Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
COMUNE DI SANTO STEFANO DI CAMASTRA
PROVINCIA DI MESSINA
PORTO TURISTICO
PROGETTO PRELIMINARE
QUADRO ECONOMICO DELL’INVESTIMENTO E COSTI AGGIORNATI ALL’ANNO 2014
Pag. 1
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
i n d i c e
STIMA DEI COSTI ........................................................................................................................... 2
MODALITÀ DI CALCOLO DEI COSTI .......................................................................................... 2
QUADRO ECONOMICO DELL’OPERA...................................................................................... 3
QUADRO ECONOMICO DELL’OPERA...................................................................................... 3
INDICAZIONI ECONOMICO-FINANZIARIE .............................................................................. 4
PREMESSA ........................................................................................................................................ 4
COSTI DEL PERSONALE .............................................................................................................. 6
CANONE DEMANIALE .................................................................................................................. 7
COSTI PER SERVIZI (UTENZE, MANUTENZIONI ECC.) .......................................................... 7
AMMORTAMENTI ........................................................................................................................... 7
ONERI FINANZIARI ........................................................................................................................ 7
RIEPILOGO COSTI DI GESTIONE ANNUI ............................................................................... 8
RICAVI DA ORMEGGI ................................................................................................................. 9
RICAVI DALLE STRUTTURE TURISTICO-RICETTIVE ........................................................ 10
RIEPOLOGO DEI RICAVI ........................................................................................................... 10
CONCLUSIONI ............................................................................................................................... 11
SCHEDE DI COSTO DELLE SINGOLE PARTI DELL’OPERA ....................................... 13
Pag. 2
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
STIMA DEI COSTI
MODALITÀ DI CALCOLO DEI COSTI Si è operata una distinzione metodologica tra le opere a mare e le rimanenti lavorazioni. La
maggiore definizione prescrittiva delle opere marittime, derivante sia da necessità funzionali, sia da più limitate tecnologie d’intervento rispetto all’edilizia, sia, infine, da maggiori vincoli pianificatori, ha, infatti permesso, nel caso in esame, una più puntuale definizione delle categorie di lavoro; questo ha consentito di potere redigere, per i lavori a mare, un computo metrico estimativo, applicando prezzi unitari ricavati o dal prezzario vigente della Regione Siciliana o da listini di interventi similari realizzati.
Per ciò che attiene gli impianti, in considerazione della possibile ed opportuna libertà
progettuale in carico al concessionario, si è preferito non dettagliare le categorie di lavoro e pertanto, in assenza di costi standardizzati determinati dall’Osservatorio dei Lavori Pubblici, si sono applicati parametri desunti da interventi similari realizzati o in via di affidamento. Tale metodologia è stata applicata anche per ciò che riguarda l’edilizia e le opere di sistemazione, rivestendo in questo caso ancora maggiore valenza la considerazione, già operata per gli impianti, di consentire al concessionario discrezionalità progettuale.
Per singola categoria di opera è stata redatta una scheda sintetica che riporta le
caratteristiche tecnico-costruttive, la destinazione e taluni requisiti prestazionali, unitamente al costo standardizzato applicato ed al costo complessivo.
Per quanto concerne le somme a disposizione sono state considerazione le somme per come
di seguito indicato:
Le voci d i costo sono state rimodulare sulla base dei costi effettivamente sostenute
dall’Ente appaltante e di quelle ancora da sostenere a cura del concessionario. Sono state adeguate tutte le aliquote relative agli oneri fiscali.
Pag. 3
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
QUADRO ECONOMICO DELL’OPERA Sulla base di quanto precedentemente illustrato è stato elaborato il quadro economico dell’investimento che risulta il seguente:
Pag. 4
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
INDICAZIONI ECONOMICO-FINANZIARIE
PREMESSA Scopo della presente parte del progetto preliminare è quello di fornire alcune indicazioni
finanziarie, utili per l'elaborazione, da parte dei soggetti concorrenti, del piano economico-finanziario di dimostrazione della redditività e dei tempi di ritorno del capitale investito.
I concorrenti, ai fini della progettazione tecnica, organizzativa-gestionale e finanziaria, faranno comunque riferimento alle indicazioni più dettagliate contenute nel bando di gara che sarà redatto dopo la definizione del procedimento di esame del progetto preliminare ai sensi del D.P.R. 509/97 per come applicato in Sicilia dalla L.R. 04/2003;
Nella relazione descrittiva del progetto è stato evidenziato come i porti esistenti non sono più sufficienti a contenere il naviglio da diporto che è sempre in forte crescita. Recenti stime in Italia evidenziano la presenza, in media, di una imbarcazione ogni settanta abitanti, con un rapporto che mette in luce la notevole e costante crescita degli ultimi anni (negli anni ’60 il rapporto era di una imbarcazione ogni cinquemila abitanti). I numerosi studi, le indagini ed i dibattiti recenti in materia di turismo nautico e nautica da diporto hanno confermato che il più importante limite allo sviluppo ulteriore del settore è rappresentato dalla carenza o dalla inadeguatezza delle strutture dedicate alla nautica da diporto.
L’offerta, attualmente, è rappresentata solo da pochissime strutture dedicate alla nautica da diporto ed al turismo nautico, di ridotte dimensioni e non modernamente concepite e gestite in una logica di impresa, infatti, nella generalità dei casi, si rilevano situazioni che esprimono un modesto profilo in termini di qualità delle strutture e dei servizi e pertanto una scarsa possibilità di gestione economica produttiva.
Tutto ciò da forza all’idea imprenditoriale di investire in questo tipo di attività forte dei dati statistici, degli studi effettuati e dall'evoluzione del mercato di riferimento che richiede un sempre più elevato e completo standard di servizi, soprattutto per quelli connessi all'attività nautica e portuale.
Le elaborazioni qui di seguito effettuate tendono a dimostrare i tempi necessari e le possibilità per remunerare e recuperare il capitale investito.
I prodotti-servizi che è possibile fornire con la gestione della strutture portuale in progetto possono essere così sinteticamente descritti:
Pag. 5
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
Servizi P
RIN
CIP
AL
I
Descrizione Locazione ormeggi Ricettività Prestazione servizi a terra Alaggio e varo imbarcazioni Deposito invernale delle imbarcazioni sui piazzali Gestione del distributore di carburante Rimessaggio Servizi commerciali e vari
Servizi
AG
GIU
NT
IVI
Servizi aggiuntivi Scuola di vela e sport nautici Manifestazioni e Gare sportive Servizi turistici Servizi vari (noleggio, ecc.)
Nella sintetica analisi che segue non verranno presi in considerazione i ricavi derivanti dai servizi aggiuntivi al fine di effettuare una prudenziale verifica economica dell’iniziativa.
Pag. 6
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
COSTI DEL PERSONALE
Il profilo professionale ideale per un addetto “tipo” ai servizi generali di gestione di un porto turistico non è stato ancora definito in modo efficace. Tale profilo è, comunque, assimilabile a quello di un buon conduttore di imbarcazioni da diporto di dimensioni medie, in quanto dotato di sufficiente e diversificata competenza, senso di responsabilità, spirito di iniziativa, capacità di adattamento, predisposizione ai rapporti umani, che abbia capacità di tracciare una rotta, leggere il gps, cambiare una cinghia o il filtro dell’olio motore, effettuare piccoli interventi di manutenzione, provvedere alla cambusa ed alla cucina, porsi in modo educato e cordiale con gli ospiti possibilmente nella loro lingua o, quanto meno, in inglese.
Analogamente, un buon addetto ai servizi portuali non solo deve sapersi rapportare correttamente al Cliente (che sempre più spesso può essere straniero), ma deve anche saper assolvere al maggior numero possibile di necessità che si presentano nella gestione quotidiana. Ciò nella considerazione che il lavoro degli addetti è rappresentato in buona parte da “lavoro di attesa”, il cui tempo deve essere opportunamente ed economicamente utilizzato.
Quanto alla organizzazione numerica delle risorse umane necessarie per la gestione del Porto e delle strutture complementari, non v’è dubbio che le discriminanti essenziali sono rappresentate dal lay–out operativo del porto e da alcune scelte gestionali (orario di apertura, chiusura stagionale, etc..), nonché dalla tipologia di servizi turistico-ricettivi inerenti alla tipologia di struttura ricettiva e che l’imprenditore vorrà attivare.
La definizione dell’esatto organigramma aziendale per la gestione, quindi, segue regole di carattere generale in ordine alla individuazione di diversi livelli di responsabilità e di ambiti operativi. Verrà effettuata una ipotesi da prendere a base per i calcoli economici, fermo restando che il gestore studierà una sua organizzazione derivante da precise scelte aziendali che in questa sede possono essere solo ipotizzate.
In ogni caso non si potrà prescindere dal prevede, oltre a figure di massima responsabilità (direttore del porto / direttore della struttura ricettiva), i responsabili finanziario e amministrativo, il responsabile di banchina, il responsabile della manutenzione (impianti, mezzi ed attrezzature) il responsabile della sicurezza (security, antincendio, vigilanza ormeggi, antinquinamento, etc..), personale addetto al distributore, personale addetto alla gestione della struttura ricettiva e della ristorazione, secondo lo schema gestionale che segue:
Soggetto Ruolo Unità Direttori (Porto e struttura ricettiva) General managers 2 Responsabile tecnico Coordinamento addetti 1 Responsabile finanziario e amm.vo Affari di ragioneria e del personale 2 Addetti alla ricettività e ristorazione Cuochi 2 Manutenzione Addetti agli impianti, mezzi ed attrezzature 7 Operai Addetti alla custodia e pulizia del Porto 8 Addetto al distributore 2 unità piene in ragione di anno 2 Addetti alla ricettività e ristorazione Camerieri - addetti alle pulizie -- ecc. 12
Pag. 7
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
I costi del personale addetto si stimano come appresso specificato:
costi del personale
un. custo unitario operai impiegati dirigenti totale
addetti ai servizi 25 € 30.000,00 € 750.000,00 € 750.000,00
dipendenti marinai 4 € 35.000,00 € 140.000,00 € 140.000,00
Impiegati 5 € 40.000,00 € 200.000,00 € 200.000,00
dirigenti 2 € 80.000,00 € 160.000,00 € 160.000,00
Totale Costo Annuo € 1.250.000,00
CANONE DEMANIALE La determinazione del canone annuo relativo alla concessione demaniale marittima è stata effettuata ai sensi dell’art.75 della l.r. 11 maggio 1993 n°l5 che rivaluta del 75% le tariffe indicate nel terzo comma dell’art.l del Decreto del Ministero della Marina Mercantile del 19 luglio 1989. Applicando, inoltre, l’adeguamento annuale, a partire dal 10 gennaio 1993, pari al tasso programmato di inflazione, si stima un canone iniziale di € 300.000,00 circa.
canone demaniale annuo € 300.000,00
COSTI PER SERVIZI (UTENZE, MANUTENZIONI ECC.) Tra i costi sono stati presi in considerazione quelli relativi ad utenze e manutenzioni
che sono stati stimati in Euro 1.582.800,00.
Costi per utenze e manutenzioni € 1.582.800,00
AMMORTAMENTI I costi per ammortamenti sono stati stimati in Euro 1.650.000,00, considerando un coefficiente
di ammortamento del 3%.
Ammortamenti € 1.650.000,00
ONERI FINANZIARI Tra i costi sono stati presi in considerazione gli oneri finanziari calcolati sulla base di
finanziamenti di terzi di Euro 10.000.000,00 al tasso del 4% , stimati in Euro 550.000,00.
Oneri finanziari € 550.000,00
Pag. 8
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
RIEPILOGO COSTI DI GESTIONE ANNUI Il totali dei costi di gestione considerati risulta dal quadro seguente:
RIEPILOGO COSTI DI GESTIONE
Costi di personale € 1.250.000,00Costi per canone demaniale € 300.000,00
Costi per servizi (utenze, manutenzioni ecc.) € 1.582.800,00Ammortamenti € 1.650.000,00
Costi della produzione € 4.782.800,00Oneri finanziari € 550.000,00
Imposte sul reddito € 1.941.693,44sommano € 6.769.375,16
Pag. 9
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
RICAVI DA ORMEGGI L’impiego dei dati sulle tariffe delle locazioni riportati di seguito, presuppone la conoscenza del grado di utilizzo degli ormeggi che si potrà verificare nel corso dell’anno.
E’ questo certamente un dato di difficile determinazione, che si otterrà volta per volta con un’indagine sulle abitudini degli utenti.
Essendo il dato della massima importanza, per la sua incidenza sugli incassi ed anche come fattore determinante delle attrezzature di rimessaggio e deposito a terra, sono stati assunti a base dei calcoli ipotesi prudenziali dopo aver condotto un’indagine, presso club nautici, comuni gestori dei porti turistici, cantieri navali.
A seguito dell’analisi su diversi porticcioli turistici, si noteranno i diversi criteri di applicazione delle tariffe e la loro diversa entità.
Nelle tabelle seguenti sono state applicate le tariffe medie per l’uso degli ormeggi di alcuni porti privati sul mare Tirreno. La previsione è stata effettuata ipotizzando un utilizzo dei posti barca per noleggio annuo che copre una percentuale prudenziale dei posti disponibili.
Per i posti barca liberi è stato considerato un utilizzo parziale per talune categorie, limitato un breve periodo per ogni anno, secondo il prospetto che segue:
Pag. 10
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
Nell’analisi suddetta non sono stati considerati gli eventuali posti barca da riservare a tutela della presenza di un piccolo gruppo di pescatori locali.
RICAVI DALLE ALTRE STRUTTURE TURISTICO-RICETTIVE Accanto ai servizi dell'attività principale (porto) sono previsti una serie di servizi accessori e complementari che contribuiscono ad accrescere la redditività dell'investimento ed a rafforzare i flussi finanziari. Per tali servizi è stata effettata una stima, molto prudenziali, dei ricavi che sotto si riporta:
un. misura/un. Tempo
prod. Max un. Tempo
n° un. Di tempo x anno
prod. Max teorica
utilizzoprod.
Effettiva annua
prezzo unitario medio
valore produzione
n./settimana 81 52 4.212 80% 3.370 € 70,00 € 235.872,00
n. clienti/giorno 20 365 7.300 90% 6.570 € 100,00 € 657.000,00
n. clienti/giorno 250 365 91.250 70% 63.875 € 30,00 € 1.916.250,00
n. clienti/giorno 200 365 73.000 65% 47.450 € 50,00 € 2.372.500,00
litri / giorno 20.000,00 365 7.300.000 95% 6.935.000 € 0,08 € 554.800,00
€ 5.736.422,00SOMMANO
RIEPOLOGO DEI RICAVI I ricavi complessivi stimati risultano dal quadro seguente:
RIEPILOGO RICAVI ANNUI STIMATI Locazione ormeggi annui € 3.382.097,53
Locazione ormeggi giornalieri € 2.098.200,00
ricettività € 235.872,00
officina pronto intervento € 657.000,00
ristorante € 1.916.250,00
bar - spazi commerciali € 2.372.500,00
carburante € 554.800,00SOMMANO € . 11.216.719,53
Pag. 11
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
CONCLUSIONI La Presidenza del Consiglio dei Ministri con circolare del 1.3.2002 n. 3944 al fine di fornire elementi interpretativi che chiariscono la normativa comunitaria nella materia delle concessioni ed evitare le continue procedure di infrazione intentate dalla Commissione europea in materia, ha precisato che anche quando le concessione non siano disciplinate da specifiche direttive sono sottoposte alle norme ed ai principi del trattato, pertanto deve applicarsi il criterio della proporzionalità tra costi di investimento e durata.
Data la consistenza dell'investimento, con i dati ed i criteri sopra esplicitati, è stata stimata congrua una concessione della durata di 50 anni, tenuto conto che nel tempo l’investimento potrà migliorare la propria redditività e fermo restando che nel bando di gara dovrà essere inserito un meccanismo premiale a punti riferito alla diminuizione della durata della concessione.
Relativamente alla sostenibilità finanziaria è stato calcolato il Return on investment (ROI, indice di redditività del capitale investito o ritorno degli investimenti).
PROSPETTO ECONOMICO
Valore della produzione € 11.216.719,53
Costi della produzione € 4.782.800,00
RISULTATO OPERATIVO LORDO € 6.433.919,53
Oneri finanziari € 550.000,00
RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE € 5.883.919,53
Imposte sul reddito € 1.941.693,44
REDDITO NETTO DI ESERCIZIO € 3.942.226,09
Il ROI indica la redditività e l'efficienza economica della gestione caratteristica a prescindere dalle fonti utilizzate: esprime, cioè, quanto rende 1 € di capitale investito in quell'azienda.
ROI = Reddito operativo lordo
x 100 Capitale investito
ROI = 6.433.919,53
x 100 52.580.361,67
ROI = 12,24 %
Il superiore dato esprime la percentuale di redditività operativa, ossia il rendimento offerto dal capitale investito. Si ritiene che l’indice, tenuto conto della durata della concessione, che possa crescere nel tempo. Infatti la stima dei valori economici è stata effettuata in modo prudenziale considerando il periodo iniziale di attività.
Pag. 12
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
E’ stato altresì verificato il Return On common Equity (ROE), indice di redditività del capitale proprio) che costituisce l'indice globale dei risultati economici dell'azienda. È una percentuale che evidenzia il potenziale del capitale di rischio e la capacità dell'azienda di attrarre capitali (cioè quanto rende il capitale conferito all'azienda).
Per poter dire se il valore di ROE è buono o cattivo bisogna metterlo a confronto con il rendimento di investimenti alternativi (BOT, CCT, depositi bancari, ecc.), cioè valutare il costo opportunità dell'investimento. La differenza fra gli investimenti alternativi "sicuri" (BOT, CCT, ect) e il valore del ROE viene definita "premio al rischio". Se il premio al rischio fosse 0 non avrebbe senso investire nell'attività rischiosa (un'impresa) in quanto è possibile ottenere la stessa remunerazione senza rischiare nulla.
ROE = Reddito netto di esercizio
x 100 Capitale proprio
ROE = 3.942.226,09
x 100 52.580.361,67
ROE = 7,50 %
Il superiore dato indica la redditività del capitale di rischio. Tenuto conto, anche in questo caso sono l’indice è stato calcolato nella fase iniziale dell’attività e che nel tempo i ricavi tenderanno a crescere, l’investimento risulta conveniente.
Dalle analisi elaborate viene evidenziato che l'investimento proposto, pur considerando ricavi molto prudenziali, ha condizioni di sostenibilità economico-finanziaria e giustifica la durata richiesta di anni cinquanta che tuttavia dovrà essere correlata alla durata complessiva della concessione di costruzione e gestione, seguire i tempi del piano economico finanziario del concessionario che sarà meglio calibrato in relazione agli investimenti dei capitali propri ed a quelli derivati da prestiti con i circuiti bancari nonché alle azioni di marketing che varrà il gestore mettere in campo. Comunque la durata massima potrà essere di anni cinquanta e potrebbe subire solo riduzioni temporali in esito alla procedura di gara.
Pag. 13
P o r t o T u r i s t i c o d e l C o m u n e d i S a n t o S t e f a n o d i C a m a s t r a - P r o g e t t o p r e l i m i n a r e E l a b o r a t o : C A L C O L O S O M M A R I O D E L L A S P E S A A G G I O R N A T O A L L ’ A N N O 2 0 1 4
SCHEDE DI COSTO DELLE SINGOLE PARTI DELL’OPERA
A. PER LAVORI (compreso oneri per la sicurezza) 47.369.818,00€
A1) 30.797.000,00€
A2) Edilizia di banchina - impianti a rete - verde 12.842.498,00€
A3) 1.230.320,00€ A4) 2.500.000,00€
1) RILIEVI ACCERTAMENTI E INDAGINI 158.280,47€
2) 138.495,41€
3) 526.497,19€
4) 584.267,76€
5) 2.264.901,70€
6) 133.688,00€
7) 98.925,30€
8) SPESE PER PUBBLICITA' E OPERE ARTISTICHE 138.495,41€
9) 129.000,00€
10) 10.421.359,96€
11) 947.396,36€ 12) 588.874,44€
16.130.182,00€
TOTALE INVESTIMENTO 63.500.000,00€
per IVA 10.919.638,33€
per lavori al netto di IVA 47.369.818,00€
per altri investimenti al netto di IVA 5.210.543,67€
TOTALE INVESTIMENTI AL NETTO DI IVA 52.580.361,67€
di cui
PER IVA E ONERI FISCALI SU SPESE TECNICHE
SOMMANO QUELLE A DISPOSIZIONE
Opere di integrazione paesaggistica
SPESE TECNICHE (dalla prog. def. al collaudo)
SPESE PER ATTIVITA' DI CONSULENZA E DI SUPPORTO
SPESE PER COMMISSIONI GIUDICATRICI
SPESE PER ACCERTAMENTI DI LABORATORIO
IVA 22 % SUI LAVORI (compreso su op. di int. paesagg.)
ART. 92 D.LGS 163/06 - PRG. PRELIM- R.U.P. - ATT. EST. SUPPORTO AL RUP
IMPREVISTI ed altre opere accessorie
ACQUISIZIONE AREE O IMMOBILI
QUADRO ECONOMICO DELL'INVESTIMENTO
Opere marittime
B. SOMME A DISPOSIZIONE
ALLACCIAMENTI AI PUBBLICI SERVIZI
Viabilità - Strada antistante l'area portuale
ID DENOMINAZIONECOSTO
STANDARD. U.M. QUANTITA' COSTO TOTALE
A CLUB HOUSE 312,00€ mc 5.950,00 1.856.400,00€
C EDILIZIA RESIDENZIALE A SERVIZIO DEI DIPORTISTI 338,00€ mc 10.745,00 3.631.810,00€
D EDILIZIA COMMERCIALE E RESIDENZIALE A SERVIZIO DEI DIPORTISTI 312,00€ mc 8.700,00 2.714.400,00€
E CAPITANERIA DI PORTO 292,80€ mc 2.800,00 819.840,00€
F OFFICINA 618,00€ mc 4.875,00 401.700,00€
G EDICOLA D'ATTESA 350,00€ mc 54,00 18.900,00€
H1 BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE PER I DIPORTISTI 216,00€ mc 297,00 64.152,00€
H2 BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE PER I DIPORTISTI 214,00€ mc 756,00 161.784,00€
H3 BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE PER I DIPORTISTI 234,00€ mc 36,00 16.848,00€
I CONTROLLO DEL TRAFFICO 312,00€ mc 54,00 16.848,00€
L CAMPO TENNIS E CAMPO BEACH VOLLEY 130.000,00€ corpo 1,00 130.000,00€
M BLOCCO SPOGLIATOI 260,00€ mc 345,60 89.856,00€
N SERBATOIO RISERVA IDRICA 265.782,00€ corpo 1,00 265.782,00€
O IMPIANTO DI SOLLEVAMENTO LIQUAMI 56.908,00€ corpo 1,00 56.908,00€
P ILLUMINAZIONE PUBBLICA E RETE ELETTRICA 1.750,00€ cad 250.000,00 442.500,00€
Q RETE FOGNARIA PRINCIPALE IN GRES 242,00€ ml 700,00 169.400,00€
R RETE ACQUE BIANCHE 1.459,00€ cad 70,00 102.130,00€
S RETE IDRICA 138,00€ ml 1.000,00 138.000,00€
T STRADA DI COLLEGAMENTO 1.757,60€ ml 700,00 1.230.320,00€
U IMPIANTO ANTINCENDIO 2.498,00€ cad 80,00 199.840,00€
V AREE A VERDE 135,00€ mq 4.400,00 594.000,00€
W AREE A PARCHEGGIO 142,00€ mq 6.700,00 951.400,00€
E.2.6.1 BANCHINA DI RIVA 5.875,00€ ml 730,00 4.288.750,00€
E.2.6.2 DIGHE FORANEE - PARTE BANCHINATA 24.610,00€ ml. 785,00 19.318.850,00€
E.2.6.2 DIGHE FORANEE - PARTE NON BANCHINATA IN RADICE 12.060,00€ ml. 250,00 3.015.000,00€
X PONTILI GALLEGGIANTI 2.090,00€ ml. 1.150,00 2.403.500,00€
Y IMPIANTI OPERE MARITTIME 384.000,00€ corpo 1,00 384.000,00€
Z DRAGAGGIO E RIPASCIMENTO 13,80€ mc. 100.500,00 1.386.900,00€
44.869.818,00€
RIEPILOGO DEI COSTI
TOTALE LAVORI
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE Fabbricato a due piani fuori terra per complessivi mc. 5.950 e struttura portante in c.a. destinato a Club House con locali destinati a Yatch Club, Centro Direzionale, sala riunioni, banca e bar al piano terra e Ristorante con ampio terrazzo al piano primo. All'interno del Club House avrà sede anche il pronto soccorso.CLUB HOUSE
DATI METRICI
n. 2
mq. 850
ml. 7
mc. 5.950,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
A
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
parapetti Rete telematica
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Alluminio e vetro rete elettrica
312,00€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
1.856.400,00€ pannelli prefabbricati
2 1089
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
BANCA
BAR
PRONTO
HALL
YACHT CLUB
RIUNIONI
CENTRO DIR.
PORTICO
PORTICO
WC
WC
WC
PIANO TERRA0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
PORTO
SOCCORSO
TABACCHIEDICOLA
HALL
TERRAZZO
RISTORANTE
TERRAZZO
WC
CUCINA
PIANO PRIMO
25,00
37,5040,00
42,5045,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
80°
10°
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
2 1089
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
A
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n.
mq. 850
ml. 3,5
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 2.975,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONEFabbricato a due piani fuori terra per complessivi mc. 5.000 e struttura portante in c.a. destinato a Club House con locali destinati a Yatch Club, Centro Direzionale, sala riunioni, banca e bar al piano terra e
Ristorante con ampio terrazzo al piano primoCLUB HOUSE
BANCA
BAR
PRONTO
HALL
YACHT CLUB
RIUNIONI
CENTRO DIR.
PORTICO
PORTICO
WC
WC
WC
PIANO TERRA0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
PORTO
SOCCORSO
TABACCHIEDICOLA
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONEFabbricato a due piani fuori terra per complessivi mc. 5.000 e struttura portante in c.a. destinato a Club House con locali destinati a Yatch Club, Centro Direzionale, sala riunioni, banca e bar al piano terra e
Ristorante con ampio terrazzo al piano primoCLUB HOUSE
DATI METRICI
n.
mq. 580
ml. 3,5
mc. 2.030,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
A
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Alluminio e vetro rete elettrica
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture parapetti Rete telematica
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
2 1089
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
HALL
TERRAZZO
RISTORANTE
TERRAZZO
WC
CUCINA
PIANO PRIMO
25,00
37,5040,00
42,5045,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
80°
10°
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONETrattasi di fabbricato con struttura in c.a. a due elevazioni fuori terra, delle quali una (piano terra)con porticati e box di servizio, una (piano primo) con miniappartamenti di mq 62 e mq. 69 di superficieutile per una ricettività di 60 posti letto.EDILIZIA RESIDENZIALE A
SERVIZIO DEI DIPORTISTI
DATI METRICI
n. 2
mq. 1535
ml. 7
mc. 10.745,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
C
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
parapetti Rete telematica
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Alluminio e vetro rete elettrica
338,00€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
3.631.810,00€ pannelli prefabbricati
2
1749
1061
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
PIANO TIPO0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
BALLATOIO
MQ 62,00 MQ 69,00
27,90
6,20 2,80
11
,0
0
27,90
69,95
PIANO TIPO0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
BALLATOIO
MQ 62,00 MQ 69,00
27,90
6,20 2,80
11
,0
0
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
clinker ceramico
2.714.400,00€ pannelli prefabbricati
2
1749
1061
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
312,00€
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
D
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n. 2
mq. 1160
ml. 7,5
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 8.700,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONEFabbricato a tre piani fuori terra e struttura portante in c.a. con destinazione commerciale al piano terra(negozi) e residenziale al piano primo (alloggi). Il volume totale è di circa 8,700 mc. La ricettività previstaè di 21 posti letto. L’edificio prospetta su una piazza dalla quale si può godere la vista sul mare.
EDILIZIA COMMERCIALE E
RESIDENZIALE A SERVIZIO DEI
DIPORTISTI
NEGOZIO
BAR
NEGOZIO
NEGOZIO
NEGOZIO
NEGOZIO
PIANO TERRA0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
PIAZZA
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONEFabbricato a tre piani fuori terra e struttura portante in c.a. con destinazione commerciale al piano terra(negozi) e residenziale al piano primo (alloggi). Il volume totale è di circa 8.700 mc. La ricettivitàprevista è di 21 posti letto. L’edificio prospetta su una piazza dalla quale si può godere la vista sul mare.
EDILIZIA COMMERCIALE E
RESIDENZIALE A SERVIZIO DEI
DIPORTISTI
DATI METRICI
n. 2
mq. 1160
ml. 7,5
mc. 8.700,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
D1
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Alluminio e vetro rete elettrica
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture parapetti Rete telematica
clinker ceramico
-€ pannelli prefabbricati
2
1749
1061
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
NEGOZIO
BAR
NEGOZIO
NEGOZIO
NEGOZIO
NEGOZIO
PIANO TERRA0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
PORTICO
PORTICO
PORTICO
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
clinker ceramico
-€ pannelli prefabbricati
2
1749
1061
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
D2
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n. 2
mq. 1160
ml. 7,5
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 8.700,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONEFabbricato a tre piani fuori terra e struttura portante in c.a. con destinazione commerciale al piano terra(negozi) e residenziale al piano primo (alloggi). Il volume totale è di circa 8,700 mc. La ricettività previstaè di 21 posti letto. L’edificio prospetta su una piazza dalla quale si può godere la vista sul mare.
EDILIZIA COMMERCIALE E
RESIDENZIALE A SERVIZIO DEI
DIPORTISTI
PIANO TIPO0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
mq 44
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE Fabbricato destinato ad ospitare gli uffici dell'autorità marittima. Struttura in c.a. a due piani f.t. per mc.2.800. In esso è prevista una parte dedicata ad alloggi ed una parte ad uffici e servizi. Inoltre ilposizionamento strategico dell’edificio a ridosso della banchina del porto, favorisce la tempestivitànell’entrata in azione degli uomini dell’Autorità Marittima ed un presidio più efficace del porto e dellecoste adiacenti oltre a favorire il controllo degli ingressi e delle manovre.
CAPITANERIA DI PORTO
DATI METRICI
n. 2
E
mq. 400
ml. 7
mc. 2.800,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P.
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI2° P.
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Part.Ascensore
Parcheggio Antincendio
facciata coperture parapetti Rete telematicapaviment. tramezz.infissi decoraz.MATERIALI tompagn.
Portico pubblicoFoglio
Alluminio e vetro rete elettrica
292,80€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
819.840,00€ pannelli prefabbricati
2
1749
1061
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
WC
UFFICIOUFFICIO
UFFICIORICEVIMENTOARCHIVIO
GARAGE
WC
LETTO
LETTO
SOGG.
CUC.-PRANZO
ALLOGGIO mq 90
CAMERATA X 2 - MQ 38
CAMERATA X 2 - MQ 41
IMPIANTI
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
20,00
10,00
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Acciaio
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO Mq.
rete fognaria
clinker ceramico
401.700,00€ pannelli prefabbricati
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
618,00€
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
F
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n. 1
mq. 650
ml. 7,5
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 4.875,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE Fabbricato destinato ad officina meccanica (mq. 195) e rimessaggio (mq. 450) con struttura portante inacciaio. Offre la possibilità di riparare qualsiasi danno occorso all’imbarcazione trasferendo l’efficienzadel porto nell’efficienza delle imbarcazioni che in esso risiedono.La struttura planimetricamente apertapermette di sollevare anche le imbarcazioni con albero. In tal modo, le imbarcazioni possono esseretrasportate sul piazzale con facilità e senza ulteriori passaggi su carrelli.
OFFICINA
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0 mt 5 mt 10 mt
10,00
38,0 mt
12,00
44°
10,00
OFFICINA
RIMESSAGGIO
mq 450
mq 195
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE
Edicola d'attesa per i fruitori del servizio aliscafo. Struttura prefabbricata di mq. 18 ( 6x 3) in acciaoalluminio e rame.Collocata nel molo di sottoflutto
EDICOLA D'ATTESA
DATI METRICI
n. 1
mq. 18
ml. 3
mc. 54,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
G
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
parapetti Rete telematica
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Alluminio e vetro rete elettrica
350,00€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
18.900,00€ pannelli prefabbricati
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
clinker ceramico
64.152,00€ pannelli prefabbricati
2 1089
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
216,00€
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
H1
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n. 1
mq. 99
ml. 3
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 297,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE
Fabbricato con struttura in muratura portante di mq. 99 e mc. 297 destinato a servizi igienici per i diportisti. Collocato nei pressi della zona destinata a negozi.BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE
PER I DIPORTISTI
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE
Fabbricato con struttura in muratura portante di mq. 252 e mc. 756 destinato a servizi igienici per i diportisti. Collocato nei pressi della zona destinata ad officina meccanica.BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE
PER I DIPORTISTI
DATI METRICI
n. 1
mq. 252
ml. 3
mc. 756,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
H2
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
parapetti Rete telematica
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Alluminio e vetro rete elettrica
214,00€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
161.784,00€ pannelli prefabbricati
2 1089
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
clinker ceramico
16.848,00€ pannelli prefabbricati
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO x 2 unità
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Alluminio e vetro rete elettrica
234,00€
parapetti Rete telematica
Part.
Pietra - Mattoni
Coppi
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Ascensore
Parcheggio Antincendio
Portico pubblicoFoglio
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
Box, accessori magazzini si no Telefonico
H3
Ufficio Condizionamento
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
Commerciale A terrazzo praticabile Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
DATI METRICI
n. 1
mq. 12
ml. 3
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P. 2° P.
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
mc. 36,00
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE
Prefabbricato di mq. 12 destinato a blocco servizi igienici per i diportisti. Sono prevsiti due strutture, una collocata nel molo di sopraflutto ed una nel molo di sottoflutto.BLOCCO SERVIZI IGIENICI E DOCCE
PER I DIPORTISTI
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda edilizia di banchina
DENOMINAZIONE
Prefabbricato di mq. 18 (6x3) destinato a guardiola per il controllo del traffico. Collocata nel molo di sopraflutto
CONTROLLO DEL TRAFFICO
DATI METRICI
n. 1
mq. 18
ml. 3
mc. 54,00
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
I
Commerciale
1° P.
Idrico
Artigianale Fognario
TIPO DI COPERTURA IMPIANTI
Residenziale Piana non praticabile Elettrico
DESTINAZIONE D'USO P.Terra
A terrazzo praticabile
2° P.
Ufficio Condizionamento
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..) E' IN AREA DEMANIALE ? Riscaldamento
parapetti Rete telematica
Box, accessori magazzini si no Telefonico
Portico pubblicoFoglio Part.
Ascensore
Parcheggio Antincendio
infissi decoraz. paviment. tramezz.MATERIALI tompagn. facciata coperture
Alluminio e vetro rete elettrica
312,00€
Pietra - Mattoni
Coppi
clinker ceramico
16.848,00€ pannelli prefabbricati
Ferro
laterizi
marmo COSTO STIMATO
Ceramica locale rete telefonica
Calcestruzzo a faccia vista rete idrica
Intonaco
Legno COLLEGAMENTO A SERVIZI
Costo standardizzato
Numero
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO
rete fognaria
si no
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P.
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..)
Residenziale
Commerciale
Artigianale
Box, accessori magazzini
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile Idrico
2° P.
Ufficio Condizionamento
Elettrico
TIPO DI COPERTURA
Fognario
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
CAMPO TENNIS E CAMPO BEACH VOLLEY
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda edilizia di banchina
130.000,00€
1,00
DATI METRICI (Blocco spogliatoi)
L
IMPIANTI
Ascensore
Antincendio
Riscaldamento
Telefonico
E' IN AREA DEMANIALE ?
Coppi
Portico pubblico
rete telefonica
Intonaco
Legno
Parcheggio
coperture infissi decoraz.
n.
130.000,00€
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
paviment.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Rete telematica
marmo
clinker ceramico
Alluminio e vetro
Pietra - Mattoni
laterizi
pannelli prefabbricati
La zona destinata ad impianti sportivi, annessa al Club house, prevede la realizzazione di un campo datennis ed uno di beach volley con annesso corpo prefabbricato di 115 mq. composto da 4 spogliatoi conservizi doccia e locale tecnico. L'impianto, destinato ai diportisti e ad altra utenza, oltre ad avere lafunzione di svago per i fruitori, può ospitare anche manifestazioni sportive a carattere competitivo legateal tennis ed al beach volley.
DENOMINAZIONE
tramezz. parapetti
Foglio Part.
MATERIALI
€
rete idrica
tompagn. facciata
Tennis: costo a corpo: € 75.000,00 Beach: costo a corpo: € 55.000,00Tennis: costo a corpo: € 75.000,00
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
COSTO STANDARDIZZATO MC.
Blocco spogliatoi
rete fognaria
BLOCCO SPOGLIATOI
n.
mq.
ml.
mc.
laterizi
marmo
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
tramezz. parapetti
COLLEGAMENTO A SERVIZI
Intonaco
Legno
MATERIALI tompagn.
89.856,00€
DATI METRICI (Blocco spogliatoi)
M
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
facciata coperture
rete telefonica
rete idrica
260,00€
Foglio Part.
paviment.
Pietra - Mattoni
Coppi
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda edilizia di banchina
1
115,2
rete elettrica
Rete telematicainfissi decoraz.
La zona destinata ad impianti sportivi, annessa al Club house, prevede la realizzazione di un campo datennis ed uno di beach volley con annesso corpo prefabbricato di 115 mq. composto da 4 spogliatoi conservizi doccia e locale tecnico. L'impianto, destinato ai diportisti e ad altra utenza, oltre ad avere lafunzione di svago per i fruitori, può ospitare anche manifestazioni sportive a carattere competitivo legateal tennis ed al beach volley.
DENOMINAZIONE
Antincendio
Riscaldamento
Telefonico
Portico pubblico
2° P.
Parcheggio
3
345,60
Fognario
IMPIANTI
Ascensore
Condizionamento
Elettrico
TIPO DI COPERTURA
E' IN AREA DEMANIALE ?
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile Idrico
si no
DESTINAZIONE D'USO P.Terra 1° P.
Servizi ricettivi (bar-ristorante etc..)
Residenziale
Commerciale
Artigianale
Box, accessori magazzini
Ufficio
Costo standardizzato
Numero
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
Legno
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
laterizi
Serbatoio riserva idrica mc. 900 interrato con struttura portante in cemento armato collocato sotto il campo da
tennis.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz.
SERBATOIO RISERVA IDRICA
€
Coppi
Pietra - Mattoni
Intonaco
265.782,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
marmo
paviment.
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
rete idrica
n.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
N
1,00
265.782,00€
facciata coperturetompagn.
E' IN AREA DEMANIALE ?
decoraz.
Idrico
si no
Foglio Part.
IMPIANTIMATERIALI infissi parapetti
Costo standardizzato
Numero
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
56.908,00€
1,00
Legno
IMPIANTIMATERIALI tompagn. facciata coperture
rete idrica
56.908,00€
DATI METRICI
O
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
Pietra - Mattoni
infissi decoraz. paviment.
Idrico
Foglio Part.
Parte interrata dove è prevista la vasca di arrivo liquami e le apparecchiature per il sollevamento. Sulcanale di arrivo dei liquami verranno installate delle apparecchiature per la grigliatura fine del liquame.Il gruppo di pompaggio costituito da due elettropompe sommergibili per liquami previste per ilfunzionamento singolo alternato ed in parallelo per la massima portata prevedibile. Dalla vasca prendeorigine la condotta premente che consentirà l’adduzione al depuratore.
DENOMINAZIONE
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
n.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
Fognario
Elettrico
tramezz. parapetti
2 1047
laterizi
marmo
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
Coppi
Intonaco
IMPIANTO DI SOLLEVAMENTO LIQUAMI
E' IN AREA DEMANIALE ?
si no
Valvola di ritegno a sfera mobile5
vo
lum
e u
tile
D N 1 0 0
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
Condotta in arrivo
Supporto per Valvole e Tubi
Interruttori di livello
Griglia in Acciaio zincato con paratoia
Armadio in Vetroresina per quadro elettrico
Catena di estrazione in Acciaio Inox
Tubazione di mandata in Polietilene
Collettore di mandata in Poliet ilene
Saracinesca a cuneo gommato
Tubo guida in Acciaio Inox
Chiusino in Ghisa, classe D400, luce Ø 600 mm
Manicotto per elettrofusione
scala: 1 unità di disegno = 1 mm
2
1
AR R ESTO
4
3
2
Cartella Pe con controf langia in acc. Inox
Piede di accoppiamento rapido in Ghisa
Colonna di mandata in Poliet ilene
LEGEN D A
Elettropompa per liquami1
Gua rn i z io ne
F l ex ib e to n
P N 1 6D N 1 0 0
17
9
8
7
6
12 13
MAR C IA 1
MAR C IA 2
ALLAR ME
D N 1 0 0
5
3
4
11
10
3
16
14
15
18 19
Chiusino in Ghisa, classe D400, luce 490x690 mm18
19 Chiusino in Ghisa, classe D400, luce 600x600 mm
13
18
13
19
Costo standardizzato
Numero corpi illuminanti
Rete elettrica e cabine corpo
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
1.750,00€
coperture infissi decoraz. paviment.
Idrico
si no
442.500,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
rete idrica
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
laterizi
marmo
Coppi
MATERIALI tompagn. facciata
Fognario
Elettrico
tramezz.
Pietra - Mattoni
IMPIANTI
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
La disposizione dei punti luce sarà schermata verso il mare e dovrà soddisfare, indicativamente, le seguenticondizioni di illuminazione: � zone destinate agli ormeggi: 3-5 lux � superfici a terra (strade, parcheggi): 7-10 lux
TIPO DI COPERTURA
P
E' IN AREA DEMANIALE ?
110
250.000,00€
Part.Foglio
Legno
parapetti
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
ILLUMINAZIONE PUBBLICA E RETE
ELETTRICA
c.i.
n
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
Intonaco
C T
D A
Linea di a lim entaz ione
DA
N
F
P E
A ll'armatura
Linea d i a liment azione
P arti col are d i derivazi one in pozzetto
1
M o rs e tto a c om pr e ss io ne o
a ma n te llo
M uffo la a na str o a u toa gg lom e ra nte pr o tetto
d a g u ain a te rm or e str in ge nte
2
3
4
5
6
8
9
1 0
7
1 2
11
1 Armatura IP54 in doppio isolamento
2
Collare in calces tr uzzo3
4
5
6
Tubo in PVC o in calcestr uzzo
Palo in acciaio
LEG EN DA
Riempimento con sabbia cos tipata
Basamento di fondazione in calcestruzzo
7 Corda nuda in rame 1G35
8 Foro di drenag gio
9 Morsetto a compress ione
10 Picchetto in acciaio z incato
11 Cavo unipolar e con g uaina tipo F G7R
12 Cavo unipolar e tipo N 07V- K
Pozzetto lampione stradale
Costo standardizzaro
lunghezza
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
Legno
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
laterizi
L’impianto fognante per l’allontanamento delle acque nere prodotte all’interno degli edifici è costituito dasingoli reti che raccolgono le acque reflue e le riversano in una vasca di accumulo totale. Da detta vasca,infine, vengono sollevate e recapitate in un pozzetto posto a monte del ciclo di trattamento dell’esistenteimpianto di depurazione.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz.
RETE FOGNARIA PRINCIPALE IN GRES
ml.
Coppi
Pietra - Mattoni
Intonaco
169.400,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
marmo
paviment.
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
rete idrica
ml.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
Q
700,00
242,00€
facciata coperturetompagn.
E' IN AREA DEMANIALE ?
decoraz.
Idrico
si no
Foglio Part.
IMPIANTIMATERIALI infissi parapetti
Costo standardizzato
caditoia stradale
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
no
Foglio Part.
Intonaco
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
1.459,00€
70,00
Legno
IMPIANTIMATERIALI tompagn. facciata
rete idrica
102.130,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
laterizi
marmo
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
Coppi
Pietra - Mattoni
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
RETE ACQUE BIANCHE
€
num.
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
R
Piana non praticabile
E' IN AREA DEMANIALE ?
si
E' composto da caditoie stradali, nelle quali sono stati previsti cuscini oleoassorbenti per la trattenuta di eventuali inquinantiversati dagli automezzi e da pozzetti posti ai piedi degli edifici che, opportunamente, versano le acque nei collettori secondari eprincipali che hanno come recapito finale lo specchio acqueo interno. È stato preferito tale sistema di smaltimento per alcunearee di intervento, per altre si è adottato l’usuale allontanamento per pendenza delle pavimentazioni verso i fili della banchina.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz. parapetti
Idrico
coperture infissi decoraz. paviment.
EN 124 - D 400
U N I E N 1 2 4
Costo standardizzato
lunghezza
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
Legno
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
laterizi
L’impianto idrico è composto da una condotta di derivazione dell’acquedotto cittadino, da una vasca diaccumulo con impianto di sollevamento per la distribuzione alle reti ad uso irriguo, potabile ed antincendioper l’edilizia di banchina. La distribuzione dell’acqua avverrà con condotta principale in ghisa e diramazioniin cunicolo sino ai punti di utenza che sono rappresentati da pozzetti di consegna come nel caso degli edifici,da idranti posti sottosuolo o dalle colonnine erogatrici.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz.
RETE IDRICA
ml.
Coppi
Pietra - Mattoni
Intonaco
138.000,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
marmo
paviment.
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
rete idrica
ml.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
S
1.000,00
138,00€
facciata coperturetompagn.
E' IN AREA DEMANIALE ?
decoraz.
Idrico
si no
Foglio Part.
IMPIANTIMATERIALI infissi parapetti
Costo standardizzato
lunghezza
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
no
Foglio Part.
Intonaco
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
1.757,60€
700,00
Legno
IMPIANTIMATERIALI tompagn. facciata
rete idrica
1.230.320,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
laterizi
marmo
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
Coppi
Pietra - Mattoni
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
STRADA DI COLLEGAMENTO
ml.
ml
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
T
Piana non praticabile
E' IN AREA DEMANIALE ?
si
Si prevede la realizzazione del tratto di strada adiacente il porto stesso e la realizzazione delraccordo con l’esistente viabilità nella zona del sottopasso ferroviario esistente. La sezione stradale èprevista del tipo a due corsie di mt 3,00 ciascuna, oltre banchina di mt 0,50; vengono previstipercorsi pedonali di mt 1,50 a destra ed a sinistra della strada, nonché pista ciclabile di larghezzamt 2,50 dal lato adiacente il porto.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz. parapetti
Idrico
coperture infissi decoraz. paviment.
Costo stand. Naspo
naspo
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
Legno
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
laterizi
L’impianto antincendio a protezione degli ormeggi è composto da una rete di presa dell’acqua marina, da unacentrale per il trattamento dell’emulsione ed il sollevamento idraulico, da una rete distributiva in cunicolo sino allelance poste in apposite colonnine distribuite lungo le linee di accosto ad interasse medio di 35,00 ml. Per motivi disicurezza è stata prevista l’alimentazione dei circuiti idraulici in assenza della tensione di rete mediante motopompa.Sono stati previsti anche 5 attacchi motopompa per i Vigili del Fuoco.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz.
IMPIANTO ANTINCENDIO
€
Coppi
Pietra - Mattoni
Intonaco
199.840,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
marmo
paviment.
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
rete idrica
n.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
U
80,00
2.498,00€
facciata coperturetompagn.
E' IN AREA DEMANIALE ?
decoraz.
Idrico
si no
Foglio Part.
IMPIANTIMATERIALI infissi parapetti
1"
1"
Numero piani fuori terra
Superficie lorda:
Altezza:
Volume
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
Legno
ml.
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
laterizi
Nel contesto dell'area portuale sono previsti mq. 4,400 di aree a verde destinate allo svago con piantumazionedi alberature e siepie e predisposizione di aiuole.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz.
AREE A VERDE
n.
mq.
Coppi
Pietra - Mattoni
Intonaco
594.000,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
marmo
paviment.
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
rete idrica
mc.
Piana non praticabile
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
V
4.400,00
135,00€
facciata coperturetompagn.
E' IN AREA DEMANIALE ?
decoraz.
Idrico
si no
Foglio Part.
IMPIANTIMATERIALI infissi parapetti
Per la realizzazione delle aree a verde sono state previste le seguenti opere:scavo , scavo a sez. obbligata, drenaggi, orlatura, pavimentazione in masselli autobloccanti, fondazione stradale, calcestruzzi, casseformi, terreno vegetale, impianti, verde, arredi
Costo standardizzato
Superficie
Cemento armato
Muratura portante
Prefabbricata
A falde (p 25-30%)
rete fognaria
no
Foglio Part.
Intonaco
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
COSTO STIMATO
STRUTTURA PORTANTE RIFERIMENTO
Scheda Reti e servizi
142,00€
6.700,00
Legno
IMPIANTIMATERIALI tompagn. facciata
rete idrica
951.400,00€
Alluminio e vetro
Ceramica locale
Calcestruzzo a faccia vista
Ferro
laterizi
marmo
clinker ceramico
pannelli prefabbricati
Coppi
Pietra - Mattoni
DENOMINAZIONE
DATI METRICI
AREE A PARCHEGGIO
€
mq.
A terrazzo praticabile
TIPO DI COPERTURA
W
Piana non praticabile
E' IN AREA DEMANIALE ?
si
Sono previsti parcheggi per una superficie di circa mq 6.700. Sono localizzati in aree direttamenteservite dalla viabilità esterna e dotati di spazi di idonee dimensioni per il deposito dei carrelli di servizio e peril transito dei mezzi di soccorso. Non vengono previsti superfici destinate in esclusiva alle attivitàcommerciali posto che le attività previste hanno tutte superficie < di mq 100.
COLLEGAMENTO A SERVIZI
rete elettrica
Fognario
Elettrico
tramezz. parapetti
Idrico
coperture infissi decoraz. paviment.
Per la realizzazione delle aree a parcheggio sono state previste le seguenti opere:scavo di sbancamento, preparazione piano di posa rilevato, compattazione fondo scavo, rilevato, scavo a sez obbligata, trasporti, conglomerato cementizio, acciaio, casseforme, drenaggi, orlatura, fondazione stradale, conglomerato bituminoso -base, binder, usura, segnali stradali, segnaletica orizzontale
Costo standardizzato
lunghezza
rete fognaria
Parabordo lineare
4.288.750,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO
Misto granulonetrico Fognario
Pavimentazione in congl. Cement.
Cls sottofondazione COLLEGAMENTO A SERVIZI
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Tout Venant Idrico
E' IN AREA DEMANIALE ?
Rinfianco Banchina
si no
Foglio Part.
MATERIALI
DATI METRICI
m 5.875,00€
m 730,00
RIFERIMENTO
E 2.6.1
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE
Massi cellulari in conglomerato cementizio armato antiriflettentiBANCHINA DI RIVA
Costo standardizzato
lunghezza
rete fognaria
Parabordo lineare
19.318.850,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO
Scogli 2° cat. Fognario
Scogli 3° cat.
Scogli 4° cat. COLLEGAMENTO A SERVIZI
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Scogli 1° cat. Idrico
E' IN AREA DEMANIALE ?
mantellata Banchina
si no
Foglio Part.
MATERIALI
DATI METRICI
m 24.610,00€
m 785,00
RIFERIMENTO
E 2.6.2
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE
Massi cellulari in conglomerato cementizio armato antiriflettenti
mantellatiDIGHE FORANEE - PARTE BANCHINATA
Costo standardizzato
lunghezza
rete fognaria
Parabordo lineare
3.015.000,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO
Scogli 2° cat. Fognario
Scogli 3° cat.
Scogli 4° cat. COLLEGAMENTO A SERVIZI
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Scogli 1° cat. Idrico
E' IN AREA DEMANIALE ?
mantellata Banchina
si no
Foglio Part.
MATERIALI
DATI METRICI
m 12.060,00€
m 250,00
RIFERIMENTO
E 2.6.2
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE
Mantellata in scogli e massi artificialiDIGHE FORANEE - PARTE NON BANCHINATA IN
RADICE
Costo standardizzato
lunghezza
rete fognaria
Parabordo lineare
2.403.500,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO
Misto granulonetrico Fognario
Pavimentazione in congl. Cement.
Cls sottofondazione COLLEGAMENTO A SERVIZI
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Tout Venant Idrico
E' IN AREA DEMANIALE ?
Rinfianco Banchina
si no
Foglio Part.
MATERIALI
DATI METRICI
m 2.090,00€
m 1.150,00
RIFERIMENTO
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE
Pontili galleggianti comprensivi di sistemi di posizionamento, di
attracco e di colonnine erogatriciPONTILI GALLEGGIANTI
particolare colonnina
particolare pontile
Costo standardizzato
Numero
rete fognaria
Parabordo lineare
384.000,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO
Misto granulonetrico Fognario
Pavimentazione in congl. Cement.
Cls sottofondazione COLLEGAMENTO A SERVIZI
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Tout Venant Idrico
E' IN AREA DEMANIALE ?
Rinfianco Banchina
si no
Foglio Part.
MATERIALI
DATI METRICI
corpo 384.000,00€
num 1,00
RIFERIMENTO
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE Impianto di segnalamento luminoso; Impianto di disoleazione delle acque interne o di
lavaggio dei piazzali; Impianto di spegnimento incendio; Impianto di bunkeraggio;
Impianto di ricircolo acque interne; Impianto di aspirazione acque di sentina e olii
esausti dalle imbarcazioni;IMPIANTI OPERE MARITTIME
Costo standardizzato
Volume
rete fognaria
COMUNE di SANTO STEFANO DI CAMASTRARealizzazione del Porto turistico
Scheda Opere Marittime
DENOMINAZIONE
Dragaggio e ripascimento compreso indagini e analisi
DRAGAGGIO E RIPASCIMENTO
DATI METRICI
mc 13,80€
mc 100.500,00
E' IN AREA DEMANIALE ?
RIFERIMENTO
si no
Foglio Part.
IMPIANTI
Pietrame Elettrico
Tout Venant Idrico
MATERIALI Rinfianco Banchina
Massi artificiali rete elettrica
Conglomerato cementizio rete idrica
Misto granulonetrico Fognario
Pavimentazione in congl. Cement.
Cls sottofondazione COLLEGAMENTO A SERVIZI
Parabordo lineare
1.386.900,00€ Getti subacquei in cong. cement.
Orlatura in pietra da taglio
Bitta in ghisa
Ghisa lavorata COSTO STIMATO