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EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS RIMA _______________________________________________________________________________________

El Consorcio de Co- Propietarios del Quartier Club Las Marias Proponente

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RELARORIO DE IMPACTO AMBIENTAL

1. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías trabajando cada día

para la satisfacción de sus clientes y sostenido durante los últimos años ha proyectado su

mejoras dentro del edificio para una mejor seguridad entre otras, de acuerdo a la

necesidad.

El sitio del Emprendimiento se localiza dentro de una zona comercial con una alta densidad

ocupacional, con presencia de varios negocios comerciales. La Avda. Mcal López es de

alto tráfico vehicular, y en ella se encuentran varios comercios y viviendas en las areas

aledañas en toda su extensión.

El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías., como propietario del

emprendimiento “EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS”, tiene la intención de adecuar el

emprendimiento a las Leyes y Normativas vigentes, para desarrollar la actividad de manera

sustentable y en armonía con el medio ambiente, tomando los recaudos necesarios para

la protección del ambiente.

El proyecto se encuentra actualmente en plena etapa de funcionamiento, se trata de un

proyecto ya consolidado que opera desde hace varios años. En tal sentido es importante

destacar lo siguiente: La actividad propuesta se realiza en un área urbana.

Este emprendimiento contará con las características técnicas de presentación, uso y

confinamiento, además de un sistema de tratamientos de residuos sólidos y efluentes

adecuados de manera a no agredir al medio ambiente y estarán conforme a las exigencias

legales. Además las respectivas áreas del edificio contarán con la protección y un sistema

de prevención de siniestros.

1.1. Nombre del Proyecto: EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS

1.2. Proponente: El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías

RUC 80031642-8.

1.3. Representante Legal: Sra. María Lourdes Ramírez de Zarza

C.I.N° 600.410

1.4. Ubicación

Dirección: Cnel Machuca, Calle 4, Calle 7 y Avda. Mcal. López

Cta. Cte. Ctral. 27-1525-01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13 al 24

Finca N° 25.367

Superficie Total: 13.866, 46 m²

Superficie Construida: 34.026,50 m²

Distrito: Fernando de la Mora

Departamento: Central



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EDIFICIO

DEPARTAMENTO

1.5. OBJETIVOS

Objetivo General

El Edificio tiene como principal objetivo identificar cuáles son los Impactos Ambientales

generados con las actividades que se llevan a cabo con el emprendimiento, para determinar

cómo afectan al Medio Ambiente, la duración de su efecto, su intensidad, si los efectos son

reversibles o no, para así poder tomar las medidas tendientes a mitigar o disminuir los

impactos que podrían verificarse, de manera a realizar las actividades dentro del marco legal

Objetivos específicos

Identificar y estimar los posibles impactos negativos o positivos de las actividades

desarrolladas sobre el Medio Ambiente.

Realizar las actividades del Establecimiento, aprovechando racionalmente los recursos

naturales disponibles, de manera que la actividad pueda perdurar en el tiempo sin

dañar al Medio Ambiente.

Realizar un manejo sustentable del Establecimiento, adoptando las prácticas y

técnicas adecuadas en el manejo de este tipo de actividades.

Formular un Plan de Gestión Ambiental que incluya la programación de medidas

correctoras, compensatorias o mitigadoras de impactos negativos identificados, para

mantenerlos en niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del

sistema natural y social en el área de influencia del proyecto, así como el monitoreo de

los mismos y sus parámetros y un plan de monitoreo.



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1.6. OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL ESTUDIO

Elaborar y presentar un documento a partir de la Evaluación de Impacto Ambiental,

determinando los impactos sociales, económicos y ambientales generados por el

emprendimiento, recomendado las medidas mitigatorias sobre los impactos

negativos de conformidad a las leyes ambientales vigentes.

Describir las condiciones que hacen referencia a los aspectos operativos del

proyecto.

Identificar los posibles impactos y sus consecuencias en el área de influencia de la

localización.

Establecer las medidas de mitigación de impactos negativos para mantenerlos en

niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del sistema natural y

social en el AID.

Instruir a los responsables en cuanto a las disposiciones de las leyes ambientales.

Verificar la influencia del marco legal ambiental vigente con relación al proyecto.

2. DESCRIPCION DEL MEDIO AMBIENTE EN EL AREA DEL PROYECTO

2.1. Factores Físicos

2.1.1. Geografía

La ciudad de Fernando de la Mora presenta una superficie de 29 km2 y se encuentra

constituido por 15 barrios, de los cuales 8 se encuentran en la zona norte y 6 en la zona Sur

respectivamente. Entre ellos se encuetran Ita Ka’aguy, Pitiantuta, Tres Bocas, San Juan,

Kokue Guazu, Bernardino Caballero, Domingo Savio, Estanzuela, Laguna Grande, Las

residentas, Villa Ofelia, Laguna Sati, Orilla del campo grande, IPVU hoy SENAVITAT y por

último el Barrio Centro.

2.1.2. Clima

El área del proyecto se encuentra en el Departamento Central, dentro de la ciudad de

Fernando de la Mora, específicamente en la zona Norte. Dicha área se caracteriza por ser una

zona subtropical y posee un clima caluroso con temperaturas máximas que en el verano

pueden llegar a los 45°C y en el invierno la temperatura mínima puede alcanzar a los 0°

grados.



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2.1.3. Aire:

La contaminación del aire se genera por los efectos del tráfico y son las emanaciones de

los vehículos automotores. Se estima que en las horas pico se generan contaminantes de

partículas y óxido de azufre en cantidades límites para la salud.

Consumo de combustible; y teniendo en cuenta que la ciudad de Fernando de la Mora,

se le debe observar el consumo de la población fluctuante, o de su área metropolitana, los

que en la mayoría de los casos, se trasladan diariamente hacia Asunción con fines laborales.

2.1.4. Suelo

El tipo de suelo específico empedrado, arcilloso.

2.1.5. Topografía

Según las cartas temáticas del Instituto Geográfico Militar – IGM – brindaron datos sobre

la topografía del área estudiada.

El terreno posee una superficie casi plana con una pendiente moderada de menos de 2%

con una cota de 185 metros sobre el nivel del mar. Cabe señalar que el lugar en donde se

implantará el proyecto, es un área más alta de la zona, motivo por la cual la mayoría de las

antenas de comunicaciones se encuentran instaladas.

2.1.6. Hidrología

2.1.6.1. Aguas superficiales

El Proyecto no se encuentra aguas superficiales.

El río posee una superficie de cuenca de 1.095.000 km2, de la que el 35% pertenece al

territorio paraguayo, manteniendo un caudal medio de 3.500 m3 /s; atraviesa el centro del

territorio paraguayo dividiéndolo en dos regiones; la Región Occidental o Chaco, que por la

naturaleza de su suelo y la diversidad de sus pasturas la hace apta para el engorde de ganado

vacuno.

2.2. Descripción del Aspecto Biológico

Vegetación: En el área de influencia del proyecto, posee vegetación herbácea y

árboles medianos. La propiedad linda con casas comerciales como ser copetín, salón

de ventas de electrodomésticos, farmacia, ferretería, laboratorio, etc.



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Fauna: La fauna en el área, se encuentra reducida.

2.3. Descripción del Aspecto Antrópico

El Proyecto se encuentra ubicado en la zona de influencia de la zona Norte del Distrito de

Fernando de la Mora, Departamento Central.

2.3.1. Historia

El distrito de Fernando de la Mora pertenecía al distrito de San Lorenzo del Campo

Grande, cuyos habitantes se dedicaban primordialmente a la actividad agropecuaria.

En ese entonces, recibía el nombre de Zavala Cué y allí cultivaban verduras, hortalizas,

árboles frutales y se criaba ganado vacuno, porcino y aves en general. Esta actividad estaba

orientada a satisfacer la demanda de consumo de la ciudad de Asunción. Dicha zona recibía

el nombre de Zavala Cué porque estaba asentada en una importante extensión de tierra que

pertenecía a una familia de apellido Zavala.

2.3.2. Límites Limita al norte con la Ciudad de Luque y San Lorenzo, al sur con la Ciudad

de Villa Elisa, al este con San Lorenzo y Ñemby, y al Oeste con Asunción.

Forma parte del área metropolitana de Asunción. Además se caracteriza por el cuidado

del área verde. Cuenta con 62 plazas en la actualidad.

2.3.3. Demografía

Fernando de la Mora cuenta con 200.000 habitantes en total, de los cuales 95.420 son

varones y 104.580 son mujeres, según proyecciones de la Dirección General de Estadísticas,

Encuestas y Censos del año 2002.

2.3.4. Cultura

Fernando de la Mora cuenta con un Teatro Municipal ubicado en el centro. Dicho centro

cultural es sede de numerosos eventos que presentan la cultura y el arte del Paraguay.



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Además cuenta con un segundo centro cultural “UPV Chaco” en honor a los veteranos de la

guerra y de hecho es casa de los últimos héroes que sobreviven. También allí se realizan

eventos, seminarios, cursos, talleres de interés de la comunidad fernandina y del

Departamento Central. Como parte de la religiosidad popular, esta ciudad venera a la Medalla

Milagrosa, celebrando la fiesta patronal cada 27 de noviembre.

2.3.5. Economía

Cuenta con una intensa actividad comercial desarrollada por sus pobladores, en donde se

proliferan los comercios y las industrias pequeñas y medianas, especialmente aquellas que

pertenecen al rubro metalúrgico, químico y otras.

Es una ciudad dormitorio ya que un porcentaje importante de personas viven aquí y

trabajan en la capital. Cuenta con un polideportivo bien equipado, una cancha de fútbol para

encuentros nacionales e internacionales, escuelas y colegios nacionales, colegios técnicos,

universidades privadas.

2.4. Área de influencia Directa (AID)

Para esta actividad es considerada toda la superficie interna intervenida de la propiedad donde

se desarrolla las actividades descriptas precedentemente, lugar donde serán generados los

impactos por el emprendimiento en forma directa. Está constituido por el área de

emplazamiento del Emprendimiento que abarca una superficie de 34.026,50 m2, ubicado en

la calle Cnel Machuca, Calle 4, Calle 7 y Avda. Mcal. López, en un área urbana ocupada por

viviendas con población de densidad alta

2.5. Área de influencia Indirecta (AII)

Se establece como Área de influencia Indirecta AII, un radio de 50 m desde la ubicación de

las instalaciones del proyecto, donde las variables ambientales (medio físico, biológico) llegue



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alcanzar los impactos pasivos negativos del emprendimiento, en caso de accidente,

filtraciones, etc. Sin embargo podría considerarse como área de influencia indirecta las áreas

de donde provienen los usuarios de la actividad (medio antrópico) la cual es imprevisible de

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Dentro del marco del cumplimiento de la ley 294/93 de Impacto Ambiental, se elabora el

presente Estudio de Impacto Ambiental, basado en las informaciones e insumos proveídos

por la empresa así como el relevamiento, a través de verificaciones in situ, los siguientes

aspectos: condiciones naturales físico – ambientales de la zona; ocupación habitacional del

entorno; características operativas; prevención de riesgos y respuestas de emergencia;

control de erosión y sedimentación; polución del aire; contaminación del suelo; condiciones

de drenaje y eliminación de residuos, así como un conjunto de medidas de mitigación

adecuadas a cada acción impactante.

El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías., en su política de

ofrecer el máximo de calidad a sus clientes ha implementado este emprendimiento

denominado Edificio Departamento que fue montado en una zona de crecimiento,

impulsando el comercio y la cultura de la zona.

El Consorcio ha construido el edificio que está orientada hacia la actividad comercial y la

prestación de servicios para la población del área de la cuidad de Fernando. El establecimiento

en cuestión cuenta con una moderna infraestructura edilicia y con equipamientos, que

garanticen el confort y la seguridad a los consumidores. El terreno cuenta con una superficie

de total de 13.866, 46 m² y Superficie Construida 34.026,50 m² compuesto por 9 edificios o

bloques con sus respectivos nombres:



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Edificio 1: Santa María. Edificio 2: María Estuardo Edificio 3: María de Orleans

Edificio 4: María Victoria

Edificio 9: María de Borg0ña Edificio 5: María Tudor Edificio 6: María Antonieta



9

Edificio 7: María Cristina de Bordón Edificio 8: María de Francia

Cada uno de estos edificios tiene 6 pisos de departamentos, salvo el caso del bloque 6 y 7

que tienen 8 pisos, cada planta baja con garaje y un ático con sala de máquinas y tanque de

agua. Los Edificios o Bloques N° 1, 8 y 9 constan de 4 departamentos con un dormitorio en

suite con vestido y baño, 2 dormitorios con baño compartido o baño familiar, un living-comedor,

balcón, entrada social y de servicios, cocina, lavadero y habilitación con baño de servicio, por

piso, numerados del 1 al 4.

los Edificios o Bloques N° 3 y 4 constan de 6 departamentos por piso, numerados del 1 al

6, constan de dos dormitorios, un baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero y

habilitación con baño de servicio, N° 2 y 5 constan de 1 dormitorio con un baño en suite, dos

dormitorios con baños compartido familiar, living-dormitorio, balcón, cocina, lavadero y

habilitación de servicios con baño de servicio, N° 3 y 4 constan de 1 dormitorio, baño familiar,

living-comedor, balcón, cocina y lavadero.

En el Bloque 4 los departamentos 3 y 4 son departamentos tipos dúplex, una cantidad de 6

en total con un dormitorio con un baño en suite, dos dormitorios con un baño compartido o

familiar, cocina, lavadero, baño social y living-comedor.

El Edificio o Bloque N° 2 consta de 8 departamentos por piso, numerados del 1 al 8, N° 1, 2,

7, 8, constan de 2 dormitorios, baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero,

habilitación y baño de servicios, N° 3, 4, 5, 6 constan de 2 dormitorios, baño social, living –

comedor, balcón, cocina, y lavadero.

El Edificio o Bloque N° 5 consta de 8 departamentos por piso enumerados del 1 al 8, N° 1,

2, 7 ,8 constan de constan de 2 dormitorios, baño social, living-comedor, balcón, cocina,

lavadero, y los N° 3, 4, 5, 6 constan de un dormitorios, baño social, living –comedor, balcón,

cocina, y lavadero.



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El Edificio o Bloque N° 6 y 7 consta de 4 departamentos por piso enumerados del 1 al 4, N°

todos ellos constan de 2 dormitorios, baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero,

habilitación y baño de servicio.

Cuenta con Área de Club que está compuesto:

- Cancha deportiva. Una piscina para adultos

- Una piscina de natación para niños.

- Baños

- Área parquizada con juegos infantiles.

- Salones de fiestas con parrillas.

- Solarios.

- Pergolado para esparcimiento y descanso.

- Lavadero mecánico de ropas.

- Depósitos de enseres.

- Oficina de gerenciamiento.

- Vestuarios.



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Con relación a las Construcciones Civiles de este tipo, los trabajos estuvieron a cargo

del Contratista ya hace mucho tiempo, que se encargó de todo lo relacionado al método, los

procedimientos, calidad, provisiones y equipos necesarios que suministró para llevar a cabo

la obra ejecutada, así como el método de medición y bases de pagos para la compensación

de los trabajos realizados.

El Edificio está en pleno funcionamiento, tuvieron en cuenta todo lo relacionado a las

medidas de seguridad, manejo de residuos sólidos, tratamiento de efluentes cloacales y

prevención de incendios de las instalaciones.

El área no contiene vegetación compuesta de especies arbóreas y ornamentales. El

área no cuenta con red de alcantarillado sanitario de la ESSAP, Dispone de servicios de

recolección municipal de residuos, telefonía.

No se observa fauna, pero existen algunos ejemplares no muy importantes plantados

por la empresa, la calidad del aire es relativamente buena. El ruido se debe al paso vehicular.

Vista frontal del emprendimiento

3.1. GESTIONES DE LEGALIZACION DEL PROYECTO: si bien el emprendimiento

está en funcionamiento, uno de los objetivos del consorcio es la de adecuarse a las

legislaciones vigente, para lo cual es necesario realizar una lista de gestiones en

diferentes instituciones, presentar el proyecto en funcionamiento, registrase y obtener

certificados y habilitaciones correspondientes.

3.2. AREA DE ADMINISTRACION: como se trata de un emprendimiento grande la

administración y manejo financiero está a cargo de una persona designada por el

consorcio, tiene una contadora externa que se ocupa de los registros contables y



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cumplimiento de las obligaciones.

3.5. GENERACION DE RUIDO

No significativos

3.6. EQUIPOS

Bascula de mediano porte.

Transformador de electricidad.

Hidratantes

Extinguidores de incendios.

El edificio cuenta con un moderno sistema de detección de humo con señales luminosas

e interruptores para las alarmas sonoras en caso de incendios.

Dicho sistema fue planificado con personal de Cuerpo de Bomberos Voluntarios,

Instalando además, carteles luminosos a baterías con leyenda de “Salida” en lugares

visibles de cada edificio, de manera a que en caso de incendios el personal pueda seguir

la sindicaciones a in de abandonar su sector y por consiguiente la planta.

Cuenta con:

- Carteles Indicativos de salidas de emergencias

- Sistema de vigilancia Vía circuito cerrado.

- Panel de Control general.

- Panel de Control Central.

- Sensor Humo y calor



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3.8. RECURSOS HUMANOS

1 Administradora

3 Asistente Administrativo

1 Portero

1 Mantenimiento.

3 personales de limpieza

3.10. CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA

Para el consumo de energía provee la ANDE.

3.11. CONSUMO DE AGUA

El agua provee la Essap y cada edificio tiene tanque de agua aproxidamente de 10.000 litros

para en caso de incendios

3.12. DESECHOS PRODUCIDOS

IDENTIFICACION DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO DE RESIDUOS:

Los residuos líquidos generados dentro de una planta son mínimos, pueden ser orgánicos e

inorgánicos y serán tratados conformes al sistema de disposición de residuos sólidos. Los

residuos orgánicos son principalmente de resto de comida y limpieza de patio(vegetal) en

general, y los desechos de residuos orgánicos aquellos provenientes de recipientes plásticos,

vidrios.

Los residuos de origen orgánico generan malos olores, vectores como ser moscas,

ratas; y el lixiviado que contaminan el suelo, el aire si se disponen al cielo abierto o arrojan los

cursos al agua, por tanto deben ser puestos en recipientes para que sean transportados al

vertedero municipal.

El volumen calculado es de 0,800 kilogramos por persona por día x 6=4,8 kilos/dia lo

cual es dispuesto en recipiente especiales para posteriormente ser llevado por camiones

recolectores de la empresa ECOLOGIA VERDE, quienes se encargan de la disposición final.

DESECHOS SOLIDOS

El desecho se caracteriza por materiales varios que se generan en el departamento de cada

propietario. El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías cuenta con

separadores de residuos según su clasificación implementando las buenas practicas



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DESECHOS LIQUIDOS

El consorcio cuenta con cámara séptica y está conectado con la Red de Alcantarillado de la

Ciudad de San Lorenzo, ya que la ciudad de Fernando de la Mora no cuenta con la Red de

Alcantarillado.

En tanto que la cantidad de efluentes cloacales será de 6 x 120 litros/día/persona =

720 litros/día. Debido a la ausencia de una red de sistemas de desagües cloacales en el lugar,

Red de Alcantarillado con 10 m³, con lo cual se somete a filtrado natural por las diversas capas

de tierra. La tapa superior del receptor cloacal está adaptada con un orificio de entrada en

PVC, para evitar la saturación de efluentes

DESECHOS GASEOSOS

No son significativos y estos provienen del escape de los vehículos que entran y salen

del edificio según las necesidades de las personas que habitan en ese lugar, es temporal y

reversible, no afectando significativamente al medio.

4. MARCO LEGAL APLICABLE

4.1. Aspecto Institucional

El Edificio se regirá por las disposiciones establecidas por:

• Secretaría del Ambiente (SEAM)

• Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social (MSP y BS)

• Dirección Nacional de Salud Ambiental (DIGESA)

• Instituto de Tecnología y Normalización (INTN) .

• Instituto de Nutrición Nacional (INAN) .

• Ministerio de Justicia y Trabajo (MJT) .

• Ministerio de Hacienda.



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• Ministerio de Industria y Comercio (MIC)

• Instituto de Previsión Social (IPS)

• Administración Nacional de Electricidad (ANDE) .

• Municipalidad de Fernando de la Mora.

• Otros

Instituciones ligadas al Sector Comercial, Proveedores, Bomberos, Policía, etc.

4.2.- Marco Legal

El marco legal dentro considerado en el presente trabajo es el siguiente:

a.- Constitución Nacional:

De la misma se desprenden una serie de normativas y leyes, entre las que se encuentran:

Art. 6: de la Calidad de Vida

Art. 7: Del Derecho a un Ambiente Saludable

Art. 8: de la Protección Ambiental.

4.3. Leyes Nacionales

Ley 1561/00 Que crea el SISNAM, EL CONAM Y LA SEAM

• Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental

• Ley Nº 716/96, Que Sanciona Los Delitos Contra el Medio Ambiente.

• Ley Nº 1.183/85, Código Civil.

• Ley Nº 3.966/10, Orgánica Municipal.

• Ley Nº 1.160/97, Código Penal.

• Ley Nº 836/80, Código Sanitario. .

• Ley Nº 3.956/09 de Gestión Integral de los Residuos Sólidos (GIRS) .

• Ley Nº 1.100/97, Polución Sonora..

• Ley Nº 496/95, Modifica y Amplía la Ley 213/93 del Código del Trabajo.

• Ley Nº 1334/98, De Defensa del Consumidor y del Usuario.

• Ley Nº 838/26, Establece Inspección y Control de Sustancias Alimenticias, Bebidas y

Otros.



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4.4.- Decretos

• Decreto Nº 453/13 “Reglamenta La Ley Nº 294/93 De Evaluación De Impacto Ambiental, su

Modificatoria Nº 345/94y Deroga Decreto 14.281/96)” y su Decreto Modificatoria 954 / 13.

UN EIAp, LO QUE MOTIVA LA PRESENTACION DEL PRESENTE ESTUDIO.

• Decreto Nº 18.831/86 Normas de Protección del Ambiente

• Decreto No 14.390/92 Reglamento Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el

Trabajo

• Decreto Nº 1.635/99 “Reglamenta Artículo 175 de Ley Nº 836/80 Código Sanitario”

• Decreto Nº 29.326/72 “Crea el Registro y la Inscripción de Actividades Económicas”

• Decreto Nº 3980/99 “Reglamento De Control De Sustancias Agotadoras del Ozono y el

Uso de Tecnologías Alternativas”.

4.5.- Resoluciones Varias

5. IDENTIFICACION DE IMPACTOS Y RIESGOS AMBIENTALES

Por la envergadura del emprendimiento, los impactos generados al medio

ambiente no son muy trascendentales y los generados son mitigables, pero hay que

tener en cuenta que el local está ubicado en una zona no tan poblada, por lo que es

importante realizar y aplicar las medidas y prácticas destinadas a manejar los aspectos

relacionados a este factor, de tal manera a cuidar el equilibrio natural.

Con respecto a las alternativas tecnológicas, se realizará un continuo estudio

de aquellas técnicas y prácticas, que ayuden a optimizar el servicio y el funcionamiento

del establecimiento, para realizar una explotación sustentable ambientalmente.

5.1. DETERMINACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

La evaluación del impacto ambiental es el instrumento de planificación decisivo para

la protección preventiva del medio ambiente. Con ella se pretende localizar, descubrir

y analizar sistemáticamente todas las consecuencias potenciales de una actividad en

forma amplia y a un nivel superior al propio medio, antes de que los responsables y

proponentes decidan sobre la autorización de un proyecto. Por esto, se entiende como

un instrumento preparador de decisiones y debe hacer más previsibles las

consecuencias a nivel ecológico y social.

Actividad Impactante: FUNCIONAMIENTO DE EDIFICIO DEPARTAMENTO

Acciones Impactos Positivos Impactos Negativos



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Recepción de

vehículos dentro

del

emprendimiento

Procesos

operativos

dependiendo de

cada propietario

Procesos

administrativos.

Limpieza de las

instalaciones,

mantenimientos de

la infraestructura y

monitoreo de las

variables

ambientales

involucradas.

Manejo y

disposición de

residuos sólidos y

líquidos.

Accesos y

circulación de

rodados, etc.

Desperfectos y/o

fallas de equipos.

Tormentas

eléctricas,

incendios

intencionales, etc.

Generación de empleos

y mejoramiento de la

calidad de vida.

Aporte al físico y a la

comunidad local.

Dinamización de la

economía.

Diversificación de la

oferta de bienes y

servicios en el mercado.

Previsión de impactos

negativos.

Protección del amiente.

Aumento del uso de

energía eléctrica.

Probabilidad que ocurra un Incendio:

Riegos de incendios y siniestros en galpones y

depósitos.

Riesgos de incendios por acumulación de

desechos.

Perdida de la infraestructura.

Eliminación de especies herbáceas y arbóreas.

Eliminación de hábitat de insectos y aves.

Afectación de la calidad de vida de las personas.

Riesgos a la seguridad de las personas.

Afectación de la salud de las personas a causa del

humo y de las partículas generadas.

Generación de Desechos Sólidos y Líquidos:

Afectación de la calidad de vida y de la salud de los

empleados por la incorrecta disposición final de

desechos sólidos y líquidos.

Riesgos de posibles incendios ocasionados por la

acumulación de los desechos.

Generación de polvos.

Generación de humos.

Posibles focos de contaminación del suelo y del

agua subterránea por los desechos generados.

Aumento del Tráfico Vehicular y de Ruidos:

Riesgos de accidentes por el movimiento de

rodados en el área de influencia directa.

Ruidos molestos y posibilidad de contaminación del

aire por la emisión de gases de combustión

generados por los vehículos.

vehículos dentro del edificio.

Riegos de Accidentes Varios :

Peligro de accidentes debido al mal uso de los

electrodomésticos dentro de casa departamento

orden alguno pueden causar accidentes a terceros

y presenta un riesgo potencial a terceros.

Presencia de Alimañas y Vectores:

Riesgos varios por la presencia de alimañas,

roedores, vectores, insectos.

• Los acopios de materias primas y mercaderías sin

orden alguno favorece la presencia de alimañas.



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6.1 PLAN DE MITIGACIÓN

MEDIDAS CORRECTORAS, PRECAUTORIAS Y COMPENSATORIAS, Los posibles

impactos identificados, así como las medidas de mitigación que se proponente para cada caso

se presentaran en el cuadro siguiente y servirán como guía de reiteración al proponente del

proyecto en la fase operativa, etapa en la que se encuentra actualmente la actividad:

RIESGOS DE ACCIDENTES VARIOS

IMPACTOS NEGATIVOS MEDIDAS DE MITIGACION

• Riesgos de accidentes

operativos debido al

incorrecto uso de equipos

del establecimiento.

• Riesgos a la seguridad y

accidentes de personas

por movimientos de

vehículo.

• Los acopios de sin

protección alguna y sin

orden alguno puede

causar accidentes y

presenta un riesgo

potencial en terceros.

• Riesgos varios.

• Riesgos de acciones

perturbadoras por

presencia de

inadaptados.

•Contar con el manual de procedimiento paras higiene, seguridad,

riesgos de accidentes y correcta utilización de la infraestructura.

• Instalar carteles de seguridad y educación para prevenir

accidentes.

• Colocar en lugares visibles carteles con número telefónico de los

bomberos, de la policía, hospitales y otros de emergencia.

• Adiestrar al personal del cumplimiento de las señalizaciones, de

áreas peligrosas, de movilización o de cualquier otro en general.

• Capacitar al personal para prevenir los riesgos operativos en

general, una buena educación ambiental.

• Concientizar a los usuarios del local con la ayudas del personal,

guardias de seguridad, del cumplimiento de las señalizaciones,

áreas peligrosas, de movimiento o de cualquier otro en general.

• Contar con botiquín de primeros auxilios.

• No permitir el ingreso de personas armadas al lugar.

• No permitir el consumo de estupefacientes en el establecimiento.

• No permitir las ventas de bebidas alcohólicas a menores de edad.

• El local debe contar con personal adiestrado para actuar en el

salvamiento de vidas por evitar casos de emergencias.

• Cuidar de comercializar alimentos que se encuentren en buenas

condiciones (salubridad, higiene, periodo de vencimiento, etc.)

• Limitar las horas de trabajo de acuerdo con lo que dicta la ley.

• El uso de las indumentarias de uso individual será obligatorio.

• Efectuar controles médicos y odontológicos de los obreros.

• Almacenar convenientemente insumos y productos s reciclar en

lugares respectivos.

• Cuidar que todas las operaciones realizadas, se lleven a cabo de

acuerdo a las normas técnicas de higiene, seguridad y correcta

utilización de la infraestructura.

• Realizar los mantenimientos periódicos de equipos, del agua de

las instalaciones para que el mismo funcionen correctamente, no

sean fuentes de riesgos y causen accidentes.



19

• Realizar el monitoreo periódico sobre la calidad del

funcionamiento del sitio.

• El sitio deberá contar con un seguro contra incendios y accidentes

por la responsabilidad civil contra terceros con el objeto de

precautelar la seguridad de los usuarios y del vecindario ante

cualquier accidente

RIESGOS DE INCENDIOS Y SINIESTROS

IMPACTOS NEGATIVOS MEDIDAS DE MITIGACION

• Riesgos de incendios y

siniestros.

• Riesgos de incendios

por acumulación de

desechos y posibilidad

de contaminación del

aire, suelo y agua y por

el combate del mismo.

• Perdida de la

infraestructura.

• Repercusión sobre la

vegetación del entorno y

el habitad de insectos y

aves.

• Afectación de la calidad

de vida de las personas

• Riesgos de la seguridad

de las personas

• Alarmar y sensación de

riesgos entre vecinos,

transeúntes y clientes

ante simulacros.

• capacitar al personal, guardia de seguridad, etc., para actuar en

caso de inicio de incendio, prevención y combate.

• Revisar las conexiones eléctricas, los ductos de aire, de gas, los

ductos de humo, las chimeneas y reparar las defectuosas.

• Realizar los mantenimientos previos de equipos.

• Instalar carteles indicadores de áreas peligrosas, de riesgos de

incendios y de normas de procedimiento.

• El establecimiento debe contar con sensores de calor, humo,

pulsadores de pánico, alarmas sonoras o visuales, extintores de

PQS tipos ABC y CO2 aspersores automáticos y bocas hidrantes

distribuidos convenientemente.

• Realizar una limpieza diaria de todo el establecimiento para evitar

aglomeraciones innecesarias de insumos, residuos y material

inflamable.

• Depositar las basuras y los residuos sólidos en lugares

adecuados, para evitar posibles focos de incendios.

• Colocar en lugares visibles carteles con el N° telefónico de

bomberos, de la policía, hospitales y otros de emergencia.

• Contar con alarmas de prevención.

• El establecimiento y sus dependencias deben contar con varias

rutas de escape y sus salidas de emergencia.

• Contar con el personal para verificar y monitorear todo el local de

que no haya focos de inicio de fuego (de pagar cocinas, cerras

garrafas, etc)

• Líquido inflamable propenso a la combustión espontánea se le

debe almacenar con la adecuada segregación de otros materiales

entre sí.

• El sitio deberá contar con el seguro contra incendios y accidentes

por la responsabilidad civil contra terceros con el objeto de

precautelar la seguridad de los usuarios y vecindario ante

cualquier accidente.



20

6.2. PLAN DE MONITOREO

1.1. Plan de Seguridad en Fase Operativa

El plan de monitoreo tiene como objeto controlar la implementación de las medidas

mitigadoras y la verificación de impactos no previstos del proyecto, lo que implica

El promotor debe verificar que

El personal esté capacitado para realizar las operaciones a que este destinado.

Que sepa implementar y usar su entrenamiento correctamente.

Su capacitación incluirá respuestas de emergencias de incendios, asistencia de

usuarios del establecimiento, manejo de residuos, efluentes requerimiento normativos

actuales.

Entre los aspectos a ser monitoreados se encuentran

Monitoreo de los equipamientos del establecimiento.

Monitoreo de desechos solidos

Monitoreo de los efluentes líquidos

Monitoreo del personal y de accidentes

6.3. Planes de seguridad, prevención de riesgos, accidentes, emergencia e incidentes.

6.4.1. Plan de seguridad de fase operatoria.

El plan establece normas de procedimientos con el fin de minimizar los riegos de accidentes:

Implementar normas de procedimientos adecuados en el establecimiento

Instalar carteles con normas de seguridad e indicadores de peligro en el establecimiento.

Contar con personas idóneas para el buen funcionamiento.

RIESGOS DE INCENDIOS

Uno de los riegos de más graves para la seguridad es el fuego. La combinación del

combustible, aire y temperatura de ignición producirá el fuego. Para apagar el fuego hay que

remover cualquiera de los tres elementos y, evitar que el fuego se inicie, hay que mantener

separado estos tres.



21

El combustible (mercaderías, muebles, insumos, restos de basura sólida, etc.) y el aire

están siempre presente en el establecimiento. Se debe evitar la presencia del tercer elemento,

que puede ser provenientes de chispas eléctricas, llamas, superficies calientes, etc.

PROCEDIMIENTO DE EMERGENCIA EN CASO DE INCENDIO:

Avisar inmediatamente al responsable del local, así como al cuerpo local de bomberos.

Combatir el fuego con los medios disponibles, minimizando las posibilidades de

propagación del incendio, activando con el salvamento de vidas y el combate al fuego.

Parar todos los equipos que estén en funcionamiento

Desconectar la llave general para el corte inmediato de la energía eléctrica en el lugar

Interrumpir los trabajos que estén siendo ejecutados, cuidando de remover, siempre

que fuera posible, materias primas, productos u otros objetos no alcanzados, a lugares

seguros.

PLAN DE PREVENCION Y CONTROL DE INCENDIOS.

Es responsabilidad del proponente organizarse contra los incendios y para lo cual se sugiere:

Reconocer la necesidad de establecer y revisar una política para la prevención de

incendios.

Preparar una estimación de efectos probables de un incendio en cuanto a perdida de

archivos fijos, materias primas, insumos, productos, obreros, clientes, planos, archivos,

vecindario, etc.

Evaluando los riesgos de incendios identificando las causas posibles, el material

combustible y los medios por los que se podían propagar el fuego.

Estimar la magnitud de los riesgos para establecer prioridades.

ELEMENTOS CONTRA INCENDIOS:

EXTINTORES: En el establecimiento debe contar con varios extintores PQS, tipos ABC,

manuales de 8kg y tipo carrito de 30kg, extintores de CO2 de 8kg, cerca de los tableros.

SISTEMAS DE HIDRANTES DE AGUA Y MANGUERAS: El establecimiento debe contar

con este tipo de sistema contra incendio compuesto con tanque de 15m3, bocas de incendios

equipadas, bocas siamesas para alimentación externa del sistema impulsor que opere

independientemente cuando se desconecte la energía eléctrica en el establecimiento.

DETECTORES DE HUMOS Y CALOR Y ALARMAS EN OFICINAS: La planta debe contar

con sensores de humo calor, alarmas y pulsadores de pánico.

PUERTAS DE EMEGENCIAS EN OFICINAS Y SECTORES CERRADOS: Oficinas y

sectores cerrados deben contar con puertas de emergencias y que estén señalizados.

LUCES DE EMERGENCIA: El establecimiento debe contar con luces de emergencia para

facilitar el movimiento y salida de personas.

Jamás debe ser combatido incendio de origen eléctrico con agua.



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PLAN DE EMERGENCIA

En cuanto al plan de respuestas a emergencias se debe verificar que:

a) Se cuente con plan apropiado de respuestas de emergencia.

b) En varios sitios del establecimiento debe haber una copia de dicho plan

c) Existirá un adiestramiento del personal respecto de dicho plan y a la ubicación de

equipos de respuestas a emergencia y hay participación de parte de mismo por lo

menos una vez al año, en simulacros.

d) El plan de emergencia debe contar como mínimo:

Información normativa

Alcance de plan

Plan de Gestión Ambiental PGA

En esta sección se presenta el conjunto de medidas preventivas correctivas y de

compensación a implementarse para la adecuada conservación y protección de la calidad del

ambiente en el área de influencia del proyecto. El Plan de Gestión Ambiental, estará

conformado por Planes y Programas de Manejos específicos, para cada sector, diseñados

para garantizar que la instalación y operación del proyecto se realice de conformidad con la

legislación ambiental y estándares ambientales establecidas para cada sector..

Cada uno de los componente del PGA son lineamientos y como tales, deben desarrollarse,

evaluarse, actualizarse y mejorarse periódicamente en respuesta a nueva información, nuevas

condiciones del sitio, cambios en las operaciones y a modificaciones en la organización. El

PGA incluye los siguientes componentes:

9. CONCLUSIONES

El presente estudio contempla un análisis de los principales Impactos

Ambientales sobre el Medio Ambiente, causado por la instalación y funcionamiento del

emprendimiento. Se observa que las incidencias del emprendimiento sobre el medio

físico-biológico son negativas pero leves y son positivas sobre el medio

socioeconómico, lo que demuestra la viabilidad sustentable de este tipo de actividad y

que ayuda a fomentar el desarrollo de la zona.

En todas las etapas se tienen en cuenta sistemas de control ambiental de

manera a no perjudicar al medio ambiente circundante, ni la salud y la seguridad de los

empleados, clientes y las personas vecinas y se toman los recaudos necesarios para

llevar a cabo un manejo sustentable del sistema..

Responsabilidad del Proponente

Es responsabilidad del proponente es la de cumplir con las normativas legales vigentes

y de la veracidad de lo declarado en este Estudio de Impacto Ambiental. El consultor

deja constancia que, no se hace responsable por la no implementación de los planes

de mitigación, monitoreo, de seguridad, emergencia, prevención de riesgos de incendio

que se detallan en el presente estudio.



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10. LISTA REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Manual de Evaluación Ambiental para Proyectos de Inversión. Corporación

Financiera Nacional. Quito Ecuador. 1994. 2a Edición. 01.

Libro de Consulta para Evaluación Ambiental. Volumen II. Lineamientos

Sectoriales. Banco Mundial. Washington DC.

Proyecto Estrategia Nacional para la Protección de los Recursos Naturales.

Documento Base sobre Biodiversidad. SSERNMA-GTZ, 1995.

Manual de Levantamiento de Suelos de los Estados Unidos de Norteamérica,

USA, Soil. SurveyStaff, 1.960

CANTER, L. W. 2000. Manual De Evaluación De Impacto Ambiental. Trad.

Ignacio Español Echaniz. 2da. ed. Mc Graw Hill. 841 p.

BRAILE P. M / CAVALCANTI J. E. W. A. 1.993. Manual de Tratamiento de

Aguas Residuales Industriales. ed Cetesb, 764 p.

11. CONSULTORRES

Ing. Marcelo Gómez

CTCA N° I – 825

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RELARORIO DE IMPACTO AMBIENTAL 1. ANTECEDENTES …archivo.seam.gov.py/sites/default/files/users/control/Edificio_qu... · cómo afectan al Medio Ambiente, la duración de su efecto,