Opportunity : Florida

PLEITOST : FLORIDADosaen maximln nvratnosti investice vyuitm zabavench nemovitost 1

Je as nakupovat

Florida je nejoblbenj mstem pro trven penze nebo dovolen2Shrnut na vod: Nabzme vm monost investovat do nemovitost, kter se pravdpodobn objevuje jen jednou za ivot. Nevdan a ponkud neastn chaos, do kterho se dostala ekonomika USA, sebou pin neuvitelnou pleitost pro prozrav investory.

Zamujeme se na zajitn vech nronch ppravnch prac, pinme investorm na vbr portfolio dom, przdnch pozemk a komernch prostor, je byly dkladn prohldnuty a proveny; a jsou pipraveny k tomu, aby pinesly nadstandardn zisk a krom toho i dal neuviteln vhody.

Seznamte se nyn s nmi s touto pozoruhodnou investin nabdkou.

3

Jihovchodn st Spojench stt americkch4Jihozpadn Florida : Skvl pleitost zskat nemovitost5PRO JIHOZPADN FLORIDA? Teplo po cel rok. Kad rok je na Florid vce ne 315 slunench dn!

6 JIHOZPADN FLORIDA NABZ:Ideln subtropick klima, krsn ple a neuviteln zpady slunce

Uvolnn ivotn styl, kter ji dlouho lk vletnky a lidi, kte chtj mt svj vlastn vkendov dm

Zbavn parky Disney/Sea World a podobn tematick parky vzdlen mn ne 3 hodiny cesty

2 hodiny cesty do mst Tampa/St. Pete , Palm Beach nebo Miami South Beach

7

Co zde mete dlat?

Ne vce ne 3 hodiny cesty odsud jsou:

Nrodn parky Everglades Park a Dry Tortugas National ParkLod Key West ExpressPstavy pro vletn lodi v Miami a Port CanaveralVechny tematick parkyKennedy Space Center

8

A co je zde jet?

pln nov mezinrodn letit

Sportovn vyit: NHL, NBA, MLB, a NFL

Basketbalovch tmy Yankees, Red Sox a Twins zde absolvuj jarn trninkovou ppravu9PRO JIHOZPADN FLORIDA?

Ostrovy Barrier Islands s bezkonkurennmi lasturami

Ostrovy Beautiful Sanibel a Captiva

Ple v Ft. Myers, Boca Grande a Siesta Key Beaches

10Kolik golfovch hi chcete?

V Cape Coral mete hrt golf po cel rok

Ceny jsou pimen, ji od 25.00 $ za hru, vetn golfovho vozku!

11

Veee na pobeV okol jsou skvl restaurace, mnoh z nich nabz monost veeet na molu

Krsn pohledy, tepl vtk, uvolnn atmosfra a skvl jdlo!

Nkter restaurace nabzej monost objednat si jdlo do lodi, poveeet a potom opt vyrazit na dal plavbu!

12

Nkupn stedisko Coconut Point MallNkupn stedisko Gulf Coast Town CenterObchody Miromar a Tanger Outletsa mnoho jinch! Uvejte si nakupovn svtov tdy :

13

Cape Coral: Spousta mil kanl14

Cape Coral a ostrovy Barrier Islands15

Pro Cape Coral?.........

460 mil kanl; nemovitosti na pobe eky a moe 27 mil pobe; pm pstup do Mexickho zlivuVce kanl ne v Bentkch v Itlii!Lodn a vodn rj: Plachtn, vodn lyovn, kajakChytn ryb a rj pro potpn

16

Poet obyvatel 163 095 (2010)prmrn vk 41,6 letJedna z prvnch mistrovsky naplnovanch komunitUvolnn ivotn styl s golfem na pobeCenov dostupn rzn monosti bydlenJedna z nejnich kriminalit v USAVborn sluby zdravotn pe

Pro Cape Coral?

17KDO JSME!Mme licenci ve stt Florida k zastupovn pi nkupu, prodeji a sprv nemovitost.18Najdeme pro vs nemovitosti:

Jedn se jen o asov omezenou pleitost

V souasn dob je v jihozpadn Florid velk poptvkaPro zajitn spnosti si nae spolenost vybudovala siln lokln tm

Dnes mete mt za..119 900 $19Zajistme, aby to fungovalo.Jen pro vs!

N tm m nezbytn znalosti a v jak zskat ideln nemovitosti pro investovn za absolutn nejlep cenu ideln pro investory, kte chtj "koupit a mt"!

Zahranin kupujc nebo ti, kdo kupuj poprv, mohou snadno udlat chybu

Trv to dlouho ne najdete vhodn domy nebo ne si vybudujete vztah s realitnm agentem

N tm m dlouholet zkuenosti, co se te komernch a obytnch nemovitost na trhu USA

20Krsn domy, nov nebo jako nov!

Vtina dom nen star ne 10 let.

V nkterch nikdo nikdy nebydlel

Domy renovovan tak, e jsou jako nov

Vechny domy postaven po roce 2004 spluj poadavky novch zkonnch norem, co se te huriknDnes mete mt za ..124 900 $21PLEITOST: NEMOVITOSTI22Siln trh s pronjmy ideln nemovitosti k pronjmu

Dnes mete mt za......97 900 $

Nejmn 3 lonice/ 2 koupelnyPipraven k nasthovnSpolenost Vista Group pro vs zajist sprvu nemovitostiNjemn: 850 $ a vce za msc, podle lokality, velikosti a vybaven domuZisk obvykle 8 % ped odetenm vhod z dan z pjmu

23Siln trh s pronjmy ideln nemovitosti k pronjmu

Dnes mete mt za......129 900 $

Jako sprvce nemovitost:najdeme a provme njemnkybudeme vybrat njemzajistme drbu/dohledbudeme platit vechny ty/hypotkuzajistme pomoc/dohled, co se te bydlcchjsme k dispozici 24 hodin denn, 7 dn v tdnuzskme daov identifikan slopodme daov piznnpedme ron vytovn zisku

24

Siln trh s pronjmy ideln nemovitosti k pronjmu Pklad skutenho domu v rmci naeho programu pronjmuDm byl pln nov, nikdo v nm nikdy nebydlel, 3 lonice/2 koupelny/2 autaTo je jeden z naich mench, velmi oblbench domPronajat dokonce ped dve, ne jsme dm pevedli, za 875,00 $, se zrukou 1075,00 $Njemnci nikdy v prodlen, k dnenmu dni dn nklady na opravy!Pojitn: 600,00 $ za rok; dan 1750 $ za rok

Zakoupen investorem9. 12.97 900 $25

Siln trh s pronjmy ideln nemovitosti k pronjmu Jin pklad skutenho domu v rmci naeho programu pronjmuDm se 3 lonicemi plus pracovna/2 koupelna/2 auto BAZNJe to jeden z naich nejoblbenjch dom s plochou 1458 tverench stop; baznem jako bonus navcPronajat okamit za 1050,00 $ za msc, se zrukou 1050,00 $ Pojitn: 707 $ za rok; dan 2108 $ za rok

Zakoupen investorem9. 11.125 000 $26Typick pzemn domy

Dnes mete mt za.... 99 900 $ Betonov stavba Zkladov deskaVnj systm zavlaovn 3 lonice/2 koupelny gar na 2 auta pozemek o rozloze 10 000 tverench stop27Typick prostorov uspodn pzemnho domu

Obytn prostor: 1 785 tverench stopGar: 405 tverench stopVstup: 150 tverench stopCelkem: 2 340 tverench stop

28

29

Nyn jsou dispozici dal domy

No ne Vude dladice a ula,za 119 900 $30

"Jen pidat bazn"

Tento krsn dm u sladkovodnho kanl v nedvn dob koupil jeden chytr investor; v souasn dob pidv bazn, aby si cel rodina mohla uvat tento letn dm po cel rok v teplm a slunenm podneb Cape Coral na Florid!Cena baznu: 25 000 $31

Podvejte se do nkterch skutench dom v na souasn nabdce

Reprodukn cena je vce ne dvojnsobn, take nyn kupujete za polovinu reprodukn ceny!32

Podvejte se do nkterch dom v na nabdce33

Monosti: Lokalita, zasazen v ternu, styl

Nkter domy na behu sladkovodnho kanlu nebo kanlu s moskou vodouZasazen v bujn tropick vegetaci, snadn pe, nzk hladina vodyBazn a kolem zstnyTich lesn prostory, nkupn monosti nedaleko, blzko pla mnohem vc.vyberete si, co se vm lb34

Nkter interiry pzemnch domVe vech domech je toto vybaven:modern spotebievestavn mykavestavn kuchysk linkamikrovlnn troubakoberec a dlabamaj prostorn a oteven prostorov uspodnkoberce a dlaba v celm domvestavn koupelnov skkyzakryt oken

35Pzemn dm s krytm vchodem/venkovnm krytm prostorem

Skuten domy v na nabdce: 97 000 - 109 000 $36

Kryt vchod/venkovn kryt prostor s baznem nebo u kanlu

37

Vkendov domy se zvltn pravou

Opt betonov stavba a zkladov deska, plus:Vnj systm zavlaovn 4 lonice/2 koupelny gar na 2 nebo 3 autaulov kuchynDlaba v celm domKrsn baznyPozemky o rozloze 10 000 tverench stop

38

Domy se zvltn pravou: Perfektn pro vs

Ceny od 130 000 - 140 000 $ a ve39Typick pdorysn uspodn domu se zvltn pravou

40

41

Interir dom se zvltn pravou

42

Detaily dom se zvltn pravou: Domy se zvltn pravou

43

V tropickm stylu uvnit i venku

44Kryt venkovn prostor typickho domu se zvltn pravou

45

ijte uvolnnm ivotnm stylem, kter je typick pro Floridu46

Mete se koupat po cel rok!47

Krsn, pjemn venkovn prostory

48

Pedstavte si, e budete parkovat svoji lo na vlastnm dvorku za domem!49

V nabdce jsou tak domy postaven podle pn zkaznka

50Pleitosti investovat: Komern nemovitosti

51Mete rovn investovat do velkch obchodnch stedisek

52Nejnovj zprvy o havrii ploiny Deepwater Horizon

http://map.floridadisaster.org/gator/Florida MLS uvd na svch webovch strnkch aktuln informace kad denJsme 210 mil od Smykovho proudu (Loop Current)53Smykov proud pohybuje vodami ve stedu Mexickho zlivu, daleko od Cope Coral

54PLEITOST: FINANNCI55Rovnice, kter m dv stiNJEMNPJEM

MSN KAPITALIZAN SAZBA JE VY NE TN NVRATNOST ZEN RIZIKO / PLEITOST PRO VYSOCE VNOSNOU INVESTICIOZDRAVNTRHU

RELN PEDPOKLADY VZESTUPU CEN

56Jak cel proces funguje: Od zatku a do konceVyberete si nemovitostPedlote nabdku na nkupMy pipravme smlouvu, s informacemi o nemovitosti, se jmny kupujcho a prodvajcho, s stkou v dolarech, atd.Zloha elektronickm pevodem bude uloena ve spolenosti s vlastnickm prvem (neporuen vlastnick prvo k nemovitosti)Po jejm obdren podepete vechny nezbytn dokumenty pro uzaven smlouvy a polete nm je zpt (faxem nebo e-mailem)Doplatek ceny elektronickm pevodem, aby bylo mon dokonit proces uzaven smlouvy (pmo spolenosti s vlastnickm prvem)Po uzaven smlouvy pevedeme elektronickm pevodem nemovitost na vs; dle vm pomeme zajistit vysokorychlostn internet a kabelovou televizi, zjistme vi pojitn, bankovn ty, zadme drbu trvnku a baznu, atd.

57Co bude nsledovat..Jestlie je dm uren pro vs a vai rodinu, pomeme vm zadit ve, co dle potebujete, vetn:

vbru nbytku a jeho dodvkynkupu vozidla a jeho registracepeklad a vyplnn formul a doklad, kter se tkaj vaeho domupomoci pi sjednn pojitn bazn, domu a automobilu, atd. Jestlie je dm investic a je uren k pronjmu, ve vm zadme:

najdeme a provme njemnkybudeme vybrat njembudeme mt dohled nad pronajatou nemovitostzajistme drbu, pokud to bude nutnbudeme za vs platit ty/hypotkuv nalhavch ppadech jsme k dispozici 24 hodin 7 dn v tdnuzskme daov identifikan slopodme za vs daov prohlenpedlome ron vytovn zisku

58Kolik to ve stoj?V ppad typickho domu za 120 000 $:

Pojitn: asi 750 $ za rok drba trvnku: 65 $ za mscdrba baznu: 50 $ za mscInternet: 40 $ za mscKabelov televize nebo DirecTV: 40 $ za mscVeejn st: prmrn 70 $ za msc, kdy je dm obsazenDan: 2 % z odhadn ceny V ppad investice k pronjmu za 100 000 $:

Pojitn: asi 600 $ za rok Dan: 2 % z odhadn ceny Vechny dal vdaje hrac njemnkDm bude pronajat za asi 900 $ za msc Zisk ve vi 8 % je bn59Dleit upozornnKupujc maj odpovdnost za zajitn nleit pe z jejich strany a nemohou se spolhat pouze na informace zde uveden. Tato nabdka obsahuje informace s vhledem do budoucnosti a takovto informace vychzej z pedpoklad a jsou spekulativn. Informace s vhledem dopedu ve sv podstat zahrnuj velk rizika a nejistotu a skuten vsledky se mohou v zvislosti na rznch faktorech znan liit. Odhadn ceny a hodnoty nemovitost se mohou v prbhu asu podstatn zmnit. Nic v tto nabdce neme bt chpno jako doporuen v oblasti dan a elem dn informace zde obsaen nen obchzen povinnosti platit dan. Zdrojem vech informac v tomto dokumentu, je se tkaj demografie trhu, trn ekonomiky a budoucch pedpoklad, jsou informace od tetch stran, kter nebyly nezvisle oveny. Ceny mohou kolsat v zvislosti na trnch podmnkch .60