Pápa, Belső-Várkert 6406 hrsz. Kávézó építési ...papa.hu/sites/default/files/fajlok/epitesz_muszaki_leiras.pdfÉpítész műszaki leírás a Pápa, Belső-Várkert 6406. hrsz-on

GSPublisherVersion 0.7.100.34

1111 Budapest, Karinthy Frigyes út 24.+36 30 6267757 +36 30 3787824

www.pagonyiroda.hu [email protected]

2018. július

Pápa, Belső-Várkert 6406 hrsz.Kávézó

építési engedélyezési terve

Építész műszaki leírás

ÉPÍTTETŐ:

Pápa Város Önkormányzata8500 Pápa Fő utca 5.

TERVEZŐK:

TÁJ- ÉS KERTÉPÍTÉSZET, ZÖLDFELÜLETEKPagony Táj- és Kertépítész Kft.

1111 Budapest, Bartók Béla út 34. III/3.

Dr. Herczeg Ágnes okl. táj-és kertépítészK/1, TK/1 01-5025

ÉPÍTÉSZETPeng Ferenc okl. építészmérnök8562 Nagytevel Jókai M. u. 13.

É 19-0376

TARTÓSZERKEZETEKRezgő Erik okl. építőmérnök

8229 Csopak Erdőalja utca 10.T-T 19-0767, SZÉS1 19-0767

ÉpületgépészetBrunner Gábor épületgépész szakmérnök

8481 Somlóvásárhely, Arany J. u. 9.G-19-1002, 19-5434

ÉpületvillamosságProdukt Kft.

9700 Szombathely, Géfin Gy. u. 5.Füle Ernő okl. villamosmérnökEN-T 18-0188, V-T 18-0188

Pápa, Belső-Várkert 6406. hrsz. Kávézó építési engedélyezési terve 1

PAGONY Táj- és Kertépítész Kft. 1111 Budapest, Bartók Béla út 34. III/3. Levelezési cím: 1111 Budapest, Karinthy Frigyes út 24.

Építész műszaki leírás

a Pápa, Belső-Várkert 6406. hrsz-on építendő kávézó építési engedélyezési tervéhez.

1. Előzmények és tervezési program 2

2. A tervezett épület leírása 5

3. Az alkalmazott műszaki megoldások és az épület szerkezeteinek részletes ismertetése: 5

4. Épületgépészet, közművek 7

5. Épületvillamosság 7

6. Rétegrend kimutatás 8

7. Helyiségjegyzék 9

8. Az akadálymentesítés ismertetése 9

9. Tereprendezés 10

10. Közlekedési létesítmények 10

11. Üzemeléstechnológia 11

12. Számítások 12

13. Tűzvédelem 13

Mellékletek

Építési hulladék nyilvántartó lap, az építési tevékenység során keletkező hulladékhoz

Épület építési bejelentési engedélyezéséhez statisztikai adatlap

Jelen építészeti műszaki tervdokumentáció a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. sz. mellékletében

meghatározott tartalmi követelmények betartásával készült.



1. Előzmények és tervezési program

A Belső-Várkert, a történelmi kastélypark területének északnyugati sarkában, a tégla támfal park felőli tövében a ’70-es években tégla-terméskő vegyes falazattal lapostetős kiszolgáló épületet építettek, melyet a városban népszerű nevén csak „várkerti melegedő”-ként hívtak. Az elsődlegesen parküzemeltetési kiszolgáló épület helyiségeit a parkfenntartó munkások pihenőként és raktárként használták. A megváltozott munkakörülmények és a gépesített parfenntartás miatt huzamosabb ideje üresen áll. Az épület falazataiban helyenként szerkezeti elváltozások tapasztalhatók, hőtechnikai vizesedési gondok miatt felújítása, átalakítása gazdaságosan nem megoldható, elbontásra javasolt.

A kastélypark rehabilitációs programján belül szükségessé vált a közcélú funkciók, szolgáltatások körének bővítése, a kiépítésre kerülő játszótérhez WC-mosdó helyiségcsoport és kávéház-büfé biztosítása. A területrésszel szomszédos Szent István úti parkolófelület közvetlen megállási lehetőséget nyújt a gépkocsival érkező gyermekes családok számára, ezért az új kiszolgáló épület a támfalhoz kapcsolódva épül meg és zárható kapcsolódási pontot létesít a parkoló és a parkszint között, amely az épület üzemeltetését is meg tudja könnyíteni. Miután a történelmi kastélypark nem rendelkezett ezen a ponton épített elemmel, a tömegformálás és a telepítés célja volt olyan épület kialakítása, amely alárendeli magát a parki funkcióknak és megjelenésével nem képez hangsúlyos elemet a zöldfelület és gyalogos, szabadidős felületek mellett.

Az épület bejárati felső szintje a támfal mellvédjének megbontásával kapcsolódik a Szent István úti járdaszinthez

ahonnan kétkarú vasbeton lépcsőszerkezet vezet le a park szintjére, a létesítmény bejáratához. A meghatározó

funkciókat befogadó földszint két jellemző egységre tagolódik: a kávéházi részre és a WC-mosdó helyiségeket

tartalmazó épületrészre. A bejárat fölött a lépcsőszerkezet és annak pihenő lemeze eső elleni védelmet nyújt. A

WC-mosdó helyiségcsoportot a kávéháztól függetlenül is lehet működtetni, de egyben a belső átjáróval a

kávéház igényeit is kiszolgálja. A fogyasztótér park felőli bejárata széles faburkolatú terasszal nyílik meg a

játszótér és a park felé, de egyben kapcsolatot teremt a Bakonyér mellett kialakításra kerülő stég, vízparti

élményelem irányába. A kávéház belső tere kb. 30 fő leülő vendég ellátását tudja biztosítani. A terasz felületeken

további 30-40 fő helyet tud foglalni. A létesítmény teljesen akadálymentesített és baba-mama szolgáltatásokat is

tartalmaz.

Az épület szerkezetei úgy kerültek megválasztásra, hogy elsődlegesen az üzemen kívüli, pl. téli időszakra

tekintettel vandálbiztos, jól védhető és zárható helyiségek jöjjenek létre. A strukturált felületű, ornamentikus

motívumokkal gazdagítható monolit vasbeton külső kéreg belső oldalán falazott illetve szerelt, jó hőszigetelő

képességű szerkezetek találhatók, a külső nyílászárók eltolható faburkolatú zsalutáblával készülnek, melyek

mögül tágas üvegfelületek tárulnak fel. A tetőt extenzív zöldtető fedi.

Az épületet az akadálymentes használatra alkalmasan kell kialakítani, beleértve a parkoló és az épület közötti közlekedési útvonalat is.



Az elképzelések, a telekre vonatkozó szabályozások, a dokumentációval kapcsolatos tartalmi követelmények, a

tervezési munka és az építészeti műszaki tervek az érdekelt szakhatóságokkal, közműkezelőkkel, valamint az

illetékes építésügyi hatóságon előzetesen egyeztetésre kerültek. A telek Z-KP/V övezeti jelű városi közpark

övezetbe tartozik, rajta közcélú építmények legfeljebb 500 m2 bruttó alapterületig helyezhetők el.

kivonat Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2002.(VII.5.) önkormányzati rendelet 1/a mellékletéből

1.1. Adatlap

Építtető: Pápa Város Önkormányzata

8500 Pápa, Fő utca 5.

Építés helye: Pápa, Belső-Várkert 6406. hrsz.

Tervező: PAGONY Táj- és Kertépítész Kft.

1111 Budapest, Bartók Béla út 34. III/3.

A telek ismertetése: a telek megegyezik a történelmi Belső-Várkert területével. Tipikus városi közpark terület,

füves, ligetes zöldfelületekkel, gyalogos sétányokkal, játszótérrel. Művelési ágát tekintve közpark. Az ingatlan

Pápa Város Önkormányzata tulajdonában áll. Területe a város különböző útjai felől történelmileg kialakult

kapcsolódási pontokon keresztül érhető el.

A 6406. hrsz-ú ingatlan műemléki védettség alatt áll. Emellett műemlék jelentőségű terület és műemléki

környezet is.



Helyrajzi szám

Védettség jogi jellege Azonosító Védett örökségi érték neve

6406 műemlék 4812 [10152] v. Eszterházy-kastély

6406 műemléki jelentőségű terület 4315 [10165] Pápa történeti városmag műemléki jelentőségü területe

6406 műemléki környezet 24844 Szt.János szobor ex-lege műemléki környezete

6406 műemléki környezet 19281 Pápa történeti városmag műemléki jelentőségü területe ex-lege műemléki környezete

6406 műemléki környezet 24848 lakóház /egykori vízimalom/ ex-lege műemléki környezete

6406 régészeti lelőhely 8946 Malmok

6406 régészeti lelőhely 8942 Pápa - Városfalak

6406 régészeti lelőhely 8943 Pápa - Tizes kapu

A Várkert helyi jelentőségű természetvédelmi terület (28/2011. (X.6.) önkormányzati rendelete ingatlanok helyi

jelentőségű védett természeti területté nyilvánításáról).

Közmű ellátottság: A területen vezetékes ivóvíz, szennyvíz, földkábeles elektromos energia hálózat, közvilágítási

hálózat található. Az építési hely ívóvíz és elektromos energia mérőhellyel rendelkezik.

Az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldások az OTÉK 50. § (3) bekezdésében meghatározott

követelményeknek megfelelnek:

az állékonyság és a mechanikai szilárdság,

a tűzbiztonság,

a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem,

a biztonságos használat és akadálymentesség,

a zaj és rezgés elleni védelem,

az energiatakarékosság és hővédelem,

az élet- és vagyonvédelem, valamint

a természeti erőforrások fenntartható használata

alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak.”

Jelen tervdokumentáció a tárgyban meghatározott funkciójú és tervezési programmal, megfelel az OTÉK 50. (3)

bekezdésében meghatározott követelményeknek.

Az építészeti terv és a műszaki leírás a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. Törvény 1. §-a szerint szerzői

jogvédelem alatt áll.

A kivitelezés csak felelős műszaki vezető irányítása mellett, a munkavédelmi, biztonságtechnikai, és a

balesetelhárító előírások szigorú betartása mellett végezhető! A hatályos jogszabályok maradéktalan betartása

kötelező!



2. A tervezett épület leírása

A telken álló tégla-kő épület külön bontási bejelentési eljárás keretén belül teljes egészében elbontásra kerül. Az

új kávézó épület az elbontott épület helyén a meglévő fákhoz és a Szent István úti támfalhoz igazodva épül meg.

Az épület két önállóan is működő egységet foglal magába: a parkot és a kávézót kiszolgáló WC-mosdó helyiségcsoportot és a kávézót. A Szent István úti támfallal párhuzamosan elhelyezett tömeg lezárható nagy üvegfelületekkel fordul a park felé a

játszótér irányába, különböző gyalogos és zöldfelületekkel kapcsolódik a várkerti sétányokhoz. A kávéház

elsődlegesen a játszótér és a park szabadidős forgalmát szolgálja ki, főbejárata az épület előtti teraszról nyílik. A

létesítmény másik bejárata, amely egyben a WC-mosdó épületrész külső bejárata is a támfal és az épület közötti

fedett előtérből érhető el. Az itt megépülő kétkarú vasbeton lépcső teremt kapcsolatot az egy szinttel

magasabban fekvő Szent István úti parkolósáv és a park rendezett zöldfelülete között. Ez a kapcsolódási pont

egyben a kávézó gazdasági feltöltésének útvonala is.

A WC-mosdó helyiségcsoport külön férfi, női helyiségeket és akadálymentes használatra alkalmas WC helyiséget

tartalmaz. A kávézón belül a fogyasztótér mellett előkészítő helyiséget, raktárat és a személyzet szociális

helyiségeit találjuk.

Az épület strukturált vasbeton felületű külső „héja” biztosítja a környezeti hatásokkal szembeni tartós felületet, a

kiépítésre kerülő extenzív zöldtető pedig gondoskodik az épület környezetbe illesztéséről. A külső bejárat és

nyílások faborítású tolószerkezetekkel teljesen lezárhatók.

3. Az alkalmazott műszaki megoldások és az épület szerkezeteinek

részletes ismertetése:

A műszaki leírásban és a tervdokumentációkban névvel megjelölt építőanyagok és technológiák megfelelnek az

előírt és elvárt műszaki követelményeknek, szabványoknak, hatósági és eseti előírásoknak. A kivitelezés során

azokat vagy a velük teljesen egyenértékű, illetve jobb műszaki paraméterekkel rendelkező termékeket lehet

beépíteni.

A névvel megjelölt és betervezett építési termék egyben az elvárt műszaki teljesítmény meghatározását is jelenti

azzal, hogy a termék műszaki előírásában foglalt összes teljesítménykategória lényegesnek tekintendő és az

elvárt műszaki teljesítmény ezek szintje, osztálya vagy leírása.

3.1. Alapozás:

Az új szerkezetek alatt vasbeton lemezalap készül a statikus tervek szerint. Az alapsík kialakításához

geotechnikus közreműködését biztosítani kell. Az alapozás megkezdése előtt fát, bokrot kivágni, természetes

talajréteget eltávolítani kizárólag az építéssel érintett területről, a kertészeti tervekkel összhangban lehet. Egyéb

helyeken a természetes terepfelszín védelméről kerítés kiépítésével gondoskodni kell. Munkagép kizárólag az

építéssel érintett területen mozoghat.



3.2. Felmenő szerkezetek:

Az épület "burka" egy strukturált beton felületű vasbeton héjszerkezet, amely

közvetlenül érintkezik a környező talajjal és vegetációval. A betonfelület Reckli

flexibilis zsalubetét felhasználásával kerül kialakításra öntömörödő, nagy

szilárdságú, vízzáró tulajdonságú vasbetonból. Az öntömörödő beton BASF

Glenium® adalékszerekkel készül.

A felület a környezeti hatások következtében "patinásodik", a rákerülő por és

humusz a növények megjelenését is tűri. A fal és a ferde födém kéregként védi

a belső szerkezeteket. A fal monolitikusan csatlakozik a lemezalaphoz. A belső

pillérek csatlakozásnál képződő hőhidak ellen speciális Schöck betételemeket

kell a szerkezetbe beépíteni. A vasbeton dobozon belül lécváz és légrés

biztosítja a szerkezet átszellőzését. A légrés belső oldalán Tondach Tuning

Twin Power páraáteresztő tetőfólia található. A felső és oldalsó szellőző

sávokat tüzihorganyzott acél rovarháló zárja.

A légrés lécvázának belső oldalán 5x15 fenyő szaruzatból falváz készül 10+5 cm hőszigeteléssel. A belső falváz

CW, illetve a mennyezetek esetében CD profilvázára a PE párazárást követően falaknál 2 réteg, mennyezetnél 1

réteg gipszkarton belső burkolat készül. A faszerkezetet láng és gombamentesíteni kell. A keleti homlokzat a

vasbeton dobozon belül a külső oldalon ritkított Thermowood kőris deszka burkolatot kap, amelyen keresztül az

ablakos helyiségek tere átszellőztethető.

A külső lépcső és belépő födém szintén monolit vasbeton szerkezet, amelyet az orsótérben 38 cm vastag

fagyálló kisméretű téglából falazott falpillér gyámolít. A lépcső és a pihenő mentén laposvasból és négyzetvasból

hegesztett fogódzó és korlát található.

A meglévő Szent István úti támfalban új nyílás készül a bejárat fölötti födémlemez megközelítése végett.

Az extenzív vegetációval beültetett

teknőszerű kialakítású zöldtető lejtését a

vasbeton födémlemez adja meg. A

zöldtetőn összegyűlő csapadékvizet belső

KG PVC csőrendszer vezeti ki épületen

kívülre, zárt rendszerben a patakba

bekötve.

3.3. Bádogos szerkezetek:

A bádogos szerkezetek (fallefedések) horgany lemezből készülnek.



3.4. Válaszfalak:

Jellemzően szárazépítési technológiával készülő 75mm-es horganyzott válaszfalprofilra szerelt 2x12+12 mm-es

gipszkarton lemez borítású, ásványgyapot lemez töltésű szerkezetek.

3.5. Kémények, szellőzők:

Az épületben kémény nem készül. A belső terű helyiségek szellőzését szellőző ventilátor beépítése biztosítja. Az

előkészítő helyiségbe nagyobb teljesítményű légkezelő kerül beépítésre.

3.6. Nyílászáró szerkezetek:

A külső nyílászárók korszerű 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók dió színben. A belső ajtók utólag

szerelt szerkezetek RAL 8007 színnel mázolt acél válaszfal tokkal és WESTAG Getalit ajtólappal dió színben. A

keleti és nyugati homlokzat nagy üvegezett nyílásait nyitvatartási időn túl felső sínen futó, eltolható,

tüzihorganyzott acél keretbe rögzített Thermowood kőris fatábla zárja le.

3.7. Felületképzések:

A belső vasbeton pillérek látszóbetonként nyersen maradnak, a gipszkarton falfelületek diszperzites festést

kapnak. A vizes helyiségek falfelületei ajtómagasságig csempézettek.

3.8. Szigetelések:

A talajjal érintkező padlószerkezetbe talajnedvesség elleni, illetve a szintmagas részeken rétegvíz elleni

modifikált bitumenes lemez szigetelés készül. A padlószerkezetbe hőtechnikai okokból 14 cm vastag EPS

(Austrotherm AT-N150) hőszigetelés kerül. A tető szendvicsszerkezetébe 15+ 5 cm vastag Rockwool Airrock LD

kőzetgyapot hőszigetelés készül.

A födémen Sikaplan SGmA 1,8 polimer vízszigetelő, gyökérálló lemez szigetelés készül felette Optigreen-FKD 40

4 cm vastag drénlemezzel és 105 típusú Optigreen-szűrőfátyollal.

3.9. Padlóburkolatok:

Az épületen belül greslap burkolatok készülnek 15x90/120 cm fahatású greslappal.

4. Épületgépészet, közművek

Külön műszaki leírás tartalmazza.

5. Épületvillamosság

Külön műszaki leírás tartalmazza.



6. Rétegrend kimutatás

1

Greslap burkolat +ragasztó 1,5 cm

Cementesztrich aljzat 6 cm

PE technológiai szigetelés 1 rtg.

EPS 150 hőszigetelés 14 cm

Modifikált bitumenes lemez vízszigetelés 1 rtg.

Vasbeton lemezalap 20 cm

Szerelőbeton 5 cm

Kavics feltöltés 35 cm

Termett talaj

2

Extenzív vegetáció Diadém SEM extenzív ültetőközeg 19 cm

Optigreen-szűrőfátyol típus 105 1 rtg

Optigreen-drénlemez FKD 40 4 cm

Optigreen-szűrőfátyol típus 105 1 rtg

Sikaplan SGmA 1,8 polimer vízszigetelő, gyökérálló lemez

Monolit vasbeton lejtést adó födém 20 cm

Légrés 5 cm

Tondach Tuning Twin Power páraáteresztő tetőfólia

Rockwool Airrock LD kőzetgyapot hőszigetelés a szarufák között 15 cm

Rockwool Airrock LD kőzetgyapot kiegészítő hőszigetelés

CD acél tartóváz között 5 cm

Párazáró PE fólia

Gipszkarton burkolat 1,2 cm

3

Strukturált felületű vasbeton szerkezet 20 cm

Átszellőztetett légrés 5 cm




CW acél tartóváz között 5 cm


Gipszkarton burkolat 2x 1,2 cm

4

Thermowood kőris deszka burkolat

Ritkított deszkázat 2 cm




CW acél tartóváz között 5 cm


Gipszkarton burkolat 2x 1,2 cm



7. Helyiségjegyzék

Az épületben a következő helyiségek jönnek létre:

Helyiség száma

Helyiség neve Burkolat típusa Alapterület (m2)

101 Kávézó greslap 41,72

102 Előkészítő greslap 6,71

103 Raktár greslap 3,92

104 Személyzeti mosdó greslap 3,38

105 Személyzeti WC greslap 1,69

106 Akadálymentes WC greslap 4,88

107 Közlekedő greslap 9,15

108 Női mosdó greslap 2,65

109 Női WC greslap 5,21

110 Férfi WC greslap 4,43

111 Férfi mosdó greslap 2,71

112 Takarító eszköz tároló greslap 1,59

Alapterület összesen: 88,04

8. Az akadálymentesítés ismertetése

Az épület közforgalmú helyiségei teljesen akadálymentesítettek. Az egyes helyiségek, kapcsolatok, műszaki

megoldások a „Segédlet a komplex akadálymentesítés megvalósításához” című kiadvány figyelembevételével, az

ott meghatározott mértekkel és műszaki paraméterekkel kerültek kialakításra.

A várkerti parkolókban több akadálymentes parkoló található. A Szent István útról az egykori strand bejárattal

szemben akadálymentes rámpát alakítanak ki a projekt keretén belül. A bejáratokhoz bevezető gyalogos felületek

5%-nál nagyobb menetirányú lejtést nem tartalmaznak. Az üvegezett bejárati ajtók 1,50 m magasságban

kontrasztos jelzésekkel ellátottak. A közforgalmú bejáratok szabad nyílásmérete legalább 90 cm, kezelőszerveik,

kilincseik az akadálymentes előírásoknak megfelelnek.

A belső terek között általában nincs küszöb, a burkolatváltásoknál süllyesztett küszöb kerül beépítésre. A

látássérültek érdekében a padlóburkolatokon rozsdamentes szegecsekből taktilis irányító, vezető sávok kerülnek

kialakításra. A mozgássérültek számára mozgássérült WC helyiséget alakítanak ki. A helyiségbe konkáv

kialakítású lehajtható mosdó, emelt magasságú akadálymentes használatot lehetővé tévő WC és kapaszkodó

kerül. A hallássérültek kommunikációját elősegítendő mobil indukciós hurokerősítő berendezés kerül

beszerzésre. A berendezés meglétét tábla jelzi. Az épületben az egyértelmű és könnyű tájékozódás érdekében

tájékoztató táblákat szerelnek fel, amelyek jelzik az egyes helyiségeket és irányokat, WC helyiséget, továbbá

egyéb tájékoztató információkat hordoznak.



A létesítmény baba-mama barát kialakítású. Az akadálymentes WC

helyiségben baba pelenkázó asztal található.

Mindkét WC-mosdó helyiségcsoportban

olyan szaniterek kerülnek beszerelésre,

amelyek a gyerekek WC használatát

segítik elő. A fiúgyermekek számára

alacsonyabbra szerelt piszoár vagy padlóra

szerelt fajansz termékeket építenek be, a

WC ülőkék gyerek-felnőtt kombi ülőkék.

9. Tereprendezés

A park felé néző keleti homlokzat előtt bejárat előtt, valamint a támfal és az épület között bangkirai trópusi fa

teraszburkolóval burkolt terasz, illetve gyalogos felület létesül. Tartóvázát tüzihorganyzott és keményfa

tartóelemek, hevederek alkotják.

A parkon belül az épülethez csatlakozó zöldfelületek és gyalogutak külön kertépítészeti terv alapján kerülnek

kialakításra.

10. Közlekedési létesítmények

Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 4.

melléklete szerint vendéglátó önálló rendeltetési egység fogyasztóterének minden megkezdett 5 m2 nettó

alapterülete után kell 1-1 parkolót kialakítani. Ennek megfelelően a kávézó 41,72 m2-es alapterületén belül a

32,85 m2 fogyasztótér után 7 parkolóhely kiépítése szükséges. A 45,00 m2-es terasz után pedig 9 parkolóhelyet

kell biztosítani. Ez a 16 db számított parkoló a várkerti ingatlan déli oldalán meglévő és bővítésre kerülő

parkolókban rendelkezésre áll.

A 7. sz. melléklet szerinti, a fogyasztó tér minden megkezdett 75 m2 alapterülete után számítandó 2 db,

összesen 4 db kerékpár szintén elhelyezhető az előbbi parkolókban.



11. Üzemeléstechnológia

Az épület az előző pontokban leírtak szerint a Szent István út és a park felől egyaránt megközelíthető. Gazdasági

árufeltöltése a kialakítandó lépcsőlejárón keresztül történik.

Az épület kávézó és WC-mosdó részébe egymástól függetlenül is be lehet jutni.

A 3 fős személyzet számára a kávézóból nyíló öltöző-mosdó-WC helyiséget alakítottunk ki.

A vizes helyiségekben külön férfi, női és akadálymentes WC-mosdó helyiségek találhatók. Az OTÉK szerint a

helyiségcsoport 30 nő és 40 férfi ellátását tudja biztosítani. A kézmosók hideg vizes berendezések, amelyek

szükség szerint télen víztelenítésre kerülnek. A kávézó tere split-klíma berendezéssel fűthető és hűthető. A

berendezés kültéri egysége a keleti oldal deszkaburkolata alá kerül elhelyezésre.

A kávézóban a következő termékek árusítására alkalmas:

- helyben készülő félkész/konyhakész/mélyhűtött alapanyagokból előállított étel (pogácsa,

szendvics, pizza)

- kávéital, alkoholmentes- és szeszes ital, csapolt sör,

- dobozos, illetve palackozott alkoholmentes- és szeszes ital,

- cukrászati készítmény, édesipari termék,

- édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előrecsomagolt fagylalt és jégkrém)

A kávézó pultban történik a kétfajta kávé őrlése és kávékészítmények főzése. A pultban kapnak helyet a

kávéfőző- daráló gép, sörcsap. A mosogató gép szintén a kiszolgáló pultban található. A fehér edények

(fogyasztók által használt) mosogatása itt történik a mosogatógépben. Az elmosogatott termékek tárolása a

pultban illetve polcon, szekrényben történik.

A konyhakész szendvics és pizza alapanyagokat termékkörönként elkülönítve az előkészítő helyiségben lévő

hűtőkben tárolják. A szendvicsek felszolgálása a pultnál eldobható tányérokon történik. A konyhai eszközök

(kések, tálak, vágódeszkák) mosogatása a beépített kétmedencés, csepegtetőtálcás mosogató, kézmosásra a

pultokba szerelt hideg-melegvizes kézmosó (fertőtlenítő) szolgál.

Fogyasztás előtt az italokat a pultba épített hűtőkben és a fogyasztótérben lévő italhűtőkben, a göngyöleget pedig

a kialakított raktárban tárolják.

Takarítóeszközök céljára külön takarítóeszköz tároló helyiség készül zárható vegyszer szekrénnyel, falikúttal. A

padlón a vizes helyiségekben padlóösszefolyó található.

Az épületben keletkező hulladék a lépcsőlemez alatt található külső kommunális hulladékgyűjtő konténerbe kerül

elhelyezésre. Az élelmiszer hulladékot a pultban található hulladékgyűjtőben gyűjtik és naponta műszakzárás

után elszállítják.

A helyiségek a munkahelyek munkavédelmi követelményeinek minimális szintjéről szóló 3/2002. (II. 8.) SzCsM-

EüM együttes rendelet előírásai szerint került kialakításra.



12. Számítások

12.1. Építményérték

Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII.5.) Korm. rendelet alapján. A

zöldfelület egységára átlagos kivitelezési költségeket figyelembe véve került megállapításra.

alapterület egységár érték

(m2) (eFt/m2) (eFt)

Kávézó 88,04 190 16 728

Terasz 45,00 40 1 800

építményérték összesen: 18 528

12.2. Építménymagasság

Építménymagasság= (26,32+25,97+81,86+64,11)/(6,58+6,58+18,98+16,79)=198,26/48,93=4,05 m

12.3. Beépítettség

telek területe: 166970 m2

beépített terület: 115,96 m2

beépítettség: 0,069 %

építménymagasság: 4,05 m

legnagyobb homlokzatmagasság: 4,32 m

±0,00 139,40 Btf.

12.4. Tartószerkezeti számítás

Külön tartószerkezeti szakvélemény tartalmazza



12.5. Épületenergetikai számítás

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint készült az

épületgépészeti műszaki leírás mellékleteként.

13. Tűzvédelem

A helyiségek funkcionális és alaprajzi kialakítása, valamint az alkalmazott épületszerkezetek az OTÉK 50. § (3)

bekezdésében meghatározott tűzbiztonsági alapvető követelményeknek és az érvényben lévő tűzrendészeti

előírásoknak, az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014. (XII. 5.) BM rendeletben (OTSZ)

foglaltaknak megfelelnek.

Az építmény egy kockázati egységet képez, mértékadó tűzvédelmi kockázati osztálya: NAK (nagyon alacsony

kockázati osztály, 500 fő alatti befogadó képesség).

A kockázati egység részét képezheti (10 §. (4):

a) a rendeltetéssel összefüggő tárolásra szolgáló tárolóhelyiség,

Az alkalmazott épületszerkezetek A1, A2 és B tűzvédelmi osztályba soroltak. Az épület egy tűzszakaszt képez.

Az épület földszintes, szintjeinek száma 1. Az építési telken szabadonálló módon helyezkedik el, a szomszédos

épületektől mért OTSZ-ben előírt maximális tűztávolsága biztosított. Az előírt oltóvíz intenzitás a védendő

építménytől 100 méteren belül található tűzcsapról biztosítható.

Budapest, 2018. június 12.

Peng Ferenc okl. építészmérnök



Épület építési bejelentési engedélyezéséhez statisztikai adatlap

Az épület rendeltetése A B C

A

létesítendő

épületek

száma

Az épület

hasznos

alapterület

e*

(m2

)

Létesítend

ő lakások

(üdülőegys

égek)

száma,

(db)

1 Lakóépület

2 Egylakásos lakóépület

3 Kétlakásos lakóépület

4 Három- és többlakásos lakóépület

5 Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)

6 Üdülőépület

7 Nem lakóépület

8 hivatali (iroda)épület

9 kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület

(bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági

fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás)

10 szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel,

panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint

étterem, kávéház, büfé)

1 db 88,04

11 oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint

szórakoztatásra, közművelődésre használt épület

12 közlekedési és hírközlési épület

13 ipari épület, raktár (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok,

vágóhíd, sörfőzde, siló)

14 mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület

(istálló, magtár, pince, üvegház)

15 egyéb nem lakóépület

16 nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új

lakások)

17 Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma

(az adószám első nyolc számjegye): 15734178

* Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás(ok) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a

házak közös használatú helyiségeinek területe is.

Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége. A hasznos

alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe

(fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe.



ÉPÍTÉSI HULLADÉK NYILVÁNTARTÓ LAP az építési tevékenység során keletkező hulladékhoz

Az építtető adatai: A vállalkozók adatai: Dátum:

Neve: Pápa Város Önkormányzata

Neve: KÖZSZOLG Pápai Köztisztasági

és Szolgáltató Kft.

2018. június

Címe: 8500 Pápa Fő utca 5. Címe: 8500 Pápa, Anna tér 10.

KÜJ szám: 100 338 739

KTJ szám: 102 151 353

Az építéshely adatai:

Címe: Pápa, Belső-Várkert

Helyrajzi száma: 6406 hrsz.

A végzett tevékenység: épület építése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, továbbépítése.

(A kívánt rész aláhúzandó!)

Építési hulladék Kezelési mód

Sor-

szám A hulladék anyagi minősége szerinti

csoportosítás

EWC

kódszám

Tömeg

(t) Megnevezése Helyszíne

1. Kitermelt talaj 17 05 04 180 3

2. Betontörmelék 17 01 01 10 1

3. Aszfalttörmelék, bitumen keverékek,

szénkátrány és kátránytermékek

17 03 01 0,1 1

4. Fahulladék 17 02 01 0,2 1

5, Fémhulladék 17 04 05 0

6. Műanyag hulladék

7. Vegyes építési és bontási hulladék 17 09 04 3 1

17 01 07 0

8. Ásványi eredetű építőanyag-hulladék 17 06 04 0

17 08 02 0

Összesen: 193,3 1 hulladékkezelőnél hasznosításra kód: 1

ártalmatlanítás kód: 2

helyszínen marad további felhasználásra kód: 3

tervező:……………………….

Documents

Pápa, Belső-Várkert 6406 hrsz. Kávézó építési ...papa.hu/sites/default/files/fajlok/epitesz_muszaki_leiras.pdfÉpítész műszaki leírás a Pápa, Belső-Várkert 6406. hrsz-on