;

Proč kancelář na Krejcárku - LOKALITA

Poloha na rozhraní městských částí Žižkov, Vysočany a Karlín s nádherným výhledem na Prahu. Lokalita s návazností na sportovně-relaxační areál Pražačka, vrch Vítkov a cyklostezku Krejcárek – Hlavní nádraží

Proč kancelář na Krejcárku - DOPRAVAAutobus a páteřní tramvajové linky č. 1, 10 a 16 v bezprostřední blízkosti s napojením na metro B – Palmovka a metro A – Želivského. Spojení do samotného centra Prahy netrvá déle než 20 minut.Autobus č. 136 – zastávka Krejcárek (provoz: 4:30 – 0:30)Ohrada – 3 min; Flora (metro A) – 11 min; Vysočanská (metro B) – 10 min; Prosek (metro C) – 14 min; Nádraží Libeň (vlak) – 8 minTramvaj č. 1;10;16;55 – zastávka Krejcárek (provoz: non stop) Palmovka (metro B) – 3 min; Vltavská (metro C) – 12 min; Kobylisy(metro C) – 14 min; Želivského (metro A) – 8 min; Flora (metro A) – 10 min

Výborná dostupnost významných dopravních tepen – Severojižní magistrála, Hradecká D11, Mladoboleslavská R10. Možnost parkování pro rezidenty i návštěvy

Proč kancelář na Krejcárku – ŽIVÁ BUDOVAu nás to „žije“ – budova je z větší části obsazena a naši nájemci

nabízejí plno služeb, které Vám zpříjemní pracovní i mimopracovní čas

Jídelna Na Krejcárku – www.nakrejcarku.czPO – PÁ: 8:00 – 15:00Snídaně, obědy, doplňkový sortimentvenkovní posezeníCatering; www.radek-subrt.cz

Balu relax – www.balurelax.czPO – NE: 12:00 – 23:30Obědy, večeře, občerstveníKavárna, venkovní posezení, zimní zahradaThajské masáže, VIP salónekUbytování v apartmánech pro 1-5 osob

TrafikaPO – PÁ: 8:00 – 16:30Noviny, časopisy, doplňkový sortiment

California wellness club – www.cwclub.cz• Posilovna, sauna, cvičení• Otevřeno denně

OB klinika – www.obklinika.cz• Obezitologie, gastroenterologie, ortopedie a

další

Stomatologie - www.stomatologie-krejcarek.cz• Stomatologie, stomatochirurgie, ortodoncie,

dentální hygiena a další

Ruční myčka aut – www.balurelax.cz• Otevřeno denně

DALŠÍ SLUŽBY NÁJEMCŮM• Pronájem zasedacích místností (pro 12 a 20 osob)• Poskytnutí sídla• Kontaktní adresa• Krátkodobý pronájem kanceláře• Parkování• Úklid• Údržba• Telekomunikace (vysokorychlostní internet, pevná linka)• Pronájem reklamní plochy• Vedení účetnictví

SLUŽBY V BLÍZKÉM OKOLÍČerpací stanice Benzina – Star – 2 minuty chůze- NON - STOP- bistro, café, doplňkový sortiment

Sport a zábava- Cyklo-Inline stezka Krejcárek – Hlavní

nádraží (začátek u budovy AC Krejcárek)- Vrch Vítkov – 10 minut chůze- www.prazacka.cz (bazén, sauna, posilovna,

hriště) – 2 zastávky MHD- www.sportstep.cz (tenis, badminton, golf,

bazén, atd.) – 2 zastávky MHD- www.scpalmovka.cz (horolezecká stěna,

cvičení, posilovna, sauna) – 1 zastávka MHD- www.gkc.cz – vnitřní i venkovní golf – 2

zastávky MHD- www.galerieharfa.cz – obchodní centrum –

11 min MHD- www.atrium-flora.cz – obchodní centrum,

kino – 10 min MHD

„Ohrada“, Palmovka – 3 minuty MHD- potraviny – Tesco, Billa, Lidl- obchody- restaurace- banky Dovoz jídla – zdarma:www.pizzacipolla.czwww.pizza-fantoci.czwww.fofrpizza.czwww.rozmitalka.cza další.....

1. PP - parkování• 100 garážových parkovacích míst – vjezd na magnetický čip• Vrátnice s 24 hodinovou ostrahou• Ruční myčka aut

1. NP – Vstup do budovyPrvní nadzemní podlaží• vstup do sekcí A,B a C,D • vstup do jídelny a ostatních obchodních prostor• zelené atrium s posezením a fontánou• venkovní parkoviště pro nájemce a hosty „Centra Krejcárek“. Vjezd na magnetický čip

nebo parkovací lístek.

2. – 5. NP – typické podlaží• Velkoplošné kanceláře v 2. – 5. nadzemním podlaží (sekce A,B,C) - možné rozčlenění na

základě požadavků nájemců. • START-UP kanceláře ve 4. NP (sekce C) - malé, levné kanceláře bez nutnosti uzavírání

dlouhodobých smluv.• Menší stavebně rozdělné kanceláře ve 2. – 5. NP (sekce D) • Každá sekce má svůj vlastní vchod na magnetický čip, kuchyňku, dámské a pánské WC,

úklidovou místnost. • Ve vstupních vestibulech jsou umístěny WC pro invalidy.

6.NP - ateliéry• Apartmány o velikosti 29 – 102 m² s vlastním sociálním zařízením a terasou • Restaurace s kavárnou a zimní zahradou• Hotelové pokoje

TECHNICKÁ SPECIFIKACEElektrická energieJeden elektrický transformátor 1600 kVA instalovaný v 1. podzemním podlaží. ElektroinstalaceElektrická instalace je v systému 230/400 se 3 fázemi v souladu s ČS normami. Instalace v otevřených kancelářských prostorách je kalkulována na cca 120W/m2 instalovaného výkonu (včetně osvětlení), při celkovém součiniteli v současnosti v hodnotě 0,6. Plně vybavený elektrický panel s nainstalovaným měřidlem spotřeby (umístěn v rozvodně v 1.PP) a s jističi pro výstupy, jsou pro nájemce připraveny v instalačním jádru budovy. Pro nájemce je rovněž připravena kompletní instalace zářivkových svítidel OSMONT 1 x 18 W pro kanceláře, 2 x 26 W pro chodby, 2 x 18 W pro sociální zařízení a nouzová svítidla TIGER 8 W napojená na tento elektrický panel. Zásuvkové okruhy lze rozvést po místnostech pomocí zdvojených stropů nebo parapetových rozvodů. V případě zájmu lze dodatečně realizovat podlahový rozvod trubkou. OsvětleníKanceláře - 500 Luxů; vstupní prostory, obchodní pasáž, vestibul výtahů, schodiště, chodby, parkovací prostory, technické prostory - 300 Luxů; toalety - 200 Luxů Nouzové osvětleníDle platných českých norem a požadavků Specifikovaná akustikaHladina hluku uvnitř kancelářských prosto je nižší ne 45 dB (A) Podle českých předpisů. Topení, klimatizace, větráníKancelářské prostory jsou vytápěny a chlazeny pokojovými klimatizačními jednotkami, které jsou regulované ve skupinách (některé jednotlivě). Jedná se o 4trubkový systém. Nucený přívod čerstvého vzduchu je prováděn z vnějšího prostoru budovy prostřednictvím vzduchového potrubí, přičemž objem přiváděného a odváděného vzduchu je 50m 3/hodinu/osobu. U kancelářských prostor převážně existuje možnost nuceného i přirozeného větrání. V režimu přirozeného větrání se nucený oběh automaticky vypne. V šestém nadzemním podlaží jsou umíst ěny 2 plynové kotle. Datové rozvodyPřipojení pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy (elektroinstalace).

Internet, Telefonní linkyVysokorychlostní internet v kvalitě optického kabelu, IP telefony

ZabezpečeníPřipojení elektronického zabezpečovacího systému pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy.

Požární bezpečnostPožární hydranty jsou umístěny v souladu s českými předpisy. Detekce požáru/kouřových plynů a poplašný systém v celé budově je v souladu s požadavky českých předpisů.

TECHNICKÁ SPECIFIKACEUPSLokální umístění jednotlivých zdrojů slouží k zajištění napájení systému požární detekce, systému automatického řízení vybavení budovy, průmyslové televize, 100 % bezpečnostního osvětlení, systémů výjezdů a vjezdu do objektu, bezpečnostního okruhu EZS a zásuvky v místnosti ostrahy. GenerátorJe umístěn v suterénu a zajišťuje elektrické napájení pro požární větrání a pro požární výtahy.

Přístup a parkováníV podzemním podlaží je umístěno 100 garážových parkovacích míst a na úrovní 1.NP je umístěno 50 venkovních parkovacích míst. Další parkování je možné na příjezdové komunikaci.V prostoru parkingu je umístěna vrátnice s 24 hodinovou ostrahou. Vjezd do podzemních garáží je na magnetický čip, na venkovní stání na magnetický čip nebo parkovací lístek. V budově jsou umístěna 2 schodiště (1 pro sekci A,B a 1 pro sekci C,D). Jsou vybavena bezpečnostním tlakováním, jako součást požárně bezpečnostní strategie.Výtahy lanové se strojovnou na střeše budovy, výtah ovládán tlačítky, rychlosti 1,6m/s. Výtahy slouží podlažím 1. PP – 6.NP.sekce A,B – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 8 osobsekce C,D – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 13 osob Plocha pro zásobováníUmístěna v suterénu na obchvatné komunikaci. S obchodními prostory je spojena zadními (zásobovacími) přístupy. FasádaVenkovní převěšená fasáda systém RUUKKI. Modulový fasádní systém s externími úchytkami na vodorovných a svislých hliníkových profilech. Část pláště je provedena ze zdvojených skel. Vstupní vestibulyPodlahy – keramická dlažba ve vestibulu výtahů a v sociálních zařízeníchPodhledy – panely z minerálních vláken ze zapuštěných svítidelDveře – sekční dveře na podlaží – dvoukřídlé bezpečnostní, prosklenéStěny – keramické obkladyZařízení – strojovna, WC imobilní se vstupem z prostoru vestibulu výtahuZabezpečení – zámkový systém elektronický bezpečností vstupní systém. Venkovní dveře jsou vybaveny kováním pro hlavní klíč a ovládání pomoci snímače karet.Průmyslová televize – vnitřní/venkovní. Instalována a monitorována z kanceláře ostrahy. Obchodní prostory1.NP sekce A, B, C z prostoru atria celoskleněná stěna. Z prostoru obchvatné komunikace zásobovací dvoukřídlé dveře ve zděné fasádě.

Kanceláře 2.NP – 5.NPDispoziční řešení – otevřená dispozice kanceláří v sekcích A,B,C. V sekci D již stavebně rozdělené plochy vyzdívkami.Podlahy – protiprašný nátěr povrchu, koberec.Stěny a sloupy – akrylový nátěr, dřevěné okenní parapety.Podhledy – snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace.Dveře – sekční jsou dvoukřídlá hliníková. Ostatní jednokřídlá.Okna – okna s dvojitým zasklením, převážně otevíratelná.

TECHNICKÁ SPECIFIKACEPovrchy na toaletáchToalety jsou opatřeny povrchy z glazovaných keramických dlažeb a obkladů. Snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace. Bílé keramické zařizovací předměty. Příslušenství na toaletáchZrcadla, zásobník papíru, zásobník tekutého mýdla, zásobník papírových ručníků a odpadkový koš. Toalety pro tělesně postižené jsou vybaveny madly a příslušenstvím požadovaným dle platných předpisů. Místnost úkliduOpatřena glazovanou keramickou dlažbou a je vybavena výlevkou s keramickým obkladem. Kuchyňky1 x přívod teplé a studené vody, 1 x připojení na kanalizace (DN50), 1 x elektrické napájení.Instalován ohřívač horké vody, vybavena nábytkem a dřezem.