PASAR MODERN BSD CITYPASAR MODERN BSD CITY

Upgrading the Traditional MarketUpgrading the Traditional Market

Lokasi BSD CityLokasi BSD City

Latar BelakangLatar Belakang Pasar Modern BSD City dibangun dalam Pasar Modern BSD City dibangun dalam

rangka untuk merevitalisasi dan rangka untuk merevitalisasi dan meningkatkan kinerja Pasar Tradisional meningkatkan kinerja Pasar Tradisional yang sudah ada sebagai sarana pendukung yang sudah ada sebagai sarana pendukung untuk memasarkan produk properti yang untuk memasarkan produk properti yang dibangun oleh pengembang PT.BSD dan dibangun oleh pengembang PT.BSD dan juga sebagai sarana bagi pemberdayaan juga sebagai sarana bagi pemberdayaan para pedagang kaki lima s/d pengusaha para pedagang kaki lima s/d pengusaha nasional untuk berusaha dan memenuhi nasional untuk berusaha dan memenuhi kebutuhan warga yang ada di sekitar BSD kebutuhan warga yang ada di sekitar BSD City di tempat yang lebih baik.City di tempat yang lebih baik.

Kondisi Pasar Tradisional BSD :Kondisi Pasar Tradisional BSD :

Bangunan sementara di atas lahan sementara, sehingga Bangunan sementara di atas lahan sementara, sehingga bentuk fisik kurang baik dan tidak menarikbentuk fisik kurang baik dan tidak menarik

Pengelolaan pasar dan parkir yang tidak profesionalPengelolaan pasar dan parkir yang tidak profesional&

Lahan terbatas tidak memungkinkan pengembanganLahan terbatas tidak memungkinkan pengembangan

Infrastruktur dan sanitasi tidak memadaiInfrastruktur dan sanitasi tidak memadai

Tidak nyaman karena sirkulasi udara, pencahayaan dan Tidak nyaman karena sirkulasi udara, pencahayaan dan penerangan kurang baikpenerangan kurang baik

&Tata ruang serta ketersediaan kios kurang lengkapTata ruang serta ketersediaan kios kurang lengkap

Pengertian Pasar Modern Pengertian Pasar Modern BSD CityBSD City

Pasar Modern BSD City adalah Pasar Pasar Modern BSD City adalah Pasar Tradisional yang dikembangkan oleh PT. Tradisional yang dikembangkan oleh PT. BSD untuk memperluas target pasarnya BSD untuk memperluas target pasarnya dengan didukung berbagai kelebihan:dengan didukung berbagai kelebihan: Tempat belanja dengan harga terjangkau Tempat belanja dengan harga terjangkau

yang bersih dan rapiyang bersih dan rapi Pengelolaan dilakukan secara profesional Pengelolaan dilakukan secara profesional

dan modern serta dan modern serta bebas dari premanismebebas dari premanisme Menyediakan berbagai kebutuhan keluarga Menyediakan berbagai kebutuhan keluarga

mulai dari sayur-mayur, daging, ikan, buah, mulai dari sayur-mayur, daging, ikan, buah, alat rumah tangga, pakaian, alat rumah tangga, pakaian, mainan,elektronik, restoran s/d perbankan.mainan,elektronik, restoran s/d perbankan.

Lokasi Pasar Modern Lokasi Pasar Modern BSDBSD

Pasar Modern Pasar Modern BSD City BSD City berdekatan berdekatan dengan 5 dengan 5 hypermart hypermart besar yaitu, besar yaitu, Carefour, Carefour, Giant, Makro, Giant, Makro, Matahari dan Matahari dan Alfa dan Alfa dan beberapa beberapa supermarket.supermarket.

PasarModern

Gambaran Fisik Gambaran Fisik Bangunan PasarBangunan Pasar

Pasar Modern BSD berdiri diatas lahan Pasar Modern BSD berdiri diatas lahan seluas ± 2,4 hectare yang terdiri dari 3 jenis seluas ± 2,4 hectare yang terdiri dari 3 jenis bangunan yaitu : Ruko, Kios dan Lapak.bangunan yaitu : Ruko, Kios dan Lapak.

Pukul 04.00 s/d 17.00 aktifitas pedagang kios & lapakPukul 04.00 s/d 17.00 aktifitas pedagang kios & lapak

Highest and Best UseHighest and Best Use

Pukul 06.00 s/d 24.00 aktifitas pedagang RukoPukul 06.00 s/d 24.00 aktifitas pedagang Ruko

Pukul 16.00 s/d 01.00 aktifitas pedagang Café TendaPukul 16.00 s/d 01.00 aktifitas pedagang Café Tenda

Parkir 24 jamParkir 24 jam

Data StatistikData Statistik Pasar Modern BSD City dibuka pada bulan Juli 2004Pasar Modern BSD City dibuka pada bulan Juli 2004 Lapak Lapak = 303 Unit,terdiri dari pedagang = 303 Unit,terdiri dari pedagang

Sayur,Ikan,ayamSayur,Ikan,ayam dll.dll. Kios Kios = 320 Unit,terdiri dari pedagang= 320 Unit,terdiri dari pedagang Sembako,Makanan dll.Sembako,Makanan dll. Ruko Ruko = 100 Unit, terdiri dari pedagang= 100 Unit, terdiri dari pedagang Makanan,Kantor,bank dll.Makanan,Kantor,bank dll. Café TendaCafé Tenda = 52 unit= 52 unit Occupancy RateOccupancy Rate/tingkat hunian Pasar Modern BSD City /tingkat hunian Pasar Modern BSD City

saat ini:saat ini: LapakLapak = 100%= 100% KiosKios = 95%= 95% Café TendaCafé Tenda = 100%= 100% RukoRuko == 100% 100% Rata-RataRata-Rata = 98%= 98%

Faktor Pendukung Fisik Pasar Faktor Pendukung Fisik Pasar ModernModern

Desain ArsitekturDesain Arsitektur

Ekspresi BangunanEkspresi BangunanPenataan Ruang /Penataan Ruang / zoning mixed usezoning mixed use

Sirkulasi UdaraSirkulasi Udara PencahayaanPencahayaan

Saluran air kotorSaluran air kotor Saluran Air BersihSaluran Air Bersih

MekanikalMekanikal & Electrical & Electrical Bangunan lapak/los

Dukungan FasilitasDukungan Fasilitas

Pos Keamanan / SecurityMusholla

Tempat Potong Ayam TPS

Pompa Hidrant Toilet

APAR ATM Center

Manajemen Yang ModernManajemen Yang Modern

KoordinatorPasar Modern

Security & Parkir Tenant Relation Maintenance Finance & AdministrasiCostumer Service

Ketertiban Kebersihan

Promosi

ME Sipil

•Fasilitas pembuangan

•Pengangkutan Sampah berkala

•Petugas kebersihan

•Pembersihan dengan menggunakan teknologi

•Penjaga keamanan yang disiplin dan profesional

•Tidak mentoleransi premanisme

•Maintenance yang terus menerus

•Bentuk fisik yang mudah diperbaiki dan dipelihara

•Untuk lapak sistem sewa kontrak 1 tahun

•Bayar sewa di loket menghindari kebocoran

•Tata Tertib yang bersangsi

Penerapan Pengelolaan ModernPenerapan Pengelolaan Modern

Keuangan Terpusat Keamanan & Ketertiban

KebersihanPerparkiran

Model Pemasaran ModernModel Pemasaran Modern

Customer Service

PromosiPromosi

Kunjungan Mentri Kunjungan Mentri PerdaganganPerdagangan

Pengakuan ProfesionalismePengakuan Profesionalisme

Terima kasihTerima kasih