Земельный вопрос что нужно Знать при покупке и продаже участков

Город в пробке «Зеленая волна», реверсивное движение или велосипеды?

ландшафтный диЗайн волоГодский сад для надежды бабкиной

крыша дома своеГо обЗор кровельных покрытий

окно в европу мансардные и француЗские окна

СОДЕРЖАНИЕ

Новости Вологды .............................................................................................. 4В системе государственного заказа грядут изменения. Чего ждать от нового закона о федеральной контрактной системе? Интервью с Александром Тороповым ..................................................... 8Выставка «Свой дом» в Вологде: что ждет гостей и участников?Интервью с председателем Ассоциации деревянного домостроения области Сергеем Шкакиным .................................... 17Земельный вопрос: разбираемся в тонкостях покупки и продажи земли. Советы специалистов и риэлторов ................ 20Большая пробка. Можно ли решить одну из главных городских проблем? ........ 40Машина для бизнеса. Обзор коммерческих автомобилей ...................................................... 44Надежный отпор. Защищаем свой дом от посягательств ................................................. 52Крыша дома cвоего. Обзор популярных кровельных покрытий ....................................... 68Лицо вашего дома. Все об облицовке поверхностей ................ 76Окно в Европу. Мансардные и французские окна .................... 82Спальное место. Обустраиваем самую важную часть своего дома .......................... 90Баттерфляй в шоколаде. Квартира Людмилы Ижаковской ....................................................... 100Само спокойствие. Квартира Ольги Савченко ........................ 106

Сад для Надежды Бабкиной. Вологжане приняли участие в международном конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды» ......................... 112Старая Вологда. Дом Засецких – первый деревянный ........ 118«Под Ключ» в курсе новостей! Репортаж со строительной выставки «Череповец Экспо» ................................................................................... 120

г. Вологда, ул. Маяковского, д. 21

Тел.: 8 (8172) 72-02-02, 56-02-02 e-mail: info@cherepaha.com

1

Строй-КА

Право выбора

Средаобитания

Ежемесячный городской строительный рекламно-информационный журнал.№ 3 (05), апрель 2013 г.

УЧРЕДИТЕЛь И ИЗДАТЕЛь: ИП Баскарева Татьяна Александровна160033, Вологодская область,г. Вологда, ул. Дзержинского, д. 15, оф. 109.

ДИРЕКТОР: Татьяна Баскарева.

РУКОВОДИТЕЛь ПРОЕКТА: Наталья Костылева.

ГЛАВНый РЕДАКТОР: Елена Крауклис (А. В. Жилина).krauklis1@yandex.ru

РЕДАКТОР: Татьяна Лентина.lentina@yandex.ru

ПОМОщНИК РЕДАКТОРА: Екатерина Будикова.

ЖУРНАЛИСТ: Алиса Комлик.

РЕДАКТОР СПЕцПРОЕКТОВ:Людмила Пахомова.

РУКОВОДИТЕЛь ОТДЕЛА ПРОДАЖ:Евгений Капитонов.

МЕНЕДЖЕРы ПО РЕКЛАМЕ:Ольга Кокоянина, Юрий Усачев, Анатолий Вахрушев, Анна Воронова.

ДИЗАйН, ВЕРСТКА: Елена Диза, Максим Мартынов.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. Запрещается полное или частичное использование опубликованных материалов, статей, фотографий и иллюстраций без письменного согласия издателя. Рекламируемый товар подлежит обязательной сертификации.

Отдел рекламы – 505-089. Редакция – 504-399

Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта

«Макси», ул. Мира, д. 38«Макси», ул. Мира, д. 82, «Оазис»«Макси», ул. Горького, д. 122«Макси», ул. Карла Маркса, д. 109«Макси», ул. Некрасова, д. 23«Макси», ул. Конева, д. 14а«Макси», ул. Псковская, д. 2«Макси», ул. Ильюшина, д. 8«Макси», ул. Ленинградская, д. 100 «Макси», ул. Ярославская, д. 32«Мини», ул. Беляева, д. 5 «Мини», ул. Добролюбова, д. 26 «Гурман», ул. Фрязиновская, д. 20«Гурман», ул. Конева, д. 6«Гурман», ул. Советский пр., д. 72«Гурман», ул. Псковская, д. 12а «Гурман», ул. Преминина, д. 2«Гурман», ул. Мохова, д. 23«Лучик», Тепличный, д. 3«Дисма», ул. Ленинградская, д. 115«Дисма», ул. Ленинградская, д. 144

«Дисма», ул. Щетинина, д. 17«Ассорти», ул. Воркутинская, д. 14бТРЦ «Мармелад», гипермаркет «Макси», Пошехонское шоссе, д. 22ТРЦ «РИО», гипермаркет «НАш ДОМ», Окружное шоссе, д. 12ТЦ «Аксон», Окружное шоссе, д. 18АЗС Shell, ул. Горького, д. 131,Советский проспект, д. 127,ул. Клубова, д. 34,Пошехонское шоссе, д. 38а

г. Череповец:«Дисма», ул. Пионерская, д. 22ТЦ «Аксон», ул. Рыбинская, д. 58.ТЦ «Июнь», ул. Годовикова, д. 37г. Сокол:«Дисма», Базарная площадь, д. 3

г. Грязовец:«Дисма», ул. Ленина, д. 106с. Молочное:«Дисма», ул. Ленина, д. 15

ТОЧКИ ПРОД А Ж Ж УРНА ЛА

Ну вот мы наконец и дождались тепла! А это значит, что сезон загородного отдыха открыт. Каждый из нас в эту пору мечтает иметь свой «домик в деревне», куда можно приехать отдохнуть от городского шума, насладиться тишиной и свежим воздухом. Если у вас все еще нет своего дома за городом, начните работать над этим уже сейчас — заведите хотя бы свой личный земельный участок! Помните, что земля — выгодное вложение средств, она никогда не упадет в цене, и даже если у вас так и не найдется денег на строительство дома, участок всегда можно про-дать с выгодой.

В этом номере мы расскажем вам о том, можно ли получить землю бесплатно, какие налоги и льготы на землю действуют в Вологодской области, зачем нужно межевание земли и что такое кадастр. И, конечно же, по традиции мы подготовили для вас интересные и полезные обзоры на самые разные темы, связанные со строительством, ремонтом и дизайном.

Приятного и полезного чтения!

ДИЗАйН МАКЕТОВ: Елена Диза, Вера Прыганова, Александр Соболев, Максим Мартынов.

ФОТО: Роман Новиков, Влад Маринов.

АДРЕС РЕДАКцИИ: г. Вологда, Зосимовская, 7, 3-й этаж. е-mail: Podkluch35@yandex.ru

ТЕЛЕФОНы ДЛя СОТРУДНИЧЕСТВАИ РАЗМЕщЕНИя РЕКЛАМы:8 (8172) 50-50-89, 504-399.

Журнал «Под Ключ» fresh идеи для строительства и ремонта» («Под Ключ» свежие идеи для строительства и ремонта») зарегистрированУправлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области.Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ-35 00078 от 2 октября 2012.Издается с 2012 года.

цена свободная.

ОТПЕЧАТАНО в «МТК PRESS»,г. ярославль, ул. Промышленная, 1, строение 5.Заказ № 37Тираж 6 000 экз.Подписано в печать 15.04.2013Дата выхода в свет – 22.04.2013

Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта

С уважением, редактор Татьяна Лентина

16+

Актуально

Проблема

Безопасность

Профи

Земля в разрезе. У кого и где покупать земельные участки, что такое межевание, зачем нужен кадастр? Изучаем вопрос вместе со специалистами рынка недвижимости и землеустроителями.

Город в пробках. Когда включат «зеленую волну» в Вологде и сколько стоит проект многоуровневой парковки в Череповце?

Как защитить свой дом от чужих посягательств? Замки-невидимки, охранные сигнализации, удаленное видеонаблюдение и другие электронные хитрости.

Когда в бюджете области появятся средства на ка-питальное строительство? Интервью с председателем комитета государственного заказа Вологодской области Александром Тороповым.

Стр. 20

Стр. 40

Стр. 52

Стр. 8

СТР

Ой

КА

3

«ГАЗПРОМ» ПОСТРОИТ В ВОЛОГДЕ ПЕРВУЮ ГАЗОЗАПРАВОЧНУЮ СТАНцИЮДоговоренность об этом была достигнута в ходе встречи Губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова и главы ОАО «Газпром» Алексея Миллера, которая состоялась 28 марта в центральном офисе «Газпрома» в Москве. Начать строительство первой автомобильной газонаполнительной компрессорной станции в Вологде планируется уже в этом году. Также «Газпром» намерен завершить разработку обо-снования инвестиций по сооружению аналогичной станции в Череповце.На встрече также обсудили ход реализации Соглашения о сотрудничестве, в частности, ход газификации области. В 2013 году «Газпром» продолжит строительство одного меж-поселкового газопровода в Шекснинском районе, а также начнет проектирование и сооружение четырех межпосел-ковых газопроводов в Междуреченском, Верховажском и Грязовецком районах. Кроме того, в этом году компания планирует завершить проектирование газопровода-отвода к Устюжне с отводами к деревням Дубровке и Даниловской,

ПРОЕЗД ПО МОСТУ В ЛУКьяНОВО ОТКРОЮТ К ОСЕНИ

В ЛОСТЕ ПОСТРОяТ ЖИЛьЕ ДЛя ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВОАО «РЖД» планирует в этом году инвестировать 4 миллиарда 250 миллионов рублей в развитие Вологодского региона Северной желез-ной дороги. 2 миллиарда 800 миллионов рублей будет направлено на модернизацию и капитальный ремонт 140 километров железнодорож-ного пути.

Продолжатся работы по развитию пропускных способностей Череповец-кого и Вологодского железнодорожных узлов. Будут построены новые и удлинены имеющиеся пути. Также планируется выделить средства и на возведение жилья для железнодорожников. Новые дома построят на станции Лоста.

Кроме того, на оборудование звуковой и световой сигнализацией нескольких пешеходных переходов через железнодорожные пути в Вологде, Лосте и на станции Харовской будет выделено 56 миллионов рублей. Как сообщает пресс-служба Северной железной дороги, в Во-логде и Соколе вдоль самых опасных с точки зрения травмирования людей участков планируется установить заграждения длиной от 100 до 600 метров.

а также газораспределительной станции и газопровода-отвода к Харовску. Продолжается работа над проектно-сметной документацией для строительства газопроводов-отводов к с. Березовая Слободка Нюксенского района и к поселку Туровец Междуреченского района.

В Вологде продолжается строительство виадука через желез-ную дорогу, который соединит город с микрорайоном Лукья-ново. Ход стройки оценили депутаты Вологодской городской Думы на очередной сессии. В частности, было отмечено, что в 2012 году на проект потратили 54 миллиона рублей. — На завершение первой очереди виадука в Лукьяново выделено 72 миллиона рублей. Сейчас рядом с развязкой по-строены временные подъездные дороги, снесено около сотни гаражей, а также перенесены инженерные коммуникации, — говорит председатель комитета по городской инфраструктуре городской Думы Сергей Чуранов.По его словам, проезд по мосту должны открыть уже к сентя-брю. В настоящее время установлены и покрашены пролетные строения, а также частично отсыпано земельное полотно. Добавим, что в общей сложности из городского бюджета и До-рожного фонда на строительство моста выделено порядка 400 млн рублей.

Строй-КА4 н о в о с т и в о л о г д ы

В ВОЛОГОДСКОМ РАйОНЕ ПОСТРОяТ НОВый КИРПИЧНый ЗАВОД

Трёхстороннее соглашение о строительстве кирпичного заво-да вблизи поселка Кипелово подписали Корпорация развития Вологодской области, администрация Вологодского района и представитель фирмы-инвестора. Подписание соглашения состоялось на IV Инвестиционном форуме, который проходил в Вологде в марте. Проект строительства завода на форуме представил руково-дитель проектов Корпорации развития Вологодской области Дмитрий Сысоев: — Совместно с инвестором Корпорация провела серьезную проработку инвестиционной привлекательности место-рождений глины, которая используется при производстве кирпича, и размещения данного вида производства. При проектировании учитывалось, что именно в Вологодском районе сконцентрировано максимальное количество за-лежей кирпичных глин. Во-вторых, сложилась тенденция ввоза основной части стеновых материалов из других регионов. Это говорит об очень большой емкости рынка, которую местный инвестор может занять. Также в нашей об-ласти на сегодняшний день действуют всего два завода по производству керамического кирпича. Уровень конкурен-ции в отрасли можно оценить как низкий.

БОЛьШЕ ДВУХ МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕй ПОТРАТяТ НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИйНОГО ЖИЛьяФонд содействия реформированию ЖКХ установил квоты финансовой поддержки для регионов на три ближайших года. Так, Во-логодская область получит более 2,25 млрд рублей до конца 2015 года. При этом большая часть средств пойдет на переселение граждан из аварийного жилья — свыше двух миллиардов рублей. На капитальный ремонт многоквартирных домов из фонда пла-нируется направить более 115 млн рублей, порядка 100 млн — на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Данные опубликованы на сайте Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области.Основная часть средств по капитальному ремонту многоквартирных домов будет направлена в Вологду и Череповец. Что конкрет-но будут ремонтировать в домах в рамках федеральной программы, пока неизвестно. — Сейчас нужно провести все необходимые подготовительные мероприятия, — говорит заместитель мэра Череповца Василий Семичев. — Появился ряд новых требований по предоставлению средств фонда. Мы должны решить вопросы совместно с Прави-тельством области и с фондом, чтобы получить эти средства.Кстати, работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продлена до конца 2015 года. Добавим, что, для того чтобы многоквартир-ный дом смог принять участие в программе, необходимо соответствующее решение общего собрания собственников дома и их же-лание оплатить 5% стоимости за счет своих средств. Это называется «софинансирование». Заявку на участие в программе должна подготовить управляющая компания или ТСЖ, которые, как правило, чаще всего выступают инициаторами капитального ремонта.

МОЛОДыМ УЧИТЕЛяМ — ЛьГОТы НА ПОКУПКУ ЖИЛья

Перечень льгот на предо-ставление государствен-ной поддержки на покупку жилья молодым педагогам расширился. Проживание на небольшой площади, в аварийном помещении или рядом с больным, страдающим тяжёлой фор-мой хронического забо-

левания, а также отсутствие жилья — всё это может быть основанием для получения государственной поддержки по оплате первоначального взноса по ипотеке. Поправки в соответствующий закон внесли депутаты на сессии За-конодательного Собрания.При этом основные правила получения льгот не изменились. Поддержка по оплате первоначального взноса по ипотеке предоставляется молодым в возрасте до 35 лет, учителям государственных образовательных учреждений области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования. Проработать по спе-циальности они должны не менее одного года. Добавим, что ипотечный кредит молодым учителям предостав-ляется с уровнем процентной ставки, не превышающей 8,5% годовых. Такую поддержку уже получили десятки вологжан.

Строительство очередного участка окружной дороги не должно задеть природную зону в Кириках-Улитах. Об этом заявил Глава города Вологды Евгений Шуле-пов, который побывал 6 апреля в Кириках. Отрезок окружной дороги должен соединить две важные трассы: Москва — Архангельск и Вологда — Новая Ладога. В первоначальном проекте была заложена прокладка асфальта прямо через особо охраняемую природную зону Кирики-Улиты. В нее входит еловый лес и святой источник. — Когда мы узнали, что тут собираются строить дорогу, люди были возмущены. Мы начали сбор

подписей против такого обращения с природой, уже более тысячи человек подписались, — рассказал смотритель святого источника Николай Соколов.По мнению Евгения Шулепова, изменить проект, чтобы перенести строительство дороги на несколь-ко сотен метров, возможно. — Мы обсудили с жителями города, которые любят здесь отдыхать, как это лучше сделать. Обязательно нужно менять первоначальный проект, чтобы новая дорога обошла стороной Кирики-Улиты. С этим предложением я намерен обратиться к Губернатору области Олегу Кувшинникову.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛьСТВА ОКРУЖНОй ДОРОГИ В ВОЛОГДЕ ИЗМЕНяТ

Строй-КАн о в о с т и в о л о г д ы 5

НОВыЕ КОМ-ПОЗИТНыЕ ПАНЕЛИ NyloShEEt И NyloDEckКомпания Nyloboard, зани-мающаяся производством экологически чистых слож-ных композитных панелей, выпустила на рынок новые продукты — панели для обшивки стен NyloSheet и террасную доску NyloDeck.Оба продукта обладают высокой ударопрочностью, жесткостью и влагонепрони-цаемостью, устойчивостью к образованию плесени и поражению грибками и насекомыми. По словам раз-работчиков, при их использо-вании в качестве настила на открытой террасе или патио, а также в качестве наружной обшивки стен не требуется ис-пользование дополнительных барьеров влажности.Кроме того, оба строитель-ных материала отличаются легкостью в установке, благо-даря превосходной фиксации шурупами и гвоздями и более сильным сопротивлением, чем древесина. Как утвержда-ют разработчики, на протяже-нии многих лет материал про-ходил тестирование в жестких условиях морской среды, у ведущих кораблестроитель-ных компаний.

МАНСАРД-НыЕ ОКНА FRESh AIR Не так давно американская компания Velux представила свой новый продукт — ман-сардные окна Fresh Air, кото-рые работают на солнечной энергии и обеспечивают приток свежего воздуха в помещение по первому тре-бованию владельца. Световой люк Fresh Air откры-вается и закрывается с помо-щью пульта дистанционного управления, а блок управле-ния использует электроэнер-гию от встроенной солнечной панели, которая служит в качестве автономного источ-ника питания всей системы. Таким образом, исключается необходимость подключения к центральной энергосети. Добавим, что фотоэлектриче-ская солнечная панель имеет еще и встроенный датчик дождя, который обеспечивает своевременное автоматиче-ское закрывание окна перед началом ненастья. Кстати, в целях максимальной безопас-ности внутренняя поверх-ность многослойного стекла окна сделана ламинирован-ной. Это означает, что если стекло случайно разбивается, то осколки не будут разле-таться, а останутся «склеенны-ми» вместе.

ГРАФЕНОВый АЭРОГЕЛь

Группа исследователей фа-культета изучения и использо-вания полимеров китайского университета Чжэцзян не так давно создала уникальный ультралегкий материал — аэрогель, плотность которого — всего 0,16 мг/см3. Для его создания было использовано вещество с удивительными свойствами — графен. Опи-раясь на опыт в разработке макроскопических графе-новых материалов, в том числе одномерных волокон и двумерных пленок графена, команда решила добавить еще одно измерение и сде-лать трехмерный пористый материал из графена.По словам исследователей, в скором времени графеновый аэрогель может быть исполь-зован в качестве изоляцион-ного материала с фазовым переходом энергии для зданий, а также для изготов-ления нового эффективного композитного материала.

23

1

6 Строй-КА н о в о с т и

ИЗОЛяцИОН-Ный МАТЕРИАЛ NEPtu thERmНе так давно ученые, работающие в научном центре при институте Фра-унгофера, разработали и предста-вили технологию переработки мор-ских сухих водорослей семейства Posidonia oceanica в высокоэффек-тивный изоляционный материал, который может найти активное и широкое применение в утеплении современных зданий.Как известно, сухие водоросли не только относятся к категории природных возобновляемых ма-териалов, но и отличаются устой-чивостью к возгоранию, равно как и высокой устойчивостью к появлению гнили и плесени. По-мимо всего прочего, они обладают способностью поглощать, а после и выпускать водяные пары, причем без ущерба своей изоляционной способности.Как подчеркивают ученые, переработанные водоросли могут храниться, а также транспортиро-ваться в специальных пластиковых мешках, после чего их можно устанавливать на стены либо на потолочные перекрытия, равно как и прочие известные изоляционные материалы. Рыхлый материал от-личается показателями по тепло-емкости, которые составляют 2,502 джоуля на один килограмм на один кельвин. А это почти на 20 про-центов больше, чем аналогичные показатели древесной изоляции.

4

БЕТОН ИЗ БИО-ТОПЛИВА Недавно исследователи из универ-ситета штата Канзас разработали и представили новый тип бетона, который отличается необычайно высокой прочностью. Интересно, что первоначально перед учены-ми стояла задача добиться более экологически чистого вида бетона. Поэтому именно в целях сокраще-ния выбросов углекислого газа они предложили использовать отходы от производства биотоплива. В частности, исследователи исполь-зовали лигнин с остатками целлюло-зы — побочный продукт, получаю-щийся в процессе производства целлюлозного биоэтанола. Обычно эти отходы просто выбрасываются в отстойник или сжигаются из-за невозможности дальнейшего их использования или переработки, однако ученые заметили, что до-бавление лигнина к бетонной смеси приводит к увеличению прочности готового бетона. Так, путем проведе-ния ряда экспериментов они сдела-ли интересное открытие: замена 20 процентов цемента целлюлозным материалом после сжигания увели-чивает прочность бетона на целых 32 процента!

СТАЛьНОй САйДИНГ WooDStock Группа компаний «Металл Про-филь», занимающаяся производ-ством кровельных и фасадных систем, начала осуществлять выпуск нового вида стального сайдинга Woodstock, имитирующего оци-линдрованное бревно и придаю-щее постройке вид деревянного

сруба. Отличительная особенность Woodstock — более глубокая геоме-трия профиля. Сайдинг поставляется во всех цветах, предлагаемых произ-водителем, включая линейку Ecosteel с цветами «Сосна» и «Мореный дуб». Позволяя сохранить эстетику дере-вянного строения, стальной сайдинг Woodstock является экологически чи-стым материалом. Однако, в отличие от дерева, он не горит, не гниет и не подвержен воздействию насекомых.

Добавим, Woodstock изготавливается в виде панелей длиной до 6 м и шири-ной 16,5 см. Толщина металла доходит до 0,5 мм.

СТРУКТУРНОЕ СТЕКЛО ОТ GlAS PRo Американская компания Glas Pro недав-но представила на строительный ры-нок новую линейку цветного структур-ного стекла Glas Pro cS, которое может быть использовано в самых различных приложениях как в жилом, так и в коммерческом секторе строительства. Легкий и полупрозрачный материал доступен в широкой цветовой гамме (более чем 125 цветов) и имеет четыре уровня прозрачности и матовые по-

верхности с одной или обеих сторон.Структурное стекло Glas Pro cS под-ходит для ламинирования и нанесе-ния любого красочного покрытия, что открывает широкие возможности для воплощения любых дизайнер-ских идей. При этом стекло обладает достаточной прочностью и устойчи-востью к различным атмосферным воздействиям.

5

7

6

7Строй-КАн о в о с т и

Текст Татьяна Лентина

Председатель Комитета государственного заказа Вологодской области

Александр Торопов:

Система госзаказа: новые правила

п р о ф иСтрой-КА

Не секрет, что многие предприятия и ор-ганизации, занимающиеся строительством, ремонтными и отделочными работами, явля-ются активными участниками системы госу-дарственного заказа. А для некоторых фирм выполнение государственных и муниципаль-ных контрактов — едва ли не основная дея-тельность.

Впереди — лето, активный сезон строитель-ства и ремонта, а значит, стоит ждать новых заказов на работы и от государственных, об-ластных и муниципальных структур. Тема ак-туальна еще и потому, что систему государ-ственного заказа ждут серьезные изменения. 8 апреля Президент России подписал новый закон о федеральной контрактной системе. О том, чего ждать и к чему готовиться всем участникам процесса, журнал «Под Ключ» спросил председателя Комитета государ-ственного заказа Вологодской области Алек-сандра Торопова.

Фото: Влад Маринов

8

— Чем вызвано принятие нового за-кона о федеральной контрактной си-стеме?— Дело в том, что действующий ФЗ-94 вызывал очень много вопросов и претензий, несмотря на его очевид-ные плюсы. Он был принят в 2005 году и решил несколько важных кон-цептуальных задач в рамках страны. До него в стране не было единой си-стемы государственного заказа, и все эти вопросы регулировались в рамках субъектов, где каждый регулировал, как хотел. То есть единые правила, которые были введены с принятием ФЗ-94, безусловно, — большой плюс. Другой плюс — закон регламентирует некоторые вопросы деятельности го-сударственного заказчика достаточно подробно и безальтернативно, описы-вая, что может делать заказчик, а что не может. Третий плюс закона — это возможность обжалования действий всех участников процесса на любом этапе процедуры в административном досудебном порядке.

— В чем же заключались претензии к ФЗ-94?— Во-первых, возникли территориаль-ные вопросы, если можно так выра-зиться. Понятно, что такая территория, как якутия, не может работать так, как Калужская область, потому что на тер-ритории якутии условно помещается пять Калужских областей. Когда ра-боту госзаказа замкнули на Интернет, начались проблемы. К тому же нельзя

ставить знак равенства в работе меж-ду большим федеральным министер-ством, к примеру, Минобороны, и сель-ским поселением Гадюкино, потому что не могут они работать по одним прави-лам априори. Большая часть претензий касалась вопросов обжалования. По сути, действия государственного заказ-чика стали зависеть от антимонополь-ного органа. При этом ответственности за принимаемые решения у антимоно-польного органа до сих пор нет ника-кой. Он может принять любое решение, заказчик пойдет в суд его обжаловать, и даже возможно, через полгода у него это получится. Но время уже прошло, вода утекла, как говорится, и толку от того, что он обжаловал решение, фак-тически никакого. По моим ощуще-ниям, ФЗ-94 надо было отменить еще несколько лет назад и принять новый закон с учетом практики. Но вместо этого к действующему закону начали добавлять новые правила, которые на-несли серьезный ущерб всей системе государственного заказа.

Строй-КАп р о ф и

Объем госзаказа Вологодской области за 6 лет составил 45,9 млрд рублей. В 2012 году — 8,5 млрд рублей.

Экономия бюджетных средств в результате реализации закона о госзакупках на территории Вологодской области за 6 лет составила 1,4 млрд рублей, в 2012 году — 483 млн рублей.

9

п р о ф иСтрой-КА

— Счетная палата РФ оценила ущерб от реализации ФЗ-94 в несколько триллионов рублей. Вы согласны с этими цифрами? — Потери, которые понесла страна по ходу реализации закона, переоценить сложно. К примеру, кадровые. Анти-монопольная служба, а именно она по сути является автором закона, решила прописать каждый шаг: как подойти к столу, как выйти… Встал с правой ноги — штраф 30 тысяч. Подошел с левой ноги — еще 50 тысяч. я утрирую, конеч-

но, но тем не менее это так. В результате система государственного заказа нача-ла активно терять квалифицированных специалистов. Комиссия, которая рас-сматривает заявки, собирается до де-сяти раз в день. И если человек в трех случаях из десяти неправильно встанет из-за стола и получит за каждое нару-шение штраф по тридцать тысяч ру-блей, ему зачем это надо при зарплате в двадцать тысяч? Понятно, что люди начали уходить.

Если говорить о финансовых потерях, то, безусловно, они тоже немалые. У антимонопольной службы возникло ощущение, что они дали либеральное благо нашему предпринимательскому сообществу — и оно им разумно распо-рядится. Но авторы закона не учли наш российский менталитет. Предпринима-тели, проанализировав закон, сделали очень правильные выводы. я имею в виду то, что они увидели абсолютно за-конные способы отъема денег у госу-дарства, при этом подставляя заказчи-ка, на которого им, по сути, наплевать. Кто это все оценить и как это посчитать в деньгах? Счетная палата посчитала. Можно соглашаться с ее выводами или нет, но тем не менее убытки от реали-зации ФЗ-94 превысили те положитель-ные моменты, которые в нем есть.

— Получается, никакого наказания для таких мошенников нынешним законом не предусмотрено?— По ФЗ-94 заказчик не имеет никаких

Количество заказчиков в области:291 — государственных2244 — муниципальных

10

Строй-КАп р о ф и

прав в отношении недобросовестных поставщиков услуг. Даже когда оче-видно, что перед ним сидит мошенник, он ничего поделать не может. Есть от-ветственность юридического лица, но персонально директор предприятия — недобросовестного поставщика услуг сейчас никакой ответственности не несет. То есть если на заказ было создано ООО «Рога и копыта» с устав-ным капиталом в размере 10 тысяч рублей, то максимум, какое наказание оно понесет, — ее внесут в реестр не-добросовестных поставщиков услуг. Но мошенникам это не страшно, они завтра новое ООО откроют. То есть эти санкции чреваты только для серьезных организаций, которые и так работают честно.

— А в новом законе о федеральной контрактной системе ответственно-сти для недобросовестных постав-щиков услуг прибавится? — Да, в новом законе в этом смысле есть подвижки в лучшую сторону. От-ветственности у участников перед за-казчиками прибавится. Если сейчас мы

должны были им просто поверить, тем сведениям, которые они предоставля-ют, то в новом законе данные будут про-веряться. И ответственность за то, что поставщик предоставил недостовер-ную информацию или же взял контракт, но не исполнил, многократно возрастет. Будут нести ответственность не только юридические лица, но и непосред-ственно учредители этих ООО.

— Какие еще изменения в системе государственного заказа предусмо-трены новым законом?— В общем и целом новый закон — это симбиоз достаточно серьезных передо-

Один из примеров не совсем удачной реализации закона о государственных закупках в Во-логде – спортивный комплекс на Конева. Его строительство растя-нулось на несколько лет сначала по причине того, что власти не могли договориться с владельца-ми земельных участков, которые попадали под застройку, а затем потому, что победитель конкурса – венгерская фирма «Проинвест» - не справилась с условиями кон-тракта. Из выделенных на строи-тельство почти 450 млн рублей она освоила только 180, а затем стройка встала. В итоге договор с «Проинвестом» пришлось рас-торгнуть, и спорткомплекс до-страивала уже другая компания.

11

п р о ф иСтрой-КА

«ТРебУеТСя СПецИАЛИСТ ПО ТеНДеРАм». Такое объявление все чаще можно встретить среди объявлений о вакансиях. И это неудиви-тельно, ведь участие в системе госзаказа требует не только хорошего знания законодательства. На поиск нужных тендеров, заполнение необхо-димых документов требуется немало времени. Поэтому серьезные предприятия и организации предпочитают иметь в штате отдельного специ-алиста, в обязанности которого входит подго-товка тендерной документации. Тем же, у кого в фонде заработной платы нет средств на лишнюю штатную единицу, можно обратиться в органи-зации, которые оказывают услуги по подготовке документов для участия в тендерах.

вых идей, который должен был учесть все ошибки прошлого и стать позитив-ным нормативным актом. Но к третье-му чтению закон претерпел изменения не в лучшую сторону, на мой взгляд. Он опять не учитывает различия между территориями, не учитывает то, что региональные и муниципальные вла-сти не работают так, как федеральные министерства. Опять обошли ответ-ственность контрольных органов за принимаемые решения. Осталась такая форма, как аукционы, которые вообще абсолютное зло, по моему мнению. В целом же по сравнению с ФЗ-94 закон о федеральной контрактной системе

будет более конструктивным. Он регу-лирует весь процесс — от прогнозиро-вания до оценки результатов контрак-та, а не только размещение, как сейчас.

— если говорить о реализации ФЗ-94 на территории Вологодской области, то как у нас обстоят дела? Потери та-кие же большие?— У нас на фоне остальных все не так

12

Строй-КАп р о ф и

печально. Можно сказать, что серьез-ных ситуаций, когда контракты не ис-полнялись, было не так много. Мне на память приходит только пример со строительством спортивного комплек-са на Конева, когда люди вышли с це-ной контракта на конкурс, и было по-нятно, что они ничего не построят. А мы по закону обязаны были отдать им этот контракт. Но там из ситуации удалось выйти достаточно квалифицированно, и объект в итоге был достроен. В целом же радикальных провалов, когда на госзаказе утащили бы из бюджета боль-шое количество денег, не было.

— Строители говорят, что в послед-нее время заказов стало размещать-ся меньше. С чем это связано? — Это проблема дефицита бюджета, из-за чего программа капитального строи-тельства сейчас фактически свернута. Объемы заказов, которые размеща-лись раньше, несопоставимы, конечно, с тем, что сейчас. Но как только бюджет выправится, ситуация с заказами из-менится в лучшую сторону. Так что без работы никто не останется.

— И напоследок, хотелось бы услы-шать от Вас совет для тех, кто хочет получить государственный заказ. В чем залог успеха?— Залогом успеха является ваша гра-мотная работа как поставщика товаров, работ и услуг. Если вы подходите се-рьезно к своему бизнесу, а не пытаетесь заработать легкие деньги, то госзаказ — это поле для деятельности. Участие в госзакупках может стать толчком к раз-витию бизнеса. Например, предпри-ниматель проигрывает раз, два, три… Конечно, проще всего сказать, что все куплено, заранее все известно. А мож-но увидеть изъяны в своем ценообра-зовании, в подходе к своему бизнесу. Еще лучше иметь в штате специалиста, который занимался бы подготовкой документов для участия в системе гос-заказа. Нужно грамотно подходить к вопросу итоговой цены того продукта, который ты предлагаешь, делать выво-ды из негативного опыта и идти даль-ше. А если кто-то не согласен с резуль-татами, есть антимонопольная служба, в которую всегда можно обратиться за помощью.

Жалоба Признана необоСнованнойУправление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области признало жалобу ООО «ФасадСтройКом» на Шекснинскую центральную районную больницу и Комитет государственного заказа Вологодской области необоснованной. Соответствующее решение УФАС вынесло 25 марта этого года. В «ФасадСтройКом» посчитали, что действия Шекснинской цРБ и Комитета госзаказа области при проведении процедуры открытого аукциона в электронной форме на право выполнения ра-бот по капитальному ремонту оконных проемов в лечебных корпусах больницы противоречат ФЗ-94. По мнению заявителя, аукционная ко-миссия неправомерно отклонила их заявку на участие в открытом аукционе. Начальная цена контракта составляла 786633 рубля.В документации открытого аукциона было указа-но: «Оконный блок на металлокаркасе из профи-ля ПВХ системы GEAlAN S3000 (или эквивалент)». Из анализа представленных документов уста-новлено, что в заявке «ФасадСтройКом» указано: «Оконный блок на металлокаркасе из профиля ПВХ системы GEAlAN S3000 (или эквивалент)». Согласно закону, если участник размещения заказа при выполнении работ намерен исполь-зовать товар, эквивалентный требуемому, то он должен указать конкретное наименование товара (товарный знак) и его конкретные харак-теристики. А поскольку заявка сопровождается словами «или эквивалент», то нет возможности аукционной комиссии определить соответствие данного товара потребностям заказчика.Вместе с тем Комиссия по контролю в сфере размещения заказов в соответствии со статьей 17 Федерального закона № 94-ФЗ от 21.07.2005 провела внеплановую проверку. Нарушений не обнаружено.

Антимонопольная служба – активный участник системы государственного заказа

13

Лесная поляна:

ПерСПеКтивный КоттедЖный

ПоСелоКДиректор ООО УК «Лесная поляна» Владимир Калистратов

http://www.lespol11.ru/

Строй-КА ж и з н ь з а г о р о д о м14

Сегодня, в наше время массового жилищно-го строительства, что подтверждается новым взглядом на решение жилищной проблемы, свой собственный загородный коттедж, имею-щий душу и неповторимость, приобретает все большее значение. В век стандартизации мы стремимся быть самими собой, перенося это стремление к индивидуальности и на свое жи-лье. Не секрет, что за рубежом большая часть населения живет в загородных домах, в своем доме на своей земле, а мы пока в большинстве своем — в многоэтажках, многоквартирных до-мах, но постепенно и у нас начинают меняться взгляды на жизнь. Теперь строительство соб-ственного индивидуального загородного дома доступно каждому желающему. Кроме того, это престижно, удобно, комфортно.

Текст и фото: Светлана Сергеева

Прежде всего, нужно сказать, что наш про-ект мы создавали с нуля, пройдены уже основные важные этапы его реализации, достигнуто большинство поставленных це-лей, но и многое еще предстоит впереди. На сегодняшний день мы готовы предста-вить наш проект широкой аудитории. «Лес-ная поляна» — это инвестиционный проект комплексной компактной застройки в Во-логодском районе, современный коттедж-ный поселок.Организатором, руководителем и соб-ственником проекта является Владимир Витальевич Калистратов.Он впервые воплотил идею современного коттеджного поселка подобного масштаба.

цеЛИ быЛИ ПОСТАВЛеНы СЛеДУющИе:- развитие индивидуального жилищного строительства в Вологодском районе; - создание единственного по своей уникаль-ности и масштабу в районе проекта коттедж-ной застройки; - развитие западной тенденции постоянного места жительства за городом с преимуще-

ствами городской жизни (инфраструктура, коммуникации, Интернет).Здесь представлен план застройки первой очереди, планы второй и третьей очереди находятся в стадии разработки. План застрой-ки первой очереди включает 112 земельных участков, из которых на данный момент про-дано уже 107. Утверждены названия улиц и номера домов коттеджного поселка.

Основные преимущества и плюсы данной комплексной застройки.+ ПРИбЛИЖеННОСТь К гОРОДУ, ТРАНС-ПОРТНАя ДОСТУПНОСТь. Коттеджный посе-лок находится в 11 км от г. Вологды по Старомо-сковскому шоссе и граничит с с. Первомайское. + СТАТУС ЗемеЛь. Все земельные участки имеют статус земель населенных пунктов, разрешенное использование — для разме-щения объектов индивидуального жилищно-го строительства (ИЖС). + НАЛИЧИе ДОКУмеНТОВ. На каждый уча-сток получены свидетельства о праве соб-ственности и кадастровые планы. + КОммУНИКАцИИ. Получены ТУ на все коммуникации, разработаны и утверждены проекты, проведен ГАЗ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.

Генеральный план застройки

Строй-КАж и з н ь з а г о р о д о м 15

Строй-КА Деревянное домостроение16

Легко добраться, легко купить, легко жить!

Планируемая застройка с. Первомайское, «Лесная Поляна»

акцент на верный выбор

Приобретая земельные участки в коттеджном посел-ке Лесная поляна, вы не только делаете удачное вло-жение денег, но и думаете о будущем своей семьи.

Звоните УК «Лесная поляна»: (8172) 500-731, 500-721, 503-731, 503-732

Строй-КА ж и з н ь з а г о р о д о м16

+ ЭКОЛОгИЧеСКИ ЧИСТАя меСТНОСТь. Территория поселка окружена лесополо-сой, закрывая его от трассы. Согласно гео-логическим изысканиям, проведенным на территории коттеджного поселка, вода имеет высокие качественные характери-стики, соответствует санитарным нормам, полезна и подходит для постоянного упо-требления.

+ ДОСТУПНые цеНы:30000 рублей за 100 кв. м с подрядом на строительство.35000 рублей за 100 кв. м без подряда.Лесная поляна — перспективный кот-теджный поселок, общей площадью 65 га, что подтверждается запланированными тремя этапами застройки:ПеРВАя ОЧеРеДь — 112 коттеджей; ВТОРАя ОЧеРеДь — 180 коттеджей;ТРеТья ОЧеРеДь — 200 коттеджей.

+ ИСТОРИЧеСКАя И РеЛИгИОЗНАя цеН-НОСТь. С. Первомайское, а в прошлом д. Никола, возникло в середине XVII в. Там же была основана Николаевская Кузнецовская церковь, разрушенная в советское время. В планах развития поселка предполагается строительство новой церкви св. Николая Чудотворца, также часовни со звонницей и воскресной школы. В настоящий момент рядом с этим местом установлен поклон-ный крест.Кроме того, предполагается развитие ин-фраструктуры поселка. Запланировано строительство магазина, хлебопекарни, аптеки, коммерческого детского садика, детской площадки, стадиона, медицинско-го центра, где будет принимать врач общей практики, педиатр, стоматолог.Компания «Лесная поляна» предлагает не только приобретение земельных участ-ков, но и строительство жилых домов по доступным ценам. Покупая участок с под-рядом вы можете быть уверены в качестве исполнения вашего дома: от разработки ин-дивидуального проекта до сдачи дома под ключ. Строительство выполняется в запла-нированные сроки, гарантия исполнения всех обязательств согласно договору. Мы предлагаем строительство типовых и индивидуальных жилых домов, домов бло-кированной застройки на две семьи и таун-хаусы.В дальнейшем развитии поселка для второ-го и третьего этапов застройки необходимо финансирование возведения дорог и про-ведения газопровода. Поскольку развитие индивидуального жилищного строитель-ства данного масштаба имеет большое зна-чение для Вологодского района, мы просим главу района обратить внимание на необ-ходимость инвестирования комплексного дорожного благоустройства района и гази-фикации коттеджной застройки последую-щих этапов. Данный проект требует инве-стиций.

«ДЕРЕВяННАя» революция в Вологде!С 30 мая по 1 июня в областной столице состоится международная выставка «Свой дом», которая откроет двери в область деревянного домостроения и даст ответы на самые актуальные вопросы. На несколько дней Вологда станет площадкой для обсуждения самых разных тем в области домостроения, даст возможность познакомиться с инновационными технологиями строительства и представит себя эпицентром событий в этой отрасли. Итак, что ждет гостей и участников на этой выставке? Какой потенциал хранит в себе такой материал, как дерево? На этот и многие другие вопросы нам ответил председатель Ассоциации деревянного домостроения области Сергей Васильевич Шкакин.

меЖДУНАРОДНАя ПЛОщАДКА— Почему в век современных технологий при обилии представленных на рынке стро-ительных материалов огромное внимание уделяется именно развитию деревянного домостроения?— Вологодская область обладает огромным ресурсом в этой области и имеет большой эко-номический потенциал. Наша территория на 70 процентов покрыта лесами, а древесина по прочности лидирует в общем рейтинге строи-тельных материалов по всему миру. Именно поэтому два года назад в Вологде рядом с мостом 800-летия была построена выставоч-ная деревня «Вологодская слобода», которая стала активной площадкой не только для де-монстрации новых проектов домостроения, но и всего развития от-расли в целом. Потому что у нас почти каждый район задействован или в заготовке, или в переработке древеси-ны, или строительстве. С уверенностью могу заявить о том, что Во-логда претендует на центр деревянного до-мостроения более чем обоснованно!— Известно, что тема перспектив деревян-ного домостроения станет приоритетной на выставке «Свой

дом», которая пройдет с 30 мая по 1 июня. Расскажите о ней поподробнее…— Действительно, в этом году мы уже 16-й раз проводим такую выставку, и она не теряет сво-ей актуальности. Главной темой этого громкого мероприятия станет развитие и перспективы деревянного домостроения не только на терри-тории Вологодчины, но и в стране в целом. Де-рево — материал уникальный, и строительство домов из него имеет целый ряд преимуществ перед другими. Это экологичность, долговеч-ность, быстрота в сборке и современность тех-нологий. Миф о том, что дома, построенные из дерева, нельзя использовать для круглого-дичного проживания, канул в Лету, и на этой выставке мы представим тому доказательства.

деревянное домостроение Строй-КА 17

Текст Елена Крауклис

Фото Сергей Мишуа

ФИНСКИй ОПыТ — В ВОЛОгДУ!— Сегодня большое внимание уделяется энергосберегающим свойствам… Присущи ли они деревянному домостроению?— Именно на конференции, которая пройдет в рамках выставки, мы обозначим потенциал древесины как таковой. Что она из себя пред-ставляет? Какие хранит в себе ресурсы? Какие материалы наиболее энергоэффективны и мо-гут быть привлекательны с этой точки зрения в строительстве? Какие сегодня существуют ме-тоды отопления домов? На эти и многие другие вопросы ответят представители строительных компаний, специалисты, которых мы пригласи-ли на выставку, члены делегации из Финляндии, имеющие в этом вопросе огромный опыт. Там уже принят закон, согласно которому к 2020 году все дома будут на нулевом потреблении энергии. Понимаете? Нам есть чему поучиться у финнов…— Как завязались партнерские отношения с финской стороной?— Финский город Коувола является нашим городом-побратимом, и мы благодарны фин-ской стороне за тот опыт в области деревянно-го домостроения, которым они с нами делятся. В прошлом году во время визита финской деле-гации в Вологду мы узнали о том, что Коувола является центром деревянного домостроения в Финляндии, и задумались: а почему бы тако-вой не стать Вологде? Нас поддержали и наши финские партнеры, и Правительство области. Когда по просьбе Губернатора области Олега Кувшинникова были определены направления

развития региона, деревянное домостроение вошло в число приоритетных. Сегодня мы фор-мируем кластерный подход в этом направле-нии, который в качестве пилотного проекта бу-дет перенят другими регионами страны.— Что из себя представляет кластерный подход?— Строительный кластер Вологодской области разрабатывается по поручению Губернатора области и в основе его лежит развитие произ-водства конструктивных материалов для дере-вянного домостроения. Формирование класте-ра будет направлено на решение таких задач, как увеличение объемов жилищного строи-тельства именно из деревянных конструкций, стимулирование и внедрение новых техноло-гий, развитие стандартизации деревянных кон-струкций, обязательное повышение качества строительных работ, развитие стройиндустрии, расширение номенклатур выпускаемых строй-материалов. И лучшей стимуляции для роста спроса на экологически чистые деревянные объекты я себе не представляю.

КУЗНИцА КАДРОВ— Судя по всему Вологду ожидает револю-ция в области деревянного домостроения в хорошем смысле этого слова… А кто ее бу-дет осуществлять? Как вы решаете пробле-му кадрового дефицита?— На сегодняшний день это действительно серьезная проблема, но мы ищем пути ее ре-шения. Россия, в отличие, к примеру, от той же Германии, вообще не может похвастаться под-готовкой кадров в области деревянного домо-строения, не говоря уже о Вологодской области, на территории которой хоть и есть специализи-рованные институты, но конкретно инженеров, монтажников, бригадиров по деревянному до-мостроению нигде не готовят. Вот поэтому за-

Строй-КА деревянное домостроение18

частую и хромает качество объектов, которые строят. Сегодня с Департаментом образования мы пришли к единому мнению: необходимо де-лать кузницу кадров на базе наших учреждений, и Правительство области нас поддержало.— На базе каких учреждений и каких специа-листов вы планируете готовить?— Есть университет в Вологде, в Череповце, в Мо-лочной академии есть кафедра лесного хозяйства, и задача кластера — объединить в единый науч-ный центр кафедры череповецкого, вологодского университетов и Молочной академии в единую. А вот на базе Сокольского строительного колледжа мы создаем ресурсный центр по дополнитель-ной подготовке рабочих специальностей в об-ласти деревянного домостроения: монтажников, бригадиров-монтажников. И на выставке, которая пройдет в конце мая, проект-презентацию обра-зовательного процесса для рабочих профессий мы как раз и собираемся представить. — Что инновационного в области деревянно-го домостроения вы ожидаете от выставки?— Помимо других важных вопросов, на выставке будет затронута очень актуальная тема строи-тельства деревянного домостроения более чем двух этажей. Сегодняшнее законодательство очень сильно ограничивает нас, разрешая стро-ить дома с двумя этажами и мансардой, несмотря на то, что в Финляндии уже давно строят 5-этаж-ные деревянные дома, а в Швеции — 7-, 8-этаж-ные… Важно понять, что наука давно ушла впе-ред, появились новые строительные материалы, новые архитектурные решения и технологии, а мы вынуждены стоять на месте. И с этим вопро-сом мы будем выходить уже на Правительство Российской Федерации с просьбой изменения требований к этажности зданий, а также приня-тия новых стандартов и СНИПов на строитель-ство объектов социального назначения с приме-нением деревянных конструкций.

ОКНО В еВРОПУ— Ожидаются ли на выставке со стороны Вологодчины проекты, заслуживающие ин-вестиций?— Безусловно. На инновационном форуме мы предложим самые достойные проекты не толь-ко из Вологды, но и из Череповца и районов об-ласти, которые, несомненно, должны вызвать интерес у инвесторов как с финской стороны, так и у российских партнеров. Финны видят в России особую привлекательность в этом пла-не, но «окном в Европу», отправной точкой, они считают именно Вологду. Вот мы и постараемся объединить наши интересы и усилия и сделать эту конференцию плодотворной в плане пар-тнерского сотрудничества.— И, наконец, пока не началась выставка, а интерес к деревянному домостроению рас-тет, скажите, где можно получить грамотную консультацию специалистов по вопросам строительства частного дома?— Жители Вологды могут обратиться к на-шим специалистам в «Вологодской слободе». Там мы проводим бесплатные курсы, где рас-сказываем о технологиях строительства — от фундамента до крыши. Телефон, по которому можно позвонить специалистам, — 75-73-74. И, что важно, вы получите не только профес-сиональную консультацию по интересующим вас вопросам, но и совет, в какую строитель-ную компанию можно обратиться за помощью, которой можно доверять.

деревянное домостроение Строй-КА 19

а к т у а л ь н оСтрой-КА

Земельный вопрос

20

Весна и лето — время активных продаж на рынке недвижимости. И, конечно, в первую очередь на рынке земли. Это неудивительно, ведь с наступлением тепла мы начинаем думать о том, чтобы сбежать подальше от городского шума, на природу, к речке и лесу. Согласитесь, иметь свой земельный участок с домом и банькой — мечта каждого. Тех, у кого уже есть это благо, мы поздравляем, а тем, кто еще только думает о том, чтобы стать землевладельцем, желаем удачных приобретений!

В преддверии сезона журнал «Под Ключ» решил детально разобраться в земельном вопросе. С какими проблемами можно столкнуться при покупке земли, что такое кадастровая стоимость, зачем нужно межевание, можно ли получить землю бесплатно, а также участки в каком районе сегодня пользуются наибольшим спросом? Ответы на эти и другие вопросы — в этом материале.

Итак, первый вопрос, который приходит в голову всем, кто задумывается о своем ку-сочке земли где-нибудь под Вологдой или в другом районе: обязательно ли покупать? Нельзя ли получить заветные сотки безвоз-мездно, то есть даром? Отвечаем: в наше ны-нешнее время, когда все продается и поку-пается, получить земельный участок даром фактически невозможно, только если он не достанется вам в наследство. Хотя еще не-сколько лет назад муниципалитеты разда-вали землю всем желающим построить свой дом. И для того, чтобы стать обладателем земельного участка, достаточно было на-писать соответствующее заявление в мест-ную администрацию. Теперь такого больше нет, и землю муниципалитеты выставляют на аукционы: кто больше даст? Впрочем, если следить за объявлениями в районных газетах, где периодически печатают изве-щения о проведении конкурсов на аренду земельных участков, можно наткнуться на

довольно интересные предложения. В ито-ге земельный участок обойдется в гораздо меньшие деньги, чем те, что с вас попросят продавцы земли, которые размещают объ-явления в бесплатных газетах.

Кроме того, стать обладателем бесплатного земельного участка можно, если ваша се-мья является многодетной. Закон о бесплат-ном выделении земель любой семье при рождении третьего ребенка Вологодская область приняла в мае 2011 года, а вступил в силу он с 1 января 2012 года. Всего на тер-ритории области за прошлый год бесплатно было предоставлено 532 земельных участ-ка многодетным семьям, хотя в очереди — больше трех тысяч желающих. Практически сразу после принятия закона область столкнулась с проблемой нехватки участков, находящихся в муниципальной или региональной собственности. Ее уда-лось решить, когда указом президента были

Строй-КАа к т у а л ь н о 21

внесены поправки в Земельный кодекс, по-зволившие отдавать многодетным семьям в собственность и государственные земли.Основная масса участков, предоставлен-ных многодетным семьям в Вологде, нахо-дится в районе Куролит, также землю дают в районе улицы Полевой, в Ананьино и на улице Тепенькинской. При этом, если семье участок не понравился, от него можно отка-заться и ждать своей очереди дальше. Фор-мирование земельных участков ведется в зависимости от градостроительного плана Вологды и правил землепользования и за-стройки.Многодетным семьям бесплатно предо-ставляется от шести до тридцати соток в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования: ИЖС, дачное строительство или ведение личного под-собного хозяйства. По областному закону, обеспечение земельных участков, форми-руемых для многодетных семей, коммуналь-ной инфраструктурой не предусмотрено.

зеМля для бюдЖетниКовДля решения жилищных проблем бюджет-ники области могут создавать жилищно-строительные кооперативы. При этом зем-лю и проект многоквартирного дома им предоставят бесплатно, помогут с обеспе-чением инженерной инфраструктурой за счет бюджетных средств.

Членами таких кооперативов могут стать работники учреждений образования, здра-воохранения и культуры как областных, так и муниципальных. При этом стаж работы бюджетника в соответствующем учрежде-нии должен быть не менее трех лет, кан-дидат в члены ЖСК должен быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилье и не иметь земельного участка, предоставлен-ного органами государственной власти или местного самоуправления для строитель-ства жилья. Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в областных учреждениях

ПОЛУЧИТь ЗемЛю беСПЛАТНО раньше могли и другие категории граждан, напри-мер, инвалиды и их семьи, участники ВОВ, ветераны боевых действий, чернобыльцы и т.д., то есть льготники. Однако по новому Зе-мельному кодексу право на получение бес-платной земли имеют только многодетные, а вот право устанавливать, кому еще положена земля даром, кодекс отдал на откуп регионам и муниципалитетам. К примеру, в Екатерин-бурге льготники по-прежнему имеют право на бесплатную землю, а вот в Вологде — нет. Как пояснили в управлении землепользова-ния департамента имущественных отношений Администрации Вологды, право на получение земельного участка бесплатно имеют только многодетные семьи.

Для того чтобы УЗНАТь О ме-СТОПОЛОЖеНИИ ЗемеЛьНых УЧАСТКОВ, которые планируется предоставлять многодетным семьям, необходимо обращаться в органы местного самоуправления муници-

пальных районов и городских округов области, распоряжающиеся земельными участками (коми-теты по управлению имуществом муниципальных районов и городских округов).

а к т у а л ь н оСтрой-КА22

здравоохранения, образования и культу-ры, необходимо обратиться в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (телефон для справок: 56-54-92). Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в муниципальных учреж-дениях здравоохранения, образования и культуры, необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту по-стоянной регистрации.

налоГ на зеМлю: СКольКо и КоМу ПолоЖены льГоты?Мало землю купить, за нее ежегодно еще нужно платить налог. Земельный налог явля-ется местным налогом, который перечисля-ется в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых на-ходится земельный участок. Земельный налог уплачивают организации и физические лица, обладающие земельны-ми участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

делаеМ СтавКиСтавки налога на землю устанавливаются нормативными правовыми актами предста-вительных органов муниципальных образо-ваний и не могут превышать: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков:- отнесенных к землям сельскохозяйствен-ного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в на-селенных пунктах и используемых для сель-скохозяйственного производства;- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предостав-ленных для жилищного строительства;- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;2) 1,5 процента в отношении прочих земель-ных участков.Допускается установление дифференциро-ванных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного ис-пользования земельного участка.

С этого года в Вологде с 0,2 до 0,3% ИЗме-НИТСя СТАВКА НАЛОгА НА ЗемеЛьНые УЧАСТКИ, занятые домами индивидуальной жилой постройки и приобретенные для ин-дивидуального жилищного строительства. Также до 0,3% вырастет ставка налога и для промышленных предприятий, находящихся в центре города, границы которых опреде-лены улицами Ленинградской, ярославской, Конева и рекой Вологдой (до Заречья).

Строй-КАа к т у а л ь н о 23

Сумма земельного налога напрямую зависит от стоимости земельного участка. Однако стоимость используется не рыночная, а ка-дастровая. К примеру, в Вологде в 2010 году кадастровая стоимость земельного участ-ка под индивидуальным жилым домом за 1 кв. м составляла 388 рублей, а в 2011 году она увеличилась в 1,5 раза и составила 565 рублей. В Вологодском районе в 2010 году

кадастровая стоимость земельного участка составляла около семи рублей, а в 2011 году она увеличилась в 20 раз — до 140 рублей. Однако в конце 2012 года из-за многочис-ленных обращений граждан на высокую кадастровую стоимость земли, и как след-ствие, налоги, в Вологодской области была проведена новая кадастровая оценка зе-мель. Спешим обрадовать: она стала ниже, а значит, снизился и земельный налог.

льГоты, КоМу льГоты?Имею ли я право на льготы при уплате зе-мельного налога? Этот вопрос наверняка за-давал себе каждый землевладелец. Вообще Налоговым кодексом льгот по земельному налогу не предусмотрено. Но на местном уровне льготы для отдельных категорий

граждан и юридических лиц все-таки при-нимаются. Так, в Вологде предусматривает-ся льгота в размере 50% для собственников индивидуальных жилых домов, введенных в эксплуатацию до 1 января 1993 года. Для предприятий, находящихся за пределами центра, предусмотрена льгота по налогу в размере 60%. Что касается льгот по земельному налогу для юридических лиц в целом, то органы местной власти имеют право предоставлять их в индивидуальном порядке. Так, в 2012 году по решению Вологодской городской Думы налоговые послабления были пред-ставлены МУП «Ока» и МУП «Вологдагор-водоканал». Для «Оки», а это все городские бани, льгота составила 50 процентов от сум-мы земельного налога, что составило поряд-ка 15 миллионов рублей. Для «Вологдагор-водоканала» это была 90-процентная скидка за четыре используемых муниципальных земельных участка. Высвободившиеся от на-логовой льготы средства составили более 14 миллионов рублей.

мУП «ВОЛОгДАЗеЛеНСТРОй» получило льготу по уплате налога на землю за 2011 год. Организации снизили ставку по налогу на зем-лю под зданиями на улице Ленинградской, 1, и Мудрова, 40. 1,5 миллиона рублей, высвобож-денные в результате налогового послабления, организация планировала направить на приоб-ретение специализированной многофункцио-нальной техники с высокой маневренностью.

а к т у а л ь н оСтрой-КА

ПОСТАНОВЛеНИем ПРАВИТеЛьСТВА ВО-ЛОгОДСКОй ОбЛАСТИ № 38 ОТ 25.01.2010 УСТАНОВЛеНы ПРеДеЛьНые мАКСИмАЛь-Ные цеНы КАДАСТРОВых РАбОТ в отноше-нии земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного стро-ительства на территории Вологодской области. Предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, пред-назначенных, например, для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 5500 рублей за каждый земельный участок. Указанная цена определена без учета транспортных расходов. Деятельность по выполнению кадастровых ра-бот является предпринимательской деятель-ностью и осуществляется кадастровыми ин-женерами в условиях конкуренции на рынке кадастровых работ. На портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая деятельность» раздела «Иная деятельность» раз-мещен Государственный реестр кадастровых инженеров, то есть список лиц, которые вправе выполнять межевание.

— Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на мест-ности границ земельного участка, определению его место-положения и площади.У каждого собственника земельного участка есть опреде-ленный документ, подтверждающий право на земельный участок. Это значит, что данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в Государствен-ном кадастре недвижимости, но не позволяют точно иденти-фицировать земельный участок на местности. При получе-нии кадастрового паспорта на такой участок в п. 16 «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодатель-ства». Установить эту границу и призвано межевание.Нередко после приобретения земельного участка у покупа-теля возникает вопрос, где проходят границы купленного участка, какова его фактическая площадь, нет ли споров с соседями, есть ли на приобретенном участке зоны обреме-нения и ограничения и т.д.На все эти вопросы полный ответ дает межевание земель-ного участка.Кроме того, сведения, полученные в результате межевания, заносятся в Государственный кадастр недвижимости, и в случае необходимости по ним можно восстановить на мест-ности утраченную границу земельного участка с очень вы-сокой точностью.Впоследствии для купли-продажи, дарения, оформления на-следства вы сможете просто каждый раз получать эти све-дения и будете уверены в том, что границы вашего участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.Еще один из доводов в пользу межевания — возможность законного бесплатного увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления для участков соответствующего назначения и целевого использования. Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления.

Таким образом, проведение межевания необходимо в следующих случаях: - при оформлении сделки на земельный участок (купля-

продажа, мена, дарение, аренда и др.);- при оформлении прав на земельный участок (подготав-

ливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);

- при объединении или разделе земельного участка (по ре-зультатам межевания);

- при уточнении границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.);

- при установлении на местности границ участка (устанав-ливаются межевые знаки по границе участка);

- при разрешении земельных споров по границе участка (экспертиза для суда).

Светлана ЛЕБЕДЕВА, генеральный директор ООО «Землеустройство»:

ВОПРОС–ОТВЕТ

Что таКое МеЖевание и для ЧеГо оно нуЖно?

24

уточнение границы и площади земельных участков образование земельных участковобразование частей земельных участковраздел земельных участковобъединение земельных участковвыдел в счет земельной доли

Все Виды землеустроительных работ:

ООО «ЗемЛеУСТРОйСТВО»160035, г. Вологда, ул. зосимовская, д. 13а, оф. 5

тел./факс: 8 (8172) 21-19-40, 72-95-56 e-mail: zemdelo35@mail.ru

Владимир Старостенко, кадастровый инженер

Свидетельство об аккредитации в качестве экспертной организации, привлекаемой к проведению мероприятий по государствен-ному земельному контролю (надзору) № 1 в Вологодской области. Выдано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 2 апреля 2013 года.

перераспределение земельных участковземельная экспертизавынос границ земельных участков в натуру картометрическое межевание земель с/х назначения, картометрическое межевание земельных участков лесного фонда

Фот

о из

лич

ного

арх

ива

Кадастровая стоимость земли: как узнать?

Про кадастр слышали многие, но не все представляют, что это такое и для чего он вообще нужен. А между тем кадастровая стоимость — одно из ключевых понятий в вопросах, связанных с землей. Исходя из кадастровой стоимости земли, рассчитывается земельный налог, она же является отправной точкой в процессе выкупа и аренды земельных участков, находящихся в областной и муниципальной собственности. О том, что такое кадастровая стоимость земельного участка, где и как ее можно узнать, нашему журналу рассказала директор ООО «Вологодский кадастровый центр» елена Залевская.

Кадастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, кото-рая определяется в результате государ-ственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому на-значению. Не нужно путать ее с рыночной стоимостью. Фактически это две различ-ные величины и не зависят друг от друга. В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участ-ка закреплена в статье 66 Земельного ко-декса РФ. Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за ис-пользование земли являются земельный

налог и арендная плата. Для целей расчета платы за землю и устанавливается кадастровая стоимость. Кроме того, цена приобретения в собственность за плату земельных участков под объектами недвижимости у муниципалитета также бази-руется на кадастровой стоимо-сти и не может ее превышать. В настоящее время на террито-рии Вологодской области про-ведена досрочная кадастровая

оценка земель ввиду ее несоразмерно большой величины ранее. Не всех мож-но порадовать достаточно веским сниже-нием кадастровой стоимости, но в целом цифры стали гораздо реальнее прежних. В связи с этим среди нечистоплотных юристов появились спекуляции по вопро-сам снижения кадастровой стоимости.

Кадастровая переоценка земель про-водится раз в пять лет. В Вологодской области в конце 2012 года была проведена досрочная оценка, а точнее, переоценка кадастровой стоимости земель, поскольку ранее установленная стоимость была достаточно высокой. Узнать кадастровую стоимость земельных участков можно с помощью интерактивной кадастровой карты (публичной карты), которая на-ходится на официальном сайте Росреестра, или сделав официальный запрос в орган кадастрового учета.

В октябре 2012 года Законодательное Со-брание Вологодской области утвердило НОВый ПОРяДОК ОПРеДеЛеНИя цеНы ЗемеЛьНых УЧАСТКОВ, находящихся в областной собственности.— Кадастровая стоимость, по которой пред-лагалось выкупать землю, очень высока, до-ходит до десятков и даже сотен миллионов рублей. В итоге рынок купли-продажи земли замер, никто не желал приобретать землю по такой цене, — прокомментировал пред-седатель Законодательного Собрания обла-сти Георгий Шевцов. — Согласно принятому нами закону, размер цены выкупа будет со-ставлять от 2,5 до 15% от кадастровой стои-мости земельного участка в зависимости от категории покупателя. Так, пониженная цена в размере 3% от кадастровой стоимости устанавливается для граждан, являющихся собственниками зданий, строений, располо-женных на участках. 2,5% от кадастровой стоимости — для юридических лиц, которые переоформили до 1 июля 2012 года право бессрочного пользования участком. Осталь-ным лицам продажа будет осуществляться по цене 15% от кадастровой стоимости. Депутаты также порекомендовали органам местного самоуправления установить льгот-ную цену выкупа земли в отношении муни-ципальных земель.

Реально такие «специалисты» пользуются неинформированностью граждан в этом вопросе и просто получают новые када-стровые паспорта в Росреестре с актуа-лизированной кадастровой стоимостью. Поэтому будьте бдительны, а лучше само-стоятельно узнавайте кадастровую стои-мость вашего земельного участка!

Строй-КА а к т у а л ь н о26

Фото: Александр Степанов

ЗЕМЛя В ГОРОДЕ: что нужно знать перед тем, как начать строить?

Перед тем, как приобрести или взять в аренду тот или иной участок земли, особенно на территории города Вологды, нужно узнать, какое строительство на данном участке возможно. Дело в том, что вся земля в Вологде разделена на территориальные зоны, для каждой из которых установлены свои градостроительные регламенты. Об основных «подводных камнях» при покупке и аренде земельного участка журнал «Под Ключ» попросил рассказать главного архитектора проектов ООО «АПц «геоПроектгрупп» евгения Родионова.

Основным документом, определяющим главные направления социально-экономического и градо-строительного развития нашего города, являются Правила землепользования и застройки. Именно та информация, которую содержат Правила, и поможет собственнику или арендатору земельного участка

в КаЧеСтве ПриМера зеМельноГо уЧаСтКа, который оказал-ся обременен обязательствами, можно привести случай с домом на ул. Бурмагиных, 5 в Вологде. Этот земель-ный участок по документам находится на территории памятника археологии «Городище, место основания г. Вологды, XII–XV вв.», а значит, на нем могут быть сдела-ны ценные археологические находки. Именно поэтому, прежде чем начать рыть котлован для строительства, владелец участка по закону обязан обратиться к спе-циалистам и из своих сбережений оплатить раскопки. Таковы требования Федерального закона №73 «Об объ-ектах культурного наследия». Проект строительства в таких случаях подлежит обязательному согласова-нию с органом охраны объектов культурного наследия. В данном случае владелец земельного участка перед на-чалом строительных работ не предпринял никаких дей-ствий, поэтому стройку пришлось приостановить.

Подобные нарушения возникают не только из-за не-желания владельцев из своего кармана оплачивать археологические раскопки. Нередко оказывается, что обременение не внесено в свидетельство о праве соб-ственности на земельный участок. В итоге владельцы таких участков просто не знают о своей обязанности провести исследования. Поэтому прежде чем начать строить на территории Вологды, внимательно изучите всю информацию, связанную с конкретным земельным участком. Лучше делать это не самостоятельно, все равно можете что-то «упустить», а обратиться к услугам специалистов, которые профессионально занимаются земельными вопросами.

точно определиться с тем, какое строительство воз-можно на данном конкретном участке.

Застройщику нужно знать, что город разделен на жилые, общественно-деловые, рекреационные, про-изводственные зоны. Для каждой из них есть свой регламент, в котором четко указаны виды разрешен-ного строительства, предельные размеры и параме-тры земельных участков и объектов капитального строительства, а также ограничения их использова-ния в соответствии с законодательством РФ.

Иными словами, зная, в какой зоне находится Ваш земельный участок, Вы без труда определите, что Вы можете на нем построить, например: жилой дом или какое-либо другое здание. Из регламентов Вы также узнаете, какие должны быть минимальные размеры земельных участков, какое расстояние не-обходимо отступать от красных линий и соседних земельных участков, какие должны быть макси-мальная площадь застройки и предельное количе-ство этажей и т.д.

Нельзя забывать, что в исторической части города не-обходимо дополнительно учитывать требования гра-достроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Вологды. В этих регламентах так-же описываются разрешенные и запрещенные виды использования, характеристики проектируемых объ-ектов капитального строительства и другие пара-метры, регламентирующие застройку той или иной охранной зоны.

Все перечисленные выше требования к земельным участкам и объектам капитального строительства отображаются в градостроительном плане земельно-го участка – документе, необходимом для разработки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

а к т у а л ь н оСтрой-КА28

Фото из личного архива

В сотках и гектарах земли они разбираются не хуже, чем в квадратных метрах. Ведь покупка и продажа земли давно стала важной частью рынка недвижимости, а спрос на земельные участки ничуть не уступает спросу на квартиры и дома, особенно с наступлением весенне-летнего сезона.

Т е р р и т о р и я п р о д а ж

Строй-КА30

В апрельском номере журнала «Под Ключ» мы собрали руководителей ведущих агентств недвижимости города. Они знают все о состоянии рынка земли в Вологде и области, могут посоветовать, где выгоднее всего приобрести земельный участок, и владеют другой ценной информацией, которая может пригодиться при покупке и продаже земли. Возможно, именно наши герои помогут вам совершить сделку века…

Доцент кафедры русского языка ВГПУ Елена Павловна Андреева:

— Риэлтор (риэлтер, риелтор). В Боль-шом словаре иностранных слов под редакцией А.Н. Булынко существует три варианта написания этого слова. Это тот самый случай, когда окончательное написание слова-неологизма полностью еще не закрепилось.

СПРАВКА

— Весна — время активных продаж объек-тов недвижимости. Какие прогнозы на эту весну?— Большой активности этой весной не ожида-ется. При резко увеличивающемся росте вы-ставленных на продажу квартир покупатель-ский спрос не возрастает.

— Какой из рынков — первичной или вто-ричной недвижимости — сегодня более ак-тивный в плане инвестиций покупателей?— В более долгосрочной перспективе преиму-щество имеет первичный рынок, и наоборот, наиболее быстро можно купить и продать вто-ричное жилье.

— Аренда объектов недвижимости (квар-тир, офисных помещений, торговых площа-дей)… Как ведет себя спрос и соответствует ли ему предложение?— На сегодняшний день спрос по аренде квар-тир превышает предложение, чего нельзя сказать об аренде офисных помещений и тор-говых площадей. В этом случае предложение превышает спрос.

— Самые привлекательные участки земель-ной недвижимости в пригороде?— Наибольшей популярностью пользуется северо-западное направление, вблизи таких населенных пунктов, как Сосновка, Лесково, Новое, Марково. Наиболее привлекательными для покупателей являются участки вблизи во-доемов. Также немаловажным фактором при покупке является наличие газа или возмож-ность его подведения.

— Каковы тенденции развития рынка заго-родной недвижимости в области?— Рынок загородной недвижимости пережи-вает этап роста. В настоящее время активизи-

Ольга БУЛИМОВА, директор РК «Недвижимость»

ровалась продажа земельных участков, уве-личился спрос на загородные дома различных классов.

— Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей: сотка земли или квадратный метр квартиры?— Наибольшим спросом пользуется квадрат-ный метр квартиры, так как строительство за-городного дома обходится намного дороже.

— Ваши рекомендации покупателям?— Если вы намерены заняться квартирным во-просом, то сделать это, не имея нужного опыта, достаточно сложно. Рекомендую обращаться к квалифицированным агентам по недвижимо-сти, имеющим положительные отзывы и боль-шой опыт. С их помощью вы сможете избежать ненужных проблем и купить то, что вам дей-ствительно нужно.

Фот

о: М

ихаи

л Тр

апез

нико

в

ОАО «Сбербанк» ГЛ № 148 цБ РФ от 08.08.2012 г.

т е р р и т о р и я п р о д а ж 31Строй-КА

Ольга СТРИГУНКОВА,директор ГК «Империя»

— Весна — время активных продаж объектов не-движимости. Какие прогнозы на это время года?— Как правило, весной люди покупают квартиры без отделки, так как большое количество покупателей планирует в течение летнего периода заниматься ре-монтом своего жилища. Также в эти месяцы становят-ся популярны строящиеся объекты недвижимости, ведь в этот период более комфортным становится проведение осмотра новостроек.— Каковы тенденции развития рынка загород-ной недвижимости в области?— Рынок загородной недвижимости в настоящий мо-мент переживает этап бурного роста. В течение всего 2012 года, а также в первом квартале 2013-го активи-зировалась продажа земельных участков различ-ного назначения и площадей, увеличился спрос на загородные дома различных классов.— Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости, сегодня более активный в плане инвестиций покупателей?— Выгодной инвестицией считается приобретение жилплощади в строящемся объекте, ведь разница между стоимостью квартиры на начальном этапе строительства и на этапе завершения составляет от 15 до 30%! Таким образом, вложения обеспечивают гарантированную прибыль.— Каковы плюсы приобретения недвижимости за рубежом?— Существует мнение, что купить квартиру или дом — это дорого. Так считают те, кто не знаком с рын-ком зарубежной недвижимости. Одна из основных причин, которая должна побудить вас приобрести второй дом за границей, — это кризис, который уде-шевил стоимость жилья в разы! Вторая причина — стабилизация экономической ситуации: ожидается, что в скором времени цены выйдут на докризисный уровень, а впоследствии, возможно, и превысят его. Кроме того, владение недвижимостью за рубежом — это возможность проводить в стране до 90 дней в полугодии! Ну а если ваш новый дом находится в Шенгенской зоне, то вы можете беспрепятственно путешествовать по другим странам Шенгена, ведь у вас будет виза, которую вы получите как владелец недвижимости.

— Что сегодня больше пользуется спросом у по-купателей — сотка земли или квадратный метр квартиры?— На самом деле дилемма «Что выбрать?» встает перед каждым, кому удалось собрать необходимую сумму для покупки жилья. Вообще купить кварти-ру стоит дешевле, но это только в том случае, если оба жилья обладают сходными характеристиками и находятся в одном и том же районе. К примеру, стоимость частного дома со всеми удобствами и с небольшим участком земли (не более двух со-ток) превышает стоимость квартиры примерно на 300000 рублей. Чем больше участок, на котором расположен дом, тем разительнее разница. Думаю, не ошибусь, если скажу, что из-за этого квадратный метр квартиры все-таки пока пользуется большим спросом у покупателей.— Ваши рекомендации покупателям?— Доверяя агентству, вы должны понимать, что основная работа риэлтора - обеспечить законность и надежность сделки, а также исключить возмож-ность потерь материального характера. Также мы несем ответственность за достоверность сведений об объектах недвижимости. Поэтому наш вам совет – не пытайтесь найти продавца недвижимости само-стоятельно, пользуйтесь услугами агентств, так вам будет быстрее и легче получить и оформить необ-ходимые документы. Кроме того, доверяя агентству, вы можете чувствовать себя в абсолютной безопас-ности. Хотя степень криминализации бизнеса с не-движимостью в Вологде и меньше чем в крупных городах, но береженого Бог бережет.

ПривлеКательноСть инвеСтиций за рубеЖ!

Фот

о: А

лекс

андр

Сте

пано

в

Строй-КА32 т е р р и т о р и я п р о д а ж

— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогно-зы на это время года?— За несколько последних посткризисных лет стоимость жилья постепенно подрас-тает, отыгрывая инфляцию. Что касается прогнозов, то по сравнению с прошлым годом, этой весной более низкая актив-ность на рынке вторичной недвижимости. Ажиотажного спроса не будет. Застрой-щики провели вполне цивилизованную конкуренцию в борьбе за покупателя со средним достатком, предлагая ему недви-жимость если не массового спроса, то, по крайней мере, ту, что уже приближается к его запросам и возможностям. Жилье перестало быть инвестиционным товаром.

— Аренда объектов недвижимости (квартир, офисных помещений, торго-вых площадей)… Как ведет себя спрос и соответствует ли ему предложение?— Рынок недвижимости находится в по-стоянном хаотическом движении: если падает спрос на покупку квартир, то тут же увеличивается спрос на аренду жилья. Отмечу, что на данном этапе спрос превы-шает предложение.

— Самые привлекательные участки зе-мельной недвижимости в пригороде?— Конечно же, это участки рядом с водое-мами либо рядом с городом.

— Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области?— Рынок загородной недвижимости в на-стоящий момент переживает этап бурного

яна ГЛАДКОВА, генеральный директор АН «Союз»

роста. Могу сказать, что сейчас сильно акти-визировалась продажа земельных участков различного назначения и площадей, а также увеличился спрос на загородные дома.

— Что сегодня больше пользуется спро-сом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры?— Ипотека загородной недвижимости все-таки пока труднодоступна, поэтому на се-годняшний день больше всего спросом у населения пользуются квадратные метры в новостройках.

— Ваши рекомендации покупателям?— В процессе сделок с недвижимостью су-ществует достаточно большое количество различных нюансов и подводных камней, поэтому пользуйтесь услугами риэлторов во избежание неприятных ситуаций и непред-виденных расходов.

как выгодно совершить сделку!

Строй-КА34 т е р р и т о р и я п р о д а ж

Фот

о: Р

оман

Нов

иков

АгеНТСТВО НеДВИЖИмОСТИ «СОюЗ» — ВАША ОПОРА НА РыНКе НеДВИЖИмОСТИ.

Не упускайте возможность оперативно решать свои жилищные вопросы. Ставьте задачу – выполним!

Рано или поздно жилищный вопрос встает перед каждым из нас. Хорошо, когда есть кому задать важный вопрос и получить своевременный, квалифицированный ответ; когда есть кому довериться в этом серьезном деле. Раз Вы нашли Нас – считайте что у Вас под рукой всегда будет надежный источник информации о недвижимости, а опытный, честный и целеустремленный риэлтор с радостью поможет вам в достижении цели: купить продать аренда поменять квартиру комнату дачу дом покупка продажа вторичной первичной загородной недвижимости ипотека субсидии сертификаты погашение долгов срочный выкуп.

vk.com/club9051596

г. Вологда, ул. горького, 91, офис 108, 109, 110(во дворе кооперативного техникума)

отдел продаж:8 (965) 735-58-008 (965) 735-58-05

отдел загородной недвижимости:8 (965) 735-58-808 (965) 735-59-30

юридический отдел:505-035

мы Не ВыбИРАем КЛИеНТОВ,КЛИеНТы ВыбИРАюТ НАС!

Наша миссия – сделать поиск Вашего нового дома в Вологде и области комфортным и приятным занятием!

— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогно-зы на эту весну? — Прогнозы — дело неблагодарное, но с другой стороны, необходимое. цены на недвижимость пока остаются относитель-но стабильными. Если говорить о росте цен на жилье в 2013 году, то они поднимут-ся не больше чем на 3-4%.— Самые привлекательные участки зе-мельной недвижимости в пригороде? — Это традиционные участки, приближен-ные к городу и водоемам: Дикая, Молоч-ное, Камела…— Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости — сегодня более активный в плане инвестиций по-купателей?— Строящиеся или только что построен-ные дома имеют для инвестора много при-влекательных сторон. Как правило, это со-временная планировка квартир, большие площади, соответствие требованиям со-временного дизайна, оснащение новыми инженерными сетями. Да и цена квадрат-ного метра жилья на первичном рынке на 10-15 процентов ниже, чем на вторичном. Выгодной инвестицией считается приоб-ретение жилплощади в строящемся объ-екте. Разница между стоимостью кварти-ры на начальном этапе строительства и на этапе завершения составляет от 15 до 30 процентов. — Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области?— В 2012 году сегмент был довольно ак-тивным. Основная тенденция — появле-ние предложений, в том числе по подря-ду, коттеджей эконом- и бизнес-класса по схеме «сменить типовую квартиру на дом большей площади». Рынок загородной

Юлия Валерьевна ИКОННИКОВА, Rc «IkoNNIkoVA»

недвижимости традиционно подвержен сезонности. Покупатели начинают активно интересоваться домами за чертой города в начале весны, мертвый сезон приходится на конец зимы.Также был активным спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Конечно, в хороших местах с транспортной доступностью. Предполагаю, что эти тенденции продолжат-ся и в 2013 году.— Что сегодня больше пользуется спро-сом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры?— Сегодня для покупателей большую при-влекательность представляет сотка земли, нежели квадратный метр в квартире. Волог-жане наконец-то оценили всю прелесть жиз-ни за городом.— Ваши рекомендации покупателям…— Покупка квартиры — это едва ли не глав-ная сделка в вашей жизни, а потому подхо-дить к ней нужно ответственно, не доверяя дилетантам.

КаКие ПроГнозы на веСну?

Строй-КА36 т е р р и т о р и я п р о д а ж

Фот

о из

лич

ного

арх

ива

Строй-КА38

— Весна — время активных продаж объек-тов недвижимости. Какие прогнозы на эту весну?— я думаю, ни для кого не секрет, что сезон-ность на рынке недвижимости имеет место быть. И все-таки пиком продаж является конец августа, когда люди возвращаются из отпусков, начинают заниматься домашними делами, приступают к работе. Но и весна — хорошее время для того, чтобы решить вопрос с недви-жимостью. Это тот самый период, когда хочет-ся что-то поменять, улучшить свои жилищные условия. Кроме того, весной наступает время пикников и загородного отдыха. Так что, пора подумать о дачном участке! — Самые привлекательные участки земель-ной недвижимости в пригороде?— В рейтинге самых популярных загородных районов лидирующие места занимают Кирил-лов и места по направлению к нему (деревни Топорня, Ермаково). Также привлекательны-ми для проживания местами являются тер-ритории, прилегающие к озеру Кубенское. В последнее время здесь бурно развивается малоэтажное строительство. За примером да-леко ходить не надо: это коттеджный поселок вблизи деревни Кольцеево, оснащенный все-ми видами коммуникаций. Также интересным остается Новомосковское направление (река Комела) и развивающиеся поселки Сосновка и Лесково.— Какой из рынков — первичной или вто-ричной недвижимости — сегодня более ак-тивный в плане инвестиций покупателей?— Большим успехом сейчас пользуется пер-вичный рынок недвижимости: жители города активно приобретают новостройки на разных стадиях строительства. Ради этого граждане все чаще берут ипотеку. К слову, наше агент-ство имеет огромный опыт в оформлении кредита на любой вид недвижимости. Мы ра-ботаем с ведущими банками и кредитными ор-ганизациями города.

Виктория ОКОНЕШНИКОВА, директор АН «Виктория»

— Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей — сотка земли или квадрат-ный метр квартиры?— я думаю, и то, и другое. Обе покупки явля-ются выгодным вложением денежных средств. — Ваши рекомендации покупателям.— Пользуйтесь услугами нашего агентства. Мы в кратчайшие сроки поможем быстро продать и купить любую недвижимость, в том числе зе-мельные участки, дома, дачи.

Продается дом в Кирилловском районе, деревня Ермаково. Баня, озеро, все удобства.

т е р р и т о р и я п р о д а ж

Фот

о из

лич

ного

арх

ива

Куй победу, пока горячо!Куй победу, пока горячо!Для многих художественная ковка ассоциируется прежде всего с укра-

шением интерьера или приусадебного участка. И действительно, витиева-тые кованые лестницы, элегантные скамейки, изящные оконные решетки и оригинальные заборы — все это встает перед нашими глазами, едва раз-говор заходит об этом старинном виде декоративно-прикладного искусства.

Но творческое объединение Kuznica35.net опровергает все устоявшие-ся шаблоны! Уже более трех лет радуя вологжан своими работами, способ-ными украсить любой дом, мастера кузнечного дела, что называется, куют победу. Причем в прямом смысле этого слова! Так, на их счету уже целый комплект кованых кубков и наград для победителей различных соревнова-ний и шоу, проходящих как в городе, так и за его пределами! Оригинальная чаша для «Экстрим-фестиваля Деда Мороза», изящные кованые туфельки для шоу «Энергия танца» журнала Fresh time. Каждая из статуэток — резуль-тат сложнейшего процесса, приправленного неповторимым авторским сти-лем! Красота, качество и наконец акцент на эксклюзив — для Kuznica35.net нет ничего невозможного!

Кстати, порадует Kuznica35.net и самых взыскательных модников: ори-гинальные кованые пряжки для ремней и многие другие аксессуары станут великолепным дополнением к вашему образу!

Кубок победы для областной федерации бильярдного спорта

выполнен способом ручной ковки в стиле барокко с использова-нием трех бильярдных шаров

прошлого века

Кованые туфельки для участников шоу «Энергия танца»

Переходящий Кубок победителю бильярдного турнира среди органов правопорядка и безопасности Вологодской области выполнен способом ручной ковки в стиле барокко. В основе дизайна – символика герба УМВД

Кованые пряжки

для ремней

Чемпион России Сергей

Романенко с Кубком

победителя «Экстрим-

фестиваля у Деда Мороза»

40 Строй-КА п р о б л е м а

Большая пробкаЕще несколько лет назад казалось, что автомобильные пробки — это не про нас, это проблема больших городов. Но время показало, что это не так: чем меньше город, тем, как ни странно, больше пробки. Потому что маленький город с планировкой улиц, которую «рисовали» даже не в советское время, а намного раньше, совсем не приспособлен под такое количество машин. Очевидно, что, если проблему пробок не решать сейчас, через некоторое время Вологда просто встанет в одной большой пробке…Журнал «Под Ключ» подробно изучил проблему, узнал, сколько машин ежегодно приобретают вологжане, что думает по поводу пробок Глава города и другие горожане и что, собственно говоря, со всем этим делать? Мы также считаем, что вместе с проблемой автомобильных пробок нужно решать другую не менее важную задачу: организацию парковочных мест не только в центре города, но и во дворах.

Откуда берутся пробки? Ответ простой: в Вологде стало очень много машин, а ули-цы шире не стали. Вот, к примеру, офици-альная статистика ГИБДД: по состоянию на 1 января 2013 года в Вологде было за-регистрировано 76 тысяч 622 легковые машины, 15 тысяч 651 – грузовых. При-бавьте к этому еще автобусы, мотоциклы и транзитный транспорт. Ежегодно число легковых автомобилей растет примерно на 3-4 тысячи, и, судя по всему, традиция эта будет продолжаться, ведь никаких предпосылок к обратному нет. Банки охотно дают автокредиты, средний уро-вень доходов вологжан позволяет содер-жать автомобиль. Остается одно: либо смириться с тем, что пробки – неизбеж-ность, либо попытаться как-то решить проблему.

«зеленая волна»Разговоры о том, чтобы внедрить систему «зеленой волны» в Вологде, не прекраща-ются уже несколько лет. Существует даже проект, разработанный специально для Во-логды проектно-изыскательным институтом «Облстройпроект». Мероприятия по пере-воду светофоров города на «зеленую вол-ну», по предварительным подсчетам, обой-дутся в 600 млн рублей. «Зеленая волна» - это система светофорного регулирования, которая обеспечивает дви-жение транспорта на городских магистралях и в идеале должна исключать такое явление, как пробки. Схема работы «зеленой волны» такова: между светофорами на одной улице устанавливается связь, и зеленый свет заго-рается последовательно, через некоторый промежуток времени. Таким образом, авто-мобиль, если он движется с установленной скоростью, все время попадает на зеленый свет и движется без остановок. Однако в ГИБДД на «зеленую волну» в каче-стве решения проблемы пробок особых на-дежд не возлагают. - Какая бы волна ни была — зеленая, красная, голубая, она упрется все равно в Октябрьский мост, упрется в проспект По-беды. Вся Ленинградская улица просто в него упрется, - заявил на совещании по пер-спективам развития дорожной сети началь-ник отдела ГИБДД Вологды Виктор Полуэк-

41п р о б л е м а Строй-КА

— Главная проблема сегодня – транспортные заторы в центре города. Чтобы разгрузить движение в центре, нужно построить, по крайней мере, один путепровод и два дополнительных моста через Вологду. И мы уже приступили к решению этой задачи.В 2008 году началось строительство путепровода, ве-дущего из центра города в микрорайон Лукьяново. Общая стоимость проекта превышает 1 млрд рублей. К концу года мы планируем закончить строительство самого моста. А полностью вся развязка от проспекта Победы до выезда на трассу Вологда - Медвежьегорск будет сдана в 2015 году. Следующая задача – связать эту развязку с Заречьем. Необходимо построить еще один мост — в створе ули-цы Некрасова. Ориентировочные затраты на осущест-вление этого проекта – 3 миллиарда рублей. Октябрь-ский мост существенно затрудняет проезд и служит причиной пробок и дорожных затруднений на улице Чернышевского: из четырех полос движения фактиче-ски остаются две. Еще один мост, который разгрузит центр города от ав-томобилей, должен связать Водники и 5-й микрорайон. Планируется, что он начнется в створе улицы Судоре-монтной и выйдет на улицу Элеваторную. Сейчас этот проект находится только в стадии инвестиционного плана и включен в стратегию развития нашего города до 2020 года. Но пробки - это следствие не только большого парка машин, это еще и грамотная организация движения. Хочу подробнее остановиться на улице Преображен-ского. Еще два года назад пробки на выезде из города были обычным явлением. Весной и летом ситуация усу-гублялась дачниками. Теперь мы создали круговое дви-жение по направлению в Санкт-Петербург и разгрузи-ли одну из главных дорожных артерий Вологды – улицу Ленинградскую. Кроме того, мы освободили ее от боль-шегрузных автомобилей, которые, направляясь к вы-езду из города, создавали помехи для транспортного потока и разрушали дорожное полотно. Нам очень хотелось бы сделать это и на других участках города. В перспективе транзитного большегрузного транспорта в городе не будет совсем. Остался последний участок окружной дороги, которая соединит М8 и Новую Ладо-гу. Сейчас идет активное ее проектирование.

Глава города Вологды Евгений ШУЛЕПОВ:

КОММЕНТАРИй тов. - Надо завязывать «зеленую волну» с улицами-дублерами и разгружать маги-стральные улицы. С этой «зеленой вол-ной», честно сказать, мы опаздываем лет на пять.

реверСивное двиЖениеОдин из эффективных способов решения проблемы автомобиль-ных пробок, который давно и с успехом применяется за рубежом и в некоторых крупных городах России, – реверсивное движе-ние. Это движение транспортных средств по одной или несколь-ким полосам, где направление

может изменяться на противоположное при помощи специального светофора. - Транспортные потоки на главных ули-цах Вологды давно уже движутся по часам: утром машины устремляются в центр, вечером - в обратную сторону. Чтобы облегчить автомобилистам путь, необходимо менять на популярных до-рогах схему движения в зависимости от времени суток: расширять одно направ-ление и сужать другое, - считает пред-приниматель Денис Кубасов. - В прошлом году подобная схема была применена, на-пример, в Екатеринбурге. При этом про-стом и эффективном способе управления транспортными потоками значительно улучшается дорожная обстановка, а за-траты совсем невелики. Розничная цена одного реверсивного светофора состав-ляет чуть больше 20 тысяч рублей. я считаю, что для городского бюджета это вполне посильная нагрузка.

велоСиПеды и общеСтвенный транСПортПересадить всех на велосипеды, а также продумать систему общественного транс-порта так, чтобы вологжане предпочитали пользоваться автобусами и троллейбуса-ми, а не своими личными авто – еще одно предложение городских властей: - Нужно развивать общественный транс-порт на более комфортной основе, - счи-тает начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации Вологды Юрий Блохин. - В городе долж-но быть создано крупное муниципальное предприятие по перевозкам, которое позволит саккумулировать средства, а это более высокий уровень перевозок: новые автобусы, новая организация авто-бусных остановок, когда остановка — это

Фото

с оф

ициа

льно

го са

йта а

дмин

истр

ации

горо

да

42 Строй-КА п р о б л е м а

не просто навес для защиты от дождя, а посадоч-ный модуль. То есть такая схема, как в метро: че-ловек заходит на остановку и оплачивает проезд на ней, а не в автобусе. Второе предложение: раз-витие велодорожек в Вологде. Город у нас неболь-шой, и, если будет организовано велодвижение, я думаю, люди пересядут на велосипеды.

оГраниЧение двиЖенияСреди предложений, которые помогут разгру-зить улицы города от автомобилей и тем самым частично решат транспортную проблему, есть и меры запретительного характера. К примеру, вве-сти ограничения на проезд в центр города в опре-деленные дни недели, а также брать за парковку в центре плату. - Это репрессивные, но необходимые меры, так делают во всем мире, - считает начальник управ-ления архитектуры и градостроительства. В городской Администрации сейчас также рассма-триваем вопрос о том, чтобы разрешить ездить по центральным улицам города лишь автобусам большой вместимости и троллейбусам. - Все ГАЗели и ПАЗики должны быть убраны на второстепенные улицы и окраины. Комфорт всех участников движения – это приоритетная задача для Администрации города, - говорит Глава горо-да Евгений Шулепов.

В 2011 гОДУ В мОСКВе быЛ РеАЛИЗОВАН ПИЛОТНый ПРОеКТ по обустройству вело-дорожки, проходящей по проспекту Вернад-ского и связывающей общежитие с учебными корпусами МГУ имени Ломоносова. Протяжен-ность дорожки — 7,5 км, она оборудована 12 велопарковками на 216 велосипедов.

Альберт меТСКИй, начальник управления архитектуры и градостроительства области:— Надо в первую очередь разгрузить центр, а для этого необходимо создавать дополни-тельные места для парковок. Если поискать, найти их можно. К примеру, на проспекте Победы, перед зданием «совнархоза», мож-но организовать парковку на 50 мест: про-бить тротуар ближе к зданию, а там, где сей-час пешеходная аллея, сделать парковку. То есть варианты решения проблемы есть, глав-ное – начать воплощать их в жизнь.

Александр КОНДРАТьеВ, директор ВК «Вологодская слобода»:— Проблема пробок не будет решена до тех пор, пока чиновники и сотрудники ГИБДД не решат вопрос по регулированию светофо-ров в городе. Пригласите грамотных специ-алистов, инженеров, математиков наконец, и пусть они отрегулируют городские свето-форы в нужном режиме. Почему в ярославле на Московском проспекте работает «зеленая волна» и у водителей нет этой проблемы, а мы так сделать не можем? Неужели сложно сделать так, чтобы в час пик все водители, одной колонной двигались в нужном на-правлении?!

Александр бАЛАШОВ, директор СКК «Альянс»: — я ежедневно провожу в пробках около часа–двух, и, безусловно, эту проблему нуж-но решать как можно быстрее. Мы теряем в пробках драгоценное время! Городу надо строить мосты и новые магистрали для того, чтобы разгрузить существующие дороги.

БЛИц-ОПРОС

КаК, По вашеМу Мнению, решить ПроблеМу ПробоК в волоГде?

43п р о б л е м а Строй-КА

МноГоуровневые ПарКовКи: оПыт ЧереПовца Споры вокруг того, кто круче: Вологда или Че-реповец, не утихали никогда. Похоже, что на этот раз Череповец все-таки победил Волог-ду: там начали строить многоуровневые пар-ковки, и это действительно отличный вариант решения другой проблемы, которая идет в одной связке с темой пробок, – нехватки пар-ковочных мест во дворах. Первой многоуровневой парковкой стала стоянка на ул. Рыбинской, 20, расположенная невдалеке от того участка, который теперь планируют застроить автокомплексом в не-сколько ярусов. Возведение пятиэтажной сто-янки на 500 машиномест обошлось компании-инвестору в 100 млн рублей. На первой многоуровневой стоянке стоимость машино-места изначально колебалась в зависимости от этажности: чем выше этаж, тем меньше цена за сутки. После того, как к новой стоянке была построена и новая дорога, ее наполняемость значительно увеличилась.Сейчас в Череповце разрабатывается инве-стиционный проект строительства в Зашек-снинском районе многоуровневой парковки, которая совместит в себе не только возмож-ности обычной стоянки, но и будет предостав-лять целый комплекс услуг по обслуживанию машин. В рамках проекта предполагается строительство комплекса, включающего в себя крытые площади для хранения автотранспорта, блок технического обслуживания автомобилей, автомойку и мини-автомаркет. Как рассказали в инвестиционном агентстве «Череповец», среди основных целей проекта запланированы уве-личение уровня обеспеченности стояночными местами Зашекснинского района (сейчас в нем проживает 45 тыс. человек), создание новых рабочих мест за счёт арендных платежей за земельный участок (порядка 250 тыс. рублей ежегодно) и налоговых отчислений (еще около 6 млн рублей в бюджеты всех уровней).

На участке площадью в 0,5 га инвестор го-тов за 60 млн рублей реализовать проект, создав 35 новых рабочих мест. Предпола-гается, что новый многуровневый паркинг будет использоваться не только для при-вычной ночной стоянки автомобилей, но и сможет принимать на длительное хранение лодки, скутеры, мотоциклы и другой сезон-ный транспорт. Земельный участок выбран с учетом перспективной застройки – имен-но здесь ведется активное жилищное стро-ительство, поблизости находятся крупные торговые комплексы.По данным управления архитектуры и градостроительства города, в Зашекснин-ском районе всего можно построить девять многоярусных площадок на 2700 машин, в Заягорбском —пять на 1500 мест, в Инду-стриальном — три на 900 машин, в Север-ном — две парковки на 600 машин.

А КАК В ВОЛОгДе?Городские власти тоже думают о строитель-стве многоуровневых паркингов в микрорайо-нах. Правда, конкретных проектов, в отличие от Череповца, пока нет. Места под паркинги предполагается изыскать за счет ликвидации многочисленных гаражных кооперативов, ко-торые, как спрут, расползлись по всему городу. Правда, что делать с собственниками гаражей, пока не понятно. Ведь вряд ли они захотят расставаться со своими любимыми гаражами просто так. Одним из выходов из ситуации называют подъем стоимости земли под гараж-ными боксами и, как следствие, земельного налога. Тогда держать гараж владельцу будет накладно.

Проект многоуровневого паркинга в Зашекснинском районе

с п е ц з а д а н и е44 Строй-КА

авто для бизнеса

Основной покупатель коммерческого транспорта — малый и средний бизнес. Ведь не зря свое название такие автомо-били получили от слова «коммерция»: их использование направлено на получение прибыли. «Под Ключ» представляет обзор самых популярных марок малотоннажных грузовиков, отечественных и зарубежных.

Продажи коммерческого транспорта в 2012 году:легкий транспорт —188 000 (+7%)средние грузовики — 11500 (+14%)тяжелые грузовики — 25900 (-12%)автобусы — 5200 (-2%)

В России растет число продаж коммерческих автомобилей. По данным комитета коммерческого транспорта Ассоциации европейского бизнеса (Аеб), в 2012 году продажи легких коммерческих автомобилей в России выросли по сравнению с 2011 годом на 7%, в сегменте средних грузовиков продажи увеличились на 14%. Спад показали только тяжелые грузовики и автобусы. За два первых месяца этого года продажи легкого коммерческого транспорта увеличились на 5,1%. При этом две трети продаж составили автомобили отечественных марок.

Напомним, что малотоннажными грузовиками в России принято считать автомобили, попадающие в категорию lcV по европейской классификации, что соответствует международной категории №1 (полной массой не более 3,5 т).

Малые ГрузовиКи: «КаблуЧКи»

Небольшие грузовые машины, или, как их метко прозвали в народе, «каблучки», несмо-тря на небольшую грузоподъемность, всегда пользуются спросом. Они экономичны и ком-пактны, что делает их незаменимыми рабочи-ми лошадками в условиях больших городов. Отечественную продукцию в этом сегменте представляют автомобили «ВИС-АВТО» до-чернего предприятия АвтоВАЗ, которое яв-ляется разработчиком и производителем легких коммерческих автомобилей грузо-подъемностью до 720 кг на базе автомобилей lADA. Ассортимент фирмы представлен «ка-блучками» Granta и Samara с широкой гам-мой устанавливаемых надстроек, начиная от простого бортового исполнения, заканчивая изотермическими фургонами с рефрижера-тором. Двигатель у них один — объемом 1,6 л и мощностью 82 лошадиные силы.

Volkswagen Caddy Представлен в 11 вариантах. Есть версии с длинной базой, полным приводом 4motIoN. Если одно из колёс теряет контакт с покрытием, немедленное вмешатель-ство полного привода 4motIoN уменьшает крутящий момент, направляемый на это колесо. В результате ис-ключается пробуксовка, а сцепление с дорожным по-крытием моментально обеспечивают остальные колё-са. Гамма силовых агрегатов поражает: это дизельные двигатели tDI и бензиновые двигатели tSI мощностью от 75 до 170 л. с. Наряду с BiFuel и моделями, рабо-тающими исключительно на бензине или дизельном топливе, caddy и caddy maxi предлагаются также в варианте caddy EcoFuel, который использует природ-

ный газ и одновременно име-ет 13-литровый резервный

запас бензина. Грузоподъемность — от 328 до 813 кг.

46 с п е ц з а д а н и еСтрой-КА

Renault Kangoo FourgonПредставлен в модификации с бензиновым двигателем объемом 1,6 литра.Грузоподъемность — 737 кг.

Citroen Berlingo Fourgon Имеет и длинную, и короткую модифика-ции. В короткой можно выбрать бензиновый 90-сильный мотор или дизельный двигатель с 75 лошадиными силами. У длинной — только дизель, зато 90-сильный.Грузоподъемность Berlingo — до 800 кг.

Совсем скоро НА РОССИйСКОм РыНКе ПОя-ВИТСя НОВый MeRCedes Citan. Несмотря на родство с Renault kangoo, он будет оснащаться несколькими дизельными двигателями, перед-ним приводом, грузоподъемность его будет око-ло 700 кг. В Россию он будет поставляться, ско-рее всего, только со средней базой.

С 1 февраля 2013-го ОФИцИАЛьНые ДИ-ЛеРы Fiat PRoFessional ПРеДЛАгАюТ НОВУю ПРОгРАммУ КОмПЛеКСНОгО ОбСЛУЖИВАНИя. Владельцы Ducato как но-вого, так и предыдущего поколения заметят значительное снижение цен на регламентное техническое обслуживание. Так, стоимость первого ТО при пробеге 20 тыс. км составит всего 8000 рублей в городах первой тарифной зоны и 7550 рублей — во второй тарифной зоне. Таким образом, снижение стоимости ТО составит около 40%.

Peugeot Partner tepee VUВыпускается как с длинным кузовом и дизельным двигателем объемом 1,6 литра, так и с коротким кузовом и с бензиновым двигателем того же объ-ема.

Грузоподъемность — около 800 кг.

Ford transit ConnectВыпускается в двух вариантах: первый — с низкой крышей и короткой базой, второй — с длинной базой и высокой крышей. Двигатели у него только дизельные — 75, 90 и 110 л. с. Причем двигатель мощностью 75 л. с. устанавливают только на ко-роткую версию. Грузоподъемность — до 825 кг для короткой вер-сии, 900 кг — для длинной.

Средние ГрузовиЧКи

Среди грузовичков побольше бессменным ли-дером рынка является ГАЗель, которая, впервые появившись в 1994 году, завоевала сердца покупа-телей за счет своей невысокой стоимости, непри-хотливости и функциональности. В феврале 2013 года было реализовано 6046 машин этой марки (+5,9%). На втором месте идет УАЗ, который снизил продажи легких коммерческих автомобилей на 6,3% — до 1613 штук. Лидером среди иностранных стал Volkswagen, реализовавший 1139 машин — на 9,1% больше, чем годом ранее. Четвертое место занимает lada: реализация пикапов и фургонов largus и «ВИС» составила 935 машин. Замыкает пя-терку лидеров на этот раз Ford с показателем 776 проданных легких коммерческих автомобилей (-6,1%).

Peugeot BoxerПредставлен в трех версиях: фургон, грузопасса-жирский фургон и шасси с кабиной. Причем фур-гоны могут быть разной длины и высоты, но под капотом всех этих машин прячется 2,2-литровый дизель со 130 «лошадьми».Грузоподъемность — от 980 до 2240 кг.

Fiat ducatoПредлагается на российском рынке в трех вариан-тах: шасси (от 839000 рублей), фургон грузоподъ-емностью от 1,1 до 1,9 тонны (от 969000 рублей), а также микроавтобус-комби вместимостью до девяти человек (от 1169000 рублей). Двигатель — 2,3-литровый турбодизель мощностью 120 л. с. в паре с шестиступенчатой механической коробкой передач.

Renault Master Представлен в разных вариациях длины и высоты фургона, с задним приводом и дизельными двига-телями объемом 2,3 литра мощностью в 101 и 125 лошадиных сил.Грузоподъемность — в зависимости от конфигура-ции около 1500 тонн.

Сitroёn Jumper Fourgon Бывает во множестве вариаций по длине и высо-те фургона, а также в варианте шасси с кабиной, с дизельным двигателем в 2,2 литра мощностью 130 л. с. Грузоподъемность — от 990 кг до 2 тонн.

48 с п е ц з а д а н и еСтрой-КА

«гАЗель neXt»«Группа ГАЗ» представила новое семейство легких коммерческих автомоби-лей - «ГАЗель NEXt». Продажи автомобилей начались в 2013 году с наибо-лее популярной модели – бортового автомобиля полной массой 3,5 тонны с двумя видами грузовых платформ. Одновременно с этим на рынок будет выведен микроавтобус NEXt и более 100 модификаций спе-циальной техники. В дальнейшем модельный ряд ново-го семейства объединит автомобили полной массой от 2,8 т до 4,6 т.Автомобили семейства NEXt отличает оригиналь-ный дизайн. В современных обтекаемых формах, строгих линиях кабины, выверенных пропор-циях проявляются достоинство, уверенность и внутренняя сила. «Легковая» управляе-мость, высокая маневренность и плавность хода, современные системы активной и пас-сивной безопасности, эффективная клима-тическая установка, просторная и удобная кабина – автомобили семейства NEXt обе-спечат своим владельцам настоящее удо-вольствие от вождения, сохраняя при этом лучшую цену в своём классе.

Renault trafficУ traffic высота фургона одинаковая, он произ-водится только с длинной или короткой базой. В линейке двигателей доступен как дизельный двухлитровый мотор мощностью в 80 и 114 ло-шадиных сил, так и бензиновый того же объема, но на две «лошадки» сильнее. Грузоподъемность — от 800 до 1200 кг.

VolKswagen tRansPoRteR PRitsChe - не-большой бортовой грузовик, представлен в двух вариантах кабины – одиночной или двой-ной, соответственно на 3 или 6 человек и име-ет прекрасные технические характеристики. Двойная кабина для большего удобства имеет 4 двери. Грузовые платформы transporter Pritsche сделаны из алюминия и предло-жены в трех вариантах. Каждый борт лег-ко откидывается, фиксируясь удобными замками. На полу платформы предусмо-трено противоскользящее покрытие, есть возможность оборудования тентом двух видов Pritsche (кроме низкорамной платформы).

Volkswagen transporter Выпускается в различных вариантах длины и вы-соты фургона, а также в виде бортового грузовика с одинарной или двойной кабиной, с короткой и длинной версией кузова и широкой гаммой дви-гателей как бензиновых, так и дизельных объемом 2 л и мощностью от 84 до 204 л. с. Есть и версии с полным приводом. Грузоподъемность — от 800 до 1400 кг.Выпускается в различных вариантах длины и вы-соты фургона, а также в виде бортового грузовика с одинарной или двойной кабиной, с короткой и длинной версией кузова и широкой гаммой дви-гателей как бензиновых, так и дизельных объемом 2 л и мощностью от 84 до 204 л. с. Есть и версии с полным приводом. Грузоподъемность — от 800 до 1400 кг.

50 с п е ц з а д а н и еСтрой-КА

Самый популярный в этом сегменте автомобиль — аме-риканский Ford transit. В 2012 году его продажи в России выросли на 56%. Ford transit выпускается с тремя вари-антами колесной базы, двумя вариантами крыши, че-тырьмя вариантами длины кузова и позволяет выбрать передний, задний или даже полный привод. Линейка двигателей представлена 2,2-литровыми дизелями мощ-ностью от 100 до 155 л. с. Грузоподъемность transit — до 2328 кг. А шасси на базе transit бывают как с длинными, так и с короткими базами, с одинарной и сдвоенной ка-биной и оснащаются теми же двигателями и типами при-вода колес, что и фургоны. цена — от 1 млн рублей.

Volkswagen Crafter Предлагается в трех весовых категориях с различ-ными вариантами грузоподъемности, тремя вари-антами колесной базы и четырьмя типами кузова: фургон, грузопассажирский автомобиль, бортовая платформа и рамное шасси с кабиной. Линейка двигателей включает двухлитровые агрегаты мощ-ностью от 109 до 163 л. с. В настоящее время в прода-же находятся две моди-фикации: crafter kasten и crafter kombi. Гру-зоподъемность — до 2793 кг.

ВыСОКИй УРОВеНь ПРОИЗВОДИТеЛьНОСТИ VolKswagen CRaFteR обуславливается применением 5-цилиндровых дви-гателей tDI, эргономики и повышенной комфортности рабочего места (увеличенное рабочее пространство, наличие многочис-ленных ниш и ящиков для документов и иных предметов, воз-можность регулировки сиденья и рулевого колеса, блокиратор случайного включения заднего хода). Модель имеет не только прекрасные технические характеристики, но и оснащена совре-менной комплексной системой безопасности, включающей в себя электронную стабилизацию ESP, антиблокировочную тормозную систему ABS, контроль тяги ASR, электронную блокировку диффе-ренциала ESP, систему парктроник, контроль давления в шинах.

большие ГрузовиЧКи Mercedes Vito Фургон имеет две колесные базы, три варианта длины, а также две различные высоты крыши. Ва-рианты двигателей разные, как дизельные от 95 л. с. до 224 л. с., так и бензиновый в 258 «лошадей».Грузоподъемность — до 1000 кг, но при желании за счет повышения полной нормативной массы может быть увеличена до 1345 кг.

В класс малотоннажных автомобилей попадают также грузо-вики, которые популярны в США под названием пикапы, а у нас носят кличку «буханка». Создатели заложили в такие ав-томобили отличные внедорожные характеристики. Правда, такие автомобили чаще приобретают физические лица, но своих покупателей в среде малых предпринимателей, а осо-бенно фермеров, они всегда находят. Отечественный сегмент пикапов представлен продукцией Ульяновского автозавода.

УАЗ «головастик»Грузовой бортовой автомобиль повышенной проходимо-сти, с колесной формулой 4х4, в версиях с двойной и оди-нарной кабиной. Он берет на борт 1000 кг, включая членов экипажа. Двигатель ЗМЗ-409 мощностью 112 л. с.

УАЗ «буханка»цельнометаллический фургон, в народе «грузовая бухан-ка» для перевозки грузов до 850 кг, цена — от 470 000 ру-блей. Двигатель ЗМЗ-409 мощностью 112 л. с.

УАЗ «Патриот»Пикап, способный перевозить до 755 кг груза. Выбор дви-гателей невелик, это либо бензиновый 2,7-литровый с 128 «лошадками», или дизельный 2,2-литровый мощностью 113,5 л. с., привод — постоянный задний, с жестко подклю-чаемым передним.

В феврале 2013 года в Европейском союзе КОЛИЧе-СТВО РегИСТРАцИй НОВых КОммеРЧеСКИх АВ-ТОмОбИЛей СОКРАТИЛОСь НА 13,3% — до 109331 штуки по сравнению с февралем предыдущего года. Та-ким образом, продажи коммерческих авто в Евросоюзе продолжают падать 14 месяцев подряд. Об этом сооб-щает Европейская ассоциация производителей автомо-билей (AcEA). Падение затронуло все сегменты рынка коммерческих транспортных средств. С кризисом авто-продаж в феврале столкнулись Франция (-12,3%), Герма-ния (-14,4%), Испания (-19,5%) и Италия (-31,3%).

Volkswagen amarok Бывает как с двойной, так и с оди-нарной кабиной, полным или за-дним приводом и дизельными двухлитровыми двигателями в 140 и 180 лошадиных сил. Этот пикап в зависимости от модификации мо-жет перевозить до 1248 кг груза. Volkswagen Amarok с одинарной

кабиной - надёжный партнёр и неутомимый трудяга. Пе-редний бампер из массива пластика, устойчивого к цара-пинам, чёрный. Кузов 2205х1620, площадь 3.57 м², между арками - 1222 мм. Подвеска передняя: независимая, за-дняя: неразрезной мост, на многослойных листовых про-дольных рессорах. Диски штампованные 6,5 J x 16, шины 205 R16 110/108, фронтальные подушки безопасности.

ПиКаПы

52 Строй-КА б е з о п а с н о с т ь

Как защититьсвой дом?

Как определить, что ваше жилье — по-тенциально выгодный объект для зло-умышленников? Для городских квар-тир такими признаками может служить наличие кондиционера, спутниковой антенны, дорогой входной двери. Если речь идет о загородном доме, то это, без-условно, внешний вид дома, его разме-ры, а также размеры земельного участка рядом с домом. Чем больше участок и чем дороже выглядит дом, тем больше у потенциальных злоумышленников жела-ния проникнуть внутрь. Но так или иначе жертвой преступников может стать абсолютно любое жилье, независимо от его статуса. Поэтому по-заботиться о защите следует не только обладателям роскошных коттеджей, но и хозяевам квартир в обычных городских многоэтажках.

забор для защиты доМа и территорииЕсли вы — обладатель загородного дома, то первым препятствием на пути к нему является забор. Устанавливать его следу-ет по периметру всего участка. Для отпу-гивания незваных гостей можно по верх-

ней части забора протянуть колючую проволоку. При постройке заборов ис-пользуется кирпич, дерево, профнастил, бетон и металлическая сетка. Деревян-ные ограждения способны защитить дом от взглядов любопытных прохожих. Эти заборы не слишком надежные, но зато относительно недорогие. Их легко под-пилить, сжечь, сломать. К более надеж-ным заборам относятся заборы кованые металлические. Они выглядят респекта-бельно, очень красиво, и их трудно сло-мать. Территория, ограждаемая таким забором, прекрасно просматривается и надежно защищена. Единственный недо-статок: кованые части подвергаются воз-действию ржавчины. Серьезное поку-шение способен выдержать кирпичный забор, ведь кладка в один кирпич проти-востоит удару по касательной легковой машины. Забор из двух и более кирпичей будет еще надежнее. Красивыми и креп-кими получаются заборы, выполненные из плиток декоративного бетона. Су-ществуют вибропрессованные из порт-ландцемента стеновые блоки, а также из каменной крошки и крупнозернистого песка. Такой блок равен семи кирпичам.

Тема безопасности своего жилища для любого хорошего хозяина всегда стоит на одном из первых мест. Выбирая новый интерьер для своей квартиры, мы попутно думаем о том, что надо бы купить новую, надежную дверь, поменять в доме замки. А если вы обладатель загородного дома, тема безопасности становится актуальной вдвойне. Ведь там вы бываете не постоянно, а наездами, и в ваше отсутствие дом нуждается в защите. В преддверии летнего сезона, когда многие устремляются на дачу, уезжают в отпуск — в общем оставляют свое жилище без присмотра, «Под Ключ» рассказывает о разных способах защитить свой дом от непрошеных гостей.

53б е з о п а с н о с т ь Строй-КА

Часто строят заборы из профнастила, ведь обходится он хозяину намного де-шевле кованого забора с декоративными элементами, а установка его не занимает много времени. Чтобы вор не смог пробраться к участку, нужно по периметру забора вырубить все деревья, а оставшиеся пни выкорче-вать, чтобы преступник не смог забрать-ся на забор, встав на них. Расположенные с внутренней стороны свисающие ветви деревьев также необходимо срезать. Ра-стущую на деревьях густую листву жела-тельно постричь, чтобы в ней никто не смог спрятаться.

КонСтруКтивные Меры защиты доМаВажно понимать, что нет такой системы, которую нельзя было бы взломать. Какие бы ни использовались системы безопас-ности — механические или электронные — взломать можно все. Другой вопрос, сколько вору понадобится времени для нейтрализации системы безопасности при попытке проникнуть в охраняемое помещение.

Планируя конструктивные меры по без-опасности дома, следует, прежде всего, определить пути, через которые вор может проникнуть в охраняемое помещение. Как правило, их немного — это окна и двери.

защита двериЕсли вор все же смог проникнуть на охра-няемую территорию, ему должно быть не просто попасть в дом. Для этого исполь-зуются сложные конструктивные меры защиты. Входная дверь должна быть вы-полнена из высококачественной стали и оборудована противосъемными шты-рями и прокладками. Будет лучше, если двери будут противовзломными. Се-годня на рынке представлены противо-взломные двери со 100%-ной защитой от всех известных видов вскрытия. Они не поддаются воздействию отмычки, лома, болгарки и даже автогена. Но если вы потеряете ключ, необходимо будет лишь перекодировать замок — и продолжить спокойно пользоваться самой надежной из существующих металлических дверей, не меняя замков и ключей.

54 Строй-КА б е з о п а с н о с т ь

Хорошо, если в дверь будет вмонти-рован глазок с большим углом обзора (190-210°). Это позволит увидеть челове-ка, который к вам пришел, даже если он присел или же отошел в сторону. Снару-жи дверной глазок не должен вывинчи-ваться, а с внутренней стороны его необ-ходимо закрыть шторкой.

защита оКонСамыми надежными конструкциями яв-ляются металлопластиковые окна с двой-ным стеклопакетом. Разбить такое окно очень трудно, и, если даже оно будет разбито, вору придется пролезать через узкое отверстие с наличием множества торчащих осколков в несколько рядов, это может быть очень травмоопасно.Неплохой защитой может стать специ-альная противовзломная фурнитура для окон. Выпускаются специальные окон-ные ручки с замком, которые блокируют сдвиг фурнитуры снаружи и предотвра-щают открытие окна даже при разбитом стекле. Для взлома такой створки зло-умышленнику понадобится время. До-полнительной защитой окон может стать защитная планка от высверливания, ко-торая скрыто устанавливается с наруж-ной стороны запора ручки. Следующий уровень защиты окна кроется в усилении стеклопакета. Как правило, если взлом-щик не справляется со взломом окна, он разбивает стеклопакет. Наиболее рас-пространенный способ защиты стекло-пакета от разрушения — это технология пленочных бронирующих покрытий. Этот способ заключается в сдерживании осколков разбиваемого стекла вязкой полимерной средой. Пленочное покры-

тие может быть нанесено на уже установ-ленное окно, без демонтажа и замены стеклопакета. А будучи установленным со стороны помещения, это покрытие на 100% сдержит все осколки стекла от попадания в помещение в случае воз-действия самых значительных разру-шающих нагрузок снаружи и тем самым значительно затруднит проникновение.Для дополнительной защиты окон мож-но использовать металлические решет-ки. Обычно их устанавливают только на первом этаже с таким условием, чтобы на одном любом окне решетка была легко съемной. Такое требование необходимо для эвакуации людей в случае пожара. Решетки бывают двух видов: кованые и сварные. По сути, метод изготовления решетки не влияет на их прочность. Тол-щина стержней решетки должна быть не менее 12 мм. Еще один способ защитить окно от взломщиков и воров — это роллеты, или рольставни. Современные роллеты, в отличие от деревянных ставен, обла-

ПРОТИВОВЗЛОмНые ЖеЛеЗНые ДВеРИ обладают рядом преимуществ, которые де-лают их лучшим средством защиты вашего имущества: отсутствие выступающих граней полностью исключает поддомкрачивание двери. Не получится распилить специаль-ной пилой (увязает диск). Дверь невозмож-но сорвать с петель (скрытые петли, про-тивосъемные упоры). Ключи с функцией антислепок разработчик предоставляет в запаянном пакете. Оригинальные замки-невидимки защищены от высверливания и отмычек бронеколпаками и пиновой на-кладкой. Число комбинаций при подгонке ключа — более 8 миллиардов.

ПО СТАТИСТИКе, 45 ИЗ 100 квар-тирных краж происходят посред-ством взлома окон и балконных дверей.

55б е з о п а с н о с т ь Строй-КА

— Технические средства охраны: сигнализации, «тревожные кнопки», системы замков и видеонаблюдения — являются непло-хим инструментом охраны объектов. Но часты ситуации, при ко-торых, несмотря на исправную работу системы охраны, время, за которое приезжает группа немедленного реагирования, бывает довольно продолжительным. Техсредства помогают во многом, но они неспособны остановить нарушителей, когда те стремятся проникнуть на охраняемый вами объект. Лишь охраннику под силу мгновенно отреагировать и пресечь противоправные действия нарушителей. Помнить нуж-но и о том, что охраняемый объект, когда технические средства выходят из строя, вообще может остаться незащищенным, если нет охранника. Еще следует сказать и о том, что оперативно от-реагировать на зарождающийся конфликт в кафе, ресторане, ма-газине может только человек. Обратившись в частное охранное предприятие, вы прежде всего обратитесь к профессионалам, способным установить системы безопасности, а также обеспе-чить непрерывные дежурства охранников, сделав действительно надежной защиту вашей компании.Выбирая охранное предприятие, помните, что главный в центре системы безопасности — человек. И от его профессионализма во многом зависит ваша безопасность, безопасность вашего иму-щества или компании. Только подготовленный сотрудник ЧОПа обеспечит контроль пропуска и, кроме того, остановит противо-законное вторжение на территорию вашего предприятия.

дают повышенной прочностью и взло-мостойкостью. Конструкция защитных роллетов состоит из гибкого полотна, ко-торое наматывается на вал, спрятанный над оконным проемом в защитном ко-робе. Полотно состоит из металлических профилей, а вся конструкция сделана та-ким образом, что в закрытом виде и сна-ружи их демонтировать очень сложно.

К тому же такой процесс шумный, а зна-чит, отпугнет потенциальных воришек.

ЭлеКтронные СиСтеМы защиты доМаСистем защиты помещений от несанкци-онированного вторжения разработано достаточно много. Среди них есть доста-точно дорогие и вполне демократичные. Они могут защищать как небольшой ка-

СЕРГЕй БЕСПАЛОВ,старший охранник-инспектор ЧОП «Гардиан»:

КОММЕНТАРИй

Фот

о из

лич

ного

арх

ива

56 Строй-КА б е з о п а с н о с т ь

— Да, такая опция называется удаленным видеонаблюдением. Все видеорегистраторы, предлагаемые нашей фирмой, имеют данную опцию. Основным преимуществом удаленного видеонаблюдения является возможность увидеть в реальном времени происходящее на подконтрольном объекте, а также просмотреть видеозаписи, на-ходясь при этом в любой точке земного шара. Для контроля могут использоваться абсолютно любые устройства, имеющие возмож-ность подключения к Интернету, включая и мобильные телефоны. Основными условиями оборудования системы видеонаблюдения является наличие на подконтрольном объекте точки доступа в Интернет и выделенный IP-адрес. Возможно использование uSB-модема на некоторых видеорегистраторах. Благодаря выделенному IP наблюдать за объектом можно, всего лишь введя в адресную стро-ку браузера комбинацию цифр, полученную у интернет-провайдера.Система видеонаблюдения через Интернет может использоваться как автономно, так и в комплексе с другими средствами обеспечения контроля за объектом. В офисах удаленное наблюдение обеспечи-вает эффективный рабочий процесс, поскольку только постоянный контроль способен максимально дисциплинировать сотрудников. Видеокамеры могут работать в постоянном режиме или включаться при срабатывании датчика движения, записывая все происходящее с помощью видеорегистратора, подключаться как к основному, так и автономному источнику питания.

бинет или квартиру, так и огромные пло-щади частных особняков с прилегающими к ним территориями.Самыми распространенными электронны-ми системами являются системы охранной сигнализации, включающие в себя датчи-ки движения, тепла, реагирующие на звук разбитого стекла и системы видеонаблю-дения. Датчики и камеры, как правило, подключаются к приемно-контрольному прибору, который посылает сигналы тре-воги на пульт охранной фирмы или не-посредственно на телефон хозяев дома. Также он может включать сирены тревоги, блокировать замки на входных дверях. Варианты более дорогих охранных си-стем могут уберечь помещение не толь-ко от грабителей, но и от неприятных последствий пожаров, утечки газа или протекания водопроводных труб. Для этого в шлейфы системы, кроме соб-ственно охранных датчиков, подклю-чаются также датчики дыма, газоанали-заторы и т.д. Камеры в таких системах

тоже довольно дорогие, оснащенные инфракрасной подсветкой, видеореги-страцией, широким углом обзора. Есть также камеры с фотонакопителями, которые фиксируют происходящее в зоне их контроля, реагируя на звук или движение. Они устанавливаются около входных дверей. При этом полученная информация хранится на накопителе в течение определенного времени. Правда, такой накопитель срабатывает при любом шуме или движении, поэто-му среди фотографий наверняка ока-жутся соседские автомобили, живот-ные, просто проходящие мимо люди.

И все же не стоит надеяться только на тех-нику. В случае установки системы сигна-лизации нужно обязательно подключить ее к пульту охранной фирмы. Услуги охра-ны придется оплачивать дополнительно. Стоит помнить, что реакция на сигнал тре-воги должна быть оперативной: охрана должна приехать на объект в течение 5-15 минут после поступления сигнала.

Илья ГУСЕВ,директор ООО «Интеллект-гарант»:

ВОПРОС-ОТВЕТ

МоГу ли я Со СвоеГо МобильноГо телефона СМотреть данные С видеоКаМер, Которые уСтановлены в МоеМ заГородноМ доМе?

ТРеВОЖНАя КНОПКА — один из самых применяемых и надежных видов охраны.Принцип работы заключается в поддер-жании постоянной круглосуточной свя-зи объекта с группами быстрого реаги-рования. При возникновении тревожной ситуации сигнал от нажатой тревожной кнопки поступает оператору централь-ного пульта охраны. Оператор оцени-вает обстановку (алгоритм действий за-ранее оговорен). Тревога передается в реагирующую структуру, и в течение 5-7 минут группа быстрого реагирования прибывает на место.

57б е з о п а с н о с т ь Строй-КА

ПаССивная защита доМаПассивная защита жилых помещений представляет собой создание видимо-сти, что влезать в дом или квартиру не нужно. Для этого имеются два подхода: либо внешне оформить жилье поскром-нее, либо отпугнуть нежеланных гостей табличками о видеонаблюдении и нали-чии злой собаки. Не стоит забывать о том, что взламыва-ют, как правило, пустые дома, когда хо-зяева в отъезде или на работе. Поэтому при уходе ненадолго лучше оставлять включенным свет в какой-то комнате или радио. Если нужно на некоторое время оставить жилище, стоит попро-сить друзей или соседей заглядывать и присматривать за ним или же сдать его в аренду. Не самым надежным, но все же действенным способом защиты являет-ся собака, а табличка на воротах о ее на-личии на территории заставит «гостей» лишний раз подумать перед тем, как врываться в дом.

Видеонаблюдение также отпугивает гра-бителей, поэтому табличка с надписью «Ведется видеонаблюдение» может стать преградой на их пути. При этом совсем не обязательно устанавливать его на са-мом деле, в крайнем случае, можно по-ставить муляж камеры.

КАК УбеРеЧь ДОм ОТ гРАбИТеЛей, если вы уезжае-те в отпуск и он остается пустым? Надо создать види-мость, что вы дома! Имитация присутствия — одна из программ системы «Умный дом». Вы сможете настроить ее таким образом, что в разных комнатах квартиры или дома будет время от времени включаться свет, музыка или телевизор. Прожектор направит на окна спроециро-ванные изображения в виде силуэтов человека. А звуки, напоминающие воду, льющуюся из крана, свист чайни-ка и приглушенный голос радио, развеют все сомнения злоумышленников в том, что дома кто-то есть. Система также может создать имитацию грозного собачьего лая.

—Это замок без замочной скважины и замочного ключа. Замок-невидимка полностью незаметен для окружаю-щих, поэтому если преступник захо-чет взломать вашу дверь, сделать это будет практически невозможно: что и где вскрывать, ему будет непонятно. Владелец управляет замком дистанци-онно, с помощью радиобрелока.

Замок-невидимка устанавливается дополнительно к уже существующим в двери механическим замкам. До самого последнего момента замок-невидимка скрывает свое присутствие. Пока механические замки страдают от умелых или не очень рук злоумышлен-ника, «невидимка» сидит в засаде и го-товит вору неприятный сюрприз. Ведь после вскрытия механических замков дверь не откроется, так как будет за-блокирована замком-невидимкой, злоумышленник будет растерян и не готов к такой ситуации, и скорей всего, предпочтет покинуть место преступле-ния. Если этот сюрприз вора не остано-вит, и он продолжит свое дело, то для взлома замка-невидимки ему потребу-ется определить точное положение в полотне двери. При добротной двери с небольшими зазорами и наличием контура уплотнения это сделать прак-тически невозможно. Но даже если случилось так, что злоумышленнику удалось каким-то образом определить положение замка-невидимки, отжать ригель замка у него не получится по причине наличия фиксатора ригелей в выдвинутом положении. Остается только тяжелый режущий инструмент типа «болгарка», который издает силь-ный шум, а это недопустимо — боль-шая вероятность, что кто-то из соседей услышит шум и вызовет полицию. Так что замок-невидимка – это надежный и относительно недорогой способ за-щитить ваш дом от посягательств по-сторонних.

Владимир ВОРОБьЕВ, коммерческий директор ООО «Форпост»:

КОММЕНТАРИй

Что таКое заМоК-невидиМКа? ЧеМ он отлиЧаетСя от обыЧноГо МеханиЧеСКоГо?

велиКобритания: спрей, помечающий грабителей Необычный спрей с примесью синтетических молекул ДНК был изобретен в Великобритании. Специальное устройство, которое монтируется у входной двери, разбрызгивает спрей на грабителей, стоит им только переступить порог охраняемой квартиры. Спрей виден только в ультрафиолетовых лучах и его нельзя стереть обычными средствами, что позволяет полиции доказать вину злоумышленников.

юар: угонщики просят огняАдвокат из йоханнесбурга Чарльз Фурье изобрел один из самых оригинальных способов борьбы с автоугонщи-ками. Изобретение Фурье очень простое по конструк-ции и предельно эффективное при вооруженном на-падении: в багажник машины устанавливается баллон сжиженного газа, который нажатием кнопки подается на «сопла», вмонтированные под передние двери. Газ зажигается от электрической искры, и из «сопел» вы-рывается столб пламени длиной свыше двух метров. Устройство было запатентовано под названием Blaster.

яПония: противопожарный васаби японские ученые придумали пожарную сигнализацию с запахом васаби. Исследователи выяснили, что в составе японской приправы есть компоненты, которые являются сильными раздражителями для носа. Если в воздух по-ступит васаби, то человек проснется, а значит и сможет вовремя заметить опасность и спастись в случае пожара.

израиль: роса на охранеГруппа учёных из Тель-Авива изобрела охранное устрой-ство, почти невидимое для человеческого глаза, но об-ладающее «глазами, ушами и носом». Новое устройство получило название «Умная роса». Каждая капелька «росы» представляет собой сенсор размером с водяную каплю, который может создавать вокруг себя неболь-шую охранную зону, а несколько таких капель способны взять под наблюдение огромную площадь. При помощи встроенного магнитного датчика «капля» может обнару-жить незваного гостя по тепловому следу, выдыхаемому углекислому газу, звуку или вибрации, а если наруши-тель передвигается на транспортном средстве – то по изменению в окружающей освещённости.

САМыЕ НЕОБычНыЕ СПОСОБы ЗАЩИТы

Охранные сигнализации, видеокамеры, GPS-трекеры и другие уже ставшие привычными устройства установлены в большинстве до-мов и автомобилей по всему свету, но есть та-кие устройства, увидев которые так и хочется спросить: «Как они до этого додумались?»

58 Строй-КА б е з о п а с н о с т ь

60

ПоЧеМу доМ из дерева луЧше?Древесина, несмотря на огромный выбор всевоз-можных материалов и технологий, по-прежнему остается строительным материалом №1 в России. А в последнее время бум деревянного домостроения переживает и Европа. Это неудивительно, ведь де-рево — самый экологичный материал. Кроме того, деревянный дом быстро нагревается и медленно остывает зимой, а летом, наоборот, дарит приятную прохладу. Дерево обеспечивает хорошую циркуля-цию воздуха, дом «дышит».

КаКие недоСтатКи иМеет древеСина?Будучи органическим материалом, она подвержена воздействию различных биологических факторов. К примеру, при высокой влажности на ней появля-ются плесневые и деревоокрашивающие грибки, из-за атмосферных осадков дерево теряет свой на-туральный цвет, то же самое происходит под воз-действием УФ-лучей. Кроме того, древесина имеет пониженную огнестойкость. Но при правильной за-

щите древесины всех этих проблем можно избежать. Современные средства защиты древесины способ-ны защитить дом от огня, плесени, грибков, древес-ных жуков и прочих бед, с которыми сталкиваются владельцы деревянных домов.

КаК защитить доМ от наСеКоМых и ГрибКов?Для этого нужно использовать специальные антисеп-тики. Они выпускаются как в сухом, так и в жидком виде, также они могут выпускаться в виде антисеп-тических паст. Очень удобно использовать жидкие антисептики для древесины. В народе их называют антисептические пропитки. При обработке древе-сины высокоэффективным антисептиком вы можете быть уверены в том, что плесневые и дерево-окрашивающие грибки вас больше не побес-покоят. Антисептики должны быть стойкими к атмосферным воздействиям. В основном это касается антисептиков, которые предназначе-ны для обработки деревянных фасадов. Популярные средства для защиты древеси-ны выпускает российская марка «Рогнеда»: например, «Антижук» и «Биосепт».

«СТАТУС»: надежная защита вашего деревянного дома!

Когда мы говорим о безопасности жилья, мы подразумеваем в пер-вую очередь всевозможные технические приспособления: сигнализа-ции, системы видеонаблюдения, надежные замки и двери. Но жилье нуждается в защите не только от незваных гостей, но и от погодных факторов. Солнце, снег, дождь, резкие колебания температуры — все это оказывает негативное влияние на состояние материалов, из ко-торых построен дом. Особенно если этот дом — деревянный. Как за-щитить его от неблагоприятных климатических условий и продлить срок службы древесины? Ответ на эти и другие вопросы знают спе-циалисты компании «Статус».

отбеливатель для древеСины «СаГуС» — это отечественный сертифицированный состав про-никающего действия, включающий хлорсодер-жащую составляющую на водной основе. Предна-значен для удаления с поверхности древесины и минеральных материалов (бетон, кирпич и др.) грибковых заболеваний (синевы, черноты) и пле-сени, возникающих в следствие неправильного

хранения и транспортировки ма-териала. Возвращает древесным изделиям их естественную кра-соту. Обработанная древесина приобретает вид свежеспилен-ного среза и её можно обрабаты-вать любым красящим и защит-ным составом.

Строй-КА б е з о п а с н о с т ь

61

КаК Продлить СроК СлуЖбы древеСины? После нанесения антисептика для древесины ре-комендуется нанести лакокрасочное покрытие. Оно не только придаст декоративный внешний вид строению, но и дополнительно защитит его от ат-мосферных воздействий, а следовательно, продлит его срок службы.Краски, лаки и пропитки для древесины выпускают-ся в различных видах: акриловые, алкидные и по-

лиуретановые. Алкидные средства быстро высыха-ют, но они не проникают внутрь дерева и пленка не отличается долговечностью. И это основной их минус. Главным преимуществом этих защитных составов является их низкая водо-непроницаемость, поэтому покрытые ими деревянные элементы не боятся влаж-ности. Покрытия на осно-ве полиуретановых лаков, красок и пропиток отлича-ются высокой износостой-костью и устойчивостью к внешним воздействиям.

КаК Сделать дерево оГнеСтойКиМ? Помимо антисептиков, на деревянные конструк-ции наносят специальные пропитки (антипирены), или огнезащитные составы. Кроме этого, могут быть использованы специальные опрыскиватели, но для этого нужно повторять опрыскивание по-верхности два раза. Огнезащитное действие анти-пиренов основывается на том, что при нагревании древесины одни создают некую пленку, закрываю-щую доступ кислорода к дереву, а другие виды вы-деляют газы при нагревании, они же препятствуют горению древесины. Необходимо отметить, что огнебиозащита древесины — это инновационный и верный подход к сохранению деревянных кон-струкций на долгие годы.

КаК Правильно утеПлить доМ?Правильное утепление не только сделает дом теплым, но и защитит древесину от гниения. Несколько десят-ков лет тому назад для утепления дома применяли льняную или пеньковую паклю, мох. Но со временем появились и современные варианты — это межвен-цовые утеплители. Наиболее удобным и недорогим видом межвенцового утеплителя является джутовый утеплитель. Джут — это лубяное растение, распро-страненное в тропических районах Индии, Бангла-деш и Пакистана. Джут обладает рядом уникальных свойств. Во-первых, джутовое волокно имеет золо-тистый цвет — он наиболее близок к цвету дерева. Кроме этого, волокна у джута чисты и не содержат примесей. Помимо этого, джутовый утеплитель имеет привлекательный внешний вид, отличается низкой теплопроводностью, обладает способностью прово-дить излишнюю влагу. Джутовые утеплители очень близки по характеристикам к льняным утеплителям, а благодаря высокому содержанию лигнина — природ-ной смолы, — джутовые утеплители отлично защища-ют древесину от гниения. Во время строительства деревянных домов актив-но используются джутовые канаты. Как и все рас-тительные канаты, они очень устойчивы к тепловой и солнечной радиации, при этом не накапливают статическое электричество. Одним из главных преимуществ джутовых канатов можно назвать их экологическую безопасность. Помимо этого, отдел-ка джутовым канатом деревянных домов обеспечи-вает им дополнительную защиту от потери тепла и проникновения влаги.

Хотите получить оперативную и профессиональную консультацию

по вопросам защиты деревянного дома? Звоните по телефонам

компании «Статус»: 70-50-50, 70-20-21.

оГнебиозащитный раСтвор от NEOMID пере-водит древесину в трудновоспламеняемый и почти негорючий материал. Предназначен для за-щиты деревянных стен, балок, стропильных систем, несущих брусьев, перекрытий, лаг и т.д. от возгорания и распространения пла-мени, от гниения, возникновения плесени, поражения насекомыми-древоточцами.

неМецКая КоМПания уже более 60 лет выпускает пре-параты и составы для защиты, со-хранения, ремонта и реставрации зданий и сооружений. К примеру, защитно-декоративная лазурь на алкидной основе для любой древе-сины от REmmERS обладает не толь-ко защитными, но и декоративными свойствами, не требует дополни-

тельного финишного по-крытия. Применяется как внутри, так и снаружи помещения. При соблю-дении технологии нане-сения прослужит 8-10 лет.

б е з о п а с н о с т ь Строй-КА

ГАЗОБЕТОН – стройматериал будущего

Времена, когда строительство жилья велось только из традиционных ма-териалов, таких как дерево и кирпич, давно ушли в прошлое. Современные технологии предлагают множество новинок, которые заслуживают самого пристального внимания и со временем, безусловно, потеснят традиционные стройматериалы. Потому что при аналогичных свойствах, таких как проч-ность, долговечность или теплопроводность, они стоят дешевле, чем тот же кирпич или же дерево. А стоимость, согласитесь, имеет очень большое зна-чение. Один из таких материалов — газобетон. На строительном рынке он завоевывает все большую популярность, и, как говорят специалисты, за га-зобетоном — будущее.

– Александр Владимирович, на строительном рынке представ-лено огромное разнообразие самых разных материалов. По-чему Вы отдали предпочтение именно газобетону?– Прежде чем открыть собствен-ное производство газобетона, мы внимательно изучили рынок и опыт других регионов и пришли к выводу, что газобетон — очень перспективный материал. К тому же в Вологде никто не занимается этим производством, представлен только газосиликат из ярослав-

Текст Татьяна Лентина

По данным популярного портала о загородной недвижимости Санкт-Петербурга poselkispb.ru, 43% опрошенных пользовате-лей в качестве современного строительного материала отдали предпочтение газобетону. Дома из газобетона все чаще можно встретить и в подмосковных коттеджных поселках. В Вологод-ской области технология пока что не так популярна, однако все больше вологжан проявляет интерес к этому недорогому и в то же время качественному строительному материалу. Теперь стать обладателем дома из газобетона станет проще: в Вологде не-давно открылось предприятие по производству газобетонных блоков. Журнал «Под Ключ» побывал на новом предприятии и встретился с руководителем ООО «Вологодский газобетон» Александром маликовым.

ля и Костромы. То есть эта ниша фактически была свободна, и мы решили ее занять, учитывая перспективность направления в целом. – Что такое газобетон? Из чего он состоит?– Газобетон – это легкий пори-стый материал, относящийся к классу ячеистых бетонов и при-меняющийся для капитального строительства во всем мире. Газобетон получают путем на-сыщения раствора из цемента, песка и воды газом с последую-

щим затвердением смеси. Почти столетняя история производства ячеистых бетонов знала раз-личные типы газообразователей, но самым лучшим способом стало применение алюминиевой пудры. Алюминий в щелочной среде бурно выделяет водород, который, в свою очередь, по-ризует смесь, задавая будущему блоку такие характеристики, как легкость, прочность, теплоизоля-цию и так далее.

– Насколько я знаю, в Вологде это уже не первая попытка от-

Строй-КА62 т е х н о л о г и и

Фото: Анатолий Вахрушев

крыть производство газобетона. Не боитесь, что не справитесь?– Действительно, производство газобетона – очень сложный технологический процесс. И малейшее несоблюдение тех-нологии приведет к тому, что качественный газобетонный блок не получится. Мы, прежде чем запустить массовое произ-водство блоков из газобетона, долго искали оптимальное соот-ношение компонентов, и в итоге нам удалось подобрать именно тот состав, благодаря которому наши блоки соответствуют всем стандартам качества. В научно-исследовательском центре «Оникс», который занимается сертификацией, были проведены испытания нашей продукции. В результате мы получили прото-кол, который подтверждает, что наши блоки соответствуют марке газобетона Д-600, а наша продук-ция является теплоизоляционным конструкционным материалом.

– Расскажите подробнее об основных свойствах газобетона.– Материал относится к группе бе-тонов, что определяет его основ-ные эксплуатационные свойства. В отличие от керамического кир-пича, газобетон, как любой бетон,

с годами не разрушается, набирая прочность камня в течение всей жизни. В отличие от минеральной ваты и пенопластов, не гниет, не подвержен воздействию насе-комых и грызунов. Надежность газобетона проверена временем: история его применения насчи-тывает более 80 лет. Обладает хорошей воздухопроницаемо-стью. Не выделяет в окружающую среду газы и пыль как в обычных условиях эксплуатации, так и в условиях критических темпера-тур. Газобетонные блоки не горят, выдерживая прямое воздействие огня в течение нескольких часов при минимальной толщине стен. Теплоизоляция газобетона в 5-10 раз лучше, чем у обыкновенного бетона и кирпича. В домах из газобетонных блоков прохладно летом, а в зимнее время теплее, чем в аналогичных условиях в зданиях из газосиликата, моноли-та или кирпича. – Что можно сказать о его эколо-гических свойствах?– Газобетон – экологически чистый материал. Все химические добав-ки, которые используются в про-цессе изготовления, полностью выгорают в процессе газообра-зования. Остается в итоге песок и цемент. – В чем разница между газоси-ликатом и газобетоном?– В отличие от газосиликата, газобетон не боится воды, его не нужно защищать от влаги. Газосиликат же без дополнитель-ной защиты будет вбирать в себя влагу и терять теплоизоляцион-

ные свойства. По идее, дома из газобетона не нуждаются в на-ружной отделке, хотя некоторые по желанию используют сайдинг или же фасадную штукатурку, но лишь для того, чтобы улучшить внешний вид.

– Подведем итог: строительство дома из газобетона обойдется дешевле, чем, к примеру, из кирпича?

– Да, намного дешевле. Один блок газобетона заменяет примерно 17 кирпичей. Блоков нужно намного меньше, чем кирпича, при этом снижаются затраты на количество материалов, на отделку дома. Да и трудозатраты тоже получаются меньше, чем при строительстве из кирпича, к примеру. В итоге по-лучается выгоднее, быстрее, и, что самое главное, дом из газобетона по качеству ни в чем не уступает традиционным строительным материалам. Поэтому, я считаю, у газобетона большое будущее. А мы в свою очередь сделаем все возможное, чтобы этот материал завоевал популярность у волог-жан.

Александр Маликов показывает форму, куда заливается готовый раствор. через 2 часа газобетонный блок будет готов.

Компоненты для газобетона смеши-ваются в специальном аппарате

63Строй-КАт е х н о л о г и и

СРАВНЕНИЕ ГАЗОБЕТОННыХ БЛОКОВ С КЕРАМИЧЕСКИМ КИРПИЧОМ

Строй-КА64 т е х н о л о г и и

ТеПЛОИЗОЛяцИяПо теплопроводности стена из газобе-тона немного уступит только деревян-ной стене. По сравнению с другими строительными материалами тепло-изоляционные свойства газобетона значительно лучше. Так, коэффициент теплопроводности керамического полнотелого кирпича составляет 0,56, в то время как у газобетона он всего 0,12.

ШУмОПОгЛОщеНИеКоэффициент звукопоглощения у га-зобетона в четыре раза выше, чем у кирпича, и составляет соответственно 0,2 против 0,05. Это качество обеспе-чивается пористой структурой газо-бетона, которая гасит звуковую волну. Проходя через толщу материала, она приводит воздух в порах в колеба-тельное движение. Мелкие поры соз-дают большое сопротивление потоку воздуха, часть энергии звуковой вол-ны превращается в тепловую — и она ослабевает.

ОгНеСТОйКОСТьПо огнестойкости обычный керами-ческий кирпич (если это не специаль-ный огнеупорный кирпич) уступает газобетону. Стена из газобетона спо-собна удерживать односторонне воз-действие огня в течение нескольких часов. Например, предел огнестойко-сти газобетонной стены толщиной 24 см составляет более трех часов. Кон-струкция здания из газобетона после пожара обычно остается в неизмен-ном состоянии.

ЭКОЛОгИЧНОСТьТрадиционно и кирпич, и газобетон неавтоклавного твердения, называе-мый искусственным камнем, обладают высокими экологическими характери-стиками, так как не содержат вредных примесей и не выделяют в атмосферу вредных веществ для здоровья чело-века.

ЭКОНОмИЧНОСТьСтоимость газобетонных блоков зна-чительно ниже стоимости керамиче-ского кирпича. Помимо материала, становится возможным экономить и на стоимости строительных работ, на-чиная от сокращения количества опе-раций, заканчивая механизацией про-цесса.

ТемПы СТРОИТеЛьСТВАОдин блок из неавтоклавного газобе-тона заменяет до 17 стандартных кир-пичей, что заметно ускоряет процесс кладки. Помимо этого, блоки имеют идеальную геометрию, облегчающую вывод плоскостей в процессе работ, легко штробятся, что очень важно при прокладке каналов под коммуника-ции.

ХАРАКТЕРИСТИКА БЛОКА:

вес – 21, 6 кгразмеры – 600х200х300цена за 1 м3 – 2700 рублей

Директор компании «Фасады», офи-циальный представитель компании kmew по Северо-Западному регио-ну максим евгеньевич ВеТРОВ:

КОММЕНТАРИй

— Могу сказать только слова благодарности япон-ским ученым, которые разработали такой инно-вационный материал, как панели kmew. Этот материал вобрал в себя все самые лучшие каче-ства, и, что очень радует, его стоимость вполне доступна. Кроме того, фасад дома, сделанный из японских панелей kmew, будет яркой визитной карточкой своего хозяина — стильной, совре-менной, отличной от всех других.

66 ф а с а д ыСтрой-КА

- высокая звукоизоляция;- респектабельный вид;- морозостойкость (панели обладают керамическим покрытием с вы-сокой степенью устойчивости к воздействию климатических факторов и противодействия загрязнению);- высокая теплоизоляция (по теплоизоляционным качествам в десять раз превосходит бетон);- сейсмостойкость (существенное снижение нагрузки на основные не-сущие конструкции здания);- самоочищение (загрязнения удаляются под воздействием ультрафио-

доМа и фаСады новоГо ПоКоления!Компания «Фасады» уже много лет работает на вологодском и череповецком рынках строительных услуг в самых разных направлениях. Главный принцип работы компании — внедрять в производство самые инновационные материалы, которые завоевали популярность на Западе и имеют все шансы лидировать у нас, на Вологодчине. Сегодня компания «Фасады» готова представить три нанонаправления, которые имеют все перспективы стать лидером в отрасли строительных технологий. Итак, знакомимся: японский керамосайдинг, унипанель и блоки несъемной опалубки DURISOL!

фаСад По яПонСКой технолоГииКерамический сайдинг, японские панели, японский сайдинг — как только не называют фасадные панели kmew производства японии. Но при всем многообразии названий речь всегда идет об одном и том же материале, созданном на основе цемента, древесной фибры, неорганических компонентов, кварца и слю-ды. Панели kmew могут быть разной фактуры, имитирующей то натуральный камень, то штукатурку, то кирпич различных цве-тов, но неизменным остается то, что фасад, сделанный с при-менением этой плитки, не только будет служить хозяевам дома несколько десятилетий, но и сам дом будет выглядеть достойно и респектабельно на фоне всех остальных. Читайте о достоин-ствах японской плитки kmew и судите сами…

Текстуры японского фасадного сайдинга просты, лаконичны, продуманы до мельчайших деталей. А сам материал панели невероятно легок и в то же время прочен, долговечен и устойчив к погодным условиям.

г. Череповец, ул. Металлургов, 7Тел. (8202) 74-20-44

г. Вологда, тел. 8 960-296-20-44

летовых лучей и смываются дождевой водой);- огнеупорность (защищает жилье от пожара);- безопасность для организма (строительный облицовочный материал без содержания асбеста: безопасность для здоровья как жильцов, так и строителей);- материалы, практически не поддающиеся выгоранию. Гарантия на цвет — 30 лет на акриловое покрытие с силиконом, 50 лет — на по-крытия с функцией самоочистки;- всесезонность работ (в отличие от работ, выполняемых «мокрым» способом, японские вентилируемые фасадные системы могут устанав-ливаться в любое время года).

иСКлюЧительные хараКтериСтиКи КераМоСайдинГа:

под кирпич

под штукатуркупод камень

под дерево

Фото: студия «штриХ»

67Строй-КАф а с а д ы

ОСНОВНые ПРеИмУщеСТВА мАТеРИАЛА • Высокий предел прочности при сжатии: более 200 кг/см². • Жизненный цикл: максимально возможный для клееных деревянных конструкций (КДК).• Минимальные влажностные деформации: но-вый материал (например, в отличие от клеено-го бруса), гарантирует стабильность формы и размеров в двух главных направлениях, строи-тельных элементов практически при любых температурно-влажностных режимах эксплуата-ции — любые виды отделки при строительстве, причем сразу.• Неприхотливость к условиям использования: при аварийных протечках, наводнениях и намо-кании, даже выше предела гигроскопичности, материал обладает обратимостью (реверсивно-стью) в отношении влажностных деформаций и ведет себя как массивная древесина. Этого свойства нет у ОСП, ДСП, ДВП, что приводит при их намокании к необратимому разбуханию, зна-чительному снижению прочности и в результате к вынужденному ремонту.• Высокие теплоизоляционные свойства: в пол-тора раза лучше, чем у массива сосны, ели. Это позволяет, при желании, исключить утеплитель, при этом стена будет в полтора раза тоньше, чем из клееного бруса.

• пожаробезопасный• биостойкий• стойкий к атмосферным воздействиям• теплосберегающий• паро- и воздухопроницаемый• простой в обработке, монтаже и отделке• долговечный• неподдельно экологичный.

dURisol— ТЕХНОЛОГИя БУДУщЕГО

НОВОЕ СЛОВО В ДЕРЕВЯННОМ ДОМОСТРОЕНИИ: униПанель

По всем вопросам вы можете обратиться по телефонам: (8202) 74-20-44, 8-911-534-70-00

По всем вопросам вы можете обратиться по телефону: (8202) 74-20-44

Технология монолитного строительства, пришедшая к нам из Евро-пы, завоевывает все большее признание и распространение в Рос-сии. В основном речь идет о малоэтажном строительстве, курс на развитие которого несколько лет назад был взят и в Вологодской об-ласти. И одной из главных строительных «достопримечательностей» можно назвать технологию DuRISol.

ПРеИмУщеСТВА бЛОКОВ НеСъемНОй ОПАЛУбКИ dURisol:

Это легкий, стабильный, экологически привлекательный, технологичный при производстве и строительстве, экономически выгодный материал, лишенный большинства недостатков классических древесных материалов. В новом материале значительно снижено влияние анизотропии и пороков древесины. Беспрецедентные свойства нового материала расширяют границы применения древесных материалов. Позволяют повысить качество мебели, столярных изделий, строительных материалов и конструкций.

Инженерная древесина является

действительно инновационным, концептуальным

продуктом с огром-ным потенциалом на рынке КДК. Она

наиболее подходит для нашей страны с ее

морозами, наводне-ниями, постоянными

протечками крыш и труб, долгостроем,

необъятными лесами и традициями дома-

крепости.

• Диффузная открытость: отсутствие дополни-тельных паробарьеров исключает необходи-мость применения пароизоляционных пленок. Гарантирует отсутствие в строении проблем с сыростью и плесенью на уровне деревянного сруба. Хорошая воздухопроницаемость мате-риала способствует удалению из помещения антропотоксинов, повышая комфортность жи-лища.• Высокая сейсмическая устойчивость: до 8 бал-лов по шкале Рихтера.• Минимальное содержание клея: менее 2% (для сравнения: у ДСП — более 11%).• Легкость: плотность (250 ÷ 330) кг/м³ или (50 ÷ 60) % от массива сосны, ели.• Противопожарная стойкость и биостойкость: при необходимости материал допускает воз-можность пропитки на всю толщину.• Инвариантность финишной отделки: материал может изготавливаться без отделки и с завод-ской отделкой (вплоть до финишной) — наклей-кой внешних слоев и кромок, окраской. Воз-можна облицовка поверхностей УНИПАНЕЛИ массивной древесиной любых пород, слоями шпона, любыми листовыми материалами (ме-талл, фанера, пластик, МДФ, ДСП, ГВЛ, стекло-магнезит, фиброцемент, ламинат и т. п.).

Наибольшей популярностью на рынке кровельных и стеновых ма-териалов последние несколько лет пользуются профнастил и ме-таллочерепица. Объяснение этой популярности довольно простое: оптимальное сочетание цены, качества и привлекательного внеш-него вида. Один из лидеров по производству и продаже профна-стила и металлочерепицы в Во-логодской области – Торговый Дом «Электросталь Инвест». Подробнее об этих материа-лах, их видах и основных свойствах журнал «Под Ключ» попросил расска-зать генерального ди-ректора ТД «Электро-сталь Инвест» Николая хАНКОВА.

настил у нас, вы получите возмож-ность купить все необходимое в одном месте. Кроме того, наши спе-циалисты посоветуют, какой именно кровельный профлист в наиболь-шей степени отвечает вашим требо-ваниям. Производство профнастила постоянно развивается, предлагая все новые разновидности профли-ста, и совет специалиста может ока-заться весьма кстати.

— где еще используется профна-стил?

— Это универсальный материал, который пользуется устойчивым спросом в жилищном и промышлен-ном строительстве. С его помощью можно не только покрыть крышу, но и в кратчайшие сроки монтировать промышленные здания и сооруже-ния. Профнастил используется для монтажа стен и перекрытий, а также в качестве несъемной опалубки при бетонировании. Исключительная жесткость и устойчивость к любым погодным условиям - вот качества, которыми отличается профнастил.

— Поговорим о металлочерепи-це, которая с каждым годом заво-евывает все большее признание у покупателей. Чем хорош этот кро-вельный материал?

Текст Татьяна Лентина

— Популярность профнастила в качестве кровельного материала растет год от года. В чем его глав-ные преимущества?

— Кровельный профлист - очень удобный в использовании матери-ал, который позволяет построить красивую, прочную и долговечную крышу даже при больших углах на-клона. Для строительства мансард и коттеджей кровельный профлист сегодня едва ли не лучшее решение. Особенно если учесть сочетание низкой стоимости, высокого каче-

ства, простоты монтажа и красоты этого современного кровельного покрытия. Наша компания произво-дит кровельный профлист несколь-ких марок, и мы стараемся макси-мально удовлетворить запросы самого требовательного заказчика.

Производство профнастила в нашей компании ориентировано на мак-симальное удобство и предлагает большой ассортимент доборных элементов: внутренние и наружные углы, коньки, подоконные отливы, наличники и т.д. Приобретая проф-

ПРОФНАСТИЛ С8-1150 ПРОИЗВОДСТВА ТД «ЭЛеКТРОСТАЛь ИНВеСТ» изготавливается из тонколистовой оцинкованной стали и стали с декоративным лакокрасочным покрытием. Толщина листа профиля этого профнастила — 0,4 – 0,9 мм. Применяется как стено-вой и облицовочный материал для стен, подвесных потолков, пере-городок, ограждений. Также его можно использовать как надежный и долговечный кровельный материал для коттеджей, мансард при больших углах наклона скатов кровли. Этот профнастил является одним из самых экономичных листовых профилей.

68 к р о в е л ь н ы е п о к р ы т и яСтрой-КА

— Металлочерепица в Вологде пользуется стабильным высоким спросом на протяжении последних нескольких лет. И с каждым годом число тех, кто выбирает ее в каче-стве кровельного материала, растет. Причина проста: этот легкий и от-носительно недорогой кровельный материал обладает оптимальным набором качеств. Металлочерепи-ца, монтаж которой прост и удобен, стоит значительно дешевле класси-ческой черепицы, а выглядит ничуть не хуже. Аккуратная крыша не толь-ко украшает строение, но и надежно его укрывает от непогоды.

— Что представляет собой этот материал?

— Металлопрофиль, из которого производят металлочерепицу, пред-ставляет собой листовую оцинко-ванную сталь с двусторонним по-лимерным покрытием. Покрытие выполняет сразу две функции: за-щитную и декоративную. Металло-профиль, используемый для произ-водства металлочерепицы, отлично выдерживает атмосферные воздей-ствия в диапазоне температуры воз-духа от −55° С до +50° С. Это очень важно именно в наших климатиче-ских условиях, когда зимой бывают

очень низкие температуры, а летом - очень высокие.

Металлочерепица бывает несколь-ких видов и различается способами крепления, профилем, толщиной металла, шагом волны, высотой про-филя и другими характеристиками. Наша компания производит четыре разных видов металлочерепицы. Каждый из представленных в нашем ассортименте видов металлочере-пицы обладает своими достоинства-ми.

Для удобства заказчиков и значи-тельной экономии средств трудо-затрат при строительстве кровли металлопрофиль поставляется уже раскроенным в соответствии с раз-мерами крыши здания. Этим осо-бенно удобна металлочерепица — монтаж уже раскроенных листов металлопрофиля осуществляется быстро и экономно.

— Расскажите немного о вашей компании, ведь для заказчика важно знать, у кого он покупает продукцию.

— Наша компания работает на рын-ке строительных материалов уже 12 лет. За это время нами накоплен огромный опыт работы, мы уделяем

большое внимание вопросам каче-ства продукции. На сегодняшний день открыты филиалы ТД «Элек-тросталь Инвест» в Тотьме, Великом Устюге, Никольске, Верховажье. Дилерская сеть в Вологодской и Архангельской областях работает с крупнейшими оптовыми центрами и базами стройматериалов. Запущена фирменная розничная сеть магази-нов в Вологде. Торговый дом «Элек-тросталь Инвест» является членом Торгово-промышленной палаты Во-логодской области и аккредитован в Торгово-промышленной палате Рос-сийской Федерации.

меТАЛЛОЧеРеПИцА «мОНТеРРей» от компании «Электро-сталь Инвест» имитирует натуральную черепицу и представляет собой рифленый стальной лист. Металлочерепица отличается эстетичным внешним видом, проста в монтаже и эксплуатации, долговечна и доступна по цене. Дома, покрытые такой черепи-цей, выглядят добротно, престижно и уютно. Выпускается листа-ми в необходимый для заказчика размер (до 6 метров), благодаря чему монтаж будет осуществлен в кратчайшие сроки с минималь-ными затраченными усилиями.

69к р о в е л ь н ы е п о к р ы т и я Строй-КА

Текст Татьяна Лентина

Крыша дома своего

Для того чтобы выбрать кровельный ма-териал для крыши, нужно разбираться в его видах и характеристиках. Сегодня рынок предлагает огромный выбор самых разных кровельных материалов. «Под Ключ» пред-ставляет вашему вниманию обзор наиболее популярных видов кровли.

шифернаяШифер, основными состав-ными частями которого является волокно асбеста и цемент, применяется в

строительстве на протяжении уже многих лет. В настоящее время он изготавливается по современным технологиям. Листы ши-фера могут иметь любые размеры и любое количество волн, предлагаются варианты их окраски на любой вкус и под любое ди-зайнерское решение. Данный материал так-же отличается довольно высоким сроком службы, составляющим в среднем от 30 до 40 лет. Шиферная кровля наиболее удачно

При строительстве дома выбору кровельного материала уделя-ется не так много внимания, как, к примеру, выбору материалов для стен или же общему проекту дома. А зря… Крыша не толь-ко защищает дом от внешних воздействий, но и в конечном ито-ге определяет его внешний вид. Яркая, красивая кровля может украсить даже самый простой по дизайну и отделке фасад дома, а вот невзрачная крыша испортит вид самого дорогого особняка. Выбор кровельного материала является очень важным этапом строительства дома еще и потому, что попытка сэкономить на нем может привести к существенному росту расходов в том слу-чае, если крыша протечет.

Строй-КА70 к р о в е л ь н ы е п о к р ы т и я

подходит тем, кого интересует надежная, но недорогая крыша, не отличающаяся особой эстетикой.ДОСТОИНСТВА: - низкая стоимость;- простая процедура монтажа;- устойчивость к влиянию низких температур;- невысокий нагрев листа изнутри в жаркую

погоду;- хорошие теплоизоляционные показатели

асбоцемента и отсутствие конденсата под ним, что избавляет от необходимости вы-полнять гидроизоляцию кровли;

- хорошее поглощение звука, что особенно полезно для мансардных крыш.

НеДОСТАТКИ: - водозащитные показатели со временем

снижаются;- хрупкие кромки листов, которые легко

скалываются и крошатся, особенно вдоль листа;

- если какая-либо область на крыше посто-янно находится в тени, на ней разрастаются лишайники и мох;

- асбест является материалом, вредным для здоровья человека.

СтальнаяКровельная сталь долгое вре-мя была основным конкурен-том шифера для людей, осу-ществлявших выбор кровли. Данный материал также яв-ляется весьма недорогим, но при этом может быть исполь-зован для покрытия крыш со

сложными конструкциями, а также таких эле-ментов, как свесы карнизов, стенные желоба, разжелобки, водосточные трубы и т.д.В современном строительстве для покрытия кровель чаще всего применяется оцинкован-ная сталь толщиной 0,5 мм, обе стороны ко-торой покрыты антикоррозийным цинковым покрытием. Срок службы стальной кровли составляет от 10 до 20 лет. Данный материал чаще применяется для временных строений, гаражей, дач, а также теми застройщиками, которые думают о том, как выбрать кровлю как можно дешевле.ДОСТОИНСТВА: - низкая стоимость;- простота монтажа;- возможность покрытия сложных кровель-

ных конструкций;- низкий вес, позволяющий применять для

покрытия облегченную обрешетку, снижаю-щую также общую стоимость возведения кровли.

НеДОСТАТКИ: - повышенный уровень шума;- непривлекательный внешний вид.

алюМиниеваяАлюминий используется при изготовлении фальцевой и металлочерепичной кровли. Для производства алюминиевой черепицы приме-няется материал в рулонах, уже обработанный необходимыми покрытиями. Для крепления алюминиевой кровли к основе используются специальные язычки, называемые кляймера-ми, компенсирующими термическую подвижку кровли, вызванную перепадами температур в разные времена года. Применение кляймеров и фальцевания позволяет выполнить монтаж та-кой кровли, не просверлив ни одного отверстия в материале. Кровли из алюминия не нуждаются в дополнительном обслуживании, а срок их экс-плуатации составляет от 100 до 150 лет.

ДОСТОИНСТВА:- низкий вес, благодаря чему данный тип кров-

ли может применяться практически на любой обрешетке;

- разнообразное применение. Алюминиевой кровлей можно покрыть любые поверхности крыши: от изогнутых сводчатых до сложных конструкций, а также крыш, занимающих большую площадь;

- долгий срок службы;- многообразие цветов. Различные лакокрасоч-

ные покрытия для алюминия могут преобра-зить этот материал в красивый и практичный строительный материал, дающий возмож-ность воплотить самые смелые дизайнерские задумки, быть украшением и защитой кровли здания одновременно;

- высокое сопротивление вредным воздействиям.НеДОСТАТКИ:- низкое шумопоглощение:- вмятины на крыше: если сильно ударить по

алюминию, на нем образуются вмятины;- возможность отслоения и повреждения

краски, образования трещин и, как следствие, разрушения покрытия;

- изменение размера: металл имеет склонность расширяться и сужаться. Это может привести к расшатыванию креплений, так что к процес-су установки кровли нужно подходить со всей серьезностью.

Строй-КА 71к р о в е л ь н ы е п о к р ы т и я

КераМиЧеСКая Данный материал исполь-зовался для покрытия кровель еще в древности. В современном строи-тельстве применяется керамическая черепица двух типов: классиче-ская, изготавливаемая из обожженной глины, и цементно-песчаная, для изготовления которой ис-пользуется смесь песка и цемента, а также натураль-ные красители. Второй тип черепицы стоит дешевле классической, при этом практически не уступает ей по своим техническим параметрам.Внешне черепица обоих типов выглядит по-хоже, существенное отличие можно найти только в толщине плиток. Плитки классиче-ской черепицы тоньше и изящнее, а плитки цементно-песчаной — толще, их края как будто обрублены. Производятся три основных вида керамической черепицы для кровли: волно-образная, плоская и желобчатая, в соответствии с которыми и выбирается метод укладки данно-го материала. Срок службы покрытия превыша-ет сто лет, оно наиболее подойдет тем, кто ценит натуральность и классическую эстетичность.ДОСТОИНСТВА:- качественное теплосбережение;- повышенная устойчивость к воздействиям

влаги и мороза;- низкий уровень шума во время дождя;- изящность внешнего вида;- широкий ассортимент форм и цветов плиток;- экологическая безопасность.НеДОСТАТКИ: - высокая цена;- большой вес, из-за чего требуется усиление

конструкции системы стропил, дополнительно повышающее общую стоимость строительства.

ондулин:МяГКая КровляВ последнее время для по-крытия крыши применяются синтетические материалы, такие как листы поливинил-хлоридные (ПВХ) и битумно-волокнистые листы, изготав-ливаемые из пропитанных битумом синтетических во-локон. Лицевая сторона ли-

стов покрывается декоративно-защитным сло-ем любого цвета.Стандартные размеры листа составляют 2000х950 мм, толщина равна 2,7 мм, вес одного

листа составляет от 5,8 до 6 килограм-мов. Крепление материала производит-ся при помощи гвоздей, снабженных прокладками из пластмассы.К достоинствам такого типа кровель можно отнести долгий срок службы (15-25 лет) и довольно низкую стоимость, а также небольшой вес и простоту монта-жа даже при отсутствии знаний и умений. Тем не менее материал для кровли крыш обладает отрицательными чертами, присущими любому другому синтетиче-скому материалу. Битумно-волокнистая кровля окажется отличным выбором, если требуется возвести современную крышу дешево и быстро.

КаК ухаЖивать за Кровлей? На срок службы кровли влияют различные фак-торы. Самыми весомыми, конечно, являются качество кровельного материала и соблюдение правил монтажа. Но также не стоит забывать о правилах эксплуатации кровли, несоблюдение которых может существенно сократить долго-вечность и добавить проблем с ремонтом и ре-ставрацией кровли. Первым и основным правилом эксплуатации кровли, является ее своевременный осмотр, благодаря которому вы сможете выявить про-блемы на некоторых участках, и это позволит вам устранить их в начальном состоянии, не прибегая к капитальному ремонту.Осмотр кровли не стоит проводить каждый се-зон, вполне достаточно заняться этим два раза в год. Один раз в конце осени, подготавливая кровлю к зиме, и один раз весной, когда сойдет снег. Проводя осенний осмотр кровли, начните с уборки мусора, опавших листьев и веток, по-тому что под ними могут скрываться трещины и другие механические повреждения. Также не забудьте очистить от мусора водосточную си-стему во избежание разрыва трубы зимой из-за засора. Зимой кровля и водосточная система не нуждаются в осмотре, но нуждаются в своевре-менном уходе, поэтому не стоит забывать очи-щать крышу от снега и сосулек.Весенний осмотр кровли тоже начните с убор-ки, потому что опавшие ветки и листья не толь-ко не украшают вашу крышу, но и задерживают влагу от тающего снега, тем самым создавая комфортные условия для роста мхов. Также из-лишняя влажность способствует возникнове-нию коррозии, последствия которой устранять будет сложнее, чем произвести своевременную уборку. Осматривая кровлю, особое внимание обратите на наличие сколов и трещин, если де-фекты серьезные и реставрации не подлежат, то стоит заменить поврежденный участок. Наибо-лее проблемными участками, требующими уси-ленного внимания, считаются места, к которым крепятся антенны и другое оборудование.

к р о в е л ь н ы е п о к р ы т и яСтрой-КА72

Оконные системы

Время отдыха

Школа ремонта

Мансардные окна – европейские технологии в российских реалиях. Как правильно выбрать, установить и сделать так, чтобы они служили вам долгие годы.

Обустраиваем спальное место: в какой цвет оформить стены, как правильно подобрать освещение, какие наполнители для матрасов считаются самыми экологичными и какая подушка лучше: пуховая или из латекса?

Лицо вашей квартиры – какое оно? Обзор самых популярных облицовочных материалов для дома.

Стр. 82

Стр. 90

Стр. 78

Право Выбора 73

ПРАВ

О Вы

БОРА

КЕРАМО-ГРАНИТ WooDStylE Европейский производитель керамической плитки ком-пания VitrA пополнила ряд коллекций керамогранита, имитирующего природные материалы. Новая серия Woodstyle выполнена в по-пулярном сегодня экостиле. По словам производителей, напольная керамогранитная плитка под натуральное дерево, представленная в формате 15x90 см, станет практичной альтернативой таким популярным покрыти-ям, как ламинат или паркет. Кстати, благодаря новой тех-нологии цифровой печати, на поверхности керамогранита в фотографическом качестве и широком разрешении может быть воспроизведено неограниченное количество оттенков и фактур, поэтому такое напольное покрытие с первого взгляда трудно отличить от природного материала. Добавим, что серия Woodstyle представле-на в четырех матовых цветах: венге, дуба, беленого дуба и ореха.

аналогом ламината. Они из-готовлены на современном оборудовании с использова-нием новейших технологий. Компания предлагает 18 видов напольных покрытий широкой цветовой гаммы от темно-коричневых до светло-бежевых. Добавим, что в состав материала наполь-ных покрытий входит 60% каменной пыли, что дает ему возможность выдерживать большие нагрузки. Ну а само-клеящаяся основа позволяет легко уложить покрытие на подготовленную ровную по-верхность.

ЛЮК ПОД ПОКРАСКУ Проектно-производственная компания «Практика» вы-пустила потайные люки «Планшет», предназначен-ные для доступа к скрытым коммуникациям без ущерба для дизайна помещения. Они устанавливаются в стенах и гипсокартонных потолках, которые подлежат окраске или оклейке рулонными материалами толщиной до одного миллиметра. Открывается люк без при-менения ручек или ключей легким нажатием на дверцу, а после закрывания на-дежно фиксируется в раме. Новинки исполнены в двух вариантах. Кстати, к особен-

4

КАМИННАя ВыТяЖКА Не так давно на суд публики была представлена новая каминная вытяжка линии cortina kc19Р. Особенность новинки — в уникальности материала, из которого выполнен корпус вытяжки. Мягкая, но прочная структу-ра термопластичной пласт-массы позволяет создавать из нее любые формы. Кроме того, этот материал отлично поглощает шум. Вытяжка может работать в режимах отвода воздуха и рециркуля-ции. Максимальная произво-дительность модели состав-ляет 750 м³/ч. Отметим, что в арсенале новинки — четыре режима работы разной интенсивности. Для освеще-ния варочной панели kc19P оснащена двумя встроенны-ми галогенными лампами. Ширина модели — 895 мм, высота — 850-1200 мм, диа-метр воздуховода — 150 мм.

CАМОКЛЕЯЩИЕСЯ НАПОЛьНыЕ ПОКРыТИЯ Южнокорейская компания Rose Rosa представила не-давно высококачественные самоклеящиеся напольные покрытия, являющиеся

2

1

3

Право Выбора74 н о в о с т и

ностям конструкции люков «Планшет» можно отнести резиновый профиль и выступ на раме люка, предотвра-щающий появление пыли, «умный зазор», который решает проблему сколов на финишной отделке в районе оси вращения и возможность монтировать короб в пере-городки любой толщины.

ПЕРЕТЕКАЮщИЕ ОБОИДизайнер lene toni kjeld из Дании разработал ориги-нальный вид обоев. Его задумка состоит в том, что узоры обоев плавно пере-текают один в другой. Тем са-мым обои идеально вписыва-ются в квартиры с открытой планировкой, поскольку они способствуют разделению помещения на отдельные зоны. Радует тот факт, что их можно клеить в любом направлении, в зависимости от того, какого конкретно

ПРИБОР ДЛя ОЧИщЕНИя ВОЗДУХА Американская компания EcoQuest представила но-вый прибор для очищения воздуха EcoBox. Бесшумно работающий, он убивает патогенные микроорганизмы и уничтожает споры плесне-вых грибов. Принцип работы EcoBox основан на техноло-гии RcI — фотокатализа с использованием ультрафио-летового света, облучающего матрицу особой конструкции, покрытой гидрофильной самовосcтанавливающейся оболочкой на основе редко-земельных и драгоценных металлов. Вырабатываемые прибором ионы перекиси водорода обеззараживают воздух и избавляют его от запахов и пыли. Новинка под-ходит для небольших поме-щений площадью от 10 до 50 м2. EcoBox довольно компак-тен: его размеры составляют 165x165x188 мм, а масса — всего один килограмм.

эффекта вы хотите добиться. Можно даже выбрать одно-временно несколько моде-лей, так как большинство из них могут сочетаться друг с другом.Дизайнер позаботился и о цветовой гамме. Так, все модели обоев выполнены одновременно при сочета-нии спокойных и контраст-ных тонов.

КРУЖКИ mouStAchE muGSОригинальную коллекцию керамических кружек-«джентльменов» moustache mugs разработал лондонский дизайнер Peter Ibruegger. С аккуратными, ухоженными усами и в шляпах-котелках, они объединяют в себе сразу два полезных на кухне пред-мета: собственно кружку и са-харницу с крышкой. Кружки отличаются по цвету, модели «головного убора» и, конечно же, форме усов. Последние, кстати, придают внешнему виду кружки-«джентльмена» особую прелесть. Глядя на нее, сразу можно узнать, к ка-кому сословию принадлежит «джентльмен». В некоторых сразу можно узнать доктора Ватсона, другие напомина-ют лицедеев или стражей закона.

7

65

Право Выбора 75н о в о с т и

76

ГРАНИТ ИЗ ЕВРОПыТРАВЕРТИН И МРАМОР ИЗ МАРОККО

Gris Sahara kashmir whiteNoir khenifra Sahara Noire

Rouge Agadir madurai goldFossil marron travertin

ВЕчНАЯ КЛАССИКА В ИНТЕРьЕРЕ ОТ КОМПАНИИ

натуральное — доСтуПно?Для компании Artell — безусловно! Во-первых, производство компании осна-щено самым современным итальянским оборудованием, которое позволяет справляться с самыми сложными зада-чами, не прибегая к посредникам. Со-трудники компании полностью сопро-вождают процесс заказа — от покупки до укладки изделий из натурального камня. Натуральный камень требует к себе особого внимания, и каждый из работников компании является квали-фицированным специалистом в камне-обработке. Во-вторых, на доступность камня влияет возможность прямых по-ставок товара из самых разных стран, в том числе и доставка эксклюзивно-го мрамора из Марокко. И, наконец, в-третьих, компания имеет большой ресурс для того, чтобы обеспечить дея-тельность по всему Северо-Западному

Создавая свой интерьер, задумайтесь о натуральном камне. Этот материал, как классическая музыка, вечен! Такого правила придерживается череповецкое Камнеобрабатывающее предприятие Artell, создавая свои, поистине шедевральные изделия из самых разных видов натурального камня. Этот удивительно красивый продукт универсален: его можно использовать как при отделке загородного жилья, так и в квартирах в городской черте.

региону, применяя индивидуальный подход к каждому клиенту.

«КаМенный» аССортиМентПроизводство изделий в двух пло-скостяхИспользование натурального камня в интерьере, будь то изготовление сто-лешниц, барных стоек, ступеней или подоконников, не только имеет це-лый ряд преиму-ществ перед дру-гими отделочными материалами, но и указывает на тон-кий вкус и высокий статус владельца такой квартиры. Применение на-турального камня,

Право выбора

77

Artic green tan brown Palisandro onciato Emperador light

Verde bahia tropical bahia Roso lepanto

МРАМОР ИЗ ЕВРОПы

Череповец, ул. Стройиндустрии, 1А тел.: (8202) 60-46-50, 8-921-145-80-94info@art-tell.com, www.art-tell.com

особенно для кухни, — показатель экологичности, которая сегодня стоит на первом месте у покупателей. Гранитная бруСЧатКаЭтот вид природного покрытия иде-ально впишется в любой ландшафт-ный дизайн — от дорожек и двориков частных домов, уютных развесистых садов до городских мостовых и парад-ных площадей. Использование гра-нитной брусчатки — это визитная карточка загородного дома, показа-тель стильного европейского образа жизни.

облицовоЧная ПлитКаКомпания Artell предлагает фасадную и интерьерную облицовочную плитку из натурального камня любых разме-ров и конфигураций.Фасадная плитка предназначена для облицовки цоколей и наружных фа-садов, интерьерная — стен и полов. Природный камень, имеющий высо-кие износоустойчивые и долговечные показатели, является идеальным ма-териалом для фасадного благоустрой-ства загородных домов.Что касается внутренней отделки, в которой задействован натуральный камень, то, безусловно, она сделает эксклюзивным любой интерьер, ведь повторить структуру и цвета природы не в состоянии ни один материал…

реКоМендации КоМПании ArtEllВ качестве облицовочного материала компания Artell рекомендует марок-канский ТРАВЕРТИН. Он уже давно считается трендовым во многих стра-нах центральной Европы и использу-ется при облицовке интерьеров по-мещений различного назначения (от недорогих гостиниц до пентхаусов).

ЗАКЛючЕНИЕ

В последнее время мы все чаще заду-мываемся не только о красоте инте-рьера своей квартиры и загородных домов, но и о долговечности этой кра-соты. Натуральный камень от компа-нии Artell позволит вам сделать свой интерьер эксклюзивным на долгие-долгие годы…

Приятная новоСть от КоМПании ArtEll!Только в это лето впервые гранит-ная брусчатка сто-ит от 600 рублей за квадратный метр! Успейте купить и себя порадовать! Стоимость гра-нитной брусчатки не превышает стоимость на крокс (вибропрессо-ванную брусчатку), которая превращается в песок после двух сезонов в нашем суровом климате. Воз-можности компании позволяют ей сделать цены на натуральный камень доступными!

Мы ждем вас по адресу:

Право выбора

78 ш к о л а р е м о н т аПраво выбора

Камень: зонируем пространство и расставляем аКцентыДля отделочных работ отлично подходит декоративный искусственный камень. Облицовка стены камнем позволяет зо-нировать пространство, выделить одну из стен в помещении. Нередко облицов-ка камнем используется для декориро-вания и выделения ТВ-стены или стены в изголовье кровати.Широкие и высокие проемы нуждаются в оригинальной отделке, особенно если эти проемы обладают не только внуши-тельной шириной, но и приличной тол-щиной. Для отделки проемов отлично подойдет облицовка камнем. Что ни го-вори, а проемы, облицованные камнем, выглядят очень эффектно, особенно если используется так называемый коло-тый камень. Получившаяся интерьерная конструкция напоминает проем, выби-тый в скале. Помещение сразу восприни-мается иначе – оно усложняется, стано-вится многограннее.

ОбЛИцОВКА КАмНем «ПОД КИР-ПИЧНУю КЛАДКУ» применяется при создании интерьеров в стиле кантри и прованс. Причем декора-тивный камень в интерьере может имитировать как новый кирпич, так и состаренный.

Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что внутренняя отделка дома играет одну из важнейших ролей в создании уютного и гармоничного интерьера. В качестве облицовки поверхно-стей сегодня можно использовать огромное количество ма-териалов: плитку, пластиковые панели, керамогранит, обои, натуральный и искусственный камень и многое другое. В этом номере мы рассмотрим наиболее интересные отделочные ма-териалы.

ЛИцО вашего дома

Камень, природный и декоративный, ис-пользуют и для облицовки куска кухон-ной стены над рабочей зоной, то есть для создания так называемого фартука. В том, что природный камень прекрасно очищается, сомнений ни у кого нет. А как же обстоит дело с гигиеничностью деко-ративного камня? Его тоже можно мыть и чистить жесткой щеткой с применением абразивов, так что поддержание фартука в чистоте не будет являться проблемой.Другое дело, что искусственный обли-цовочный камень не очень любит влагу. Под ее постоянным воздействием он может изменить свои свойства. Поэто-му рекомендуется обрабатывать искус-ственный камень, которым облицованы поверхности, подвергающиеся воздей-

в мастерской представлен самый широкий спектр цветов искусственного камня.

Мы изготовим:Столешницы для кухонь и ванныхбарные СтойКи для кафе и ресторановСтолиКи для городских кафевитрины для магазинов и бутикови многое другое!Оформить заказ можно по адресу: г. Вологда, Советский пр., д. 12а, оф. 306

Тел.: 703-550, 8-921-716-35-50E-mail: mas.kam@bk.ru

vk.com/maskam

ствию влаги, специальным водоотталкивающим составом. Если в доме или квартире есть колонны, то вопрос выбо-ра отделки не всегда оказывается легким. Облицовка кам-нем – отличное решение. Вообще у декоративного камня есть одно большое преимущество – это наличие угловых и радиальных элементов, что облегчает отделку проемов, выступов и колонн. Однако можно обойтись без угловых и радиальных элементов, использовав мелкие камни, уло-женные, как говорят специалисты, с расшивкой (то есть на некотором расстоянии друг от друга). Пустоты заполняются специальной затиркой.

ОбЛИцеВАТь ЛегКИм ИСКУССТВеН-Ным КАмНем можно и некоторые предметы мебели, особенно встроен-

ной. Например, отделать камнем одну из внешних стенок кухонного острова и барной стойки. Или об-лицевать гладким камнем боковины старинного комода и стены возле него, создав ощущение, что предмет мебе-ли встроен в стену.

— На протяжении веков одним из самых популярных строительных и отделочных материалов был натуральный камень. Однако с появле-нием новых технологий у него появился весьма опасный конкурент — искусственный камень. Использование искусственного камня для различных облицовочных работ поистине не знает границ. Это один из немногих материалов, который не ставит перед архитекторами, ди-зайнерами и будущими хозяевами никаких ограничений. Сегодня на рынке представлено великое множество разновидностей искусствен-ного камня и искусственного кирпича на любой вкус. Облицовка ис-кусственным камнем великолепно смотрится рядом с самыми разны-ми материалами: и с традиционными деревянными поверхностями, и с гладко оштукатуренными стенами.

Юлия ИКОННИКОВА, руководитель мастерской искусственного камня «Июль»:

КОММЕНТАРИй

— Это современное напольное по-крытие, эстетичное и в то же время очень практичное. Наливные полы годятся для любых помещений как жилых, так и зон повышенной влаж-ности. Их можно монтировать даже в местах прямого соприкосновения с водой, например, при установке душевой кабины без поддона. По тактильным ощущениям наливной пол гладкий, возможно, немного прохладный, но теплее, чем плит-ка, а если снизу установить систему обогрева, он станет абсолютно ком-фортным для ног. В жилых домах, как правило, ис-пользуют наливные полы на эпок-сидной основе. Это нетоксичное по-крытие, которое встречается даже в детских и медицинских учреж-дениях. Будучи довольно жестким, оно не проминается под ножками мебели и может быть заколеровано в любой цвет. Кроме того, наливные полы открывают широчайший про-стор для дизайнерских экспери-ментов: их можно украсить блест-ками, прожилками и разводами под мрамор, нанести изображение по методу фотопечати, 3D-рисунок или даже «замуровать» под про-зрачным верхним слоем настоящие камни или монетки.

Финансовый директор ООО «Окнапластстрой» Оксана ПОДШИВАЛОВА:

ВОПРОС — ОТВЕТ

Что таКое наливной Пол?

80 ш к о л а р е м о н т аПраво выбора

пол из мозаиКиВо все века мозаичные полы пользовались огромной популярностью. Не теряют они своей актуальности и сейчас, позволяя создать удивительный дизайн интерьера с оригинальным и очень практичным по-лом. Мозаичные полы подходят для инте-рьера с разнообразными нишами, высоки-ми порогами и выступами. Основанием под мозаичные полы служит бетонная подготовка, междуэтажное пе-рекрытие или стяжка, уложенная поверх перекрытия. Просветы между основани-ем и двухметровой контрольной рейкой допускаются не более 10 мм. Отклонение

поверхности основания от го-ризонтали или от заданного уклона — не более 0,2% от со-ответствующего размера поме-щения; при ширине или длине помещения более 25 м откло-нения не должны превышать 50 мм.Кстати, мозаичные полы легко устраивать даже там, где другие отделочные материалы требуют кропотливой подготовительной работы: например, на ступенях лестниц, подъемах на подиум, изгибах и криволинейных по-верхностях. А замысловатые узоры, обладающие сильным эмоциональным воздействием, становятся украшением любого помещения.

81ш к о л а р е м о н т а Право Выбора

ПРИ НАКЛейКе СТеКЛООбОеВ с неровными края-ми на потолок лучше с запасом наклады-вать один край на другой, а в дальней-шем кромки мож-но будет обрезать. После наклейки стеклообоев на по-толок следует проте-реть чистой тряпкой края полотна, что-бы удалить остатки клея и обязательно их покрасить.

в обоймеДекорирование потолков обоями счи-тается довольно устаревшим видом от-делки. И это было бы действительно так, если бы на российском рынке не появил-ся новый вид обоев — стеклообои. Этот отделочный материал не только придает потолку красивый вид, но и идеально подходит для ремонта старых и растре-скавшихся потолков. Стеклообои следует наклеивать на очи-щенные от загрязнений и пыли потол-ки. При подготовке потолка под оклейку обоями следует обработать грунтовкой пористые поверхности и зашпаклевать

большие трещины. Мелкие трещины сте-кловолокно будет армировать. Для сгла-живания и армирования поверхностей потолка рекомендуется также использо-вание паутинки (малярного стеклохолста). Технология оклеивания стеклообоями потолка подобна процессу наклеивания бумажных или флизелиновых обоев. Клеить стеклообои на потолок необходи-мо встык. Для подгона рисунка заранее делается пятисантиметровый припуск, затем излишки обрезаются. При наклеи-вании рогожки или паутинки отпадает необходимость в больших припусках.

Очень удобный способ отделки потолка — натяж-ной потолок. Времена, когда натяжные потолки были роскошью и позволить себе такую отделку могли только состоятельные люди, давно прошли. Сейчас это доступный и к тому же быстрый способ привести в порядок поверхность потолка. Главные преимущества натяжных потолков пе-ред остальными материалами — быстрый мон-таж, возможность выбирать любую фактуру и цвет. Также это идеальный вариант для тех слу-чаев, когда поверхность потолка нуждается в вы-равнивании. Натяжной потолок скроет трещины и неровности, защитит от возможного подтопле-ния соседей сверху, ведь квадратный метр такого

Дарья ЗАйцЕВА, менеджер компании RISAR:

Фото

Евге

нии Р

язан

овой

КОММЕНТАРИй

потолка способен выдержать до 100 литров воды. Современные натяжные потолки экологичны: они не выделяют вредных веществ, аллергенов, не имеют запаха. Немаловажной особенностью является отсутствие электростатичности. Это зна-чит, что на натяжном потолке не оседает пыль, что немаловажно. Установить натяжные потолки можно в любом помещении, будь то ванная комната или детская. Они обладают звукоизоляционными свойствами, что особенно актуально для спальных комнат. Уход за натяжным потолком достаточно прост и неприхотлив, а погрешности в процессе эксплуа-тации легко устраняются без видимых остатков.

82 Право выбора ш к о л а р е м о н т а

Мансардные окна пришли к нам из Европы. Их прототипом были слу-ховые окна, которые располагались в стенах чердачного помещения. В XVIII веке французский архитектор Франсуа Мансар предложил исполь-зовать чердаки в качестве жилья для небогатых людей. В его честь чердачное помещение и получило название «мансарда». Но мансард-ные окна придумал не Мансар, а дат-ский инженер Виллум Канн Рассмун-сен. После Второй мировой войны в Дании из-за наплыва беженцев катастрофически не хватало жилья. Виллум Канн Рассмунсен предложил оснастить мансарды специальны-ми окнами, врезаемыми непосред-ственно в скат крыши. Такая находка позволяла окну органично вписы-ваться в общий фасад здания, не тре-бовала серьезных конструктивных изменений в кровле и, что самое важное, создавала большой приток естественного солнечного света в помещение мансарды. Именно такая конструкция окна на крыше получи-ла название «мансардное окно».

Правила уСтановКи

Мансардные окна можно рассма-тривать как составную часть поверх-

ности крыши, а значит, количество мансардных окон, их общая ширина и размещение на крыше не ограни-чиваются. Откосы мансардных окон не должны быть закрытыми и рас-полагаться параллельно друг другу — это уменьшит освещенность ман-сарды. Нижний откос должен быть строго вертикальным, а верхний — проходить параллельно полу, обра-зуя со стеклом угол более 90°. Пра-вильно установленная прямо под окном батарея предотвратит кон-денсацию, обеспечив обдув стекла потоком теплого воздуха.

Мансардные окна можно устанавли-вать на крышах зданий, которые име-ют угол наклона минимум 15-20° из-за того, что дождевая вода будет стекать хуже с мансардного окна, установ-ленного с меньшим, чем предельный угол наклона плоскости окна.

Для установки окон на плоскую крышу используются специальные модели мансардных окон, которые позволяют увеличить угол накло-на плоскости окна относительно кровли. В этой модели используется специальный оклад, который пред-назначен для установки на крышах с углом наклона менее 15°.

Большинство мансардных окон мон-

тируются в проеме между стропи-лами крыши. И ширина окон обыч-но выбирается в соответствии с их шагом. Некоторые современные производители предлагают крепить окна не только к стропилам, но и к обрешетке благодаря специальной системе креплений. Это существен-но упрощает установку и снижает трудоемкость работ, а также устра-няет зависимость ширины мансард-ного окна от шага стропил.

Совет «Под Ключ»Размер окон и их количество рассчи-тывается, исходя из рекомендован-ной площади полезного остекления (10% от площади пола). При этом два окна меньшего размера дают значи-тельно больше света, чем одно окно большего размера.

Размер окна зависит от уклона кры-ши: чем меньше уклон, тем длиннее должно быть окно.

Располагать окно следует на рас-стоянии не менее 90–110 см от пола. Чем выше установлено окно, тем больше света оно дает. В случае, если ручка у мансардного окна рас-положена в нижней части створки, высота установки может составлять 130-170 см от уровня пола.

ОКНОВ ЕВРОПУ

Число офисных помещений с мансардами в последнее время неуклонно растет. Да и при строительстве частного дома все больше людей делают вы-бор в пользу мансарды. Это не только дополнительная площадь, но и зна-чительная экономия на строительстве, ведь в этом случае не нужно стро-ить полноценный второй этаж. А благодаря своему нестандартному виду, мансарда может стать любимым местом для работы или отдыха. Именно поэтому в ней необходимо создать максимально комфортные условия. Она должна быть удобной по форме, утепленной и хорошо освещенной. Последнее условие достигается только при грамотной установке мансард-ных окон. «Под Ключ» выяснил, кто придумал мансардные окна, чем они отличаются от обычных фасадных, какие стеклопакеты используются при их изготовлении и как правильно их установить, чтобы в мансарде всегда было светло и тепло.

83Право выбораш к о л а р е м о н т а

СтеКла и СтеКлоПаКеты В мансардных окнах используется стеклопакет, способный выдержи-вать те же нагрузки, что и кровля: ветер, дождь, снег, град. До по-следнего времени для остекления мансардных окон использовались только однокамерные стеклопа-кеты толщиной 24 мм. Внутреннее пространство камер заполнено инертным газом — аргоном, ко-торый обладает превосходными тепло- и звукоизоляционными ха-рактеристиками. Кроме того, на внутреннюю поверхность стеклопа-кетов, как правило, наносится низ-коэмиссионное напыление оксида серебра, обеспечивающее высокую энергосберегающую эффектив-ность окна. За ударопрочность и безопасность оконного заполнения отвечают закаленные стекла или си-стема стекол триплекс.

Обычно формула стеклопакета вы-глядит так: 4-16-4 (где 4 — толщина внутреннего стекла, 16 — расстоя-ние между стеклами, 4 — толщина внешнего стекла). Рельефный сте-клопакет с нанесенными на вну-треннюю сторону внешнего стекла узорами различной фактуры, не снижая эффективности проникно-вения солнечного света, защитит мансарду от посторонних взглядов.

Светоотражающий стеклопакет по-зволяет создать эффект зеркально-го остекления мансарды.

отКрывание В зависимости от тех функций, ко-торые должно выполнять окно, установленное в кровле мансарды, можно выбрать ту или иную систе-му его открывания. Если необходим не только обзор, но и возможность выглядывать из окна, то можно вы-

брать окно PreSelect (FAkRo). От-крывается эта модель как по сред-ней оси, так и по верхней. Если необходимо предусмотреть выход на крышу для проведения ремонт-ных работ или уборки листвы, то можно выбрать распашное окно, которое открывается либо вправо, либо влево как обычное фасадное. Еще один вариант — эвакуацион-ное окно. В обычном режиме оно работает как среднеповоротное, а при необходимости откидывается по верхней оси на 40 или 68°.

раМы и КоробКи

Рамы и коробки для мансардных окон делают из клееного соснового бруса, ПВХ-профилей (трех- и четы-рехкамерные усилены стальными элементами). Есть также рамы с кар-касом из древесины, покрытые поли-уретаном, которые сочетают в себе преимущества жесткости дерева и влагостойкости полиуретана. Де-ревянные элементы обрабатывают антисептическими пропитками и по-крывают декоративно-защитными составами.

При установке мансардного окна важно не повредить герметичность

мАНСАРДНОе ОКНО с самоочищаю-щимся стеклопакетом позволит отка-заться от такого трудоемкого процесса, как мытье стекол. Поверхность такого стеклопакета покрыта специальным слоем двойного действия, который предотвращает скопление грязи на по-верхности оконного стекла. Гидрофиль-ное покрытие, взаимодействуя с уль-трафиолетовыми лучами, расщепляет органические загрязнения, а когда на стекло попадают осадки, вода стекает по поверхности не каплями, а ровным слоем, смывая все загрязнения.

Совсем недавно появились мАНСАРДНые ОКНА С УНИКАЛьНым ВИТРАЖНым СТеКЛОм. Изготавлива-ются витражи путем нанесения на стекло сверхпрочного контура из двухкомпонентной акриловой смолы. Контур может быть любой формы, криволинейной или геометриче-ски правильной, а также трех цветов: черного, золотого и се-ребристого. Пространство между линиями можно заполнять цветной смолой, создавая многообразие оттенков. Можно выбрать подходящий вариант из 200 стандартных образцов рисунков или придумать свой эскиз витражного рисунка.

СПецИАЛьНые ФРИКцИОН-Ные ПеТЛИ позволяют откры-вать мансардное окно и фикси-ровать его в разных положениях. Однако если на улице непогода, такое окно не откроешь: дождь и снег немедленно устремят-ся в образовавшуюся брешь. Поэтому большинство моделей мансардных окон оснащено вентиляционными клапанами, позволяющими проветрить по-мещение без открывания. Осо-бенно это важно в помещениях с нарушенной системой венти-ляции. Оснащение мансардного окна специальными датчиками наделяет эту конструкцию ис-кусственным интеллектом: даже в отсутствие хозяина окно само закроется, если начнется дождь или усилится ветер. Равномер-ный приток свежего воздуха обеспечивают специальные устройства.

84 Право выбора ш к о л а р е м о н т а

кровельного покрытия. Решению этой задачи производители уделяют особое внимание. Надежной работе «кровельного пирога» при монтаже мансардных окон служат специаль-ные аксессуары. Для обеспечения водонепроницаемости примыкания окон к кровле оконные системы комплектуются специальными окла-дами различного типа, которые обе-спечивают герметичное соединение оконного блока с покрытием кров-ли, эффективно отводят влагу, защи-щают от снега и ветра.

Защитные накладки на раму в основ-ном делают из алюминия, покрыто-

го полиэстерной краской. Оклады чаще всего выполняют из того же ма-териала, что и накладки на рамы. Но алюминиевые оклады и накладки на рамы подходят не для всех кровель-ных покрытий. Оклады и накладки для медной кровли изготавливают из меди.

Применяются два вида окладов — для гладких кровельных материалов и для волнистых. Как правило, для волнистых кровельных материалов предлагается так называемый уни-версальный оклад, позволяющий установить его на материалах с лю-бой высотой волны.

отКоСы и ПодоКонниКи Важный момент — правильная от-делка внутренних откосов окна. От-кос над окном необходимо выпол-нять горизонтально, а под окном — вертикально. Это обеспечит необ-ходимую циркуляцию теплого воз-духа (отопительные приборы всег-да должны быть расположены под окном), что позволит избежать кон-денсации водяного пара на оконном стекле.

аКСеССуарыМансардные окна дополняются ши-рокой гаммой аксессуаров. Это што-ры, рольставни, маркизы, жалюзи и др. Для того чтобы дотянуться до верхней ручки мансардного окна, используют специальные приспо-собления — шнуры и стержни, си-стему дистанционного открывания. Они позволяют легко открывать и закрывать окна, установленные на большой высоте, а также управлять жалюзи, шторами и внешними мар-кизами. Система дистанционного управления предназначена для ав-томатического открывания высоко расположенного окна. Работает от электросети напряжением 220 В.

Выбирая комплектацию и необходи-мые опции мансардного окна, важно позаботиться не только о защите от зимней стужи, но и поставить пре-граду летней жаре. Системы солнце-защиты могут быть интегрированы в конструкцию окна как изнутри — в виде жалюзи и рулонных шторок из различных материалов, — так и сна-ружи в виде дистанционно управля-емых рольставень.

Наружная маркиза — самое эффек-тивное средство защиты от жаркого солнца при открытом окне. Крепится на окно снаружи, но легко управля-ется изнутри. Она уменьшает коли-чество поступающего с солнечным излучением тепла примерно на 65%. При этом материал из мелкой сетки остается прозрачным для взгляда и не ухудшает вид, открывающийся из окна. Изготавливается маркиза из долговечного, стойкого к атмос-ферным явлениям материала со стекловолоконной основой. В нера-бочем состоянии маркиза свернута

СОЗДАТь ОСОбУю АТмОСФеРУ В ДОме, будто вы живете в квартире в одном из исторических предме-стий Парижа, помогут французские окна. Очевидно, что родина таких окон — Франция. Это окно-дверь, как правило, во всю или почти всю высоту стены. Для нашей страны с суровыми зимами понятие француз-ского окна еще является достаточно новым. Однако современные техно-логии производства пластиковых окон с их превосходными теплоизо-лирующими характеристиками делают такие окна популярными и у нас. И это совсем не удивительно. Французские окна, кроме теплоза-щиты, несут в себе еще декоратив-ную функцию, представляя собой связующее звено между внутрен-ним помещением и уличным про-странством. За счет большой сте-клянной поверхности пространство квартиры или дома кажется светлее и больше, наполняясь солнечным светом и воздухом.Даже из не самой большой комнаты французские окна могут сделать светлое уютное помещение. А выхо-дящие в зимний сад или на балкон

такие окна украсят фасад коттеджа или загородного дома, особенно если это будут качественные пла-стиковые окна с энергосберегающи-ми стеклопакетами, не пропускаю-щие шум, холод, грязь и сквозняки. Выбирая размер будущего окна, следует учитывать важное правило: площадь остекленной поверхности помещения не должна составлять более 10% от общей площади помещения; а также желательно, чтобы ширина окна была не меньше половины ширины комнаты.

85Право выбораш к о л а р е м о н т а

и заправлена под верхнюю накладку окна.

Шторы создают атмосферу уюта и регулируют доступ света в комнату. Они могут быть плиссированными и выполненными из совершенно различных материалов. Рулонные шторы обычно изготавливают из по-лиэстера. Они бывают нескольких типов: светоограничительные, теп-ло- и светонепроницаемые. Первые не пропускают в помещение прямые лучи — лишь приятный рассеянный свет. Вторые выполнены из более плотной ткани, а с обратной стороны на них нанесено теплоотражающее покрытие. Они практически полно-стью затемняют помещение.

Рольставни для мансардных окон изготавливают из алюминиевых про-филей, покрытых полистиролом. Чистятся они вручную с помощью щетки или электроприборов. Роль-ставни легко устанавливаются изну-три помещения. При необходимости

они полностью затемняют помеще-ние, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также защищают от проникновения незваных гостей. Алюминиевые профили с внутрен-ней стороны проклеены материа-лом, предотвращающим излишнее нагревание мансарды в летний пе-риод.

мансардные окна, в отличие от обычных фасадных, имеютсвои особенности не только в конструкции, но и в установке и требуют особого подхода. Поэтому, выбирая такие окна, об-ращайтесь только к профессионалам, которые давно работают на рынке мансардных окон и знают все их особенности. На наиболее популярные во-просы, которые задают клиенты при по-купке мансардных окон, мы попросили ответить директора компании «Стекло-СпецКомплект» Алексея мАмеТОВА.

шагу стропил. Согласно СНИПам для достаточного освещения по-мещения на 10 м2 пространства не-обходимо остекление площадью в 1 м2. Следует заметить, что два окна по 0,5 м2 справятся с задачей осве-щения гораздо лучше, чем одно окно площадью 1 м2. Расстоянием между стропилами руководству-ются в меньшей степени, т. к. стро-пильную систему в случае, если ши-рина окна превышает ее шаг, можно усилить.— Существуют ли глухие ман-сардные окна?— Глухие мансардные окна можно изготовить на заказ, однако цена та-ких окон будет гораздо выше стан-дартных открывающихся.— На каком этапе монтажа кров-ли проще и дешевле поставить мансардное окно? — Дешевле и выгоднее всего про-извести монтаж мансардного окна в тот момент, когда установлена ги-дроизоляция, но кровельный мате-риал еще не лежит. Установка в уже готовую кровлю возможна (и дела-ется повсеместно), однако является более сложной и трудоемкой и, со-ответственно, дорогой.

Текст Татьяна Лентина

— Почему нельзя поставить фа-садное окно в наклонную кров-лю? — Дело в том, что мансардные окна имеют свою специфику, а имен-но: фурнитуру, позволяющую лег-ко управлять окном, стоящим под уклоном, специальную конструк-цию коробки, предотвращающую попадание влаги в помещение, а также систему водоотливных пла-нок, предотвращающую попадание влаги в пространство между короб-кой окна и кровлей. Для этой же цели служат различные пояса ги-дро- и теплоизоляции (монтажный пакет), ведь используемая для тех же целей в фасадных конструкциях монтажная пена, учитывая значи-тельную температуру нагрева под-кровельного пространства, через непродолжительное время просто будет рассыпаться.

— Как правильно выбрать мо-дель мансардного окна? — Существует три основных типа открывания окна. Первый — по центральной оси (проем зрительно делится пополам, половина створ-ки находится в помещении, полови-на — на улице). Такое окно хорошо устанавливать на высоте 6.90 см в качестве верхнего света. Второй — по верхней оси (комбинированное открывание). Такое окно в откры-том состоянии обеспечивает иде-альный панорамный обзор, так как створка находится целиком на ули-це над верхней частью оконной ко-робки. Его лучше всего устанавли-вать на высоте 90 см от пола. Окна с открыванием по боковой оси часто используют в качестве выхода на кровлю. Все мансардные окна изго-тавливаются в стандартной линейке размеров, кратным общепринятому

Право выбора86

— можно ли самостоятельно установить мансардное окно?— Самостоятельный монтаж при наличии соответствующих навыков я бы оценил как операцию сред-ней сложности, так как необходимо учесть массу нюансов: грамотное подведение подкровельной плен-ки к гидроизоляции окна, вырав-нивание створки в свету, подводка кровельного материала под планки оклада и прочее. Наиболее слож-ным считается монтаж мансардного окна в фальцевую кровлю, потому что для подводки кровли к окладу необходимы навыки кровельщика-жестянщика. Непрофессиональный монтаж в большинстве случаев ве-дет к протеканию кровли и промер-занию пространства в месте стыка коробки окна с кровлей.— Делаются ли мансардные окна так же, как фасадные, по разме-рам заказчика или они имеют стандартные размеры?— Мансардные окна производятся

в стандартных размерах, а не на за-каз.— могут ли протекать мансард-ные окна?— Наклонные мансардные окна специально созданы для установки в плоскость кровли и не могут про-текать.

— Как обеспечивается герметич-ность?

— Во-первых, это качество самого окна и оклада. Конструкция окна и

оклада такова, что влага задержи-вается и не проникает внутрь даже при ливневом дожде в сочетании с ураганным ветром. Во-вторых, это технология установки. Оклады точ-но подходят по размерам к выбран-ному размеру окна.

Специалисты компании «Стекло-СпецКомплект» оперативно отве-тят на любые интересующие вас вопросы. Звоните 56-00-27 или приходите: Вологда, Козленская, 40, офис 2 (вход со двора).

Право выбора 87

ТРИ ступени на пути к чистоте

— Александр Леонидович, расскажите подробнее о том, что такое комплексные грязезащитные системы?— Это специальные системы напольных покрытий на входе, которые выполня-ют влаговпитывающую и грязезадержи-вающую функции. Входную зону услов-но можно разделить на три сектора. Первый сектор — это внешняя, уличная часть входа в строение, обычно занимающая небольшую территорию перед входными дверьми. Здесь с помощью крупноячеистых покрытий отсекается основная грязь. На этом участке часто используются грязеза-щитные решетки, принимающие на себя основной удар и обладающие повышенной эффективностью.

Второй сектор — это тамбур или место между двумя рядами дверей. Здесь про-исходит удаление практически всей грязи,

оставшейся на обуви посети-телей после первого этапа. Для этой цели используются специ-альные покрытия с мелкими ячейками.

Третий сектор — вестибюль или часть входа, находящаяся

Как добиться чистоты и дольше сохранить привлекательный вид напольных покрытий? Этот вопрос волнует не только домохозяек, но и бизнесменов, особенно владельцев общественных зданий: торговых центров, магазинов, кафе и других помещений с большой проходимостью. Вам на помощь придут современные технологии чистоты — комплексные грязезащитные системы. О них журналу «Под Ключ» рассказал директор ООО «Технологии чистоты» Александр ЧИСТОТИН.

непосредственно в помещении. Здесь посе-тители проходят по влаговпитывающим гря-зезащитным покрытиям, обеспечивающим очистку подошвы обуви от оставшейся вла-ги, грязи, песка или пыли.

— Насколько эффективны грязезащит-ные системы? — В первую очередь отмечу, что эффектив-ность грязезащитных покрытий зависит от общего числа посетителей в день, длины по-крытия и, естественно, состояния улиц. Если позволяет площадь, то размер грязезащит-ного покрытия (решеток, резиновых и вор-совых ковров) должен быть таким, чтобы по нему можно было сделать не менее 6 шагов. Считается, что после этого обувь входящего не будет оставлять следов. Ширина улич-ных грязезащитных покрытий должна быть такой, чтобы невозможно было проникнуть в помещение, минуя входную систему (ши-рина дверного проема + один метр слева и справа от входа).

Если говорить об эффективности систем в целом, то нельзя не отметить, что они по-зволяют существенно сэкономить на оплате услуг клининговых компаний, заработной плате личного персонала, поскольку нет не-обходимости увеличивать штат уборщиц для поддержания помещения в чистоте. Кроме того, грязезащитные покрытия продлевают срок службы дорогостоящих напольных по-крытий внутри здания: мрамора, гранита, плитки. В большей степени страдают первые три-четыре метра напольного покрытия от входа в здание. На них приходится 42% по-вреждений в том случае, если вход не обо-рудован системами защиты от грязи. Благо-даря системам грязезащиты износ покрытий происходит гораздо медленнее.

— Способны ли эти системы решить еще одну немаловажную проблему — умень-шить риск поскользнуться и упасть? У нас часто на входе в магазин или торговый центр очень скользко…— Безусловно, способны, поскольку они сделаны из материалов, которые сами по

Один квадратный метр современного ворсового покрытия способен впитать до десяти литров воды и удержать около трех килограммов песка.

Право выбора88 и д е а л ь н ы й п о р я д о к

улиЧные ПоКрытия Эффективность очистки — 50%.Предназначена для предотвращения про-никновения грязи внутрь помещения, чист-ки подошв обуви от крупно-фракционной грязи (песок, снег, грязь, слякоть) и выпол-няет функцию эффективного и эстетичного архитектурного оформления прилегающей территории здания. чаще всего на данной стадии грязезащиты применяются следующие износостойкие покрытия:

грязезащитные алюминиевые решеткигрязезащитные стальные решеткигрязезащитные модульные покрытия из ПВХгрязезащитные резиновые покрытия.

таМбурные ПоКрытия Эффективность очистки — 25%.Предназначена для предотвращения про-никновения грязи внутрь помещения, чистки подошв обуви от мелко-фракционной грязи и несет в себе функцию эффективного и эсте-тичного архитектурного оформления тамбура здания (проход между уличными дверьми и дверьми, ведущими в вестибюль здания).чаще всего на данной стадии грязезащи-ты применяются покрытия, впитывающие влагу и обеспечивающие более тщательную чистку подошвы обуви:

грязезащитные модульные покрытия из ПВХгрязезащитные резиновые покрытиягрязеза- щитные ворсовые ковры.

веСтибюльные ПоКрытияЭффективность очистки — 25%.Предназначена для чистки подошв обуви внутри помещения от микрофракцион-ной грязи и предотвращения распро-странения пыли, песка и влаги вглубь помещения. Выполняет функцию эф-фективной защиты дорогостоящего на-польного покрытия, а за счет резиновой основы не скользит, обладает высокой впитывающей способностью, не теряя своего внешнего вида и характеристик.чаще всего на данной стадии грязезащиты применяются следующие покрытия:

грязезащитные ворсовые коврыгрязезащитные резиновые покрытия.

Первая ступень: Вторая ступень: Третья ступень:

Стальные решеткиПридверные грязезащитные решеткиРезиновые покрытияГрязезащитные модульные покрытия БарьерВорсовые ковры

Абразивные антискользящие ленты AntiSlip SystemsПрофиль «Монолит»Алюминиевые полосы и углы

Противоскользящие материалы

Технологии чисТоТы

Комплексные грязезащитные системы

г. Вологда, ул. Челюскинцев, 9, оф. 323

Тел. (911) 507-57-07e-mail: tech.clean@yandex.ru

себе можно назвать противоскользящими. Выпускаются также и отдельные покры-тия, которые призваны исключить риск падения и получения травмы. Это так на-зываемые противоскользящие системы — самоклеящиеся противоскользящие профили, накладки на углы ступеней и са-моклеящиеся резиновые ленты.

Современные противоскользящие систе-мы способны если не полностью, то прак-тически исключить риск падения на любой поверхности, будь то офисное помещение или крутая лестница, отделанная плиткой. Для того чтобы обезопасить лестницы, рекомендуется использовать закладные противоскользящие профили, которые, с одной стороны, обеспечивают достойную защиту от скольжения, а с другой — из-за специфики своего крепления могут рабо-тать долгие годы без замены и обновления крепежа.

— Подходят ли системы грязезащиты и противоскользящие системы для исполь-зования в частных домах? — Разумеется, да. В том случае, если вы хоти-те, чтобы вход в ваш дом был безопасным, а внутри всегда было чисто, то такие системы — это то, что вам нужно. Специалисты нашей компании подберут оптимальную систему грязезащиты или противоскольжения с уче-том ваших пожеланий и особенностей кон-струкции вашего дома.

Право выбораи д е а л ь н ы й п о р я д о к 89

Текст Татьяна Лентина

Правильное спальное место всегда состоит из двух объектов — крова-ти и матраса. Именно им мы уделя-ем главное внимание, обустраивая свою спальную комнату. Идеаль-ный вариант — если основой кровати будет рама, то есть четыре соединенные друг с другом царги. Такая конструкция предоставляет фабрикам максимальный простор для творчества, а нам — свободу выбора. Ведь спроектированная по рамной схеме кровать вольна иметь или не иметь посредников в контакте с полом. И вот уж тогда производитель начинает варьиро-вать их количество и вид: две или четыре ножки, рама-дублер, ножка вкупе с изголовьем и так далее. Изголовье и изножье просто-напросто навешиваются на раму, а значит, у нас есть выбор купить модель с одной или двумя спинка-ми и даже вообще без них.Относительно материалов изго-товления кроватей, то это, скорее,

cпальное место

вопрос цены, нежели качества. Самые доступные — каркас из штампованного металла, а также ламинированной или шпониро-ванной ДСП.Среднюю ценовую категорию представляют кровати с конструк-тивными элементами из много-слойной фанеры и mDF, а самый дорогой сегмент — изделия из массива дерева.Впрочем, в последнем случае на стоимость кровати будет сильно влиять и порода древесины. Не исключено, что, к примеру, модель с сосновым каркасом окажется ничуть не дороже изделия из ДСП.Кроме того, советуем обратить внимание и на такой элемент, как решетка. У дешевых крова-тей вместо нее используются не связанные между собой древесно-стружечные плиты или фанерные листы.Более дорогие модели укомплек-тованы решетками из деревянных

реек (ламелей), зафиксированными на металлической или деревянной раме. Кстати, разница в цене порой оказывается минимальной, зато ком-форт ночного отдыха повышается, да и срок службы матраса значительно увеличивается.

ВАЖНО!Пружины в пружинном матрасе бывают зависимыми («боннель», bonnel) или независимыми («муль-типакет»). Для справки: в 1 м куб. зависимого блока должно содер-жаться не меньше 120 пружин, для независимого блока их число на 1 м куб. варьируется от 250 до 2000.

вещь в СебеЕсли площадь спальни позволяет развернуться — разместить тумбоч-ки, шкаф, комод, — значит предпо-чтение можно отдать кровати неза-мысловатой конструкции. Ведь каким бы простым ни казалось изделие, у него обязательно найдутся скрытые

Учёные подсчитали, что ровно треть своей жизни человек проводит в спальне. С одной стороны, обидно: столько теряется драгоценного времени на сон, а с другой — приятно: ведь, покупая квартиру или делая ремонт, мы главное внимание уделяем именно спальному месту, тому, где отдыхает наша душа, где отводится самое важное место для нашего отдыха, комфорта и любви… В этом материале мы постарались сделать обзорные инструкции, которые, мы надеемся, помогут сделать ваше спальное место любимым…

90 Право выбора в р е м я о т д ы х а т ь

резервы. Например, механизм, благодаря которому решетка вме-сте с матрасом будет подниматься, открывая доступ внутри каркаса — емкости для постельных принад-лежностей. А модель, установлен-ная на ножки или опирающаяся на спинки, позволит решить проблему хранения и без подъемного меха-низма — с помощью пары выкат-ных ящиков.

наПолнители для МатраСовВатин, полученный в результате прошивки хлопчатобумажными ни-тями ваты или полотна, отвечает за утепление. Он недорог, но быстро скатывается.

шерстьУтепление доверяют и овечьей шерсти, которая не только за-щищает от холода, но и снимает усталость. Шерсть считается самой гигиеничной и гигроскопичной пряжей, поглощает воду, а сама остается сухой. У нее, пожалуй, всего один недостаток — высокая цена.

СтрутофайберДля утепления применяют и струто-файбер («струто», «периотек»). Это нетканый продукт с вертикально ориентированными волокнами. Со-отношение цены и качества у него оптимальное.

Конский волосЗа жесткость матраса может от-вечать натуральный конский волос. Его характеристики предельно вы-

соки, но и цена столь же исключи-тельна.

ЛатексУпругостью заведует и перфо-рированный (для вентиляции) латекс. Кстати, не верьте заявлени-ям о его 100%-ной натуральности. Присадки нужны для закрепления формы.

морские водорослиОни создают прочный слой стабильной формы, устойчивы к трению и растяжению. Обладают рядом преимуществ: не гниют даже при очень высокой влажно-сти, не электризуются. Пары йода, насыщенные минералами, амино-кислотами, биологически актив-ными натуральными веществами повышают иммунитет организма и успокаивают нервную систему.

Пенополиуретан Это синтетический материал, кото-рый придает матрасу мягкость. Его положительные качества — это гипоаллергенность, неток-сичность, влагоустойчивость. Он экологически безопасен, может выдерживать сильные и продол-жительные нагрузки.

Стены Для начала нужно определиться с настенным покрытием и это могут быть краски, обои, декоративная штукатурка и многое другое. Что касается цветовой гаммы, то лучше прислушаться к мнению психологов и дизайнеров.

Относительно цветовой гаммы дизайнеры рекомендуют склоняться к нежным цветам, не важно, какими они будут: розовыми, голубыми, кре-мовыми, фисташковыми и другими. Эти цвета способствуют спокойствию и комфорту, не вызывают раздра-жения и со временем не надоедают. При желании с ними можно экспери-ментировать, добавляя в интерьер спальни более яркие цвета. А вот красный цвет вызывает раздражение и агрессию, правда, согласно систе-ме фэн-шуй использовать немного красного цвета или его оттенков в интерьере супружеской спальни вполне допустимо.

ПотолоКЧто касается потолка в спальной комнате, то здесь также можно по-фантазировать. Одни наделяют его многочисленными зеркалами по всей поверхности, другие устанавли-вают потолки в несколько уровней. А третьи, которые хотят видеть свое спальное место романтическим и загадочным, экспериментируют с подсветкой. Вот уж здесь самое на-стоящее поле для фантазий! Кстати, если у вас маленькая спальня, можно сгладить эту проблему опять-таки за счёт потолка. В данном случае его лучше окрасить в светлые от-тенки, а в центре наклеить лепнину, но не очень громоздкую. И ни в коем случае в небольшой спальне нельзя устанавливать большие люстры — они сразу съедают добрую порцию вашей площади.

Классификация кроватейпо ширине:

- 70-110 см в ширину — односпальные;

- 110-160 см в ширину — полутораспальные;

- от 160 см шириной и далее — двуспальные кровати.

Право Выбора 91в р е м я о т д ы х а т ь

ЧТО мОЖНО И НУЖНО ДеЛАТь С мАТРАСОмРасполагать матрас на качествен-ном основании. При этом очень важно, чтобы на матрасе не было перегибов и складок. Переворачивать. Только не каждый

день. Вполне достаточно делать это раз в 3-4 месяца. Исключение — первые два месяца после покупки. Проветривать матрас. Первый раз — сразу после покупки матраса, затем — не реже одного раза в год в течение 3-4 часов. «Дышать воз-

духом» матрас должен в строго го-ризонтальном состоянии, в стороне от прямых солнечных лучей. Чистить матрас мягким мыльным раствором с холодной водой. Делать это нужно аккуратно, с небольшим количеством воды, об-рабатывая разные участки матраса постепенно.

ЧегО С мАТРАСОм ДеЛАТь Не СТОИТСгибать и сворачивать пружинные матрасы. Складывая и перегибая матрас, вы оказываете давление на блок — и пружины переплетаются и деформируются. В результате появляются складки, прогибы, вмятины… Стирать чехлы (если у вас чехоль-ный матрас). Если вы считаете, что чехол уже изрядно испачкался, лучше отнести его в химчистку.Выбивать пыль из матраса. Лучше воспользоваться пылесосом со щадящей насадкой или отряхнуть пыль щеткой с мягкой щетиной.Чистить матрас сильными химиче-скими средствами. Материал матра-са, будь он искусственным или натуральным, от воздействия таких препаратов может испортиться. Срезать с матраса фирменные ярлыки и выбрасывать упаковку от него до окончания гарантийного срока.

уход за МатраСоМСрок службы матраса зависит от его типа и наполнителя. Изделие на зависимом пружинном блоке ориентировочно рассчитано на 4-6 лет использования. Для матрасов с независимыми пружинами срок годности составляет 8-14 лет, а некоторые беспружинные матрасы (из натуральных материалов) служат по 15-20 лет. Конечно же, при одном маленьком условии — если вы будете обращаться с матрасом бережно.

Взять, к примеру, подушку. Она отвечает за то, чтобы во время сна полностью расслабились плече-вой пояс и шея. Высота подушки колеблется от 6 до 14 сантиметров в зависимости от роста и фигуры человека, который на ней спит. Средняя высота подушки состав-ляет 10 сантиметров, а для широ-коплечих людей лучше отдавать предпочтение подушкам повыше, чтобы отдых в спальне был как можно комфортным. Ортопедическая форма — с одним или двумя полуваликами под шею — то, что очень советуют врачи. Они же дают рекомендации, кому

и в каких случаях выбирать те или иные наполнители для подушек.Ортопедические подушки из ла-текса показаны при болях в шее и плечах. Подушки на основе пены — полиу-ретановой или латекса — с эффек-том памяти реагируют на давление и тепло тела, подстраиваются под форму тела. Пуховые — подушки с классиче-ским наполнителем. При покупке такой подушки нужно проверить восстановительные качества: нужно свернуть подушку в рулон и посмотреть, насколько быстро она восстановит первоначальную

ЧеМ заСтилать будеМ?На спокойный и комфортный сон влияет не только правильно выбранный матрас и кровать, но и то, с чем нам приходится иметь тактильный контакт — постельные принадлежности. Они должны быть не только красивы внеш-не, но и качественны и экологически чисты.

форму. Это показатель качества наполнителя. Что касается выбора одеяла, то главное требование к нему — свободный доступ воздуха и максимальное сохранение тепла. Этим требованиям соответствуют пуховые, шерстяные и хлопковые одеяла. На зиму можно купить легкое, но очень теплое шерстя-ное овечье одеяло. Оно хорошо сохраняет тепло, а также обладает способностью впитывать ночной пот, который потом выветривается. А летом достаточно укутываться в хлопковое — оно обеспечивает свободную циркуляцию воздуха.

92 Право выбора в р е м я о т д ы х а т ь

10 ИНТеРеСНых ФАКТОВ О КРОВАТях

1. Самая большая коллекция кроватей принадлежала королю Франции Людовику XIV. У него их было 413 штук!

2. Слово «кровать» происходит от греческого «клине». А поликлиникой древние греки называли помещение, где кроватей было много.

3. У китайцев есть божество кровати. И, судя по всему, оно не сидит без дела. Недаром в этой стране самый высокий уровень рождаемости!

4. Кровать Наполеона и Жозефины была украшена головами сфинксов — символом великой империи.

5. Кровать, принадлежавшая Петру I, сохранилась до сих пор. Увидеть ее можно в Санкт-Петербурге в летнем доме императора.

6. Во Франции кроватям посвятили целую книгу, которая называется le lit.

7. Кровать французской куртизанки Ла Паивы стоила 100 тысяч фран-ков и имела площадь 10 квадратных метров!

8. Самая большая кровать была изготовлена в конце 90-х годов XX века в Нидерландах. Ее длина составляла 5,79 м, а ширина — 3,81 м.

9. Недавно в Великобритании была изготовлена кровать в форме ка-реты диаметром шесть футов. Результат полугодовой ручной работы английских мастеров стоит 47 тыс. долларов.

10. Привычную для нас форму кровати приняли только в XIX веке. До этого в России спали на печках, лавках или полатях, в Европе — на очень высоких кроватях, на которые нужно было забираться по лест-нице, а в японии — на циновках, постеленных прямо на полу.

Так, для деловых, занятых людей подойдут комплекты из жатки, ис-кусственного шелка и сатина. Такое белье смотрится очень элегантно, не мнется, не линяет и после стир-ки его не надо гладить. Оно долго сохраняет свой цвет и форму. Бязь, батист или дамаст после стирки надо обязательно погладить, по-этому их обычно выбирают люди, располагающие временем.Шелковое постельное белье — одно из самых элитных и дорогих. Оно приятно соприкасается с телом и немного холодит кожу. Поэтому пользоваться им зимой вы будете реже, чем летом. По своим бактерицидным свойствам он пре-восходит все ткани. Похоже на шелковое белье из сати-на. Сатин — натуральный матери-ал. Он получается методом скру-

чивания хлопковой нити двойного плетения. Чем больше скручена нить, тем ярче блеск ткани. Такая ткань долговечна, выдерживает много стирок. Для повседневного применения это идеальное белье.В последнее время наибольшей популярностью пользуется белье из натуральных материалов — чистого хлопка и льна. Медики утверждают, что льняная ткань обладает способностью угнетать развитие патогенной микрофлоры. Натуральное белье обладает еще такой немаловажной особенно-

стью: оно очень быстро согревает-ся до температуры тела. Из хлопка изготавливают такие ткани, как ситец, батист, бязь, фланель, сатин. Они отличаются друг от друга фак-турой и долговечностью. Сегодня модно белье из льна. Эта уникальная ткань согреет вас зимой, а летом в постели с льня-ным бельем будет прохладно и свежо. Небольшой недостаток всех льняных комплектов — затрудне-ние при глажке изделий. Но если в состав ткани добавлен хлопок — гладить такое белье намного легче.

ПоКуПая ПоСтельное белье, уЧтите, Что…Если вы заметили, что ткань неплотная, то поверьте, после нескольких стирок такое белье придет в негодность. Оно просто порвется.Новое белье пахнет сыростью и плесенью — значит, оно долго хра-нилось в неподходящих условиях и прочность ткани нарушена. Вы почувствовали запах химиче-ских красителей — откажитесь сра-зу от этого комплекта. При первой же стирке белье полиняет. Подержите белье в руках. При вы-боре важны тактильные ощущения — приятно оно или нет именно для вас.Посмотрите внимательно на упаковку товара. Качественные изделия правильно маркированы с указанием адреса и телефонов изготовителя, составом ткани, тем-пературными правилами стирки и глажения.

белье

Безусловно, выбирая белье, люди опираются на свой вкус, настроение, на свои ощущения. Но можно клас-сифицировать особенности каждого вида ткани, которые будут гармони-ровать с ритмом жизни, наличием свободного времени каждого.

94 Право выбора в р е м я о т д ы х а т ь

Свет в КраСивой СПальне

Создавать необыкновенную атмосферу уюта в спальне, главном помеще-нии для полноценного отдыха, можно разными методами. Оригинальная мебель, роскошный текстиль или многофункциональные аксессуары способны творить чудеса. Но все это утратит первоначальный смысл и естественное очарование, если освещение спальни выполнено без долж-ного внимания. Именно свет, меняя восприятие окружающих предметов, воздействует на наше настроение и самочувствие. Как сделать освещение в спальне комфортным, нам подскажет директор студии светодизайна «Прожектор» Василий СОКОЛОВ.

ОбщИй, ИЛИ ОРИеНТИРУющИй, СВеТ должен быть безбликовым, мяг-ким. Такого ощущения помогут добиться лампы, защищенные колпаками или плафонами из матового стекла. Кроме того, советую вам использовать потолочные светильники со свето-вым потоком, направленным вверх. Приятный для глаз эффект можно по-лучить, расположив за карнизами или экранами мелкие источники света. Скрытые маленькие фонарики отбрасывают тонкие дорожки к потолку, которые, отражаясь, создают нежное сияние. Кстати, такой свет, не дающий теней, считается с точки зрения физиологии оптимальным.

меСТНый СВеТ в большей или меньшей степени присутствует в спальне всегда. Для светильника у изголовья достаточно будет галогена в 20 Вт либо обычной лампы накаливания 15-25 Вт. Светильники могут быть на-стольными, настенными, напольными и встроенными.Настенные светильники закрепляются обычно в 1,5 метрах от пола. Если выбор пал на бра, то помните, что от них исходит тепло, поэтому разме-щать такие приборы в непосредственной близости к изголовью не реко-мендуется.Неплохим вариантом местного освещения служит торшер. Он мобилен и просто незаменим, например, при просмотре телевизора. Если спальня просторна, вполне органичны напольные светильники с низ-ким расположением ламп, обеспечивающие мягкий свет.Не забывайте об освещении зоны туалетного столика, реализацию этой задачи лучше доверить не традиционной лампе накаливания в 100 Вт, а множественным световым точкам, равномерно размещенным по периме-тру зеркала.

ДеКОРАТИВНый СВеТФункциональная и декоративная роли света в спальне практически равно-правны. Любители живописи могут выделить ценные шедевры галогенны-ми лампами, «холодным лучом» рассеивания, рефлекторами. Мощность и угол освещения подбираются в соответствии с дизайном, размером объ-екта и расстоянием до него.Спальня — прекрасное место для экспериментов. Главное — не расте-ряться в многообразии моделей осветительных приборов, предлагаемых

современным рынком, и выбрать лучший вариант декора, лучший способ воплощения мечты.

Право Выбора 95в р е м я о т д ы х а т ь

Спальня — одно из главных мест в доме, которое оказы-вает огромное влияние на на-строение человека. В спальне начинается наш день, в ней он и заканчивается, принося с со-бой покой и умиротворение. Именно поэтому интерьер этой комнаты имеет огромное значение.

Наверное, мало кто будет спорить, что самыми важными элементами спальни являются кровать, на которой вы спите, и потолок, на который вы смо-трите, готовясь ко сну. Кстати, натяжной потолок в спальне сегодня — одно из популяр-ных решений для дизайна комнаты.

Руководитель компании натяжных потолков IDEAl Игорь Воронин:

КОММЕНТАРИй

— Для спальной комнаты идеальный вариант — тканевые натяжные потолки. Их преимуще-ство перед остальными — в более экологичных свойствах. Они дышат и обеспечивают цир-куляцию воздуха в помещении. Когда несколько лет назад они впервые появились на рынке, их ценовая категория была довольно высока, но, так как сегодня рынок услуг по изготовле-нию и монтажу тканевых натяжных потолков насыщен, их стоимость сильно упала. Кстати, монтаж подсветки на тканевых потолках можно обеспечить так же, как и на глянцевых, с той лишь разницей, что на первых нет зеркального глянцевого эффекта. Одним из самых модных способов подсветки я считаю «Звездное небо», когда натяжной потолок благодаря мелким оптическим нитям становится похож на настоящее звездное небо. Вот только слож-ность проведения работ и монтаж такого вида потолков с подсветкой — очень трудоемкий процесс, а это значит, что их стоимость существенно повышается.

Дизайн потолков в спальне мо-жет быть самым разнообраз-ным. Сейчас в тренде потолки с фотопечатью. Для спальни это идеальный вариант: пред-ставьте, как приятно засыпать, глядя в звездное небо. Кстати, именно такие изображения чаще всего выбирают для потолков. Конечно, вы можете выбирать и другие рисунки, к примеру, флористические мотивы. Однако в таком случае убедитесь, что потолок не выходит перегруженным. Спе-циалисты советуют: старайтесь выбирать изображения со спокойными сюжетами и не-броской цветовой гаммой. Но, разумеется, натяжной потолок в спальне должен вписывать-ся в общий стиль, в котором оформлено помещение. Поэтому фактуру и расцветку потолка нужно подбирать, ис-ходя из того, какой вы видите свою спальню.

небо над ГоловойФо

то из

личн

ого а

рхив

а

96 Право выбора в р е м я о т д ы х а т ь

*

* Подробности условий в офисе или по телефону

Жизнь в интерьере

Ландшафтный дизайн

Яркий стиль

Само спокойствие… Квартира общей площадью 108 кв. м и ее хозяйка Ольга Савченко

Вологодский сад для Надежды Бабкиной

Баттерфляй в шоколаде для Людмилы Ижаковской. Квартира площадью 130 кв. м

Стр. 106

Стр. 112

Стр. 100

97

СРЕД

А ОБ

ИТАН

Ия

КОМОД-ПОЛЕННИцА

Оборудовать свою квартиру дровяным складом предложил американский дизайнер mark moskovitz, представив на суд публики оригинальный комод в виде поленницы.Согласно авторскому замыслу, такая мебель будет ассоцииро-ваться с теплом и уютом камина и простотой деревенской кухни. И даже грубая фактура и не-правильная, угловатая форма поленьев не испортит той естественности и теплоты на-турального дерева, которую так ценят не только дизайнеры, но и другие люди, для кого важна экологичность и натуральность рукотворных промышленных объектов.Добавим, этот проект стал частью экспозиции Against the Grain в Нью-йоркском музее дизайна и искусств.

ТЕКСТИЛьНАя КЕРАМИКАМолодые дизайнеры из Финлян-дии Arttu kuisma и Juho kruskopf создали вазы и цветочные горш-

ки, которые, на первый взгляд, сделаны из ткани. Однако это обманчивое впечатление. Горшки и вазы настоящие, тра-диционно керамические.По словам авторов проекта, изготовление коллекции на-чалось с процесса шитья из ткани ваз, которые затем были покрыты смолой и остались застывать в таком состоянии. Вазы из ткани понадобились для создания гипсовых форм, в которых и была отлита кера-мическая посуда. Оставалось только покрыть ее изнутри глазурью. В итоге дизайнерам удалось сымитировать кра-сивую естественную текстуру ткани и наделить ее свой-ствами совершенно другой материал.

ЛАМПы-ФЛАКОНЧИКИ

Дизайнеры из Испании Diego Vencato и marco merendi про-демонстрировали публике изящные и стильные светиль-ники из коллекции the Scent of

light, что в переводе означает благоухание света.Светильники состоят из тонкой стеклянной колбы и крышечки-пульверизатора, из-за чего очень сильно напоминают флакончики духов. Истинное предназначение предмета выдает лишь замаскированный под изящную цепочку шнур с переключателем. Для удобства каждый светильник установлен на специальную подставку-тарелочку, но при необходимо-сти ее можно убрать и положить флакончик-лампу непосред-ственно на стол, кровать или тумбочку.

Отметим, что в коллекцию the Scent of light входят как большие напольные и настоль-ные лампы-флакончики, так и маленькие, декоративные пузырьки со светом.

ДИВАН ДЛя РИСОВАНИяГолландский дизайнер Annebet Philips, известная своими необычными разра-ботками, придумала очеред-ной оригинальный проект современной мебели. Новин-ка, диван под названием my couch — my canvas, продается со сменным чехлом, который нужно самостоятельно раз-рисовать и раскрасить.

3

2

1

4

Среда обитания98 н о в о с т и

Так, благодаря напылению на стекло тончайших слоев оки-сей химических элементов, проходящие сквозь него сол-нечные лучи создают радуж-ные переливы двух цветов, и тогда на пол, стены и потолок ложатся яркие, разноцветные тени. Причем их цвет зависит исключительно от угла по-падания солнечного света на стеклянные створки ширмы. Эти яркие пятна придают по-мещению особый шарм, так что у владельцев такой шир-мы отпадает необходимость в дополнительных аксессуа-рах своего жилища.

ГИБКАя ПОЛКА Концепт странной, но весьма функциональной книжной полки предлагает немецкий проектировщик Natascha harra-Frischkorn всем любителям необыч-ного дизайна. Выглядит данный предмет лаконично и просто: шесть длинных гибких деревянных досочек, скрепленных с обоих концов металлическими зажимами. Они в состоянии гнуться и прогибаться, словно рези-новые, тем самым позволяя разместиться внутри книгам и другим вещицам, чьи раз-меры существенно разнятся между собой. Заполненный стеллаж выглядит весьма оригинально, если на полках стоят книги принципиально разной высоты, толщины и

Кстати, белоснежный и плот-ный чехол действительно похож на холст. Впрочем, его можно оставить девственно-чистым. Диван и в таком виде будет неплохо смотреться в интерьере современной квартиры. К тому же к нему прилагается чехол, раскра-шенный автором проекта. Добавим, инновационный диван my couch — my canvas интересен не только этим. Его подушки и подлокотники, спинка и сиденье являются одним целым, монолитной структурой, вырезанной из одного блока пенорезины.

РАЗНОцВЕТНАя ШИРМА ИЗ ДЕ-КОРАТИВНО- ХУДОЖЕСТВЕН-НОГО СТЕКЛАРазноцветную ширму-витраж из декоративно-художественного двухцвет-ного стекла представила на мебельной выставке Imm cologne 2013 берлинский дизайнер camilla Richter. Применив инновационную технологию обработки и об-жигания стеклянных створок, дизайнер добилась особен-ного, уникального эффекта.

объема. Впрочем, когда нет необходимости располагать на этой гибкой полке много разных предметов, можно использовать ее как обычную деревянную подставку для ваз, книг, сувениров и прочих традиционных предметов, украшающих интерьер.

СТОЛ-МАКРАМЕИтальянская дизайн-студия lucidi Pevere создала необы-чайно оригинальные сте-клянные столы для FIAm Italia. Коллекция столов из нитей горячего стекла, перепле-тенного узлами, напоминает древнее искусство макраме. Толчком для создания кол-лекции послужило стремле-ние создать что-то новое и необычное в мире стеклян-ной мебели. В сотрудничестве с Даниэлом и Витторио Ливи, а также квалифицированны-ми стеклодувами дизайнеры разработали методику, по-зволяющую плавить стекло так, чтобы получить нераз-рывную раскаленную тонкую нить, пригодную для работы. Стеклянные нити сплетаются и оплетаются вокруг опреде-ленной заготовки, потом заго-товка извлекается, и остается почти готовый стол, после чего стекло остается только закалить.

6

7

5

Среда обитания 99н о в о с т и

100100 Среда Обитания я р к и й с т и л ь

Квартира общей площадью 130 кв. мФото Роман Новиков

баттерфляйв шоколаде…

При встрече с дизайнером хозяйка квар-тиры людмила ижаковская первым обо-значила полное отсутствие коричневого цвета в интерьере. как результат, иде-альное сочетание цветов зеленого ябло-ка и шоколадного, которые сейчас для людмилы стали любимыми… а на фоне этих цветов по всей квартире «летают» расчудесные бабочки, которые встреча-ют гостей уже на входной двери…

— я же действительно не любила коричневый цвет, — улыбается Людмила Ижаковская, которая пригласила нас в гости, чтобы мы посмотрели на сложный в исполнении, но очень привлекатель-ный интерьер ее квартиры. — Никогда бы не по-думала, что такие цвета, как «зеленое яблоко» и коричневый, могут вместе уживаться. я всегда привыкла видеть возле себя яркие, контрастные цвета, но сейчас в мою любимую палитру добави-лись еще и эти…

ГОСТИНАя

ГОСТИНАя

101101Среда Обитанияя р к и й с т и л ь

— Мы объединили две квартиры в одну, и вот что у нас получилось… Ремонт длился очень долго, всех нас вымотал бесконечно, и даже сейчас еще нельзя назвать квартиру завершенной. Наверное, самым сложным можно назвать натяжные потолки, особенно в обеденной зоне. Как види-те, здесь два овала, один поменьше, другой больше. Они оба повторяют контуры обеденного стола: первый — в обычном виде, а второй — когда приходят гости и стол раздвигается. яркие цветы на стене дарят мне лет-нее настроение даже суровой зимой. К примеру, в старой квартире, кото-рую мы продали, у меня вместо бабочек расцветали алые маки…Кухня у меня очень компактная и удобная. Из всей семьи готовлю только я, поэтому мне здесь вполне хватает места, чтобы развернуться.

— Если говорить о зоне отдыха, то, конечно, я думала, что вечерами мы всей семьей будем собираться на этом диване, смотреть фильмы, разговари-вать. Но на деле получается так, что после ужина все расходимся по своим комнатам. Старший сын Антон у нас уже совсем взрослый, ему 17 лет, а потому любит уединение в своей ком-нате за компьютером. Младший Ваня еще совсем маленький и ему интерес-нее со своими игрушками… Вот так и получается, что собираемся вместе мы только за столом на ужине.Вообще же присутствие в интерьере зеленого цвета меня ко многому обя-зывает. Сейчас не могу пройти мимо какой-нибудь безделушки: вазочки, салфетки, пледа зеленого цвета, не подумав, что они впишутся в общий стиль.

ОБЕДЕННАя ЗОНА

102 Среда Обитания я р к и й с т и л ь

103Среда Обитанияя р к и й с т и л ь

— В этой комнате — традиционно любимый подростками стиль ночного города. Мебель темного цвета хорошо скомпонована для спаль-ного места и гардероба, имеет большое количе-ство скрытых систем хранения, что очень удоб-но для парней такого возраста.

КОМНАТА СТАРШЕГО СыНА АНТОНА

КОМНАТА МЛАДШЕГО СыНА ИВАНА

— Здесь — развеселый детский интерьер, в котором всегда комфортно находиться. яркие цвета, разбросанные игрушки, доска для рисования… А еще — кресло-кровать для бабушки, когда она приходит в гости к внуку и остается ночевать…

Среда Обитания104 я р к и й с т и л ь

— Муж полностью полагался на меня в выбо-ре цветов для всех комнат в квартире, поэтому я решила сделать спальню в романтично-розовом цвете. Здесь еще многое нужно сделать: пове-сить балдахин, который будет разделять спаль-ную зону от рабочей, поставить мебель. Еще мы планируем сделать в спальной лаунж-зону с мягкими уютными креслами и свечами… Что касается гардеробной, то по ней видно, что мой супруг не меньший шопоголик, чем я. Мне кажется, что его вещи занимают большее про-странство, нежели мои…

СПАЛьНя

Среда Обитания ж и з н ь в и н т е р ь е р е

Квартира общей площадью 108 кв. мФото Роман Новиков

само сПокойствие…

— В этой квартире мы живем уже вто-рой год, — рассказывает хозяйка 108 уютных квадратных метров Ольга Сав-ченко. — Ремонт делался почти год, но это того стоило… Как только я увидела эту квартиру, сразу поняла: нужен опыт-ный дизайнер. По рекомендациям зна-комых я пригласила архитектора Вла-дислава Кряжева, и, наверное, именно его профессионализм сыграл главную

наверное, это большая радость, когда заказчик и дизайнер с полуслова понимают друг друга и никому из них не нужно перетягивать одеяло на себя. в квартире семьи савченко именно так и получилось, как результат, идеальный «брачный союз» в интерьере цвета венге и топленого молока…

106

роль в том, что наше жилье такое те-плое, комфортное и уютное. У нас, как пазлы, сразу сошлись вкусы. Он предло-жил именно то, что хотелось мне. Про-ект был настолько грамотно составлен, что рабочей бригаде даже не пришлось обращаться за помощью к Владиславу, а это большая редкость. Практически все материалы для отделки были приобре-тены в Бутике интерьеров «Эго».

Среда Обитанияж и з н ь в и н т е р ь е р е

ОБЕДЕННАя ЗОНА В ГОСТИНОй

— Это наше любимое семейное место, где вечерами собираются я, супруг Александр Федорович и сын Саша. ценность кухни как таковой я поняла относительно недавно, еще пару лет зачастую покупала готовую еду в су-пермаркетах. Сейчас такого нет. Мне нравится готовить для семьи что-нибудь вкусное, осо-бенно все любят мои спагетти с креветками в сливочном соусе.

107

Традиционно каждый вечер, как только гла-ва семьи возвращается с работы, мы садимся за обеденный стол ужинать и начинается ве-черняя семейная жизнь с разговорами, про-смотром фильмов, обсуждением планов… На выходные мы, как правило, не засиживаемся в городе, а уезжаем на дачу. Там у нас неболь-шой дом по типу русской избы, дизайном ин-терьера которого я занимаюсь сама.

108 Среда Обитания ж и з н ь в и н т е р ь е р е

— Сейчас от зимнего сада осталось разве что только название… я очень люблю цветы, и мне всегда больно, когда один из них погибает. Но в последнее время у меня почему-то не складыва-ются с ними отношения, как бы я за ними ни уха-живала, куда ни пересаживала… Но, думаю, что летом у меня получится вернуть их всех к жизни и в следующем году здесь расцветет немало краси-вых цветов…

— Изначально кабинет планировался, конечно, для мужа, но так по-лучается, что больше всего времени провожу в нем я. Дело в том, что я очень люблю рисовать. Вот у меня мольберт, вот карандаши, а здесь чудное светлое место для этого занятия…

КАБИНЕТ

УГОЛОК ЗИМНЕГО САДА

109Среда Обитанияж и з н ь в и н т е р ь е р е

— Нашему сыну Саше 15 лет, и он сам нам ска-зал, какой хочет видеть свою комнату: в город-ском стиле, на контрастах. Единственное, в чем нам пришлось ему отказать, так это установить черный натяжной потолок — слишком мрачно для подростка. Саша вообще любит игру контра-стов и просил добавить в интерьер красный цвет, но мы решили прислушаться к дизайнеру, кото-рый назвал этот цвет слишком агрессивным и по-советовал его не использовать. А в остальном все по желанию Саши: на всю стену фото с городским видом и даже текстиль на диванной подушке та-кого же характера…

КОМНАТА СыНА

110 Среда Обитания ж и з н ь в и н т е р ь е р е

— Здесь почти так, как задумано по проекту. Очень люблю свою ванную комнату. Это тоже место для уединения. Здесь у меня всегда романтично: свечи, полумрак, игра света… Обя-зательно в скором времени куплю сюда орхидею — она про-сто напрашивается…

ВАННАя КОМНАТАПРИХОЖАя

СПАЛьНя

— Мое любимое место в спальне — это подоконник. Обожаю сидеть на нем и читать книгу… Вообще же спальная комната — это, наверное, единствен-ная комната, которая выбивается из общего задуманного проекта. По идее она должна быть в золотом цвете, но из реализованного таковой оказалась только люстра. Но я не пожалела, что мы выбрали эти теплые и спокойные цвета. Они не настолько помпезны, как золото, и в них очень комфортно…

— Этот комод в прихожей я считаю своей очень удачной покупкой. Почему у нас в Вологде нет блошиных рынков, где можно покупать такие раритетные ве-щички? я купила этот комод в маленьком простеньком мага-зине. Он стоял такой одинокий, пыльный и шел по распродаже. А посмотрите, как он прекрасно выглядит после того, как его привели в божеский вид! Совсем не от-личается от дорогой мебели.

*

*

Вологодский саддля Надежды Бабкиной

Специалист в области фитоландшафтного дизайна из вологды ольга Комарова приняла участие в VI Международном конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды», создав проект сада для певицы надежды бабкиной.

112 Среда Обитания л а н д ш а ф т н ы й д и з а й н

Фото из личного архива

Конкурс «Мода на ландшафт. Сад для звезды» проводится ежегодно, и в нем принимают участие ведущие мировые и российские специалисты в об-ласти ландшафтного дизайна. Председатель жюри конкурса — Кристофер Брэдли-Хоул, ди-зайнер с мировым именем, об-ладатель пяти золотых наград chelsea Flower Show. Вологжа-не приняли участие в этом кон-курсе впервые.

— Для мира ландшафтных дизайнеров это очень пре-стижный конкурс, и участие в нем казалось несбыточным, — делится впечатлениями Оль-га Комарова. —В декабре 2012-го я узнала, что еще открыта регистрация участников, а прочитав список звезд, которым в этом году дизайнеры адре-совали свои творения, я увидела имя Надежды Георгиевны Бабкиной. Мне сразу вспомнились слова Джона Брук-са, всемирно известного мастера ланд-шафтного дизайна из Великобритании, у которого я училась: «Где русский сад?

Покажите мне русский сад», а в голове родился образ сада с дерновой ска-мьей, расположенной в тени яблонь.

Работа над проектом сада заняла не-сколько недель. По условиям кон-курса, участник должен уложиться в пространство пять на пять метров. По словам Ольги Комаровой, при разра-ботке концепции сада она учитывала прежде всего образ и характер своей

героини:

— Надежда Бабки-на — яркая, жизне-радостная, носитель настоящей русской культуры. Мне не-много обидно, что в последнее время в ландшафтном дизай-не идет копирование Запада, а русский стиль незаслуженно

л а н д ш а ф т н ы й д и з а й н Среда Обитания 113

забыт. Джон Брукс, который читал для нас лекции, недаром просил показать ему именно русский сад, потому что, приехав в Россию, он увидел проекты европейских, китайских, японских са-дов — каких угодно, но только не рус-ских.

Сад для Надежды Бабкиной в итоге по-лучился вполне русским: с яблонька-ми, кустами красной и черной сморо-дины и земляникой. Изюминкой сада стала дерновая скамья.

— В целях привлечения внимания к русскому саду предложено возродить традицию по созданию дерновых ска-мей, которые часто использовались при оформлении загородных участков в дореволюционное время, — расска-зывает Ольга. — В проекте представле-но дерновое ложе, где можно в теплое летнее время отдохнуть в тени рас-кидистых яблонь. Для приема гостей предусмотрены декоративные ступе-ни, имеющие не только свою прямую функцию, но и заменяющие низкие скамейки.

цветочное оформление участка пред-ставлено несколькими видами не-прихотливых декоративно-цветущих

«Зеленая комната» для Николая Валуева – выбор Кристофера Брэдли-Хоула и 1 место

«Сад иллюзий» для актера и режиссера Олега Табакова – победитель онлайн-голосования конкурса

л а н д ш а ф т н ы й д и з а й нСреда Обитания114

В этом году в конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды» принимали участие несколько де-сятков дизайнеров. Они посвяти-ли свои проекты Олегу Табакову, Ренате Литвиновой, Николаю Ва-луеву, Алексею Кортневу, Нонне Гришаевой, Марии Шараповой и другим знаменитостям. Гран-при конкурса получил проект москов-ской студии дизайна и архитекту-ры ArtZonA «Денежное дерево», посвященный также Надежде Бабкиной.

«Зеленый театр» для лидера группы «Несчастный случай» Алексея Кортнева – 1 место

Гран-при конкурса – «Денежное дерево» для Надежды Бабкиной

растений. В весеннее время своими ароматами и прекрасными соцветия-ми порадуют махровые многоцветко-вые нарциссы. Они расположатся с северной и северо-западной стороны от ложа, у куста черной смородины. Летнее обильное цветение лапчатки кустарниковой и земляники с северо-восточной стороны дополнит в весен-нее время ирис сибирский, летом — лилейник и лилия. Осенью лилейник обрамит бочки с водой своей обиль-ной декоративной зеленью.

— Проектом не предусматривается большое использование цветущих растений, так как основная задача сада — дать возможность его владелице на-сладиться природой, провести время в спокойном созерцании, тратя мини-мум ресурсов на уход.

Для участия в конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды» требо-валось представить три проекта, и, поскольку сроки были ограничены, сделать необходимое количество проектов вологодская участница не успела. Но диплом участника конкур-са, итоги которого были подведены в середине марта, Ольга Комарова все же получила.

— На следующий год я обязательно снова буду участвовать в этом конкур-

се, но теперь буду ориентироваться только на победу, — признается Ольга.

Проект сада для Надежды Бабкиной она собирается подарить своей ге-роине. Так что вполне возможно, что у звезды отечественной эстрады на даче появится уголок для отдыха, который можно будет считать не только рус-ским, но и вологодским.

116 л а н д ш а ф т н ы й д и з а й нСреда Обитания

117Среда Обитаниял а н д ш а ф т н ы й д и з а й н

ул. С. Преминина, д. 10, e-mail: evroplast35@mail.ru

карнизы

молдинги

плинтуса

Предлагаем интерьерный декор из пенополиуретана:

обрамление арок

ниши

орнаменты

Фасадный декорДекоративные покрытия любой сложности и фактуры

+7 (8172) 71-30-96, +7-921-716-86-88, +7-931-503-73-76

розетки

пилястры

колонны

Тел.:

Сегодня владельцы домов очень ценят изделия из полиуретана. Почему? Начнем с того, что традиционное оформление фасада дома из бетона или гипса значительно утяжеляет конструкцию здания, не говоря уже о существенных материальных затратах и сроках выполнения работ. Декор фасада из пенополиуретана решает эти проблемы. Кроме того, выполнен-ные по этой технологии колонны, наличники, карнизы, балюстрады и дру-гие декоративные элементы придают неповторимую выразительность фасаду дома и общему объемно-пространственному решению здания.

Помимо внешней красоты, полиуретан обладает такими важными каче-ствами, как практичность и надежность. Так, одно из его достоинств — соответствие нормам пожарной безопасности: мате-риал является невоспламеняемым и самозатухающим. Не страшно пенополиуретану и биоразрушение гриб-ковыми и гумусовыми кислотами. Что касается сроков изготовления элементов декора из пенополиуретана, то они значительно меньше по сравнению с изготов-лением декоративных элементов из общепризнанных материалов.

КаК реСтаврировать леПной деКор из Полиуретана?Людмила ПИХТОВА, художник-декоратор:

— Реставрация лепнины из полиуре-тана — относительно несложная про-цедура. Она проводится, если из-за нарушений монтажа или при усадке нового дома произошло расхождение молдингов и карнизов. В таком случае полиуретановую лепнину нужно будет реставрировать с помощью шпатлевки и клея. Наиболее пострадавшее звено можно просто заменить, что займет ми-нимум времени. Также реставрация лепнины из поли-уретана необходима, если замечены царапины или трещины на изделиях из стекловолокна, или появились механи-

ческие повреждения грун-товки. Для устранения таких недостатков изделие зашку-ривают мелкой шкуркой, не снимая весь слой. Потом поверхность покрывают новым слоем грунтовки и красками с эластичными до-бавками.

Красота в деталях«Встречают по одежке» — эта фраза в полной мере относится к фасаду любого дома. И правда, со вку-сом оформленный фасад является визитной карточкой своих хозяев. Несомненно, красоту и неповторимость дома создают именно элементы внешнего декора.

ВОПРОС-ОТВЕТ

ДОМ ЗАСЕцКИХ.Первый деревянный

Текст Александр Дуднев

Фрагмент декора

Историю вологодской архитектуры обычно от-считывают с возведения Иваном Грозным в 1570 году Софийского собора. Но ведь настоящие архитектурные корни Вологды — деревянные. Естественно, ни одного здания времен основа-ния города легендарным Герасимом не сохра-нилось, зато деревянная Успенская церковь, перевезенная в 1962 г. из Александро-Куштского монастыря в Спасо-Прилуцкий (то есть в черту современной Вологды), старше Софии, по край-ней мере, на четверть века. А самый старый де-ревянный вологодский дом, который пока еще жив, — дом Засецких 90-х годов XVIII века.Засецкие — старинный вологодский род, знаме-нитый прежде всего Алексеем Александровичем, историком, опубликовавшим в 1777 году первую краеведческую работу о Вологде — «Историче-ское и топографическое известия по древности о России и частно о городе Вологде и его уезде и продолжение оного по известие сие». Именно он сделал общепринятой историю о киевском мона-хе Герасиме, основавшем в 1147 году Вологду.

Журнал «Под Ключ» продолжает рубрику «История одного дома», в которой знакомит читателей с историей архитектуры Вологды. Мы хотим, чтобы современные архитекторы и строители, которые сегодня формируют новый облик города, не забывали опыт своих предшественников, ведь у них действительно есть чему поучиться и что позаимствовать.

С большим удовольствием представляем ведущего рубрики. Итак, знакомьтесь: Александр Дуднев, историк архитектуры, куратор «Дней архитектуры в Вологде».

Современный вид дома

Дом Засецких до перестройки. Фото последней четверти XIX века

Среда Обитания118 и с т о р и я о д н о г о д о м а

Фот

о из

лич

ного

арх

ива

Фрагмент декора

Фото А. Розанова, 1972 (из паспорта памятника архитектуры)

Дом Засецких был построен вскоре после утверждения Екатериной II генерального плана Вологды. Средневековый город с узкими кривыми улочками получил регу-лярную планировку с геометрически пра-вильными кварталами, в целом сохраняю-щуюся в наши дни. Принципы идеального города нашли отражение и в архитектуре того времени. Дом Засецких (до перестрой-ки) построен в стиле классицизма. Все строго: нечетное количество оконных осей, четырехколонный портик и классический декор. Но аскетичный облик скрывает впол-не дворцовые интерьеры. Анфилада ком-нат, двери красного дерева, камин и печи с изразцами с великолепным декором. И пре-стижный дворянский район на Петербург-ской дороге, и время отразились в облике этого дома. Интересно, что дом оказался гибок к из-менению архитектурной моды и влиянию сословной иерархии: дворяне уступали

место и недвижимость мещанам и купцам. Свой нынешний вид дом Засецких получил на рубеже XIX-XX вв. Бесполезность четы-рехколонного портика была устранена: появилась уютная веранда и балкон. Ква-дратные метры увеличены путем дострой-ки мезонина, появился обильный декор в русском стиле — все для приятной мещан-ской жизни.Дом Засецких представляет собой исклю-чительную ценность: деревянных домов в стиле классицизма в России остались единицы. К сожалению, памятник архи-тектуры федерального значения никому не нужен, здание пустует. Разрушается фундамент, частично утрачена балюстра-да балкона. Надеюсь, самый старый де-ревянный дом Вологды дождется рестав-рации — и вологжане, и туристы смогут наслаждаться классическим особняком с русским декором и великолепными из-разцовыми печами.

Английский камин Печь 1 этажа

Фрагмент декора печи 1 этажа

Фрагмент декора печи 1 этажа

Двери красного дерева Топка камина

Среда Обитания 119и с т о р и я о д н о г о д о м а

120 Среда Обитания р е п о р т а ж

«ПОД КЛюч» В КУРСЕ НОВОСТЕй!ФОТОРЕПОРТАЖ СО СТРОИТЕЛьНОй ВыСТАВКИ «ЧЕРЕПОВЕц ЭКСПО»

С 11 по 14 апреля в городе металлур-гов прошла строительная выставка «Чере-повец Экспо», в которой приняли участие порядка 50 организаций. По словам ор-ганизаторов этого мероприятия, главной задачей было показать горожанам, что такие выставки могут проходить тради-ционно и быть ничем не хуже московских! Журнал «Под Ключ» не мог обойти внима-

— Эта выставка проходит в Череповце впер-вые, но мы планируем сделать ее ежегодной. Проводится она в рамках открытия строитель-ного сезона, который традиционно стартует с конца весны и продолжается до осени. Главная задача выставки — познакомить горожан с но-выми строительными материалами и техноло-гиями, представить максимальную информа-цию о продукте. На выставке можно потрогать руками, посмо-треть, что немаловажно для покупателей. На площадке собрались порядка сорока участни-ков и все они довольны выставкой. Подобные мероприятия очень актуальны для Череповца, и мы рассчитываем, что администрация города металлургов обратит на это внимание и в следу-ющем году позволит сделать выставку в более комфортных условиях, имея все возможности.

Александр СОЛОВьЕВ, организатор выставки«Череповец Экспо»:

КОММЕНТАРИй

Студия «штрих» Татьяны Тищенко и Артура ГурыФотопроекты, фотореклама, создание образов для фотосессий и выступлений • Печать на поверхностях, дизайн • Организация мероприятий, флешмобы • Костюмерная, грим, макияжНаша география: череповец, Вологда, Вологодская область, Санкт-Петербург, Ярославль, Рыбинск, Москва • Адрес: череповец, пр. Победы, 73, тел. 8-960-296-60-00

нием такое событие и отправился в Чере-повец за новостями.На первом этаже СКЗ «Алмаз» для гостей выставки были собраны самые интерес-ные экспонаты. Пришедшие могли позна-комиться с новыми технологиями строи-тельства, посмотреть на эксклюзивные отделочные и облицовочные материалы, а также проконсультироваться у специ-алистов по любым вопросам в области строительно-интерьерной тематики. Свою продукцию представили как представите-ли строительной отрасли, так и ландшафт-ные дизайнеры. На выставке можно было узнать, из каких материалов в этом сезоне лучше всего делать теплицы, какой плит-кой мостить тротуарные дорожки в заго-родном доме и какие осветительные при-боры выбрать для квартиры.