raPOrtti - Turku · 2019. 3. 7. · Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 [email protected] Kartoitus rajautuu toimeksiannossa esitettyyn laajuuteen eikä sitä näin

RAPORTTI TOMMILANKATU 24, 20320 TURKU

TUOMAS KONSALA A-KIINTEISTÖCONTROL OY

WWW.VAHINKOPALVELU.COM MARKULANTIE 3 20300 TURKU

A-Kiinteistöcontrol Oy Markulantie 3 20300 Turku

Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 1 / 12

Sisällys 1. YLEISET TIEDOT .................................................................................................................................................. 2

2. KÄYTETYT MITTALAITTEET ..................................................................................................................................... 3

3. MENETELMÄKUVAUS: ........................................................................................................................................... 4

PINTAKOSTEUSMITTAUS ........................................................................................................................... 4

VIILTOMITTAUS.......................................................................................................................................... 4

4. MITTAUSTULOKSET ................................................................................................................................................ 5

KERROS 2: .................................................................................................................................................. 5

KERROS 1: .................................................................................................................................................. 5

5. PIIRUSTUKSET: ....................................................................................................................................................... 6

6. Kuvia kohteesta / Tarkastuksen havainnot ............................................................................................................ 7

Kuva 1: Viiltomittaukset 2-kerros .............................................................................................................. 7

Kuva 2: Mittauspiste 3 johtopäätös........................................................................................................... 8

Kuva 3: Mittauspisteet 1-kerros ................................................................................................................ 9

Kuva 4: Mittauspiste 7 / Lattiarakenne 1-kerros (Tila 124) ..................................................................... 10

Kuva 5: Mittauspisteiden 2,3,4 johtopäätökset ...................................................................................... 10

Kuva 6: Rakenneavaus ulkoseinään luokkaan 104 .................................................................................. 11

7. TOIMENPIDE-EHDOTUS: ...................................................................................................................................... 12


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 2 / 12

1. YLEISET TIEDOT

Raportin numero:

10144

Tutkimus / Mittaus (pvm):

26.2.2019

Tilaaja:

Matti Toivonen / Turun Kaupunki

Läsnä:

Tuomas Konsala, Voitto Pitkänen / A-

KiinteistöControl Oy

Tilattu työ:

Kosteus- ja rakennetutkimus aiemman tutkimuksen lisäksi. Rap.nro 8310 (2017)

RAKENNUKSEN TIEDOT

Isännöinti/organisaatio:

Turun kaupunki

Rakennustyyppi:

Muu / Koulurakennus

Yhtiö/organisaatio:

Turun kaupunki

Rakennus vuosi:

Ei tiedossa

Muuta: - Kiinteistö oli tutkimusajankohtana tyhjä

- Kiinteistö on päätetty purkaa, mutta siihen on kaavailtu vielä päiväkodin väistötilaa ajalle 08/2019 –

02/2020.


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 3 / 12

2. KÄYTETYT MITTALAITTEET

Mittalaite suhteellinen kosteus

Rotronic HygroPalm HP 22-A

Mittalaite 2 Kalibroitu 3/2018

Mittapää suhteellinen kosteus

Rotronic HygroClip2 HC2-C05

Mittapään nro. PMP2 Kalibroitu 7/2017

Rotronic HygroClip2 HC2-C05

Mittapään nro. PMP4 Kalibroitu 7/2017

Mittalaite : Pintakosteudenosoitin + anturit

Gann Hydromette BL E + pinta-anturi Gann B55 BL

Kalibroitu 5/2018

Kuiva Kostea Märkä

Puu alle 40 40-80 yli 80

Tiili asuintiloissa alle 40 40-80 yli 80

Tiili kellaritiloissa alle 50 50-70 yli 70

Betoni sisätiloissa alle 70 70-110 yli 110


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 4 / 12

3. MENETELMÄKUVAUS:

PINTAKOSTEUSMITTAUS Mittareiden toiminta perustuu materiaalin vesipitoisuuden muuttuessa tapahtuviin sähköisten ominaisuuksien muutoksiin. Toimintaperiaatteeltaan samanlaiset mittalaitteet voivat antaa samasta kohdasta mitattuna eri lukuarvoja. Mittalaitteen toimintaperiaatteista ja rakennusmateriaalien ominaisuuksien vaihtelusta johtuen mittatuloksia voidaan pitää lähinnä suuntaa-antavina. Pintakosteusmittari jonka lukemien tulkinta perustuu käyttäjän kokemukseen ja aistinvaraisiin havaintoihin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita.

VIILTOMITTAUS Mittaukset tehtiin viiltomittausmenetelmällä. Mittauspisteet valittiin pintamittarin näyttämien perusteella siten, että mittaus tehtiin alueelta, mistä havaittiin suurempia arvoja pintamittarilla, sekä yksi vertailumittauspiste kohtaan mistä havaittiin pienempiä arvoja. Muovimattoon tehtiin viillot eri puolille rakennusta mahdollisimman kattavasti ja mitta-anturit asennettiin muovimaton alle. Tämän jälkeen viillot tiivistettiin vesihöyrytiiviillä kitillä ja antureiden annettiin tasaantua maton alla noin 14 minuuttia. Tasaantumisen jälkeen tulokset luettiin mittalaitteella ja kirjattiin ylös. Mitta-anturit poistetiin maton alta ja viillot teipattiin kiinni.


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 5 / 12

4. MITTAUSTULOKSET KERROS 2: Mittausajankohta: 25.2.2019 klo 8-12

Mittauspiste: RH% °C Abs.

kosteu

s g/m³

Mittaussyvyys Muuta:

Pintakosteudenilma

isimen (GANN)

osoittama lukuarvo

mitattavalta

alueelta / tila

Mittapään

nro

1. 69,7 17 10 Muovimaton alta 86 / Toimisto 2

2. 44,0 18,2 6,7 Muovimaton alta 65 / Opetustila

(Myös vertailu)

2

3. 79,4 18,7 12,7 Muovimaton alta 92 / Opetustila 4

4. 47,6 17,3 6,1 Muovimaton alta 66 / Opetustila 2

Sisäilma 29 19 - n.1m korkeudelta Opetustila 4

Ulkoilma 64 5 - - Ilmatieteenlaitos

(Artukaisten sää-

asema)

KERROS 1: Mittausajankohta: 25.2.2019 klo 11-14

Mittauspiste: RH% °C Abs.

kosteu

s g/m³

Mittaussyvyys Muuta:

Pintakosteudenilma

isimen (GANN)

osoittama lukuarvo

mitattavalta

alueelta / tila

Mittapään

nro

1. 69,7 18,1 10,8 Muovimaton alta 83 / 117 2

2. 91 17,5 13,6 Muovimaton alta 85 / 104 2

3. 94,6 17,6 14,2 Muovimaton alta 95 / 103 4

4. 86,8 17,5 12,9 Muovimaton alta 90 / 102 2

5. 79,3 18,4 12,4 Muovimaton alta 94 / 124 4

6. 67,8 18,6 10,8 Muovimaton alta 60 / 103

(VERTAILU)

2

7. 68,1 17,7 10,3 Muovimaton alta 70 / 124

(VERTAILU)

4

Sisäilma 31,2 19,2 - n.1m korkeudelta 102 4

Ulkoilma 70 5 - - Ilmatieteenlaitos

(Artukaisten sää-

asema)


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 6 / 12

5. PIIRUSTUKSET:

MP1

MP2

MP3

MP4

MP1

MP2

MP3

MP4

MP6

MP7

MP5

Rakenneavaus

-A


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 7 / 12

6. Kuvia kohteesta / Tarkastuksen havainnot Mittauspiste 1

Mittauspiste 2:

Kuva 1: Viiltomittaukset 2-kerros

Mittauspiste 3:

Mittauspiste 4:


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 8 / 12

Kuva 2: Mittauspiste 3 johtopäätös

Todennäköinen syy koholla olevaan kosteuteen

on muovimaton / kiristysrenkaan puutteellinen

liitos.


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 9 / 12

Mittauspiste 1:

Mittauspiste 2:

Mittauspiste 3:

Kuva 3: Mittauspisteet 1-kerros

Mittauspiste 4:

Mittauspiste 5:

Mittauspiste 6:


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 10 / 12

Kuva 4: Mittauspiste 7 / Lattiarakenne 1-kerros

(Tila 124) - Lattiaan porattiin reikä keskelle lattiaa.

Rakennevahvuudet: Betoni n.120mm, Styrox

100mm, Hiekka.

- Viiltomittaus nro 7

Kuva 5: Mittauspisteiden 2,3,4 johtopäätökset

Todennäköinen syy kohonneisiin kosteuksiin

mittauspisteissä 2,3 ja 4 johtuvat ulkopuolen

vedenpoistojärjestelmien vioista / puutteista ja

sokkelin rapautumisesta.


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 11 / 12

- Lattiaan porattiin reikä 250mm, eikä

rakenteesta päästy läpi. Lattia

todennäköisesti reunavahvistettu

maanvastainen betonilaatta.

Kuva 6: Rakenneavaus ulkoseinään luokkaan 104

- Ulkoseinään tehtiin tilaajan pyynnöstä

rakenneavaus. Ulkoseinän rakennesisältä

päin katsottuna: Betoni n.70mm,

Mineraalivilla 150mm, Sokkeli/Tiilimuuraus

130mm

- Rakenteesta ei havaittu epämääräisiä hajuja,

eikä tutkitulla alueella ollut viitteitä että

rakenteessa olisi puumateriaaleja.

- Sokkelia vasten oleva villa oli

märkää/kosteaa n.10mm paksuudelta.


Y-tunnus: 1058586-6 Sivu 12 / 12

7. TOIMENPIDE-EHDOTUS: Ulkopuolen vedenpoistojärjestelmien tarkastus / tutkinta, korjaus / kunnostus.

- Rännivedet

- Maakallistukset (pintavedet)

- Salaojat

- Ikkunakarmien puutteiden kittaus

Kastuneilta alueilta (RAP.NRO 8310),: - Muovimattojen poisto, lattian hionta betonipuhtaaksi.

- Maali/tasoitevaurioiden poisto, seinän hionta betonipuhtaaksi

Tarvittavat kuivaus- ja uusintamittaustoimenpiteet Tilojen kunnostus/jälleenrakennus.

- Myös rakenneavausten ja viiltomittausten kunnostus

Tuomas Konsala

Tuomas Konsala Puh: 044-5561132 Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 [email protected]

Kartoitus rajautuu toimeksiannossa esitettyyn laajuuteen eikä sitä näin ollen voida käyttää koko kiinteistön arvon tai kunnon määrityksen perusteena. Piirustuksia ei

käytössä. Noudatetaan KSE 1995.

mailto:[email protected]

Documents

raPOrtti - Turku · 2019. 3. 7. · Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 [email protected] Kartoitus rajautuu toimeksiannossa esitettyyn laajuuteen eikä sitä näin