Procedimientos de construccin

Procedimiento de Construccin de Vivienda

INTRODUCCION

Para la ejecucin de un proyecto es necesario desarrollar tres principales etapas dentro de las cuales se encuentran

Diseo Arquitectnico: el cual consta del anlisis del sitio que nos dar pautas importantes para darle un carcter nico al proyecto, la elaboracin de planos que nos permitan tener una idea clara de la imagen y presentacin final del edificio.

Proyecto Ejecutivo: el cual esta sustentado en las memorias de clculo y en los planos constructivos.

Etapa Constructiva: en la que se llevan a cabo todas las especificaciones y memorias de clculo.

Reconocimiento del terreno en el que se proyecta la edificacin. Una vez que se tiene la informacin suficiente acerca del sitio se hace un anlisis detallado de factores que se presentan en el terreno o sitio en el que se ejecutar el proyecto, dichos aspectos son:

anlisis de vistas, asoleamiento, clima, topografa y paisaje.

el contexto urbano, social y cultural. necesidades especificas del usuario y cliente. requerimientos del edificio. etapa de Diseo

DISEO ARQUITECTONICO

PROYECTO EJECUTIVO

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MEMORIAS DE CLCULO Y PLANOS CONSTRUCTIVOS

Documentos grficos en los que se especifican todas las dimensiones, geometra, detalles, armado, colocacin y ubicacin de todos los elementos estructurales, redes de agua, electricidad, instalaciones hidrosanitarias, gas y dems servicios con los que debe contar la casa o edificio. As tambin los acabados que forman parte del proyecto. Todo esto se encuentra contenido en los planos constructivos. Adems de las memorias de clculo y juego de especificaciones.

ETAPA CONSTRUCTIVA

ESTUDIO GEOTCNICO

Antes de iniciar cualquier proceso constructivo se debe hacer un anlisis fsico y mecnico del suelo mediante la toma de tres muestras de tierra dentro del terreno, esto con la intencin de conocer la capacidad de carga suelo y su ndice de contraccin lineal.

ETAPA CONSTRUCTIVA

LIMPIEZA Y NIVELACION

El proceso constructivo se inicia con la remocin de toda maleza, rboles, desperdicios y otros materiales ya sean orgnicos o inorgnicos que se encuentren en el rea de trabajo para una mayor calidad en el proceso constructivo. Todo el material que se retire deber ser desalojado hasta los sitios permitidos por su parte la nivelacin tiene como objetivo nivelar el terreno en caso de que existan montones de tierra o algn otro material.

ETAPA CONSTRUCTIVA

PUNTO DE REFERENCIA Y TRAZO

es necesario marcar un punto de referencia el cual permita anclar el proyecto en el sentido horizontal y por lo tanto sirva como punto de referencia para poder empezar el trazo, el cual Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se han pensado para la cimentacin y que se encuentran en el plano o dibujo de la casa.

permiten visualizar fsicamente la ubicacin de las zanjas para cimentacin y la dimensin de la misma.

ETAPA CONSTRUCTIVA

EXCAVACIN

En esta etapa se realiza el movimiento de tierra por medio de maquinas retroexcavadoras que permiten hacer cortes en el terreno (zanjas) a la profundidad requerida para la cimentacin con base en el anlisis de suelo hecho anteriormente.

ETAPA CONSTRUCTIVA

COMPACTACION DEL SUELO

En toda obra es necesario compactar el suelo para que adquiera mayor capacidad de carga. Esta compactacin es requerida antes de colocar la plantilla de cimentacin y antes de colocar el firme. Segn el clculo se debe compactar el suelo a un nivel de 90% Proctor. Y por capas de 20cm. Para lograr este porcentaje de compactacin se utilizan bailarinas.

ETAPA CONSTRUCTIVA

PLANTILLA

Esta es colocada posterior a la excavacin y compactacin con la intencin de que la cimentacin pueda ser alojada sobre un espacio regular. Por lo que se coloca una mezcla de concreto fc 100.

ETAPA CONSTRUCTIVA

HABILITADO DE LA CIMBRA PARA CIMENTACION

Se arma la cimbra de madera que forma el molde para proceder al vaciado de la cimentacin corrida o zapatas aisladas. La forma de la cimbra va a depender del tipo de cimentacin a utilizar ya sea corrida o zapatas aisladas.

ETAPA CONSTRUCTIVA

CIMBRA DE MADERA PARA CIMENTACIN

ETAPA CONSTRUCTIVA

HABILITADO DEL ACERO

En esta etapa se debe realizar el habilitado del acero para zapatas, contracimiento, castillos, cerramientos, vigas.

ETAPA CONSTRUCTIVA

HABILITADO DEL ACERO

se realiza manualmente en la obra y consta en dar la forma y dimensin que se requiere en las varillas, adems se corta el alambre para los estribos que formaran el armado de la cimentacin, contracimientos, castillos, cerramientos. El nmero de la varilla depender de la memoria de clculo y la separacin entre estribos y dimensiones del elemento estructural.

ETAPA CONSTRUCTIVA

VACIADO DE CIMENTACION CORRIDA Y AISLADA

La cimentacin ser diseada dependiendo de las necesidades del terreno y diseo del edificio, por lo que dentro de un mismo proyecto puede haber cimentacin corrida de concreto ciclpeo 60% piedra y 40% concreto fc 175 y zapatas aisladas.

ETAPA CONSTRUCTIVA

ZAPATAS AISLADAS

ETAPA CONSTRUCTIVA

CONTRACIMIENTO

Tambin conocido como dala de desplante es colocado posterior a la cimentacin para esto se habilita el acero que ser cubierto por concreto formando as el cerramiento sobre el que se levantara el muro.

ETAPA CONSTRUCTIVA

ALGUNOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS HASTA ESTA ETAPA

Retroexcavadora, bailarina, revolvedora, Madera para la cimbra, metro comn, carretes de hilo, estacas de madera, clavos de dos pulgadas, martillo, escuadra y nivel de manguera, varillas, alambre, concreto, cal, arena, grava.

ETAPA CONSTRUCTIVA

MATERIALES Y HERRAMIENTAS HASTA ESTA ETAPA

ETAPA CONSTRUCTIVA

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

Estas debern ser colocadas antes de que el firme sea vaciado ya que deben quedar embebidas en el concreto esta red nace en cada uno de los aparatos que tuvieron agua o puntos en donde se localizan las coladeras y se genera al interconectar todos estos puntos en una sola red que a su vez se conecta con la red municipal.

ETAPA CONSTRUCTIVA

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

Las dimensiones de los tubos de PVC estn en funcin de una memoria de clculo en la que generalmente para casa habitacin se especifican tubos de 4 y 2.

ETAPA CONSTRUCTIVA

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

A su vez los registros son necesarios para poder localizar fcilmente las ductos del drenaje en caso de necesitar de reparacin.

ETAPA CONSTRUCTIVA

INSTALACIONES AGUA

Las instalaciones para agua es importante que se encuentre bien ubicadas ya que permiten que al vaciar el firme se encuentren ya listas para posteriormente ser conectadas. La red de agua caliente y fra debe estar ubicada por la parte exterior de la casa pegada al muro para en un futuro facilitar su mantenimiento.

ETAPA CONSTRUCTIVA

INSTALACIONES AGUA

TUBERIAS DE COBRE PARA EL SUMINISTRO DE AGUA POTABLE HABITUALMENTE SON DE CALIBRE L.

ETAPA CONSTRUCTIVA

FIRMES

una vez que se tienen todas las salidas de drenaje, agua y gas. Se colocara una retcula de acero de 30x30cm o una malla electrosoldada 6x6 calzada para posteriormente vaciar el concreto con fc175. as como nivelar dicho concreto con una regla de madera.

ETAPA CONSTRUCTIVA

CASTILLOS

una vez que se coloco el contracimiento el siguiente proceso es el armado de castillos en uniones de muros, al termino de un muro, en la unin de muros a 45 o a cierta distancia dentro del muro estos castillos le darn rigidez al muro y sus dimensiones correspondern al ancho del block y a la altura del muro.

ETAPA CONSTRUCTIVA

MUROS

una vez que el castillos fue armado y ubicado en el lugar requerido se procede a la colocacin de blocks traslapados, los cuales necesitaran de una boquilla de mortero para ser unidos.

ETAPA CONSTRUCTIVA

VACIADO DE CASTILLOS

Ya que los muros fueron colocados en su totalidad se procede al cimbrado y vaciado de castillos

ETAPA CONSTRUCTIVA

CERRAMIENTO

el proceso a seguir es el de colocar el armado y cimbra del cerramiento ya sea corrido o aislado, este hace la funcin de una viga que proporciona rigidez al muro y se encuentra ubicado generalmente a 2.20m. A partir de NFT.

ETAPA CONSTRUCTIVA

COLUMNAS

elemento estructural que puede aparecer dentro del proceso constructivo su funcin es transmitir las cargas de la estructura al cimiento. la forma, el armado y las especificaciones para las columnas estarn en funcin directa del tipo de esfuerzos a que estn expuesta y de la memoria de clculo. En cuanto la forma es muy variada puede ser de seccin cuadrada, rectangular, etc., su proceso constructivo es casi el mismo que el de un castillo ya que es necesario colocar el acero, la cimbra de madera o tubo de cartn para posteriormente vaciar el concreto para finalmente descimbrar

una vez que se adquiere la capacidad mxima del concreto.

ETAPA CONSTRUCTIVA

COLUMNAS DE CONCRETO

Cuando se trate de columnas de concreto armado se mojara y lavara previamente la cimbra, sujetndola y aplomndola convenientemente por sus cuatros lados; posteriormente deber colocarse de una sola vez, cualquiera que sea su altura. En seguida ser vaciado el concreto hasta que este adquiera su resistencia mxima podr ser descimbrado.

ETAPA CONSTRUCTIVA

VIGAS

elemento estructural que ser colocado en situaciones tales como, claros muy largos en donde no existen muros de carga y se tiene una doble altura o cuando estamos apoyando una losa en columnas por lo que se hace necesario colocar una viga, las dimensiones y el armado sern en base a la memoria de clculo. El proceso constructivo es semejante al de un cerramiento ya que se debe colocar la cimbra y posteriormente se vaca el concreto para posteriormente retirar la cimbra una vez que se adquiera la resistencia mxima del concreto. generalmente 15 das despus de haberse hecho el vaciado.

ETAPA CONSTRUCTIVA

MUROS DE CONTENCIN

El muro de contencin es un elemento estructural generalmente |sujetos a friccin en virtud de tener que soportar empujes horizontales. son necesarios cuando se tiene un terreno con pendiente pronunciada en la que se puede tener deslaves, por lo que se hace el clculo de dicho muro en funcin de las necesidades especificas del sitio.

ETAPA CONSTRUCTIVA

MUROS DE CONTENCIN

Puede ser un muro de mampostera armada para altura no mayor de 1m, de piedra para altura de 2m, o de concreto armado para altura de 4m. Pueden tambin ser en L, T y muro de sotano.

El proceso constructivo para muros de contencin de concreto armado es el siguiente se coloca el armado de varillas a la distancia que se marque en la memoria de clculo y se habilita la cimbra para posteriormente ser colado y esperar a que adquiera la resistencia mxima.

ETAPA CONSTRUCTIVA

CIMBRADO DE LOSA

Una vez que se ha terminado con los muros se procede a colocar la cimbra para vaciar la losa. la cual regularmente es de madera, esta elaborada por medio de polines o puntales y de cajones que se extienden en sentido horizontal para recibir el concreto.

La cimbra debe estar perfectamente nivelada para que al vaciar el concreto se de la menor variacin en el nivel y pueda ser fcilmente nivelada, por medio de los acabados.