PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU - Općina …bistra.hr/wp-content/uploads/2019/05/06-UPU-Brezinska-I...normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA "BREZINSKA ULICA"I. IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU

Nositelj izrade plana:

Načelnik:

Općina Bistra; Bistranska 98; 10298 Poljanica Bistranska

Krešimir Gulić

Stručni izrađivač: Arhitektonski Atelier 10; Hebrangova 18; 10000 Zagreb

Broj plana: 1911

Odgovorna osoba: Ivan Mucko ovlašteni arhitekt urbanist A-U 194

Suradnici: David Cvetko dipl.ing.agr.Viktor Čar dipl.ing.građ. Jasna Juraić Mucko ovlaštena arhitektica A-U 71

ELABORAT PLANA

Pečat Općinskog vijeća:

Pečat nadležnog tijela:

Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:

............................................................

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

Javna rasprava objavljena:

"24 sata" __.05.2019.

Javni uvid održan:

od 21. 05. 2019. do 28. 05. 2019.

Odluka o donošenju plana:

Službeni glasnik Općine Bistra broj _/19

Odluka o izradi plana:

Službeni glasnik Općine Bistra broj _/19

Pravna osoba koja je izradila plan:

Arhitektonski atelier deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA 'BREZINSKA ULICA'

I. izmjene i dopune

prijedlog plana za javnu raspravu

Naziv prostornog plana:

Predsjednica Općinskog vijeća:

............................................................

Marija Gregurović

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

............................................................

Karlo Novosel dipl.ing.građ.

Odgovorna osoba:

.........................................................................

Ivan Mucko ovlašteni arhitekt urbanist A-U 194

ZAGREBAČKA ŽUPANIJA

OPĆINA BISTRA

Stručni tim u izradi plana:

..........................................................

David Cvetko dipl.ing.agr.

...........................................................

Jasna Juraić Mucko ovlašteni arhitekt urbanist A-U 71

...........................................................

Viktor Čar dipl.ing.građ.

...........................................................

SADRŽAJ:

1. Obrazloženje I. izmjena i dopuna UPU

2. Odluka o I. izmjenama i dopunama odluke o donošenju UPU

3. Cjeloviti tekst odluke o donošenju UPU nakon donošenja I. izmjena i

dopuna

4. Kartografski prikazi UPU koji ostaju nepromijenjeni

5. Imenovanje odgovornog voditelja izrade nacrta prijedloga plana i

podaci o tvrtki izrađivača plana

plan br. 1911 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA 'BREZINSKA ULICA' – I. izmjene i dopune

OBRAZLOŽENJE PLANA

A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Z a g r e b 1

SADRŽAJ:

1. POLAZIŠTA 2 1.1. Područje obuhvata plana 2 1.2. Infrastrukturna opremljenost 2 1.3. Obaveze iz planova šireg područja 2

2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA 2 2.1. Odabir prostorno razvojne strukture 2 2.2. Prometna i komunalna infrastruktura 2

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3 3.1. Osnovna namjena prostora 3 3.2. Program gradnje i uređenja prostora 3 3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenje površina 3 3.4. Prometna i infrastrukturna mreža 4

3.4.1. Prometna mreža 4 3.4.2. Telekomunikacije 4 3.4.3. Elektroenergetska mreža 4 3.4.4. Plinska infrastrukturna mreža 5 3.4.5. Vodovodna mreža 5 3.4.6. Odvodnja otpadnih voda 5 3.4.7. Odvodnja oborinskih voda 5

3.5. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 6 3.5.1. Uvjeti i način gradnje 6 3.5.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno povijesnih i ambijentalnih cjelina 6

3.6. Postupanje s otpadom 6 3.7. Sprječavanje nepovoljnog utjecaja na okoliš 6


OBRAZLOŽENJE PLANA


1. POLAZIŠTA

1.1. Područje obuhvata plana

Plan obuhvaća neizgrađeni dio građevinskog područja naselja zapadno od Brezinske ulice u naselju Oborovo Bistransko, odnosno sljedeće katastarske čestice u k.o. Gornja Bistra: 5895/1, 5895/2, 5902, 5903, 5904, 5905, 5906, 5925, 5926/1, 5926/2, 5926/3, 5926/4, 5926/5, 5926/6, 5926/7, 5927 i 5928. Brezinska je stambena ulica uz koju su izgrađene obiteljske kuće s relativno velikim okućnicama a spaja se na Bistransku ulicu koja je glavna sabirna prometnica naselja Gornja Bistra, Oborovo i Poljanica. U Bistranskoj ulici je stajalište autobusa javnog gradskog prijevoza.

1.2. Infrastrukturna opremljenost

Područje obuhvata plana nije infrastrukturno opremljeno. U pojasu Brezinske ulice izgrađena je vodovodna, plinovodna, elektroenergetska i telekomunikacijska mreža. Mreža odvodnje otpadnih voda izgrađena je u Bistranskoj ulici. Otpadne vode će se planiranim kolektorom transportirati do centralnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda grada Zaprešića koji je izgrađen na lokaciji Zajarki. Na području obuhvata plana nema zaštićenih prirodnih, ambijentalnih, te kulturno povijesnih vrijednosti koje bi trebalo štititi mjerama plana.

1.3. Obaveze iz planova šireg područja

Za područje Općine Bistra na snazi je Prostorni plan uređenja Općine Bistra (PPUO) kojim je za predmetno područje određena obaveza izrade Urbanističkog plana uređenja te su utvrđene granice njegovog obuhvata.

2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA

2.1. Odabir prostorno razvojne strukture

Područje obuhvata plana povoljno je za razvojni projekt stambenog karaktera zbog niske iskorištenost prostora, njegovog smještaja u blizini glavnih mjesnih prometnica i javnih sadržaja (javni i komercijalni sadržaji u naselju Donja Bistra, osnovna škola i dječji vrtić u naselju Poljanica), kao i mogućnosti jednostavnog opremanja komunalnom infrastrukturom. Prostorna struktura područja biti će optimalizirana za planiranu stambenu namjenu koja će omogućiti najkvalitenije iskorištenje prostora i njegovo adekvatno komunalno opremanje i urbano uređenje.

2.2. Prometna i komunalna infrastruktura

Područje obuhvata plana povezat će se sa širom prometnom i infrastrukturnom mrežom preko Brezinske ulice.


OBRAZLOŽENJE PLANA


3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA

3.1. Osnovna namjena prostora

U obuhvatu plana predviđene su površine slijedećih namjena: stambena namjena – neizgrađene površine sa oznakom S mješovita namjena sa oznakom M zelene površine sa oznakom Z

3.2. Program gradnje i uređenja prostora

Okosnica prostora je planirana prometnica koja povezuje novo stambeno područje sa Brezinskm ulicom na istoku. Površine mješovite namjene planirane su u sjevernom dijelu obuhvata plana. Na ovim je površinama omogućena gradnja građevina javnih i gospodarskih sadržaja: hotela, doma za starije osobe, ječjeg vrtića, trgovina i ugostiteljskih sadržaja, kao i gradnja stambenih zgrada veće gustoće stanovanja (višestambena gradnja). Neizgrađene površine stambene namjene planirane su u pretežitom dijelu obuhvata plana, južno od planirane prometnice.

3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenje površina

Tablica 1 - Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina

NAMJENA POVRŠINA (ha)

% OBUHVATA

UPU 1 STAMBENA NAMJENA 1,23 67,21% 2 MJEŠOVITA NAMJENA 0,29 15,85% 3 ZELENE POVRŠINE 0,07 3,83% 4 PROMETNE POVRŠINE 0,24 13,11%

UKUPNO 1,83 100,00%

Prostorni pokazatelji za gustoću stanovanja i gustoću stanovništva izračunati su na temelju slijedećih parametara: A planirani broj stanovnika 120 B površina parcela za stambene građevine (1+2) 1,52 ha C površina parcela za stambene građevine i prateće stambene funkcije (1+2+3+4) 1,83 ha D površina parcela za stambene građevine i šire stambene funkcije (1+2+3+4) 1,83 ha E obuhvat plana 1,83 ha

Pokazatelji korištenja prostora su: -Gst=odnos broja stanovnika i zbroja površina građevnih parcela za stambene građevine

gustoća stanovanja Gst = A/B (st/ha) 79 -Gust=odnos broja stanovnika i zbroja površina građevnih parcela za stambene građevine i prateće stambene funkcije (stambene ulice, parkirališta, zelene površine, dječja igrališta)

gustoća stanovanja Gust = A/C (st/ha) 66 -Gbst=odnos broja stanovnika i zbroja površina građevnih parcela za stambene građevine i šire stambene funkcije (sabirne ulice, javna namjena, poslovna namjena)

gustoća stanovanja Gbst = A/D (st/ha) 66


OBRAZLOŽENJE PLANA


-Gnst=odnos broja stanovnika i površine obuhvata prostornog plana gustoća stanovanja Gnst = A/E (st/ha) 66

-Gig=odnos zbroja pojedinačnih kig i zbroja građevnih parcela

Gig 0,3 -Kis=odnos zbroja pojedinačnih kis i zbroja građevnih parcela

Kis 0,6

3.4. Prometna i infrastrukturna mreža

3.4.1. Prometna mreža

Za novu prometnicu u obuhvatu plana planiran je slijedeći karakteristični poprečni profil:

kolnik (m) pješak (m) ukupno (m)

5 1,6+1,6 8,2

3.4.2. Telekomunikacije

U zemljišnom pojasu planirane prometnice za telekomunikacijsku mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Telekomunikacijska mreža će se graditi kao distributivna telefonska kanalizaciju (DTK) koja će omogućiti optimalnu pokrivenost prostora i potreban broj priključaka u području plana. Povezivanje DTK sa telekomunikacijskom mrežom šireg područja planirano je spajanjem na DTK izvedenu u Brezinskoj i Bistranskoj ulici. Planiranje i izgradnju DTK izvršiti u skladu sa Pravilnikom o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NN 114/10). U izgradnji DTK treba koristiti tipske montažne zdence povezane cijevima srednjeg (50mm) ili velikog (63-110mm) promjera. U području obuhvata plana omogućuje se postavljanje uličnih kabineta dimenzija (dxšxv) 2mx1mx2m, koje u pravilu treba smjestiti u blizini središta predmetnog područja kako bi pokrivali područje do udaljenosti od približno 500m. U području obuhvata plana omogućuje se gradnja građevina telefonske infrastrukture (UPS, centrale i slično) koje se mogu rješavati kao samostalne građevine na vlastitim građevinskim česticama ili unutar drugih građevina kao samostalne funkcionalne cjeline. Za interpolaciju osnovnih postaja pokretnih komunikacija mogu se koristiti krovni antenski prihvati uz primjenu odgovarajućih maskirnih rješenja.

3.4.3. Elektroenergetska mreža

U zemljišnom pojasu planirane prometnice za kabelski razvod elektroenergetske mreže rezerviran je pojas širine 0.8 m. Planom nije predviđena izgradnja novih trafostanica 20/0.4 kV. U slučaju potrebe izgradnje trafostanice istu se može smjestiti na vlastitu građevinsku česticu koja će se izdvojiti iz čestice zelene površine ili čestice mješovite namjene. Trafostanica se također može graditi kao kao izdvojeni prostor u zgradi mješovite namjene. Čestica za izgradnju samostojeće trafostanice mora imati dimenzije 5x7m, te mora duljom stranom biti orijentirana na prometnu površinu. Za izgradnju u obuhvatu plana treba primjenjivati mjere zaštite, širine zaštitnih koridora i posebne uvjete izgradnje određene "Pravilnikom o tehničkim


OBRAZLOŽENJE PLANA


normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do 400 kV" (Sl.list 65/88, NN 24/97). Elektroenergetski kablovi i srednjotlačni plinovodi ne smiju se polagati jedan uz drugog zbog opasnosti od eksplozije. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za mrežu javne rasvjete rezerviran je pojas širine 0.8 m.

3.4.4. Plinska infrastrukturna mreža

U zemljišnom pojasu planiranih prometnica za plinovodnu mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Povezivanje planiranih građevina na plinovodnu riješit će se izgradnjom plinovodne mreže koja će se povezati na plinovodnu mrežu izgrađenu u Brezinskoj ulici. Lokaciju i izgradnju građevina potrebno je uskladiti i razriješiti prema preuzetim Tehničkim pravilnicima i smjernicama TP-P 531 (Pravila za projektiranje, izgradnju i odravanje plinovoda i kućnih priključaka od tvrdog polietilena) i TP-G 465/II (Radovi na plinskoj mreži s radnim tlakom do 4 bara).

3.4.5. Vodovodna mreža

U zemljišnom pojasu planiranih prometnica za vodovodnu mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Povezivanje planiranih građevina na vodovodnu riješit će se izgradnjom vodovodne mreže koja će se povezati na vodovodnu mrežu izgrađenu u Brezinskoj ulici. Svim građevinama u obuhvatu plana osigurano je priključenje na vodoopskrbni sustav. Dimenzioniranje vodoopskrbnih cjevovoda treba izvršiti na temelju hidrauličkog proračuna uz uvjet da se osiguraju količine sanitarne vode potrebne za opskrbu prostora. Vodovodna mreža osim sanitarne vode propisane kvalitete treba osigurati i protupožarnu vodu i u tu svrhu treba izgraditi odgovarajuću mrežu vanjskih nadzemnih hidranata, sukladno Pravilniku o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje požara.

3.4.6. Odvodnja otpadnih voda

Na području obuhvata planiran je razdjelni sustav odvodnje. Kanali odvodnje otpadnih voda planirani su u trupu prometnice. Otpadne vode sa područja obuhvata plana gravitacijskom se odvodnjom odvode do kanala odvodnje otpadnih voda koji je planiran u ulici Novi put, te tlačnim kanalom do glavnog kolektora koji je planiran sjeverno od područja obuhvata plana i njime do centralnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda na lokaciji Zajarki u Zaprešiću.

3.4.7. Odvodnja oborinskih voda

Oborinska voda odvodi se kanalima položenima u trupu planirane prometnica do ispusta u potok koji prolazi uz sjeverozapadni rub obuhvata plana. Oborinske vode sa parkirališta većih od 10 parkirnih mjesta, radnih i manipulativnih površina prije priključenja na sustav javne oborinske odvodnje moraju proći odgovarajući predtretman na separatorima ulja i masti.


OBRAZLOŽENJE PLANA


Planom prikazani položaj planiranih trasa odvodnje otpadnih i oborinskih voda je približan. Lokacijskom dozvolom mogu se odobriti i trase koje odstupaju od planom predviđenih, a rezultat su detaljnijeg sagledavanja sustava oborinske odvodnje u izradi idejnog rješenja.

3.5. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.5.1. Uvjeti i način gradnje

Lokacijski uvjeti utvrđeni su Odredbama za provođenje plana a ovim se izmjenama Plana mijenjaju na sljedeći način:

za površine stambene namjene s oznakom S obavezni broj parkirnih mjesta odredit će se prema kriteriju:

o 2 PM / 1 funkcionalnoj stambenoj jedinici umjesto dosadašnjeg kriterija

o 1 PM / 100 m2 građevinske bruto površine

za površine mješovite namjene s znakom M dozvoljena visina građevine povećat će se s 9 na 12 m dozvoljena ukupna visina građevine povećat će se s 12 na 14 m obavezni broj parkirnih mjesta odredit će se prema kriteriju:

o za poslovnu namjenu (uredi, servisi, usluge, ugostiteljstvo) 1 PM / 100 m2 o za sve ostale nespomenute namjene 1PM / 100 m2 o za ugostiteljsko – turističke smještajne sadržaje u skladu s propisima o vrsti i

kategoriji građevine umjesto dosadašnjih kriterija

o za stanove i uslužne djelatnosti najmanje 1 parkirno mjesto / 100 m2 građevinske bruto površine

o za trgovačke i ugostiteljske sadržaje najmanje 1 parkirno mjesto / 50 m2

građevinske bruto površine

3.5.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno povijesnih i ambijentalnih cjelina

Unutar obuhvata plana nema kulturno povijesnih i ambijentalnih cjelina koje bi se trebale štititi niti prirodnih vrijednosti i posebnosti.

3.6. Postupanje s otpadom

Na svakoj građevnoj čestici potrebno je predvidjeti mjesto za postavljanje spremnika za privremeno odlaganje otpada te ga primjereno zaštititi, oblikovati i uklopiti u okoliš. Spremnike treba postavljati na dostupnom mjestu uz javnu prometnu površinu, na prostoru koji je ograđen ogradom i zelenilom. Prostor za privremeno odlaganje otpada treba biti dostupan vozilima komunalnog poduzeća.

3.7. Sprječavanje nepovoljnog utjecaja na okoliš

Na području obuhvata plana ne smiju se graditi građevine koje bi svojim postojanjem ili uporabom, neposredno ili potencijalno, ugrožavale život i rad ljudi, odnosno ugrožavale vrijednosti čovjekovog okoliša iznad dozvoljenih granica utvrđenih posebnim propisima zaštite okoliša.

1

REPUBLIKA HRVATSKA ZAGREBAČKA ŽUPANIJA OPĆINA BISTRA Općinsko vijeće KLASA: URBROJ: Bistra, __.__.2019.

Na temelju članka 109. Stavka 4. Zakona o prostornom uređenju (NN br. 153/13, 65/17,

114/18 i 39/19), članka 31. Statuta Općine Bistra („Službeni glasnik Općine Bistra“ broj 1/18), Općinsko vijeće Općine Bistra na __. sjednici održanoj __. ______ 2019. donosi

O D L U K U o I. izmjenama i dopunama odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja „Brezinska ulica“

Članak 1.

Donosi se Odluka o I. izmjenama i dopunama Odluke o donošenju URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA „BREZINSKA ULICA“ (Službeni glasnik Općine Bistra br. 04/13, 06/13 - ispravak).

Članak 2. Sastavni dio ove Odluke je elaborat „I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Brezinska ulica“, kojega je izradila tvrtka Arhitektonski atelier deset; d.o.o. za arhitekturu i urbanizam iz Zagreba, broj elaborata 1911. Elaborat plana sadrži sljedeće priloge:

1. Obrazloženje plana 2. Odluka o donošenju plana 3. Imenovanje odgovornog voditelja izrade nacrta Plana i podaci o tvrtki izrađivača

Elaborat iz stavka 1. ovog članka sastavni je dio ove odluke i ovjerava se pečatom Općinskog vijeća i potpisom predsjednice Općinskog vijeća.

Članak 3. U članku 1. mijenja se stavak 2. tako da glasi: Planom su obuhvaćene katastarske čestice 5895/1, 5895/2, 5902, 5903, 5904, 5905, 5906, 5925, 5926/1, 5926/2, 5926/3, 5926/4, 5926/5, 5926/6, 5926/7, 5927 i 5928 k.o. Gornja Bistra.

Članak 4. U članku 5. mijenja se stavak 9. tako da glasi:

uvjeti za uređenje parkirališnih površina o parkirališta se moraju osigurati na građevinskoj čestici prema slijedećem kriteriju

2 PM / funkcionalnoj stambenoj jedinici


veličina građevina o koeficijent izgrađenosti građevne čestice Kig (tlocrtna površina građevina na čestici /

površina čestice) može biti najviše 0,4 ako se grade građevine mješovite, pretežito stambene namjene 0,6 ako se grade građevine javne ili turističke namjene

o koeficijent iskorištenosti građevne čestice Kis (građevinska bruto površina građevina na

čestici / površina čestice) može biti najviše 0,6 ako se grade građevine mješovite, pretežito stambene namjene 1,2 ako se grade građevine javne ili turističke namjene

o katnost građevine može biti najviše podrum ili suteren, prizemlje i 2 kata iznad prizemlja

o prizemlja se u pravilu moraju izvesti u razini okolnih pješačkih površina o najveća dopuštena visina građevine je 12 m o najveća dopuštena ukupna visina građevine je 14 m

2


uvjeti za uređenje parkirališnih površina o parkirališta se moraju osigurati na građevinskoj čestici prema slijedećim kriterijima

za poslovnu namjenu (uredi, servisi, usluge, ugostiteljstvo) 1 PM / 100 m2 za sve ostale nespomenute namjene 1PM / 100 m2 za ugostiteljsko – turističke smještajne sadržaje u skladu s propisima o

vrsti i kategoriji građevine o omogućuje se gradnja podzemnih garaža

Članak 7.

Članak 13. mijenja se tako da glasi: U zemljišnom pojasu planirane prometnice za mrežu javne rasvjete rezerviran je pojas širine 0.8 m. Javnu raspravu projektirati sa suvremenim štednim rasvjetnim tijelima i tehničkim rješenjima koja sprječavaju svjetlosno onečišćenje

Članak 8. Svi kartografski prikazi iz izvornog Plana ostaju nepromijenjeni.

Članak 9.

Ova odluka stupa na snagu prvog dana nakon dana objave u Službenom glasniku Općine Bistra.

PREDSJEDNICA

OPĆINSKOG VIJEĆA Marija Gregurović

1

SADRŽAJ:

I. OPĆE ODREDBE 2

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 3

1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina različitih namjena 3

2. Lokacijski uvjeti 3

2.1. Uvjeti i način gradnje na površinama stambene namjene 3

2.2. Uvjeti i način gradnje na površini mješovite namjene 5

2.3. Uvjeti i način gradnje na zelenoj površini 6

3. Uvjeti uređenja, gradnje rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama 6

3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže 7

3.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže 7

3.3. Elektroenergetska mreža 7

3.4. Plinovodna mreža 8

3.5. Vodoopskrbni sustav 8

3.6. Odvodnja otpadnih voda 9

3.7. Odvodnja oborinskih voda 9

4. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti 10

5. Postupanje s otpadom 10

6. Mjere sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš 10

III. ZAVRŠNE ODREDBE 13

2

REPUBLIKA HRVATSKA ZAGREBAČKA ŽUPANIJA OPĆINA BISTRA Općinsko vijeće KLASA: 021-01/13-01/47 URBROJ: 238/02-01-13-01 Bistra, 12.09.2013. Temeljem članka 35. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 1252/08 i 36/09) i članka 100. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) Općinsko vijeće Općine Bistra na 2. sjednici održanoj 12.09.2013. godine, donijelo je

ODLUKU O DONOŠENJU URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA 'BREZINSKA ULICA'

pročišćeni tekst nakon I. izmjena i dopuna

NAPOMENA: U nastavku je cjeloviti tekst Odluke o donošenju UPU Dijelovi teksta koji se izmjenama i dopunama UPU brišu su precrtani Dijelovi teksta koji se izmjenama i dopunama UPU dodaju označeni su plavom bojom

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja 'Brezinska ulica' (u daljnjem tekstu: "Plan"). Planom su obuhvaćene katastarske čestice 5895/1 5895/2 5902 5903 5904 5905 5906 5925 5926 5927 5928 i dio katastarske čestice 5896 5895/1, 5895/2, 5902, 5903, 5904, 5905, 5906, 5925, 5926/1, 5926/2, 5926/3, 5926/4, 5926/5, 5926/6, 5926/7, 5927 i 5928 k.o. Gornja Bistra. Površina obuhvata plana je 1,83 ha.

Članak 2. Sastavni dio ove Odluke je Elaborat Plana pod nazivom „Urbanistički plan uređenja Brezinska ulica“, kojega je izradio i ovjerio stručni izrađivač plana: Arhitektonski atelier deset d.o.o. iz Zagreba, broj elaborata 1312.

Članak 3. Elaborat Plana sadrži: 1. Tekstualni dio:

Odluka o donošenju s odredbama za provođenje 2. Grafički dio: NAZIV KARTOGRAFSKOG PRIKAZA mjerilo 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 1 : 1000 2.1 PROMETNA MREŽA 1 : 1000 2.2 ELEKTROENERGETSKA, TELEKOMUNIKACIJSKA, PLINOVODNA,

VODOVODNA, MREŽA ODVODNJE OTPADNIH I MREŽA ODVODNJE OBORINSKIH OBORINSKIH VODA

1 : 1000

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA 1 : 1000 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE 1 : 1000 4.2. POSTOJEĆA PARCELACIJA ZEMLJIŠTA 1 : 1000 4.3. PRIJEDLOG PARCELACIJE ZEMLJIŠTA 1 : 1000 3. Obavezni prilozi Plana:

Opći podaci o tvrtki izrađivača Popis zakona i propisa koji su korišteni u izradi plana Izvod iz plana šireg područja Obrazloženje plana Izvješće o javnoj raspravi

3

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina različitih namjena

Članak 4.

Planom su predviđene slijedeće namjene površina:

prometna površina sa oznakom Is

zelena površina sa oznakom Z

stambena namjena sa oznakom S

mješovita namjena sa oznakom M

2. Lokacijski uvjeti

2.1. Uvjeti i način gradnje na površinama stambene namjene

Članak 5. Planom se za površine stambene namjene sa oznakom S utvrđeni slijedeći lokacijski uvjeti:

oblik i veličina građevinskih čestica o oblik i veličina građevinskih čestica stambene namjene određen je na

kartografskom prikazu plana 4.3. PRIJEDLOG PARCELACIJE ZEMLJIŠTA o planom određene čestice stambene namjene mogu se spajati u postupku

izdavanja odobrenja za gradnju o planom određene čestice stambene namjene ne mogu se cijepati u postupku

izdavanja odobrenja za gradnju namjena građevina

o na građevnoj čestici MOŽE se izgraditi: stambena građevina nadstrešnice za natkrivanje vanjskih površina: pergole, brajde, otvoreni

vrtni paviljoni i slično o na građevnoj čestici NE MOGU se graditi pomoćne građevine u funkciji spremišta,

garaže, ljetne kuhinje ili slično, svi pomoćni prostori moraju se urediti u osnovnoj stambenoj građevini

o u stambenoj građevini MOGU se uređivati prostori za tihe i čiste uslužne djelatnosti: frizerski, kozmetički, pedikerski i slični saloni za njegu, liječničke i stomatološke ordinacije i slično

o u stambenoj građevini NE MOGU se uređivati ugostiteljski lokali trgovine prostori za bučne i nečiste uslužne djelatnosti: autopraonice, servisi vozila

i slično veličina građevina

o na jednoj čestici može se izgraditi: stambena građevina najveće tlocrtne površine 250 m2 ili 30% površine

čestice (primjenjuje se manja vrijednost) i najveće građevinske bruto površine 400 m2 ili 60% površine čestice (primjenjuje se manja vrijednost)

nadstrešnica najveće tlocrtne površine 30 m2 o katnost stambene građevine može biti najviše podrum ili suteren, prizemlje, 1 kat

iznad prizemlja i uređeno potkrovlje o prizemlje može biti izdignuto najviše 1 m od okolnog terena o najveća dopuštena visina građevine je 8 m o najveća dopuštena ukupna visina građevine je 11 m o najveća dopuštena visina nadstrešnice je 4 m

broj funkcionalnih jedinica o u jednoj stambenoj građevini mogu se graditi najviše 2 stana

smještaj građevina na čestici o omogućuje se gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina

4

o udaljenost stambene građevine od granice čestice sa prometnom površinom mora biti najmanje 5 m

o ako se građevina gradi kao slobodnostojeća udaljenost od jedne bočne granice čestice mora biti najmanje 1 m a od druge bočne granice čestice mora biti najmanje 3 m

o ako se građevina gradi kao poluugrađena na jednoj od bočnih granica čestice udaljenost od druge bočne granice čestice mora biti najmanje 4 m

o udaljenost stambene građevine od dvorišne granice čestice mora biti najmanje 5 m o udaljenost nadstrešnice od granice čestice sa prometnom površinom mora biti

najmanje 1 m o ako se nadstrešnica gradi uz slobodnostojeću stambenu građevinu njena

udaljenost od jedne bočne granice čestice mora biti najmanje 1 m a od druge bočne granice čestice mora biti najmanje 3 m

o ako se nadstrešnica gradi uz poluugrađenu građevinu na jednoj od bočnih granica čestice udaljenost od druge bočne granice čestice mora biti najmanje 4 m

uvjeti za oblikovanje građevina o pročelja se mogu izvoditi u žbuci, fasadnoj opeci, oblozi kamenom, oblozi

metalnim kasetama (aluminij, aluco-bond, corten i slično) te u oblozi drugim suvremenim materijalima

o krovovi se mogu izvoditi kao kosi ili ravni o kosi krovovi se izvode u nagibu 10 o - 30o o ravni krovovi

omogućuje se izvođenje stubišta za pristup do ravnog krova tlocrtna površina stubišta za pristup do ravnog krova može biti

najviše 25 m2 uvjeti za uređenje građevne čestice i zelenih površina

o na slobodnom dijelu čestice (dijelu koji nije pod građevinom) se može graditi: kolni pristup parkirna mjesta pješački pristup terase zelene površine

o kolni i pješački pristupi i parkirna mjesta mogu se popločavati elementima betonske galanterije, kamenim pločama, kamenim kockama ili drvenim elemetima

o oko stambene građevine mogu se graditi terase tlocrtne površine do 50 m2 o udaljenost terase od od granice čestice sa prometnom površinom mora biti

najmanje 3 m o terasa se može graditi na ostalim granicama građevinske čestice o najmanje 30% površine svake čestice mora biti zelena površina uređena na

propusnom terenu o na zelenim površinama mogu se uređivati travnjaci, cvjetnjaci i povrtnjaci o na zelenim površinama mogu se graditi ukrasne vodene površine i bazeni površine

do 30 m2 uvjeti za gradnju ograda

o ograde se grade na vlastitoj građevnoj čestici o ograda prema ulici MORA se izvesti od živice, visine do 1,20 m o dio ograde prema ulici iza kojega se nalaze kolni i pješački pristup i parkirna

mjesta može se izvesti od metala, visine najviše 1,20 m i to tako da najmanje 50% vertikalne površine ograde bude providno

o pomični dijelovi metalne ograde (vrata za pristup do garaže, parkirnih mjesta i pješačkog pristupa) NE MOGU se otvarati prema ulici

o ograda prema susjednim česticama može se izvesti od živice, metala ili drva, visine najviše 1,8 m.

uvjeti za uređenje parkirališnih površina o parkirališta se moraju osigurati na građevinskoj čestici prema slijedećem kriteriju

najmanje 1 parkirno mjesto / 100 m2 građevinske bruto površine stambene namjene

2 PM / funkcionalnoj stambenoj jedinici

5

2.2. Uvjeti i način gradnje na površini mješovite namjene

Članak 6. Planom su za površinu mješovite namjene sa oznakom M utvrđeni slijedeći lokacijski uvjeti:

oblik i veličina građevinskih čestica o oblik i veličina građevinske čestice mješovite namjene određen je na

kartografskom prikazu plana 4.3. PRIJEDLOG PARCELACIJE ZEMLJIŠTA o planom određena čestica mješovite namjene može se cijepati u postupku

izdavanja odobrenja za gradnju o najmanja površina građevinske čestice mješovite namjene može biti

600 m2 ako se grade građevine mješovite, pretežito stambene namjene 800 m2 ako se grade građevine javne ili turističke namjene

namjena građevina o na površinama mješovite namjena omogućuje se gradnja:

stanova javnih i društvenih djelatnosti koje uključuju: dječji vrtić, dom za starije

osobe, zdravstvene sadržaje poslovnih djelatnosti: trgovina i uslužne djelatnosti turističkih i ugostiteljskih djelatnosti: hotel, pansion, prenočište, caffe bar,

bistro, restoran i slično veličina građevina

o koeficijent izgrađenosti građevne čestice Kig (tlocrtna površina građevina na čestici /

površina čestice) može biti najviše 0,4 ako se grade građevine mješovite, pretežito stambene namjene 0,6 ako se grade građevine javne ili turističke namjene

o koeficijent iskorištenosti građevne čestice Kis (građevinska bruto površina građevina na

čestici / površina čestice) može biti najviše 0,6 ako se grade građevine mješovite, pretežito stambene namjene 1,2 ako se grade građevine javne ili turističke namjene

o katnost građevine može biti najviše podrum ili suteren, prizemlje i 2 kata iznad prizemlja

o prizemlja se u pravilu moraju izvesti u razini okolnih pješačkih površina o najveća dopuštena visina građevine je 9 12 m o najveća dopuštena ukupna visina građevine je 12 14 m

smještaj građevina na čestici o građevine moraju biti udaljene od granice čestice prema prometnoj površini

najmanje 5 m o građevine se mogu graditi na slobodnostojeći, te u slučaju cijepanja planom

određene čestice i na poluugrađeni i ugrađeni način o građevine moraju biti udaljene od granica susjednih čestica van obuhvata plana

najmanje 3m uvjeti za oblikovanje građevina

o pročelja se mogu izvoditi u žbuci, fasadnoj opeci, oblozi kamenom, oblozi metalnim kasetama (aluminij, aluco-bond, corten i slično) te u oblozi drugim suvremenim materijalima

o krovovi se mogu izvoditi kao kosi ili ravni o kosi krovovi

izvode se u nagibu 10o do 30o pokrivaju se crijepom ili drugim suvremenim materijalima osvjetljenje potkrovlja može se riješiti krovnim prozorima u ravnini krovne

plohe, prozorima na zabatnom zidu građevine ili gradnjom krovnih kućica o ravni krovovi

u slučaju gradnje ravnog krova visina građevine može biti najviše podrum ili suteren, prizemlje i 2 kata iznad prizemlja

omogućuje se izvođenje stubišta za pristup do ravnog krova tlocrtna površina stubišta za pristup do ravnog krova može biti

najviše 30 m2 uvjeti za uređenje građevne čestice i zelenih površina

6

o na slobodnom dijelu čestice (dijelu koji nije pod građevinom) mogu se graditi pješačke i zelene površine

o pješačke površine se mogu asfaltirati te popločavati elementima betonske galanterije, kamenim pločama ili drvenim elemetima

o na pješačkim i zelenim površinama mogu se graditi fontane, dječja igrališta, gledališta za priredbe i slične urbane intervencije

o na pješačkim i zelenim površinama mogu se postavljati rasvjetna tijela, klupe i druga urbana oprema

uvjeti za uređenje parkirališnih površina o parkirališta se moraju osigurati na građevinskoj čestici prema slijedećim kriterijima

za stanove i uslužne djelatnosti najmanje 1 parkirno mjesto / 100 m2

građevinske bruto površine za trgovačke i ugostiteljske sadržaje najmanje 1 parkirno mjesto / 50 m2

građevinske bruto površine za poslovnu namjenu (uredi, servisi, usluge, ugostiteljstvo) 1 PM / 100 m2 za sve ostale nespomenute namjene 1PM / 100 m2 za ugostiteljsko – turističke smještajne sadržaje u skladu s propisima o

vrsti i kategoriji građevine o omogućuje se gradnja podzemnih garaža

2.3. Uvjeti i način gradnje na zelenoj površini

Članak 7. Planom su za površinu mješovite namjene sa oznakom Z utvrđeni slijedeći lokacijski uvjeti:

oblik i veličina građevinskih čestica o oblik i veličina čestice određen je na kartografskom prikazu plana 4.3. PRIJEDLOG

PARCELACIJE ZEMLJIŠTA namjena građevina

o na zelenoj površini omogućuje se gradnja: pješačkih staza natkrivenih paviljona ili nadstrešnica dječjih igrališta

veličina građevine o tlocrtna površina građevine može biti najviše 10% površine čestice o građevina se može graditi isključivo kao prizemna o najveća dopuštena visina građevine je 3 m o najveća dopuštena ukupna visina građevine je 6 m

smještaj građevine na čestici o građevina mora biti udaljena od granice čestice prema prometnoj površini

najmanje 5 m o građevina mora biti udaljena od ostalih granica čestice najmanje 3m

uvjeti za oblikovanje građevine o građevina se može izvesti u drvenoj ili metalnoj konstrukciji o krov se može izvesti kao ravni ili kosi u nagibu 10o do 30o pokriven crijepom ili

drugim suvremenim materijalima uvjeti za uređenje građevne čestice i zelenih površina

o pješačke staze se mogu asfaltirati te popločavati elementima betonske galanterije, kamenim pločama ili drvenim elemetima

o na pješačkim i zelenim površinama mogu se graditi fontane, dječja igrališta, gledališta za priredbe i slične urbane intervencije

o na pješačkim i zelenim površinama mogu se postavljati rasvjetna tijela, klupe i druga urbana oprema

3. Uvjeti uređenja, gradnje rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama

Članak 8. Sve infrastrukturne mreže gradit će se u pojasu prometne površine. Na kartografskom prikazu infrastrukturnih mreža unutar zemljišnog pojasa planirane prometnice određene su trase vodova za svaki pojedini infrastrukturni sustav. Kod izdavanja odoborenja za gradnju ove se trase mogu

7

korigirati radi prilagodbe tehničkim rješenjima. Može se odobriti gradnja instalacija komunalnih i energetskih mreža i na trasama koje nisu utvrđene planom, ukoliko se time ne narušavaju planom utvrđeni uvjeti korištenja površina.

3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

Članak 9. U obuhvatu plana planirana je ulica slijedećeg karakterističnog poprečnog profila:

kolnik nogostup ukupna širina zemljišnog pojasa ulice

5m 1.6m+1.6m 8.2m Zemljišni pojas i drugi tehnički elementi planirane ulice određeni su na kartografskom prikazu 2.1. PROMETNA MREŽA.

3.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže

Članak 10. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za telekomunikacijsku mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Telekomunikacijska mreža će se graditi kao distributivna telefonska kanalizaciju (DTK) koja će omogućiti optimalnu pokrivenost prostora i potreban broj priključaka u području plana. Povezivanje DTK sa telekomunikacijskom mrežom šireg područja planirano je spajanjem na DTK izvedenu u Brezinskoj ulici. Planiranje i izgradnju DTK izvršiti u skladu sa Pravilnikom o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NN 114/10). U izgradnji DTK treba koristiti tipske montažne zdence povezane cijevima srednjeg promjera(50mm). U području obuhvata plana omogućuje se postavljanje uličnog kabineta dimenzija (dxšxv) 2mx1mx2m, kojeg treba na planiranoj zelenoj površini uz Brezinsku ulicu kako bi pokrivao područje do udaljenosti od približno 500m. Za interpolaciju osnovnih postaja pokretnih komunikacija mogu se koristiti krovni antenski prihvati uz primjenu odgovarajućih maskirnih rješenja.

Članak 11. Na mjestima križanja trase kabela s podzemnim i nadzemnim objektima udaljenost između pojedinih objekata moraju biti slijedeće:

udaljenost od elektroenergetskog kabela kad je telekomunikacijski kabel postavljen izravno u zemlju najmanje 0,5 m

udaljenost od elektroenergetskog kabela kad je telekomunikacijski kabel postavljen u zaštitnu cijev najmanje 0,3 m

udaljenost od vodovodnih, kanalizacijskih, toplovodnih i plinovodnih cijevi niskog i srednjeg tlaka najmanje 0,5 m

udaljenost od gornjeg ruba kolnika najmanje 1,2 m

3.3. Elektroenergetska mreža

Članak 12. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za elektroenergetsku mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Planom nije predviđena izgradnja novih trafostanica 20/0.4 kV. U slučaju potrebe izgradnje trafostanice istu se može smjestiti na vlastitu građevinsku česticu koja će se izdvojiti iz čestice zelene površine ili čestice mješovite namjene. Trafostanica se također može graditi kao kao izdvojeni prostor u zgradi mješovite namjene. Čestica za izgradnju samostojeće trafostanice mora imati dimenzije 5x7m, te mora duljom stranom biti orijentirana na prometnu površinu. Za izgradnju u obuhvatu plana treba primjenjivati mjere zaštite, širine zaštitnih koridora i posebne uvjete izgradnje određene "Pravilnikom o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do 400 kV" (Sl.list 65/88, NN 24/97). Elektroenergetski kablovi i srednjotlačni plinovodi ne smiju se polagati jedan uz drugog zbog opasnosti od eksplozije. Za priključak javne rasvjete i eventualnih semafora na EE mrežu potrebno je ishoditi posebnu prethodnu elektroenergetsku suglasnost Elektre Zagreb.

8

Članak 13. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za mrežu javne rasvjete rezerviran je pojas širine 0.8 m. Sve prometnice i njihova raskrižja rasvijetliti pomoću armatura sa živinim ili natrijevim žaruljama montiranim na čeličnim stupovima. Minimalna rasvjetljenost mora zadovoljavati CIE preporuke.

3.4. Plinovodna mreža

Članak 14. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za plinovodnu mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Povezivanje planiranih građevina na plinovodnu riješit će se izgradnjom plinovodne mreže koja će se povezati na plinovodnu mrežu izgrađenu u Brezinskoj ulici. Lokaciju i izgradnju građevina potrebno je uskladiti i razriješiti prema preuzetim Tehničkim pravilnicima i smjernicama TP-P 531 (Pravila za projektiranje, izgradnju i odravanje plinovoda i kućnih priključaka od tvrdog polietilena) i TP-G 465/II (Radovi na plinskoj mreži s radnim tlakom do 4 bara). Na temelju navedenih pravila planom se određuju slijedeći posebni uvjeti građenja:

Ovisno o planiranoj potrošnji područje obuhvata Plana opskrbljivat će se prirodnim plinom iz srednjotlačne plinske mreže naselja Bistra.

Planirani plinovod može se izvoditi na dubini od 1,0 m do 1,5 m. Plinovod se mora graditi istovremeno sa prometnicom.

MinimaIna udaljenost kod približavanja, između podzemnog plinovoda i najbližeg dijela građevine (el. energetski kablovi, kanalizacione ili vodovodne cijevi, temelji, betonske plohe i sl.) iznosi 1 m.

Sve iskope na udaljenosti 2 m i bliže podzemnim i nadzemnim građevinama plia (plinovoda s pripadajućim objektima) treba izvoditi isključivo ručno uz povećanu pažnju.

Izvođač radova dužan je voditi računa da ne dođe do oštećenja ili prekida (pl. cijevi, izolacije, kat. zaštite i sl.), te je isto dužan odmah dojaviti distributeru plina koji jedini može obaviti popravak. Ukoliko dođe do otkrivanja pl. cijevi, ista se ne smije zatrpati prije uvida nadzora distributera.

3.5. Vodoopskrbni sustav

Članak 15. U zemljišnom pojasu planirane prometnice za vodovodnu mrežu rezerviran je pojas širine 0.8 m. Povezivanje planiranih građevina na vodovodnu riješit će se izgradnjom vodovodne mreže koja će se povezati na vodovodnu mrežu izgrađenu u Brezinskoj ulici. Kod paralelnog vođenja trase uz druge instalacije, min. Horizontalni razmak mora biti 1,0m, a kod križanja trase min. vertikalni razmak mora biti 0,5m, a kut križanja 90° (iznimno 45°).

Članak 16. Vodovodnu mrežu planirati i graditi sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te slijedećim uvjetima:

cjevovode planirati iz PEHD materijala ili nodularnog lijeva (duktil) za profile jednake ili veće od NO 100mm, a za manje profile od PEHD cijevi

na svim križanjima cjevovoda izgraditi vodonepropusna betonska okna sa otvorom minimalnih dimenzija 60/60cm (iznimno i manjim) i stupaljkama za silazak u okno

cijevi se polažu u kanal na način da cijev cijelom dužinom naliježe na posteljicu posteljicu izvesti od kamenog materijala krupnoće zrna od 0-1 mm i to do 10cm ispod cijevi

i 30cm iznad tjemena cijevi i minimalni nadsloj zamjenskog kamenog materijala od 90cm nakon montaže cjevovoda izvršiti ispitivanje, ispiranje i dezinfekciju cjevovoda uz prometnice izvodi se hidrantska mreža sa nadzemnim hidrantima kod paralelnog vođenja vodovoda s drugim instalacijama vodovod i elektroenergetski

kabeli se moraju predvidjeti na suprotnim stranama kolnika vodovod se obavezno planira iznad kanalizacije, a samo iznimno i kad nije moguće

drugačije, i to uz posebno tehničko-projektno rješenje zaštite vodovoda, može se dopustiti odstupanje od tog pravila kao i smanjenje razmaka u slučaju paralelnog vođenja

cjevovode projektirati u nogostupu ili bankini dalje od drveća i njihovog korijenja cjevovodi se mogu projektirati u kolniku samo kod prelaska cjevovoda s jedne na drugu

stranu prometnice

9

minimalni razmaci vodovoda u horizontalnoj projekciji moraju iznositi: o od kanalizacije najmanje 3m o od visokonaponskog kabela najmanje 1.5m o od niskonaponskog voda najmanje 1.0m o od TK voda najmanje 1m

Vodovodnja mreža izvodi se sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te uvjetima nadležnog distributera. Spajanje građevinskih čestica na vodovodnu mrežu projektirati i izvodti sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te uvjetima nadležnog distributera.

3.6. Odvodnja otpadnih voda

Članak 17. Otpadne vode s područja Općine Bistra odvode se razdjelnim sustavom javne odvodnje u Centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda grada Zaprešića na lokaciji Zajarki i nastavno u rijeku Savu. U obuhvatu plana ne postoji izgrađeni sustav javne odvodnje. Sve planirane građevine spojit će se na kanal odvodnje otpadnih voda koji je planiran u trupu prometnice. Otpadne vode gravitacijskom se odvodnjom odvode do kanala odvodnje otpadnih voda koji je planiran u Ulici Novi put te do glavnog kolektora koji je izveden u Bistranskoj ulici, cca 150 m južno od granice obuhvata plana. Mreža odvodnje otpadnih voda izvodi se sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te uvjetima nadležnog distributera. Do izgradnje cjelovitog sustava odvodnje otpadnih voda omogućuje se gradnja pojedinačnih vodonepropusnih sabirnih jama za građevine veličine do 10ES, odnosno lokalni sustav odvodnje otpadnih voda za građevine veće od 10ES. Gradnja vodonepropusnih sabirnih jama i lokalnog sustava odvodnje dopušta se kao privremeno rješenje do izgradnje sustava javne odvodnje. Nakon izgradnje sustava sve građevine se moraju priključiti na isti a privremene sabirne jame i lokalni sustav odvodnje se moraju isključiti iz funkcije. Na području obuhvata plana nije dopušteno graditi septičke jame. U slučaju da će u području obuhvata plana nastajati otpadne vode koje po svom sastavu i kakvoći nisu sanitarne otpadne vode, potrebno je prije ispuštanja istih u razdjelni sustav javne odvodnje otpadnih voda odnosno sabirne jame planirati njihovu predobradu u odgovarajućim objektima odnosno uređajima. Kakvoća otpadnih voda prije upuštanja u javni sustav odvodnje otpadnih voda odnosno u sabirne jame mora biti u skladu s odredbama Pravilnika o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda za ispuštanje u sustav javne odvodnje (NN 87/10). Ispuštanje otpadnih voda u sustav javne odvodnje otpadnih voda, odnosno u sabirne jame ili lokalni sustav odvodnje potrebno je predvidjeti putem kontrolnog mjernog okna. Sadržaj sabirnih jama odvozi se posebnim vozilima u nadležni centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda. Odvoz otpadnih voda iz sabirnih jama mora obavljati ovlašteno poduzeće za obavljanje ovih djelatnosti, a o učestalosti odvoza, kakvoći i količini otpadne vode potrebno je voditi evidenciju. Otpadne vode se ne smiju ispuštati i prepumpavati u sustav oborinske odvodnje.

3.7. Odvodnja oborinskih voda

Članak 18. Ispuštanje oborinskih voda na području obuhvata plana vršit će se u sustav javne odvodnje oborinskih voda. Uvjetno čiste oborinske vode sa kolnih i pješačkih površina upuštat će se u sustav javne odvodnje oborinskih voda putem slivnika s pjeskolovom. Kanal sustava javne odvodnje oborinskih voda planiran je u trupu nove prometnice. Oborinske vode odvodit će se do planiranih kanala odvodnje oborinskih voda u Ulici Novi put te do kanala u Bistranskoj ulici, cca 150 m južno od granice obuhvata plana. Uvjetno čiste oborinske vode sa krovnih površina mogu se ispuštati po vlastitom terenu. Oborinske vode sa parkirališta većih od 10 parkirnih mjesta, radnih i manipulativnih površina prije priključenja na sustav javne odvodnje oborinskih voda moraju proći odgovarajući predtretman na separatorima ulja i masti.

10

Priključni vodovi odvodne mreže moraju biti ukopani najmanje 80.0 cm ispod površine, odnosno uvijek ispod ostalih infrastrukturnih instalacija, osim cjevovoda za odvodnju sanitarnih otpadnih voda, na dubini prema važećim uvjetima nadležnih tijela Nije dopušteno upuštanje oborinskih otpadnih voda sa krovova i ostalih površina u javni sustav odvodnje otpadnih voda. Na području obuhvata UPU-a nije dozvoljena izgradnja upojnih zdenaca za prihvat oborinskih ili otpadnih voda. Planom prikazani položaj planiranih trasa oborinske odvodnje je približan. Lokacijskom dozvolom mogu se odobriti i trase koje odstupaju od planom predviđenih, a rezultat su detaljnijeg sagledavanja sustava oborinske odvodnje u izradi idejnog rješenja.

4. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

Članak 19. Na području obuhvata plana nema prirodnih i kulturno – povijesnih cjelina i građevina, niti građevina i prostora posebnih ambijentalnih vrijednosti.

5. Postupanje s otpadom

Članak 20. Na svakoj građevnoj čestici potrebno je predvidjeti mjesto za postavljanje spremnika za privremeno odlaganje otpada te ga primjereno zaštititi, oblikovati i uklopiti u okoliš. Spremnike treba postavljati na dostupnom mjestu uz prometnu površinu, na prostoru koji je ograđen ogradom i zelenilom. Prostor za privremeno odlaganje otpada treba biti dostupan vozilima komunalnog poduzeća.

6. Mjere sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš

Zaštita voda

Članak 21. Odvodnja otpadnih voda Zaštita voda na području obuhvata Plana postići će se odvodnjom otpadnih voda razdjelnim sustavom javne odvodnje u Centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda grada Zaprešića i nastavno u rijeku Savu. Plansko rješenje odvodnje otpadnih voda mora biti u skladu sa:

Zakonom o vodama (NN 153/09) Vodoprivrednom osnovom Grada Zagreba (Elektroprojekt, 1982.) Izmjenama i dopunama vodoprivredne osnove Grada Zagreba (IPZ, 1992.) Studijom zaštite voda Zagrebačke županije (Hidroprojekt-Consult, 2004.) Prostornim planom Zagrebačke županije (Glasnik Zagrebačke županije 03/02, 06/02,

08/05, 04/10 i 10/11) Projektom optimalizacije kanalizacijskog sustava grada Zaprešića (Proning DHI, 2000.) Odlukom o odvodnji otpadnih voda (Glasnik Zagrebačke županije 9/06) Općim i tehničkim uvjetima za opskrbu vodom i uslugama odvodnje otpadnih voda (Glasnik

Zagrebačke županije 11/06) očitovanjem nadležnog komunalnog poduzeća za odvodnju

Do izgradnje cjelovitog sustava odvodnje otpadnih voda omogućuje se gradnja pojedinačnih vodonepropusnih sabirnih jama za građevine veličine do 10ES, odnosno lokalni sustav odvodnje otpadnih voda za građevine veće od 10ES. Način odvodnje i uvjeti ispuštanja otpadnih voda, kao i potencijalno onečišćenih oborinskih voda propisat će se vodopravnim aktima u postupku izdavanja odobrenja za građenje, u skladu s pozitivnim propisima, osim za odvodnju otpadnih voda iz građevina u kojima se voda koristi isključivo za piće i sanitarne potrebe, za što vodopravni uvjeti nisu potrebni. Za otpadne vode koje po svojem sastavu i kakvoći nisu sanitarne otpadne vode potrebno je prije njihovog ispuštanja u sustav javne odvodnje predvidjeti njihovu predobradu u odgovarajućim objektima odnosno uređajima tako da kakvoća otpadnih voda prije upuštanja u javni sustav odvodnje bude u skladu s odredbama Pravilnika o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda (NN 87/10). Otpadne vode ne smiju se ispuštati i prepumpavati u sustav javne oborinske odvodnje.

11

Odvodnja oborinskih voda Oborinske vode sa područja UPU-a moraju se ispuštati u sustav javne oborinske odvodnje, te će se nakon odgovarajuće predobrade ispustiti u vodotok. Tehničko rješenje ispuštanja oborinskih voda u vodotok treba uskladiti sa službom zaštite od štetnog djelovanja voda VGO za gornju Savu. Ispuštene oborinske vode ne smiju štetno djelovati na vodni okoliš i ne smiju štetno djelovati na stanje vode u prijemniku Uvjetno čiste oborinske vode s prometnih površina mogu se upustiti u sustav javne odvodnje oborinskih voda putem slivnika s pjeskolovom. Uvjetno čiste oborinske vode s krovnih površina mogu se ispuštati po površini vlastitog terena ili izravno u sustav javne odvodnje oborinskih voda. Potencijalno onečišćene oborinske vode trebaju se prije upuštanja u prijemnik pročistiti u odgovarajućim objektima za obradu (separator ulja s taložnicom). Prometne površine planirati u nepropusnoj izvedbi s optimalnim padom kojim će se omogućiti brže otjecanje i spriječiti razlijevanje po okolnom terenu i procjeđivanje u podzemlje. Na području obuhvata UPU-a nije dozvoljena izgradnja upojnih zdenaca za prihvat oborinskih ili otpadnih voda.

Članak 22. U području obuhvata Plana zabranjuju se sljedeće aktivnosti:

ispuštanje nepročišćenih otpadnih voda građenje prometnica bez sustava kontrolirane odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda izgradnja spremnika i pretakališta za naftu i naftne derivate, radioaktivne, kemijske i ostale

za vodu štetne i opasne tvari izgradnja cjevovoda za tekućine koje su štetne i opasne za vodu upotreba tvari štetnih za vodu kod izgradnje objekata uskladištenje radioaktivnih, kemijskih ili drugih za vodu štetnih i opasnih tvari odlaganje, zadržavanje ili odstranjivanje uvođenjem u podzemlje ostalih radioaktivnih,

kemijskih ili drugih za vodu i tlo opasnih tvari upuštanje otpadnih voda u tlo uključivši i oborinske vode s cesta i ostalih prometnih

površina, upuštanje u tlo rashladnih i termalnih otpadnih voda Na području obuhvata plana dozvoljava se izgradnja objekata koji u svojoj djelatnosti ne ispuštaju zagađene ili agresivne vode, ne koriste otrove i tvari štetne za okoliš i zdravlje ljudi, ne koriste naftu ili naftne derivate kao energent u proizvodnom procesu ili za zagrijavanje prostorija, te uz uvjet da se u tim objektima ne izvode ložišta na tekuća goriva.

Zaštita od buke

Članak 23. Na području plana su, u skladu s Zakonom o zaštiti od buke (NN 20/03) i Pravilnikom o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 145/04), unutar zone namijenjene samo stanovanju i boravku (zona buke 2.) najviše razine buke mogu biti:

najviša dopuštena ocjenska razine buke imisije u otvorenom prostoru može biti 55 dB(A) danju i 40 dB (A) noću

Buka s prometnica ne predstavlja značajniju smetnju jer su prometnice namijenjene lokalnom prometu slabog intenziteta.

Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

Članak 24. Za potrebe spašavanje i evakuacije stanovništva prometnica je planirana izvan zone urušavanja građevina te je osigurana njena prohodnost u svim uvjetima. Osiguravanjem prohodnosti prometnice u svim uvjetima, utvrđivanjem dometa rušenja i protupožarnih barijera bitno će se smanjiti nivo povredivosti fizičkih struktura. Za tu svrhu osigurana je međusobnu udaljenost građevina na način koji osigurava prohodnost prometnice u širini od najmanje 5 m (H1/2 + H2/2 + 5 m, gdje su H1 i H2 visine građevina uz ulicu). Kod projektiranja građevina mora se koristiti tzv. projektna seizmičnost (ili protupotresno inženjerstvo) sukladno utvrđenom stupnju potresa po MSC ljestvici njihove jačine prema mikroseizmičnoj rajonizaciji Općine Bistra (predmetno područje nalazi se unutar područja osnovnog stupnja seizmičnosti 8° MCS). Planirana zelena površina koristit će se za sklanjanje od rušenja i evakuaciju korisnika objekata.

12

Sklanjanje korisnika prostora na području obuhvata plana vršit će se u zaklonima. Kao zakloni koristit će se odgovarajuće podrumske i suterenske prostorije u objektima.

Zaštita od požara

Članak 25. U izradi projekata za građevine u obuhvatu plana zaštita od požara osigurava se slijedećim mjerama:

Potrebno je osigurati vatrogasne prilaze i površine za operativni rad vatrogasne tehnike u skladu s odredbama Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94 i 142/03)

Potrebno je osigurati potrebne količine vode za gašenje požara u skladu s odredbama Pravilnika o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 8/06)

U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine građevina mora biti: o udaljena od susjednih građevina najmanje 4m o građevina može biti udaljena od susjednih građevina manje od 4m ako se dokaže

uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i dr. da se požar ne može prenijeti na susjedne građevine

o građevina može biti udaljena od susjednih građevina manje od 4m ako je od njih odvojena požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov najmanje 0,5m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1m neposredno ispod krovišta koje mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole

Članak 26. Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine, kao i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz određen prema odredbama posebnih propisa (Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94 i 142/03)). Glavnim projektom građevine moraju se, za pristup do svih dijelova građevine, osigurati prilazi za vatrogasna vozila, minimalne širine 3 m. U glavnom projektu građevine mora biti prikazan pristup vatrogasnih vozila do svih dijelova građevine, prolazi minimalne širine 3 m, površine za operativni rad vatrogasne tehnike minimalne širine 5.5 m i minimalne dužine 11 m. Detaljno pozicioniranje manipulativnih površina za vatrogasna vozila mora se riješiti u glavnom projektu na način kojim će se omogućiti pristup vatrogasnog vozila do svih dijelova građevine. Izlazne putove iz objekata potrebno je projektirati sukladno priznatim smjernicama (NFPA 101 i slično) koje se koriste kao priznato pravilo tehničke prakse temeljem članka 2. stavak 1. Zakona o zaštiti od požara. Ugostiteljske prostore projektirati i izvoditi prema odredbama posebnih propisa (Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata (Narodne novine 100/99)).

Članak 27. Stabilne sustave za gašenje požara vodom (sprinkler) projektirati i izvoditi prema njemačkim smjernicama Vds (izdanje 1987.) ili drugim priznatim propisima koji se u ovom slučaju temeljem članka 2. stavka 1. Zakona o zaštiti od požara rabe kao pravila tehničke prakse.

13

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 28. Plan je izrađen u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 29. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasilu.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE BISTRA

PREDSJEDNIK O p ć i n s k o g v i j e ć a

Danijel Drviš


Naziv kartografskog prikaza:

Mjerilo kartografskog prikaza: 1 : 1.000


ZAGREBAČKA ŽUPANIJAOPĆINA BISTRA



Predsjednik Općinskog vijeća:

............................................................

Daniel Drviš


............................................................

Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba:

............................................................

Ivan Mucko ovlašteni arhitekt

...........................................................

Jasna Berger dipl.ing.građ.

...........................................................

Ines Bilandžić Arbutina dipl.iur.


...........................................................

David Cvetko dipl. ing. agr.

...........................................................

Marina Pavković dipl.oecc.

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

............................................................

Krešimir Gulić


Jutarnji list 13.05.2013.

Javni uvid održan:od 20. 05. 2013. do 18. 06. 2013.



Odluka o donošenju plana:Službeni glasnik Općine Bistra broj 4/2013


Službeni glasnik Općine Bistra broj 1/2013

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

Broj kartografskog prikaza 1.

S

N

W E

stambena namjena

mješovita namjena

prometna površina

0 10m 20m 50m 100m

Is

zelena površina

M

S

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

GRANICA OBUHVATA

granica obuhvata plana

Z

S

M

Is

Z









............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









PROMETNA MREŽA

Broj kartografskog prikaza 2.1.

S

N

W E

ostale površine u obuhvatu plana

kolnik planirane prometnice

os planirane prometnice

0 10m 20m 50m 100m

rub kolnika planirane prometnice

PROMETNA MREŽA

KARAKTERISTIČNI POPREČNI PROFIL PLANIRANE PROMETNICE m. 1:200

GRANICA OBUHVATA


pješačka staza planirane prometnice

zelene površine u zemljišnom pojasu planirane prometnice

zelena površinaR

1

0

R

6

R

6

R

6

R

6

R

6

P V Tk E Oot Oob Jr

P - plinovod V - vodovod Tk - DTK E - ee mreža Oot - odvodnja otpadnih voda Oob - odvodnja oborinskih voda Jr - javna rasvjeta









............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









INFRASTRUKTURNE MREŽE


S

N

W E

ELEKTROENERGETSKI KABELSKI PRIKLJUČNI VOD

0 10m 20m 50m 100m

INFRATRUKTURNE MREŽE

KARAKTERISTIČNI POPREČNI PROFIL PLANIRANE PROMETNICE m. 1:200

ELEKTROENERGETSKI KABELSKI VOD JAVNE RASVJETE

DISTRIBUTIVNA TELEFONSKA KANALIZACIJA - DTK

VODOVODNA MREŽA

KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA

KANAL ODVODNJE OBORINSKIH VODA

GRANICA OBUHVATA


P V Tk E Oot Oob Jr

P - plinovod V - vodovod Tk - DTK E - ee mreža Oot - odvodnja otpadnih voda Oob - odvodnja oborinskih voda Jr - javna rasvjeta









............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA IZAŠTITE PROSTORA

Broj kartografskog prikaza 3.

S

N

W E

površine za gradnju građevina

prometna površina

0 10m 20m 50m 100m

zelena površina

ZAŠTITA OD RATNIH OPASNOSTI

zona urušavanja građevina = H/2

ZAŠTITA OD POŽARA

vatrogasni prilazi i površine za operativni rad vatrogasne tehnike

granica gradivog dijela čestice

GRANICA OBUHVATA










............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









NAČIN I UVJETI GRADNJE


S

N

W E

stambena namjena

površina unutar koje se može razviti tlocrt građevine na površinama stambene namjenekatnost najviše Po+P+1+PkTPmax = 250m2 ili P*0,3 (primjenjuje se manja vrijednost)

GBPmax = 400m2 ili P*0,6 (primjenjuje se manja vrijednost)

Zmin = P*0,3

P=površina čestice

površina unutar koje se može razviti tlocrt građevine na površinama mješovite namjenekatnost najviše Po+P+2TPmax = P*0,4 za mješovitu, pretežito stambenu namjenuTPmax = P*0,6 za javnu i turističku namjenuGBPmax = P*0,6 za mješovitu, pretežito stambenu namjenuGBPmax = P*1,2 za javnu i turističku namjenuZmin = P*0,3

P=površina čestice

mješovita namjena

zelena površina

prometna površina(razgraničenje površina kolnika, pješačke staze i zelene površine prikazano na kartografskom prikazuprometne mreže)

0 10m 20m 50m 100m

GRANICA OBUHVATA


NAČIN I UVJETI GRADNJE









............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









POSTOJEĆA PARCELACIJA ZEMLJIŠTA


S

N

W E

0 10m 20m 50m 100m

GRANICA OBUHVATA










............................................................

Daniel Drviš


............................................................


............................................................


...........................................................


...........................................................



...........................................................


...........................................................



............................................................

Krešimir Gulić









PRIJEDLOG PARCELACIJE ZEMLJIŠTA


S

N

W E

parcele stambene namjene

parcela mješovite namjene2.873 m2

parcela prometne površine2.398 m2

0 10m 20m 50m 100m

GRANICA OBUHVATA


PRIJEDLOG PARCELACIJE ZEMLJIŠTA

PP

PM

PS

PS1

PS2

PS3

PS4

PS5

PS6

PS7

PS8

PS9

PS10

PS11

PS12

PS13

PS 14

1.021 m2

739 m2

718 m2

692 m2

771 m2

775 m2

779 m2

783 m2

787 m2

792 m2

982 m2

1.001 m2

1.015 m2

1.456 m2

parcela zelene površine726 m2

PZ

PS14

PS12

PS1

PS2

PS3

PS4

PS5

PS6

PS7

PS8

PS9

PS10

PS11

PM

PP

PS13

PZ

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE

NACRTA PRIJEDLOGA PLANA Temeljem stavka 1. članka 82. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17 i 114/18) za odgovornog voditelja izrade nacrta prijedloga

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA „BREZINSKA ULICA“ – I. IZMJENE I DOPUNE imenuje se:

Ivan Mucko ovlašteni arhitekt urbanist A-U 194 Imenovani zadovoljava uvjete iz stavka 2. članka 82. Zakona. U Zagrebu, 08. ožujka 2019.

direktor:

_______________________________ Ivan Mucko dipl.ing.arh.

Documents

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU - Općina …bistra.hr/wp-content/uploads/2019/05/06-UPU-Brezinska-I...normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona