateria de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía local, se consideran como

inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados en ambos frentes de manzana.


La Planificación Urbana y la Zonificación como instrumento de gestión


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A. ZONIFICACION DE USOS DE SUELO

B. PLANO DE ALTURAS

C. INDICE DE USOS

Los instrumentos de gestión de los planes Urbanos

y g



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ZONIFICACION



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DS-004-2011-VIVIENDA

Reglamento que constituye el marco normativo para losprocedimientos técnicos y administrativos que deben seguirlas municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de suscompetencias en materia de planeamiento y gestión delsuelo, acondicionamiento territorial y desarrollo urbano yrural;

Ordenanza Reglamentaria del Proceso de Aprobación del Plan Metropolitano deAcondicionamiento Territorial y Desarrollo urbano de Lima, de planes urbano distritales yactualización de la zonificación de los usos del suelo de Lima Metropolitana -

Ordenanza que regula el proceso de evaluación, actualización y aprobación del Plan Metropolitano deAcondicionamiento territorial y desarrollo urbano en la provincia de Lima y sus planes urbanos Distritales,así como la modernización del actual plano de zonificación general de los usos del suelo y los planos dezonificación distrital que operan para este ámbito provincial (Lima) en función de los nuevos indicadores dedesarrollo físico, ambiental, social y económico que actualmente registra la Metrópoli.

Instrumento técnico – normativo del plan urbano que orienta la racional distribución de las actividadesurbanas en el territorio.

Reglamento de Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano

ORDENANZA Nº 620 – MML ORDENANZA Nº719 – MML



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A. Ordenanza que reglamenta el proceso de aprobación de :La zonificación de los usos del suelo (cap. V)Define nueva estructura normativa de zonificación

Los cambios de los planos de zonificación (cap. VI)Define procedimiento para el reajuste integral de la actual Zonificación de los usos del suelo, su

reglamento e índice de usos.

Según la ordenanza el IMP es el órgano responsable del reajuste integral de la zonificacióngeneral de lima metropolitana.

B. Objetivos de la zonificación de los usos del suelo (art. 28)

- Densificar e intensificar el uso del suelo urbano

- Integrar las actividades urbanas compatibles

- Promover la mas alta calidad del medio ambiente

Poco antes del termino de vigencia del PLANMET, el Gobierno Central aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano con el Decreto Supremo Nº 027-2003 VIVIENDA conteniendo nuevas políticas urbanas, modifica la metodologíade los instrumentos de planificación, además de elevar la densidad de los parámetros urbanisticos, lo que obliga a que laMunicipalidad Metropolitana de Lima (MML) apruebe la Ordenanza Nº 620-MML y declare el inicio de un nuevo plan de desarrollometropolitano con el horizonte 2006-2021.

ORDENANZA Nº 620 – MML ORDENANZA Nº 719 – MML

La Planificación Urbana y la Zonificación


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AMBITO DEAPLICACION

DE LAORDENANZA

Nº 620

AMBITO DEAPLICACION

DE NORMAS ESPECIFICAS

REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DE LIMA METROPOLITANA

▲ DENSIFICACION REGULADA▲ MAYOR COMPATIBILIDAD CONOTRAS ACTIVIDADES

▲ MAYOR DENSIFICACION

▲ COMPATIBILIDAD REGULADACON OTRAS ACTIVIDADES

▲DENSIFICACION REGULADA▲RESTRICCION A LA

COMPATIBILIDAD CONOTRAS ACTIVIDADES

▲REGLAMENTACIONESPECIAL

AREA I

AREA II

AREA III

AREA IV



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NORMATIVA DE LA ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RDB RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R1 RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R2

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RDM RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R3 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R4

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RDA RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA R5 RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA R6 RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA R8

VIVIENDA TALLERCOMERCIOESPECIALIZADO (algunos)

I1-RCE

CONSIDERACIONES: SOBRE LA VIVIENDA TALLER

- SE PROPONE LA CATEGORIA VIVIENDA TALLER VT, BAJO UN NUEVO CONCEPTO, QUE PERMITA EL ESTABLECIMIENTO DE TALLERES COMPATIBLESCON EL USO RESIDENCIAL, SEGUN EL NUEVO INDICE DE USOS Y CUADRO DE NIVELES OPERACIONALES.ESTA NUEVA CATEGORIA NO PERMITIRA LA COMPATIBILIDAD DEL USO INDUSTRIAL TIPO I1 (ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA)

- SOLO SE APLICARIA EN LAS ZONAS YA CALIFICADAS COMO I1-R Y SOLO SE RECONOCERIAN LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES EXISTENTES, NO ADMITIENDOSE NUEVOS ESTABLECIMIENTOS.

ORDENANZA 719 (modifica Ord. 620) (ANTIGUA) ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION RESIDENCIAL

El zonning o zonificación es una técnica urbanística que ha reportado beneficios a la hora de concebir la ciudad como más eficienteeconómicamente y ordenada (habitable) mediante la exclusividad de los diferentes usos permitidos y el aprovechamiento del espaciourbano así como su adscripción a unas determinadas formas y ocupaciones del territorio.Fuente:http://urbanismodesdebenavente.blogspot.com/2010/07/breve-disquisicion-sobre-zonning.html

RDB

RDM

RDA

VT

RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA

VIVIENDA TALLER

ACTUAL



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COMERCIO METROPOLITANO CM

COMERCIO INTERDISTRITAL- CD DISTRITAL

COMERCIO VECINAL CV

NORMATIVA DE LA ZONIFICACION COMERCIAL

ZONIFICACION COMERCIALORDENANZA 620

COMERCIO INTERDISTRITALCOMERCIO DISTRITALCOMERCIO INTENSIVOCOMERCIO ESPECIALIZADO (algunos)

C7C5CICE

COMERCIO DISTRITAL (algunos) C5C3CE

COMERCIO SECTORIALCOMERCIO ESPECIALIZADO (algunos)

COMERCIO SECTORIAL (algunos) C3

COMERCIO VECINAL C2

ZONIFICACION COMERCIAL(ANTIGUA) ZONIFICACION COMERCIALVIGENTE

COMERCIO METROPOLITANO CM

COMERCIO ZONAL CZ

COMERCIO VECINAL CV



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INSTRUMENTOSZonificación

Plano de Zonificación de La Molina

La Planificación Urbana y sus instrumentos de Gestión


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NORMATIVA DE LA ZONIFICACION INDUSTRIAL

INDUSTRIA PESADABÁSICA

I4 INDUSTRIA PESADABÁSICA

I4 INDUSTRIA PESADABÁSICA

I4

GRAN INDUSTRIA I3 GRAN INDUSTRIA I3 GRAN INDUSTRIA I3

INDUSTRIA LIVIANA - I2 INDUSTRIA LIVIANA I2 INDUSTRIA LIVIANA I2

ELEMENTAL

INDUSTRIA ELEMENTAL YCOMPLEMENTARIACOMERCIO INDUSTRIAL CIn

INDUSTRIA ELEMENTAL I1

CONSIDERACIONES:

1. SE PROPONE MANTENER LA CALIFICACION DEL USO DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I1 ORIENTADO AL DESARROLLODE LA PEQUEÑA Y MICRO EMPRESA. ADEMAS EXISTEN ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES DE NIVEL I1 UBICADOS EN ZONAS DEVIVIENDA AL AMPARO DE LA CALIFICACION I1-R, O MUY CERCANOS A AREAS DE VIVIENDA. ESTOS NO DEBEN CALIFICARSE COMO I2PUES PERMITIRIA ACTIVIDADES DE MAYOR VOLUMEN QUE GENERARIAN IMPACTOS NEGATIVOS EN EL ENTORNO.

2. LA ZONIFICACION DE COMERCIO ESPECIALIZADO CE SE MANTIENE, POR CUANTO NO EXISTE UN EQUIVALENTE EN LA ESTRUCTURANORMATIVA DE LA ORDENANZA Nª 620. EJEMPLO: AV. MÉXICO, PANAMÁ, IQUITOS, TOMÁS MARZANO.

ZONIFICACION INDUSTRIAL ZONIFICACION INDUSTRIAL ZONIFICACION INDUSTRIALORDENANZA 620 (ANTIGUA) VIGENTE

I1

Zonificación


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Usos de Suelo

Plano de Zonificación de Lima Metropolitana


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Parámetros urbanos -Municipalidad de La Molina

PARÁMETROS URBANÍSTICOS YEDIFICATORIOS.-

Es el documento emitido por la Municipalidad quecertifica las disposiciones y los índices edificatoriosregulados por los respectivos planes urbanos oproyectos urbanísticos integrales. En dichodocumento se especifican los parámetros de diseño

que regulan el proceso de edificación sobre un prediourbano y contiene la normativa urbanística vigente:

o Usos permitidoso Usos Permisibles Compatibleo Área libre minima.- Es la superficie de terrenodonde no existen proyecciones de áreas techadas.Se calcula sumando las superficies comprendidasfuera de los linderos de las poligonales definidas porlas proyecciones de las áreas techadas sobre el nivelde los terrenos, de todos los niveles de edificación yhasta los límites de propiedad.

o Área Techada.- Es la suma de la superficiecubierta sobre el lote (nivel 0.00 o primer piso). Secalcula sumando las proyecciones de todos lostechos, volúmenes o cualquier otro elemento de laedificación a la altura que se encuentre. No seconsideran los aleros desde la cara externa de losmuros exteriores cuando tienen como fin laprotección de la lluvia, las cornisas, balcones y

jardines descubiertos. Se considera descubiertacuando no tiene ningún techo de ningún tipo u otrobalcón o jardinera en el piso inmediato superior.Tampoco forman parte del área techada, los ductos,las cisternas, los tanques de agua, los espacios para

las instalaciones de equipos donde no ingresenpersonas y las cubiertas de vidrio u otro materialtransparente cuando cubran patios interiorescumpliendo con la Norma A.010, Art. 20° del RNE.Los espacios de doble altura se calculan en el nivelde techos colindantes más bajo. En los casos deterrenos con pendiente desarrollado en niveles sobrela pendiente natural del terreno, se considera el áreatechada la suma de las proyecciones de todos losniveles sobre el lote en pendiente.

*Decreto de Alcaldía Nº 009-2011 MLM



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o Retiro Municipal.- Es la separación obligatoria entrela línea de propiedad y la línea municipal (linea quedetermina el limite hasta donde es posible edificar pordisposición del Consejo Municipal), tomando estadistancia en forma perpendicular a ambas líneas y atodo lo largo del frente o de los frentes del lote. El retirose encuentra dentro de propiedad privada.

o Frontal (línea paralela a la vía)

o Posterior (línea paralela al limite depropiedad)

o Lateral (línea paralela al limite de propiedad)

o Jardin de Aislamiento

o Altura de la Edificación.- Es la dimensión verticalde una edificación. Se encuentra establecida como un

parámetro en el Plan Urbano, para el lote donde seedificará la obra. Se mide en el punto más alto de lavereda del frente principal de acceso al inmueble aedificar, sobre el limite de propiedad.

o Alineamiento de Fachada

o Estacionamiento

o Línea Municipal.- Es la línea paralela al eje de la víaque determina el limite hasta donde es posible edificarpor disposición municipal. Cuando no exista disposiciónque obligue al propietario a retirar su edificación del

límite de propiedad, la línea municipal puede coincidircon la línea de edificación.


Parametro urbano – Municipalidad de Surquillo



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o Área de Aporte.- Es la suma de superficies que se trasfieren a lasentidades beneficiarias para uso público, como resultado del procesode Habilitación Urbana. Se calcula sobre el área bruta menos lasáreas que deben cederse para vías expresas, arteriales y colectoras.

o Casco Habitable.- Edificación realizada en cumplimento de los

Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigentes y conforme a losplanos aprobados, la edificación en casco habitable es una condiciónminima para solicitar la conformidad de Obra. Edificación que cuentacon estructuras, muros revocados (tarrajeados), falsos pisos y/ocontrapisos terminados, techos, instalaciones sanitarias y eléctricas,instalaciones de gas de ser el caso, todas en funcionamiento,aparatos sanitarios, puertas y ventanas exteriores con vidrios ocristales colocados, puerta de baño, fachadas exteriores concluidas(frontal, lateral, posterior) mediante la aplicación de tarrajeo y/oenchape y muros laterales colindantes con propiedad de tercerosmediante la aplicación de tarrajeo, pañeteado y/o escarchado sin

exigencia de pintura (a partir del 2° nivel). De contar con áreascomunes, deberá cumplir con el equipamiento de ascensores,sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable encompleto servicio y uso, no presentar impedimento de circulaciónhorizontal y vertical de las personas a través de pasadizos yescaleras.




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INSTRUMENTOSINDICE DE USOS.- Documento TécnicoNormativo que forma parte integrante de laZonificación y Usos de Suelo que clasifica y

tipifica todos los usos comerciales y deservicios en cada zonificación, declarando suconformidad o no conformidad, según lacalificación de la zona.Giro.- Es la actividad Económica que se realizaen locales comerciales. Los giros propuestosdeben estar conforme a lo aprobado en elíndice de usos vigente.

Índice de Usos – Municipalidad de La Molina


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PROBLEMAS DE GESTION


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ORGÁNICO CRECIMIENTO URBANO DE LIMA


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ORGÁNICO CRECIMIENTO URBANO DE LIMA


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Fuente: XI CENSO DE POBLACION Y VI DE VIVIENDA 2007 – INEI “Elaboración: Observatorio Urbano - Programa Urbano Desco 2012”

Instrumentos para la Planificación del Desarrollo


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GESTION URBANA ORGANIZACIÓN MUNICIPAL


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Organización Institucional Compleja

GESTION URBANA ADMINSITRACION COMPLEJA


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PLANIFICACION EJECUCION Y ADMINISTRACIONGestiónPRE INVERSIONAnálisis de las posibilidades de

ejecutar y operar un bien o

servicio (ventajas / rentabilidad)

Perfil

Estudio de Factibilidad

INVERSIONDecididas las ventajas delbien o servicio planeado, se

inicia, ejecuta la obra y seopera el mismo

Expediente Técnico

Ejecución de Obras

Administración (conservacióny mantenimiento)

Sistema de Administración y Ejecución Compleja

HERRAMIENTAS DE ANALISIS DE CUIDADES


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HERRAMIENTAS DE ANALISIS DE CUIDADES

PROYECCIONES Y COORDENADAS DEFINICIONES


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COORDENADAS UTM



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HERRAMIENTAS DE ANALISIS CATASTRO


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HERRAMIENTAS DE ANALISIS - CATASTRO

CATASTRO INSTRUMENTO PARA LA PLANIFICACION URBANA


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Entre los productos del

sistema podemosmencionar:

Certificado catastralHoja informativaPlanos catastralesPlano informativoPlano de distancias

Otros: Patronestemáticos, planostemáticos, etc.

Componente Gráfico

Fuente: Diagnostico situacional – ICL (2012)

Componente Alfanumérico

El origen de la palabra Catastro, proveniente dellatín "Capitastrum", contracción de "CapitumRegistrum" -registro per cápita-, definía por

extensión, unidades de terreno, cabezas, sujetas alpago de impuestos (Roma antigua, eI mperio Chino

en los siglos III y VII).



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Gestión ModernaGestión Antigua

Fuente: Municipalidad deMiraflores



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2.1. Elementos de un catastro

1. Vuelo Fotográfico (SAN)2. Control terrestre

3. Triangulación aérea4. Restitución

Aerofotogramétrica5. Linderación y clasificación

en campo6. Dibujo de planos

topográficos y de lotes

catastrales (conconstrucciones, vías, etc.)

7. Información catastral(Fichas)

8. Registro y procesamientode datos

9. Mantenimiento Catastral

El catastro también puede servir de base para estudios de mercado, ubicación de puntos de ventas, registroy control de redes de servicios privados, rutas de reparto, entre otros.La complejidad de análisis que se pueden realizar a partir de la base de datos del catastro urbano no tienelímites; todos los análisis anteriores se pueden realizar en rangos de tiempo cortos para realizarcomparaciones y análisis de tendencias.

CATASTRO SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL


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Mapas de imagen o Raster Mapas Lineales o vectoriales

•Mapa de imagen •Fotomosaico

•Modelo Digital del Terreno

•Mapas topográficos •Mapas temáticos

•Mapas de rutas y cartas

Tipos de Mapas



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Fotomosaico



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Productos del Catastro



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DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL



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Certificado Catastral

Es un documento que consigna informaciónalfanumérica vigente a la fecha de emisión. Lainformación consignada consiste en datos delcontribuyente y características de la unidad catastral.

Es utilizada para los titulares catastrales.

Hoja informativa

Documento que consigna información alfanuméricaexistente en la base tal como datos del contribuyente ycaracterísticas de la unidad catastral. Esta informaciónpuede ser utilizada por la misma municipalidad, por el

Poder Judicial, Registros Públicos, contribuyentes, etc.



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Planos catastrales

Los planos catastrales son útiles para la inscripción oregularización de la propiedad inmobiliaria ante losRegistros Públicos, contiene información gráfica yalfanumérica de la unidad y del propietario. Los planos

pueden ser de la siguiente naturaleza: Subdivisiónde lotes Acumulaciónde lotes Independizaríane inmuebles

Acumulaciónde inmuebles Primerade dominio

Plano informativo

Es un documento que consigna la información gráfica yalfanumérica existente en la base. La informaciónalfanumérica incluye los datos del contribuyente y lascaracterísticas de la unidad catastral, mientras que la

información gráfica indica: linderos, áreas, propietarios,numeración municipal, información de colindantes, etc.



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Plano de distancias

Contiene información indispensable para tramitar girosespeciales (discotecas, tragamonedas, etc.) en el CentroHistórico de Lima, tal como se indica en el Decreto deAlcaldía 095-99, Ordenanza No 235-99 y la Ley 27153.



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Patrones temáticos Los patrones temáticos contienen informaciónalfanumérica por tema específico, requerido para laubicación y ámbito de hitos urbanos, por ejemplo:relación de hospitales en un sector (para defensa civil),relación de postas médicas en un sector (para el MINSA)entre otros.

Otras aplicaciones - Planos temáticos La integración de datos gráficos y alfanuméricosinteractúan entre sí, permitiéndonos obtener informaciónen base a atributos geográficos (distrito, sector, manzanao conjunto de manzanas, lotes determinados)combinándolos con atributos alfanuméricos (tipo depropietario, condición tributaria, valor predial, tipo deactividad, uso territorial, estado de conservación,antigüedad, etc.



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Visión e integración



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PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA - EGC



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PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA



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NORMATIVIDAD URBANA


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Documents

Planificacion Urbana - 1ra Clase - Arq Caycho