-
277. Na osnovu lana 123 Zakona o ureenju prostora i izgradnji
objekata ("Slubeni list CG", broj 51/08), Ministarstvo za ekonomski
razvoj donijelo je
PRAVILNIK
O NAINU VRENJA TEHNIKOG PREGLEDA
("Sl. list Crne Gore", br. 33/09 od 20.05.2009)
lan 1 Ovim pravilnikom ureuje se nain vrenja tehnikog pregleda
objekata.
lan 2 Tehniki pregled objekta obuhvata kontrolu usklaenosti
izvedenih radova sa revidovanim glavnim projektom, kao i sa
propisima, standardima, tehnikim normativima i normama kvaliteta
koje vae za pojedine vrste radova, odnosno materijala, opreme i
instalacija.
lan 3 Dokumentacija koja je potrebna za vrenje tehnikog
pregleda:
1) revidovani glavni projekat sa odgovarajuim saglasnostima;2)
graevinska dozvola;3) atesti kojima se dokazuje kvalitet ugraenog
materijala i opreme (deklaracije proizvoaa, odnosno izvrenih
radova, probne kocke, provjere kvaliteta nasutih podloga i
dr.);4) sertifikati koji se odnose na ispravnost odgovarajuih
sistema instalacija i opreme (liftovi, uzemljenje
instalacija, emisija buke i dr.), kao i dozvole i saglasnosti
izdate od strane nadlenih organa;5) zapisnici o radovima koji se
nakon zatvaranja, odnosno pokrivanja ne mogu kontrolisati (kvalitet
zemljita na
kojima se objekat fundira, temelji, armatura, izolacija,
podzemne i instalacije koje se zatvaraju i dr.);6) graevinski
dnevnik;7) graevinska knjiga;8) knjiga inspekcije.
lan 4 Pregledom izgraenosti objekta u skladu sa tehnikom
dokumentacijom utvruje se:
1) poloaj i osnovne dimenzije objekta;2) osnovni elementi
konstrukcije objekta;3) elementi tehnike zatite na objektu;4)
zavrna obrada i oprema objekta;5) vrste instalacija u objektu;6)
specifini ureaji i postrojenja koji su ugraeni u objekat;7) ureenje
terena na kojem je izgraen objekat.
lan 5 Pregledom poloaja i osnovnih dimenzija objekta provjerava
se, naroito:
1) usklaenost poloaja temelja, odnosno spoljnih ivica objekta sa
propisanim poloajem graevinske linije, odnosno potovanje uslova o
minimalnoj udaljenosti objekta, odnosno njegovih djelova od granica
graevinske parcele i ranije izgraenih objekata na istoj i susjednim
parcelama;
2) usklaenost nivelacionih karakteristika objekta, odnosno
njegovih djelova u skladu sa odobrenom tehnikom dokumentacijom.
3) usklaenost osnovnih dimenzija objekta, odnosno njegovih
karakteristinih djelova u skladu sa odobrenom tehnikom
dokumentacijom.
Pregled iz stava 1 ovog lana obavlja se na osnovu:1) revidovanog
glavnog projekta;2) potvrde nadlenog organa o usaglaenosti poloaja
temelja sa odobrenim glavnim projektom;3) gradiline dokumentacije o
geodetskim radovima vrenim u toku graenja;4) graevinskog dnevnika i
graevinske knjige;
Katalog propisa v3.05
Strana: 1
-
5) vizuelnih osmatranja i po potrebi, kontrolnih mjerenja.
lan 6 Pregledom ispravnosti osnovnih elemenata konstrukcije
objekta provjerava se:
1) projektovana konstrukcija objekta;2) poloaj, fizike i tehnike
karakteristike svih znaajnih elemenata konstrukcije objekta
(temelji, stubovi,
specifine zatitne graevine, karakteristini slojevi podloga i
nosee konstrukcije i dr.). Pregled izvedenih radova iz stava 1 ovog
lana, provjerava se na osnovu:
1) revidovanog glavnog projekta;2) atesta o kvalitetu ugraenog
materijala, odnosno o rezultatima kontrole izvedenih radova;3)
graevinskog dnevnika u dijelu koji se odnosi na kontrolu
odgovarajuih radova (oplata, armatura, kvalitet
nasipa, uzimanje kontrolnih uzoraka i dr.), odnosno na nain i
uslove izvoenja tih radova;4) vizuelnog osmatranja i po potrebi,
naknadnih kontrolnih ispitivanja.
lan 7 Tehnikim pregledom u skladu sa propisima za pojedine vrste
objekata, provjeravaju se:
1) zatitne ograde;2) potporni zidovi;3) zatitne nadstrenice;4)
mree i drugi oblici zatite usjeka i nasipa od erozije;5) unutranji
i spoljni zidovi, nasipi i kanali koji se izvode u cilju
protivpoarne zatite, kao i odgovarajua
hidrantska postrojenja;6) izvedeni radovi kojima se obezbjeuje
odgovarajua hidroizolacija, termika i zvuna zatita;7) ureaji za
apsorpciju, odnosno preiavanje izduvnih gasova, isparenja i
zagaenih voda;8) drugi radovi i elementi objekta koji su od znaaja
za njegovo bezbjedno korienje.
Pregled ispravnosti izvedenih radova iz stava 1 ovog lana, vri
se na osnovu:1) revidovanog glavnog projekta;2) dokaza, odnosno
potvrda nadlenih organa koji su zakonom ovlaeni da kontroliu
ispravnost odreenih
radova, opreme i ureaja (sanitarni nadzor, protivpoarna zatita,
inspekcija rada, zatita ivotne sredine i dr.);3) graevinskog
dnevnika kojim se dokazuje da je nadzorni organ, u toku izvoenja
ove vrste radova, kontrolisao
njihovu ispravnost;4) vizuelnog osmatranja i po potrebi,
naknadnih ispitivanja.
lan 8 Pregledom zavrne obrade i opreme objekta provjerava se
usklaenost izvedenih radova sa revidovanim glavnim projektom i
ugovorom o graenju u pogledu:
1) vrste, kvaliteta i naina ugraivanja i naina obrade materijala
koji je korien u zavrnoj obradi pojedinih elemenata objekta (podne
obloge, stolarija, habajui sloj kolovoza i dr.);
2) tipa i tehnikih karakteristika pojedinih elemenata opreme
objekta (u dijelu koji se ne kontrolie kroz tehniki pregled
instalacija i postrojenja).
Pregled ispravnosti zavrne obrade i opreme objekta vri se na
osnovu:1) revidovanog glavnog projekta;2) ugovora o graenju;3)
graevinskog dnevnika.
lan 9 Tehnikim pregledom instalacija provjerava se:
1) usklaenost izvedenih radova sa osnovnim tehnikim rjeenjem
sadranim u revidovanom glavnom projektu;2) poloaj, vrsta,
primijenjeni profili i termika, zvuna i antikoroziona zatita
cijevi, provodnika i kanala koji su
ugraeni;3) pouzdanost prikljuaka i spojeva (probe na pritisak,
kontrola uzemljenja i dr.);4) tehnike karakteristike i nain
ugraivanja pojedinih elemenata opreme i mjernih instrumenata;5)
prikljuci instalacija na odgovarajue infrastrukturne sisteme.
Pregled ispravnosti izvedenih instalacija vri se na osnovu:1)
revidovanog glavnog projekta;2) atesta o kvalitetu ugraenog
materijala i opreme;3) sertifikata o ispravnosti odgovarajuih
instalacija;
Katalog propisa v3.05
Strana: 2
-
4) graevinskog dnevnika.
lan 10 Pregledom specifinih ureaja i postrojenja koji su ugraeni
u objekat provjerava se naroito:
1) usklaenost izvedenih radova sa osnovnim tehnikim rjeenjem
sadranim u revidovanom glavnom projektu;2) usklaenost tipa i
tehnikih karakteristika postrojenja i ureaja, odnosno njihovih
pojedinih elemenata sa
odobrenom tehnikom dokumentacijom;3) atesti kojima se dokazuje
kvalitet postrojenja i ureaja, odnosno njihovih pojedinih
elemenata;4) sertifikati o ispravnosti postrojenja i ureaja,
odnosno njihovih pojedinih elemenata;5) garancije proizvoaa na
opremu.
Pregled specifinih ureaja i postrojenja koji su ugraeni u
objekat vri se na osnovu:1) revidovanog glavnog projekta;2) atesta
o kvalitetu ugraenog materijala i opreme;3) sertifikata o
ispravnosti postrojenja i ureaja odnosno njihovih pojedinih
elemenata;4) graevinskog dnevnika;5) ugovora o graenju.
lan 11 Pregledom radova izvedenih u okviru ureenja terena na
kojem je izgraen objekat, provjerava se:
1) da li su uklonjeni svi pomoni gradilini objekti i ureaji,
odnosno ranije izgraeni objekti ije je ruenje predvieno graevinskom
dozvolom;
2) da li je izvrena predviena nivelacija terena (nasipi, kaskade
i sl.);3) da li su izvedeni radovi za odvod atmosferskih i
podzemnih voda (rigole, drenani kanali i sl.);4) da li je, u skladu
sa revidovanim glavnim projektom, izvreno ograivanje parcele;5) da
li je izvreno predvieno ureenje slobodnih povrina (pjeake i kolske
staze, parking prostori, travnjaci i
sl.). Provjera potpunosti i ispravnosti radova na ureenju terena
vri se na osnovu:
1) graevinske dozvole;2) revidovanog glavnog projekta;3)
graevinskog dnevnika u dijelu koji se odnosi na ovu vrstu
radova.
lan 12 Kada se tehniki pregled vri uporedo sa graenjem objekta,
investitor uz zahtjev za izdavanje graevinske dozvole, izjanjava se
i o nainu vrenja tehnikog pregleda.
lan 13 Tehniki pregled objekata vri komisija za tehniki pregled
( u daljem tekstu : komisija), koju imenuje vrilac tehnikog
pregleda. Radom komisije iz stava 1 ovog lana, koordinira
predstavnik organa nadlenog za izdavanje graevinske dozvole.
Poslovi koordinacije iz stava 2 ovog lana, odnose se na praenje
ispunjenja obaveza utvrenih rjeenjem o odreivanju vrioca tehnikog
pregleda, praenje dinamike i efikasnosti vrenja tehnikog pregleda.
Radom komisije iz stava 1 ovog lana, rukovodi predsjednik komisije.
Predsjednik komisije iz stava 4 ovog lana, obavjetava investitora i
izvoaa radova o danu poetka tehnikog pregleda.
lan 14 Kada se tehniki pregled vri uporedo sa graenjem objekta,
investitor, odnosno struni nadzor, poziva u pisanoj formi vrioca
tehnikog pregleda da izvri uvid u radove koji se nakon zatvaranja,
odnosno pokrivanja ne mogu kontrolisati. Vrilac tehnikog pregleda
sainjava posebni izvjetaj o izvrenoj kontroli radova i potvruje da
su radovi izvedeni u skladu sa revidovanim glavnim projektom.
Ukoliko radovi iz stava 2 ovog lana, nisu izvedeni u skladu sa
revidovanim glavnim projektom, vrilac tehnikog pregleda obavjetava
nadlenog inspektora. Izvjetaji iz stava 2 ovog lana, su sastavni
dio konanog izvjetaja o izvrenom tehnikom pregledu.
lan 15 Nakon izvrenog tehnikog pregleda objekta sainjava se
konani izvjetaj koji sadri: broj i datum rjeenja o
Katalog propisa v3.05
Strana: 3
-
obrazovanju komisije, imena lanova komisije, naziv investitora i
izvoaa radova i imena njihovih predstavnika koji su uestvovali u
radu komisije, kao i imena drugih lica koja su uestvovala u radu
komisije ili prisustvovala njenom radu, mjesto, vrijeme i nain rada
komisije, predmet tehnikog pregleda, spisak dokumentacije stavljene
na raspolaganje komisiji, miljenje i predlozi komisije da li je
objekat podoban ili nije podoban za upotrebu, kao i izdvojena
miljenja pojedinih lanova komisije. Konani izvjetaj iz stava 1 ovog
lana, potpisuju svi lanovi komisije. Vrilac tehnikog pregleda
dostavlja konani izvjetaj organu nadlenom za izdavanje graevinske
dozvole i investitoru, u po dva primjerka.
lan 16 Ako su na objektu utvreni nedostaci i nepravilnosti,
komisija daje miljenje da li se moe dati odobrenje za njegovu
upotrebu tek poslije otklanjanja tih nedostataka i nepravilnosti
ili s obzirom na vrstu i prirodu nedostataka i nepravilnosti i
prije njihovog otklanjanja, uz preduzimanje potrebnih mjera
obezbjeenja pri izvoenju naknadnih radova na otklanjanju uoenih
nedostataka i nepravilnosti. Ako je tehnikim pregledom utvreno da
se nedostaci i nepravilnosti na objektu ne mogu otkloniti ili da
postoji neotklonjiva opasnost po stabilnost objekta, odnosno po
ivot ili zdravlje ljudi, saobraaj ili susjedne objekte, komisija e
predloiti da se objekat porui ili ukloni. Ako se u toku tehnikog
pregleda utvrdi da postoji sumnja u kvalitet komisija e predloiti
ispitivanje kvaliteta materijala, instalacija i opreme.
lan 17 Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da vai
Pravilnik o sadrini i nainu vrenja tehnikog pregleda objekta i
izdavanja upotrebne dozvole ("Slubeni list RCG", broj 54/01).
lan 18 Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana
objavljivanja u "Slubenom listu Crne Gore".
Broj: 01-1381/2 Podgorica, 6. maja 2009. god.
Ministar, Branimir Gvozdenovi , s.r.
Katalog propisa v3.05
Strana: 4
