BRF TRANAN - Hemrik · 2017-06-21 · kommer du förmodligen tillbringa på din egen balkong eller altan i sydläge. Här kan du strunta i trädgården och ägna dig åt ta en fika

www.hemrik.se Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 1 Centrala Rimbo

BOENDE FÖR SMÅSTADEN!

BRF TRANANSmå och smarta bostadsrätter

med hjärta för Småstaden.

www.hemrik.seMed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni 2017 2

SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARAPå HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! För oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem.

Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare.

Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare.

Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: ”Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden.”

Välkommen till ditt nya hem!

Kent Rensvik Vd, HEMRIK

www.hemrik.se Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3

KALLA FAKTA

Byggherre: Brf TrananTotalentreprenör: RBE ABArkitekt: Sweco NorrtäljeAdress: Uppsalavägen 23-25, Rimbo

Antal rum: 1-2 ROK

Inflyttning: Sommaren 2018


Brf Tranan är en nybildad förening som kommer bestå av totalt 19 nybyggda bostadsrätter.

Förra gången byggde vi radhus i Rimbo

(Västertorp), nu är det dags för små och smarta lägenheter.

Med mindre än 600 meter till Rimbo centrum och 70 meter till busshållplatsen är vi stolta över att kunna erbjuda nybyggda bostadsrätter. Huset byggs längs Uppsalavägen i området mellan Lillskogsvägen och Idrottsvägen. Ett område som ser ut att vara etablerat någon gång på 50-60-talet. Din parkering finns precis utanför dörren. Men att ta cykeln är smidigare för den korta resan ner till stadskärnan.

Här bor du som behöver en mindre

bostad för att kunna njuta av andra viktiga saker i livet. Vi har valt att bygga dessa lägenheter små och smarta med skjutdörrar som glasparti mot baksidan. Ljuset flödar in i lägenheten. Sommaren kommer du förmodligen

tillbringa på din egen balkong eller altan i sydläge.

Här kan du strunta i trädgården och ägna dig åt ta en fika med vännerna. Gå och bada. Träna. Laga en läcker middag. Ta en sväng till Uppsala för lite shopping – När allt är nytt kan du njuta av lyxen som det innebär att bara bo.

Här kandu strunta i trädgården.

Situationsplan


Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar.

Skolor/barnomsorgI Rimbo finns fyra F-9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. Utöver detta finns ytterligare fem förskolor.

Natur och fritidI Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, Syningen och Skedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Vill du ge dig ut på ett spännande äventyr besöker du Mörby slottsruin kvällstid och spanar på fladdermössen. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan.

Kultur och nöjenCafé Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt engagerade kulturutbud. Även slottena i Johannesberg och Rånäs erbjuder spännande events såväl sommar- som vintertid.

SportI Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera.Rimbo IFs fotbollsdamer spelar i Division 2 och Rimbo HKs herrlag spelar för att nå tillbaka till Elitserien.Även för dig som är golfbiten så erbjuds Lisinge GK som du snabbt tar dig till med bil.

Affärer, service och restaurangerDet mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, Systembolag, mataffärer (Coop & ICA). Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. Från Rimbos busstation tar du dig smidigt till och från stadskärnan eller vidare till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje.

OM SMÅSTADEN RIMBO


STADSKÄRNA

ARLANDAUPPSALA

LÅNGSJÖN

STOCKHOLM

NORRTÄLJE

HALLSTAVIK

1 4

56

2

3

HITTA RÄTT

BROTTBY

RIMBO

VALLENTUNA

MÄRSTA

ARLANDA

KNIVSTA

UPPSALA

STOCKHOLM

NORRTÄLJE

1. Rimbo Tennisklubb2. Rimbo IF/Konstgräs3. Rimbo IF/Ishall4. Ridklubben Rimbo Ryttare5. ICA Rimbo6. Förskolan Månskenet

•Skola F1-9

Restider med bilArlanda (gm Skepptuna) 35 minStockholm 45 minUppsala 38 minNorrtälje 24 min


STADSKÄRNA

ARLANDAUPPSALA

LÅNGSJÖN

STOCKHOLM

NORRTÄLJE

HALLSTAVIK

1 4

56

2

3



LGH 3/5/8/12/15/18, 50 m2

Planritningen ovan visar lägenheterna 3,5,8, 12, 15 och 18.Lägenhet 12, 15 och 18 har balkong istället för uteplats.

K/F

DM

SKG

SKG HALL

WC/BAD KÖK16,0 m²

VARDAGSRUM13,6 m²

SOVRUM10,4 m²

UTEPLATS/BALKONG

FÖRKLARINGARSKG SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F KYL/KYL/FRYSDM DISKMASKIN

SPIS MED UGN

BR BRÖSTNINGSHÖJD800 MM DÄR ANNAT EJ ANGES

LGH 3, 5, 8, 12, 15 & 1850,1M²

PLANRITNINGEN OVAN VISAR LGH 3, 5, 8 12, 15 & 18LGH 12, 15, 18 HAR BALKONG ISTÄLLET FÖR UTEPLATS.

SKÄRMVÄGGHÖJD CA 1800


PLATS FÖRTM

GLASPARTI MEDSKJUTDÖRR

FÖRKLARINGARSKG SkjutdörrsgarderobK/F Kyl/frysDM Diskmaskin Spis med ugnBR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges

Om lägenheten:• Egen uteplats/balkong mot lugn innergård

• Separat sovrum• Smart planering


LGH 1/9/10/19, 34 m2

K/ FKÖK10,2 m²

SOV / ALLRUM15,4 m²

HALL

WC/ BAD

SKG

UTEPLATS/ BALKONG



SPIS MED UGN


LGH 1, 9, 10 & 1934,4M²

PLANRITNINGEN OVAN VISAR LGH 9.LGH 1 ÄR LIKA LGH 9 MEN SPEGELVÄND.LGH 10 ÄR LIKA 1 MEN HAR BALKONG ISTÄLLET FÖR UTEPLATS.LGH 19 ÄR LIKA 9 MEN HAR BALKONG ISTÄLLET FÖR UTEPLATS.




PLATS FÖR TM

Planritningen ovan visar lägenhet 9.Lägenhet 1 är lika som lägenhet 1 men spegelvändLägenhet 10 är lika som lägenhet men har balkong istället för uteplats.Lägenhet 19 är lika som lägenhet 9 men har balkong istället för uteplats..

FÖRKLARINGARSKG SkjutdörrsgarderobK/F Kyl/frys Spis med ugnBR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges


• Genomgående lägenhet• Smart planering


LGH 4/13, 34 m2

KÖK11,7 m²

HALL

WC/ BAD


K/ F

UTEPLATS/ BALKONG

BR=1

510

SKG



SPIS MED UGN


LGH 4 & 1334,4M²

PLANRITNINGEN OVAN VISAR LGH 4LGH 13 ÄR LIKA LGH 4, MEN HAR BALKONG ISTÄLLET FÖR UTEPLATS.




PLATS FÖR TM

Planritningen ovan visar lägenhet 4.Lägenhet 13 är lika lägenhet 4, men har balkong istället för uteplats.





LGH 2/6/7/11/14/16/17, 34 m2



SPIS MED UGN


K/ FKÖK8,9 m²

HALL

WC/ BAD


UTEPLATS/ BALKONG

SKG

LGH 2, 6, 7, 11, 14, 16, 1734,4M²

PLANRITNINGEN OVAN VISAR LGH 2 & 7LGH 6 ÄR LIKA LGH 2 & 7 MEN SPEGELVÄND.LGH 11 & 17 ÄR LIKA LGH 2 & 7, MEN HAR BALKONG ISTÄLLET FÖR UTEPLATS.LGH 16 OCH 14 ÄR LIKA LGH 11 & 17 MEN SPEGELVÄNDA.




PLATS FÖR TM

Planritningen ovan visar lägenhet 2 och 7.Lägenhet 6 är lika som lägenhet 2/7 men är spegelvända.Lägenhet 11 och 17 är lika som 2/7, men har balkong istället för uteplats.Lägenhet 16/14 är lika som 11/17 men är spegelvända.





Rimbo är en stadi utveckling.

14 www.hemrik.seVersion: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

RUMS-BESKRIVNING

TEKNISKBESKRIVNING

GENERELLTInnertak: VitmåladeVäggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänk-skydd av kakel vid kökGolv: Parkettgolv samt klinker i bad/wc samt del av hall.Övrigt: Vita släta innerdörrarVita släta lister.Fönsterbänkar av marmor

ENTRÉ OCH HALLSkjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring.Ytterarmatur vid ytterdörrEl och fibercentral i skåp.Klinker på del av golv, enligt bofakta.

WC/D Golvmonterad WC-stolStång för duschdraperiHandfat med kommod, spegel och ljusramp.WC-pappershållare & krokar (2 st.).Plats för ev. tvättmaskinTakarmatur.

RUMSkjutglasparti med utgång till balkong/uteplats.Multimedia-uttag

KÖKKöksinredning vita släta luckor med laminatbänk-skiva.Kyl/frys, spis, fläkt med återvinningsfunktion samt diskmaskin i 2 ROK.Bänkbelysning och eluttag under överskåp.

SOVRUM (ENDAST 2 ROK)Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring UTVÄNDIGTBelysning samt eluttag utvändigt vid entré och balkong/uteplats.Trädgårdsplattor vid entrédel

Daterad 2017-04-25

Takhöjd är ca 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma.

STOMMEBetongplatta på mark. Ytterväggar och lägenhetskilljande väggar av betong.Bjälklag av betong

UPPVÄRMNINGUppvärmning sker med bergvärme.Vattenburen golvvärme.

TAKKONSTRUKTIONTakstolar med råspont, papp och takpannor.Hängrännor och stuprör av plåt.

FASADERMålade betongväggar.

ENTRÉDÖRRFabrikslackade entredörr.

FÖNSTER OCH SKJUTDÖRRFönster och fönsterdörrar i 3-glas med U-värde 1,2 av trä.

INNERVÄGGARUtförs av gips på regelstomme av trä.Lägenhetsskiljande väggar i betong.

YTTRE MILJÖAltandäck med trädäckBalkonger med betongytaEntredel med trädgårdsplattorLoftgångar med betongytaRäcken av aluminium eller smide.

VENTILATION GENERELLTHusen ventileras och återvinns via enskilda FTX-aggregat i resp lägenhet.

ELINSTALLATIONER GENERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan.Belysning med LED-armaturer utvändigt

ÖVRIGTGemensam miljöstation Moluk eller likvärdigÖppen fiber för egna avtal på tv och data.Lägenhetsförråd enligt bofakta (en per lgh)Postlåda vid förrådslänga

Daterad 2017-04-25

www.hemrik.seVersion: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

GEMENSAMHETS-Anläggning

OMRÅDETS PARKERINGSYTA15 p-platser utförs med asfaltMiljöstation enligt situationsplan.Gräs, buskar och häck enligt situationsplan

GÅNGVÄGARUtföres enligt bofakta situationsplan.

LÄGENHETSFÖRRÅDUppförs i trä med papptak.Belysning närvarostyrd.Målad träpanel

GEMENSAMHETSLOKAL, TVÄTTSTUGA, UNDERCENTRAL, BRF-LOKAL OCH FASTIGHETSSKÖTARFÖRRÅDGolv med plastmattor ink uppvik.Väggar och tak målade.Stänkskydd av kakel i tvättstugan.

BELYSNING AV OMRÅDETUtföres i erfoderlig omfattning på p-platser, och gångvägarBelysnings stolpar & ytterarmaturer styrs via ljusrelä/astrour.

Daterad 2017-04-25



8 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt

w1. FörhandsavtalNär du bestämt dig för en bostad

upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just ”din” lägenhet åt dig och du lovar att köpa bostaden med bostadsrätt. Du erlägger ett förskott på 10 % av den totala insatsen när föreningen fattar beslut om byggstart och har fått godkänt att ta emot förskott. Beslut om byggstart fattas när vi har sålt 75 % av lägenheterna.

P.s Glöm inte att meddela ev. intresse för parkeringsplats.

w2. UpplåtelseavtalUpplåtelseavtalet bygger på

bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Boverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir då också medlem. Upplåtelseavtalet undertecknas ca 3 månader innan tillträdet.

k3. NyhetsbrevUnder resans gång kommer du få

information per e-post, om hur byggnationen fortskrider.

Z4. TillvalDu kommer ha möjlighet att påverka

hur ditt nya hem ska se ut. Det kommer finnas två tillvalspaket att välja bland om du vill uppgradera grundstandarden.

)5. SlutbesiktningInnan du flyttar in görs en slutbesiktning

av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra om entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad.

Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. Fel som besiktningsmannen anser föreligga tas om hand av entreprenören.

“6. SlutbetalningSenast 7 dagar innan du tillträder

lägenheten är det dags att betala in den återstående delen av insatsen, den s.k. slutlikviden. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt.

™7. TillträdeSenast 3 månader i förväg får du ett

definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din bostad – tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din lägenhet och lämnar över nycklarna.

/8. Dags att flytta in!Äntligen får du nycklarna och kan

påbörja flytten till ditt nya hem!

Kom ihåg att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, adressändra samt teckna avtal med eventuell internet- och tv-leverantör.

HEMRIK ÄR EN DEL AV

KONTAKTA OSSMattias Åhman070-591 67 42

0176-778 [email protected]

Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:

!www.hemrik.se

eHemrikbostader

ahemrik.se

Prod

uktio

n: P

ROPE

RTY

PEO

PLE

Foto

: Han

s Lo

gren

Documents

BRF TRANAN - Hemrik · 2017-06-21 · kommer du förmodligen tillbringa på din egen balkong eller altan i sydläge. Här kan du strunta i trädgården och ägna dig åt ta en fika