Embed Size (px)
Citation preview
1
2
3
4
FLUGSNAPPAREN
TORNUGGLAN
BERGUVEN
HÄGERN
KUNGSÖRNEN
DUVHÖKEN
TRANAN
3:4
3:5
73
4:4
4:10
5:4
4:13
5:22
72
75
5:21
4:9
71
5:2
74
4:2
4:8
5:1
51
52
53
54
55
60
59
58
57
56
24
25
26
31
33
34
35
36
37
38
39 40
41
76
4:3
4:1
4:21
4:5
4:7
5:3
4:20
4:6
4:14
4:12
4:11
1
60:31
60:17
60:9
61:3
61:4
60:22
60:18
60:16
60:15
60:14
22
23
30
29
28
27
14
15
16
17
18
19
32
3:27
62:2
62:1
62:18
12
7
60:23
60:21
5
42
2
61:1
60:6
60:5
62:4
21
3
9
60:7
60:4
60:2
61:16
13
20
8
4
60:11
60:1
61:18
11
60:12
6
10
60:25
60:10
61:2
60:26
60:30
61:17
60:13
62:3
60:3
1
60:29
60:24
60:27
119
138
103
122
141
106
125
109
128
63
74
93
112
47
131
66
96
115
50
134
69
118
137
102
121
140
86
105
124
143
108
127
62
73
92
111
46
130
65
76
95
114
49
133
68
117
136
101
120
139
123
142
107
126
61
110
45
129
64
75
94
113
48
132
67
97
116
135
70
100
62:8
43
44
80
63:9
52
99
51
149
98
104
53
148
73:64
2
63:4
63:3
63:2
61:5
61:7
61:9
61:10
61:8
61:6
63:6
64:2
63:8
63:19
64:3
64:1
63:5
64:4
63:7
63:21
63:18
63:16
61:12
63:13
61:13
63:12
63:10
63:1
63:11
63:17
63:15
62:5
61:11
62:7
62:6
63:14
61:14
61:15
63:20
2
3
5
6
1
2
3
4
5
3
64:6
64:5
64:7
3
2
1
3
1
2
S
e
r
v
Serv
Serv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
S
erv
S
e
rv
K
v
a
r
n
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
J
u
n
g
f
r
u
s
t
i
g
e
n
S
k
a
n
s
v
ä
g
e
n
T
i
b
b
l
e
v
ä
g
e
n
Kvarntorpsvägen
Näsby a
llé
Å
v
ä
g
e
n
E
r
e
m
i
t
v
ä
g
e
n
T
i
b
b
l
e
v
ä
g
e
n
H
e
rk
u
le
s
v
ä
g
e
n
Ö
rn
s
tig
e
n
S
å
g
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
E
r
e
m
i
t
v
ä
g
e
n
K
v
a
r
n
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
N
ä
s
b
y
a
l
l
é
N
ä
s
b
y
a
llé
G
y
l
l
e
n
s
t
i
e
r
n
a
s
v
ä
g
S
k
a
n
s
v
ä
g
e
n
S
å
g
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
NÄSBYPARK
73:64
1
0
1
0
1
0
2
0
2
0
5
5
5
5
5
5
15
1
5
2
5
2
2
2
4
18
18
1
6
1
6
16
1
2
1
2
1
2
1
4
14
1
2
8
8
8
8
6
6
6
2
2
2
4
4
4
4
4
4
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
7
7
7
9
9
9
9
1
3
1
3
1
1
11
1
1
1
1
1
1
1
1
17
1
9
1
3
1
3
1
7
2
3
2
1
14
1
0
TÖRNSKATAN
LAHÄLL
NÄSBYPARK
73:64
73:64
73:64
N 6590800
N 6590700
E 153800
E 153900
E 154000
E 154100
E 154200
E 154300
N 6590400
N 6590500
N 6590600
73:64
K
O
N
N
E
K
T
I
O
N
S
L
I
N
J
E
D
e
l
1
D
e
l
2
S1
S1
BB
G
A
T
A
G
A
T
A
G
A
T
A
G
A
T
A
G
C
-
V
Ä
G
G
C
-
V
Ä
G
BB
BB
B
P
A
R
K
P
A
R
K
G
A
T
A
G
A
T
A
G
A
T
A
G
A
T
A
BB
P
A
R
K
P
A
R
K
P
A
R
K
P
A
R
K
BB
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
ff
ff
ff
ff
ff
IIII
e20e20
e20e20
e20e20
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
ff
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
G
A
T
A
7,07,0
7,07,0
7,0
7,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
vv
vv
vv
vv
vv
vv
v
vv
v
B
B
B
NATUR
E3
Upplysning
Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.
Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.
För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor
minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.
Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid
framtagandet av detaljplanen.
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning
och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Gränser
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med kommunalt
huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
NaturNATUR
ParkPARK
Gång och cykel
GC-VÄG
GataGATA
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.
BC1
FörskolaS1
Pumpstation
E1
NätstationE2
Avfallshantering
E3
Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.
T
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
Minsta fastighetsstorlek är 800 m
2
(PBL 4 kap 18 § första stycket)
IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt
en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal
byggnadsarea är 160 m
2
för huvudbyggnad och 50 m
2
för
komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4
kap 11 § punkt 1)
0,0
Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för
komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
p1
Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från
fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från
fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
p2
Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som
inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0
meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)
fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens
naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som
möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning
och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets
naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet
annat än i följande fall:
- I nära anslutning till planerad byggnad.
- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på
tillgänglighet.
- Vid nedgrävning av ledningar.
(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelser
xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och
fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)
Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)
Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med
planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL
9 kap 30 § punkt 1b)
Mur
Staket
Väg
Fastighetsgräns
Traktgräns
Kommungräns
Viktigare grundkartebeteckningar
Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK
Grundkartebeteckningar upprättade enligt
Teknisk Lantmätare
Jonas Nelson
Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018
Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom
GRUNDKARTA
Kvarterstraktgräns
TRANAN
6
5
2:3LAHÄLL
Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00
Mätklass
Fornlämning
Registernummer för fastighet
Trakt- eller kvartersnamn och
Koordinatkryss
Bef byggnader, takkant inmätt
Bef byggnader, husliv inmätt
Mur
Höjd=RH2000
över havets mvy
Nivåkurvor i meter
0.0 Avvägd gatuhöjd
Fornlämningsområde
80
KONNEKTIONSLINJE
Del 1
Del 2
Illustrationslinje för bladindelning
INFORMATION
Till plankartan hör:
-planbeskrivning
-fastighetsförteckning
Planen upprättas med standardförfarande enligt
PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.
I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd
för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas
(i dess lydelse efter 2 jan 2015)
Reviderad
Instans Datum Instans Datum
Godkänd för samråd
Godkänd för granskning
Godkänd för antagande
Antagen
Laga kraft
Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll
Plankarta 1 (4)
Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av
Robert Nilsson
planarkitekt
Planuppdrag SBN
SBN
2016-09-12
2017-09-12
Dnr SBN 2017/143-20
Granskningshandling
100 m7550250
Skala 1:1000 Originalformat A1
ORIENTERINGSKARTA
PLANKARTA
BLÅSIPPAN
VITSIPPAN
HÄGERN
TRANAN
13:17
13:2
15:4
13:1
15:3
15:2
15:11
13:18
2:1
13:3
15:1
13:4
5:14
5:23
7:25
6:17
5:9
3
7:20
4
7:1
5:8
13:7
5:26
2
5:12
3
5:7
13:6
5:16
5:25
5:11
7:22
13:19
1
13:5
5:15
2
7:26
7:3
5:10
5:13
7:27
7:23
7:24
1
29:1
2:1
3:19
3:22
3:6
3:9
10:2
3:11
3:12
3:10
3:3
3:4
3:5
11:3
11:1
10:5
10:4
10:3
3:8
3:7
3:15
3:14
3:23
3:16
3:20
3:18
3:24
3:17
11:2
3:21
73
4:4
5:18
4:10
5:4
4:13
5:22
72
5:17
75
5:21
4:9
4:15
71
5:2
74
5:20
4:2
5:24
4:8
5:1
5:19
4:17
5:27
5:6
5:28
51
52
53
54
55
60
59
58
57
56
24
25
26
31
33
34
35
36
37
38
39 40
41
76
4:3
4:1
4:21
4:5
4:7
5:5
5:3
4:20
4:6
4:19
4:18
4:16
4:14
4:12
4:11
1
22
23
30
29
18
19
32
3:27
42
21
20
7:7
6:12
7:6
6:25
7:10
7:28
6:11
6:20
7:5
6:6
6:15
8:17
7:9
7:18
6:10
7:4
7:8
6:9
6:4
6:13
6:22
6:23
S:1
7:2
6:16
6:14
8:1
6:7
6:8
8:16
119
138
84
122
141
87
106
125
144
6:26
6:3
90
128
63
147
6:21
93
112
47
131
66
150
115
50
134
69
118
137
83
121
6:2
140
86
105
124
143
89
127
62
146
73
92
111
46
130
65
6:24
114
49
133
68
6:1
117
136
6:19
82
120
139
85
123
142
88
107
126
61
145
91
110
45
129
64
6:18
94
113
48
132
67
116
135
70
81
62:8
43
44
6:5
80
63:9
148
64:1
63:10
62:7
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
rv
Serv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
rv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
rv
Serv
S
e
r
v
T
i
b
b
l
e
v
ä
g
e
n
Lyckostigen
L
a
d
u
v
ä
g
e
n
T
ib
b
le
vä
g
e
n
S
k
o
g
s
v
ä
g
e
n
Kvarntorpsvägen
Skogsvägen
S
tu
d
ie
v
ä
g
e
n
Ytterbyvägen
K
v
a
r
n
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
T
i
b
b
l
e
v
ä
g
e
n
E18/N
orrtäljevägen
S
k
o
g
s
v
ä
g
e
n
L
a
h
ä
lls
v
ä
g
e
n
S
å
g
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
K
v
a
r
n
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
G
y
l
l
e
n
s
t
i
e
r
n
a
s
v
ä
g
S
å
g
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
1
0
1
0
10
2
0
2
0
2
0
3
0
3
0
3
0
4
0
5
5
5
1
5
1
5
15
2
5
2
5
35
3
6
3
2
3
2
3
8
34
2
6
26
2
8
2
8
2
8
2
4
2
4
2
2
2
2
1
8
1
8
1
6
1
6
1
2
1
2
1
2
1
4
1
4
8
8
8
6
6
6
2
4
4
4
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
3
7
7
7
9
9
9
1
3
1
3
1
3
1
1
1
1
1
1
1
7
1
7
1
9
1
9
2
3
2
3
2
1
2
7
2
7
29
2
9
2
9
3
1
33
3
3
37
39
31
LAHÄLL
LAHÄLL
ROSLAGS-NÄSBY
6:6
NÄSBYPARK
73:64
N 6590100
N 6590200
N 6590300
N 6590400
N 6590500
E 153700
E 153800
E 153900
E 154000
E 154100
2:1
2:1
73:64
KONNEKTIONSLINJE
K
O
N
N
E
K
T
I
O
N
S
L
I
N
J
E
Del 2
Del 3
Del 1
Del 4
KONNEKTIONSLINJE
D
e
l
1
D
e
l
2
S1
S1
BB
B
B
BB
BB
B
BB
BB
P
A
R
K
P
A
R
K
G
A
T
A
G
A
T
A
BB
e20e20
P
A
R
K
P
A
R
K
BB
PARKPARK
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20
e20e20
e20
e20e20
BC1
BC1
f
ff
ff
ff
ff
ff
ff
ff
ff
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII IIII
E1
E1
p2
p2
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
E2
E2
G
A
T
A
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,0
7,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
vv
vv
v
vv
vv
v
v
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv
B
B
B
BB
BB
BB
7,07,0
NATUR
E3
1
2
3
4
Upplysning
Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.
Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.
För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor
minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.
Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid
framtagandet av detaljplanen.
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning
och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Gränser
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med kommunalt
huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
NaturNATUR
ParkPARK
Gång och cykel
GC-VÄG
GataGATA
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.
BC1
FörskolaS1
Pumpstation
E1
NätstationE2
Avfallshantering
E3
Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.
T
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
Minsta fastighetsstorlek är 800 m
2
(PBL 4 kap 18 § första stycket)
IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt
en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal
byggnadsarea är 160 m
2
för huvudbyggnad och 50 m
2
för
komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4
kap 11 § punkt 1)
0,0
Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för
komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
p1
Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från
fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från
fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
p2
Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som
inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0
meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)
fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens
naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som
möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning
och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets
naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet
annat än i följande fall:
- I nära anslutning till planerad byggnad.
- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på
tillgänglighet.
- Vid nedgrävning av ledningar.
(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelser
xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och
fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)
Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)
Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med
planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL
9 kap 30 § punkt 1b)
Mur
Staket
Väg
Fastighetsgräns
Traktgräns
Kommungräns
Viktigare grundkartebeteckningar
Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK
Grundkartebeteckningar upprättade enligt
Teknisk Lantmätare
Jonas Nelson
Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018
Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom
GRUNDKARTA
Kvarterstraktgräns
TRANAN
6
5
2:3LAHÄLL
Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00
Mätklass
Fornlämning
Registernummer för fastighet
Trakt- eller kvartersnamn och
Koordinatkryss
Bef byggnader, takkant inmätt
Bef byggnader, husliv inmätt
Mur
Höjd=RH2000
över havets mvy
Nivåkurvor i meter
0.0 Avvägd gatuhöjd
Fornlämningsområde
80
KONNEKTIONSLINJE
Del 1
Del 2
Illustrationslinje för bladindelning
75
76
G
A
T
A
NATUR
E3
INFORMATION
Till plankartan hör:
-planbeskrivning
-fastighetsförteckning
Planen upprättas med standardförfarande enligt
PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.
I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd
för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas
(i dess lydelse efter 2 jan 2015)
Reviderad
Instans Datum Instans Datum
Godkänd för samråd
Godkänd för granskning
Godkänd för antagande
Antagen
Laga kraft
Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll
Plankarta 2 (4)
Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av
Robert Nilsson
planarkitekt
Planuppdrag SBN
SBN
2016-09-12
2017-09-12
Dnr SBN 2017/143-20
Granskningshandling
100 m7550250
Skala 1:1000 Originalformat A1
ORIENTERINGSKARTA
PLANKARTA
Skala 1:500
BLÅSIPPAN
VITSIPPAN
17:7
17:16
16:8
17:11
14:1
17:6
17:4
14:2
13:14
17:12
17:15
17:13
14:20
16:9
17:5
16:10
17:3
12:5
12:9
14:4
14:13
12:18
14:22
12:17
12:11
12:10
12:16
14:12
14:21
14:16
14:15
14:5
14:6
12:14
12:13
14:9
14:8
13:13
17:14
2:4
14:18
14:7
14:17
14:23
14:19
11:2
12:2
12:3
14:14
12:4
12:12
12:19
14:3
11:20
8:10
11:6
11:15
11:10
11:19
10:2
11:5
11:14
10:6
12:8
11:9
11:18
11:13
12:7
8:12
2:4 11:8
12:6
8:11
11:7
9:14
11:16
10:1
11:11
11:12
11:4
11:17
10:5
2:1
13:17
15:5
13:16
13:2
15:4
13:1
15:3
15:7
15:2
15:11
13:18
2:1
13:3
15:6
13:15
15:1
13:4
5:14
5:23
7:25
5:9
13:8
3
7:20
4
7:1
13:7
5:26
2
5:12
3
13:6
5:16
5:25
5:11
7:22
13:19
1
13:5
5:15
7:26
7:3
5:10
7:21
5:13
12:1
13:10
13:9
13:11
13:12
13:20
12:15
7:27
11:1
7:23
7:24
7:7
7:11
6:12
8:14
7:6
8:9
6:25
7:10
7:19
7:28
6:11
8:13
6:20
7:5
6:6
6:15
7:9
7:18
6:10
7:4
7:13
7:8
7:17
6:9
7:12
6:13
8:15
6:22
7:29
6:23
S:1
7:16
11:3
7:30
7:15
7:2
6:16
6:14
6:7
6:8
7:14
Serv
S
e
r
v
S
e
rv
S
e
r
v
Serv
S
e
r
v
S
e
rv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
Serv
L
a
h
ä
lls
v
ä
g
e
n
Lyckostigen
L
a
d
u
v
ä
g
e
n
S
k
o
g
s
v
ä
g
e
n
Gränsvägen
Ä
lg
s
t
ig
e
n
H
ä
s
t
s
k
o
v
ä
g
e
n
K
v
a
r
n
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
Tib
ble
vägen
Älgstigen
L
a
h
ä
lls
v
ä
g
e
n
Tibblevägen
H
ä
s
t
s
k
o
v
ä
g
e
n
10
2
0
2
0
3
0
3
0
3
0
3
0
30
3
0
3
0
3
0
4
0
5
15
1
5
2
5
2
5
25
2
5
35
3
5
35
3
6
3
2
3
2
3
8
34
3
6
3
4
3
4
2
6
26
2
6
2
6
3
2
3
2
2
8
2
8
2
8
2
8
2
8
2
8
2
8
2
6
2
4
2
4
2
4
22
2
2
18
1
8
1
6
16
16
1
2
1
2
1
4
1
4
8
6
4
2
3
7
9
1
3
1
3
1
1
17
1
7
1
9
2
3
2
3
2
1
2
1
2
7
2
7
2
7
2
7
2
7
2
9
2
9
29
2
9
2
9
2
9
2
9
3
1
3
1
3
1
3
3
3
3
33
3
3
37
3
7
39
29
DANDERYDS KOMMUN
DJURSHOLM 2:335
DANDERYDS KOMMUN
DJURSHOLM 2:335
LAHÄLL
2:1
2:2
6:6
N 6589900
E 153700
E 153800
E 153900
E 154000
E 154100
E 154200
N 6590000
N 6590100
N 6590200
E 153700
E 153800
E 153900
E 154000
E 154100
2:1
2:1
2:333
KONNEKTIONSLINJE
Del 2
Del 3
Del 3
Del 4
KONNEKTIONSLINJE
B
BB
BB
BB
BB
x
G
A
T
A
BB
BC1
BC1
BB
BB
c
y
k
e
l
p
a
r
k
e
r
i
n
g
c
y
k
e
l
p
a
r
k
e
r
i
n
g
BB
BCBC
BCBC
BC1
BC1
BC1
BC1
BB
PARKPARK
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20
e20e20
PARKPARK
e20e20
BC1
BC1
BC1
BC1
BC1
BC1
f
f
ff
ff
ff
ff
ff
ff
f
ff
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
e20e20
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
BC1
BC1
BC1
BC1IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
BB
E2
E2
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,0
7,07,0
7,07,0
v
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
7,07,0
NATURNATUR
E3
E3
NATURNATUR
NATURNATUR
E3
E3
e20
e20
1
2
3
4
Upplysning
Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.
Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.
För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor
minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.
Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid
framtagandet av detaljplanen.
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning
och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Gränser
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med kommunalt
huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
NaturNATUR
ParkPARK
Gång och cykel
GC-VÄG
GataGATA
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.
BC1
FörskolaS1
Pumpstation
E1
NätstationE2
Avfallshantering
E3
Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.
T
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
Minsta fastighetsstorlek är 800 m
2
(PBL 4 kap 18 § första stycket)
IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt
en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal
byggnadsarea är 160 m
2
för huvudbyggnad och 50 m
2
för
komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4
kap 11 § punkt 1)
0,0
Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för
komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
p1
Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från
fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från
fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
p2
Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som
inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0
meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)
fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens
naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som
möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning
och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets
naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet
annat än i följande fall:
- I nära anslutning till planerad byggnad.
- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på
tillgänglighet.
- Vid nedgrävning av ledningar.
(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelser
xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och
fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)
Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)
Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med
planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL
9 kap 30 § punkt 1b)
Mur
Staket
Väg
Fastighetsgräns
Traktgräns
Kommungräns
Viktigare grundkartebeteckningar
Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK
Grundkartebeteckningar upprättade enligt
Teknisk Lantmätare
Jonas Nelson
Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018
Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom
GRUNDKARTA
Kvarterstraktgräns
TRANAN
6
5
2:3LAHÄLL
Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00
Mätklass
Fornlämning
Registernummer för fastighet
Trakt- eller kvartersnamn och
Koordinatkryss
Bef byggnader, takkant inmätt
Bef byggnader, husliv inmätt
Mur
Höjd=RH2000
över havets mvy
Nivåkurvor i meter
0.0 Avvägd gatuhöjd
Fornlämningsområde
80
KONNEKTIONSLINJE
Del 1
Del 2
Illustrationslinje för bladindelning
INFORMATION
Till plankartan hör:
-planbeskrivning
-fastighetsförteckning
Planen upprättas med standardförfarande enligt
PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.
I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd
för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas
(i dess lydelse efter 2 jan 2015)
Reviderad
Instans Datum Instans Datum
Godkänd för samråd
Godkänd för granskning
Godkänd för antagande
Antagen
Laga kraft
Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll
Plankarta 3 (4)
Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av
Robert Nilsson
planarkitekt
Planuppdrag SBN
SBN
2016-09-12
2017-09-12
Dnr SBN 2017/143-20
Granskningshandling
100 m7550250
Skala 1:1000 Originalformat A1
ORIENTERINGSKARTA
PLANKARTA
10:3
8:10
11:6
11:15
11:10
11:19
10:2
11:5
11:14
10:6
11:9
11:18
11:13
12:7
8:12
2:4 11:8
9:15
10:4
12:6
8:11
11:7
9:14
11:16
10:1
11:11
11:12
11:4
11:17
9:13
10:5
2:1
9:9
2:5
9:12
9:11
2:4
9:6
9:10
9:5
2:1
9:7
9:8
7:7
7:11
6:12
8:14
7:6
8:9
6:25
7:10
7:28
6:11
8:13
6:20
9:16
6:6
8:8
6:15
8:17
7:9
7:18
6:10
7:4
7:13
7:8
7:17
6:9
7:12
6:4
6:13
8:15
6:22
7:29
6:23
S:1
7:16
11:3
7:30
7:15
7:2
6:16
6:14
8:2
8:1
8:3
8:5
6:7
6:8
8:16
8:7
7:14
9:18
8
65
11
14
42
7
64
10
13
16
19
2:4
6
9
12
18
17
2:1
58:1
8:18
8:6
8:4
73:64
9:1
9:2
9:17
9:4
9:3
84
68
87
144
6:26
6:3
90
147
6:21
150
77
80
83
6:2
67
70
89
146
6:24
6:1
79
6:19
82
66
85
69
88 145
72
78
81
6:5
46
30
49
33
71
55
1
20
58
4
23
61
26
48
32
54
57
3
22
60
25
63
47
31
50
15
56
2
21
59
5
24
62
Serv
S
e
r
v
Serv
S
e
r
v
S
e
rv
S
e
r
v
S
e
r
v
Serv
Serv
Serv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
rv
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
S
e
r
v
L
a
h
ä
lls
v
ä
g
e
n
Lyckostigen
D
j
u
r
s
h
o
l
m
s
v
ä
g
e
n
S
å
g
t
o
r
p
s
v
ä
g
e
n
S
k
o
g
s
v
ä
g
e
n
H
ö
g
s
t
i
g
e
n
M
e
i
j
e
r
f
e
l
d
t
s
v
ä
g
G
y
l
l
e
n
s
t
i
e
r
n
a
s
v
ä
g
Fiskarstigen
10
1
0
1
0
2
0
2
0
5
5
5
15
1
5
1
5
1
5
25
2
6
2
8
2
4
22
1
6
18
1
2
1
8
1
6
16
1
6
16
1
2
1
2
1
4
1
4
1
4
1
4
1
2
1
2
8
8
8
6
6
6
4
4
4
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
3
3
3
7
7
7
9
9
9
1
3
1
3
1
3
1
3
1
3
1
1
1
1
1
1
1
1
17
1
7
1
7
1
9
1
9
2
1
2
3
2
1
2
7
29
DANDERYDS KOMMUN
DJURSHOLM 2:335
1:5
74:1
HÄGERN
NÄSBYPARK
LAHÄLL
ROSLAGS-NÄSBY
LAHÄLL
73:64
2:3
2:1
E 154400
E 154100
E 154200
E 154300
N 6589900
N 6590000
N 6590100
N 6590200
N 6590300
E 154100
2:1
2:333
Del 1
Del 4
KONNEKTIONSLINJE
Del 3
Del 4
KONNEKTIONSLINJE
T
B
G
A
T
A
B
N
A
T
U
R
B
x
G
A
T
A
BC1
B
c
y
k
e
l
p
a
r
k
e
r
i
n
g
B
BC1
BC1
BC1
BC1
BC1
B
e20
e20
e20
e20
PARK
e20
BC1
BC1
f
f
f
f
f
f
f
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
e20
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
BC1II
II
II
II
II
II
II
II
E1
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p2
p1
p1
p1
p1
p2
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
p1
B
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
B
B
B
B
B
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
7,0
NATUR
E3
NATUR
NATUR
E3
E3
e20
e20
e20
1
2
3
4
KONNEKTIONSLINJE
Del 1
Del 2
Illustrationslinje för bladindelning
Upplysning
Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.
Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.
För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor
minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.
Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid
framtagandet av detaljplanen.
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning
och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Gränser
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med kommunalt
huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
NaturNATUR
ParkPARK
Gång och cykel
GC-VÄG
GataGATA
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.
BC1
FörskolaS1
Pumpstation
E1
NätstationE2
Avfallshantering
E3
Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.
T
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
Minsta fastighetsstorlek är 800 m
2
(PBL 4 kap 18 § första stycket)
IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt
en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal
byggnadsarea är 160 m
2
för huvudbyggnad och 50 m
2
för
komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4
kap 11 § punkt 1)
0,0
Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för
komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
p1
Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från
fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från
fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
p2
Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som
inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0
meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)
fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens
naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som
möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning
och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets
naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet
annat än i följande fall:
- I nära anslutning till planerad byggnad.
- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på
tillgänglighet.
- Vid nedgrävning av ledningar.
(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelser
xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och
fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)
Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)
Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med
planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL
9 kap 30 § punkt 1b)
TRANAN
6
5
2:3LAHÄLL
Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00
Mätklass
Fornlämning
Registernummer för fastighet
Trakt- eller kvartersnamn och
Koordinatkryss
Bef byggnader, takkant inmätt
Bef byggnader, husliv inmätt
Mur
Staket
Väg
Fastighetsgräns
Traktgräns
Kommungräns
Viktigare grundkartebeteckningar
Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK
Grundkartebeteckningar upprättade enligt
Teknisk Lantmätare
Jonas Nelson
Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018
Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom
GRUNDKARTA
Höjd=RH2000
över havets mvy
Nivåkurvor i meter
0.0 Avvägd gatuhöjd
Fornlämningsområde
80
Kvarterstraktgräns
8:12
8:11
2:1
L
a
h
ä
lls
v
ä
g
e
n
BC1II
p2
7,0
NATUR
E3
2:4
9:13
H
ö
g
s
t
i
g
e
n
BC
NATUR
NATUR
E3
E3
ORIENTERINGSKARTA
Reviderad
Instans Datum Instans Datum
Godkänd för samråd
Godkänd för granskning
Godkänd för antagande
Antagen
Laga kraft
Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll
Plankarta 4 (4)
Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av
Robert Nilsson
planarkitekt
Planuppdrag SBN
SBN
2016-09-12
2017-09-12
Dnr SBN 2017/143-20
Granskningshandling
INFORMATION
Till plankartan hör:
-planbeskrivning
-fastighetsförteckning
Planen upprättas med standardförfarande enligt
PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.
I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd
för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas
(i dess lydelse efter 2 jan 2015)
100 m7550250
Skala 1:1000 Originalformat A1
PLANKARTA
Skala 1:500
Skala 1:500
![L+# * ($# ! * $ * #& # * *' # $* *(+#% )€¦ · = lim [ ( ) − ] = lim + − 4 + 4 − 4 + 4 − = + − 4 + 4 − ( − 4 + 4 ) − 4 + 4 = lim 5 − 8 + 4 − 4 + 4 = ∞ ∞](https://img.pdfslide.tips/doc/110x75/5f483e2f6fe8343e605bd54f/l-lim-a-lim-a-4-4.jpg)
![odonto42012.files.wordpress.comÏ à¡± á> þÿ j 4 „4 þÿÿÿ 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4!4"4#4$4%4&4'4(4)4*4+4,4-4.4/404142434445464748494:4;44=4>4?4@4A4B4C4D4E4F4G4H4I4J4K4L4M4N4O4P4Q4R4S4T4U4V4W4X4Y4Z4[4\4]4^4_4](https://img.pdfslide.tips/doc/110x75/5bbee51309d3f2396a8d3bcb/i-a-a-by-j-4-4-byyy-4-4-4-4-4-4-4-4-4-444444444444a4b4c4d4e4f4g4h4i4j4k4l4m4n4o4p4q4r4s4t4u4v4w4x4y4z444444.jpg)
![Enångers A B och Ungdomstävling 2010 · 2016-06-07 · Olov Lindgren [Enångers BMK] 6 Natalie Sundqvist [BMK Tranan] 4 Oskar Reuterhäll [Sandvikens BMK] 5 Stina Sandström [Enångers](https://img.pdfslide.tips/doc/110x75/5f67fa340f35c02c275a3e6c/enngers-a-b-och-ungdomstvling-2010-2016-06-07-olov-lindgren-enngers-bmk.jpg)
