PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA - gob.mx · C Memoria Descriptiva D Disco Compacto E Video F Carta Compromiso III.3 PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (URBANA) ... DISEÑO ARQUITECTÓNICO

PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA

BASES TÉCNICAS 2015

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CONTENIDO

I. PRESENTACIÓN

II. INSCRIPCIONES

III. CATEGORÍAS

III.1 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Expediente técnico

A Cédula de Registro de Inscripción

B Proyecto Urbano y Arquitectónico (Planos archivo digital)

C Memoria Descriptiva

D Disco Compacto

E Video

F Carta Compromiso

III.2 VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO Y RESIDENCIAL

Expediente técnico


B Proyecto Urbano y Arquitectónico (Planos archivo digital)


D Disco Compacto

E Video

F Carta Compromiso

III.3 PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (URBANA)

Expediente técnico


B Proyecto Arquitectónico (Planos archivo digital)


D Disco Compacto

E Video (opcional)

F Carta Compromiso

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III.4 PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (RURAL)

Expediente técnico


B Documento


D Disco Compacto

E Video (opcional)

F Carta Compromiso

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PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2015 I. Presentación La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), presenta las Bases Técnicas para participar en la edición 2015 del Premio Nacional de Vivienda, las cuales han sido formuladas de acuerdo con las categorías consideradas en la Convocatoria publicada sobre el certamen 2015. A través de este concurso, el Gobierno de la República impulsa un nuevo modelo urbano que asegure la conformación de ciudades sustentables, aproveche de manera inteligente el espacio, los recursos y la infraestructura existente, así como los terrenos aptos y mejor ubicados, como parte de la estrategia orientada a crear un entorno adecuado para el desarrollo de la vivienda y el crecimiento urbano. La realización de este certamen se fundamenta en el artículo 19, fracción XX de la Ley de Vivienda. La responsabilidad de su ejecución, recae en la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), que junto con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores “INFONAVIT”, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado “FOVISSSTE”, la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. “SHF” y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares “FONHAPO”, constituyen el grupo organizador. A través de este concurso se identifica, premia, difunde y promueven las mejores prácticas en el proceso de producción de vivienda. En él, pueden participar los desarrollos y viviendas de todas las entidades federativas del país, en sus diferentes ámbitos y escalas, sin límite de precio de venta. II. INSCRIPCIONES

a. La inscripción es gratuita y se realizará mediante el envío de la Cédula de Inscripción

disponible en la página de Internet www.conavi.gob.mx.

b. Cada interesado podrá inscribir sólo un proyecto en cualquiera de las categorías.

c. Podrán participar desarrollos habitacionales y viviendas construidas en el territorio nacional durante el periodo 2011 – 2015, que se encuentren habitadas en al menos un 70% del total de las viviendas inscritas y que no hayan concursado en años anteriores en este Premio.

d. Se deberá enviar o entregar personalmente la cédula de inscripción, en la cual se proporcione la totalidad de la información solicitada, acompañada de la documentación y material gráfico establecido para cada categoría en las presentes Bases Técnicas. El incumplimiento de los requisitos o su presentación incompleta, será motivo de descalificación del certamen.

e. Se declarará desierta una categoría cuando a juicio del Grupo Evaluador, los proyectos o programas inscritos no cumplan con los requisitos ni con las bases de la convocatoria.

http://www.conavi.gob.mx/

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f. Los trabajos inscritos no serán devueltos y pasarán a formar parte del acervo documental de la CONAVI y los ONAVIS para fines de consulta, difusión y publicación, respetando los derechos de autoría correspondientes.

g. No podrán participar los organismos nacionales de vivienda que formen parte del grupo organizador del Premio Nacional de Vivienda.

h. Los desarrollos habitacionales y viviendas participantes deberán cumplir con las siguientes características en lo general:

Que se localicen dentro de los Perímetros de Contención Urbana determinados por la

Conavi para el otorgamiento de Subsidios del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda.

Que cumpla ampliamente con las disposiciones de planeación urbana vigentes en la localidad, uso del suelo y dictamen de no existencia de riesgos, otorgados por la autoridad competente.

Que sean congruentes y se apeguen a los lineamientos del Código de Edificación de Vivienda a nivel federal y/o estatal en su caso.

Que contemple sistemas constructivos y diseños arquitectónicos innovadores y/o alternativos, que contribuyan con la producción de vivienda de calidad; a la industria de vivienda limpia; así como a la reducción de tiempos y costos de edificación.

Que integre procedimientos administrativos que promuevan la conservación física, visual y social del desarrollo habitacional.

Que el diseño de los edificios sea acorde con la imagen urbana y/o la conservación del patrimonio histórico en su caso.

Que muestren evidencia de beneficios adicionales susceptibles de mejores prácticas.

Que su diseño urbano manifieste que la traza, tamaño de manzanas y de lote son acordes con las condicionantes bioclimáticas del lugar.

Que tenga la infraestructura necesaria para el ahorro de agua y energía, así como para el tratamiento de basura; de acuerdo con el número de viviendas y densidad de población.

Que las áreas de donación sean proporcionalmente mayores a las normas y se observe una conectividad correcta con el entorno y por lo tanto, se indiquen los equipamientos para el sistema de transporte necesarios.

Que el diseño arquitectónico sea estético, propositivo, contemporáneo, significativamente adecuado a las condiciones bioclimáticas y contribuya al hábitat de la población a la que está dirigida.

Las evaluaciones técnicas de cada categoría se realizarán con base en los criterios que se señalan a continuación, considerando la posibilidad de replicación de los proyectos.

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III. CATEGORÍAS Con relación a la edición 2014 del Premio Nacional de Vivienda, se ha eliminado la categoría de “Sustentabilidad e Innovación Tecnológica”, dado que ahora se establece como exigencia para todos los proyectos participantes, aplicar conceptos y criterios de ubicación, integración, diseño y construcción para el aprovechamiento sustentable y eficiente de los recursos naturales, dispositivos para el ahorro de agua y energía, así como criterios para la preservación y protección del medio ambiente. De esta manera, se han establecido mecanismos para evaluar a la vivienda en el medio rural y en el medio urbano, que atiendan la problemática de los grandes sectores de la población y al mismo tiempo, cumplan con los lineamientos de la actual política de vivienda de manera integral, mediante criterios de diseño, calidad, asequibilidad, accesibilidad, confort, ubicación y sustentabilidad. El propósito, es que cumplan con las exigencias establecidas en las presentes Bases y que sean verdaderos ejemplos a seguir. Las categorías definidas para la edición 2015 del Premio Nacional de Vivienda son:

Vivienda de Interés Social

Vivienda de Interés Medio y Residencial

Producción Social de Vivienda Asistida (urbana)

Producción Social de Vivienda Asistida (rural) Adicionalmente, a juicio del Grupo Evaluador, se podrán otorgar menciones especiales a los proyectos que hayan participado en alguna de las categorías anteriores, que no sean ganadores pero que destaquen por sus aportaciones en algún tema específico como:

VIVIENDA PARA GRUPOS VULNERABLES.- Proyectos habitacionales que promuevan soluciones técnicas, organizativas, de producción o financieras para grupos de población que debido a sus características de desventaja por su edad, sexo, estado civil; nivel educativo, origen étnico, situación o condición física, requieren de un esfuerzo adicional para encontrar una solución a su demanda de vivienda y asegurar un patrimonio en condiciones dignas y seguras, con características específicas que propicien la inclusión social y puedan ser adoptadas y adaptadas en todas las entidades federativas del país.

GESTIÓN GUBERNAMENTAL Y VIVIENDA.- Política pública que se destaque por la

implementación y promoción de medidas normativas o reglamentarias que contribuyan al desarrollo urbano, en términos ambientales, sociales y financieros, cuya finalidad sea hacer ciudad, así como estimular la oferta de suelo servido (agua, drenaje, luz y accesibilidad vial y transporte) para la construcción de pies de casa, vivienda progresiva, producción social de vivienda asistida y vivienda terminada para población de escasos recursos, que promueva el crecimiento ordenado de las ciudades.

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FINANCIAMIENTO.- Esquemas y mecanismos jurídicos, financieros y/o administrativos, creativos, novedosos y asequibles, que beneficien a la población en general y contribuyan a encontrar una solución habitacional de acuerdo con sus necesidades y posibilidades; permitan generar estrategias y políticas con un impacto directo en la eficiencia del financiamiento, a través de la implementación de mejores prácticas en el otorgamiento de créditos, mediante esquemas en los que participen la Banca de Desarrollo, Banca Comercial, Banca Social y otros Intermediarios Financieros que aseguren la buena marcha de los proyectos.

RECICLAJE DE EDIFICIOS.- Proyectos orientados al aprovechamiento y desarrollo de vivienda en los edificios subutilizados o inutilizados, por medio del reciclaje de antiguas estructuras y revitalización, como una opción legítima y conveniente, que evite el crecimiento en extensión de las ciudades y que incentive la redensificación.

RECONSTRUCCIÓN.- Desarrollo de proyectos habitacionales o viviendas, localizados en áreas geográficas afectadas por fenómenos naturales, en las que concurren programas y acciones habitacionales destinados a la recuperar la normalidad de la convivencia personal y de la comunidad, con la edificación de sus viviendas en condiciones de seguridad y contando con los servicios básicos, dotación y mejoramiento de infraestructura y equipamiento, considerando su incidencia en el mejoramiento del hábitat a nivel barrial urbano o rural, con la acciones coordinadas de los tres órdenes de gobierno y la participación de la población afectada.

VIVIENDA EN RENTA.- Proyectos de desarrollos habitacionales, edificios o viviendas destinados a ampliar la oferta del mercado de arrendamiento habitacional, destinado a segmentos de la población que no desea o que por su nivel de ingreso, no puede adquirir una vivienda en propiedad, ubicada dentro de los perímetros de contención urbana U1 y U2, que representen una alternativa eficiente y efectiva en función de los costos para resolver los problemas del déficit habitacional.

MEJORAMIENTO DE UNIDADES HABITACIONALES.- Proyectos orientados a revertir el abandono e incidir positivamente en la plusvalía habitacional, por medio de intervenciones para rehabilitar el entorno y mejorar las características de desarrollos y unidades habitacionales que así lo necesiten, que contribuyan a mejorar la calidad de vida de las personas que las habitan, mediante la restauración del aspecto físico de las mismas y a la generación de valor patrimonial.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA VIVIENDA SOCIAL.- Proyecto de vivienda nueva industrializada o a través de procesos de autoproducción, que promueva el mejoramiento de la calidad de la vivienda social en el país y su entorno, genere plusvalía y contribuya a la formación del patrimonio familiar, mediante soluciones arquitectónicas, que considere diseño bioclimático, funcional y constructivo, así como los usos y costumbres para la

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ciudad y el campo, en su propuesta de fachadas, entorno, vegetación, modulación de agrupamiento de las viviendas, diversidad de tipologías, así como tratamiento estético de la vivienda alineado a la imagen urbana.

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3.1. CATEGORÍA: VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Desarrollos habitacionales construidos (o reciclados) por empresas o desarrolladores habitacionales con destino a la población de menores recursos para renta o venta, que cumplan con los requisitos de ubicación, diseño urbano, factibilidad de servicios, financiamiento, asequibilidad, así como de accesibilidad para personas con discapacidad, y que incluyan los requisitos básicos de sustentabilidad. En esta categoría participarán las viviendas cuyo valor no excede de 200 Salario Mínimo General Vigente Mensual (SMGVM) en el Distrito Federal. Criterios de evaluación La evaluación de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas se realizará en dos fases, una técnica que realizará un Grupo de Evaluadores seleccionados a través de una convocatoria a nivel nacional y tendrá un valor del 70% sobre la calificación final y el 30% de la calificación final restante será a través de una encuesta de satisfacción a usuarios de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas. El grupo de evaluadores considerará los siguientes criterios: Ubicación.- Localización con respecto a los Perímetros de Contención Urbana y congruencia

con normatividad urbana (compatibilidad de usos del suelo y dictamen de no existencia de riesgos)

Diseño urbano.- Ordenamiento del espacio urbano e integración y articulación con su entorno urbano, con espacios públicos de fácil acceso y que fomenten la convivencia, como centros deportivos, jardines, centros comerciales, espacios culturales, iglesia, entre otros.

Tipología de vivienda.- Mezcla de tipologías de vivienda en cuanto a diseño y valores de vivienda, que fomenten la cohesión social.

Diseño arquitectónico.- Diseños de viviendas propositivos y congruentes con el entorno y la región en donde se localicen, con superficies suficientes para su habitabilidad (mínimo dos recamaras).

Conectividad.- Accesibilidad vial, de transporte y digital Diseño bioclimático.- Aplicación de técnicas de diseño, sin necesidad de utilizar sistemas

mecánicos complejos para el confort térmico en la vivienda. Eficiencia Energética.- Aplicación de tecnologías para el uso eficiente de la energía. Aprovechamiento sustentable del agua.- Métodos que optimicen la captación, uso eficiente

y ahorro, así como tratamiento y reciclamiento del agua. Manejo de residuos sólidos.- Medios que faciliten la clasificación, uso y manejo adecuado de

desechos sólidos en la vivienda y en el desarrollo habitacional. Uso de Recursos Naturales (Biodiversidad).- Generación y conservación de áreas verdes y

arborización de los conjuntos y cualquier otro elemento de diseño urbano que contribuya a la preservación del medio ambiente.

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Densificación.- Modificación de la densidad habitacional existente optimizando la utilización del suelo y la infraestructura.

Uso de infraestructura y equipamiento urbano.- Optimización de la infraestructura y equipamiento existente.

Congruencia con lineamientos y política de vivienda, ambientales, energéticas y de desarrollo urbano vigentes.- Observancia y aplicación del Código de Edificación de Vivienda, la Guía para la redensificación habitacional en la ciudad interior, guías para el Uso eficiente de la energía y del agua en la Vivienda, los Criterios e indicadores para desarrollos habitacionales sustentables y las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda.

Diseño accesible para personas con discapacidad, contemplando características para facilitar el acceso, uso o permanencia por personas con cualquier tipo de discapacidad, tanto en la vivienda, el desarrollo habitacional, como el equipamiento existente.

Organización vecinal.- Esquema de organización vecinal, que fomente la cultura condominal y el buen estado del desarrollo habitacional a través del tiempo.

EXPEDIENTE TÉCNICO Vivienda de Interés Social

A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Disco compacto E. Video F. Carta compromiso

A Cédula de Registro de Inscripción Proporcionar la información de conformidad a lo que se establece en el instructivo de llenado. B Proyecto Urbano y Arquitectónico El proyecto urbano y arquitectónico del desarrollo habitacional que participa en el Premio deberá presentarse solo en archivo digital, preferentemente en disco compacto en versión pdf. La composición del contenido es libre, cada plano deberá abarcar una superficie de 90 x 120 cm en formato vertical, dividido en tres campos como lo muestra el siguiente esquema:

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1. Espacio para planos, croquis, fotografías, textos, gráficas, tablas, orientación, etc.

2. Localidad, municipio, estado y ubicación.

3. Categoría en la que participa. Número y título de lámina.

0.03 m

1.17 m

1.20 m

0.90 m

Los planos de la vivienda deberán ser realizados a escala 1:50, en el caso de los planos de conjunto la legibilidad es requisito indispensable, aun cuando se utilice alguna otra escala. Las fotografías serán digitalizadas en formato JPG a 300 dpi en tamaño mínimo de media carta o de preferencia en formato PNG.

Se deberá observar el anonimato y omitir cualquier elemento que pueda dar alguna señal sobre el autor del proyecto a evaluar, por lo que NO se deberá incorporar la razón social ni el logotipo de la empresa que inscribe el desarrollo en los archivos digitales de la Memoria, video y planos. Asimismo, NO deberá hacerse referencia en el nombre del proyecto o programa, al nombre de la empresa. Las inscripciones que incumplan con estas disposiciones serán descalificadas.

Los planos del archivo digital del proyecto urbano y arquitectónico deberán numerarse de la siguiente forma:

1. Localización y planta de conjunto (Plano No.1)

a. Plano de localización y Fotografía aérea 1 del desarrollo habitacional en la estructura urbana (sobrepuesto al plano del programa de desarrollo urbano vigente, indicando orientación, estructura vial, rutas de transporte, densidad de población, usos del suelo, equipamiento urbano referente a educación, salud y abasto como mínimo, indicando distancia al desarrollo habitacional y normatividad urbana respectivas), cubriendo una superficie territorial de al menos tres veces alrededor de la ocupada por el desarrollo habitacional. Este plano deberá mostrar la articulación del proyecto con su contexto urbano, e incluirá un croquis de localización del desarrollo habitacional con respecto al centro de población y la distancia del mismo al centro histórico. Se deberá georreferenciar la localización del proyecto en grados, minutos y segundos con base en

1 No obligatoria, aunque deseable si se cuenta con ella.

1

2 3

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la aplicación gratuita de Google Earth y anexar un archivo kmz con la envolvente o perímetro del proyecto inscrito.

b. Planta de conjunto del desarrollo con curvas de nivel, lotificación o desplante de edificios o sembrado de viviendas que muestre los usos del suelo: 1. Vivienda2; 2. Equipamiento Urbano (salud, educación, abasto, cultura, deporte, otros); 3.Vialidad (vehicular, peatonal, ciclopista, estacionamiento, etc.); y 4. Áreas verdes (plazas y jardines); la densidad de población empleada en el proyecto (número de viviendas por hectárea con y sin vialidad); las demandas agregadas de agua potable y energía eléctrica (unidades respectivas); y –en croquis- los lineamientos de diseño urbano, orientación y vientos dominantes.

c. Cuatro fotografías digitalizadas del conjunto construido, referidas al inciso b y una fotografía del sitio antes del proyecto ejecutado.

2. Diseño Urbano (Plano No. 2)

a. Planta de la manzana tipo que muestre el agrupamiento o siembra de viviendas y el entorno inmediato dentro del conjunto: áreas verdes, estacionamiento, mobiliario urbano, etc. (incluir escala gráfica)

b. Isométrico o fotografía de maqueta de la manzana tipo. c. Dos fotografías digitalizadas del conjunto construido referidas al inciso a. d. Espacios públicos y mobiliario urbano.- Secciones de calles, andadores, mobiliario

urbano, lugares de encuentro (plazas). 3. Planos Arquitectónicos (Plano No. 3)

a. Planta(s) arquitectónica(s) tipo, en escala 1:50 con mobiliario. b. Fachadas tipo en escala 1:50. c. Corte longitudinal en escala 1:50 que muestre escaleras, cocina y baños con

instalaciones, entre otros elementos.

d. Isométrico de planta tipo. e. Dos fotografías digitalizadas exteriores del conjunto construido realizado referidas al

inciso b. y dos fotografías interiores de la vivienda tipo.

4. Tecnología (Plano No. 4)

a. Mismos planos que el punto 3 con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y especificaciones técnicas y los principales detalles constructivos de la estructura portante (cimentación, muros, losas, escaleras) y de algún otro elemento (instalaciones, acabados, dispositivos especiales, etc.) a elegir libremente.

b. Dos fotografías digitalizadas referidas al inciso a durante la obra y dos fotografías después de concluida ésta.

5. Instalaciones Especiales (Plano No. 5)

2 Indicar tipología de vivienda del desarrollo habitacional

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a. Detalles de eco-tecnologías empleadas b. Detalle de conceptos y criterios accesibles para las personas con capacidades diferentes c. Detalle de características de la tecnología d. Cuatro fotografías digitalizadas de los detalles construidos referidas a los incisos a, b y c,

respectivamente.

El número máximo de planos a elaborar es de cinco. En el caso de que el número de prototipos de viviendas a concursar no pueda ejemplificarse en el plano dos, podrán elaborarse otros planos con la numeración 2.1, 2.2 y así sucesivamente mismos que servirán de apoyo en el proceso de evaluación y se incorporaran al disco compacto señalado en el punto D. C Memoria Descriptiva Se elaborará un texto con la memoria descriptiva del desarrollo habitacional inscrito en hoja tamaño carta, en formato vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado (se sugiere anexar el archivo fotográfico en 300 dpis en formato jpg), paquetería Word letra Arial 10 a renglón seguido en texto, y renglón y medio entre párrafos. La memoria tendrá un máximo de 10 cuartillas y deberá contener la descripción de las características generales de los proyectos que participan en este certamen señaladas en el punto “h” de estas Bases Técnicas, los criterios de evaluación de la categoría, así como los cuadros 1, 2 y 3, considerando los siguientes apartados: 1. Filosofía del proyecto. Especifique las razones de su participación en la categoría en que inscribe su proyecto y describa las cualidades urbanas, arquitectónicas y tecnológicas del mismo que destaquen su participación en este certamen; la organización social y participación comunitaria; así como aquellas que puedan ser consideradas para obtener una de las menciones que se señalan en las presentes bases técnicas. 2. Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido, normatividad aplicable, así como georreferenciación del desarrollo habitacional con ayuda de la versión gratuita de la aplicación de Google Earth, indicando latitud y longitud en grados, minutos y segundos. La normatividad vigente legal y la del proyecto. 3. Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño urbano y arquitectónico con número de edificios en desplante, número de pisos, número de viviendas por piso y total de viviendas que se inscriben en el Premio y el total de las viviendas que se construirán en el desarrollo habitacional. Composición del conjunto: (cuadro 1) áreas verdes, áreas y cajones de estacionamiento, viviendas, instalaciones especiales, etc., niveles de ingreso de la demanda atendida y en su caso las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto. Asimismo se deberá incluir los conceptos urbano - arquitectónicos que determinaron los prototipos y los conceptos de la tecnología utilizada.

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Cuadro 1

CUADRO DE ÁREAS GENERAL

Concepto Núm. Superficie

m2 Porcentaje

%

Superficie del Terreno 100.00

Área de contacto(desplante)1/

Área libre

Total Área de Construcción 100.00

Área Construida de Vivienda

Área Construida de Equipamiento

Área Libre 100.00

Áreas verdes

Área Plazas y Andadores

Área de Vialidad y Circulaciones (bicicletas)

Área de Estacionamiento

Cajones de Estacionamiento 100.00

Cajones Grandes

Cajones Chicos

Cajones Discapacitados

Número de viviendas que participan en el PNV 2014

Área permeable

Área de donación /habitante _1/ Superficie construida en contacto con el suelo

4. Descripción Arquitectónica por Vivienda. Características del o los prototipos aplicados en el proyecto, su área construida y composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Indicar superficie de lote tipo para las unifamiliares, dúplex y triplex (cuadro 2).

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Cuadro 2

TABLA DE SUPERFICIES

PROTOTIPO / LOCAL Tipo de Vivienda

A - 1 m2

A – 2 m2

A – 3 m2

Superficie Construida 1/

Sala - Comedor

Cocina

Recámara 1

Área de guardado

Recámara 2

Área de guardado

Alcoba

Baño

Circulación

Patio de servicio

Densidad de muros

Indivisos

Área Habitable 2/

Área Útil 3/

Precio de venta en pesos 1/ Superficie Total menos indivisos 2/ Superficie Total menos patio de servicio e indivisos. 3/ Superficie Total menos patio de servicio, densidad de muros e indivisos.

5. Tecnología. Descripción de la vivienda con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción, y especificaciones técnicas. En el caso de innovaciones tecnológicas, indicar: a) ventajas comparativas con sistemas tradicionales; b) origen de la tecnología, ya sea propia, adoptada o adquirida en el mercado; c) tiempo de ejecución de las obras en número de semanas; d) tipo y número de empleos generados directamente en la obra, incluido el autoempleo y la solidaridad (mano de obra no pagada); y e) porcentaje de importación incorporado, respecto al precio de venta de la vivienda. Se sugiere desarrollar el cuadro 3 en una hoja de Excel. Deberá incluirse el diseño y cálculo estructural de las estructuras arquitectónicas que componen el proyecto. Asimismo deberá indicarse en un cuadro el ahorro energético en su caso que se está obteniendo.

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Cuadro 3. CARACTERÍSTICAS TECNOLÓGICAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL.

Identificación conjunto habitacional

Nombre

Ubicación

Número de viviendas por etapas y tipo (unifamiliar, dúplex,…)

Superficie construida por tipo de vivienda

Identificación tecnología

Nombre/marca (en su caso)

Origen

Descripción general del sistema constructivo

Coeficiente de importación

Ventajas comparativas

Cimentación Material predominante

Procedimiento constructivo

Pisos Material predominante


Acabado interior/exterior

Muros Material predominante



Losas Material predominante



Azotea Material predominante



Puertas Material predominante



Ventanas Material predominante



Instalación hidráulica, sanitaria, gas

Material predominante y especificaciones técnicas

Instalación eléctrica Material predominante y especificaciones técnicas

Teléfono, Internet Material predominante y especificaciones técnicas

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Tiempo de ejecución promedio por vivienda

Número de semanas

Empleos generados por cada 100 viviendas

Gabinete (técnicos y administrativos)

Obra (especializados y no especializados.)

Consumo de materiales básicos por tipo de vivienda

Cemento (ton/vivienda)

Acero (ton/vivienda)

Tabique o similar (millares/vivienda)

Cal hidratada o similar (ton/vivienda)

Madera (m3/vivienda)

Aluminio o equivalente (m2/vivienda)

Vidrio (m2/vivienda)

6. Instalaciones Especiales. Descripción de las instalaciones especiales, opcional para esta categoría. Se deberán especificar impactos y beneficios, así como indicar si las medidas aplicadas requieren capacitación técnica especial para su operación, conservación y mantenimiento. D Disco Compacto Se deberá entregar en disco compacto todo el material de la inscripción, en archivos por separado: cédula de inscripción, Memoria (textos), planos, fotografías e imágenes (en formato JPG o PNG). El disco compacto contendrá dos versiones completas, una en PDF y otra en Word conforme al punto C (Memoria Descriptiva). E Video Se deberá entregar un video con duración máxima de 10 minutos que contenga imágenes de diversos ángulos del desarrollo, limpias de letreros y logos. El video deberá presentarse en formato DVD, el cual podrá ser utilizado para integrar la presentación en la ceremonia de premiación, dependiendo de la calidad de audio y video del mismo. F Carta Compromiso Deberá presentarse en papel membretado de la empresa, asociación, etc., que participa en el certamen.

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Xxxxxxxxxxxx. Xxx, a ____de_________ de 201_

GRUPO ORGANIZADOR PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2015 PRESENTE Manifiesto bajo protesta de decir verdad que el desarrollo o proyecto con el que participa mi

representada es de su propiedad y que ha cumplido con la normatividad correspondiente en

materia de desarrollo urbano, construcciones así como de patentes y marcas, por lo que exime al

Jurado del Premio Nacional de Vivienda 2015, de cualquier responsabilidad presente o futura que

pudiera presentarse en estas materias.

A t e n t a m e n t e ________________________________ (Nombre y firma del representante legal)

Logotipo de la empresa

o asociación

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3.2. CATEGORÍA: VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO Y RESIDENCIAL

Desarrollos habitacionales construidos (o reciclados) por empresas o desarrolladores habitacionales con destino a la población con ingresos medios o superiores (en renta o venta), que sean replicables, cumplan con los requisitos de ubicación, diseño urbano, factibilidad de servicios, densificación, financiamiento, así como de accesibilidad para personas con discapacidad y que incluyan los requisitos básicos de sustentabilidad. En esta categoría participarán las viviendas cuyo valor es mayor a los 200 Salario Mínimo General Vigente Mensual (SMGVM) en el Distrito Federal. Criterios de evaluación La evaluación de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas se realizará en dos fases, una técnica que realizará un Grupo de Evaluadores seleccionados por su experiencia y tendrá un valor del 70% sobre la calificación final y el 30% de la calificación final restante será a través de una encuesta de satisfacción a usuarios de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas. El grupo de evaluadores considerará los siguientes criterios de evaluación: Ubicación.- Localización con respecto a centro de población y congruencia con normatividad

urbana (compatibilidad de usos del suelo) Diseño urbano.- Ordenamiento del espacio urbano e integración y articulación con su

entorno urbano. Diseño arquitectónico.- Diseños de viviendas propositivos y contemporáneos, congruentes

con el entorno y la región en donde se localicen.

Tipología de vivienda.- Mezcla de tipologías de vivienda en cuanto a diseño y valores de vivienda, que fomenten la cohesión social

Conectividad.- Accesibilidad vial, de transporte y digital. Diseño bioclimático.- Aplicación de técnicas de diseño, sin necesidad de utilizar sistemas

mecánicos complejos para el confort térmico en la vivienda. Eficiencia Energética.- Aplicación de tecnologías para el uso eficiente de la energía. Aprovechamiento sustentable del agua.- Métodos que optimicen la captación, uso eficiente

y ahorro, así como tratamiento y reciclamiento del agua. Manejo de residuos sólidos.- Medios que faciliten la clasificación, uso y manejo adecuado de

desechos sólidos en la vivienda y en el desarrollo habitacional. Uso de Recursos Naturales (Biodiversidad).- Generación y conservación de áreas verdes y

arborización de los conjuntos y cualquier otro elemento de diseño urbano que contribuya a la preservación del medio ambiente.

Densificación.- Modificación de la densidad habitacional existente optimizando la utilización del suelo y las infraestructuras.

Uso de infraestructura y equipamiento urbano.- Optimización de la infraestructura y equipamiento existente.

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1.20 m

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Congruencia con lineamientos y política de vivienda, ambientales, energéticas y de desarrollo urbano vigentes.- Observancia y aplicación del Código de Edificación de Vivienda, la Guía para la redensificación habitacional en la ciudad interior, guías para el Uso eficiente de la energía y del agua en la Vivienda, los Criterios e indicadores para desarrollos habitacionales sustentables y las Reglas de Operación y Paquete Básico.

Diseño accesible para personas con discapacidad, contemplando características para facilitar el acceso, uso o permanencia por personas con cualquier tipo de discapacidad, tanto en la vivienda, el desarrollo habitacional, como el equipamiento existente.

Organización vecinal.- Esquema de organización vecinal, que fomente la cultura condominal y el buen estado del desarrollo habitacional a través del tiempo.

EXPEDIENTE TÉCNICO Vivienda de Interés Medio y Residencial

A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Disco compacto E. Video F. Carta compromiso

A Cédula de Registro de Inscripción Proporcionar la información de conformidad a lo que se establece en el instructivo de llenado. B Proyecto Urbano y Arquitectónico El proyecto urbano y arquitectónico del desarrollo habitacional que participa en el Premio deberá presentarse solo en archivo digital, preferentemente en disco compacto en versión pdf. La composición del contenido es libre, cada plano deberá abarcar una superficie de 90 x 120 cm en formato vertical, dividido en tres campos como lo muestra el siguiente esquema:

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Los planos de la vivienda deberán ser realizados a escala 1:50, en el caso de los planos de conjunto la legibilidad es requisito indispensable, aun cuando se utilice alguna otra escala. Las fotografías serán digitalizadas en formato JPG a 300 dpi en tamaño mínimo de media carta o de preferencia en formato PNG.

Se deberá observar el anonimato y omitir cualquier elemento que pueda dar alguna señal sobre el autor del proyecto a evaluar, por lo que NO se deberá incorporar la razón social ni el logotipo de la empresa que inscribe el desarrollo en los archivos digitales de la Memoria, video y planos. Asimismo, NO deberá hacerse referencia en el nombre del proyecto o programa, el nombre de la empresa. Las inscripciones que incumplan con estas disposiciones serán descalificadas.

Los planos del archivo digital del proyecto urbano y arquitectónico deberán numerarse de la siguiente forma:

1. Localización y planta de conjunto (Plano No.1)

a. Plano de localización y Fotografía aérea 3 del desarrollo habitacional en la estructura urbana (sobrepuesto al plano del programa de desarrollo urbano vigente, indicando orientación, estructura vial, rutas de transporte, densidad de población, usos del suelo, equipamiento urbano referente a educación, salud y abasto como mínimo, indicando distancia al desarrollo habitacional y normatividad urbana respectivas), cubriendo una superficie territorial de al menos tres veces alrededor de la ocupada por el desarrollo habitacional. Este plano deberá mostrar la articulación del proyecto con su contexto urbano, e incluirá un croquis de localización del desarrollo habitacional con respecto al centro de población y la distancia del mismo al centro histórico. Se deberá georreferenciar la localización del proyecto en grados, minutos y segundos con base en la aplicación gratuita de Google Earth y anexar un archivo kmz con la envolvente o perímetro del proyecto inscrito.

b. Planta de conjunto del desarrollo con curvas de nivel, lotificación o desplante de edificios o sembrado de viviendas que muestre los usos del suelo: 1. Vivienda4; 2. Equipamiento Urbano (salud, educación, abasto, cultura, deporte, otros); 3.Vialidad (vehicular, peatonal, ciclopista, estacionamiento, etc.); y 4. Áreas verdes (plazas y jardines); la densidad de población empleada en el proyecto (número de viviendas por hectárea con y sin vialidad); las demandas agregadas de agua potable y energía eléctrica (unidades respectivas); y –en croquis- los lineamientos de diseño urbano, orientación y vientos dominantes.


3 No obligatoria, aunque deseable si se cuenta con ella. 4 Indicar tipología de vivienda del desarrollo habitacional

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a. Planta de la manzana tipo que muestre el agrupamiento o siembra de viviendas y el entorno inmediato dentro del conjunto: áreas verdes, estacionamiento, mobiliario urbano, etc. (incluir escala gráfica)


urbano, lugares de encuentro (plazas). 3. Planos Arquitectónicos (Plano No. 3)



d. Isométrico de planta tipo. e. Dos fotografías digitalizadas exteriores del conjunto construido realizado referidas al

inciso b. y dos fotografías interiores de la vivienda tipo.


a. Mismos planos que el punto 3 con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y especificaciones técnicas y los principales detalles constructivos de la estructura portante (cimentación, muros, losas, escaleras) y de algún otro elemento (instalaciones, acabados, dispositivos especiales, etc.) a elegir libremente.

b. Dos fotografías digitalizadas referidas al inciso a durante la obra y dos fotografías después de concluida ésta.

5. Instalaciones Especiales (Plano No. 5)

a. Detalles de eco-tecnologías empleadas b. Detalle de conceptos y criterios accesibles para las personas con capacidades diferentes c. Detalle de características de la tecnología d. Cuatro fotografías digitalizadas de los detalles construidos referidas a los incisos a, b y c,

respectivamente.

El número máximo de planos a elaborar es de cinco. En el caso de que el número de prototipos de viviendas a concursar no pueda ejemplificarse en el plano dos, podrán elaborarse otros planos con la numeración 2.1, 2.2 y así sucesivamente mismos que servirán de apoyo en el proceso de evaluación y se incorporaran al disco compacto señalado en el punto D.

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C Memoria Descriptiva Se elaborará un texto con la memoria descriptiva del desarrollo habitacional inscrito en hoja tamaño carta, en formato vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado (se sugiere anexar el archivo fotográfico en 300 dpis en formato jpg), paquetería Word letra Arial 10 a renglón seguido en texto, y renglón y medio entre párrafos. La memoria tendrá un máximo de 10 cuartillas y deberá contener la descripción de las características generales de los proyectos que participan en este certamen señaladas en el punto “h”de estas bases técnicas, los criterios de evaluación de la categoría, así como los cuadros 1, 2 y 3, considerando los siguientes apartados: 1. Filosofía del proyecto. Especifique las razones de su participación en la categoría en que inscribe su proyecto y describa las cualidades urbanas, arquitectónicas y tecnológicas del mismo que destaquen su participación en este certamen; así como aquellas que puedan ser consideradas para obtener una de las menciones que se señalan en las presentes bases técnicas.. 2. Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido, normatividad aplicable, así como georreferenciación del desarrollo habitacional con ayuda de la versión gratuita de la aplicación de Google Earth, indicando latitud y longitud en grados, minutos y segundos. La normatividad vigente legal y la del proyecto. 3. Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño urbano y arquitectónico con número de edificios en desplante, número de pisos, número de viviendas por piso y total de viviendas que se inscriben en el Premio y el total de las viviendas que se construirán en el desarrollo habitacional. Composición del conjunto: (cuadro 1) áreas verdes, áreas y cajones de estacionamiento, viviendas, instalaciones especiales, etc., niveles de ingreso de la demanda atendida y en su caso las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto. Asimismo se deberá incluir los conceptos urbano - arquitectónicos que determinaron los prototipos y los conceptos de la tecnología utilizada.

Cuadro 1


Concepto Núm. Superficie

m2 Porcentaje

%


Área de contacto(desplante)1/

Área libre




Área Libre 100.00

Áreas verdes

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Área de Vialidad y Circulaciones (bicicletas)



Cajones Grandes

Cajones Chicos



Área permeable

Área de donación /habitante _1/ Superficie construida en contacto con el suelo

4. Descripción Arquitectónica por Vivienda. Características del o los prototipos aplicados en el proyecto, su área construida y composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Indicar superficie de lote tipo para las unifamiliares, dúplex y triplex (cuadro 2).

Cuadro 2


PROTOTIPO / LOCAL Tipo de Vivienda

A - 1 m2

A – 2 m2

A – 3 m2


Sala - Comedor

Cocina

Recámara 1

Área de guardado

Recámara 2

Área de guardado

Alcoba

Baño

Circulación

Patio de servicio

Densidad de muros

Indivisos

Área Habitable 2/

Área Útil 3/

Precio de venta en pesos 1/ Superficie Total menos indivisos 2/ Superficie Total menos patio de servicio e indivisos. 3/ Superficie Total menos patio de servicio, densidad de muros e indivisos.

5. Tecnología. Descripción de la vivienda con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción, y especificaciones técnicas. En el caso de innovaciones tecnológicas,

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indicar: a) ventajas comparativas con sistemas tradicionales; b) origen de la tecnología, ya sea propia, adoptada o adquirida en el mercado; c) tiempo de ejecución de las obras en número de semanas; d) tipo y número de empleos generados directamente en la obra, incluido el autoempleo y la solidaridad (mano de obra no pagada); y e) porcentaje de importación incorporado, respecto al precio de venta de la vivienda. Se sugiere desarrollar el cuadro 3 en una hoja de Excel. Deberá incluirse el diseño y cálculo estructural de las estructuras arquitectónicas que componen el proyecto. Asimismo deberá indicarse en un cuadro el ahorro energético en su caso que se está obteniendo.

Cuadro 3. CARACTERÍSTICAS TECNOLÓGICAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL.

Identificación conjunto habitacional

Nombre

Ubicación

Número de viviendas por etapas y tipo (unifamiliar, dúplex,…)

Superficie construida por tipo de vivienda

Identificación tecnología

Nombre/marca (en su caso)

Origen

Descripción general del sistema constructivo

Coeficiente de importación

Ventajas comparativas

Cimentación Material predominante


Pisos Material predominante



Muros Material predominante



Losas Material predominante



Azotea Material predominante



Puertas Material predominante



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Ventanas Material predominante



Instalación hidráulica, sanitaria, gas

Material predominante y especificaciones técnicas

Instalación eléctrica Material predominante y especificaciones técnicas

Teléfono, Internet Material predominante y especificaciones técnicas

Tiempo de ejecución promedio por vivienda

Número de semanas

Empleos generados por cada 100 viviendas

Gabinete (técnicos y administrativos)

Obra (especializados y no especializados.)

Consumo de materiales básicos por tipo de vivienda

Cemento (ton/vivienda)

Acero (ton/vivienda)

Tabique o similar (millares/vivienda)

Cal hidratada o similar (ton/vivienda)

Madera (m3/vivienda)

Aluminio o equivalente (m2/vivienda)

Vidrio (m2/vivienda)

6. Instalaciones Especiales. Descripción de las instalaciones especiales, opcional para esta categoría. Se deberán especificar impactos y beneficios, así como indicar si las medidas aplicadas requieren capacitación técnica especial para su operación, conservación y mantenimiento. D Disco Compacto Se deberá entregar en disco compacto todo el material de la inscripción, en archivos por separado: cédula de inscripción, Memoria (textos), planos, fotografías e imágenes (en formato JPG o PNG). El disco compacto contendrá dos versiones completas, una en PDF y otra en Word conforme al punto C. E Video Se deberá entregar un video con duración máxima de 10 minutos que contenga imágenes de diversos ángulos del desarrollo, limpias de letreros y logos. El video deberá presentarse en formato DVD, el cual podrá ser utilizado para integrar la presentación en la ceremonia de premiación, dependiendo de la calidad de audio y video del mismo.

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F Carta Compromiso Deberá presentarse en papel membretado de la empresa, asociación, etc., que participa en el certamen.









o asociación

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3.3. CATEGORÍA: PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (URBANA) Vivienda realizada en localidades superiores a los 15 mil habitantes, mediante el proceso de gestión de suelo, construcción, reconstrucción y distribución de vivienda bajo el control directo de sus usuarios desde la planeación, ya sea en forma individual o colectiva, desarrollada mediante la contratación de terceros o por medio de procesos de autoconstrucción, con asesoría calificada de profesionistas, constructores, desarrolladores sociales o privados, que cumplan con los requisitos básicos de sustentabilidad, ubicación, factibilidad de servicios, diseño, financiamiento, así como de accesibilidad para personas con discapacidad (en su caso), adecuados a las características del proceso y de los usuarios, en donde éstos participen en la toma de decisiones de la solución habitacional. Los desarrollos habitacionales y viviendas participantes en esta categoría deberán cumplir con las siguientes características:

Que el número mínimo de viviendas asistidas sea de diez en una región específica ya sean dispersas o agrupadas en un conjunto.

Que el diseño arquitectónico sea significativamente adecuado a las condiciones bioclimáticas y que contribuya al hábitat de la población prevista.

Que utilicen en la mayoría de sus componentes materiales de la región.

Que cumplan ampliamente con las disposiciones de planeación urbana vigentes en la localidad.

Que exista la participación activa del usuario en diferentes partes del proceso de producción de vivienda, como: diagnóstico, planeación, elaboración del proyecto, construcción, elaboración de materiales, entre otros.

Criterios de Evaluación La evaluación de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas constará de dos fases, una técnica que realizará un Grupo de Evaluadores seleccionados por su perfil y experiencia, la cual tendrá un valor del 70% sobre la calificación final y el 30% restante de la calificación será a través de una encuesta de satisfacción a usuarios de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas. En esta categoría se valorarán las viviendas y el Modelo de Atención de la institución que otorgó la asistencia. Asimismo se considerarán los siguientes criterios de evaluación: Respecto a la vivienda: Ubicación.- Que preferentemente se localice en lugar accesible, ambientalmente sano,

dentro de los límites del plan o programa de desarrollo urbano vigente, en una zona donde el uso del suelo sea congruente con este instrumento normativo. De no existir plan vigente,

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debe contar con la autorización de la(s) autoridad(es) correspondiente(s) y dictamen de no ubicación en zona de riesgo por autoridad de protección civil.

Integración a su entorno.- Congruencia con el conjunto de elementos naturales y construidos que conforman el territorio en el que se ubica el proyecto.

Estrategia de progresividad de la vivienda.- Que el proyecto, diseño, sistemas constructivos y materiales, establezca el crecimiento progresivo, planeado y ordenado de la vivienda (mínimo dos recamaras) para satisfacer las necesidades de los usuarios y alcanzar el fin deseado.

Diseño Bioclimático y funcionalidad de vivienda.- Que la tipología y funcionamiento de la vivienda cumpla con los siguientes criterios de habitabilidad: espacios suficientes, seguridad estructural, ventilación e iluminación adecuada, condiciones higiénicas, adecuación y protección respecto a factores climáticos, vectores de enfermedad y riesgos naturales. Tratándose de un conjunto, el proyecto debe contemplar espacios comunes que fomenten una convivencia sana en comunidad, asimismo, debe evidenciar su adecuación al entorno urbano.

Incorporación de elementos ecológicos: Que se hayan utilizado materiales regionales y/o adecuados para la región, clima, topografía y servicios. Respeto a los valores ambientales existentes. Incorporación de ecotecnias: captación agua pluvial, manejo de desechos, reutilización de agua, entre otros.

Asequibilidad: Que los costos y el financiamiento sean acordes al proceso y a las posibilidades del usuario.

Diseño accesible para personas con discapacidad (en su caso).- Características para facilitar el acceso, uso o permanencia por personas con cualquier tipo de discapacidad, tanto en la vivienda, como en el desarrollo habitacional, o en ambos; el equipamiento, así como también cualquier procedimiento administrativo aplicable.

Modelo de Atención: Se refiere a la forma en que la Institución gestionó, realizó, asesoró y financió el proyecto

o Esquema de atención organizado, planificado y permanente: El otorgador del servicio cuenta con un esquema de atención ya establecido para la atención de la población, el cual puede tener adecuaciones, de acuerdo con las características de la zona.

o Que el esquema se base en la productividad, eficiencia y oportunidad de los servicios otorgados: Cuenta con un esquema sistematizado que permite la atención personalizada y la optimización de los recursos, sin representar por ello un costo mayor para el usuario.

o Que el esquema sea flexible: adaptable a diferentes regiones, ámbitos: rural o urbano, modalidades: autoproducción, ampliación o mejoramientos y necesidades de los usuarios

Participación activa de los beneficiarios en la toma de decisiones: La memoria del proyecto deberá explicar ¿Cómo fue la participación y la toma de decisiones del usuario en cada una de las siguientes fases?:

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o Integración y Planeación: Historia, diagnóstico de necesidades y capacidades del grupo, intenciones para acceder a la vivienda y las gestiones y acciones realizadas.

o Desarrollo del proyecto: definición, diseño, realización y acompañamiento en la construcción de la vivienda. Definición de la participación del usuario en las diferentes etapas.

o Consideraciones posteriores al proyecto como uso y mantenimiento de la vivienda e intervenciones posteriores en la vivienda, entre otros.

Capacitación básica para los usuarios: Que los usuarios hayan recibido asesoría y/o capacitación para conocer mecanismos básicos para: el ahorro, el financiamiento, diseño participativo para decidir lo que requieren en su vivienda, los elementos sustantivos para la seguridad y calidad, así como el mantenimiento de su vivienda y el entorno, así como la organización comunitaria.

Esquema de asesoría técnica calificada en la construcción de viviendas: Que se haya recibido un esquema definido de asesoría técnica calificada en el proyecto y la construcción de la vivienda, con la inclusión de los usuarios, a través del diseño participativo.

Diseño participativo. Describir la técnica de diseño utilizada para realizar la solución, las etapas de esa técnica y como se relacionan con el proyecto.

EXPEDIENTE TÉCNICO

Producción Social de Vivienda Asistida

A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Disco compacto E. Video (opcional) F. Carta compromiso

A Cédula de Registro de Inscripción Proporcionar la información de conformidad a lo que se establece en el instructivo de llenado. B Proyecto Urbano y Arquitectónico El proyecto urbano y arquitectónico del desarrollo habitacional en el caso de viviendas participantes en el medio urbano que participan en el Premio, solo deberán presentarse en archivo digital preferentemente en disco compacto en versión pdf. La composición del contenido es libre, cada plano deberá abarcar una superficie de 90 x 120 cm en formato vertical, dividido en tres campos como lo muestra el siguiente esquema:

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Los planos de la vivienda deberán ser realizados a escala 1:50, en el caso de los planos de conjunto la legibilidad es requisito indispensable, aun cuando se utilice alguna otra escala. Las fotografías serán digitalizadas en formato JPG a 300 dpi en tamaño mínimo de media carta, o bien de preferencia en formato PNG.


Los planos del archivo digital del proyecto urbano y arquitectónico deberán numerarse de la siguiente forma: 1. Localización y Equipamiento Urbano (Plano No. 1)

a. Plano de localización y Fotografía aérea5 del desarrollo habitacional en la estructura urbana (sobrepuesto al plano del programa de desarrollo urbano vigente, indicando estructura vial, rutas de transporte, densidad de población, usos del suelo, equipamiento


1

3 2




0.03 m

1.17 m

1.20 m

0.90 m

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urbano referente a educación y salud como mínimo indicando distancia al desarrollo habitacional y normatividad urbana respectivas), cubriendo una superficie de al menos tres veces alrededor de la ocupada por el desarrollo habitacional. Este plano deberá mostrar la articulación del proyecto con su contexto urbano e incluirá un croquis de localización del desarrollo habitacional con respecto al centro de población. Se deberá georreferenciar la localización del proyecto en grados, minutos y segundos con base en la aplicación gratuita de Google Earth y anexar un archivo kmz con la envolvente o perímetro del proyecto inscrito.

b. Planta de conjunto. En su caso, deberá incorporarse el plano del desarrollo o viviendas con curvas de nivel que muestre los usos del suelo en su caso: 1.Vivienda6; 2. Equipamiento Urbano (salud, educación, abasto, cultura, deporte, otros); 3.Vialidad (vehicular, peatonal, ciclopista, estacionamiento, etc.); y 4. Áreas verdes (plazas y jardines); la densidad de población empleada en el proyecto (número de viviendas por hectárea); las demandas agregadas de agua potable y energía eléctrica (unidades respectivas); y –en croquis- los lineamientos de diseño urbano, orientación y vientos dominantes.



a. Planta de la manzana tipo que muestre el agrupamiento o siembra de viviendas y el entorno inmediato dentro del conjunto: áreas verdes, estacionamiento, mobiliario urbano, etc.


urbano, lugares de encuentro. 3. Planos Arquitectónicos (Plano No. 3)



d. Isométrico de planta tipo. e. Dos fotografías digitalizadas del conjunto construido realizado referidas al inciso b.


a. Mismos planos que el punto 3 con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y especificaciones técnicas.

6 Indicar tipología de vivienda del desarrollo habitacional

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b. Dos fotografías digitalizadas referidas al inciso a 5. Instalaciones Especiales (Plano No. 5)

a. Detalles de eco tecnologías empleadas b. Detalle de conceptos y criterios accesibles para las personas con discapacidad c. Detalle de características de la tecnología d. Cuatro fotografías digitalizadas de los detalles construidos referidas a los incisos a, b y c,

respectivamente. El número máximo de planos a elaborar es de cinco. En el caso de que el número de prototipos de viviendas a concursar no pueda ejemplificarse en el plano dos, podrán elaborarse otros planos con la numeración 2.1, 2.2 y así sucesivamente mismos que servirán de apoyo en el proceso de evaluación y se incorporaran al disco compacto señalado en el punto D. C Memoria Descriptiva Se elaborará una memoria descriptiva del desarrollo habitacional o viviendas inscritas en hoja tamaño carta en formato vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado (se sugiere anexar el archivo fotográfico en 300 dpis en formato jpg), paquetería Word letra Arial 10 a renglón seguido en texto, y renglón y medio entre párrafos. La memoria tendrá un máximo de 10 cuartillas y deberá contener en su caso, la descripción de las características generales de los proyectos que participan en este certamen señaladas en el punto “h” de estas bases técnicas, los criterios de evaluación de la categoría, así como los cuadros 1, 2, considerando los siguientes apartados: Especifique las razones de su participación en la categoría en que inscribe su proyecto. 1. Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido, forma de adquisición del terreno, normatividad aplicable así como la georreferenciación del desarrollo habitacional con ayuda de la versión gratuita de la aplicación de Google Earth, indicando latitud y longitud en grados, minutos y segundos. La Memoria deberá contener el modelo o proceso de participación social, en el cual se describan las estrategias y acciones realizadas y las evidencias de sus frutos en la comunidad. 2. Descripción del proyecto. Aplicable en caso de desarrollos habitacionales, determinaciones y propósitos del diseño urbano y arquitectónico con número de edificios en desplante, número de pisos, número de viviendas por piso y total de viviendas que se inscriben en el Premio y el total de las viviendas que se construirán en el desarrollo habitacional. Composición del conjunto: áreas verdes, áreas y cajones de estacionamiento, viviendas, instalaciones especiales, etc. Niveles de ingreso de la demanda atendida y en su caso las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto.

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Cuadro 1


Concepto Superficie

m2 Porcentaje

%


Área de contacto (desplante)1/

Área libre




Área Libre 100.00

Áreas verdes


Área de Vialidad y Circulaciones



Cajones Grandes

Cajones Chicos



Área permeable

Área de donación /habitante

3. Descripción Arquitectónica por Vivienda. Características del o los prototipos aplicados en el proyecto, su área construida y composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Indicar superficie de lote tipo para las unifamiliares, dúplex y triplex. Especificar costos y en su caso, precio de venta en pesos para cada tipo de vivienda.

Cuadro 2


PROTOTIPO / LOCAL POR VIVIENDA

A - 1 m2

A – 2 m2

A – 3 m2


Sala - Comedor

Cocina

Recámara 1

Área de guardado

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Recámara 2

Área de guardado

Alcoba

Baño

Circulación

Patio de servicio

Densidad de muros

Indivisos

Área Habitable 2/

Área Útil 3/

Precio de venta en pesos 1/ Superficie Total menos indivisos 2/ Superficie Total menos patio de servicio e indivisos.

3/ Superficie Total menos patio de servicio, densidad de muros e indivisos. 4.- Descripción social del proyecto. Proceso de organización de los beneficiarios, de su participación activa en la toma de decisiones para definir el proyecto/prototipo de vivienda, la asistencia técnica recibida por parte de la instancia que participa en temas como el diseño participativo, elaboración de proyectos, construcción de la vivienda, la estrategia de progresividad de la vivienda y la urbanización en su caso, organización comunitaria y educación financiera y documentar con dos fotografías de cada etapa del proyecto. 5. Tecnología. Descripción de la vivienda con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción, y especificaciones técnicas. En el caso de innovaciones tecnológicas, indicar a) ventajas comparativas con sistemas tradicionales; b) origen de la tecnología, ya sea propia, adoptada o adquirida en el mercado; c) tiempo de ejecución de las obras en número de semanas; d) tipo y número de empleos generados directamente en la obra, incluido el autoempleo y la solidaridad (mano de obra no retribuida económicamente); y e) porcentaje de importación incorporado, respecto al costo de la vivienda. Deberá incluirse el diseño y cálculo estructural de las estructuras arquitectónicas que componen el proyecto. Asimismo deberá indicarse en un cuadro el ahorro energético en su caso que se está obteniendo. 6. Instalaciones Especiales. Descripción de las instalaciones especiales, opcional para esta categoría. Se deberán especificar impactos y beneficios, así como indicar si las medidas aplicadas requieren capacitación técnica especial para su operación, conservación y mantenimiento. 7. Modelo de atención. Descripción de la forma en que la Institución gestionó, realizó, asesoró y financió el proyecto conforme a los criterios de evaluación señalados anteriormente. D Disco Compacto Se deberá entregar una versión en disco compacto con todo el material de la inscripción, en archivos por separado: cédula de inscripción, Memoria (textos), planos, fotografías e imágenes

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(en formato JPG o PNG). El disco compacto contendrá dos versiones completas, una en PDF y otra en Word conforme al punto C. E Video (opcional) Se deberá entregar un video con duración máxima de 10 minutos que contenga imágenes de diversos ángulos del desarrollo, limpias de letreros y logos. El video deberá presentarse en formato DVD, el cual podrá ser utilizado para integrar la presentación en la ceremonia de premiación, dependiendo de la calidad de audio y video del mismo. F Carta Compromiso Deberá presentarse en papel membretado de la empresa, asociación, etc., que participa en el certamen.









o asociación

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III.4. CATEGORÍA: PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (RURAL)

Vivienda realizada en localidades de hasta 15 mil habitantes, mediante el proceso de gestión de suelo, construcción, reconstrucción y distribución de vivienda bajo el control directo de sus usuarios desde la planeación, ya sea en forma individual o colectiva, desarrollada mediante la contratación de terceros o por medio de procesos de autoconstrucción, con asesoría calificada de profesionistas, constructores, desarrolladores sociales o privados, que cumplan con los requisitos de diseño, financiamiento, adecuados a las características del proceso y de los usuarios, en donde éstos participen en la toma de decisiones de la solución habitacional, que incluyan fuentes alternativas de energía, abastecimiento de agua y atributos de sustentabilidad. Los desarrollos habitacionales y viviendas participantes en esta categoría deberán cumplir con las siguientes características:

Que el número mínimo de viviendas asistidas sea de diez en una región específica ya sean dispersas o agrupadas en una misma comunidad.

Que el diseño arquitectónico sea significativamente adecuado a las condiciones bioclimáticas y que contribuya al hábitat de la población prevista.

Que utilicen en la mayoría de sus componentes materiales de la región.

Que cumplan ampliamente con las disposiciones de planeación y seguridad vigentes en la localidad.

Que exista la participación activa y directa del usuario en las diferentes partes del proceso de producción de vivienda, como: diagnóstico, planeación, elaboración del proyecto, construcción, gestión de suelo, elaboración de materiales, entre otros.

Criterios de Evaluación La evaluación de los desarrollos habitacionales y viviendas inscritas se realizará en dos fases, una técnica que realizará un Grupo de Evaluadores seleccionados por su experiencia y tendrá un valor del 70% sobre la calificación final y el 30% de la calificación final restante será a través de una encuesta de satisfacción a usuarios de las viviendas inscritas. En esta categoría se valorarán las viviendas y el Modelo de Atención de la institución que otorgó la asistencia. Asimismo se considerarán los siguientes criterios de evaluación: Respecto a la vivienda: Ubicación.- Que se localice en lugar accesible, ambientalmente sano y deberá contar con la

autorización de la(s) autoridad(es) correspondiente(s) y dictamen de no ubicación en zona de riesgo por autoridad de protección civil.

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Integración a su entorno.- Congruencia con el conjunto de elementos naturales y construidos que conforman el territorio en el que se ubica el proyecto.

Estrategia de progresividad de la vivienda.- Que el proyecto, diseño, sistemas constructivos y materiales, establezca el crecimiento progresivo, planeado y ordenado de la vivienda (mínimo dos recamaras) para satisfacer las necesidades de los usuarios y alcanzar el fin deseado.

Diseño Bioclimático y funcionalidad de vivienda.- Que la tipología y funcionamiento de la vivienda cumpla con los siguientes criterios de habitabilidad: espacios suficientes, seguridad estructural, ventilación e iluminación adecuada, condiciones higiénicas, adecuación y protección respecto a factores climáticos, vectores de enfermedad y riesgos naturales. Tratándose de un conjunto, el proyecto debe contemplar espacios comunes que fomenten una convivencia sana en comunidad, asimismo, debe evidenciar su adecuación al entorno urbano o rural.

Incorporación de elementos ecológicos: Que se hayan utilizado de materiales regionales y adecuados para la región, clima, topografía y servicios. Respeto a los valores ambientales existentes. Incorporación de ecotecnias: captación agua pluvial, manejo de desechos, reutilización de agua, entre otros.

Asequibilidad: Que los costos y el financiamiento sean acordes al proceso y a las posibilidades del usuario.

Diseño accesible para personas con discapacidad (en su caso).- Características para facilitar el acceso, uso o permanencia por personas con cualquier tipo de discapacidad.

Modelo de Atención: Se refiere a la forma en que la Institución gestionó, realizó, asesoró y/o financió el proyecto

o Esquema de atención organizado, planificado y permanente: El otorgador del servicio cuenta con un esquema de atención ya establecido para la población, el cual puede tener adecuaciones, de acuerdo con las características de la zona.

Modelo de Atención: Se refiere a la forma en que la Institución gestionó, realizó, asesoró y financió el proyecto

o Esquema de atención organizado, planificado y permanente: El otorgador del servicio cuenta con un esquema de atención ya establecido para la población, el cual puede tener adecuaciones, de acuerdo con las características de la zona.

o Que el esquema se base en la productividad, eficiencia y oportunidad de los servicios otorgados: Cuenta con un esquema sistematizado que permite la atención personalizada y la optimización de los recursos, sin representar por ello un costo mayor para el usuario.

o Que el esquema sea flexible: adaptable a diferentes regiones, ámbitos: rural o urbano, modalidades: autoproducción, ampliación o mejoramientos y necesidades de los usuarios

Participación activa de los beneficiarios en la toma de decisiones: La memoria del proyecto deberá explicar ¿Cómo fue la participación y la toma de decisiones del usuario en cada una de las siguientes fases?:

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o Integración y Planeación: Historia, diagnóstico de necesidades y capacidades del grupo, intenciones para acceder a la vivienda y las gestiones y acciones realizadas.

o Desarrollo del proyecto: definición, diseño, realización y acompañamiento en la construcción de la vivienda. Definición de la participación del usuario en las diferentes etapas.

o Consideraciones posteriores al proyecto como uso y mantenimiento de la vivienda e intervenciones posteriores en la vivienda, entre otros.

Capacitación básica para los usuarios: Que los usuarios hayan recibido asesoría y/o capacitación para conocer mecanismos básicos para: el ahorro, el financiamiento, diseño participativo para decidir lo que requieren en su vivienda, los elementos sustantivos para la seguridad y calidad, así como el mantenimiento de su vivienda y el entorno.

Esquema de asesoría técnica calificada en la construcción de viviendas: Que se haya recibido un esquema definido de asesoría técnica calificada en el proyecto y la construcción de la vivienda, con la inclusión de los usuarios, a través del diseño participativo.

Diseño participativo: Describir la técnica de diseño utilizada para realizar la solución, las etapas de esa técnica y como se relacionan con el proyecto.

Expediente Técnico

Producción Social de Vivienda Asistida

A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Disco compacto E. Video (opcional) F. Carta compromiso

A Cédula de Registro de Inscripción Proporcionar la información de conformidad a lo que se establece en el instructivo de llenado. B Proyecto Arquitectónico El proyecto arquitectónico de las viviendas que participan en el Premio, solo deberá presentarse en archivo digital, preferentemente en disco compacto en versión pdf. La composición del contenido es libre, cada plano deberá abarcar una superficie de 90 x 120 cm en formato vertical, dividido en tres campos como lo muestra el siguiente esquema:

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Los planos de la vivienda deberán ser realizados a escala 1:50, en el caso de los planos de conjunto la legibilidad es requisito indispensable, aun cuando se utilice alguna otra escala. Las fotografías serán digitalizadas en formato JPG a 300 dpi en tamaño mínimo de media carta, o bien de preferencia en formato PNG.


Los planos del archivo digital del proyecto urbano y arquitectónico deberán numerarse de la siguiente forma: 1. Localización y Equipamiento Urbano (Plano No. 1)

a. Plano de localización y Fotografía aérea7 de las viviendas. En el caso de viviendas en el medio rural generalmente dispersas, deberán georreferenciarse en un plano para


1

3 2




0.03 m

1.17 m

1.20 m

0.90 m

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identificar su ubicación y facilitar la realización de la encuesta de satisfacción de usuarios de las viviendas.

b. Planta de conjunto. No aplicable en el medio rural a menos que estén concentradas y respondan a un conjunto que no esté disperso en varias zonas.

c. Cuatro fotografías digitalizadas de las viviendas(o conjunto construido en su caso), referidas al inciso b y una fotografía del sitio antes del proyecto ejecutado.

2. Planos Arquitectónicos (Plano No. 2)



d. Isométrico de planta tipo. e. Dos fotografías digitalizadas del conjunto construido realizado referidas al inciso b.


a. Mismos planos que el punto 3 con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y especificaciones técnicas.

b. Dos fotografías digitalizadas referidas al inciso a 5. Instalaciones Especiales en su caso (Plano No. 5)

a. Detalles de eco tecnologías empleadas b. Detalle de conceptos y criterios accesibles para las personas con discapacidad c. Detalle de características de la tecnología d. Cuatro fotografías digitalizadas de los detalles construidos referidas a los incisos a, b y c,

respectivamente. El número máximo de planos a elaborar es de cuatro. En el caso de que el número de prototipos de viviendas a concursar no pueda ejemplificarse en el plano dos, podrán elaborarse otros planos con la numeración 2.1, 2.2 y así sucesivamente mismos que servirán de apoyo en el proceso de evaluación y se incorporaran al disco compacto señalado en el punto D. C Memoria Descriptiva Se elaborará una memoria descriptiva de las viviendas inscritas en hoja tamaño carta en formato vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado (se sugiere anexar el archivo fotográfico en 300 dpis en formato jpg), paquetería Word letra Arial 10 a renglón seguido en texto, y renglón y medio entre párrafos. La memoria tendrá un máximo de 10 cuartillas y deberá contener en su caso, la descripción en su caso de las características generales de los proyectos que participan en este certamen señaladas en el punto “h” de estas bases técnicas, los criterios de evaluación de la categoría, así como los cuadros 1, 2, considerando los siguientes apartados:

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Especifique las razones de su participación en la categoría en que inscribe su proyecto. 1. Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido, forma de adquisición del terreno, normatividad aplicable así como la georreferenciación del desarrollo habitacional con ayuda de la versión gratuita de la aplicación de Google Earth, indicando latitud y longitud en grados, minutos y segundos y anexando un archivo kmz para facilitar el desarrollo de la encuesta. La Memoria deberá contener el modelo o proceso de participación social, en el cual se describan las estrategias y acciones realizadas y las evidencias de sus frutos en la comunidad. 2. Descripción del proyecto. Número total de viviendas que se inscriben en el Premio. Niveles de ingreso de la demanda atendida y en su caso las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto.

Cuadro 1


Concepto Superficie

m2 Porcentaje

%


Área Construida por Vivienda 100.00


3. Descripción Arquitectónica por Vivienda. Características del o los prototipos aplicados en el proyecto, su área construida y composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Indicar superficie de lote tipo para las unifamiliares, dúplex y triplex. Especificar costos y en su caso precio de venta en pesos para cada tipo de vivienda.

Cuadro 2


PROTOTIPO / LOCAL POR VIVIENDA

A - 1 m2

A – 2 m2

A – 3 m2

Superficie Construida

Sala - Comedor

Cocina

Recámara 1

Recámara 2

Baño

Costo de la vivienda en pesos

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4.- Descripción social del proyecto. Proceso de organización de los beneficiarios, de su participación activa en la toma de decisiones para definir el proyecto/prototipo de vivienda, la asistencia técnica recibida por parte de la instancia que participa en temas como el diseño participativo, elaboración de proyectos, construcción de la vivienda, la estrategia de progresividad de la vivienda y la urbanización en su caso, organización comunitaria y educación financiera y documentar con dos fotografías de cada etapa del proyecto. 5. Tecnología. Descripción de la vivienda con las características del sistema constructivo, los materiales de construcción, y especificaciones técnicas. En el caso de innovaciones tecnológicas, indicar a) ventajas comparativas con sistemas tradicionales; b) origen de la tecnología, ya sea propia, adoptada o adquirida en el mercado; c) tiempo de ejecución de las obras en número de semanas; d) tipo y número de empleos generados directamente en la obra, incluido el autoempleo y la solidaridad (mano de obra no retribuida económicamente); y e) porcentaje de importación incorporado, respecto al costo de la vivienda. 6. Instalaciones Especiales. Descripción de las instalaciones especiales, opcional para esta categoría. Se deberán especificar impactos y beneficios, así como indicar si las medidas aplicadas requieren capacitación técnica especial para su operación, conservación y mantenimiento. 7. Modelo de atención. Descripción de la forma en que la Institución gestionó, realizó, asesoró y/o financió el proyecto conforme a los criterios de evaluación señalados anteriormente. D Disco Compacto Se deberá entregar una versión en disco compacto con todo el material de la inscripción, en archivos por separado: cédula de inscripción, Memoria (textos), planos, fotografías e imágenes (en formato JPG o PNG). El disco compacto contendrá dos versiones completas, una en PDF y otra en Word conforme al punto C. E Video (opcional) Se deberá entregar un video con duración máxima de 10 minutos que contenga imágenes de diversos ángulos del desarrollo, limpias de letreros y logos. El video deberá presentarse en formato DVD, el cual podrá ser utilizado para integrar la presentación en la ceremonia de premiación, dependiendo de la calidad de audio y video del mismo. F Carta Compromiso Deberá presentarse en papel membretado de la empresa, asociación, etc., que participa en el certamen.

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o asociación

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PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA - gob.mx · C Memoria Descriptiva D Disco Compacto E Video F Carta Compromiso III.3 PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA (URBANA) ... DISEÑO ARQUITECTÓNICO