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Ponencia 2 Métodos para que las Instituciones del Sector de las finanzas populares se incorporen a la Producción Social de Vivienda Asistida Arq. Ángel Adrián Cruz Rentería, INTEGRA-AMUCSS.
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AMUCSS / ORGANISMO EJECUTOR DE OBRAAMUCSS / ORGANISMO EJECUTOR DE OBRA
AMUCSS
A lo largo de su vida, nuestra institución ha contado con el apoyo de la FundaciónFord, Fundación Interamericana, del IRAM de Francia, la Fundación Rockefeller,Fundación Tinker, el FIDA, BID-FOMIN, la OIT, Financiera Rural, BANSEFI, FIRA yCONAVI
La Asociación Mexicana de Uniones de Crédito del Sector Social A.C: (AMUCSS) esuna red de instituciones financieras rurales con más de 20 años de experiencia enla creación y operación de instituciones financieras comunitarias y desde hace másde 10 años, en la construcción de microbancos rurales en zonas indígenas demigración en México.
También se ha especializado en el desarrollo de innovaciones financieras a favorde los habitantes de las zonas rurales, así como en el diseño de productosfinancieros adaptados a las familias y sus necesidades.
AHORRO / CRÉDITO : PRODUCTIVO, COMERCIAL, CONSUMO, VIVIENDA /MICROSEGUROS DE VIDA / SALUD / MICROEMPRESARIOS RURALES / PAGO DEREMESAS / PAGO DE SERVICIOS / TÉCNOLOGÍAS
Organismo Ejecutor de Obra, se encargará de desarrollar,acompañar, verificar, supervisar los procesosconstructivos y las soluciones habitacionales.
VIVIENDA RURAL
Asistencia Técnica Directa: Capacitación, AsistenciaTecnica Integral, Acompañamiento Operativo
Adaptación de Metodologias A.T. Capacitación y desarrollo de habilidades LOCALES. Acompañamiento Permanente IFR. Transferencia de Tecnologías
Servicios para IFRS
HIDALGOVERACRUZPUEBLA
SAN LUIS POTOSIGUERRERO
OAXACANAYARIT
Presencia en los estados de:
CHIAPAS
1 IFR con A.T. Directa / 1 IFR Proceso de OEO / 1 IFR–EE
PROCESO ATENCIÓN
INTR
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ACRÉDITACIÓNOEO
-A.T. DIRECTA-EQUIPOS IFR
ACERCAMIENTO A P.E.F.yS.F.V / PSVA
ACERCAMIENTO A P.E.F.yS.F.V / PSVA GESTIÓN E.E.GESTIÓN E.E.
OPE
RACI
ÓN
P.E.
F.CO
NAV
ICAPACITACIÓ
NO
PERADORES IFR
Entidad EjecutoraEntidad Ejecutora
Organismo Ejecutorde Obra
Organismo Ejecutorde Obra
Soluciones deViviendaIntegrales
OPERACIÓN P.E.F.OPERACIÓN P.E.F.
INTE
RCAM
BIO
DEEX
PERI
ENCI
AS
PREVIOPREVIO
Acompañamiento PersonalizadoAcompañamiento Personalizado Intercambio deexperiencias
LÍNEAS ACCIÓNVIVIENDA RURAL
AMUCSS - OEOLÍNEAS ACCIÓN
VIVIENDA RURALAMUCSS - OEO
Organización comunitaria
Capacitación / Habilidades
Producto Financiero
Asistencia Técnica
Control de Materiales
LÍNEAS ACCIÓN: OEO / PSVA
ORGANIZACIÓN COMUNITARIA
Para AMUCSS la organización Comunitaria es primordial altratarse de la regeneracion y fortalecimiento del tejido social;con este fin, toda la atención que se brinda esta basada engrupos con las siguientes caracteristicas por comunidad:
Mínimo 10 personas adultas por comunidad para quepueda ser atendida (enlistada)
Nombramiento de un representantes de comunidad
Distancia máxima entre comunidad y centro receptor desolicitudesCon medio de transporte, 50 min.En trasporte publico, 90 min. Municipios colindantes
CAPACITACIÓN / HABILIDADES LOCALES
Capacitación para la operación del programa de Vivienda Rural conAsistenciá Técnica (promotores, operadores y arquitectos)
Capacitación para los socios de las comunidades en temas básicosde construcción, mantenimiento y mejoramientos para su vivienda.
Capacitación a maestros de obra y albañiles locales en procesosconstructivos y diseño.
Las capacitaciones permiten, a todosniveles, que se desarrolleintegralmente y eficientemente elprograma de vivienda.
A nivel de socios, garantiza que laaplicación de los recursos seapuntual y con los procesosadecuados, evitando desvíos o altoscostos por procesos mal ejecutados,garantice la seguridad estructural yque se privilegien las buenasprácticas en obra.
MANUAL DE AUTOCONSTRUCCIÓN CONSTRU-APRENDE
MANUAL DE MANTENIMIENTO DE VIVIENDA RURAL
ASISTENCIA TÉCNICALa Asistencia Técnica en diseño y procesos constructivos, estaencaminada a la Producción social de Vivienda Asistida PSVA, alos mecanismos de verificación y control del destino de losrecursos destinados para vivienda.
Reducir costos
Garantizar seguridad estructural
Diseño arquitectónico
-Organizar Compras de materiales en conjunto.-Uso racional de los materiales de construcción.-Reducción de mermas por procesos mal ejecutados
-Diseño estructural con criterio.-Procesos constructivos adecuados y eficientes.-Supervisión de obra.
-Diseño participativo beneficiario-arquitecto.-Planificado y mesurado, Progresivo.-Acorde a su entorno social y natural.
Eco-técnias-Estufas ahorradoras de leña, bio-digestores,tratamiento de aguas y sólidos residuales.-Ecológicamente responsables.
ASISTENCIA TÉCNICA
CONTROL DE MATERIALES Y PROVEEDORES
Establecer mecanismos de control de materiales y proveedoresGENERA:
Precios justos por los suministros de obra. Reducir hasta en un 30% los costos de obra. Derrama económica al interior de las comunidades y la zona
de atención. Controlar la calidad de los insumos. Sinergias de trabajo en pro del desarrollo comunitario.
Negociación de precios UNITARIOS Listado de Proveedores
AMUCSS tiene como método no entregar la totalidad de los recursos a los socios, evitando despilfarros, sobreprecios o desvíos del recursocomprobable, una buena práctica es generar vales por servicios de obra o materiales con los proveedores seleccionados.
TESTIMONIOS VIVIENDATESTIMONIOS VIVIENDA
Esquema Trabajo
AHORRO:$1,818.00
CRÉDITO:$20,000.00
SUBSIDIO:$14,550.00
$36,360.00+ + =
Asistencia Técnica
MARCIANA
AHORRO: $1,818.00 + CRÉDITO: $20,000.00 + SUBSIDIO: $14,550.00 = $36,360.00
ESPERANZA
AHORRO: $1,818.00 + CRÉDITO: $20,000.00 + SUBSIDIO: $14,550.00 = $36,360.00
MATERIALES: $10,000.00MANO OBRA: $5,000.00
=$ 15,000
AHORRO: $908.00 +CRÉDITO: $10,000.00 +SUBSIDIO: $7,272.00= $18,180.00
INVERSIÓNTOTAL$33,000.00
+ +Programa “Esta es Tu Casa”Organización Comunitaria Asistencia Técnica
Esquema Trabajo Los JOBOS
Antes Después
BENEFICIOS SOCIOS
Organización Comunitaria (Grupos)
Reducción en costos de Obra
Uso adecuado de los recursos
DESARROLLO económico en comunidad
Reducción de tiempos de Obra
ACCESO A SUBSIDIO Y CRÉDITO JUSTO
Acceso de primera mano a A.T.
BENEFICIOS INSTITUCIÓN (IFR)
Organización Comunitaria (Grupos) Fidelización de los socios
Colocación de cartera “Vivienda”
Fomenta Uso de servicios financieros Fomenta el Ahorro con Propósito
Cohesión social
Diversificación de productos de Crédito
VIVIENDA TIENE ALTA RECUPERACIÓN
1 MES : 40 ACCIONES
SUBSIDIO: $497,685CRÉDITO: $684,315AHORRO: 62,213
SUBSIDIO: $2,986,099CRÉDITO: $4,105,882AHORRO: $373,262
6 MESES : 240 ACCIONES
SUBSIDIO: $5,972,199CRÉDITO: $8,211,765AHORRO: $746,524
12 MESES : 480 ACCIONES
Proyección IFR
1 IFR pequeña-mediana con 1 Técnico de vivienda
PARTICIPA…!!PARTICIPA…!!
Muchas Gracias
PROGRAMA DE VIVIENDA RURAL con ASISTENCIA TÉCNICA AMUCSSPROGRAMA DE VIVIENDA RURAL con ASISTENCIA TÉCNICA AMUCSSContacto:
Hermosillo 14, Col. Roma Sur, Cuauhtémoc, Mexico D.F.Tel: 5264 0315 y 5264 5071 Ext. 108 / www.amucss.org
Contacto:Hermosillo 14, Col. Roma Sur, Cuauhtémoc, Mexico D.F.Tel: 5264 0315 y 5264 5071 Ext. 108 / www.amucss.org