RAKENNUSVALVONTAVIRASTO LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT ... · Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3 Osastoivat rakennusosat

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 1 (45)RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJATHENKILÖTIEDOT POISTETTU 3.11.2015

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI

Siltasaarenkatu 13Helsinki 53

Sähkö[email protected]

Lupayksikön viranhaltijat ovat 3.11.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset § 565 – 579____________________________________________________________________________

Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 6.11.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleenasianosaisten tietoon.

Heli Virkamäkiarkkitehti

Hannu Havasarkkitehti

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO

03.11.2015 § 565 2




RAKENNUSLUPA

Tunnus 4-2969-15-D

Hakija Kamppi Center Holdings Oy

Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0007-0007Urho Kekkosen katu 1

Pinta-ala 6044 m²Kaava 12290Lainvoimaisuus 2015Alueen käyttö K; Liike- ja toimistorakennusten korttelialue

Pääsuunnittelija Helin PekkaarkkitehtiHelin&Co Arkkitehdit

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide

Liiketilan jakaminen ja poistumistiemuutokset

Kampin Keskuksen 4. tason liiketilan 4.32G jakaminen kolmellekäyttäjälle. Poistumisteissä tehdään muutoksia..

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijaintitai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 27 m²________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-

raavin määräyksin:

Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hy-väksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

- vastaava työnjohtaja- kvv-työnjohtaja- iv-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennus-valvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:


03.11.2015 § 565 3




- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat

Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:

Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.

Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125§, 133§.

Käsittelijä Seppo Mäkirakennusmestaripuh. 310 26272

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoista

Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 06.11.2015, jolloin senkatsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Muutoksenhakuosoitus


03.11.2015 § 566 4




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 11-3034-15-C

Hakija Kiinteistövirasto

Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0319-0002Neljäs linja 9--15

Pinta-ala 7152 m²Kaava Asemakaava 8965Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO).

Suojeltava rakennus (sr-2). Rakennus on kaupunkikuvallisesti jakulttuurihistoriallisesti arvokas eikä sitä saa purkaa ilman raken-nuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvanpurkamiseen vain, jos siihen on olemassa pakottava syy. Raken-nuksessa ei saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä,jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa.

Pääsuunnittelija Halme PäiviarkkitehtiKasarmikatu 21

________________________________________________________________________________Toimenpide Kallion ala-asteen keittiösisäänkäynnin lippakatos

Kallion ala-asteen (ratu 2251) pihajulkisivuun aiempien muutos-töiden yhteydessä lisätyn keittiön huolto-oven yläpuolelle tehdäänpieni teräslevyrakenteinen tumman harmaaksi maalattu lippamal-linen katos.

Toimenpide ei koske asemakaavassa merkinnällä sr-2 suojeltujarakennuksen osia eikä merkittävällä tavalla muuta historiallisestija rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai ympäristöä.


________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-




03.11.2015 § 566 5




Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- työ ei vaadi katselmuksia

Ennen toteutusta pääsuunnittelijan tulee katselmuksella varmen-taa toteutuksen suunnitelmien mukaisuus ja mallikatselmuksessamääritellä lopullinen hyväksyttävä toteutustapa sekä väri.

Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvon-taa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 § ja 133§.

Käsittelijä Mika Vesterinenlupa-arkkitehtipuh. 310 26439

________________________________________________________________________________Liitteet Hakemus




03.11.2015 § 567 6




RAKENNUSLUPA

Tunnus 12-3299-15-D

LP-091-2015-05139

Hakija Kiinteistö Oy Helsinginkatu 25

Rakennuspaikka Alppiharju, 091-012-0352-0001Helsinginkatu 25

Pinta-ala 3176 m²Kaava 8901Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö K liike- ja toimistorakennusten kortttelialue

Pääsuunnittelija Minkkinen Lasse TapaniarkkitehtiArkkitehtitoimisto Minkkinen Oy


Hissimuutos

Helsinginkatu 25:ssä tehdään muutoksia hissijärjestelyihin. Nel-jän henkilöhissin ryhmä muutetaan kahdeksi läpikuljettavaksi his-siksi, jolloin kuilun koko muuttuu siten, että kaksi kuilua yhdiste-tään yhdeksi. Samalla uusitaan tavarahissi.

Henkilöhissien korileveys korileveyden on esitetty suunnitelmissaolevan 820 mm., mitä voidaan korjausrakentamisessa pitää riittä-vänä. (Helsingin rakennuslautakunnan hyväksymä ohje12.7.2005)

Hissit ovat konehuoneettomia. Hissikuilut ilmastoidaan koneelli-sesti.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on kat-sottu ilmeisen tarpeettomaksi.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijaintihuomioon ottaen.

Poikkeamiset perusteluineenHenkilöhissien ovileveydeksi saadaan teknisistä syistä vain 780mm, kun se tulisi olla vähintään 800. Ovien käyttö sinänsä helpot-


03.11.2015 § 567 7




tuu, kun niistä tulee sivulle aukeavia automaattiovia.

Poikkeamia voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuina, koska ky-seessä on korjausrakentaminen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 116 m²Paloluokka P1

Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3.Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3.




- vastaava työnjohtaja


- iv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- iv-katselmus- loppukatselmus




03.11.2015 § 567 8





Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 i §, 125 §, 133 §ja 135 §

Käsittelijä Sari Koukkulupa-arkkitehti

________________________________________________________________________________

Liitteet Hakemus




03.11.2015 § 568 9




RAKENNUSLUPA

Tunnus 14-2986-15-D

Hakija Asunto Oy Runeberginkatu 60

Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0477-0060Mannerheimintie 58

Pinta-ala 1405 m²Kaava 8044Lainvoimaisuus 1980Alueen käyttö AKe, asuinkerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Hangaslahti TapiorakennusarkkitehtiArkk tsto Hangaslahti


Asuinkerrostalon pihakannen korjaus ja kellarijärjestelyt

Kerrostalokiinteistön huonokuntoinen pihakansi korjataan ja senpintarakenne muutetaan tiiveyssyistä asfaltista asfaltin väriin sä-vytetyksi betoniksi.

Kellaritilojen käyttötarkoituksia muutetaan ja kellarin palotuvalli-suutta parannetaan mm. savunpoistoluukuin.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioonottaen.

Hankkeen laajuus


Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3




03.11.2015 § 568 10







- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 § ja 125 §

Käsittelijä Pirkka Hellmanarkkitehtipuh. 310 26340

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaOte kokouspöytäkirjastaHankeselostusSelvitys pihan pintarakenteesta




03.11.2015 § 569 11




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 15-2413-15-C

Hakija Elisa Oyj / Tukiasemat

Rakennuspaikka Vähä Meilahti, 091-437-0001-0014Seurasaarentie

Pinta-ala 1050487 m²Kaava 8910Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö VP; Puisto

Pääsuunnittelija Andersson JukkainsinööriSito-rakennuttajat Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Matkaviestintukiaseman rakentaminen

Puistoalueella olevalle noin 50 m²:n suuruiselle vuokra-alueellesijoitetaan matkaviestintukiasema, joka käsittää mallihyväksynnän99-3540-11-C mukaisen laitesuojan, kooltaan 1,5 m² sekä 15 mkorkean putkimaston.

Asemapiirustuksessa, havainnekuvassa ja Elisa Oyj:n selvityk-sessä on esitetty vaikutukset maisemaan ja naapureihin.

Rakennusvalvontavirasto on lähettänyt lausuntopyynnön Helsin-gin kaupunkisuunnitteluvirastoon, kaupunginmuseoon ja raken-nusvirastoon. Kaupunginmuseo ja rakennusvirasto on lausunnos-saan puoltanut hanketta.Kaupunkisuunnitteluvirasto ei ole lausunut hankkeesta määräai-kaan mennessä.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksenvireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hake-muksen johdosta.

Poikkeamiset perusteluineenMatkaviestintukiasema sijaitsee puistoalueella, jossa ei ole ra-kennuspaikkaa kyseiseen tarkoitukseen. Poikkeamista voidaankuitenkin pitää vähäisenä. Kaavoittaja puoltaa sijoitusta sähkö-postikannanotossaan.


03.11.2015 § 569 12




Lausunnot

Lausunnon antaja Kaupunginmuseo

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluvirasto

Lausunnon antaja Rakennusvirasto (HKR)________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-



Kiinteistövirastolta:- sijaintikatselmus

Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia

Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tukiaseman teknisetominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattavik-si.

Työalue on siivottava roskista ja vuokra-alue on siistittävä.

Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §,133 § ja 175 §Maankäyttö- ja rakennusasetus 64 §

Käsittelijä Teemu Vihersalorakennusmestaripuh. 310 26454

________________________________________________________________________________Liitteet Hakemus

ValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminenYmpäristöselvitysKaupunginmuseon lausunto


03.11.2015 § 569 13




PöytäkirjanoteYmpäristökarttaRakennusviraston lausuntoSähköposti viesti




03.11.2015 § 570 14




RAKENNUSLUPA

Tunnus 28-2043-15-D

Hakija Helsingin kaupungin asunnot Oy

Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0219-0005Kuusikkotie 4

Pinta-ala 10366 m²Kaava 12154Lainvoimaisuus 2013

Kaavatontti 5 muodostuu tontista 3Alueen käyttö AK, asuntokerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Ahonen VeikkorakennusarkkitehtiArkk tsto Ahonen Veikko Oy


Linjasaneeraus, hissien rakentaminen, ilmanvaihdon muut-taminen lämmöntalteenotolla varustetuksi, iv-konehuoneidenrakentaminen ja vesikattomuutos, sekä käyttötarkoituksenmuutoksia

Vuonna 1972 valmistuneiden viiden asuinkerrostalon vesi- javiemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosinentisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessasekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat perus-korjataan.

Rakennusten esteettömyyttä parannetaan mm. rakentamallakaikkiin porrashuoneisiin korimitaltaan 1000x1100 mm hissit.Asuntojen kylpyhuoneita suurennetaan ja niiden sekä yhteistilojenovia levennetään. Rakennusten vesikatot uusitaan, yläpohjanlämmöneristystä parannetaan ja räystäitä levennetään. Vesikatoil-le tehdään uudet IV-konehuoneet. Vastaavat vesikattomuutokseton tehty naapuritontin neljässä rakennuksessa (28-3605-12-D).

Porrashuoneiden lastenvaunuvarastot erotetaan porrashuoneistapalo-osastoivilla lasiseinillä. Porrashuoneisiin järjestetään alata-solta sähköisesti laukaistavat savunpoistoikkunat. Pääsisään-käyntiovet ja niiden viereiset metalli-ikkunat uusitaan teräsraken-teisina, väritys säilyttäen.


03.11.2015 § 570 15




Ryhmäkodit rakennuksen AB 1. ja 2 kerroksissa muutetaanasuinhuoneistoiksi, ja niissä asuntojen sisänurkkaikkunat muute-taan paloikkunoiksi. Ryhmäkodin sisäänkäynnin paikalle tehdäänuusi lasitettu asuntoparveke. Rakennuksessa AB avataan ja sul-jetaan kantavia väliseinäaukkoja. Kellaritiloissa saunaosastomuutetaan kuivaushuoneeksi ja talovarastoksi sekä laajennetaanteknisiä tiloja.

Rakennuksessa CD laajennetaan teknisiä tiloja kellarissa ja teh-dään aukkoja kantaviin väliseiniin.

Rakennuksessa EF tehdään saunaosaston tilalle kuivaushuone jatalovarasto, varastotilasta tehdään uusi saunaosasto, teknisiä tilo-ja laajennetaan.

Rakennuksessa GH laajennetaan kellarissa teknisiä tiloja ja teh-dään aukkoja kantaviin väliseiniin.

Rakennuksessa IK, tehdään kellarissa saunaosaston tilalle kuiva-ushuone ja talovarasto, varastotilasta tehdään uusi saunaosasto,teknisiä tiloja laajennetaan.

Pihalla lisätään pintavesikaivoja ja tehdään asfalttiin kaatokorja-uksia, osa asfaltista uusien. Pihan kivituhkapinnoitteet uusitaan.Jätekatos tontilla puretaan ja korvataan matalan muurin ja pen-saistutuksen rajaamilla syväkeräyssäiliöillä. Tontilta kaadetaankolme puuta pelastusauton nostopaikkojen vaatiman tilan vuoksi.Putkilinjojen uusimisen vuoksi mahdollisesti kaadettavat puut kor-vataan uusilla.

Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asenne-taan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerros-kohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan va-lintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys.

Olemassa oleva koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan koneel-liseksi LTO:lla varustetuksi keskitetyksi tulo/poistojärjestelmäksi.IV-konehuoneet tehdään vesikatolle.

Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoonlupahakemuksen yhteydessä. Samoin on toimitettu piirustus, jos-sa esitetään kaivuutöiden laajuus tontilla.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys, sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitus on toimitettu.


03.11.2015 § 570 16




Korjaustöiden yhteydessä suoritettava, suunnitelmissa esitettyviemäreiden pinnoitustyö jää hankkeeseen ryhtyvän vastuulle javalvottavaksi. Pinnoitustyön yhteydessä tapahtuva kalusteiden ir-rottaminen ja niiden takaisin asentaminen sen sijaan on työvaihe,joka kuuluu luvan vaativan kvv-työn piiriin. Tämä koskee myöspinnoitustyöhön liittyvien lattiakaivojen ja lattian vedeneristeen yh-teensovittamista ja tiiveyden varmistamista.


Poikkeamiset perusteluineenAsunnoiksi muutettavan toisen kerroksen ryhmäkodin välipohjapoikkeaa vähäisesti nykyisistä RakMk C1 mukaisia ääneneristä-vyysvaatimuksia ilma- ja askelääneneristävyyden osalta (R'w >55 dB ja L'n,w < 53 dB). Tilat ovat alun perin olleet lastenkotikäy-tössä. Selvityksessä on esitetty nykyisen lattiarakenteen täyttävänaskeläänitason osalta 53 dB. Lattiapinnoitteeksi asennettavanmuovimaton on ilmoitettu parantavan välipohjan ääneneristävyyt-tä.

Poikkeamaa voidaan pitää vähäisenä ja hyväksyttävänä, mikälimittaustuloksin osoitetaan, että välipohja täyttää rakentamisajan-kohdan mukaisen vaatimustason. Hankkeeseen ryhtyvä on hy-väksynyt määräystasoa huonomman ääneneristävyystason.

Hankkeen laajuus

Paloluokka P1







03.11.2015 § 570 17





- palokatkosuunnitelma- rakennesuunnitelmat- Ääneneristysselvitys


Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus


Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa onmm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöönminimoidaan.

Tontilla olevat puut tulee suojata kaivuutöiden ajaksi ja tarpeeton-ta puiden kaatoa tulee välttää. Kaivuutyötä voidaan tehdä lupakä-sittelyn yhteydessä toimitetun kaivuupiirustuksen osittamassa laa-juudessa.

Uusista asunnoista on laadittava käyttö- ja huolto-ohje

Rakentamisen yhteydessä ennen uusien tilojen käyttöönottoa onvarmistettava esimerkiksi ääneneristävyysmittauksin rakennuksenAB uusien asuntojen välisen välipohjan ilma- ja askelääneneristä-vyyden toteutuminen vähintäänkin rakentamisajankohdan mukai-seen tasoon, sekä uusissa huoneistoissa huoneistojen välistenseinien ääneneristävyyden toteutuminen määräystenmukaiseentasoon R'w 55 dB. Selvitys lattiarakenteen ääniteknisistä ominai-suuksista on esitettävä rakennesuunnitelmien toimittamisen yh-teydessä.



03.11.2015 § 570 18





Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 i §, 125 §, 133 §ja 135 §


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminenKorjaus- ja muutostyön energiaselvitysRakennushankeselvitysHankkeeseen ryhtyvän hyväksyntä rakentamismäärä-yksistä poikkeamiseen




03.11.2015 § 571 19




RAKENNUSLUPA

Tunnus 28-2288-15-D

Hakija Heka-Maunula Oy

Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0236-0002Metsäpurontie 27

Pinta-ala 17559 m²Kaava 12025Lainvoimaisuus 2012

Kaavatontti 2 muodostuu tontista 1Alueen käyttö AK/s: asuinkerrostalojen korttelialue, joka on rakennustaiteellises-

ti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas- ja jolla rakennukset sekä katu-ja pihamiljöö säilytetään Maunulan 1950-luvun aluekokonaisuu-den osana.

sr-2: kaupunkikuvallisesti rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistori-allisesti arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa pur-kaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- muutos- ja lisäraken-nustöitä, jotka heikentävät rakennuksen rakennustaiteellista taikulttuurihistoriallista arvoa tai ominaispiirteitä. Mikäli rakennuk-sessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on raken-nus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä palautettava alkuperäis-toteutuksen mukaiseen asuun.

Rakennuksessa säilyneet alkuperäiset rakenteet, kuten julkisivutmateriaaleineen ja yksityiskohtineen, säilyneet tiilikatot, puuikku-nat, ulko-ovet katoksineen ja parvekkeet tulee säilyttää ja niidentulee olla korjaustöiden lähtökohtana. Mikäli ikkunat joudutaanpakottavasta syystä uusimaan, tulee niiden materiaalina olla puu.

s-3. Katumiljöön kannalta keskeinen alueen osa, joka tulee kun-nostaa alkuperäisen suunnitelman pohjalta puutarhamaisenavyöhykkeenä

Pääsuunnittelija Lehtinen TapaniarkkitehtiArkkitehtioimisto A-Konsulit Oy


Päiväkotirakennuksen peruskorjaus pihajärjestelyineen

Lupaa haetaan arkkitehtien Viljo Rewell ja Keijo Petäjä suunnitte-leman alun perin lastentarha- ja seimirakennuksena toimineen


03.11.2015 § 571 20




vuonna 1952 valmistuneen suojellun (sr-2) rakennuksen perus-korjaukselle.

Rakennus kuuluu Heka Oy:n omistuksessa olevaan asuintalokort-teliin osana Maunulan Kansanasunnot Oy:n rakennuttamaan suo-jeltua asuinaluetta.

Rakennus on toiminut päiväkotikäytössä. Yksikerroksisen kellaril-lisen tiiliverhotun rakennuksen julkisivut ovat pääosin säilyneet al-kuperäisinä. Sisätiloihin on ajan kuluessa tehty muutoksia.

Rakennuksessa on tehty mittavampia peruskorjauksia vuosina1986-1988 ja vuonna 1997, jolloin on uusittu rakennuksen ikku-nat, lukuun ottamatta keittiön varaston alkuperäistä ikkunaa. Ve-sikatteen betonikattotiilet on uusittu vuonna 1983.

Rakennuksesta on tehty nykytilanteen mittausten perusteella do-kumentaatio, rakennushistoriallinen selvitys, sekä rakenneteknisiäja sisäilmatutkimuksia.

Suunnittelutyötä on hankesuunnitteluvaiheesta lähtien tehty vietyeteenpäin yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa.

Peruskorjauksen syynä on rakennuksessa todettu sisäilmaon-gelma. Rakennuksen peruskorjaus ja muutostyöt tehdään sisätilo-jen osalta maltillisesti ja osin alkuperäisiä tilajärjestelyjä palautta-en. Pääosin alkuperäisinä säilyneet julkisivun tiiliverhoukset korja-taan käyttäen alkuperäisiä tiiliä laastisaumat uusien. Betonistenjulkisivupintojen vauriot korjataan laastipaikkauksin. Sisäpihan be-toniset räystäsrakenteet uusitaan alkuperäisen mallisina. Mahon-kipintaiset ulko-ovet ovat alkuperäisiä, ja ne kunnostetaan. Vuon-na 1997 uusittuihin ikkunoihin vaihdetaan turvalaseja. Keittiön va-raston alkuperäisenä säilynyttä ikkunaa käytetään mallina ja teh-dään viereen uusi ikkuna, josta poistetaan siihen jälkikäteenasennettu iv-säleikkö. Ikkunaliittymät uusitaan.

Peruskorjauksessa korjataan rakenteelliset vauriot ja uusitaan IV-tekniikka kokonaisuudessaan. IV-kanavat sijoitetaan pääosin ul-lakolle. Talotekniikan runkolinjat sijoitetaan suurimmaksi osaksialapohjakanaaliin. Vanhat iv-piiput puretaan ja rakennetaan uu-det. Rakennuksen ja pihan KVV-tekniikka saneerataan. Salaojitusuusitaan kauttaaltaan, ja hulevedet imeytetään tontille. Vanhatkunnallistekniikan liittymät säilytetään.

Kellarin lattiaa syvennetään 30 cm, samalla alapohjarakenne uu-sitaan kokonaan. 1. kerroksen alapohjaa uusitaan kuivissa tiloissa


03.11.2015 § 571 21




alapohjan laatan yläpintaan asti ja märkätiloissa kokonaan. Ulko-seinät ja yläpohja tiivistetään. Ryhmätilojen ikkunoiden alapuolisetulkoseinien osuudet uusitaan ulkokuorta lukuun ottamatta.

Sisätiloissa poistetaan myöhemmissä korjauksissa rakennettuvesileikkihuone. Ryhmähuoneita avataan käytävätiloihin paikoissajoissa ei ole läpikulkuliikennettä. Toiminnallisissa muutoksissasäilytetään kuitenkin kahden keskikäytävän varaan rakentuva ti-lallinen perusratkaisu. Suuremmat ryhmätilat ja aulat jäävät pää-osin ennalleen, pienempiä huoneita sisältävillä aputilavyöhykkeillätehdään toiminnan vaatimia muutostöitä, kuten rakennetaan uusiawc- ja märkätiloja ja lisätään ryhmätiloja kasvanen lapsiluvunvuoksi. Henkilökunnan sosiaalitilat ja suurin osa teknisistä tiloistaon siirretty kellariin.

Piha-alueella tehdään päiväkodin toimintaan liittyviä pihajärjeste-lyjä. Leikkipiha aidataan käyttäen osin piha-alueella siirrettyä 1.4m korkeaa kolmilankaverkkoaitaa aitaa, osin uudella samanlaisel-la aidalla. Puiston rajalle rakennetaan kevytrakenteinen vaunuka-tos. Rakennuksen salaojat uusitaan.

Päiväkoti luetaan kokoontumistilaksi, siihen on varattu tilat 106lapselle, henkilökuntaa on 16 hlöä. Rajatulla alueella päiväkodis-sa on myös päiväkotitoiminnan iltakäyttöä. Rakennus on suunni-teltu esteettömäksi lukuun ottamatta henkilökunnan sosiaalitiloja,jotka sijaitsevat kellarissa.

Saattoliikennettä varten tontilla ei ole pysäköintipaikkoja, tien var-ren lyhytaikaiset pysäköintipaikat ovat käytettävissä. Huoltoajopäiväkotiin tapahtuu eri puolelle rakennusta kuin saattoliikenne jaleikkipihat.

Lupakäsittelyn yhteydessä on toimitettu alustava poistumisturval-lisuusselvitys soveltuvin osin täytettynä, korjaus- ja muutostyönenergiaselvitys, ympäristökeskuksen lausunto, sekä muistio pe-lastuslaitoksen kanssa käydystä palaverista.

Kaupunginmuseo on alustavassa lausunnossaan 24.6.2013, sekäviimeisimpien suunnitelmien pohjata annetuissa sähköpostikan-nanotoissa 12.6.2015 sekä 28.10.2015 puoltanut rakennuksenperuskorjaussuunnitelmia sekä niissä esitettyjä muutostöitä. Kau-punginmuseo korostaa lausunnossaan jatkosuunnitelmien ja työ-maa-ajan seurannan tärkeyttä.

Rakennuksen ilmoitettu korjausasteprosentti on 85%.


03.11.2015 § 571 22




Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai ympäristöä.


Poikkeamiset perusteluineenTontilla on henkilökunnalle varattu kolme ap., asemakaavan edel-lyttäessä neljää autopaikkaa.

Tuulikaapin 116 ovi ei täytä leveydeltään poistumistieovelle ase-tettua 1200 mm määräystä. Oven vapaa leveys on 1150 mm.Poikkeamaa voidaan pitää vähäisenä huomioon ottaen rakennuk-sessa olevien uloskäytäväovien lukumäärä.

Kulkureitin enimmäispituus on 45 m. Tilan 149 kulkureitin pituusylittää määräyksen vähäisesti. Pelastuslaitos ei ole edellyttänytvaratien järjestämistä, tarvittaessa se on mahdollista tilaan järjes-tää.

Poikkeamia voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuna.

Autopaikat Rakennetut 3Yhteensä 3

Hankkeen laajuus


Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 6Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 4






03.11.2015 § 571 23





- hulevesisuunnitelma- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- palokatkosuunnitelma- pihasuunnitelma- rakennesuunnitelmat- kaivusuunnitelma


Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- muu katselmus- loppukatselmus


Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan kutsuttava koollealoituskokous, johon on kutsuttava rakennusvalvontaviraston ra-kennusteknisen osaston edustajan lisäksi kaupunkikuvaosastonlupakäsittelijä ja maisema-arkkitehti, sekä erikseen kaupungin-museon edustaja.

Turvallisuusselvitys on toimitettava pelastuslaitoksen hyväksymä-nä rakennusvalvontaviraston rakennusteknisen osaston edusta-jalle ennen aloituskokousta.

Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa onmm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöönminimoidaan.



03.11.2015 § 571 24




Jatko- ja toteutussuunnittelun pohjaksi tulee kaupunginmuseonkanssa sopia tarvittavista pintakerros- ja väritystutkimusten teke-misestä ja niiden dokumentoinnista. Alkuperäisten rakenteidenpurku tai niihin muutoksia aiheuttavien toimenpiteiden laajuus tu-lee pyrkiä minimoimaan. Tehtävät toimenpiteet tulee suunnitellaja toteuttaa siten, että ne mahdollisimman vähän muuttavat alku-peräistä toteutusta.

Erikseen tulee kaupunginmuseon ja rakennusvalvontavirastonkaupunkikuvaosaston edustajan kanssa sopia toteutukseen liitty-vien mallien ja koekorjausten mallikatselmusten järjestämisestä.Mallikatselmuksissa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteu-tustapa, eikä katselmusta koskevia toimenpiteitä saa suorittaaennen niiden hyväksyttämistä.Rakennusvalvontaviraston kaupunkikuvaosaston edustajalle ontoimitettava muistiot tehdyistä tutkimuksista ja mallikatselmuksis-ta.

Ennen kutakin suojeltua kokonaisuutta koskevan työvaiheen aloit-tamista on kaupunginmuseolle sekä rakennusvalvonnan kaupun-kikuvaosastolle esitettävä tarkennetut toteutussuunnitelmat. Esi-tettävien suunnitelmien laajuus määritetään aloituskokouksessapääsuunnittelijan aloituskokoukseen laatiman esityksen pohjalta,joka tulee toimittaa museon ja rakennusvalvontaviraston edustajil-le tiedoksi ennen aloituskokousta.

Rakennussuojelun vastuuhenkilö hankkeessa on pääsuunnittelija,joka vastaa siitä, ettei rakennuksen arkkitehtonisia ominaispiirtei-tä, kaupunkikuvallisia, kulttuurihistoriallisia tai maisemakulttuurilli-sia arvoja tärvellä, ja tarvittaessa neuvottelee rakennuksen omi-naispiirteisiin ja arvoihin olennaisesti vaikuttavista muutoksista ra-kennusvalvonnan ja museoviranomaisen kanssa ennen muutos-ten toteutusta.

Tarkennettu pihasuunnitelma tulee toimittaa rakennusvalvontavi-raston kaupunkikuvaosaston edustajalle ennen töiden toteutta-mista. Pihasuunnitelmaa tulee tarkentaa alustavasta suunnitel-masta annettujen kommenttien pohjalta. Sekä rakennuksen ettäpihan valaisimet on hyväksytettävä sekä kaupunginmuseolla, ettärakennusvalvontaviraston maisema-arkkitehdilla.

Ennen pihan minkäänlaisiin kaivuutöihin ryhtymistä on rakennus-valvontaviraston maisema-arkkitehdille toimitettava kaivuusuunni-telma, jossa esitetään alueella tehtävien kaivuutöiden laajuus.


03.11.2015 § 571 25




Hulevesisuunnitelman laatimisen yhteydessä tulee selvittää edel-lytykset hulevesien osittaisesta imeyttämisestä tontille.

Olevat puut sekä pihan säilytettävä tukimuuri tulee suojata huolel-lisesti rakennustyön ajaksi. S-3 merkityllä piennaralueella ei saakaataa puita eikä muuttaa maaston muotoa tai korkeusasemaa.

Asemakaavassa maanalaisen johdon tilavarauksen päälle sijoite-tun vaunukatoksen osalta tulee selvittää mahdollisten johtojen si-jainti ennen rakennustyöhön ryhtymistä.


Kopio rakennuslupapäätöksestä toimitetaan kaupunginmuseollesekä pääsuunnittelijalle.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 i §, 118 § 125 §,133 § ja 135 §


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminenYmpäristökeskuksen lausuntoHankeselostusKaupunginmuseon ennakkolausunto 24.6.2013Kaupunginmuseon sähköpostikannantotot 12.6.2015 ja28.10.2015Kosteudenhallinta asiakirjaRakennuksen korjaus- ja muutostyön energiaselvitysVarhaiskasvatusviraston työsuojelutoimikunnan lau-sunto




03.11.2015 § 572 26




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 30-3252-15-C

Hakija Asunto Oy Perustie 36-40

Rakennuspaikka Munkkiniemi, 091-030-0042-0001Perustie 36

Pinta-ala 2788 m²Sallittu kerrosala 1600 m²Rakennettu kerrosala 1606 m²Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A)

Pääsuunnittelija Achilles IngoarkkitehtiSuunnittelutoimisto Dimensio Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden taustaseinien uu-

siminen puu-alumiinirakenteisiksi

1970-luvun asuinkerrostalon alkuperäiset puuikkunat ja parveke-ovet uusitaan puu-alumiini-ikkunoina toimitettujen piirustustenmukaan. Tuuletuksen parantamiseksi osaan ikkunoista lisätäänpystyvälikarmi. Taustaseinät uusitaan puupaneloitu8ina entisenmallin mukaan.Ulkopuolen puitteet ja karmi polttomaalataan entiseen sävyyntumman ruskeaksi.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti jaasemakaavan sisältö huomioon ottaen.







03.11.2015 § 572 27




Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §

Käsittelijä Markku Lehtinenarkkitehtipuh. 310 26429




03.11.2015 § 573 28




RAKENNUSLUPA

Tunnus 31-3129-15-D

Hakija Kiinteistö Oy Helsingin Heikkiläntie 7

Rakennuspaikka Lauttasaari, 091-031-0114-0009Heikkiläntie 7

Pinta-ala 6630 m²Kaava 10194Lainvoimaisuus 1994Alueen käyttö KT; toimistorakennusten korttelialue

Pääsuunnittelija Kosonen JukkaarkkitehtiSuunnittelu Oy Muuntaja


Käyttötarkoituksen muutos; osa autohallista muutetaan va-rastoksi

Kiinteistö Oy Heikkiläntie 7 toimistorakennuksen autohalliin ra-kennetaan 2 autopaikan tilalle kaksi varastotilaa. Poistuvat paikatosoitetaan etupihalle. Palo-osastointi ei muutu. Autohalli onsprinklattu samoin kuin uudet varastotilat.

Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 31-3637-10-D/28.12.2010. Lupahakemus on sittemmin rauennut. Uusi lupahaetaan samansisältöisenä.








03.11.2015 § 573 29




Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- loppukatselmus




Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125§, 133§.

Käsittelijä Seppo Mäkirakennusmestaripuh. 310 26272

________________________________________________________________________________





03.11.2015 § 574 30




RAKENNUSLUPA

Tunnus 33-2900-15-D

Hakija XXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0310-0006Serkustentie 15

Pinta-ala 572 m²Kaava 8990Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö AO; Erillispientalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Helin Jarmo Joukorakennusteknikko


Pientalon kosteusvaurioiden korjaus

Pientalon kosteusvaurioituneiden ulkoseinien alaosien korjaami-nen. Toimenpiteen yhteydessä uusitaan alkuperäinen salaoja- jasadevesijärjestelmä.

Rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lu-pahakemuksen yhteydessä.

Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta.Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta.






Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- loppukatselmus


03.11.2015 § 574 31







Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125 § ja 133 §

Käsittelijä Teemu Vihersalorakennusmestaripuh. 310 26454

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusSelvitys suunnittelijoistaNaapurin suostumusHankeselostus




03.11.2015 § 575 32




MUUTOSLUPA

Tunnus 40-0806-15-CM

Hakija Kolmoskehä Oy

Rakennuspaikka Suutarila, 091-040-0061-0012Aamuruskontie 6

Pinta-ala 19285 m²Kaava 8735Lainvoimaisuus 1984Alueen käyttö Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kort-

telialue

Pääsuunnittelija Laukkanen VesaarkkitehtiArk7 Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Muutoksia mainosten yleissuunnitelmaan

Hakija haluaa lisätä 1980-luvulla valmistuneen liike- ja automyy-mälärakennuksen julkisivuun automerkkilogon poiketen kiinteistöl-le laaditusta mainosten yleissuunnitelmasta. Logo tullaan sijoitta-maan symmetrisesti julkisivussa jo olevan toisen automerkkilogonkanssa.

Kaupunkitilayksikön päällikkö on 19.03.2013 myöntänyt toimenpi-deluvan 40-3536-12-CMY teollisuusrakennusten korttelialueella(TY) 1980-luvulla valmistuneen liike- ja automyymälärakennuksenmainosten yleissuunnitelmalle.

Samalla halutaan muuttaa rakennuksen eteläsivulle Kehä III:nsuuntaan sijoitetun mainosnäytön kuvan vaiheistusta yhdestä mi-nuutista puoleen minuuttiin.

Viimemainitulle mainoksen vaihtumistiheydelle voidaan Liikenne-viraston alustavan selvityksen mukaan asemakaava-alueella hy-väksyä puoli minuuttia.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaa-van sisältö huomioon ottaen.




03.11.2015 § 575 33




Hakijan tulee varmistaa Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympä-ristökeskuksesta, että hakemuksessa esitetty itsevalaisevienmainosten vaihtumistiheys on voimassa olevan ohjeistuksen mu-kainen.

Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta.

Viranomaiselle esitetty automerkkilogoja koskeva vaihtoehtoinensuunnitelma, jossa logot sijoitettaisiin myönnetyn mainostenyleissuunnitelman vastaisesti merkittävästi suurempikokoisinamainoksista vapaaseen julkisivupintaan, ei ole toteuttamiskelpoi-nen.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §, 133 §.

Käsittelijä Hannu Havasarkkitehtipuh. 310 26348

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaRakennushankeselvitysLiikenneviraston informaatio




03.11.2015 § 576 34




RAKENNUSLUPA

Tunnus 45-2835-15-D

Hakija Asunto Oy Helsingin Varjakanvalkama

Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0452-0007Varjakanvalkama 16

Pinta-ala 4382 m²Kaava 10559Lainvoimaisuus 1999Alueen käyttö A; Asuinrakennusten korttelialue

Pääsuunnittelija Mikkonen TimosisustusarkkitehtiPoiat Office Oy


Paritalon yläkerran aulan muutostyöt

Paritalon, rakennuksen 3, asunnon A yläaulan seinälinjoissa teh-dään muutoksia. Yläaulan välipohjan ja kaiteen linja suoristetaan,jolloin yläaula laajenee 2,6 m² verran.

Rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lu-pahakemuksen yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on kat-sottu ilmeisen tarpeettomaksi.


Hankkeen laajuus




03.11.2015 § 576 35




Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-raavin määräyksin:




Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- loppukatselmus




Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-g §, 125 § ja 133 §.

Käsittelijä Virpi Vartiolupa-arkkitehtipuh. 310 26431

________________________________________________________________________________





03.11.2015 § 577 36




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 45-3281-15-C

LP-091-2015-07950

Hakija As Oy Helsingin Myllyntähkä, c/o Myllypuron kiinteistöhuolto Oy

Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0563-0003Myllyväenkatu 7

Pinta-ala 2942 m²Kaava 11425Lainvoimaisuus 2006Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP).

Pääsuunnittelija Tahvanainen Ari JuhaniarkkitehtiTengbom Eriksson Arkkitehdit Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Parvekkeiden ja terassien lasittaminen

Kaksikerroksisten kahden rivitalon ja neljän paritalon parvekkeetja terassit lasitetaan puitteettomin liukulasein. Terassit lasitetaanparvekkeiden alapuolisilta osilta.

Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Hankkeen teknisetominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattavik-si.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioonottaen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 274 m²Paloluokka P3________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-




03.11.2015 § 577 37






Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 126 §.

Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinenlupa-arkkitehtipuh. 310 26411




03.11.2015 § 578 38




RAKENNUSLUPA

Tunnus 49-3241-15-D

LP-091-2015-05002

Hakija Helsingin Työväen Pursiseura ry

Rakennuspaikka Tullisaari, 091-430-0001-0004Tullisaaren ulkoilupuisto

Kaava 10560Lainvoimaisuus 1999

Kiinteistöviraston tonttiosaston hallintayksiköstä muodostettuvuokra-alue, jonka haltijana liikuntavirasto. Käyntiosoitteena Hen-rik Borgströmin polku 9.

Alueen käyttö Venesatama (LV); alueella saa olla ravintola.

Pääsuunnittelija Rantanen Isto Villearkkitehti


Palo-osastointia ja mm. märkätiloja koskeva kesäkeittiön pe-rusparannus

(Ratu 40'282)

Kulosaarenniemen ja Tullisaaren välisen salmen suulla Pyysaa-ressa suoritetaan rakennuksen käyttöturvallisuuteen ja terveelli-syyteen vaikuttaen muutostöitä: Kohteena on 2-kerroksinen 'Va-rustevaja'-niminen varastorakennus (Markku Ruokonen 1978).Tämä on käyntisillalla yhdistetty viereiseen mansardikattoiseenhuvilaan, HTPS:n 'Seuramajaan' ja sen kesäravintolaan. Viimemainitussa on asiakaspaikkoja 60 sisällä ja 60 ulkotarjoilualueella.

Vajapäädyn yläkerrassa ravintolan valmistuskeittiö perusparanne-taan. Entiseen säilytystilaan (var) rakennetaan henkilökunnalleuudet sosiaalitilat: Työ käsittää erilliset suihkukomeron, wc-tilan,vesipisteellisen siivouskomeron sekä pukuhuoneen pyykin-pesumahdollisuuksineen. Pukuhuone sekä ruokatarvikkeiden kui-va-ainevarasto muodostetaan laajentamalla palo-osastoitua keit-tiötä jollien ja mastojen talvisäilytystilasta erotettavalla huonealalla(7 m2). Vastaavasti julkisivussa muutetaan palolasi-ikkunoidenpaikkoja. Alapuolisissa ensimmäisen kerroksen palo-osastoissaon purjehduksen harrastajien säilytyskomeroita.


03.11.2015 § 578 39




Hakija on toimittanut rakennusvalvontaan rakenne- ja talotekniik-kasuunnitelmat. Hakijan kirjallisen ilmoituksen mukaan keittiössävalmistettavien ruoka-annosten määrä on alle 50 kpl vuorokau-dessa (sekä salitilat että ulkotarjoilualue mukaan lukien). Kiinteis-töviemäri liittyy saaren pohjoisosassa olevaan kaivoon, josta jäte-vedet pumpataan merenalaista viemäriä pitkin kaupungin viemä-riverkkoon.

Lisäselvitys Sisätiloissa suoritetaan myös ei-luvanvaraisia töitä kuten kevei-den jakoseinien poistoja, sisäpintojen uusiminen koko toimenpi-dealueella sekä keittiön kiintokalusteiden muuttaminen ja uudenkylmähuoneen tekeminen.

Kiinteistöä koskevissa asemakaavamääräyksissä mainittu, alueel-la oleva kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus (sr-3) on em.mansardikattoinen huvila (ratu 35'291).

Kuuleminen Naapureille ilmoittamista ei katsottu aiheelliseksi johtuen työnluonteesta. Toimenpiteellä ei ole vaikutusta naapuruston olosuh-teisiin, etuihin tai toimintaedellytyksiin.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 20 m²Paloluokka P3________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-





Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus


03.11.2015 § 578 40





Aloitusilmoituksen yhteydessä on tehtävä selkoa työmaa-aikaisista paloturvajärjestelyistä vanhan osastoivan seinän pois-purkamisen aikana ja sen jälkeen.

Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyönvalvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvanmukainen.

Työstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tästä on tehtävä merkin-tä loppukatselmuspöytäkirjaan ja yhteenveto arkistoitava raken-nuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen.

Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje tulee muutosta koskeviltaosiltaan saattaa ajan tasalle. Tämän lisäksi huomiota tulee kiinnit-tää keittiön varatie- ja hätäpoistumisjärjestelyn toimivuuteen; vii-me mainittu on luvan saajan loppukatselmuksen yhteydessä osoi-tettava.

Toimitetaan rakennusvalvontavirastosta päätös tiedoksi kiinteis-töviraston tonttiosastolle sekä liikuntavirastoon.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-d,i §, 119 §, 125 §, 133§, 135 §.

Käsittelijä Hannu Pyykönenarkkitehtipuh. 310 26316

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusPöytäkirjanoteLisäselvitykset toiminnan laajuudesta




3.11.2015 § 579 41




RAKENNUSLUPA

Tunnus 52-2594-15-D

Hakija Suomenlinnan Hoitokunta

Rakennuspaikka Töölö, 091-432-0006-0003Suomenlinna c-62

Pinta-ala 795700 m²Kaava YleiskaavaAlueen käyttö Kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin

kannalta merkittävä alue. Aluetta kehitetään siten, että alueen ar-vot ja ominaisuudet säilyvät. Alue on Unescon maailmanperintö-kohde.

Pääsuunnittelija Mikonsaari PetriarkkitehtiSuomenlinnan hoitokunta


Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja parvikerroksen raken-taminen historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaa-seen rakennukseen

Suomenlinnan Ison Mustasaaren itärannalla sijaitsevan, alun pe-rin 1910-luvulla rakennetun, nykyään sosiaali- ja toimistokäytössäolevan rakennuksen C 62 vanhentunut ilmanvaihtojärjestelmä uu-sitaan. Rakennuksen luoteispäädyn kaksi korkeaa tilaa jaetaanteräsrakenteisilla parvirakenteilla kahtia. Näin syntyviin mataliinparvikerroksiin sijoitetaan iv-konehuone ja varasto. Yläpohjankappaholviin tehdään läpivienti iv-kanavalle. Tasakatto-osuudellelisätään yksi ilmanvaihtopiippu.

Museovirasto puoltaa suunnitelmaa suositellen teräsrakenteistaparviratkaisua, mikäli sillä voidaan minimoida uusien rakenteidentukeminen vanhoihin tiiliseiniin.

Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti on 20 %.

Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta.

Lisäselvitys Rakennus C 62 rakennettiin alun perin venäläisaikana 1910-luvunalussa suolanpoistolaitokseksi. Sittemmin siellä toimi pesula. Ra-kennus peruskorjattiin ja laajennettiin 1980-luvun alussa toimisto-


3.11.2015 § 579 42




käyttöön arkkitehti Kirmo Mikkolan suunnitelmien mukaan.


Hankkeen laajuus


Lausunnot

Lausunnon antaja Museoviraston lausuntoLausunto pvm 03.09.2015Lausunnon tulos puollettu________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-



- vastaava työnjohtaja- iv-työnjohtaja


- iv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat- selvitys


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



3.11.2015 § 579 43




Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettava rakennus-valvontavirastoon ennen rakennustöiden aloittamista.

Rakennussuojelun vastuuhenkilö hankkeessa on pääsuunnittelija,joka tarvittaessa neuvottelee Museoviraston kanssa suojelun so-veltamisesta.


Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-teyteen.

Lupapäätöksestä lähetetään pöytäkirjaote Museovirastoon.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-d , 117g, 118 §, 120 f,125 §, 133 §.

Käsittelijä Hannu Havasarkkitehtipuh. 310 26348

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaMuseoviraston lausuntoHankeselostus



HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 44RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

3.11.2015




MUUTOKSENHAKU:Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen raken-nuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oi-kaisuvaatimusoikeus on

- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla- sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen taimuuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa- sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästivaikuttaa- kunnalla

Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätök-sen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestätiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäi-vää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäi-vä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oi-kaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslauta-kunnalle, on ilmoitettava- päätös, johon haetaan muutosta- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihenvaaditaan tehtäväksi- perusteet, joilla muutoksia vaaditaan- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamie-hen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaakäyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaa-timuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitetta-va tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos vi-ranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asia-miehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksentekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitetturakennusvalvontavirastolle.

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 28/2015 45RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

3.11.2015




Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoit-teella:

Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: [email protected] Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00

Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköposti-na tapahtuu lähettäjän vastuulla.

Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päi-vänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähkö-postina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin,että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässämääräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä.

Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuitta-us vastaanottajalle.

Documents

RAKENNUSVALVONTAVIRASTO LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT ... · Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3 Osastoivat rakennusosat