Teora de los BienesCurso: D Civil IVProfesor: Cecilia ViverosMarzo, 2010

*Teora General del PatrimonioAtributos de la personalidad ;a) la Capacidad; b) el Nombre, c) el Domicilio, d) la Nacionalidad, e) el Estado civil y f) el Patrimonio

*Definicin de Patrimonio:Atributo de la personalidad consistente en el conjunto de derechos y obligaciones de una persona susceptible de apreciacin pecuniaria Dentro del patrimonio existen derechos reales y derechos personales

*Caractersticas del Patrimonio Inalienable,Imprescriptible, Inembargable e Intransmisible

*Elementos del Patrimonioa.Comprende bienes, derechos, acciones, obligaciones y deudas.b.Apreciado en dinero.c.Constituido por un activo y un pasivod.Una persona es el titular del Patrimonio.

*Naturaleza Jurdica del Patrimonio: Universalidad Jurdica.Porque esta compuesto por bienes, derechos, obligaciones y acciones Porque el Patrimonio existe independientemente de los bienes que lo integran,Opera la subrogacin legal, :Personal Real

*Teoras acerca del Patrimonioa) Clsica subjetiva o del Patrimoniob) Moderna Alemana o Patrimonio c) Del Patrimonio de Afectacin

*LAS COSAS Y LOS BIENES

ART. 565 inc. primero Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

*DefinicionesDoctrinaria Cosa

se entiende por cosa a todo aquello que teniendo existencia corporal o incorporal, tiene utilidad para el hombre

Doctrinaria Bien

son las cosas que, prestando una utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiacin

*Alessandri, la etimologa de la palabra bienes delata el carcter til de las cosas que el Derecho considera. Proviene ella del adjetivo latino bonus, que, a su vez, deriva del verbo beare, el cual significa hacer feliz. Realmente, aunque las cosas que se tienen por propias no dan la felicidad, contribuyen al bienestar del hombre por la utilidad moral o material que de ellas puede obtener.

*Comentarios- El Cdigo Civil chileno no define lo que es cosa ni bien, siendo ajeno a discusiones doctrinarias sobre la materia y empleando las dos expresiones indistintamente - el concepto de bien se origina en el de cosa.- los autores se han preocupado de distinguir entre cosa y bien. - entre ambas hay una relacin de genero a especie (cosa es genero y bien es especie) - aquello que caracteriza a los bienes es la circunstancia de poder ser objeto de propiedad privada, y no el hecho de producir utilidad al hombre

*ClasificacinI. Corporales e incorporales

ART. 565 inc. SegundoCorporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.

Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres activas.

*Sub clasificacin Cosas Corporales

a) Mueblesb) InmueblesSub clasificacin Cosas Incorporales

a)D realesb)D personales

*Comentarios La clasificacin se desprende del art. 19 N 24 de la Constitucin Poltica de la Repblica y de los artculos 565, 576 y 583 del Cdigo Civil, que las cosas o los bienes pueden ser corporales o incorporales En este esquema, no estn comprendidas las cosas inmateriales Otros sealan que la denominacin de bienes incorporales no debera limitarse a los derechos, sino que debe aplicarse a ciertos bienes que carecen de materialidad (obras literarias, creaciones cientficas, etc.) La clasificacin del art.565 es objeto de criticas doctrinarias porque el legislador ha considerado conjuntamente dos cosas que son esencialmente distintas, como lo son las cosas y los derechos .

*Derechos Reales ART. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

*Elementos del derecho real. El sujeto activo o titular del derecho La cosa objeto del derecho debe ser siempre determinada

*Clasificacin de los derechos reales

derechos reales de goce derechos reales de garanta

*Facultades que otorga el dominioUsoGoceDisposicin

*Numeracin de los D reales del CC (577-579cc).1. Dominio2. Usufructo 3. Uso-Habitacin4. Prenda 5. Hipoteca6. Servidumbres activas7. D real de herencia 8. D real de censo sobre la finca acensuada

*Numeracin de los D reales del extra-CCa.D real sobre la pertenencia mineras (art 54 C.Min)el pedimento y la manifestacin inscritas constituyen derechos reales inmuebles b.D real de aprovechamiento de aguas (art.6 C. Aguas)

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Numeracin de los D reales legislacin Comparadaa) Enfiteusisb) D de superficie

*ComentariosEn un Dreal la cosa ha de ser siempre determinada y el titular es generalmente una persona, pero pueden ser tambin varios titulares del mismo derecho (copropiedad)Los Dreales estn numerados taxativamenteLos particulares no pueden crear derechos reales, estn establecidos por ley. De los Dreales nacen las acciones reales (art.577 parte final) El suj. Pasivo es la comunidad toda

*Derechos personales

ART. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

*Elementos del d personal. Un sujeto activo, o acreedor. Un sujeto pasivo, o deudor. El objeto del derecho, que puede consistir en una dacin, la realizacin de un hecho positivo o una abstencin.

*Comentarios-su creacin no esta entregada al legislador, sino que ello depende de la voluntad de las personas en la generalidad de los casosprestacin frente a la cual una parte resulta obligada a dar, hacer o no hacer algo .-de los derechos personales nacen las acciones personales (art.578 parte final).

*Paralelo entre los Dreales Dpersonales D Realesa.Dos elementos: un suj.activo y una cosa

b. Enumeracin taxativa

c.Originan acciones reales (reivindicacin)

d. Fte: modos de adquirirDPersonalesa.Tres elementos: un suj.activo, uno pasivo y una prestacinb.Tantos como vnculos cree el hombrec. originan acciones personales (indemnizacin)

d.art.1437, 228(entre otras diferencias)

*Modos de adquirir el dominioa.Ocupacinb. Accesinc. Tradicind. Prescripcine. Sucesin Por causa de muertef. Ley

*Son la fuente de los derechos reales

*ClasificacinII. Corporales ; Muebles e InmueblesART. 567 inc.1. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellas a s mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que slo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.ART. 568. Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los rboles.Las casas y heredades se llaman predios o fundos.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles1. Cde compraventa de bienes muebles en inmuebles (art.1801)consensual o solemne?

*Ttulo XXIIIDE LA COMPRAVENTAArt. 1793. La compraventa es un contrato en que unade las partes se obliga a dar una cosa y la otra apagarla en dinero. Aqulla se dice vender y stacomprar. El dinero que el comprador da por la cosavendida, se llama precio.

*ART. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes. La venta de los bienes races, servidumbre y censos, y la de una sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica.

*Tradicin y compraventaa. Que contrato es consensual?

b. Que contrato es solemne?

c.Cual es la solemnidad?

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles2. Tradicin respecto de los bienes muebles e inmuebles (art.684 y 686)

*Ttulo VI DE LA TRADICION 1. Disposiciones generales ART. 670. La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

*ART. 684. La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes: 1. Permitindole la aprensin material de una cosa presente; 2. Mostrndosela; 3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est guardada la cosa; 4. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido; y 5. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro ttulo no translaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

*ART. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador. De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o de censo y del derecho de hipoteca. Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el Cdigo de Minera.

*a. Cual es la solemnidad en el contrato de compraventa de bienes races?

b. Que rol cumple la inscripcin en el contrato de compraventa de bienes races?

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles3. Plazos de prescripcin respecto de bns. muebles e inmbs (art.2508)

*Ttulo XLII DE LA PRESCRIPCION 1. De la prescripcin en general ART. 2492. La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales. Una accin o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la prescripcin.

*Regla GeneralART. 2508. El tiempo necesario a la prescripcin ordinaria es de dos aos para los muebles y de cinco aos para los bienes races.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles4.Disposicin de bns. muebles e inmbs en la herencia (art. 688)

ART. 688. En el momento de deferirse la herencia, la posesin de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesin legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda: 1. El decreto judicial que da la posesin efectiva: (modificado por Ley 19.903)2. Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos 1. y 2. del artculo precedente: en virtud de ellas podrn los herederos disponer de consuno de los inmuebles hereditarios; y 3. La inscripcin especial prevenida en el inciso 3.: sin sta no podr el heredero disponer por s solo de los inmuebles hereditarios que en la particin le hayan cabido.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles5. Incorporacin de bns. muebles e inmbs en la Soc. Conyugal (art. 1725)

*ART. 1725. El haber de la sociedad conyugal se compone: 1. De los salarios y emolumentos de todo gnero de empleos y oficios, devengados durante el matrimonio; 2. De todos los frutos, rditos, pensiones, intereses y lucros de cualquiera naturaleza, que provengan, sea de los bienes sociales, sea de los bienes propios de cada uno de los cnyuges, y que se devenguen durante el matrimonio; 3. Del dinero que cualquiera de los cnyuges aportare al matrimonio, o durante l adquiriere; obligndose la sociedad a pagar la correspondiente recompensa; 4. De las cosas fungibles y especies muebles que cualquiera de los cnyuges aportare al matrimonio, o durante l adquiriere; quedando obligada la sociedad a pagar la correspondiente recompensa. Pero podrn los cnyuges eximir de la comunin cualquiera parte de sus especies muebles, designndolas en las capitulaciones matrimoniales; 5. De todos los bienes que cualquiera de los cnyuges adquiera durante el matrimonio a ttulo oneroso;

*Tradicin y Soc ConyugalART. 1749 inc 1. El marido es jefe de la sociedad conyugal, y como tal administra los bienes sociales y los de su mujer; sujeto, empero, a las obligaciones y limitaciones que por el presente Ttulo se le imponen y a las que haya contrado por las capitulaciones matrimoniales. ART. 1749 inc 3. El marido no podr enajenar o gravar voluntariamente ni prometer enajenar o gravar los bienes races sociales ni los derechos hereditarios de la mujer, sin autorizacin de sta. Entre otras limitaciones respecto de los bns inmbs.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles6. Autorizacin tutelas y curatelas respecto de bns. Inmuebles (art.339)

*Ttulo XIXDE LAS TUTELAS Y CURADURIAS EN GENERALDefiniciones y reglas generales

ART. 338. Las tutelas y las curaduras o curatelas son cargos impuestos a ciertas personas a favor de aquellos que no pueden dirigirse a s mismos o administrar competentemente sus negocios, y que no se hallan bajo potestad de padre o madre, que pueda darles la proteccin debida.Las personas que ejercen estos cargos se llaman tutores o curadores y generalmente guardadores.

*ART. 393. No ser lcito al tutor o curador, sin previo decreto judicial, enajenar los bienes races del pupilo, ni gravarlos con hipoteca, censo o servidumbre, ni enajenar o empear los muebles preciosos o que tengan valor de afeccin; ni podr el juez autorizar esos actos, sino por causa de utilidad o necesidad manifiesta.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles7. Rescisin del contrato de compraventa por lesin enorme (solo bns.inmbs) (Art.1899)

13. De la rescisin de la venta por lesin enorme ART. 1888. El contrato de compraventa podr rescindirse por lesin enorme. ART. 1889. El vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesin enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella. El justo precio se refiere al tiempo del contrato.

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles8. Algunos derechos reales que slo pueden proceder respecto de bienes inmuebles y otros proceden slo respecto de bienes muebles .

los derechos reales de servidumbre, habitacin e hipoteca, slo pueden recaer sobre los bienes inmuebles.Por su parte, el derecho de prenda slo puede recaer sobre bienes muebles (art. 2384: Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito.)

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles9. Las acciones posesorias, slo proceden respecto (solo bns.inmbs) (Art.916 y ss)

Ttulo XIII DE LAS ACCIONES POSESORIAS ART. 916. Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos Querella de Amparo (916-921)Querella de restitucin 926-927)Querella de restablecimiento (928)Denuncia de obra nueva (930-931)Denuncia de obra ruinosa (932)Accin popular (948)Se vern en detalle en el capitulo correspondiente

*Importancia clasificacin Bns Muebles e Inmuebles10. Materia penala. El hurto y el robo recaen slo sobre bienes muebles Art. 432. El que sin la voluntad de su dueo y con nimo de lucrarse se apropia cosa mueble ajena usando de violencia o intimidacin en las personas o de fuerza en las cosas, comete robo; si faltan la violencia, la intimidacin y la fuerza, el delito se califica de hurto.(CP)

b. La usurpacin recae slo sobre bienes in muebles Art. 457. Al que con violencia en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real que otro poseyere o tuviere legtimamente, y al que, hecha la ocupacin en ausencia del legtimo poseedor o tenedor, vuelto ste le repeliere, adems de las penas en que incurra por la violencia que causare, se le aplicar una multa de once a veinte unidades tributarias mensuales.Si tales actos se ejecutaren por el dueo o poseedor regular contra el que posee o tiene ilegtimamente la cosa, aunque con derecho aparente, la pena ser multa de seis a diez unidades tributarias mensuales, sin perjuicio de las que correspondieren por la violencia causada.(CP)

*Subclasificacin; Bienes muebles (art.567 inc.1 y 574 CC)Estos bienes se subclasifican en dos grupos:a.- Muebles por naturaleza; corresponden al concepto dado, y pueden ser semovientes inanimados.

b.- Muebles por anticipacin (art.571 CC).

ART. 571. Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueo.Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a las piedras de una cantera.

*Subclasificacin; Bienes inmuebles (art.567 inc.1 y 574 CC)Predio urbano y rural y de predios rsticos y no rsticos (Ley de Reforma Agraria N16.640 y Ley N.11.622 )Otra clasificacin distingue entre:a.- Inmbs por naturaleza.b.- Inmbs por adherencia.c.- Inmbs por destinacin.

*Subclasificacin; Bienes inmueblesa. Inmbs por naturaleza. Son especficamente la cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro (art.568 inc.1) b. Inmbs por adherencia. Son ciertos bienes que, siendo muebles por naturaleza, se reputan inmuebles por estar adheridos permanentemente a un inmueble. c.Inmbs por destinacin. En s son muebles por naturaleza, pero por el hecho de estar permanentemente destinados al uso, cultivo y beneficio de un inmueble.

*Subclasificacin; Comentarios, Bienes inmuebles por destinacinLa Corte Suprema (2 de noviembre de 1945) seal que al decir la ley que se reputan inmuebles por destinacin las cosas muebles que estn destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, no obstante el empleo de la conjuncin copulativa y, lgicamente, debe entenderse que, para darles esa calidad, basta que estn destinadas a una cualquiera de esas finalidades y no es necesario que concurran las tres copulativamente (Revista de Derecho y Jurisprudencia, t.43, secc. primera, p.227).

*Subclasificacin; Motivos de la ficcin de los Bienes inmuebles por destinacin- Son de orden prctico. Se persigue evitar que con la separacin de esas cosas se menoscabe la utilidad o productividad econmica del inmueble principal. - Por ello, en principio, se entienden comprendidos los inmuebles por destinacin en la venta de una finca (artculo 1830), en la hipoteca sobre bienes races (artculo 2420), en la especie que se lega (artculo 1121). Decimos en principio, porque la voluntad de las partes puede excluir los inmuebles por destinacin de los actos jurdicos mencionados.

*Subclasificacin; Requisitos de los Bienes inmueblespor destinacin

a. La cosa mueble debe colocarse en un inmueble, comunicando sta ltima su naturaleza a la primera. b. La cosa mueble debe colocarse en inters del inmueble, es decir, debe destinarse al uso, cultivo o beneficio del inmueble. (art 570)c. La cosa mueble debe estar destinada en forma permanente a los fines indicados.

*Subclasificacin; Clasificacinde los Bienes inmueblespor destinacin Inmuebles por destinacin agrcola; Inmuebles por destinacin industrial; Inmuebles por destinacin comercial; Inmuebles por destinacin domstica; Inmuebles por destinacin suntuaria u ornamental

*Subclasificacin; Ejemplos legales de inmuebles por destinacin -Las losas de un pavimento -Los tubos de las caeras -Los utensilios de labranza o minera -Los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca -Los abonos existentes en la finca y destinados por el dueo a mejorarla -Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al sueloentre otras

* Derechos Muebles e InmueblesART. 580 Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse, o que se debe. As el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As la accin del comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.

ART. 581. Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice ejecute la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecucin del convenio, entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles.

Los derechos reales que siempre son inmuebles, como las servidumbres activas, la hipoteca, el derecho de habitacin y el censo, mientras que el derecho real de prenda siempre ser mueble. El derecho real de usufructo y el derecho real de uso, en cambio, podrn ser mueble o inmueble, segn la naturaleza de la cosa corporal sobre la que recaen. En los derechos personales, si el objeto corporal que el acreedor puede exigir al deudor, en virtud de la obligacin, fuere mueble, el derecho personal tambin lo ser; si el objeto que el primero puede exigir al segundo es inmueble, el derecho personal ser inmueble.

*Acciones reales o personales, muebles e inmuebles Definicin la accin es el derecho deducido en juicio

Importancia prctica; La determinacin de si se trata de una accin mueble o inmueble, condiciona la competencia de los tribunales.

Algunas sentencias han declarado: a) que la accin dirigida a obtener la cancelacin de una hipoteca, es inmueble; b) que la accin relacionada con el mandato es inmueble si se exige al mandatario la entrega de los bienes races adquiridos en ejercicio de su encargo; c) que los derechos litigiosos deben estimarse como bienes muebles o inmuebles segn sea la cosa que se persigue por medio de la accin ejercida en el juicio respectivo.

*Acciones muebles e inmuebles (COT)Art. 135. Si la accin entablada fuere inmueble, ser competente para conocer del juicio el juez del lugar que las partes hayan estipulado en la respectiva convencin. A falta de estipulacin ser competente,a eleccin del demandante:1 El juez del lugar donde se contrajo la obligacin; o2 El del lugar donde se encontrare la especie reclamada.3 Si el inmueble o inmuebles que son objeto de la accin estuvieren situados en distintos territorios jurisdiccionales, ser competente cualquiera de los jueces en cuya comuna o agrupacin de comunas estuvieren situados.

Art. 137. Si una misma accin tuviere por objeto reclamar cosas muebles e inmuebles, ser juez competente el del lugar en que estuvieren situados los inmuebles.Esta regla es aplicable a los casos en que se entablen conjuntamente dos o ms acciones, con tal que una de ellas por lo menos sea inmueble.

Art. 138. Si la accin entablada fuere de las que se reputan muebles con arreglo a lo prevenido en los artculo 580 y 581 del Cdigo Civil, ser competente el juez del lugar que las partes haya estipulado en la respectiva convencin.A falta de estipulacin de las partes, lo ser el del domicilio del demandado.

*ClasificacinIII Cosas consumibles y no consumiblesConsumibles; aquellas cosas que al primer uso se destruyen natural o civilmente

As, el primer uso de un alimento o bebida o de un combustible, trae consigo su destruccin natural; a su vez, el primer uso de las monedas o billetes, implica, para su propietario, su destruccin civil, su enajenacin. No consumibles; aquellas cosas que no se destruyen ni natural ni civilmente con el primer uso

X/e: como el vestuario, un mueble, un automvil

*ClasificacinIV. Cosas fungibles y no fungibles fungibles, son aquellas que pueden sustituirse por otras, que tienen idntico poder liberatorio, es decir, un carcter y valor similar no fungibles, son los que por su individualidad no pueden ser reemplazados por uno equivalente

*ClasificacinV. Cosas singulares y universales singulares son los que en s mismos constituyen una sola unidad natural o artificial y pueden ser simples o complejos

por ejemplo: un caballo, un edificioUniversales, son agrupaciones de cosas singulares que no obstante conservar su individualidad propia (sin conexin fsica), forman un todo al estar unidas por un vnculo de igual destino, recibiendo una denominacin comn. Por ejemplo: una biblioteca.

*Otras Clasificaciones 1.Cosas produccin y bienes de consumo de produccin: Los medios de produccin son bienes cuya finalidad es la produccin de otros bienes de consumo, estn destinados a satisfacer directa e inmediatamente las necesidades de los seres humanos.

*Otras Clasificaciones 2.Cosas principales y bienes accesoriosPrincipales, son los que existen por s mismos, en forma independiente de la existencia de otros bienes. Accesorios, son aquellos que para existir necesitan de otros bienes.

*Otras Clasificaciones 3.Cosas divisibles y bienes indivisibles Son fsicamente divisibles los bienes que pueden separarse en partes sin perder su individualidad.

por ejemplo: un lquido como el agua es divisible, en cambio, un animal es fsicamente indivisible Son fsicamente indivisibles los bienes que pueden separarse en partes sin perder su individualidad.

Por ejemplo: un caballo

*Otras Clasificaciones 4.Cosas presentes y bienes futuros Son presentes, si los bienes existen o no al momento de establecer la relacin jurdica. Si ellos existen realmente cuando se constituye la relacin jurdica. son bienes futuros, aquellos que no existen al momento de constituirse la relacin jurdica, pero que se espera que existan

*Otras Clasificaciones5.Cosas comerciables y bienes incomerciablesComerciables, son aquellos que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas Incomerciables, son aquellos bienes que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas.

*Otras Clasificaciones6.Cosas Apropiables y bienes inapropiables Apropiables, son los bienes sean susceptibles de apropiacin por los particulares .Inapropiables; son ciertos bienes que an cuando por su naturaleza son susceptibles de tal apropiacin, quedan sustrados de ella en razn de intereses generales .

x/e calles y caminos

*Otras Clasificaciones7.Cosas privados y bienes nacionales B.Privados son aquellos cuyo dominio exclusivo esta entregado a los particulares Bienes nacionales, son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda y se dividen en Bienes fiscales y Bienes nacionales de uso pblico.(589 CC )

*DERECHOS REALESI. El Dominio o Propiedad(art. 582 )

"El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno."

*Comentarios1 Asimila la nocin de propiedad al dominio. 2 Se concibe el dominio, en principio, como un derecho real sobre cosa corporal (lo que no significa que no exista el dominio sobre cosas incorporales 3 El art. menciona dos de las tres facultades inherentes al dominio: gozar y disponer. En cuanto al uso, se ha estimado que se encuentra subsumido, para los efectos de esta definicin, en la expresin "goce". 4 Los lmites del dominio se encuentran en la ley y en el derecho ajeno.

*Principios acerca de la propiedad, consagrados en la CPR 1) La Constitucin asegura a todas las personas el derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales. 2) Slo la ley puede establecer los modos de adquirir la propiedad, de usar, gozar y disponer de ella 3) Slo la ley puede establecer las limitaciones y obligaciones que deriven de la funcin social de la propiedad. Esta funcin social comprende cuanto exijan: * los intereses generales de la nacin; * la seguridad nacional; * la utilidad pblica; * la salubridad pblica; y * la conservacin del patrimonio ambiental.

*4) Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino: * en virtud de una ley general o especial que autorice la expropiacin; * que dicha expropiacin tenga por causa la utilidad pblica o el inters nacional; * que dicha causa haya sido calificada por el legislador. El expropiado, en todo caso, podr reclamar de la legalidad del acto expropiatorio, reclamacin que se har ante los tribunales ordinarios de justicia. En cuanto a la indemnizacin a pagar al afectado por la expropiacin, las reglas son las siguientes: * el expropiado tendr siempre derecho a indemnizacin por el dao patrimonial efectivamente causado; * la indemnizacin se fijar de comn acuerdo o en sentencia dictada conforme a derecho por dichos tribunales; * a falta de acuerdo, la indemnizacin deber ser pagada en dinero efectivo al contado; * el Fisco no puede proceder a la toma de posesin material del bien expropiado, mientras no se realice previo pago del total de la indemnizacin, la que a falta de acuerdo, ser determinada provisionalmente por peritos en la forma que seale la ley; * en caso de reclamo acerca de la procedencia de la expropiacin, el juez podr, con el mrito de los antecedentes que se invoquen, decretar la suspensin de la toma de posesin. Cabe sealar que el Decreto Ley N 2.186, publicado en el Diario Oficial de fecha 9 de junio de 1978, aprob la Ley Orgnica de Procedimiento de Expropiaciones

*Caractersticas del Dominio Derecho real Derecho absolutoDerecho exclusivoDerecho perpetuo:

*Facultades del Dominio(1)Desde el Derecho Romano, se indican tres facultades al dominio: 1. la de uso (usus); 2. la de goce o disfrute (fructus); y3. la de consumo o disposicin (abusus).

(1) Estas son las posibilidades o poderes que, al ejercitarse, permiten el aprovechamiento econmico del derecho.

* Excepciones a la facultad de disposicin Esta facultad es un atributo de la personalidad, pero puede estar suspendida:por efecto de la ley,o de la voluntad del hombre.

En el primer caso, por ejemplo, el art. 1464 nmero 3; el caso de los bienes nacionales de uso pblico, salvo desafectacin; en el segundo caso, por ejemplo, cuando el constituyente de la propiedad fiduciaria prohbe la enajenacin de ella por acto entre vivos (art. 751), Pero estas excepciones son de alcance limitado y confirman la regla general de la libre disposicin de los bienes.

*Facultad y capacidad de disposicin. No debemos confundir ambas facultades. La capacidad de disposicin es la aptitud general del sujeto para disponer libremente de sus derechos. Se asimila, en cierta manera, a la capacidad de ejercicio. La facultad de disposicin, en cambio, es el poder para disponer de un derecho determinado. La ley es ms estricta tratndose de la facultad de disposicin. La facultad de disposicin requiere de varios supuestos o requisitos: 1 La capacidad de disposicin. 2 La titularidad del derecho 3 La aptitud del derecho para ser objeto de la disposicin 4 La ausencia de un agente legtimo y extrao que impida el acto de disposicin

*Renunciabilidad de la facultad de disposicin. El principio de la libertad de disposicin forma parte de un principio ms amplio y de orden pblico, el de la libertad de comercio, y constituye la regla general en nuestro Derecho. As, est prohibida:la constitucin de dos o ms fideicomisos o usufructos sucesivos (arts. 745 y 769), se tiene por no escrita la clusula de no enajenar la cosa legada,el pacto de no enajenar la cosa arrendada (art. 1964); no vale en la constitucin del censo el pacto de no enajenar la finca acensuada (art. 2031); no obstante cualquier estipulacin en contrario, el dueo de los bienes gravados con hipoteca puede siempre enajenarlos o hipotecarlos (art. 2415). Sin embargo, en algunos casos, el legislador autoriza las prohibiciones de enajenar: art. 751, 2, en el fideicomiso, el constituyente puede prohibir la enajenacin de la propiedad fiduciaria; art. 793, 3, el constituyente de un usufructo puede prohibir al usufructuario ceder su usufructo; art. 1432 nmero 1, en la escritura pblica de donacin, el donante puede prohibir la enajenacin de la cosa donada.

*Prohibiciones de enajenar establecidas por estipulacin de las partesDoctrina en favor de la validez de la clusulaDoctrina que niega valor a la clusulaDoctrina eclctica, que reconoce valor a las clusulas de no enajenar relativas

*Contenido pasivo del derecho de dominioLas obligaciones reales Las obligaciones reales, tambin llamadas propter rem, son aquellas que incumben al propietario o al poseedor de una cosa por el solo hecho de serlo. Presentan dos particularidades fundamentales: 1) El deudor se determina atendiendo a la persona que es propietario o poseedor de la cosa; el deudor es tal por ser dueo o poseedor de la cosa. De ah el nombre de obligaciones propter rem, o sea, en razn o por causa de la cosa. 2) La obligacin se traspasa al sucesor particular en forma automtica: cambia el titular de la posesin o del dominio, y cambia tambin, al mismo tiempo, el sujeto pasivo de la obligacin, sin que sea necesaria ninguna estipulacin especial de transferencia o declaracin del causahabiente de hacerse cargo de la obligacin.

* Las cargas reales. Integran tambin el contenido pasivo del derecho de propiedad las cargas reales. Son aquellos gravmenes que con carcter peridico o intermitente, pero en todo caso reiterado, nacen de la ley o de un contrato y que pesan sobre el que es dueo o poseedor de una cosa, precisamente por tal razn, y pueden consistir en entregar cualquier cosa (productos de un predio, dinero), o en realizar prestaciones de naturaleza personal. Ejemplos: contribuciones o impuesto territorial sobre bienes races, derechos de pavimentacin, el censo o canon que debe pagar el censuario (art. 2032), la obligacin de pagar los gastos comunes que tiene el dueo de un departamento, etc.

*Responsabilidad por la propiedad. 1) Responsabilidad del dueo de un animal: arts. 2326 y 2327 2) Responsabilidad del dueo de un edificio: arts. 2323, 1 y 934

*Objeto del dominio.

Pueden ser objeto de propiedad las cosas apropiables e individualmente determinadas. De acuerdo con la tradicin romana, es necesario que se trate de cosas corporales; de conformidad a la tendencia contempornea, tambin las cosas inmateriales y los derechos, pueden ser objeto de propiedad, porque sin perjuicio de ciertas modalidades que imprime la incorporalidad, siempre concurren los atributos esenciales que caracterizan el dominio. Nuestro CC. sigue este ltimo punto de vista.

*Diversas clases de propiedad. a) Segn su extensin o integridad de facultades, la propiedad puede ser plena o nuda. b) Segn su duracin, se distingue entre propiedad absoluta, que no est sometida a duracin o trmino, y propiedad fiduciaria, que est sometida al evento de traspasarse a otro si se cumple una condicin (arts. 733 y 739). c) Segn el nmero de sus titulares o sujetos activos: propiedad individual, plural (condominio o copropiedad) o colectiva d) Segn el punto de vista de la naturaleza del objeto sobre el que recae: propiedad civil, intelectual, industrial, minera, copropiedad inmobiliaria, etc.

*La CopropiedadDefinicin:

En un sentido amplio, hay copropiedad o comunidad cuando un mismo derecho pertenece a dos o ms sujetos conjuntamente. En la verdadera comunidad, communione pro indiviso, el derecho de cada comunero se extiende a toda y cada una de las partes de la cosa comn.

*Naturaleza jurdica. Dos Teoras.La concepcin clsica, inspirada en el Derecho Romano Segn otra concepcin, propuesta entre otros por Capitant

La indivisin en nuestro Cdigo: la concepcin romanista de la comunidad

*Fuentes de la indivisinLa comunidad puede tener por causa un hecho, un contrato o la ley. a) El hecho ms frecuente que da nacimiento a una comunidad es la muerte del causante, que origina la comunidad hereditaria, cuando hay dos o ms herederos. b) La indivisin nace de un contrato, si dos o ms personas adquieren en comn una cosa por cualquier ttulo de dominio seguido de la tradicin o si el dueo exclusivo de un bien se desprende de una cuota de su dominio cedindosela a una o ms personas. c) Entre los casos de indivisin que tienen por fuente un texto legal, puede citarse el de los bienes afectos al uso comn en los edificios o conjuntos habitacionales acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria; la medianera; las servidumbres

*ClasificacionesSegn el objeto sobre que recae, la indivisin puede ser sobre cosa universal o singular: arts. 1317; 2304. Esta es la nica clasificacin que consigna expresamente el CC. Segn su origen, la comunidad puede nacer de un hecho, de un contrato o de la ley (nos remitimos a lo expuesto a propsito de las fuentes de la indivisin). Segn su duracin y al carcter voluntario o forzado de la indivisin, la comunidad puede ser temporal o perpetua. Segn se origine en la voluntad de los interesados o en hechos ajenos a su iniciativa, la comunidad es convencional o incidental Si la comunidad est organizada para la explotacin racional de los bienes comunes con miras a una distribucin regular de los beneficios, se habla de comunidad activa

*Derechos de los copropietariosNocin de cuota-parte: es la porcin ideal, determinada o determinable, que cada comunero tiene en el derecho sobre la cosa comn Actos jurdicos que los comuneros pueden realizar sobre su cuota Actos materiales que el copropietario puede hacer sobre la cosa comn

*Administracin: Se entiende que cada uno de los comuneros puede actuar por si solo tener un mandato tcito y recproco de los dems, al que cualquiera se puede oponer (Rozas opina que esto no se aplica). El CPC, sin embargo, permite que se nombre a un administrador pro indiviso, nombrado por la mayora de los comuneros.

Obligaciones y Responsabilidad de los comuneros: ART. 2307; 2308; 2309 y2311

La Coposesin; tiene lugar cuando dos o ms personas detentan con nimo de seor un mismo objeto. El CC. la admite en los arts. 687, 3 y 718

*Extincin de la comunidad:a) Por la reunin de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona. b) Por la destruccin de la cosa comn. c) Por la divisin del haber comn. (1317 CC). no puede hacerse uso de este derecho: Cuando se ha pactado la indivisin por un plazo que no puede exceder de los 5 aos.Los casos de indivisin forzada (soc. cony y prop. fiduciaria)

*DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

Concepto

Son hechos o actos jurdicos que por su ocurrencia producen la adquisicin del dominio o de otro derecho real.

*El art. 588 enumera los modos de adquirir el dominio. Estos son:1. Ocupacin.2. Accesin.3. Tradicin.4. Sucesin por causa de muerte.5. Prescripcin.6. La ley (doctrinaria).

*En la doctrina y el Derecho comparado, se distinguen dos teoras sobre esta materia:una exige un ttulo y un modo para la adquisicin del dominio y los dems derechos reales (llamada teora tradicional ; otras, rechazan la distincin entre el ttulo y el modo de adquirir. Una teora sostiene que para adquirir los derechos reales basta con el ttulo; el modo es innecesario o se le considera implcito en aqul. El CC. francs sigue esta tendencia y establece que la propiedad se transfiere y adquiere por el solo efecto del contrato. La tradicin pierde su calidad de modo de adquirir, representa slo la ejecucin de la obligacin del vendedor de poner la cosa a disposicin del comprador (de ah que se hable de efecto real del contrato). Otra teora, emanada del derecho alemn, estima que hay que cortar el lazo entre el modo de adquirir y el ttulo; hay que independizar, para los efectos de la transferencia de los derechos reales, el modo de adquirir del ttulo. Lo que interesa para la transferencia y adquisicin de esos derechos es slo el modo, que a su vez se desdobla en dos momentos: el acuerdo real y la propia tradicin (o inscripcin, si se trata de inmuebles).

*Clasificacin de los MADOriginarios y derivativos.es originario cuando hace adquirir la propiedad independientemente de un derecho anterior de cualquiera otra persona (la ocupacin, la accesin y la prescripcin). El modo de adquirir es derivativo cuando hace adquirir el dominio fundado en un derecho precedente que traspasa el antecesor al nuevo dueo (la tradicin y la sucesin por causa de muerte). Los originarios son:- Ocupacin.- Accesin.- Prescripcin.- Ley.Los derivativos son:- Tradicin.- Sucesin mortis causa.

*2. A titulo singular y universal Es a ttulo universal el modo por el cual se adquiere la universalidad de los bienes de una persona o una parte alcuota de ella. Es a ttulo singular el modo por el cual se adquieren bienes determinados. Respecto a esta clasificacin, cabe observar lo siguiente: Hay dos modos que siempre son a ttulo singular: la ocupacin y la accesin. Hay un modo que indistintamente puede ser a ttulo universal o singular: la sucesin por causa de muerte. Por ella, se pueden adquirir bienes determinados (legados de especie o cuerpo cierto) y universalidades (herencias). Hay dos modos que por regla general son a ttulo singular: la tradicin y la prescripcin, salvo que se trate de la cesin o prescripcin de una herencia, casos en que operan a ttulo universal.

*3. Por acto entre vivos o Mortis causaSon modos de adquirir por acto entre vivos, aquellos que no presuponen para operar la muerte de la persona de la cual deriva el derecho. Se agrupan en esta clase todos los modos de adquirir, con excepcin de la sucesin por causa de muerte, en la cual el traspaso del dominio no se opera sino por la muerte del causante

*4. A titulo gratuito u oneroso. Son todos a titulo gratuito, menos la tradicin, la cual puede ser a titulo gratuito u oneroso. El modo de adquirir es a ttulo gratuito, cuando el que adquiere el dominio no hace sacrificio pecuniario alguno: la ocupacin, la accesin, la prescripcin; la sucesin por causa de muerte; y eventualmente la tradicin. Es a ttulo oneroso cuando el adquirente debe efectuar una contraprestacin pecuniaria: la tradicin ser a ttulo oneroso, cuando el ttulo tiene la misma caracterstica (compraventa, por ejemplo), mientras que ser un modo a ttulo gratuito, si el ttulo tambin lo es (donacin, por ejemplo).

*Naturaleza jurdica de los modos de adquirir: Ocupacin: es un modo que tiene una naturaleza mixta, pues constituye a la vez un hecho y un acto jurdico unilateral. Accesin: slo estamos ante un hecho jurdico, pues ningn rol desempea la voluntad del adquirente. Tradicin: un acto jurdico bilateral, que requiere del consentimiento del tradente y del adquirente. Prescripcin adquisitiva: modo de adquirir de naturaleza mixta, pues es a la vez un hecho jurdico -la posesin por un cierto plazo- y un acto jurdico unilateral, la manifestacin de voluntad del prescribiente, al alegar la prescripcin. Sucesin por causas de muerte: modo de adquirir de naturaleza mixta, pues se requiere de un hecho jurdico la muerte del causante- y de un acto jurdico unilateral, la aceptacin de la herencia o legado deferido al asignatario.

*Aplicacin de los modos de adquirir.A pesar de que el art. 588 est ubicado en el ttulo correspondiente al derecho de dominio, cabe advertir que los modos de adquirir tambin sirven para adquirir otros derechos reales y an derechos personales. Comentarios sobre la:-Algunos modos que sirven para adquirir cualquier derecho real o personal, como el dominio, el usufructo, servidumbres, crditos, etc. Tales modos son la tradicin y la sucesin por causa de muerte .-Dentro de los derechos reales, hay modos que se aplican a todos y otros que se aplican slo a determinados derechos reales. As, la ocupacin y la accesin son modos que se aplican slo al dominio. La prescripcin en cambio sirve para adquirir todos los derechos reales, menos las servidumbres discontinuas e inaparentes. -Por medio de la ocupacin, pueden adquirirse las cosas corporales muebles, ya que los inmuebles que carecen de dueo, pasan a poder del Estado (art. 590). -La accesin tiene un campo de aplicacin ms extenso que la ocupacin, pues permite adquirir cosas corporales muebles e inmuebles. -Por la prescripcin, se extiende an ms la posibilidad de adquisicin: en efecto, por medio de ella se pueden adquirir no slo las cosas corporales, sean muebles o inmuebles, sino tambin las cosas incorporales, pero restringidas a los derechos reales, con excepcin de las servidumbres discontinuas e inaparentes (art. 882). -La tradicin permite adquirir todas las cosas corporales, muebles e inmuebles, y todas las incorporales, sean derechos reales o personales. Excepcionalmente, no pueden adquirirse por tradicin los derechos personalsimos Entre otras aplicaciones practicas

*Se puede adquirir un derecho slo por un modo de adquirir.

Los tribunales han debido precisar que no es posible adquirir un bien por dos o ms modos. La aplicacin de uno de ellos, hace innecesario otro. As, se adquiere por prescripcin o por sucesin por causa de muerte, pero no por ambos modos a la vez. Diversas sentencias de la Corte Suprema y de las Cortes de Apelaciones han declarado que si bien se puede poseer una cosa por varios ttulos, el dominio se adquiere por uno solo, y en consecuencia, basta un modo de adquirir; no pueden concurrir varios respecto de unos mismos bienes. No puede pretenderse que se renan dos ttulos, como venta y prescripcin, y dos modos de adquirir, tradicin y prescripcin, relativamente a un mismo bien. Y as, para adquirir las cosas heredadas o legadas, es suficiente la sucesin por causa de muerte; la tradicin no es necesaria.

*La exigencia del ttulo en todos los modos de adquirir. Para adquirir el dominio cuando opera la tradicin, se requiere que haya tambin un ttulo traslaticio de dominio. Dos razones avalan lo anterior: a) Porque as lo dispone expresamente el art. 675; b) Porque segn el criterio de nuestro Cdigo, siguiendo al derecho romano . De los contratos slo nacen derechos personales y jams derechos reales; en consecuencia, para adquirir el dominio se requiere la existencia de un modo de adquirir, que en el caso del contrato, es la tradicin. Por eso suele expresarse que en muchos casos, los derechos personales no son sino los derechos reales en formacin.

*Discusin doctrinaria en materia de la necesidad de un titulo translaticio de dominio.Algunos, como Arturo Alessandri, sealan que de acuerdo con el sistema chileno, el requisito del ttulo debe aplicarse a todos los modos de adquirir que enumera el art. 588. Otros autores, como Guillermo Correa y Manuel Somarriva, estiman que slo hay necesidad de ttulo en la tradicin, como lo dispone expresa y excepcionalmente el art. 675. Se argumenta al respecto: El art. 588 slo alude a los modos de adquirir el dominio y para nada se refiere a los ttulos. De esto se deduce que basta con la existencia del modo de adquirir. En el caso de la sucesin por causa de muerte, se puede suceder a una persona parte abintestato y parte testamentariamente. Si se aceptara la opinin de la primera doctrina, tendramos el absurdo de que una persona sucedera a dos ttulos, lo cual es errado, porque no pueden concurrir dos ttulos en la adquisicin del dominio de una misma cosa. La doctrina que exige como requisito general el ttulo, es incompleta, desde el momento que pasa por alto el modo de adquirir denominado ley, y ni siquiera se pronuncia acerca de cual sera el ttulo en este caso. Si bien es efectivo que el art. 703 dice que el justo ttulo puede ser constitutivo o traslaticio de dominio, y agrega que son constitutivos la ocupacin, la accesin y la prescripcin, esa disposicin se refiere al justo ttulo que se necesita en el caso de la posesin regular, y no se refiere al dominio: operan como ttulo para poseer, cuando por falta de requisitos u otras circunstancias no funcionan como modo de adquirir.

*La OcupacinART. 606. Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes chilenas, o por el Derecho Internacional.

*Requisitos:Que se trate de cosas que no pertenecen a nadie (art. 606), sea porque nunca han tenido dueo, vale decir res nullius (por ejemplo, los animales bravos o salvajes), sea porque lo tuvieron y dejaron de tenerlo, por haber permanecido largo tiempo ocultas o porque el dueo las ha abandonado voluntariamente para que las haga suyas el primer ocupante -res derelictae- (por ejemplo, los animales domesticados que recobran su libertad, el tesoro o las monedas que se arrojan a la multitud) Que la adquisicin de las cosas no est prohibida por las leyes chilenas o por el Derecho Internacional.Aprehensin material de la cosa con intencin de adquirirla.

*Clasificacin:Ocupacin de cosas animadas (art. 607 cc) Opera a travs de las caza y la pesca. Ocupacin de cosas inanimadas; Invencin o hallazgo: art. 624;El descubrimiento de un tesoro, art. 625 y La captura blica: arts. 640 a 642. Especie Muebles al parecer perdidas

*Reglas relativas a la caza: Se puede cazar en tierras propias. No se puede cazar en tierras ajenas. Si se caza en tierras ajenas sin permiso del dueo, en los casos en que es obligatorio obtenerlo, establece la ley dos efectos: + Lo cazado quedar para el dueo del terreno; + El cazador deber indemnizar al dueo del terreno todos los perjuicios ocasionados.

*Reglas relativas a la pescaLos arts. 611 al 616 establecen diversas; el art. 611 se remite a la legislacin especial sobre la materia. Conforme al art. 17 de la Ley nmero 18.892, Ley General de Pesca y Acuicultura, para solicitar autorizacin de pesca en el Mar Territorial, el solicitante, de ser persona natural, deber ser chileno o extranjero que disponga de permanencia definitiva; si el solicitante fuere una persona jurdica, deber estar legalmente constituida en Chile. Dicha ley regula todo lo relativo a los permisos de pesca, concedidos por la Subsecretara de Pesca, en los cuales se especifica la embarcacin, las especies que pueden pescarse y la zona geogrfica en la que se puede operar.

*Invencin o hallazgo: art. 624.

La invencin o hallazgo es una especie de ocupacin por la cual el que encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella. De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras substancias que arroja el mar y que no presentan seales de dominio anterior. Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueo, como las monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante. No se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes arrojan al mar para alijar la nave.

*Requisitos:Que se trate de cosas inanimadas; Que se trate de res nullius o res derelictae; Que el que encuentre la cosa, se apodere de ella, porque de lo contrario no se revela intencin de adquirir el dominio.

*Cosas susceptibles de invencin o hallazgo

Por esta clase de ocupacin, se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, que no presentan seales de dominio anterior (por ejemplo, las cosas que arroja el mar). Una cosa que presenta seales de dominio anterior, no se considera como res nullius, sino como especie al parecer perdida, y por lo tanto no puede adquirirse por invencin o hallazgo. La ley sin embargo, en el art. 624, 3, asimila a las cosas que no han tenido nunca dueo, aquellas cosas llamadas res derelictae, es decir, las que el propietario abandona para que las haga suyas el primer ocupante.

*El descubrimiento de un tesoro: art. 624-625.

ART. 625. El descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o hallazgo. Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborados por el hombre han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de su dueo.

ART. 626. El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el dueo del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento. Pero esta ltima no tendr derecho a su porcin, sino cuando el descubrimiento sea fortuito o cuando se haya buscado el tesoro con permiso del dueo del terreno. En los dems casos, o cuando sean una misma persona el dueo del terreno y el descubridor, pertenecer todo el tesoro al dueo del terreno.

*Requisitos:+ Que se trate de una cosa mueble; + Que se trate de monedas, joyas u otros objetos preciosos; + Que se trate de objetos elaborados por el hombre; + Que los objetos hayan estado sepultados o escondidos durante largo tiempo; + Que no haya memoria o indicio del dueo del tesoro, porque de lo contrario las especies no seran res derelictae.

*La captura blica: arts. 640 a 642

ART. 640. El Estado se hace dueo de todas las propiedades que se toman en guerra de nacin a nacin, no slo a los enemigos sino a los neutrales, y aun a los aliados y los nacionales segn los casos, y dispone de ellas en conformidad a las Ordenanzas de Marina y de Corso.

*Es el despojo de los bienes del vencido en provecho del vencedor. Se llama botn la captura de las cosas muebles en la guerra terrestre y presa la captura de las naves y de las mercaderas en el mar.

*Atribucin del dominio. Los bienes adquiridos por captura blica pertenecen al Estado (art. 640). Los particulares no pueden adquirir el dominio de los bienes de naciones enemigas, neutrales ni menos aliadas, por esa forma de ocupacin. Hoy en da la guerra es de Estado a Estado, y por ello, el Derecho Internacional establece que no slo la vida de los ciudadanos debe ser respetada, sino tambin la propiedad particular (Cuarta Convencin de La Haya, art. 46). En consecuencia, en la guerra terrestre slo pueden ser objeto de captura blica las propiedades del Estado enemigo, no las privadas. No rige para la guerra martima la inviolabilidad de la propiedad privada; los beligerantes tienen el derecho de confiscar como presas a naves mercantes y mercaderas enemigas e incluso neutrales, bajo ciertas circunstancias. Actualmente, el derecho de presa es ejercido por buques de guerra o cruceros auxiliares, o sea, slo los Estados pueden ejercer dicho derecho (la institucin del corso martimo fue abolida en la Declaracin Naval de Pars, de 1856).

Por qu la diferencia entre la guerra terrestre y la martima? Se dice que el nico medio para debilitar al enemigo en la guerra martima es capturando sus buques mercantes; impidiendo su comercio, se quiebra su resistencia.

*Especie Muebles al parecer perdidas

Estas cosas, en principio, no pueden ser objeto de ocupacin, porque no son res nullius o res derelictae. Pero como el dueo de estas especies no se conoce y puede suceder que no se presente a reclamarlas, la ley ha establecido que despus de realizadas las diligencias necesarias para averiguar quien es el dueo, si ste no se presenta o no hace valer sus derechos, pueden estas cosas ser adquiridas en la forma que la misma ley indica. Los arts. 629 a 639 reglamentan esta materia. En ellos, se establece que si despus de publicados avisos no se presenta el dueo a reclamar las especies, stas se subastarn y el producto del remate se repartir en partes iguales entre el que las encontr y la municipalidad respectiva (en el caso de las especies al parecer perdidas) o entre el que las encontr y el hospital de la respectiva zona (en el caso de las especies nufragas). Cabe indicar que los arts. 629 a 639 estn complementados o modificados por numerosas disposiciones especiales, particularmente del mbito del Derecho Administrativo. Entre ellas, el DS nmero 2.385, del Ministerio del Interior, publicado en el Diario Oficial de 20 de noviembre de 1996, que fija texto refundido del DL nmero 3.063 de 1979, sobre Rentas Municipales

*La AccesinART. 643. La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.

*Naturaleza jurdica. El problema consiste en determinar si la accesin es verdaderamente un modo de adquirir y crea una relacin jurdica nueva, o si por el contrario, se trata de una simple facultad o extensin del dominio, que nada nuevo crea, sino simplemente prolonga la misma relacin jurdica de la propiedad. Tres teoras se han formulado: 1) Algunos estiman que toda accesin, continua o discreta, es un modo de adquirir. Nuestro Cdigo Civil sigue este punto de vista en el artculo 643: de lo que ella produce (accesin discreta), o de lo que se junta a ella (accesin continua). 2) Otros estiman que toda accesin es una simple facultad o extensin del dominio. Tratndose de la accesin discreta, el dominio preexistente, el de la cosa-madre, se ampla y extiende a los frutos que ella produce. Tratndose de la accesin continua, si bien hace adquirir una propiedad nueva, predomina tambin el aspecto extensivo de la propiedad preexistente, atendiendo a las siguientes razones: Porque el que adquiere una cosa por accesin, la adquiere como consecuencia del dominio que tena sobre otra cosa; Porque la cosa accesoria pierde su individualidad al unirse con la principal; Porque la adquisicin de la cosa accesoria no depende de un nuevo ttulo, sino que es el mismo ttulo de propiedad de la cosa principal el que somete la accesoria al derecho de la misma persona. 3) Otros autores, dan una solucin eclctica. Dicen que slo la accesin continua es un verdadero modo de adquirir. La discreta es una simple facultad del dominio, el ejercicio de la facultad de goce, que habilita al dueo de una cosa para apropiarse los productos y frutos que ella genera. Resulta intil por lo tanto invocar un ttulo y modo de adquirir nuevo para justificar la propiedad sobre los frutos y productos.

*Diversas clases de accesin.

Tradicionalmente, se divide en accesin discreta y accesin continua. La accesin discreta, llamada tambin "por produccin" o "accesin de frutos", es la que deriva del mismo cuerpo o "cosa-madre" por medio del nacimiento o produccin; se manifiesta en la generacin de los productos y frutos. La accesin continua, llamada tambin "por unin" o accesin propiamente tal, es la que resulta de la agregacin de dos o ms cosas diferentes que luego de unirse, forman un todo indivisible. Puede ser mobiliaria o inmobiliaria, segn se realice en beneficio de cosa mueble o inmueble. Tambin puede ser natural o artificial, segn se deba a la fuerza de la naturaleza o a la industria humana. Algunos agregan tambin a la accesin mixta, denominando as a la que procede de la naturaleza y del trabajo humano conjuntamente: plantacin, siembra, etc.

*Clases de accesin propiamente tal. Se distinguen:

Accesin de inmueble a inmueble.a. Aluvin: aumento que recibe la ribera de la mar o de un ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas.b. Avulsin. Transporte por una fuerza natural violenta, de un inmueble parte de este, de un sitio a otro.c Cambio del alveo o cause de un ro d. Nueva isla.

*2. Mueble a mueble. a. Adjuncin. Se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una despus de separadas. b. Especificacin. Se verifica cuando de una materia perteneciente auna persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera.c. Mezcla. Puede ser mezcla de materias ridas o liquidas.

*3. Mueble a inmueble. a.Edificar.b.Sembrar.c.Plantar.

*Accesin de frutos: Concepto.

De acuerdo al CC., es el modo de adquirir lo que la cosa produce. Para la doctrina sin embargo, esto estara muy lejos de ser un modo de adquirir y por ende de ser accesin. En efecto, mientras los frutos permanecen adheridos a la cosa que los produce, no hay accesin, porque forman parte de la cosa misma. En seguida, la utilidad de los frutos se obtiene separndolos de la cosa que los produce, y desde el momento que se separan, deja de haber posible accesin, deja de haber acrecimiento o aumento de la cosa principal.

*Frutos y productos:

El art. 643 seala que los productos de las cosas son frutos naturales o civiles. Esta disposicin confunde sin embargo productos y frutos. Frutos seran aquellas cosas que peridicamente y sin alteracin sensible de su sustancia, produce otra cosa. Los productos en cambio, seran aquellas cosas que derivan de la cosa-madre, pero sin periodicidad o con disminucin de la sustancia de sta ltima. Otras disposiciones del CC. distinguen sin embargo entre frutos y productos. Otros autores sealan que el producto es el gnero y fruto una especie de producto. Los productos se dividiran en productos propiamente tales y frutos.

*Clases de frutos: Pueden ser naturales o civiles (art. 643).Frutos naturales, de acuerdo al art. 644, son los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria humana. Comprenden por tanto a los naturales propiamente tales (o sea, los espontneamente producidos por una cosa) y a los frutos industriales (los que produce una cosa con la ayuda de la industria humana).

*Estado en que pueden encontrarse los frutos:

El art. 645 distingue entre frutospendientes, percibidos y consumidos. Se llaman pendientes, mientras adhieren todava a la cosa que los produce; percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva; y consumidos, cuando se han consumido materialmente o se han enajenado.

*El concepto de fruto civil El concepto de fruto civil no es ms que una creacin jurdica. El fruto civil es la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al conceder a un tercero el uso y goce de ella. El CC. no lo define, limitndose a sealar ejemplos en el art. 647, de los que se puede desprender una nocin general. Los frutos civiles representan para el propietario el derecho de goce de la cosa, porque representan los frutos que habra obtenido si hubiera explotado personalmente la cosa. Por eso se dice que los frutos civiles no son producidos por la cosa misma, no salen de la cosa, sino que son producidos con ocasin de la cosa. Los frutos civiles se dividen por la ley en pendientes y percibidos. Se llaman pendientes mientras se deben y percibidos desde que se cobran (la ley debi decir, con mayor precisin, desde que se pagan). A los anteriores se agregan los frutos devengados: aquellos a los cuales se ha adquirido derecho por cualquier ttulo.

*Dominio de los frutos:

De acuerdo con el art. 646, aplicable tanto a los frutos naturales como civiles conforme al art. 648, los frutos pertenecen al dueo de la cosa que los produce por el solo hecho de su produccin. Sin embargo, hay casos en que los frutos pertenecen a un tercero, sea por disposicin expresa de la ley, sea en virtud de un hecho voluntario del propietario.

*Normas relativas a los frutos, en el Cdigo Civil: En el patrimonio reservado de la mujer casada en sociedad conyugal, artculo 150; Tratndose del usufructo, artculos 764 y siguientes; En el derecho de uso y habitacin, artculo 819; En las prestaciones mutuas, artculo 907; En las asignaciones testamentarias condicionales, artculo 1078; En la particin, artculos 1338 nmero 3 y 1339; En la sociedad conyugal, artculo 1725; En el rgimen de participacin en los gananciales, artculo 1792-9; En la compraventa, artculos 1816, 1885; En el arrendamiento, artculo 1983; En la anticresis, artculos 2435 y siguientes.

*Accesin de inmueble a inmueble; Accesin continua. Tiene lugar cuando se unen dos o ms cosas de diferentes dueos, de manera que una vez unidas, constituyen un todo indivisible. En este caso, en virtud del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, el dueo de la cosa principal se hace dueo de la cosa accesoria. La unin podr ser obra de la naturaleza o del hombre. Aqu, la accesin sera efectivamente un modo de adquirir, porque el propietario de la cosa principal llega a ser dueo de la accesoria precisamente por efecto de la accesin.

*Clases:La accesin continua o propiamente tal puede ser de tres clases: 1 Accesin de inmueble a inmueble o natural: dentro de la cual distinguimos el aluvin, la avulsin, la mutacin del lveo o cambio de cauce de un ro y formacin de nueva isla. 2 Accesin de mueble a inmueble o industrial. 3 Accesin de mueble a mueble: dentro de la que distinguimos la adjuncin, la especificacin y la mezcla.

*Accesin de inmueble a inmueble o natural.Tratada en los arts. 649 a 656, agrupndose sus distintas clases en las "accesiones del suelo".

1Aluvin: arts. 649 a 651. Se llama aluvin el aumento que recibe la ribera de la mar o de un ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas.

Concepto: el terreno de aluvin se forma por los sedimentos que el agua va depositando y hace que sta vaya poco a poco alejndose de su primitiva ribera. Se define por el art. 649. La definicin legal debe complementarse, en el sentido de que el retiro de las aguas, adems de ser lento e imperceptible, debe ser definitivo, de acuerdo al art. 650, 2.

*Requisitos. + Que el retiro de las aguas sea lento e imperceptible. Si es violento, podra haber mutacin del curso de un ro o nueva isla o retiro del mar, segn los casos. + Es necesario que las aguas se hayan retirado completa y definitivamente, porque si el terreno es ocupado y desocupado alternativamente por ellas, no es terreno de aluvin, sino parte del lecho del ro o del mar (art. 650, 2).

*Dominio del terreno de aluvin: Pertenece a los propietarios riberanos, lo que el legislador ha establecido como una compensacin por el riego que ellos corren por el hecho de ser colindantes con el agua (art. 650, 1). Excepcionalmente, en los puertos habilitados, pertenecer al Estado (puerto habilitado, es el que cuenta con las obras necesarias para hacer segura y expedita la faena de carga y descarga de mercaderas y el embarque y desembarque de las mismas, segn informe del Consejo de Defensa del Estado).

*Atribucin del dominio:

Para determinar los lmites de la parte del terreno de aluvin que accede a cada heredad, se prolongan las respectivas lneas de demarcacin directamente hasta el agua. Pero puede suceder que prolongadas estas lneas se corten una a otra antes de llegar al agua. El art. 651 resuelve el problema.

ART. 651. Siempre que prolongadas las antedichas lneas de demarcacin, se corten una a otra antes de llegar al agua, el tringulo formado por ellas y por el borde del agua, acceder a las dos heredades laterales; una lnea recta que lo divida en dos partes iguales, tirada desde el punto de interseccin hasta el agua, ser la lnea divisoria entre las dos heredades.

*Avulsin Art.652 Sobre la parte del suelo que por una avenida o por otra fuerza natural violenta es transportada de un sitio a otro, conserva el dueo su dominio, para el solo efecto de llevrsela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente ao, la har suya el dueo del sitio a que fue transportada. Concepto: se llama avulsin el acrecimiento de un predio, por la accin de una avenida u otra fuerza natural violenta, que transporta una porcin del suelo de un predio al fundo de otra persona. por inundacin de un predio: se refiere a ella el art. 653. Puede suceder que a consecuencia de un fenmeno natural una heredad haya sido inundada; en este caso, si el terreno es restituido por las aguas (o sea, si stas se retiran) dentro de los 5 aos subsiguientes, vuelve al dominio de su antiguo dueo

*Mutacin del lveo de un ro o cambio de cauce de un ro

ART. 655. Si un ro se divide en dos brazos, que no vuelven despus a juntarse, las partes del anterior cauce que el agua dejare descubiertas accedern a las heredades contiguas, como en el caso del artculo precedente. "Alveo" significa "madre del ro", alude al cauce original del ro. Distinguimos las siguientes hiptesis: El ro vara su curso, cargndose a una de las riberas, dejando a la otra definitivamente en seco: la parte que queda en descubierto, accede a los propietarios riberanos, como en el caso del aluvin (art. 654,1 y 650). El ro vara enteramente de cauce: para atribuir el dominio del terreno que queda en descubierto, se traza una lnea longitudinal que divida el cauce abandonado en dos partes iguales, y cada una de stas accede a las heredades contiguas, dentro de sus respectivas lneas de demarcacin (art. 654, 2). En los dos casos anteriores, los propietarios riberanos tienen derecho de hacer las obras necesarias para volver el ro a su antiguo cauce, con permiso de la autoridad competente (municipalidad competente). El ro se divide en dos brazos que no vuelven a juntarse: el art. 655 aplica las normas de los dos casos anteriores.

*Formacin de nueva isla: art. 656 ART. 656. Acerca de las nuevas islas que no hayan de pertenecer al Estado segn el artculo 597, se observarn las reglas siguientes: 1. La nueva isla se mirar como parte del cauce o lecho, mientras fuere ocupada y desocupada alternativamente por las aguas en sus creces y bajas peridicas, y no acceder entre tanto a las heredades riberanas. 2. La nueva isla formada por un ro que se abre en dos brazos que vuelven despus a juntarse, no altera el anterior dominio de los terrenos comprendidos en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el ro acceder a las heredades contiguas, como en el caso del artculo 654. 3. La nueva isla que se forme en el cauce de un ro, acceder a las heredades de aquella de las dos riberas a que estuviere ms cercana toda la isla; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas lneas de demarcacin, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella. Si toda la isla no estuviere ms cercana a una de las dos riberas que a la otra, acceder a las heredades de ambas riberas; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas lneas de demarcacin prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella. Las partes de la isla que en virtud de estas disposiciones correspondieren a dos o ms heredades, se dividirn en partes iguales entre las heredades comuneras. 4. Para la distribucin de una nueva isla, se prescindir enteramente de la isla o islas que hayan preexistido a ella; y la nueva isla acceder a las heredades riberanas como si ella sola existiese. 5 Los dueos de una isla formada por el ro adquieren el dominio de todo lo que por aluvin acceda a ella, cualquiera que sea la ribera de que diste menos el nuevo terreno abandonado por las aguas. 6. A la nueva isla que se forme en un lago se aplicar el inciso 2. de la regla 3. precedente; pero no tendrn parte en la divisin del terreno formado por las aguas las heredades cuya menor distancia de la isla exceda a la mitad del dimetro de sta, medido en la direccin de esa misma distancia.

*Accesin de mueble a inmueble 1.Tiene lugar en los casos de:-edificacin, -plantacin o -siembra, 2.cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a distinta persona que el dueo del suelo. 3.Se llama tambin "industrial", porque no se debe a un hecho de la naturaleza, sino del hombre.

*Presupuestos para que opere:1 Que no exista vnculo contractual entre el dueo del suelo y el propietario de los materiales, plantas o semillas (arts. 668 y 669) 2 Que los materiales, plantas o semillas se hayan incorporado en forma definitiva al suelo (art. 668, inciso final)

*

Efectos, producida la incorporacin o el arraigo:

Se aplica aqu la regla que lo accesorio accede a lo principal, y se estima como cosa principal el suelo, cualquiera que sea su valor; a ste respecto, es indiferente tambin el valor de los materiales, plantas y semillas, as como por quien y a costa de quien se hizo la edificacin o plantacin.

*Indemnizaciones al dueo de los materiales, plantas o semillas. Se han establecido reglas para asegurar al propietario de los materiales, plantas o semillas una justa indemnizacin, a pagar por el propietario del suelo. Distinguimos dos casos:

1 Se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio: a su vez, pueden darse dos hiptesis.

2 Se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno: para la determinacin de las consecuencias jurdicas del hecho, debe distinguirse si el dueo del suelo tuvo o no conocimiento de lo que haca el dueo de los materiales

*1 Se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio: a su vez, pueden darse dos hiptesis:

1.1. El dueo de los materiales, plantas o semillas no tena conocimiento del uso que de ellos haca el propietario del inmueble: en este caso, el dueo del suelo puede encontrarse en tres situaciones diferentes, segn haya usado de los materiales ajenos con justa causa de error, sin justa causa de error o a sabiendas de que no eran suyos. En las tres situaciones, el propietario del inmueble adquiere el edificio, plantacin o sementera, porque dichas situaciones slo se toman en cuenta para determinar la responsabilidad del propietario del suelo frente al propietario de los materiales. 1.1.1. El propietario del inmueble procedi con justa causa de error: es decir, ha tenido motivos fundados para creer que los materiales que emple eran suyos; ha obrado de buena fe. En esta situacin, debe pagar al dueo de los materiales su justo precio o restituirle otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud (art. 668, 1). La eleccin corresponde al propietario del inmueble; el dueo de los materiales no tiene derecho a elegir. 1.1.2. El propietario del suelo emple los materiales sin justa causa de error: es decir, sin tener suficientes motivos para equivocarse; en esta situacin, adems de pagar el justo precio o restituir los materiales, deber indemnizar al dueo de tales materiales por los perjuicios que le hubiera ocasionado (art. 668, primera parte). 1.1.3. El propietario del suelo procedi a sabiendas que los materiales eran ajenos: es decir, procedi de mala fe. En esta situacin, adems de las prestaciones indicadas en el caso anterior, queda sujeto a eventual responsabilidad penal (la pena que corresponda al delito de hurto o al de apropiacin indebida).

1.2. El dueo de los materiales tuvo conocimiento del uso que de ellos haca el propietario del inmueble (art. 668, 2, parte final): en este caso, es indiferente si el propietario del suelo procedi con o sin justa causa de error o a sabiendas, ya que su responsabilidad es siempre la misma: slo est obligado a pagar el justo precio de los materiales u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud. La ley presume que en este caso, el propietario de los materiales ha consentido que se usara de ellos. Al decir de la doctrina, aqu habra en realidad una compraventa, en la cual el dueo del suelo debe pagar el precio. Por la misma razn, no cabe hablar de accesin, sino ms propiamente de tradicin, desde que hay consentimiento de las partes.

*2 Se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno: para la determinacin de las consecuencias jurdicas del hecho, debe distinguirse si el dueo del suelo tuvo o no conocimiento de lo que haca el dueo de los materiales. Distinguimos dos hiptesis:

2.1. El dueo del suelo no tuvo conocimiento: tiene un derecho alternativo (art. 669): 2.1.1. Derecho a hacer suyo el edificio, plantacin o sementera, pagando al dueo de los materiales las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe ( las prestaciones mutuas (arts. 904 y ss.). /buena o mala fe). 2.1.2. Derecho a obligar al que edific o plant a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembr a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. Dos situaciones contempla entonces el precepto: 1 Puede ocurrir que el dueo del terreno no quiera o no pueda adquirir lo que el tercero edific o plant en el inmueble del primero. En tal caso, el dueo del suelo tiene el derecho a exigir al que edific o plant, a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder. Nos encontramos, entonces, ante una verdadera compraventa forzada. 2 Distinta es la situacin en el caso de una siembra, pues aqu, las cosas pueden volver a su estado anterior, despus de efectuada la cosecha. Por ello, el dueo del suelo no puede obligar al que sembr a comprarle el terreno, sino slo a pagarle una suma, equivalente a la renta que habra obtenido el primero, si le hubiera arrendado el predio al segundo.

2.2. El dueo del suelo tuvo conocimiento de lo que haca el propietario de los materiales: art. 669, 2. En este caso, el primero est obligado a pagar la edificacin, plantacin o sementera. Aqu tampoco podra hablarse de accesin, sino de tradicin, porque hay consentimiento de las partes.

*Accesin de mueble a mueble 1 Adjuncin: art. 657. 2 Especificacin: (art. 662, 1) 3 Mezcla: art. 663.

*AdjuncinDefinicin:La adjuncin es una especie de accesin, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueos se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una despus de separada; como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo propio. Requisitos: + Unin de cosas muebles. + Que dichas cosas pertenezcan a diferentes dueos. + Que las cosas unidas, conserven su propia fisonoma, es decir, que en caso de poder separarse, puedan subsistir conservando su ser especfico. + Ausencia de conocimiento de la unin, por ambos o por alguno de los dueos.

*AdjuncinDeterminacin de la cosa principal: arts. 659 a 661. + Primero: si de las cosas unidas, una es de mucho ms estimacin que la otra, la primera se mirar como la principal y la segunda como lo accesorio (art. 659, 1). La estimacin se refiere generalmente al valor venal, esto es, comercial o de venta. La ley sin embargo, en un caso hace primar el valor de afeccin: cuando la cosa tuviere para su dueo un gran valor de afeccin, se mirar ella como de ms estimacin (art. 659, 2). + Segundo: si no hay tanta diferencia en la estimacin, ser accesoria la que sirva para el uso, ornato o complemento de la otra (art. 660). + Tercero: si no puede aplicarse ninguna de las dos reglas anteriores, se mirar como cosa principal la de mayor volumen (art. 661). Si las dos tienen el mismo volumen, el juez, integrando la laguna legal, deber fallar conforme a la equidad (art. 170 nmero 5 del Cdigo de Procedimiento Civil). En este caso, para algunos habr comunidad.

*EspecificacinDefinicin: Especificacin, es la creacin o produccin de una cosa nueva, empleando materia ajena sin el consentimiento del propietario (art. 662, 1) Elementos: + La mano de obra o industria humana. + La materia ajena. + La produccin de una nueva especie, como resultante de aplicar la industria humana en la materia ajena. Naturaleza jurdica de la especificacin: se discute

*MezclaDefinicin: Mezcla, es la unin de dos o ms cuerpos, slidos o lquidos, que se confunden en el conjunto, dejando de ser distintos y reconocibles (por ejemplo, la mezcla de dos vinos, de cepas distintas). Esta ltima caracterstica diferencia la mezcla de la adjuncin, en la cual las cosas estn simplemente unidas, continuando distintas y reconocibles.

*Por otra parte, la mezcla se diferencia de la especificacin, en que la primera supone la confusin de dos sustancias, y la segunda implica la presencia de una sola sustancia, que se transforma por obra del trabajo humano.

*Reglas comunes a las tres especies de accesin de mueble a mueble Reglas comunes a las tres especies de accesin de mueble a mueble: arts. 664 a 667. 1 Derecho de restitucin: art. 665. En este caso, no cabe hablar de accesin, sino de compraventa. 2 Derecho a pedir la separacin de la cosa: art. 664. Tampoco hay aqu accesin, sino reivindicacin de la propiedad. 3 Presuncin del consentimiento: art. 666. La ley supone que en este caso hubo intencin de vender la materia. 4 Consecuencia del error sin justa causa y de la mala fe: art. 667.

*La TradicinART. 670. La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

*Comentarios1 La sola entrega es insuficiente para que se verifique la tradicin, pues resulta esencial el elemento psicolgico, consistente en la intencin de transferir el dominio, por parte del tradente, y en la intencin de adquirirlo, por parte del adquirente. 2 La ley es ms exigente con el tradente, pues ha de tener la facultad para transferir el dominio, mientras que al adquirente slo se le exige la capacidad para celebrar vlidamente la convencin. Nos remitimos a lo expuesto a propsito de la facultad de disposicin, dentro del estudio de La propiedad.

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Entrega y tradicin. La entrega, en trminos generales, es el traspaso material de una cosa de manos de una persona a otra. Puede constituir una entrega propiamente tal o una tradicin. Entre ambas, hay diferencias*: 1) En la tradicin, al efectuarse la entrega, existe de parte del tradente y del adquirente la intencin de transferir y de adquirir el dominio, intencin que no existe en la entrega propiamente tal, sin perjuicio que el acto material sea el mismo, tratndose de los bienes muebles. 2) Esta intencin se manifiesta en la tradicin por la existencia de un ttulo traslaticio de dominio. De tal modo, si hubo compraventa con anterioridad, se deduce que hay tradicin; en cambio, tratndose de la entrega, existe como antecedente un ttulo de mera tenencia. 3) En virtud de la tradicin, se adquiere el dominio o la posesin. En cambio, en el caso de la entrega propiamente tal, se obtiene slo la mera tenencia, la que por regla general, no habilita para adquirir por prescripcin *Prof. JF Orrego

*Caractersticas:1.Es un modo de adquirir derivativo 2.No slo sirve para adquirir el dominio, sino tambin todos los derechos reales y personales (arts. 670, 2; 699) 3.Por regla general, es un modo de adquirir a ttulo singular. Excepcionalmente, lo es a ttulo universal, en el caso de la tradicin del derecho de herencia. 4. Modo de adquirir que puede operar a ttulo gratuito o a ttulo oneroso: si el antecedente es una donacin, ser a ttulo gratuito; si es una compraventa, ser a ttulo oneroso. 5.Modo de adquirir que opera entre vivos. 6.Es una convencin: es un acto jurdico bilateral, pero no un contrato, porque en la tradicin no se crean obligaciones, sino que por el contrario, se extinguen o se transfieren. En este sentido, la tradicin implica tambin un pago, que hace el tradente al adquirente, pues el pago es precisamente la prestacin de lo que se debe. 7.Sirve de justo ttulo para prescribir: cuando el tradente no es dueo de la cosa que entrega, la tradicin no es un modo de adquirir, sino que sirve de justo ttulo para que el adquirente gane con posterioridad la cosa por prescripcin.

*RequisitosPresencia de dos personas. Consentimiento del tridente y del adquirente Existencia de un ttulo traslaticio de dominio. La entrega de la cosa, con la intencin de transferir el dominio.

*Efectos de la Tradicin.Efectos de la tradicin, cuando el tradente es dueo de la cosa que entrega. Aqu, opera el efecto normal o natural de la tradicin, cual es transferir el dominio del tradente al adquirente (arts. 670, 671 y 1575). Efectos de la tradicin cuando el tradente no es dueo de la cosa que se entrega. La tradicin es vlida, lo que concuerda con el art. 1815, que establece la validez de la venta de cosa ajena. Aqu, tres situaciones pueden presentarse: El tradente es poseedor regular de la cosa entregada El tradente es poseedor irregular El tradente es un mero tenedor de la cosa entregada por l o a su nombre

*Adquisicin del dominio por el tradente, con posterioridad a la tradicin Ello puede ocurrir en cualquiera de los tres casos recin analizados. Nos remitimos a los arts. 682, 2 y 1819, en virtud de los cuales se entiende que la transferencia del dominio ha operado desde el instante en que se hizo la tradicin.

*Cuando puede pedirse la tradicin.Lo normal es que la tradicin se efecte inmediatamente de celebrado el contrato (art. 681). Hay tres casos en los que no puede pedirse la tradicin de lo que se debe: 1 Cuando el ttulo es condicional: la condicin suspende el nacimiento del derecho; 2 Si hay plazo pendiente para el pago de la cosa: art. 681. El efecto propio del plazo es suspender la exigibilidad del derecho; 3 Cuando ha intervenido decreto judicial en contrario

*Tradicin sujeta a modalidades. Tradicin bajo condicin resolutoria Tradicin bajo condicin suspensiva Tradicin sometida a un plazo

*Diversas especies de tradicin.Tradicin de los derechos reales sobre una cosa corporal mueble. (real o ficta)Tradicin de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble. Tradicin del derecho de herencia. Tradicin de los derechos personales. Tradicin de los derechos litigiosos

*Tradicin de los derechos reales sobre una cosa corporal mueble. -Rigen la materia los arts. 684 y 685. -Esta tradicin puede ser de dos clases: real y ficta. Tradicin real o verdadera, es la que se hace fsica o materialmente, sea entregando la cosa el tradente al adquirente, sea permitiendo el primero al segundo la aprensin material de la cosa tradida, y manifestando uno la voluntad de transferir y el otro la voluntad de adquirir el dominio: art. 684, 1. Tradicin ficta o simblica es la que se hace por medio de una ficcin, smbolo o seal, que representa la cosa tradida y la pone bajo el poder o accin del adquirente.

*Tradicin de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble. - Regla general: inscripcin. -Se efecta por la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador de Bienes Races (art. 686), excepto tratndose de la tradicin del derecho real de servidumbre, que se realiza en la forma prescrita en el art. 698, vale decir, por escritura pblica, en la que el tradente exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo1.

*Tradicin del derecho de herenciaLa inscripcin, adems de su objetivo primordial de servir de tradicin de los derechos reales inmuebles, tiene otras finalidades, como la de dar publicidad a la propiedad raz. Tal ocurre con las inscripciones que se requieren a propsito de la sucesin por causa de muerte y la prescripcin adquisitiva. Tal es el fin general buscado por las inscripciones exigidas por el artculo 688 del Cdigo Civil. La sucesin por causa de muerte es un modo de adquirir (art. 588); produce el traspaso de los bienes del causante al heredero por el ministerio de la ley, en el momento mismo de fallecer la persona de cuya sucesin se trata (arts. 955 y 956); y desde este momento tambin se adquiere la posesin de la herencia, aunque el heredero lo ignore (art. 722); cada asignatario se reputa haber sucedido inmediata y exclusivamente al causante (art. 1344).

*Tradicin de los derechos personales

Su transferencia requiere de un ttulo y la subsecuente tradicin. El ttulo podr consistir en una venta, donacin, permuta, etc. En cuanto a la tradicin, se verifica por la entrega del ttulo, hecha por el cedente al cesionario (art. 699). En este precepto, se entiende por ttulo el instrumento en el que consta el crdito, vale decir, el documento en el que se encuentra escriturado (sin perjuicio de la interpretacin ms amplia dada por la jurisprudencia, segn veremos). En el art. 1901, por su parte, se utiliza la expresin "ttulo" tanto como antecedente jurdico cuanto como materialidad. Los arts. 1901 y siguientes indican los efectos de la cesin. La expresin cesin no alude a la idea de ttulo o contrato, sino a la de tradicin del crdito. Por ende, el ttulo debe anteceder a la cesin, y servir de fundamento a la misma.

*Tradicin de los derechos litigiososLa cesin est regulada en los arts. 1911 a 1914. En estas reglas, igual como acontece respecto de la cesin del derecho real de herencia, se sealan los efectos de la tradicin, pero no se precisa la forma como esta ha de efectuarse. El art. 1911 define qu se entiende por derecho litigioso. Como se desprende del art. 1912, tambin se requiere un ttulo y un modo. Se discute en la doc