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CARULLA ROSALES
Entorno Satelital
Poligono Z5_CN2_20
Ubicación Satelital
ANALISIS PREDIAL CARULLA ZONA G
Consideraciones Importantes
• Los dos inmuebles están divididos en los siguientes locales: – Casa de modas – Panadería – Restaurante OliveGo
• Los locales Henen un contrato de arrendamiento por un periodo de un año.
• Los dos inmuebles son del mismo propietario. • En el sector de Rosales se realizó un estudio de 52
propiedades de la cuales únicamente estas dos Henen el uso vecinal Hpo A para construcción de locales comerciales con un área máxima de 500 m2.
• Se recomienda no realizar englobe de los lotes.
Datos Generales del Predio
Municipio: Bogotá -‐ Cundinamarca
Ubicación: Carrera 5 No. 70-‐02 y 70-‐00 – Barrio Rosales
Punto de Referencia: Restaurante OliveGo
Frente aprox.: 44 m sobre la Cra. 5
Fondo aprox.: 14 m
Area aprox.: 616 m2
Forma del lote: Rectangunlar
Topografia Plana
Valor m2: $ 6.700.000 m2
Otros: Se debe considerar la demolición de las casas existentes.
NormaHvidad del Predio
Area de lote (m2) Area de Henda (m2) Índice de Ocupación
Lote 1 418 292 0,7 Lote 2 198 138 0,7 Área total de Henda 616 431
Aislamiento posterior 3 m
Antejardin 5 m
Categoria UPZ 88/97 El Refugio
Sub uso III Edificabilidad B Índice de construcción 3,8 Sector 17 Vecinal A
Contactos
Julián dos Santos Gerente Terreno Inmobiliario
[email protected] Cel. 57 314 828 9150
Andrés Mojica
Presidente Americas Doing Business [email protected]
Cel. 57 318 354 3314