View
229
Download
5
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Strandnära mycket fräsch lättskött villa i Prästnibbla påFäringsö/Ekerö - strålande sjöutsikt - 50 m till sandstrand
FAKTA
BETECKNING
Prästnibbla 6:23Ekerö kommunFäringsö församling
ADRESS
Klippans Väg 20179 96 Svartsjö
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud 59 24 8Longitud 17 41 17
PRIS
3 250 000 kr
STORLEK
Boarea 123 m²Biarea 30 m²7 rum varav 4 sovrum
TOMT
659 m²
OBJEKTTYP
Strandnära villa med sjöutsikt
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
STRANDNÄRA MYCKET FRÄSCH LÄTTSKÖTT VILLA
I PRÄSTNIBBLA PÅ FÄRINGSÖ/EKERÖ MED STRÅLANDE SJÖUTSIKT
CA 50 M TILL SANDSTRAND OCH BRYGGA MED SEGELBÅTSDJUP
Snygg modern villa uppförd 2007, totalt 153 m², 6 r o k, smakfullt inrett med ljusa fi na färger. Kök
med påkostad köksinredning i anslutning till rymlig matplats i öppen planlösning till sällskaps-
rum med Contura braskamin, extra takhöjd med luftig känsla samt höga fönsterpartier mot bl a
sjösidan med fi nt ljusinsläpp, här fi nns även en utgång till stor altan mot sjösidan med strålande
sjöutsikt samt fri utsikt över åkerlandskap. Rymligt allrum på övre plan med strålande sjöutsikt. Två
helklaklade duschrum. Klädvårdsrum. Bastu. Delvis vattenburen golvvärme. Gemensam brygga.
Fiskevatten ingår med bl a kräftfi ske. Välordnad lättskött trädgård med fritt hörnläge i ett litet sjö-
nära lantligt område nära affär i Kungsberga samt nära Färentuna skola och stall/ridmöjligheter.
RUMSBESKRIVNING
Entréplan med vattenburen golvvärme.
Stensatt uteplats under tak med infällda spotlights vid entrén.Stor möblerbar HALL alt relaxrum med klinkergolv och ljusa väggar, vitmålat tak, fönster och trappa till övre plan.KLÄDVÅRDSRUM med utsikt över åkerlandskapet. Tvättmaskin,torktumlare, tvättho, avlastningsbänk, vit skåpinredning, hand-dukstork, tvättställ, klinkergolv, kaklade väggar, vitmålat tak samtBASTU med helglasad dörr och klinkergolv med golvbrunn.TEKNIKRUM med klinkergolv, målade väggar, elpanna EVC 240 samt elskåp med automatsäkringar.SOVRUM med klinkergolv, målade väggar och tak.SOVRUM med klinkergolv, garderob, extra kyl samt förråd.
Mellanplan
Genomgående parkettgolv i alla rum samt trappa till övre plan.SÄLLSKAPSRUM med sjöutsikt och braskamin i öppen plan-lösning mot kök och matplats i burspråk med sjöutsikt och extra takhöjd samt utgång till två rymliga altaner bl a mot sjösidan och en altan mot det stora öppna åkerlandskapet.Ikea-KÖK med köksluckor av körsbärsträ samt vitvaror i rost-fritt, inbyggnadsugn Whirlpool, Samsung side-by-side kyl/frys samt micro Whirlpool. Ljust klinkergolv, ljusmålade väggar och vitmålat trätak med infällda spotlights.SOVRUM med helglasade pardörrar från golv till tak, tapet/må-lade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, glasade duschväggar, toalett med handdusch, tvättställ/underskåp samt fönster. SOVRUM intill sällskapsrummet med utsikt över åkerlandskap.
Övre plan
Ljust fi nt ALLRUM med strålande sjöutsikt över Väntholmsvi-ken genom stora fönster. Även fem takfönster som ger ett fi nt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak samt parkettgolv.Mysigt SOVRUM med parkettgolv, helglasad pardörr med utsikt över åkerlandskap. Fönster i sydväst och vitmålade väggar och tapet samt vitmålad träpanel i tak
STORLEK
Boarea 123 m², biarea 30 m². Areauppgifter enligt säljaren.7 rum varav 4 sovrum.
TOMT
Tomtarea 659 m² (friköpt). Välplanerad trädgårdstomt med ord-nad bilinfart i anslutning till souterrängplanet. Rhododendron, smultronjasmin och pioner på tomten samt en mysig liten in-synsskyddad berså.
UTEPLATS
Två altaner med sjöutsikt samt utsikt över åkerlandskap.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan med loft- och souterrängvåning.Byggår: 2007.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Morän (grusås).Grund: Betongplatta.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående/liggande träpanel.Takbeklädnad: Svarta betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Plåt.Fönster: Isolerglaskassetter.Ventilation: Mekanisk frånluftsventilationGemensamt vatten, gemensamt avlopp.
UPPVÄRMNING
Vattenburen värme via elpanna EVC 240 med vattenburen golvvärme i entréplanet .
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn, Boxer.
BILPLATS
Plats för fl era bilar.
ÖVRIGA BYGGNADER
Vinterbonat gästhus med sjöutsikt samt altan på två sidor inrett med allrum och loft.. Lekstuga intill gästhuset.
EKONOMI
Pris 3 250 000 kr.
Taxeringsvärdet är 3 336 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 402 000 kr.Typkod 220. Värdeår 2007. Skattesats 32,43
Driftkostnaden är ca 34 360 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning/hushållsel 20 850 krrenhållning 2 400 krsotning 750 krförsäkring 4 400 krsamfällighet 5 960 kr
Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemed-lemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
ENERGIDEKLARATION
102 kWh/m² och år.
PANTBREV
Det fi nns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 637 200 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut väg.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Prästnibbla GA:2 avser bil-, gång- och cykelvägar, vatten, avlopp, mark- och vattenområde, bad- och båtplatser, bastu, parkering och plats för källsortering, förvaltas av Präst-nibbla Strands samfällighetsförening.
Ekerö Prästnibbla S:1 avser grönområde.
Planbestämmelser: Detaljplan (1995-06-08). Ytvattenskydd (2008-11-25).
VÄGBESKRIVNING
Koordinater för GPS: Latitud 59 24 8. Longitud 17 41 17.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE