Embed Size (px)
Citation preview
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 1/22
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 2/22
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 3/22
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 4/22
15.05.2016 R ai ffeisen Bank lanseaza cr edi te ipotecar e si de nevoi per sonal e i n fr anci el vetieni
https://www.raiffeisen.ro/despre-noi/media/comunicate-de-presa/2006/raiffeisen-bank-lanseaza-credite-ipotecare-si-de-nevoi-personale-in-franci-elvetieni/ 2/5
de vacanta sau achizitionare de terenuri dobanda este de4,9%, iar banca percepe un singur comision de administrarede 0,9% (anual, la sold). Pentru analiza documentatiei decredit si evaluarea imobilului banca nu percepe nici un altcomision. Valoarea creditului poate fi intre 5.000 ? 200.000EUR (echivalent CHF), pe o perioada de maxim 25 de ani, faragirant si fara carte de munca. Calcularea bugetului se faceluand in considerare toate veniturile familiei.
Pentru creditele de nevoi personale nenominalizate (inclusivde refinantare) cu garantie imobiliara ? Flexi Plus - dobandpracticata este de 5,9%/an, iar banca percepe un comisionde procesare inclus in credit de 2% (DAE 6,32% - pentru uncredit acordat pe 240 de luni). Pentru analiza documentatiei
de credit si evaluarea imobilului banca nu percepe nici un altcomision. Suma maxima acordata nu este limitata decat decapacitatea de rambursare a solicitantului si de valoareagarantiei, pe o perioada de maxim 20 de ani. Pentru acest tipde credite nu se solicita avans, girant sau carte de munca.
Pentru plata lunara a ratelor aferente creditelor in francielvetieni, clientii pot efectua schimbul valutar din RON, EUR sau
USD in CHF la orice unitate bancara Raiffeisen Bank, la cursulde schimb al bancii din ziua respectiva.
"Acesta completare adusa ofertei de credite raspundecerintelor pietei si confirma angajamentul bancii de gasisolutiile de creditare optime si cele mai eficiente pentru clientiisai", a spus Razvan Munteanu, vicepresedintele Diviziei Retail
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 5/22
15.05.2016 R ai ffeisen Bank lanseaza cr edi te ipotecar e si de nevoi per sonal e i n fr anci el vetieni
https://www.raiffeisen.ro/despre-noi/media/comunicate-de-presa/2006/raiffeisen-bank-lanseaza-credite-ipotecare-si-de-nevoi-personale-in-franci-elvetieni/ 3/5
a Raiffeisen Bank.
Pentru creditele ipotecare in EUR dobanda ramane de6,9%/an, cu un comision de administrare de 0,9% (perceputanual la sold), iar pentru Flexi Plus in aceeasi valuta, dobandapracticata este de 7,9%/an, cu comision de procesare de 2%
inclus in credit.Raiffeisen Bank a inaugurat in Bucuresti primul centru dinRomania destinat exclusiv acordarii creditelor imobiliare"Raiffeisen Bank - Casa Ta". In aceasta unitate, clientiibeneficiaza de consultanta de specialitate pentru gasireacelor mai bune solutii de creditare in domeniul imobiliar.
Informatii despre toate produsele si serviciile oferite de
Raiffeisen Bank se pot obtine la numarul de telefon 0 800 80202 02, apelabil gratuit din reteaua de telefonie fixa de lunipana vineri intre orele 08:00-20:00, iar sambata intre orele9:00-15:00.
* * * *
Raiffeisen Bank ofera produse si servicii pentru persoanefizice, IMM-uri si companii mari. In prezent, banca are peste 2milioane de clienti de retail (dintre care peste 135.000 IMM-uri) si peste 4.700 corporatii mari si medii. Raiffeisen Bankdetine o retea de 242 unitati, 800 de ATM-uri si peste 6.500de POS-uri. Serviciile bancii pot fi accesate prin multiplecanale alternative : folosind serviciile Raiffeisen Direct (phonebanking), myBanking (mobile banking), Multicash (e-banking)
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 6/22
15.05.2016 R ai ffeisen Bank lanseaza cr edi te ipotecar e si de nevoi per sonal e i n fr anci el vetieni
https://www.raiffeisen.ro/despre-noi/media/comunicate-de-presa/2006/raiffeisen-bank-lanseaza-credite-ipotecare-si-de-nevoi-personale-in-franci-elvetieni/ 4/5
si Raiffeisen Online (internet banking
Pentru informatii suplimentare: Anca Hasegan, tel+40/21/306.16.21,e-mail:[email protected]
Cine suntem
Scurt istoric
Misiune, viziune, valori
Premii si recunoastere
Raiffeisen Bank in cifreGrupul Raiffeisen inRomania
Raiffeisen BankInternational
Media
Comunicate de presa
Multimedia
Cariere
Valorile in care credem
Posturi vacante
Programe adresatestudentilor
CSR
Arta si cultura
Educatie financiara
Ecologie urbana
Sportul ca stil de viataAsistenta sociala
Rapoarte anuale CSR
Guvernantacorporativa
Structuri deadministrare
Banci Corespondente
Rapoarte Anuale
Cod de conduita
MiFID
FATCA
Grupul Raiffeisen inRomania
Raiffeisen AssetManagement
Raiffeisen Leasing
Raiffeisen Asigurari
Raiffeisen Banca pentruLocuinte
Raiffeisen BankInternational
Raiffeisen ZentralbankÖsterreich AG
Social
Raiffeisen BankRomania
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 7/22
15.05.2016 R ai ffeisen Bank lanseaza cr edi te ipotecar e si de nevoi per sonal e i n fr anci el vetieni
https://www.raiffeisen.ro/despre-noi/media/comunicate-de-presa/2006/raiffeisen-bank-lanseaza-credite-ipotecare-si-de-nevoi-personale-in-franci-elvetieni/ 5/5
Raiffeisen BankRomania
Raiffeisen BankRomania
Facebook RaiffeisenComunitati
Raiffeisen Comunitati
Despre noi
Termeni si conditii
Politica de confidentialitate
Protectia consumatorilor
Harta site
Contact
Cariere
Aplicatia mobile bankingRaiffeisen Smart Mobile
Top
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 8/22
15.05.2016 Bancile refac socoteala: Creditele in franci nu m ai au avantaje | Ziarul Financiar
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-refac-socoteala-creditele-in-franci-nu-mai-au-avantaje-3336287 2/7
ZF PrintVideoZF English
Bancile refac socoteala: Creditele in franci nu mai au avantaje
19 oct 2008 Autori: Voican Razvan , Liviu Chiru
Steven van Groningen presedintele Raiffeisen: Din cauza turbulentelor de pe pietele internationale, francul elvetian s-a apreciat destul de mult fata deeuro, fiind considerat o moneda de refugiu pentru investitori. Astfel, deprecierea leului fata de francul elvetian a fost mai mare decat cea fata de euroincepand cu jumatatea anului 2007.Lichiditatea relativ limitata in euro din cauza pietelor internationale turbulente ar putea orienta creditarea spre lei, afirma Steven van Groningen,
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 9/22
15.05.2016 Bancile refac socoteala: Creditele in franci nu m ai au avantaje | Ziarul Financiar
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-refac-socoteala-creditele-in-franci-nu-mai-au-avantaje-3336287 3/7
presedintele Raiffeisen Bank.El considera insa ca activitatea de creditare pe retail va fi restrictionata per ansamblu de noul regulament al BNR."La nivelul sistemului bancar ne asteptam la o incetinire a creditarii, astfel incat sa se reduca raportul credite/depozite de la nivelul de circa 120% cateste acum."Incetinirea porneste chiar din sistarea creditului in franci elvetieni, care ajunsese la o viteza de crestere din ce in ce mai rapida datorita diferentei de costfavorabile si sumelor mai mari care puteau fi astfel imprumutate. Asa se face ca din ce in ce mai multi jucatori au introdus in portofoliu aceastaalternativa de finantare adusa pe piata de OTP in 2005.
Noul regulament al BNR si criza internationala schimba insa datele problemei, eliminand avantajul de cost in fata creditului in euro."Cursul leului fata de franc depinde atat de cursul leu/euro, cat si de euro/franc. Din cauza turbulentelor de pe pietele internationale, francul elvetian s-aapreciat destul de mult fata de euro, fiind considerat o moneda de refugiu pentru investitori.
Astfel, deprecierea leului fata de francul elvetian a fost mai mare decat cea fata de euro incepand cu jumatatea anului 2007", explica Van Groningen pierderea avantajului pe care il implica un credit in franci. Totusi, pana asta-vara el nu considera atat de riscanta finantarea in franci, pe care Raiffeisen o promova inclusiv la nivel de grup pentru a nu pierde cota de piata in favoarea competitorilor care o practicau. Mai mult, Van Groningen explica inaugust ca Raiffeisen Bank Romania prefera sa acorde credite in franci decat sa recurga la practica unor concurenti de a acorda credite cu dobanzi scazutedoar pe perioade scurte de timp.Situatia s-a schimbat insa radical intre timp."Creditele in franci nu mai au avantaje pentru client", constata Radu Topliceanu, director pe aria credite persoane fizice la Raiffeisen Bank.El spune ca nu a constatat deocamdata un trend de refinantare a creditelor in franci elvetieni, insa "clientii analizeaza cu tot mai mult interes alternativelede creditare in lei".Reprezentantii Bancii Romanesti, un alt jucator important pe segmentul creditarii in franci, exclud insa o asemenea varianta din cauza costurilor mari definantare in moneda nationala. "In activitatea Bancii Romanesti nu s-a intamplat vreodata sa se refinanteze un credit in valuta cu un credit in lei. Acestlucru se datoreaza costurilor ridicate de atragere a surselor in lei, care se transfera in costul creditelor, acesta devenind mai mare decat cel pentrucreditele in valuta."
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 10/22
15.05.2016 Bancile refac socoteala: Creditele in franci nu m ai au avantaje | Ziarul Financiar
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-refac-socoteala-creditele-in-franci-nu-mai-au-avantaje-3336287 4/7
Oficialii bancii afirma ca riscurile creditarii au crescut in general, nu neaparat pe segmentul francilor elvetieni, insa este clar ca in actuala conjunctura nuse mai poate vorbi despre un avantaj de cost fata de creditul in euro."Cresterea costurilor de atragere a resurselor, precum si recenta evolutie a ratei de schimb fac din francul elvetian o moneda care pare sa-si fi pierdut, cel
putin pentru moment, atractivitatea pentru care era apreciat pe piata romaneasca." Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 20.10.2008
Lacul din România care deţine 3 recorduri mondiale.Apa lacului deţine proprietăţi unice în intreaga Europă - GALERIEFOTO BUSINESSMAGAZIN.RO
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 11/22
15.05.2016 Car e sunt avantajele fr ancului elvetian fata de alte monede? - Pr int - Ziar ul BU RSA
http://www.bursa.ro/opini i-care-sunt-avantajele-francului -elvetian-fata-de-al te-monede-295963&s=print&sr=ar ticol&id_ar ticol=295963.html 1/2
Nu, nu e o glumă proastă, e introducerea la un text de prezentare aofertei la creditele în franci elveţieni aduse de Raiffeisen Bank înseptembrie 2006, toată prezentarea fiind împachetată f rumos, într-unpliant pentru clienţi. Nu sunt în posesia altor plianteasemănătoarerealizate la comanda băncilor cu care Raiffesen se bătea în acele lunipentru cota de piaţă într-o Românie care fremăta sub bula imobiliară şibursieră, cuvântul de ordine fiind "ia acum cât mai apuci la preţurileastea". Bănuiesc însă că argumentaţia nu era foarte dif erită. Deci, cerecomanda împrumutul în franci, potrivit Raiffeisen: "Stabilitatea.Stabilitatea unei monede este dată de stabilitatea e conomiei ţăriiemitente. Francul elveţian (CHF), emis de Banca Naţională a Elveţiei,este considerat una dintre cel mai stabile monede. Ţar ă neutră şi custabililitate politică istorică, Elveţia este caracterizată în acelaşi timp deo economie sănătoasă, cu o creştere sustenabilă şi c onstantă, fărădezechilibre majore şi cu o inflaţie redusă. Rata scăzută a inflaţiei,
susţinută de o creştere economică echilibrată, a pe rmis rate aledobânzii scăzute, ceea ce reprezintă un alt avantaj major pentrumoneda elveţiană".
Românii erau, deci, invitaţi să ia credite într-o monedă "stabilă".Stabilă pentru cine? Pentru cei cu economii şi venituri î n franci poate.Pentru cei cu împrumuturi, "stabilitatea" francului nu suna deloc binepentru perioadele în care moneda lor naţională devenea "instabilă".Ceea ce s-a întâmplat la un moment dat, iar devalorizarea leului faţă defranc dă dureri mari de cap acum celor care au ales înurmă cu 9 ani"stabilitatea francului" la sfatul Raiffeisen. Dar acesta nu era singurulavantaj.
Raiffeisen mai adăuga: "Rata dobânzii. Expresie a performanţei,stabilităţii economiei şi a sistemului bancar din Elveţia, rata dobânzii lafrancul elveţian este în general mai mică decât la celelalte monede cucirculaţie internaţională (Euro, USD). În urma liberalizării circulaţiei decapital pe plan internaţional, numeroase bănci comerciale din EuropaCentrală şi de Est au început să ofere credite în moneda elveţiană.Clienţii au ales aceste credite datorită dobânzilor mai mici decât cele înmoneda naţională, putând să împrumute o sumă mai mare de bani".
S-a mers, aşadar, pe dobândă mai mică egal rată mai mică, iar rata mai mică înseamnă raport rată/venituri maipermisiv, deci credit mai mare. Care era marja de siguranţă a debitorilor în i deea în care cursul l eu, zlot, forint etc/CHF
Articol publicat pe site-ul BURSA On Line, ediţia din 20.04.2016
OPINII
Care sunt avantajele francului elveţian faţă de altemonede?BURSA 20.04.2016 citeşte aici articolul comple t
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 12/22
15.05.2016 Car e sunt avantajele fr ancului elvetian fata de alte monede? - Pr int - Ziar ul BU RSA
http://www.bursa.ro/opini i-care-sunt-avantajele-francului -elvetian-fata-de-al te-monede-295963&s=print&sr=ar ticol&id_ar ticol=295963.html 2/2
îşi p ierdea stabili tatea? BNR nu şi-a pus problema, Raiffeisen nu şi-a pus problema, de ce să şi-o pună debitori i careurmau să ia mai mulţi bani de la bancă, mai ales că asta era moda în regiune, cum se arăta în pliant?
În sfârşit, Raiffeisen miza pe o "monedă convertibilă": "În cazul acordării unui credit în franci elveţieni, RaiffeisenBank vă oferă atât posibilitatea convertirii sumei în moneda naţională, cât şi posibilitatea efectuării schimbului valutar pentru ratele lunare. Veniţi la orice sucursală Raiffeisen Bank şi beneficiaţi de dobânzi speciale: 4,9% pentru creditulimobiliar Casa Ta şi 5,9% pentru creditul de nevoi personale nenominalizate garantat cu ipotecă Flexicredit Plus".
În rezumat, mulţi au auzit cam asta la ghişee: -"Ne pare rău, nu vă calificaţi pentru un împrumut în lei la sumasolicitată, având în vedere veniturile actuale, dar aţi putea avea acces la unul în franci elveţieni".
-"În franci, n-am auzit prea bine de moneda asta, nu e cam riscant?". -"Noo, nu va faceţi probleme, francul e cea maistabilă monedă, n-aţi auzit de băncile elveţiene? În plus, dobânda e mai mică decât la leu sau euro şi vă transformămnoi francii în l ei când vă virăm împrumutul, iar ratele l e plătiţi tot cu lei, facem schimbul valutar la ghişeu!"
Nu ştiu ce impresie face un astfel de pliant la BNR, dar mie unul mi se pare publicitate înşelătoare. Să vorbeşti destabilitatea monedei creditului în CHF, în condiţiile în care veniturile debitorilor sunt în valute considerate exotice peplan internaţional este o mostră de manipulare evidentă a unui public neavizat. De ce n-ar fi obligate atunci băncilecare au avut astfel de campanii de atragere de noi clienţi pentru creditele în franci să îşi asume stabilitatea cursuluiinvocată operând conversia împrumuturilor l a cursul istoric franc-leu din momentul acordării?CRISTIAN DOGARU
Articol prelua t ast ăzi 15 .05.2016, de pe www.bursa.ro , BURSA On L ineCopyright © 2003-2016 SC Meta Ring Bucureşti SRL. Toate drepturile rezervate
Legea copyright-ului şi tratate le internaţiona le protejează acest site. Nimic din acest site ori din site-urile afiliate nu poat e fi reprodu s subnici o formă şi în nici un fel fără permisiunea în prealabil scrisă de la Meta Ring Bucureşti SRL. Reproducerea neautorizată a acestui site şia celor afiliate, ori a oricărei părţi ce le compun va atrage după sine pedepsirea conform legislaţiei în vigoare. Pentru "revista presei" realizată de mijloace de difuzare în masă, articolele pot fi citate fără cost doar în limita a 300 de semne, dar fără adepăşi jumătate din articolul sau ştirea în cauză. În mod obligatoriu, în aceste cazuri, trebuie citată sursa informaţiei.
.
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 13/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 1/8
reziden al.netSite de apartamente noi de vanzare in ansamblurireziden ale
Home / S ri imobiliare / Ce banca aleg pentru un credit ipotecar?
Ce banca aleg pentru un credit ipotecar?29 ianuarie 2007
ireste ca este greu sa spui care banca are cel mai avantajos credit, pentru ca un client poate inuentat de
nenumara factori, nu doar de dobanda, comisioane sau anumite condi i de creditare.
Conteaza si pres giul bancii, calitatea serviciilor oferite, recomandarile. Insa pentru a va ajuta sa face o
alegere buna, va oferim, ca de obicei, un exemplu, in func e de care pute face compara i si gasi cea mai
Home Apartamente noi Case noi Anunturi imobiliare Harta Bucures + Publica proiect
Card shopping Poti primi 5.000 € in lei. Aplica! Acum fara documente de venit.
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 14/22
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 15/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 3/8
Banca suporta evaluarea locuintei
Comisionul lunar si asigurarea locuintei reprezinta singurele costuri ale acestui credit de la Raiffeisen Bank.
Un alt avantaj este acela ca nu va trebui sa pla evaluarea imobilului, aceasta ind suportata de catre
banca.
De asemenea, banca nu percepe comision de acordare a creditului sau de analiza a dosarului. Banca spune ca
va ofera si consultanta juridica gratuita.
Timp redus de analiza si documenta e simplicata de acordare a creditelor
Un alt avantaj la Raiffeisen este faptul ca aceasta banca a inaugurat recent un centru special des nat
creditelor imobiliare, ceea ce faca ca mpul de nanlizare a unui dosar de credit sa e redus la aproxima v
10 zile lucratoare, potrivit reprezentan lor bancii.
La centrul de credite ipotecare Raiffeisen exista si un sistem de preaprobare a ceditului. Acest sistem
func oneaza as el: pe baza documentelor ce atesta veniturile, banca va poate emite o scrisoare de
solvabilitate. Acesta scrisoare va da siguranta nantarii si poate cons tui un instrument de negociere a
pretului apartamentului dorit.
In privinta documentelor, e bine de s ut ca Raiffeisen a adoptat o procedura simplicata, ceea ce inseamna
ca nu este nevoie si de aducerea unei copii dupa cartea de munca, ci doar de adeverinta de venit sau alte
documente care sa jus ce ob nerea veniturilor.
Cand exista date incomplete in adeverinta sau neconcordante, clien lor li se poate cere si copia dupa carteade munca, precizeaza reprezentan i bancii.
Distribuie:
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 16/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 4/8
Sursa: Ghiseul Bancar
SIMILARE
Tipuri proprietate
Zone
Camere
Preturi
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 17/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 6/8
Orase
Apartamente de vanzareBucures
Apartamente de vanzare
Bacau
Zone
Apartamente noi Avia ei
Apartamente noi Baneasa
Apartamente noi Berceni /
Brancoveanu / Oltenitei
Tip locuinta
Apartamente noi (130)
Case noi (24)
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 18/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 7/8
Apartamente de vanzare
Brasov
Apartamente de vanzare Iasi
Apartamente de vanzare
Oradea
Apartamente de vanzare
Ploies
Apartamente de vanzare Sibiu
Apartamente noi Dristor
Apartamente noi Drumul
Taberei / Ghencea
Apartamente noi Militari
Apartamente noi Popes ‐
Leordeni
Apartamente noi Tineretului
Apartamente noi Titan
Apartamente noi Vitan
Camere
Garsoniere de vanzare
Apartamente de vanzare 2camere
Apartamente de vanzare 3
camere
Apartamente de vanzare 4
camere
Preturi
< 40 000 euro (68)
< 50 000 euro (87)
< 60 000 euro (106)
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 19/22
15.05.2016 Ce banca aleg pentru un credit ipotecar? - Rezidential.net
http://www.rezidential.net/ce-banca-aleg-pentru-un-credit-ipotecar/ 8/8
< 70 000 euro (127)
Cauta...
Copyright © 2006‐2015 · Reziden al.net | Mul act Media. Toate drepturile rezervate.Termeni si condi i | Poli ca de conden alitate | Publicitate | Parteneri | Presa | Newsle er | Contact
Parteneri: Anunturi gratuite | Cladiri de birouri | Anunturi imobiliare
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 20/22
15.05.2016 Cu un cr edi t i mobi liar in fr anci el vetieni obti nem sum e m ai m ar i de bani | Ghi seul Bancar
http://ghiseulbancar.ro/print-stire/5444 1/3
11 Apr 2007 0 Comentari i
Unele dintre bancile importante specializate in credite ipotecare, precum Raiffeisen Bank, Bancpost sau BancaRomaneasca, ne recomanda credite in franci elvetieni, care au dobanzi mult mai mici decat creditele in lei saueuro. Acest fapt ne permite sa obtinem un imprumut cu o valoare mult mai mare, in conditiile in care rata lunarade platit ramane la acelasi nivel.
De exemplu, la Raiffeisen Bank putem obtine un credit imobiliar in franci elvetieni (CHF) cu o dobanda de 4,9%pe an, fata de 6,9% in cazul creditului in euro.
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 21/22
15.05.2016 Cu un cr edi t i mobi liar in fr anci el vetieni obti nem sum e m ai m ar i de bani | Ghi seul Bancar
http://ghiseulbancar.ro/print-stire/5444 2/3
Daca opteaza pentru un credit in CHF, o persoana cu un venit net de 2000 lei pe luna poate sa obtina un creditcu o valoare maxima de 56.408 CHF, echivalentul a aproximativ 35.000 euro, pe care sa-i ramburseze in 25 deani, cu o rata lunara de 326 CHF (aproximativ 200 de euro).
Daca ar opta pentru un credit in euro, aceeasi persoana poate obtine un credit de maxim 29.000 euro, asadar mai putin cu 6.000 de euro, rata lunara fiind de 203 euro, identica ca in cazul creditului in CHF.
Castigul de 6.000 de euro in cazul unui credit in CHF nu este cel net, intrucat vom avea niste pierderi rezultate inurma schimbului valutar, daca vanzatorul isi vrea banii in euro sau lei, precum si atunci cand vom plati ratelelunare. Aceasta pierdere nu este insa mare. Mai precis, daca vreau sa schimb suma obtinuta in CHF in Euro, voiramane cu 33.380 de euro, pierderea fiind asadar de 1.600 de euro.
Un singur comision
Un alt avantaj al creditului imobiliar de la Raiffeisen Bank este faptul ca nu platesti niciun comision de acordare,de analiza a dosarului si nici taxa de evaluare a imobilului.
Se percepe un singur comision anual de administrare de 0,9%.
In momentul incheierii contractului se incheie si un contract de asigurare a imobilului, cesionat in favoarea bancii,costul politei de asigurare fiind in valoare de 10% din valoarea creditului. Costul asigurarii este suportat de catresolicitantul creditului si se plateste o data pe an.
In cazul acestui credit, costul asigurarii, conform celor spuse de consilierul bancar, ar fi in valoare de aproximativ
80 de euro.
Garantia este constituita de ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra altor imobile.
Nu este necesara cartea de munca
8/16/2019 Raiffeisen Bank - pliant CHF.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/raiffeisen-bank-pliant-chfpdf 22/22
15.05.2016 Cu un cr edi t i mobi liar in fr anci el vetieni obti nem sum e m ai m ar i de bani | Ghi seul Bancar
http://ghiseulbancar.ro/print-stire/5444 3/3
Avantajos la Raiffeisen este si faptul ca se poate obtine creditul fara sa aveti nevoie de cartea de munca.
Documentatia este simplificata, aveti nevoie doar de:- actul de identitate- copie dupa certificatul de casatorie, daca este cazul- adeverinta de salariu- acte de proprietate a imobilului- schite ale planului cadastral si si extrasul de carte funciara necesare pentru evaluarea imobilului- pre-contractul de vanzare-cumparare( in cazul cumpararii unui imobil sau teren) sau proiectul tehnic( in cazulunor renovari sau constructie).
E bine de stiut insa, ca, in anumite cazuri, in care documentele aduse de solicitantii de credit sunt incomplete sauau alte probleme, baca va poate cere sa aduceti si copie dupa cartea de munca.
Pentru a obtine un credit mai mare se pot lua in calcul si veniturile altor membrii ai familiei.
Aveti la dispozitie o luna sa va gasiti casa
Dupa depunerea dosarului la banca, veti primi o scrisoare de presolvabilitate, care este valabila 30 de zile, timp inca va trebui sa va gasiti locuinta pe care doriti sa o cumparati.
Creditul se acorda in ziua in care sunt semnate actele de vanzare-cumparare si dupa ce a fost incheiat contractulde ipoteca.
Pentru a obtine creditul inca mai este necesar avansul de 25% din valoarea locuintei.
