PROPUESTA: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS, CONDOMINIOS y OFICINAS.

DESTINATARIO: PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

REMITE: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS MONTALVO

Administración de Edificios, Condominios y Oficinas

Administración de Edificios, Condominios y Oficinas

“Más allá de tu edicio, Administramos tu tranquilidad”

Expertos en la administración de edicios

Somos Bienes Raíces Montalvo, un grupo humano dedicado a proponer y diseñar soluciones destinadas a optimizar los procesos de gestión y mantenimiento inmobiliario en el campo de la administración de edificios, condominios y otros.El objetivo de nuestra gestión es generar un plus en el precio comercial del inmueble en su conjunto, sean edificios, condominios, oficinas, centros comerciales, y demás instalaciones de uso público o privado; a través de operaciones y actividades de orden, limpieza, mantenimiento, prevención y resguardo patrimonial.Contamos con un experimentado staff profesional encargado de gestionar soluciones innovadoras para nuestros clientes.Además proporcionamos personal calificado y capacitado para resolver problemas inherentes a la edificación, tanto a nivel estructural, técnico, administrativo, legal, laboral, de convivencia y gestión ante organismos públicos y privados.Tomando en consideración Las normas de CAPECO (Cámara Peruana de Construcción) y el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones).

“Como administradores de su edificio tendremos a nuestro cargo la responsabilidad de las zonas comunes, el bienestar, la tranquilidad y la seguridad de su comunidad de propietarios, es decir Planificar, organizar, ejecutar y controlar el funcionamiento óptimo del mismo.”

Nuestro objetivo es la generación de PLUSVALÍA, por ello

Ofrecemos un servicio profesional cuyo enfoque fundamental es la

protección de la inversión, preservando la propiedad en excelentes

condiciones, para que no pierda valor en el tiempo.

Administración de Edificios, Condominios y Oficinas

SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

Buenas relaciones humanas

Solución de dificultades. L a a c t i t u d c o r r e c t a . P r o c e s o d e comunicación. Apoyo de Áreas psicológica. Pasos d e u n a b u e n a comunicación. Manejo de reuniones y asambleas. Manejo de conflictos.Estrategia para una buena convivencia.

PREVENCIÓN DE RIESGOS

Tu propiedad segura

Seguridad estructural. Seguridad en caso de siniestros.S e g u r i d a d d e u s o . Seguridad ciudadana. Problemas frecuentes. Medidas de prevención. R i e s g o s s o c i a l e s . R i e s g o s s a n i t a r i o s . R i e s g o s t é c n i c o s . S i s m o s . P l a n d e contingencia del edificio.

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Preventivo y correctivo

Limpieza y conservación de áreas comunes e instalaciones. Revisiones p e r i ó d i c a s , p l a n d e m a n t e n i m i e n t o d e a s c e n s o r e s , g r u p o electrógeno, bombas y t a n q u e s d e a g u a , gimnasio, áreas verdes, de juegos, de parrilla, sala de

GESTIÓN OPERATIVA

Proceso y manejo administrativo

D o c u m e n t o s a d m i n i s t r a t i v o s -contables.Documentos técnicos. D o c u m e n t o s d e seguridad. Presupuesto de gastos comunes . F o n d o d e r e s e r v a . S e g u r o s . A c t a s d e asamblea. Optimización de uso de los recursos. Gest ión de recursos tecnológicos.

Jr. Chacas 869 Urb. Mercurio Los Olivos

936 738 675

www.administracionedificiosmontalvo.com

Administración de Edificios Montalvo

cmontalvo@administracionedificiosmontalvo.com

936 738 675

PLANES DE PRESUPUESTO A MEDIDA DE TU INMUEBLE Y NECESIDAD

1.PLAN BÁSICO

2. PLAN ESTÁNDAR

3. PLAN PREMIUM (Recomendado)

(Presupuesto sujeto a evaluación)

STAFF PROFESIONAL

Lic. Carlo Montalvo Izquierdo. Ges�ón y Administración en edificios y condominios Asesor y Consultor Inmobiliario Administrador de empresas en el sector privadoLic. Fabio Gálvez García. Ges�ón y Administración de edificios y condominios Ges�ón y Administración de empresas constructoras

e inmobiliarias Prác�ca Docente en diplomados de ges�ón inmobiliaria

Lic. Tomás Montalvo Montenegro. Jefe del área contable del Ministerio de Industria y Turismo. Contador Público �tulado, maestría en ges�ón. Ges�ón y Administración de empresas privadas EXPERIENCIA LABORAL

· Condominio La Alameda del Rímac I Etapa (Líder Inversiones) (Administrador Residente)

· Edificio Residencial El Olivar de Jesús María 1 y 2 (Molimarc SAC) (Administrador Residente)

· Edificio Residencial Morro Solar, Surco (Molimarc SAC) (Administrador Residente)

· Urbanización Residencial Miramar, Barranca ( D e s a r r o l l o e I n g . S A C ) A s e s o r í a e n Administración, y otros.