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ESPACIO PÚBLICO
. 44.4.1 Estructura de espacio público propuesto 4.4.2 Proyección de población4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.1 Parques 4.4.3.2 Elementos complementarios4.4.3.3 índice Existente vs. Propuesto4.4.3.4 Conexiones verdes
4.4.4 Intervención con base en RUPI4.4.5 Espacio público existente vs. espacio público propuesto
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público
241
Convenciones
Parque propuesto ParqueexistenteVías peatonales LinderoCerros orientalesAlameda EntreparquesCiclorutaCanalNodos estratégicos de espacio publicoAcceso peatonalLindero
7
±7.1.3 Conexiones verdes
A
Imagen 125: Esquema Estructura espacio publico propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
4.4.1 Estructura de espacio público propuesto4.4 Espaciopúblico
242
4.4.1 Estructura de espacio público propuesto 4.4La estructura del espacio público se plantea a partir de la conexión entre lossistemas estructurantes actuales, proponiendo un mayor índice de espaciopúblico por habitante y la posibilidad de accesos y conexiones peatonales alos diferentes equipamientos y corredores comerciales. Dicha conectividadcon el sistema de espacio público está definida por el mejoramiento de lostramos de la ciclo ruta sobre la Calle 80 y la Carrera 30 y su continuidad conla ciclo ruta proyectada al interior del área de intervención, además de mejorarlas condiciones físicas del tramo paralelo al canal Salitre.Los parques y plazas se conectan a través de las vías peatonales dentro delárea de intervención y hacia el exterior, por medio de las ciclorrutas, seintegran a los parques de escala vecinal, local y metropolitana tanto existentescomo proyectados (Alameda Entre parques). Esta estructura y el aumento delancho de los andenes responde el interés de priorizar al peatón, en pro de unestilo de vida saludable y menos contaminante.Las ciclo rutas existentes en los costados norte, oriente y sur del proyectopermiten el acceso directo al plan parcial y la conectividad con la ciclo rutainterna que, a su vez, está rodeada de amplias zonas verdes dando comoresultado la cohesión social y el disfrute de los habitantes.Con la intención de mantener la conexión de los Cerros Orientales con elPolígono de intervención se han definido algunos nodos estratégicos deespacio publico, señalados en la imagen 109, los cuales mantienen unarelación al interior del plan parcial con los puntos identificados en el esquemacon las letras D, E y F.
Tiempo promedio caminando
Nodos estratégicos de espacio publico
500 mParque principal hasta puerta verde
1 kmParque principal hasta Polo Club
6 min
12 min
ab
c
d
e
f
A Puerta verdeB Plaza principalC Museo al aireD Canal Salitre y Río NegroE Conexión Parque VirreyF Cerros Orientales
Imagen 126: Esquema Nodos estratégicos de EPFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup
De conformidad con el subcapítulo 5 del Decreto 190 de 2004, Normasgenerales aplicables a los espacios peatonales, se consideran los aspectosmencionados en el artículo 263 sobre el libre tránsito, permitiendo unaadecuada circulación peatonal y eliminando estructuras y elementos que laobstaculicen. Estos espacios no podrán ser restringidos con ningún tipo deelemento que impida la circulación peatonal, por el contrario, se permitirá laarticulación de los espacios peatonales con los equipamientos propuestos, laszonas comerciales, plazas y parques.
Artículo 263 Decreto 190 de 2004
Espaciopúblico
243
Imagen 127: Esquema de espacios públicos dentro de una propuesta caminable Fuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup
200m a la redonda desde Parque/Área verde.
200m a la redonda desde Plaza.
La definición de la localización de las áreas de cesión para espacios públicos, respondenen gran medida al criterio de que el área de intervención sea caminable a través de la redde espacios públicos.
Por lo anterior, ningún punto del área del Plan Parcial se encuentra a más de 200m de unespacio de parque o plaza de la propuesta. De manera que desde cualquier ubicación delárea de intervención, un parque o plaza puede encontrarse a distancias cortas yfácilmente caminables, haciendo de la propuesta una funcional en términos de movilidadpeatonal e de interconexión de espacios públicos de permanencia.
Además, se establece una jerarquía clara dentro del sistema de espacios públicos de lapropuesta, conservando el espacio del parque central como el principal, siendo éste elde mayor importancia y área dentro del Plan Parcial.
4.4.1 Estructura de espacio público propuesto4.4 Espaciopúblico
244
4.4.2 Proyección de población 4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques
PARQUES
Normas AplicablesDecreto Nacional 1077 de 2015
Para el caso del diseño de parques, se hace necesario aclarar quecualquier señalamiento planteado en los esquemas se hace de manerapropositiva ya que tanto la vocación como los lineamientos de diseño delos mismos, ocupación, usos y demás, los establece el IDRD en unaetapa posterior al plan parcial, de igual manera, para el manejo delarbolado urbano, deberán ser concertados en su momento con laSecretaria Distrital de Ambiente – SDA y el jardín botánico.
Con relación a las licencias de intervención de espacio publico: Deconformidad con lo establecido en el articulo 2.2.4.1.7.1 del DecretoNacional 1077 de 2015, “no se requerirá licencia de intervención uocupación del espacio publico para ejecutar las obras que se encuentrenprevistas en el respectivo plan parcial.Tampoco se requerirá licencia u ocupación del espacio publico paraejecutar las obras que permitan conectar las vías aprobadas en la licenciade urbanización con las demás vías o espacios públicos existentes depropiedad del correspondiente municipio o Distrito.Así mismo las intervenciones en Espacio Publico, que hagan parte delproceso de urbanización, se entienden autorizadas con el otorgamiento dela correspondiente licencia de urbanismo”. (art. 14 lit. f, Decreto327/2004).
[2.031.10]10%
20%
11%
4%
55%
La población proyectada en el Plan Parcial es de 19.232,92 habitantes. En laclasificación del ciclo de vida se preveen porcentajes para cada rango deedad así: de 0 a 10 años un 20%, de 10 a 14 años 11%, de 15 a 19 años10%, 20 a 70 años 55% y de 70 años en adelante un 4%. EL mayorporcentaje de la población se encuentra en edad laboral.
El gran incremento en la población del sector que esto supone lleva a laformulación del Plan Parcial a proponer un aumento considerable del espaciopúblico efectivo dentro del área de intervención, llevando la zona a un índicede espacio público suficiente para la población que atenderá.
[2029] 19.232,92 Habitantes
0-10años[4.062]
10-14 años[2.234]20-70 años
[11.171]
70 - enadelante[812.44]15 -19años
[2018] 3.847 Habitantes
Gráfico 38: Proyección de poblaciónFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
4.4Espaciopúblico
245
4.4 Espaciopúblico
Decreto Nacional 1077 de 2015
• Los índices de ocupación y los respectivos cuadros de áreas.• La volumetría de las construcciones.• Las determinantes paisajísticas, el manejo de la topografía, los linderos
y el tratamiento de espacios exteriores.• La localización del mobiliario urbano y señalización.• Los cerramientos.
Parágrafos:
Parágrafo 1: El Instituto Distrital para la Recreación y el Deporte (IDRD)será la entidad encargada de formular los planes directores de losparques de escala regional, metropolitana, y zonal. Para dichaformulación, contara con un plazo de dos años, desde la entrada envigencia de la presente revisión.
Parágrafo 2: No se podrá realizar intervención alguna en los parques deescala regional, metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediantedecreto, el respectivo Plan Director. Únicamente se podrán desarrollarobras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.
El articulo 252 establece la Obligatoriedad y Contenido de los PlanesDirectores para los parques de escala Regional, Metropolitana y Zonal.Teniendo en cuenta que el Plan Parcial propone dentro de su formulación,parques con áreas hasta los 13,000 m2 se debe contemplar el desarrollode un Plan Director para los parques que, según su área, corresponde a laescala Zonal en el caso del Plan Parcial.Por lo anterior, se mencionan los siguientes aspectos que debe contener elPlan Director.
1. Lineamientos:a) La relación con otros componentes de la estructura ecológica principal y regional,
la conectividad con la región, la correspondencia con las determinacionesestablecidas en el presente Decreto, particularmente con los sistemas generales,las centralidades y las operaciones estratégicas.
b) La relación del parque con la red de parques y los espacios peatonalescircundantes.
c) La indicación de las normas que establezcan las autoridades ambientales paraeste tipo de parques.
2. Contenidod) La estructura administrativa y de gestión del parque.e) Las decisiones de ordenamiento:
• La circulación peatonal, ciclo rutas recreativas, la circulación vehicularpara acceder a las zonas de estacionamiento.
• El esquema general de localización de las redes de servicios.• La localización de los usos principales, complementarios y los espacios
abiertos.
4.4.3 Espacio público efectivo4.5.3.1 Parques
246
Parques urbanos
Conexión peatonal
Componente natural (Canal Salitre)
±
Plano 119: ParquesFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup
Uno de los lineamientos para las cesiones para parques propuestos esconectar la red de andenes con los parques de escala zonal, urbana ymetropolitana, así como articular los elementos de la estructura ecológicaprincipal, logrando una coherencia entre los sistemas estructurantes.
Relación con la EEP
La clasificación de los parques, está determinada por su funcionalidad segúnel Artículo 243 del POT.En el proyecto se pueden identificar tres tipos de parques, según susdimensiones y usos:
A. Parques de escala de zonal:“Son áreas libres, con una dimensión entre 1 a 10 hectáreas, destinadas a lasatisfacción de necesidades de recreación activa de un grupo de barrios, quepueden albergar equipamiento especializado, como polideportivos, piscinas,canchas, pistas de patinaje, entre otros”.
B. Parques de escala vecinal:“Son áreas libres, destinadas a la recreación, la reunión y la integración de lacomunidad que cubren las necesidades de los barrios”.
PA 01
PA 02
PA 03PA 04
PA 05
PA 06
PA 07
PA 08
PA 09
PA 10
PA 11
PA 12
PA 13
Convenciones
Lindero
ParquesZonas mixtasZonas blandasZonas duras
4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques
4.4Espaciopúblico
247
C. Parques de bolsillo:“Son áreas libres con una modalidad de parque de escala vecinal que tieneuna área inferior a 1,000 m2, destinada fundamentalmente a la recreaciónde niños y personas de la tercera edad”. Para cada uno de los tipos deparques mencionados también se toma en cuenta la correspondencia deobjetivo, función y alcance que se presenta dentro del Plan Maestro deEspacio Público de Bogotá D.C.
Hace parte de los Parques de escala zonal el Parque Gaitán (PA 05) con unárea de 13.342,61 m2.
Parque Gaitán PA 05Área: 13.342,61
Ccicloruta + Pista de trote
Parque Oeste PA 03Área: 1.385,94
Ccicloruta + Pista de trote
Se proponen siete parques de escala vecinal según los criterios delDecreto 190 de 2004. Algunos de estos son:
Puerta verde PA 07Área: 4.600,31 m2
Ccicloruta + Pista de trote + caminos
peatonales
TIPO OBJETIVO / FUNCIÓN ALCANCE
Zonal Actividad recreativa de masas o grupos.Deporte, esparcimiento y recreación activa, recreación pasiva.Pauta de uso: diario.
Unidad de planeamiento zonal.Acceso en automóvil, bicicleta o a pie.
Vecinal Actividad recreativa individual o de grupo.Recreación pasiva, juegos infantiles o deportes no competitivos.Pauta de uso: diario.
Trazado barrial.Acceso en bicicleta o a pie.
De bolsillo Actividad recreativa individual o de grupo.Recreación pasiva, juegos infantiles o deportes no competitivos.Pauta de uso: diario
Trazado barrial.Acceso en bicicleta o a pie.
Tabla 29: Tipos de parquesFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup con base en el Plan Maestro de Espacio Público de Bogotá
Parques (zonas blandas)
4.4 Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.1 Parques
248
Plazas (zonas duras)
Las zonas duras corresponden a las plazas cívicas que reciben grannúmero de población. Se identificaron dos zonas duras: Puerta Noroeste(PA 01) y Puerta Este (PA 10).
Puerta Noroeste PA 01
Plaza 1Ciclo ruta + Pista de trote
Puerta Este PA 10
Las plazas, según el Artículo 216 del Decreto 190 de 2004, son espaciosabiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio de actividadesde convivencia ciudadana.Estos espacios son receptores de población de los diferentes puntos de laciudad, además, las plazas son complemento de los enlaces o accesospeatonales, como los puentes peatonales sobre la Malla Vial Arterial (Calle80 y Carrera 30).
En plazas ubicadas en zonas de uso comercial, se localiza mobiliario urbanopara servicios alimentarios en una franja no mayor a 3,00m, a partir delparamento de construcción, para ser utilizada temporalmente con loselementos adoptados por el Distrito en la cartilla de mobiliario Urbano paraantejardines como lo indica el Artículo 266 del Decreto 190 de 2004.
El área total de las plazas de carácter publico es de 2.904,48 m2.
Plaza 2Receptor de población. Enlace
peatonal Carrera 30
PA 01
1.272,29m2
PA 10
1.632,19m2
Plaza 1Receptor de población. Enlace
peatonal Calle 80
Plaza acceso peatonal, conexión
con el flujo del puente peatonal sobre la Av.
Carrera 30.
Plaza 2Ciclo ruta + puente peatonal
Plaza acceso peatonal, acceso
peatonal desde Av. Calle 80.
4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques
4.5Espaciopúblico
249
Puerta Barrial PA 04
Ccicloruta + Pista de trote
Parques mixtos (entre zonas blandas y duras)
Dos de los parques propuestos tiene un carácter mixto, es decir queposeen áreas de plaza en zona dura y áreas verdes en zonas blandas.
Parque Mercado PA 13
Complemento a la Plaza de Mercado
4.4 Espaciopúblico
Los dos parques aquí mencionados aportan al espacio público con zonasverdes de parque y zonas dura de plaza.
En el caso de la Puerta Barrial, predomina la zona verde al estar relacionadodirectamente con la ronda del Canas Salitre, mientras que la zona dura deplaza se localiza hacia el interior de la propuesta.
En contraste, en el Parque Mercado predomina la zona de plaza, puesto queel fin de éste es brindar un espacio que complemente los usos de la Plazade Mercado Doce de Octubre, es decir que pueda ampliarse el mercado enun mercado al aire libre. Es por lo anterior que este parque se ubica contiguoa la Plaza de Mercado y pretende dejar una gran zona dura y abierta,mientras que la zona verde es mucho menor.
Parque Mercado
PA 04
2.596,46m2
PA 10
4.097,05m2
Puerta Barrial
Conexión con la Plaza de Mercado Doce de
Octubre y complemento de su
uso
Conexión con el corredor de la ronda
del Canal Salitre.
4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques
250
Cesiones Manzanas Decreto 621
El Decreto 621 de 2016, por el cual se incorporan áreas de RenovaciónUrbana sobre ejes de la Malla Vial Arterial con Sistema de TransportePúblico Masivo Transmilenio, establece para estas la cesión obligatoria del20% del área original. El plan parcial de renovación urbana incluye 5manzanas incorporadas dentro de dicho decreto.
Dentro de la propuesta, 2 de estas manzanas cumplen con el 20% decesión en la misma área de la manzana, sin embargo, las tres restantes nologran cumplir dentro de su área con la cesión estimada, por lo que el árearestante para completar el 20% del área original en cesiones se debe ubicaren otra área dentro del Plan Parcial. El área de cesión faltante anteriormentemencionada es la que se presenta en la siguiente tabla:
Manzanas Dec.621Cesión Restante para
completar 20% de cesión
MZ 01 682,418 m2
MZ 16 662,970 m2
MZ 17 0,00 m2
MZ 18 0,00 m2
MZ 28 205,506 m2
TOTAL 1.550,89 m2
±
Plano 120: Cesiones Manzanas Decreto 621 Fuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup
Convenciones
Lindero Manzanas de la propuestaManzanas Decreto 621Ubicación cesión faltante para el 20% del área original
El total del área faltante para completar el 20% del área original de estasmanzanas como área de cesión es de 1.550,89 m2, los cuales se ubicandentro de la propuesta en la cesión para parque PA 10 que cuenta con unárea total de 1.632,19 m2 y tiene frente al corredor de la Av. Carrera 30.
PA 10
MZ 01
MZ 16
MZ 17
MZ 18
MZ 28
Tabla 30: Manzanas Decreto 621 - Área faltantes para el 20% de cesiónFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup
4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques
4.4Espaciopúblico
251
±
Plano 121: Elementos complementarios del espacio público efectivoFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup
Además de las cesiones para Parques descritas en el numeral anterior, alespacio público efectivo propuesto se suman amplias zonas de circulaciónpeatonal que complementan la conexión entre las áreas de parque yequipamientos y que darán como resultado un mayor indicador de espaciopúblico por habitante en el sector. Lo anterior, en concordancia con en elPrograma de construcción de un sistema transversal de Espacio Público dela Política de Cubrimiento y Accesibilidad del Plan Maestro de EspacioPúblico. Estas zonas se clasifican en plazoletas, plataformas, espaciospúblicos peatonales, zonas verdes y controles ambientales.
PlazoletasLas plazoletas fortalecen las relaciones entre el trazado local y los diversosmodos de acceder al espacio público, incentivando un mayor uso del mismopor parte de los ciudadanos; ya que mantienen las líneas del trazadotradicional y transforma su carácter y usos, pasando a ser deaprovechamiento peatonal.
Plataforma peatonalLa plataforma peatonal busca aprovechar el área libre, que deja el pasodeprimido propuesto para un tramo de la carrera 51. La plataforma esentonces un área de circulación y aprovechamiento peatonal queinterconecta la zona de parque contigua, las plazoletas que de ahí sedesprenden y da continuidad a la plazoleta del eje de la carrera 51.
Plataformas verdesLas dos plataformas verdes se proponen por razones similares a lasmencionadas para la plataforma peatonal; estas se plantean como zonasverdes, una de ellas de carácter mixto (zonas verdes y zonas duras), puestendrá una plaza que reciba el flujo del acceso peatonal proveniente de la Av.Calle 80 a través del puente peatonal.
Convenciones
LinderoPlazoletasPlataforma peatonalEspacio público peatonalControles ambientales
Plataformas verdesZona mixtaZona blanda
4.4 Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.2 Elementos complementarios
252
Espacios públicos peatonalesSegún lo establece el artículo 25 del Decreto 621 de 2016, se debe generarsobre la Av. Calle 80 y sobre la Av. Carrera 30 una carga de espacio públicopeatonal, es decir, una cesión “que conforme junto con el andén existente, unespacio público peatonal con dimensión equivalente a 12 metros contados apartir del sardinel existente hasta el nuevo lindero del predio”.Así, estas cesiones se generan como espacios de aprovechamiento peatonalque se complementan con las plazoletas propuestas.
Zonas verdesDentro de la propuesta, se genera una zona verde que aporta a una de lasplataformas verdes, aumentando en su área verde y zona de parques.
Controles ambientalesLa propuesta incluye la generación de controles ambientales sobre la Av.Calle 72, respetando el ancho de estos, estipulado en 5m. Estas áreasaportan al indicador de espacio público, y dentro de la propuesta se hanconectado a sistema propuesto de espacio público con plazoletas yespaciospúblicos peatonales.
Estas áreas están dedicadas al aprovechamiento y a la circulación peatonalcomo medio alterno de movilidad y recreación ciudadana, razón por la quese interconectan con el sistema de parques y plazas, y se les da continuidada través de la implementación de pasos peatonales y pompeyanos. Estosúltimos, según la Cartilla de Andenes de Bogotá, hacen parte de loselementos que favorecen al peatón en el uso del espacio público, ya que son“un paso continuo y seguro a nivel del peatón, en el que los vehículos debendisminuir la velocidad y ceder el paso, dando prevalencia al tránsito peatonal,al de modos de transporte no motorizado y, especialmente, al paso seguro yautónomo de las personas en condición de movilidad reducida”.
4.4Espaciopúblico
Elementos del espacio público efectivo Área
Parques 43.617,28 m2
Plazoletas 34.754,44 m2
Plataforma peatonal 2.891,36 m2
Plataformas verdes 11.292,89 m2
Espacios públicos peatonales 2.061,94 m2
Zonas verdes 106,93 m2
Controles ambientales 684,41 m2
TOTAL 95.409,25 m2
Tabla 31: Áreas del Espacio Público EfectivoFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup
4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.2 Elementos complementarios
253
±
1.2 M2/ Hab
Espacio público efectivo existente
• No existe articulación entre los parques existentes.• No hay suficientes zonas de parque para los habitantes, lo que representa
un porcentaje bajo de espacio público efectivo por habitante.• Actualmente, las zonas verdes, no cumplen con los criterios de un diseño
incluyente, lo que se traduce al uso de estas para actividades limitadas yde una población específica.
• No existe infraestructura física, como ciclorrutas o senderos peatonales,que promueva la salud física y el bienestar de los habitantes
• Los ejes viales no cuentan con áreas arborizadas.
Convenciones
ParquesManzanaLindero
Plano 122: Espacio público efectivo existenteFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Índice de Espacio Público
7.379 M2
Espacio público efectivo
4.4 Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.3 Índice existente vs. propuesto
254
Espacio público efectivo propuesto
• Los parques propuestos se articulan con los existentes (locales ymetropolitanos) a través de los senderos peatonales, ciclorrutas,plazoletas y pista de trote.
• Creación de nuevos y mejores espacios destinados a la recreación y ocio,aumentando el índice de espacio público por habitante y la calidad de vidade la población.
• El espacio público propuesto contempla puntos estratégicos funcionalesorientados a toda la población con criterios de diseño incluyente.
• El espacio público propuesto contribuye a la salud y bienestar de lapoblación, por eso se plantean estrategias para favorecer los hábitossaludables a través de espacio para la práctica deportiva (pista de trote,ciclorrutas, senderos peatonales).
• Se proponen áreas arborizadas en los ejes viales y las plazoletas.
4.96 M2/ hab
95.409,25 M2
Plano 123: Espacio público efectivo propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
±
Convenciones
Lindero
ParquesZonas mixtasZonas blandasZonas duras
Índice de Espacio Público
Espacio público efectivo
4.4Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.3 Índice existente vs. propuesto
255
Parques + Parques lineales + Transporte público
Espacio público + Sistema ambiental
ConvencionesAlameda peatonalCiclorutaPista de troteEstación SITPEstación Transmilenio
1En relación al espacio público y la estructurahídrica de la ciudad, el proyecto proponeespacios que devuelvan la vitalidad a loselementos naturales de dicha estructura que seencuentran actualmente deteriorados y endesuso, dotándolo de mayores zonas verdes ymobiliario urbano para su aprovechamiento porparte de los habitantes.
La estructura peatonal plantea el fácil acceso alas principales zonas comerciales así como a losespacios recreativos y de cohesión social,además, propone la articulación y/o continuidadcon los paraderos del sistema de TransportePublico y los sistemas de movilidad alternos(bici carril).
1
1
Imagen 128: Esquema Conexiones verdes PPRU Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Imagen 129: Esquema Conexiones verdes del contextoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
ConvencionesEstructura hídricaConexión a través de espacio publicoCerros OrientalesParques propuestos
1
4.4 Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.4 Conexiones verdes
256
El parágrafo del Artículo 102 del DecretoNº 190 de 2004 señala: Los corredoresecológicos de ronda de que trata el presenteartículo podrán ser complementados conequipamientos recreativos y deportivoscolindantes y externos al corredor, los cualesse integrarán al plan de manejo.
Otro componente de la red de conexión verde se plantea sobre la Zona de Manejoy Preservación Ambiental, el cual, de acuerdo con el plan de manejo que se asigneal corredor ecológico de ronda, puede complementarse con equipamientosrecreativos, dotando sobre el mismo eje, mayor espacio publico para la recreaciónpasiva de los habitantes.
Museo al aire libre+ parque lineal +sendero peatonal
ConvencionesLinderoCanal SalitreZMPAParques zonales
4.4Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo
4.4.3.4 Conexiones verdes
257
Nº Dirección Uso Área RUPI Matrículainmobiliaria
1 CL 73 51 27Zona de Servicios Públicos - Plazas de Mercado - Plaza de Mercado.
4604.7 4094 - 1 50C-00826895
2KR 52 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 52 - Tramo 6. 980.72
4353- 38
3KR 51 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 51 - Tramo 6. 852.96
4353 -31
4KR 50 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 50 - Tramo 4. 989.73
4353 -23
5CL 73 - AK 30 / KR 55
ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle 73 - Tramo 1. 6147.88
4353 -13
6KR 52 - CL 73 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 52 - Tramo 7. 1217.76
4353 -39
7KR 51 - CL 73 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 51 - Tramo 7. 1203.44
4353 -32
8CL 74 - AK 30 / TV 56A
ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle 74 - Tramo 1. 4389.11
4353 -17
9KR 51 - CL 76 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 39(carrera51) 1815.94
63 -6
10KR 50 - CL 74 / CL 76
ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 50 - Tramo 6. 1853.16
4353 -25
11 CL 75 - KR 54 / KR 51 ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle75. 1634.99 2150 -5 50C-0081849
12 KR 52 - CL 75 / CL 76Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 40. 1754.55 2150 -2 50C-0081846
13 KR 51 - CL 75 / CL 76 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 39. 934,47 2150 -1 50C-0081845
14 CL 76 - KR 54 / KR 51 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 76. 1625.57 2150 -6 50C-0081850
15 KR 50 - CL 76 / DG 76 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 38 -Tramo 4 (hoy Kr 50
904.67 4334 -48
16 KR 51 - CL 76 / DG 76 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 39 -Tramo 3 (hoy Kr 51).
1463.21 4334 -44
17 KR 52 - CL 76 / CL 78Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 40 -Tramo 3 (hoy Kr 52)
1842.03 4334 -41
18 CL 78 - KR 52 / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 78 -Tramo 3.
2479.67 4334 -55
±
Convenciones
RUPILindero
INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Plano 124: Intervención con base en RUPIFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup
4.4 Espaciopúblico4.4.4 Intervención con base en RUPI
258
Nº Dirección Uso Área RUPI Matrícula inmobiliaria
20 KR 52 - DG 78 BIS / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 40 - Tramo 2 (hoy Kr 52).
1334.96 4334 -40
21KR 52 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 52 - Tramo 6. 980.72 4334 -53
22KR 51 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 51 - Tramo 6. 852.96 4334 -54
23KR 50 - AC 72 / CL 73
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 4. 989.73 4334 -52
24CL 73 - AK 30 / KR 55
ZonasViales - Vias Vehiculares- Calle 73 -Tramo 1. 6147.88 4334 -47
25KR 52 - CL 73 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 52 - Tramo 7. 1217.76 4334 -46
26KR 51 - CL 73 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 51 - Tramo 7. 1203.44 4334 -42
27CL 74 - AK 30 / TV 56A
ZonasViales - Vias Vehiculares- Calle 74 -Tramo 1. 4389.11 4334 -45
28KR 51 - CL 76 / CL 74
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 39(carrera51) 1815.94 4334 -39
29 KR 53 - CL 79 / DG 79A BISZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 41 - Tramo 1 (hoy Kr 53).
1205.71 4334 -35
30 KR 53 - DG 78 BIS / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 41 - Tramo 2 (hoy Kr 53).
782.59 4334 -36
31 KR 53 - CL 78 / DG 78 BISZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 41 -tramo 3 (hoy Kr 53).
424.84 4334 -37
32 KR 54 - CL 78 / CL 78AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 4 (hoy Kr 54).
985.01 4334 -33
33 KR 54 - CL 78A / CL 79AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 3 (hoy Kr 54).
1502.77 4334 -32
34 KR 50 - DG 76 BIS / CL 78Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 38 - Tramo 3 (hoy Kr 50).
824.97 4334 -47
35 CL 78A - KR 54 / KR 55 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle78a.
685.96 4334 -56
36 CL 79A - KR 54 / KR 55 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle79a.
1003.61 4334 -50
37 KR 55 BIS - DG 78 BIS / CL 79A
Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 55 Bis
1022.24 4334 -19
38 KR 55 - CL 78 / CL 78AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 43 - Tramo 3 (hoy Kr 55)
996.78 4334 -28
39 KR 54 - CL 79A / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 2 (hoy Kr 54)
736.91 4334 -31
40 KR 54 - CL 79B / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 1 (hoy Kr 54).
703.4 4334 -30
41KR 50 - CL 74 / CL 76
ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 6. 1853.16 4334 -26
Nº Dirección Uso Área RUPI Matrícula inmobiliaria
42 KR 55 - CL 79A / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 43 -Tramo 2 (hoy Kr 55).
969.21 4334 -27
43 CL 79 - KR 55 BIS / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 79 - Tramo 1. 5318.7 4334 -23
44 KR 55A - DG 79A BIS / CL 79B
Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -Tramo 2 (hoy Kr 55a). 852.96 4334 -14
45 KR 50 - AC 72 / CL 73ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 4. 664.81 4353 -49
46 DG 79A BIS - KR 55 BIS / KR 55B
Zonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 76 - Tramo 2 (hoy Dg 79b Bis). 2270.39 4334 -21
47 KR 55A - CL 79 / DG 79A BIS
Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -tramo 3 (hoy Kr 55a).
567.41 4334 -15
48 KR 55A - DG 78 BIS / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -Tramo 4 (hoy Kr 55a). 539.78 4334 -16
49 DG 76A / DG 78 BIS - KR 55 BIS / TV 56A
Zonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 81 - Tramo 1 (hoy Dg 76a y Dg 78 Bis). 5064.42 4334 -25
50 KR 51 - CL 76 / CL 74ZonasViales - Vias Vehiculares -Carrera 39 (carrera 51) 1815.94 4334 -11
51 CL 75 - KR 54 / KR 51 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 75. 1634.99 2150 -5 50C-0081849
52 CL 78 - DG 76A / KR 56Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 78 -Tramo 1.
731.46 4334 -24
53KR 55B - CL 79 / DG 79A
BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 45 -Tramo 2 (hoy Kr 55b).
1220.59 4334 -10
54 KR 55B - CL 79 / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 45 -Tramo 1 (hoy Kr 55b).
1181.59 4334 -9
55DG 79B BIS - KR 55B /
CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 76 - Tramo 1 (hoy Dg 79b Bis).
4429.95 4334 -20
56KR 56 - DG 79B BIS /
CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 1 (hoy Kr 56).
845.57 4334 -6
57 KR 56 - CL 79 / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 2 (hoy Kr 56).
1495.94 4334 -7
58 KR 56 - CL 78 / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 3 (hoy Kr 56).
1504.67 4334 -8
59 CL 79 - KR 55 BIS / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 79 -Tramo 1.
5318.7 4334 -23
60 KR 56 BIS - CL 78 / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 4 (hoy Kr 56 Bis).
1358.02 4334 -5
61 KR 56 BIS - CL 79 / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 3 (hoy Kr 56 Bis).
1553.23 4334 -4
62KR 56 BIS - CL 79B / DG
79B BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 2 (hoy Kr 56 Bis).
647.89 4334 -3
63 CL 79B - KR 56 / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 80 -Tramo 1 (hoy Cl 79b).
2824.9 4334 -22
64 KR 50 - CL 74 / CL 76ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 6. 1853.16 4334 -1
4.4.4 Intervención con base en RUPI
Tabla 15: Información del Registro Único de Patrimonio Inmobiliario RUPI AFuente: Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público
4.4Espaciopúblico
259
Nº Dirección Uso Área RUPI Matrícula inmobiliaria
65 4353 - 24
6663 - 2
6763 - 4
6863 - 5
6963 - 1
70 Cra 51 # 78-88 1,334,51 2 - 278
71 1253 - 3
72 Dg 78 bis # 53- 2 335,56 2 - 1617
73 Cra 53 # 75 -17 1,663,94 2 - 277
74 Calle 78 a 5,128,98 1 - 4901
75 63 - 7
Tabla 32: Información del Registro Único de Patrimonio Inmobiliario RUPI BFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup con base en la plataforma s SIGDEP
4.4 Espaciopúblico4.4.4 Intervención con base en RUPI
260
Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial
El plano señala la afectación a la propiedad privada de 570 lotes porlas áreas de cesión para vías de la propuesta, en las que se incluyenla generación de nuevas vías y sobreanchos de andén. Se obtienecomo resultado un total de 18.903,11 m2 de área privada que pasana ser suelo público como cesión vial.
Convenciones
Lindero LoteCesión vialSuelo privado a público por cesión vial
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público ±
Plano 125: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 33: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Cesión M2
Propiedad privada afectada
M2
%
Vías Vehiculares
95.670,21 18.634,13 19,48%
Sobreanchosde Andén
614,84 268,98 43,75%
TOTAL 96.285,06 18.903,11 19,63 %
4.4Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
261
Manzana Afectación Propiedad privada
DOT(N) 01 481,18 m2
MZ 02 1.181,55
MZ 01 922,68 m2
PA 04 Puerta Barrial 17,90 m2
MZ 03 790,64 m2
MZ 04 178,38 m2
DOT(N) 02 11,85 m2
MZ 06 107,75 m2
MZ 05 204,51 m2
PA 03 Parque Oeste 400,05 m2
MZ 07 87,02 m2
MZ 08 81,32 m2
PA 02 Parque Noroeste 75,29 m2
MZ 10 714,56 m2
Afectación de cesión vial en propiedad privada
Plano 126: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_1 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 34: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_1 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
DOT(N)01
MZ 02
MZ 01
Puerta Barrial
MZ 03
MZ 04
MZ 08
Parque Oeste MZ 10
MZ 09
Parque Norte
±
DOT(N)02
MZ 05
MZ 06
MZ 07
PA 02
PA 01
PA 04
PA 03
DOT(N)03
DOT(E) 01
PA 05
PA 05
Parque Gaitán
Puerta Noroeste
Convenciones
Lindero LoteCesión vialSuelo privado a público por cesión vial
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
262
Manzana Afectación
DOT(E) 01 0,0 m2
DOT(N) 03 37,12 m2
MZ 09 60,91 m2
PA 05 Parque Gaitán 740,03 m2
MZ 11 205,40 m2
MZ 14 107,92 m2
DOT(N) 04 5,73 m2
MZ 13 10,42 m2
MZ 12 3,65 m2
PA 07 Puerta Verde 0,0 m2
MZ 15 46,79 M2
MZ 16 1.282,41 m2
PA 08 Parque Central 2 1.500,63 m2
DOT(E) 02 DOT(N) 05
MZ 19919,34 m2
MZ 17 81,35 m2
MZ 18 343,24 m2
Afectación de cesión vial en propiedad privada
±
Plano 127: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_2 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 35: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_2 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión vialSuelo privado a público por cesión vial
MZ 10
MZ 09
Parque Norte
PA 02
DOT(N)03
DOT(E) 01
PA 05
PA 05
Parque Gaitán
MNZ 11
MZ 14 MZ 15
DOT(N)04
MZ 13
MZ 12
Puerta Verde
PA 07
MZ 16
MZ 19
Parque Central
2
PA 08
MZ 18
MZ 17
DOT(N)05
DOT(E) 02
MZ 20
MZ 21
Parque Central
3
PA 09
MZ 22
MZ 23
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
263
Manzana Afectación
MZ 20 19,72 m2
PA 09 Parque Central 3 1.251,67 m2
MZ 21 61,13 m2 m2
PA 10 Puerta Este 3,17 m2
MZ 22PA 11
1.315,29 m2
MZ 23PA 12
1.214,27 m2
MZ 25 943,51 m2
MZ 24 145,62 m2
PA 13 Parque Mercado 882,55 m2
MZ 26 1.367,48 m2
MZ 27 284,61 m2
MZ 28 26,99 m2
Afectación de cesión vial en propiedad privada±
Plano 128: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_3 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 36: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_3 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión vialSuelo privado a público por cesión vial
MZ 14 MZ 15
MZ 16
MZ 19
Parque Central
2
PA 08
MZ 18
MZ 25
DOT(N)05
DOT(E) 02
MZ 20
MZ 21
Parque Central
3
PA 09
MZ 22
MZ 23
MZ 24
MZ 26
MZ 27
MZ 28
Parque Mercado
PA 13
DOT(E) 03
Puerta Este
PA 10
PA 11
PA 12
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
264
El plano muestra la situación actual de lotes afectados por el área decesión destinada a parques.El área de cesión para parques suma un total 242 lotes, equivalentes a25.429,46 m2 de área privada que pasan a ser suelo público comocesión para parques.
±
Plano 129: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PARQUES
Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 37: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PARQUESFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Total cesión M2
Total suelo privado afectada
M2%
43.617,28 m2 25.429,46 m2 58,30%
Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques:
PARQUES
Convenciones
Lindero LoteCesión para parquesSuelo privado a público por cesión para parques
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
265
El plano corresponde a la afectación de área destinada paraparques sobre la propiedad privada, calzada vehicular y andénexistente.
Parque Suelo privado afectado
PA 01 Puerta Noroeste 51,09 m2
PA 02 Parque Norte 1.166,29 m2
PA 03 Parque Oeste 212,88 m2
PA 02 Puerta Barrial 2.219,41 m2
Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada±
Plano 130: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 38: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Puerta Barrial
Parque Oeste
Parque Norte
PA 02
PA 01
PA 04
PA 03
Puerta Noroeste
PA 05
Parque Gaitán
Convenciones
Lindero LoteCesión para parquesSuelo privado a público por cesión para parques
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
266
Parque Suelo privado afectado
PA 05 Parque Gaitán 2.234,39 m2
PA 06 Parque Central 1 293,77 m2
PA 07 Puerta Verde 3.073,18 m2
PA 08 Parque Central 2 4.275,47 m2
PA 09 Parque Central 3 5.115,96 m2
Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada
±
Plano 131: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 39: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión para parquesSuelo privado a público por cesión para parques
PA 05
Parque Gaitán
Puerta Verde
PA 07
Parque Central
2
PA 08
Parque Central
3
PA 09
Puerta Este
PA 10
Parque Central
1
PA 06
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
267
Parque Suelo privado afectado
PA 10 Puerta Este 1.127,33 m2
PA 11 Parque Sur 1 781,37 m2
PA 12 Parque Sur 2 932,82 m2
PA 13 Parque Mercado 3.945,52 m2
Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada±
Plano 132: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_3Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 40: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_3Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión para parquesSuelo privado a público por cesión para parques
Parque Central
2
PA 08
Parque Central
3
PA 09
Puerta Este
PA 10
Parque Central
1
PA 06
Parque Sur 1
PA 11
Parque Sur 2
PA 12
Parque Mercado
PA 13
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.5.5 Espacio público existente vs propuesto
268
El plano corresponde a la afectación sobre propiedad privada generadapor las plazoletas y espacios públicos peatonales. En total se venafectados 431 lotes, en un área de 4.414,13 m2.
±
Plano 133: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES
: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 41: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES
Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Total cesión M2
Total área suelo
privado afectado
M2
%
Plazoletas 64.754,44 2.379,68 3,67%
Espacio Público
Peatonal2.061,94 2.034,45 98,67%
TOTAL 36.816,37 4.414,13 11,99%
Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques:
PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES
Convenciones
Lindero LoteCesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonalesSuelo privado a público por cesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonales
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
269
Manzana Suelo privado afectado
DOT(N) 01 164,35 m2
MZ 02 195,50 m2
MZ 01 69,47 m2
MZ 03 21,23 m2
MZ 04 188,20 m2
DOT(N) 02 132,35 m2
MZ 06 68,49 m2
MZ 05 151,46 m2
PA 02 Parque Norte 53,45
MZ 08 143,76 m2
MZ 07 42,35 m2
MZ 10 59,71 m2
DOT(E)01 0,0 m2
DOT(N) 03 49,80 m2
MZ 09 34,23 m2
Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos±
Plano 134: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_1: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 42: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonalesSuelo privado a público por cesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonales
DOT(N)01
MZ 02
MZ 01
Puerta Barrial
MZ 03
MZ 04
MZ 08
Parque Oeste
MZ 10
MZ 09
Parque Norte
DOT(N)02
MZ 05
MZ 06
MZ 07
PA 02
PA 01
PA 04
PA 03
DOT(N)03
DOT(E) 01
PA 05
PA 05
Parque Gaitán
Puerta Noroeste
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
270
Manzana Suelo privado afectado
MZ 11 38,21 m2
MZ 12 57,84 m2
MZ 13 62,84 m2
DOT(N) 04 82,06 m2
MZ 14 13,47 m2
MZ 15 45,79 m2
MZ 16 12,30 m2
PA 08 Parque Central 2 45,09 m2
MZ 17 942,84 m2
MZ 18 748,07 m2
DOT(E) 02 DOT(N) 05
MZ 1977,17 m2
MZ 20 750,63 m2
PA 09 Parque Central 3 87,25 m2
MZ 21 3,98 m2
Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos
±
Plano 135: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_2: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 43: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonalesSuelo privado a público por cesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonales
PA 05
Parque Gaitán
MNZ 11
MZ 14
MZ 15
DOT(N)04
MZ 13
MZ 12
Puerta Verde
PA 07
MZ 16
MZ 19
Parque Central
2
PA 08
MZ 18
MZ 17
DOT(N)05
DOT(E) 02
MZ 20
MZ 21
Parque Central
3
PA 09
MZ 22
MZ 23
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
271
MZ 19
Parque Central
2
PA 08
MZ 25
MZ 20
MZ 21
Parque Central
3
PA 09
MZ 22
MZ 23
MZ 24
MZ 26
MZ 27
MZ 28
Parque Mercado
PA 13
DOT(E) 03
Puerta Este
PA 10
PA 11
PA 12
Manzana Suelo privado afectado
PA 11MZ 22
27,94 m2
PA 12MZ 23
49,17 m2
MZ 24 157,98 m2
MZ 25 38,11 m2
MZ 26 25,09 m2
MZ 27 52,71 m2
MZ 28 395,19 m2
Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos±
Plano 136: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_3: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 44: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_3Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteCesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonalesSuelo privado a público por cesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonales
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
272
El plano corresponde a la afectación sobre 25 predios propiedadprivada generada por las ZMPA (Zonas de Manejo y PreservaciónAmbiental) y Controles Ambientales. En total son 4.414,13 m2 de sueloprivado que pasan a ser suelo público.
±
Plano 137: Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientales: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 45: Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientalesFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Total cesión M2
Total afectaciónpropiedad privada afectada
M2
%
ZMPA 3.357,41 1.055,11 31,43%
Controles Ambientales
684,41 387,45 56,61%
TOTAL 4.041,82 1.442,56 35,69%
Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientales
Convenciones
Lindero LoteZMPA y Control AmbientalSuelo privado a público por reservas y controles ambientales
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
273
ZMPA Suelo privado afectado
ZMPA 01 633,88 m2
ZMPA 02 0,0 m2
Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos±
Plano 139: Afectación de la propiedad privada por Control Ambiental: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 46: Afectación de la propiedad privada por ZMPAFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Convenciones
Lindero LoteZMPA y Control AmbientalSuelo privado a público por reservas y controles ambientales
ZMPA 01
ZMPA 02
CA 01
CA 02
CA 03
Control Ambiental Suelo privado afectado
CA 01 0,0 m2
CA 02 279,11 m2
CA 03 108,34 M2
4.4 Espaciopúblico
4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
Tabla 47: Afectación de la propiedad privada por Control AmbientalFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Plano 138: Afectación de la propiedad privada por Control ZMPA: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
274
Afectación de área útil propuesta sobre espacio público
El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta seconfigura como área útil. Se trata de un equipamiento público (CasaGaitán Integración Social) y tramos cortos de vías locales que, por ladisposición de las manzanas propuestas, pasan a formar parte deestas. En total son 4 tramos, que representan un área de 2.328,18 m2.
±4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado
Plano 140: Afectación de manzanas sobre espacio públicoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 48: Afectación de manzanas sobre espacio públicoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Espacio Público
afectado M2
Total Área ÚtilM2
%
Vías locales 1.992,62108.848,74
1,83 %
Equipamiento 335,56 0,31%
TOTAL 2.328,18 2,14%
Convenciones
Lindero LoteÁrea útilVía pública a suelo privado por área útilEquipamiento público a suelo privado por área útil
4.4Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
275
MZ 02
Afectación de manzanas sobre espacio público±4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado
Imagen 130: De espacio público a privado – Calle 79AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Plano 141: Afectación de manzanas sobre espacio público_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 49: Afectación de manzanas sobre espacio público_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Manzana Suelo privado afectado
MZ 02
Área Calzada vehicular
Área Andén
266,50 m2 91,88 m2
Convenciones
Lindero LoteÁrea útilSuelo público a privado por área útil
4.4 Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
276
Manzana Afectación
MZ 14
Área Calzada vehicular
Área Andén
169,39 m2 87,86 m2
MZ 23 345,97 m2 354,86 m2
MZ 24 349,44 m2 326,72 m2
Afectación de manzanas sobre espacio público±
4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado
Imagen 131: De espacio público a privado – Carrera 53Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Plano 142: Afectación de manzanas sobre espacio público_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 50: Afectación de manzanas sobre espacio público_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
MZ 14
Convenciones
Lindero LoteÁrea útilSuelo público a privado por área útil
4.4Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
277
MZ 24
MZ 23
Afectación de manzanas sobre espacio público
±
Imagen 132: De espacio público a privado – Calle 75 AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Imagen 133: De espacio público a privado – Calle 74 AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Plano 143: Afectación de manzanas sobre espacio público_3Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
MZ 23
Convenciones
Lindero LoteÁrea útilSuelo público a privado por área útil
MZ 24
4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado 4.4 Espaciopúblico
4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
278
El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales (el y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).
En total, son áreas de 4 espacios públicos que se transforman en espaciopúblico de cesión vial, que corresponden a una sumatoria de 2.065,70m2.
±4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público
4.4Espaciopúblico
Plano 144: Suelo público a cesión vialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 51: Suelo público a cesión vialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Espacio Público m2
Total Cesión Vial m2
%
Equipamiento a cesión vial
845,28
96.285,06 2,15 %Parque a cesión vial
1.220,42
TOTAL 2.065,70
Suelo público a cesión vial
Convenciones
Lindero LoteCesión vialSuelo público de equipamiento a suelo público de cesión vialSuelo público de parque a suelo público de cesión vial
4.4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
279
El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales ( y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).
En total, son áreas de 4 espacios públicos que se transforman en espaciopúblico de cesión vial, que corresponden a una sumatoria de 2.065,70m2.
±4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público
Plano 145: Suelo público a cesión para parqueFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 52: Suelo público a cesión para parqueFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Espacio Público m2
Total Cesión para parques
m2%
Equipamiento a cesión para
parque1.605,91
43.617,28 32,85 %Vía a cesión para parque
12.723,43
TOTAL 14.329,34
Suelo público a espacio cesión para parque
Convenciones
Lindero LoteCesiones para parquesSuelo público de equipamiento a suelo público de cesión para parquesSuelo público de vías a suelo público de cesión para parques
4.4 Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto
280
El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales ( y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).
En total, son áreas de 4 espacios públicos que se transforman en espaciopúblico de cesión vial, que corresponden a una sumatoria de 2.065,70m2.
±
Plano 146: Suelo público a espacio público de parque - PlazoletasFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Tabla 53: Suelo público a espacio público de parque - PlazoletasFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group
Espacio Público m2
Total área dePlazoletas m2
%
Calzada vehicular a Plazoleta
18.235,63
34.754,44 93,74 %Andén a Plazoleta
14.343,52
TOTAL 32.579,15
Suelo público a espacio público de parque - Plazoletas
Convenciones
Lindero LotePlazoletasÁrea de andén a PlazoletaÁrea de calzada vehicular a Plazoleta
11
4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público 4.5Espaciopúblico 4.44.4.5 Espacio público existente vs propuesto
281