Reglamento de Construcciones Distrito Federal

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 1

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL

TEXTO VIGENTE Reglamento publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 2 de agosto de 1993. Al margen un logotipo, que dice: Asamblea de Representantes del Distrito Federal.

II ASAMBLEA DE REPRESENTANTES DEL DISTRITO FEDERAL La Asamblea de Representantes del Distrito Federal, en ejercicio de la facultad que le confiere el

artculo 73, fraccin VI, Base Tercera, inciso A), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, expide el siguiente.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL

TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus normas tcnicas complementarias y de las dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en los programas parciales y las declaratorias correspondientes.

Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio del Distrito Federal, se sujetarn a las disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables.

Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:

I. Departamento, al Departamento del Distrito Federal;

II. Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal;

III. Ley Orgnica, a la Ley Orgnica del Departamento del Distrito Federal;

IV. Reglamento, al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;

V. Programa, al Programa Director para el Desarrollo Urbano;

VI. Predio, al terreno sin construccin;

VII. Edificacin, a las construcciones sobre un predio;

VIII. Inmueble, al terreno y construcciones que en l se encuentran;

IX. Comisin, a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

X. Asamblea, a la Asamblea de Representantes del Distrito Federal;



XI. Ley Orgnica de la Asamblea, a la Ley Orgnica de la Asamblea de Representantes del Distrito Federal, y

XII. Normas, a las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgnica, la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corresponder al Departamento, para lo cual tendr las siguientes facultades:

I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;

II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos;

III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley;

IV. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el artculo 1 de este Reglamento;

V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;

VII. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas;

VIII. Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias;

IX. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una instalacin, predio o edificacin;

X. Realizar, a travs del programa al que se refiere la Ley, los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de construccin, tierras, aguas y bosques y determinar las densidades de poblacin permisibles;

XI. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado realizar y que los propietarios, en rebelda, no las hayan llevado a cabo;

XII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos previstos por la ley y este Reglamento;

XIII. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este Reglamento;

XIV. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;

XV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento;



XVI. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones, y

XVII. Las dems que le confieren este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.

Artculo 4.- El Departamento, para el estudio y propuesta de reformas al presente Reglamento, podr integrar una Comisin, cuyos miembros designar el Jefe del propio Departamento.

La Comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros organismos e instituciones que el Departamento considere oportuno invitar. En este caso, el Departamento contar con igual nmero de representantes.

Artculo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Distrito Federal se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:

Gnero Magnitud e intensidad de ocupacin

I. HABITACION I.1 Unifamiliar Vivienda mnima 24 m mnimo para acciones de mejoramiento de vivienda existente. 33 m mnimo para vivienda nueva progresiva popular. 45 m mnimo para vivienda nueva terminada popular. 60 a 92 m vivienda de inters medio y residencial.

I.2 Plurifamiliar hasta 4 niveles (de 3 a 50 viviendas) de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles.

I.2.1 Conjuntos hasta 4 niveles habitacionales de 5 hasta 10 niveles (ms de 50 viviendas) ms de 10 niveles.

II. SERVICIOS

II.1 Oficinas hasta 30 m de ms de 30 m hasta 100 m

II.1.1 De administracin hasta 100 m pblica de ms de 100 m (incluye bancos) hasta 1,000 m.

II.1.2 De administracin de ms de 1,000 m hasta 10,000 m privada ms de 10,000 m hasta 4 niveles ms de 10,000 m de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles

II.2 COMERCIO



II.2.1 Almacenamiento y hasta 1,000 m abasto (por ej.: centrales de de ms de 1,000 m hasta 5,000 m abasto o bodegas de ms de 5,000 m. productos perecederos, de acopio y transferencia, bodegas de semillas, huevos, lcteos o abarrotes, depsitos de maderas, vehculos, maquinaria, gas lquido, combustibles, gasolineras, depsitos de explosivos, rastros, frigorficos u obradores, silos y tolvas).

II.2.2 Tiendas de productos bsicos hasta 250 m (por ej.: abarrotes, comestibles, ms de 250 m comida elaborada, vinateras, panaderas, venta de granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de nixtamal, artculos en general, farmacias, boticas y drogueras).

II.2.3 Tiendas de especialidades hasta 2,500 m de ms de 2,500 m hasta 5,000 m ms de 5,000 m .

II.2.4 Tiendas de autoservicio hasta 250 m de ms de 250 m hasta 5,000 m ms de 5,000 m

II.2.5 Tiendas de departamentos hasta 2,500 m de ms de 2,500 m hasta 5,000 m de ms de 5,000 m hasta 10,000 m de ms de 10,000 m

II.2.6 Centros comerciales hasta 4 niveles (incluye mercados) ms de 4 niveles.

II.2.7 Venta de materiales y hasta 250 m vehculos (por ej. de ms de 250 m hasta 500 m materiales de construccin, de ms de 500 m hasta 1,000 m elctricos, sanitarios; de ms de 1,000 m hasta 5,000 m ferreteras; vehculos; de ms de 5,000 m hasta 10,000 m maquinaria; refacciones; ms de 10,000 m deshuesaderos; talleres de vehculos o maquinaria) '

II.2.8 Tiendas de servicios (por hasta 100 m ej.: baos pblicos, salones de ms de 100 m hasta 500 m de belleza, peluqueras, ms de 500 m. lavanderas, tintoreras,



sastreras, talleres de reparacin de artculos en general, servicios de limpieza y mantenimiento de edificios, servicios de alquiler de artculos en general)

II.3 SALUD

II.3.1 Hospitales hasta 10 camas o consultorios

II.3.2 Clnicas y centros de salud ms de 10 camas o consultorios (por ej.: consultorios, hasta 250 m centros de salud, clnicas de ms de 250 m urgencias y generales y hasta 4 niveles laboratorios) de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles

II.3.3 Asistencia social (por ej.: hasta 250 ocupantes centros de tratamiento de ms de 250 ocupantes enfermedades crnicas, de integracin, de proteccin, orfanatos, casas de cuna y asilos)

II.3.4 Asistencia animal hasta 300 m ms de 300 m.

II.4 Educacin y cultura hasta 250 concurrentes

II.4.1 Educacin elemental ms de 250 concurrentes

II.4.2 Educacin media hasta 4 niveles

II.4.3 Educacin superior de 5 hasta 10 niveles

II.4.4 Institutos cientficos ms de 10 niveles.

II.4.5 Instalaciones para hasta 1,000 m exhibiciones (por ej.: de ms de 1,000 m hasta 10,000 m jardines botnicos, ms de 10,000 m zoolgicos, acuarios, museos, hasta 4 niveles galeras de arte, exposiciones ms de 4 niveles temporales, planetarios)

II.4.6 Centros de informacin (por hasta 500 m ej.: archivos, centros ms de 500 m procesadores de informacin, hasta 4 niveles bibliotecas, hemerotecas) ms de 4 niveles.



II.4.7 Instalaciones religiosas hasta 250 concurrentes (templos, lugares de culto ms de 250 concurrentes y seminarios) II.4.8 Sitios histricos cualquier magnitud II.5 Recreacin hasta 120 m

II.5.1 Alimentos y bebidas ms de 120 m (por ej.: cafs, fondas, hasta 250 concurrentes restaurantes, cantinas, bares, ms de 250 concurrentes. cerveceras, pulqueras, centros nocturnos)

II.5.2 Entretenimiento (por ej.: hasta 250 concurrentes auditorios, teatros, cines, ms de 250 concurrentes salas de concierto, cinetecas, centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos y autocinemas)

II.5.3 Recreacin social (por hasta 250 usuarios ej.: centros comunitarios, ms de 250 usuarios culturales, clubes campestres, de golf, clubes sociales, salones para banquetes, fiestas o baile)

II.5.4 Deportes y recreacin (por hasta 5,000 m ej.: pistas de equitacin, ms de 5,000 m lienzos charros, canchas y hasta 250 concurrentes centros deportivos, estadios, de 251 a 1,000 concurrentes hipdromos, autdromos, de 1,001 a 10,000 concurrentes galgdromos, veldromos, ms de 10,000 concurrentes campos de tiros, albercas, plazas de toros, boliches, billares, pistas de patinaje, juegos electrnicos o de mesa)

II.6 Alojamiento hasta 100 cuartos

II.6.1 Hoteles ms de 100 cuartos

II.6.2 Moteles hasta 4 niveles de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles.

II.6.3 Casas de huspedes y hasta 25 ocupantes albergues de 26 a 100 ocupantes ms de 100 ocupantes.



II.7. Seguridad hasta 250 ocupantes

II.7.1 Defensa (Fuerza Area, ms de 250 ocupantes Armada y Ejercito) cualquier magnitud

II.7.2 Polica ( garitas, estaciones, centrales, de polica, encierro de vehculos)

II.7.3 Bomberos

II.7.4 Reclusorios y Reformatorios

II.7.5 Emergencias (puestos de socorro y centrales de ambulancias)

II.8 Servicios funerarios

II.8.1 Cementerios hasta 1,000 fosas

II.8.2 Mausoleos y crematorios ms de 1,000 fosas

II.8.3 Agencias funerarias hasta 300 m de ms de 300 m hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes.

II.9 Comunicaciones y transportes hasta 1,000 m cubiertos

II.9.1 Transportes terrestres, ms de 1,000 m cubiertos estaciones y terminales

II.9.1.1 Estacionamientos hasta 250 cajones ms de 250 cajones hasta 4 niveles ms de 4 niveles.

II.9.2 Transportes areos cualquier magnitud

II.9.3 Comunicaciones (por ej.: cualquier magnitud agencias y centrales de correos, telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin, estudios cinematogrficos)

III. INDUSTRIA



III.1 Industria pesada hasta de 50 trabajadores

III.2 Industria mediana ms 50 trabajadores

III.3 Industria ligera

IV. ESPACIOS ABIERTOS

IV.1 Plazas y explanadas hasta 1,000 m ms de 1,000 m hasta 10,000 m ms de 10,000 m.

IV.2 Jardines y parques hasta 1 ha. de ms de 1 ha. hasta 5 has. de ms de 5 has. hasta 50 has. ms de 50 has.

V. INFRAESTRUCTURA

V.1 Plantas, estaciones y cualquier magnitud subestaciones

V.2 Torres, antenas, mstiles hasta 8 m. de altura y chimeneas de ms de 8 m. hasta 30 m. de altura ms de 30 m. de altura.

V.3 Depsitos y almacenes cualquier magnitud

V.4 Crcamos y bombas

V.5 Basureros

VI. AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL

VI.1 Forestal hasta 50 trabajadores

VI.2 Agropecuario (por ej.: de 51 a 250 trabajadores agroindustrias, establos, ms de 250 trabajadores caballerizas y granjas)

Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y servicios completos de cocina y bao.

La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas contenidas en este Reglamento.

TITULO SEGUNDO VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN



CAPITULO I GENERALIDADES

Artculo 6.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin del Departamento, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes y reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va pblica el servir para la aereacin, iluminacin y asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.

Este espacio est limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.

Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de la unidades administrativas del Departamento, en el Archivo General de la Nacin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y pertenece al propio Departamento. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley Orgnica.

Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Departamento aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico del propio Departamento, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado al Registro del Programa, al Registro Pblico de la Propiedad y a la Tesorera del Departamento del Distrito Federal para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas.

Artculo 8.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, son bienes de dominio pblico del Departamento, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley y en la Ley Orgnica.

La determinacin de va pblica oficial la realizar el Departamento a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la documentacin tcnica de los Programas Parciales y de las Declaratorias que, en su caso, se dicten.

Artculo 9.- El Departamento no estar obligado a expedir constancia de uso de suelo, alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son de las sealadas oficialmente con ese carcter en el plano oficial, conforme al artculo 6 de este Reglamento.

CAPITULO II USO DE LA VIA PUBLICA

Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las personas privadas cuyas actividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al Departamento al inicio de cada ejercicio anual sus programas de obras para su aprobacin.

Artculo 11.- Se requiere de autorizacin del Departamento para:

I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;

II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbano;



III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y

IV. Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.

El Departamento, en correspondencia con los Programas de Desarrollo Urbano y Sectoriales de Vialidad, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deban efectuarse.

Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el Departamento las realice.

Artculo 12.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:

I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;

II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;

III. Para conducir lquidos por su superficie;

IV. Para depsito de basura y otros desechos;

V. Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado, y

VI. Para aquellos otros fines que el Departamento considere contrarios al inters pblico.

Artculo 13.- Los permisos o concesiones que el Departamento otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio.

Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.

Artculo 14.- Toda persona fsica o moral que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Departamento lo requiera, as como a mantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.

En los permisos que el propio Departamento expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.

Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender condicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese.

Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres das, a partir de aqul en que se inicien dichas obras.

Cuando el Departamento tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.



Artculo 16.- El Departamento dictar las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico del propio Departamento, as como para remover cualquier obstculo, de acuerdo con la legislacin vigente.

Las determinaciones que dicte el propio Departamento en uso de las facultades que le confiere este artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prev la Ley Orgnica.

Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso, el Departamento llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor.

Artculo 18.- El Departamento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas mviles cuando corresponda.

CAPITULO III INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y

AEREAS EN LA VIA PUBLICA

Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, debern localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.

Las Delegaciones podrn autorizar en la licencia de construccin respectiva, que las instalaciones subterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturaleza de las obras lo requiera.

El Departamento fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones.

Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones que fije el Departamento.

Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.

Artculo 22.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con una seal que apruebe el Departamento.

Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.

Artculo 24.- El Departamento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.

Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, el propio Departamento lo ejecutar a costa de dichos propietarios.



No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del inmueble.

CAPITULO IV NOMENCLATURA

Artculo 25.- El Departamento establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines y plazas y predios en el Distrito Federal.

Artculo 26.- El Departamento, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a la va pblica un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.

Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.

Artculo 28.- El Departamento podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo notificar al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales ms.

Dicho cambio lo notificar el Departamento al Servicio Postal Mexicano, a la Tesorera del Departamento del Distrito Federal, al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia al propietario del predio.

CAPITULO V ALINEAMIENTO

Artculo 29.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que seale el Reglamento de Zonificacin para el Distrito Federal.

Artculo 30.- Derogado.

Artculo 30.1.- Derogado.

Artculo 30.2.- Derogado.

Artculo 31.- Las Delegaciones expedirn a solicitud del propietario o poseedor, constancia de alineamiento y nmero oficial que tendrn una vigencia de un ao contando a partir del da siguiente de su expedicin.

Si entre la expedicin de la constancia a que se refiere este artculo y la presentacin de la solicutud de licencia de construccin se hubiese modificado el alineamiento en los trminos del artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos requerimientos.

Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se sealen en la nueva constancia de alineamiento. En caso de ser necesario se proceder de acuerdo con la Ley.



CAPITULO VI RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

Artculo 32.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los Programas Parciales correspondientes.

Artculo 33.- El Departamento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificacin urbana se divida el Distrito Federal y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.

Artculo 34.- El Departamento establecer en los Programas Parciales las restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados.

Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el Departamento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia.

El propio Departamento har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.

Artculo 35.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, o en aquellas que hayan sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa, de acuerdo con el catlogo debidamente publicado por el DDF y sus Normas Tcnicas Complementarias para la Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa a la autorizacin del Departamento, la del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los casos de su competencia.

Artculo 36.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las construcciones que fije el Programa, previo dictamen de la mencionada Secretara.

Artculo 37.- El Departamento determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorizacin especial del Departamento, el que sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados.

La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.

Artculo 38.- Si las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin expresa del Departamento.



TITULO TERCERO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES

CAPITULO I DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA

Artculo 39.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.

La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisin, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artculo 42 de este ordenamiento.

Artculo 39 Bis.- Los Subdelegados de Obras Pblicas encargados de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento debern tener la calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable.

Artculo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con ese carcter:

I. Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l o por persona fsica , siempre que supervise la misma, en este ltimo caso;

II. Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la responsabilidad de la misma;

III. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o instalacin, y

IV. Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una obra.

Artculo 41.- La expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:

I. Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes;

II. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros cincuenta centmetros;

III. Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble;

IV. Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habitacin; y

V. Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar de hasta 60 m construidos, la cual deber contar con los servicios sanitarios indispensables, estar constituida por dos niveles como mximo, y claros no mayores de cuatro metros. En las zonas semiurbanizadas, autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia, el Departamento establecer a travs de las Delegaciones y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este servicio social podr consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin.



Cuando se empleen los proyectos tipo sealados, se eximir al propietario de la obligacin de entregar los documentos a que se refieren los incisos b) y c) de la fraccin I del artculo 56 de este Reglamento.

Artculo 42.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se debern satisfacer los siguientes requisitos:

I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal, Ingeniero Mecnico, Ingeniero Mecnico Electricista;

II. Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Reglamento de Zonificacin, la Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la construccin y la preservacin del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, para lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el artculo 50;

III. Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional en la construccin de obras a las que se refiere este Reglamento; y

IV. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo.

Artculo 43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra:

I. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, la Ley de Salud para el Distrito Federal, as como el programa parcial correspondiente.

El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que se refiere el artculo 44 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artculo se numeran. En los casos no incluidos en dicho artculo el Director Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.

El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 47;

II. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra, en relacin al cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al Departamento por conducto de la Delegacin correspondiente, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos;

III. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin;

IV. Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotarn los siguientes datos:

a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, si los hubiere, y del residente;

b) Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables;

c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;

d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;



e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;

f) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;

g) Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;

h) Incidentes y accidentes, e

i) Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los

Corresponsables y de los Inspectores del Departamento;

V. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia de la obra y ubicacin de la misma;

VI. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados del proyecto completo en original el libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos documentos.

VII. Resellar anualmente el carnet, y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres aos.

Para el resello y el refrendo se estar a lo previsto en el artculo 42, sin que sea necesario presentar de nuevo la documentacin que ya obra en poder del Departamento del Distrito Federal; en particular informar a la Comisin sobre las licencias, dictmenes y vistos buenos que haya suscrito, as como de todas sus intervenciones con el carcter de Director Responsable de Obra, y acreditar adems que es miembro activo del colegio de profesionales respectivo;

VIII. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el artculo 284, en los casos de las obras que requieran de licencia de uso del suelo, y

IX. Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin, las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Tcnicas Complementarias.

CAPITULO II CORRESPONSABLES

Artculo 44.- Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 46 de este Reglamento.

Se exigir responsiva de los corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se refiere el artculo 54 de este Reglamento, en los siguientes casos:

I. Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y B1 del artculo 174 de este Reglamento;

II. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:

a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos,



estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud;

b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, y

c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m cubiertos, o ms de 25 m. de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.

III. Corresponsable en Instalaciones para los siguientes casos:

a) En los conjuntos habitacionales; baos pblicos; lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud; instalaciones para exhibiciones; crematorios; aeropuertos; centrales telegrficas y telefnicas; estaciones de radio y televisin; estudios cinematogrficos; industria pesada y mediana; plantas, estaciones y subestaciones; crcamos y bombas; circos y ferias, de cualquier magnitud;

b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m, o ms de 25 m. de altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes.

c) En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas.

Artculo 45.- Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:

I. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando:

a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin;

b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la estructura;

c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados;

d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una edificacin o instalacin, o

e) Suscriba una constancia de seguridad estructural.

II. El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:

a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin, o

b) Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico.

III. El Corresponsable en Instalaciones, cuando:

a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin;

b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o

c) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin.

Artculo 46.- Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable, se requiere:



I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones:

Para Seguridad Estructural, Diseo Urbano y Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal.

Para Instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior: Ingeniero Mecnico, Mecnico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la disciplina.

II. Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el artculo 50 de este Reglamento;

III. Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su especialidad, y

IV. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes.

V. En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la Comisin haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artculo 45, durante el perodo previo al refrendo.

Artculo 47.- Son obligaciones de los Corresponsables:

I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el artculo 174;

b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo Sexto de este Reglamento;

c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidos en el captulo II del Ttulo Sexto de este Reglamento;

d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;

e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Departamento, a travs de la Delegacin correspondiente para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin;

f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad, y

g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

II. Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento;



b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as como con las normas de imagen urbana del Departamento y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural;

c) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:

-El Programa, el Programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos, destinos y reservas.

-Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el artculo 53 de este Reglamento, en su caso.

-Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento.

-La Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, en su caso.

-Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en zonas patrimoniales;

d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos, como los materiales empleados, corresponde a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;

e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora.

En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo al Departamento, por conducto de la Delegacin correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin;

f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad, y

g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

III. Del Corresponsable en Instalaciones:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento;

b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones;

c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;

d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al Departamento, por conducto de la Delegacin



correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin;

e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad, y

f) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

IV. Resellar cada ao el carnet y refrendar su registro cada 3 aos o cuando lo determine el Departamento por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas Complementarias; para ello se seguir el procedimiento indicado en el artculo 46, sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder del Departamento. En particular informar a la Comisin, sobre su participacin en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con ese carcter, debiendo acreditar adems que es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente.

Artculo 48.- Se crea la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsales, la cual se integrar por:

I. Dos representantes del Departamento, designados por el titular de esa dependencia, uno de los cuales presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate, y

II. Por un representante de cada uno de los Colegios y Cmaras siguientes, a invitacin del Jefe del Departamento:

a) Colegio de Arquitectos de Mxico;

b) Colegio de Ingenieros Civiles de Mxico;

c) Colegio de Ingenieros Militares;

d) Colegio de Ingenieros Municipales;

e) Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de Mxico;

f) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas;

g) Cmara Nacional de la Industria de la Construccin, y

h) Cmara Nacional de Empresas de Consultora.

Todos los miembros de la comisin debern tener registro de Director Responsable de Obra o de Corresponsable. En el mes de octubre de cada ao, el Departamento solicitar a cada uno de los Colegios y Cmaras referidas, una terna con los nombres de los candidatos para representarlos, de la que elegir al propietario y a su suplente, el que deber reunir las mismas condiciones que aqul.

Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos cuatro representantes de las instituciones mencionadas, y uno del Departamento.

Artculo 49.- La Comisin tendr las siguientes atribuciones:

I. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en los artculos 42 y 46 de este Reglamento;



II. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos sealados en la fraccin anterior;

III. Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable;

IV. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables, cuando les sea solicitado por las autoridades del propio Departamento, y

V. Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Directores Responsables de Obra durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva, para lo cual se podr auxiliar de las unidades administrativas y rganos desconcentrados del Departamento correspondientes a la materia.

Artculo 50.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la Comisin contar con cuatro Comits Tcnicos, los cuales estarn integrados por profesionales de reconocida experiencia y capacidad tcnica, designados por la Comisin, a propuesta de los propios Comits.

El Departamento tendr derecho de veto en la designacin de los miembros de los Comits.

Dichos comits quedarn integrados de la siguiente forma:

I. El Comit Tcnico de Directores Responsables de Obra, por tres especialistas en diseo y construccin de cimentaciones y estructuras; tres en diseo urbano y arquitectnico y tres en instalaciones;

II. Los Comits Tcnicos de Corresponsables, uno para cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural; diseo urbano y arquitectura; e instalaciones, se formar cada cual, con nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina;

III. Los Comits evaluarn los conocimientos a que se refiere la fraccin II del artculo 42 y la fraccin II del artculo 46 de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos conducentes;

IV. Cada dos aos se sustituirn tres miembros de cada Comit, por los que seleccionen los propios Comits.

El Jefe del Departamento deber expedir el Manual de Funcionamiento de los Comits, a propuesta de los mismos, que contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, las propuestas de remocin de sus miembros, el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la Presidencia de los Comits.

Dicho manual deber publicarse en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito Federal.

Artculo 51.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:

I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas obras para las que hayan dado su responsiva, terminarn:

a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable.



En este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obra o Corresponsable suspende o retira su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por el Departamento; por el Director, Corresponsable o Corresponsables, segn sea el caso, y por el propietario de la obra; una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la obra.

El Departamento ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable.

b) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva;

c) Cuando la Delegacin autorice la ocupacin de la obra, y

d) Cuando haya otorgado su responsiva, en el caso del Visto Bueno de Seguridad y Operacin.

El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable, no los exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.

II. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el artculo 66 de este Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el artculo 70 del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, o a partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente.

Artculo 52.- El Departamento, previa opinin de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualesquiera de los siguientes casos:

I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos;

II. Cuando a juicio de la Comisin no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva;

III. Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento,

La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de seis meses. En casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido.

TITULO CUARTO LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

CAPITULO I LICENCIAS Y AUTORIZACIONES



Artculo 53.- La licencia de uso del suelo ser necesaria en los casos a que se refiere la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento.

Artculo 54.- La licencia de construccin es el documento que expide la Delegacin por medio del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o instalacin, o a realizar onras de contruccin, reparacin o mantenimiento de las instalaciones subterrneas a que se refiere al artculo 19.

Para la obtencin de la licencia de contruccin, se deber presentar solicitud ante la Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca el Departamento del Distrito Federal, acompaada de los cocumentos a que se refiere el artculo 56 y previo pago de los derechos correspondientes en los trminos del Cdigo Financiero del Distrito Federal. La Delegacin tendr por recibida la solicitud de licencia de construccin, sin revisar el contenido del proyecto, siempre que se cumpla con estos requisitos.

La Licencia de construccin deber expedirse al da hbil siguiente de la presentacin de la solicitud, con excepcin de las que se refieran a la construccin, reparacin o mantenimiento de instalaciones subterrneas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de conservacin, o a aqullas que de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias requieran de la opinin de una o varias dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica federal o local. En estos casos, el plazo ser de 30 das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de la solicitud.

Transcurridos los plazos sealados en el prrafo anterior, sin haber resolucin de la autoridad, se entender otorgada la licencia con una vigencia de 12 meses, debiendo tramitarse la certificacin de resolucin ficta conforme a lo previsto en la Leu de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, salvo que se trate de construcciones que se pretendan ajecutar en sulo de conservacin, o aqullas relativas a instalaciones subterrneas, en cuyo caso se entender negada la licencia.

El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construccin deber tener la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo en los casos a que se refiere el artculo 41, as como la de los Corresponsables en los supuestos sealados por el artculo 44.

La licencia de construccin incluir el permiso sanitario de conformidad con la Ley de Salud para el Distrito Federal.

Artculo 55.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencias de construccin, salvo en los casos a que se refiere el artculo 57 de este Reglamento.

Slo se concedern licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando la solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este Reglamento.

Artculo 56.- La solicitud de licencia de construccin se deber presentar suscrita por el propietario o poseedor, en la que se deber sealar el nombre, denominacin o razn social del o de los interesados, y en su caso, del representante legal; domicilio para or y recibir notificaciones; ubicacin y superficie del predio de que se trate; nombre, nmero de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso del o de los Corresponsables. De igual forma deber acompaarse, en caso de que se requiera conforme a la normatividad de la materia, copia de la autorizacin de impacto ambiental, y los documentos siguientes:

I. Cuando se trate de obra nueva:

a) Constancia de licencia y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes: certificado de zonificacin para uso especfico, certificado de zonificacin de usos del suelo



permitidos, certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso, licencia de uso del suelo,

b) Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones.

Estos planos debern acompaarse de la memoria descriptiva la cual contendr como mnimo: el listado de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la superficie y el nmero de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de poblacin, de acuerdo a los Programas Parciales; y la descripcin de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminacin y superficies de ventilacin de cada local, visibilidad en salas de espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extincin de fuego, y clculo y diseo de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras que se requieran.

Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico y en Instalaciones, en su caso.

c) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su cimentacin. Debern especificarse en ellos los datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados, y las calidades de materiales. Debern indicarse los procedimientos de construccin recomendados, cuando stos difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarn mediante dibujos acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.

En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre miembros, as como la manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de la soldadura; stas se indicarn utilizando una simbologa apropiada y, cuando sea necesario, se complementar la descripcin con dibujos acotados y a escala.

En el caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Debern especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.

Debern indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso.

En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructura de acero o de concreto prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.



Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y el dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo, y los modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir una justificacin del diseo de la cimentacin y de los dems documentos especificados en el Ttulo Sexto de este Reglamento.

Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y estudio de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos debern estar firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso.

d) Derogado.

II. Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin:

a) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes: certificacin de zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos del suelo permitidos, certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso, licencia de uso del suelo;

b) Dos tantos del proyecto arquitectnico, estructural y memoria de clculo, firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda;

c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o licencia y planos registrados anteriormente, y

d) Derogado.

III. Derogado.

IV. Cuando se trate de reparacin:

a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda, y

b) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes: certificacin de zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos del suelo permitidos, certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso, licencia de uso del suelo.

V. Cuando se trate de demolicin:

a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.

Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por el Departamento como parte del patrimonio cultural del Distrito Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe del propio Departamento.

b) En su caso, los programas a que se refiere el artculo 290 de este Reglamento.

Para cualesquiera de los casos sealados en este artculo se exigir adems, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.

VI. Cuando se trate de obras de construccin, reparacin o mantenimiento de las instalaciones subterrneas a que se refiere el artculo 19:



a) Cinco tantos del proyecto ejecutivo que comprenda los planos arquitectnicos, los estructurales, los de instalaciones, y los clculos respectivos, signados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones. El proyecto ejecutivo deber ser formulado de conformidad con las Normas Tcnicas Complementarias respectivas;

b) Memorias descriptivas y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones, y

c) Opinin de las dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica federal o local, que seale las Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 57. No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:

I. Las construcciones a que se refiere la fraccin V del artculo 41 de este Reglamento, siempre que renan las siguientes caractersticas:

a) Que se construya en una superficie de terreno de hasta 200 m;

b) Que tengan como mximo 60 m de construccin;

c) Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m;

d) Que no tenga claros mayores de 4 m. y

e) Que se d aviso por escrito a la Delegacin correspondiente del inicio y la terminacin de la obra, anexando croquis de ubicacin y sealando nombre y domicilio del propietario o poseedor.

II. Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma;

III. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseo estructural;

IV. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;

V. Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso al Departamento, dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciacin de las obras;

VI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos;

VII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;

VIII. Construccin, previo aviso por escrito al Departamento, de la primera pieza de carcter provisional de cuatro por cuatro metros como mximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, las afectaciones del predio, y

IX. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.

Artculo 58.- El Departamento no otorgar licencia de construccin respecto a lo lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuada sin autorizacin del propio Departamento.



Las dimensiones mnimas de predios que autorice el Departamento para que pueda otorgarse licencia de construccin en ellos, sern de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente.

No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, el Departamento podr expedir licencias de construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma rectangular o trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma triangular, siempre que unos y otros tengan un frente a la va pblica no menor de seis metros.

Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se sujetar a lo dispuesto por el Reglamento de Zonificacin y lo que establezcan los Programas Parciales.

Artculo 59.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia de construccin especfica:

I. Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita por un Director Responsable de Obra.

Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea de exploracin para estudios de mecnica de suelos, o para obras de jardinera.

II. Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La ocupacin con tapiales en una medida menor, quedar autorizada por la licencia de construccin;

III. Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico Electricista, registrado como Corresponsable;

IV. La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan excluidos de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo de sistemas elctricos o de seguridad.

Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico o Mecnico Electricista registrado como Corresponsable con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.

Artculo 60.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida el Departamento, estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.

El propio Departamento tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo con las siguientes bases:

I. Para la edificacin de obras con superficie hasta de trescientos metros cuadrados la vigencia mxima ser de doce meses;

II. Para la edificacin de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados, de veinticuatro meses;



III. Para la edificacin de obras con superficie de ms de mil metros cuadrados, de treinta y seis meses, y

IV. En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV del artculo anterior se fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la magnitud y caractersticas particulares de cada caso.

Artculo 60 bis.- Dentro de los quince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de construccin, el propietario, o poseedor del inmueble, podr presentar ante la Delegacin, la solicitud de prrroga de la misma, en la que se sealar los datos siguientes:

I. Nombre, denominacin o razn social del o de los interesados y, en su caso, del representante legal;

II. Domicilio para or y recibir notificaciones;

III. Ubicacin del predio en el que se encuentra la construccin;

IV. Nmero, fecha de expedicin y de vencimiento de la licencia de construccin, cuya prrroga se solicita;

V. Porcentaje de avance de la obra ejecutada, y

VI. Descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.

La solicitud de prrroga de la licencia de construccin se deber acompaar del comprobante de pago de derechos, de acuerdo con lo que establece el Cdigo Financiero del Distrito Federal.

La vigencia de la prrroga de la licencia de construccin, se sujetar a lo dispuesto en el artculo que antecede.

Una vez que se presente la solicitud correspondiente, la Delegacin deber expedir la prrroga de la licencia de construccin al da hbil siguiente. En los casos de solicitud de prrroga para construcciones que se ejecuten en suelo de conservacin o para realizar obras de construccin, reparacin o mantenimiento de las instalaciones subterrneas a que se refiere el artculo 19, la prrroga deber expedirse en un plazo de quince das hbiles. Si la autoridad no emite la prrroga en los plazos sealados, se entender otorgada la misma con una vigencia de doce meses, debiendo tramitarse la certificacin de resolucin ficta conforme a lo previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.

Artculo 61.-Toda licencia causar los derechos que fijen las tarifas vigentes.

La licencia de construccin y una copia de los planos registrados se entregarn al propietario o poseedor cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas que la obra pudiere afectar en los trminos de este Reglamento. Cuando se trate de licencia que requiera de responsiva, sta y la copia de los planos registrados, sern entregados al propietario o poseedor y al Director Responsable de Obra, previa anotacin de los datos correspondientes en el registro vigente de ste.

Si en un plazo de treinta das naturales contados a partir de aqul en que debi haberse expedido la licencia, no se presenta el recibo de pago de derechos respectivos, expedido por la Tesorera del Departamento del Distrito Federal, dicha solicitud podr ser cancelada.

Artculo 62.- Los conjuntos habitacionales cubrirn los derechos que establezca la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal.



CAPITULO II DE LA OCUPACION Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACION DE

LAS CONSTRUCCIONES

Artculo 63.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito al Departamento la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor de quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables, utilizando las formas de "Manifestacin de Terminacin de Obra" y anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia respectiva.

Artculo 64.- El propietario o poseedor de una edificacin recin construida que haya requerido licencia de uso del suelo, de las instalaciones y edificaciones a que se refieren los artculos 65, 117, fraccin II y 174, fraccin I, as como de aqullas donde se realicen actividades de algn giro industrial, deber presentar junto con la manifestacin de terminacin de obra ante la Delegacin correspondiente, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables, en su caso.

El Visto Bueno de Seguridad y Operacin, deber contener:

a) El nombre, denominacin o razn social del o los interesados y, en el caso del representante legal, acompaar los documentos con los que se acredite su personalidad;

b) El domicilio para or y recibir notificaciones;

c) La ubicacin del predio de que se trate;

d) El nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra y, en su caso, del Corresponsable;

e) La manifestacin, bajo protesta de decir verdad, del Director Responsable de Obra de que la edificacin e instalaciones correspondientes renen las condiciones de seguridad prevista por este Reglamento para su operacin y funcionamiento. En el caso de giros industriales deber acompaarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones.

f) Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artculos 239 y 240, y

g) Las manifestaciones del propietario y del Director Responsable de Obra, de que en la construccin de que se trate, se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios.

Al Visto Bueno de Seguridad y Operacin deber acompaarse la Constancia de Seguridad Estructural, en su caso.

La renovacin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin se realizar cada tres aos, para lo cual se deber presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y, en su caso, la del Corresponsable.

En el caso de que se realicen cambios en las edificaciones o instalaciones a que se refiere este artculo, antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el prrafo anterior, deber renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operacin dentro de los 90 das naturales siguientes al cambio realizado.

Artculo 65.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan:

I. Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza;



II. Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, cabaretes, discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, , arenas, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes;

III. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales como canchas de tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de saln;

IV. Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas, en estos casos la renovacin se har, adems, cada vez que cambie su ubicacin, y

V. Ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico.

Artculo 66.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el Visto Bueno de Seguridad y Operacin, en su caso, se proceder a lo siguiente:

I. La Delegacin otorgar la autorizacin de ocupacin, para la cual el propietario o poseedor se constituir desde ese momento, en los trminos del artculo 64, en el responsable de la operacin y mantenimiento de la construccin, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene; dicha autorizacin se otorgar en un plazo de tres das hbiles contados a partir de que se hubiere presentado la manifestacin de terminacin de obra. Transcurrido dicho plazo sin que exista resolucin de la autoridad, se entender otorgada la autorizacin, debiendo tramitarse la certificacin de resolucin ficta en los trminos de lo dispuesto por la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal;

II. La Delegacin permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en las constancias de alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y la tolerancia que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, y

III. La Delegacin, al autorizar la ocupacin de una construccin nueva y al registrar la Constancia de Seguridad Estructural, expedir y colocar a peticin de la parte interesada, la Placa de Control de Ocupacin de Inmuebles, la cual sealar, la calle y nmero, colonia y Delegacin del Distrito Federal en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyende:

El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene; destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin obtener la licencia de construccin cuando se requiera, representa una violacin a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, su Reglamento y al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios.

Cualquier incumplimiento de lo sealado en el prrafo anterior deber reportarse a la Delegacin del Distrito Federal correspondiente.

Los derechos que se causen por la expedicin, colocacin, as como por la reposicin de la placa se determinarn de acuerdo con lo previsto en el Cdigo Financiero del Distrito Federal.

Artculo 67.- Derogado.

Artculo 68.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el artculo 66 de este Reglamento y del cotejo de la documentacin correspondiente apareciera que la obra no se ajust a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los lmites a que se refiere el mismo artculo, el Departamento ordenar al propietario efectuar las modificaciones que fueren



necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del propio Departamento, no autorizar el uso y ocupacin de la obra.

Artculo 69.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el artculo 174 de este Reglamento se deber registrar ante el Departamento una Constancia de Seguridad Estructural, que cumpla con los requisitos que fije el propio Departamento, renovada cada cinco aos o despus de cada sismo intenso, en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural haga constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 70.- El Departamento estar facultado para ordenar la demolicin parcial o total de una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin a este Reglamento, independientemente de las sanciones que procedan.

Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos legales respectivos, as como con las disposiciones del Programa, el Departamento podr conceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deber sujetarse al siguiente procedimiento:

I. Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artculo 44 de este Reglamento.

II. Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alineamiento y nmero oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y de la conexin del albaal, planos arquitectnicos y estructurales de la obra ejecutada y los dems documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedicin de licencia de construccin, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artculo 44 de este Reglamento, de que cumple con el mismo, y

III. Recibida la documentacin, el Departamento proceder a su revisin y, en su caso, practicar una inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, el Departamento autorizar su registro, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Hacienda del Departamento y este Reglamento.

Artculo 71.- Al cambiar el uso de edificaciones ya construidas para ser destinadas a alguno de los supuestos sealados en los artculos 65, fracciones I, II y III; 117, fraccin II y 174, fraccin I, o a algn giro industrial, se requerir de la presentacin ante la Delegacin correspondiente, del Visto Bueno de Seguridad y Operacin. Los propietarios o poseedores de dichas edificaciones debern presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operacin, en un plazo de noventa das naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes

Documents

Reglamento de Construcciones Distrito Federal