Upload
keiko-macdonald
View
65
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
PROPERTY INVESTMENT : Soal Essay. Soal No. 1. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
PROPERTY INVESTMENT :
Soal Essay
Soal No. 1.
Sebagai Wealth Manager, apa yang anda sarankan kepada client yang ingin investasi di properti. Apakah anda menyarankan invest sekarang atau menunda. Kalau invest, apakah properti residential atau komersial. Kalau tidak kira-kira kapan saat yang tepat untuk invest di properti? Fakta-fakta yang ada saat ini :1. Pertumbuhan kredit properti tahun 2009 menurun pesat (data
terlampir)2. Banyak statement para pakar properti yang mengatakan sektor
properti akan bangkit tahun 20103. SBI, suku bunga deposito menurun tahun 20094. Sewa apartment tahun 2009 cenderung menurun5. Dampak sub prime mortgage berpengaruh terhadap
perekonomian Amerika Serikat dan Eropah.6. Banyak pengembang besar yang membangun superblok
dengan janji 2011 akan serah terima.
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Juni 2009
Kredit Konstruksi
6,796
5,866
6,898
7,500
9,483
19,862
26,589
32,888
43,769
58,150
61,317
Kredit Real Estate
5,983
5,872
5,239
5,727
7,395
9,355
10,361
15,596
20,790
27,700
26,671
KPR dan KPA
12,838
15,976
19,912
21,773
30,108
32,459
48,743
64,676
83,521
108,109
112,326
TOTAL
25,617
27,714
32,049
35,000
46,986
61,676
85,693
113,160
148,080
193,959
200,314
Sumber : Hasil Analisas Data BI
99/2000 2000/01 2001/02 2002/03 2003/04 2004/05 2005/06 2006/07 2007/08 2008/09*
Kredit Konstruksi -13.68% 17.59% 8.73% 26.44% 109.45% 33.87% 23.69% 33.09% 32.86% 5.45%
Kredit Real Estate -1.86% -10.78% 9.31% 29.13% 26.50% 10.75% 50.53% 33.30% 33.24% -3.71%
KPR dan KPA 24.44% 24.64% 9.35% 38.28% 7.81% 50.17% 32.69% 29.14% 29.44% 3.90%
TOTAL 8.19% 15.64% 9.21% 34.25% 31.26% 38.94% 32.05% 30.86% 30.98% 3.28%
Soal No. 2.
Sebagai Wealth Manager, Anda diminta saran oleh client untuk menentukan lokasi terbaik investasi properti . Apakah akan investasi di kawasan BSD atau kawasan Bintaro, jelaskan alasan Anda disertai dengan asumsi-asumsi yang digunakan.