Portrait de territoire - DRIEA Île-de-France · 2013-06-21 · des quartiers du Landy/stade de France, de Pleyel et dans les quartiers attenants à Paris. Le territoire abrite des

Ministère de l’Égalité des Territoires et du LogementMinistère de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie

DRIEA IF – Service Aménagement - Département Atelier Territoires et Métropole - Unité Vie et Analyse des Territoires

Parc de la Courneuve, Stains

Tour Pleyel, St Denis Stade de France, Sant-Denis

Villetaneuse

Éléménts d’actualisation

Direction régionaleet interdépartementalede l'Équipement et de l'Aménagement

ÎLE-DE-FRANCE

juillet 2012

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DRIEA IF 2 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012

Nota : Ce document constitue une synthèse actualisée du portrait de territoire alors intitulé « Pleyel » et réalisé en mars 2011.

Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés Eléments sail lants

E

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Coeur économique Roissy Terres de France109 000 hab130 000 emploisTaux d'emploi : 2,48

Val de France Gonesse Bonneuil166 000 habitants46 000 emploisTaux d'emploi : 0,61

Confluence Seine Oise415 000 habitants170 000 emploisTaux d'emploi : 0,80

Coeur Descartes87 000 habitants38 000 emploisTaux d'emploi : 0,80

Est Seine St Denis228 000 habitants60 000 emploisTaux d'emploi : 0,57

Est Ensemble394 000 habitants157 000 emploisTaux d'emploi : 0,80

Chelles - Vaires sur Marne65 000 habitants16 000 emploistaux d'emploi : 0,49

Boucles de la Marne136 000 habitants37 000 emploisTaux d'emploi : 0,54

Paris Est entre Marne et Bois210 000 habitants70 000 emploisTaux d'emploi : 0,64

Grandes Ardoines167 000 habitants48 000 emploisTaux d'emploi : 0,57

Le Bourget179 000 emplois48 000 emploisTaux d'emploi : 0,57

Campus Sciences Santé237 000 habitants89 000 emploisTaux d'emploi : 0,74

Territoire de la Culture et de la Création397 000 habitants175 000 emploisTaux d'emploi : 0,93

Boucle Nord des Hauts de Seine260 000 habitants105 000 emploisTaux d'emploi : 0,79

Grand Paris Seine Ouest299 000 habitants165 000 emploisTaux d'emploi : 1,05Versaille Grand Parc

- Saint Quentin - Vélizy360 000 habitants217 000 emploisTaux d'emploi : 1,22

Les deux Seine240 000 habitants171 000 emploisTaux d'emploi : 1,38

Seine Défense130 000 habitants176 000 emploisTaux d'emploi : 2,40

Grand Orly249 000 habitants134 000 emploisTaux d'emploi : 1,07

Paris Saclay territoire sud106 000 habitants62 000 emploisTaux d'emploi : 1,2

Sénart114 000 habitants38 000 emploisTaux d'emploi : 0,64

Territoire[s] du Grand Paris -Quelques chiffres clés par territoire

Sources : DRIEA - BDTopo Pays IGN - INSEE RP 2008Cartographie : DRIEA/SA/DATM/UVAT

Ensemble des territoires de CDT :

•13% des communes d’île-de-France, soit 166 communes,•10% de la superficie régionale, soit 1 196 Km•38% de la population régionale, soit 4 461 000 habitants,•42% des emplois régionaux, soit 2 363 000 emplois.

Position dans le Grand Paris

Sources des données chiffrées de ce documentPopulation, Emploi, Superficie : INSEE (RP2008)(Avertissement sur les données de population : voir note * page 10 ou 11)Revenus : DGFiP 2011Occupation du sol : MOS 2008Construction : SITADEL (PC autorisés en date réelle)Parc de bureaux : ORIECrédit photos : Jean-Marie Gobry, Bruno Gauthier et Daniel Guiho (DRIEA IF)Rédaction et mise en page : DRIEA IF/SA/DATM/UVAT

DRIEA IF 2 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012 DRIEA IF 3 Portrait - Territoire de la Culture et de la Création - juillet 2012



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Le territoire du Contrat de Développement Territorial (CDT) pressenti « Territoire de la Culture et de la Création » est constitué de 9 communes de Seine Saint Denis.

Il intègre l’ensemble des communes de la communauté d’agglomération de Plaine Commune à laquelle s’ajoute Saint-Ouen.

Le territoire fait également partie du périmètre de compétence de l’EPA Plaine de France. A noter que la commune de la Courneuve fait également partie du CDT du Bourget.

Dans le cadre du projet de Grand Paris, ce territoire est appelé à devenir un cluster centré sur les activités de création (cinéma, production audiovisuelle, design, jeux vidéo, multimédia, graphisme, mode, musique, cultures urbaines, métiers d’art).

Un accord-cadre a été signé le 16 janvier 2012.

Sept gares du réseau de transport collectif du Grand Paris sont prévues sur le territoire, dont une gare TGV au niveau du quartier de Pleyel :

• Saint-Ouen RER,

• Mairie de Saint-Ouen,

• Saint-Denis Pleyel,

• Stade de France,

• Mairie d’Aubervilliers,

• Fort d’Aubervilliers,

• La Courneuve « Six Routes ».

Le territoire est bien desservi par les infrastructures de transport (transports en commun et routes) : RER B et D, Métro ligne 13 et tramway T1, autoroutes A1 et A86, RN1…).

Outre le Grand Paris Express, sont également prévus :

• la tangentielle Nord,

• le prolongements de la ligne 12 du métro,

• les tramway T5, T8 et le prolongement du T1 jusqu’à Asnières.





Présentation générale

Le territoire du CDT « Territoire de la Création et de la Culture » est un pôle de redéveloppement économique et urbain majeur en limite de Paris, entre le pôle économique de la plateforme aéroportuaire du Bourget et la zone logistique de la Boucle Seine Nord .

Situé dans l’ouest de la Seine-Saint-Denis, au nord de Paris, et à l’est de la Boucle de Gennevilliers (Hauts-de-Seine), ce territoire s’étend sur 47 km² et abrite 396 600 habitants et 175 500 emplois. Saint-Denis, troisième commune d’Île-de-France en terme de population, est la commune la plus peuplée du territoire (environ 104 000 habitants), suivie d’Aubervilliers (74 500 habitants).

Le territoire est caractérisé pour l’essentiel par un relief de plaine où seule la Butte Pinson d’une centaine de mètres borde le nord du territoire.

Le territoire, qui appartient à la zone urbaine dense, est historiquement marqué par de grandes emprises d’activités industrielles et logistiques bordées de quartiers de logement social. Cette concentration d’activités ainsi que les nombreuses infrastructures routières et ferroviaires (près de 14% de la superficie totale) enclavent une partie du territoire et s’opposent à la continuité urbaine. Par ailleurs, les friches urbaines sont nombreuses.

Il offre cependant plusieurs espaces de respiration : la boucle de la Seine, le canal Saint-Denis, le parc départemental de La Courneuve (400 ha) et le parc de l’Ile Saint-Denis (23 ha). Ces deux derniers sont classés Natura 2000.

Depuis la fin des années 90, le territoire a connu dans sa partie sud proche de Paris une reconversion considérable, d’un tissu hier industriel vers un pôle tertiaire majeur, notamment autour des quartiers du Landy/stade de France, de Pleyel et dans les quartiers attenants à Paris.

Le territoire abrite des équipements structurants de niveau métropolitain tels que le Stade de France, les universités de Paris 8 Saint Denis et Paris 13 Villetaneuse ou encore la Basilique St-Denis et le parc de La Courneuve.

De nombreux projets d’envergure sur des zones en renouvellement urbain sont prévus sur le territoire tels que le campus Condorcet en lien avec l’opération Paris Nord-Est, le centre aquatique, la cité du Cinéma et l’écoquartier des Docks de St-Ouen, et l’écocité Plaine Commune.

La densité moyenne de population est de 8 370 habitants par km², dans la moyenne de la zone dense (petite couronne plus Paris : 8 600 hab/km²), et plus proche de celle des Hauts-de-Seine (8 800 hab/km²) que de celle de la Seine-St- Denis (6 400 hab/km²). Aubervilliers et Epinay-sur-Seine sont particulièrement denses, avec respectivement environ 12 900 et 11 500 habitants par km².

La superficie urbaine construite est de 77%, légèrement supérieure à celle de la Seine-St-Denis (74 %) et de Paris (73%). Elle atteint même 88% sur Aubervilliers et 87% à St-Ouen. A l’opposé, elle n’est que de 37% à l’Ile-St-Denis.





Population, emploi, logement, construction

Un territoire jeune avec un fort regain démographique

Après une longue période de décroissance, le territoire, qui abrite 397 000 habitants en 2008, connaît une forte croissance démographique (+1,48% par an correspondant à un gain de 49 000 habitants depuis 1999), supérieure à la moyenne régionale (+0,70% par an) et à celle de la Seine-Saint-Denis (+0,96% par an). L’ensemble de ses communes voit sa population croître, et particulièrement Saint-Denis (+17 000 habitants depuis 1999, soit +2,11% par an) et Aubervilliers (+11 400 habitants depuis 1999, soit +1,86% par an). Cette hausse est liée à un accroissement naturel élevé et en augmentation, ainsi qu’au redressement du solde migratoire depuis 1999.

Un parc de logements majoritairement collectif et, pour moitié, social

Le parc de logements s’élève en 2008 à 160 000 unités. Ce parc est constitué à 87% de logements collectifs (80% en petite couronne). 47% du parc est constitué de logements locatifs sociaux (source : EPLS), taux supérieur à la moyenne départementale (36%) et à la moyenne régionale (25%). Ce taux est proche de 60% à Stains et les dépasse à l’Île Saint Denis et à Villetaneuse. La majorité des secteurs d’habitat social fait par ailleurs l’objet d’interventions dans le cadre de la politique de la ville et des projets ANRU. A noter que les grands ensembles de ce territoire font partie des ZUS les plus en difficulté de la région (exemple : cité des 4 000 à la Courneuve, Clos St-Lazare à Stains).

Une construction de logements encore insuffisante, malgré une forte augmentation

De 1999 à 2009, le taux moyen annuel de construction de logements (construction neuve 1999-2009/parc 1999) de 1,22% est supérieur à la moyenne régionale (0,83%, soit un taux régional très insuffisant pour satisfaire aux objectifs régionaux de 70 000 logements par an). Cela correspond à la construction de 1830 logements par an en moyenne. Saint-Denis et Saint-Ouen avec 1,89% et 1,72% par an affichent des dynamiques particulièrement élevées. Le rythme de construction du territoire a en outre plus que doublé par rapport à la décennie des années 90 (763 logements en moyenne par an à cette période).

Malgré cette hausse significative, la construction de logements sur le territoire apparaît insuffisante au vu des objectifs de la Territorialisation des Objectifs Logement (TOL) du bassin de « Ouest Seine-Saint-Denis », correspondant au périmètre du CDT, qui s’élèvent à 4 200 logements par an .

La population est très jeune (30% de moins de 20 ans) avec un indice de jeunesse (population de moins de 20 ans / population de plus de 60 ans) élevé (2,26, contre 1,94 en Seine-Saint-Denis et 1,50 en Île-de-France) et en légère hausse depuis 1999 (il était alors de 2,22). La population est particulièrement jeune à Villetaneuse (plus de 35% de moins de 20 ans).

Une population peu qualifiée marquée par de fortes difficultés sociales

Le taux de chômage en 2008 est très élevé et atteint 20,1%, contre 16,3% en Seine-Saint-Denis. La part des diplômés de niveau supérieur ou égal à bac+2 n’est que de 16,1% contre 19,5% en Seine-Saint-Denis et 33,6% en Île-de-France. La part des actifs cadres du territoire de 9,3% est très inférieure à la moyenne régionale (27,6%) et même départementale (13,5%), notamment à Stains, Villetaneuse, Pierrefitte et La Courneuve. Cette faible qualification des actifs est à mettre en regard de la qualification grandissante des emplois notamment à St-Denis et à Sain-Ouen.

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LConstruction de logements sur le CDT Territoire de la Culture et de la Création

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1990-1998 1999-2009 TOL 2018


Evolution de la population due au solde migratoire1,50

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-2,001962 1968

1968 1975

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1999 2008

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CDT Territoire de la Culture et de la Création Île-de-France


Un pôle d’emploi majeur et en plein essor

Environ 176 000 emplois sont comptabilisés en 2008 sur le territoire, concentrés pour environ 40% à Saint-Denis. Le territoire appartient, selon l’étude « Les pôles d’emploi dans l’aire urbaine de Paris en 2006 » (DRIEA-UMR Géographie-Cités- février 2012) au pôle d’emploi majeur nommé « Saint-Denis », 4ème pôle d’emploi régional après Paris, La Défense et Roissy. Le territoire affiche un taux d’emploi (emplois/actifs totaux) de 0,93, taux supérieur à celui du département (0,73) et équivalent à celui de la région (0,94). Saint-Ouen et Saint-Denis se démarquent en affichant un taux de respectivement 1,44 et 1,36, à l’opposé de Pierrefitte (0,31) et d’Epinay (0,41).

Depuis 1999, la croissance de l’emploi est forte : +2,17% par an (+30 900 emplois en 9 ans), contre +1,19% en Île-de-France, 1,23% en petite couronne et 1,21% en Seine-Saint-Denis.

Depuis 1999, cette évolution est principalement portée par Saint-Denis (+3,95% par an, soit +20 400 emplois), Saint-Ouen (+1,45% par an, soit +4 140 emplois) et Aubervilliers (+1,55% par an, soit +3 850 emplois).

Un développement des emplois de cadres contrastant avec la très faible qualification des actifs

La part des emplois de cadres (25,5%) en 2008 est supérieure à celle de Seine-Saint-Denis (21,6%) et est assez proche de celle de la région (27,4%). Depuis 1999, la progression de la qualification (+8 points) est supérieure à celle de l’Île-de-France (+4,9 points).

Le taux d’emploi cadres (nombre d’emplois de cadres/nombre d’actifs cadres) est de 3,2% contre 1,05% en Île-de-France et traduit le décalage entre profil des emplois et profil des actifs.

de synthèse : l’immobilier d’entrepôt en Ile-de-France, janvier 2010, DREIF/DUSD/GORE).

Les secteurs traditionnels de l’économie de ce territoire restent prépondérants mais accusent globalement un déclin certain. Les emplois sont en baisse dans les activités industrielles de fabrication ou d’entretien et de réparation, à l’instar des autres territoires industriels de la petite couronne, gagnés par l’expansion de l’urbanisation. Ils se maintiennent toutefois dans les secteurs du commerce inter-entreprises, de la distribution et de la construction, ainsi que dans les activités de la logistique (entreposage et transport) dont les installations vieillissantes sont progressivement remplacées par des formes de logistique plus adaptées au coût actuel du foncier en périphérie immédiate de Paris (installations à forte valeur ajoutée, messagerie, data-centers).

Spatialement, la superficie affectée aux activités et équipements industriels, et à l’entreposage logistique, régresse régulièrement depuis 1990 mais occupe encore 20% de la superficie du territoire (contre 10% en petite couronne et 2% en Ile-de-France).

Les flux de construction à destination d’industrie et de stockage restent importants à l’échelle du territoire (50 000 m² SHON en moyenne par an de 1999 à 2009, à peine moins qu’entre 1990 et 1998). Mais la construction de bureaux, qui enregistrait une surface de même ordre dans ces années 90, est deux fois plus importante dans la décennie 2000, traduisant ainsi un renouvellement progressif de la nature des activités, historiquement industrielles et aujourd’hui de plus en plus tertiaires.

Un pôle tertiaire structurant et en forte croissance

Depuis la fin des années 1990, les activités tertiaires à haute valeur ajoutée se sont fortement développées (secteur financier, services qualifiés aux entreprises). Saint Denis (avec ses quartiers d’affaire du Landy/Stade de France et de Pleyel) joue un rôle de locomotive dans cette progression, Aubervilliers également mais dans une moindre mesure. A noter que les secteurs des services de base aux entreprises (nettoyage, sécurité notamment) se sont également fortement développés.

Le secteur audiovisuel a confirmé son implantation sur le territoire avec un doublement de ses effectifs depuis 2000, concentrés pour plus de 60% sur les communes de Saint-Denis et de Saint-Ouen selon l’étude « Les pôles tertiaires en Île-de-France : situation et perspectives » (ORIE – 2009).

D’après cette même étude, le territoire fait partie des pôles tertiaires « Portes Nord » (pôle majeur, 8ème au niveau régional par l’importance du parc) et « Clichy/Saint Ouen » (pôle secondaire).

Le parc de bureaux du territoire est important et en forte croissance. Il représente 1 774 000m², répartis pour 50% sur Saint-Denis et 25% sur Saint-Ouen. Le rythme de construction de bureaux, porté majoritairement par Saint-Denis, est élevé : 104 500 m² de SHON de bureaux ont été construits en moyenne par an de 1999 à 2009, dont près de 70% à Saint-Denis, l’une des communes les plus dynamiques d’Île-de-France en la matière depuis 1999. Le rythme de construction de bureaux a en outre presque doublé entre les années 90 et les années 2000.

A noter que le ratio logement/bureau est, de fait, très faible (1,26 contre 1,74 en petite couronne et 2,68 en île-de-France entre 1999 et 2009).

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INSE

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2008

Un territoire partagé entre deux vocations : l’une, historique, liée à l’industrie et à la logistique, et l’autre, plus récente et liée au redéveloppement des quartiers aux alentours du Stade de France vers les activités tertiaires

part actifs cadres occupés 2008 (%) part emplois cadres 2008 (%)

30

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Qualification des actifs et des emplois en 2008

CDT Territoire de la Culture et de la Création Seine Saint Denis Grande Couronne Île-de-France

Un territoire traditionnellement voué aux activités industrielles

Le CDT fait partie du grand territoire de logistique, d’entreposage et d’industries « Plaine de France - Gennevilliers » (note



TerritoireSuperficie

(km²)

Population municipale

en 2008

Evolution moyenne annuelle

population municipale 1999-2008

(nbre) *


population municipale 1999-2008

(taux) *

Emplois en 2008


de l’emploi 1999-2008

(nbre)


de l’emploi 1999-2008

(taux)

Taux d’emploi en 2008

Saint Denis 12,4 103 742 1 972 2,11 69 846 2 267 3,95 1,36

Aubervilliers 5,8 74 528 1 266 1,86 29 484 428 1,55 0,84

Épinay-sur-Seine 4,6 52 689 681 1,38 9 764 125 1,32 0,41

Saint-Ouen 4,3 45 595 653 1,54 34 293 460 1,45 1,44

La Courneuve 7,5 36 915 179 0,50 13 536 -47 -0,33 0,80

Stains 5,4 34 608 198 0,59 7 747 128 1,76 0,52

Pierrefitte-sur-Seine 3,4 28 871 342 1,26 4 092 -48 -1,07 0,31

Villetaneuse 2,3 12 655 145 1,21 4 346 26 0,60 0,74

L’Île-Saint-Denis 1,8 7 071 28 0,40 2 345 93 4,73 0,69

CDT Territoire de la Culture et de la Création

47,5 396 674 5 465 1,48 175 453 3 431 2,17 0,93

Île-de-France 12 012 11 659 260 78 680 0,70 5 612 336 62 934 1,19 0,94

* Avertissement : Du fait de changements dans la méthodologie des recensements, les données sur les évolutions de population entre 1999 et 2008 sont à prendre avec précaution : elles doivent avant tout servir à indiquer des tendances sur cette période. Pour des besoins plus précis, les évolutions sur la période plus longue 1990-2008 sont à privilégier.

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2008

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Quelques données clés

emploi CDT Territoire de la Culture et de la Création

population Île-de-France emploi Île-de-Francepopulation CDT Territoire de la Culture et de la Création

Evolution de la population et de l’emploi depuis 1968140

130

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80 1968 1975 1982 1990 1999 2008

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Chiffres cles - CDT Territoire de la Culture et de la Création au 8 mars 2013

Thémes IndicateursDonnées

Sources et observationsCDT Territoire de la Culture et de la Création Dpt 93 Petite

couronne Région

Nombre de communes 9 40 123 1281,00

Superficie (km²) 47,40 236 657 12 012

Popu

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Population 2008 (habitants) 396 674 1 506 466 4 366 961 3,17% ** INSEE RP 2008 - Population municipale

Evolution moy. annuelle 1990 -1999 - nbre / taux (9 ans) -1399/ -1,59 192 / 0,01 5 575 / 0,14 32 287/0,30 RGP 1990 et 1999 - Solde migratoire + accroissement naturel

Evolution moy. annuelle 1999 -2008 - nbre / taux (9 ans) * 5465/ 1,48 13 726 / 0,96 36 488 / 0,87 78 680/0,70 RGP 1999 – RP 2008 - Solde migratoire + accroissement naturel

....dont dûe au solde migratoire - nbre / taux (9 ans) 118/ 0,03 -3 793 /-0,26 -7 220 / -0,17 -24 103/-0,21 RGP 1999 – RP 2008

Densité de population des espaces urbains (hab/ha) 8 789 7 231 7 935 4 545 RP 2008-MOS 2008 - population/superficie des espaces urbains

Densité de population des espaces d’habitat (hab/ ha) 286 15 646 16 628 10 018 RP 2008-MOS 2008 - population/superficie des espaces d’habitat

Densité de logement des espaces d’habitat (logts/ km²) 11 500 6 351 7 418 4 621 RP 2008-MOS 2008 – parc logement/superficie des espaces d’habitat

Taille moyenne des ménages (nbre) 2,59 2,56 2,37 2,33 RP 2008

Indice de jeunesse en 2008 2,26 1,94 1,58 1,50 RP 2008 - Moins de 20 ans / plus de 60 ans

Revenu annuel par ménage (euros) 22 733 28 288 37 775 40 864 Estimation

Taux de chômage 2008 (%) 20,1 16,3 12,3 10,8 RP 2008 – Taux de chômage des 15-64 ans

Evolut° taux de chômage 1999-2008 (pts) -1,30 -0,89 -0,77 -0,82 RP 2008

Part des diplômés > ou = à BAC+ 2 en 2008 (%) 16,1 19,5 31,1 33,6 RP 2008

Part des actifs cadres 2008 (%) 9,3 13,5 25,4 27,6 RP 2008 - Actifs occupés 15-64 ans cadres actifs occupés 15-64 ans

Evolut° part actifs cadres 1999 -2008 (pts) 1,74 2,92 5,21 4,89 RP 2008

Indice de Développement Humain 0,37 0,49 0,63 0,68 méthode @d DRIEA – 2006

Empl

oi et

activ

ités

Emploi 2008 (nombre) 175 453 535 221 1 975 948 3,13% ** INSEE RP 2008 exploitation principale – Emploi total

Evolution moy. annuelle 1990-1999 (9 ans) -nbre et taux -213/ -0,15 -762 / -0,16 2 141 / 0,12 -3 775 / -0,07 RP 2008 exploitation complémentaire

Evolution moy. Annuelle 1999 -2008 (9 ans) -nbre et taux 3431/ 2,17 6 149 / 1,21 22 820 / 1,23 62 934 / 1,19 RP 2008 exploitation complémentaire

Secteurs d’activités principauxGestion (17,7%)Admisnistration publique (8,1%)transports, logistique (9%)

RP 2008 exploitation complémentaire – emploi total

Secteurs d’activités sur-représentés par rapport à la région

Fonction transversales (transports, logistique et entretien réparation) 16,1% (IDF : 13,5%)Fabrication 7,5% (IDF : 5,9%)Bâtiment-Travaux publics 6% (IDF : 4,4%)

RP 2008 exploitation complémentaire – emploi total

Part des emplois de cadres 2008 (%) 25,5 21,6 29,9 27,4 RP 2008 - Emplois CSP cadres / total emplois

Evolut° part emplois cadres 1999 -2008 ( pts) 7,98 5,48 6,33 4,86 RP 2008

Part des emplois de cadre des fonctions métropolitaines 16,52 13,01 21,7 19,2 RP 2008 – cadres en conception-recherche, prestations intellectuelles, commerce inter entreprises, gestion et culture-loisirs

Parc de bureaux déc. 2007 (m² SHON) provisoire 1 773 788 4 825 806 19 995 399 2,5% ** ORIE (Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise) – DGFIP

Constr° moy/an de bureaux 1999-2009 (m² SHON) 104 501 212 238 740 111 7,8% **

SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 11 ansConstr° moy/an d’industrie-stockage 1999-2009 (m² SHON) 49 943 130 127 286 676 3,65% **

Constr° moy/an de commerces 1999-2009 (m² SHON) 24 620 67 359 170 852 4,4% **

Constr° moy/an d’activités autres 1999 – 2009 (m² SHON) = autres activités et équipements 49 641 152 414 525 987 3,36% **

Popu

latio

n / E

mpl

oi

Taux d’emploi 2008 0,93 0,73 0,90 0,94 INSEE RP 2008 - Emplois / population active totale

Evolut° du taux d’emploi 1999 – 2008 (pts) 0,08 0,03 0,03 0,02 RP 2008

Actifs (15-64 ans) 2008 (nombre) 188 499 732 952 2 204 308 3,17% ** RP 2008 exploitation principale - Actifs 15-64 ans

Evolution moy annuelle 1999-2008 (9 ans) -nbre et taux 2 523 / 1,44 6 768/ 0,97 21 668/ 1,03 52 865/ 0,93 évolution depuis 1999

Densité humaine des espaces urbains (hab+emplois/ km²) 12 689 9 820 11 528 6 731 RP 2008-MOS 2008 – population+emploi/superficie des espaces urbains

Ratio Logements / Bureaux 1990 -1998 0,99 2,48 3,15 3,65 SITADEL (PC autorisés non annulés) - Construction de logements (SHON) / construction de bureaux (SHON)Ratio Logements / Bureaux 1999 – 2009 1,26 1,96 1,74 2,68

Loge

men

ts

Parc de logements 2008 (nbre) 159 377 611 535 1 948 084 2,96% ** RP 2008 ( logements totaux)

Part des maisons individuelles (%) 12,7 26,4 20,4 27,8RP 2008 (résidences principales)

Part des propriétaires (%) 25,8 40,9 42,8 47,5

Taux de Logements Locatifs Sociaux (%) 46,70 36,5 31,4 24,81 EPLS 2009 (Enquête Parc Logements Sociaux / DRIEA)

Constr° moy/an de logements 1990 – 1998 (nbre) 763 4 239 17 637 1,63% ** SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 9 ans

Constr° moy/an de logements 1999 – 2009 (nbre) 1 829 5 505 16 279 4,35% ** SITADEL (PC autorisés non annulés) - Moyenne annuelle sur 11 ans

Objectif TOL (nbre / an) 4 200 11 641 32 385 70 000 Territorialisation des Objectifs Logements (en logements par an)

Part des logements dans la construction totale 1999 – 2009 (%) 36,6 42,6 42,7 43,1 SITADEL (PC autorisés non annulés) - Construction de logements (SHON) / construction totale (SHON)

Taux moyen annuel de construction de logements 1999-2009 (%) 1,22 0,95 0,89 0,83 SITADEL(PC autorisés non annulés) - Construction de logements 1999 - 2009 (nbre) / parc de logements 1999 (nbre) / 11 ans

Regr

oupe

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Nombre d’intercommunalités 1 5 18 114 DGCL 01/01/2012 - Intercommunalités à fiscalité propre (CU - CA - CC et SAN)

Potentiel fiscal par habitant (euros) 1 047 937 1 179 1 145 DGF 2011 - Potentiel fiscal 4 taxes / pop DGF

Part de la Taxe Professionnelle (%) 51,3 44,4 43,8 40,5 DGF 2011 - Part de la TP sur les 4 taxes

Occu

patio

n du

sol 2

008 Part de la superficie totale occupée par de l’urbain construit (%) 76,8 74,1 70,3 16,1 MOS 2008 – urbain construit (Habitat, activités, équipements, infrastructures de

transport, chantiers) en% de la superficie régionale

… dont habitat (%) 29,2 40,7 40,0 9,6 MOS 2008 – habitat en% de la superficie régionale

… dont activités - industrie - entreposage (%) 19,9 12,1 9,9 2,0 MOS 2008 - activités et équipements industriels, et entreposage, dont logistique, en% de la superficie régionale

Part de la superficie totale occupée par les espaces boisés (%) 0,2 3,8 8,3 23,1 MOS 2008 – espaces boisés en% de la superficie régionale

Part de la superficie totale occupée par les espaces agricoles (%) 0,4 3,4 3,2 51,0 MOS 2008 – cultures en% de la superficie totale

Consommation des espaces ruraux de 1990 à 1999 et de 1999 à 2008 (ha) -73,5 / 4,7 -428 / - 60 -802 / -81 -19 113 / -8 092 MOS 2008 - consommation des espaces naturels, boisés et agricoles, par période

Foncier public Foncier public (part dans le territoire) 39 31,7 34,2 16,3 Référentiel foncier DREIF/DGI 2009 –% de la superficie du territoire

* avertissement : du fait de changements dans la méthodologie des recensements, les données sur les évolutions de population entre 1999 et 2008 sont à prendre avec précaution : elles doivent avant tout servir à indiquer des tendances sur cette période. Pour des besoins plus précis, les évolutions sur la période plus longue 1990-2008 sont à privilégier.

** part du territoire dans l’Île-de-France


Direction régionale et interdépartementale de l’Equipement et de l’Aménagement

d’Île-de-FranceService Aménagement

21-23 rue miollis - 75 732 Paris Cedex 15tél. 01 49 28 85 75

fax. 01 30 50 83 69

www.developpement-durable.gouv.fr

Eléments saillants

Le territoire du CDT potentiel « Territoire de la Culture et de la Création » (47 km², soit la moitié de la superficie de Paris, 396 600 habitants et 175 500 emplois) est un territoire de zone urbaine dense marqué par de grandes emprises d’activité industrielle et logistique (occupant 20% du territoire) aujourd’hui parfois en friche, des quartiers de logement social, des infrastructures structurantes de transport et de grands équipements (Stade de France notamment). Ce territoire, pourtant contraint, fortement entaillé et morcelé, offre cependant de grandes potentialités de redéveloppement urbain. Il occupe en outre une position stratégique au nord de Paris, entre la Boucle Seine Nord des Hauts-de-Seine et l’aéroport du Bourget, et de façon plus large, entre La Défense et Roissy.

Dans le cadre du projet du Grand Paris, ce territoire est appelé à devenir un cluster ciblé sur les activités de création (cinéma, production audiovisuelle, design, jeux vidéo, multimédia, graphisme, mode, musique, cultures urbaines, métiers d’art). Un accord-cadre a été signé le 16 janvier 2012.

Sept gares du réseau de transport collectif du Grand Paris sont prévues sur le territoire, dont une gare TGV au niveau du quartier de Pleyel. Le prolongement de la ligne 12, la tangentielle nord et des tramways (T5, T8 et prolongement du T1) vont également compléter la maillage du territoire.

De nombreux projets d’aménagement d’envergure dans des zones en renouvellement urbain sont prévus tels que le campus Condorcet en lien avec l’opération Paris Nord Est, le centre aquatique, la cité du Cinéma, l’écoquartier des Docks de St Ouen et l’écocité Plaine Commune.

Saint-Denis, troisième commune la plus importante d’Île-de-France en terme de population, est la commune la plus peuplée du territoire (environ 104 000 habitants), suivie d’Aubervilliers (74 500 habitants).

Le territoire connaît une forte croissance démographique (gain d’environ 49 000 habitants depuis 1999) notamment à Saint-Denis et à Aubervilliers, soutenue par un accroissement naturel élevé et un solde migratoire en fort redressement et aujourd’hui lègèrement positif. La population est jeune dans l’ensemble mais marquée par de fortes difficultés sociales.

Le parc de logements est constitué à 84% de logements collectifs, dont près de la moitié de logements locatifs sociaux. Ce parc social est généralement classé en ZUS (Zone Urbaine Sensible) parmi les plus en difficulté et fait l’objet d’interventions dans le cadre de l’ANRU.

La construction de logements, importante (1 830 logements par an en moyenne) et en forte hausse depuis les années 2000, reste insuffisante au vu des objectifs de la Territorialisation des Objectifs Logement (TOL) s’élevant à 4 200 logements/an.

Le territoire abrite un pôle économique majeur en Île-de-France, en plein essor depuis la fin des années 1990 et principalement porté par la ville de Saint-Denis.

Le territoire est partagé entre deux vocations : l’une, historique, liée à l’industrie et à la logistique, et l’autre, plus récente et liée au redéveloppement des quartiers aux alentours du Stade de France vers les activités tertiaires. Le développement des emplois de cadres contraste toutefois avec la très faible qualification des actifs.

D’une part, les secteurs traditionnels de l’économie de ce territoire (activités industrielles, transport et logistique, commerce de gros, construction, services de base aux entreprises) restent prépondérants, mais accusent globalement un déclin certain ou cherchent à s’adapter aux contraintes de l’expansion de l’urbanisation dans la petite couronne.

D’autre part, un pôle tertiaire structurant et en forte croissance se constitue. Depuis la fin des années 90, les activités tertiaires à haute valeur ajoutée se sont fortement développées (secteur financier, services qualifiés aux entreprises). Saint Denis (avec ses quartiers d’affaires du Landy/Stade de France et de Pleyel) joue un rôle de locomotive dans cette progression, Aubervilliers également mais dans une moindre mesure. A noter que les secteurs des services de base aux entreprises (nettoyage, sécurité notamment) se sont également fortement développés. Le secteur audiovisuel a également confirmé son implantation sur le territoire avec un doublement de ses effectifs depuis 2000.

Documents

Portrait de territoire - DRIEA Île-de-France · 2013-06-21 · des quartiers du Landy/stade de France, de Pleyel et dans les quartiers attenants à Paris. Le territoire abrite des