PROGRAMA DE REGULARIZACION DE PLANOS DE CONSTRUCCION

Secretaria General 2014

Guía Técnica – PROPLAN - Programa de Regulacion de Planos de Construcción. Decreto Municipal N° 21 de fecha 17 de julio de 2014 Fuente: Gaceta Municipal de la Ciudad de Oruro. Elaborado por: Lic. Jorge W. Ustarez Beltrán Revisado y aprobado por: Colegio de Arquitectos de Oruro. 1

458 .

6+

Guía Técnica Aprobación de Planos de Construcción

PROGRAMA DE REGULARIZACION DE PLANOS DE CONSTRUCCION

TEXTO DE CONSULTA

Secretaria General

Gobierno Autónomo Municipal de Oruro

Derechos Reservados © 2014

www.oruro.org.bo.



Presentacion.

La presente Guia Tecnica es un instrumento tecnico

administrativo elaborado por la Secretaria General del

Gobierno Autonomo Municipal de Oruro, en

coordinacion con el Colegio Departamental de

Arquitectos, que tiene como objetivo determinar los

parametros tecnicos, urbanisticos y legales para la

aprobacion de planos de construccion dentro del

Programa de Regularizacion de Aprobacion de Planos

de Construccion - PROPLAN.

Esta guia una respuesta de carácter tecnico y politico al

crecimiento urbano no planificado que viene atresando

la ciudad de Oruro, a traves de la construccion de nuevas viviendas que acrecientan la mancha urbana de la

Ciudad y que tambien han incidido en el crecimiento de edificaciones de propiedad horizontal; que por diferentes

motivos o causas fueron construidas sin autorizacion o fuera de las normas municipales de construccion .

El presente es un documento destinado a todos aquellos profesionales y funcionarios municipales que participan en

este proceso de regularizacion, esperando que la misma coadyuve y contribuya al trabajo que desempeñan para

construcion de un desarrollo urbano sostenible de nuestra ciudad de Oruro.

Lic. Rossio Pimentel Flores

ALCALDESA MUNICIPAL DE ORURO

Octubre de 2014



Guia Tecnica para la aprobacion de planos de construccion.

1. Introducción.

2. Alcance.

3. Objetivos

4. Tipos de Tramites

5. De las prohibiciones.

6. Requisitos

7. Consideraciones de Orden Legal.

8. Consideraciones Técnicas y Urbanísticas.

9. Formato de Presentación.

10. Del informe estructural o memoria de calculo

11. De la aprobación de planos de construcción.



1. Introducción.

El PROPLAN es un programa excepcional dependiente de la Secretaria General del Gobierno

Autonomo Municipal de Oruro, que tiene como finalidad el poder contribuir a la regularizacion

voluntaria de todas aquellas construcciones efectuadas sin autorizacion municipal o contando

con la misma se encuentran fuera de las normas tecnicas y urbanas de la Municipalidad de

Oruro.



2. Alcance.

El PROPLAN podra intervenir sobre todas aquellas construcciones que se encuentren dentro el

radio urbano intensivo como extensivo de la ciudad de Oruro, que cuenten con plano de

Urbanización debidamente aprobado, o que se encuentren dentro del alcance de

consolidacion y expansion definido por el Plan regulador Urbano del año 1976.

La presente Guia Tecnica es de cumplimiento obligatorio para todas las personas naturales,

juridicas y profesionales que se sometan al Programa de Regularizacion de Planos de

Construccion, no pudiendose alegar desconocimineto del mismo.



3. Objetivos del Gobierno Autonomo Municipal de Oruro y el Programa de

Regularizacion de Construcciones Clandestinas.

a. Contar con los instrumentos de planificación que definan los parámetros de desarrollo

urbano;

b. Poner a disposición de la ciudadanía, por cualquier medio factible de comprobación,

los instrumentos técnicos de planificación, edificación y procesos administrativos que

se encuentran a su cargo;

c. Dar celeridad y simplificar administrativamente los trámites de consultas y

autorizaciones de construcción, aprobación de propiedades horizontales, instalación,

modificación, ampliación, refacción, demolición y otras obras, para lo que deberán

contar con personal capacitado para ejercer las funciones técnicas y administrativas

que correspondan;

d. Emitir reglamentación específica;

e. Fijar los requisitos a que deberán sujetarse las obras para la regularización de su

planimetría

f. Verificar los planos “como se ha construido” (as built).

g. Será el encargado de emitir la Resolución de Aprobación de ´Planos de construcción;

h. Hacer cumplir las normas del presente reglamento.

i. Conformar una base de datos (física y digital), con las memorias de cálculo y planos

de ingenierías y arquitectónicos de los proyectos aprobados, de las modificaciones

y/o ampliaciones y cambio de uso.



4. Tipos de Tramites.

1. Construcciones (viviendas) sin planos aprobados, que se encuentran fuera de norma.

2. Construcciones que cuentan con planos aprobados, cuyas edificaciones se modificaron

o alteradon en obra.

3. Edificaciones en Propiedad Horizontal (departamentos, garajes, bauleras) que debido al

incumplimiento de la normativa no pueden aprobar sus planos de fraccionamiento

individual.

4. Edificaciones en general que debido al dimensionamiento interno de sus ambientes,

áreas de circulación, número de parqueos y otras no pudieron ser sometidas a una

legalización de su edificación.

5. Edificaciones cuyos propietarios o interesados consideren más ventajosos acogerse a

este proceso.

6. Los inmuebles que cuentan con una superficie construida para regularizar y una

proyeccion de ampliacion.



5. Prohibiciones.

a) Las construcciones edificadas en áreas que no cuentan con plano de urbanización

o fraccionamiento debidamente aprobados por el Gobierno Autónomo Municipal

de Oruro.

b) Las construcciones y edificaciones que se encuentren fuera de razante o línea

municipal.

c) Las construcciones que hubiesen invadido propiedad municipal, o las áreas

protegidas establecidas por Ley Municipal N° 04 de 23 de diciembre de 2014, tierras

fiscales o tierras revertidas al Estado.

d) Las construcciones clandestinas ejecutadas con posterioridad a la fecha de

publicación de este Reglamento.

e) Proyectos que no cuenten con una construccion minima de una planta o piso

totalmente concluida en condiciones de habitabilidad, (cubierta o techada)



6. Requisitos.

1) Formulario de registro en el PROPLAN.

2) Testimonio de propiedad debidamente matriculado en el registro de Derechos Reales

(fotocopia legalizada por la Dirección de Asuntos Jurídicos).

3) Pago de impuestos tres últimas gestiones (fotocopia legalizada).

4) Pago por tasas y servicios tres últimas gestiones (fotocopia legalizada).

5) Cedula de Identidad del titular (fotocopia simple).

6) Planos Arquitectónicos debidamente firmado por profesional independiente registrado en el

colegio correspondiente. (tres originales)

7) Para construcciones iguales o superiores a (4) cuatro plantas, planos Sanitarios

debidamente firmado por profesional independiente registrado en el colegio

correspondiente. (tres originales).

8) Para construcciones iguales o superiores a (4) cuatro plantas, planos estructurales con

estudio de suelo, memoria de cálculo estructural o informe estructural e hidrosanitario

correspondiente debidamente firmado por profesional independiente registrado en el

colegio correspondiente. (tres originales).

*Accesoriamente a los requisitos enunciados los beneficiarios deberán presentar obligatoriamente plano

demostrativo del predio debidamente legalizado a objeto de verificar la superficie de datos técnicos del predio.



7. Consideraciones de Orden Legal.

7.1. BASE LEGAL.

- Constitución Política del Estado.

- Ley Marco de Autonomías y descentralización administrativa N° 031.

- Ley N° 482 de Gobiernos Municipales.

- Código Civil de fecha 6 de agosto de 1975.

- Ley de Inscripción de Derechos Reales de fecha 15 de noviembre de 1887.

- Decreto Supremo 27957 de fecha 24 de diciembre de 2004.

- Plan Regulador Urbano de la ciudad de Oruro cuya vigencia está respaldada por el D.S. N°

14964 de 7 de octubre de 1977.

- Decreto Municipal N° 003 de fecha 10 de diciembre de 2012.

- Decreto Municipal N° 21 de fecha 17 de julio de 2014.

- Reglamento Boliviano de Construcción de Edificaciones en General.



6.2 ASPECTOS LEGALES A OBSERVAR PARA LA PRESENTACION DE DOCUMENTOS LEGALES Y

ADMINISTRATIVOS DEL PREDIO.

a. Sobre el Derecho Propietario.- De acuerdo al parágrafo II del Art. 1538 del Código Civil la

publicidad se adquiere mediante la inscripción del título en la oficina de Derechos

Reales, para este efecto se solicita la presentación del testimonio debidamente

registrado y matriculado en Derechos Reales.

b. Sobre el Plano Demostrativo.- A efectos de la contrastación y verificación de datos

técnicos de los bienes inmuebles es necesaria la presentación de plano demostrativo

legalizado la misma que además servirá como respaldo de la superficie de la propiedad.

c. Presentación de Documentos a efectos videndi.- Siendo que simplemente se pide

fotocopias legalizadas de documentos y a efectos de evitar fraudes, se solicitará a

efectos videndi los documentos originales los mismos que serán devueltos en forma

inmediata, salvo fraude comprobado.

d. Presentación de Comprobantes de Pago de Impuesto y Tasas y Servicios.- Siendo el pago

de tributos e impuestos a la propiedad de bienes inmuebles así como el pago de los

servicios que recibe dicha propiedad una obligación legal de todos los ciudadanos que

poseen un bien por tanto es necesario la comprobación del pago de esta obligación.



7.3. ASPECTOS LEGALES A OBSERVAR POR LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO U

OBRA.

Los profesionales responsables son aquellos que están legalmente autorizados a ejercer su

profesión e inscritos en las instituciones autorizadas por Ley.

Los profesionales responsables de la planimetría deben:

a) Tener Título en Provisión Nacional de la especialidad correspondiente;

b) Acreditar, su inscripción y habilitación en las instituciones autorizadas por Ley.

c) Cumplir con las normas y reglamentos técnicos y legales vigentes, en la prestación de sus

servicios profesionales;

d) Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato.

e) Cumplir y hacer cumplir los preceptos establecidos en la presente guía no pudiendose

alegar su desconocimiento.

7.4 RESPONSABLE DE LA PLANIMETRIA DE LA OBRA O PROYECTO.

El diseño de los planos de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación,

cambio de uso y demolición, así como la definición de las características de sus componentes, es

de entera responsabilidad del profesional que lo elabora. La planimetría de la obra y proyecto

debe cumplir con todas las estipulaciones contenidas en las normas técnicas de su especialidad

y las normas legales relacionadas y vigentes.

Según su especialidad serán: el Arquitecto, para el plano Arquitectónico; el Ingeniero Civil, para

el Plano o informe estructural; el Ingeniero Sanitario, para el plano de Instalaciones Sanitarias; el



Ingeniero Electricista o electromecánico para el plano de Instalaciones Eléctricas y

Electromecánicas.

En caso se requieran planos especializados para instalaciones como gas, seguridad integral,

redes de información y otros, se requerirá la participación del profesional especialista.

Los profesionales deben refrendar los planos, cómputos métricos, especificaciones técnicas,

análisis de precios unitarios, presupuesto y demás documentos de los cuales son autores y que

hayan elaborado como parte de la construcción y/o proyecto.

Los profesionales son responsables por las deficiencias y errores, así como por el incumplimiento

de las normas técnicas reglamentarias en las que hayan incurrido en la obra y/o proyecto,

constituyéndose el plano firmado como profesional en una declaración jurada, siendo el mismo

responsable por los efectos legales y los daños y perjuicios que pudiera ocasionar.

Las personas jurídicas constituidas como empresas que elaboran proyectos, son responsables con

el o los profesionales del diseño del proyecto la obra, respecto de las consecuencias que se

deriven de errores u omisiones en los cálculos, dimensiones y componentes de la obra y/o

proyecto, o en las especificaciones técnicas.

Los profesionales responsables del diseño de la obra o el proyecto, tienen derecho, pero no

exclusividad para supervisar la ejecución de las obras que proyecten; con el fin de verificar que

se está cumpliendo con los diseños y especificaciones técnicas del diseño.



8. Consideraciones Técnicas y Urbanísticas.

8.1 CONDICIONES BÁSICAS

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio

ambiente, las edificaciones y construcciones a ser regularizadas deberán tener en cuentan las

siguientes condiciones básicas:

a) Seguridad:

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificación, o partes de la misma,

daños que tengan su origen o afecten al sistema de fundación (cimentación), las columnas, los

muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la

resistencia mecánica, durabilidad y la estabilidad de la edificación.

Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones

en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra incendio y

permitan la actuación de los equipos de rescate.

Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento, uso, manipulación, materiales

inapropiados o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones.



b) Funcionalidad:

Espacio vital, para ocupación y circulación suficiente, entendiéndose como suficiente, la

superficie y altura mínima establecida en normativa específica, sin que la misma se constituya en

parámetro o valor de carácter limitativo, sobre bases antropométricas y ergonométricas.

Uso, de modo que las dimensiones y disposición de los espacios, así como la dotación de las

instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realización de las funciones para la que ha

sido construida la obra.

Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulación a las personas con

discapacidad, evitando barreras arquitectónicas y urbanas.

c) Habitabilidad:

Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y comodidad de las personas,

tomando en cuenta parámetros de ubicación, iluminación natural y artificial, fenestración solar,

ventilación interior, disponibilidad de servicios básicos, entendiéndose por ellos al agua potable,

sistemas de alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario.

Protección térmica y acústica, de manera que la temperatura interior y el ruido que se perciba,

no atente contra la comodidad y la salud de las personas.

d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente

Adecuación al entorno, de manera que se integre a las características de la zona de manera

armónica.



Protección del medio ambiente, de manera que la localización y el funcionamiento de las

edificaciones no degraden el medio ambiente, dando cumplimiento a las disposiciones de la Ley

N° 1333.

8.2. DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS

Brindar a las personas involucradas en el proceso de ejecución de las edificaciones y al entorno,

condiciones de seguridad para garantizar su integridad física.

8.3 DE LA CALIDAD DE VIDA

Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la ciudad espacios que

reúnan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el plano físico como

espiritual. Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor

en beneficio de la comunidad. El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse

con vías y contar con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado, electrificación y

comunicaciones, que garanticen el uso óptimo de las edificaciones y los espacios urbanos

circundantes. Proponer el empleo de tecnologías capaces de aportar soluciones que

incrementen el bienestar de las personas.

8.4 DE LA SEGURIDAD JURÍDICA

Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarquía de las disposiciones, respecto a la

Constitución Política del Estado, Leyes, Decretos Supremos, Resoluciones y otra legislación

aplicable.



Las autoridades que intervienen en los procesos de edificación, lo harán sin discriminación,

otorgando a la ciudadanía en general trato igualitario y resolviendo conforme al ordenamiento

jurídico.

8.5. DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL AL INTERÉS GENERAL

La ejecución de cualquier edificación urbana debe considerar el interés general sobre el interés

personal, a fin de lograr un desarrollo urbano armónico que respete los derechos adquiridos de las

personas.

8.6 DEL DISEÑO UNIVERSAL

Promueve que las edificaciones urbanas sean aptas para el mayor número posible de personas,

sin necesidad de adaptaciones ni de un diseño especializado, generando así ambientes

utilizables equitativamente, en forma segura y autónoma.

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8.7. CONDICIONES TECNICAS Y URBANISTICAS.

a) Plano de plantas:

1. Las disposiciones que señala esta guía determinan el conjunto de consideraciones técnicas

que deben observar los profesionales al momento de elaborar la planimetría a ser

regularizada:

2. En planta baja acotado parcial y total del predio, del mismo modo de todos y cada uno de

los pisos; si fuesen diferentes con indicación del destino de cada habitación.

3. La referencia a las líneas de corte, deben ser trazadas en todas las plantas, una transversal y

otra longitudinal.

4. Con relación a la rasante municipal debe acotarse la dimensión del inmueble al eje de vía

o calzada.

5. En cuanto a la afectación por ensanche de vía según nueva rasante municipal, deberá

demarcarse y acotar el área afectada.

6. La dimensión del saliente frontal no debe exceder de 0,70 mts, y respetar el 60% del frontis

caso contrario demarcar y acotar el área afectada.

7. En planos a regularizar demarcar y acotar las afectaciones de retiro posterior o pozo de luz.

(Necesariamente deberá achurar el sector afectado).

8. Enumerar y acotar huellas y contrahuellas de peldaños en escaleras.

9. Acotado del radio de ochave, según línea Nivel.

10. En vistas oblicuas la dimensión mínima al muro colindante es de 0.60 mts. en ventanas,

balcones y terrazas.



11. Graficación con línea gruesa de muros en terrazas y balcones colindantes a los vecinos.

12. No se permiten peldaños ni rampas fuera de rasante municipal.

13. Los shaft de ventilación deberán respetar un mínimo interior de 0.60 mts x 0.60 mts.

14. Cotas de nivel en cada piso.

15. En salientes frontales no se permiten vistas directas al vecino, (ventanas laterales).

16. Graficar con línea segmentada la superficie a demoler e indicar superficie total en m2.

17. Graficación de baño en planta baja (debajo de las gradas, en caso de existencia)

b) En cortes:

- Dos cortes mínimo, transversal y longitudinal, debiendo mostrar obligatoriamente en uno de

ello la proyección de escaleras y ascensor.

- Cotas y enumeración de peldaños en escaleras (huella y contrahuella)

- Cotas de nivel en cada piso a partir de nivel +/- 0.00 de acera.

c) Elevación frontal:

- En caso de predios en esquina, necesariamente mostrar las dos fachadas.

- En caso de predios con retiro frontal, deberá graficarse la verja y su detalle constructivo.



d) Cubiertas:

- Inclinación de cubiertas al interior del predio y hacia la calle con su respectivo porcentaje

de pendiente.

- En tinglados no se permite caída de cubiertas hacia límite colindante, debiéndose

garantizar las caídas pluviales hacia su propiedad.

e) Retiros

- En todos los casos se plantea el retiro lateral de 3,50 mts opcional, mínimamente puede

contemplarse pozo de luz de mínimo 2.00 mts x 2.00 mts.

- Retiro Frontal de 3.00 mts obligado en urbanizaciones con uso de suelo principal Residencial

familiar.

- Retiro Posterior de 3,50 mts a partir de la segunda planta 100% del contrafrente y en

esquinas se puede plantear el pozo de luz de 3,50 mts 3 3,50 mts obligado, pudiendo

disminuir esta dimensión según la superficie del terreno hasta 2.00 x 2.00 mts.

- En construcciones a regularizar que incumplan esta normativa demarcar y acotar la

afectación del retiro correspondiente.

- El ochave debe estar correctamente acotado contemplándose un radio de 4.00 mts en

calles con perfil viario menores a 15 mts y de 6 mts, para calles con perfil viario iguales o

mayores a 15 mts.



f) Vistas Oblicuas

- La dimensión minina al muro colindante es de 0,60 mts (ventanas, balcones y terrazas)

- Los muros en terrazas y balcones colindantes a los vecinos se graficara con línea gruesa.

- No se permite que peldaños ni rampas sobrepasen de la rasante municipal.

- Cotas de nivel en cada piso o desnivel partiendo del nivel +- 0,00 de la acera.

- En salientes frontales (voladizos) no se permitirán vistas directas a la propiedad vecina

(ventanas laterales)

g) Cláusula de flexibilidad.

Siendo el PROPLAN un programa social de amnistía que promueve que la ciudadanía

regularice su situación técnica y administrativa ante el Gobierno Autónomo Municipal de

Oruro, las condiciones técnicas y urbanísticas que no puedan ser cumplidas podrán ser

flexibilizadas previa justificación técnica del profesional responsable del plano a ser

aprobado, siempre y cuando no vulneraren las prohibiciones establecidas en el punto 5 de

la presente guía. (de las prohibiciones)



8.8. ASCENSORES, ESCALERAS MECANICAS Y ANDENES MOVILES.

Los ascensores para pasajeros, carga, escaleras mecánicas y andenes móviles (bandas)

transportadores de público, deberán cumplir con las disposiciones de la Norma Boliviana NB

135001.

a) Las edificaciones igual y mayor a seis niveles, además de la planta baja, o una altura mayor

de 12 m., deberán contar con un elevador o sistema de ascensores para pasajeros con las

siguientes condiciones de diseño:

La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, será cuando

menos del 10% de la población del edificio en 5 minutos;

El intervalo máximo de espera será de 80 segundos;

Se deberá indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad máxima de carga útil, expresada en kilogramos y en número de personas, calculadas en 70 kilos cada una;

Los cables y elementos mecánicos deberán tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga útil de operación.

b) Los elevadores de carga en edificaciones de comercio deberán calcularse con una

capacidad mínima de carga útil de 250 kg. por cada metro cuadrado de área neta de la

plataforma de carga.

c) Los monta-automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad

mínima de carga útil de 200 kg. por cada metro cuadrado de área neta de la plataforma

de carga.

d) Este requisito podrá ser flexibilizado a criterio de la Dirección del Programa previa

justificación técnica y legal de la omisión por parte del profesional responsable del diseño.



9. Formato de presentación de los planos a ser aprobados.

9.1. CONSIDERACIONES GENERALES.

Los requisitos exigidos por el Programa de Regularización de Planos de Construcción

deberán ser presentados de forma ordenada y separados por caratulas de color.

Las construcciones unifamiliares hasta tres plantas, deberán ser presentadas en

archivador de palanca de medio lomo, forrado con papel lustre de color amarillo.

De cuatro plantas para arriba los documentos deben ser presentado en una carpeta

de palanca forrada con papel lustre de color naranja.

De ocho plantas para arriba los documentos deben ser presentado en una carpeta

de palanca forrada con papel lustre de color azul.

Todos los planos deberán ser ploteados en pliego bond convencional, no

aceptándose planos ploteados o impresos en papel cebolla.

Todos los planos deberán presentarse debidamente doblados en tamaño oficio, con

el cajetín visible e insertas en fundas plásticas para garantizar su conservación y

adecuado manipuleo.

Tipo de caratula con pestañas: documentos de propiedad, planos arquitectónicos

doblado a formato, planos estructurales o informe estructural según corresponda

doblado a formato y CD de archivos en formato PDF y Autocad.



9.2. DETERMINACION DE LAS PLANTAS Y/O PISOS DE LA CONSTRUCCION.

Para la contabilización o determinación del número de plantas y/o pisos de una edificación

deberá considerarse como planta de inicio toda construcción ubicada al nivel de la acera, nivel

+/- 0,00.

CUARTA PLANTA Y/O PISO

TERCERA PLANTA Y/O PISO

PRIMERA PLANTA Y/O PISO

SEGUNDA PLANTA Y/O PISO

ACERA NIVEL + - 0.00

http://activeleasing.com.mx/formatos-autorizacion/solicitud-financiamiento-persona-moral/












9.3. ESCALA.

- Si la superficie de construcción en planta baja es igual o mayor a 250 m2, la escala a

emplear será de 1: 100.

- Si la superficie de construcción en planta baja es menor a 250 m2, la escala a emplear será

de 1: 50.

9.4. DIFERENCIACION ENTRE AREAS CONSTRUIDAS Y AREAS PROYECTADAS A CONSTRUIR.

La diferenciación de áreas y superficies será de la siguiente forma:

a) Superficie a regularizar (de muros a 45° achurado)

b) Superficie a construir (de muros)

c) Superficie a demoler (de muros)

Todos los planos deberán contemplar las cotas totales y parciales incluyendo el plano de

cubiertas acotados en los frentes y fondos.



9.5. CONTENIDO DE DATOS MINIMOS EXIGIDOS POR EL PROPLAN.

a) En carimbo:

- Logo del PROPLAN a ser obtenido de la página web www.oruro.org.bo

- Nominación del plano (si fuese comercial indicar actividad)

- Plano de ubicación en escala 1: 10.000

- Tipo de plano

- Escala.

- Nombre completo del o de los propietario (no deben incluirse abreviaciones)

- En el caso de personas jurídicas mencionar la Razón social y las generales de Ley del

Representante Legal (incluyendo el número de testimonio o instrumento jurídico de

constitución, número de poder del representante legal en caso de entidades públicas N° de

instrumento jurídico o administrativo de designación.

- Ubicación de inmueble determinando el Distrito, la zona, Urbanización, Manzano y N° de

lote así como la Dirección del inmueble.

- Relación de Superficie de áreas construidas y las áreas proyectadas a construir.

- Identificación del Profesional responsable determinando su nombre y apellidos completos,

así como su matrícula de registro en el Colegio respectivo.

- Numero de láminas.

- Un espacio destinado a la firma y rubrica del profesional responsable.

- Se deberá dejar un espacio vacío sin manchas ni borrones de una dimensión de 15 x 10 cm

destinado al sello electrónico de aprobación del plano a ser utilizado exclusivamente por el

programa.



- Se deberá dejar un espacio vacío para insertar el código de trámite a ser otorgado por el

PROPLAN a momento de la aprobación.

- Se deberá dejar también otro espacio vacío destinado a observaciones o sello

correspondiente a ser utilizado por el programa o entidad correspondiente. (ver ej: en la

página siguiente)

b) Fotografías del Inmueble

A objeto de verificación, los planos a ser presentados deberán insertar en el plano arquitectónico,

en forma obligatoria, una toma fotográfica actualizada del bien inmueble, tomando en cuenta el

frontis, la altura, laterales e interiores del mismo.

c) Presentación de los planos en medio digital

Toda la planimetría debe presentarse en medio digital tanto en formato Autocad y PDF para su

almacenamiento respectivo.



Superficie a regularizar a 45° achurado

600,00 m2

156,00 m2

248,00 m2

165,00 m2

156,00 m2

248,00 m2

165,00 m2

452,00 m2

Profesional Responsable

Direccion:

Distrito:

Zona:

Urbanizacion:

Manzano:

Lote:

ESCALA: 1:100

Datos Tecnicos del Predio

Escala: 1:10000

Planta Tercero Piso

Planta Primer Piso

Planta Segundo Piso

Superficie construida a construir

Plano de Ubicación

Superficie proyectada a construir

Planta Tercero Piso

Total Superficie construida

RELACION DE SUPERFICIES

Superficie a demoler

Superficie a construir

Superficie Total del Terreno

Planta Primer Piso

SELLO DE APROBACION

PLANO ARQUITECTONICO VIVIENDA BIFAMILIAR

Planta Segundo Piso

PROPIETARIO(S): Cedula de Identidad CODIGO:

Juan Jose Camacho Aguilar

Josefina Campos Flores de Camacho

3536245 Oruro

1548624 LPPROPLAN - SG N° 6568442

Ej: Carimbo.

Observar lo dispuesto en el numeral

9.5 de la presente Guía Técnica

El carimbo deberá tener una dimensión de 22 cm x 35 cm (tamaño oficio)

El Espacio destinado al sello de aprobación deberá tener una superficie de 20 cm de ancho por 15 cm de alto



10. Del informe estructural o memoria de Cálculo.

Para la elaboración del Cálculo o informe estructural se deberá observar la NORMA

BOLIVIANA CBH 87 así como CODIGO ACI 2008.

11. De la aprobación de los planos de construcción.

Todos los planos de construcción a ser aprobados dentro el presente programa deberán

necesariamente contar con la respectiva resolución técnica y administrativa emitida por la

Jefatura de Regulacion Urbana y la Dirección del Programa (PROPLAN).

Una vez emitida la resolución de aprobación se estamparan en los planos, los sellos respectivos

de seguridad con el rotulo de aprobado consignándole al documento un código de registro

para su inventariacíon y archivo correspondiente.

De los tres ejemplares de planos presentados uno será destinado al archivo técnico del Gobierno

Autónomo Municipal de Oruro, otro será entregado al titular del trámite y otro será destinado a la

Unidad de Regulacion Urbana, en el caso de las propiedades horizontales un ejemplar deberá ser

remitido a la oficina de Derechos Reales del Órgano Judicial.

Documents

PROGRAMA DE REGULARIZACION DE PLANOS DE CONSTRUCCION