Embed Size (px)
Citation preview
VENDRE VITE ET BIEN : 3 FORMULES CHOCS !
IMMOBILIER :LE RÊVE AMÉRICAIN
ArianeMassenetQuelle est la maison idéale de la journaliste ?
INTERVIEW EXCLUSIVE
© C
harlo
tte S
chou
sboe
www.immonot.com | www.magazine-des-notaires.com | www.notaires-08-10-51.fr
p. 18 p. 30
Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur
80 000 biens à vendre
SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES
Novembre 2016 no 65
Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire
AR
DEN
NES
AU
BE
MA
RN
E
byMagazine des Notaires
Nouvelle recettepour votre magazine
www.magazine-des-notaires.comRégalez-vous !
ACTUALITÉS P. 4
LES NEWS DE NATHALIE P. 6
INTERVIEW Ariane Massenet : quelle est la maison idéale de la journaliste ? P. 7
DOSSIER Vendre vite et bien : 3 formules chocs ! P. 8
MON NOTAIRE M'A DIT P. 12
PATRIMOINE
Immobilier : le rêve américain P. 14
3 QUESTIONS À MON NOTAIRE P. 16
Aube P. 18
Marne P. 26
Ardennes P. 30
Sommaire
Annonces immobilières
Société éditrice NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Béatrice DEMESTRE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 12 Petites annonces Élodie JEANNEAU - [email protected] Tél. 05 55 73 80 64 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression IPS PACY - 27120 PACY Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.
LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT
Sortie du prochain numéro le 28 novembre 2016
Le webToute l’offre immobilière des notaires
Le mobileApplications
iPhone et Androïd
La tabletteApplication
iPad
Les réseaux sociauxSuivez-nous !
La vidéoimmonot.tv
Toutes les annonces
sur votre smartphone
P.7
© C
harlo
tte S
chou
sboe
P.8L a baisse des taux d’intérêt, la stabilité des prix et la confiance retrouvée ont suffi à créer un contexte inespéré pour tous les acquéreurs immobiliers.
Dans cette situation privilégiée, nul doute que tous les porteurs de projets peuvent envisager leur acqui-sition en toute sérénité. Car les conditions d’accès à la propriété réservent de belles opportunités…
· Attractivité financière : avec un taux d’environ 1 % pour un emprunt sur 15 ans, les acheteurs disposent d’un pouvoir d’achat immobilier bonifié, qui se tra-duit aujourd’hui par une dizaine de mètres carrés supplémentaires pour le même prix par rapport au début de l’année.
· Opportunité budgétaire : malgré la quasi-stabilité des prix en province au 3e trimestre (- 0,8 % selon l’Indicateur immonot), quelques tensions appa-raissent dans les grandes agglomérations, il faut en profiter pour acheter.
· Qualité des enchères : avec 36h immo, les clients peuvent concrétiser leur acquisition en toute trans-parence et au prix du marché, selon un principe d’offres d’achats en ligne sur immonot.com.
· Efficacité du notaire : plus que jamais, le notaire reste le partenaire juridique et immobilier incon-
tournable pour sécuriser une transaction immobilière.
Autant de raisons qui confirment que le moment est venu de passer à l’acte ! Souhaitant que votre décision d’acheter soit désormais “actée”, il ne vous reste
plus qu’à faire votre sélection parmi les centaines d’offres im-mobilières présentées dans ce
numéro. CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Édito
Achat immobilierC’est acté !
4
Vos droits Avec les éditions Francis Lefebvre
www.immonot.com
L’éditeur juridique Francis Lefebvre vous donne les dernières informations juridiques à connaître. Gros plan sur des exemples concrets.
PLUS-VALUES ET MOBIL-HOMEVrais ou faux amis ?
AUTOMOBILE2e vie pour les pièces auto d’occasion…
COUPLES INTERNATIONAUXVers une coopération renforcée entre les États
La vente d’un terrain avec un mobil-home occupé à titre de résidence principale n’est pas exonérée. Max vend 250 000 euros une peupleraie de plus de 17 hec-tares. Il réalise une plus-value de 109 563 euros. Selon lui, cette plus-value est exonérée car il a installé un mobil-home sur ce terrain et il s’agit de sa résidence principale. L’adminis-
tration ne l’entend pas ainsi et taxe la plus-value. Le tribu-nal administratif de Melun confirme la taxation ainsi que la Cour administrative de Paris.L’exonération de la plus-value résultant de la cession d’une résidence principale n’est pas applicable aux cessions de caravanes ou maisons mobiles, susceptibles d’être déplacées à tout moment, quelles que
soient les conditions de leur stationnement et de leur utilisation.Ces habitations légères de loisirs ne constituent pas des immeubles.Les photographies produites par Max ne changent rien : elles ne permettent pas de prouver que le mobil-home est dépourvu de ses éléments de mobilité et a été fixé à
perpétuelle demeure sur une plate-forme en parpaings. Et ce, malgré le fait que Max ait produit un document esti-mant le coût des travaux de terrassement réalisés pour l’aménagement, notamment, d’un chemin d’accès et d’un parking.CAA Paris 31 mars 2016.
À compter du 1er janvier 2017, les gara-gistes devront proposer à leurs clients des pièces détachées d’occasion dans certains cas (loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la crois-sance verte). Le consommateur sera libre d’accepter ou de refuser. Les pièces de rechange concernées par cette obligation sont les pièces de carrosserie amovibles,
les pièces de garnissage intérieur et de sellerie, les vitrages non collés, les pièces optiques ainsi que certaines pièces mécaniques ou électroniques à l’exception notamment des éléments de la direction et des organes de freinage. Si les pièces d’occasion ne sont pas dis-ponibles dans un délai compatible avec le délai d’immobilisation mentionné sur le
devis ou l’ordre de réparation, le garagiste ne sera pas tenu de les proposer. Cette mesure ne s’appliquera pas aux prestations réalisées gratuitement ainsi qu’à celles intervenant dans le cadre de la garantie commerciale ou d’un rappel de véhicules.Décret 2016-703 du 30 mai 2016.
Une nouvelle proposition de règlement européen sur les
régimes matrimoniaux a été présentée le 2 mars 2016. Cette proposition a été adop-tée par le Conseil le 24 juin 2016. Le règlement sera applicable à compter du
29 janvier 2019.Aujourd’hui, 18 états participent
à cette procédure : Allemagne, Autriche, Belgique, Bulgarie,
Chypre, Croatie, Espagne, Finlande, France, Grèce, Italie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Portugal, République tchèque, Slovénie et Suède.
RÉGIME DE PARTICIPATION AUX ACQUÊTSIMPOSITION SÉPARÉE POUR LES ÉPOUX
Les époux mariés sous le régime conventionnel de la parti-cipation aux acquêts et qui ne vivent pas sous le même toit sont, au même titre que ceux mariés sous le régime de la séparation de biens, imposés séparément de plein droit.
L’Estonie a annoncé son intention de les rejoindre.Une proposition de règlement relatif aux rapports patrimo-niaux des couples internationaux avait déjà été proposée en 2011, mais devant l’hostilité de certains états membres à reconnaître le mariage entre personnes de même sexe, d’autres états avaient dû demander la mise en place d’une procédure de coopération renforcée.
5
www.immonot.com
FLASH
INFO
FLA
SH IN
FO
FLASH
INFO
FLA
SH IN
FO
FLASH
INFO
FLASH
INFO
Les frais de scolarité comptent Les frais de scolarité font partie des dépenses relevant de l’obligation d’entretien et d’éducation des parents envers leurs enfants et consti-tuent une dépense pouvant être déduite des impôts sur le revenu. La réduction est de 61 euros par enfant au collège,
153 euros par enfant au lycée et 183 euros par enfant dans l’enseignement supérieur que l’établissement scolaire soit en France ou à l’étranger.
Sources : Art. 199 quater F du Code général des impôts - Rép. Herth : AN 5-4-2016 n° 55750
Impôts
À LA RENCONTRE DES NOTAIRES
Taux d’augmentation des loyers par rapport à la même période en 2015. Ce sont essen-tiellement les 2 et 5 pièces qui ont subi cette augmentation.Elle s’est surtout ressentie dans les grandes villes telles que Le Havre (+ 1,2 %), Bordeaux, Marseille ou Rennes ( + ,0,8 %).
+ 0,5 %
INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION 2e TRIMESTRE 2016 :
1 622+ 0,50 % par rapport
au 2e trimestre 2015
INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)
2e TRIMESTRE 2016 :
125,25=
Stable par rapportau 2e trimestre 2015
INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX
1er TRIMESTRE 2016 :
108,40+ 0,07 % par rapport
au 1er trimestre 2015
INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION
(HORS TABAC) JUILLET 2016 :
100,59+ 0,3 % par rapport
au mois précédent
CHIFFRES
RENDEZ-VOUSCONSULTATIONSJURIDIQUES GRATUITES
Chambre interdépartementale des notaires
- REIMS44 cours Langlet1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV.Tél. 03 26 86 72 10
- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois, de 17 h à 19 h.Tél. 03 24 56 03 29
- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV. Tél. 03 25 73 05 10
Chambre des Métiers
- REIMS68 boulevard Lundy - 3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV. Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.
LE SAMEDI 5 NOVEMBRE 2016 À REIMS ET ÉPERNAY
www.immonot.com
JOHNNY DEPPIl dilapide son patrimoine immobilier ! L’acteur de Pirates des Caraïbes, fraîchement divorcé d’avec Amber Heard, serait-il à court d’argent ? La braderie immobilière continue en effet. Il souhaite maintenant se séparer de cinq penthouses à Los Angeles. Avis aux acquéreurs ! Dans l’ordre :- Il a mis en vente son Palais à Venise de 680 mètres
carrés, le Palazzo Dona Sangiantoffetti. - Il a (re)mis sur le marché son immense résidence
française de Plan-de-la-Tour dans le Var dans laquelle il a vécu un temps avec Vanessa Paradis et leurs deux enfants, Lili-Rose et Jack.
- Il souhaite maintenant se séparer de ses 5 apparte-ments californiens situés dans le même immeuble, le Eastern Columbia Building, un bâtiment classé art déco datant des années 30. Johnny Depp les avait achetés entre 2007 et 2008, juste après la rénova-tion complète du bâtiment.
Le prix demandé ? 11 millions d’euros. La suite au prochain épisode ?
Ça n’arrive pas qu’aux autres... La fille du président de la République François Hollande et de Ségolène Royal a perdu 2 400 euros, versés par avance à un propriétaire fantôme.
Flora cherchait un logement à louer début septembre comme bon nombre d’étudiants. Sur Internet, elle pense avoir trouvé son bonheur : un appartement meublé de 40 m² en plein cœur de Paris. Le loyer ? 1 200 euros par mois. Flora visite le logement, elle a un coup de cœur. Elle envoie un dossier, maman se porte caution. Elle verse deux mois d’avance de loyer, soit 2 400 euros par virement bancaire sans avoir récupéré un trousseau de clés !Petit hic : au moment d’emménager dans les lieux, plus de propriétaire. Et la jeune étudiante s’est retrouvée face à une porte close, victime d’une belle escroquerie... La fille du Président a finale-ment porté plainte au commissariat.Ce qu’il fallait faire ? Passer par un professionnel de l’immobilier et notammentun notaire : c’est la garantie d’éviter ce genre de déconvenues !
9 jeunes sur 10 souhaitent devenir proprié-taires d’un bien immobilier ! La pierre séduit toujours les jeunes selon une étude du réseau immobi-lier Orpi réalisée en juillet dernier. Quelles sont leurs motivations ? Ne plus payer de loyer et faire un bon investissement. C’est aussi pour eux un signe de réussite sociale. Avec des prix stables et des taux d’intérêt au plus bas, c’est plus que jamais le moment de se lancer !
9 SUR 10
Tendances, potins, sites, actus…
LES NEWSde Nathalie
1 Bijoux (54 %)
2 Matériel hi-fi , photo, vidéo (30,7 %)
3 Matériel informatique (29,1 %)
4 Argent (28,9 %)
5 Vêtements (11,7 %)
6 Matériel de bricolage (11,5 %)
7 Jeux vidéo ou jouets (11,1 %)
8 Téléphonie (10,3 %)
9 Vélo (5,8 %)
10 Alcool (5,7 %)*Selon une enquête de l’Observatoire National de la Délinquance et des Réponses Pénales réalisée de 2007 à 2015
Quels sont les biensles plus convoités* par les cambrioleurs ?
Cambriolage :Top 10 des objets
les plus volés !
Flora Hollande victime d’une arnaque immobilière UNE TINY HOUSE :UNE MAISON DE POUPÉE QUI A TOUT D’UNE GRANDEIl s’agit d’une mini-maison en bois (20 m2 au sol), écolo et sur roues. Avec elle, inutile de s’endetter sur 20 ans. Le budget est en effet très abordable : moins de20 000 euros. Nées dans les années 2000 aux États-Unis, les tiny houses débarquent en France. La contrainte ? Vous ne disposez que du strict minimum, mais néanmoins l’essentiel y est !Petite précision : avec la tiny house vous avez besoin d’un permis de conduire mais pas de construire !
7
Ariane Massenet, journaliste et ex-chroniqueuse au « Grand Journal », nous parle de son engagementpour la fondation I loge you. Elle nous ouvre les portesde sa maison idéale. Lumineuse, chaleureuse, un brin fantaisiste... comme elle ! Interview.
Quel est le but de la fondation « I loge you » ?La fondation a pour objectif de financer des projets d’action autour du mal logement. Actuellement, il y a plus de 8 millions de mal-logés en France. Avec la crise et le climat actuel, le mal logement est partout et peut toucher toutes les catégories socio-profes-sionnelles et tous les âges. La fondation agit de façon concrète. Nous recherchons des associations de terrain et nous tentons de faire des actions pour mobiliser les Français et collecter des fonds pour ces petites asso-ciations qui n’ont pas assez de fonds.La fondation organise aussi une Journée Nationale de solidarité logement depuis 3 ans. Cette année, c’était le 14 mai, à Paris, avec le concours de la mairie. Nous avons construit une maison éphémère « une Pop up House », qui a été offerte à l’association Alinéa à côté de Lyon, qui vient en aide aux femmes souffrant de mal logement.
Comment peut-on vous aider ?La fondation, qui est sous l’égide de la Fondation de France, a besoin de fonds pour les redistribuer aux associations de terrains. Pour cela, il suffit d’aller sur notre site I LOGE YOU et de faire un don. Les gens peuvent aussi se rapprocher des associa-tions de terrains.
Ariane, quels sont vos projets actuellement ?J’avais envie de mettre en sommeil la télévision. Je travaille sur l’écriture d’une série fiction, sur les cou-lisses de la télévision, dans laquelle j’aurai un petit rôle. J’espère qu’elle verra le jour assez rapidement.
La maison idéale, pour vous, elle est comment ?Au bord de l’eau, si possible entièrement ouverte, en bois, avec un ponton et un bateau ! Je suis très atta-chée à la luminosité. Le bruit ne me gêne pas, mais j’ai besoin de beaucoup de lumière.
Quelles sont vos pièces préférées ?Le salon et la cuisine. La cuisine car j’adore
la gastronomie et aussi pour son ambiance et le bruit des ustensiles ! Le salon pour son côté cocon.
Vos gestes écolos ?Le tri sélectif bien sûr. Je fais aussi très attentionà l’environnement. Je ne jette rien à l’extérieur. Ce sont des petits gestes, mais très importants néanmoins !
Êtes-vous plutôt ordonnée ou « bordélique » ?De plus en plus ordonnée avec l’âge. Mais je n’aime pas non plus quand tout est impeccable, ça manque de vie et de personnalité. Et je déteste la sensation d’être dans un apparte-ment témoin !
Côté déco, êtes-vous plutôt moderneou classique ?J’aime le mélange des deux. Le tout moderne manquerait d’histoire et de sou-venirs et le tout classique a un côté un peu tristounet. Je suis très attachée à la transmission du savoir, des valeurs et aussi des objets.
Que pensez-vousde votre notaire ?Mais que du bien, c’est mon cousin ! Le notaire est toujours de très bon conseil. Il occupe une place parti-culière. C’est une personne de confiance qui nous accom-pagne et conseille dans tous les moments importants de notre vie.
PROPOS RECUEILLIS
PAR NATHALIE DUNY LE 12/09/2016
Ariane Massenet,
www.immonot.com
Interview Parole de journaliste
« we loge you »
© C
harlo
tte S
chou
sboe
8
www.immonot.com
Dossier Immobilier
En dehors du circuit de vente classique, il existe des pistes qui ont désormais prouvé leur efficacité pour négocier en toute sécurité et sérénité. Voici 3 astuces à adopter pour signer la vente de votre maison sans plus tarder !
Vendre vite et bien3 formules chocs !
Fini les tracas du vendeur, place aux opportunités pour les acheteurs !
F ini les visites mal programmées, les délais de vente retardés ou les compromis annu-lés… la transaction d’un bien immobilier peut désormais s’opérer sans trop se tra-casser grâce à des solutions alternatives
qui se montrent particulièrement attractives ! C’est le cas de la transaction interactive 36h immo, du viager, de la vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit ou encore de l’échange définitif de maisons. Des formules qui sortent des sentiers battus, et per-mettent de signer plus vite ou vendre plus cher. Com-ment faut-il s’y prendre pour explorer ces trajectoires des plus directes ? Réponse avec immonot.
1. Je signe plus vite avec 36h immoSigner une vente en 8 semaines, au prix du marché et en toute sécurité, c’est le tour de force accompli par 36h immo, le système de vente interactive proposé par immonot.Le principe ? Le vendeur contacte son notaire ou le site immonot pour vendre son bien via 36h immo.
Dès lors, le professionnel ou le site immonot prend le relais pour proposer le bien selon un système d’en-chères en ligne qui se déroulent pendant une période de36 heures. Les acquéreurs, agrémentés par le notaire, formulent des offres de prix en toute transparence depuis leur espace sécurisé sur immonot. Chaque acheteur est informé des propositions faites par les autres candidats acquéreurs. Ce qui contribue à créer une certaine effervescence au niveau de la salle de vente interactive, puisque les participants à la vente peuvent se livrer à une vraie surenchère sur les prix pour obte-nir le bien convoité !Avantages ? Le vendeur peut espérer obtenir un meil-leur prix qu’avec une transaction traditionnelle. En effet, la « valeur de présentation » indique le montant en deça duquel la vente ne peut se conclure, et le jeu des enchères permet, dans la plupart des cas, de vendre plus cher. D’autre part, la transaction profite de toute l’expé-rience du notaire, qui assure le suivi de la négocia-tion et gère le volet juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique. Plus d’argent, en moins de temps, « c’est que du bonheur » !
36H IMMO BY IMMONOT, ÇA DÉPOTE !Pour bien comprendre l’efficacité des ventes interactives, mettons le cap en direction de Bordeaux. En juin dernier, une maison en pierre sur 3 niveaux, nécessitant quelques travaux, a néanmoins fait exploser les compteurs. D’une valeur de pré-sentation de 295 000 euros, le bien s’est vendu 525 000 euros au terme des nombreuses offres des acquéreurs dont le pas d’enchère était fixé à 5 000 euros. Certes, la qualité du produit et son emplacement ont largement permis cette belle transac-tion, sous l’œil vigilant du notaire du vendeur.
Dossier Xxx
www.immonot.com
Fini les tracas du vendeur, place aux opportunités pour les acheteurs !
NOTRE CONSEIL. Demandez plus d’informations à votre interlocuteur immonot au 05 55 73 80 37, qui vous orientera vers un notaire ou vous accompa-gnera dans votre vente 36h immo.
2. J’assure des revenus en viagerQui n’a jamais rêvé de vendre son logement, de perce-voir un capital (un bouquet), de toucher des mensua-lités (une rente) tout en continuant à l’occuper ? Vous l’aurez compris, c’est le viager qui se cache derrière cette formule « magique » qui séduit de plus en plus de vendeurs… généralement âgés. Car vous ne l’ignorez pas non plus, le viager comporte un aléa et pas des moindres : celui de l’espérance de vie du vendeur. Le principe ? Il repose sur une équation qui va per-mettre de déterminer le prix de la vente et de la rente viagère en fonction de l’âge du propriétaire. Ce qui va amener à prendre en compte plusieurs paramètres pour déterminer les modalités du viager. Cela concerne notamment la valeur du bien - estimée par le notaire en
fonction de la localisation - son état, sa mise à disposi-tion immédiate (viager libre) ou au décès du vendeur (viager occupé).La somme versée comptant, qu’on appelle le « bouquet », représente environ 30 % du prix du bien. Quant à la rente, elle est calculée en fonction de l’espérance de vie du vendeur. C’est la prise en compte de l’aléa.Le vendeur et l’acquéreur doivent avoir l’un et l’autre un risque de perte et une chance de gain, sans quoi la vente pourrait être annulée. L’aléa n’existe pas, par exemple, si le vendeur se sait atteint d’une maladie incurable et décède peu après la vente.Enfin, il ne faut pas hésiter à se rapprocher de son no-taire, car ce dernier s’assurera que le contrat protège les intérêts du vendeur, tant au niveau des capacités financières de l’acquéreur (futur « débirentier »), que des clauses protectrices en cas de défaut de paiement de la rente.Avantages ? Dans le contexte actuel, face à la baisse du niveau des retraites, aux charges d’entretien du bien
9
10
www.immonot.com
Dossier Immobilier
et à la fiscalité sur l’immobilier, le viager constitue une excellente opportunité pour compléter ses revenus, sa pension et transmettre un patrimoine. Bien sûr, la formule intéresse en priorité les couples sans enfant qui n’ont pas de descendants directs. Et si des liens forts avec les acheteurs naissent de cette vente en viager, les vendeurs n’en éprouveront que plus de bonheur…
LE VIAGER, UNE VENTE BIEN FICELÉE !Prenons un exemple pour comprendre comment se détermine le montant du bouquet et de la rente pour un bien de 300 000 euros.• Âge du crédirentier : homme de 70 ans• Abattement d’occupation : 40 %• Valeur occupée fiscale : 180 000 euros=> Montant du bouquet : 30 % de 180 000, soit 54 000 euros �• Capital à mettre en rente : 120 000 euros• Espérance de vie pour un homme de 70 ans : 9 ans=> Montant mensuel de la rente : 1 110 euros
NOTRE CONSEIL. Rendez-vous chez votre notaire pour lui confier votre projet de vente en viager. Il saura vous accompagner dans la négociation et sécuriser la transaction au plan juridique.
3. J’occupe mon logement venduVendre tout en restant chez soi, voilà un concept qui ne manque pas d’intérêt. S’il s’apparente au viager, il ne procure pas de revenus réguliers, mais permet de continuer à occuper son « nid douillet ».Le principe ? Dans le cadre de la vente de la nue-pro-priété, l’usufruitier profite de la jouissance du bien jusqu’à son décès, tandis que le nu-propriétaire en fait l’acquisition à moindres frais. Par rapport à un bien acquis en pleine propriété, la nue-propriété entraîne
une décote d’environ 40 % sur le prix d’achat. À l’ins-tar de la donation-partage, les 2 parties assument les charges de fonctionnement du bien. L’usufruitier ne doit pas détériorer le bien, ni en modifier l’usage et en assurer l’entretien. De son côté, le nu-propriétaire prend en charge les grosses réparations. Afin d’éviter tout litige, il faut indiquer dans l’acte les travaux incom-bant à chaque partie.Avantages ? C’est une solution astucieuse pour disposer d’un capital tout en restant dans son logement, sachant que la durée maximale d’occupation du bien devra être précisée dans l’acte de vente.
L’ÉCHANGE DÉFINITIF DE MAISON, UNE SOLUTION ?Troquer sa maison contre une autre, un procédé qui reste anecdo-tique, mais qui peut aussi se pratiquer dans notre système de droit continental. À condition que les deux parties se mettent d’accord sur des biens de même valeur, sans quoi le propriétaire du lot le moins cher devra s’acquitter d’une soulte (différence de prix entre les deux biens). Cette forme de transaction permet néanmoins de changer de maison à moindre coût. Car il sera plus aisé de financer une soulte de 15 000 euros, que d’emprunter 150 000 euros en plus du prix de sa maison s’il faut déménager en région parisienne, par exemple. En effet, une maison en Corrèze s’est récemment vue troquée contre un studio à Paris. Pour envisager un échange définitif, il faut s’assurer que le bien appartient entièrement à cha-cun des propriétaires. Avantage au plan fiscal, puisque les droits de mutation sont perçus sur la valeur du lot le plus faible.
NOTRE CONSEIL. Avant d’envisager ces solutions pour vendre, faites le point sur votre situation actuelle et future, puis consultez un notaire.
CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Philippe PUDOYER (Corrèze), utilisateur de la vente 36h immo
AVIS
D’U
TILI
SATE
UR
Comment avez-vous eu l’idée de vendre avec 36h immo ?C’est à l’occasion d’un ren-dez-vous chez mon notaire à Tulle, Maître Marliac, que j’ai eu connaissance de la vente 36h immo.Compte tenu de mon pro-jet, ce dernier m’a très vite conseillé de tester le service d’immonot, pour négocier une maison familiale située à St Vincent-sur-l’Isle (24). Comme le bien tardait à se vendre, j’ai été séduit !
Comment la ventes’est-elle déroulée ?Après avoir été mis en relation avec l’interlocutrice d’immonot, j’ai apprécié de disposer d’informations très précises sur l’organisation de la vente 36h immo. Depuis la réalisation de publi-cités pour promouvoir le bien, jusqu’au début des enchères pour recueillir les offres d’achat,du lundi 26 au mardi 27 septembre. De plus, j’ai été bien informé du déroulement de la vente
(visites, début des offres).
Que retirez-vousde cette expérience ?C’est une transaction très bien encadrée, grâce au contrat de vente de 12 semaines, qui a montré son efficacité avec 36h immo.Là où 4 agences immobilières n’ont pas réussi à négocier le bien en 1 an, 36h immo a permis la vente en moinsde 8 semaines.
PROPOS RECUEILLIS LE 1ER OCTOBRE
« Vendu en 8 semaines là où 4 agences ont échoué en 1 an »
11
www.immonot.com
Effet « retour des vacances » ? C’est vraiment le moment d’acheter. En effet, les prix immobiliers ne baissent plus. Comment les notaires voient-ils
les deux prochains mois ? Ce qu’il faut retenir.
LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIERby Immonot
Le moral dans les études ?Au beau fixe
LES PRÉVISIONS : Les prix stablesLes prix des logements se sont progressivement relevés du marasme depuis un an, boostés par la tendance inverse des taux d’intérêt. Toutefois, les pré-visions apparaissent nuancées. Est-ce le même effet « retour des vacances » que celui constaté l’an passé à la même époque ? Force est de constater qu’en dehors de quelques privilégiées (Paris, Bordeaux, Lyon, Montpellier et Nantes), aucune ville ne peut encore afficher un taux de progression positif sur les 12 derniers mois. En région, 2/3 de nos corres-pondants prônent la stabilité.
Le conseil des notaires : acheter !Dans bien des esprits, la reprise économique qui se dessine depuis quelque temps devrait s’accompagner d’une amé-lioration générale du marché immobilier, les taux d’intérêt demeurant à leur niveau actuel et le BREXIT ne semblant pas avoir perturbé l’activité industrielle et commerciale.
53 % des notaires interrogés maintiennent donc leurs conseils à l’achat d’un nouveau logement avant la
revente de celui détenu. Pour les terrains, ils sont 58 % à préconiser d’acheter avant de vendre.
LES POINTS CLÉSLa marge de négociation élevée :
76 %des notaires sont
optimistes
140 000 €Prix de mise en vente
moyen (médian)
110 000 €Prix de mise en vente
moyen (médian)
24 %des notaires sont
pessimistes
72 %
ÉVOLUTION DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDEL’offre des notaires :
stable pour 21%
en baissepour 7 %en hausse
pour
La demande de biens chez les notaires Stable pour 55 % des notaires
En hausse pour 21 % des notaires
En baisse pour 24 % des notaires
Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 250 €/m2*Évolution sur 3 mois : stable
Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 739 €/m2*Évolution sur 3 mois : stable
PAR BERNARD THION
Enquête réalisée en septembre 2016 auprès d’un panel de notaires négociateurs répartis sur toute la France.
* Indicateur immonot
Prix de mise en vente
Prix de vente réel
Sondage réalisé le 23/09/2016
- 11 %
12
www.immonot.com
Mon notaire m’a dit Financement
Quand vous achetez un bien immobi-lier, la banque qui vous prête prend un risque. Afin de se protéger, elle a à sa disposition un panel de garanties.<br />
Les garanties bancaires
Une garantie adaptée : l'assurance d'être remboursé Le proverbe « on ne prête qu'aux riches » ne se vérifie plus aujourd'hui. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier et préparer correctement votre dossier de financement, vous avez de grandes chances d'obtenir un prêt. La contrepartie ? La banque va prendre des garanties car elle doit être certaine qu'en cas d'impayés, elle pourra recouvrer le montant de sa créance. La banque s'assure qu'elle sera remboursée quoi qu'il arrive.
Concrètement, elle va «inscrire une sûreté» sur le bien financé par l'emprunt. Quelle que soit la formule pro-posée, la garantie devra obligatoirement figurer noir sur blanc dans votre offre de prêt et son coût devra être évalué (Article L 312-8 du Code de la Consommation). Vous n'aurez sans doute pas le pouvoir d'influencer votre banquier, mais il est bon de connaître les diffé-rentes options qui s'offrent à vous. Vous avez négocié votre prêt, les frais à la baisse, la souscription d'une assurance moins chère ailleurs : lancez-vous à présent dans la jungle des garanties ! Les conséquences juridiques et financières, selon la garantie prise, peuvent varier et se compter en milliers d'euros… L'hypothèque : la garantie la plus répandue C'est la garantie traditionnelle que proposent généra-lement les banques. Il s'agit d'une sûreté dite «réelle» car elle porte sur une chose : l'immeuble faisant l'objet du prêt. Elle ne peut être prise que par acte notarié et donne lieu à une publication aux services de la publicité foncière. Si vous ne remboursez pas les échéances de votre emprunt, la banque fera saisir votre jolie maison et la vendra aux enchères pour récupérer ce qui lui est dû ! On peut utiliser cette garantie pour les prêts devant être débloqués en plusieurs fois pour financer une vente en état futur d'achèvement (VEFA), la construction d'une maison individuelle ou des travaux.
À SAVOIRL’hypothèque dure aussi longtemps que le crédit que vous aurez souscrit. Cependant, elle reste encore inscrite aux services de la publicité fon-cière pendant une année après la fin du crédit, sans toutefois que la durée de l’inscription ne puisse dépasser 50 ans. Vous pouvez toutefois, sous condition, faire «lever» cette hypothèque, par exemple lorsqu’un bien immobilier est revendu avant d’être totale-ment remboursé.
Le privilège de prêteur de deniers : exonéré de taxe de publicité foncière Le privilège de prêteur de deniers fonctionne de la même façon que l'hypothèque et permet au prêteur de saisir l'immeuble et le vendre si vous ne payez pas votre crédit. Cette garantie ne peut être prise que sur des biens existants anciens ou neufs dont la construc-tion est terminée ou pour l'achat d'un terrain à bâtir. L'intérêt pour l'emprunteur est que cette garantie,
Issue de secours de la banque
13
www.immonot.com
Mon notaire m’a dit Financement
prise également chez votre notaire, est exonérée de taxe de publicité foncière, contrairement à l'hypothèque conventionnelle. Mais a-t-on toujours le choix…
À SAVOIRLe privilège de prêteur de denier ne peut être utilisé que lorsque le prêt va servir à payer le prix d’achat d’une maison ou d’un appartement déjà construit ou d’un terrain. Il ne peut donc pas servir à garantir la partie du prêt qui finance la construction de la maison.
La caution : une garantie pas forcément moins coûteuse La caution est une sûreté personnelle et non réelle comme l'hypothèque. Elle est assurée par une personne physique et plus généralement par une société de cau-tionnement mutuel. Les banques sont plus favorables à ce système de garantie, car elles n'ont alors pas à gérer les contentieux en cas d'incidents de paiement. Ces organismes fonctionnent sur la base d'un principe
de mutualisation des risques. Au début du prêt, il vous faudra verser une cotisation, calculée en fonction du montant du prêt. L'argent récolté, auprès de chaque emprunteur qui en bénéficie, permet de compenser les impayés. Combien cela va-t-il vous coûter ? C'est ici le problème car on constate un manque de transparence concer-nant les barèmes de ces sociétés et les modalités de calcul. L'avantage de cette garantie est qu'à la fin, on vous rembourse une partie de la commission versée en fin de prêt, mais pas toujours…
<U>EXEMPLE</U>Objet du prêt achat d’une maison dans l’ancien 200 000 € avec travaux 50 000 €. Prêt total 250 000 €.On utilise alors 2 formes de garanties : le privilège de prêteur de deniers à hauteur de 200 000 €, puisqu’il sert à payer le prix d’ac-quisition comptant et est quittancé dans l’acte et l’hypothèque conventionnelle pour le surplus soit portant sur 50 000 €.
STÉPHANIE SWIKLINSKI
14
www.immonot.com
Patrimoine Investissement
Comme le chantait Joe Dassin «L’Amérique, si c’est un rêve, je veux rêver». Et bien ne rêvez plus.Les États-Unis pourraient bien être la prochaine étape pour investir dans l’immobilier. Et n’oubliez pas que l’immobilier n’a pas de frontières.
ImmobilierLe rêve américain
V ous avez fait le tour des villes françaises où vous pourriez concrétiser votre pro-jet d’investisseur. Mais vous n’êtes pas vraiment convaincu et surtout vous avez envie de faire autre chose que les autres.
Vous voyez plus grand pour vos projets. Alors pourquoi ne pas prendre la direction des États-Unis. Irréalisable me direz-vous ? Et pourquoi pas ?
Un marché immobilierau top de sa formeÉconomie solide, bonne santé du marché de l’emploi, hausse du pouvoir d’achat des ménages… sont autant de facteurs qui peuvent inciter à prendre la direction des USA pour y vivre et y investir.Effectivement, la bonne santé économique des États-Unis a des répercussions positives directes sur le mar-ché immobilier, surtout dans le neuf.Ce secteur est particulièrement florissant et les spé-cialistes notent une hausse des ventes de 10,8 % depuis fin décembre 2015. Le secteur de la construction connaît le même essor avec, début 2016, plus d’un million de mises en chantier.Et cela semble n’être qu’un début.Cette tendance n’est cependant pas généralisée à tout le territoire. Il existe certaines disparités entre les états, les villes et parfois même les quartiers.Les prix ne sont pas un frein à l’achat . La crise des Sub-primes a eu pour conséquence de nombreuses saisies et l’augmentation des reventes de biens immobiliers (+ 14,7 % début 2016) à des prix défiant toute concur-rence. Vous pouvez facilement trouver un bien à partir de 100 000 €.Tous ces éléments conjugués contribuent à la bonne tenue du marché.
Une fiscalité attractiveInvestir aux États-Unis vous soumettra aux règles de
la convention fiscale franco-américaine du 31 août 1994 (avec avenants du 8 décembre 2004 et du 13 janvier 2009). Cela implique que :- les revenus immobiliers tirés de la location d’un bien
immobilier situé aux États-Unis sont imposables aux États-Unis ;
- afin d’éviter la double imposition aux États-Unis et en France, la Convention octroie un crédit d’impôt égal à l’impôt français (revenus fonciers) ou à l’impôt américain (plus-value).
BIENS SITUÉSAUX ÉTATS-UNIS
BIENS SITUÉS EN FRANCE
Loyer annuel brut 12 000 € 12 000 €
Charges locatives annuelles
3 596 € 3 596 €
Loyers annuels nets 8 298 € 8 298 €
Impôts payésaux États-Unis
199 € 0 €
Impôts payésen France
1 050€ 4 748 €
Total impôts payés 1 249 € 4 748 €
Taux d’imposition global
14,86 % 56,50 %
Loyers netsaprès impôts
7 155 € 3 656 €
Rendement net 7,39 % 3,78 %
UN EXEMPLE
CHIFFRÉ
15
www.immonot.com
Patrimoine Investissement
Comme le chantait Joe Dassin «L’Amérique, si c’est un rêve, je veux rêver». Et bien ne rêvez plus.Les États-Unis pourraient bien être la prochaine étape pour investir dans l’immobilier. Et n’oubliez pas que l’immobilier n’a pas de frontières.
ImmobilierLe rêve américain
V ous avez fait le tour des villes françaises où vous pourriez concrétiser votre pro-jet d’investisseur. Mais vous n’êtes pas vraiment convaincu et surtout vous avez envie de faire autre chose que les autres.
Vous voyez plus grand pour vos projets. Alors pourquoi ne pas prendre la direction des États-Unis. Irréalisable me direz-vous ? Et pourquoi pas ?
Un marché immobilierau top de sa formeÉconomie solide, bonne santé du marché de l’emploi, hausse du pouvoir d’achat des ménages… sont autant de facteurs qui peuvent inciter à prendre la direction des USA pour y vivre et y investir.Effectivement, la bonne santé économique des États-Unis a des répercussions positives directes sur le mar-ché immobilier, surtout dans le neuf.Ce secteur est particulièrement florissant et les spé-cialistes notent une hausse des ventes de 10,8 % depuis fin décembre 2015. Le secteur de la construction connaît le même essor avec, début 2016, plus d’un million de mises en chantier.Et cela semble n’être qu’un début.Cette tendance n’est cependant pas généralisée à tout le territoire. Il existe certaines disparités entre les états, les villes et parfois même les quartiers.Les prix ne sont pas un frein à l’achat . La crise des Sub-primes a eu pour conséquence de nombreuses saisies et l’augmentation des reventes de biens immobiliers (+ 14,7 % début 2016) à des prix défiant toute concur-rence. Vous pouvez facilement trouver un bien à partir de 100 000 €.Tous ces éléments conjugués contribuent à la bonne tenue du marché.
Une fiscalité attractiveInvestir aux États-Unis vous soumettra aux règles de
la convention fiscale franco-américaine du 31 août 1994 (avec avenants du 8 décembre 2004 et du 13 janvier 2009). Cela implique que :- les revenus immobiliers tirés de la location d’un bien
immobilier situé aux États-Unis sont imposables aux États-Unis ;
- afin d’éviter la double imposition aux États-Unis et en France, la Convention octroie un crédit d’impôt égal à l’impôt français (revenus fonciers) ou à l’impôt américain (plus-value).
BIENS SITUÉSAUX ÉTATS-UNIS
BIENS SITUÉS EN FRANCE
Loyer annuel brut 12 000 € 12 000 €
Charges locatives annuelles
3 596 € 3 596 €
Loyers annuels nets 8 298 € 8 298 €
Impôts payésaux États-Unis
199 € 0 €
Impôts payésen France
1 050€ 4 748 €
Total impôts payés 1 249 € 4 748 €
Taux d’imposition global
14,86 % 56,50 %
Loyers netsaprès impôts
7 155 € 3 656 €
Rendement net 7,39 % 3,78 %
UN EXEMPLE
CHIFFRÉ
www.immonot.com
POURQUOI INVESTIR AUX ÉTATS-UNIS- pour profiter d’une économie solide et d’un marché immobi-
lier sain ;- pour profiter des opportunités d’achat tant au niveau des
biens en vente sur le marché que des prix pratiqués et d’une forte demande locative ;
- pour espérer un rendement locatif annuel net de l’ordre de 7 à 12 % ;
- pour bénéficier des clauses de la convention fiscale fran-co-américaine permettant d’éviter une double imposition. Les règles fiscales américaines sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières sont plus avantageuses qu’en France. Il est possible, par exemple, d’amortir fiscalement son bien (sur 27,5 ans) ou encore de bénéficier d’abattements forfaitaires ;
- pour diversifier votre patrimoine dans une devise autre que l’euro.
Où investir ?Comme pour un investissement sur le territoire français, et peut-être plus encore compte tenu de la distance, il est indispensable d’étudier au préalable le marché immobilier et de demander conseil à des
experts connaissant parfaitement les caractéristiques juridiques, fiscales et administratives de ce type d’in-vestissement.Ensuite, les critères de choix du bien seront identiques que vous soyez en France ou à l’étranger.Vous devrez être particulièrement attentif à l’emplace-ment et la zone géographique où se situe le bien. Il doit s’agir d’un secteur dynamique à fort potentiel écono-mique et démographique où la demande locative est élevée et pérenne. Sans oublier un environnement agréable et sécurisé pour les ménages ayant des enfants ou les personnes plus âgées souhaitant couler une paisible retraite.
MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE
Patrimoine Investissement
7 à 12 %de rendement locatif
16
www.immonot.com
uestionsà mon notaire
Contrairement à une idée reçue, le testament n'est pas réservé aux personnes âgées, malades ou fortunées. Chacun doit se sentir concerné et il n'est jamais trop tôt pour organiser “un après”. Le testament reste d'ailleurs, avant toute chose, le meilleur moyen de protéger son conjoint.
Faire son testament,organiser l’avenir après son départ
1 23Quels sont les avantages du testament authentique ?
Le testament authentique doit être entouré par les solennités requises pour sa validité. C’est le notaire qui rédige le testament, mais sous votre dictée. La présence de deux témoins ou d’un second notaire est obligatoire. Une fois la rédaction terminée, le testament est lu par le notaire aux personnes présentes et cha-cun le signe (sauf si vous êtes dans l’incapacité de le faire).Rédiger un testament est un acte délicat. Avec un testament au-thentique, votre notaire sécurisera l’acte et vous conseillera au mieux pour prendre en compte les intérêts de chacun. Il évitera surtout les batailles entre héritiers à votre décès !
Quelles sont les différentes formes de testament ?Il y a effectivement différentes formes de testament :• Le testament mystique est secret. Vous re-
mettez votre testament à votre notaire dans une enveloppe fermée, en présence de 2 té-moins. Vous seul en connaissez le contenu. Votre notaire ne pourra alors pas vérifier l’efficacité juridique de votre testament.
• Le testament olographe est le plus cou-rant. Vous rédigez vos volontés sur papier libre. Pour être valable, votre testament devra avoir été rédigé de votre main, daté et signé. Vous pouvez le déposer chez votre notaire, qui en assurera la conservation et le fera enregistrer au fichier central des dernières volontés. À votre décès, une consultation de ce fichier indiquera que vous avez effectivement pris des disposi-tions testamentaires.
• Le testament authentique est de loin le plus sûr, car il est rédigé par votre notaire.
Pourquoi faire un testament ?Le testament est un écrit par lequel une personne majeure et saine d’esprit va préciser ses volontés, pour le cas où elle décèderait. Faire son testament, ce n’est pas “se faire mourir plus vite” ! Au contraire, c’est plutôt faire un acte responsable pour :• organiser la répartition de ses biens ;• faire un legs à une personne ou à une
association ;• régler des questions plus personnelles
sur, par exemple, la garde des enfants en cas de décès accidentel ou l’organisation de ses obsèques.
+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo
AIX EN OTHE (10160)
Mes Laurent DROUHIN et Laurence DROUHIN-CLÈRE15 rue Ernest Furgon - BP 27
Tél. 03 25 46 70 10 - Fax 03 25 46 74 90
offi [email protected]
ARCIS SUR AUBE (10700)
Mes Karine LARCHÉ et Sandrine PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19
Tél. 03 25 37 10 10 - Fax 03 25 37 10 11
BAR SUR AUBE (10200)
Mes Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont
Tél. 03 25 27 05 87 - Fax 03 25 27 26 88
BAR SUR SEINE (10110)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC9 faubourg de Bourgogne - BP 36
Tél. 03 25 29 80 03 - Fax 03 25 29 91 37
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE32 rue Victor Hugo - BP 10
Tél. 03 25 29 80 47 - Fax 03 25 29 91 22
BOUILLY (10320)
Me Marie-Paule GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir
Tél. 03 25 40 20 02 - Fax 03 25 40 29 18
BRIENNE LE CHATEAU (10500)
Me Eric REMY20 rue Jean Monet - BP 14
Tél. 03 25 92 80 01 - Fax 03 25 92 95 04
CHAOURCE (10210)
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande Rue
Tél. 03 25 40 11 14 - Fax 03 25 40 14 74
CHAVANGES (10330)
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE3 rue de la Fontaine d'Arrigny
Tél. 03 25 92 10 08 - Fax 03 25 92 15 95
ERVY LE CHATEL (10130)
Mes Pascale HENAUT-THOMAS et Guylaine SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4
Tél. 03 25 70 51 44 - Fax 03 25 70 62 55
ESSOYES (10360)
Me Jean-Michel de VREESE58 rue Gambetta - BP 2
Tél. 03 25 38 38 80 - Fax 03 25 38 38 81
offi [email protected]
ESTISSAC (10190)
Me Evelyne TAFANI-DYONRue de la République - BP 18
Tél. 03 25 40 69 10 - Fax 03 25 40 60 17
LES RICEYS (10340)
Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1
Tél. 03 25 29 30 34 - Fax 03 25 29 36 97
LUSIGNY SUR BARSE (10270)
Me Anne-Marie LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944
Tél. 03 25 41 20 04 - Fax 03 25 41 50 79
MARIGNY LE CHATEL (10350)
Mes Patrick ROZOY et Séverine CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4
Tél. 03 25 21 50 24 - Fax 03 25 21 54 39
MERY SUR SEINE (10170)
Me Fabien SCHMITE8 place Croala
Tél. 03 25 39 59 20 - Fax 03 25 21 44 75
NOGENT SUR SEINE (10400)
Mes Marie-Agnès VAN GOETSENHOVEN et Elodie DEMONGEOT-COURTY1 rue des Moulins - BP 7
Tél. 03 25 39 59 60 - Fax 03 25 39 59 69
PINEY (10220)
Me Michèle DAL FARRA2 rue de l'Eglise
Tél. 03 25 46 44 00 - Fax 03 25 46 38 03
ROMILLY SUR SEINE (10100)
Mes Eric BONNIN et Isabelle DIAS DE MELO14 Rue de l'Union - BP 62
Tél. 03 25 24 75 77 - Fax 03 25 24 63 62
Mes Carole TURPIN-VUILLEMIN et Eric VUILLEMIN9B av Mal de Lattre de Tassigny - BP 67
Tél. 03 25 39 67 67 - Fax 03 25 39 67 62
ST PARRES LES VAUDES (10260)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC11 rue Georges Furier
Tél. 03 25 40 90 11 - Fax 03 25 40 91 89
TROYES (10000)
Mes Eric CHATON, Pascal COSSARDet Bertrand-Hugues MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704
Tél. 03 25 82 66 55 - Fax 03 25 82 66 59
Mes Elizabeth DA SILVA et Agathe MILLERET-DRIAT69 rue du Général de Gaulle - BP 4061
Tél. 03 25 73 12 26 - Fax 03 25 73 04 70
Me Pascal DUBOST19 rue de la Cité
Tél. 03 25 80 58 65 - Fax 03 25 76 09 86
Mes Philippe JONQUET et Eric MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278
Tél. 03 25 82 65 65 - Fax 03 25 82 65 69
Mes Bertrand MANDRON, Thierry MAILLARD et Thierry BELLET15 quai Lafontaine
Tél. 03 25 43 43 80 - Fax 03 25 43 43 89
Mes Benoit PAUPE, Nicolas PAUPE et Vincent POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019
Tél. 03 25 73 05 57 - Fax 03 25 73 93 07
Me Marion ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179
Tél. 03 25 82 67 67 - Fax 03 25 73 15 18
Mes Bertrand SMAGGHE et Michèle MUNIGLIA30 boulevard Gambetta
Tél. 03 25 73 19 36 - Fax 03 25 73 93 11
Mes Evelyne TAFANI-DYON, Fabien SCHMITE et Michèle DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734
Tél. 03 25 83 12 30 - Fax 03 25 73 04 65
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Me Michèle DAL FARRA20 ter Avenue de la Libération
Tél. 03 25 43 85 90 - Fax 03 25 41 48 16
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS L'AUBE
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires de l'Aube126 rue du Général-de-Gaulle - 10000 TROYES - Tél. 03 25 73 05 10 - Fax 03 25 73 05 70
[email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
17www.immonot.comwww.immonot.com
uestionsà mon notaire
Contrairement à une idée reçue, le testament n'est pas réservé aux personnes âgées, malades ou fortunées. Chacun doit se sentir concerné et il n'est jamais trop tôt pour organiser “un après”. Le testament reste d'ailleurs, avant toute chose, le meilleur moyen de protéger son conjoint.
Faire son testament,organiser l’avenir après son départ
1 23Quels sont les avantages du testament authentique ?
Le testament authentique doit être entouré par les solennités requises pour sa validité. C’est le notaire qui rédige le testament, mais sous votre dictée. La présence de deux témoins ou d’un second notaire est obligatoire. Une fois la rédaction terminée, le testament est lu par le notaire aux personnes présentes et cha-cun le signe (sauf si vous êtes dans l’incapacité de le faire).Rédiger un testament est un acte délicat. Avec un testament au-thentique, votre notaire sécurisera l’acte et vous conseillera au mieux pour prendre en compte les intérêts de chacun. Il évitera surtout les batailles entre héritiers à votre décès !
Quelles sont les différentes formes de testament ?Il y a effectivement différentes formes de testament :• Le testament mystique est secret. Vous re-
mettez votre testament à votre notaire dans une enveloppe fermée, en présence de 2 té-moins. Vous seul en connaissez le contenu. Votre notaire ne pourra alors pas vérifier l’efficacité juridique de votre testament.
• Le testament olographe est le plus cou-rant. Vous rédigez vos volontés sur papier libre. Pour être valable, votre testament devra avoir été rédigé de votre main, daté et signé. Vous pouvez le déposer chez votre notaire, qui en assurera la conservation et le fera enregistrer au fichier central des dernières volontés. À votre décès, une consultation de ce fichier indiquera que vous avez effectivement pris des disposi-tions testamentaires.
• Le testament authentique est de loin le plus sûr, car il est rédigé par votre notaire.
Pourquoi faire un testament ?Le testament est un écrit par lequel une personne majeure et saine d’esprit va préciser ses volontés, pour le cas où elle décèderait. Faire son testament, ce n’est pas “se faire mourir plus vite” ! Au contraire, c’est plutôt faire un acte responsable pour :• organiser la répartition de ses biens ;• faire un legs à une personne ou à une
association ;• régler des questions plus personnelles
sur, par exemple, la garde des enfants en cas de décès accidentel ou l’organisation de ses obsèques.
+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo
AIX EN OTHE (10160)
Mes Laurent DROUHIN et Laurence DROUHIN-CLÈRE15 rue Ernest Furgon - BP 27
Tél. 03 25 46 70 10 - Fax 03 25 46 74 90
offi [email protected]
ARCIS SUR AUBE (10700)
Mes Karine LARCHÉ et Sandrine PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19
Tél. 03 25 37 10 10 - Fax 03 25 37 10 11
BAR SUR AUBE (10200)
Mes Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont
Tél. 03 25 27 05 87 - Fax 03 25 27 26 88
BAR SUR SEINE (10110)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC9 faubourg de Bourgogne - BP 36
Tél. 03 25 29 80 03 - Fax 03 25 29 91 37
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE32 rue Victor Hugo - BP 10
Tél. 03 25 29 80 47 - Fax 03 25 29 91 22
BOUILLY (10320)
Me Marie-Paule GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir
Tél. 03 25 40 20 02 - Fax 03 25 40 29 18
BRIENNE LE CHATEAU (10500)
Me Eric REMY20 rue Jean Monet - BP 14
Tél. 03 25 92 80 01 - Fax 03 25 92 95 04
CHAOURCE (10210)
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande Rue
Tél. 03 25 40 11 14 - Fax 03 25 40 14 74
CHAVANGES (10330)
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE3 rue de la Fontaine d'Arrigny
Tél. 03 25 92 10 08 - Fax 03 25 92 15 95
ERVY LE CHATEL (10130)
Mes Pascale HENAUT-THOMAS et Guylaine SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4
Tél. 03 25 70 51 44 - Fax 03 25 70 62 55
ESSOYES (10360)
Me Jean-Michel de VREESE58 rue Gambetta - BP 2
Tél. 03 25 38 38 80 - Fax 03 25 38 38 81
offi [email protected]
ESTISSAC (10190)
Me Evelyne TAFANI-DYONRue de la République - BP 18
Tél. 03 25 40 69 10 - Fax 03 25 40 60 17
LES RICEYS (10340)
Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1
Tél. 03 25 29 30 34 - Fax 03 25 29 36 97
LUSIGNY SUR BARSE (10270)
Me Anne-Marie LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944
Tél. 03 25 41 20 04 - Fax 03 25 41 50 79
MARIGNY LE CHATEL (10350)
Mes Patrick ROZOY et Séverine CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4
Tél. 03 25 21 50 24 - Fax 03 25 21 54 39
MERY SUR SEINE (10170)
Me Fabien SCHMITE8 place Croala
Tél. 03 25 39 59 20 - Fax 03 25 21 44 75
NOGENT SUR SEINE (10400)
Mes Marie-Agnès VAN GOETSENHOVEN et Elodie DEMONGEOT-COURTY1 rue des Moulins - BP 7
Tél. 03 25 39 59 60 - Fax 03 25 39 59 69
PINEY (10220)
Me Michèle DAL FARRA2 rue de l'Eglise
Tél. 03 25 46 44 00 - Fax 03 25 46 38 03
ROMILLY SUR SEINE (10100)
Mes Eric BONNIN et Isabelle DIAS DE MELO14 Rue de l'Union - BP 62
Tél. 03 25 24 75 77 - Fax 03 25 24 63 62
Mes Carole TURPIN-VUILLEMIN et Eric VUILLEMIN9B av Mal de Lattre de Tassigny - BP 67
Tél. 03 25 39 67 67 - Fax 03 25 39 67 62
ST PARRES LES VAUDES (10260)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC11 rue Georges Furier
Tél. 03 25 40 90 11 - Fax 03 25 40 91 89
TROYES (10000)
Mes Eric CHATON, Pascal COSSARDet Bertrand-Hugues MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704
Tél. 03 25 82 66 55 - Fax 03 25 82 66 59
Mes Elizabeth DA SILVA et Agathe MILLERET-DRIAT69 rue du Général de Gaulle - BP 4061
Tél. 03 25 73 12 26 - Fax 03 25 73 04 70
Me Pascal DUBOST19 rue de la Cité
Tél. 03 25 80 58 65 - Fax 03 25 76 09 86
Mes Philippe JONQUET et Eric MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278
Tél. 03 25 82 65 65 - Fax 03 25 82 65 69
Mes Bertrand MANDRON, Thierry MAILLARD et Thierry BELLET15 quai Lafontaine
Tél. 03 25 43 43 80 - Fax 03 25 43 43 89
Mes Benoit PAUPE, Nicolas PAUPE et Vincent POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019
Tél. 03 25 73 05 57 - Fax 03 25 73 93 07
Me Marion ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179
Tél. 03 25 82 67 67 - Fax 03 25 73 15 18
Mes Bertrand SMAGGHE et Michèle MUNIGLIA30 boulevard Gambetta
Tél. 03 25 73 19 36 - Fax 03 25 73 93 11
Mes Evelyne TAFANI-DYON, Fabien SCHMITE et Michèle DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734
Tél. 03 25 83 12 30 - Fax 03 25 73 04 65
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Me Michèle DAL FARRA20 ter Avenue de la Libération
Tél. 03 25 43 85 90 - Fax 03 25 41 48 16
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS L'AUBE
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires de l'Aube126 rue du Général-de-Gaulle - 10000 TROYES - Tél. 03 25 73 05 10 - Fax 03 25 73 05 70
[email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
www.immonot.com 18
Les notaires de Romilly s/Seine Brienne le Château-Région des Lacs
Pays d'Othe Chaourcois Mes E. BONNIN et I. DIAS DE MELO
14 Rue de l'Union - BP 62 - 10102 ROMILLY SUR SEINETél. 03 25 24 75 77 - [email protected]
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-RO/060815. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: cou-loir, cuisine, séjour et salon. A l'étage: pièce avec coin douche et 2 chambres. Grenier sur le tout. Jardin. Classe énergie : E.
69 960 €Soit : 66 000 € + négo : 3 960 €
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-CH/033114. Maison d'hab rdc: entr par perron avec escalier conduisant à l'étage, cuis, salon/séj, sdb et wc. Etage: palier, 2 ch. Cave sous partie avec chau-dière et sortie par pte buand. Terrain devant et sur les côtés. Classe énergie : DPE vierge.
79 500 €Soit : 75 000 € + négo : 4 500 €
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-AN/082416. Maison d'hab compr rdc: entrée , salon-séj avec une chem, cuis, couloir avec un placard, sdb, wc. A l'étage: palier, 2 chambres, wc avec lavabo. Terrain avec garage en tôles. Classe énergie : DPE vierge.
135 272 €Soit : 130 000 € + négo : 5 272 €
Mes LEPAGE et LEFÈVRE3 rue de la Fontaine d'Arrigny - 10330 CHAVANGES
Tél. 03 26 41 26 42 - [email protected]
CHAVANGES - Maison rdc: entrée, sàm/salon avec grdes baies vitrées, wc, cuis avec grds placards, buand, bureau/ch, dress, sd'eau. A l'étage: palier, mezz, wc, sdb avec placards, 5 ch, sd'eau avec wc. Terrain clos. Classe énergie : C. 179 000 €
dont 10 740 € d'honoraires de négo
CHAVANGES - Maison comprenant: 5 grdes chbres, grande salle à manger 35m2, salon, bureau, cuis équi-pée, salle de bains, sde, wc, véranda de 22m2. S/sol/garage. Cave. Tout à l'égout. Classe énergie : D.
190 800 € dont 10 800 € d'honoraires de négo
JONCREUIL - Maison comprenant rdc: salon/salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. A l'étage: 2 chambres, grenier aména-geable. Jardin clos. Véranda, garage.
106 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négo
Me A-M. LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944 - 10270 LUSIGNY SUR BARSE
Tél. 03 25 41 20 04 ou 06 89 51 90 44 [email protected]
CLEREY - Réf. 10367/64. Maison sur 3 niveaux, comp rdc: sàm, salon, cuis, ch, sd'eau, wc. A l'étage: 3 ch, mezz, buand. Au S/sol: gge, cave, buand, atelier, cuis équipée et sdb équipée. Terrasse, serre, poulailler. Jardin et verger.
160 000 €Soit : 150 000 € + négo : 10 000 €
VENDEUVRE SURBARSE - Réf. 10367/63. Maison sur 2 niveaux com-prenant: salle à manger, cuisine, 3 chambres, pièce à aménager, salle d'eau, wc. S/sol, garage, cave. Cour. Classe énergie : F.
110 000 €Soit : 103 400 € + négo : 6 600 €
TERRAINS À BÂTIR
LAUBRESSELRéf. 10367/60. Terrain à bâtir d'une surface de 784m2.
49 500 €Soit : 47 000 € + négo : 2 500 €
Me E. REMY20 rue Jean Monet - BP 14 - 10500 BRIENNE LE CHATEAU
Tél. 07 60 22 60 27 ou 03 25 92 54 24 [email protected]
TROYES - Réf. 703. Proche centre, F2 compr entrée avec placard, salle d'eau avec wc, grand séjour lumineux, cuisine, une chambre. Cave au sous-sol. Stationnement facile. Classe énergie : E.
60 000 €Soit : 55 000 € + négo : 5 000 €
DIENVILLE - Réf. 683. Mais récente et moderne , en ppied: p. de vie lumineuse avec insert, cuis AE ouv sur p.de vie, sdb (baig.angle, dble vasque et douche ital.), gd dégt placard, 3 gdes ch, wc, p. à usage de buand. Terrasse. Gge et rem. en dépdce. Portail motorisé. Au calme, sect résidentiel. 166 000 €
Soit : 160 000 € + négo : 6 000 €
PRECY ST MARTIN Réf. 685. Mais moderne, compr entrée, gde pce de vie av insert, cuis amén et éq ouvte sur la p.de vie, gd dégt, bur, wc, sdb, 2 ch dt une suite parent av dress + sde priv av wc, ar-cuis, buand/chauf et accès gge. Abri de jardin. Terrasse. Joli parc 4569m2. Classe énergie : C. 214 000 €
Soit : 207 000 € + négo : 7 000 €
Me M-P. GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir - 10320 BOUILLY
Tél. 03 25 40 65 08 - [email protected]
ST JULIEN LESVILLAS - Réf. 10369/155. BD DIJON - Copro 27 lots. Proche commerces, sect Bd Dijon. Appt type III, 2e étg: entr, cuis amég et équip, sàm, 2 chb, sdb. Gge. Charges 380 €/an. Classe énergie : E. 75 500 €
dont 3 500 € d'honoraires de négo
TROYES - Réf. 10369/165. MISSION - Proche centre. Appt sécurisé av gardien, type IV, 5e étg av asc. Db. séj sur balcon, cuis amé-nagée, 2 ch. placard, sdb, wc. Cave, park sécurisé et fermé. Copro 72 lots. 1954E. charges/an. Copropriété 72 lots, 1954 € de charges annuelles. Classe énergie : E. 60 060 €
dont 3 060 € d'honoraires de négo
CRESANTIGNES - Réf. 10369/167. Maison ancienne au centre village. Petite véranda, entrée, cuis, bureau, 2 ch, sd'eau, wc. Grenier avec poss d'agrandir. Dépendance dont garage, cave voûtée. Terrain clos de 2.709m2.
94 050 € dont 4 050 € d'honoraires de négo
MACHY - Réf. 10369/161. Maison - Grange champenoise au calme. Entrée, cuis équipée, salon/séj 2 ch, vinée, s/d'eau, wc. Gde grange. Terrain 2800m2 av partie constructible. Classe énergie : D.
140 400 € dont 5 400 € d'honoraires de négo
MONTAULIN - Réf. 10369/48. Sect calme, accès rapide Troyes. Propriété av 2 granges BE. Mais anc: véranda, pièce/vie chem, cuis AE, 5 ch, bur, 2 sdb, 2 wc, buand. Loft indép, pièce, sd'eau, wc, ch. Terrasse. Le tt parfait état. Terrain clos arboré 1.709m2. Poss acheter en plus terrain à bâtir 700m2. Classe énergie : D.
305 200 € dont 10 200 € d'honoraires de négo
Mes HENAUT-THOMAS et SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4 - 10130 ERVY LE CHATEL
Tél. 03 25 70 51 44 - [email protected]
AUXON - Réf. 10363/198. Maison hab de suite compr entrée par véranda, cuis amé-nagée neuve, séj 25m2 chem, ch, sd'eau, wc. Etage: ch et grenier. Cave voutée. Abri jardin. Dépend, gge. CC fuel et pompe à chaleur. PVC, volets roulants électriques. Terrain clos et arboré 3256m2. Classe énergie : F. 114 672 €
Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €
ERVY LE CHATEL - Réf. 10363/190. LES CHAILLOTS - Maison d'hab compr entrée, cuis, séj avec placards, deux ch, sd'eau et wc. Grange accolée. 2 gges, vinée et atelier. Terrain 4090m2. Classe énergie : DPE vierge. 73 472 €
Soit : 70 000 € + négo : 3 472 €
ERVY LE CHATEL - Réf. 10363/189. Maison d'hab compr véranda, cuisine, séjour avec poêle à bois, 3 ch, sd'eau et wc. Gge double. Bûcher et cellier. Petit bât. Terrain de 14a 22ca. Classe énergie : DPE vierge. 94 072 €
Soit : 90 000 € + négo : 4 072 €
ERVY LE CHATEL - Réf. 10363/208. Secteur ERVY LE CHATEL, forêt d'Othe et Pays de l'Armance. Idéal gîte et ch d'hôtes, propriété caractère compr maison ppale: séj chem, sa, cuis aménagée, buand. 2e maison: séj chem, kitch, sd'eau, wc et ch à l'étage. 3e maison: sal, ch, sd'eau wc. Grange, écuries. Terrain clos arboré 2328m2. Classe énergie : C. 293 892 €
Soit : 284 000 € + négo : 9 892 €
RACINES - Réf. 10363/206. Maison à rénover comprenant 4 pièces, grange et écurie accolées. Grenier avec 3 pièces. Jardin et ter-rain. Le tout d'une superficie de 10a 48ca. Classe énergie : DPE exempté. 37 100 €
Soit : 35 000 € + négo : 2 100 €
VANLAY - Réf. 10363/99. Pavillon sur sous-sol compr entrée, cuisine aménagée, séj-salon avec insert, 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage et une pièce au sous-sol. Terrain arboré de 1362m2. Classe énergie : E. 119 822 €
Soit : 115 000 € + négo : 4 822 €
Pour votre publicité presse et internet, priorité à l'efficacité !
Béatrice Demestre05 55 73 80 12 [email protected]
19www.immonot.com
Les notaires de Bar-sur-Aubois Troyes
EXPERTISE &THERMOGRAPHIE
NEUF ET RÉNOVATIONVICES CACHÉS ET MALFAÇONS
Conseil en rénovation énergétique Étude thermique prêt à 0 %
03 25 75 11 77 - 06 14 67 29 74 - www.e-thermique.fr
DIAGNOSTICS IMMOBILIERSVENTE & LOCATION
DPE - AMIANTE - PLOMB - CARREZGAZ - ÉLECTRICITE - QUALITE DE L'AIR INTÉRIEUR
Jocelyn Moire10440 La Rivière de Corps
Mes DEPOISSON, ROYER et NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont - 10200 BAR SUR AUBE
Tél. 03 25 27 05 87 - [email protected] depoisson-royer-nicolas-bar-sur-aube.notaires.fr/
BAR SUR AUBE - Réf. 135291. CENTRE VILLE - Immeuble compr rdc: 1er appt type 3 à gauche 1er étage: 2e appt type 3, 2e étage: 2 appts type 1. 3e étage: greniers. Ssol: cave voutée. Dépend: garage attenant. Terrain attenant arboré et clos. Classe énergie : E.
85 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négo
BAR SUR AUBE - Réf. 1006502. CENTRE VILLE - Une maison d'habitation de type 5 avec une cour. Classe énergie : E. 120 000 €
dont 7 000 € d'honoraires de négo
COLOMBE LA FOSSE - Réf. 1006783. Une maison à usage d'habitation type 7 sur ssol avec terrain. Classe énergie : D. 129 000 €
Soit : 122 000 € + négo : 7 000 €
MAGNY FOUCHARD - Réf. 133886. Maison rénovée type 5 à 5 minutes de Vendeuvre sur barse et à 10 minutes des lacs. Le terrain est clos et arboré sans vis à vis. Classe énergie : D. 90 000 €
dont 5 000 € d'honoraires de négo
MONTIER EN L'ISLE - Réf. 1006124. Maison à usage d'hab type 3 avec une grange et terrain. Classe énergie : DPE vierge. 58 000 €
Soit : 54 000 € + négo : 4 000 €
COUVIGNON - Réf. 1003141. Une maison à usage d'habitation de type 5 com-plètement rénovée au coeur des vignes cham-penoises. Classe énergie : DPE vierge.
90 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négo
PROVERVILLE - Réf. 1006586. Une maison d'habitation de type 6 avec terrain donnant sur la rivière. Classe énergie : D.
132 000 €Soit : 125 000 € + négo : 7 000 €
Me M. ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179 - 10005 TROYES CEDEX
Tél. 03 25 82 67 68 - [email protected] roberge-lima.notaires.fr
TROYES - Réf. A997. GARE - Limite Sainte Savine. Appt de type 3 de 72,93m2 en très bon état situé au 1er étage et compr: entrée, séj avec cuis, 2 ch, sd'eau, wc, placard. Dble vitrage. 1 place de parking. Cave. Nbre de lots: 33 Charges annuelles: 960 E. Pas de procédure. Classe éner-gie : E. 96 000 €
dont 4 656 € d'émoluments de négo
LES NOES PRESTROYES - Réf. M994. Maison d'habitation de type 4 comprenant au rez-de-chaus-sée: entrée, salle à manger, séjour, cuisine, salle de bains, wc. A l'étage: palier desser-vant 2 chambres. Cave sous partie. Classe énergie : E.
110 000 € dont 5 160 € d'émoluments de négo
TROYES - Réf. M996. HÔPITAL - Pavillon jumelé en excellent état comprenant au rdc: entrée, salon-séjour, cui-sine équipée, wc. A l'étage: palier desservant 2 chambres, dressing, salle d'eau. Cave sous partie. Garage. Double vitrage. Chaudière gaz (2010). Classe énergie : D. 140 000 €
dont 6 240 € d'émoluments de négo
Mes CHATON, COSSARD et MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704 - 10001 TROYES CEDEX
Tél. 03 25 82 66 55 ou 03 25 82 66 56 - [email protected] - chaton-cossard-martin.notaires.fr
TROYES - Réf. 10378/492. Studio loué 420E. au 87 rue de la paix, situé au 2ème étage avec asc comprenant: entrée, kitchenette, salon, salle de bain avec wc. Cave. Classe éner-gie : E.
48 240 €Soit : 45 000 € + négo : 3 240 €
TROYES - Réf. 10378/503. CENTRE VILLE - Appartement au 2ème étage d'environ 80m2 comprenant: entrée, salon-séjour donnant sur cuisine équipée, salle de bain, wc, 2 chambres. Classe énergie : F.
163 600 €Soit : 155 000 € + négo : 8 600 €
BEUREY - Réf. 10378/485. Maison de 2002, idéale résidence secondaire, 55m2: cuisine don-nant sur salon, salle d'eau avec wc. Garage. Terrain de 610m2.
37 520 €Soit : 35 000 € + négo : 2 520 €
LA CHAPELLE ST LUC - Réf. 10378/475. Maison sur sous sol de 82m2 com-prenant: entrée, cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, wc, salle de bain. Terrain de 450m2.
147 920 €Soit : 140 000 € + négo : 7 920 €
LA CHAPELLE ST LUC - Réf. 10378/494. Maison comprenant au rdc: entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de bain et de douche, wc. Au 1er: palier, 2 chambres, dres-sing. Sous sol. Terrain de 566m2.
162 500 €Soit : 155 000 € + négo : 7 500 €
LIREY - Réf. 10378/499. Maison à rénover rdc: salon-séj, cuis, 1 ch, wc, sdb. A l'étage: mezz, ch. L'autre partie: cuis donnant sur salon, 2 ch, sd'eau, wc. Terrain 974m2. 126 960 €
Soit : 120 000 € + négo : 6 960 €
ROUILLY ST LOUP - Réf. 10378/497. Maison de 209m2 compr au rdc: entrée, cui-sine, cellier, 2 chambres, salon-séjour, wc, hall, salle de bain. Etage: palier, 2 chambres, salle de bain. Terrain de 1343m2. Garage, cave, atelier.
335 000 €Soit : 320 000 € + négo : 15 000 €
ST ANDRE LES VERGERS - Réf. 10378/476. Maison sur ssol 147m2 comprenant au rdc: entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres, salon. Au 1er: 3 chambres. Terrain de 755m2. Classe énergie : F.
202 000 €Soit : 193 000 € + négo : 9 000 €
STE SAVINE - Réf. 10378/496. Maison jumelée par le garage 112m2 compr rdc: entrée, salon-séj, cuis, 2 chambres, salle de bain, wc. Au 1er: palier, 3 chambres, wc. Terrain. 183 500 €
Soit : 175 000 € + négo : 8 500 €
TROYES - Réf. 10378/500. Maison d'envi-ron 64m2 à rénover comprenant au rdc: entrée, salon-séjour, wc. Au 1er: palier, 2 chambres, salle de bain. Terrain de 226m2. Garage, cave. Classe énergie : F.
126 960 €Soit : 120 000 € + négo : 6 960 €
TROYES - Réf. 10378/501. Maison d'en-viron 72m2 sur sous-sol comprenant: entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Sous sol. Classe énergie : D.
155 500 €Soit : 148 000 € + négo : 7 500 €
ST MESMIN - Réf. 10378/495. Ens. maisons sur 9700m2. Maison rénovée 2002, 200m2, rdc: entr, sal-séj, cuis équ, sdb, wc, bur, ch. 1er: 3 ch, sdb, wc. Maison gardien 30m2: ch, cuis équ sur sal, sde wc. Maison PP 140m2: ent, sa-séj, cuis équ, 4 ch, sdb, wc, buand. Piscine 12x6. 500 000 €
Soit : 480 000 € + négo : 20 000 €
Mes TAFANI-DYON, SCHMITE et DAL FARRAwww.office-tourboileau-troyes.notaires.fr/
TROYES - Réf. 810A. PREIZE - Copro 10 lots. Triplex anc réno traversant 119.55m2: dble entrée s/gde pièce. 1er: pce vie parq av chem, coin bur, gde cuis amgée semi-éqpée chem, sal/ch, sdb wc amngée. 2d: 3 ch, sde wc. Cave. Gge en sus. Poss acq locl attenant+terras. Chauf ind GDV. 800 € char/an (eau cprise). Classe énergie : D. 124 800 €
Soit : 120 000 € + négo : 4 800 €
TROYES - Réf. 828A. LIMITE TROYES-ST JULIEN Au calme, pte copro 11 lots. 1er et dernier étage. Plateau aménagé 119,84m2, T6: vaste entr, gde pce vie dble s/ cuis. amngée éqpée, cellier, 4 ch avc placd/dresg, sdb amngée, buand, wc. Parkg. Chauf ind GDV. Classe énergie : C. 159 500 €
Soit : 153 000 € + négo : 6 500 €
MOUSSEY - Réf. 831M. HAMEAU DE SAVOIE - Pavillon plpied 2003, TBE, 110m2, T5: gde pièce vie av baies sur ter-rasse, cuis am. semi-équipée ouverte, dégagt, 3 ch, buand, wc, sde et bains aménagée, cellier, gge. Terrasse. Terrain clos arboré 1499m2. Classe énergie: D. 207 000 €
Soit : 200 000 € + négo : 7 000 €
1 rue de la Tour Boileau - BP 734 - 10006 TROYES CEDEXTél. 03 25 83 12 34 - [email protected]
BEUREY - CALME - Pavillon sur s/s-sol: gd garage, cave, buand et cellier sous la ter-rasse. Rdc: entrée, cuis am/équ, sàm-salon chem insert, 2 ch dont 1 av. placard, sdb et wc. 1er: palier, sde (douche à l'italienne, double vasque), wc, ch coin mezzanine, 2 ch placards. Cour et terrain. Classe énergie : E. 191 100 €
Soit : 182 000 € + négo : 9 100 €
BEUREY - Maison sur ssol: gge 2 voit, pièce, cellier, chaufferie-atelier. Rdc: cuis amén, sd'eau, wc, bureau, ch, sàm-salon chem, récu-pérateur chaleur, mezz. 1er étage: mezz, sdb (baignoire, bidet et lavabo double), 2 ch. CC fuel. Terrain, piscine. Abri bois. Le tout 24a 40ca. Classe énergie : E. 197 500 €
Soit : 190 000 € + négo : 7 500 €
VAUCHONVILLIERS - CALME - Maison, rdc: cuisine, séjour chem, réserve, 2 ch, dressing, wc sdb. Grenier au dessus. Cc cen-tral bois. Grange/ancienne écurie en face de la maison: grange avec grenier et cave. Cour entre les bâtiments terrain derrière avec arbres fruitiers. Classe énergie : G. 81 000 €
Soit : 77 000 € + négo : 4 000 €
VENDEUVRE SUR BARSE - Maison rdc: pièce à vivre, couloir, s d'eau, wc et petit débarras. A l'étage: 2 ch (dont 1 avec lavabo et branchement sanibroyeur). Au grenier: chambre, placards. Cave (avec accès par l'exté-rieur). Classe énergie : DPE vierge.
31 800 €Soit : 30 000 € + négo : 1 800 €
20 ter Avenue de la Libération - 10140 VENDEUVRE/BARSETél. 03 25 43 85 90 - [email protected]/
8 place Croala - 10170 MERY SUR SEINETél. 03 25 39 59 20 - [email protected]
BOULAGES - Maison ancienne cpt: salon, cuis, arr cuis, wc, sde, 2 chb. Gge. Classe énergie : D.
107 000 € dont 7 000 € d'honoraires de négo
DROUPT ST BASLE - Maison cpt cuis, séj, sdb, wc, ch. A l'étage: 3 ch. Garage. Terrain 494m2. Classe énergie : DPE vierge. 84 000 €
Soit : 80 000 € + négo : 4 000 €DROUPT ST BASLE - Maison usage com-merce et hab compr corps bât: cuis, bar, chauf-ferie, douche, toil, 3 wc, salle restaurant. Etage: réserve, douche, wc, 5 ch. Combles. Dans annexe: réserve, cuis. Gge. Appentis. Dépend compr 4 wc ext, salle, cuis. Classe énergie : E. 155 900 €
Soit : 150 000 € + négo : 5 900 €PLANCY L'ABBAYE - Maison ancienne rdc: dégagt, cuis équipée, sal, séj, sdb, wc, véranda. Et: gde ch semi-mansardée, palier, 2 ch. CC gaz. Cave. Grange. Gd terrain arboré. Classe énergie : D. 84 000 €
Soit : 80 000 € + négo : 4 000 €
PLANCY L'ABBAYE - Maison ancienne à rénover, avec rdc: 4 pièces ppales, 2 sdb, wc. Etage: 3 ch, grenier aménageable et 2ème gre-nier. Dépendance. Grange. Classe énergie : E.
90 000 € dont 4 072 € d'honoraires de négo
ST OULPH - Maison ancienne cpt rdc: cuis, séj-sal avec insert, ch, wc, sde. Etage: 3 ch, sdb, wc, salle jeux. Chaufferie-buanderie. Garage-atelier. Cave. Classe énergie : D. 130 000 €
Soit : 125 000 € + négo : 5 000 €
BOULAGES - Maison: cuis sur véranda, gde sàm, salon, 2 ch, wc, sde. Etage: grenier. Cave voutée en craie sous partie. Ex écurie contigüe. CC fuel. Ex étable. Grange de 4 tra-vées, garage, appentis, bucher. Dépend en dur. Cave semi enterrée. Cour. Jardin potager en face de la propriété. Classe énergie : F.
135 271 €Soit : 130 000 € + négo : 5 271 €
BREVONNES - PILU. Maison rdc: entrée avec placard, petite cuisine avec éléments hauts et bas, sàm, sd'eau, wc, 3 ch parquetées. Ch. électrique. S/sol: petit garage, cave, buan-derie, atelier. Petite dpdce, petite cour, jardin et terrain, le tt entièrement clôturé. 114 672 €
Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €
PINEY - Réf. PILU. Maison sur ssol porte gge électr. CC fuel avec pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC neuves. Ssol: buand, gge, cave, débarras, cuve fuel 5000l. Rdc: salon, bur, sàm, cuis équipée. 1er: 5 ch av placards, 2 sdb, wc. Grand terrain. Classe énergie : E. 290 100 €
Soit : 280 000 € + négo : 10 100 €
6 rue Chevillot - 10220 PINEYTél. 03 25 46 44 00 - [email protected]
PRECY ST MARTIN - CALME - Maison d'hab: sàm, cuis (chauffe-eau récent), arr-cuis, salon, ch, wc, sdb, 2e ch + gde. Combles aménageables. CC gaz citerne. 2 pts cabanons, petit garage, petit appentis. Jardin, terrain arboré et verger, le tout clôturé. Classe énergie : F. 94 072 €
Soit : 90 000 € + négo : 4 072 €
Rue de la République - BP 18 - 10190 ESTISSACTél. 03 25 40 69 10 - [email protected]
NEUVILLE SUR VANNES - Réf. ESTI-3. Maison indiv élevée sur ssol compr: gge et coin buand. Au rdc: couloir central desservant salle de séjour, salon, cuisine, wc, sd'eau, 2 ch. Chauffage central au gaz propane (cuve à gaz enterrée). Terrain de 992m2. Classe énergie : F. 104 300 €
Soit : 100 000 € + négo : 4 300 €
CHENNEGY - Réf. AD-2. Terrain à bâtir d'une superficie de 1045m2. 36 782 €
BERCENAY EN OTHE - Réf. ESTI-1. Joli corps de ferme comp 1) Maison avec poutres apparentes, rdc: entrée dans salon, grande pièce à vivre divisée en sàm chem, cuis ouverte, coin bur et buand. Etage: 2 ch mansardées, wc, grenier aménageable. 2) Dépend: 2 granges, gge, cave semi-voûtée. Chauf cent gaz. Classe énergie : C. 202 200 €
Soit : 195 000 € + négo : 7 200 €
PROVERVILLE - CALME - Maison d'habitation élevée sur sous-sol, cpt: garage, débarras, cellier, chaufferie-atelier et une pièce à usage de chambre. Au rdc: cuisine, séjour, salon, dégage-ment, s de bains, wc, 3 ch et petit dressing. Chauffage au gaz de ville. Terrain autour. 89 300 €
Soit : 85 000 € + négo : 4 300 €
TROYES - Réf. 820M. CLINIQUE DE CHAMPAGNE AU CALME - Mais jum. d'1 côté, TBEG, 104.81m2, T5 s/2 nivx: gde entrée, cellier, salon séj 29m2 s/ter, cuis amngée éqpée, wc. Etge: gd dgt, 3 ch dt 1 gde + 2 av placds, sdb amngée, emplacement sani- broyr. Gge acc. Ter clos arbo 175m2. Chauf GDV. Classe énergie : C. 159 200 €
Soit : 153 000 € + négo : 6 200 €
Mes B. PAUPE, N. PAUPE et V. POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019 - 10013 TROYES CEDEX
Tél. 03 25 73 94 14 - [email protected] - paupe.notaires.fr/
APPARTEMENTSST ANDRE LES VERGERS Réf. 10010/120. 11 bis rue Agénor Cortier. Appartement type 2 de 40m2 au 2ème étage comprenant entrée, wc, salle d'eau avec accès loggia, chambre, cuisine avec pla-cards, salle de séjour avec pla-cards. Parking et cave. Classe énergie : E.
42 700 € dont 2 700 € d'émoluments de négo
TROYES - Réf. 10010/122. 5 impasse St Gilles dans rési-dence La Roseraie, apparte-ment type 4 au 3e étage, à moderniser: entrée, cuisine, double séjour sur balcon et parc, au sud, salle de bain aveugle, wc et 2 chambres dont 1 avec balcon. Cave Copropriété de 356 lots, 1920 € de charges annuelles. Classe énergie : D. 74 000 €
dont 4 000 € d'émoluments de négo
TROYES - Réf. 10010/90. CHARTREUX - 70 rue Jean Berthelin, dans copropriété Martinot. Appartement type 4 de 83m2 au 3e étage: entrée, cuisine am équ, cellier, dble séjour, sdb, wc, 2 ch. Cave, garage et place de parking. Copropriété de 3 lots, 3120 € de charges annuelles. Classe énergie : D.
74 000 € dont 4 000 € d'émoluments de négo
TROYES - Réf. 10010/86. 96 bis Bld Jules Guedes. Au 3e étage, appartement à moderniser, type 4 de 86,33m2 compr entrée, cui-sine, séjour avec p. fenêtre sur balcon, couloir placards, 3 chambres, sdb et wc. Cave et parking Copropriété de 3 lots, 3420 € de charges annuelles. Classe énergie : D.
79 200 € dont 4 200 € d'émoluments de négo
ST PARRES AUX TERTRES Réf. 10010/114. CENTRE BOURG- EGLISE - Dans résidence de standing, appartement type 4 au 3e et dernier étage, légèrement mansardé, compr séj ouvrant sur balcon, cuis, 3 ch dt 1 av sde priv, sdb et wc. Cave et parking souterrain. Chauf indiv gaz de ville. Copropriété de 130 lots, 2040 € de charges annuelles. Classe énergie : C. 130 280 € dont 5 280 € d'émoluments de négo
MAISONS
STE SAVINE - Réf. 10010/128. Rue de Chanteloup, sur 550m2 ter-rain, maison 1970, modernisée de 160m2 hab + 50m2 grenier aména-geable compr séj chem, cuis aména-gée et équip moderne, 5 ch, sdb et wc. 2e grde pce de vie sur l'arrière av chem ouverte. Ssol 50m2 et cave. Classe énergie : F. 245 900 €
dont 10 900 € d'émoluments de négo
VENDEUVRE SUR BARSE Réf. 10010/116. Au coeur du vil-lage, maison de pays de 80m2 habitable compr entrée, séj, cuis aménagée et équipée av porte fenêtre ouvrant sur terrasse, sal, ch placards et salle de bain. A l'étage: palier, chambre avec wc et lavabo, grenier. Jardin attenant. Classe énergie : G. 74 000 €
dont 4 000 € d'émoluments de négo
LES NOES PRESTROYES - Réf. 10010/127. Sur 860m2 de terrain, villa av prestations de qualité construite en brique, doublée en plan-chettes de 200m2 habitable, vaste séj, cuis aménagée et équip, 6 ch, 3 sde. Sous sol sous l'ensemble. Classe énergie : D.
375 900 € dont 15 900 € d'émoluments de négo
PROPRIÉTÉS
DROUPT ST BASLE Réf. 10010/58. Château XVIe et XVIIIe siècles restauré MH. Corps de logis ppal: salons, jardin d'hiver, biblio, nbreuses ch. Dépend, le tout entouré de douves en eau. L'ens env 7ha. 935m2 hab env (34 pces). Electricité et chauf très récents. L'ens ins-crit Monument Historique par la Direction du patri-moine. Classe énergie : DPE exempté.
2 600 000 € dont 1 € d'émoluments de négo
FONTAINE LES GRES Réf. 10010/107. 67 av du Mal Foch. Propriété à moderniser 500m2. Maison ppale: 3 vastes pièces de réception chem sur terrasse et parc, cuis, arr cuis. Grenier. Maison sur l'arrière, rdj: 3 ch av cab toil, wc et sdb. 1er étage: 2 pièces vétustes, 4 ch, sdb, wc. Grange aménagée en salle de réception chem. Grenier. S. jeux sous maison ppale. Classe éner-gie : DPE vierge. 209 200 €
dont 9 200 € d'émoluments de négo
TERRAINS À BÂTIRSTE MAURE - Réf. 10010/27. Ds lotissement, terrains à bâtir viabilisés de 700 à 1194m2. A partir de 59.000 euros. 59 352 €
dont 3 052 € d'émoluments de négo
21www.immonot.com
Les notaires de Troyes
Mes MANDRON, MAILLARD et BELLET15 quai Lafontaine - 10000 TROYES
Tél. 06 02 71 82 18 ou 03 25 43 43 80 [email protected]
CHARMONT SOUS BARBUISE Réf. 10377/446. Maison comprenant entrée, séjour salon, cuisine, chambre. 1er étage: 3 chambres, salle de douche, wc. Cave. Terrain arboré. Chff fuel 10ans. Double vitrage pvc. Prévoir travaux. Classe énergie : DPE vierge.
125 820 € dont 5 820 € d'honoraires de négo
PONT STE MARIE - Réf. 10377/441. Belle maison trad type 4 sur sous sol total: entrée, beau séj salon avec chem, cuis, 2 ch de 12m2 et 15m2, sdb et wc. Sous sol avec une pièce pouvant servir de ch pour ado. Terrain clos 473m2. Chff électrique. Classe énergie : F.
167 260 €Soit : 160 000 € + négo : 7 260 €
PONT STE MARIE - Réf. 10377/445. Maison type 6 comprenant grande pièce de vie ouverte sur cuisine, environ 46m2, wc. 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Maison habitable de suite. Chff électrique. Double pvc récent. Jardin clos 750m2. Classe énergie : F.
198 340 € dont 8 340 € d'honoraires de négo
ST GERMAIN - Réf. 10377/442. Secteur Saint Germain. Maison sur sous sol type 4 compr: grand séjour parqueté, 2 chambres de 15 et 16m2, une grande salle de bains, cuisine avec placards. Chff fuel 10 ans. Classe énergie : F.
144 468 € dont 6 468 € d'honoraires de négo
Les lettres ci-contre,
contenues dans les annonces,
indiquent la classe énergie
du logement
www.immonot.com 22
Les notaires de Troyes Barsequanais
Mes JONQUET et MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278 - 10006 TROYES CEDEX
Tél. 03 25 82 65 66 ou 03 25 82 65 65 - [email protected] - www.jonquet-mazure.notaires.fr
TROYES - Réf. 10376/552. Secteur Vouldy. Appartement sous combles de 3 pièces. Charges faibles. Copropriété de 12 lots, 360 € de charges annuelles. 116 600 €
Soit : 110 000 € + négo : 6 600 €
BUCHERES - Réf. 27 H. Maison de 6 pièces sur sous sol et un espace aménagé en apparte-ment de 2 pièces au sous-sol, sur un terrain de 2107m2. Classe énergie : D.
371 000 €Soit : 350 000 € + négo : 21 000 €
LUYERES - Réf. 36 H. Maison de type 5 de plain pied, un garage. L'ensemble sur un ter-rain de 588m2. Classe énergie : D.
132 500 €Soit : 125 000 € + négo : 7 500 €
TROYES - Réf. 48 H. Maison sur sous sol de 169m2 avec un terrain de 1011m2 comprenant: 5 chambres. Classe énergie : G.
265 000 €Soit : 250 000 € + négo : 15 000 €
STE SAVINE - Réf. 10376/561. Maison de 7 pièces comprenant: vaste séjour, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, garage. Jardin de 321m2. Classe énergie : D.
293 440 €Soit : 280 000 € + négo : 13 440 €
TROYES - Réf. 54 H. Maison sur ssol sur 4 niveaux dont ssol et comble. Le parc de 2300m2 est clos et arboré et bénéficie d'un puits daté de la seconde moitié du 15e siècle. Des travaux sont à prévoir. Classe énergie : E. 280 000 €
Soit : 267 200 € + négo : 12 800 €
TROYES - Réf. 61 H. CENTRE VILLE - Proche marché. Local professionnel à usage de bureaux situé 4e étage avec asc parfait état. Possibilité également pour professions libérales. Proche park centre ville. SH:299.50 et 51.45m2 de gre-nier. Copropriété de 13 lots, 3280 € de charges annuelles. Classe énergie : E. 254 400 €
Soit : 240 000 € + négo : 14 400 €
Me J-M. de VREESE58 rue Gambetta - BP 2 - 10360 ESSOYES
Tél. 03 25 38 38 80 - [email protected]
ESSOYES - Réf. 10043-142795. Grande maison d'habitation à rénover offrant de beaux volumes aménageable comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cellier, palier, 2 chambres. Grenier et cave. Vaste grange atte-nante et un jardin. Classe énergie : G.
71 400 €Soit : 68 000 € + négo : 3 400 €
ESSOYES - Réf. 10043-147232. Au coeur du village. Maison en pierres comprenant: cui-sine, séjour, salle de bains, wc, 4 chambres. 2 vastes granges et une cour. 83 700 €
Soit : 80 000 € + négo : 3 700 €
LANDREVILLE - Réf. 10043-31660. Ensemble immobilier. Spacieuse maison 165m2: cuis amén, séj-salon, 5 ch, bur, 2 sdb, 2 wc, grenier aménageable. Partie local et réserve 275m2. Ideal pour aménager résidence ppale et ses 4 ch d'hôtes ou encore gîte rural 16 personnes. Classe énergie : E. 119 800 €
Soit : 115 000 € + négo : 4 800 €
ESSOYES - Réf. 10043-80333. Vue dégagée depuis cette belle demeure récente env 187m2 offrant prestations qualité, le tout sur ssol complet et agréable terrain 2505m2. Classe énergie : E. 568 000 €
Soit : 550 000 € + négo : 18 000 €
LANDREVILLE - Réf. 10043-198887. Maison de caractère d'environ 170m2 compre-nant: entrée, salon séjour, cuisine équipée, salle de bains, 2 wc, 3 chambres. Grenier et cave voûtée. Dépendances et terrain clos. Classe énergie : C.
197 000 €Soit : 190 000 € + négo : 7 000 €
NOE LES MALLETS - Réf. 10043-257294. Maison d'habitation rénovée d'envi-ron 92m2 comprenant: entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, dégagement, wc, salle de bains, bureau. Grenier au-dessus. Cour, garage, atelier, cave. Terrain de 615m2.
95 400 €Soit : 90 000 € + négo : 5 400 €
ESSOYES - A Louer. Réf. 10043-68926. Appartement de type 2 d'environ 55m2 comprenant: entrée, séjour avec cuisine américaine, une chambre, salle d'eau. Classe énergie : F.
LOYER : 300 € + FRAIS DE BAIL : 20 €
LANDREVILLE - Réf. 10043-254113. Secteur calme en sortie de village. Terrain à bâtir de 2000m2 à viabiliser.
37 800 €Soit : 35 000 € + négo : 2 800 €
9 faubourg de Bourgogne - BP 36 - 10110 BAR SUR SEINETél. 03 25 29 80 03 - [email protected]
Office Notarial de Mes de la HAMAYDE, DELAVIGNE, BRUNEAU et KOSMAC
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/255. Appartement type 2, 49m2 habitables: entrée, cuisine aménagée, séjour avec loggia, chambre, sdb, wc. Cave et parking. Chauf collectif gaz et ascenseur. Copropriété de 65 lots, 1680 € de charges annuelles. Classe énergie : E. 44 730 €
Soit : 42 000 € + négo : 2 730 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/190. Superbe appartement 5 pièces impeccable, 116m2 habitables, + cour intérieure avec verrière. Chauf individuel au gaz. Garage. Cave. Copropriété de 8 lots, 927 € de charges annuelles. Classe énergie : D. 112 600 €
Soit : 108 000 € + négo : 4 600 €
TROYES - Réf. 10361/295. RUE EDOUARD VAILLANT - 33 Rue Edouard Vaillant, dans belle copro, appart 3 pièces de 68m2 en rez-de-jardin, en bon état. Cave et parking priva-tifs. Copropriété de 95 lots, 2300 € de charges annuelles. Classe énergie : D. 75 900 €
Soit : 72 000 € + négo : 3 900 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/325. Pavillon de 101m2 hab à rénover, cuisine, pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage aménageable. Sous-sol total. Sur 1450m2 de terrain. Classe énergie : G.
92 840 €Soit : 88 000 € + négo : 4 840 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/314. Maison en parfait état de 167m2 hab: cuisine équipée, pièce de vie de 44m2, 4 chambres, lin-gerie, salle de bains, 2 wc. Sous-sol. Sur 600m2 de terrain. Classe énergie : D.
219 000 €Soit : 210 000 € + négo : 9 000 €
LES RICEYS - Réf. 10361/157. Maison en pierre à rénover, 86m2 habitables sur 270m2 de terrain. 3 pièces principales, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Dépendances. Classe énergie : DPE exempté.
47 900 €Soit : 45 000 € + négo : 2 900 €
MUSSY SUR SEINE - Réf. 10361/323. Maison en pierre entièrement rénovée, 102m2 hab, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Garage et jardin de 200m2 en face. Classe énergie : DPE vierge.
79 125 €Soit : 75 000 € + négo : 4 125 €
NEUVILLE SUR SEINE - Réf. 10361/294. Corps de ferme à restaurer, toiture neuve sur l'ancienne maison de 165m2 aména-geables, grange de 174m2. Dépendances. Sur 872m2 de terrain avec accès à la Seine. Classe énergie : DPE exempté. 92 840 €
Soit : 88 000 € + négo : 4 840 €
11 rue Georges Furier - 10260 ST PARRES LES VAUDESTél. 03 25 40 90 11 - [email protected]
CHAPPES - Réf. 1036102/282. CENTRE - Maison de caractère de 160m2 habitables, sur sous-sol total: entrée, salon/séjour avec chemi-née, cuisine équipée, 3 ch, 2 sdb, wc. Possibilité de créer 2 chambres en +. Sur 1279m2 de terrain clos. Classe énergie : D. 229 900 €
Soit : 220 000 € + négo : 9 900 €
FOUCHERES - Réf. 1036102/333. CENTRE DU VILLAGE - Pavillon de plain-pied récent, type 5 de 90m2 hab avec entrée, cuis aména-gée ouverte sur pièce de vie, 4 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Le tout sur 1355m2 de terrain clos. Classe énergie : D. 147 000 €
Soit : 140 000 € + négo : 7 000 €
FOUCHERES - Réf. 1036102/335. CENTRE DU VILLAGE - Maison en pierre de 184m2 hab: entrée, cuis équipée, salon avec chem, séj, 4 ch, sdb, sd'eau, 2 wc, dress. Dépend. Chauf central fuel/bois. Le tout sur un terrain clos de 860m2. Classe énergie : D. 171 300 €
Soit : 165 000 € + négo : 6 300 €
LIREY - Réf. 1036102/296. CENTRE DU VILLAGE - Maison rénovée de 127m2 hab: entrée, séj avec chem, cuis, 2 ch, salle douche, wc. Grenier aménageable env 115m2. Garage de 22m2. Sur 4925m2 terrain traversé par un ruisseau. Classe énergie : DPE vierge. 178 500 €
Soit : 170 000 € + négo : 8 500 €
RUMILLY LES VAUDES - Réf. 1036102/336. CENTRE DU VILLAGE - Maison en pierre 168m2 hab: entrée, cuis aménagée, séj, grand salon, bureau, palier, 2 ch (3e possible), 2 sd'eau, 2 wc. Gge de 35m2. Le tt sur 1600m2 terrain clos en bord de rivière. Classe énergie : D. 170 000 €
Soit : 162 100 € + négo : 7 900 €
ST ANDRE LES VERGERS - Réf. 1036102/334. PAIX - Longère entièrement rénovée, 190m2 ha, compr cuis équipée, pièce de vie, cellier, bureau, 5 ch, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Grange de 120m2. Sur 964m2 de jardin clos. Classe énergie : C. 382 000 €
Soit : 370 000 € + négo : 12 000 €
ST PARRES LES VAUDES - Réf. 1036102/312. Maison plpied de 110m2 hab, compr entrée, cuis équipée, séj, salon, dress, 3 ch, salle douches, wc. Gge et atelier 45m2. Le tout sur 925m2 terrain clos. Classe énergie : C.199 500 €
Soit : 190 000 € + négo : 9 500 €
VAUDES - Réf. 1036102/258. Maison d'architecte de 170m2 habitables: entrée, cui-sine équipée ouverte sur pièce de vie (60m2), 5 chambres, mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Sur un terrain de 1265m2 clos. Classe énergie : C. 330 000 €
Soit : 319 100 € + négo : 10 900 €
www.immonot.com 24
Les notaires du Barsequanais
Mes J. LAPIERRE et B. LAPIERRE
32 rue Victor Hugo - BP 10 - 10110 BAR SUR SEINETél. 06 15 44 19 70 - [email protected]
35 grande Rue - 10210 CHAOURCETél. 06 15 44 19 70 - [email protected]
BAR SUR SEINE - Réf. 10063/585. PALAIS DE JUSTICE - Maison à usage d'hab rdc: entr, cuis, séj avec poêle à granules, wc, chaufferie. A l'étage: 4 ch, sdb, bureau. Grenier. Terrasse, pt jardin. Cave voûtée. Gge accolé. Classe énergie : D. 147 600 €
Soit : 142 000 € + négo : 5 600 €
LANDREVILLE - Réf. 10063/496. PLACE DE LA MAIRIE - En plein coeur LANDREVILLE, avec vue sur vignes, pavillon sur ssol compr entrée placards, 3 ch dont 1 avec sdb attenante, cuis aménagée, gd salon/sàm avec terrasse, 2 wc, buand, chaufferie. Piscine intérieure. Cave. Gge dble. Classe énergie : C. 207 300 €
Soit : 200 000 € + négo : 7 300 €
VENDEUVRE/BARSE - Réf. 10063/98. Maison rdc: cuis aménagée, sal/séj chem insert, sdb balnéo, sdd massage. 1er ét: 3 ch, wc, dress, bur. 2e ét: mezz, grenier. Dépend, buand, cave. Terrasse. Dble vitrage, chauf gaz ville, toiture refaite. Le tt sur 1836m2. Classe énergie : C. 195 000 € Soit : 185 000 € + négo : 10 000 €
VIVIERS SUR ARTAUT - Réf. 10063/630. Maison à usage d'habitation comprenant au rdc: cuis, salon/sàm, salle jeux. A l'étage: 2 chambres, chambre parentale, salle de bains. Grange. Dépendance avec cave. Garage. Piscine. Terrain. Classe énergie : F.
157 500 €Soit : 150 000 € + négo : 7 500 €
CHAOURCE - Réf. 10063/386. LES POVOSTS - Plein coeur CHAOURCE. Maison 2007, normes bio cli-matique: véranda, salon séj, cuis ouverte, arr cuis, dress, ch, sdb + douches, buand. Et: pce avec vue sur nature, 4 ch, sdb + douches, wc. Gge. Terrain clos 5250m2. Classe énergie : A. 310 372 € Soit : 300 000 € + négo : 10 372 €
CHESLEY - Réf. 10063/200. A quelques kilomètres de CHAOURCE. Corps de ferme comprenant: salle à manger, salle d'eau, wc, chambre, buanderie. Grenier aménageable. Ecurie. Hangar. Cave. Terrain.
42 600 €Soit : 40 000 € + négo : 2 600 €
PRUSY - Réf. 10063/546. Corps de ferme comprenant maison à usage d'habitation, au rdc: cuisine, salon, ch. A l'étage: 3 chambres. Grange. Cellier, verger. Le tout sur 2000m2.
63 300 €Soit : 60 000 € + négo : 3 300 €
CHAOURCE - Réf. 10063/153. LIEUDIT - Un terrain à bâtir viabilisé de 2577 m2.
19 080 €Soit : 18 000 € + négo : 1 080 €
ANGLURE (51260)
Mes Corinne PAGEOT et Benoit VINOT5 place de la République
Tél. 03 26 42 70 75 - Fax 03 26 42 74 66
AVENAY VAL D'OR (51160)
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN26 rue Lt de Vaisseau Paris - BP 1
Tél. 03 26 52 31 11 - Fax 03 26 52 31 30
AVIZE (51190)
Me Jérôme PERTIN11 place Léon Bourgeois - BP 10
Tél. 03 26 57 54 51 - Fax 03 26 57 92 98
AY (51160)
Mes Jérôme LEFEBVRE et Thierry LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29
Tél. 03 26 54 01 19 - Fax 03 26 55 50 42
BEINE NAUROY (51490)
Me Laurent QUINART1 place de la Mairie
Tél. 03 26 03 27 02 - Fax 03 26 03 23 18
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Me Marie-Christine DUFAYE18 rue du Lycée
Tél. 03 26 65 17 72 - Fax 03 26 65 93 84
OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes Jean-Louis LANDES, François-Xavier GUERIN, Nathalie JACQUET-MAZARGUIL, Aymeric GEISS et Laurence CARLIER18 rue de l'Arquebuse - BP 295
Tél. 03 26 26 21 21 - Fax 03 26 70 42 20
Mes Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220
Tél. 03 26 65 18 83 - Fax 03 26 70 58 52
offi [email protected]
Mes Olivier THINUS et Emilio D'ANZI20 av du Maréchal Leclerc - BP 174
Tél. 03 26 69 55 90 - Fax 03 26 64 71 58
CHATILLON SUR MARNE (51700)
Me François CHAMARD3 rue de Reuil
Tél. 03 26 58 34 08 - Fax 03 26 58 07 79
DAMERY (51480)
Mes Valérie COUTANT et Audrey LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18
Tél. 03 26 58 41 09 - Fax 03 26 58 45 01
DORMANS (51700)
Mes Jacques HOUZAI, Sylvie COINTIN-TARATUTA, Jean-Luc TARATUTA et Nathalie DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21
Tél. 03 26 58 68 30 - Fax 03 26 58 20 17
EPERNAY (51200)
SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb
Tél. 03 26 59 52 52 - Fax 03 26 51 06 20
Mes Gilles JEZIORSKI, Jean-Louis HOUDARD, Chantal BOUCHE, Guillaume DANTENY et Sandrine RICHARD-DUPUIS27 boulevard de La Motte - BP 91
Tél. 03 26 55 57 77 - Fax 03 26 55 77 20
FISMES (51170)
Me Laurent LUTUN5 rue des Chailleaux - BP 22
Tél. 03 26 48 14 42 - Fax 03 26 48 08 10
GUEUX (51390)
Mes Hubert CROZAT, Thibault PIERLOT et Emmanuel ROGE23 avenue de Reims - BP 38
Tél. 03 26 03 61 61 - Fax 03 26 03 64 70
LE MESNIL SUR OGER (51190)
Mes Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare
Tél. 03 26 57 50 54 - Fax 03 26 57 90 22
offi [email protected]
MONTMIRAIL (51210)
Mes Vincent LAVAL et Sophie LAVAL-CASSADOUR7 place Frérot - BP 21
Tél. 03 26 81 22 01 - Fax 03 26 81 61 77
MONTMORT LUCY (51270)
Me Brice XIBERRAS7 place du Général de Gaulle
Tél. 03 26 59 10 01 - Fax 03 26 59 10 95
MOURMELON LE GRAND (51400)
Me Frédéric CHÉPY8 rue du Levant - BP 16
Tél. 03 26 66 11 39 - Fax 03 26 66 13 12
POGNY (51240)
Me Sébastien MORET1 rue de Châlons
Tél. 03 26 67 71 02 - Fax 03 26 67 76 43
REIMS (51100)
Mes Vincent CROCHET, David MENNETRET, Sylvie JACQUEMAIN-COURNIL, Christophe PIERRET et Chantal THIBAULT15 rue Clovis - BP 80484
Tél. 03 26 87 71 71 - Fax 03 26 47 79 08
Hervé CIRET et Isabelle CIRET-DUMONT Notaires Associés29 boulevard Foch
Tél. 03 26 50 32 50 - Fax 03 26 88 21 29
Me Jérôme GOURION16 rue Thiers
Tél. 03 26 47 90 80 - Fax 03 26 47 76 29
Me Thomas GROSLAMBERT4 boulevard de la Paix - BP 2153
Tél. 03 26 47 65 98 - Fax 03 26 47 93 71
Mes Marc JAMANN, Guillaume MOREL et Frédérique CONREUR-MARTIN14 boulevard Lundy - BP 2765
Tél. 03 26 47 24 40 - Fax 03 26 88 70 06
Me Franck LESCOUT4 cours Jean Baptiste Langlet
Tél. 03 26 36 86 86 - Fax 03 26 36 86 87
Me Xavier MANGIN30 rue Courmeaux
Tél. 03 26 07 38 30 - Fax 03 26 40 03 82
Me Thierry MOBUCHON8 rue Pluche
Tél. 03 26 50 10 10 - Fax 03 26 50 10 12
Mes Jean NUCCI et Danièle PONCE5 boulevard Desaubeau - BP 323
Tél. 03 26 47 83 36 - Fax 03 26 88 66 95
Mes Philippe PREVOST, Alexis KUTTENE et Guillaume HOURDEAUX133 avenue de Laon
Tél. 03 26 87 21 34 - Fax 03 26 09 08 19
Me Laurence REBOUL-DELLOYE18 rue de la Tirelire - BP 396
Tél. 03 26 77 55 77 - Fax 03 26 88 67 15
THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419
Tél. 03 26 40 13 31 - Fax 03 26 40 26 56
Me Sabine WILLAUME13 avenue de Laon - BP 1425
Tél. 03 26 40 17 01 - Fax 03 26 47 35 11
RILLY LA MONTAGNE (51500)
Mes Gérard COURTY et Florent ROBERTPlace de la République
Tél. 03 26 03 40 21 - Fax 03 26 03 41 04
SERMAIZE LES BAINS (51250)
Me Denis RENOUD10 bis rue d'Andernay
Tél. 03 26 73 20 06 - Fax 03 26 73 24 91
SEZANNE (51120)
Mes Xavier BOUFFIN, Virginie BRIAND-DUFOUR et Olivier TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100
Tél. 03 26 80 50 40 - Fax 03 26 80 63 03
offi ce.bouffi [email protected]
Mes Jean-Paul ROGOZYK et Christophe ETIEN33 rue Aristide Briand - BP 17
Tél. 03 26 80 54 04 - Fax 03 26 81 34 46
STE MENEHOULD (51800)
Mes Philippe REUTHER et Karine PARMENTIER15 rue Florion - BP 12
Tél. 03 26 60 85 75 - Fax 03 26 60 72 41
Me Sylvain SARCELET9 place du Général Leclerc - BP 80
Tél. 03 26 60 81 33 - Fax 03 26 60 87 02
SUIPPES (51600)
Me Laurence ROUSSEL58 chemin de Sainte Ménéhould - BP 26
Tél. 03 26 70 02 06 - Fax 03 26 70 09 29
TINQUEUX (51430)
OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX4 bis rue Jacques Monod - BP 16
Tél. 03 26 08 28 28 - Fax 03 26 84 02 00
offi [email protected]
TOURS SUR MARNE (51150)
Me Sophie POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7
Tél. 03 26 58 92 28 - Fax 03 26 58 92 74
VERTUS (51130)
Mes Patrick PITEL et Jeremy MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34
Tél. 03 26 52 10 64 - Fax 03 26 52 14 97
VITRY LE FRANCOIS (51300)
Me Marc FEVRE-RENAULT2 rue Sainte Croix - BP 12
Tél. 03 26 74 49 77 - Fax 03 26 74 27 58
Mes Véronique GELIN, Sylvie MACHET et Etienne GUERDER7 place du Maréchal Leclerc - BP 99
Tél. 03 26 74 71 11 - Fax 03 26 74 11 07
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111
Tél. 03 26 41 26 41 - Fax 03 26 41 26 40
WITRY LES REIMS (51420)
Me Emmanuel CAILTEAUX2 avenue de Rethel - BP 16
Tél. 03 26 97 04 36 - Fax 03 26 97 19 07
offi [email protected]
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LA MARNE
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre interdépartementale des Notaires
44 cours Jean-Baptiste-Langlet - BP 1181 - 51057 REIMS CEDEX - Tél. 03 26 86 72 10 - Fax 03 26 86 72 11 [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
Confiez-le à votre notaireIl assure :
• L’expertise immobilière
• La publicité dans la presse et sur internet
• Les visites du bien
• L’accompagnement juridique pour la signature de l’avant-contrat et de l’acte de vente
Le notaire, votre partenaire pour vendre au mieux !
Vous avez un bien à vendre ?
25www.immonot.com
ANGLURE (51260)
Mes Corinne PAGEOT et Benoit VINOT5 place de la République
Tél. 03 26 42 70 75 - Fax 03 26 42 74 66
AVENAY VAL D'OR (51160)
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN26 rue Lt de Vaisseau Paris - BP 1
Tél. 03 26 52 31 11 - Fax 03 26 52 31 30
AVIZE (51190)
Me Jérôme PERTIN11 place Léon Bourgeois - BP 10
Tél. 03 26 57 54 51 - Fax 03 26 57 92 98
AY (51160)
Mes Jérôme LEFEBVRE et Thierry LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29
Tél. 03 26 54 01 19 - Fax 03 26 55 50 42
BEINE NAUROY (51490)
Me Laurent QUINART1 place de la Mairie
Tél. 03 26 03 27 02 - Fax 03 26 03 23 18
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Me Marie-Christine DUFAYE18 rue du Lycée
Tél. 03 26 65 17 72 - Fax 03 26 65 93 84
OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes Jean-Louis LANDES, François-Xavier GUERIN, Nathalie JACQUET-MAZARGUIL, Aymeric GEISS et Laurence CARLIER18 rue de l'Arquebuse - BP 295
Tél. 03 26 26 21 21 - Fax 03 26 70 42 20
Mes Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220
Tél. 03 26 65 18 83 - Fax 03 26 70 58 52
offi [email protected]
Mes Olivier THINUS et Emilio D'ANZI20 av du Maréchal Leclerc - BP 174
Tél. 03 26 69 55 90 - Fax 03 26 64 71 58
CHATILLON SUR MARNE (51700)
Me François CHAMARD3 rue de Reuil
Tél. 03 26 58 34 08 - Fax 03 26 58 07 79
DAMERY (51480)
Mes Valérie COUTANT et Audrey LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18
Tél. 03 26 58 41 09 - Fax 03 26 58 45 01
DORMANS (51700)
Mes Jacques HOUZAI, Sylvie COINTIN-TARATUTA, Jean-Luc TARATUTA et Nathalie DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21
Tél. 03 26 58 68 30 - Fax 03 26 58 20 17
EPERNAY (51200)
SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb
Tél. 03 26 59 52 52 - Fax 03 26 51 06 20
Mes Gilles JEZIORSKI, Jean-Louis HOUDARD, Chantal BOUCHE, Guillaume DANTENY et Sandrine RICHARD-DUPUIS27 boulevard de La Motte - BP 91
Tél. 03 26 55 57 77 - Fax 03 26 55 77 20
FISMES (51170)
Me Laurent LUTUN5 rue des Chailleaux - BP 22
Tél. 03 26 48 14 42 - Fax 03 26 48 08 10
GUEUX (51390)
Mes Hubert CROZAT, Thibault PIERLOT et Emmanuel ROGE23 avenue de Reims - BP 38
Tél. 03 26 03 61 61 - Fax 03 26 03 64 70
LE MESNIL SUR OGER (51190)
Mes Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare
Tél. 03 26 57 50 54 - Fax 03 26 57 90 22
offi [email protected]
MONTMIRAIL (51210)
Mes Vincent LAVAL et Sophie LAVAL-CASSADOUR7 place Frérot - BP 21
Tél. 03 26 81 22 01 - Fax 03 26 81 61 77
MONTMORT LUCY (51270)
Me Brice XIBERRAS7 place du Général de Gaulle
Tél. 03 26 59 10 01 - Fax 03 26 59 10 95
MOURMELON LE GRAND (51400)
Me Frédéric CHÉPY8 rue du Levant - BP 16
Tél. 03 26 66 11 39 - Fax 03 26 66 13 12
POGNY (51240)
Me Sébastien MORET1 rue de Châlons
Tél. 03 26 67 71 02 - Fax 03 26 67 76 43
REIMS (51100)
Mes Vincent CROCHET, David MENNETRET, Sylvie JACQUEMAIN-COURNIL, Christophe PIERRET et Chantal THIBAULT15 rue Clovis - BP 80484
Tél. 03 26 87 71 71 - Fax 03 26 47 79 08
Hervé CIRET et Isabelle CIRET-DUMONT Notaires Associés29 boulevard Foch
Tél. 03 26 50 32 50 - Fax 03 26 88 21 29
Me Jérôme GOURION16 rue Thiers
Tél. 03 26 47 90 80 - Fax 03 26 47 76 29
Me Thomas GROSLAMBERT4 boulevard de la Paix - BP 2153
Tél. 03 26 47 65 98 - Fax 03 26 47 93 71
Mes Marc JAMANN, Guillaume MOREL et Frédérique CONREUR-MARTIN14 boulevard Lundy - BP 2765
Tél. 03 26 47 24 40 - Fax 03 26 88 70 06
Me Franck LESCOUT4 cours Jean Baptiste Langlet
Tél. 03 26 36 86 86 - Fax 03 26 36 86 87
Me Xavier MANGIN30 rue Courmeaux
Tél. 03 26 07 38 30 - Fax 03 26 40 03 82
Me Thierry MOBUCHON8 rue Pluche
Tél. 03 26 50 10 10 - Fax 03 26 50 10 12
Mes Jean NUCCI et Danièle PONCE5 boulevard Desaubeau - BP 323
Tél. 03 26 47 83 36 - Fax 03 26 88 66 95
Mes Philippe PREVOST, Alexis KUTTENE et Guillaume HOURDEAUX133 avenue de Laon
Tél. 03 26 87 21 34 - Fax 03 26 09 08 19
Me Laurence REBOUL-DELLOYE18 rue de la Tirelire - BP 396
Tél. 03 26 77 55 77 - Fax 03 26 88 67 15
THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419
Tél. 03 26 40 13 31 - Fax 03 26 40 26 56
Me Sabine WILLAUME13 avenue de Laon - BP 1425
Tél. 03 26 40 17 01 - Fax 03 26 47 35 11
RILLY LA MONTAGNE (51500)
Mes Gérard COURTY et Florent ROBERTPlace de la République
Tél. 03 26 03 40 21 - Fax 03 26 03 41 04
SERMAIZE LES BAINS (51250)
Me Denis RENOUD10 bis rue d'Andernay
Tél. 03 26 73 20 06 - Fax 03 26 73 24 91
SEZANNE (51120)
Mes Xavier BOUFFIN, Virginie BRIAND-DUFOUR et Olivier TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100
Tél. 03 26 80 50 40 - Fax 03 26 80 63 03
offi ce.bouffi [email protected]
Mes Jean-Paul ROGOZYK et Christophe ETIEN33 rue Aristide Briand - BP 17
Tél. 03 26 80 54 04 - Fax 03 26 81 34 46
STE MENEHOULD (51800)
Mes Philippe REUTHER et Karine PARMENTIER15 rue Florion - BP 12
Tél. 03 26 60 85 75 - Fax 03 26 60 72 41
Me Sylvain SARCELET9 place du Général Leclerc - BP 80
Tél. 03 26 60 81 33 - Fax 03 26 60 87 02
SUIPPES (51600)
Me Laurence ROUSSEL58 chemin de Sainte Ménéhould - BP 26
Tél. 03 26 70 02 06 - Fax 03 26 70 09 29
TINQUEUX (51430)
OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX4 bis rue Jacques Monod - BP 16
Tél. 03 26 08 28 28 - Fax 03 26 84 02 00
offi [email protected]
TOURS SUR MARNE (51150)
Me Sophie POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7
Tél. 03 26 58 92 28 - Fax 03 26 58 92 74
VERTUS (51130)
Mes Patrick PITEL et Jeremy MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34
Tél. 03 26 52 10 64 - Fax 03 26 52 14 97
VITRY LE FRANCOIS (51300)
Me Marc FEVRE-RENAULT2 rue Sainte Croix - BP 12
Tél. 03 26 74 49 77 - Fax 03 26 74 27 58
Mes Véronique GELIN, Sylvie MACHET et Etienne GUERDER7 place du Maréchal Leclerc - BP 99
Tél. 03 26 74 71 11 - Fax 03 26 74 11 07
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111
Tél. 03 26 41 26 41 - Fax 03 26 41 26 40
WITRY LES REIMS (51420)
Me Emmanuel CAILTEAUX2 avenue de Rethel - BP 16
Tél. 03 26 97 04 36 - Fax 03 26 97 19 07
offi [email protected]
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LA MARNE
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre interdépartementale des Notaires
44 cours Jean-Baptiste-Langlet - BP 1181 - 51057 REIMS CEDEX - Tél. 03 26 86 72 10 - Fax 03 26 86 72 11 [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
www.immonot.com 26
Les notaires de Châlons en Champagne Épernay Me F. CHÉPY
8 rue du Levant - BP 16 - 51400 MOURMELON LE GRANDTél. 03 26 66 11 39 - [email protected]
www.chepy-mourmelon-le-grand.notaires.fr/
MOURMELON LEGRAND - Maison compre-nant rez de chaussée: entrée dans cuis, salon-sàm, dégagt, salle de douches, wc. A l'étage: palier, chambre avec lavabo et wc, 2 chambres. Serre. Atelier. 2 garages. Cave. Classe énergie : E.
155 900 € dont 5 900 € d'honoraires de négo
MOURMELON LEPETIT - Maison rdc droit: entr, sàm, débarras, sdb et wc, cuis + placards. Rdc gauche : pièce n°1, pièce n°2, pièce n°3, salle douches, wc, sàm. Etage: cuis, 4 ch, salon, sàm, sdb + plac, wc, pièce. Caves. Dépend vétustes. Classe énergie : DPE vierge.
125 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négo
SUIPPES - Maison com-prenant entrée, cuisine équi-pée, couloir avec placards, trois chambres. Sous-sol total. Classe énergie : F.
186 700 € dont 6 700 € d'honoraires de négo
Me M-C. DUFAYE18 rue du Lycée - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Tél. 03 26 65 93 86 - [email protected] dufaye-chalons-en-champagne.notaires.fr/
CHALONS ENCHAMPAGNE - Réf. A 417. BOULEVARD KENNEDY - Appt Boulevard Kennedy, 7e étage, compr cuis équipée, sal, 2 ch, sdb et wc. Chauffage col-lectif gaz. Cave. Copropriété de 93 lots. 68 900 €
Soit : 65 000 € + négo : 3 900 €CHALONS ENCHAMPAGNE - Réf. M 203. Maison proche Faubourg Saint Antoine, sur 2 niveaux compr rdc: salon, ch, cuis, wc. A l'étage: 3 ch, sdb, grenier aménageable. Ssol avec gge et cave. Jardin avec gge.
129 000 € dont 5 243 € d'honoraires de négo
ECURY SUR COOLE Réf. M 200. Maison de 1984 sur sous-sol complet de 96m2, compr rdc: salon avec insert, 2 ch, cuis, sdb, wc. A l'étage: 2 grandes ch et grenier. Jardin.
217 673 €Soit : 210 000 € + négo : 7 673 €
TOGNY AUX BOEUFS Réf. M 211. Maison de carac-tère à rénover compr rdc: cuis, salon, salle à manger, 2 ch, sd'eau, wc. A l'étage: salle jeux, 3 ch, sdb, wc. Grenier aménageable. Terrasse dont partie sous verrière. Jardin. 2 caves. Chauffage central fuel.
79 920 €Soit : 75 000 € + négo : 4 920 €
MARSON - Réf. M 213. Ancien corps de ferme comp maison d'hab compr cuis, salon-salle à manger, 3 ch, sdb, wc. Cave. Dépend (grange de 240m2, 2 écuries avec grenier, remises). Cour intérieure. Terrain attenant.
115 000 € dont 6 744 € d'honoraires de négo
OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes LANDES, GUERIN, MAZARGUIL, GEISS et CARLIER
18 rue de l'Arquebuse - BP 295 - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNETél. 03 26 26 21 31 - [email protected] - arquebuse.notaires.fr/
CHALONS ENCHAMPAGNE - Réf. 51084-A1542. Dans rési-dence sécurisée, appartement de type F2: balcon avec vue dégagée. Chauffage indivi-duel. Faibles charges. Classe énergie : C.
89 000 €Soit : 84 000 € + négo : 5 000 €
CHALONS ENCHAMPAGNE - Réf. 51084-M3939. HYPER CENTRE VILLE Très belle maison ancienne rénovée 265m2: superbes pièces réception avec de gds volumes, moulures et parquet, 4 ch, bur. Jardin sur l’arrière. Classe éner-gie : C. 320 600 €
Soit : 310 000 € + négo : 10 600 €
COURTISOLS - Réf. 51084-M3998. A quelques minutes Chalons, très belles prestations pour maison d'architecte 11 pièces, 580m2 hab: pièce à vivre 90m2 avec cuis ouverte équipée, 6 ch, 3 sdb, bur, atelier. Piscine intérieure chauffée, gge, dépend. Terrain clos et arboré 3406m2. 670 800 €
Soit : 650 000 € + négo : 20 800 €
Mes MOBUCHON et VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET
55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220 - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNETél. 06 74 49 29 22 - [email protected] - vincent-et-mobuchon.notaires.fr/
CHALONS ENCHAMPAGNE - Réf. 12607/178. Saint-Memmie. Très bel appt avec 2 terrasses très propre type 4 de 82m2 en rdc: entr, cuis am/équ, couloir, séj, sdd, wc, 3 ch sur loggia. TB prestat.: fenêtres PVC volets roulants, chaud. gaz à condens. Cave. Place de park priv. Terrasse. Espaces verts. Classe énergie : E. 132 190 €
Soit : 125 000 € + négo : 7 190 €
CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. 12607/205. Maison à rénover complètement, 102m2, proche commerces et autoroutes. Sas entrée, cuis, salle douches, séj. Porche. Atelier. Etage: 2 ch et grenier. Autre entrée indép, wc, ch et séj. Cour 12m2, pas de jardin. Travaux à prévoir. Classe énergie : DPE vierge. 85 350 €
Soit : 80 000 € + négo : 5 350 €
CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. 12607/207. Maison à rafraî-chir de 108m2, rdc: entrée (5,46), dégagt (2,03), wc, salon-séj (30), cuis (10,15), véranda (19,67). 1er étage: 3 ch, salle de bains et salle de douches. Au 2ème étage: une chambre mansardée. Grand garage. Buanderie. Jardin. Classe énergie : E. 142 900 €
Soit : 135 000 € + négo : 7 900 €
SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb - 51200 Épernay
Tél. 03 26 59 52 53 - [email protected] bauchet-trussart-melin-epernay.notaires.fr/
CUMIERES - Réf. 51025-256802. Maison de village offrant 158m2 hab, parfait état, faisant son entrée sur belle pièce de vie, salon, cuis à l'américaine, 3 ch, Sde douches, wc. Au second étage: vaste ch avec sdb priva-tive. Cave. Courette.
168 000 €Soit : 160 000 € + négo : 8 000 €
LE MESNIL SUR OGER Réf. 51025-257252. Maison bonne construction, sur ssol complet sur terrain 1100m2 clos. Intérieur soigné, 190m2 hab avec un confort de plpied. Vaste sàm, salon, cuis aménagée et équipée avec accès terrasse, 4 ch, sde douches, sdb. Chaufferie, gge 3 voit. 336 000 €
Soit : 320 000 € + négo : 16 000 €
ST MARTIN D'ABLOIS Réf. 51025-257182. Ensemble immobilier constitué pavil-lon T5 (97m2 hab) offrant confort plpied, séj double, 3 ch, sde douches. Autre maison ancienne (60m2 hab) à réno-ver. Jardin. Cave. Classe éner-gie : D.
168 000 €Soit : 160 000 € + négo : 8 000 €
Mes HOUZAI, COINTIN-TARATUTA, TARATUTA et DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21 - 51700 DORMANS
Tél. 03 26 58 68 30 - [email protected] - www.notaires-dormans.fr
EPERNAY - Réf. 256794. Très bel appt F4 115m2, lumi-neux, ds résidence récente de standing avec asc, offrant très belle vue sur parc et vignoble: cuis équipée, vaste salon séj, 3 ch avec dress, sdb, wc et jardin d'hiver. Balcon. Gge et cave en ssol. Accès au parc arboré privé.
243 800 €Soit : 230 000 € + négo : 13 800 €
DORMANS - Réf. 258169. Maison caractère sur ssol: caves et chaufferie. Rdc: cuis, salon, séj, wc et dégagt donnant accès jardin. 1er étage: pièce palière, 3 ch et sdb. Combles aména-geables. Dépend avec grenier. Appentis et lavoir. Ruisseau traversant la propriété. Jardin.
180 200 €Soit : 170 000 € + négo : 10 200 €
EPERNAY - Réf. 258288. Maison caractère, beaux volumes, sur ssol: chaufferie, caves et cel-liers. Rdc: 2 bur, sal, ch, sdd wc, pce, pouvant être indép de la maison. 1er étage: cuis aménagée, salon séj lumineux, salon, véranda vue sur jardin, sdb et wc. 2e étage: 4 ch spacieuses et sdd avec wc. Jardin arboré. 657 200 €
Soit : 620 000 € + négo : 37 200 €
Me S. POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7 - 51150 TOURS SUR MARNE
Tél. 03 26 58 92 28 - [email protected] www.potisek-benard-notaires.fr
BISSEUIL - Réf. BISSEUIL. Pavillon surélevé comprenant entrée, salon séjour donnant sur terrasse et jardin, cuis amé-nagée av ouverte sur séj av porte fenêtre, couloir, wc, 3 ch dt 1 av placard, sdb, bureau. Surface habitable 106m2. Sous-sol complet. Chauffage gaz. Classe énergie : E. 229 120 €
Soit : 220 000 € + négo : 9 120 €
BOUZY - Réf. BOUZY. Pavillon indiv parfait état: entrée, cuis aménagée av arr cuis, sal sàm chem insert, bur, ch, sdb av baignoire et douche, wc. Etage: 3 ch, sdb, wc et grenier aménagé. Garage 2 voitures ssol et cave. Chauffage électrique. 2 terrasses et jardin arboré. Classe énergie : D. 446 680 €
Soit : 430 000 € + négo : 16 680 €
VRAUX - Réf. VRAUX. Maison à louer comprenant entrée av placds, 3 chambres, cuis meublée, salle de bain av dche et meuble 2 vasques, wc, sal séj donnant sur terrasse et jardin. Garage. Le tout en bon état. Terrain de plus de 2000m2 entièrement clos. Libre. Classe énergie : E.
Loyer : 750 € + frais de bail : 550 €
Me B. XIBERRAS7 place du Général de Gaulle - 51270 MONTMORT LUCY
Tél. 03 26 59 10 01 - [email protected] xiberras-montmort-lucy.notaires.fr
BEAUNAY - Maison com-prenant sous-sol: garage, une pièce, wc, buanderie. Rez-de-chaussée: couloir desservant cuisine équipée, salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc. Jardin de 767m2. Equipement: tout à l'égout.
145 572 €Soit : 140 000 € + négo : 5 572 €
ETOGES - Maison: entrée, wc, salon-sàm-cuis ouv am équ, 3 ch, sdb, véranda. Ssol total. Terrasse. Jardin 900m2, piscine hors sol. Barbecue et four à pizza. Chauf élect au sol dans pièce à vivre et radiateurs élect ds chambres et sdb. Terrain clos av beau portail et barrière élect. Fosse septique. 191 921 €
Soit : 185 000 € + négo : 6 921 €
SUIZY LE FRANC Maison compr rdc: salon, cuis, sdb, wc. Etage: 2 ch. Grenier non aménageable. Cave. De l'autre côté de la rue: beau terrain clos 1921m2 en contrebas de la rue avec garage à hauteur de rue et débarras, au niveau du terrain. Terrain en 2 plateaux. 1er: pota-ger et verger, 2e bas: pâture un peu arboré. Chauf électrique et cuisinière bois. 111 300 €
Soit : 105 000 € + négo : 6 300 €
27www.immonot.com
Les notaires d' Épernay Mes COUTANT et LAMARQUE-TCHERTCHIAN
84 rue Paul Douce - BP 18 - 51480 DAMERYTél. 03 26 58 68 49 - [email protected]
coutant-lamarque-damery.notaires.fr
REIMS - Réf. 51024-IR00114. SECTEUR FARMAN Studio 17m2 1er étage résidence compr entrée, kitch, ch, sdb avec douche et wc. Vendu loué av gestion locative. Idéal étudiants.
45 580 €Soit : 43 000 € + négo : 2 580 €
AY - Réf. 51024-AP00117. Dans résidence avec ascenseur. Appt 47,76m2 avec balcon 5m2 au 1er étage compr: hall entrée avec placard, cuis ouverte sur séj, sdb et ch avec placard. Cave. Place park. Classe énergie : E.
94 300 €Soit : 90 000 € + négo : 4 300 €
DAMERY - Réf. 51024-MA00077. CENTRE - Maison d'habitation 78m2 comprenant au rdc: entrée sur séj avec coin cuis, salon avec chem et wc. 1er étage: 2 ch et sdb accessible par l'une des 2 ch. Grenier. Remise non attenante.
94 000 €Soit : 90 000 € + négo : 4 000 €
VAUCIENNES - Réf. 51024-MA00104. Propriété de caractère. Ancien moulin réhabi-lité en belle demeure 200m2 hab compr au rdc: séjour-salon 51m2, cuisine, wc, s. jeux 30m2. Etage: palier, 2 ch, sdb, wc, 2 chambres en enfi-lade. Grenier. Chaufferie et caveau. Garage attenant. Terrasse. Allée sur l'avant. Parcelle de jardin sur l'arrière. Parcelle de vigne sur l'avant de la propriété 15 ares et 55 centiares. Parcelle de verger en appellation 3 ares et 48 centiares. DPE: C.
399 000 €Soit : 386 000 € + négo : 13 000 €
VILLERS SOUS CHATILLON - Réf. 51024-MA00118. Propriété à rénover avec beau potentiel: entrée par chartil et cour à la suite. 2 bâtiments. Maison 105m2, rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie, cuisine, arrière cuisine et une pièce. A l'étage: grand palier, 2 chambres et grenier. Travaux à pré-voir. Jardin sur l'arrière avec appentis couverts à usage de garages.
151 700 €Soit : 145 000 € + négo : 6 700 €
Mes PITEL et MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34 - 51130 VERTUS
Tél. 03 26 52 10 64 - [email protected] www.pitel-marsan-vertus.notaires.fr
BERGERES LES VERTUS - Réf. 011/565. Maison d'habitation comprenant rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc. Etage: 2 chambres, dressing, wc. Cave et jardin. Classe énergie : G.
114 672 €Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €
CLAMANGES - Réf. 011/571. Maison d'habitation à rénover entièrement compr 2 pièces à vivre, sdb, wc. Dépend. Possibilité d'acquérir parcelle terrain à bâtir attenante à la maison. Classe énergie : DPE vierge. 47 700 €
Soit : 45 000 € + négo : 2 700 €
CONGY - Réf. 011/345. Maison ancienne caractère dans environnement calme. Rdc: entrée, salon, séj, cuis, 3 bur, wc. 1er étage: palier, 4 ch dont 2 avec cab. toil. 2e étage: gre-nier. Cour. Chaufferie, cave. Grange, gge, cellier. Jardin, piscine. Classe énergie : D. 248 572 €
Soit : 8 572 € + négo : 240 000 €
VERTUS - Réf. 011/519. Immeuble usage d'hab ou prof compr 1er bât, rdc: séj, salon, sàm, cuis, wc. Etage: 3 ch, ling, sdb. Gge. 2e bât compr rdc: entrée, 2 ptes ch, 2 pièces, wc. Etage: 2 ch, sdb, sauna, wc. Jardin. Classe énergie : DPE vierge.
135 272 €Soit : 130 000 € + négo : 5 272 €
VERTUS - Réf. 011/544. Maison d'hab compr rdc: entrée, cuis équipée, salon-séj, ch, sd'eau, wc. Etage: mezz, 4 ch, sdb, wc. Gge contigu à la maison. Sous-sol accessible par un escalier. Jardin. Classe énergie : D. 227 972 €
Soit : 220 000 € + négo : 7 972 €
VERTUS - Réf. 011/416. Maison d'habi-tation, rdc: entrée, cuisine aménagée, sàm, 2 ch, bureau, sdb, wc, véranda. S/sol complet: ch, salle d'eau, salle de jeux, cave, buanderie, chaufferie, garage 2 véhicules. Grenier aména-geable. Jardin. Classe énergie : E. 239 000 €
Soit : 231 000 € + négo : 8 000 €
Mes DRAPIER et THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare - 51190 LE MESNIL SUR OGER
Tél. 03 26 57 50 54 - [email protected] pruvost-drapier.notaires.fr
AVIZE - Réf. 029/457. Maison rdc: entrée, cuis/sàm, salon, bureau, véranda, couloir, wc, sàm, sdb, ch. 1er étage: appart.: couloir, 4 ch, cuis, salon, laverie, wc, sdb. Grenier avec mezz non aménagé ni isolé. Gge avec dépend. Cave. Cour commune. Classe énergie : D. 209 000 €
Soit : 200 000 € + négo : 9 000 €
CONGY - Réf. 029/421. Maison d'hab rdc: cuis, sàm, 3 ch, sdb, wc. Etage: grenier à amé-nager comp 3 pièces. Ssol: pièce, cave, 1 avec chaudière, 1 pièce avec établi. Jardin. Gge, bûcher, abri jardin. Classe énergie : F. 124 972 €
Soit : 120 000 € + négo : 4 972 €
CRAMANT - Réf. 029/440. Maison d'hab avec poss de gîte rdc: entrée, salon/sàm, wc, cuis, dégagt, ch, sd'eau avec douche, wc. Etage: couloir, wc, palier, dress avec douche, 2 ch dont 1 avec salle douche et wc. Classe éner-gie : DPE vierge. 207 372 €
Soit : 200 000 € + négo : 7 372 €
LE MESNIL SUR OGER - Réf. 029/393. Maison rdc: cuis, sàm, wc, pce chaudière accès à la cour, courette. Etage: palier, ch avec grenier, pièce avec descente gge, sde, 2e ch. 2e étage: grenier non isolé. Dans cour: gge avec montée dans grenier. Dépend très mauvais état. Cave. Classe énergie : F. 88 922 €
Soit : 85 000 € + négo : 3 922 €
Réf. 029/455. SECTEUR VERTUS - Maison d'architecte de 2002 sur 3000m2, 239m2 hab: entrée, wc, pce vie salon/sàm 70m2, cuis équ, 3 ch, wc, sdb, buand. Etage: s. de jeux 25m2, 2 ch avec dress, sdd, wc. Gge isolé et chauffé 2 véh. Jardin (poss agrandir env. 1 ha). Chauffage sol. Classe énergie : C. 330 972 €
Soit : 320 000 € + négo : 10 972 €
OGER - Réf. 029/386. Deux garages fermés d'une superficie de 92m2, dalle béton. Un garage ouvert de 28m2. Le tout sur un terrain clôturé d'une surface de 3a 93ca.
63 172 €Soit : 60 000 € + négo : 3 172 €
Mes J. LEFEBVRE et T. LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29 - 51160 AY
Tél. 03 26 54 01 19 - [email protected]
AY - Réf. A10. CENTRE - Maison, rdc: entrée, séjour, cuisine. 1er: palier, 2 chambres, s. bains, w.c. 2ème: chambre, s. de jeux, débarras. Cave.
147 000 €Soit : 140 000 € + négo : 7 000 €
AY - Réf. A14. Ensemble immobilier à rénover. Maison rdc: entrée, cuisine, salon, S.manger, wc. 1er: palier, 3 ch, sd'eau, grenier. Cellier. Appartement séparé au-dessus du cel-lier: séjour, cuisine, chambre, sdb, wc. Cour et jardinet. Garage sous le porche, remise et caves. Classe énergie : E.
154 843 €Soit : 149 000 € + négo : 5 843 €
AY - Réf. A1. COLLÈGE - Maison rdc surélevé: entrée, cuisine, wc, séjour, dégagement, s de bains, 3 chambres. Ssol: garage, chaufferie, buanderie. Jardin autour. Classe énergie : F.
213 800 €Soit : 204 300 € + négo : 9 500 €
CUMIERES - Réf. C2. Maison rdc: cuis, 1 pièce, séj, ch, véranda, wc, sd'eau. Courette. 2nd: palier, ch, sdb, bur, greniers aménageables. Celliers, cave. Classe énergie : E. 156 173 €
Soit : 150 000 € + négo : 6 173 €
DIZY - Réf. D1. Maison rez de chaussée: séjour, cuisine, chaufferie, débarras, wc. 1er: 3 chambres, grenier. Petit grenier au-dessus. Cave, garage et cellier. Cour devant et jardi-net. Classe énergie : C.
168 000 €Soit : 160 000 € + négo : 8 000 €
HAUTVILLERS - Réf. H1. Maison spa-cieuse, rdc sur rue: entr, 2 gges, chaufferie, cave. 1er en rdj: entrée, wc, séjour dble + chem, cuis. 2e étage: couloir, 4 ch, sd'eau, sdb, wc. Grenier. Jardin avec belle vue sur la vallée. Classe énergie : E.
305 222 €Soit : 295 000 € + négo : 10 222 €
THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419 - 51064 REIMS CEDEX
Tél. 03 26 04 38 99 ou 03 26 04 38 70 [email protected] - www.thienot-notaires.fr
REIMS - Réf. 51046-257801. Secteur Clairmarais, dans rési-dence récente au pied des commerces. Appt 5 pièces au dernier étage av terrasse de 50m2. Parking en sous sol. Séjour avec cuisine ouverte, 3 ch, lingerie, rangement. Bien en copro. Nb lots: 50. Ch. ann: 2.079 E. DPE en cours. 364 600 €
(honoraires de négociation inclus)
TINQUEUX - Réf. 51046-235539. Copro horizontale, en coeur d'ilot. Maison 7 pces av ter-rasse, 2005, rdc: entrée, bur, ch sde, gge av cellier et réserve, jardinet. 1er: séj-sal 42m2 sur terrasse sud ouest, cuis, wc. 2e: 4 ch av 2 sdb, dress et buand. Chauf gaz. Bien en copro. Ch. annuelles: 1.428 E. Classe énergie : C. 323 500 €
(honoraires de négociation inclus)
VILLE DOMMANGE Réf. 51046-104567. A 5 minutes de la gare TGV de Bezannes. Belle propriété 10 pièces au coeur d'un village viticole. Ancienne écurie, cha-pelle. Jardin clos avec piscine. Classe énergie: E.
880 000 €(honoraires de négociation inclus)
OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX4 bis rue Jacques Monod - BP 16 - 51430 TINQUEUX
Tél. 03 26 08 28 28 ou 03 26 08 26 08 [email protected]
REIMS - Réf. 16J01. COURLANCY - Résidence av asc, appt F3 de 62m2: séj balcon, cuis meublée et équipée, 2 ch dt 1 av dress, sdb et wc. Parking en ssol et cave, local vélos. Chauffage, eau chaude /froide, charges de copropriété inclus ds les charges. Rens et visites: Mme DEBOUZY 07 88 22 41 17. Copropriété de 63 lots, 2040 € de charges annuelles. Classe énergie : E. 146 000 €
Soit : 139 000 € + négo : 7 000 €
TINQUEUX - Réf. 16M01. HAUBETTE - Rare, limite parc de la cure d'air. Cadre ver-doyant, au dernier étage d'une résidence de standing avec asc, T5 de 114m2 avec ter-rasse et balcons, dble garage, entrée placards, séjour 33m2 sur terrasse, 3 chambres, sdb, cuisine + cellier. Chauf cen-tral gaz indiv. Aucun travaux. Classe énergie : C. 325 000 €
dont 15 000 € d'émoluments de négo
PARGNY LES REIMS Réf. 16J04. Vignoble secteur Ville Dommange. Rare. Sur 1200m2 de terrain, longère BE comp cuisine, séjour, salon cheminée, sdd neuve. Au 1er: 3 chambres, sdb, grenier. Atelier, petites dépendances, garage 2 v, cave. Chauffage central gaz. Jardin arboré avec terrasse et pièce d'eau.
315 000 € dont 15 000 € d'émoluments de négo
Mes COURTY et ROBERTPlace de la République - 51500 RILLY LA MONTAGNE
Tél. 03 26 03 40 21 - corinne.garin@notaires.frcourty-robert-rillylamontagne.notaires.fr/
MAILLY CHAMPAGNE Réf. LEC. Maison compr: entrée sur salle séj, couloir, wc, cuis équipée. 1er étage: palier, 2 ch dont 1 avec placard. 2e étage: palier, sdb, ling avec armoire, chambre. Pte cour sur l'arrière. Gge indép en face accès cave. Classe énergie : E.
138 000 € dont 4 000 € d'honoraires de négo
Réf. GAB. MONTANEUF - Très jolie maison avec du caractère sur terrain de + de 1700m2 comprenant entrée, séjour de 35m2, salon 45m2, chambre au rdc avec sdd, cuisine, 2 wc. A l'étage: 5 chambres, 2 wc, salle de bains. Cave, terrasse. Classe énergie : D.
399 000 € dont 11 600 € d'honoraires de négo
Réf. DUV. Maison compr: entrée dégagt, cuis salon séj, bureau. 1er étage: palier, 3 ch, ling, sdb, wc. Dépend (salle réception clientèle, cuis, ch de vendange). Bâtiments profes.: hangar (cellier) sur 2 niveaux avec monte-charges, cuverie, caves voutées, grande cour.
750 000 € dont 21 100 € d'honoraires de négo
Mes CROZAT, PIERLOT et ROGE23 avenue de Reims - BP 38 - 51390 GUEUX
Tél. 03 26 03 49 72 - [email protected] crozat-pierlot-roge-gueux.notaires.fr/
REIMS - Réf. 066/2630. Proche Eglise Ste Clothilde. Dans rue calme, sur terrain entièrement clos 265m2, maison 4 pièces sur ssol total mitoyenne un côté avec pis-cine hors sol et tonnelle. Entrée, cuis meublée équipée, séj simple, 2 ch, sdb, wc. Au ssol: gge et pièce d'appoint. DPE: F. GES: G. 220 000 €
SARCY - Réf. 066/2616. Au coeur village, maison carac-tère pierre 5 pièces ppales à rénover: entrée dans séj, cuis, sàm, sdb, wc, chaufferie, cave. Etage: 3 ch. Dessus: grenier aménageable. Sur terrain, maisonnette 4 pièces en mau-vais état. Le tout sur terrain clos 678m2. Classe énergie : DPE vierge. 157 200 €
VILLE DOMMANGEA rénover, maison de village de 7 pièces principales élevée sur cave d'un rez de chaussée et d'un étage. Au dessus: gre-nier aménageable. Ni cour ni jardin ni garage. Idéal inves-tisseurs, possibilité 2 appar-tements en duplex. Classe énergie : DPE vierge.
160 000 €
Mes BOUFFIN, BRIAND-DUFOUR et TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100 - 51120 SEZANNE
Tél. 03 26 80 50 40 - [email protected] www.bouffin-briand-terrat.notaires.fr/
SEZANNE - Réf. 043/1011. Maison permettant de vivre de plain-pied, rdc: entrée, wc, cuis ouverte sur séj accès au jardin, sdb, 2 ch. A l'étage: ch et grenier amé-nageable. Ssol complet. Jardin clos de 790m2. Tout à l'égout. Classe énergie : G.
130 000 €Soit : 125 000 € + négo : 5 000 €
SEZANNE - Réf. 043/1010. 10mn de SEZANNE. Axe SEZANNE - MONTMIRAIL. Maison de 300m2 rénovée récem-ment. Elle se compose au rez de chaussée: entrée, cuisine amé-nagée, vaste salon cheminée et bar, wc, cave. A l'étage: coin buanderie, chambre avec salle d'eau et wc, 2nde chambre avec salle de bains et wc. Salle d'eau, wc, baladoir et 2 chambres. Côté jardin, grande terrasse bois, bassin et fontaine. L'ensemble sur un terrain de 1 730m2. Classe énergie en cours.
380 000 €Soit : 370 000 € + négo : 10 000 €
Mes LEPAGE et LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111 - 51304 VITRY LE FRANCOIS CEDEX
Tél. 03 26 41 26 42 ou 03 26 41 26 54 - [email protected]
CHATELRAOULD ST LOUVENT Maison rdc: entrée, sd'eau, wc séparés, salon/sàm, grde cuis, 2 chbres. Etage: mezz, ch, grenier et grenier aménageable. Grange et cuis d'été.
132 500 € dont 7 500 € d'honoraires de négo
DROUILLY - Maison: entrée, bur, cuis fermée, sàm/salon avec chem centrale, baie vitrée, couloir grds placards, 2 ch, s d'eau, toilettes. A l'étage: mezz, 2 ch, s d'eau/wc, grenier aménageable. Ssol, atelier, gge et cave. Classe énergie : D.
198 000 € dont 11 880 € d'honoraires de négo
GLANNES - Maison compr au rdc: salon, cuis/sàm, chaufferie, sdb avec douche, wc sépa-rés. A l'étage: 2 ch. Garage avec cave. Jardin clos. Fenêtres double vitrage. Classe énergie : E.
116 600 € dont 6 600 € d'honoraires de négo
MERLAUT - Maison: 2 chbres, salon/sàm 33m2 avec cheminée tubée, salle de bains, wc séparés, cuisine ouverte, terrasse de 21m2. Grand garage et abri pour 2 voitures. Jardin. Classe énergie : D.
137 800 € dont 7 800 € d'honoraires de négo
ST REMY EN BOUZEMONT STGENEST ET ISSON - Maison compr: cuis équipée, salon/sàm, 3 ch, sdb avec wc séparés, petite buanderie. Terrain clos, garage. Négociable. Classe énergie : E. 148 400 €
dont 8 400 € d'honoraires de négo
VANAULT LES DAMES - Maison rdc: grde entrée, salon, sàm avec cuis équi-pée ouverte, wc. A l'étage: mezzanine, sdb, 3 chbres, petit dressing terrasse. Dépendance neuve servant de bureau. Jardin clos.
127 200 € dont 7 200 € d'honoraires de négo
VITRY LE FRANCOIS - Tout confort. Ch ou bur et sanitaires en rdc, cuis équipée, gd volume vie, 4 gdes ch dt 1 suite parent avec sani-taires. Grenier avec 1 ch et poss d'une 2. Jardin clos avec dépend. Classe énergie : E. 180 200 €
dont 10 200 € d'honoraires de négo
VITRY LE FRANCOIS - Maison rdc: entrée, cuis, salon/sàm, terrasse de 25m2, 2 chbres dont une avec salle d'eau privative. A l'étage: mezzanine, 3 chbres, grde sdb. Sous-sol total. Jardin clos. Classe énergie : D.
192 000 € dont 11 520 € d'honoraires de négo
Pour trouver un notaire,consultez l'annuaire et suivez le guide !
ASFELD (08190)
Mes Arnaud DELANNOY et Martial JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03Tél. 03 24 72 95 59 - Fax 03 24 72 91 [email protected]
ATTIGNY (08130)
Mes Pascale GUERIN et Damien DELEGRANGE8 place CharlemagneTél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 [email protected]
CARIGNAN (08110)
Mes Jean-Louis BOHN et Sophie LAUNOIS10 place du Docteur GairalTél. 03 24 22 02 99 - Fax 03 24 22 14 [email protected]
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
Mes Elisabeth CHARLIER-LAURENT, Guillaume CONREUR et Anne SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69Tél. 03 24 57 64 64 - Fax 03 24 57 51 [email protected]
Me Dominique LAURENT11 Rue de Lorraine - BP 222Tél. 03 24 57 31 95 - Fax 03 24 58 29 [email protected]
Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 [email protected]
Mes Robert MOUZON et Jean-Paul CATTELAIN43 rue Madame de SévignéTél. 03 24 56 23 66 - Fax 03 24 59 26 [email protected]
CHEMERY SUR BAR (08450)
Me Etienne WELTER20 rue NationaleTél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 [email protected]
DOM LE MESNIL (08160)
Me Jean-Yves ANTOINE92 Route NationaleTél. 03 24 54 01 37 - Fax 03 24 54 62 [email protected]
FUMAY (08170)
Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]
GIVET (08600)
Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]
MOUZON (08210)
Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]
NOUZONVILLE (08700)
Mes Georges COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]
RETHEL (08300)
Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]
Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]
ROCROI (08230)
Me Tanguy DELEGRANGE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]
SEDAN (08200)
Me Roger-Gabriel DAVID29 rue Gambetta BP 80067
Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15
offi [email protected]
Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc
Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44
Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066
Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30
SIGNY L'ABBAYE (08460)
Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville BP 5
Tél. 03 24 52 80 80 - Fax 03 24 52 86 82
SIGNY LE PETIT (08380)
Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise BP 8
Tél. 03 24 35 55 10 - Fax 03 24 35 22 84
VOUZIERS (08400)
Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne
Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39
Me Thomas CALMET51 rue Gambetta BP 31
Tél. 03 24 71 82 20 - Fax 03 24 71 90 50
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LES ARDENNES
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
29www.immonot.com
ASFELD (08190)
Mes Arnaud DELANNOY et Martial JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03Tél. 03 24 72 95 59 - Fax 03 24 72 91 [email protected]
ATTIGNY (08130)
Mes Pascale GUERIN et Damien DELEGRANGE8 place CharlemagneTél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 [email protected]
CARIGNAN (08110)
Mes Jean-Louis BOHN et Sophie LAUNOIS10 place du Docteur GairalTél. 03 24 22 02 99 - Fax 03 24 22 14 [email protected]
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
Mes Elisabeth CHARLIER-LAURENT, Guillaume CONREUR et Anne SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69Tél. 03 24 57 64 64 - Fax 03 24 57 51 [email protected]
Me Dominique LAURENT11 Rue de Lorraine - BP 222Tél. 03 24 57 31 95 - Fax 03 24 58 29 [email protected]
Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 [email protected]
Mes Robert MOUZON et Jean-Paul CATTELAIN43 rue Madame de SévignéTél. 03 24 56 23 66 - Fax 03 24 59 26 [email protected]
CHEMERY SUR BAR (08450)
Me Etienne WELTER20 rue NationaleTél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 [email protected]
DOM LE MESNIL (08160)
Me Jean-Yves ANTOINE92 Route NationaleTél. 03 24 54 01 37 - Fax 03 24 54 62 [email protected]
FUMAY (08170)
Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]
GIVET (08600)
Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]
MOUZON (08210)
Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]
NOUZONVILLE (08700)
Mes Georges COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]
RETHEL (08300)
Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]
Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]
ROCROI (08230)
Me Tanguy DELEGRANGE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]
SEDAN (08200)
Me Roger-Gabriel DAVID29 rue Gambetta BP 80067
Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15
offi [email protected]
Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc
Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44
Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066
Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30
SIGNY L'ABBAYE (08460)
Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville BP 5
Tél. 03 24 52 80 80 - Fax 03 24 52 86 82
SIGNY LE PETIT (08380)
Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise BP 8
Tél. 03 24 35 55 10 - Fax 03 24 35 22 84
VOUZIERS (08400)
Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne
Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39
Me Thomas CALMET51 rue Gambetta BP 31
Tél. 03 24 71 82 20 - Fax 03 24 71 90 50
OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LES ARDENNES
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
www.immonot.com 30
Les notaires des Ardennes Mes S. MAQUENNE et J-L. MAQUENNE
2 rue Bauduin Petit - BP 33 - 08170 FUMAYTél. 03 24 41 11 16 - [email protected]
CHOOZ - Réf. CHOOZ6. 33 rue du baty. Maison comprenant au rdc: entrée, salon avec insert, salle à manger, cuisine, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains. Au 2e étage: combles et grenier. Cave, garage avec terrasse et appentis au dessus. Dépendance et remise. Prix: 90.000 E.
GIVET - Réf. GIVET1. Agréable maison 2009 de ppied sur ssol, 123m2 hab sur terrain 776m2 au lotissement La Famenne, calme. Espace de vie 45m2 (salon, sàm ouverte sur cuis équipée, 3 ch, sdb, wc. Ssol: garage 2 véh, 2 pièces amé-nagées, sd'eau. Terrain sécurisé. Terrasse 28m2, BBQ, abri de jardin. Chauf élect de qualité. Sous garantie décennale. Prix: 190.000 E.
HAYBES - Réf. HAYBES14. Rue de la cense. Maison d'habitation compr au rez-de-chaus-sée: cuisine, salle de séjour, wc. A l'étage: 2 chambres. Cave, grenier. Jardin à proximité. 2 garages. Prix: 47.000 E.
HAYBES - Réf. HAYBES4. 3 rue du rivage. Maison compr rdc: gde pièce, coin cuis. 1er étage: ch, sdb (wc, lavabo, douche, baignoire). 2e étage: ch, pièce débarras. Cave, cour sur rue dble vitrage bois, volets métalliques, CC gaz avec production d'eau chaude. Prix: 60.000 E.
SECHEVAL - Réf. SECHEVAL. 2 rue du grand paquis. Maison ppied: cuis, salon, ch dress, chaufferie avec toil. Etage: ch (dress), pte ch. Absence de ssol et grenier. Gge 60m2. CC gaz ville, eau chaude par ballon et par chaudière, menuiserie PVC. volets roulants. Prix: 125.000 E.
BAIVES (59) - Réf. BAIVES. 6 rue DEMI VOIE. Ravissante fermette sur 2ha 93a, dans chaleureux pt village, fermette, nbreuses poss, pour amateurs gds espaces verts, quiétude, ou d'élevage ou pas-sionnés animaux. Intérieur cosy et chaleureux. Jardin. Idéal pour ch d'hôtes, gîtes, fermes péda-gogiques, atelier. Rdc: salon, sàm, cuis équipée. 1er étage: ch, sdb wc. Terrasse, cave. Prix: 190.000 E.
Mes DELANNOY et JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03 - 08190 ASFELD
Tél. 03 24 72 95 59 - [email protected] delannoy-jacques.notaires.fr/
ASFELD - Réf. 021/1040. Maison comp rdc: cuisine, séj 35m2 + pièce à vivre de 19,90m2, ch, sdb, wc. Etage: 4 ch. Terrain 908m2. Garage + dépendances. Classe énergie : C. 196 000 €
dont 6 000 € d'honoraires de négo
BLANZY LA SALONNAISE - Réf. 021/1074. 25mn de Reims, 5mn d'Asfeld. Maison sur ssol compr cuis ouverte sur séj, 2 ch, sdb, wc. Ssol. Terrain 1017m2. Classe énergie : F.
109 500 € dont 4 500 € d'honoraires de négo
ST GERMAINMONT - Réf. 021/1073. Ensemble immobilier (ancienne boulange-rie). Possibilité de créer plusieurs logements. Hab rdc: cuis, sàm, salon, bur, wc. Etage: 3 ch. Maison avec 3 niveaux 77m2. Gge dble. Terrain 770m2. Classe énergie : DPE vierge. 124 900 €
dont 4 900 € d'honoraires de négo
ST GERMAINMONT - Réf. 021/1066. 30mn Reims. Village av commodités-proche Asfeld. Maison rdc: cuis, sal, séj (ou ch), sdb, wc. Et: 2 ch. Grenier. Park: 2 places. 2 dépend. Terrain. Classe énergie : E. 129 000 €
dont 5 000 € d'honoraires de négo
ST REMY LE PETIT - Réf. 021/1075. 10mn Bazancourt, 20mn Reims. Maison sur sous sol comp: cuis séj 29,50m2, 3 ch, sdb, wc. S/sol. Terrain 1199m2. Classe énergie : E.
145 500 € dont 5 500 € d'honoraires de négo
VILLERS DEVANT LE THOUR Réf. 021/1063. 25mn de Reims, 5mn Asfeld. Maison (127m2 + grenier aménageable) com-posée rdc: cuis 23m2, séj 38m2, ch, sdb, wc. Etage: 2 ch + grenier aménageable. Cave. Gge. Terrain 1025m2. Classe énergie : D. 135 200 €
dont 5 200 € d'honoraires de négo
OPTEZ POUR L’IMMOBILIER NEUF
Rendez-vous sur la rubrique immobilier neuf du site
• Votre bien sur mesure
• Frais de notaire réduits
• Consommation énergétique optimisée
31www.immonot.com
Les notaires des Ardennes
Mes GUERIN et [email protected]
ATTIGNY - Maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, 2 pièces. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Petite cave, garage. Petite cour avec dépendances. Classe énergie : DPE vierge.
NOVY CHEVRIERES - Maison d'ha-bitation comprenant au rez-de-chaussée: couloir, salle à manger, cuisine, salon, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, dressing, cabinet de toilette. Grenier au-dessus. Sous-sol, garage et remises séparés. Grand terrain. Classe énergie : D.
VOUZIERS - Bâtiment 3 rue Charles de Gaulle, composé au rez-de-chaussée: garage-atelier. Au 1er étage: appartement comprenant salle de séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Petit terrain. Classe énergie : DPE vierge.
LE CHESNE - LE CHESNE – Maison rurale av dépend rdc : cuis, séj, ch, wc, buand. Et : 3 ch et sdb. Cave. Cour. Surf hab env 94m². Anc. écurie attenante à la maison 200m² + grenier, Ecurie et hangar ouvert à la suite env 300m². Classe énergie : F
MARQUIGNY - Maison rurale rdc: cuis, sàm, ch, sdb, wc. 1er ét: 2 ch et sdb av wc. Grenier. Caves, gge et dépend (box chevaux). Jardin à la suite av terrasse. Surf ttale 1200m2 environ. Possibilité d’y ajouter une parcelle de pré de 1ha 16a 58ca. Classe énergie : E.
SAUVILLE - Maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle de séjour, pièce, buanderie, salle de bains, wc. A l'étage: 4 chambres, grenier. Garage et dépendances. Terrain derrière. Chauffage central au fuel. Classe énergie : D.
8 place Charlemagne 08130 ATTIGNY
Tél. 03 24 71 22 33
19 Grande Rue 08390 LE CHESNE
Tél. 03 24 30 10 70
Mes BETTINGER et GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15 - 08300 RETHEL
Tél. 03 24 72 66 74 - [email protected]
CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 08018-AP01250. Dans résidence avec ascen-seur, appt T5 compr entrée avec placards, salon-séj, bureau, cuis, sdd, wc, dégagements, 2 ch. Cave, gge et grenier. Copropriété de 1 lots, 4500 € de charges annuelles. 84 900 €
dont 4 900 € d'honoraires de négo
JUNIVILLE - Réf. 08018-MA01404. Maison d'habitation compr entrée, salon-séj, cellier, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. Grenier. Classe énergie : F. 99 900 €
dont 4 200 € d'honoraires de négo
LUCQUY - Réf. 08018-MA01458. Ensemble immobilier. Maison ppale ayant fait l'objet rénova-tion importante: pièce de vie salon-séj ouvert sur espace cuis, sde, wc, arr-cuis, ch avec espace sdb. Etage: 2 ch, grenier potentiellement aménag, 2 pièces à aménager. Cave. Appt ent rénové avec cuis US, salon-séjour, ch, wc, sdb. 151 000 €
dont 6 000 € d'honoraires de négo
NOVY CHEVRIERES - Réf. 08018-MA01420. Proche RETHEL. Ensemble immobi-lier compr maison d'hab avec cuis, séj, salon, dégagt, sd'eau, palier, 4 ch, grenier potentiel-lement aménageable. Cave. Gge, anciennes écuries, annexes et grange indép. 125 600 €
dont 5 600 € d'honoraires de négo
SAULT LES RETHEL - Réf. 08018-MA01449. Maison d'hab compr entr, salon-séj avec chem, cuis, sdb, 4 ch, pce à aménager. Ssol intégral avec partie gge et atelier. Terrain clos 614m2. 135 700 €
dont 5 700 € d'honoraires de négo
THIN LE MOUTIER - Réf. 08018-MA01402. Maison comprenant salon-séjour, cuisine, salle de douche avec wc, 3 chambres dont 1 avec placards. Cave. Garage. Terrasse. Le tout sur un terrain clos de 815m2. Classe énergie : G.
139 900 € dont 4 900 € d'honoraires de négo
Me R-G. DAVID29 rue Gambetta - BP 80067 - 08203 SEDAN CEDEX
Tél. 03 24 29 17 30 - [email protected] www.david-notaire.com
SEDAN - Réf. 045/618. Dans quartier dynamique à prox commerces, écoles et nom-breuses activités, appt type 3 surf 70m2 dispo-sant nombreux rangts et loggia 5m2 exposé plein sud. Copropriété 203 lots, 2200 € de charges annuelles. Classe énergie : D. 49 000 €
Soit : 46 000 € + négo : 3 000 €
SEDAN - Réf. 045/570. 3e étage résidence avec ascenseur, spacieux appt type 3 disposant grand balcon avec vue sur parc. Cave et par-king. Copropriété 389 lots, 2170 € de charges annuelles. Classe énergie : F. 53 000 €
Soit : 50 000 € + négo : 3 000 €
FLEIGNEUX - Réf. 045/600. Charmante maison ancienne au coeur d'un petit village à quelques kilo-mètres de Sedan compr entrée, cuis aménagée, sdb, wc. A l'étage: 2 grandes ch, greniers. Dépend et ter-rain sur l'arrière 713m2. Classe énergie : F. 126 000 €
Soit : 120 000 € + négo : 6 000 €
HANNOGNE ST MARTIN - Réf. 045/614. Sur l'axe Sedan-Charleville, idéal pour 1re acquisi-tion!!! Pavillon plpied élevé sur ssol complet compr entrée, cuis, salon, sàm, 2 ch, sd'eau et wc. Le tt sur terrain 482m2. Classe énergie : F.
90 000 €Soit : 85 000 € + négo : 5 000 €
SEDAN - Réf. 045/622. Bénéficiant avantages ville et tranquillité des hauteurs Sedan, spacieux pavillon indiv type 5 à rénover rdc: entr, cuis, séj, dégagt, ch, sdb et wc. Etage: palier et 2 ch. Le tt sur terrain 772m2. Classe énergie : F. 50 000 €
Soit : 45 000 € + négo : 5 000 €
SEDAN - Réf. 045/619. Située sur hauteurs Sedan, nbreuses poss pour maison type 4 située sur terrain 1068m2 disposant charmante annexe indép pouvant être rénovée pour profession libé-rale, un artiste... Classe énergie en cours. 95 000 €
Soit : 89 300 € + négo : 5 700 €
Mes CHARLIER-LAURENT, CONREUR et SORIANO-DUMONT
1 bis rue de Lorraine - BP 69 - 08000 CHARLEVILLE MEZIERESTél. 03 24 57 64 65 - [email protected] - www.notaires-charlier-conreur-soriano.fr/
CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 4050. Pavillon rdc: entr, cuis équipée, sal/séj avec insert, wc. 1er: 3 ch, sdb, cellier et palier. Env 88m2. Cave sous totalité et gge attenant. Jardin devant et derrière sur 342m2. Chauffage gaz. Classe énergie : E. 146 000 €
Soit : 140 000 € + négo : 6 000 €
LA GRANDVILLE - Réf. 4052. Maison rdc: entr, cuis, sàm, sal, sdb, wc. 1er: 4 ch, palier, sdb, wc, salle jeux. Env 170m2 hab. Grange env 40m2. Jardin 338m2. Chauffage fuel. Classe énergie : E. 183 000 €
Soit : 178 000 € + négo : 5 000 €
MONTCY NOTRE DAME - Réf. 4049. Pavillon indép, rez de chaussée: cuisinr, salon/séj, entrée, wc, 2 ch, sdb. Sous-sol complet. Jardin 740m2. Une superficie 80m2. Classe énergie : F.
146 000 €Soit : 140 000 € + négo : 6 000 €
NOUVION SUR MEUSE - Réf. 5053. Pavillon sur ssol, rdc: entrée, bur, cuis, sdb, wc, salon, séj et 1 ch. Au 1er: mezz, 2 ch et 1 dress. Surf 130m2. Terrain 478m2. Chauffage gaz. Classe énergie : D. 215 000 €
Soit : 210 000 € + négo : 5 000 €
LOUVERGNY - Réf. 4048. Grand chalet sur un parc de plus de 4ha. Surface habitable de 195m2. 3 étangs sur le parc. Dépendances. A voir. Classe énergie : C. 430 000 €
Soit : 415 000 € + négo : 15 000 €
WARCQ - Réf. 4006A. Grande bâtisse dans secteur WARCQ. Rdc: cuis, salon/séj chem, cel-lier, entrée, wc, buand, chaufferie. 1er: sdb et sd'eau, 4 ch, bur, salon, biblio. Caves, gge, greniers. Grange 156m2 au sol. Terrains superf total 17723m2. Classe énergie : D. 331 100 €
dont 11 100 € d'honoraires de négo
Con
cep
tion
:
Votre notairevend des biensimmobiliers,si, si !!!
80 000 annonces immobilières de notaires
Découvrez toutes ses annonces
