Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Presentatie
www.wildemansmakelaars.nl
Lingedijk 21Wadenoijen
Wie is Wildemans Makelaars?
Wildemans Makelaars
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
[P] 4006 MA Tiel
[T] +31 (0)344 661617
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Wildemans Makelaars werkt met een klein team van
deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben
voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden.
Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht
dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen)
en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de
Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen
voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en ver-
koop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen
taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken
en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met
een nuchtere kijk op de zaak.
Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
advies over de verkoop van uw huidige woning of
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
met scherpe tarieven.
‘Otto Wildemans - betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak’
Lingedijk 214014 MB Wadenoijen
Monumentaal en stijlvol wonen in De Pastorie met uitzicht over de Linge en de uiterwaarden.
Dit rijksmonument dateert uit 1843 en ligt tussen kerk en activiteitengebouw op een grondperceel van
990 m². De grote achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan agrarisch gebied. Hier is het heerlijk en
rustig toeven.
Het fraaie pand is goed onderhouden maar eenvoudig geaccommodeerd.
INDELING:
begane grond • stijlvolle entree/hal met tra-
popgang • studeerkamer • woonkamer en
suite met schouw, glas in lood schuifdeuren en
openslaande tuindeuren • ruime keuken met
achterentree • zij-entree met toilet • toegang
tot kelder.
1e verdieping • overloop • 4 slaapkamers •
badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel •
bergruimte met CV-opstelling • trap naar ...
2e verdieping • hele grote zolder. Hier zijn
volop mogelijkheden om meer kamers te
maken.
De bestemming van de Pastorie is thans “maat-
schappelijk” met functieaanduiding “bedrijfs-
woning”.
INFORMATIE:
rijksmonument
bouwjaar: 1843
woonoppervlakte: ca. 260 m²
overige inpandige ruimte: ca. 115 m²
inhoud woonhuis: ca. 1250 m³
grondperceel: 990 m²
voorlopig energielabel: G
aanvaarding: op korte termijn mogelijk
VERMELDENSWAARD:
* Parkeren mogelijk op eigen terrein of op
naastgelegen parkeerterrein.
* Desgewenst is een afzonderlijke garagebox te
huur.
* Wadenoijen is een dorp met ca. 1200 inwoners
en is onderdeel van de gemeente Tiel. Hier zijn
alle streekvoorzieningen aanwezig.
* De snelweg A15 en het NS-station Passewaaij
liggen beiden op korte afstand van de woning.
Foto-impressie
achteraanziicht
diepe achtertuin
fraai landelijk vergezicht vanuit de achtertuin
Foto-impressie
dichte keuken aan de achterzijde
fraaie hal met voordeur
studeerkamer aan de voorzijde
kamer en suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadasterkaart en locatie
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittrek-
sel mogen geen maten worden ontleend.
De auteursrechten zijn voorbehouden aan
de Dienst voor het Kadaster en de open-
bare werken.
Kadastrale gemeente: Wadenoijen
Sectie: A
Perceelnummer: 591
boven: grote kelder
onder: grote zolder
Lijst van Zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
TUINtuinaanleg/bestrating/beplanting Xbuitenverlichting Xschotelantenne Xsierhek X
WONING(voordeur)bel Xgordijnrails/gordijnen/vitrages Xrolgordijnen en luxaflex in keuken Xvloerbedekking Xparketvloer/laminaat Xplavuizen Xwarmwatervoorziening: geiser XCV met toebehoren Xthermostaat X(voorzet) open haard Xkeukenblok met bovenkasten Xkeuken (inbouw)app.: gaskookplaat en afzuigkap Xwastafels met accessoires Xtoiletaccessoires Xbadkameraccessoires X
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
[P] 4006 MA Tiel
[T] +31 (0)344 661617
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze informatie is Door ons met De noDige zorgvulDigheiD samengestelD. onzerzijDs worDt echter geen enkele aansprakelijkheiD aanvaarD
voor enige onvolleDigheiD, onjuistheiD of anDerszins, Dan wel De gevolgen Daarvan. alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn inDicatief. van toepassing zijn De nvm
voorwaarDen.