REGENERACION DE PARQUES INDUSTRIALESTerrenos CYDSA
1INTRODUCCIONLos centros de poblacin constituyen concentraciones
de poblacin y obras materiales para la realizacin de las
actividades de sus habitantes. Para la realizacin de estas
actividades la poblacin requiere de obras materiales que con el uso
pueden deteriorarse y requerirn de un mantenimiento
y/orestauracin.
DEFINICION DEL TEMAIntuitivamente puede entenderse que hay
unadiferencia entre los siguientes
procesos:Actualizacin/reurbanizacin: cuando se trata simplemente de
reconducir el estado del polgono a la situacin inicial en cuanto a
la funcionalidad de sus infraestructuras.Actualizacin/modernizacin:
cuando se trata de subir el nivel del rea industrial con mejoras de
servicios, nuevas infraestructuras yuna imagen
renovada.Regeneracin: cuando la intervencin va ms all e implica
transformaciones en la propia estructura del polgono y sus
usos.Remodelacin: cuando el rea ha perdido su funcin original y es
necesario la sustitucin deusos.
3Deterioro y obsolescencia parecen los trminos ms utilizados
para referirse a la situacin de las reas industriales. Salvando la
simplicidad de la palabra deterioro, que parece hacer referencia en
exclusiva al deterioro fsico de las infraestructuras, la
obsolescencia recubre intenciones de valoracin y clasificacin ms
complejas, que hacen referencia a la decadencia o falta de
adecuacin de un rea para los requisitos que demandan las empresas y
la sociedad.
4JUSTIFICACIONLas oportunidades de regeneracin en la Zona
Metropolitana de Monterrey abundan. Las dinmicas particulares de la
ciudad han provocado que reas dentro de la mancha urbana hayan
quedado en el abandono: reas industriales que fueron absorbidas por
usos de vivienda y comercio, zonas que el predominio del automvil
convirti en reas de paso donde la vida urbana no tiene cabida,
zonas histricas abandonadas y reas comerciales en decadencia entre
otras, son lugares con grandes posibilidades de regeneracin para
que el ciudadano pueda habitarlas a plenitud.REGENERACION
URBANA
CONCEPTO: REGENERACION URBANALa Regeneracin Urbana es un proceso
que integrando aspectos relacionados con el medioambiente, lo
fsico-urbano, lo social y lo econmico, plantea alternativas para
mejorar la calidad de vida de la poblacin de un sector deuna ciudad
o de ella engeneral.
PROYECTOS SIMILARESNacional.El plan maestro contempla grandes
espacios que sirven como zonas de descanso, recreacin y
relajamiento, permitiendo a los empleados disfrutar ms de su
trabajo y ser ms productivos.
TecnoParque es un innovador parque de negocios que cuenta con 6
edificios de oficinas y un centro comercial construidos sobre un
terreno de 142,000 m2.
8AntecedentesEn el norte de la ciudad de Mxico, en Azcapotzalco,
se ubica TecnoParque, el primer desarrollo tecnolgico y de negocios
que ha sido diseado bajo un concepto innovador que provee espacios
modernos y eficientes dentro de un ambiente de trabajo
excepcional.
Este desarrollo es nico en el sector de oficinas de Mxico que
tiene la particularidad de estar ubicado en la zona urbana, pues
usualmente este tipo de proyectos se ubican a las afueras de las
ciudades, subray Isaac Askenazi, Director Comercial de
TecnoParque.
REGENERACION URBANATEORIAS DE RESTAURACION
VIOLET LE DUC1814 1879
"El estilo es a la obra de arte, lo que la sangre es al cuerpo
humano.En la teora de Viollet- le- Duc es de vital importancia que
se conozcan los factores que se deben conocer antes de intervenir
un edificio, con el objetivo de preservar la concepcin original y
darle ms realce, y un impacto Histrico Social.
JOHN RUSKIN1819 1900
La mayor gloria de unedificio no depende de su piedra ni de su
oro;su gloria toda esta en su edadSu postura fue conservadora, sus
principios acentan el destino de la inevitable muerte, y as
rechazar la restauracin de los edificios y la alteracin de las
ciudades
REGENERACION URBANAEntre la Av. Adolfo Ruiz Cortinez y la calle
CelulosaSITIO
12Monterrey cuenta con un clima extremoso. La temperatura media
anual es de 23C, la mnima absoluta de 8C y la mxima de 43C.Los
meses ms calurosos son junio, julio y agosto. El ciclo de lluvias
es de julio a septiembre.
Predominan los mezquites, encinos, huizaches y magueyes.Su fauna
esta compuesta por especies como el zorro, ardilla, comadreja,
tlacuache y aves como la paloma y gran variedad de pjaros.
Flora y fauna de Monterrey
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1945.La historia de GrupoCydsa inicia en 1945 en los Lirios,
antigua granja que estaba en las afueras de Monterrey.
Ese ao Cydsa produce por primera vez en Mxico fibra de rayn par
la creciente Industria Textil.
1961Cydsase asocia con Allied Chemical para crear Quimobsicos,
empresa proveedora de gases refrigerantes bajo la marca
Genetron.
1967CydsaadquiereIndustria Qumica del Istmoproductora en Mxico
de cloro y sosa custica solidificada perteneciente a Pemex.
1971Cydsase asocia con la empresa extranjera BF Goodrich y
adquiere la proporcin mayoritaria de Policyd, empresa del estado de
Mxico que utiliza la ms avanzada tecnologa en la fabricacin de
resinas de PVC (Policloruro de Vinilo) materia prima empleada en
una amplia gama de productos plsticos.
1979Este aoCydsacrea Policyd Altamira en Tamaulipas, la ms
grande productora de PVC en Amrica Latina.
1989Plsticos Rex, expande su lnea de productos y servicios en el
campo de la extrusin e inyeccin de plsticos al adquirir nuevas
plantas en Nuevo Len y Jalisco.
ActualCYDSA es un importante grupo empresarial regiomontano
presente en diversos sectores de la industria como son:
productosqumicos,plsticos ehilaturas. Cuenta con ms de 20
subsidiarias en 7 poblaciones de la Repblica Mexicana y exporta sus
productos a ms de 20 naciones. Cotiza en la Bolsa Mexicana de
Valores con la clave de pizarra CYDSASA.
COLONIAS QUE COLINDANMitras NorteMitras Centro Pedro Lozano
Benito JurezGarza NietoBernardo ReyesEstrellaSector popularSector
medioUSOS MIXTOS, HABITACIONAL MEDIA ALTA(4 NIVEES), GIMNACIO(AREAS
DEPORTIVAS), CANCHAS,
NRUIZCORTINEZ107, 490.82m2
ACCESOACCESOACCESO
RUIZCORTINEZNMULTIFAMILIARESAREAS VERDES EQUIPAMIENTO
PUBLICO
CANCHA DEPORTIVA
AREAS INFANTILES
