NALAS/GTZ; m.e. 1

PLANIRANJE URBANOG RAZVOJA I

INTEGRACIJE NELEGALNIH NASELJA

Pložaj u regionu,

Odnos sa neposrednim

okruženjem

Socijlna i ekonomska

struktura stanovništva,

demografija i dinamika?

Struktura naselja i objekata,

Vlasništvo, Rizično i

nelegalno korištenje

zemljišta, Infrastruktura

SWOT Analiza

Snaga, Slabosti, Mogućnosti, Prijetnje

Razvoj opštih i

konkretnih ciljeva

Procjena

Razvoja

Struktura naselja

i stanovanje

Stanovništvo

Opskrbljivanje

Integrated Urban

Development Concept

Akcioni plan/

Plan po sektorima

Plan parcelacije

Regulacioni plan Lokalna

ekonomija

Legalizacija i

iseljavanje

Urbana

anliza

Urbanistički plan

Katastar

NALAS/GTZ; m.e. 2

Urbana anliza Urbana

anliza

Pložaj u regionu,

Odnos sa neposrednim

okruženjem

Soc. i ekonomska

struktura stanovništva,

demograf. i dinamika

razvoja

Struktura naselja i

objekata, Vlasništvo,Rizično

i nelegalno korištenje

zemljišta, Infrastruktura

- Socio-ekonomske veze

- Fizičke veze i dostupnost

- Granice užeg područja

- Granice urbanog područja

- Karakteristike urbanog

okruženja

- Urbana struktura

- Struktura objekata

-Istorijski razvoj i

proces razvoja

-Prostorni razvoj

-Struktura objekata i

uslovi

-Vlasništvo

-status objekata(leg./neleg.)

-Konfliktno i rizično korištenje

zemljišta

-Stanje okruženja

-Lokalno planiranje i razvojne

aktivnosti

-Socijalna infrastruktura

-Fizička infrastruktura

- Razvoj i struktura

stanovništva,

-Porodične strukture

-Zaposlenost, obrazovanje &

socijalna struktura

- Glavni izvori prihoda

- Ekonomska struktura

- Uslovi života

- Gustina stanovništva

NALAS/GTZ; m.e. 3

SWOT ANALYSIS

Snaga

(Postojeći pozitivni

uslovi/prednosti )

-Prednosti lokacije

-Visoki novo obrazovanja

-Pristupačnost

-Fizička infrastruktura -

opskrbljivanje

-Socijalna infrastruktura-

opskrbljivanje

-Ekonomski aktivan

region

-Regionalna interakcija

Slabosti

(Postojeći negativni

uslovi/nedostaci)

-neupisani objekti &

vlasništvo nad

zemljištem

-Nedostatak objekata

-Velika gustina

-Neophodno raseljavanje

-neplanirani urbani razvoj

-Nerazvijena ekonomija

-Nedostatak fizičke i

socijalne infrastrukture

-prirodne nepogodnost

Mogućnosti

(Potencijali)

-Neistarženi ekon.

potencijali

-Potencijali lokacije

-Prirodni izvori

-Prilagodljivost

predloženim programima

-Prednosti nastale

strateškom ekonomijom

-Potencijal za investiranje

Snaga, Slabosti,

Mogućnosti, Prijetnje

Moraju se ocijeniti pojedinačno

Prijetnje (problemi)

-Rizično okruženje

-Snižavanje

ekon.potencijala

-Neplanirani urbani

razvoj

-Nedovoljna javna

investiranja

NALAS/GTZ; m.e. 4

Razvojni ciljevi

Ciljevi planiranja

Konkretni ciljevi

direktno

uključenih javnih

i privatnih

institucija

Konkretni ciljevi

zatečenog

stanovništva

Razvoj opštih i konkretnih ciljeva

Moraju se ocijeniti

pojedinačno

Konkretni ciljevi

zasnovani na

analizama

Ujednačavanje

opštih i konkretnih

ciljeva

NALAS/GTZ; m.e. 5

Procjena Razvoja

Stanovništvo

-Sveobuhvatan i

specifičan razvoj naselja

-Sveobuhvatna i

specifična migraciona

struktura

-Razvoj starosne

strukture

-Razvoj porodične

strukture

Naselja i objekti

- razvoj sektora

-Socij.-ekonomski razvoj

-Funkcionalni razvoj

-Javno zemljište i

funkcije

-Proces legalizacije

-Objašnjenje vlasničkih

prava

-Gustina

-Mogućnost širenja

područja

-Okruženje

Snabdijevanje

-Javni saobraćaj i prevoz

-Komunikacije

-Fizička infrastruktura

-Socijalna infrastruktura

-Servisna infrastruktura

-Opština/administrativna

infrastruktura

-Rekreacija i odmor

Procjena RazvojaMoraju se ocijeniti

pojedinačno

Local Economy

-Teorijska ekonomija

-nezvanična ekonomija

-Ekonomska

infrastruktura

-Takmičenje lokacija

-Upotreba lokacije

-Dnevne migracije

-Realizacija ekonomskih

potencijala

-Efekti usklađivanja

Tražena procjena

NALAS/GTZ; m.e. 6

Koncept razvoja

Razvojna Strategija

Elementi startegije:

-Integracija nelegalnih naselja

-Obezbjeđivanje minimalnih standarda

-“Fill-in“ startegija(dobjanje kompatibilnih

struktura)

- Razvoj. sub-centralnog sistema

- Economic vitalization / eksploatacija potencijala

- Atraktivne neugrožavajuće ekonomske cjeline

-Redukcija transportnih potreba

-Balansiranje socio-ekonomske strukture stanov.

-Regionalna integracija

-Poboljšanje uslova okoline

-Poboljšanje uslova života

-Atraktivna prebivališta

-Eliminacija i preventiva konflikata za korištenje

zemljišta

Integrisani koncept Urbanog razvoja

Razvojne Alternative

Pretpostavljene Alternatives :

-Miješanje

-Grupacije

-Specijalizovana ekonomska orjentacija

-Centralizovanost

-Višecentričnost

-Mala gustina

-Velika gustina

Moraju se ocijeniti

pojedinačno