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Programa Mi Vivienda
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7/21/2019 Programa Mi Vivienda
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INTEGRANTES :INTEGRANTES :CUMPA RIOS, LUCIACUMPA RIOS, LUCIAGONZÁLEZ RONCAL, KATIA MARISOLGONZÁLEZ RONCAL, KATIA MARISOLOTINIANO , KARENOTINIANO , KARENULLOA MINCHOLA, LEYDIULLOA MINCHOLA, LEYDI
UPAO - 2012
FACULTAR DE ARQUITECTURA, URBANIMOS Y ARTES
7/21/2019 Programa Mi Vivienda
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1. DEFINICIÓN
PROGRAMA MI VIVIENDA
El Fondo Hipotecario de Promoción de laVivienda - Fondo MI VIVIENDA en 1998 mediante
Ley !91"
E# $na %ociedad Anónima &$e pertenece al E#tadocon el o'(etivo de Financiar vivienda# a la# )amilia#*a trav+# de la# entidade# del #i#tema )inanciero
INTERÉS SOCIAL
Objetivos
Definición
Se creo
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PROGRAMA MI VIVIENDA
Decreto Le,i#lativo N 1./0 el de ($niodel ..8
Pubic!"o
El e(ercicio de #$ o'(eto #ocial y a e)ecto# deincrementar la o)erta de vivienda# de inter+# #ocial
Est!bece
La o)erta de )inanciamiento para la# inver#ione# en2a'ilitación $r'ana* p$diendo a #$ ve3 )inanciar la#
mi#ma#"
Pro#ueve
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2. QUE SE HACE EN EL FONDO MI IIENDA
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%$# actividade# y )$ncione# e#t4n de#crita# en la Ley 809
!. ACTIIDADES Y FUNCIONES
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!. ACTIIDADES Y FUNCIONES
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!. ACTIIDADES Y FUNCIONES
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Am'o# or,ani#mo# #$pervi#ore# &$edan a$tori3ado# para e5pedir lo# di#po#itivo# &$e re#$lten nece#ario#para e(ercer la# )ac$ltade# de re,$lación* #$pervi#ión y control"
". SUPERISADO
%6PE7VI%AD
E(ercer la# )ac$ltade# de re,$lación*#$pervi#ión y control #o're la#
actividade# &$e el Fondo MIVIVIENDA%"A" de#arrolle en el 4m'ito del #i#tema)inanciero"
PROGRAMA MI VIVIENDA
7e,$lar* #$pervi#ar y controlar la#actividade# &$e el Fondo
MIVIVIENDA %"A" de#arrolle en el4m'ito del mercado de valore#"
NA%EV N .9-..0-EF:9;".1"1"%<% N 98.-..!
Actividade#
7e#ol$ción
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IN%=I=6INE% FINANIE7A% >6E AP?AN L% P7@7AMA% DE MIVIVIENDA
<anco ontinental <anco de omercio <anco de redito del Per$ <anco del =ra'a(o <anco Financiero <anco Interamericano de Finan3a#-<IF
<anco %cotia'anB a(a Metropolitana de lima a(a M$nicipal de A2orro y redito =acna a(a M$nicipal de A2orro y redito =r$(illo a(a 7$ral de A2orro y credito a(a#$r a(a 7$ral de A2orro y credito %r" De L$ren Edpyme on)ian3a
Edpyme rear Are&$ipa Edpyme Edy)icar Edpyme N$eva Vi#ion Financiera M7 Financiera =F %"A Inter'anB Mi'anco
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F6NINE% DE FND MI VIVIENDA
anali3ar a trav+# del #i#tema )inanciero lo# rec$r#o# del Fondo MIVIVIENDA*para )acilitar la ad&$i#ición de vivienda# dentro del marco del pro,ramaeconómico del paC#"
r,ani3ar e)icientemente #$ propia admini#tración* con la )inalidad de c$mplircon lo# o'(etivo# e#ta'lecido# por ley"
r,ani3ar lo# mercado# a lo# &$e #e diri,e el Pro,rama MIVIVIENDA"
Plani)icar* or,ani3ar* diri,ir* e(ec$tar* coordinar* eval$ar y #$pervi#ar la#actividade# relacionada# con la o'tención y el $#o de lo# rec$r#o#económico# y )inanciero# del Fondo* de#tinado# al c$mplimiento de #$#)ine#"
Form$lar y e(ec$tar plane# e#trat+,ico#* pro,rama# y proyecto# operativo#*de inver#ión y de tra'a(o"
%on )$ncione# ,enerale# del Fondo MIVIVIENDA
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P7E@6N=A%
F7E6EN=E%
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$Có#o %ue"o obtener unin#uebe en e Per& si resi"o en
e e'tr!njero(
%i #e enc$entra )$era del paC#*p$ede acceder a $n r+ditoMIVIVIENDA #i c$enta con $n)amiliar directo &$e re#ida en elPer padre#* 2i(o#* cóny$,e*2ermano#G envi4ndole dinero para&$e p$eda ad&$irir $na vivienda atrav+# del Pro,rama >$into %$yo"
Lo# re&$i#ito# para acceder a $nr+dito MIVIVIENDA #on %er mayor de edad* con o #in)amilia y re#idir en el Per" No tener vivienda propia ni elcóny$,e ni lo# 2i(o# menore#* anivel nacional"
No 2a'er ad&$irido* nin,$no delo# #olicitante#* vivienda %er cali)icado como %6JE=DE 7KDI= por $na in#tit$ción)inanciera"
No* el Fondo MIVIVIENDA no #eencar,a de la con#tr$cción ni de laventa de vivienda#" Lo# rec$r#o# delFondo MIVIVIENDA* e#t4n de#tinado#a )inanciar la ad&$i#ición y:ocon#tr$cción de vivienda# de inter+##ocial* mediante el #i#tema depr+#tamo# 2ipotecario
$Có#o %ue"o obtener un in#uebe ene Per& si resi"o en e e'tr!njero(
$Cu)es son osre*uisitos %!r!!cce"er ! unCr+"ito
MIVIVIENDA(
$E ,on"o MIVIVIENDAconstru-e(
No* lo# rec$r#o# del FondoMIVIVIENDA e#t4n de#tinado# a)inanciar lo #i,$iente 1" La ad&$i#ición de vivienda#
terminada# o en proce#o decon#tr$cción*" La con#tr$cción de vivienda#o're aire# independi3ado# /" La con#tr$cción de vivienda#en terreno propio a car,o de $ncon#tr$ctor y:o P7M=7"
$E ,on"o MIVIVIENDA fin!nci! !co#%r! "e terrenos(
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P7@7AMA MIVIVIENDAIMPLIANIA% ? 7E=%
PA7A EL F6=67Lima* ; de mayo de .11
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E#$%&'$(& )* %$+) $ ($&+ ()# C)*+& 200/ I*#3) D)4$'$5)*& () L65$ 3 P'&76*6$ C&*+66&*$# ()# C$##$&
Mayorconcentración
Regional:26% en Lima (*)
Mayorconcentraciónpor Área
Geográfca:65% Urano!5% R"ral
#$fcit an"algenerao porn"e&o'
ogare': mil
D+)icit Ha'itacional
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R
+ , G - #
. L / + L - R #
.
L +
/ 0 / 0 . , # +
.laoración 1ono M0/0/0.,#+ 3+"
1"ente: 0p'o' +poyo -pinión y Mercao 3+3 24
/ C&*8&'5$($ 4&' #&+ D6+'6&+ () L65$ 3 C$##$&
3 276
3 877
3 4!2
3 9!8
romeio e 0ngre'o' el;ogar en ,"e&o'ole'
3 4926
665 mil hogares
304 mil hogares
L0M+* <otal e ;ogare'2,200 mil
389 mil hogares
728 mil hogares
114 mil hogares
Mayor a 3 9684= 83 U0<
Mayor a 3 54844= 8 U0<
3 7444454 U0<
3 8!2442 U0<
3 548448 U0<
Prod$cto# del FMV
>r$ito >on&encional
+/,
> y M/
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Prod$cto# Hipotecario# FMV
LA% =A%A% DE IN=E7K% MEJ7AN
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Ha me(orado la economCa de la#
)amilia#
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Intervención del E#tado
Acce#o a vivienda di,na rdenamiento territorial reación de #$elo $r'ano
%aneamiento )C#ico le,al %$'#idio#
%i#tema Financiero Directo
Promoción del mercado inmo'iliario
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=EH P7PI
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Es un programa orientado a facilitar elfinanciamiento para la vivienda de lasfamilias peruanas con menores recursos,permite el acceso a una vivienda que
cuente con servicios de electricidad, aguay desagüe, y condiciones adecuadas dehabitabilidad.
P'&9'$5$ T)& 4'&46&
El beneficio principal del programa es el Bono Familiar Habitacional(BFH), ayuda económica que otorga el estado por una sola vez, comocomplemento al ahorro y esfuerzo, con el fin de facilitar la adquisición,construcción y mejoramiento de una vivienda de interés social a un GrupoFamiliar Elegible.
>$+ e# =ec2o Propio
<ene)icio del Pro,rama
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%I%FH%i#tema de Focali3aciónde Ho,are#G* a car,o del Mini#teriode EconomCa y Finan3a#"
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%i $#ted c$mple con lo# re&$i#ito# para la modalidad a la &$ede#ea po#t$lar p$ede
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ADQUISICIÓN DE IIENDA PROPIA
La modalidad de Ad&$i#ición de Vivienda N$eva AVNG* e# la #ol$ción2a'itacional diri,ida a lo# @r$po# Familiare# &$e no c$entan con $na vivienda* ni
terreno donde con#tr$irla* y por medio de la c$al #e ad&$iere $na Vivienda deInter+# %ocial O VI%"
7E>6I%I=%
Declaración J$rada re#pecto a la propiedad* para A"*uisición "e
Vivien"! no contar con vivienda propia ni terreno a nivel nacional"
on#tit$ir $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n
eval$ación del %I%FH
No 2a'er reci'ido apoyo 2a'itacional previo del E#tado"
La #$ma de lo# In,re#o# al me# del @r$po Familiar no de'e e5cederlo# ."; 6I= o %:"1*!;".
De #er nece#ario* contar con la apro'ación de $n Financiamientoomplementario de $na IFI"
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ADQUISICIÓN DE IIENDA PROPIA
El valor total de la vivienda e#tar4 comprendido entre la# "6I= y 1; 6I="
El Fondo MIVIVIENDA %"A" priori3ar4 la# vivienda# de $n valor de2a#ta 1 6I=
EL VAL7 DE LA VIVIENDA
Valor vi,ente de la6I= %:" /*!."%e,n D% NQ //-.11-EF* &$e apr$e'a elvalor de la 6nidadImpo#itiva =ri'$taria6I=G para el aRo .1G
6I= 6nidad Impo#itiva=ri'$taria"
EL VAL7 DEL FND HA<I=AINAL <FHG
El <FH para e#ta modalidad e# de / y 6I=#e,n corre#ponda* tal como #e m$e#tra en el#i,$iente c$adro
Valor de laVivienda Valor del <FH
A2orro MCnimo
para Acceder al<FH SSSG
Mayor a 1 6I=Ha#ta 1; 6I=
/ 6I= SG MCnimo /T delValor de laViviendaMayor a " 6I=
2a#ta 1 6I= 6I= SG
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N%=76IUN EN %I=I P7PI %PG
E#ta modalidad e# a&$ella por la c$al se constru-e un! Vivien"! "e Inter+s Soci! VI%G sobre unterreno *ue cuente con servicios b)sicos o en aire# independi3ado#* "e %ro%ie"!" "e ! .ef!tur!,!#ii!r " La vivienda a entre,ar de'e e#tar di#eRada 'a(o lo# par4metro# de la VI%* e#ta'lecido# en el7e,lamento perativo vi,ente"
E /ono ,!#ii!r 0!bit!cion! <FHG para e#ta modalidad e# de ;"0 6I= 10*1 N$evo# %ole#G y ela2orro mCnimo re&$erido e# de ." de 6I= 0/. N$evo# %ole#G
7E>6I%I=%
on)ormar $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n eval$ación del %I%FH"
%er propietario del predio #o're el c$al #e con#tr$ir4 la vivienda y no #er propietario de otroterreno o aire# para vivienda* adicional a a&$el #o're el c$al #e con#tr$ir4 la VI% ni de otravivienda" El tit$lar del predio de'er4 contar con tit$laridad e5cl$#iva del mi#mo
El In,re#o Familiar Men#$al IFMG neto perci'ido por la Je)at$ra Familiar de'e #er comom45imo ."; 6I=" 1*!;" N$evo# %ole#G"
No 2a'er reci'ido apoyo 2a'itacional previo del E#tado* ya #ea a trav+# del FNAVI* ENAE*
<ANMA= o Fondo MIVIVIENDA %"A"
El predio de'er4 contar con #ervicio# de electricidad* a,$a pota'le y de#a,We"
%$#cri'ir con $na Entidad =+cnica re,i#trada en el Fondo MIVIVIENDA %"A"* $n contrato de o'rapara &$e con#tr$ya la vivienda y el )orm$lario de #olicit$d de A#i,nación del <FH"
El valor de la vivienda a con#tr$ir e# el &$e re#$lta del pre#$p$e#to de o'ra* m4# el valor del
terreno o aire# independi3ado#" E#te valor de la vivienda e#tar4 comprendido entre ;"9 6I= %:"10*88G y 1 6I= %:" ;/*8..G"
Ó
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CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO CSP
EN=IDADE% =KNIA%
La# Entidade# =+cnica# E=G* #on per#ona# nat$rale# o ($rCdica#* &$e prom$even*de#arrollan* con#tr$yen y #$pervi#an proyecto# en la# modalidade# de on#tr$cción en%itio Propio y Me(oramiento de Vivienda"K#ta#* de'en in#cri'ir#e previamente en el 7e,i#tro de Entidade# =+cnica# el c$al e#o'li,atorio* de car4cter p'lico* a e)ecto# de contar con $n códi,o &$e a$tori3a #$)$ncionamiento"E#te proce#o )ac$lta a la# Entidade# =+cnica# a de#arrollar proyecto# en la modalidad de
on#tr$cción en %itio Propio y Me(oramiento de Vivienda dentro del marco normativo &$ere,$la el Pro,rama"
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ME;ORAMIENTO DE IIENDA M
E# a&$ella por medio de la c$al #e e(ec$tan o'ra# de remodelación*re2a'ilitación* c$lminación o ampliación de la VI% e5i#tente de propiedad de la
Je)at$ra Familiar* con la )inalidad &$e la intervención dote a la )4'rica e5i#tentede la# caracterC#tica# mCnima# de $na VI%* como por e(emplo re)$er3oe#tr$ct$ral* tec2o#* pi#o#* m$ro#* ventana# e5teriore#* in#talacione# #anitaria# oel+ctrica#* e#calera#* mod$lo #anitario* aca'ado# en interior y )ac2ada#* entreotro# &$e apr$e'e el re,lamento vi,ente
El <ono Familiar Ha'itacional<FHG para e#ta modalidad e#
de 1"9 6I= !*9/ n$evo##ole#G y el a2orro mCnimore&$erido e# de ." 6I= 0/.n$evo# #ole#G"
El valor mCnimo de o'ra e# de "1 6I=0*!! n$evo# #ole#G el c$al #$mado alvalor del <FH* al a2orro* valor delterreno* valor de la edi)icación y $ncr+dito alternativo #i #e re&$iereG* de'e#$mar el valor m45imo de la VI% &$e #eenc$entre vi,ente 1 6I=G"
EL <N VAL7 MXNIM DE <7A
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ME;ORAMIENTO DE IIENDA M
7E>6I%I=%
on)ormar $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n eval$acióndel %I%FH
El In,re#o Familiar Men#$al IFMG neto perci'ido por la Je)at$ra Familiar de'e #ercomo m45imo ."; 6I=" 1*!;". N$evo# %ole#G"
No 2a'er reci'ido Apoyo Ha'itacional previo del E#tado* ya #ea a trav+# delFNAVI* ENAE* <ANMA= o Fondo MIVIVIENDA
No #er propietario de vivienda di#tinta de a&$ella en la &$e #e de#ea e)ect$ar elme(oramiento* ni de otro terreno o aire# para vivienda en el territorio nacional"
ontar con el tCt$lo de propiedad del terreno donde #e enc$entra con#tr$ida* #in
car,a# ni ,rav4mene#"
El predio de'er4 contar con lo# #ervicio# de electricidad* a,$a pota'le y de#a,We"
%$#cri'ir con $na Entidad =+cnica re,i#trada en el Fondo MIVIVIENDA %"A"* $ncontrato de o'ra para &$e realice la# o'ra# de me(oramiento y el )orm$lario de#olicit$d de a#i,nación del <FH"
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F6$*<$ &&'9$($ 4&' *$ IFI
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*
Vivienda de Interés Social < S/. 49,700
MODALIDADES A0ORRO /,0 12IT óS34 CREDITOCOMPLEMENTARIO VALOR DEVIVIENDA
AD52ISION DEVIVIENDA N2EVA
MCnimo /Tvalor de lavivienda
6I=%:"18*...G
2a#ta /. aRo# ta#a )i(a en%ole#
Mayor " a 16I=
Y %:"19*8.. a%:";/*..G
AD52ISION DEVIVIENDA N2EVA
MCnimo /Tvalor de lavivienda
/ 6I=%:"1.*8..G
2a#ta /. aRo# ta#a )i(a en%ole#
Mayor 1 a 1;6I=Y %:";/*.. a
%:".*;..G
CONSTR2CCION ENSITIO PROPIO
." 6I=
%:"0.G
;"0 6I=
%:"1!*9.G
2a#ta /. aRo# ta#a )i(a en%ole#
Mayor a ;"9 6I=2a#ta 1 6I=
Y %:"10*!;. a%:" ;/*..G
ME.ORAMIENTO DEVIVIENDA
." 6I=%:"0.G
1"9 6I=%:"!*8;.G
2a#ta /. aRo# ta#a )i(a en%ole#
Valor mCnimo deo'ra "1 6I=
%:"0*!.G
$#&')+ 4$'$ #$+ M&($#6($()+ () A4#6$6=* $#>FH<ono Familiar Ha'itacional <FHG
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Ejemplos:
Estructura de financiamiento para Adquisición devivienda Nueva
*Cuotas a 20 años, TEA: 12%, incluido S/. 20 de seguro
Precio de la Vivienda %:";/*.. %:";*!..
A2orro 1.T del valor de la viviendaG%:";*/. %:";*!.
<ono Familiar Ha'itacional %:"18*... %:"18*...
r+dito omplementario %:".*88. %:".*/;.
$ota apro5imada en n$evo# #ole#S %:";1".; %:"/"/
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+ + =
A
Ahorro
C
Crédito
Valor de la Vivienda
Valor de la Obraó
B
Bono
S36 789::: S36 ;<9=::S36 =<9>:;S3679=>?L! f!#ii!!%ort! un!
cuot! inici!"es"e <@ "e
v!or "e !vivien"!
E Est!"oentre! /,0 NO
REEM/OLSA/LE
E fin!nci!#iento #)'i#o%osibe es ?:@ "e v!or "e
vivien"!9 incui"o os!stos "e cierre
C&5& 8*6&*$ )# 4'&9'$5$ T)&P'&46&
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Nuevo Crédito
MIVIVIENDA
1. ?Q@ )+ )# *)7& '@(6& 56 7676)*($
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Q
Financia la
compra
Vivienda#=erminada#
Vivienda# encon#tr$cción
Vivienda# enproyecto
9 $ y o c o # t o t o t a l # e a %": 1 1.."..
%": 18 .."..
De#de
Ha#ta
E# $n prod$cto de Fondo Mi Vivienda* &$e #e o)rece a trav+# de entidade# )inanciera#
@
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?Q@ O8'))
2. R)B6+6&+
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B
?D= ( % # @(6 M6
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?D=*() &%)*)' )# *)7& '@(6& M6IIENDA
%e recomienda pedir in)ormación en al,$na de la# In#tit$cione# Financiera# &$e
o)recen el N$evo r+dito MIVIVIENDA* con la )inalidad de comparar ta#a# deinter+#* comi#ione#* #e,$ro#* etc"* y determine# c$4l de ella# o)rece la# me(ore#condicione# de ac$erdo a t$# propio# re&$erimiento#"
ada entidad )inanciera evala el otor,amiento del cr+dito en 'a#e a #$#polCtica# interna#"
!. E54#&
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4
Por e(emplo )$ente de con#$lta* ZZZ"mivivienda"com"peG
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1-,#- M0 /0/0.,#+ ,U./- >R.#0<- M0/0/0.,#+
<.>;- R-0-
A(56*6+'$ )#&&'9$56)*& ()+%+6(6&+ 4$'$ B) #$+
8$56#6$+ 4)($*$)()' $ )*)' +
7676)*($ 4'&46$.
F6*$*6$ #$ $(B6+66=*() 7676)*($+ $ '$7@+() #$+ 6*+66&*)+
*$*6)'$+.
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