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Análisis de Precios Unitarios de Referenciapara la Construcción

Obras civiles en edificaciones en el área urbanaCaminos y puentes en el área rural

Redes de agua potable y alcantarillado

Cochabamba – Bolivia2010

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CCOONNTTEENNIIDDOO

PARTE I. ANALISIS DE INCIDENCIAS Y CONSIDERACIONES EN LOSPRECIOS UNITARIOS PARA LA CONSTRUCCION

1. INTRODUCCION2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y SU ESTRUCTURA3. MATERIALES4. MANO DE OBRA

4.1 Beneficios sociales4.1.1 Incidencia de la inactividad4.1.2 Incidencia de los beneficios4.1.3 Incidencia de los subsidios

4.1.3.1 Prenatalidad4.1.3.2 Natalidad4.1.3.3 Lactancia4.1.3.4 Sepelio

4.1.4 Aportes a entidades4.1.5 Antigüedad4.1.6 Seguridad industrial e higiene4.1.7 Resumen de incidencias por beneficios sociales

5. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS5.1 Equipo y maquinaria5.2 Herramientas

6. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS7. UTILIDAD

8. IMPUESTOS8.1 Impuesto al Valor Agregado (IVA)8.2 Impuesto a las Transacciones (IT)

9. DATOS Y CONSIDERACIONES APLICADAS EN ESTE DOCUMENTO

PARTE II. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARAOBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

PARTE III. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARACAMINOS Y PUENTES EN AREA RURAL

PARTE IV. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARAREDES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

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Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

AANNAALLIISSIISS DDEE IINNCCIIDDEENNCCIIAASS Y Y CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEESS EENN LLOOSS PPRREECCIIOOSS UUNNIITTAARRIIOOSS PPAARRAA LLAA CCOONNSSTTRRUUCCCCIIOONN

1. INTRODUCCION

El presente documento lleva por título “ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIAPARA LA CONSTRUCCION” y contempla el análisis de las incidencias empleadas en la estructurade costos en la construcción, consideraciones aplicadas en este documento y precios unitarios dereferencia para obras civiles en edificaciones en el área urbana, caminos y puentes en el área rural yredes de agua potable y alcantarillado en el departamento de Cochabamba. El mismo ha sidoelaborado en base a documentos anteriores desarrollados en la Cámara de Construcción deCochabamba- Precios unitarios de Edificaciones (2005-décima edición), Caminos y puentes (2002-tercera edición) y Agua potable y alcantarillado (1995-primera edición)- así como gracias al aporte y

apoyo de otras instituciones, empresas constructoras, profesionales del sector, proveedores demateriales y otros colaboradores. Sin embargo, es necesario remarcar el carácter “REFERENCIAL”de este documento, en consideración a la diversidad de factores intervinientes que pueden hacerque varíen los precios unitarios, tales como por ejemplo:

En el material: fecha de cotización, proveedor, marca, calidad, sistema tecnológico,disponibilidad, volumen de compra, presentación, condiciones de entrega, manipuleo, formade pago, impuestos de ley, tasa de cambio, extracción/elaboración a cuenta propia,transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc.

En la mano de obra: grado de especialización, disponibilidad, carga horaria/turnos detrabajo, bonos de producción, regulaciones de incremento salarial, alimentación,consideraciones especiales si el proyecto ejecutado requiere de campamento, etc.

En el equipo y maquinaria: propiedad del equipo, marca/tipo/modelo, capacidad, potencia,rendimiento, accesorios, uso de combustible/lubricantes, traslado a obra, cantidad detrabajo a ejecutarse, impuestos de ley, etc.

En los gastos generales: costos de propuestas y contratos, gastos administrativos, gastosprofesionales y especiales, aportes a entidades o costos fijos, riesgos e imprevistos; queestarán en función del tipo, monto, ubicación y exigencias específicas de la obra(campamento y otros), así como de las características inherentes al funcionamiento ytamaño de la empresa.

En la utilidad: la expectativa de ganancia de la empresa.

La suma de todos estos factores, así como de otros más, hace que pueda existir gran variación en losprecios de un proyecto de construcción, por tanto, es responsabilidad entera del profesional del áreade costos y presupuestos el hacer una adecuada estimación de los precios y rendimientos de losinsumos, de las incidencias que intervienen en los precios unitarios y finalmente del presupuesto total,valorando los factores antes señalados y las características y condicionantes específicas de cadaproyecto y empresa.

Finalmente, como señala el Ing. Raúl Lanza Ordoñez en su libro de Cálculo de Costos de

Construcción, “un presupuesto es el valor total estimativo del Costo que tendrá una construcción alser terminada. No debe perderse de vista que un presupuesto establecido por cualquier sistema decálculo no es definitivo ni representa un valor inalterable, que permita afirmar que su valor esexactamente el mismo al que se llegará al cabo de la finalización de la obra; por el contrario, essolamente aproximado y este grado de aproximación dependerá en gran parte de los sistemas decálculo empleados.”

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2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y SU ESTRUCTURA

Los análisis de precios unitarios, que se calculan para cada uno de los ítems de una obra en base alas especificaciones y planos, juntamente con los correspondientes volúmenes de obra sirven paradeterminar el presupuesto de una obra.

Los elementos que componen un Precio Unitario son:

1) Materiales2) Mano de obra3) Equipo, maquinaria y herramientas4) Gastos generales y administrativos5) Utilidad6) Impuestos

La estructura de un análisis de precios unitarios- componentes y la manera en que se organizan y

calculan- para la construcción de una obra pública, hace unos años atrás no estaba normada y portanto se encontraba sujeta al formato que el proponente manejase, tal cual sucede en lascontrataciones privadas.

Actualmente, el Modelo de Documento Base de Contratación para la Contratación de Obras en lamodalidad de Licitación Pública, aprobado por el Ministerio de Economía y Finanzas Públicasmediante Resolución Ministerial Nº 262 de fecha 15 de julio de 2009 en el marco del DecretoSupremo Nº 181 de Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios de fecha28 de junio de 2009, normativa que es aplicable a contrataciones con financiamiento nacional pormontos de Bs. 1.000.001.- adelante, establece un formato de análisis de precios unitarios (formularioB-2), de uso obligatorio, que permite homogeneizar la forma de presentación de las propuestas ycoadyuvar en el cumplimiento de las obligaciones sociales y tributarias. Este formato de análisis deprecios unitarios, cuya estructura se reproduce en la siguiente página, es el adoptado en el presentetrabajo.

Las planillas de precios unitarios (formulario B-2) que son llenadas de manera individual para cadaítem en conformidad a las especificaciones técnicas, planos, metodología constructiva propuesta yaplicación de leyes sociales y tributarias, deben cuidar además de guardar consistencia con losFormularios B-3 de Precios Unitarios Elementales y B-4 de Costo de Trabajo de los Equipos. Losprecios unitarios establecidos en el Formulario B-2 y el detalle de trabajos ejecutados, consignadosen las planillas o certificados de avance de obra, además de los respaldos técnicos y facturacorrespondiente emitida por la empresa contratada a nombre del contratante, servirán también paraefectuar los pagos paralelos al desarrollo de la obra.

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FORMULARIO B-2ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

DATOS GENERALES

Proyecto :

Actividad :

Cantidad :

Unidad :

Moneda :

1. MATERIALES

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDADPRECIO

PRODUCTIVOCOSTOTOTAL

12…N

TOTAL MATERIALES

2. MANO DE OBRA



12…N

SUBTOTAL MANO DE OBRA CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA) (55% al 71,18%)

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGASSOCIALES)

TOTAL MANO DE OBRA

3. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS



12…N* HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

TOTAL EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOSCOSTOTOTAL

* GASTOS GENERALES = % DE 1 + 2 + 3 TOTAL GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

5. UTILIDADCOSTOTOTAL

* UTILIDAD = % DE 1 + 2 + 3 + 4 TOTAL UTILIDAD

6. IMPUESTOSCOSTOTOTAL

* IMPUESTOS IT = % DE 1 + 2 + 3 + 4 + 5 TOTAL IMPUESTOS

TOTAL PRECIO UNITARIO (1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6) TOTAL PRECIO UNITARIO ADOPTADO (Con dos (2) decimales)

(*) El proponente deberá señalar los porcentajes pertinentes a cada rubroNOTA.- El Proponente declara que el presente Formulario ha sido llenado de acuerdo con las especificaciones técnicas, aplicando lasleyes sociales y tributarias vigentes, y es consistente con el Formulario B-3.

( F i r m a d e l R e p r e s e n t a n t e L e g a l d e l P r o p o n e n t e )

( N om b r e c om p l e t o d e l Re p r e s e n t a n t e L e g a l )

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3. MATERIALES

Es el primer componente de la estructura de precios unitarios, en el cual se debe tener especialcuidado en la estimación del rendimiento y del precio. En este último aspecto, que puede variarsustancialmente, se debe considerar de manera individual para cada material, algunos o todos lossiguientes factores: fecha de cotización, proveedor, marca, calidad, sistema tecnológico,disponibilidad, volumen de compra, presentación, condiciones de entrega, manipuleo(carguío/descarguío), forma de pago (crédito/contado), impuestos de ley, tasa de cambio,extracción/elaboración a cuenta propia, transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc.

Algunos ejemplos de la importancia que pueden tener los factores antes señalados son:

En la fecha de cotización, por ejemplo el caso del acero de construcción que entre fechasnoviembre de 2007 a julio 2008 incrementó su precio en un 100%, haciéndose necesario enesa época la actualización diaria de su precio y de todos los derivados de la industria de lasiderurgia, además de requerir el análisis de la disponibilidad del material y la previsión encuanto al comportamiento futuro que podría tener su precio para tomar en cuenta los plazos

que transcurren entre presentación de propuestas, adjudicación y ejecución. En el sistema tecnológico, por ejemplo el caso del codo de 90º de PVC de 2” que según la

solución de uniones sea de junta soldada o rosca pueden existir diferencias del 27%. En el volumen de compra, por ejemplo el caso de algunas tuberías que al ser compradas en

grandes cantidades podrían presentar descuentos de hasta un 20% con referencia a losprecios lista, siendo el tratamiento diferente en los accesorios de la misma línea de productos.

En la presentación, el caso del cemento asfáltico que puede presentar diferencias en preciosen el orden del 20% según el producto sea a granel o en tambores. Existiendo otrasdiferencias en precios de este mismo producto en función de su procedencia sea de Argentina, Chile o Perú.

En el transporte entre el centro de ventas y la obra, el caso de la bolsa de cemento cuyoprecio puesto en fábrica (Irpa Irpa) puede verse incrementado por este concepto, por ejemploen un 16% puesto en obra en Independencia en el departamento de Cochabamba. Lavariación por transporte puede depender del volumen de material, medio de transporte,distancia y dificultad de acceso a la obra.

4. MANO DE OBRA

El costo de la mano de obra es dependiente de dos factores: rendimiento y precio pagado por lamisma. Donde el rendimiento es función del grado de especialización (habilidad, capacitación yexperiencia) del trabajador así como de los métodos y sistemas constructivos empleados; y el preciopagado por la misma, que es muy variable y se halla regulado por la oferta y la demanda, que puedevariar también en función del grado de especialización, disponibilidad, carga horaria/turnos de trabajo,bonos de producción, regulaciones de incremento salarial, alimentación, consideraciones especialessi el proyecto ejecutado requiere de campamento, etc.

La estructura de precios unitarios adoptada, en el caso de la mano de obra incluye los beneficiossociales e impuestos.

4.1 Beneficios sociales

El cálculo de los beneficios sociales debe considerar las incidencias por inactividad, beneficios,subsidios, aportes a entidades, antigüedad y seguridad industrial e higiene. La estructura de análisisde precios unitarios adoptada (formulario B-2), vigente para la Contratación de Obras en la modalidad

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de Licitación Pública, establece un rango del 55% al 71,18% como incidencia total por concepto debeneficios sociales a la mano de obra.

A continuación se desarrolla un ejemplo detallado de análisis de los beneficios sociales, que secalculan tomando como base una edificación a realizarse dentro del área urbana en el plazoreferencial de un año y con un promedio de 30 obreros; en este ejemplo se recuperan algunoselementos de la Resolución Ministerial Nº 477/04 del Ministerio de Trabajo con fecha 23 deseptiembre de 2004, en la que se aprobaba dentro el marco legal de las contrataciones, el contenidomínimo, formato y parámetros de cálculo para la incidencia de cargas sociales en el sector de laconstrucción.

Una vez más, corresponderá al encargado de costos y presupuestos la estimación adecuada de estaincidencia en función a la normativa pertinente vigente y a las características específicas de laempresa y del proyecto, como ser número de obreros, bonos, primas, horas extras, alimentación,plazo de ejecución y ubicación de la obra, etc. teniendo especial cuidado si el trabajo es encampamento (situación no contemplada en el ejemplo desarrollado).

4.1.1 Incidencia de la inactividad

DESCRIPCION JORNALES/AÑOCANCELADOS

Domingos 52Feriados legales 10Enfermedad 2 Ausencias justificadas 2Lluvias y otros 2Día del constructor 1TOTAL 69 Días del año 365Incidencia 69 días/365 días

Incidencia por inactividad 18,90% La incidencia por inactividad representa aquellos días del año no trabajados pero que si se reconocencomo pagados.

4.1.2 Incidencia de los beneficios

DESCRIPCION JORNALES/AÑOCANCELADOS

Aguinaldo 30Indemnización anual 30Vacación 15Desahucio 0Prima 0

TOTAL 75 Días del año 365Incidencia por beneficios 20,55%

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4.1.3 Incidencia de los subsidios

Los subsidios a considerarse son prenatal, natal, lactancia y sepelio. Para determinar la incidencia de lossubsidios, es necesario determinar el salario ponderado mensual promedio de la mano de obra.

DESCRIPCION Bs/MESSAL. MIN.

DURACIONMESES

PORCENTAJEOBREROS

BsANUAL/OBRERO

Prenatalidad 647,00 5 5,00% 161,75Natalidad 647,00 1 5,00% 32,35Lactancia 647,00 12 5,00% 388,20Sepelio 647,00 1 1,00% 6,47TOTAL 588,77

MANO DE OBRA BsSALARIO/DIA

Bs SALARIOMES

PORCENTAJEOBREROS

SALARIOPONDERADO/MES

Peón 70,00 2.100,00 40% 840,00

Ayudante 80,00 2.400,00 25% 600,00 Albañil 2da. 100,00 3.000,00 20% 600,00 Albañil 1ra. 110,00 3.300,00 10% 330,00Especialista 120,00 3.600,00 5% 180,00TOTAL 14.400,00 100% 2.550,00

Salario anual ponderado 30.600,00Incidencia por subsidio 1,92%

4.1.3.1 Prenatalidad.- Consiste en la entrega al asegurado beneficiario de una asignación mensual deleche entera, derivados lácteos y sal yodada fluorada, por un equivalente a un salario mínimo nacional.Durante los últimos cinco meses de embarazo.

4.1.3.2 Natalidad.- Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la madre gestante, o

beneficiaria, de un pago único equivalente a un salario mínimo nacional por el nacimiento de cada hijo.

4.1.3.3 Lactancia.- Consiste en la entrega mensual de leche entera, derivados lácteos y sal yodadafluorada, equivalente a un salario mínimo nacional por cada hijo, durante sus primeros doce meses devida.

4.1.3.4 Sepelio.- Consiste en un pago único de un salario mínimo nacional, por el fallecimiento decada hijo menor de 19 años.

4.1.4 Aportes a entidades

Los aportes patronales son a Cajas de Salud, Infocal, para la Vivienda y a las Administradoras deFondos de Pensiones, los mismos han sido dispuestos en el caso de las cajas de salud por el D.S.21637 y ley 1.141, para la vivienda por el D.S. 25958, para el caso de las AFP’s por el D.S. 24469 y ley1.732, y por último el aporte a Infocal que no es obligatorio pero que se considera de suma importanciapara la capacitación.

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DESCRIPCION PATRONAL

Cajas de Salud 10.00%INFOCAL 1.00%Vivienda 2.00%Seguro de Riesgo Profesional (AFP) 1.71%TOTAL 14.71% Incidencia por aportes 14.71%

4.1.5 Antigüedad

De acuerdo a lo establecido por el Decreto Supremo Nº 21060 en su artículo 60, se considera el bono deantigüedad por 2 a 4 años de servicio, con un equivalente al 5% de tres veces el salario mínimo nacional.

Porcentaje sobre 3 salarios mínimos (hasta 4 años) 5.0%Salario mínimo 647,00Porcentaje de obreros beneficiarios 4,0%Monto anual (Bs)/obrero 46,58Incidencia por antigüedad 0,15%

4.1.6 Seguridad industrial e higiene

Esta incidencia tiene por objeto considerar los elementos básicos para la seguridad de los obreros.Para lo cual, tomando en cuenta a la Ley General de Higiene, Seguridad Ocupacional y Bienestar, seestablecen los elementos de protección mínimos en obra, a partir de los cuales se calcula larespectiva incidencia.

DESCRIPCION USOANUAL/

OBRERO

PRECIOUNITARIO

PRECIOTOTAL

OBREROBotas de goma 20% 80.00 16,00Guantes de cuero 200% 15.00 30,00Cascos 100% 40.00 40,00Botiquín 1% 110.00 1,10Guantes de goma 10% 30.00 3,00Botines de seguridad 100% 180.00 180,00Overol 100% 70.00 70,00Protectores auditivos (de inserción) 30% 10.00 3,00Cinturón de seguridad (arneses) 5% 440.00 22,00Respiradores 5% 230.00 11,50 Antiparras 20% 20.00 4,00

TOTAL 380,60 Salario anual ponderado 30.600Incidencia por seguridad e higiene 1,24%

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4.1.7 Resumen de incidencias por beneficios sociales

Incidencia por inactividad 18,90%Incidencia por beneficios 20,55%Incidencia por subsidio 1,92%Incidencia por aportes 14,71%Incidencia por antigüedad 0,15%Incidencia por seguridad industrial e higiene 1,24%Total incidencia por beneficios sociales 57,47%

Adoptamos Incidencia por beneficios sociales = 57.00%

5. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

Se analizaron los siguientes elementos:

5.1 Equipo y maquinaria

El costo horario del equipo y maquinaria se puede determinar a partir de los costos horarios de posesiónmás los costos horarios de operación.

COSTO TOTAL HORARIO = Costo horario de posesión + Costo horario de operación = CHP + CHO

Donde tenemos los siguientes elementos a considerar:

Costo inversión (CI) o precio de entrega es el precio CIF incluido los impuestos de internación.Costo material desgastable (Cmd) es el desgaste de llantas u otro material.Valor residual (VR) es el valor de chatarra, rescate o el precio de venta del equipo al final de suvida útil.

VR = % (CI – Cmd)

Valor depreciación (VD) es el valor neto para depreciar.VD = CI – Cmd – VR

Vida útil (VU) es la vida estimada del equipo en horas, hasta alcanzar el valor residual.

COSTO HORARIO DE POSESIÓN (CHP), que se calcula considerando:

Depreciación (D) es el valor residual sobre la vida útil del equipo.D = (CI – Cmd – VR) / VU = VD / VU

Intereses (Int) o carga por intereses es el porcentaje de interés anual por el capital invertido quese aplica al valor medio de la máquina durante su vida económica dividida por el número dehoras efectivas de trabajo.

Int = ((CI + VR) / 2) / H) * IoDonde H es la vida útil de horas por año e Io es la tasa de interés anual.

Seguros (S) es la carga por seguro para evitar pérdidas por accidente.S = (CI / H) * So

Donde So es la tasa anual de seguros o prima anual en porcentaje decimal en función delcosto inversión.

Impuestos (Imp) son los impuestos al costo de posesión de equipo.Imp = (CI / H) * PoDonde Po es la tasa de impuesto de posesión.

Costo horario de posesión (CHP) es la suma de los costos horarios anteriores.

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CHP = D + Int + S + Imp

COSTO HORARIO DE OPERACIÓN (CHO), que se calcula considerando:

Combustibles (Com)Com = (Precio unit / (Lt * Hr)) * Lt

Lubricantes (Lub)Lub = (Precio unit / (Lt * Hr)) * Lt

Grasas (Gra)Gra = (Precio unit / (Kg * Hr)) * Kg

Filtro (Fil) es un porcentaje del costo de lubricantes.Fil = % (Lub)

Rodados neumáticos (Rod)Rod = Cmd / VU

Reparación y repuestos (Rep)Rep = % (CI / VU)

Costo horario de operación (CHO) es la suma de los costos horarios anteriores.CHO = Com + Lub + Gra + Fil + Rod + Rep

El costo horario de equipo y maquinaria puede también ser determinado directamente en el mercado, porejemplo, en el caso de que el equipo no sea propio de la empresa constructora.

El costo horario del equipo y maquinaria, como se puede observar, depende de elementos como:propiedad del equipo (propio/alquilado), marca/tipo/modelo, capacidad, potencia, rendimiento (horasde uso/estado), accesorios, uso de combustible/lubricantes, traslado a obra (función de la distancia ydificultad de acceso), cantidad de trabajo a ejecutarse, impuestos de ley, etc. Un elemento importantede los señalados para la determinación del costo horario del equipo pesado es el costo del traslado aobra, que puede tener mayor o menor incidencia en función de la distancia y dificultad de traslado y delvolumen de trabajo a realizar. El mismo puede variar en Cochabamba entre 3,00 a 5,00 $us/km en lowboy, pudiendo alcanzar valores de por ejemplo $us 1.200 a $us 1.500 desde la ciudad de Cochabamba aIndependencia distante a 250 km.

5.2 HerramientasLa incidencia de equipos y herramientas menores se obtiene de un análisis de la intervención de lasmismas, sus costos y periodo de duración. Calculándose finalmente su incidencia como un porcentajedel total de la mano de obra.

Se realiza a continuación un cálculo referencial para una obra de 30 (treinta) trabajadores con duraciónaproximada de un año. El valor calculado se tomará en cuenta como un porcentaje fijo del monto total dela mano de obra (costo directo de la mano de obra + cargas sociales + impuestos).

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DESCRIPCION UNID CANT PRECIOBs

DURACIONAños

COSTOBs

Montacarga pza 1,00 18.000,00 2,00 9.000,00Soldador glb 1,00 9.000,00 2,00 4.500,00Carretillas pza 15,00 300,00 1,00 4.500,00Palas pza 30,00 30,00 1,00 900,00Picotas pza 30,00 45,00 1,00 1.350,00Combos pza 6,00 210,00 1,00 1.260,00Winchas pza 1,00 520,00 1,00 520,00Herram. carpintería glb 1,00 5.000,00 2,00 2.500,00Herram. plomería glb 1,00 3.000,00 2,00 1.500,00Herram. electricidad glb 1,00 3.500,00 2,00 1.750,00Puntas pza 10,00 30,00 1,00 300,00Barretas pza 10,00 150,00 2,00 750,00Patas de cabra pza 6,00 200,00 2,00 600,00Roldanas pza 2,00 230,00 2,00 230,00Poleas pza 2,00 230,00 2,00 230,00

Sogas ml 100,00 15,00 2,00 750,00Turriles pza 5,00 70,00 1,00 350,00Baldes pza 20,00 12,00 1,00 240,00Tanque de agua pza 1,00 5.000,00 2,00 2.500,00Grifos pza 6,00 70,00 2,00 210,00Mangueras ml 100,00 10,00 1,00 1000,00Taladros pza 1,00 1.800,00 3,00 600,00 Amoladores pza 1,00 2.400,00 3,00 800,00Cizalla pza 2,00 3.500,00 5,00 1.400,00Llaves y alicates pza 12,00 50,00 2,00 300,00Teclees y cadenas glb 1,00 4.000,00 4,00 1.050,00Prensa pza 1,00 1.500,00 5,00 300,00Varios glb 1,00 15.000,00 1,00 20.000,00TOTAL 59.390,00

El costo anual de la mano de obra directa es:

Salario ponderado mensual 2.550,00 Bs/mesNúmero de meses 12,00 mesesNúmero de obreros 30,00 obrerosBeneficios sociales 57,00 %

2.550,00Bs/mes*1,57cargas sociales*12meses*30obreros = 1.441.260 Bs./año

Incidencia = 59.390,00 Bs. * 100% / 1.441.260 Bs.

Incidencia = 4,12%

Adoptamos incidencia por equipo y herramientas menores = 5,00%

6. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Los gastos generales incluyen aquellos gastos que siendo imputables a la obra no pueden ser asignadosdentro los costos directos (materiales, mano de obra y equipo) y también aquellos que siendoindependientes se erogan exista o no trabajo para la empresa constructora.

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Dependen de varios aspectos, siendo su evaluación muy variable, sin embargo, algunos de los factoresa considerar son los siguientes: costos de propuestas y contratos, gastos administrativos, gastos

profesionales y especiales, aportes a entidades o costos fijos, riesgos e imprevistos; que estarán enfunción del tipo, monto, ubicación y exigencias específicas de la obra (campamento y otros), así comode las características inherentes al funcionamiento y tamaño de la empresa.

En el presente trabajo se desarrolla a continuación un ejemplo de determinación de los gastosgenerales, para el cual se tomaron consideraciones básicas de trabajo dentro de un área urbana:

El análisis referencial se realiza para una Empresa Tipo que maneja un Monto Anual de $us. 600.000,como volumen global de obras adjudicadas.

A. INSPECCION DEL LUGAR

DESCRIPCION INCIDENCIA

(%)Inspección del lugar de obra 0,04

SUBTOTAL 0,04

B. COSTOS PROFESIONAL ES DE PREPARACION DE PROPUESTA

DESCRIPCIONCOSTO

DIA($US)

PREPARAC.PROPUESTA

(DIAS)

COSTOTOTAL($US)

INCIDENCIA(%)

Profesional 32 25 800,00 0,13

Secretaria 12 25 300,00 0,05

Auxiliar 6 25 150,00 0,03

SUBTOTAL 1.450,00 0,21

C. DOCUMENTOS LEGALES DE PREPARACION DE PROPUESTA

DESCRIPCIONPROYECTO

UNICO($US)

VARIOSPROYECTOS

($US)

INCIDENCIA

(%)

Certificado Viceministerio de Transportes 10,00 40,00 0,01

Certificado FUNDEMPRESA más memorial 18,80 75,20 0,02

NIT legalizado más memorial 2,40 9,60 0,00

Legalización de documentos de la Empresa 12,90 25,85 0,01

Const. de Sociedad y Poder del representante, balances 16,20 64,80 0,01

Solvencia Fiscal de la Contraloría General de la República 72,70 290,80 0,06

Fotocopias 200 hojas 6,46 25,84 0,01

Encuadernación de propuesta 8,00 32,00 0,01Declaración jurada 8,00 32,00 0,01

Otros 25,00 100,00 0,02

SUBTOTAL 180,46 696,09 0,10

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D. COSTOS DE GARANTIAS Y CONTRATOS

DESCRIPCION COSTO ANUAL($US)

INCIDENCIA(%)

Garantía de Seriedad de propuesta (aprox. = 1%) 0,10

Garantía de Buena Inversión de Anticipo (20% de $us 600.000 = $us 120.000) 6.000,00 1,00

Garantía de Cumplimiento de Contrato (7% de $us 600.000 = $us 42.000) 2.100,00 0,35

Protocolización de Contratos (0.5%) más papel 2.000,00 0,33

Notaria de Gobierno (0.2%) más papel 1.000,00 0,17

SUBTOTAL 1,95

E. COSTOS DE OPERACIÓN DE OFICINA CENTRAL

DESCRIPCION COSTO MES($US)

COSTO ANUAL($US)

INCIDENCIA(%)

Gerente 900,00 10.800,00 1,80

Contador 400,00 4.800,00 0,80Secretaria 300,00 3.600,00 0,60

Auxiliar 150,00 1.800,00 0,30

Beneficios sociales (aportes, vacación, aguinaldo, etc.) 360,00 4.320,00 0,72

Teléfono 38,00 456,00 0,08

Agua 10,00 120,00 0,02

Energía eléctrica 20,00 240,00 0,04

Alquiler oficina y depósito 250,00 3.000,00 0,50

Tonner fotocopiadora 48,00 576,00 0,10

CADECO, cuotas ordinarias y extraordinarias 65,00 780,00 0,13

Material de escritorio 12,92 155,04 0,03

Material de mantenimiento y limpieza para oficina y depósitos 30,00 360,00 0,06

Vehículos livianos, Gerentes, Ingenieros 300,00 3.600,00 0,60

Equipos de radio, teles 20,00 240,00 0,04

Seguros contra robos e incendios oficinas y almacenes 80,00 960,00 0,16Seguros para vehículos 90,00 1.080,00 0,18

Patentes municipales 4,93 59,12 0,01

Patente FUNDEMPRESA 5,23 62,76 0,01

SUBTOTAL 3.227,00 38.723,96 6,18

F. COSTOS ADMINISTRATIVOS DE OBRA

DESCRIPCION COSTO MES($US)

COSTO ANUAL($US)

INCIDENCIA(%)

Director de obra 800 9.600 1,60

Sereno 130 1.560 0,26

Beneficios sociales 160 1.920 0,32

Teléfono 25 300 0,05

Computadora 25 300 0,05

Material de mantenimiento y limpieza para oficina y depósitos 10 120 0,02

SUBTOTAL 1.150 13.800 2,30

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G. GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES

DESCRIPCION INCIDENCIA

%Ensayos de materiales de hormigón y acero 0,04

Ensayos de suelos y agregados 0,04

Gastos de representación 0,04

Ejecución de planos finales con modificaciones 0,04

Suscripciones 0,04

SUBTOTAL 0,20

H. RIESGOS E IMPREVISTOS

DESCRIPCIONINCIDENCIA

%Trabajos deteriorados por causas ajenas 0,05

Reposición de materiales defectuosos, deteriorados, rotos 0,07

Robos 0,05 Accidentes repentinos 0,05

Atención médica de urgencia 0,05

Otros 0,05

SUBTOTAL 0,32

I. MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION

DESCRIPCIONINCIDENCIA

%Movilización y desmovilización de equipo 0,40

Movilización y desmovilización de personal 0,20

Viajes de inspección de ejecutivos 0,10

SUBTOTAL 0,70

TOTAL PARA GASTOS GENERALES (A+B+C+D+E+F+G+H+I) 12,00

Adoptamos Incidencia para Gastos Generales = 12,00 %

7. UTILIDAD

Es el beneficio o ganancia de la empresa por la ejecución de la obra. Se asumió como referencia unporcentaje del 10% para los precios unitarios. Sin embargo, es potestad de la empresa y está en funcióna su expectativa de ganancia.

Incidencia estimada por Utilidad = 10,00 %

8. IMPUESTOS

Comprende los impuestos fijados por ley con sus respectivas alícuotas. En la estructura de preciosunitarios el Impuesto a las Transacciones (IT) se aplica sobre todos los componentes y el Impuesto alValor Agregado (IVA) se aplica solamente sobre la mano de obra conforme señala el formulario B-2 del

Con formato: Portugués (Bras

Con formato: Portugués (Bras

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Modelo del Documento Base de Contrataciones, es decir, se interpreta de esta situación que laaplicación del correspondiente impuesto es sólo sobre la mano de obra porque no presenta crédito fiscal

y que para el resto de los componentes se entiende que son ingresados a la estructura de precios consus precios contemplando ya los impuestos de ley (con factura).

8.1 Impuesto al Valor Agregado (IVA)

El Impuesto al Valor Agregado (IVA) tiene una alícuota de 13% a aplicarse sobre el costo total de lamano de obra, es decir, sobre el costo de la mano de obra más sus cargas sociales.

El cálculo de su incidencia se detalla a continuación:

B = Compensación del IVAC = Costo mano de obra A = Costo total mano de obra (incluye IVA) = B + C (1)

Se debe encontrar un porcentaje X tal que:B = X * C (2)

La compensación del IVA es del 13% del costo total de la mano de obra:B = 0,13 * A (3)Reemplazando (3) en (1):

A = 0,13 * A + CDespejando C:

C = 0,87 * A (4)De la ecuación (2):

X = B / C (5)Reemplazando (3) y (4) en (5):

X = (0,13 * A) / (0,87 * A)X = 0,1494

Por tanto: Incidencia por IVA = 14,94%

8.2 Impuesto a las Transacciones (IT)

El Impuesto a las Transacciones (IT) tiene una alícuota de 3% a aplicarse sobre el monto total delcontrato de la obra. El IT puede ser compensado con el importe pagado por el Impuesto sobre lasUtilidades de las Empresas (IUE) en la gestión anterior, sin embargo, para fines del análisis del preciounitario se lo considerará sin compensación alguna.

El cálculo de su incidencia se detalla a continuación:

E = Compensación del ITF = Monto de transacción (mater. + mano obra + equipo, maq. y herr. + gastos grales. + utilidad)D = Monto total de contrato (incluye IT) = E + F (1)

Se debe encontrar un porcentaje Y tal que:E = Y * F (2)

La compensación del IT es del 3% sobre el monto total de contrato:E = 0,03 * D (3)

Reemplazando (3) en (1):

D = 0,03 * D + FDespejando F:

F = 0,97 * D (4)De la ecuación (2):

Y = E / F (5)Reemplazando (3) y (4) en (5):

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Y = (0,03 * D) / (0.97 * D)Y = 0,0309

Por tanto: Incidencia por IT = 3,09%

9. DATOS Y CONSIDERACIONES APLICADAS EN ESTE DOCUMENTO

Este trabajo ha sido elaborado en base a documentos anteriores de la Cámara de Construcción deCochabamba- Precios unitarios de Edificaciones (décima edición), Caminos y puentes (terceraedición) y Agua potable y alcantarillado (primera edición)- desarrollados en ese entonces por el Ing.Julio Vargas M. en su condición de Asesor Técnico de la institución; los mismos que se hanenriquecido y actualizado en la estructura del análisis de precios unitarios, precios de los materiales,mano de obra y equipo de construcción y otros elementos, gracias al aporte y apoyo de instituciones,empresas constructoras, profesionales del sector, proveedores de materiales y otros colaboradores.

En este documento, todos los precios de materiales, equipo y herramientas y el precio final de lositemes son precios facturados, es decir, contemplan los respectivos impuestos de ley.

Los precios base de materiales corresponden a los precios lista de mercado proporcionados pordistintos proveedores de/para la ciudad de Cochabamba, los costos de mano de obra son losprovistos por empresas constructoras del medio y consideran asimismo los datos del InstitutoNacional de Estadística y finalmente los costos horarios de equipo y maquinaria han sido tambiénobtenidos directamente del mercado cochabambino. Todos ellos durante el último trimestre de 2009.

Por otra parte, en el cálculo de los precios unitarios de este documento se han aplicado, cuandocorresponde, factores de incremento en los precios por transporte al lugar de la obra, para materialesun 5% en el caso de obras civiles en edificaciones en el área urbana y un 10% en el caso de obras decaminos-puentes en el área rural y de redes de agua potable y alcantarillado; para maquinaria-equipoun 10% en el caso de obras de caminos-puentes en el área rural y de redes de agua potable yalcantarillado.

Las incidencias que se emplearán a lo largo del documento son:

Incidencias PorcentajeBeneficios sociales 57,00 %Herramientas 5,00 %Gastos generales 12,00 %Utilidad 10,00 %Impuestos IVA 14,94 %

IT 3,09 %

Como bien se ha insistido, las incidencias y precios determinados en este documento sonreferenciales y es responsabilidad entera del profesional del área de costos y presupuestos el haceruna adecuada estimación de los precios y rendimientos de los insumos, de las incidencias queintervienen en los precios unitarios y finalmente del presupuesto total, valorando todos los factoresintervinientes y las características y condicionantes específicas de cada proyecto y empresa.

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(antepenúltima página, después de los precios unitarios)

CAMARA DEPARTAMENTALDE LA CONSTRUCCIÓN

COCHABAMBAMiembro de la Cámara

Boliviana de la Construcción

________________

PresidenteJaime Ponce O.Vicepresidente

Arq. Jhonny Villarroel G.Secretario GeneralIng. Franklin Pérez J.

TesoreroC. Civ. Marcelo Pardo

Directores Arq. Armando Orellana E.

Ing. José Ferrufino D.

Arq. Fernando Dipp G.Fernando Ayala V.

________________

Asesor TécnicoIng. Marcelo Vargas R. ________________

Baptista Nº 728Telfs. 4523936, 4523937, 4520295

Fax 4523936 • Casilla 1049E-mail [email protected] web www.cadecocbba.com

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(penúltima página, después de los precios unitarios)

Esta obra persigue ser un elemento más de apoyo dentro labibliografía de costos y presupuestos. La misma que

mejorará sólo con las sugerencias que pueda hacernos alcorreo electrónico [email protected] o a la

dirección de la institución.

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ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 1OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: INS01

Actividad: INSTALACION DE FAENAS (TIPO 1 "ECONOMICO" Fecha: dic-09Unidad: GL Moneda: Dólares

Descripción Unid Cantidad Precio Productivo Costo Total

1.- MATERIALES

120 Madera de construcción p2 500,000 0,57 285,00

49 Calamina ondulada Nº 28 m2 32,000 5,26 168,32

181 Puerta corriente 1 1/2" m2 2,000 60,89 121,78

258 Ventana corriente pza 1,000 40,10 40,10

71 Clavos kg 5,000 1,79 8,95

13 Alambre de amarre kg 5,000 1,64 8,20

Total materiales 632,352.- MANO DE OBRA

2 Albañil hr 24,000 1,94 46,56

3 Ayudante hr 33,000 1,41 46,53

Subtotal mano de obra 93,09CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL

DE MANO DE OBRA)57,00% 93,09 53,06

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE

SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 146,15 21,83

Total mano de obra 167,98

3.- EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE

MANO DE OBRA)5,00% 167,98 8,40

Total equipo, maquinaria y herramientas 8,40

4.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOSGASTOS GENERALES = % DE 1+2+3 12,00% 808,73 97,05

Total gastos generales y administrativos 97,05

5.- UTILIDADUTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 905,78 90,58

Total utilidad 90,58

6.- IMPUESTOSIMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5 3,09% 996,36 30,79

Total impuestos 30,79

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6 1027,15

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PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 2OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: INS02

Actividad: INSTALACION DE FAENAS (TIPO 2 Fecha: dic-09Unidad: GL Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

103 Ladrillo 6H (25x15x10) pza 1000,000 0,19 190,00

272 Yeso kg 500,000 0,07 35,00


49 Calamina ondulada Nº 28 m2 40,000 5,26 210,40

59 Cemento portland I-30 kg 250,000 0,17 42,50

23 Arena común m3 1,000 14,14 14,14

181 Puerta corriente 1 1/2" m2 4,000 60,89 243,56

258 Ventana corriente pza 2,000 40,10 80,20

71 Clavos kg 2,000 1,79 3,58


11 Agua de red 1000lts 0,250 0,53 0,13Total materiales 997,85

2.- MANO DE OBRA

2 Albañil hr 120,000 1,94 232,80

3 Ayudante hr 160,000 1,41 225,60


DE MANO DE OBRA)57,00% 458,40 261,29


SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA

+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 719,69 107,52



HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DEMANO DE OBRA) 5,00% 827,21 41,36








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PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 3OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RPL01

Actividad: REPLANTEO Y TRAZAD Fecha: dic-09Unidad: GL Moneda: Dólares

Descripción Unid Cantidad Precio Productivo Costo Total1.- MATERIALES


71 Clavos kg 2,000 1,79 3,58


Total materiales 71,20

2.- MANO DE OBRA

25 Topógrafo hr 8,000 2,40 19,20

2 Albañil hr 3,000 1,94 5,82

3 Ayudante hr 8,000 1,41 11,28


DE MANO DE OBRA) 57,00% 36,30 20,69IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE


+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 56,99 8,51



52 Taquímetro hr 8,000 2,26 18,10


MANO DE OBRA)5,00% 65,50 3,28







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PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 4OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: DML01

Actividad: DEMOLICION HORMIGON ARMAD Fecha: dic-09

Unidad: M3 Moneda: DólaresDescripción Unid Cantidad Precio Productivo Costo Total

1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

20 Peón hr 12,000 1,24 14,88

Subtotal mano de obra 14,88CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTALDE MANO DE OBRA)

57,00% 14,88 8,48



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 23,36 3,49




MANO DE OBRA)5,00% 26,85 1,34





Total utilidad 3,16

6.- IMPUESTOS

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IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5 3,09% 34,73 1,07





Actividad: DEMOLICION HORMIGON SIMPL Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

20 Peón hr 9,000 1,24 11,16


DE MANO DE OBRA)57,00% 11,16 6,36



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 17,52 2,62




MANO DE OBRA)5,00% 20,14 1,01





Total utilidad 2,37

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PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 6

OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: DML03Actividad: DEMOLICION MURO DE ADOB Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

20 Peón hr 4,500 1,24 5,58


DE MANO DE OBRA)57,00% 5,58 3,18



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 8,76 1,31




MANO DE OBRA)5,00% 10,07 0,50





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Total utilidad 1,18






Actividad: DEMOLICION MURO DE MAMPOSTERI Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

20 Peón hr 7,000 1,24 8,68


DE MANO DE OBRA)57,00% 8,68 4,95



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 13,63 2,04




MANO DE OBRA)5,00% 15,67 0,78




5.- UTILIDAD

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UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 18,42 1,84

Total utilidad 1,84






Actividad: DEMOLICION MURO DE LADRILL Fecha: dic-09Unidad: M2 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

20 Peón hr 1,300 1,24 1,61


DE MANO DE OBRA)57,00% 1,61 0,92



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 2,53 0,38




MANO DE OBRA)5,00% 2,91 0,15




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Total utilidad 0,34





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 9OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: DSM01

Actividad: DESEMPEDRAD Fecha: dic-09Unidad: M2 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,009 2,26 0,0220 Peón hr 0,300 1,24 0,37


DE MANO DE OBRA)57,00% 0,39 0,22



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 0,61 0,09




MANO DE OBRA)5,00% 0,70 0,04



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Total utilidad 0,08





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 10OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RTR01

Actividad: ROTURA DE ACERA Fecha: dic-09Unidad: M2 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,009 2,26 0,023 Ayudante hr 0,450 1,41 0,63

17 Operador de equipo liviano hr 0,188 1,98 0,37


DE MANO DE OBRA)57,00% 1,02 0,58



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 1,60 0,24



44 Perforadora neumática hr 0,200 2,83 0,57


MANO DE OBRA)5,00% 1,84 0,09


4.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

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GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3 12,00% 2,50 0,30



Total utilidad 0,28





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 11OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RTR02

Actividad: ROTURA DE ASFALT Fecha: dic-09Unidad: M2 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,050 2,26 0,11

3 Ayudante hr 0,300 1,41 0,42



DE MANO DE OBRA)57,00% 0,93 0,53



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 1,46 0,22

Total mano de obra 1,683.- EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

44 Perforadora neumática hr 0,500 2,83 1,41


MANO DE OBRA)5,00% 1,68 0,08


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Total utilidad 0,36





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 12OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: EXC01

Actividad: EXCAVACION DE 0 - 1.5m. TERR. BLAND Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,080 2,26 0,18

20 Peón hr 2,500 1,24 3,10


DE MANO DE OBRA)57,00% 3,28 1,87



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 5,15 0,77




MANO DE OBRA)5,00% 5,92 0,30

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Total utilidad 0,70


Total impuestos 0,24TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6 7,91



Actividad: EXCAVACION DE 0 - 1.5m. TERR. SEMI-DUR Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,090 2,26 0,20

20 Peón hr 4,000 1,24 4,96


DE MANO DE OBRA)57,00% 5,16 2,94


SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 8,10 1,21



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MANO DE OBRA)5,00% 9,31 0,47





Total utilidad 1,10






Actividad: EXCAVACION DE 0 - 1.5m. TERR. DUR Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,100 2,26 0,23

20 Peón hr 4,800 1,24 5,95


DE MANO DE OBRA)

57,00% 6,18 3,52



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 9,70 1,45



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35/564


MANO DE OBRA)5,00% 11,15 0,56


4.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOSGASTOS GENERALES = % DE 1+2+3 0,12 11,71 1,41



Total utilidad 1,316.- IMPUESTOS

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5 3,09% 14,43 0,45





Actividad: EXCAVACION EN ROCA DE 0 A 0.50 m Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

133 Dinamita 7/8" x 8" pza 2,000 0,44 0,88

92 Cápsula detonante (fulminante) pza 2,000 0,20 0,40

97 Mecha de seguridad (guía) ml 6,000 0,26 1,56


2.- MANO DE OBRA

2 Albañil hr 1,000 1,94 1,94

20 Peón hr 4,000 1,24 4,96


Subtotal mano de obra 7,52

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTALDE MANO DE OBRA)

57,00% 7,52 4,29



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 11,81 1,76



18 Compresora x a 210 hr 0,250 14,14 3,54

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

36/564


MANO DE OBRA)5,00% 13,57 0,68




5.- UTILIDAD

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 23,11 2,31Total utilidad 2,31






Actividad: EXCAVACION CON RETROEXCAVADOR Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

3 Ayudante hr 0,063 1,41 0,09

18 Operador de equipo pesado hr 0,063 2,05 0,13

9 Chofer hr 0,225 1,56 0,35


DE MANO DE OBRA)57,00% 0,57 0,32



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 0,89 0,13



48 Retroexcavadora Case 580 hr 0,050 28,29 1,41

61 Volqueta 5 m3 hr 0,180 15,56 2,80

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

37/564


MANO DE OBRA)5,00% 1,02 0,05





Total utilidad 0,59






Actividad: EXCAVACION CON AGOTAMIENTO Y ENTIBAD Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


71 Clavos kg 0,250 1,79 0,45



2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,250 2,26 0,57

3 Ayudante hr 2,000 1,41 2,82

20 Peón hr 5,000 1,24 6,20


DE MANO DE OBRA)57,00% 9,59 5,47



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 15,06 2,25



3 Bomba de agua hr 1,000 6,36 6,36

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

38/564


MANO DE OBRA)5,00% 17,31 0,87



Total gastos generales y administrativos 4,425.- UTILIDAD

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 41,22 4,12

Total utilidad 4,12





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 18OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: AGT01

Actividad: AGOTAMIENTO (POR HORA DE BOMBEO Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA


20 Peón hr 0,200 1,24 0,25


DE MANO DE OBRA)57,00% 2,23 1,27



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 3,50 0,52



3 Bomba de agua hr 1,000 6,36 6,36

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

39/564


MANO DE OBRA)5,00% 4,02 0,20



GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3 12,00% 10,58 1,27Total gastos generales y administrativos 1,27


Total utilidad 1,19





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 19OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: ACR01

Actividad: ACERO DE REFUERZ Fecha: dic-09Unidad: KG Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

6 Acero corrugado kg 1,050 1,00 1,05



2.- MANO DE OBRA

12 Enferrador hr 0,120 1,94 0,23

3 Ayudante hr 0,120 1,41 0,17


DE MANO DE OBRA)57,00% 0,40 0,23



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 0,63 0,09



8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

40/564

14 Cizalla de corte hr 0,050 1,41 0,07


MANO DE OBRA)5,00% 0,72 0,04





Total utilidad 0,22





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 20OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: HRM01

Actividad: HORMIGON POBR Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,600 14,14 8,48

94 Grava común m3 0,700 12,02 8,41

11 Agua de red 1000lts 0,300 0,53 0,16


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,700 2,26 1,58

2 Albañil hr 5,000 1,94 9,70

3 Ayudante hr 10,000 1,41 14,10


DE MANO DE OBRA)57,00% 25,38 14,47



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 39,85 5,95



8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

41/564

33 Hormigonera de 300 litros hr 0,350 4,24 1,49


MANO DE OBRA)5,00% 45,80 2,29

Total equipo, maquinaria y herramientas 3,784.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS










Actividad: HORMIGON SIMPLE PARA ZAPATAS "R210 Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,500 14,14 7,07

94 Grava común m3 0,800 12,02 9,62


71 Clavos kg 0,200 1,79 0,36

11 Agua de red 1000lts 0,300 0,53 0,16

NOTA.- En caso de HºAº, el acero

está en item aparte


2.- MANO DE OBRA

11 Encofrador hr 8,000 1,84 14,72

2 Albañil hr 11,000 1,94 21,343 Ayudante hr 19,000 1,41 26,79


DE MANO DE OBRA)57,00% 62,85 35,82



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 98,67 14,74


8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

42/564



59 Vibradora hr 0,350 2,40 0,84


MANO DE OBRA)

5,00% 113,41 5,67











Actividad: HORMIGON SIMPLE PARA VIGAS DE FUNDACION "R210 Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,500 14,14 7,07

94 Grava común m3 0,800 12,02 9,62


71 Clavos kg 1,200 1,79 2,15

11 Agua de red 1000lts 0,300 0,53 0,16




2.- MANO DE OBRA

11 Encofrador hr 8,000 1,84 14,722 Albañil hr 11,000 1,94 21,34

3 Ayudante hr 19,000 1,41 26,79


DE MANO DE OBRA)57,00% 62,85 35,82



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 98,67 14,74

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

43/564




59 Vibradora hr 0,350 2,40 0,84

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DEMANO DE OBRA)

5,00% 113,41 5,67











Actividad: HORMIGON SIMPLE PARA LOSA DE CIMENTACION "R210 Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,500 14,14 7,07

94 Grava común m3 0,800 12,02 9,62


71 Clavos kg 1,000 1,79 1,79

11 Agua de red 1000lts 0,300 0,53 0,16




2.- MANO DE OBRA

11 Encofrador hr 5,500 1,84 10,12

2 Albañil hr 8,000 1,94 15,52

3 Ayudante hr 13,500 1,41 19,04


DE MANO DE OBRA)57,00% 44,68 25,47

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

44/564



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 70,15 10,48




59 Vibradora hr 0,350 2,40 0,84


MANO DE OBRA)5,00% 80,63 4,03










PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 24OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: CMN01

Actividad: CIMIENTOS DE HORMIGON CICLOPEO "R180 Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,250 14,14 3,54

94 Grava común m3 0,400 12,02 4,81

157 Piedra manzana m3 0,600 14,63 8,78

11 Agua de red 1000lts 0,150 0,53 0,08


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 1,000 2,26 2,26

2 Albañil hr 4,700 1,94 9,12

20 Peón hr 5,000 1,24 6,20


8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

45/564

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL

DE MANO DE OBRA)57,00% 17,58 10,02



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 27,60 4,12





MANO DE OBRA)5,00% 31,72 1,59



Total gastos generale 9,27


Total utilidad 8,666.- IMPUESTOS

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5 3,09% 95,22 2,94




PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 25OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: CMN02

Actividad: CIMIENTOS DE HORMIGON CICLOPEO "R160 Fecha: dic-09

Unidad: M3 Moneda: DólaresDescripción Unid Cantidad Precio Productivo Costo Total1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,200 14,14 2,83

94 Grava común m3 0,300 12,02 3,61

157 Piedra manzana m3 0,700 14,63 10,24

11 Agua de red 1000lts 0,120 0,53 0,06


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 1,000 2,26 2,26

2 Albañil hr 4,700 1,94 9,12

20 Peón hr 5,000 1,24 6,20

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

46/564


DE MANO DE OBRA)57,00% 17,58 10,02



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 27,60 4,12





MANO DE OBRA)5,00% 31,72 1,59




5.- UTILIDAD

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 80,33 8,03Total utilidad 8,03





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 26OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RLL01

Actividad: RELLENO Y COMPACTADO DE TIERR Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: DólaresDescripción Unid Cantidad Precio Productivo Costo Total

1.- MATERIALES

Total materiales

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,090 2,26 0,20

3 Ayudante hr 2,500 1,41 3,53

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

47/564


DE MANO DE OBRA)57,00% 3,73 2,13



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 5,86 0,88



15 Compactador manual hr 0,500 3,68 1,84


MANO DE OBRA)5,00% 6,74 0,34





Total utilidad 1,00





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 27

OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RLL02Actividad: RELLENO Y COMPACTADO DE TIERRA(MAT.D/PRESTAMO Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

220 Tierra seleccionada m3 1,150 8,91 10,25


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,090 2,26 0,20

3 Ayudante hr 2,500 1,41 3,53

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

48/564


DE MANO DE OBRA)57,00% 3,73 2,13



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 5,86 0,88





MANO DE OBRA)5,00% 6,74 0,34



Total gastos generales y administrativos 2,305.- UTILIDAD

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10,00% 21,47 2,15

Total utilidad 2,15





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 28OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RLL03Actividad: RELLENO Y COMPACTADO DE GRAVA(MAT.D/PRESTAMO Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

94 Grava común m3 1,100 12,02 13,22


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,090 2,26 0,20

3 Ayudante hr 2,500 1,41 3,53

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

49/564


DE MANO DE OBRA)57,00% 3,73 2,13



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 5,86 0,88





MANO DE OBRA)5,00% 6,74 0,34



GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3 12,00% 22,14 2,66Total gastos generales y administrativos 2,66


Total utilidad 2,48





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 29OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: RLL04

Actividad: RELLENO Y COMPACTADO CON EQUIP Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

136 Material seleccionado m3 1,150 9,65 11,10


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,010 2,26 0,02

18 Operador de equipo pesado hr 0,099 2,05 0,20

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

50/564

9 Chofer hr 0,090 1,56 0,14

3 Ayudante hr 0,132 1,41 0,19


DE MANO DE OBRA)57,00% 0,55 0,31



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 0,86 0,13



60 Vibrocompactadora hr 0,033 41,73 1,38

38 Motoniveladora hr 0,033 45,26 1,49

7 Camión aguatero (cisterna) hr 0,060 23,34 1,40


MANO DE OBRA)5,00% 0,99 0,05





Total utilidad 1,84





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 30OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: SBR01

Actividad: SOBRECIMIENTOS DE HORMIGON CICLOPE Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,250 14,14 3,54

94 Grava común m3 0,300 12,02 3,61

157 Piedra manzana m3 0,700 14,63 10,24120 Madera de construcción p2 25,000 0,57 14,25

71 Clavos kg 0,500 1,79 0,90


11 Agua de red 1000lts 0,120 0,53 0,06


2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,100 2,26 0,23

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

51/564

2 Albañil hr 8,000 1,94 15,52

20 Peón hr 9,000 1,24 11,16


DE MANO DE OBRA)57,00% 26,91 15,34



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 42,25 6,31





MANO DE OBRA)5,00% 48,56 2,43

Total equipo, maquinaria y herramientas 4,134.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS










Actividad: HORMIGON SIMPLE PARA SOBRECIMIENTOS "R210 Fecha: dic-09Unidad: M3 Moneda: Dólares


1.- MATERIALES


23 Arena común m3 0,500 14,14 7,07

94 Grava común m3 0,800 12,02 9,62120 Madera de construcción p2 45,000 0,57 25,65

71 Clavos kg 1,000 1,79 1,79

11 Agua de red 1000lts 0,300 0,53 0,16




2.- MANO DE OBRA

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

52/564

11 Encofrador hr 8,000 1,84 14,72

2 Albañil hr 12,000 1,94 23,28

3 Ayudante hr 20,000 1,41 28,20


DE MANO DE OBRA)57,00% 66,20 37,73



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 103,93 15,53




59 Vibradora hr 0,350 2,40 0,84


MANO DE OBRA)

5,00% 119,46 5,97










PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 32OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: IMP01

Actividad: IMPERMEABILIZACION (CON CARTON ASFALTICO Fecha: dic-09Unidad: ML Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

25 Asfalto kg 0,380 1,34 0,51

57 Cartón asfáltico m2 0,300 0,91 0,27


2.- MANO DE OBRA

8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

53/564

6 Capataz hr 0,010 2,26 0,02

2 Albañil hr 0,330 1,94 0,64

20 Peón hr 0,330 1,24 0,41


DE MANO DE OBRA)

57,00% 1,07 0,61



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 1,68 0,25




MANO DE OBRA)5,00% 1,93 0,10





Total utilidad 0,32





PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCI Nº: 33OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBAN Código: IMP02

Actividad: IMPERMEABILIZACION (CON POLIETILENO Fecha: dic-09Unidad: ML Moneda: Dólares


1.- MATERIALES

18 Alquitrán kg 0,500 1,58 0,79

178 Polietileno m2 0,250 0,52 0,13

24 Arena fina m3 0,010 13,82 0,14


8/18/2019 PU-100118-030018 (1).pdf

54/564

2.- MANO DE OBRA

6 Capataz hr 0,010 2,26 0,02

2 Albañil hr 0,270 1,94 0,52

20 Peón hr 0,270 1,24 0,33


CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTALDE MANO DE OBRA)

57,00% 0,87 0,50



+ CARGAS SOCIALES)

14,94% 1,37 0,20




MANO DE OBRA)5,00% 1,57 0,08


4.- GASTOS GENER

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