PRELIMINARES DE OBRA

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9 Centro de la Construccin Medelln

DESARROLLO DE TEMAS

Leccin Uno

ACTIVIDADES PRELIMINARES. Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construccin de la vivienda y tienen como fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificacin y trasladar al terreno la ubicacin o localizacin exacta de la futura construccin.

CONSTRUCCIN DE CASETA

Fig. 1 En este aspecto no nos detenemos, pero s es importante considerar que si no se tiene un espacio techado, ya sea una casa vecina, es importante construir una caseta para guardar la herramienta, el cemento y en general todos aquellos materiales que no pueden estar a la intemperie. Dicha caseta se construir con materiales livianos, como madera para los cerramientos y tejas de zinc o asbesto cemento para el techo. Se har del tamao conveniente, de acuerdo a la cantidad de materiales que tenga que guardar.

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UBICACIN DEL LOTE La ubicacin del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar: A. En medio de dos construcciones.

Cuando est en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en el frente tomando como gua las construcciones vecinas; este hilo nos da la lnea de paramento.

B. En urbanizacin nueva.

Si el lote est en una urbanizacin nueva donde hay muchos lotes, tenemos que contar con puntos de referencia, los cuales son dados por las oficinas de planeacin o curaduras para tener la lnea de paramento que es la que me indica donde comienza mi lote.

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DESCAPOTE Consiste en limpiar el terreno de malezas rboles y tierra natural o capote, de all viene el nombre de descapote. Antes de iniciar el descapote, y limpieza deber ejecutarse la localizacin aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la construccin de la vivienda. Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o transplantados, ya que no siempre es necesario cortarlos todos; si se pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz nos servirn de adorno y de sombra para climas clidos. MATERIALES - HERRAMIENTAS Y EQUIPOS HERRAMIENTAS: Nivel de manguera, Nivel de burbuja Maceta o porra, Barra o barretn, Machete Martillo de una, Pica, Pala Azadn, Plomada de centro punto Cinta mtrica, Flexmetro, Lpiz de color Hilo, Escuadra de albail, Serrucho

EQUIPO Carretilla Parihuela MATERIALES: Puntillas o clavos de 21/2 2,11/2 Madera rolliza para caballetes Tablillas Alambre Nro 18

Proceso de ejecucin: 1. Cortar los rboles, arbustos y maleza 2. Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar. 3. Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se

prev su reutilizacin en el sitio de la obra. 4. Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser

aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.

5. Cargar y botar el material sobrante.

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ADECUACIN DEL LOTE

Despus de realizar el descapote, se hace una adecuacin del terreno o banqueo que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un solo nivel o a varios niveles. Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina; en este caso debemos dejar el andn unos 15 centmetros ms alto que la calle y 10 cms ms para el piso acabado, evitando que cuando llueva se entre el agua a la casa.

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Proceso de ejecucin.

a. Determinar el nivel de

referencia que puede ser 15 cms por encima de la calle o sea lo que forma la altura del andn y coloque una estaca de madera; en esta estaca marque con un lpiz de color 10 cms ms para determinar el nivel de piso acabado.

b. Pasar niveles con la manguera. Este proceso se realiza con una manguera transparente de 3/8 o 1/2 pulgada y de unos 10 o 15 metros de longitud; se llena con agua limpia y se revisa que la manguera no tenga escapes ni quebraduras. Se comienza a pasar el nivel a partir de la estaca que coloc de referencia en el andn; para que no tenga que agacharse, coloque un palo largo a un lado de la estaca y suba el nivel 1 metro.

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c. A partir de este punto comience a pasar los niveles a las esquinas del lote y marque el nuevo nivel con un lpiz de color sobre los palos que ha colocado para pasar los niveles.

d. Para determinar el nivel de

corte de tierra, mida 1.20; esto significa 1 mt que vuelvo a bajar ms 20 cms que tengo que tener en cuenta para los pisos repartidos, asi: 15 cms entresuelo y 5 cms de acabado de piso, total los 1.20. Si al medir me da menos de 1.20, significa que tengo que banquear y si me da ms de los 1.20 tengo que llenar.

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e. Banqueo: Consiste en sacar la tierra sobrante del terreno se realiza con

pica, barra o barretn, palas y carretilla. Observacin: En todos los terrenos no se puede tomar como referencia la calle, ya que un terreno puede estar ms bajo que la misma; esto sucede cuando tenemos pendientes pronunciadas; lo importante es tener en cuenta que al realizar el piso acabado de nuestra construccin, quede ms alto que alguna corriente de agua que se forme cuando llueva.

SEGURIDAD INDUSTRIAL Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas protectoras. Buena sealizacin, que asegure tomar medidas de precaucin por la obra en construccin, salida y entrada de volquetas y equipos, entre otros.

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MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL Si existen fuentes de aguas, se definirn las medidas requeridas para protegerlas e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas. Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados de aguas lluvias, se deben atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin de tierras y escombros. Se debe definir el sitio donde se botarn los materiales resultantes del descapote y otros movimientos de tierra y obtener la autorizacin correspondiente.

Leccin 2

REPLANTEO Es pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao natural, segn las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcacin hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado anteriormente. Para realizar el replanteo, lo primero que debemos conocer es como se interpreta el plano que nos sirve para el replanteo. El plano que nos sirve para el replanteo se conoce con el nombre de ejes cimientos y desages; en este plano interpretamos las medidas que tendrn los cimientos en cuanto a anchos para excavacin y las medidas a ejes de la vivienda, la forma de las vigas de amarre los anclajes del acero para las columnetas de cimentacin y los ejes para la excavacin donde se van a colocar los desages. Ver figura A. A medida que vamos viendo los temas, se dan los elementos que se interpretan; para el replanteo slo necesitamos el plano o dibujo que marca los ejes.

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Figura A

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El Plano de la pgina anterior nos muestra el plano de ejes y cimientos para una vivienda de un piso que tiene de frente 6.30 mts y de fondo 7.30 mts. El ancho de cimentacin lo determinamos en un dibujo llamado corte. En este caso, se observa que la cimentacin es una viga de 25 cms de ancho y 25 cms de altura .

Con los anteriores dibujos ya podemos iniciar el replanteo, teniendo en cuenta los puntos de referencia y las medidas del lote. Proceso de ejecucin

a. Interpretar el plano de cimiento

observando el largo y ancho del lote y tamao de las alcobas o espacios que conforman la edificacin.

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b. Determinar la lnea de paramento de la construccin, colocando un hilo entre las viviendas ya construidas o tomando los puntos que me dan las oficinas de planeacin en la tarjeta de hilos; sta lnea es la que forma el muro de fachada o frente de la vivienda, separando la construccin de la calle.

c. Siguiendo el plano de ejes de la pgina 17 se mide:

- En el frente, desde el eje del muro de la casa vecina, 3.15 mts.

- Se hace lo mismo en el fondo del terreno.

- Se colocan estacas, se clavan puntillas sobre la estaca a la medida de los 3.50 y tendemos un hilo

As habremos trazado una paralela al muro por el centro del lote.

d. Sobre la lnea central que ha demarcado el hilo y a partir de la lnea paramento mido 3.65 mts. Luego se adiciona la mitad del grueso del muro; para el caso se considera muro de 10 cms, lo que da 5 cms, quedando la medida total de 3.7 mts.

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e. En este punto se traza una escuadra o ngulo recto, as:

- Se ubica una persona sobre el punto y extiende los brazos sobre la lnea demarcada con el hilo.

- Luego va cerrando los brazo, hacia delante, al tiempo que las manos se juntan.

- Mirando hacia el frente se marca un punto que aproximadamente est en escuadra con la lnea en que se est parado.

f. Otra forma ms exacta es utilizar el mtodo del tringulo 3-4-5 para trazar una escuadra, as:

- Se toma un hilo o cabuya de un poco ms de 12 mts y se le hace un nudo en un extremo.

- Luego se mide 3 mts y se le hace otro nudo; medimos 4 mts y se hace otro nudo

- Por ltimo medimos los 5 mts y se hace un ltimo nudo.

- El ltimo nudo se junta con el primero y se pide ayuda a otras dos personas para templar la cabuya cogindola cada quien un nudo.

De esta formase obtiene un tringulo grande, para que colocado sobre la lnea de referencia se tenga la escuadra que se busca.

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Una tercera forma de sacar escuadra es: - Hacer dos medidas iguales a cada

lado del punto P; ejemplo 1.50 mts. - Luego se coge una cuerda de

cualquier medida y se dobla en dos partes iguales.

- La parte central, punto A, ser por donde pasa la lnea que queda a escuadra.

- Los otros dos puntas se colocan sobre las medidas de los 1.50 en los puntos C y D

Cuando ya tenemos realizada la escuadra con alguno de los mtodos propuestos, colocamos un hilo sobre esta lnea para que quede demarcado el eje que forma las alcobas.

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Teniendo las lneas principales a escuadra, las dems se realizan trazando medidas iguales en cada lado y colocando estacas en los cruces. Para marcar el espacio de los servicios sanitarios del plano de la pgina 17, tomamos de medida 1.1 mts, colocamos un hilo formando otra paralela para que por ltimo nos queden marcados todos los ejes como lo muestra esta figura.

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Materiales y forma de construir un caballete sencillo

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En los caballetes se marca el eje; el ancho de la fundacin puede hacerse marcando con un lpiz rojo o con puntilla; tambin se pueden hacer estas marcas haciendo unas ranuras con el serrucho.

Pasos para subir el plomo al caballete a. Determinar posicin del caballete b. Fijar el caballete. c. Fijar el punto de referencia con plomada. d. Pasar hilos de alineamiento y plomada e. Asegurarel hilo en los caballetes. f. Repetir operacin en extremo opuesto g. Verificar el conjunto

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Despus de tener el lote demarcado a ejes, se colocan caballetes alejados de los cruces unos 50 a 60 cms y se pasan los ejes a los caballetes, marcando tambin en estos el ancho de la excavacin; en el caso nuestro marcaramos 12.5 cms a cada lado del eje para que la fundacin nos quede con 25 cms de ancho.

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Cuando la construccin se lleva a cabo en un lote libre por todos los costados, la demarcacin se realiza

inicialmente con 4 caballetes dobles y luego se hace el replanteo, siguiendo

los pasos que se dieron cuando se encuentra en

medio de dos construcciones.

En algunos casos se puede colocar un caballete perimetral para mayor facilidad en la demarcacin del lote y del replanteo

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VOCABULARIO ANDN: Corredor, acera que queda al frente de la casa. CABALLETE: Conjunto de madera que consta de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales llamados pies derechos, que sirve para marcar las medidas en un replanteo. EJE: Centro o mitad de un muro o cualquier objeto. EMPRICO: Experto en algn oficio, que ha adquirido el conocimiento de la prctica a base de experiencia, sin estudiar ninguna clase de libros. EQUIPO: Elementos auxiliares para la realizacin de un trabajo. Ejemplo: Escalera, andamio. ESTACA: Madero de una longitud de 60 cms que sirve para marcar puntos en el terreno. HERRAMIENTA: Elemento con el cual se realiza un trabajo directamente. Ejemplo: Martillo, palustre, pala, pica. LINDEROS: Punto o lnea que separa una propiedad de la del vecino LNEA DE PARAMENTO: Separa la propiedad de la calle o del andn. URBANIZACIN: Conjunto de viviendas que tiene servicios pblicos como vas, acueducto, energa. Disponer de estos servicios es lo que caracteriza la urbanizacin, porque puede haber un conjunto de casas, pero no urbanizacin.

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