joka jättää hymyn huulillePUTKIREMONTTI

turvaa tulevaisuuden

työn takana

PUTKIREMONTTI

AMMATTILAISET

komposiittijärjestelmäNYKYAIKAINEN JA SIISTI

Ajoissa tehty

PÄÄKIRJOITUSKokonaisvaltaisempaa taloteknistä osaamista omakotitaloihin ja kiinteistöihin.

KOTISUN OYKokenut kumppani kodin putkisaneerauksen toteuttamiseen.

TURVALLINEN JA SIISTI KOMPOSIITTIJÄRJESTELMÄYksilöity asennus, viimeistelty lopputulos.

KOTISUN-KÄYTTÖVESIREMONTTIViimeistelty ja nykyaikainen käyttövesiremontti.

KOTISUN-LÄMPÖVERKKOREMONTTITurvallinen ja luotettava vaihtoehto kodin lämpöverkkouudistukselle.

AMMATTILAISET TYÖN TAKANA Miksi asiakkaamme arvostavat asentajiamme

PUTKIREMONTTI, JOKA JÄTTÄÄ HYMYN HUULILLENäin remontti etenee tehokkaasti

KOKEMUKSIA: PUTKIREMONTTI TURVAA TULEVAISUUDEN”Nyt kodissa vallitsee huoleton tunnelma ja tasainen lämpö.”

VAKUUTUSYHTIÖN NÄKÖKULMAHarri Virmanen, Tekninen tarkastaja, Fennia.

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMAJanne Särkkä, Toimitusjohtaja, LKV, Keski-Suomen Opkk.

INSINÖÖRIN LAUSUMAPertti Rautamäki, Yli-insinööri, Kosteusvauriotutkinta.

JOUSTAVA RAHOITUS JA KOTITALOUSVÄHENNYSRahoitussopimusprosessi tehty asiakkaalle helpoksi.

VESIVAHINKO VAUHDITTI PUTKIREMONTTIAPakkanen aiheutti vesivahingon Geislerin perheen kotiin.

SISÄLTÖ

3

4-5

6-7

8-9

10-11

12-13

14-15

16-17

18

19

20

21

22-23

www.kotisun.fiY-tunnus: 2009519-0Asiakaspalvelu 9-16puh. 020 7669 940

Kun 60- ja 70-luvuilla rakennettujen kiinteistöjen putkiverkot alkoivat lähestymään käyttöikänsä loppua, putkiremontti oli negatiivisesti leimautunut toimenpide. Nämä kaksi tekijää yhdessä alkoivat horjuttamaan arjen huolettomuutta ja muutos oli tarpeen.

Halusimme haastaa putkisaneerauksen kyseenalaisen maineen ja muuttaa putkiremontin kodin ylläpidon normaaliksi toimenpiteeksi. Nähdessämme markkinoilla tarpeen luotettavalle, nopealle ja asiakaslähtöiselle saneerauskumppanille, perustettiin KotiSun vuonna 2006.

Olemme erittäin vakuuttuneita toimintamme kyvystä vastata suomalaisten kiinteistöjen sanee-raustarpeeseen ja sen myötä myös tuleviin mahdollisuuksiin. Tavoitteemme on alusta asti tarjota laadukkaita putkiremontteja mahdollisimman vaivattomasti. Luotamme vahvasti siihen, että re-hellinen ja asiakaslähtöinen ajattelutapa, vastuullisuus, yhdessä tekeminen sekä rohkeus uudistua ovat menestyksemme salaisuus ja kantavat meitä myös jatkossa. Uskomme myös, että panosta-malla näihin arvoihin vaikutamme positiivisesti toimialamme kehityssuuntaan. Kokoluokkamme ansiosta olemme jo vuosia saaneet toimia esimerkkinä muille alan toimijoille ja voimmekin ylpe-änä todeta olevamme alan suurin toimija Suomessa.

Onnistuneet putkiremontit saavat alkunsa jokapäiväisestä toiminnastamme, mutta asiantunte-vien yhteistyökumppaneiden kanssa voimme olla entistä asiakaslähtöisempiä. Jo vuodesta 2007 sukituksiin keskittynyt Pirkanmaan LVI-tekniikka liittyi osaksi KotiSun Oy:tä vuonna 2015, ja fuusi-osta muodostui vahvan osaamisen ja ammattitaidon omaava KotiSun Viemäripalvelut Oy. Yhdes-sä pörssiyhtiö CapMan Oyj:n, rahoituslaitos OP Yrityspankki Oyj:n sekä lukuisten eri laitevalmista-jien kanssa aikaansaamme parempia tuloksia ja tyytyväisempiä asiakkaita.

Olemme erittäin tyytyväisiä löydettyämme ammattitaitoiset ja luotettavat kumppanit, jotka jaka-vat yrityksemme arvomaailman. Yhdessä voimme kehittää nykyistä palveluamme edelleen ja tämän myötä tarjota asiakkaillemme entistä kokonaisvaltaisempaa taloteknistä osaamista.

Koko KotiSunin henkilöstön puolesta haluamme toivottaa Teille hyviä päätöksiä ja hyviä remontteja!

Pystymme tarjoamaan asiakkaillemme entistä kokonaisvaltaisempaa taloteknistä osaamista

”

3

YRITYSARVOMME

KotiSun Oy on valtakunnallinen, laa-

dukkaisiin käyttövesi- ja lämpöverk-

kosaneerauksiin erikoistunut yritys.

Valtakunnallisena toimijana olemme

toteuttaneet jo yli 15 000 putkiremont-

tia suomalaisiin pienkiinteistöihin. Se

tekee meistä alan kokeneimman toimi-

jan Suomessa. KotiSun Oy kuuluu

taloteknisiä palveluita tarjoavaan

KotiSun Group konserniin.

Toteutamme kodin putkiremontin no-

pealla ja tehokkaalla asennus- ja pal-

velukonseptilla, jonka keskiössä on

työtapojen ja työmenetelmien jatkuva

kehitystyö, putkiremonttiin suunnitel-

tu asennusauto sekä työtämme tuke-

vat laitevalmistajat. Haluamme oppia

lisää jokaisesta putkiremontista ja

meille on kunnia-asia tarjota asiantun-

tijuuttamme myös remontin jälkeen.

Työllistämme tällä hetkellä yli 450

henkilöä myynnin, asennuksen ja hal-

linnon työtehtävissä. Alan erittäin hy-

vien kasvunäkymien sekä positiivisen

yritysmaineemme vuoksi henkilöstö-

määrämme kasvaa koko ajan.

Arvojamme ovat rehellinen ja asiakas-

lähtöinen ajattelutapa, vastuullisuus,

yhdessä tekemisen voima sekä roh-

keus uudistua. Panostamalla näihin

arvoihin pystymme tarjoamaan asiak-

kaillemme parhaan mahdollisen put-

kiremonttikokemuksen, aidosti hyväl-

lä hinta-laatusuhteella. Seuraamme

asiakastyytyväisyyttämme jatkuvasti ja

uusimpien mittausten mukaan yli 98%

asiakkaistamme suosittelee meitä naa-

pureille ja tuttaville.

Lue meistä lisää osoitteessa:

www.kotisun.fi

Tyytyväiset asiakkaat

Toimintamme lähtökohta ja päämäärä - vähempään emme tyydy.

Rehellisyys ja vastuullisuus

Läpinäkyvyys on tapa ajatella sekä ohjaa toimintaamme. Mitä ikinä ha-luatkaan kysyä, asiakaspalvelumme numero on 020 7669 940.

Yhdessä tekemällä onnistumme

Onnistumisten saavuttaminen on yhteistyöllä rakentavampaa sekä mielekkäämpää. Hyvin ylläpidetyt henkilöstö- ja yhteistyösuhteet heijastuvat asiakkaalle.

Rohkeus uudistua

Vaikka logossamme on vihreää, emme suostu sammaloitumaan. Jatku-va kehittäminen koko organisaatiotasolla on osa yrityskulttuuriamme.

Henkilöstö: yli 450 työntekijää

Liikevaihto: 43 milj. €

Putkiremontteja: jo yli 15 000 kpl

FAKTATIETOJAKOTISUN OY

4 5

Viimeisen kahden vuosikymmenen aikana belgialainen Henco on kas-vanut yhdeksi merkittävimmäksi eurooppalaisista yrityksistä laaduk-kaiden komposiittiputkien ja put-kiliittimien valmistajana. Hencon laaja-alainen valikoima tarjoaa tur-vallisia ja kestäviä vaihtoehtoja kodin lämmitykseen, saniteettitilojen uu-distamiseen ja muihin taloteknisiin uudistuksiin.

Yrityksen 250 työntekijää valmistavat vuosittain yli 130 miljoonaa metriä komposiittiputkea ja hienostunut ja pitkälle kehitetty tuotantoprosessi varmistaa, että kaikki Hencon val-mistamat tuotteet läpäisevät tiukan laadunvalvonnan. Henco-komposiit-tiputkisto on yhdistelmä muovia ja alumiinia ja kestää vuosikymmeniä kovemmassakin käytössä. Juoma-vedestä saadaan näin huomattavasti aiempaa hygieenisempää.

TURVALLINEN JA SIISTI KOMPOSIITTIJÄRJESTELMÄ

Vakuutusmaksut pienenevät

Talosi arvo nousee

Kotisi jälleenmyyntihelpottuu

Vesivahinkoriski poistuu

Ikävähennykset poistuvat tehdyn remontin osalta

Hygieenisempi käyttövesi

€

Jokainen suorittamamme putki-remontti toteutetaan yksilöidysti ja käytössämme on halkaisijal-taan kolmea eri komposiittiput-kea tilanteesta riippuen. (16mm, 20mm, 26mm) Tämän lisäksi jo-kaiseen putkeen löytyy sopivat ja turvalliset Hencon valmistamat liittimet.

PUTKIREMONTIN HYÖDYT KODILLESI 30järjestelmätakuuvuoden

Henco-järjestelmä:

• Kestävä ja turvallinen putki

• Nopea ja helppo asentaa

• Hygieeninen materiaali

• Korkea paine- ja lämmönkesto

• Tyylikäs muotoilu

• Valkoiset liittimet viimeistelevät

tyylikkään lopputuloksen

6 7

KÄYTTÖVESIREMONTTI

Ennen remontin alkamista

suojaamme kotisi pinnat

aina huolellisesti.

Pintaan asennettava kompo-

siitti on turvallinen ja siisti.

Kokeneet asentajamme toteuttavat

käyttövesiremontin 1-2 päivässä.

Sinun ei tarvitse muuttaa remontin alta pois.

Pintaan asennettava komposiittijärjes-

telmä on hygieeninen, siisti ja turvallinen.

Moderneilla vesikalusteilla luot ilmettä

keittiöön ja kylpyhuonetiloihin.

30 vuoden järjestelmätakuu antaa

remontillesi pitkän putkiturvan.

Kiinteistön jälleenmyyntiarvo

kasvaa remontin myötä.

KotiSun-käyttövesiremontin hyödyt:

8 9

Käyttövesiputkien uusiminen on tärkeä toimenpide osana omakotitalon ja pienkiinteistön huo-lenpitoa. Arjessa pinta-asennuksena asennetut käyttövesiputket yhdessä modernien vesikalustei-den kanssa kuljettavat vettä sujuvasti ja luotettavasti tarpeesi mukaan.

KotiSun-käyttövesiremontin yhteydessä laadukkaat ja kestävät Henco-komposiittiputket asenne-taan mahdollisimman huomaamattomasti, huolellisesti suunnitellun reitin mukaisesti. Tehokas ja nopea asennuskonseptimme sekä 30 vuoden järjestelmätakuu tarjoavat parhaan mahdollisen kokonaisuuden kotisi uudeksi käyttövesijärjestelmäksi. Putkiremontin valmistuttua kotona on jälleen huoletonta asua.

30järjestelmätakuuvuoden

KotiSunin-lämpöverkkoremontti on suosittu ja asiakkaidemme arvostama tapa uudistaa kodin lämpöverkkoputket. Lämpöverkkoremontin yhteydessä asennetaan laadukkaat ja kestävät Henco-komposiittiputket lähtökohtaisesti alajakoisina ja huomaamattomasti lähelle lattian rajaa. Reipas ja tehokas asennustiimimme, energiatehokkaat lämpöpatterit sekä 30 vuoden järjestelmä-takuu tarjoavat parhaan mahdollisen kokonaisuuden kotisi lämpöverkon uudistamiselle. KotiSun-lämpöverkkoremontin jälkeen kotisi lämpötila on tasaisempaa ja tarkemmin säädettävissä miel-tymystesi mukaisesti.

LÄMPÖVERKKOREMONTTItuo kotiisi katkeamattoman lämmön

Sinun ei tarvitse muuttaa

lämpöverkkoremontin alta pois.

Pintaan asennettava Henco-komposiitti

on nopea ja tehokas asentaa.

Komposiittijärjetelmä on

hygieninen ja siisti.

Energiatehokkaat patterit ovat tarkasti

säädettävissä mieltymystesi mukaisesti.

Pitkä järjestelmätakuu antaa

remontille turvaa 30 vuodeksi.

Kiinteistön jälleenmyyntiarvo

kasvaa aina remontin myötä.

KotiSun-lämpöverkkoremontin hyödyt:

30järjestelmätakuuvuoden

Tehokkaat asentajamme asentavat

alajakoisena kulkevan putkilinjan

lähes huomaamattomaksi.

Energiatehokkaat patterit ovat

hiljaisia ja tarkasti säädettävissä

mieltymysten mukaisesti.

10 11

MIKSI ASIAKKAAMME

ARVOSTAVAT

ASENTAJIAMME?

Erikoistuneet vanhojen talojen saneerauksiiin.

Lähtökohtana asiakaspalvelu- henkisyys ja erittäin korkea työmoraali

Nopea ja tehokas työskentelytapa

Asennus suoritetaan aina yhtä-jaksoisesti valmiiksi

Markkinoiden parhaimmat työkalut

Työmaa siivotaan aina huolellisesti ja jätteet käsitellään vastuullisesti

Käytössä vain laadukkaita osia

AMMATTILAISET TYÖN TAKANA

MISTÄ MUUSTA MEIDÄT TUNNETAAN?

Putkiremontti on aina sijoitus mielenrauhaan, mutta tänä päivänä myös esteettisesti tärkeä kokonaisuus. Onnistuneeseen putkiremont-tiin tarvitaan paljon tietotaitoa sekä runsaasti teknistä osaamista. Laadukas putkiremontti vaatii lisäksi vastuunkantoa sekä asiakkaan toiveiden huomioon ottamista. Näitä taito-ja sekä ominaisuuksia käytäntöön tuomalla KotiSunin asentajat toteuttavat valtakunnal-lisesti tuhansia laadukkaita putkiremontteja vuosittain.

KotiSunin asentajille tehokkuus on ennakoin-tia sekä työtapojen ja työajan jatkuvaa op-timointia. Työaika hyödynnetään remontin valmistumista edistäviin asioihin ja kaikki tur-hat liikkeet karsitaan pois. Uusien ja tehokkai-den työskentelytapojen omaksuminen sujuu asentajilta nopeasti ja kokemuksen tuomalla itsevarmuudella he saattavat saneeraukset loppuun aikataulussa.

Putkiremonttiin suunniteltu asennusauto mahdollistaa tehokkaan työskentelyn

KotiSunin asennusautoja voisi verrata paran-neltuun työkalupakkiin. Kokonaisuudessa on putkiremonttia varten vain tarpeellisia työka-luja, jotka ovat ennalta määritetyissä, omissa lokeroissaan. Viemärien saneeraamisessa tar-vittava sukka pystytään valmistamaan viemä-risaneerauksiin suunnitellussa asennusautos-sa turvallisesti ja siististi asiakkaan pihaa tai kotia sotkematta.

Tarkat paikkamääritykset ovat osa harkittua, hyvin optimoitua asennusauton kokonaisuut-ta. Kun asentaja löytää helposti ja nopeasti tarvitsemansa tarvikkeet, työkalut ja putket, ajankäyttö asiakkaan luona tehostuu ja putki-remontti sujuvoituu. Tehokkuus tarkoittaaparempaa putkiremonttikokemusta.

KOKEMUS JA LAATU

Toimintamme takana seisoo yli 10 vuoden ja 15 000 kohteen kautta kertynyt kokemustieto-pankki. Kertyneen kokemuspankin sekä vaka-varaisuutemme kautta pystymme tarjoamaan palveluamme aina sovitusti sekä laadukkaan lopputuloksen.

TYYTYVÄISET ASIAKKAAT

Tyytyväiset asiakkaat ovat aina olleet toimintamme lähtökohta ja päämäärä - vähempään emme tyydy. Seuraamme jatkuvasti asiakastyytyväisyyttämme.

VAIVATON KOKONAISPALVELU

Tarjoamme vaivatonta ja asiantuntevaa palvelua kaikissa putkiremontin välivaiheissa. Oli kyse sitten suunnittelutyöstä, putkijärjestelmästämme tai vaikka loppulaskusta, autamme miellellämme.

TEHOKAS ASENNUSTYÖ

Asennuskonseptimme nopeus määrittyy alkaen järjestellystä ja organisoidusta asennusautosta optimoituun asennustyö-hön asti. Seuraamme jatkuvasti asentajiem-me työtehokkuutta.

VAKAVARAINEN YRITYS

Yrityksen myöntämä takuu on käytännössä yhtä vahva kuin yrityksen taloudellinen tilan-ne. KotiSun Oy on vakavarainen yritys ja pystyy huolehtimaan asiakkaille lupaamansa takuut ja muut velvoitteet.

PITKÄ TAKUU

Laadun vakuutena annamme aina työllem-me takuun. Asentamallemme Henco-järjes-telmälle myönnetään pitkä, 30 vuoden järjestelmätakuu. Asennustakuu tehdylle työlle on 2 vuotta.

KIINTEÄ HINTA JA OP-RAHOITUS

Sopimukselle lasketaan aina kiinteä loppu-summa, joka kattaa koko saneerauspalvelun. Halutessasi voimme hakea puolestasi OP Yrityspankin tarjoaman rahoituksen.

TYÖLLISTÄMME

Vuonna 2018 yrityksessämme työskentelee yli 450 henkilöä. Alan kovan kysynnän vuok-si henkilöstömäärämme kasvaa jatkuvasti.

12 13

Reitti suunnitellaan ja koti suojataan 1 Putkikannakkeet kiinnitetään paikalleen3

Putket asetetaan paikalleen5

Putkistoliitokset varmistetaan7 Työ viimeistellään ja loppusiivous suoritetaan9

PUTKIREMONTTI, JOKA JÄTTÄÄ HYMYN HUULILLE

Läpiviennit kohdistetaan ja porataan2

Putket mitataan, leikataan ja taivutetaan4 Vesikalusteet ja patterit kytketään6

Koeponnistus varmistaa järjestelmän toimivuuden8

Lopuksi kirjoitetaan30 vuoden

järjestelmätodistus.

– Nyt kiertää uusi vesi, KotiSunin asentaja Mikko Honkanen ilmoit-taa viikon kestäneen putkiremontin päätteeksi. – Ei vuotoja, hän täs-mentää ja jatkaa loppusiivouksen tekemistä.

Niemiset asuvat Mäntsälässä vuonna 1979 rakennetussa kak-sikerroksisessa omakotitalossa. 100-neliöisen talon käyttövesi- ja lämpöverkkoputkisto on pysynyt ikäänsä nähden hyvässä kunnos-sa, koska mitään vesivuotoja ei lähes 40 vuoden aikana ole ilmen-nyt. Alkuperäisessä kunnossa oleva putkisto ja suuri vesivahinkoriski alkoivat huolestuttaa asukkaita, joten he päättivät toteuttaa käyt-tövesiremontin ennen kuin mitään vakavampaa sattuisi. Samassa yh-

Lähes nelikymppisen omakotitalon putkiston kunto alkoi huolestuttaa asukkaita. Käyttö-vesiputkien saneerauksen yhteydessä uusittiin talon lämpöverkko. Nyt kodissa vallitsee huoleton tunnelma ja tasainen lämpö.

AJOISSA TEHTY PUTKIREMONTTI TURVAA TULEVAISUUDEN

teydessä kotiin uusittiin myös lämmityspatterit.

Putkiremonttikumppaniksi Nie-miset valitsivat KotiSunin. – Mie-timme ensin paikallisia toimijoi-ta, mutta vaakakupissa painoi lopulta enemmän kokemus ja vastuullinen firma. Remontti on sujunut hyvin, ja erityisen tyyty-väisiä olemme olleet Mikkoon, jonka nopeaa ja huolellista asennustyötä on ollut ilo seura-ta.

Remontti ennen

vakavia vaurioita

Niemisten koti on pientaloalu-eella, jonka talot ovat reilusti yli kolmekymppisiä. – Naapurus-tossa on tehty joitakin pienem-

piä kylppäriremontteja, mutta näin suurta käyttövesi- ja läm-pöverkkoremonttia ei ole vielä kukaan tehnyt. Ensin meitä vä-hän hirvitti, millainen ruljanssi tästä tulee. Enemmän kuitenkin hirvitti vesivahinko, joten pää-timme ryhtyä remonttiin, Niemi-set kertovat.

Vesivuotojen pelko ei ole turha. Käyttövesiputkien rikkoutumi-nen voi aiheuttaa laajoja vesi-vahinkoja, ja riskiryhmässä ovat 1980-luvulla tai aikaisemmin rakennetut omakotitalot, joiden käyttövesiputket ovat kuparia tai muuta metallia. Usein huomaa-mattomasti alkaneet vuodot voivat tehdä tuhojaan jopa vuo-sia. Putkien korjaaminen ei vält-tämättä ole kallista, mutta muut

vahingot voivat kasvaa kohtuut-tomiin mittoihin ja kotoa voi jou-tua muuttamaan pitkäksi aikaa pois.– Kun kupariset käyttövesiput-ket ovat yli 30 vuotta vanhat, re-montti alkaa olla jo ajankohtai-nen eli putket ovat elinkaarensa päässä. Putkien kuntoa on han-kala määritellä, koska suurin osa niistä menee lattian alla ja muis-sa rakenteissa. Tässäkin talossa vanha käyttövesiputkisto kulki rakenteissa ja patteriverkosto lattioiden sisällä. Ikääntymisen merkkejä voi etsiä niistä put-kista, jotka ovat pinnassa. Kan-nattaa siis tarkkailla esimerkiksi pannuhuoneen putkia ja katsoa, onko niissä alkavia vuotoja. Yleensä putki menee ensimmäi-senä rikki mutkasta tai liitoskoh-dasta, asennustyönjohtaja Aaro

Mönkkönen KotiSunilta vink-kaa.

Putkisto voi kulua lyhyemmäs-säkin ajassa. Siihen vaikuttavat putkimateriaali ja veden laatu. Komposiittijärjestelmä sen si-jaan kestää vähintään 50 vuot-ta, ja takuuta niille annetaan 30 vuotta. Vanhoja kupariputkia syövyttää epäpuhtaudet ja kova virtausnopeus, mutta kompo-siittiputkessa ei ole lainkaan näi-tä ongelmia eikä putki kulu.Jos uusiin putkiin tulisi vuotoja, ne olisi helppo havaita.– Pinnassa olevien putkien vuo-dot huomataan nopeasti ja jär-jestelmä voidaan sulkea ja tehdä tarvittavat toimenpiteet ilman sen suurempia remontteja, Hon-kanen toteaa.

– Vesivahinkoriskin poistumisen lisäksi remontista on muitakin hyötyjä, esimerkiksi kiinteis-tön jälleenmyyntiarvo kasvaa. Myyntivaiheessa tällaiset re-montit kannattaakin teettää vas-tuullisella yhtiöllä alta pois, jotta pääset talonmyyjänä putkissa piilevien vahinkojen vastuusta

eroon. Lisäksi useimmissa va-kuutusyhtiöissä putkiremontin myötä ikävähennykset poistuvat ja vakuutuskin yleensä halpe-nee, KotiSun Oy:n toimitusjohtaja Jaako Luttinen listaa remontin etuja.

Suunnittelusta toteutukseen

Putkiston uusiminen alkaa suun-nittelulla yhdessä asiakkaan kanssa. – Suunnittelu tehtiin ennen työn aloitusta, ja asentaja on työn edetessä löytänyt vielä-kin parempia reittivaihtoehtoja. Koko ajan on siis petrattu, Nie-miset kiittelevät. Tavoitteena on löytää paras ja huomaamatto-min kulkuväylä uusille putkille.

Varsinainen remontti alkaa lä-pivientien kohdistamisella ja uusien putkien asentamisella. – Uudet komposiittiputket asen-netaan pintavetoina vanhoille pinnoille. Sen jälkeen irrotetaan vanhat patterit ja silloin katke-aa myös lämpö. Asukkaat ovat nyt hyvin pärjänneet muutaman päivän näillä helmikuun pak-kasillakin, koska heillä on ta-lossa takka ja KotiSun huolehti tarvittavasta lisälämmityksestä remontin aikana, Honkanen ku-vailee työvaiheita.

Läpivientien tekemiseen ja put-kien asentamiseen meni tässä kohteessa alle viikko. Uudet pat-terit asennettiin päivässä, ja seu-raavana päivänä katkaistiin vesi. Niemisten vesikatko kesti yhden työpäivän ajan. – Emme jätä koskaan asiakasta ilman vettä yön ajaksi, Honkanen sanoo.Vesikatkon aikana vanha järjes-telmä purettiin ja imettiin tyh-jäksi vesi-imurilla. Tämän jäl-keen verkosto otettiin käyttöön uusilla putkilla ja uudet käyttö-vesiputket huuhdeltiin.– Viimeisessä vaiheessa tehdään verkoston tiiveyskoe eli koe-

ponnistus, jolla varmistetaan putkiston paineensietokyky ja liitoskohtien kestävyys. Tämän jälkeen kirjoitetaan dokumentit ja takuutodistukset asiakkaalle, Mönkkönen lisää.

Kustannukset ja

remontin kesto

Yleensä omakotitalon putkire-monttiin menee aikaa muuta-masta päivästä viikkoon. Työai-kaa kuluu sitä enemmän, mitä enemmän talossa on lämpöpat-tereita tai vesipisteitä. Niemisten remontti kesti reilun viikon. Myös talon muut ominaisuudet, kuten lävistettävien seinien rakenne ja tarvittavien läpivientien määrä, vaikuttavat sekä remontin kes-toon että hintaan. – Väliseinään tehty läpivienti vaatii vähem-män työtä kuin lattian tai kerros-ten väleihin tehdyt poraukset, Luttinen täsmentää.

Käyttövesi- ja lämpöverkkore-monttien hinnat lähtevät yleen-sä 12 000 eurosta ylöspäin. Lutti-nen huomauttaa, että talot ovat kuitenkin yksilöllisiä ja remont-tien kustannukset lasketaan aina tarkasti paikan päällä.Remontin alta ei tarvitse muut-taa pois, ja putkiremontin aika-na talossa voi asua kuten ennen-kin. Niemisten arkeen remontti ei juurikaan vaikuttanut. – Olem-me tosin laiskotelleet enemmän kuin normaalisti, talon emäntä sanoo.

Artikkelin lähde:

Pientalo ja Piha 1/2018Teksti: Elina TurunenKuvat: Anni Lehti

1716

VAKUUTUSYHTIÖN NÄKÖKULMA

1918

Haastattelimme Fennia-vakuutusyhtiön edustajaa, teknistä tarkastajaa Harri Virmasta

“Suomessa 70-80 -luvun rakennuksissa alkaa put-ken käyttöikä olemaan väistämättä lähellä loppua varsinkin niissä taloissa, joissa putken materiaa-lina ollaan käytetty rautaa tai kuparia”, Virmanen aloittaa.

“Kyllähän näissä taloissa vesivahinkoriskit kasva-vat hurjasti putkistojen aina vaan vanhentuessa”.

Virmasen mukaan 70-luvun taloissa putkisto-remontteja ja perusparannuksia ollaan jo tehty kiitettävästi, mutta erityisesti 80-luvun taloissa putkistoremontit loistavat poissaolollaan. “Vuoto-vahinkoja Suomessa sattuu tosi paljon”, Virmanen harmittelee.

Maksettujen korvausten määrä Suomessa?

Virmasen mukaan Suomessa tapahtuu päivittäin n. 100 vuotovahinkoa ja näistä omakotitaloissa ja huvilarakennuksissa noin 30. Kaiken kaikkiaan vakuutusyhtiöt maksavat korvauksia vuosittain yli 150 miljoonaa euroa. 20 vuotta sitten korvaussum-ma oli vain 40 miljoonaa euroa. Korvaussummaan pitää Virmasen mukaan laskea vielä päälle ne vahingot, joita ei korvata.

“Trendi on ollut selvä jo pitkään. Kyllä vesivahin-kojen ja korvausmäärien kasvu on aika rumaa.”

Milloin vakuutusyhtiö korvaa vahingon ja

milloin ei?

“Jos vesivahinko sattuu, joudut maksamaan itse aina jotain. Saat kyllä vakuutusyhtiöltä jotain apua, mutta yleisesti ottaen vanhoissa putkissa putkien osuus korvaussummasta jää usein hyvin pieneksi, koska ikävähennykset syövät korvaus-summaa pois”, Virmanen kertoo.

Korvaussummat riippuvat hyvin pitkälti vakuu-tuksen laajuudesta ja siitä, mitä on tapahtunut. Yleisesti vakuutukset korvaavat äkillisen ennalta arvaamattoman vahingon, kuten pesukoneen, lv-varaajan tms. äkillisen rikkoutumisen aiheutta-man vahingon.

Vakuutuksesta ei kuitenkaan korvata kulumisesta,

syöpymisestä tai muusta hitaasti tapahtuneesta ilmi-östä aiheutuneita vahinkoja. Vakuutus ei myöskään korvaa rakennus-, asennus- tai työvirheistä aiheutu-nutta vahinkoa.

Mahdollisuus joutua väliinputoajaksi

Virmasen mukaan rakennusvirheiden aiheuttamia vahinkoja ei korvata. Rakennusvirheet ovat myös yleisin syy sille, miksi korvaukset jätetään maksamat-ta. Putkirikon aiheuttanut virhe voi löytyä esimerkiksi putkiasennuksesta, laiteasennuksesta tai rakentees-ta.

Lainsäädännöissä ja sopimuskäytännöissä on kerrot-tu, että virheen tekijä on korvausvastuussa virhees-tään. Piilevissä virheissä rakennusliikkeellä on jopa 10 vuoden vastuuaika. “Mutta entäpä jos urakoitsija onkin mennyt nurin noin vuosi sitten kun talo tai remontti on tehty?”, kysyy Virmanen.

Silloin takuuta työlle ei ole, kun yritystäkään ei ole olemassa. Tämä asettaa asukkaan hankalaanrakoon:

“Vakuutusyhtiö todennäköisesti vastaa, että kysees-sä on rakennusvirhe, eikä korvaa vahinkoja. Omako-ti-taloasuja ei pääse tekijän kimppuun, kun tekijää ei ole enää olemassa. Voi myös olla, että omistaja on maksanut työnsä pimeästi. Pimeästi hankittua työvoimaa on usein hankalaa lähteä jäljestämään, kun ei ole jälkiä mitä seurata ”, Virmanen jatkaa.

“Yleisesti ottaen putkiremonttia tekevän yrityksen valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota siihen, että valittu yritys on luotettava ja pysyy pystyssä vielä pitkäänkin. Silloin myös takuut ja vastuukysymykset pysyvät selvinä.”

Harri Virmanen Tekninen tarkastaja Fennia-vakuutusyhtiö

Putkiremontti kannattaa tehdä ajoissa

“Kun putkiremontti tehdään ennakoidusti ja ajois-sa, tarjousasiassa päästään taloudellisesti järke-vämpään lopputulokseen. Omakotitalon omistaja säästää rahaa, kun remonttia ei ole pakko ostaa paniikki-nappula pohjassa. Jos korjausyritysten työtilanne on liian hyvä ja työn hinta korkeimmil-laan, on omakotitalon omistajalla mahdollista lykätä putkiuudistusta muutamalla kuukaudella eteenpäin”, kertoo kiinteistönvälittäjä Janne Särk-kä.

Särkän mukaan erityisesti vanhoissa taloissa on paljon uusittavaa: “Tärkeimmät remontit kannat-taakin hoitaa ensimmäisenä alta pois, ettei re-monttitarpeita kasaantuisi liikaa päällekkäin.”

“Koko homman juju on olla ajoissa liikkeellä, edetä kontrolloidusti, ennakoidusti ja pitkäjänteisesti”, neuvoo Särkkä.

Putkiremontin tekijää valittaessa

kokonaisuus ratkaise

Putkiremontteja tekevän yrityksen valintaan Särkkä antaa kolme pääkriteeriä:

1. Referenssit & erikoisosaaminen

Referenssejä pitää löytyä. Lisäksi yrityksestä pitäisi löytyä kokemusta ja erityisosaamista oikealta osa-alueelta. Yrityksen täytyy kyetä omilla refe-rensseillään näyttämään, että sillä on kokemusta vastaavan tyyppisistä kohteista. Laatu pitää olla kestävällä tavalla hyvä juttu.Kokonaispaketti ratkaisee. Uskotaanko, että tämä rakennusliike hallitsee tämän kokonaisuuden? Putki-remontti voi joskus vaatia vähän laajempaa osaamista, kuten kotelointia, seinärakenteiden purkamista ja muuta kirvesmiesosaamista.

Haastattelimme Keski-Suomen Opkk:n toimitusjohtaja ja kiinteistönvälittäjä Janne Särkkää

Janne SärkkäToimitusjohtaja, LKVKeski-Suomen Opkk

KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMA

2. Dokumentaatio

Asuntoa ostaessa ihmiset ovat kiinnostuneita kaikista kohteeseen tehdyistä remonteista. Putkire-monttia tekevän yrityksen pitäisi kyetä tarjoamaan riittävän kattava dokumentaatiopaketti, johon kuu-luu takuutodistus, järjestelmätodistus sekä doku-mentaatio talossa uusituista ja uusimatta jätetyistä paikoista.

“Muista, että omakotitaloa myytäessä sekä ostajalla että myyjällä on laissa säädettyjä velvollisuuksia. Ostajalla on huolellinen tarkastusvelvollisuus, myy-jällä laaja tiedonantovelvollisuus”, painottaa Särkkä.

JOUSTAVA RAHOITUS

Op Yrityspankin joustava rahoitus takaa luotettavan tavan putkiuudistamisen toteuttamiseen:

Lasku vasta asennuksen jälkeen

Laskun voi maksaa kerralla pois koroitta tai joustavissa kk-erissä

Emme ota lainkaa käsirahaa

Ei perustamiskuluja

Hyödynnä kotitalousvähennys

Kun ostat palveluja kotiin tai vapaa-ajanasunnolle, voit vähentää osan kuluista

verotuksessasi kotitalousvähennyksenä.

Kotitalousvähennys on 50 % työn osuudesta. 2400€/ henkilö, maksimissaan 4800 €/talous.

Kotitalousvähennystä pitää hakea itse ja verottaja päättää aina hakijan kotitalous-

vähennysoikeudesta.

Voit hyödyntää kotitalousvähennyksen kahdella tavalla

Veronpalautuksen yhteydessä seuraavan vuoden joulukuussa.

Pienentämällä veroprosenttia loppuvuodeksi

2120

Ihmisten asumisen taidot ja rakennustekninen

osaaminen ovat liian alhaisella tasolla

“Oikealla asumisen tieto-taidolla vältettäisiin mo-netvahingot. Puuseinää vasten pistetään lumet talvella. Kun lumet sulaa niin ne on märkänä ne seinät. Maalaisjärki unohdetaan liian usein”, sa-noo yli-insinööri Pertti Rautamäki.

Usein törmää myös siihen, että omakotitalon omistajapäättää säästää lämmityskustannuksissa ja lämmittäävain yhtä tai kahta huonetta. Tämä on Rautamäen mukaan suuri virhe, sillä suhteellinen kosteus on ulkona hyvin korkea sekä keväällä että syksyllä. Kun huoneet ovat kylmiä, ovat ne myös kosteita. Kun sisä-ilman suhteellinen kosteus nou-see yli 70 prosentin, alkavat paikat homehtua.

“Ensimmäisenä menevät tekstiilit, huonekalut ja verhot. Tämän huomaa esimerkiksi kesämökin hajusta kun sinne keväällä mennään. Mökillä on ollut liian kosteaa koko talven, siellä on homeen haju”, Pertti Rautamäki toteaa.

Ilmanvaihtoa ei kannata sulkea yöksi

Pertti Rautamäki muistaa ajat, jolloin kunnallisis-sa rakennuksissa oli muotia ilmanvaihdon sulke-minen yöksi säästötarkoituksessa. Siivoojat tulivat illalla ja pesivät lattiat runsaalla vedellä. Sen jäl-keen ilmanvaihto suljettiin.

“Ja sitten ihmetellään, että miksi seinät on ho-meessa”, Rautamäki naurahtaa.

Rautamäki muistaa myös, kun erään rivitalotalo-yhtiön asukkaat olivat saaneet aikoinaan kirjeen isännöitsijältä. Tässä kirjeessä kehotettiin sulke-maan talon huippuimuri aina yön ajaksi. Myö-hemmin Rautamäen tutkiessa rivitaloja hän tuli huomanneeksi, että kaikki 40 asuntoa olivat yhtä asuntoa lukuunottamatta homeessa. Miksi tämä yksi asunto oli säästynyt homeelta?

Asukkaan vastaus oli: “Sain sen isännöitsijän kir-jeen, mutta en löytänyt sitä katkaisijaa mistään”.

Ilmanvaihdon tarkoitus on tehdä ilma rakennuk-sen sisällä terveelliseksi. Vanhojen rakennusmää-

Haastattelimme pitkän linjan yli-insinööri Pertti Rautamäkeä

INSINÖÖRIN LAUSUMA

räysten mukaan asuinrakennuksen ilman tulee vaihtua puoli kertaa tunnissa. Uusien rakennus-määräysten mukaan 0,7 kertaa tunnissa.

“Ilmanvaihtoa ei saa missään tapauksessa sulkea”, Rautamäki muistuttaa.

Rautamäen mukaan asumiseen liittyy paljon vää-ristyneitä uskomuksia. Jotkut uskovat enemmän omaan teoriaansa kuin faktatietoon. Asioista ei olla otettu tarpeeksi selvää. Yksi tällainen usko-mus liittyy kupariputkiin, jotka ovat tänä päivänä tulleet jo tiensä päähän. “Ennen uskottiin, että ku-pariputket ovat ikuisia”, Rautamäki kertoo.

Putkiremontti tehdään vasta, kun putket ovat

elinkaarensa päässä

Mistä seikoista voi sitten tunnistaa putkiremontin ajankohtaisuuden? “Niiden kuntoa ei pysty itsesilmämääräisesti selvittämään, mutta niiden iät tiedetään. Iän perusteella voidaankin päätelläputkien uusimistarve”, muistuttaa Rautamäki.Putkien kuntotutkimuksella saadaan tarkempaatietoa putkien kunnosta ja arvio putkiremontin aloitusajankohdasta.

Kysymys kuuluukin, miksi ihmiset eivät tee putki-remonttia, vaikka ongelmat ovat tiedossa? TähänRautamäki vastaa naurahtaen:

“Eihän ihminen mene lääkäriinkään kun sillä ei ole mitään vaivaa. Odotetaan vielä, kun ei täällämikään vuoda”.

“Putket pitää kuitenkin uusia ennen, kuin ne ovat elinkaarensa päässä. Tämän pitäisi omakotita-loasujan ymmärtää. Muuten lopputuloksena voi olla kohtuuttoman suuret ja kalliit vahingot talon rakenteissa”, Rautamäki painottaa.

Pertti Rautamäki

Yli-insinööriKosteusvauriotutkinta

2322

Oli pakkastalven aamu. Yhdeksän

maissa raisiolaisen Geislerin per-

heen isä Andreas oli lähtenyt jo

töihin ja nuorempi tytär Ebba, 8,

kouluun. Vanhempi tytär Vibeke, 11,

odotteli myöhäistä koulun alkamis-

ta, kun perheen äiti Pepita oli lenkil-

lä. Yhtäkkiä olohuoneen suunnalta

alkoi kuulua outoa pulputusta.

- Katsoin, että voi ei, alkoi sataa ja

lumet sulavat. Mutta meillä satoikin

sisällä olohuoneessa, Vibeke kuvai-

lee näkemäänsä.

Katosta suihkusi vettä suoraan alas-

päin. Vesiputki oli haljennut olo-

huoneen yläpuolella välikatossa.

Vettä tuli niin kovalla paineella, että

VESIVAHINKO VAUHDITTI PUTKIREMONTTIA

”Katsoin, että voi ei, alkoi sataa ja lumet sulavat. Mutta meillä satoikin sisällä olohuoneessa!

kun Pepita ehti kotiin parinkymme-

nen minuutin kuluttua, sitä oli latti-

alla jo nilkkoihin saakka. Kokemus

oli hurja.

- Miten voikin tulla kuutiokaupalla

vettä kahdessakymmenessä minuu-

tissa! Vesi oli jääkylmää, oli inhotta-

va kahlata siinä. Seinistä ja katosta

pulpahteli vesisuihkuja. Eläimet

olivat jo kauhuissaan peruuttaneet

kauimmaiseen huoneeseen, johon

vesi ei vielä ollut ehtinyt, Pepita

kertoo. Järkytyksen keskellä hän

tajusi sulkea vedentulon. Sitten oli

aika soittaa Andreas töistä kotiin ja

saman tien vakuutusyhtiöön ja pa-

lokunnalle.

Kun Andreas saapui, talossa haisi

märkä sementti ja märkä eristevil-

la. Kaikki oli märkää. Oli selvää, että

edessä olisi iso remontti.

Palokunnalla oli ruuhkaa, koska sa-

mana päivänä oli sattunut monia

muitakin vesivahinkoja. Kuivaami-

nen pääsi kuitenkin alkuun kolmen

tunnin kuluttua. Lattiat avattiin ja

kuivurit kytkettiin päälle. Perheen

kolme mopsia, kissa ja kaksi marsua

vietiin eläinhoitolaan ja Andreas,

Geislerin perhe oli jo sopinut käyttövesiputkien uusimisen omakotitaloonsa, kun pakkanen aiheutti vesiva-hingon. KotiSun teki perheelle uuden suunnit-elman, jossa putkiremontti tehtiin vesivahingon korjausten yhteydessä.

Vesivahingon jälkeen putket nykyaikaistettiin ja asukkaat palasivat huolettomaan arkeen.

Pepita ja lapset lähtivät hotelliin ih-

mettelemään, mitä oikein olikaan

tapahtunut.

KotiSun otti tilanteen

haltuun

Hämmästyttävää Geislerien vesiva-

hingossa oli sen ajoitus. Perhe oli

jo sopinut KotiSunin kanssa, että

putkiremontti tehtäisiin; ajankohta

olisi ollut noin kuukauden kuluttua

vesivahingosta.

- Emme olleet ajatelleet, että put-

kiremonttia tarvittaisiin jo. Saimme

kuitenkin KotiSunilta hyvän tarjouk-

sen, huomattavasti edullisemman

kuin olimme ajatelleet työn mak-

savan, ja päätimme hoitaa asian

hyvissä ajoin ennen kuin mitään

tapahtuisi, Pepita kertoo.

Muutaman päivän kuluttua Geislerit

muistivat järkytyksen ja kaaoksen

keskellä, että tilattu putkiremontti

olisi pian käsillä. He soittivat KotiS-

uniin, jossa otettiin heti tilanne hal-

tuun.

- KotiSun alkoi järjestää asioita niin,

että putkiremontti voitaisiin teh-

dä samalla kun taloa muutenkin

remontoitiin. Putket olisi järkevä

tehdä ensin ja sitten viimeistellä

pinnat. He hoitivat aikataulutuksen

vesivahinkoa hoitavan firman kans-

sa ja pystyivät venymään omissa

aikatauluissaan siten, että työtä ai-

kaistettiin. Tämä kaikki tapahtui hy-

vin vaivattomasti, Andreas kertoo.

- Etukäteen pelotti, miten asiat jär-

jestyvät, mutta KotiSun hoiti yhteis-

työn hienosti. Kaikki tapahtui niin

kuin toivoimme, vaikkemme olleet

itse seuraamassa työn etenemistä.

Yhteydenpito oli helppoa sekä myy-

jän että asentajan kanssa. Se oli luk-

susta, Pepita jatkaa.

Perhe vietti lopulta noin puolitoista

kuukautta evakossa tilapäisasun-

nossa. Sinä aikana kotona uusittiin

sekä vesijohdot, lämminvesivaraa-

ja, seinät että lattiat. Lämminvesiva-

raajan paikka vaihdettiin ja samalla

huone, joka ennen oli ollut varasto-

käytössä, vapautui asuttavaksi ja sai

uuden sisäänkäynnin.

Aiemmat välikatossa villojen sisässä

olleet vesijohtoputket vaihdettiin

komposiittiputkiin, jotka kulkevat

pintavetona näkyvillä asuintilojen

katon- tai lattianrajassa. Nyt putket

eivät enää jäädy, vaikka sää olisi

millainen.

Putkien reitti suunniteltiin jo re-

montista alun perin sovittaessa yh-

dessä KotiSunin edustajan kanssa.

Puolen tunnin keskustelun aikana

perheen toiveet huomattiin toteut-

tamiskelpoisiksi.

- Putkia ei enää huomaakaan, silmä

tottuu niihin nopeasti. Olemme tosi

iloisia, että putket ovat nyt näkyvis-

sä. Jos ne olisivat piilossa, joka talvi

miettisimme, jäätyvätkö ne taas, Pe-

pita Geisler sanoo.

Putket olivat alkuperäi-

sessä kunnossa

Geislerien omakotitalossa oli kaikki

kunnossa. Vuonna 1985 valmistunut

talo oli ostettu alkuperäiseltä omista-

jalta, joka oli rakentanut sen itse itsel-

leen ja säilyttänyt kaikki tositteet. Silti

talvi yllätti. Osa putkista oli jäätynyt jo

muutamaa päivää ennen vesivahin-

koa, sillä vedentulo pikkuvessaan oli

lakannut. Sitten lauhtui taas. Kovan

pakkasen ja lauhtumisen vaihtelu oli

putkille liikaa.

- Kun katto avattiin, putki näytti siltä

kuin sieltä olisi ammuttu tykillä sisäl-

täpäin.

Veden kova paine oli onni onnetto-

muudessa. Vesi ei jäänyt muhimaan

rakenteisiin, vaan vahinko huomattiin

heti. Talon lähes kaikki lattiat, osa si-

säseinien pinnoista ja noin kolman-

nes sisäkatosta piti avata, mutta pa-

hoja tuhoja ei löytynyt.

Remontti kannattaa

tehdä ajoissa

Henkisesti vesivahinko oli perheelle

rankka kokemus. Vahinkoa seurasi

käytännössä kahden muuton sarja

kahdessa kuukaudessa, sillä irtaimis-

to oli siirrettäväpois pölyyntymästä

ja remontin tieltä. Oli tehtävä nopei-

ta päätöksiä yllättävässä tilanteessa.

Lapsia tapahtuma järkytti. Heitä hir-

vitti esimerkiksi, miten eläinten olisi

käynyt, jos kukaan ei olisi ollut koto-

na. Aikuisetkin miettivät yhä, mitä olisi

voinut tapahtua, jos ketään ei olisi ol-

lut kotona: katto olisi saattanut vaikka

romahtaa veden painosta.

- Jos joku kertoo, että putket ovat jos-

kus päässeet jäätymään, kerromme

taatusti kokemuksemme ja kannus-

tamme tekemään remontin ajoissa.

Niin traumaattinen kokemus vesiva-

hinko oli, Pepita ja Andreas sanovat.

Teksti Elina Teerijoki

KOTISUN OY

Puh. 020 7669 940

kotisun@kotisun.fiY-tunnus: 2009519-0

Asiakaspalvelumme palvelee teitä

arkisin klo 9-16

www.kotisun.fi

SEURAA MEITÄ

Facebookissa ja

Instagramissa!