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Trabalho final de graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo [FAU USP].
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REPRESENTAÇÕES DA METRÓPOLE DE SÃO PAULOUM ESTUDO SOBRE O PREÇO DA TERRA
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃOGUIDO D´ELIA OTEROORIENTADORA: KLARA KAISER MORIFAUUSP NOV.2012
Agradeço,
A minha orientadora Klara Kaiser, pela orientação, pelas inúmeras conversas, pela abertura de horizontes.
Às várias pessoas que me ajudaram na coleta de dados, no suporte técnico, nas orientações: aos professores Csaba Deak e Nuno Fonseca, a Julio Caldeira, Santiago d´Ávila, Rafael Oliveira, Ricardo Nader, Marcos Kiyoto e Fábio Ucella.
Aos co-orientadores e amigos, pela apoio neste trabalho e em tantos outros, Cadu Marino, Fernando Tulio, André Turazzi e Ricardo Gusmão.
Aos amigos, pela força na reta final, Hannah Machado, Maira Fernandes, Cadu Miller, Carol Laiate, Raffa Yacar, Guilherme Pianca, Marcela Ferreira, Giselle Mendonça, Stela Dadalt e Edu Pompeo.
Aos amigos da FAU, agredecimentos especiais, por me fazerem sentir em casa.
Aos meus pais, Mariana e Roberto, e a minha irmã, Male, pelo apoio desde sempre e pela paciência.
A Nati Nicolau, pelas cores do trabalho, pela companhia incansável, pelo carinho.
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1 INTRODUÇÃO: MOTIVAÇÕES
2 CONCEITOS BÁSICOS: A METRÓPOLE E O CAPITALISMO
3 A ESTRUTURA URBANA DA METRÓPOLE: PRIMEIRA APROXIMAÇÃO
3.1 A ESTRUTURA URBANA
3.2 INDICADORES
4 O PREÇO DA TERRA: CONCEITO E METODOLOGIA
4.1 CONCEITUAÇÃO
4.2 METODOLOGIA DO LEVANTAMENTO
4.3 DESDOBRAMENTOS
4.3.1 O PREÇO MÉDIO POR ZONA OD E O PREÇO MÉDIO NA ÁREA URBANIZADA DA METRÓPOLE
4.3.2 O SISTEMA DE TRANSPORTES METROPOLITANOS E A DISTRIBUIÇÃO DOS EMPREGOS E DAS DENSIDADES HABITACIONAIS.
4.3.3 MAPA DOS PREÇOS ELABORADO EM 1977 POR CSABA DEAK E A DISTRIBUIÇÃO DOS PREÇOS HOJE.
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
6 BILIOGRAFIA
7 ANEXOS
ANEXO I: TABELA COM OS TERRENOS LEVANTADOS.
ANEXO II: TABELA COM PREÇO MÉDIO POR ZONA OD 2007, ELABORADO A PARTIR DA INTERPOLAÇÃO DOS TERRENOS LEVANTADOS.
p.9
p.11
p.15
p.15
p.21
p.23
p.23
p.26
p.29
p.29
p.32
p.34
p.37
p.43
p.45
p.47
p.73
ÍNDICE
7
As inquietudes que norteiam a formula-ção deste trabalho vem do sentimento de desorientação que sinto ao lidar com a metrópole de São Paulo. Estrangeiro, nascido numa cidade 30 vezes menos populosa do que esta, vejo que essa desorientação cotidiana passa pela difícil tarefa de articular os fragmentos da cidade que habito. Seja pelo tamanho, pela sua complexidade, pelos obstáculos nos percursos, a cidade se apresenta como um terreno de difícil decodificação, principalmente quando se está queren-do analisar aspectos que lidam com a sua totalidade. Para além dos circuitos particulares, circuitos pelos quais cada indivíduo se reconhece nesta metrópole; a orientação, que é a relação entre o par-ticular e o geral, acontece aqui de forma fragmentada.
A leitura que se deseja realizar da metró-pole pretende contribuir na associação das partes com o todo, na orientação, e fornecer subsídios para abordar a sua complexidade. Nesse sentido, este ensaio busca trabalhar a estrutura urbana da metrópole, caracterizar ela levantando alguns dados significativos na procura de uma linguagem coerente com esta caracteirzação. O mote deste trabalho é a elaboração de alguns mapas-síntese, na potencialidade que estes carregam de representar a relação entre o espaço e a sociedade que o ocupa.
A estrutura deste trabalho parte, no primeiro capítulo, da exposição de alguns conceitos básicos que nortearam o trabalho e ofereceram subsídios para ler o espaço metropolitano. No segundo capítulo expõe-se uma tentativa de leitura da estrutura urbana, fruto da pesquisa bibliográfica, com a qual o trabalho se iniciou, e que orientou a escolha dos elementos a serem conjugados para elaboração dos mapas finais. Na sequên-cia destes primeiros impulsos, o capítulo três apresenta a conceituação da escolha pelo mapeamento do preço da terra da metrópole, como composição chave para
ajudar a entender a sua estrutura urbana e a metodologia pelo qual esse mapea-mento foi efetuado. Nesse mesmo capí-tulo são análisados alguns desdobramen-tos da distribuição do preço da terra na metrópole e cruzados com outros dados que nos ajudam a ler essa cidade.
O trabalho se encerra com algumas con-siderações sobre os cruzamentos feitos nos mapas e uma leitura breve sobre esta nova realidade exposta graficamen-te, tentando identificar, como estudante de arquitetura, alguns obstáculos e potencialidades que poderiam deslanchar futuras transformações.
1INTRODUÇÃO: MOTIVAÇÕES
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A metrópole é uma forma de organizar as atividades no espaço, que deriva e guia a forma como se organiza a produção no atual modo de produção capitalista. O presente trabalho foca o estudo da estrutura urbana da região metropolita-na de São Paulo, ou seja, o estudo dos elementos significativos que modelam a organização das atividades nesta porção do espaço.
No modo de produção capitalista, qual-quer uma das atividades humanas (indus-trial, educacional, ou qualquer que seja), requer um suporte para sua realização, uma localização. Esse suporte, a localiza-ção, é o resultado pontual da somatória de espaços, edificações e serviços arran-jados de tal forma que permitam a efeti-vação dessa atividade e sua relação com as outras. As relações entre localidades se efetivam sobre o espaço na forma de infraestruturas; são caminhos, redes de transmissão, satélites. A somatória das localizações interligadas por infraestru-turas configuram o espaço urbano como um todo. As localizações são, portanto, resultado de trabalho social, uma ação coletiva, e se cristalizam como valores de uso para qualquer atividade. Elas não podem ser produzidas individualmente, mas sim resultam do trabalho de uma sociedade sobre o espaço ao longo do tempo. Cada porção desse espaço é caracterizada pela sua relação com o espaço como um todo.
O presente trabalho busca estudar for-mas de representação da metrópole de São Paulo, entendida como o modo pelo qual a sociedade brasileira ocupa esse território e permite que as atividades ne-cessárias para a sua produção e reprodu-ção se efetivem. O estudo de formas de representação se dá por meio de mapas, na possibilidade que eles carregam, entre outros meios de representação, de fazer a mediação entre o espaço e as ativida-des que o ocupam e caracterizam.
Tenta-se, portanto, contribuir para a
representação a) do movimento entre atividades e espaço na metrópole de São Paulo, e b) da forma como se dá o de-senvolvimento da sociedade brasileira na forma como ela ocupa o território. Como explica Gouvêa, “mapas antecipam a realidade e não somente registram um momento passado da realidade”[1]. A aná-lise da metrópole e sua representação procuram revelar os antagonismos que tensionam o processo de urbanização, os pontos de fricção que tendem a des-lanchar as transformações que operam neste território. Ou seja, o trabalho busca ir além da simples localização de elemen-tos significativos no espaço, procurando contribuir para a compreensão de como as forças econômicas que tensionam o desenvolvimento se posicionam, busca identificar os obstáculos que bloqueiam a sua transformação. Os mapas, como processo de conhecimento abrem-se simultaneamente para o trabalho artístico e cientifico, recriando os elementos do real e fazendo emergir deste processo uma nova interpretação dessa realidade.
No capitalismo podemos distinguir alguns mecanismos pelos quais o uso do espaço é regulado: mecanismos judiciais [plano diretor, zoneamento], mecanismos econômicos [preço da terra], mecanis-mos coercivos [ação policial] e a interven-ção estatal direta [expropriações, equipa-mentos e implantação de infraestrutura]. A organização desses usos no espaço urbano resulta, na maioria dos casos, da combinação preponderante dos mecanis-mos judiciais e dos mecanismos econô-micos; especificamente, da combinação do zoneamento e do preço da terra. Ou seja, resulta de uma fricção entre ações estatais, representadas pelo zoneamen-to, e ações do mercado, representadas pelo valor da terra.
A organização da produção capitalista é realizada pelo mercado, porém, neste
1. GOUVÊA, 2010, pg.327
CONCEITOS BÁSICOS:A METRÓPOLE E O CAPITALISMO
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modo de produção a ação “anárquica” do mercado requer, em maior ou menor escala, a intervenção do Estado para garantir as condições mínimas para a sua reprodução. As ações antagônicas entre o Estado e o mercado se combinam em diferentes proporções dependendo do estágio de acumulação em que uma dada sociedade vive - se por um lado o mercado opera sobre a base da compe-tição, o Estado deve garantir condições de igualdade para que essa competição se efetive. Se o espaço é o resultado, e ao mesmo tempo o organizador da produção capitalista, o que vale para a produção em geral vale também para a organização espacial em particular:
“Assim como o fluxo de capital entre empresas e ramos industriais é regulado em grau menor ou maior (de acordo com o estágio da acumulação) através de impostos, subsídios, intervenção direta, regulação afetando a concentração e a centralização do capital, controles nas fronteiras nacionais e assim por diante, da mesma maneira a localização espacial é enquadrada mediante zoneamento legal, impostos e taxas de localização, empreendimentos públicos, etc., de modo que o preço da localização exerça sua função de organização apenas dentro daquilo que ainda resta de ‘liberdade’ ao mercado.”[2]
O processo de urbanização do Brasil é um fato consolidado: 81% da população vive em cidades, o que estabelece que não haverá mais um fenômeno de urbani-
2. DEAK, 1989.
zação da magnitude daquele que aconte-ceu no século passado. A generalização da relação de produção baseada no trabalho assalariado ocupa praticamente a totalidade da população brasileira e do território brasileiro.
Esses fenômenos são indicadores do es-gotamento do processo de urbanização extensivo, que se baseia na ampliação de áreas urbanizadas e que evidencia também o processo de esgotamento do estágio de acumulação predominan-temente extensivo capitalista[3]. Neste, o modo de acumulação se baseia na contínua atração de trabalhadores para o âmbito da produção de mercadorias, que se concentra majoritariamente nas cidades, a fim de produzir mais e gerar maiores excedentes. Quando a maioria da população já vive nas cidades e não há mais trabalhadores a serem atraídos para o trabalho assalariado, esse estágio dá sinais de saturação.
O esgotamento do processo de acumu-lação extensiva do capitalismo coloca o país num impasse: ou se procura o desenvolvimento do próximo estágio, o estágio de acumulação predominante-
3. “Uma periodização de um modo de produção consiste em distinguir estágios de desenvolvimento segundo as condições em que se dá a reprodução da relação social predominante, no caso do capi-talismo, o trabalho assalariado e a correspondente mercadorização da produção.A periodização mais relevante por se referir direta-mente às condições do processo de acumulação, distingue, com Aglietta (1976), o estágio de acumu-lação predominantemente extensiva, ou estágio extensivo, seguido do estágio de acumulação pre-dominantemente intensiva, ou estágio intensivo.” DEAK, Csaba. Periodização do capitalismo.
Mancha urbanizada da cidade de São
Paulo sobre a região Metropolitana
Metrópole de São Paulofonte: EMPLASAMancha Urbanizada de 2002fonte: CESAD USPRios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASARecorte
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mente intensivo, ou perpetua-se o impas-se num processo de crise contínua.
O estágio de acumulação intensivo se baseia não mais na extensão do trabalho assalariado mas na intensificação dele, ou seja, no aumento da sua produtivida-de. O que representa o paulatino desen-volvimento da técnica e o melhoramento das condições de vida das populações a fim de melhor movimentar os instru-mentos de produção e possibilitar seu aperfeiçoamento; em outras palavras, o desenvolvimento das forças produtivas. O nível quantitativo e qualitativo das infraestruturas é fundamental na consoli-dação dos diferentes estágios de acumu-lação; especificamente nas metrópoles brasileiras, a precariedade da rede de transporte de alta capacidade, por exem-plo, representa estruturas na quais é impossível promover o desenvolvimento das forças produtivas.
As aglomerações urbanas se notabilizam por concentrar um contingente de alto grau quantitativo e qualitativo de fluxos energéticos, capitais, populacionais e informacionais. São locais em que se conforma o cerne do desenvolvimento produtivo das atividades humanas: a vida urbana. Portanto, evidentemente, estas localidades no território nacional se notabilizam como verdadeiros vórtices infraestruturais de grande dimensão (na medida e em função da conformidade dos processos nacionais do qual foram gestadas), e dão leitura da dimensão ma-terial e social das condições de produção e reprodução social.
O objeto de estudo é a metrópole de São
Paulo – maior aglomeração urbana brasi-leira, constituída de 39 municípios, quase 20 milhões de habitantes e produtora de 19% do PIB nacional – procurando entender justamente a forma como a sociedade se desenvolve, buscando entender quais são as forças que tensio-nam a sua transformação. Na maior parte das análises, o trabalho se foca princi-palmente sobre a área urbanizada da metrópole, facilitando a coleta de dados e seu estudo.
Recorte aproximado da região
urbanizada de São Paulo com a
estrutura de transportes principal
Mancha Urbanizada de 2002fonte: CESAD USP
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Eixos Viáriosfonte: EMTU
Viario Macrometropolitanosfonte: EMTU
Ferroviafonte: EMPLASALinhas de Metrôfonte: EMPLASA
Aeroportos
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“Compreende-se como estrutura urba-na a disposição geral no território dos elementos, cuja escala ou importância são essenciais para o funcionamento do conjunto como um todo orgânico.”[1]
A ideia inicial do trabalho se pautava na tradução gráfica da estrutura urbana da metrópole de São Paulo, o trabalho começaria no levantamento desses ele-mentos essenciais para o funcionamento do conjunto [centralidades, eixos, equi-pamentos urbanos, usos do solo] para logo procurar uma representação que os tornassem legíveis para aquela pessoa que quer ter uma primeira aproximação à cidade. Durante o percurso do trabalho, a ideia de traduzir a estrutura urbana da metrópole, como mera transcrição para outra linguagem, foi perdendo força para a ideia de caracterizá-la. Na medida em que me aproximei do objeto de estudo, através da leitura de alguns autores e a partir da minha vivência, percebi que aquela estrutura urbana à qual queria dar uma forma gráfica coerente, era uma estrutura fragmentada e desarticulada, que resultava em desigualdades espa-ciais e em um funcionamento de con-junto entravado, sendo difícil enxergar o funcionamento orgânico, levantado pela afirmação do PUB, no objeto de estudo. Como dar forma coerente, graficamente clara, a um conteúdo que não revelava coesão[2] alguma? O trabalho então pau-tou- se na caracterização da metrópole de São Paulo , no levantandomento de alguns dados significativos na procura de uma linguagem que os representasse coerentemente com essa leitura.
1. PUB, 1968, pg.81
2. O sentido dado à “coesão”aqui é o sentido do bom funcionamento do conjunto.
3.1 A ESTRUTURA URBANA
O desenvolvimento da cidade adveio de uma intensa industrialização puxada por capitais excedentes da decadente economia cafeeira, cujo principal foco de atuação era a cidade de São Paulo, aliada a uma política nacional de substituição de importações. O crescimento da cidade de São Paulo se caracterizou, a partir de então, por um crescimento demográfico explosivo. A cidade expandiu sua área urbanizada sem o acompanhamento de políticas de planejamento, o que levou a uma defasagem entre as necessidades da crescente população e a capacidade de oferta dos serviços urbanos ofereci-dos. O resultado foi uma generalizada de-ficiência, de infraestrutura, de serviços, de espaço adequadamente provido, que só encontrava níveis razoáveis de atendi-mento nas áreas centrais do município.
Essa disparidade histórica no nível de atendimento dos serviços urbanos, entre centro e periferia, caracterizou uma contínua elevação do preço da terra nos locais onde os investimentos se concen-travam. As ondas de ocupação caracteri-zaram uma urbanização rarefeita que se espalhava a partir do centro ocupando as áreas mais habitáveis do território metropolitano. Nesse avanço territorial, a especulação imobiliária, decorrente da falta de planejamento, deixava vazios à espera de valorização formatando uma malha urbana desregulada. A falta de uma estrutura urbana planejada formatou uma cidade caracterizada por uma alta concentração de empregos no centro e uma distribuição populacional que se es-parramava informalmente como mancha de óleo sobre o território.
Essa dicotomia entre centro e periferia corroborada por um alto custo de trans-porte, seja pela sua escassez ou pelo grandes tempos de deslocamento, confi-gurou as ocupações informais (favelas e cortiços) como resposta viável na aglo-meração urbana. Em meados da década
de 70, quando a marcha do crescimento da metrópole dava sinais de desacelera-ção, como resultado dessa (des)estrutura urbana encontramos na cidade a satura-ção tanto das porções do espaço melhor servidas quanto do sistema de transpor-tes, encarregado de vencer os grandes deslocamentos entre moradia e trabalho, e ainda a ocupação irregular do espaço como resposta possível à falta de espaço minimamente servido.
Desse processo, a forma urbana da cidade de São Paulo estruturou-se de forma radioconcêntrica. Historicamente ela concretizou-se como local de conver-gência dos caminhos que rumavam para o interior do Brasil e aqueles que articula-vam o planalto paulista ao litoral, vencen-do o desnível da serra do mar. O sistema de transportes foi progressivamente alterado nos moldes das necessidades dos diferentes períodos econômicos, a ocupação do território foi acompanhando estas alterações. Inicialmente foi carac-terizado pelos caminhos de mulas, que faziam o caminho descrito acima entre planalto e litoral, substituído no final do século XIX pelas primeiras linhas de trens, que escoavam a produção cafeeira e nortearam o crescimento da cidade em torno das estações de parada. Na metade do século XX a importância dada às linhas de trem foi alterada pela implan-tação de uma extensa rede de estradas de rodagem. A sucessão desses modos caracterizou um desenvolvimento urbano intermitente sobre diferentes meios de transporte; em muitos casos essa alter-nância significou o verdadeiro abandono das estruturas do modo anterior deixan-do porções da cidade no ostracismo.
A disposição dessa rede de infraestrutu-ras de transporte, que norteou o desen-volvimento da cidade ao longo do tempo, pautou-se historicamente na consolida-ção da cidade como nó canalizador entre as cidades do planalto e o mar, pratica-mente sem a presença de estruturas transversais a esses fluxos.
3A ESTRUTURA URBANA DA METRÓPOLE:PRIMEIRA APROXIMAÇÃO
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Mancha urbanizada de 1881Mancha urbanizada de 1905Mancha urbanizada de 1914Mancha Urbanizada de 1930Mancha Urbanizada de 1952Mancha Urbanizada de 1962Mancha Urbanizada de 1983Mancha Urbanizada de 2002
fonte: CESAD USP
Crescimento da mancha urbanizada da cidade sobre
caminhos dos arredores Paulistas do Século XIX
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASALimite municipal de São Paulofonte: EMPLASADesenho dos arredores paulistas em meados do século XIX fonte: LANGENBUCH
As necessidades colocadas pela ex-pansão da aglomeração paulista, ne-cessidades resultantes do crescimento espontâneo, nortearam incessantemente as intervenções do Estado, atendendo às demandas básicas mas deixando em segundo plano o planejamento integra-do. Como resultado, a metrópole de São Paulo escorre nesse movimento pendular entre o litoral e o interior, esse mesmo sentido do movimento pendular entre local de trabalho e residência. Os investimentos nos locais de permanência e nas transversais a esses fluxos não foram, historicamente, privilegiados e, em alguns casos, regiões inteiras, como a Zona Leste da cidade, se mantêm à espera de uma outra forma de posicionar os investimentos.
A falta de planejamento nos investimen-tos em infraestruturas e a sua implanta-ção descontinuada são característicos do desenvolvimento da cidade. Eles cos-tumam ser feitos concentrada e setori-zadamente, em áreas bem delimitadas, induzindo a diferenciação espacial. Deak escreve a respeito: “Os diferenciais de preços das loca-lizações são altos e uma pronunciada segregação espacial por renda familiar é o resultado dessa concentração de inves-timentos (...).Uma tradicional fragmentação do espaço deixa muitas antigas barreiras em São Paulo à espera de serem transpostas para permitir uma melhor integração de suas porções isoladas. A maior parte das vezes trata-se de mera falta de investi-mentos, mas em alguns casos (...) existe um deliberado reforço das barreiras através dos investimentos”. [3]
O tecido urbano da cidade se constituiu, na maioria das vezes, desvinculado de qualquer diretriz de ocupação planejada pelo poder público. Na medida em que a
3. DEAK, 2007.
cidade se expandia horizontalmente, as chácaras contíguas a ela eram loteadas independentemente umas das outras, por cada um dos proprietários, resultan-do em um tecido desarticulado no qual cada proprietário estabeleceu o dese-nho do seu arruamento. A especulação imobiliária regia essa oferta de novos terrenos, alguns proprietários esperam a valorização da suas glebas antes de ofertá-las no mercado, para então poder vender os lotes a maior preço. A cidade crescia acompanhada de uma explosão de especulação imobiliária que resulta numa malha urbana que se aproximava a uma colcha de retalhos furada. Como destaca o viajante austríaco Hesse War-tegg, citado no livro do geógrafo Juergen Langenbuch:
“São Paulo não é uma grande cidade (GROSSTADT) , mas um amontoado de pequenas cidades construídas uma ao lado da outra e uma dentro da outra, uma cidade que está em vias de se transfor-mar em cidade grande, e a única coisa grandiosa nela é o seu futuro”.[4]
A leitura da metrópole como uma to-talidade é ainda dificultada pela sua organização político administrativa. A pulverização político-administrativa nos vários municípios e subprefeituras se mostra benéfica apenas para a realização de obras publicas de cunho local mas dificulta tanto uma intervenção estrutural na escala da metrópole quanto o ge-renciamento dos serviços públicos que operam nesse âmbito. Exemplificando essa descoordenação, viu-se criação de novos municípios mesmo depois da constituição da cidade de São Paulo como metrópole (a RMSP foi criada pela Lei Complementar n˚14 no dia 8 de junho de 1973).
O desenvolvimento da metrópole de São Paulo é tensionado pela região sudoeste
4. LANGENBUCH, 1970, pg.86.
da cidade. É ali onde se concentram os empregos, e onde se dá a maior oferta de serviços públicos e infraestruturas com padrões razoáveis de atendimento. A região onde se verifica a construção de um espaço urbano minimamente estrutu-rado, é apelidada de “centro expandido”, termo que mascara o desequilíbrio que existe entre essa porção do espaço e as demais outras, majoritariamente perifé-ricas. Verificamos algumas centralidades dispostas fora desse centro expandido, porém não comprometem o caráter monopolar da aglomeração paulista, caracterizando os “arredores paulistas” como historicamente pobres, e corrobo-rando com a forte desigualdade do preço da terra.
A tendência é de expulsão das camadas populares dessa cidade dita “formal” para locais onde o preço da terra per-mita o seu assentamento, seja isso em regiões bem afastadas do centro, ou locais onde a ocupação é proibida. Como resultado encontramos uma cidade que se expande como uma “mancha de óleo” ocupando, informalmente, locais estratégicos para o seu abastecimento. As deseconomías são os altos valores que se pagam ao se deixar de investir na estruturação abrangente da cidade: é o caso das ocupações em torno dos mananciais da cidade, responsáveis pelo abastecimento de água potável. A região das represas Billings e Guarapiranga, é uma região de proteção de mananciais, isenta o Estado de prover infraestrutura de saneamento básico, cujas bordas são ocupadas por assentamentos precários que despejam o esgoto nas represas elevando o custo do tratamento da água.
Nas últimas décadas do século XX, essa falta de planejamento global no desenvol-vimento da metrópole assume caracterís-ticas novas:
“Se antes o Estado realizava muito planejamento em nome da falsa asserção de fazê-lo no interesse coletivo, sendo
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Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Favelas da região metropolitanafonte: EMPLASA
Limite municipal de São Paulofonte: EMPLASA
Eixos Viáriosfonte: EMTU
parte do mesmo pura encenação, agora ele abertamente afirma que faz menos, em nome da igualmente falsa premissa de que isso é mais “eficiente”, enquanto o objetivo do planejamento – o interesse coletivo – é substituído pela participa-ção”– o que pode ser facilmente inter-pretado como uma legitimação populista da ausência, ou enfraquecimento, do planejamento”.[5]
Frente a dificuldade em se articular o pla-nejamento da metrópole de São Paulo, o que vemos nas últimas décadas, é o des-crédito dos planos urbanísticos integra-dos. A EMPLASA, órgão publico respon-sável pelas diretrizes metropolitanas de desenvolvimento, elabora planos que não articulam nem as políticas de transporte entre os diferentes modos, nem essas políticas com planos dos outros setores, como uso do solo ou abastecimentos. A divisão da administração em secretarias dificulta uma tomada de decisões con-junta nas diferentes frentes de atuação que possibilitariam um desenvolvimento integrado. A desarticulação e a fragmen-tação se verificam em todas as escalas, desde a implantação de projetos até o gerenciamento dos serviços públicos.
Apenas algumas poucas intervenções se posicionam contrárias a essa tendência, a maioria das outras intervém setorialmen-te na cidade. O gesto das intervenções não cansa de se repetir mimeticamente, na maioria das vezes, sobre os mesmos locais, diferentes formas de cidade são sobrepostas nas mesmas localidades, onde a cidade aparenta se renovar rapida-mente, mas que no seu conjunto eviden-ciam sinais de precariedade. A maioria das gestões administrativas estabelece novas diretrizes de crescimento para cidade, que segundo Benedito Lima de Toledo geraram três cidades sobrepos-tas no período de um século[6] ; em um
5. DEAK, 2007
6. TOLEDO, 2004.
processo de “autofagia urbana”[7]. Os investimentos são somados de modo a alterar a configuração preexistente, sem contudo alterar os moldes de expansão ou gestão do espaço construído.
Podemos enxergar no desenvolvimento de São Paulo o processo de desenvolvi-mento que Annateresa Fabris observou sobre reformas no Rio de Janeiro no começo do século:
“O sonho de modernização a todo custo não deixa de assumir contornos sui generis: a modernidade dos hábitos e dos costumes, a vontade de renovação e de remodelamento, projetadas no fausto da arquitetura e do comércio, na formali-zação de uma sociedade elegante poder ser consideradas a fachada brilhante de uma mentalidade que se quer cosmopo-lita, parisiense e que, por isso mesmo, antepõe as representações simbólicas ao desenvolvimento propriamente dito. Os lemas dessa sociedade são progresso, indústria, capital, mas é impossível não captar estridências e dissonâncias nessa modernidade peculiar, feita sobre tudo de fantasia e sonho, que investe boa parte de suas energias na aquisição de merca-dores-fetiche, abrindo, por esse caminho e pela generalização de seu modo de vida, brechas ponderáveis no imobilismo das estruturas vigentes, sem conseguir, contudo, modificar em profundidade a dinâmica social”.[8]
A evolução da região urbanizada nos mostra o crescimento abrupto que a me-trópole de São Paulo reconheceu durante o século XX, se expandindo periferica-mente como mancha de óleo. Os limites do município de São Paulo foram deixa-dos para atrás por uma cidade composta pela aglomeração deste e outros 38 municípios, por uma ocupação urbana contínua que se expandiu remendando
7. SEGAWA, 2000.
8. FABRIS, 2000, pg.22
tecidos sem, contudo, evidenciar sinais de unidade.
Em cima dos mapas, que mostram as manchas urbanizadas em diferentes anos, foi colocado o mapa que mostra os arredores paulistas de meados do século XIX, elaborado pelo geografo Juergen Langenbuch. A sobreposição tenta representar os vetores de expansão da cidade, a partir da malha de caminhos e ferrovias do fim do século XIX e começo do XX, e evidenciar como os investimen-tos na metrópole mais contribuíram para o desenvolvimento espontâneo, a partir de estruturas de transporte antigas, do que para o desenvolvimento planejado de novos polos e eixos estruturadores. arece que as tendências espontâneas, ou anárquicas, são os motores que impulsio-nam o crescimento da cidade sobre infra-estruturas que não conseguem dar conta de dos processos vigentes de ocupação.
No mapa síntese podemos observar, em maior escala, a colcha de retalhos do tecido urbano paulista tentando combinar diferentes loteamentos, cada um com a sua organização viária e formato urbano. Sobre essa malha os loteamentos irre-gulares atuais em amarelo, evidenciando uma pulverização destes loteamentos pela periferia da metrópole, locais de ocu-pação mais recente. As ocupações das periferias por favelas revelam, também, como o crescimento da cidade atual é ainda marcado pela falta de estruturas que planejem o seu desenvolvimento e deem suporte a ele.
Mancha urbanizada de 1881Mancha urbanizada de 1905Mancha urbanizada de 1914Mancha Urbanizada de 1930Mancha Urbanizada de 1952Mancha Urbanizada de 1962Mancha Urbanizada de 1983Mancha Urbanizada de 2002
fonte: CESAD USP
Evolução da mancha urbanizada da
cidade de São Paulo e explosão de
loteamentos irregulares
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PIB per capita - em R$ mil
fonte: Consultoria Técnica de Economia e Orçamento - CMSP
Velocidade média no trânsito
na cidade de São Paulo
Fonte: CET (Companhia de Engenharia de Tráfego)
Coeficiente de Gini
da renda domiciliar per capita
Fonte: IBGECensos Demográficos 1991, 2000 e 2010
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101980 1984 1988 1992 1996 2000 2004 2008
12
14
16
18
20
22
24
km/h
0,521991 1995 1999 2003 2007 2009
0,54
0,56
0,58
0,60
0,62
0,64
0,66
20,8
12,5
26,3
13,6
29,1
15,9
BRASILRMSP
BRASILRMSP
RMSP
20
3.2 INDICADORES
Foram selecionados três indicadores para representar, numericamente, como a sociedade tem estruturado o desenvolvi-mento metropolitano nos últimos anos. Inúmeros outros indicadores poderiam ser incluidos, porém, a ideia não é cons-tituir aqui um atlas da metrópole, mas sim configurar um panorama geral em números, dos pontos que estão sendo tratados.
O primeiro gráfico mostra o crescimen-to do PIB per cápita na metrópole e no Brasil, mostra como nos últimos 30 anos, apesar do crescimento populacional explosivo nas décadas anteriores, os patamares de produção da cidade de São Paulo mantêm uma marcha ascendente, bem acima dos patamares brasileiros de crescimento, supostamente acumulando riquezas. O gráfico do crescimento do PIB é importante para colocar em ques-tão o argumento de que a falta de plane-jamento é resultado de um crescimento urbano explosivo: verificamos aqui que o crescimento vertiginosso da mancha urbanizada é acompanhado pelo cresci-mento do produto interno per cápita.
No segundo gráfico, estão os dados da velocidade média no trânsito nesta mes-ma cidade, mostrando um formato de crescimento inverso ao gráfico do PIB. O gráfico começa em 1980 com uma velocidade média de 24,9 km/h e termi-na, em 2008, numa velocidade de 14,8 km/h, abaixo da velocidade média de um cliclista na cidade. O questionamento que surge a partir da própria vivência nes-sa cidade, a partir da evolução da veloci-dade no trânsito, se comparada com o crescimento do PIB, é o lugar para estão sendo canalizados os investimentos dos excedentes resultantes dessa produção.
Coletaram-se, por último, os dados da evolução do Coeficiente de Gini da renda domiciliar per capita nesta mesma re-gião. O coeficiente de Gini é uma medida de desigualdade, utilizada para calcular a distribuição de um certo dado, expresso em percentagem, sendo 0 completa igualdade e 1 completa desigualdade. É comumente utilizado para calcular a desigualdade da distribuição da renda nos paises. Na lista de países ordenados por este coeficiente em primeiro lugar encontra-se a Suecia, com coeficiente igual a 0,25 e nos piores lugares, dividindo espaço com Angola, Bolívia, e Haiti, o
Brasil, com índices em torno de 0,60.[9]
O terceiro gráfico mostra a evolução des-se coeficiente nos últimos vinte anos, a partir dos censos de 1991, 2000 e 2010. Por um lado, vemos o coeficiente brasi-leiro revertendo a marcha ascendente a partir de 2000, passando de 0,65 para 0,61 em 2010. Por outro, vemos como a metrópole de São Paulo parte de um co-eficiente menor, 0,56 em 1991, e passa a média brasileira em 2010, com 0,62[10]. Em palavras simples, vemos como nos últimos dez anos o Brasil, de forma geral, tem tido uma tímida melhora no quesito desigualdade, enquanto a sua metrópole mais rica, São Paulo, tem aumentado sua desigualdade de renda per capita.
O cruzamento desses dados norteou o trabalho no sentido de tentar desvendar como a ocupação do espaço era efeti-vada por essa sociedade, que acumula riquezas aumentando a desigualdade. Para além da distribuição da renda per capita na metrópole de São Paulo, o presente trabalho busca contribuir no mapeamento do preço da terra, como dado fundamental para entender a forma como se dá esta ocupação.
9. Notícia do dia 28.11.12, retirada do site da BBC BRASIL [http://www.bbc.co.uk/portuguese/noti-cias/2011/12/111227_brasilrankings_ss.shtml]
10. Dados retirados do sistema DATASUS do Ministério da Saude [http://tabnet.datasus.gov.br/cgi/ibge/censo/cnv/ginibr.def]
21
4.1 CONCEITUAÇÃO
A variação espacial do preço da terra aparece tanto como reflexo da forma do desenvolvimento metropolitano quanto como elemento operante hoje na distri-buição das atividades e, portanto, dos usos. No modo capitalista de produção toda atividade humana para ocupação de um espaço, necessário para que ela se efetive, precisa pagar por essa localiza-ção e esse pagamento se dá, predomi-nantemente, pelo preço da terra.
O preço do solo é a forma de “pagamen-to pela localização e parte integrante do preço das mercadorias”[1]. Se a organiza-ção da produção é realizada pelo mer-cado e pelo Estado, e a distribuição dos usos no solo urbano é necessária para essa organização, o preço do solo surge como condição necessária para toda atividade econômica: é o pagamento pela localização, suporte necessário para as atividades se efetivarem. A localização é o resultado pontual da somatória de es-paços, edificações e serviços, arranjados de tal forma que permitam a efetivação das diferentes atividades. A produção dessas localidades, portanto, não pode ser realizada a partir de processos indivi-duais mas sim do tratamento do espaço como um todo; porém a sua comerciali-zação é efetuada como todas as outras mercadorias, portanto, dotadas de um valor de troca.
“No capitalismo não se paga pela terra enquanto tal e muito menos enquanto ‘recurso natural', senão enquanto uma propriedade que permite o uso de uma determinada porção da Terra em exclu-sividade individual. Uma vez que a terra é uma propriedade privada, ela pode ser comprada e vendida e, portanto, coman-da um preço. Não há relação social espe-cífica correspondente ao preço da terra a não ser a propriedade privada – uma
1. DEAK, Csaba. 1987, p. 47
pré-condição da própria relação capital. A especificidade do preço da terra, em relação ao preço das mercadorias em geral, reside na sua vinculação tanto com a produção quanto com o uso do espaço e, de fato, o preço da terra é governado pela necessidade da organização da pro-dução por sobre o espaço.” [2]
Portanto, podemos dizer que se o paga-mento pelo uso do solo urbano é uma condição para a produção capitalista, ou para qualquer atividade econômica se efetivar, o preço da terra urbana é, assim, um meio de organização espacial das atividades. O preço da terra é, da mesma forma, um componente no preço da pro-dução de uma mercadoria, como o são os meios de produção, a matéria-prima e o trabalho.
A organização da produção capitalista é realizada pelo mercado, porém, neste modo de produção, a ação “anárquica” desse mercado requer, em maior ou me-nor escala, a intervenção do Estado para garantir as condições mínimas para a sua reprodução. As ações antagônicas entre o Estado e o mercado se combinam em diferentes proporções dependendo do estágio de acumulação em que uma dada sociedade vive - se por um lado o mercado opera sobre a base da compe-tição, o Estado deve garantir condições de igualdade para que essa competição se efetive. Podemos distinguir alguns mecanismo pelos quais o uso do solo é regulado por parte do Estado: mecanis-mos judiciais [plano diretor, zoneamento], mecanismos coercivos [ação policial] e a intervenção estatal direta [expropriações, equipamentos e implantação de infraes-trutura].
Evidentemente, se a ação sobre o espa-ço é efetivada, antagonicamente, pelo Estado e pelo mercado, quanto mais organização for exercida pelo Estado
2. DEAK, Csaba. 1989, p. 18
menos espaço sobrará para o mercado exercer essa função; em outras palavras, quanto maior for a intervenção do Esta-do, menor será a atuação do preço da terra na organização do espaço:
“É de evidência elementar que para uma dada diversificação do espaço (e portan-to, para mesma intensidade de regulação necessária), quanto mais a organiza-ção do espaço for exercida através de intervenção estatal, menos sobra para ser organizado pelo preço – que será então mais baixo – e, reciprocamente, quanto menos intervenção direta houver na regulação espacial, maior a responsa-bilidade do preço das localizações o qual deverá então apresentar maiores diferen-ciais e, portanto, cobrirá um campo de variação maior – em outras palavras, o preço das localizações será mais eleva-do.”[3]
O estágio de acumulação intensivo se baseia não mais na extensão do trabalho assalariado mas na intensificação dele, ou seja, no aumento da sua produtivida-de - o que representa o paulatino desen-volvimento da técnica e o melhoramento das condições de vida das populações a fim de melhor movimentar os instru-mentos de produção e possibilitar seu aperfeiçoamento; em outras palavras, o desenvolvimento das forças produtivas. O nível quantitativo e qualitativo das infraestruturas é fundamental na consoli-dação dos diferentes estágios de acumu-lação. Ou seja, no estágio de acumulação intensiva, há uma necessidade por uma intervenção estatal preponderante sobre o espaço a fim de oferecer um nível de serviços e infraestruturas capaz de per-mitir dita produtividade sobre o trabalho. Na medida em que essa intervenção é efetivada o preço da terra tende a se equalizar trazendo um certo equilíbrio entre os valores do solo das porções do espaço.
3. DEAK, Csaba. 1989.
4O PREÇO DA TERRA:CONCEITO E METODOLOGIA
23
Do outro lado, um crescimento dominado pelo mercado resultaria num crescimen-to do tipo anárquico “resultaria em que usos de categoria superior desbancam usos de categoria imediatamente inferior (que por sua vez farão o mesmo ao uso seguinte na hierarquia abaixo) resultando num padrão de crescimento espontâneo no qual os limites entre usos contíguos estão em movimento centrífugo constan-te”[4] . Ou seja, dado um centro urbano, no qual as atividades de maior hierarquia se localizam, na medida em que a socie-dade se desenvolve esse centro requer novas ondas de expansão necessárias para abrigar a expansão dessas ativida-des de maior hierarquia. No crescimento anárquico essas novas ondas de expan-são são contíguas ao antigo centro, na medida em que expulsam as atividades de menor hierarquia com gastos míni-mos de deslocamento e de adequação do espaço para estes novos usos.
O capital fixo é a proporção de capital que não é consumido num ciclo de pro-dução, mas que é necessário para que este aconteça. As edificações, o ma-quinário e os equipamentos são partes constituintes do capital fixo. Para uma ati-vidade se deslocar para outra localidade ela precisa reinvestir seu capital circulan-te em capital fixo, isso define uma nova onde de investimentos. Quanto maior o deslocamento entre essas localidades, maior é o custo de para deslocar esse capital fixo. Portanto, num crescimento anárquico, as atividades costumam se deslocar centrifugamente de um local
4. DEAK, Csaba. 1989.
para outro contíguo ao primeiro, dispen-dendo o mínimo do capital circulante possível. Esse tipo de crescimento pode-ria ser evitado à medida que o governo providenciasse outras vantagens num deslocamento maior. É precisamente neste movimento de expansão centrífuga que existem as maiores rentabilidades da especulação imobiliária, na medida em que a valorização da terra é previsível, e na medida em que os investimento necessário para que está valorização aconteça são os menores.
O presente trabalho busca, ao mapear o preço da terra de São Paulo, mapear a relação entre as ações estatais e as do mercado na organização do espaço metropolitano paulista, que é a forma como se dá a organização da produção na sociedade brasileira como um todo. As disparidades entre os preços da terra de diferentes porções do espaço podem nos dizer sobre o a atuação da especu-lação imobiliária, sobre o nível de homo-geneização do espaço, sobre o nível de atendimento das infraestruturas e servi-ços, ou seja, servir como ferramenta para caracterizar a ocupação nesta metrópole.
O estudo do comportamento do preço da terra poderia também dar suporte para a previsão de consequências do planejamento urbano e para a regulação do uso do solo, buscando aprimorar ferramentas e direcionar as intervenções. Busca entendimento do comportamento do meio urbano frente às mudanças na disponibilidade e ocupação do solo, tais como a escolha das localização pelas empresas: como reagem as localizações dos empregos frente às mudanças no
Localização dos terrenos levantados
sobre a metrópole de São Paulo
Metrópole de São Paulofonte: EMPLASAMancha Urbanizada de 2002fonte: CESAD USPRios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASALocalização do terreno levantado
10 0 10 20
km
24
sistema de transporte, qual é carência de espaços dos diferentes grupos, como as políticas macroeconômicas e regionais afetam o solo urbano.
Pela visão de Wingo[5], pautado na visão neoclássica da economia, poderíamos ver as diferenças no preço da terra da metrópole como uma vantagem indi-vidual que se obtém por ocupar uma localização privilegiada com relação a alguma outra. No caso das residências a vantagem mais imediata seria uma vantagem sobre a proximidade ao local de emprego. Entendendo a distância como o tempo gasto entre o trabalho e a residência, uma localidade com distância relativa menor teria uma vantagem para o trabalhador com relação a uma outra com distância maior. O caso da distância ao trabalho é emblemática porque esta distancia equivale a uma economia no tempo gasto para chegar ao trabalho, ou até mesmo uma economia direta sobre valor do transporte.
A diferença nos preços, portanto, poderia ser entendida como o custo que se paga a mais por uma localidade com determi-nado privilégio. Portanto, uma forma de diferenciação dos preços das localidades se daria pelo custo de transportar o tra-balhador aos lugares de produção: quan-to maior o custo mais se pagaria por uma localidade com esse privilegio locacional s. Ainda na economia neoclássica, Wingo complementa que poderia-se acrescentar a essa vantagem locacional, expressa na forma de tempo economizado ao traba-
5. WINGO, Lowdon Jr. 1972.
lho, outro tipo de vantagens: a qualidade dos serviços oferecidos numa porção do espaço, a quantidade de espaço requeri-do, valores dados a uma dada vizinhança, o prestígio social dado a um determinado lugar, entre outras considerações mais. Todas estas vantagens poderiam ser ex-pressas no preço de uma localidade por sobre as outras.[6]
A economia neoclássica reduz o pro-cesso social de produção do espaço a um processo de valorização da terra associado a vantagens individuais de uma localidade sobre as outras, como se o trabalhador pudesse optar por uma localidade com tal vantagem ou não. O entendimento de que o preço da terra é uma condição da reprodução social ne-cessária para a efetivação das atividades de produção e consumo contraría a tese de Wingo. A distribuições dos preços das localidades sobre o espaço nos diz muito mais da disponibilidade de espaços capa-zes de suportar as atividades necessárias para o desenvolvimento da sociedade no espaço urbano como um todo, do que da vantagem de uma localidade por sobre as outras. A forma como uma sociedade distribui as atividades sobre o espaço é um componente da dimensão material de como essa sociedade organiza a pro-dução e reprodução social.
6. Dado o curto prazo de pesquisa o trabalho se limita a cruzar alguns dados pontuais a fim de contribuir na análise do preço da terra. Esses cruza-mentos poderiam ganhar complexidade na medida em que o trabalho se aprofundasse em assuntos variados, e outros aspectos que determinam a distribuição das atividades na metrópole.
Distribuição dos terrenos levantados
por Zonas OD 2007
Mancha Urbanizada de 2002fonte: CESAD USP
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASAZonas OD 2007
fonte: Pesquisa OD 2007localização do terreno levantado
5 0 10
km
25
11.250 - 20.0006.500 - 11.2503.750 - 6.5002.300 - 3.7501.500 - 2.3001.050 - 1.500
800 - 1.050650 - 800450 - 650
<445
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
curvas de preço de isovalorlocalização do terreno levantado
0 42
km
Distribuição por cores das faixas do preço
da terra em reais por m2
e curvas de isovalores
Dessa forma, procura-se evidenciar como o mapeamento do preço da terra pode ser uma ferramenta pertinente tanto para estudar a organização das atividades no espaço urbano metropolitano quanto contribuir para o entendimento de como essas atividades se relacionam, contri-buindo na caracterização da ocupação da metrópole. Mapear os antagonismos na metrópole, as diferentes forças que atuam sobre o território, permite enxer-gar formas de agir, projetar, sobre esse espaço.
4.2 METODOLOGIA DO LEVANTAMENTO
Três etapas sequenciais nortearam a rea-lização do mapeamento do preço do solo na metrópole de São Paulo: levantamen-to de dados, georreferenciamento dos dados numa mesma base e tratamento estatísticos dos mesmos.
O levantamento parteda premissa de que o preço do solo é diferente do preço do imóvel; evidentemente no preço de um imóvel está embutido o preço do terreno que o mesmo ocupa, porém a depuração deste valor é necessário para excluir da conta um dado que depende mais da ação individual sobre a terra do que o tratamento do espaço urbano como um todo. Portanto, o presente trabalho busca extrair do valor de uma localidade apenas o valor o solo que a mesma ocupa. Para realizar esse objetivo, buscou-se mapear apenas terrenos vazios, lotes, à venda na metrópole, excluindo dessa procura casas, galpões ou qualquer tipo de edi-ficação: os terrenos vazios à venda são o campo amostral deste mapeamento. De imediato, os dados necessários para montar esse campo foram a área deles, o preço, e localização que eles ocupam.
O banco de dados foi extraído de portais imobiliários da internet que fazem a divul-gação de imóveis para venda ou locação, sites no qual imobiliárias, incorporado-ras, corretores e proprietários publicam suas ofertas de imóveis.[7] O número final de terrenos levantados foi de 1.380 terrenos distribuídos, não homogenea-mente, por toda a metrópole. O início
7. Os sites mais acessados foram: imoveisweb.com.br, zap.com.br, vivareal.com.br, coelhoda-fonseca.com.br e olx.com.br. Geralmente esses portais cobram um custo semestral para divulgar a oferta de imóvel, limitando a facilidade de pequenos proprietários divulgarem sues imóveis. Por uma questão de tempo, o campo amostral se limitou a ofertas publicadas nestes meios de divulgação, um levantamento mais apurado, e denso em quanti-dades de amostras, precisaria de descidas a campo para levantar terrenos não ofertados na internet.
do trabalho se deu levantando todos os terrenos disponíveis em apenas no site imoveisweb.com.br. Quando terminado esse levantamento realizou-se o primeiro georreferenciamento dos 900 endereços obtidos: o resultados foi uma distribuição de pontos muito variável estre as diferen-tes regiões da metrópole. Em sequencia, partiu-se para procurar mais terrenos em regiões nas quais o número de terrenos era escasso para determinar o seu valor médio. O números que julguei ideal para realizar esse mapeamento, dado o tempo de pesquisa, foi de três terrenos por Zona OD 2007 na área urbanizada da me-trópole[8]. Em alguns casos, esse número de terrenos por zona não foi alcançado, por exemplo nas áreas centrais da cida-de, onde o número de terrenos vagos é escasso, ou em regiões pobres, onde a oferta de anúncios pagos na internet é mais remota. Em outros casos, pelo número de ofertas, o número de terrenos ultrapassou esse número ideal, chegando a médias por zonas mais exatas, é o caso de regiões como a Granja Viana, Cotia, onde o número de terrenos vazios é alto e os donos tem meios para oferta-los na internet.
Uma vez que as fontes para a montagem do banco de dados davam sinais de suas limitações, e as distribuições dos terre-nos no território chegavam perto do ideal, a busca por terrenos cessou e passou-se para a seguinte etapa. Dos 1380 terre-nos levantados, aproximadamente 50% tinham o endereço exato disponível, os outros 50% tinham apenas o bairro no
8. As Zonas OD, resultam do zoneamento realizado para a elaboração das Pesquisas Origem e Destino, no qual são definidas zonas ocupação homogênea, definidas a partir do uso e ocupação do solo, consideradas como unidades básicas de referência para as análises da pesquisa. Elas dividem a metrópole em uma trama de 460 zonas.
26
qual se localizava, em muitos deles a descrição dava uma ideia mais aproxima-da da localização dos mesmos, porém não era exata[9].
A coordenada de cada ponto foi extraída do google maps, quando não havia en-dereço exato essa localização era obtida numa aproximação ao bairro. A descrição do terreno (bairro e endereço), junto com a sua área, preço e coordenada foram identificados numa tabela Excel com um número, essa tabela calculava o valor do metro quadrado dividindo, evidente-mente, a área pelo preço do terreno[10]. Portanto, no final desta etapa foi possível plotar uma nuvem de pontos georrefe-renciados com o seu valor unitário de terreno.
Uma vez georreferenciados os pontos foi gerado um arquivo SIG para facilitar as operações posteriores sobre esta base de dados. A importância do arquivo SIG no trabalho se deve ao fato dele permitir associação de dados sócio-espaciais, de diferentes bases, sobre o território, possibilitando a visualização desses dados, sua análise e por fim a tomada de decisões, importante em nosso campo de atuação. Como escreve Cowen: “SIG é melhor definido como um sistema de suporte à decisão envolvendo integração
9. Como dito anteriormente, uma amostragem teria mais exatidão se fossem feitas descidas a campo, procurando em loco terrenos com endereço exato. Esse novo método requer, necessariamente, do contato com o proprietário ou a imobiliária para obter o valor do terreno, o que pode resultar em outro tipo de complicações.
10. Ver anexo I.
de dados espaciais em um ambiente de resolução de problemas”[11].
Para a obtenção do preço do solo para toda a metrópole, a partir da base co-letada, foi utilizado uma ferramenta de interpolação de valores chamada de IDW ou Ponderação pelo inverso da potência da distância[12].
A potência utilizada neste caso é o quadrado da distância, resultando numa interpolação intermediária, e as amos-tras vizinhas que influenciam para a determinação dos valores varia entre 8 e 12 amostras. Portanto, para ponto da metrópole foram interpolados entre 8 e
11. COWEN, Davis Jr. 1988. in D´AVILA, Santiago. 2008, p.8.
12. Existem várias fórmulas para fazer a interpolação desses valores, porém o IDW foi a fórmula mais intuitiva encon-trada dentro das opções. As premissas deste método está no fato de que valor de amostras vizinhas em relação a um determinado ponto influenciam propor-cionalmente ao inverso da suas respec-tivas distâncias. Ou seja para a determi-nação de um valor num local qualquer, os valores das amostras mais próximas a esse ponto contribuirão com grande peso em detrimento das amostras mais distantes. A aplicação desse método requer a definição da potencia a ser utilizada na ponderação: quanto maior for a potência da distância menos os valores mais distantes vão influenciar no ponto determinado resultando numa interpola-ção com passagens entre valores menos graduais.
12 valores vizinhos, cujos valores foram atenuados numa proporção inversa ao quadrado da distância. O resultado des-sa ponderação é um gradiente de valores que define o preço por metro quadrado para qualquer porção da metrópole de São Paulo.
Nos seguintes subcapítulos são desdo-brados algumas considerações sobre mapa que resultou desse trabalho de levantamento e georreferenciamento dos dados.
8.000 - 15.0005.500 - 8.0003.800 - 5.5002500 - 3.8001500 - 2500 800 - 1500
<800
Linha em branco: Curva que representa a média dos preços na área urbanizada: R$ 1.184,24
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Preço da terra sobre mancha urbanizada da
metrópole e curva da média dos preços
10 0 10 20
km
28
4.3 DESDOBRAMENTOS
A ideia deste trabalho não é esgotar as múltiplas análises e cruzamentos possi-veis de serem feitas a partir do levanta-mento dos preços dos terrenos e da sua exposição gráfica, mas sim desenvolver algumas análises pontuais coerentes com o propósito do trabalho.
Como dito antes, a distribuição espacial dos preços da terra aparece tanto como reflexo da forma como se desenvolveu a metrópole quanto como elemento operante hoje na distribuição das ativida-des e, portanto, dos usos. O interesse deste trabalho foca, principalmente, o estudo da relação entre as partes e não as especificidades de cada lugar. O ma-peamento não é relevante pela dado em si, pelo preço levantado para cada porção do espaço isoladamente, mas sim como denominador comum permitindo criterios de comparação entre partes distintas.
O levantamento foi feito sobre os preços de venda dos imóveis, o preço pelo qual cada terreno era ofertado no mercado, o preço real do terreno não está em questão. Por outro lado, ao se optar por um mesmo método para o levantamento das amostras em toda a região urbaniza-da da metrópole, podemos ter uma ideia relativa de quanto um preço está por cima dos outros, de quais são as dispa-ridades, portanto, podemos estabelecer um parametro de comparação entre as diferentes regiões. O levantamento tenta efetivar um método comparativo para toda a metrópole, superando a fragmen-tação do levantamento dos preços venais
que cada prefeitura poderia realizar no seu município. O entendimento de que uma localidade não pode ser produzida como mercadoria, individualmente, mas sim é produto do trabalho social sobre o espaço como um todo, revela a coerên-cia do caráter relativo do dado, na medida em que o preço da localidade não é fruto apenas da quantidade de trabalho dispen-dida exatamente sobre ela mas sim no espaço urbano como um todo.
Alguns desdobramentos, separados em tópicos, fazem parte desta análise; eles são separados por uma questão de método, mas é importante dizer que é o conjunto deles, somados a inúme-ros outros cruzamentos, que permitem estabelecer relações entre preço da terra e espaço.
4.3.1 O PREÇO MÉDIO POR ZONA OD E O PREÇO MÉDIO NA ÁREA URBANIZADA DA METRÓ-POLE
Os preços médios por Zona OD foram calculados a partir da interpolação feita para mapear a distribuição dos preço da terra no item 4.2. O mapeamento deste dado tenta elaborar uma média por zona que conta menos do valor pontual de cada localidade e mais a média da interpolação destes valores, resultando num mapa com variações menos bruscas e valores máximos e mínimos por zonas ajustados[13].
O valor máximo passa de R$20.000 R$/m2, obtido em apenas um terreno no primeiro levantamento, para uma média máxima de R$15.000/m2. Como vemos no mapa a cima, as zonas que apresentam valores mais elevados concentram-se nas regiões da Paulista e Itaim, organizando um vetor de maiores preços que vai do oeste do centro antigo até Pinheiros (Faria Lima), e de Pinheiros até a Berrini. Podemos distinguir ainda uma outra faixa de preços ainda eleva-dos nas regiões internas aos rios Tietê e Pinheiros, chegando, a leste, até o Pari / Belém, e a sul, até Santo Amaro. Uma faixa de preços intermediários se localiza nas bordas externas dos rios, subindo mais extensamente ao norte, e ao sul para as cidades de Santo André e São
13. Ver Anexo II com os valores médois por Zona OD calculados.
29
Bernardo. Por fim a incidência de preços baixos se localiza bordeando, na periferia, das faixas anteriores.
O valor médio da área urbanizada é obtido a partir do valor médio de cada zona dividido pela sua área. Ao se obter um preço médio para cada zona OD da mancha urbanizada é possível calcular o valor médio para a mancha urbanizada como um todo, R$1.184,24/m2. Essa mé-dia pode ser representada por uma curva de isovalor que se localiza nas faixas de preços mais baixos. Isto nos mostra que a distribuição de valores por m2 se dá em formato piramidal: uma base larga de metros quadrados de valores baixos e na medida em que o valor aumenta os metros quadrados disponíveis tornam-se mais escassos.
Foram traçados alguns cortes para mape-ar a diferença de valores entre as regiões da metrópole de São Paulo. Mais do que uma pirâmide, o formato dos cortes se assemelha ao formato obtido levantan-do-se um tecido de seda por apenas um ponto central.
Nos cortes podemos distinguir os Jardins e a Paulista como sendo esse ponto cen-tral. Podemos enxergar ainda, no corte OESTE-LESTE e no corte SUDOESTE-NORDESTE, como esses valores mais altos são delimitados pelo rio Pinheiros e pela ferrovia que corre no leito do rio Tamanduateí. No segundo corte, pode-se ver uma leve elevação dos preços nos terrenos da Mooca e do Pari, localizados a leste da linha do trem, locais onde es-tão em projeto duas operações urbanas com o mesmo nome. O mesmo ocorre na Barra funda.
O corte NORTE-SUL foi traçado em paralelo à linha de metrô Azul. Pode-mos distinguir um formato ligeiramente diferente dos cortes anteriores, um formato no qual as variações ocorrem mais gradativamente. Os extremos San-tana e Jabaquara do metrô apresentam valores de preço da terra semelhantes, podem-se ver dois picos de valores altos, referentes aos bairros da Liberdade e da Vila Mariana, locais com terrenos mais valorizados neste eixo. Outro fato impor-tante verificado é como o rio Tietê afeta menos a variação de valores, decorrente da transposição feita pelo metrô entre a zona norte e o centro, aproximando estas duas regiões.
0 10 20
km
Mancha Urbanizada de 2002fonte: CESAD USP
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Curvas de isovalor
Base para elboração dos cortes,
curvas que representam o mesmo preço da terra
30
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
OESTE-LESTE
R$/m2
5.000
10.000
RIO PINHEIROS
JARDINS ARICANDUVAMORUMBI
RIO TAMANDUATEI / FERROVIA
JD. JOÃO XXIII SACOMÃ
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
SUDOESTE-NORDESTE
R$/m2
5.000
10.000
RIO PINHEIROS
PAULISTA SÃO MIGUEL PAULISTAMORUMBI
RIO TAMANDUATEI / FERROVIA
MOOCA/PARI EMBU
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
0$/m
215
.000
$/m2
NORTE-SUL
R$/m2
5.000
10.000
RIO TIETÊ
REPRESA BILLINGS
SERRA DA CANTAREIRA
SANTANAMARIPORÃ PARAISO JABAQUARA DIADEMA
31
Densidades de Empregos por zona OD
e sistema de transporte
empregos/habitantes12,4 - 39,18,21 - 12,45,24 - 8,212,97 - 5,241,55 - 2,970,67 - 1,550,03 - 0,67fonte: Pesquisa OD 2007
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASAFerroviasfonte: EMPLASAMetrô de 2007fonte: EMPLASAIsôcronas a patir do centro 45´ e 60´fonte: Pesquisa OD 2007
10 0 10 20
km
60´
45´
4.3.2 O SISTEMA DE TRANSPOR-TES METROPOLITANOS, A DISTRI-BUIÇÃO DOS EMPREGOS E DAS DENSIDADES HABITACIONAIS.
O primeiro mapa nos diz respeito à con-centração de empregos por habitante em cada uma das Zonas OD. Ele é o resul-tado da divisão do número de empregos de cada zona pelo numero de habitantes, nos diz respeito às regiões que tensio-nam os deslocamentos na metrópole, ou seja, as centralidades. Na medida que uma zona tem mais empregos do que o número de habitantes, ela tende a atrair um número maior de pessoas para ocu-parem as vagas de empregos que não são preenchidas pelos seus habitantes[1].
Sobre esta base foram traçadas as linhas principais de transporte de massa me-tropolitano: trem e metrô. Em pontilhado vemos as isócronas a partir do centro da metrópole, curvas que representam os locais que se distanciam a uma mesma distância temporal de um ponto, elas resultam da média dos tempos de deslo-camento até esse ponto. Fazem a ponte entre a distância de um local a outro e o sistema de transportes, que permite encurtar temporalmente essas distân-cias. Neste caso o ponto escolhido foi o centro de São Paulo, foram desenhadas as isócronas de 45 minutos e 60 minutos a partir da pesquisa OD de 2007. O metrô
1. Evidentemente isso é uma forma simplificada de descrever essa dinâmica, só uma minoria dos habitantes costuma trabalhar na zona onde mora.
desenhado é o metrô existente na data em que foi elaborada a pesquisa (2007)[2].
No mapa podemos enxergar uma con-centração de empregos por habitantes, localizada nos mesmos vetores de valori-zação da terra descritos no mapa ante-rior. Podemos ver uma alta concentração de empregos na região central e no su-doeste da metrópole; os rios, neste caso, também estabelecem uma fronteira na concentração de empregos, desenhando uma área interna com maiores ofertas e uma externa com menores. Ainda pode-se observar uma forte concentração de empregos ao norte da ferrovia, entre ela e o rio Tietê, na região da Barra Funda, e ao longo da ferrovia no sentido sudeste, locais de forte concentração de indus-trias, cujos preços de terra são relativa-mente mais baixos do que no vetor de valorização Centro-Pinheiros-Berrini.
Podemos enxergar, também, uma coincidência entre a mancha de valores de preço da terra a cima da média e a isócrona de 60 minutos. O tempo de deslocamento aos centros de emprego constitui uma noção da forma como a sociedade organiza a sua produção no espaço, na forma em que ela distribui as atividades. O desenho das isócronas so-bre a distribuição dos empregos, nos per-mite enxergar, a medida do tempo gasto entre trabalho e moradia; conforme esse tempo aumenta, aumentam os custos de transporte para essa pessoa se deslocar.
2. Nos dias de hoje, com a extensão da linha verde e a nova linha amarela, essas curvas teriam outro formato.
32
Densidades de habitantes por zona OD
e sistema de transporte
hab/ha204 - 309160 - 204127 - 16093 - 12759 - 9325 - 590 - 25
fonte: Pesquisa OD 2007
Rios Tiete, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Ferroviasfonte: EMPLASA
Metrô de 2007fonte: EMPLASA
Isôcronas a patir do centro 45´ e 60´fonte: Pesquisa OD 2007
10 0 10 20
km
60´
45´
A forma como é estruturada esse rede de transportes nos permite ver a forma como se dá a relação entre locais de moradia e trabalho. Podemos enxergar, no mapa, uma concentração maior de empregos na região chamada de “centro expandido” vinculada a tempos médios de deslocamento aos locais de emprego relativamente reduzidos.
O mapa das densidades populacionais nos mostra uma graduação de cores que é aproximadamente o inverso do mapa da oferta de empregos. Podemos verificar periferias com grandes áreas altamente adensadas, com distâncias relativas aos centros de emprego altas e preços da terra baixíssimos. Por outro lado, vemos um centro adensado, entre as linhas Verde e Vermelha do metrô, com distâncias aos centros de empregos baixas e com preços da terra elevados.
Não está representado no mapa, mas no trabalho foi também calculado o preço médio por metro quadrado pago por ha-bitante[3]. O resultado foi um preço médio de R$1.233,14 R$/m2, ou seja, R$50,00 mais alto do que a primeira média por área urbanizada. A linha que representa essa nova média é praticamente coinci-dente com a média de R$1.184,24.
3. Se a metrópole concentrasse um con-tingente grande de pessoas morando em locias de preços elevados o preço médio pago seria superior ao preço médio por área urbanizada.
33
5 0 10
preço da terra
em cruzeiros por metro quadrado
>7.0003.000 - 5.0002.000 - 3.0001.000 - 2.000
500 - 1.000300 - 500
<300
preço da terra
em reais por metro quadrado
8.000 - 15.0005.500 - 8.0003.800 - 5.5002500 - 3.8001500 - 2500 800 - 1500
<800
1977
2012
5 0 10
km
km
4.3.3 MAPA DOS PREÇOS ELABO-RADO EM 1977 POR CSABA DEAK E A DISTRIBUIÇÃO DOS PREÇOS HOJE.
Na tese de PhD de Csaba Deak intitulada de “Rent theory and the price of urban land: Spatial organization in a capitalist economy”, elaborada em 1985 em Cam-bridge, há um apêndice que trata apenas do estudo do preço da terra na metrópole de São Paulo. Neste apêndice foi elabo-rado um mapa com a aproximação dos preços da terra para toda a área urbani-zada da cidade. O mapa está exposto ao lado, em cima do resultado obtido neste trabalho, permitindo a comparação entre ambos.
Assim como neste trabalho, o mapa de Deak também foi elaborado a partir de uma mesma metodologia para obter os valores médios de todas as zonas da época. Os valores estão apresentados nas respectivas moedas da época, o mapa datado de 1977 é aqui apresentado a partir do escaneamento do original, respeitando as cores utilizadas pelo au-tor. No mapa abaixo, está representada a média por Zonas OD obtida hoje, em cores e faixas diferentes na tentativa de evitar qualquer comparação direta entre valores. Procura-se comparar a distribui-ção dos valores da metrópole como um todo, e não a valorização de cada região.
No primeiro mapa podemos enxergar uma estrutura de preços que parte do mesmo local do mapa atual: a Paulista. Pode-se ver como o eixo de valorização sudoeste se mantém elevado nos dois mapas, por outro lado, vemos que relati-vamente a valorização ao norte do centro antigo dá lugar hoje a uma valorização mais tensionada pelas regiões de Berrini e Santo Amaro. A estrutura de valores médios se mantêm praticamente inalte-rada: concentrada entre os rios Tietê e Pinheiros, se expandindo levemente para o norte. A região oeste é a que apresenta uma faixa valores relativamente mais bai-
xos do que em 1977. Outra divergências se verifica ao sudeste, ao longo da via do trem sentido São Caetano e Santo André, espraiando no mapa de hoje a mancha de valores médios nessa direção.
Na comparação dos dois mapas pode-mos enxergar, para além das minúcias de um e do outro, uma distribuição de pre-ços semelhantes, concentrando os valo-res mais elevados no centro da Paulista e diminuindo gradativamente na medida em que se afasta dele. Enxergamos um centro muito valorizado e uma periferia muito desvalorizada, a proporção entre os valores também parece inalterada, apesar de um se encontrar em cruzeiros e o outro em reais.
Os questionamentos levantados no ca-pítulo 2.2, sobre os indicadores, podem ser replicados para a comparação entre os dois mapas da distribuição de preços. Ao longo de 30 anos, a cidade tem au-mentado a sua produção per capita e ao mesmo tempo mantido a baixa disponibi-lidade de espaços minimamente qualifi-cados para a implantação das atividades necessária para a produção e reprodução dessa sociedade. Os obstáculos pare-cem ser os mesmos, intervenções ao longo do tempo aconteceram nas dife-rentes porções de espaço sem contudo reverter esse quadro geral.
34
A forte desigualdade na distribuição dos valores de preços da terra na metrópole de São Paulo nos revela uma regulação do espaço dominada, principalmente, pela ação anárquica do mercado. Desde o imobilismo verificado na comparação entre a distribuição de valores de 1977 e de hoje, até as discrepâncias des-tes valores verificadas nos cortes que representam a variação do preço entre zonas, podemos observar uma forte diferenciação dos preços da terra capaz de induzir a distribuição das atividades na metrópole. O preço da terra aparece assim, na metrópole de São Paulo, como ferramenta preponderante na regulação dos usos no solo urbano.
Os altos preços pagos nas regiões bem servidas da RMSP revelam uma escas-sez destes espaços qualificados no res-tante dela. Na medida em que espaços bem servidos de infraestrutura e serviços são raros na cidades o preço pago por eles tende a aumentar proporcionalmen-te à sua falta. Tais espaços são funda-mentais para a efetivação das atividades necessárias para a produção e consumo de mercadorias, portanto, são a peça fun-damental na organização do atual modo de produção. Na medida em que estes espaços são escassos, o desenvolvimen-to deste modo e das forças produtivas envolvidas nele se veem limitados diante de um processo entravado, marcado por crises e fortes desigualdades.
O mapeamento do preço da terra nos serve de ferramenta para caracterizar a forma como as atividades na metrópole são organizadas e quais são as estruturas atuantes nesta organização. Ele deve ser insumo que norteie futuras intervenções diante da perspectiva de superar bar-reiras e obstáculos que historicamente são reimpostos no desenvolvimento da cidade. A clareza com que os rios Tietê e Pinheiros aparecem, ao longo do tempo, como fronteiras de faixas de valores diferentes exemplifica como as transposições destes obstáculos são
mal desenhadas e como as intervenções do Estado nos últimos 30 anos pouco tem conseguido costurar estas fraturas e unificar a cidade como espaço urba-no total. O rio Tamanduateí e a ferrovia implantada no seu leito maior podem ser vistos da mesma forma. Neste trabalho vemos como a constituição de estruturas transversais aos grandes eixos de trans-porte seriam importantes para conformar uma rede de espaços em que cruza-mentos qualificados, nós estruturadores, contribuiriam para que a cidade não seja somente organizada em função destes fluxos. Na atual conformação da estrutura urbana vemos que a região metropolitana escorre no movimento pendular centro-periferia.
A nitidez com que aparecem as dis-crepâncias dos preços da terra ganha clareza na medida em que encaramos o problema a partir da escala da metrópole. Fica evidente como as intervenções do Estado pouco têm conseguido reverter o processo de diferenciação espacial entre regiões periféricas e a chamada área central do município de São Paulo. Vemos como o problema só pode ser encarado na escala metropolitana, a dis-tribuição de valores só pode adquirir uma feição adequada, fruto do planejamento voltado para a cômoda implantação das atividades e para a integração da cidade, na medida em que o espaço for encarado com um todo. A ação deve coordenar prefeituras dos vários municípios, jun-to com as suas secretarias, buscando estruturar o espaço adequadamente para que as atividades humanas possam se efetivar nas suas múltiplas porções, possibilitando um planejamento que seja ditado não pelas demandas espontâneas e anárquicas da sociedade mas sim pela organização consciente da boa distribui-ção dessas atividades.
Podemos verificar este processo de diferenciação espacial nas mais variadas intervenções do Estado: desde a implan-tação de novos pontos de ônibus, que
6CONSIDERAÇÕES FINAIS:
37
incansavelmente são trocados nas áreas centrais da cidade em detrimento das áreas perifericas que se mantêm intoca-dos ao longo de várias gestões, até nos padrões de calçadas e de lixeiras nas diferentes regiões da cidade. A dicotomia centro-periferia é reafirmada nas diferen-tes escalas de projeto. Luisa Battaglia descreve o processo de desarticulação administrativa que evidencia a falta do planejamento voltado para a metrópole:
“Forma‐se assim um complexo sistema de dispersão de recursos, de ações isola-das (por vezes conflitantes) e de diluição de responsabilidades que se reproduzem internamente em cada nível institucional, refletindo‐se nos planos de governo enos orçamentos”. [1]
A escassez de espaços qualificados coloca em xeque as intenções das inter-venções do Estado na cidade: na medida em que a oferta de espaços qualificados é escassa, qualquer intervenção pontu-al, em qualquer porção deste espaço, alavanca uma valorização dele por sobre as outras porções. A especulação, dessa forma, se realiza. É possível prever os locais de valorização na medida em que os espaços são qualificados pontualmen-te em detrimento da não qualificação dos outros. Por outro lado, uma ação abran-gente na escala da metrópole poderia acarretar uma qualificação de espaços sem, contudo, elevar relativamente o preço deles. Somada a esta atuação frag-mentada e parcial sobre o espaço, Deak acrescenta sobre a atuação do Estado e sobre estas operações especulativas:
“Os detalhes concretos das operações especulativas com terras são intrincados, devido a um sem-número de artifícios dos quais a atividade lança mão para fazer frente aos elevados riscos envolvi-dos nas previsões de evoluções futuras. Tampouco são os ‘especuladores’ meros
1. BATTAGLIA, LUISA. 2011
especuladores, visto que frequentemen-te procuram, e conseguem, não apenas ‘prever’ senão também direcionar o ‘futuro’ por intermédio dos mais diversos meios e manipulações, inclusive ilegais e violentos– motivo pelo qual foram sempre alvo de críticas generalizadas, e a atividade como um todo goza de má reputação -- e assim, a especulação acaba não apenas acompanhando como também moldando o processo de trans-formação do espaço.”[2]
A gentrificação é resultado deste pro-cesso de valorização de locais em contraste com a manutenção de outros mal servidos. A gentrificação nos revela a natureza anárquica do processo de desenvolvimento da cidade pelo qual os usos que conseguem pagar por uma certa localidade melhor servida desban-cam os usos mais frágeis para locais de preços menores. É assim que se efetiva a expulsão das camadas populares rumo às periferias distantes dos centros de empregos; tentativas tem acontecido na provisão de habitações nas regiões centrais porém a quantidade de favelas espalhadas no limite da mancha urbani-zada e a quantidade de pessoas morando em locais mau servidos nos revelam um processo que requer uma atuação direcionada não apenas a esses centros mas para o espaço urbano como um todo. A desigualdade na distribuição dos valores da terra ajudam a qualificar as estratégias que tem norteado os projetos metropolitanos, estratégias que discursi-vamente procuram uma cidade compacta e densa e que na realidade só tendem a aumentar o abismo entre um “centro expandido” formal, qualificado e caro, e a região periférica informal, desqualificada e barata. Na medida em que os preços da terra são tão elevados nessa região em detrimento dos outros espaços torna-se difícil ali a efetivação de ativida-des que não consigam pagar por estas
2. DEAK, Csaba.1985
localidades; sendo o preço da terra um componente do preço das mercadorias a produção delas em locais valorizados torna-se cara.
Os mapas elaborados neste trabalho, assim como outros cruzamentos que poderiam ser realizados, são ferramentas para o planejamento da cidade. Verifica-mos a partir do andamento deste ensaio a dificuldade de se obterem os bancos de dados necessários para elaborar cruzamento e entender as característi-cas da estrutura urbana da metrópole. A inexistência do mapeamento do preço da terra nessa escala, assim como outros mapeamentos intersecretariais e inter-municipais, nos dizem respeito a um es-tágio de desenvolvimento da atividade de planejamento metropolitano embrionário. Apesar de algumas tentativas desconti-nuadas de estruturação nesta escala em geral vemos o abandono deste mote e o reforço de “intervenções estratégicas” concentradas como a forma de interven-ção corrente efetivada pelo Estado. Este mapeamento, junto com outros, pode servir como ferramenta de projeto diante da eminente necessidade de reestrutura-ção da metrópole de São Paulo.
11.250 - 20.0006.500 - 11.2503.750 - 6.5002.300 - 3.7501.500 - 2.3001.050 - 1.500
800 - 1.050650 - 800450 - 650
<445
Rios Tietê, Pinheiros e represasfonte: EMPLASA
Curva que representa a média dos preços na área urbanizada: R$ 1.184,24
Ferroviasfonte: EMPLASA
Metrôfonte: EMPLASA
0 42
km
Mapa síntese: distribuição dos preços da
metrópole sobre eixos viários e sistema
de transporte principal
38
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43
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SITES:
www.ibge.gov.brDEAK, Csaba: www.usp.br/fau/docentes/depprojeto/c_deak/CD/
SITES PARA COLETA DE AMOSTRAS:
www.imoveisweb.com.br www.zap.com.brwww.vivareal.com.brwww.coelhodafonseca.com.brwww.olx.com.br.
ANEXOS
ANEXO I: TABELA COM OS TERRENOS LEVANTADOS.
ANEXO II:TABELA COM PREÇO MÉDIO POR ZONA OD 2007, ELABORADO A PARTIR DA INTERPOLAÇÃO DOS TER-RENOS LEVANTADOS.
p.51
p.77
45
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1 R. Florêncio de Abreu Parque Dom Pedro São Paulo 960,00 4.134.000,00 4.306,25 -23.538612,-46.632635
2 Praça João Mendes São Paulo 1.298,00 2.076.000,00 1.599,38 -23.555275,-46.631647
3 R. dos estudantes 288 Praça João Mendes São Paulo 1.200,00 2.000.000,00 1.666,67 -23.554389,-46.631519
4 Praça João Mendes São Paulo 560,00 2.200.000,00 3.928,57 -23.552579,-46.630489
5 R. Avanhandava Ladeira da Memória São Paulo 739,00 4.800.000,00 6.495,26 -23.550568,-46.64552
6 R. Vitória Santa Efigênia São Paulo 2.809,00 22.000.000,00 7.831,97 -23.540147,-46.642652
7 Luz São Paulo 262,00 600.000,00 2.290,08 -23.527556,-46.638901
8 Bom Retiro São Paulo 750,00 1.700.000,00 2.266,67 -23.527753,-46.646239
9 Bom Retiro São Paulo 238,00 700.000,00 2.941,18 -23.525117,-46.646668
10 Bom Retiro São Paulo 160,00 520.000,00 3.250,00 -23.525707,-46.64375
11 R. Eduardo Chaves Ponte Pequena São Paulo 609,00 1.500.000,00 2.463,05 -23.523228,-46.628601
12 Ponte Pequena São Paulo 172,00 495.000,00 2.877,91 -23.527281,-46.63491
13 Pari São Paulo 3.400,00 12.580.000,00 3.700,00 -23.533065,-46.621441
14 Pari São Paulo 302,00 1.590.000,00 5.264,90 -23.53094,-46.613544
15 R. Carnot Pari São Paulo 700,00 5.500.000,00 7.857,14 -23.53033,-46.622075
16 João Teodoro São Paulo 1.000,00 5.000.000,00 5.000,00 -23.537078,-46.61995
17 Oriente São Paulo 400,00 4.800.000,00 12.000,00 -23.538573,-46.607873
18 R. José de Alencar Bresser São Paulo 1.060,00 1.500.000,00 1.415,09 -23.539832,-46.611313
19 Brás São Paulo 480,00 620.000,00 1.291,67 -23.552343,-46.613449
20 R. Cap. Faustino Lima Brás São Paulo 6.022,00 11.000.000,00 1.826,64 -23.549196,-46.624433
21 R. Paraná Brás São Paulo 1.200,00 2.500.000,00 2.083,33 -23.551187,-46.618408
22 R. Piratininga Brás São Paulo 800,00 2.000.000,00 2.500,00 -23.549235,-46.617869
23 Brás São Paulo 990,00 3.000.000,00 3.030,30 -23.549038,-46.616585
24 R. Prof. Eurípides Simões de Paula Gasômetro São Paulo 400,00 1.800.000,00 4.500,00 -23.540599,-46.625227
25 R. Climaco Barbosa Independência São Paulo 2.250,00 3.200.000,00 1.422,22 -23.564597,-46.617041
26 Independência São Paulo 1.620,00 2.400.000,00 1.481,48 -23.564695,-46.616971
27 R. Estefano Independência São Paulo 1.800,00 3.200.000,00 1.777,78 -23.56322,-46.619049
28 R. Pres. Costa Pereira Independência São Paulo 628,00 1.150.000,00 1.831,21 -23.565089,-46.60745
29 R. Luís Gama Independência São Paulo 300,00 560.000,00 1.866,67 -23.556906,-46.622206
30 R. Pres. Batista Pereira Independência São Paulo 668,00 1.700.000,00 2.544,91 -23.567095,-46.607031
31 R. Conselheiro João Alfredo Independência São Paulo 250,00 650.000,00 2.600,00 -23.555451,-46.613255
32 Cambuci São Paulo 2.000,00 3.200.000,00 1.600,00 -23.563515,-46.620747
ANEXO I
47
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
33 Cambuci São Paulo 1.800,00 3.200.000,00 1.777,78 -23.567016,-46.621219
34 R. Itália Fausto Cambuci São Paulo 500,00 1.100.000,00 2.200,00 -23.574912,-46.618522
35 R. Teixeira Leite, 226 Glicério São Paulo 1.620,00 2.700.000,00 1.666,67 -23.556906,-46.629251
36 Glicério São Paulo 1.730,00 3.800.000,00 2.196,53 -23.557693,-46.629948
37 Aclimação São Paulo 500,00 1.300.000,00 2.600,00 -23.572956,-46.626161
38 Aclimação São Paulo 900,00 2.500.000,00 2.777,78 -23.573172,-46.634304
39 Aclimação São Paulo 900,00 3.800.000,00 4.222,22 -23.573919,-46.631173
40 R. Bueno Andrade Pires da Mota São Paulo 2.000,00 7.000.000,00 3.500,00 -23.564036,-46.631525
41 R. Barão de Iguape Liberdade São Paulo 900,00 13.000.000,00 14.444,44 -23.558244,-46.633211
42 Treze de Maio São Paulo 780,00 2.500.000,00 3.205,13 -23.55785,-46.648127
43 R. Araquã Treze de Maio São Paulo 680,00 5.500.000,00 8.088,24 -23.553287,-46.648749
44 R. Artur Prado Bexiga São Paulo 210,00 680.000,00 3.238,10 -23.561155,-46.642726
45 R. Rui Barbosa Bexiga São Paulo 1.200,00 6.500.000,00 5.416,67 -23.555869,-46.645171
46 R. Treze de Maio Bela Vista São Paulo 550,00 2.090.000,00 3.800,00 -23.558145,-46.646343
47 São Carlos do Pinhal São Paulo 510,00 5.000.000,00 9.803,92 -23.561666,-46.651732
48 R. Dr. Penaforte Mendes Masp São Paulo 460,00 3.000.000,00 6.521,74 -23.554871,-46.651577
49 R. Frei Caneca Masp São Paulo 427,00 5.000.000,00 11.709,60 -23.553494,-46.652672
50 R. Martinico Prado Higienópolis São Paulo 450,00 2.395.000,00 5.322,22 -23.542626,-46.653111
51 Higienópolis São Paulo 600,00 4.300.000,00 7.166,67 -23.541878,-46.653492
52 Vila Buarque São Paulo 88,00 410.000,00 4.659,09 -23.5513,-46.654034
53 Consolação São Paulo 257,00 3.200.000,00 12.451,36 -23.552736,-46.65568
54 Consolação São Paulo 3.237,00 65.000.000,00 20.080,32 -23.556356,-46.659457
55 FAAP São Paulo 230,00 1.060.000,00 4.608,70 -23.543491,-46.660187
56 R. Ribeiro da Silva Santa Cecília São Paulo 758,00 1.800.000,00 2.374,67 -23.528983,-46.644528
57 Santa Cecília São Paulo 1.890,00 7.000.000,00 3.703,70 -23.54115,-46.649605
58 Santa Cecília São Paulo 250,00 950.000,00 3.800,00 -23.535229,-46.647956
59 Santa Cecília São Paulo 577,00 2.200.000,00 3.812,82 -23.532888,-46.652029
60 R. Amaral Gurgel Santa Cecília São Paulo 577,00 2.200.000,00 3.812,82 -23.540796,-46.647447
61 R. Padre Adelino Santa Cecília São Paulo 110,00 450.000,00 4.090,91 -23.532514,-46.650334
62 Santa Cecília São Paulo 203,00 850.000,00 4.187,19 -23.540294,-46.651717
63 AL. Nothmann Santa Cecília São Paulo 1.012,00 4.800.000,00 4.743,08 -23.532848,-46.647073
64 Santa Cecília São Paulo 900,00 4.500.000,00 5.000,00 -23.538042,-46.652072
65 R. Apa Santa Cecília São Paulo 1.316,00 7.505.000,00 5.702,89 -23.534737,-46.651407
66 R. São João Santa Cecília São Paulo 1.177,00 7.500.000,00 6.372,13 -23.536232,-46.651288
67 Marechal Deodoro São Paulo 282,00 600.000,00 2.127,66 -23.52976,-46.653713
68 Al. Eduardo Prado Marechal Deodoro São Paulo 238,00 760.000,00 3.193,28 -23.529838,-46.6492
69 Marechal Deodoro São Paulo 1.894,00 6.600.000,00 3.484,69 -23.534953,-46.66015
70 R. Barra Funda Marechal Deodoro São Paulo 1.350,00 6.000.000,00 4.444,44 -23.529366,-46.655595
71 Belenzinho São Paulo 706,00 600.000,00 849,86 -23.54294,-46.594931
72 Belenzinho São Paulo 500,00 750.000,00 1.500,00 -23.54113,-46.602248
73 Belenzinho São Paulo 1.200,00 2.100.000,00 1.750,00 -23.540088,-46.598063
74 Belenzinho São Paulo 3.000,00 8.000.000,00 2.666,67 -23.541917,-46.605445
75 R. Siqueira Bueno 322 Belenzinho São Paulo 10.051,00 45.000.000,00 4.477,17 -23.542232,-46.595454
76 R. Marcos Arruda Celso Garcia São Paulo 4.000,00 10.010.000,00 2.502,50 -23.534757,-46.602527
77 R. Santa Rita Celso Garcia São Paulo 240,00 850.000,00 3.541,67 -23.53094,-46.609589
78 R. Sousa Caldas Celso Garcia São Paulo 850,00 5.500.000,00 6.470,59 -23.533498,-46.611091
79 Av. Cassandoca Moóca São Paulo 400,00 750.000,00 1.875,00 -23.553779,-46.588257
80 R. Vladimir Jorge Moóca São Paulo 380,00 760.000,00 2.000,00 -23.553444,-46.586844
81 R. Sapucaia Moóca São Paulo 430,00 900.000,00 2.093,02 -23.551753,-46.591605
82 Moóca São Paulo 1.200,00 2.800.000,00 2.333,33 -23.554861,-46.594955
83 R. Sapucaia Moóca São Paulo 875,00 2.700.000,00 3.085,71 -23.554349,-46.589437
84 R. Arinaia Moóca São Paulo 980,00 3.400.000,00 3.469,39 -23.55012,-46.591154
85 R. João Caetano Moóca São Paulo 2.268,00 8.000.000,00 3.527,34 -23.550337,-46.604568
86 Alto da Moóca São Paulo 120,00 290.000,00 2.416,67 -23.560683,-46.590449
87 R. Padre Raposo Alto da Moóca São Paulo 660,00 2.000.000,00 3.030,30 -23.562492,-46.594952
48
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
33 Cambuci São Paulo 1.800,00 3.200.000,00 1.777,78 -23.567016,-46.621219
34 R. Itália Fausto Cambuci São Paulo 500,00 1.100.000,00 2.200,00 -23.574912,-46.618522
35 R. Teixeira Leite, 226 Glicério São Paulo 1.620,00 2.700.000,00 1.666,67 -23.556906,-46.629251
36 Glicério São Paulo 1.730,00 3.800.000,00 2.196,53 -23.557693,-46.629948
37 Aclimação São Paulo 500,00 1.300.000,00 2.600,00 -23.572956,-46.626161
38 Aclimação São Paulo 900,00 2.500.000,00 2.777,78 -23.573172,-46.634304
39 Aclimação São Paulo 900,00 3.800.000,00 4.222,22 -23.573919,-46.631173
40 R. Bueno Andrade Pires da Mota São Paulo 2.000,00 7.000.000,00 3.500,00 -23.564036,-46.631525
41 R. Barão de Iguape Liberdade São Paulo 900,00 13.000.000,00 14.444,44 -23.558244,-46.633211
42 Treze de Maio São Paulo 780,00 2.500.000,00 3.205,13 -23.55785,-46.648127
43 R. Araquã Treze de Maio São Paulo 680,00 5.500.000,00 8.088,24 -23.553287,-46.648749
44 R. Artur Prado Bexiga São Paulo 210,00 680.000,00 3.238,10 -23.561155,-46.642726
45 R. Rui Barbosa Bexiga São Paulo 1.200,00 6.500.000,00 5.416,67 -23.555869,-46.645171
46 R. Treze de Maio Bela Vista São Paulo 550,00 2.090.000,00 3.800,00 -23.558145,-46.646343
47 São Carlos do Pinhal São Paulo 510,00 5.000.000,00 9.803,92 -23.561666,-46.651732
48 R. Dr. Penaforte Mendes Masp São Paulo 460,00 3.000.000,00 6.521,74 -23.554871,-46.651577
49 R. Frei Caneca Masp São Paulo 427,00 5.000.000,00 11.709,60 -23.553494,-46.652672
50 R. Martinico Prado Higienópolis São Paulo 450,00 2.395.000,00 5.322,22 -23.542626,-46.653111
51 Higienópolis São Paulo 600,00 4.300.000,00 7.166,67 -23.541878,-46.653492
52 Vila Buarque São Paulo 88,00 410.000,00 4.659,09 -23.5513,-46.654034
53 Consolação São Paulo 257,00 3.200.000,00 12.451,36 -23.552736,-46.65568
54 Consolação São Paulo 3.237,00 65.000.000,00 20.080,32 -23.556356,-46.659457
55 FAAP São Paulo 230,00 1.060.000,00 4.608,70 -23.543491,-46.660187
56 R. Ribeiro da Silva Santa Cecília São Paulo 758,00 1.800.000,00 2.374,67 -23.528983,-46.644528
57 Santa Cecília São Paulo 1.890,00 7.000.000,00 3.703,70 -23.54115,-46.649605
58 Santa Cecília São Paulo 250,00 950.000,00 3.800,00 -23.535229,-46.647956
59 Santa Cecília São Paulo 577,00 2.200.000,00 3.812,82 -23.532888,-46.652029
60 R. Amaral Gurgel Santa Cecília São Paulo 577,00 2.200.000,00 3.812,82 -23.540796,-46.647447
61 R. Padre Adelino Santa Cecília São Paulo 110,00 450.000,00 4.090,91 -23.532514,-46.650334
62 Santa Cecília São Paulo 203,00 850.000,00 4.187,19 -23.540294,-46.651717
63 AL. Nothmann Santa Cecília São Paulo 1.012,00 4.800.000,00 4.743,08 -23.532848,-46.647073
64 Santa Cecília São Paulo 900,00 4.500.000,00 5.000,00 -23.538042,-46.652072
65 R. Apa Santa Cecília São Paulo 1.316,00 7.505.000,00 5.702,89 -23.534737,-46.651407
66 R. São João Santa Cecília São Paulo 1.177,00 7.500.000,00 6.372,13 -23.536232,-46.651288
67 Marechal Deodoro São Paulo 282,00 600.000,00 2.127,66 -23.52976,-46.653713
68 Al. Eduardo Prado Marechal Deodoro São Paulo 238,00 760.000,00 3.193,28 -23.529838,-46.6492
69 Marechal Deodoro São Paulo 1.894,00 6.600.000,00 3.484,69 -23.534953,-46.66015
70 R. Barra Funda Marechal Deodoro São Paulo 1.350,00 6.000.000,00 4.444,44 -23.529366,-46.655595
71 Belenzinho São Paulo 706,00 600.000,00 849,86 -23.54294,-46.594931
72 Belenzinho São Paulo 500,00 750.000,00 1.500,00 -23.54113,-46.602248
73 Belenzinho São Paulo 1.200,00 2.100.000,00 1.750,00 -23.540088,-46.598063
74 Belenzinho São Paulo 3.000,00 8.000.000,00 2.666,67 -23.541917,-46.605445
75 R. Siqueira Bueno 322 Belenzinho São Paulo 10.051,00 45.000.000,00 4.477,17 -23.542232,-46.595454
76 R. Marcos Arruda Celso Garcia São Paulo 4.000,00 10.010.000,00 2.502,50 -23.534757,-46.602527
77 R. Santa Rita Celso Garcia São Paulo 240,00 850.000,00 3.541,67 -23.53094,-46.609589
78 R. Sousa Caldas Celso Garcia São Paulo 850,00 5.500.000,00 6.470,59 -23.533498,-46.611091
79 Av. Cassandoca Moóca São Paulo 400,00 750.000,00 1.875,00 -23.553779,-46.588257
80 R. Vladimir Jorge Moóca São Paulo 380,00 760.000,00 2.000,00 -23.553444,-46.586844
81 R. Sapucaia Moóca São Paulo 430,00 900.000,00 2.093,02 -23.551753,-46.591605
82 Moóca São Paulo 1.200,00 2.800.000,00 2.333,33 -23.554861,-46.594955
83 R. Sapucaia Moóca São Paulo 875,00 2.700.000,00 3.085,71 -23.554349,-46.589437
84 R. Arinaia Moóca São Paulo 980,00 3.400.000,00 3.469,39 -23.55012,-46.591154
85 R. João Caetano Moóca São Paulo 2.268,00 8.000.000,00 3.527,34 -23.550337,-46.604568
86 Alto da Moóca São Paulo 120,00 290.000,00 2.416,67 -23.560683,-46.590449
87 R. Padre Raposo Alto da Moóca São Paulo 660,00 2.000.000,00 3.030,30 -23.562492,-46.594952
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
88 Av. Henry Ford Parque da Moóca São Paulo 2.644,00 6.360.000,00 2.405,45 -23.57213,-46.599544
89 Parque da Moóca São Paulo 3.300,00 8.090.000,00 2.451,52 -23.575827,-46.596028
90 R. dos Trilhos Parque da Moóca São Paulo 378,00 1.603.000,00 4.240,74 -23.552874,-46.601497
91 R. Bruna Água Rasa São Paulo 296,00 370.000,00 1.250,00 -23.568373,-46.559633
92 Água Rasa São Paulo 666,00 850.000,00 1.276,28 -23.577558,-46.557576
93 R. Maria Afonso Água Rasa São Paulo 252,00 370.000,00 1.468,25 -23.570379,-46.559697
94 Água Rasa São Paulo 320,00 740.000,00 2.312,50 -23.575906,-46.568323
95 R. Templários Água Rasa São Paulo 234,00 650.000,00 2.777,78 -23.566072,-46.566975
96 R. Campo Largo, 413 Vila Bertioga São Paulo 500,00 1.000.000,00 2.000,00 -23.567213,-46.581394
97 R. Salvador Fiordelisio Regente Feijó São Paulo 250,00 410.000,00 1.640,00 -23.55667,-46.581198
98 R. Pantojo Regente Feijó São Paulo 400,00 1.000.000,00 2.500,00 -23.559463,-46.570408
99 R. Fernando Falcão Regente Feijó São Paulo 950,00 3.100.000,00 3.263,16 -23.558775,-46.586154
100 R. Jose Do Patrocinio Ana Rosa São Paulo 432,00 770.000,00 1.782,41 -23.578659,-46.632491
101 R. Guimarães Passos Ana Rosa São Paulo 1.400,00 9.500.000,00 6.785,71 -23.579878,-46.63292
102 Ana Rosa São Paulo 550,00 4.500.000,00 8.181,82 -23.5774,-46.637828
103 R. Vieira de Moura Chácara Klabin São Paulo 1.168,00 7.200.000,00 6.164,38 -23.588993,-46.625549
104 R. Dona Carolina Vila Mariana São Paulo 540,00 3.200.000,00 5.925,93 -23.583988,-46.631096
105 R Carlos Petit Vila Mariana São Paulo 630,00 5.000.000,00 7.936,51 -23.583939,-46.634744
106 Santa Cruz São Paulo 680,00 2.000.000,00 2.941,18 -23.596869,-46.629459
107 R. Conde de Irajá Santa Cruz São Paulo 270,00 3.200.000,00 11.851,85 -23.591569,-46.633199
108 Vila Clementino Vila Clementino São Paulo 780,00 2.400.000,00 3.076,92 -23.597891,-46.645037
109 França Pinto São Paulo 1.140,00 5.400.000,00 4.736,84 -23.589475,-46.640667
110 R. Madre Cabrini França Pinto São Paulo 1.173,00 6.415.000,00 5.468,88 -23.591087,-46.63704
111 R. Dr. Frabicio Vampré Rodrigues Alves São Paulo 650,00 3.250.000,00 5.000,00 -23.58273,-46.639936
112 R. Rodrigo Cláudio 480 Paraíso São Paulo 315,00 750.000,00 2.380,95 -23.57272,-46.642726
113 R. Bernardino de Campo Paraíso São Paulo 800,00 6.400.000,00 8.000,00 -23.573418,-46.642533
114 R. Guiratinga, 788 Bosque da Saúde São Paulo 476,00 1.200.000,00 2.521,01 -23.609335,-46.62983
115 Bosque da Saúde São Paulo 2.082,00 8.300.000,00 3.986,55 -23.601568,-46.631087
116 R. Luis Gois Bosque da Saúde São Paulo 1.900,00 7.600.000,00 4.000,00 -23.603829,-46.634781
117 R. Ituxi Saúde São Paulo 1.012,00 2.000.000,00 1.976,28 -23.617897,-46.642769
118 R. Maurício de Lacerda, 534 Saúde São Paulo 200,00 440.000,00 2.200,00 -23.625309,-46.633896
119 R. Gen. Chagas Santos Saúde São Paulo 900,00 2.150.000,00 2.388,89 -23.616629,-46.629842
120 Saúde São Paulo 100,00 320.000,00 3.200,00 -23.624473,-46.638643
121 Saúde São Paulo 4.000,00 16.000.000,00 4.000,00 -23.628602,-46.633554
122 R. Carneiro da Cunha Saúde São Paulo 296,00 1.500.000,00 5.067,57 -23.618025,-46.635486
123 R. Teresinha Gonçalves Planalto Paulista São Paulo 375,00 545.000,00 1.453,33 -23.617985,-46.643788
124 Planalto Paulista Planalto Paulista São Paulo 160,00 350.000,00 2.187,50 -23.614486,-46.653541
125 Planalto Paulista Planalto Paulista São Paulo 187,00 530.000,00 2.834,22 -23.619519,-46.648477
126 Av. Piaçanguaba Planalto Paulista São Paulo 266,00 798.000,00 3.000,00 -23.615262,-46.647157
127 Planalto Paulista São Paulo 390,00 1.200.000,00 3.076,92 -23.62237,-46.643103
128 R. Augusto Rolim Loureiro Planalto Paulista São Paulo 1.500,00 7.000.000,00 4.666,67 -23.626744,-46.649303
129 Mirandopolis Mirandópolis São Paulo 400,00 950.000,00 2.375,00 -23.602355,-46.638812
130 Mirandópolis São Paulo 864,00 2.600.000,00 3.009,26 -23.606779,-46.644872
131 Parque Ibirapuera São Paulo 250,00 1.450.000,00 5.800,00 -23.579682,-46.652416
132 Vila Olinda Jardim Luzitânia São Paulo 230,00 350.000,00 1.521,74 -23.595178,-46.656192
133 Av. Moema, 845 Moema São Paulo 500,00 1.200.000,00 2.400,00 -23.607231,-46.655141
134 Moema São Paulo 400,00 1.990.000,00 4.975,00 -23.607329,-46.658777
135 Moema São Paulo 500,00 2.800.000,00 5.600,00 -23.603397,-46.668304
136 Av. Moema, 1129 Moema São Paulo 392,00 2.210.000,00 5.637,76 -23.608371,-46.653703
137 R. Afonso Brás Moema São Paulo 500,00 3.000.000,00 6.000,00 -23.595354,-46.668595
138 Av. Ibirapuera Bandeirantes São Paulo 192,00 600.000,00 3.125,00 -23.610711,-46.669174
139 Praça Jacinto Moreira Cabral Vila Nova Conceição São Paulo 1.850,00 10.000.000,00 5.405,41 -23.587095,-46.666964
140 Vila Nova Conceição São Paulo 530,00 3.800.000,00 7.169,81 -23.591618,-46.669002
141 Chácara Itaim São Paulo 460,00 2.980.000,00 6.478,26 -23.582946,-46.677739
142 R. Joaquin Floriano Chácara Itaim São Paulo 250,00 2.500.000,00 10.000,00 -23.584893,-46.675955
49
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
143 Vila Olimpia Chácara Itaim São Paulo 500,00 9.000.000,00 18.000,00 -23.585817,-46.680958
144 Vila Olimpia São Paulo 947,00 6.500.000,00 6.863,78 -23.593565,-46.681865
145 Hélio Pelegrino São Paulo 239,00 1.500.000,00 6.276,15 -23.595315,-46.67956
146 R. Alvorada, 896 Hélio Pelegrino São Paulo 391,00 3.900.000,00 9.974,42 -23.600575,-46.682369
147 Av. Dr. Cardoso de Melo, 840 Hélio Pelegrino São Paulo 600,00 6.000.000,00 10.000,00 -23.599336,-46.682691
148 R. Casa do Ator, 566 Hélio Pelegrino São Paulo 1.000,00 10.000.000,00 10.000,00 -23.598727,-46.678957
149 Luisiania Boulevard Brooklin São Paulo 1.000,00 2.200.000,00 2.200,00 -23.609276,-46.680675
150 R. Indiana Brooklin São Paulo 500,00 1.400.000,00 2.800,00 -23.610514,-46.684237
151 R. Conceição de Monte Alegre, 1685 Brooklin São Paulo 470,00 1.800.000,00 3.829,79 -23.601804,-46.683324
152 Vila Cordeiro São Paulo 800,00 3.500.000,00 4.375,00 -23.619716,-46.685807
153 R. Miguel Sutil Vila Cordeiro São Paulo 2.247,00 11.330.000,00 5.042,28 -23.616993,-46.693827
154 Av. Jorn. Roberto Marinho Vila Cordeiro São Paulo 2.247,00 13.300.000,00 5.919,00 -23.615548,-46.688872
155 Jardins São Paulo 925,00 4.000.000,00 4.324,32 -23.579485,-46.667868
156 Jardins São Paulo 536,00 2.500.000,00 4.664,18 -23.57209,-46.671731
157 Jardins São Paulo 460,00 2.500.000,00 5.434,78 -23.578934,-46.666409
158 Jardins São Paulo 855,00 5.000.000,00 5.847,95 -23.578384,-46.668727
159 R. Estados Unidos Jardins São Paulo 1.038,00 10.000.000,00 9.633,91 -23.5739,-46.660573
160 Jardins São Paulo 330,00 4.000.000,00 12.121,21 -23.572956,-46.660751
161 R. Guarará Jardins São Paulo 140,00 1.800.000,00 12.857,14 -23.572208,-46.658556
162 R. José Maria Lisboa Oscar Freire São Paulo 1.330,00 12.500.000,00 9.398,50 -23.564774,-46.66156
163 R. Bela Cintra 1425 Trianon São Paulo 257,00 3.500.000,00 13.618,68 -23.556592,-46.662566
164 Alameda Jaú, 1100 Trianon São Paulo 475,00 9.500.000,00 20.000,00 -23.562514,-46.658984
165 Jardim Paulistano São Paulo 306,00 1.200.000,00 3.921,57 -23.562296,-46.689584
166 R. Joaquim Antunes Jardim Paulistano São Paulo 238,00 2.000.000,00 8.403,36 -23.563928,-46.681832
167 Jardim Europa São Paulo 200,00 1.200.000,00 6.000,00 -23.573703,-46.679413
168 Jardim Europa São Paulo 1.050,00 7.000.000,00 6.666,67 -23.570832,-46.687444
169 Jardim Europa São Paulo 3.775,00 30.200.000,00 8.000,00 -23.576181,-46.684348
170 R. Prudente Correia, 293 Jardim Europa São Paulo 3.775,00 30.200.000,00 8.000,00 -23.57626,-46.685148
171 R. dos Pinheiros, 610 Pinheiros São Paulo 1.155,00 3.900.000,00 3.376,62 -23.566111,-46.696321
172 R. São Manoel Pinheiros São Paulo 150,00 540.000,00 3.600,00 -23.570074,-46.695952
173 Pinheiros São Paulo 1.100,00 4.790.000,00 4.354,55 -23.56084,-46.698345
174 R. Cláudio Soares, 56-108 Pinheiros São Paulo 600,00 5.500.000,00 9.166,67 -23.568383,-46.693505
175 Faria Lima Pinheiros São Paulo 2.782,00 29.680.000,00 10.668,58 -23.563515,-46.692888
176 R. dos Macunis Vila Madalena São Paulo 649,00 1.500.000,00 2.311,25 -23.558431,-46.696595
177 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 250,00 750.000,00 3.000,00 -23.557457,-46.689927
178 Vila Madalena São Paulo 500,00 1.500.000,00 3.000,00 -23.55311,-46.691254
179 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 352,00 1.900.000,00 5.397,73 -23.551989,-46.688167
180 Av. Paulo VI Vila Madalena São Paulo 361,00 2.000.000,00 5.540,17 -23.551635,-46.677993
181 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 249,00 1.600.000,00 6.425,70 -23.551792,-46.692287
182 PUC São Paulo 472,00 2.370.000,00 5.021,19 -23.535268,-46.670879
183 R. Prof. João Arruda Zéquinha de Abreu São Paulo 780,00 3.600.000,00 4.615,38 -23.542596,-46.673882
184 Zéquinha de Abreu São Paulo 144,00 1.010.000,00 7.013,89 -23.542035,-46.672252
185 R. Juazeiro Sumaré São Paulo 650,00 1.100.000,00 1.692,31 -23.545675,-46.677671
186 R. Guaçu Sumaré São Paulo 835,00 1.670.000,00 2.000,00 -23.546511,-46.684804
187 R. Poconé Sumaré São Paulo 307,00 850.000,00 2.768,73 -23.545311,-46.680341
188 Perdizes São Paulo 300,00 960.000,00 3.200,00 -23.529878,-46.681043
189 Perdizes São Paulo 300,00 960.000,00 3.200,00 -23.532829,-46.680492
190 Perdizes São Paulo 387,00 1.600.000,00 4.134,37 -23.538967,-46.681694
191 R. Iperoig Perdizes São Paulo 600,00 2.700.000,00 4.500,00 -23.537432,-46.677434
192 Perdizes São Paulo 500,00 3.000.000,00 6.000,00 -23.536527,-46.686071
193 Vila Anglo Brasileira São Paulo 300,00 350.000,00 1.166,67 -23.541426,-46.693722
194 Pç. Adelino Moreira Vila Anglo Brasileira São Paulo 220,00 705.000,00 3.204,55 -23.535858,-46.695506
195 R. Dr. Augusto de Miranda Pompéia São Paulo 300,00 700.000,00 2.333,33 -23.529543,-46.688507
196 Santa Marina São Paulo 8.500,00 22.950.000,00 2.700,00 -23.520159,-46.673405
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
143 Vila Olimpia Chácara Itaim São Paulo 500,00 9.000.000,00 18.000,00 -23.585817,-46.680958
144 Vila Olimpia São Paulo 947,00 6.500.000,00 6.863,78 -23.593565,-46.681865
145 Hélio Pelegrino São Paulo 239,00 1.500.000,00 6.276,15 -23.595315,-46.67956
146 R. Alvorada, 896 Hélio Pelegrino São Paulo 391,00 3.900.000,00 9.974,42 -23.600575,-46.682369
147 Av. Dr. Cardoso de Melo, 840 Hélio Pelegrino São Paulo 600,00 6.000.000,00 10.000,00 -23.599336,-46.682691
148 R. Casa do Ator, 566 Hélio Pelegrino São Paulo 1.000,00 10.000.000,00 10.000,00 -23.598727,-46.678957
149 Luisiania Boulevard Brooklin São Paulo 1.000,00 2.200.000,00 2.200,00 -23.609276,-46.680675
150 R. Indiana Brooklin São Paulo 500,00 1.400.000,00 2.800,00 -23.610514,-46.684237
151 R. Conceição de Monte Alegre, 1685 Brooklin São Paulo 470,00 1.800.000,00 3.829,79 -23.601804,-46.683324
152 Vila Cordeiro São Paulo 800,00 3.500.000,00 4.375,00 -23.619716,-46.685807
153 R. Miguel Sutil Vila Cordeiro São Paulo 2.247,00 11.330.000,00 5.042,28 -23.616993,-46.693827
154 Av. Jorn. Roberto Marinho Vila Cordeiro São Paulo 2.247,00 13.300.000,00 5.919,00 -23.615548,-46.688872
155 Jardins São Paulo 925,00 4.000.000,00 4.324,32 -23.579485,-46.667868
156 Jardins São Paulo 536,00 2.500.000,00 4.664,18 -23.57209,-46.671731
157 Jardins São Paulo 460,00 2.500.000,00 5.434,78 -23.578934,-46.666409
158 Jardins São Paulo 855,00 5.000.000,00 5.847,95 -23.578384,-46.668727
159 R. Estados Unidos Jardins São Paulo 1.038,00 10.000.000,00 9.633,91 -23.5739,-46.660573
160 Jardins São Paulo 330,00 4.000.000,00 12.121,21 -23.572956,-46.660751
161 R. Guarará Jardins São Paulo 140,00 1.800.000,00 12.857,14 -23.572208,-46.658556
162 R. José Maria Lisboa Oscar Freire São Paulo 1.330,00 12.500.000,00 9.398,50 -23.564774,-46.66156
163 R. Bela Cintra 1425 Trianon São Paulo 257,00 3.500.000,00 13.618,68 -23.556592,-46.662566
164 Alameda Jaú, 1100 Trianon São Paulo 475,00 9.500.000,00 20.000,00 -23.562514,-46.658984
165 Jardim Paulistano São Paulo 306,00 1.200.000,00 3.921,57 -23.562296,-46.689584
166 R. Joaquim Antunes Jardim Paulistano São Paulo 238,00 2.000.000,00 8.403,36 -23.563928,-46.681832
167 Jardim Europa São Paulo 200,00 1.200.000,00 6.000,00 -23.573703,-46.679413
168 Jardim Europa São Paulo 1.050,00 7.000.000,00 6.666,67 -23.570832,-46.687444
169 Jardim Europa São Paulo 3.775,00 30.200.000,00 8.000,00 -23.576181,-46.684348
170 R. Prudente Correia, 293 Jardim Europa São Paulo 3.775,00 30.200.000,00 8.000,00 -23.57626,-46.685148
171 R. dos Pinheiros, 610 Pinheiros São Paulo 1.155,00 3.900.000,00 3.376,62 -23.566111,-46.696321
172 R. São Manoel Pinheiros São Paulo 150,00 540.000,00 3.600,00 -23.570074,-46.695952
173 Pinheiros São Paulo 1.100,00 4.790.000,00 4.354,55 -23.56084,-46.698345
174 R. Cláudio Soares, 56-108 Pinheiros São Paulo 600,00 5.500.000,00 9.166,67 -23.568383,-46.693505
175 Faria Lima Pinheiros São Paulo 2.782,00 29.680.000,00 10.668,58 -23.563515,-46.692888
176 R. dos Macunis Vila Madalena São Paulo 649,00 1.500.000,00 2.311,25 -23.558431,-46.696595
177 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 250,00 750.000,00 3.000,00 -23.557457,-46.689927
178 Vila Madalena São Paulo 500,00 1.500.000,00 3.000,00 -23.55311,-46.691254
179 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 352,00 1.900.000,00 5.397,73 -23.551989,-46.688167
180 Av. Paulo VI Vila Madalena São Paulo 361,00 2.000.000,00 5.540,17 -23.551635,-46.677993
181 Vila Madalena Vila Madalena São Paulo 249,00 1.600.000,00 6.425,70 -23.551792,-46.692287
182 PUC São Paulo 472,00 2.370.000,00 5.021,19 -23.535268,-46.670879
183 R. Prof. João Arruda Zéquinha de Abreu São Paulo 780,00 3.600.000,00 4.615,38 -23.542596,-46.673882
184 Zéquinha de Abreu São Paulo 144,00 1.010.000,00 7.013,89 -23.542035,-46.672252
185 R. Juazeiro Sumaré São Paulo 650,00 1.100.000,00 1.692,31 -23.545675,-46.677671
186 R. Guaçu Sumaré São Paulo 835,00 1.670.000,00 2.000,00 -23.546511,-46.684804
187 R. Poconé Sumaré São Paulo 307,00 850.000,00 2.768,73 -23.545311,-46.680341
188 Perdizes São Paulo 300,00 960.000,00 3.200,00 -23.529878,-46.681043
189 Perdizes São Paulo 300,00 960.000,00 3.200,00 -23.532829,-46.680492
190 Perdizes São Paulo 387,00 1.600.000,00 4.134,37 -23.538967,-46.681694
191 R. Iperoig Perdizes São Paulo 600,00 2.700.000,00 4.500,00 -23.537432,-46.677434
192 Perdizes São Paulo 500,00 3.000.000,00 6.000,00 -23.536527,-46.686071
193 Vila Anglo Brasileira São Paulo 300,00 350.000,00 1.166,67 -23.541426,-46.693722
194 Pç. Adelino Moreira Vila Anglo Brasileira São Paulo 220,00 705.000,00 3.204,55 -23.535858,-46.695506
195 R. Dr. Augusto de Miranda Pompéia São Paulo 300,00 700.000,00 2.333,33 -23.529543,-46.688507
196 Santa Marina São Paulo 8.500,00 22.950.000,00 2.700,00 -23.520159,-46.673405
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
197
Rua Capitão Francisco Teixeira
Nogueira Santa Marina São Paulo 3.080,00 8.700.000,00 2.824,68 -23.511354,-46.688323
198 Barra Funda São Paulo 240,00 380.000,00 1.583,33 -23.523169,-46.664604
199 R. Quirino dos Santos 30 Barra Funda São Paulo 1.500,00 5.700.000,00 3.800,00 -23.523503,-46.66435
200 Barra Funda São Paulo 132,00 790.000,00 5.984,85 -23.520788,-46.664442
201 Av. Francisco Matarazzo Água Branca São Paulo 1.594,00 11.870.000,00 7.446,68 -23.52732,-46.671817
202 Rua Jõao Batista Cardoso Vila Beatriz São Paulo 150,00 425.000,00 2.833,33 -23.546973,-46.705468
203 R. Judite Vila Beatriz São Paulo 531,00 1.700.000,00 3.201,51 -23.551841,-46.69667
204 R. Pascoal Vita Vila Beatriz São Paulo 450,00 1.800.000,00 4.000,00 -23.552028,-46.698988
205 Vila Beatriz São Paulo 329,00 1.500.000,00 4.559,27 -23.549982,-46.698553
206 R. Dr. Alberto Seabra, 1170 Alto de Pinheiros São Paulo 410,00 849.000,00 2.070,73 -23.540176,-46.70564
207 R. Dr. Alberto Seabra Alto de Pinheiros São Paulo 241,00 650.000,00 2.697,10 -23.54532,-46.708429
208 Av. Antônio Batuira Alto de Pinheiros São Paulo 670,00 1.809.000,00 2.700,00 -23.556946,-46.707351
209 Alto de Pinheiros São Paulo 2.700,00 8.100.000,00 3.000,00 -23.557201,-46.704086
210 Alto de Pinheiros São Paulo 1.581,00 5.100.000,00 3.225,81 -23.55313,-46.705759
211 Alto de Pinheiros São Paulo 1.350,00 4.725.000,00 3.500,00 -23.550258,-46.706189
212 Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 738-810 Alto de Pinheiros São Paulo 1.350,00 4.725.000,00 3.500,00 -23.548124,-46.714352
213
R. Dr. Luís Augusto de Queirós
Aranha Alto de Pinheiros São Paulo 300,00 1.200.000,00 4.000,00 -23.543137,-46.707994
214 R. Japuanga Boaçava São Paulo 1.030,00 2.300.000,00 2.233,01 -23.537039,-46.710526
215 Cerro Cora Boaçava São Paulo 630,00 1.600.000,00 2.539,68 -23.535622,-46.713573
216 Vila Anastácio São Paulo 11.050,00 33.000.000,00 2.986,43 -23.512052,-46.71769
217 Vila Anastácio São Paulo 2.000,00 8.500.000,00 4.250,00 -23.517345,-46.723569
218 R. Jorge Nunes Kehdi Vila Anastácio São Paulo 4.840,00 21.000.000,00 4.338,84 -23.515628,-46.714962
219 Lapa de Baixo São Paulo 5.913,00 40.000.000,00 6.764,76 -23.512918,-46.703785
220 R. Vespasiano, 400 Lapa São Paulo 320,00 480.000,00 1.500,00 -23.5261,-46.695555
221 Lapa São Paulo 1.100,00 3.500.000,00 3.181,82 -23.527005,-46.696886
222 Lapa São Paulo 1.300,00 5.500.000,00 4.230,77 -23.524644,-46.702415
223 Lapa São Paulo 550,00 2.475.000,00 4.500,00 -23.524408,-46.691221
224 R. Guaicurus Lapa São Paulo 1.352,00 8.000.000,00 5.917,16 -23.522795,-46.692888
225 R. Rodrigues de Campos Leite Vila Ipojuca São Paulo 320,00 560.000,00 1.750,00 -23.538435,-46.702786
226 R. Dr. Miranda Azevedo Vila Ipojuca São Paulo 362,00 778.300,00 2.150,00 -23.530783,-46.690889
227 Vila Romana Vila Ipojuca São Paulo 670,00 1.800.000,00 2.686,57 -23.52795,-46.701263
228 Alto da Lapa São Paulo 800,00 1.200.000,00 1.500,00 -23.531255,-46.716197
229 Alto da Lapa São Paulo 200,00 400.000,00 2.000,00 -23.529248,-46.708509
230 Av. Ricardo Medina Filho, 546 Alto da Lapa São Paulo 500,00 1.500.000,00 3.000,00 -23.533222,-46.706348
231 Alto da Lapa São Paulo 1.104,00 5.800.000,00 5.253,62 -23.528264,-46.713365
232 R. Bergson Vila Hamburguesa São Paulo 580,00 1.176.000,00 2.027,59 -23.534412,-46.721261
233 R. São Justiniano Vila Hamburguesa São Paulo 135,00 400.000,00 2.962,96 -23.535504,-46.72405
234 Vila Hamburguesa São Paulo 500,00 1.680.000,00 3.360,00 -23.535268,-46.723493
235 R. Nanuque Vila Hamburguesa São Paulo 1.330,00 4.500.000,00 3.383,46 -23.529425,-46.727055
236 Vila Hamburguesa São Paulo 1.375,00 5.200.000,00 3.781,82 -23.53094,-46.728471
237 Av. Imperatriz Leopoldina Vila Hamburguesa São Paulo 900,00 5.680.000,00 6.311,11 -23.530468,-46.731122
238 CEASA São Paulo 2.741,00 13.000.000,00 4.742,79 -23.533065,-46.737226
239 R. Bela Napoles Vila Leopoldina São Paulo 337,00 1.300.000,00 3.857,57 -23.521821,-46.732194
240 R. Quiari Vila Leopoldina São Paulo 225,00 1.000.000,00 4.444,44 -23.526386,-46.732537
241 R. Maj. Paladino Emissário São Paulo 3.800,00 19.000.000,00 5.000,00 -23.521703,-46.742429
242 Vila Zatt São Paulo 400,00 320.000,00 800,00 -23.477575,-46.71697
243 Vila Zatt São Paulo 330,00 280.000,00 848,48 -23.481118,-46.722371
244 R. Comendador Feiz Zarzur Vila Zatt São Paulo 550,00 550.000,00 1.000,00 -23.476552,-46.722795
245 Elísio Teixeira Leite Vila Zatt São Paulo 2.000,00 2.500.000,00 1.250,00 -23.464664,-46.714278
246 Av. Dr. Felipe Pinel Vila Zatt São Paulo 1.330,00 1.700.000,00 1.278,20 -23.485251,-46.728192
247 Av. Gen. Edgar Facó Pirituba São Paulo 900,00 820.000,00 911,11 -23.495838,-46.707626
248 Pirituba São Paulo 462,00 460.000,00 995,67 -23.502214,-46.711906
249 Pirituba São Paulo 323,00 370.000,00 1.145,51 -23.489069,-46.718086
250 R. Tatsuo Okashi Pirituba São Paulo 294,00 350.000,00 1.190,48 -23.49417,-46.727413
51
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
251 São Domingos São Paulo 1.600,00 1.280.000,00 800,00 -23.50123,-46.740224
252 Vila Mangalot São Domingos São Paulo 1.600,00 1.300.000,00 812,50 -23.494736,-46.74915
253 City América São Domingos São Paulo 480,00 530.000,00 1.104,17 -23.495582,-46.737796
254 Vila Mangalot São Domingos São Paulo 300,00 400.000,00 1.333,33 -23.499951,-46.749748
255 Vila Jaragua São Domingos São Paulo 520,00 950.000,00 1.826,92 -23.507291,-46.742455
256 Av. do Anastácio São Domingos São Paulo 800,00 1.485.000,00 1.856,25 -23.499774,-46.73413
257 Vila Jaguara São Paulo 700,00 636.000,00 908,57 -23.514925,-46.747605
258 Ponte Anhanguera Vila Jaguara São Paulo 1.050,00 2.500.000,00 2.380,95 -23.510852,-46.728385
259 Estr. de Ligação, 1-485 Nova Jaraguá São Paulo 54.000,00 13.500.000,00 250,00 -23.446731,-46.756614
260 R. Comendador José de Matos, 289 Nova Jaraguá São Paulo 67.313,00 18.500.000,00 274,84 -23.466652,-46.75346
261 Anhanguera, Km 21 Parque Morro Doce São Paulo 23.200,00 2.700.000,00 116,38 -23.460195,-46.784616
262 Morro Doce Parque Morro Doce São Paulo 4.000,00 1.000.000,00 250,00 -23.441278,-46.794818
263 Parque Morro Doce São Paulo 15.000,00 6.000.000,00 400,00 -23.415259,-46.803626
264 Anhanguera, Km 24 Anhanguera São Paulo 100.000,00 50.000.000,00 500,00 -23.455215,-46.785304
265 Anhanguera, Km 17 Anhanguera São Paulo 47.000,00 38.000.000,00 808,51 -23.462931,-46.778953
266 Perus São Paulo 239.000,00 19.120.000,00 80,00 -23.412256,-46.750738
267 Vila Terezinha São Paulo 2.000,00 1.400.000,00 700,00 -23.463876,-46.693122
268 Vila Penteado Vila Terezinha São Paulo 450,00 330.000,00 733,33 -23.469269,-46.681859
269 R. Parapuã Brasilândia São Paulo 6.600,00 4.500.000,00 681,82 -23.476788,-46.690957
270 R. Saldanha de Oliveira Vila Morro Grande São Paulo 125,00 150.000,00 1.200,00 -23.473481,-46.700265
271 Av. Itaberaba Itaberaba São Paulo 1.000,00 2.200.000,00 2.200,00 -23.483839,-46.686955
272 Av. Min. Petrônio Portela Freguesia do Ó São Paulo 598,00 500.000,00 836,12 -23.49328,-46.700717
273 R. Sete Barras Freguesia do Ó São Paulo 1.000,00 1.000.000,00 1.000,00 -23.49998,-46.705329
274 Freguesia do Ó São Paulo 200,00 260.000,00 1.300,00 -23.489226,-46.689848
275 Carandiru Zaki Narchi São Paulo 699,00 1.000.000,00 1.430,62 -23.51038,-46.622847
276 Alfredo Pujol São Paulo 800,00 1.700.000,00 2.125,00 -23.500128,-46.629606
277 R. Dr. Zuquim Alfredo Pujol São Paulo 8.000,00 20.000.000,00 2.500,00 -23.497924,-46.622035
278 Alfredo Pujol São Paulo 380,00 1.500.000,00 3.947,37 -23.495287,-46.633628
279 Imirim Santa Terezinha São Paulo 250,00 260.000,00 1.040,00 -23.491784,-46.647741
280 Santa Terezinha São Paulo 248,00 370.000,00 1.491,94 -23.489777,-46.642469
281 Santa Terezinha São Paulo 277,00 420.000,00 1.516,25 -23.485487,-46.633493
282 Santa Terezinha São Paulo 252,00 510.000,00 2.023,81 -23.4945,-46.635946
283 Água Branca Jardim São Paulo São Paulo 430,00 680.000,00 1.581,40 -23.479937,-46.62049
284 Jardim São Paulo São Paulo 420,00 950.000,00 2.261,90 -23.481118,-46.61878
285 Jardim São Paulo São Paulo 544,00 1.300.000,00 2.389,71 -23.487966,-46.619381
286 Jardim São Paulo São Paulo 2.150,00 9.675.000,00 4.500,00 -23.485664,-46.61967
287 Casa Verde São Paulo 546,00 380.000,00 695,97 -23.508353,-46.657232
288 Casa Verde São Paulo 540,00 600.000,00 1.111,11 -23.505992,-46.663191
289 Casa Verde São Paulo 500,00 830.000,00 1.660,00 -23.508511,-46.667697
290 Casa Verde São Paulo 9.000,00 23.500.000,00 2.611,11 -23.500403,-46.657318
291 Casa Verde São Paulo 1.765,00 6.500.000,00 3.682,72 -23.504496,-46.659206
292 Parque Peruche São Paulo 1.240,00 700.000,00 564,52 -23.49143,-46.658991
293 R. Dom Bento Pickel Parque Peruche São Paulo 2.200,00 1.450.000,00 659,09 -23.489088,-46.661921
294 Parque Peruche São Paulo 700,00 1.100.000,00 1.571,43 -23.496861,-46.645216
295 Parque Peruche São Paulo 4.100,00 8.200.000,00 2.000,00 -23.498121,-46.658434
296 Parque Peruche São Paulo 600,00 1.400.000,00 2.333,33 -23.497885,-46.651567
297 Av. Imirim, 2562-2570 Parque Peruche São Paulo 1.036,00 3.800.000,00 3.667,95 -23.484591,-46.653208
298 R. Eng. José Pastore Limão São Paulo 1.040,00 1.500.000,00 1.442,31 -23.504546,-46.684375
299 Av. Prof. Celestino Bourroul Limão São Paulo 1.270,00 2.375.000,00 1.870,08 -23.506012,-46.673196
300 Av. Prof. Celestino Bourroul Limão São Paulo 500,00 1.350.000,00 2.700,00 -23.507546,-46.674174
301 R. Bartolomeu Bermejo Casa Verde Alta São Paulo 250,00 220.000,00 880,00 -23.486589,-46.667456
302 R. Vinte e Três de Setembro Casa Verde Alta São Paulo 300,00 325.000,00 1.083,33 -23.494805,-46.670986
303 Vila Santista Casa Verde Alta São Paulo 300,00 330.000,00 1.100,00 -23.49389,-46.670353
304 R. Dr. Amador Sampaio Casa Verde Alta São Paulo 420,00 480.000,00 1.142,86 -23.491794,-46.680695
305 Casa Verde Alta São Paulo 300,00 360.000,00 1.200,00 -23.492611,-46.67319
52
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
251 São Domingos São Paulo 1.600,00 1.280.000,00 800,00 -23.50123,-46.740224
252 Vila Mangalot São Domingos São Paulo 1.600,00 1.300.000,00 812,50 -23.494736,-46.74915
253 City América São Domingos São Paulo 480,00 530.000,00 1.104,17 -23.495582,-46.737796
254 Vila Mangalot São Domingos São Paulo 300,00 400.000,00 1.333,33 -23.499951,-46.749748
255 Vila Jaragua São Domingos São Paulo 520,00 950.000,00 1.826,92 -23.507291,-46.742455
256 Av. do Anastácio São Domingos São Paulo 800,00 1.485.000,00 1.856,25 -23.499774,-46.73413
257 Vila Jaguara São Paulo 700,00 636.000,00 908,57 -23.514925,-46.747605
258 Ponte Anhanguera Vila Jaguara São Paulo 1.050,00 2.500.000,00 2.380,95 -23.510852,-46.728385
259 Estr. de Ligação, 1-485 Nova Jaraguá São Paulo 54.000,00 13.500.000,00 250,00 -23.446731,-46.756614
260 R. Comendador José de Matos, 289 Nova Jaraguá São Paulo 67.313,00 18.500.000,00 274,84 -23.466652,-46.75346
261 Anhanguera, Km 21 Parque Morro Doce São Paulo 23.200,00 2.700.000,00 116,38 -23.460195,-46.784616
262 Morro Doce Parque Morro Doce São Paulo 4.000,00 1.000.000,00 250,00 -23.441278,-46.794818
263 Parque Morro Doce São Paulo 15.000,00 6.000.000,00 400,00 -23.415259,-46.803626
264 Anhanguera, Km 24 Anhanguera São Paulo 100.000,00 50.000.000,00 500,00 -23.455215,-46.785304
265 Anhanguera, Km 17 Anhanguera São Paulo 47.000,00 38.000.000,00 808,51 -23.462931,-46.778953
266 Perus São Paulo 239.000,00 19.120.000,00 80,00 -23.412256,-46.750738
267 Vila Terezinha São Paulo 2.000,00 1.400.000,00 700,00 -23.463876,-46.693122
268 Vila Penteado Vila Terezinha São Paulo 450,00 330.000,00 733,33 -23.469269,-46.681859
269 R. Parapuã Brasilândia São Paulo 6.600,00 4.500.000,00 681,82 -23.476788,-46.690957
270 R. Saldanha de Oliveira Vila Morro Grande São Paulo 125,00 150.000,00 1.200,00 -23.473481,-46.700265
271 Av. Itaberaba Itaberaba São Paulo 1.000,00 2.200.000,00 2.200,00 -23.483839,-46.686955
272 Av. Min. Petrônio Portela Freguesia do Ó São Paulo 598,00 500.000,00 836,12 -23.49328,-46.700717
273 R. Sete Barras Freguesia do Ó São Paulo 1.000,00 1.000.000,00 1.000,00 -23.49998,-46.705329
274 Freguesia do Ó São Paulo 200,00 260.000,00 1.300,00 -23.489226,-46.689848
275 Carandiru Zaki Narchi São Paulo 699,00 1.000.000,00 1.430,62 -23.51038,-46.622847
276 Alfredo Pujol São Paulo 800,00 1.700.000,00 2.125,00 -23.500128,-46.629606
277 R. Dr. Zuquim Alfredo Pujol São Paulo 8.000,00 20.000.000,00 2.500,00 -23.497924,-46.622035
278 Alfredo Pujol São Paulo 380,00 1.500.000,00 3.947,37 -23.495287,-46.633628
279 Imirim Santa Terezinha São Paulo 250,00 260.000,00 1.040,00 -23.491784,-46.647741
280 Santa Terezinha São Paulo 248,00 370.000,00 1.491,94 -23.489777,-46.642469
281 Santa Terezinha São Paulo 277,00 420.000,00 1.516,25 -23.485487,-46.633493
282 Santa Terezinha São Paulo 252,00 510.000,00 2.023,81 -23.4945,-46.635946
283 Água Branca Jardim São Paulo São Paulo 430,00 680.000,00 1.581,40 -23.479937,-46.62049
284 Jardim São Paulo São Paulo 420,00 950.000,00 2.261,90 -23.481118,-46.61878
285 Jardim São Paulo São Paulo 544,00 1.300.000,00 2.389,71 -23.487966,-46.619381
286 Jardim São Paulo São Paulo 2.150,00 9.675.000,00 4.500,00 -23.485664,-46.61967
287 Casa Verde São Paulo 546,00 380.000,00 695,97 -23.508353,-46.657232
288 Casa Verde São Paulo 540,00 600.000,00 1.111,11 -23.505992,-46.663191
289 Casa Verde São Paulo 500,00 830.000,00 1.660,00 -23.508511,-46.667697
290 Casa Verde São Paulo 9.000,00 23.500.000,00 2.611,11 -23.500403,-46.657318
291 Casa Verde São Paulo 1.765,00 6.500.000,00 3.682,72 -23.504496,-46.659206
292 Parque Peruche São Paulo 1.240,00 700.000,00 564,52 -23.49143,-46.658991
293 R. Dom Bento Pickel Parque Peruche São Paulo 2.200,00 1.450.000,00 659,09 -23.489088,-46.661921
294 Parque Peruche São Paulo 700,00 1.100.000,00 1.571,43 -23.496861,-46.645216
295 Parque Peruche São Paulo 4.100,00 8.200.000,00 2.000,00 -23.498121,-46.658434
296 Parque Peruche São Paulo 600,00 1.400.000,00 2.333,33 -23.497885,-46.651567
297 Av. Imirim, 2562-2570 Parque Peruche São Paulo 1.036,00 3.800.000,00 3.667,95 -23.484591,-46.653208
298 R. Eng. José Pastore Limão São Paulo 1.040,00 1.500.000,00 1.442,31 -23.504546,-46.684375
299 Av. Prof. Celestino Bourroul Limão São Paulo 1.270,00 2.375.000,00 1.870,08 -23.506012,-46.673196
300 Av. Prof. Celestino Bourroul Limão São Paulo 500,00 1.350.000,00 2.700,00 -23.507546,-46.674174
301 R. Bartolomeu Bermejo Casa Verde Alta São Paulo 250,00 220.000,00 880,00 -23.486589,-46.667456
302 R. Vinte e Três de Setembro Casa Verde Alta São Paulo 300,00 325.000,00 1.083,33 -23.494805,-46.670986
303 Vila Santista Casa Verde Alta São Paulo 300,00 330.000,00 1.100,00 -23.49389,-46.670353
304 R. Dr. Amador Sampaio Casa Verde Alta São Paulo 420,00 480.000,00 1.142,86 -23.491794,-46.680695
305 Casa Verde Alta São Paulo 300,00 360.000,00 1.200,00 -23.492611,-46.67319
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
306 Casa Verde Alta São Paulo 250,00 330.000,00 1.320,00 -23.499852,-46.678726
307 Casa Verde Alta São Paulo 500,00 830.000,00 1.660,00 -23.49513,-46.672338
308 Av. Dep. Emílio Carlos Casa Verde Alta São Paulo 100,00 530.000,00 5.300,00 -23.490663,-46.675717
309 R. Afonso Lopes Vieira Cachoeirinha São Paulo 750,00 750.000,00 1.000,00 -23.464762,-46.664689
310 Mandaqui São Paulo 2.000,00 1.500.000,00 750,00 -23.472694,-46.641782
311 Av. do Guacá Mandaqui São Paulo 500,00 1.000.000,00 2.000,00 -23.479012,-46.637739
312 R. Conselheiro Moreira de Barros Mandaqui São Paulo 500,00 1.100.000,00 2.200,00 -23.48281,-46.646368
313 R. Campo do Ten., 12 Horto Florestal São Paulo 2.875,00 2.700.000,00 939,13 -23.462262,-46.643278
314 R. Raul Bispo dos Santos, 284 i Horto Florestal São Paulo 180,00 200.000,00 1.111,11 -23.455747,-46.643509
315 R. Maria Amália Lopes Azevedo Parque Palmas do Tremembé São Paulo 250,00 140.000,00 560,00 -23.458168,-46.60916
316 Av. Sen. José Ermírio de Morais Parque Palmas do Tremembé São Paulo 2.650,00 3.300.000,00 1.245,28 -23.447814,-46.615776
317 Tremembé São Paulo 540,00 450.000,00 833,33 -23.452381,-46.621711
318 Furnas Jardim das Pedras São Paulo 408,00 300.000,00 735,29 -23.434072,-46.586201
319 Jardim Guapira São Paulo 580,00 420.000,00 724,14 -23.446396,-46.57904
320 Jardim Guapira São Paulo 300,00 300.000,00 1.000,00 -23.453011,-46.597065
321 Jardim Guapira São Paulo 3.800,00 4.500.000,00 1.184,21 -23.457499,-46.592344
322 Jardim Guapira São Paulo 450,00 590.000,00 1.311,11 -23.445451,-46.589954
323 Parada Inglesa São Paulo 434,00 430.000,00 990,78 -23.486549,-46.595005
324 Parada Inglesa São Paulo 400,00 700.000,00 1.750,00 -23.487494,-46.601184
325 Parada Inglesa São Paulo 310,00 640.000,00 2.064,52 -23.483952,-46.599382
326 Parada Inglesa São Paulo 1.025,00 3.150.000,00 3.073,17 -23.481905,-46.607229
327 Tucuruvi São Paulo 5.573,00 5.573.000,00 1.000,00 -23.470411,-46.613366
328 Tucuruvi São Paulo 3.950,00 6.400.000,00 1.620,25 -23.474721,-46.612461
329 Vila Gustavo São Paulo 5.908,00 2.500.000,00 423,16 -23.464821,-46.603073
330 R. Cauré Vila Gustavo São Paulo 1.300,00 650.000,00 500,00 -23.4692,-46.598491
331 Vila Gustavo São Paulo 375,00 320.000,00 853,33 -23.472615,-46.592945
332 Vila Gustavo São Paulo 400,00 580.000,00 1.450,00 -23.480252,-46.592086
333 Vila Gustavo São Paulo 300,00 545.000,00 1.816,67 -23.473954,-46.605298
334 Jaçanã São Paulo 380,00 400.000,00 1.052,63 -23.471808,-46.582657
335 Av. Jardim Japão, 867 Vila Medeiros São Paulo 300,00 300.000 1.000,00 -23.48284,-46.580252
336 Vila Ede Vila Medeiros São Paulo 228,00 456.000 2.000,00 -23.49265,-46.594612
337 Vila Medeiros São Paulo 250,00 750.000,00 3.000,00 -23.488517,-46.581958
338 Jardim Japão São Paulo 314,00 370.000,00 1.178,34 -23.507566,-46.574491
339 Av. Conceição Jardim Japão São Paulo 2.982,00 3.800.000,00 1.274,31 -23.496783,-46.577575
340 Av. Alberto Byington Jardim Japão São Paulo 780,00 1.100.000,00 1.410,26 -23.507487,-46.587206
341 Jardim Japão São Paulo 641,00 1.300.000,00 2.028,08 -23.501427,-46.586329
342 R. Mussumes, 562 Jardim Japão São Paulo 1.875,00 5.000.000,00 2.666,67 -23.509096,-46.582413
343 Parque Novo Mundo São Paulo 312,00 320.000,00 1.025,64 -23.509612,-46.566588
344 Parque Novo Mundo São Paulo 397,00 420.000,00 1.057,93 -23.515515,-46.570629
345 Parque Novo Mundo São Paulo 444,00 700.000,00 1.576,58 -23.520237,-46.576723
346 Alameda Sub-ten Francisco Hierro Parque Novo Mundo São Paulo 500,00 850.000 1.700,00 -23.514748,-46.565684
347 R. Soldado Sérgio Bernardino Parque Novo Mundo São Paulo 7.800,00 16.000.000,00 2.051,28 -23.519942,-46.567163
348 Parque Novo Mundo São Paulo 4.582,00 11.000.000,00 2.400,70 -23.5261,-46.579634
349 R. Curuçá Vila Maria São Paulo 300,00 500.000,00 1.666,67 -23.514787,-46.587463
350 R. Magarinos Torres Vila Maria São Paulo 500,00 900.000,00 1.800,00 -23.518152,-46.585423
351 Praça Santo Eduardo Vila Maria São Paulo 20.000,00 50.000.000 2.500,00 -23.515289,-46.586786
352 R. Dom Luís Felipe de Orleans Vila Maria São Paulo 500,00 1.500.000,00 3.000,00 -23.516912,-46.589931
353 R. Maria Cândida Vila Isolina Mazzei São Paulo 500,00 1.450.000,00 2.900,00 -23.505323,-46.604783
354 Vila Isolina Mazzei São Paulo 500,00 1.500.000 3.000,00 -23.50548,-46.605255
355 Vila Guilherme São Paulo 500,00 530.000,00 1.060,00 -23.516932,-46.601356
356 Corôa São Paulo 900,00 1.320.000,00 1.466,67 -23.51583,-46.612171
357 R. Antônio de Barros, 811 Gomes Cardim São Paulo 700,00 2.250.000,00 3.214,29 -23.537294,-46.557959
358 R. Azevedo Soares Gomes Cardim São Paulo 384,00 1.800.000,00 4.687,50 -23.548428,-46.564311
359 Tatuapé São Paulo 200,00 220.000,00 1.100,00 -23.545193,-46.569781
360 Tatuapé São Paulo 6.300,00 28.350.000,00 4.500,00 -23.543412,-46.57066
53
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
361 R. Duarte de Carvalho Chácara do Piqueri São Paulo 200,00 424.000,00 2.120,00 -23.534147,-46.571649
362 Chácara do Piqueri São Paulo 560,00 1.500.000,00 2.678,57 -23.535189,-46.572039
363 Parque São Jorge São Paulo 833,00 3.000.000,00 3.601,44 -23.532947,-46.566757
364 Penha São Paulo 1.930,00 1.800.000,00 932,64 -23.514059,-46.55032
365 Penha São Paulo 600,00 700.000,00 1.166,67 -23.522106,-46.547509
366 R. Caceia Penha São Paulo 300,00 420.000,00 1.400,00 -23.517798,-46.541961
367 Penha São Paulo 2.800,00 4.600.000,00 1.642,86 -23.526022,-46.543672
368 Penha São Paulo 2.740,00 4.600.000,00 1.678,83 -23.526022,-46.545989
369 Penha São Paulo 1.100,00 2.500.000,00 2.272,73 -23.531255,-46.546332
370 Vila Esperança São Paulo 400,00 430.000,00 1.075,00 -23.525707,-46.500456
371 Vila Esperança São Paulo 400,00 700.000,00 1.750,00 -23.525185,-46.517531
372 Vila Maria Baixa Vila Esperança São Paulo 4.600,00 11.000.000,00 2.391,30 -23.526454,-46.516417
373 R. Tapari Vila Esperança São Paulo 1.200,00 4.200.000,00 3.500,00 -23.528894,-46.518444
374 Av. Cangaiba Rui Barbosa São Paulo 4.909,00 3.200.000,00 651,86 -23.505106,-46.508285
375 R. Raimundo Mattiuzzo Rui Barbosa São Paulo 431,00 320.000,00 742,46 -23.50914,-46.518906
376 Av. Dr. Assis Ribeiro Rui Barbosa São Paulo 2.800,00 2.700.000,00 964,29 -23.495484,-46.509057
377 Cangaíba São Paulo 1.070,00 620.000,00 579,44 -23.502312,-46.52412
378 Cangaíba São Paulo 990,00 600.000,00 606,06 -23.513754,-46.534096
379 Cangaíba São Paulo 1.000,00 1.100.000,00 1.100,00 -23.509534,-46.534752
380 Ermelino Matarazzo São Paulo 312,00 220.000,00 705,13 -23.49021,-46.483843
381 Ermelino Matarazzo São Paulo 304,00 300.000 986,84 -23.502194,-46.492866
382 Parque Buturussu São Paulo 300,00 200.000,00 666,67 -23.503276,-46.485001
383 Ponte Rasa São Paulo 300,00 212.000,00 706,67 -23.512603,-46.488317
384 Ponte Rasa São Paulo 300,00 320.000,00 1.066,67 -23.517404,-46.493896
385 Av. Jaime Torres Ponte Rasa São Paulo 608,00 680.000,00 1.118,42 -23.516853,-46.505992
386 Av. Amador Bueno da Veiga Ponte Rasa São Paulo 1.715,00 2.200.000,00 1.282,80 -23.51465,-46.506503
387 Águia de Haia São Paulo 250,00 120.000,00 480,00 -23.521733,-46.484111
388 Av. Águia de Haia Águia de Haia São Paulo 630,00 350.000,00 555,56 -23.522834,-46.47535
389 Águia de Haia São Paulo 900,00 600.000,00 666,67 -23.523916,-46.490839
390 Águia de Haia São Paulo 1.050,00 800.000 761,90 -23.524202,-46.489218
391 Águia de Haia São Paulo 200,00 280.000 1.400,00 -23.519598,-46.491224
392 Águia de Haia São Paulo 150,00 250.000 1.666,67 -23.515525,-46.481654
393 Limoeiro São Paulo 1.600,00 850.000 531,25 -23.512446,-46.474155
394 Limoeiro São Paulo 300,00 215.000 716,67 -23.505756,-46.462862
395 Limoeiro São Paulo 6.350,00 6.000.000 944,88 -23.50977,-46.460337
396 Limoeiro São Paulo 300,00 300.000,00 1.000,00 -23.503335,-46.464447
397 Limoeiro São Paulo 330,00 350.000 1.060,61 -23.493555,-46.464199
398 Vila Jacuí São Paulo 286,00 340.000 1.188,81 -23.502686,-46.454586
399 Vila Jacuí São Paulo 790,00 1.600.000,00 2.025,32 -23.507418,-46.447826
400 Parada XV São Paulo 250,00 150.000,00 600,00 -23.53336,-46.449812
401 R. Juacaba Lajeado Parada XV São Paulo 480,00 340.000,00 708,33 -23.527281,-46.437088
402 Parada XV São Paulo 2.040,00 2.000.000,00 980,39 -23.535071,-46.447323
403 Parada XV São Paulo 500,00 600.000,00 1.200,00 -23.538396,-46.450585
404 Itaquera São Paulo 44.000,00 8.800.000,00 200,00 -23.544947,-46.451572
405 R. Benedito Coelho Netto Itaquera São Paulo 264,00 80.000,00 303,03 -23.550376,-46.45728
406 R. Victorio Santim Itaquera São Paulo 1.592,00 900.000,00 565,33 -23.541406,-46.450993
407 Vila Campanela São Paulo 500,00 450.000,00 900,00 -23.536448,-46.457237
408 Av. Jacu Pessego Vila Campanela São Paulo 1.326,00 1.300.000,00 980,39 -23.532632,-46.45567
409 R. Caxiú Vila Campanela São Paulo 163,00 160.000,00 981,60 -23.53214,-46.467674
410 R. Miranorte Rio Verde São Paulo 480,00 500.000,00 1.041,67 -23.525805,-46.45404
411 Saudade São Paulo 13.000,00 6.750.000 519,23 -23.513943,-46.439998
412 Saudade São Paulo 190,00 170.000 894,74 -23.522207,-46.436565
413 R. Estanislau de Miranda São Miguel Paulista São Paulo 360,00 350.000,00 972,22 -23.497944,-46.451592
414 Rua Tristão José Ferreira São Miguel Paulista São Paulo 250,00 270.000,00 1.080,00 -23.50064,-46.447407
415 R. Tristão José Ferreira São Miguel Paulista São Paulo 231,00 310.000,00 1.341,99 -23.501043,-46.447536
54
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
361 R. Duarte de Carvalho Chácara do Piqueri São Paulo 200,00 424.000,00 2.120,00 -23.534147,-46.571649
362 Chácara do Piqueri São Paulo 560,00 1.500.000,00 2.678,57 -23.535189,-46.572039
363 Parque São Jorge São Paulo 833,00 3.000.000,00 3.601,44 -23.532947,-46.566757
364 Penha São Paulo 1.930,00 1.800.000,00 932,64 -23.514059,-46.55032
365 Penha São Paulo 600,00 700.000,00 1.166,67 -23.522106,-46.547509
366 R. Caceia Penha São Paulo 300,00 420.000,00 1.400,00 -23.517798,-46.541961
367 Penha São Paulo 2.800,00 4.600.000,00 1.642,86 -23.526022,-46.543672
368 Penha São Paulo 2.740,00 4.600.000,00 1.678,83 -23.526022,-46.545989
369 Penha São Paulo 1.100,00 2.500.000,00 2.272,73 -23.531255,-46.546332
370 Vila Esperança São Paulo 400,00 430.000,00 1.075,00 -23.525707,-46.500456
371 Vila Esperança São Paulo 400,00 700.000,00 1.750,00 -23.525185,-46.517531
372 Vila Maria Baixa Vila Esperança São Paulo 4.600,00 11.000.000,00 2.391,30 -23.526454,-46.516417
373 R. Tapari Vila Esperança São Paulo 1.200,00 4.200.000,00 3.500,00 -23.528894,-46.518444
374 Av. Cangaiba Rui Barbosa São Paulo 4.909,00 3.200.000,00 651,86 -23.505106,-46.508285
375 R. Raimundo Mattiuzzo Rui Barbosa São Paulo 431,00 320.000,00 742,46 -23.50914,-46.518906
376 Av. Dr. Assis Ribeiro Rui Barbosa São Paulo 2.800,00 2.700.000,00 964,29 -23.495484,-46.509057
377 Cangaíba São Paulo 1.070,00 620.000,00 579,44 -23.502312,-46.52412
378 Cangaíba São Paulo 990,00 600.000,00 606,06 -23.513754,-46.534096
379 Cangaíba São Paulo 1.000,00 1.100.000,00 1.100,00 -23.509534,-46.534752
380 Ermelino Matarazzo São Paulo 312,00 220.000,00 705,13 -23.49021,-46.483843
381 Ermelino Matarazzo São Paulo 304,00 300.000 986,84 -23.502194,-46.492866
382 Parque Buturussu São Paulo 300,00 200.000,00 666,67 -23.503276,-46.485001
383 Ponte Rasa São Paulo 300,00 212.000,00 706,67 -23.512603,-46.488317
384 Ponte Rasa São Paulo 300,00 320.000,00 1.066,67 -23.517404,-46.493896
385 Av. Jaime Torres Ponte Rasa São Paulo 608,00 680.000,00 1.118,42 -23.516853,-46.505992
386 Av. Amador Bueno da Veiga Ponte Rasa São Paulo 1.715,00 2.200.000,00 1.282,80 -23.51465,-46.506503
387 Águia de Haia São Paulo 250,00 120.000,00 480,00 -23.521733,-46.484111
388 Av. Águia de Haia Águia de Haia São Paulo 630,00 350.000,00 555,56 -23.522834,-46.47535
389 Águia de Haia São Paulo 900,00 600.000,00 666,67 -23.523916,-46.490839
390 Águia de Haia São Paulo 1.050,00 800.000 761,90 -23.524202,-46.489218
391 Águia de Haia São Paulo 200,00 280.000 1.400,00 -23.519598,-46.491224
392 Águia de Haia São Paulo 150,00 250.000 1.666,67 -23.515525,-46.481654
393 Limoeiro São Paulo 1.600,00 850.000 531,25 -23.512446,-46.474155
394 Limoeiro São Paulo 300,00 215.000 716,67 -23.505756,-46.462862
395 Limoeiro São Paulo 6.350,00 6.000.000 944,88 -23.50977,-46.460337
396 Limoeiro São Paulo 300,00 300.000,00 1.000,00 -23.503335,-46.464447
397 Limoeiro São Paulo 330,00 350.000 1.060,61 -23.493555,-46.464199
398 Vila Jacuí São Paulo 286,00 340.000 1.188,81 -23.502686,-46.454586
399 Vila Jacuí São Paulo 790,00 1.600.000,00 2.025,32 -23.507418,-46.447826
400 Parada XV São Paulo 250,00 150.000,00 600,00 -23.53336,-46.449812
401 R. Juacaba Lajeado Parada XV São Paulo 480,00 340.000,00 708,33 -23.527281,-46.437088
402 Parada XV São Paulo 2.040,00 2.000.000,00 980,39 -23.535071,-46.447323
403 Parada XV São Paulo 500,00 600.000,00 1.200,00 -23.538396,-46.450585
404 Itaquera São Paulo 44.000,00 8.800.000,00 200,00 -23.544947,-46.451572
405 R. Benedito Coelho Netto Itaquera São Paulo 264,00 80.000,00 303,03 -23.550376,-46.45728
406 R. Victorio Santim Itaquera São Paulo 1.592,00 900.000,00 565,33 -23.541406,-46.450993
407 Vila Campanela São Paulo 500,00 450.000,00 900,00 -23.536448,-46.457237
408 Av. Jacu Pessego Vila Campanela São Paulo 1.326,00 1.300.000,00 980,39 -23.532632,-46.45567
409 R. Caxiú Vila Campanela São Paulo 163,00 160.000,00 981,60 -23.53214,-46.467674
410 R. Miranorte Rio Verde São Paulo 480,00 500.000,00 1.041,67 -23.525805,-46.45404
411 Saudade São Paulo 13.000,00 6.750.000 519,23 -23.513943,-46.439998
412 Saudade São Paulo 190,00 170.000 894,74 -23.522207,-46.436565
413 R. Estanislau de Miranda São Miguel Paulista São Paulo 360,00 350.000,00 972,22 -23.497944,-46.451592
414 Rua Tristão José Ferreira São Miguel Paulista São Paulo 250,00 270.000,00 1.080,00 -23.50064,-46.447407
415 R. Tristão José Ferreira São Miguel Paulista São Paulo 231,00 310.000,00 1.341,99 -23.501043,-46.447536
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
416 Av. São Miguel São Miguel Paulista São Paulo 1.690,00 2.400.000,00 1.420,12 -23.494441,-46.450284
417 R. da Maçonaria Cidade Nitro-Operária São Paulo 290,00 330.000,00 1.137,93 -23.496901,-46.436916
418 Jardim Helena São Paulo 125,00 32.000 256,00 -23.487181,-46.429269
419 Jardim Helena São Paulo 250,00 170.000 680,00 -23.476868,-46.426265
420 Jardim Romano São Paulo 712,00 450.000 632,02 -23.479151,-46.383865
421 R. Rio Quebra-anzois Jardim Romano São Paulo 420,00 300.000 714,29 -23.492571,-46.399816
422 Vila Curuçá São Paulo 2.475,00 750.000 303,03 -23.497021,-46.411073
423 Vila Curuçá São Paulo 2.520,00 1.300.000 515,87 -23.510086,-46.407812
424 Vila Curuçá São Paulo 760,00 600.000 789,47 -23.496155,-46.426437
425 Vila Curuçá São Paulo 2.040,00 1.800.000 882,35 -23.507253,-46.417425
426 Jardim Robru São Paulo 283,00 180.000 636,04 -23.521577,-46.408069
427 Jardim Robru São Paulo 288,00 220.000 763,89 -23.515202,-46.426952
428 Jardim Robru São Paulo 456,00 350.000 767,54 -23.510716,-46.426265
429 Lageado São Paulo 11.000,00 2.420.000,00 220,00 -23.528894,-46.419666
430 Lageado São Paulo 240,00 90.000,00 375,00 -23.537708,-46.419151
431 Lageado São Paulo 250,00 150.000,00 600,00 -23.533773,-46.421554
432 Lageado São Paulo 275,00 211.000,00 767,27 -23.536606,-46.420425
433 Fabrica Bandeirantes São Paulo 950,00 160.000,00 168,42 -23.539753,-46.414331
434 Fabrica Bandeirantes São Paulo 285,00 80.000,00 280,70 -23.542114,-46.40077
435 R.Jeronimo Pedroso Barros, 157 Fabrica Bandeirantes São Paulo 4.695,00 1.350.000,00 287,54 -23.524644,-46.39207
436 Fabrica Bandeirantes São Paulo 800,00 480.000,00 600,00 -23.538494,-46.410396
437 Fabrica Bandeirantes São Paulo 300,00 220.000,00 733,33 -23.530074,-46.408323
438 Fabrica Bandeirantes São Paulo 175,00 165.000,00 942,86 -23.539124,-46.398036
439 Fazenda Itaim São Paulo 296,00 60.000 202,70 -23.521105,-46.395109
440 Itaim Paulista São Paulo 4.077,00 2.000.000 490,56 -23.498437,-46.402147
441 Av. Tiburcio de Souza Itaim Paulista São Paulo 13.000,00 8.500.000,00 653,85 -23.505756,-46.395975
442 Jardim das Oliveiras São Paulo 15.000,00 4.800.000 320,00 -23.493872,-46.382578
443 Jardim das Oliveiras São Paulo 180,00 65.000 361,11 -23.504341,-46.384638
444 Jardim das Oliveiras São Paulo 670,00 350.000 522,39 -23.492198,-46.390835
445 Jardim das Oliveiras São Paulo 300,00 160.000 533,33 -23.488596,-46.377952
446 R. Alf. Frazão Vila California São Paulo 242,00 300.000,00 1.239,67 -23.53755,-46.54841
447 Av. Conselheiro Carrão Vila California São Paulo 430,00 630.000,00 1.465,12 -23.540265,-46.551139
448 Vila California São Paulo 365,00 550.000,00 1.506,85 -23.540796,-46.537896
449 R. Baquiá Vila California São Paulo 560,00 850.000,00 1.517,86 -23.544986,-46.537792
450 Vila California São Paulo 280,00 630.000,00 2.250,00 -23.548251,-46.543163
451 R. Alegre Vila California São Paulo 1.600,00 3.800.000,00 2.375,00 -23.536527,-46.553131
452 R. Cururipe Vila Carrão São Paulo 270,00 300.000,00 1.111,11 -23.556828,-46.520151
453 Vila Carrão São Paulo 350,00 850.000,00 2.428,57 -23.552894,-46.536125
454 Jardim Anália Franco São Paulo 2.250,00 3.300.000,00 1.466,67 -23.568255,-46.545278
455 Chácara Belenzinho Jardim Anália Franco São Paulo 500,00 750.000,00 1.500,00 -23.564774,-46.545084
456 R. Dona Vitória Speers Jardim Anália Franco São Paulo 225,00 380.000,00 1.688,89 -23.568786,-46.553024
457 R. Osvaldo Arouca Jardim Anália Franco São Paulo 385,00 680.000,00 1.766,23 -23.561755,-46.54165
458 Jardim Anália Franco São Paulo 600,00 1.200.000,00 2.000,00 -23.568019,-46.547466
459 Jardim Anália Franco São Paulo 400,00 860.000,00 2.150,00 -23.563633,-46.55459
460 R. dos Povoadores Jardim Anália Franco São Paulo 300,00 742.000,00 2.473,33 -23.557575,-46.550942
461 R. Itanhomi, 758 Vila Formosa São Paulo 400,00 530.000,00 1.325,00 -23.572366,-46.533068
462 R. João Batista Afonseca Vila Formosa São Paulo 230,00 330.000,00 1.434,78 -23.576791,-46.538518
463 Av Mns. Antonio de Castro Sapopemba São Paulo 840,00 1.650.000,00 1.964,29 -23.571068,-46.527532
464 Sapopemba São Paulo 600,00 1.600.000,00 2.666,67 -23.579957,-46.514839
465 Aricanduva São Paulo 350,00 350.000,00 1.000,00 -23.573192,-46.510976
466 Aricanduva São Paulo 600,00 600.000,00 1.000,00 -23.577518,-46.506857
467 Av Mns. Antonio de Castro Aricanduva São Paulo 196,00 260.000,00 1.326,53 -23.571382,-46.526545
468 Aricanduva São Paulo 113,00 160.000,00 1.415,93 -23.563122,-46.518787
469 Aricanduva São Paulo 365,00 550.000,00 1.506,85 -23.577164,-46.511313
470 Av. Aricanduva Aricanduva São Paulo 420,00 695.000,00 1.654,76 -23.568393,-46.504981
55
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
471 Aricanduva São Paulo 1.370,00 2.740.000,00 2.000,00 -23.571854,-46.523594
472 Aricanduva São Paulo 792,00 1.800.000,00 2.272,73 -23.573664,-46.513294
473 Av. Valdemar Carlos Pereira Vila Matilde São Paulo 1.290,00 780.000,00 604,65 -23.544927,-46.515537
474 R. Marina Vila Matilde São Paulo 600,00 690.000,00 1.150,00 -23.541996,-46.52618
475 R. Gil de Oliveira Vila Matilde São Paulo 283,00 350.000,00 1.236,75 -23.532868,-46.52985
476 Vila Talarico Vila Matilde São Paulo 200,00 250.000,00 1.250,00 -23.54174,-46.521803
477 Av. Pasteur Vila Matilde São Paulo 375,00 490.000,00 1.306,67 -23.541386,-46.518928
478 R. José Mascarenhas Vila Matilde São Paulo 630,00 1.000.000,00 1.587,30 -23.538258,-46.52897
479 Av. Valdemar Carlos Pereira Vila Matilde São Paulo 300,00 500.000,00 1.666,67 -23.543235,-46.521288
480 R. Dr. Luís Carlos, 910 Vila Matilde São Paulo 600,00 1.560.000,00 2.600,00 -23.534521,-46.542212
481 Vila Guilhermina São Paulo 4.295,00 550.000,00 128,06 -23.535622,-46.5017
482 Vila Guilhermina São Paulo 1.540,00 1.650.000,00 1.071,43 -23.537727,-46.514143
483 R. Cristália Vila Guilhermina São Paulo 650,00 700.000,00 1.076,92 -23.535681,-46.516181
484 Vila Guilhermina São Paulo 534,00 600.000,00 1.123,60 -23.538927,-46.511396
485 Vila Guilhermina São Paulo 200,00 470.000,00 2.350,00 -23.540934,-46.506078
486 R. Quixodi Cidade A.E.Carvalho São Paulo 150,00 210.000,00 1.400,00 -23.535563,-46.482149
487 R. Souza Cidade A.E.Carvalho São Paulo 284,00 600.000,00 2.112,68 -23.530645,-46.481827
488 Artur Alvim São Paulo 260,00 430.000,00 1.653,85 -23.546796,-46.495564
489 Artur Alvim São Paulo 400,00 800.000,00 2.000,00 -23.538524,-46.491954
490 R. Dr. Campos Moura Artur Alvim São Paulo 280,00 800.000,00 2.857,14 -23.540265,-46.485497
491 Cidade Lider São Paulo 5.391,00 3.234.600,00 600,00 -23.56025,-46.4932
492 Av. Itaquera Cidade Lider São Paulo 10.000,00 12.000.000,00 1.200,00 -23.55309,-46.503478
493 Av. Maria Luiza Americana Santa Marcelina São Paulo 700,00 700.000,00 1.000,00 -23.561578,-46.474476
494 Av. Maria Luiza Americano Santa Marcelina São Paulo 700,00 700.000,00 1.000,00 -23.561627,-46.474492
495 Parque Savoy São Paulo 26.000,00 8.000.000,00 307,69 -23.566111,-46.485399
496 Parque Savoy São Paulo 250,00 180.000,00 720,00 -23.568865,-46.493811
497 Parque Savoy São Paulo 137,00 240.000 1.751,82 -23.568393,-46.492523
498 R. Capitania de Itamaracá Vila Carmosina São Paulo 687,00 400.000,00 582,24 -23.554605,-46.455542
499 Fazenda Caguaçú São Paulo 36.810,00 2.900.000,00 78,78 -23.577282,-46.457676
500 Fazenda Caguaçú São Paulo 10.000,00 800.000,00 80,00 -23.586958,-46.448578
501 R. Keia Nakamura Fazenda Caguaçú São Paulo 40.000,00 6.500.000,00 162,50 -23.58271,-46.445353
502 R. Go Sugaya, 408 Fazenda Caguaçú São Paulo 43.912,00 8.782.400,00 200,00 -23.583654,-46.450459
503 R. Italia Giusti Fazenda Caguaçú São Paulo 32.000,00 22.000.000,00 687,50 -23.56739,-46.453288
504 R. São Teodoro Fazenda Caguaçú São Paulo 3.848,00 3.800.000,00 987,53 -23.555038,-46.453396
505 Parque do Carmo São Paulo 7.000,00 3.500.000,00 500,00 -23.587902,-46.442906
506 Av. Afonso de Sanpaio e Souza Parque do Carmo São Paulo 273,00 230.000,00 842,49 -23.574686,-46.475608
507 R. Go Sugaya, 985-1875 Gleba do Pessêgo São Paulo 23.360,00 2.500.000,00 107,02 -23.586447,-46.432006
508 Gleba do Pessêgo São Paulo 17.920,00 2.850.000,00 159,04 -23.557064,-46.428321
509 Gleba do Pessêgo São Paulo 275,00 85.000,00 309,09 -23.573152,-46.430547
510 José Bonifácio São Paulo 250,00 200.000,00 800,00 -23.550553,-46.443826
511 José Bonifácio São Paulo 53,00 60.000,00 1.132,08 -23.548665,-46.432196
512 Estr. De Poa Guaianazes São Paulo 125,00 30.000,00 240,00 -23.54774,-46.399525
513 Guaianazes São Paulo 800,00 480.000,00 600,00 -23.554074,-46.414344
514 Guaianazes São Paulo 184,00 120.000,00 652,17 -23.550769,-46.407478
515 Guaianazes São Paulo 1.700,00 1.700.000,00 1.000,00 -23.547779,-46.407544
516 Juscelino Kubitschek São Paulo 480,00 90.000,00 187,50 -23.554861,-46.397521
517 Juscelino Kubitschek São Paulo 140,00 60.000,00 428,57 -23.554546,-46.402328
518 Estr. Manuel de Oliveira Ramos Cidade Tiradentes São Paulo 2.500,00 55.000,00 22,00 -23.583408,-46.380202
519 Cidade Tiradentes São Paulo 8.000,00 2.000.000,00 250,00 -23.584303,-46.402498
520 R. Inácio Monteiro Cidade Tiradentes São Paulo 224,00 110.000,00 491,07 -23.575906,-46.392309
521 Terceira Divisão São Paulo 500,00 65.000,00 130,00 -23.612205,-46.414159
522 Iguatemi São Paulo 1.620,00 87.000,00 53,70 -23.602453,-46.434501
523 Iguatemi São Paulo 58.237,00 4.000.000,00 68,68 -23.606661,-46.426727
524 Iguatemi São Paulo 8.160,00 2.120.000,00 259,80 -23.615587,-46.427219
525 Iguatemi São Paulo 32.000,00 19.200.000,00 600,00 -23.601037,-46.43905
56
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
471 Aricanduva São Paulo 1.370,00 2.740.000,00 2.000,00 -23.571854,-46.523594
472 Aricanduva São Paulo 792,00 1.800.000,00 2.272,73 -23.573664,-46.513294
473 Av. Valdemar Carlos Pereira Vila Matilde São Paulo 1.290,00 780.000,00 604,65 -23.544927,-46.515537
474 R. Marina Vila Matilde São Paulo 600,00 690.000,00 1.150,00 -23.541996,-46.52618
475 R. Gil de Oliveira Vila Matilde São Paulo 283,00 350.000,00 1.236,75 -23.532868,-46.52985
476 Vila Talarico Vila Matilde São Paulo 200,00 250.000,00 1.250,00 -23.54174,-46.521803
477 Av. Pasteur Vila Matilde São Paulo 375,00 490.000,00 1.306,67 -23.541386,-46.518928
478 R. José Mascarenhas Vila Matilde São Paulo 630,00 1.000.000,00 1.587,30 -23.538258,-46.52897
479 Av. Valdemar Carlos Pereira Vila Matilde São Paulo 300,00 500.000,00 1.666,67 -23.543235,-46.521288
480 R. Dr. Luís Carlos, 910 Vila Matilde São Paulo 600,00 1.560.000,00 2.600,00 -23.534521,-46.542212
481 Vila Guilhermina São Paulo 4.295,00 550.000,00 128,06 -23.535622,-46.5017
482 Vila Guilhermina São Paulo 1.540,00 1.650.000,00 1.071,43 -23.537727,-46.514143
483 R. Cristália Vila Guilhermina São Paulo 650,00 700.000,00 1.076,92 -23.535681,-46.516181
484 Vila Guilhermina São Paulo 534,00 600.000,00 1.123,60 -23.538927,-46.511396
485 Vila Guilhermina São Paulo 200,00 470.000,00 2.350,00 -23.540934,-46.506078
486 R. Quixodi Cidade A.E.Carvalho São Paulo 150,00 210.000,00 1.400,00 -23.535563,-46.482149
487 R. Souza Cidade A.E.Carvalho São Paulo 284,00 600.000,00 2.112,68 -23.530645,-46.481827
488 Artur Alvim São Paulo 260,00 430.000,00 1.653,85 -23.546796,-46.495564
489 Artur Alvim São Paulo 400,00 800.000,00 2.000,00 -23.538524,-46.491954
490 R. Dr. Campos Moura Artur Alvim São Paulo 280,00 800.000,00 2.857,14 -23.540265,-46.485497
491 Cidade Lider São Paulo 5.391,00 3.234.600,00 600,00 -23.56025,-46.4932
492 Av. Itaquera Cidade Lider São Paulo 10.000,00 12.000.000,00 1.200,00 -23.55309,-46.503478
493 Av. Maria Luiza Americana Santa Marcelina São Paulo 700,00 700.000,00 1.000,00 -23.561578,-46.474476
494 Av. Maria Luiza Americano Santa Marcelina São Paulo 700,00 700.000,00 1.000,00 -23.561627,-46.474492
495 Parque Savoy São Paulo 26.000,00 8.000.000,00 307,69 -23.566111,-46.485399
496 Parque Savoy São Paulo 250,00 180.000,00 720,00 -23.568865,-46.493811
497 Parque Savoy São Paulo 137,00 240.000 1.751,82 -23.568393,-46.492523
498 R. Capitania de Itamaracá Vila Carmosina São Paulo 687,00 400.000,00 582,24 -23.554605,-46.455542
499 Fazenda Caguaçú São Paulo 36.810,00 2.900.000,00 78,78 -23.577282,-46.457676
500 Fazenda Caguaçú São Paulo 10.000,00 800.000,00 80,00 -23.586958,-46.448578
501 R. Keia Nakamura Fazenda Caguaçú São Paulo 40.000,00 6.500.000,00 162,50 -23.58271,-46.445353
502 R. Go Sugaya, 408 Fazenda Caguaçú São Paulo 43.912,00 8.782.400,00 200,00 -23.583654,-46.450459
503 R. Italia Giusti Fazenda Caguaçú São Paulo 32.000,00 22.000.000,00 687,50 -23.56739,-46.453288
504 R. São Teodoro Fazenda Caguaçú São Paulo 3.848,00 3.800.000,00 987,53 -23.555038,-46.453396
505 Parque do Carmo São Paulo 7.000,00 3.500.000,00 500,00 -23.587902,-46.442906
506 Av. Afonso de Sanpaio e Souza Parque do Carmo São Paulo 273,00 230.000,00 842,49 -23.574686,-46.475608
507 R. Go Sugaya, 985-1875 Gleba do Pessêgo São Paulo 23.360,00 2.500.000,00 107,02 -23.586447,-46.432006
508 Gleba do Pessêgo São Paulo 17.920,00 2.850.000,00 159,04 -23.557064,-46.428321
509 Gleba do Pessêgo São Paulo 275,00 85.000,00 309,09 -23.573152,-46.430547
510 José Bonifácio São Paulo 250,00 200.000,00 800,00 -23.550553,-46.443826
511 José Bonifácio São Paulo 53,00 60.000,00 1.132,08 -23.548665,-46.432196
512 Estr. De Poa Guaianazes São Paulo 125,00 30.000,00 240,00 -23.54774,-46.399525
513 Guaianazes São Paulo 800,00 480.000,00 600,00 -23.554074,-46.414344
514 Guaianazes São Paulo 184,00 120.000,00 652,17 -23.550769,-46.407478
515 Guaianazes São Paulo 1.700,00 1.700.000,00 1.000,00 -23.547779,-46.407544
516 Juscelino Kubitschek São Paulo 480,00 90.000,00 187,50 -23.554861,-46.397521
517 Juscelino Kubitschek São Paulo 140,00 60.000,00 428,57 -23.554546,-46.402328
518 Estr. Manuel de Oliveira Ramos Cidade Tiradentes São Paulo 2.500,00 55.000,00 22,00 -23.583408,-46.380202
519 Cidade Tiradentes São Paulo 8.000,00 2.000.000,00 250,00 -23.584303,-46.402498
520 R. Inácio Monteiro Cidade Tiradentes São Paulo 224,00 110.000,00 491,07 -23.575906,-46.392309
521 Terceira Divisão São Paulo 500,00 65.000,00 130,00 -23.612205,-46.414159
522 Iguatemi São Paulo 1.620,00 87.000,00 53,70 -23.602453,-46.434501
523 Iguatemi São Paulo 58.237,00 4.000.000,00 68,68 -23.606661,-46.426727
524 Iguatemi São Paulo 8.160,00 2.120.000,00 259,80 -23.615587,-46.427219
525 Iguatemi São Paulo 32.000,00 19.200.000,00 600,00 -23.601037,-46.43905
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
526 Iguatemi São Paulo 125,00 75.000,00 600,00 -23.607958,-46.447633
527 Iguatemi São Paulo 125,00 90.000,00 720,00 -23.602217,-46.435115
528 Parque São Rafael São Paulo 40.000,00 12.000.000,00 300,00 -23.628326,-46.450736
529 Av. Sapopemba, 26450 Parque São Rafael São Paulo 4.100,00 1.500.000,00 365,85 -23.621131,-46.441787
530 Rodolfo Pirani São Paulo 370,00 290.000,00 783,78 -23.623294,-46.468417
531 R. Cipriano Barata Ipiranga São Paulo 1.300,00 3.500.000,00 2.692,31 -23.583772,-46.605746
532 R. Silva Bueno Ipiranga São Paulo 711,00 2.250.000,00 3.164,56 -23.59034,-46.601393
533 Sacomã São Paulo 400,00 1.200.000,00 3.000,00 -23.594666,-46.602043
534 R. Bom Pastor Vila São josé São Paulo 1.267,00 3.600.000,00 2.841,36 -23.584991,-46.607787
535 R. Bom Pastor Vila São josé São Paulo 515,00 1.800.000,00 3.495,15 -23.588924,-46.607358
536 Av. Dom Pedro I Vila Monumento São Paulo 860,00 1.650.000,00 1.918,60 -23.57032,-46.61126
537 Vila Monumento Vila Monumento São Paulo 150,00 300.000,00 2.000,00 -23.574627,-46.614993
538 R. Cipriano Barata Vila Monumento São Paulo 1.300,00 3.500.000,00 2.692,31 -23.582287,-46.605668
539 R. Alm. Pestana Vila Monumento São Paulo 5.526,00 18.000.000,00 3.257,33 -23.567842,-46.610662
540 Vila Independência São Paulo 1.420,00 2.200.000,00 1.549,30 -23.57858,-46.601135
541 R. Barão de Resende Vila Independência São Paulo 3.300,00 7.800.000 2.363,64 -23.586447,-46.596629
542 R. Alvaro Fragoso Vila Carioca São Paulo 190,00 330.000,00 1.736,84 -23.595767,-46.591657
543 Av. Carioca Vila Carioca São Paulo 1.250,00 2.200.000,00 1.760,00 -23.602335,-46.588921
544 Moinho Velho São Paulo 3.980,00 6.500.000,00 1.633,17 -23.620463,-46.604888
545 Moinho Velho São Paulo 907,00 1.500.000,00 1.653,80 -23.614191,-46.605059
546 Moinho Velho São Paulo 8.590,00 18.500.000,00 2.153,67 -23.623136,-46.593889
547 São João Clímaco São Paulo 16.980,00 18.000.000,00 1.060,07 -23.633988,-46.591743
548 São João Clímaco São Paulo 516,00 550.000,00 1.065,89 -23.62636,-46.587788
549 Av. Guido Aliberti São João Clímaco São Paulo 1.930,00 2.500.000,00 1.295,34 -23.637369,-46.584276
550 São João Clímaco São Paulo 601,00 1.305.000,00 2.171,38 -23.631079,-46.586851
551 R. José Antônio Valadares Anchieta São Paulo 160,00 180.000,00 1.125,00 -23.646185,-46.591506
552 Água Funda São Paulo 650,00 650.000,00 1.000,00 -23.632415,-46.609596
553 Jardim da Saúde São Paulo 2.200,00 4.500.000,00 2.045,45 -23.612284,-46.621698
554 R. Vergueiro, 7000 Vila Gumercindo São Paulo 672,00 1.349.000,00 2.007,44 -23.607644,-46.614026
555 R. Dom Antônio de Alvarenga Vila Gumercindo São Paulo 640,00 1.600.000,00 2.500,00 -23.60265,-46.624027
556 R. Vergueiro Vila Gumercindo São Paulo 1.886,00 7.930.000,00 4.204,67 -23.601853,-46.615393
557 Jardim Previdência São Paulo 400,00 650.000,00 1.625,00 -23.623294,-46.616499
558 Jardim Previdência São Paulo 2.250,00 4.500.000,00 2.000,00 -23.620699,-46.61274
559 R. Eugênio Falk, 506 Jardim Previdência São Paulo 2.200,00 5.000.000,00 2.272,73 -23.61771,-46.610432
560 Orfanato São Paulo 500,00 650.000,00 1.300,00 -23.587469,-46.575772
561 R. Cavour Orfanato São Paulo 283,00 500.000,00 1.766,78 -23.582317,-46.578047
562 R. Pires Pimentel Orfanato São Paulo 420,00 880.000,00 2.095,24 -23.585935,-46.582167
563 R. Dr. Roberto Feijó Orfanato São Paulo 300,00 650.000,00 2.166,67 -23.587351,-46.580193
564 Vila Zelina Vila Zelina São Paulo 300,00 430.000,00 1.433,33 -23.591953,-46.577146
565 Vila Zelina São Paulo 180,00 350.000,00 1.944,44 -23.594509,-46.573977
566 Linhas Corrente São Paulo 190,00 250.000,00 1.315,79 -23.587941,-46.550366
567 Linhas Corrente São Paulo 250,00 425.000,00 1.700,00 -23.586722,-46.551353
568 Vila Ema São Paulo 344,00 478.000,00 1.389,53 -23.581609,-46.550967
569 R. Padre Otto Maria Vila Ema São Paulo 250,00 380.000,00 1.520,00 -23.575414,-46.551874
570 Vila Ema São Paulo 930,00 1.500.000,00 1.612,90 -23.586014,-46.544358
571 Vila Ema São Paulo 160,00 300.000,00 1.875,00 -23.590026,-46.536719
572 Vila Ema São Paulo 6.240,00 13.000.000,00 2.083,33 -23.579721,-46.544573
573 Av. Sapopemba, 3743 Vila Ema São Paulo 1.400,00 4.500.000,00 3.214,29 -23.575394,-46.553885
574 R. Revolução Liberal Parque São Lucas São Paulo 235,00 190.000,00 808,51 -23.610082,-46.534059
575 Av. do Oratório, 3500 Parque São Lucas São Paulo 357,00 300.000,00 840,34 -23.598835,-46.538221
576 Tolstoi / Jardim Guiomar Parque São Lucas São Paulo 626,00 600.000,00 958,47 -23.601194,-46.533047
577 R. Erva-imperial Parque São Lucas São Paulo 400,00 400.000,00 1.000,00 -23.600801,-46.540796
578 Parque São Lucas São Paulo 250,00 295.000,00 1.180,00 -23.59506,-46.542642
579
R. Ten. Godofredo Cerqueira Leite,
376 Parque Sta Madalena São Paulo 125,00 95.000,00 760,00 -23.617504,-46.502189
57
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
580 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 660,00 611.000,00 925,76 -23.611773,-46.513416
581 Vila Cardoso Franco Parque Sta Madalena São Paulo 125,00 130.000,00 1.040,00 -23.61889,-46.506464
582 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 816,00 1.100.000,00 1.348,04 -23.614093,-46.517929
583 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 250,00 350.000,00 1.400,00 -23.616767,-46.51338
584 R. Barcelos Leite Jardim Colorado São Paulo 125,00 120.000,00 960,00 -23.591756,-46.524827
585 Av. Sapopemba 7800 Jardim Colorado São Paulo 1.505,00 1.650.000,00 1.096,35 -23.594666,-46.526083
586 Jardim Ana Rosa Jardim Colorado São Paulo 168,00 220.000,00 1.309,52 -23.595895,-46.533775
587 R. Oliverio Pilar Jardim Colorado São Paulo 450,00 600.000,00 1.333,33 -23.593059,-46.527395
588 Teotêonio Vilela São Paulo 626,00 600.000,00 958,47 -23.596239,-46.510474
589 Vila Cardoso Franco Fazenda da Juta São Paulo 264,00 200.000,00 757,58 -23.621367,-46.5014
590 Santa Adelia Fazenda da Juta São Paulo 125,00 100.000,00 800,00 -23.618418,-46.484362
591 R. Antônio de França e Silva Fazenda da Juta São Paulo 125,00 115.000,00 920,00 -23.615695,-46.501427
592 Vila Diva Fazenda da Juta São Paulo 250,00 370.000,00 1.480,00 -23.615695,-46.501427
593 São Mateus São Paulo 250,00 210.000,00 840,00 -23.606857,-46.482137
594 São Mateus São Paulo 700,00 650.000,00 928,57 -23.5997,-46.481022
595 São Mateus São Paulo 330,00 310.000,00 939,39 -23.598048,-46.47776
596 Santa Adelia São Mateus São Paulo 125,00 120.000,00 960,00 -23.61712,-46.480843
597 São Mateus São Paulo 350,00 380.000,00 1.085,71 -23.60143,-46.491235
598 São Mateus São Paulo 730,00 830.000,00 1.136,99 -23.608666,-46.476227
599 Cidade IV Centenário São Paulo 333,00 450.000,00 1.351,35 -23.594902,-46.499303
600 Cidade IV Centenário São Paulo 180,00 265.000,00 1.472,22 -23.593014,-46.490978
601 Rio Claro São Paulo 360,00 230.000,00 638,89 -23.580901,-46.495784
602 Cidade Satélite São Paulo 560,00 360.000,00 642,86 -23.610396,-46.460079
603 Cidade Satélite São Paulo 6.235,00 6.500.000,00 1.042,50 -23.604026,-46.466001
604 R. Otávio Di Palma Cidade Satélite São Paulo 252,00 270.000,00 1.071,43 -23.600939,-46.461421
605 R. Joaquim Nabuco Joaquim Nabuco São Paulo 650,00 650.000,00 1.000,00 -23.634617,-46.670213
606 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 720.000,00 1.440,00 -23.62349,-46.683189
607 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 800.000,00 1.600,00 -23.626675,-46.681387
608
Av. Prof. Rubens Gomes de Sousa,
1170 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 850.000,00 1.700,00 -23.638421,-46.674966
609 R. Bernardino de Campos Joaquim Nabuco São Paulo 1.000,00 3.000.000,00 3.000,00 -23.626754,-46.677457
610 Vieira de Moraes São Paulo 3.000,00 4.000.000,00 1.333,33 -23.622153,-46.675507
611 Jardim Cordeiro Vieira de Moraes São Paulo 1.504,00 3.000.000,00 1.994,68 -23.619912,-46.671566
612 Campo Belo São Paulo 2.421,00 4.500.000,00 1.858,74 -23.623136,-46.665472
613 R. Comendador Eduardo Saccab Campo Belo São Paulo 547,00 1.800.000,00 3.290,68 -23.612166,-46.675035
614 Av. Bandeirantes Congonhas São Paulo 1.540,00 6.930.000,00 4.500,00 -23.619735,-46.656523
615 Jardim Aeroporto Jardim Aeroporto São Paulo 400,00 600.000,00 1.500,00 -23.637055,-46.660702
616 Jardim Aeroporto São Paulo 325,00 715.000,00 2.200,00 -23.631393,-46.663154
617 R. Carlo Carra Vila Santa Catarina São Paulo 3.266,00 3.266.000,00 1.000,00 -23.651787,-46.665181
618 R. Amorim, 33 Vila Santa Catarina São Paulo 236,00 325.000,00 1.377,12 -23.655551,-46.661879
619 Av. Mascote Vila Santa Catarina São Paulo 435,00 870.000,00 2.000,00 -23.648534,-46.66855
620 Vila Mascote Vila Santa Catarina São Paulo 500,00 2.000.000,00 4.000,00 -23.647591,-46.666495
621 R. Jurupari, 700 Jabaquara São Paulo 640,00 940.000,00 1.468,75 -23.642008,-46.652824
622 Jardim Oriental Jabaquara São Paulo 300,00 450.000,00 1.500,00 -23.645704,-46.647019
623 R. Barrânia, 517 Jabaquara São Paulo 300,00 480.000,00 1.600,00 -23.642529,-46.653519
624 R. das Aningás Jabaquara São Paulo 212,00 350.000,00 1.650,94 -23.648161,-46.648532
625 Av. Eng. George Corbisier Jabaquara São Paulo 2.809,00 7.050.000,00 2.509,79 -23.644367,-46.644927
626 Praça Vítor Godinho, 21 Cidade Vargas São Paulo 500,00 750.000,00 1.500,00 -23.63788,-46.632825
627 R. Bicudo de Brito Cidade Vargas São Paulo 266,00 550.000,00 2.067,67 -23.638666,-46.63631
628 Cidade Vargas São Paulo 500,00 1.100.000,00 2.200,00 -23.634224,-46.638693
629 R. Bicudo de Brito Cidade Vargas São Paulo 924,00 3.000.000,00 3.246,75 -23.64078,-46.6341
630 Av. Benigno Carrera Jardim Bom Clima São Paulo 330,00 330.000,00 1.000,00 -23.661152,-46.65015
631 R. Prof. Nélson de Senna Jardim Bom Clima São Paulo 125,00 175.000,00 1.400,00 -23.660514,-46.652826
632 Jardim Bom Clima São Paulo 1.575,00 3.150.000,00 2.000,00 -23.660641,-46.662382
633 Cupecê São Paulo 500,00 550.000,00 1.100,00 -23.667697,-46.671255
58
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
580 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 660,00 611.000,00 925,76 -23.611773,-46.513416
581 Vila Cardoso Franco Parque Sta Madalena São Paulo 125,00 130.000,00 1.040,00 -23.61889,-46.506464
582 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 816,00 1.100.000,00 1.348,04 -23.614093,-46.517929
583 Jardim Elba Parque Sta Madalena São Paulo 250,00 350.000,00 1.400,00 -23.616767,-46.51338
584 R. Barcelos Leite Jardim Colorado São Paulo 125,00 120.000,00 960,00 -23.591756,-46.524827
585 Av. Sapopemba 7800 Jardim Colorado São Paulo 1.505,00 1.650.000,00 1.096,35 -23.594666,-46.526083
586 Jardim Ana Rosa Jardim Colorado São Paulo 168,00 220.000,00 1.309,52 -23.595895,-46.533775
587 R. Oliverio Pilar Jardim Colorado São Paulo 450,00 600.000,00 1.333,33 -23.593059,-46.527395
588 Teotêonio Vilela São Paulo 626,00 600.000,00 958,47 -23.596239,-46.510474
589 Vila Cardoso Franco Fazenda da Juta São Paulo 264,00 200.000,00 757,58 -23.621367,-46.5014
590 Santa Adelia Fazenda da Juta São Paulo 125,00 100.000,00 800,00 -23.618418,-46.484362
591 R. Antônio de França e Silva Fazenda da Juta São Paulo 125,00 115.000,00 920,00 -23.615695,-46.501427
592 Vila Diva Fazenda da Juta São Paulo 250,00 370.000,00 1.480,00 -23.615695,-46.501427
593 São Mateus São Paulo 250,00 210.000,00 840,00 -23.606857,-46.482137
594 São Mateus São Paulo 700,00 650.000,00 928,57 -23.5997,-46.481022
595 São Mateus São Paulo 330,00 310.000,00 939,39 -23.598048,-46.47776
596 Santa Adelia São Mateus São Paulo 125,00 120.000,00 960,00 -23.61712,-46.480843
597 São Mateus São Paulo 350,00 380.000,00 1.085,71 -23.60143,-46.491235
598 São Mateus São Paulo 730,00 830.000,00 1.136,99 -23.608666,-46.476227
599 Cidade IV Centenário São Paulo 333,00 450.000,00 1.351,35 -23.594902,-46.499303
600 Cidade IV Centenário São Paulo 180,00 265.000,00 1.472,22 -23.593014,-46.490978
601 Rio Claro São Paulo 360,00 230.000,00 638,89 -23.580901,-46.495784
602 Cidade Satélite São Paulo 560,00 360.000,00 642,86 -23.610396,-46.460079
603 Cidade Satélite São Paulo 6.235,00 6.500.000,00 1.042,50 -23.604026,-46.466001
604 R. Otávio Di Palma Cidade Satélite São Paulo 252,00 270.000,00 1.071,43 -23.600939,-46.461421
605 R. Joaquim Nabuco Joaquim Nabuco São Paulo 650,00 650.000,00 1.000,00 -23.634617,-46.670213
606 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 720.000,00 1.440,00 -23.62349,-46.683189
607 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 800.000,00 1.600,00 -23.626675,-46.681387
608
Av. Prof. Rubens Gomes de Sousa,
1170 Joaquim Nabuco São Paulo 500,00 850.000,00 1.700,00 -23.638421,-46.674966
609 R. Bernardino de Campos Joaquim Nabuco São Paulo 1.000,00 3.000.000,00 3.000,00 -23.626754,-46.677457
610 Vieira de Moraes São Paulo 3.000,00 4.000.000,00 1.333,33 -23.622153,-46.675507
611 Jardim Cordeiro Vieira de Moraes São Paulo 1.504,00 3.000.000,00 1.994,68 -23.619912,-46.671566
612 Campo Belo São Paulo 2.421,00 4.500.000,00 1.858,74 -23.623136,-46.665472
613 R. Comendador Eduardo Saccab Campo Belo São Paulo 547,00 1.800.000,00 3.290,68 -23.612166,-46.675035
614 Av. Bandeirantes Congonhas São Paulo 1.540,00 6.930.000,00 4.500,00 -23.619735,-46.656523
615 Jardim Aeroporto Jardim Aeroporto São Paulo 400,00 600.000,00 1.500,00 -23.637055,-46.660702
616 Jardim Aeroporto São Paulo 325,00 715.000,00 2.200,00 -23.631393,-46.663154
617 R. Carlo Carra Vila Santa Catarina São Paulo 3.266,00 3.266.000,00 1.000,00 -23.651787,-46.665181
618 R. Amorim, 33 Vila Santa Catarina São Paulo 236,00 325.000,00 1.377,12 -23.655551,-46.661879
619 Av. Mascote Vila Santa Catarina São Paulo 435,00 870.000,00 2.000,00 -23.648534,-46.66855
620 Vila Mascote Vila Santa Catarina São Paulo 500,00 2.000.000,00 4.000,00 -23.647591,-46.666495
621 R. Jurupari, 700 Jabaquara São Paulo 640,00 940.000,00 1.468,75 -23.642008,-46.652824
622 Jardim Oriental Jabaquara São Paulo 300,00 450.000,00 1.500,00 -23.645704,-46.647019
623 R. Barrânia, 517 Jabaquara São Paulo 300,00 480.000,00 1.600,00 -23.642529,-46.653519
624 R. das Aningás Jabaquara São Paulo 212,00 350.000,00 1.650,94 -23.648161,-46.648532
625 Av. Eng. George Corbisier Jabaquara São Paulo 2.809,00 7.050.000,00 2.509,79 -23.644367,-46.644927
626 Praça Vítor Godinho, 21 Cidade Vargas São Paulo 500,00 750.000,00 1.500,00 -23.63788,-46.632825
627 R. Bicudo de Brito Cidade Vargas São Paulo 266,00 550.000,00 2.067,67 -23.638666,-46.63631
628 Cidade Vargas São Paulo 500,00 1.100.000,00 2.200,00 -23.634224,-46.638693
629 R. Bicudo de Brito Cidade Vargas São Paulo 924,00 3.000.000,00 3.246,75 -23.64078,-46.6341
630 Av. Benigno Carrera Jardim Bom Clima São Paulo 330,00 330.000,00 1.000,00 -23.661152,-46.65015
631 R. Prof. Nélson de Senna Jardim Bom Clima São Paulo 125,00 175.000,00 1.400,00 -23.660514,-46.652826
632 Jardim Bom Clima São Paulo 1.575,00 3.150.000,00 2.000,00 -23.660641,-46.662382
633 Cupecê São Paulo 500,00 550.000,00 1.100,00 -23.667697,-46.671255
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
634 R. Antônio Gil, 668 Cupecê São Paulo 876,00 1.000.000,00 1.141,55 -23.662705,-46.670363
635 R. das Carpas Cupecê São Paulo 360,00 460.000,00 1.277,78 -23.647669,-46.674306
636 Jardim Prudência Cupecê São Paulo 325,00 420.000,00 1.292,31 -23.64879,-46.671492
637 R. Antônio Gil, 321 Cupecê São Paulo 720,00 1.200.000,00 1.666,67 -23.665398,-46.671822
638 R. Álvares Fagundes Jardim Miriam São Paulo 1.229,00 1.000.000,00 813,67 -23.669849,-46.645022
639 R. Profa. Maria Bitencourt Petit Jardim Miriam São Paulo 270,00 350.000,00 1.296,30 -23.668336,-46.655869
640 R. Giuseppe Anselmi Vila Missionária São Paulo 500,00 270.000,00 540,00 -23.682652,-46.659893
641 Vila Joaniza Vila Missionária São Paulo 500,00 520.000,00 1.040,00 -23.682789,-46.657832
642 R. Folha da Noite Vila Missionária São Paulo 160,00 280.000,00 1.750,00 -23.677415,-46.660546
643 Jurubatuba São Paulo 2.850,00 1.800.000,00 631,58 -23.674713,-46.687352
644 R. Dr. Ferreira Lopes Jurubatuba São Paulo 960,00 990.000,00 1.031,25 -23.657045,-46.694138
645 R. Andaquara, 234 Jurubatuba São Paulo 330,00 395.000,00 1.196,97 -23.663707,-46.693935
646 Jurubatuba São Paulo 1.240,00 2.000.000,00 1.612,90 -23.660749,-46.703934
647 Jardim Marajoara Jurubatuba São Paulo 750,00 2.100.000,00 2.800,00 -23.655846,-46.693335
648 Av. Washington Luís, 364 Jurubatuba São Paulo 2.000,00 8.000.000,00 4.000,00 -23.659855,-46.701128
649 Vila São Pedro São Paulo 5.350,00 3.300.000,00 616,82 -23.675184,-46.68413
650 R. Amália Pessoa de Vasconcelos Vila São Pedro São Paulo 250,00 320.000,00 1.280,00 -23.672021,-46.682628
651 Av. Ns. do Sabará Vila São Pedro São Paulo 250,00 340.000,00 1.360,00 -23.677189,-46.684477
652 Jardim Marajoara Vila São Pedro São Paulo 1.250,00 2.800.000,00 2.240,00 -23.655806,-46.684691
653 Campo Grande São Paulo 460,00 330.000,00 717,39 -23.685324,-46.678861
654 R. Ferdinando Frantz Campo Grande São Paulo 1.600,00 2.400.000,00 1.500,00 -23.675371,-46.671222
655 Av. Ns. do Sabará Vila Sabará São Paulo 450,00 600.000,00 1.333,33 -23.679429,-46.68512
656 Av. Ns. do Sabará, 3500 Vila Sabará São Paulo 1.500,00 3.000.000,00 2.000,00 -23.684136,-46.681318
657 R. Ângelo Montecilli Mar Paulista São Paulo 2.580,00 290.000,00 112,40 -23.69734,-46.65501
658 R. Marcionilo Lessa, 65-93 Mar Paulista São Paulo 250,00 250.000,00 1.000,00 -23.69116,-46.667825
659 R. Pontes de Morais Mar Paulista São Paulo 500,00 500.000,00 1.000,00 -23.689706,-46.665011
660 R. Camilo Angleria Pedreira São Paulo 1.920,00 360.000,00 187,50 -23.708981,-46.661406
661 Vila Socorro São Paulo 1.086,00 1.500.000,00 1.381,22 -23.670154,-46.716026
662 R. João Correia dos Santos, 60 Parque Interlagos São Paulo 705,00 380.000,00 539,01 -23.697664,-46.70211
663 R. São Fortunato, 208 Parque Interlagos São Paulo 645,00 430.000,00 666,67 -23.695729,-46.704996
664 R. Frederico Michel, 240 Parque Interlagos São Paulo 540,00 405.000,00 750,00 -23.692339,-46.706713
665
R. Prof. Cândido Nogueira da Mota,
480 Parque Interlagos São Paulo 628,00 550.000,00 875,80 -23.704963,-46.705672
666 R. Francisco José Oliveira, 50 Parque Interlagos São Paulo 600,00 535.000,00 891,67 -23.69903,-46.702625
667 Parque Interlagos São Paulo 1.600,00 1.450.000,00 906,25 -23.702301,-46.708763
668 R. Lido Parque Interlagos São Paulo 900,00 950.000,00 1.055,56 -23.682637,-46.708922
669 Veleiros Parque Interlagos São Paulo 575,00 650.000,00 1.130,43 -23.68049,-46.711661
670 Parque Interlagos São Paulo 600,00 700.000,00 1.166,67 -23.704226,-46.705205
671 Parque Interlagos São Paulo 350,00 450.000,00 1.285,71 -23.686798,-46.713644
672 R. Francisco Pais Parque Interlagos São Paulo 360,00 530.000,00 1.472,22 -23.688449,-46.712678
673 R. Olívia Guedes Penteado, 1346 Parque Interlagos São Paulo 1.900,00 4.560.000,00 2.400,00 -23.678692,-46.706906
674 R. Olívia Guedes Penteado, 1346 Parque Interlagos São Paulo 1.900,00 4.560.000,00 2.400,00 -23.678584,-46.706961
675 Av. Robert Kennedy, 3585 Parque Interlagos São Paulo 1.500,00 4.000.000,00 2.666,67 -23.698087,-46.714877
676 Av. Robert Kennedy Jardim Represa São Paulo 3.140,00 640.000,00 203,82 -23.713755,-46.707819
677 Av. Interlagos, 7241 Jardim Represa São Paulo 350,00 450.000,00 1.285,71 -23.709737,-46.703408
678 Rio Bonito São Paulo 594,00 450.000,00 757,58 -23.714993,-46.69675
679 Rio Bonito São Paulo 680,00 530.000,00 779,41 -23.710042,-46.699497
680 Rio Bonito São Paulo 2.500,00 2.000.000,00 800,00 -23.711496,-46.695684
681 R. Rui Rodrigues, 2-158 Rio Bonito São Paulo 2.500,00 2.000.000,00 800,00 -23.715501,-46.695248
682 R. Nino Crespi, 170 Rio Bonito São Paulo 584,00 720.000,00 1.232,88 -23.701044,-46.690266
683 SESC Interlagos São Paulo 980,00 500.000,00 510,20 -23.713971,-46.688983
684 Grajaú São Paulo 4.080,00 2.000.000,00 490,20 -23.76288,-46.6981
685 R. Aílton Adalberto Mortati Grajaú São Paulo 233,00 140.000,00 600,86 -23.731111,-46.67547
686 Grajaú São Paulo 250,00 195.000,00 780,00 -23.752982,-46.69776
687 Grajaú São Paulo 175,00 160.000,00 914,29 -23.74489,-46.688476
59
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
688 Av. Paulo Guilguer Reimberg Cocaia São Paulo 2.970,00 400.000,00 134,68 -23.778787,-46.692288
689 R. Maj. Lúcio Dias Ramos Cocaia São Paulo 2.120,00 450.000,00 212,26 -23.767122,-46.687113
690 R. Maj. Lúcio Dias Ramos Cocaia São Paulo 2.120,00 450.000,00 212,26 -23.766847,-46.686962
691 Estr. do Paiol Jaceguava São Paulo 510,00 22.000,00 43,14 -23.790332,-46.763824
692 R. João Batista Gomes de Siqueira Jaceguava São Paulo 3.000,00 1.440.000,00 480,00 -23.77104,-46.726379
693 Parelheiros São Paulo 20.000,00 424.000,00 21,20 -23.841882,-46.734493
694 R. Visc. de Ervedal, 1 Parelheiros São Paulo 2.450,00 140.000,00 57,14 -23.822882,-46.710051
695 R. Sergino Inácio Ferreira Parelheiros São Paulo 5.000,00 330.000,00 66,00 -23.828397,-46.72123
696 R. João da Silva Braga Parelheiros São Paulo 418,00 60.000,00 143,54 -23.827485,-46.721003
697 Av. Sadamu Inoue, 5331 Parelheiros São Paulo 41.850,00 8.400.000,00 200,72 -23.813606,-46.735434
698 R. Alves Pontual, 405 Granja Julieta São Paulo 360,00 690.000,00 1.916,67 -23.642966,-46.701623
699 R. Fernandes Moreira Granja Julieta São Paulo 145,00 415.000,00 2.862,07 -23.631649,-46.702627
700 Granja Julieta São Paulo 500,00 2.000.000,00 4.000,00 -23.631924,-46.705811
701 R. Américo Brasiliense Granja Julieta São Paulo 660,00 3.300.000,00 5.000,00 -23.632573,-46.699282
702 Rua Branco de Morais Granja Julieta São Paulo 1.600,00 9.500.000,00 5.937,50 -23.629231,-46.703292
703 Chácara Flora São Paulo 2.400,00 3.600.000,00 1.500,00 -23.650696,-46.678337
704 R. Miranda Guerra Chácara Flora São Paulo 3.000,00 4.900.000,00 1.633,33 -23.634479,-46.68074
705 Av. Prof. Rubens Gomes de Sousa Chácara Flora São Paulo 500,00 850.000,00 1.700,00 -23.638588,-46.681043
706 Chácara Flora São Paulo 250,00 450.000,00 1.800,00 -23.645841,-46.696511
707 Chácara Flora São Paulo 755,00 1.400.000,00 1.854,30 -23.642519,-46.697695
708 R. Comendador Elias Zarzur Chácara Flora São Paulo 2.400,00 4.800.000,00 2.000,00 -23.644544,-46.697477
709 Chácara Flora São Paulo 1.800,00 4.500.000,00 2.500,00 -23.64704,-46.686236
710 Chácara Flora São Paulo 745,00 2.100.000,00 2.818,79 -23.645822,-46.675808
711 Av. Prof. Vicente Rao Chácara Flora São Paulo 2.200,00 11.000.000,00 5.000,00 -23.632396,-46.680847
712 Santo Amaro São Paulo 471,00 500.000,00 1.061,57 -23.647355,-46.700184
713 R. Adolfo Pinheiro Santo Amaro São Paulo 2.400,00 3.600.000,00 1.500,00 -23.644603,-46.701085
714 Santo Amaro São Paulo 1.209,00 3.700.000,00 3.060,38 -23.646765,-46.706964
715 Av. João Dias Vila Miranda São Paulo 1.209,00 3.700.000,00 3.060,38 -23.644583,-46.719308
716 Av. João Dias Vila Miranda São Paulo 3.847,00 16.450.000,00 4.276,06 -23.644662,-46.719931
717 Vila das Belezas Jardim São Luis São Paulo 1.000,00 1.000.000,00 1.000,00 -23.642283,-46.743442
718 R. José Geniolli Jardim São Luis São Paulo 268,00 275.000,00 1.026,12 -23.648711,-46.744028
719 Jardim São Luis São Paulo 298,00 350.000,00 1.174,50 -23.657261,-46.745136
720 Estr. de Itapecerica Jardim São Luis São Paulo 1.050,00 2.300.000,00 2.190,48 -23.643148,-46.742069
721 Estr. de Itapecerica - Jardim São Luís Jardim São Luis São Paulo 1.050,00 2.400.000,00 2.285,71 -23.642519,-46.741722
722 Centro Empresarial São Paulo 180,00 60.000,00 333,33 -23.657851,-46.74022
723 Centro Empresarial São Paulo 1.300,00 1.200.000,00 923,08 -23.664336,-46.748569
724 Guarapiranga São Paulo 1.893,00 240.000,00 126,78 -23.704737,-46.742561
725 R. Bento Leite da Silva Guarapiranga São Paulo 79.000,00 18.000.000,00 227,85 -23.677661,-46.743225
726 Guarapiranga São Paulo 79.000,00 18.000.000,00 227,85 -23.680844,-46.736209
727 R. Eng. Antônio Alves Braga, 602 Guarapiranga São Paulo 600,00 260.000,00 433,33 -23.705592,-46.746796
728 Guarapiranga São Paulo 6.497,00 2.930.000,00 450,98 -23.667441,-46.729715
729 Riviera São Paulo 200,00 25.000,00 125,00 -23.71625,-46.779359
730 Av. Nova Arcádia Riviera São Paulo 23.000,00 9.850.000,00 428,26 -23.697065,-46.759896
731 M’ Boi Mirim São Paulo 1.080,00 460.000,00 425,93 -23.68949,-46.777824
732 Jardim Angela São Paulo 1.400,00 1.400.000,00 1.000,00 -23.690984,-46.770357
733 Adventista São Paulo 10.000,00 10.000.000,00 1.000,00 -23.663246,-46.778413
734 R. Pedro Faber Parque Fernanda São Paulo 1.000,00 350.000,00 350,00 -23.658401,-46.770345
735 Parque Fernanda São Paulo 972,00 650.000,00 668,72 -23.657261,-46.769038
736 Parque Fernanda São Paulo 184,00 160.000,00 869,57 -23.653762,-46.77992
737 Parque Fernanda São Paulo 100,00 100.000,00 1.000,00 -23.654666,-46.791299
738 Av. Roberto Lorenz, 143 Morumbi São Paulo 570,00 720.000,00 1.263,16 -23.584578,-46.714707
739 Morumbi São Paulo 920,00 1.600.000,00 1.739,13 -23.583103,-46.705695
740 R. Muribeca Joquei Clube São Paulo 3.100,00 7.300.000,00 2.354,84 -23.594008,-46.696166
741 R. Evaristo Conrado Engelberg Joquei Clube São Paulo 3.100,00 7.300.000,00 2.354,84 -23.59503,-46.696155
60
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
688 Av. Paulo Guilguer Reimberg Cocaia São Paulo 2.970,00 400.000,00 134,68 -23.778787,-46.692288
689 R. Maj. Lúcio Dias Ramos Cocaia São Paulo 2.120,00 450.000,00 212,26 -23.767122,-46.687113
690 R. Maj. Lúcio Dias Ramos Cocaia São Paulo 2.120,00 450.000,00 212,26 -23.766847,-46.686962
691 Estr. do Paiol Jaceguava São Paulo 510,00 22.000,00 43,14 -23.790332,-46.763824
692 R. João Batista Gomes de Siqueira Jaceguava São Paulo 3.000,00 1.440.000,00 480,00 -23.77104,-46.726379
693 Parelheiros São Paulo 20.000,00 424.000,00 21,20 -23.841882,-46.734493
694 R. Visc. de Ervedal, 1 Parelheiros São Paulo 2.450,00 140.000,00 57,14 -23.822882,-46.710051
695 R. Sergino Inácio Ferreira Parelheiros São Paulo 5.000,00 330.000,00 66,00 -23.828397,-46.72123
696 R. João da Silva Braga Parelheiros São Paulo 418,00 60.000,00 143,54 -23.827485,-46.721003
697 Av. Sadamu Inoue, 5331 Parelheiros São Paulo 41.850,00 8.400.000,00 200,72 -23.813606,-46.735434
698 R. Alves Pontual, 405 Granja Julieta São Paulo 360,00 690.000,00 1.916,67 -23.642966,-46.701623
699 R. Fernandes Moreira Granja Julieta São Paulo 145,00 415.000,00 2.862,07 -23.631649,-46.702627
700 Granja Julieta São Paulo 500,00 2.000.000,00 4.000,00 -23.631924,-46.705811
701 R. Américo Brasiliense Granja Julieta São Paulo 660,00 3.300.000,00 5.000,00 -23.632573,-46.699282
702 Rua Branco de Morais Granja Julieta São Paulo 1.600,00 9.500.000,00 5.937,50 -23.629231,-46.703292
703 Chácara Flora São Paulo 2.400,00 3.600.000,00 1.500,00 -23.650696,-46.678337
704 R. Miranda Guerra Chácara Flora São Paulo 3.000,00 4.900.000,00 1.633,33 -23.634479,-46.68074
705 Av. Prof. Rubens Gomes de Sousa Chácara Flora São Paulo 500,00 850.000,00 1.700,00 -23.638588,-46.681043
706 Chácara Flora São Paulo 250,00 450.000,00 1.800,00 -23.645841,-46.696511
707 Chácara Flora São Paulo 755,00 1.400.000,00 1.854,30 -23.642519,-46.697695
708 R. Comendador Elias Zarzur Chácara Flora São Paulo 2.400,00 4.800.000,00 2.000,00 -23.644544,-46.697477
709 Chácara Flora São Paulo 1.800,00 4.500.000,00 2.500,00 -23.64704,-46.686236
710 Chácara Flora São Paulo 745,00 2.100.000,00 2.818,79 -23.645822,-46.675808
711 Av. Prof. Vicente Rao Chácara Flora São Paulo 2.200,00 11.000.000,00 5.000,00 -23.632396,-46.680847
712 Santo Amaro São Paulo 471,00 500.000,00 1.061,57 -23.647355,-46.700184
713 R. Adolfo Pinheiro Santo Amaro São Paulo 2.400,00 3.600.000,00 1.500,00 -23.644603,-46.701085
714 Santo Amaro São Paulo 1.209,00 3.700.000,00 3.060,38 -23.646765,-46.706964
715 Av. João Dias Vila Miranda São Paulo 1.209,00 3.700.000,00 3.060,38 -23.644583,-46.719308
716 Av. João Dias Vila Miranda São Paulo 3.847,00 16.450.000,00 4.276,06 -23.644662,-46.719931
717 Vila das Belezas Jardim São Luis São Paulo 1.000,00 1.000.000,00 1.000,00 -23.642283,-46.743442
718 R. José Geniolli Jardim São Luis São Paulo 268,00 275.000,00 1.026,12 -23.648711,-46.744028
719 Jardim São Luis São Paulo 298,00 350.000,00 1.174,50 -23.657261,-46.745136
720 Estr. de Itapecerica Jardim São Luis São Paulo 1.050,00 2.300.000,00 2.190,48 -23.643148,-46.742069
721 Estr. de Itapecerica - Jardim São Luís Jardim São Luis São Paulo 1.050,00 2.400.000,00 2.285,71 -23.642519,-46.741722
722 Centro Empresarial São Paulo 180,00 60.000,00 333,33 -23.657851,-46.74022
723 Centro Empresarial São Paulo 1.300,00 1.200.000,00 923,08 -23.664336,-46.748569
724 Guarapiranga São Paulo 1.893,00 240.000,00 126,78 -23.704737,-46.742561
725 R. Bento Leite da Silva Guarapiranga São Paulo 79.000,00 18.000.000,00 227,85 -23.677661,-46.743225
726 Guarapiranga São Paulo 79.000,00 18.000.000,00 227,85 -23.680844,-46.736209
727 R. Eng. Antônio Alves Braga, 602 Guarapiranga São Paulo 600,00 260.000,00 433,33 -23.705592,-46.746796
728 Guarapiranga São Paulo 6.497,00 2.930.000,00 450,98 -23.667441,-46.729715
729 Riviera São Paulo 200,00 25.000,00 125,00 -23.71625,-46.779359
730 Av. Nova Arcádia Riviera São Paulo 23.000,00 9.850.000,00 428,26 -23.697065,-46.759896
731 M’ Boi Mirim São Paulo 1.080,00 460.000,00 425,93 -23.68949,-46.777824
732 Jardim Angela São Paulo 1.400,00 1.400.000,00 1.000,00 -23.690984,-46.770357
733 Adventista São Paulo 10.000,00 10.000.000,00 1.000,00 -23.663246,-46.778413
734 R. Pedro Faber Parque Fernanda São Paulo 1.000,00 350.000,00 350,00 -23.658401,-46.770345
735 Parque Fernanda São Paulo 972,00 650.000,00 668,72 -23.657261,-46.769038
736 Parque Fernanda São Paulo 184,00 160.000,00 869,57 -23.653762,-46.77992
737 Parque Fernanda São Paulo 100,00 100.000,00 1.000,00 -23.654666,-46.791299
738 Av. Roberto Lorenz, 143 Morumbi São Paulo 570,00 720.000,00 1.263,16 -23.584578,-46.714707
739 Morumbi São Paulo 920,00 1.600.000,00 1.739,13 -23.583103,-46.705695
740 R. Muribeca Joquei Clube São Paulo 3.100,00 7.300.000,00 2.354,84 -23.594008,-46.696166
741 R. Evaristo Conrado Engelberg Joquei Clube São Paulo 3.100,00 7.300.000,00 2.354,84 -23.59503,-46.696155
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
742 R. Gen. Almério de Moura Fazenda Morumbi São Paulo 902,00 1.000.000,00 1.108,65 -23.613621,-46.708785
743 Fazenda Morumbi São Paulo 980,00 1.500.000,00 1.530,61 -23.61364,-46.71357
744 R. Jandiro Joaquim Pereira Real Parque São Paulo 305,00 330.000,00 1.081,97 -23.603279,-46.722411
745 R. Gen. Euclides Figueiredo Real Parque São Paulo 620,00 682.000,00 1.100,00 -23.607713,-46.715392
746 Jardim Morumbi Real Parque São Paulo 360,00 500.000,00 1.388,89 -23.609846,-46.717142
747 R. Trinta e Um de Março Paraisópolis São Paulo 673,00 540.000,00 802,38 -23.617032,-46.714083
748 Paraisópolis São Paulo 1.340,00 1.200.000,00 895,52 -23.619794,-46.714235
749
Av. Dona Maria Mesquita de Mota
E Silva Paraisópolis São Paulo 330,00 330.000,00 1.000,00 -23.620797,-46.716572
750 R. Itabi Jardim Vitória Régia São Paulo 260,00 195.000,00 750,00 -23.625181,-46.723257
751
R. Dep. João Sussumu Hirata, 591-
695 Jardim Vitória Régia São Paulo 3.809,00 10.200.000,00 2.677,87 -23.627599,-46.732582
752 Vila das Belezas Vila Suzana São Paulo 750,00 600.000,00 800,00 -23.640436,-46.745165
753 Panamby Vila Suzana São Paulo 900,00 900.000,00 1.000,00 -23.621564,-46.736539
754 Av. Mal. Juarez Távora Vila Suzana São Paulo 200,00 385.000,00 1.925,00 -23.614928,-46.745916
755 Panamby Vila Suzana São Paulo 9.000,00 22.500.000,00 2.500,00 -23.627029,-46.742284
756 R. Francisco da Cruz Mellão, 1 Parque Arariba São Paulo 4.390,00 1.540.000,00 350,80 -23.653939,-46.765626
757 R. Francisco da Cruz Mellão, 300 Parque Arariba São Paulo 3.090,00 1.990.000,00 644,01 -23.650686,-46.762717
758 Jardim Mitsutani São Paulo 1.200,00 450.000,00 375,00 -23.648534,-46.784126
759 Jardim Mitsutani São Paulo 150,00 100.000,00 666,67 -23.644917,-46.776144
760 Estr. do Campo Limpo Pirajussara São Paulo 1.200,00 1.760.000,00 1.466,67 -23.627186,-46.767003
761 Portal do Morumbi Portal do Morumbi São Paulo 360,00 320.000,00 888,89 -23.609472,-46.736144
762 R. Karlina Reiman Wandabeg, 90 Jardim Jussara São Paulo 400,00 425.000,00 1.062,50 -23.602522,-46.740294
763 Jardim Jussara São Paulo 300,00 350.000,00 1.166,67 -23.608863,-46.742155
764 Monte Kemel Vila Sonia São Paulo 400,00 360.000,00 900,00 -23.600762,-46.731855
765 R. Ordenações Manuelinas Vila Sonia São Paulo 300,00 360.000,00 1.200,00 -23.597439,-46.728439
766 Monte Kemel Vila Sonia São Paulo 200,00 300.000,00 1.500,00 -23.599425,-46.739709
767 Vila Sonia São Paulo 730,00 1.500.000,00 2.054,79 -23.59502,-46.734859
768 Jardim Leonor Vila Sonia São Paulo 1.315,00 3.000.000,00 2.281,37 -23.598166,-46.722561
769 R. Ester Samara, 227 Jardim Cambará São Paulo 4.000,00 2.600.000,00 650,00 -23.585183,-46.769363
770 R. Inácio Cervantes Jardim João XXIII São Paulo 1.728,00 210.000,00 121,53 -23.596416,-46.797491
771 R. Inácio Cervantes, 448 Jardim João XXIII São Paulo 40.000,00 5.000.000,00 125,00 -23.594027,-46.797243
772 R. Frei Liberato de Gries, 123 Jardim João XXIII São Paulo 9.000,00 9.000.000,00 1.000,00 -23.591016,-46.79395
773 R. Francisco Pimentel, 208-248 Jardim João XXIII São Paulo 6.000,00 6.500.000,00 1.083,33 -23.586122,-46.788444
774 Rio Pequeno São Paulo 360,00 460.000,00 1.277,78 -23.574686,-46.756538
775 Av. Otacílio Tomanik, 1124-1220 Rio Pequeno São Paulo 4.285,00 9.000.000,00 2.100,35 -23.569917,-46.748984
776 Av. Ns. da Assunção Rio Pequeno São Paulo 258,00 580.000,00 2.248,06 -23.569986,-46.744769
777 R. Cinet. Alberto Cavalcânti Jardim Adalgiza São Paulo 450,00 260.000,00 577,78 -23.578585,-46.773719
778 Pq. dos Principes Jardim Adalgiza São Paulo 485,00 485.000,00 1.000,00 -23.570871,-46.771981
779 Vila São Francisco Jardim Adalgiza São Paulo 420,00 460.000,00 1.095,24 -23.556316,-46.759536
780 Vila São Francisco Jardim Adalgiza São Paulo 320,00 412.000,00 1.287,50 -23.555097,-46.752283
781 Vila São Francisco Jardim Adalgiza São Paulo 270,00 380.000,00 1.407,41 -23.558952,-46.752283
782 Rua Pedro Inácio de Araujo Jardim Adalgiza São Paulo 2.000,00 3.100.000,00 1.550,00 -23.564046,-46.758417
783 Parque Continental São Paulo 500,00 550.000,00 1.100,00 -23.535189,-46.75834
784 Parque Continental São Paulo 352,00 405.000,00 1.150,57 -23.541878,-46.756366
785 R. Dr. Nilo Gomes Dias Parque Continental São Paulo 270,00 400.000,00 1.481,48 -23.55368,-46.746894
786 R. São Fidélis Parque Continental São Paulo 460,00 930.000,00 2.021,74 -23.547071,-46.752621
787 Parque Continental São Paulo 2.380,00 5.000.000,00 2.100,84 -23.550494,-46.753399
788 Parque Continental São Paulo 2.360,00 6.500.000,00 2.754,24 -23.54772,-46.748718
789 R. Catalunha Jaguaré São Paulo 403,00 390.000,00 967,74 -23.540698,-46.743813
790 Jaguaré São Paulo 562,00 562.000,00 1.000,00 -23.544868,-46.747354
791 R. Santa Ubaldesca, 1-179 Jaguaré São Paulo 1.680,00 2.520.000,00 1.500,00 -23.53396,-46.756527
792 R. Marselhesa Jaguaré São Paulo 564,00 1.000.000,00 1.773,05 -23.54532,-46.7464
793 R. Iquiririm Cidade Universitária São Paulo 250,00 500.000,00 2.000,00 -23.572956,-46.7264
794 Jardim Rolinopolis Butantã São Paulo 266,00 350.000,00 1.315,79 -23.573644,-46.714793
795 R. Esperanto Butantã São Paulo 257,00 450.000,00 1.750,97 -23.575886,-46.710425
61
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
796 Butantã São Paulo 446,00 950.000,00 2.130,04 -23.570812,-46.707154
797 R. Estêvão Lopes Butantã São Paulo 437,00 1.250.000,00 2.860,41 -23.569745,-46.710435
798 Av. Corifeu Marques Butantã São Paulo 900,00 3.200.000,00 3.555,56 -23.572936,-46.712712
799 Butantã São Paulo 1.000,00 8.000.000,00 8.000,00 -23.573369,-46.708537
800 R. Quitanduba Jardim Caxingui São Paulo 1.972,00 2.200.000,00 1.115,62 -23.581943,-46.716476
801 R. Dr. Vladimir do Amaral Jardim Bonfiglioli São Paulo 320,00 200.000,00 625,00 -23.584588,-46.732226
802 R. Fernando Caldas Jardim Bonfiglioli São Paulo 348,00 320.000,00 919,54 -23.582533,-46.731561
803 Rod. Raposo Tavares km 18 Jardim Bonfiglioli São Paulo 293,00 285.000,00 972,70 -23.58067,-46.728851
804 Jardim Bonfiglioli São Paulo 400,00 400.000,00 1.000,00 -23.58098,-46.740316
805 Vila Indiana Jardim Bonfiglioli São Paulo 265,00 320.000,00 1.207,55 -23.571874,-46.730715
806 Vila Gomes Jardim Bonfiglioli São Paulo 150,00 190.000,00 1.266,67 -23.579249,-46.733057
807 Jardim Bonfiglioli São Paulo 427,00 550.000,00 1.288,06 -23.576142,-46.737005
808 Jardim Bonfiglioli São Paulo 250,00 350.000,00 1.400,00 -23.577046,-46.733397
809 R. Moisés Martins da Silveira, 33 Jardim Bonfiglioli São Paulo 2.000,00 3.000.000,00 1.500,00 -23.581496,-46.747505
810
Av. Corifeu de Azevedo Marques,
1679 Jardim Bonfiglioli São Paulo 1.092,00 4.914.000,00 4.500,00 -23.574853,-46.729855
811 Av. Paulicéia Caieiras Caieiras 150,00 90.000,00 600,00 -23.384725,-46.711299
812 Av. Ten. Marques Cajamar Cajamar 126.709,00 2.914.307,00 23,00 -23.410405,-46.846746
813 R. Pirapora do Bom Jesus, 100 Jordanésia Cajamar 3.710,00 70.000,00 18,87 -23.331676,-46.913672
814 Franco da Rocha Franco da Rocha 126,00 45.000,00 357,14 -23.323341,-46.704647
815 Francisco Morato Francisco Morato 600,00 240.000,00 400,00 -23.281916,-46.746103
816 R. Calafate, 280 Mairiporã Mairiporã 1.500,00 100.000,00 66,67 -23.333942,-46.573493
817 R. Maria Sieglinde Guarulhos Guarulhos 370,00 300.000,00 810,81 -23.462961,-46.533603
818 Av. Tiradentes Guarulhos Guarulhos 324,00 470.000,00 1.450,62 -23.462262,-46.525215
819 R. Manuel de Sousa Guarulhos Guarulhos 370,00 550.000,00 1.486,49 -23.460156,-46.517306
820 Av. Guarulhos, 239 Guarulhos Guarulhos 600,00 1.200.000,00 2.000,00 -23.473786,-46.533221
821 R. Dr. Gastão Vidigal Guarulhos Guarulhos 200,00 425.000,00 2.125,00 -23.468177,-46.534611
822 R. Dr. Gastão Vidigal, 99 Guarulhos Guarulhos 287,00 640.000,00 2.229,97 -23.469259,-46.534358
823 Av. Dr. Renato de Andrade Maia Guarulhos Guarulhos 2.800,00 6.500.000,00 2.321,43 -23.454822,-46.528219
824 R. Espanhola Ponte Grande Guarulhos 336,00 320.000,00 952,38 -23.484119,-46.548559
825 Av. Rotary Ponte Grande Guarulhos 500,00 600.000,00 1.200,00 -23.485605,-46.551264
826 R. Dona Dica Vila Galvão Guarulhos 400,00 360.000,00 900,00 -23.468226,-46.555084
827 R. Manuel Foz Vila Galvão Guarulhos 1.955,00 2.000.000,00 1.023,02 -23.475764,-46.552947
828 R. Independência Vila Galvão Guarulhos 1.530,00 2.200.000,00 1.437,91 -23.461809,-46.565714
829 R. Edite Vila Galvão Guarulhos 1.700,00 3.500.000,00 2.058,82 -23.458699,-46.56801
830 Vila Rosália Guarulhos 300,00 70.000,00 233,33 -23.434387,-46.533028
831 Vila Rosália Guarulhos 409,00 320.000,00 782,40 -23.451121,-46.55955
832 R. Amazonas Vila Rosália Guarulhos 500,00 400.000,00 800,00 -23.452292,-46.557131
833 R. Rio Grande Vila Rosália Guarulhos 460,00 400.000,00 869,57 -23.449654,-46.558215
834 R. Itaporã de Goiás Vila Rosália Guarulhos 198,00 180.000,00 909,09 -23.439988,-46.54519
835 R. Roberto Vila Rosália Guarulhos 300,00 300.000,00 1.000,00 -23.448552,-46.538656
836 Vila Rosália Vila Rosália Guarulhos 600,00 600.000,00 1.000,00 -23.44868,-46.554658
837 Vila Rosália Vila Rosália Guarulhos 1.600,00 1.800.000,00 1.125,00 -23.446396,-46.560151
838 Vila Rosália Guarulhos 970,00 1.100.000,00 1.134,02 -23.445884,-46.555344
839 R. Ibaial Vila Rosália Guarulhos 994,00 1.200.000,00 1.207,24 -23.443876,-46.564234
840 Vila Rosália Guarulhos 2.000,00 4.000.000,00 2.000,00 -23.456554,-46.567232
841 Jardim América Guarulhos 10.000,00 5.000.000,00 500,00 -23.441435,-46.518952
842 R. Floro de Oliveira Jardim América Guarulhos 7.242,00 4.400.000,00 607,57 -23.428628,-46.528002
843 Jardim América Guarulhos 123,00 75.000,00 609,76 -23.442538,-46.501872
844 Jardim América Guarulhos 510,00 320.000,00 627,45 -23.448286,-46.518008
845 R. Porto União, 17 Jardim América Guarulhos 260,00 215.000,00 826,92 -23.444263,-46.509958
846 R. São João Jardim América Guarulhos 1.500,00 1.500.000,00 1.000,00 -23.430509,-46.519301
847 Jardim América Guarulhos 125,00 145.000,00 1.160,00 -23.441829,-46.510118
848 Jd. Santa Clara Jardim América Guarulhos 125,00 150.000,00 1.200,00 -23.446632,-46.528691
849 Estr. Guarulhos Nazaré, 473-575 Aeroporto Guarulhos 140,00 80.000,00 571,43 -23.443325,-46.469661
62
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
796 Butantã São Paulo 446,00 950.000,00 2.130,04 -23.570812,-46.707154
797 R. Estêvão Lopes Butantã São Paulo 437,00 1.250.000,00 2.860,41 -23.569745,-46.710435
798 Av. Corifeu Marques Butantã São Paulo 900,00 3.200.000,00 3.555,56 -23.572936,-46.712712
799 Butantã São Paulo 1.000,00 8.000.000,00 8.000,00 -23.573369,-46.708537
800 R. Quitanduba Jardim Caxingui São Paulo 1.972,00 2.200.000,00 1.115,62 -23.581943,-46.716476
801 R. Dr. Vladimir do Amaral Jardim Bonfiglioli São Paulo 320,00 200.000,00 625,00 -23.584588,-46.732226
802 R. Fernando Caldas Jardim Bonfiglioli São Paulo 348,00 320.000,00 919,54 -23.582533,-46.731561
803 Rod. Raposo Tavares km 18 Jardim Bonfiglioli São Paulo 293,00 285.000,00 972,70 -23.58067,-46.728851
804 Jardim Bonfiglioli São Paulo 400,00 400.000,00 1.000,00 -23.58098,-46.740316
805 Vila Indiana Jardim Bonfiglioli São Paulo 265,00 320.000,00 1.207,55 -23.571874,-46.730715
806 Vila Gomes Jardim Bonfiglioli São Paulo 150,00 190.000,00 1.266,67 -23.579249,-46.733057
807 Jardim Bonfiglioli São Paulo 427,00 550.000,00 1.288,06 -23.576142,-46.737005
808 Jardim Bonfiglioli São Paulo 250,00 350.000,00 1.400,00 -23.577046,-46.733397
809 R. Moisés Martins da Silveira, 33 Jardim Bonfiglioli São Paulo 2.000,00 3.000.000,00 1.500,00 -23.581496,-46.747505
810
Av. Corifeu de Azevedo Marques,
1679 Jardim Bonfiglioli São Paulo 1.092,00 4.914.000,00 4.500,00 -23.574853,-46.729855
811 Av. Paulicéia Caieiras Caieiras 150,00 90.000,00 600,00 -23.384725,-46.711299
812 Av. Ten. Marques Cajamar Cajamar 126.709,00 2.914.307,00 23,00 -23.410405,-46.846746
813 R. Pirapora do Bom Jesus, 100 Jordanésia Cajamar 3.710,00 70.000,00 18,87 -23.331676,-46.913672
814 Franco da Rocha Franco da Rocha 126,00 45.000,00 357,14 -23.323341,-46.704647
815 Francisco Morato Francisco Morato 600,00 240.000,00 400,00 -23.281916,-46.746103
816 R. Calafate, 280 Mairiporã Mairiporã 1.500,00 100.000,00 66,67 -23.333942,-46.573493
817 R. Maria Sieglinde Guarulhos Guarulhos 370,00 300.000,00 810,81 -23.462961,-46.533603
818 Av. Tiradentes Guarulhos Guarulhos 324,00 470.000,00 1.450,62 -23.462262,-46.525215
819 R. Manuel de Sousa Guarulhos Guarulhos 370,00 550.000,00 1.486,49 -23.460156,-46.517306
820 Av. Guarulhos, 239 Guarulhos Guarulhos 600,00 1.200.000,00 2.000,00 -23.473786,-46.533221
821 R. Dr. Gastão Vidigal Guarulhos Guarulhos 200,00 425.000,00 2.125,00 -23.468177,-46.534611
822 R. Dr. Gastão Vidigal, 99 Guarulhos Guarulhos 287,00 640.000,00 2.229,97 -23.469259,-46.534358
823 Av. Dr. Renato de Andrade Maia Guarulhos Guarulhos 2.800,00 6.500.000,00 2.321,43 -23.454822,-46.528219
824 R. Espanhola Ponte Grande Guarulhos 336,00 320.000,00 952,38 -23.484119,-46.548559
825 Av. Rotary Ponte Grande Guarulhos 500,00 600.000,00 1.200,00 -23.485605,-46.551264
826 R. Dona Dica Vila Galvão Guarulhos 400,00 360.000,00 900,00 -23.468226,-46.555084
827 R. Manuel Foz Vila Galvão Guarulhos 1.955,00 2.000.000,00 1.023,02 -23.475764,-46.552947
828 R. Independência Vila Galvão Guarulhos 1.530,00 2.200.000,00 1.437,91 -23.461809,-46.565714
829 R. Edite Vila Galvão Guarulhos 1.700,00 3.500.000,00 2.058,82 -23.458699,-46.56801
830 Vila Rosália Guarulhos 300,00 70.000,00 233,33 -23.434387,-46.533028
831 Vila Rosália Guarulhos 409,00 320.000,00 782,40 -23.451121,-46.55955
832 R. Amazonas Vila Rosália Guarulhos 500,00 400.000,00 800,00 -23.452292,-46.557131
833 R. Rio Grande Vila Rosália Guarulhos 460,00 400.000,00 869,57 -23.449654,-46.558215
834 R. Itaporã de Goiás Vila Rosália Guarulhos 198,00 180.000,00 909,09 -23.439988,-46.54519
835 R. Roberto Vila Rosália Guarulhos 300,00 300.000,00 1.000,00 -23.448552,-46.538656
836 Vila Rosália Vila Rosália Guarulhos 600,00 600.000,00 1.000,00 -23.44868,-46.554658
837 Vila Rosália Vila Rosália Guarulhos 1.600,00 1.800.000,00 1.125,00 -23.446396,-46.560151
838 Vila Rosália Guarulhos 970,00 1.100.000,00 1.134,02 -23.445884,-46.555344
839 R. Ibaial Vila Rosália Guarulhos 994,00 1.200.000,00 1.207,24 -23.443876,-46.564234
840 Vila Rosália Guarulhos 2.000,00 4.000.000,00 2.000,00 -23.456554,-46.567232
841 Jardim América Guarulhos 10.000,00 5.000.000,00 500,00 -23.441435,-46.518952
842 R. Floro de Oliveira Jardim América Guarulhos 7.242,00 4.400.000,00 607,57 -23.428628,-46.528002
843 Jardim América Guarulhos 123,00 75.000,00 609,76 -23.442538,-46.501872
844 Jardim América Guarulhos 510,00 320.000,00 627,45 -23.448286,-46.518008
845 R. Porto União, 17 Jardim América Guarulhos 260,00 215.000,00 826,92 -23.444263,-46.509958
846 R. São João Jardim América Guarulhos 1.500,00 1.500.000,00 1.000,00 -23.430509,-46.519301
847 Jardim América Guarulhos 125,00 145.000,00 1.160,00 -23.441829,-46.510118
848 Jd. Santa Clara Jardim América Guarulhos 125,00 150.000,00 1.200,00 -23.446632,-46.528691
849 Estr. Guarulhos Nazaré, 473-575 Aeroporto Guarulhos 140,00 80.000,00 571,43 -23.443325,-46.469661
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
850 R. Arapiraca Pimentas Guarulhos 150,00 50.000,00 333,33 -23.465549,-46.431046
851 Pimentas Guarulhos 125,00 75.000,00 600,00 -23.454192,-46.413902
852 Pimentas Guarulhos 287,00 220.000,00 766,55 -23.445845,-46.414153
853 R. dos Jesuítas, 2-124 Pimentas Guarulhos 5.500,00 5.500.000,00 1.000,00 -23.452892,-46.46585
854 R. José Anésio Ramos Picanço Guarulhos 250,00 244.000,00 976,00 -23.429613,-46.539976
855 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 157.000,00 1.900.000,00 12,10 -23.405601,-46.470979
856 R. Mário Lago Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 1.027,00 68.000,00 66,21 -23.402312,-46.475839
857 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 500,00 35.000,00 70,00 -23.36101,-46.403124
858 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 125,00 45.000,00 360,00 -23.415367,-46.4593
859 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 250,00 100.000,00 400,00 -23.397783,-46.420458
860 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 140,00 60.000,00 428,57 -23.399141,-46.448578
861 R. Zeferino Alves de Oliveira Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 425,00 220.000,00 517,65 -23.403375,-46.418141
862 R. Armando Pereira Arujá Arujá 250,00 105.000,00 420,00 -23.415476,-46.356931
863 Arujá Arujá 480,00 220.000,00 458,33 -23.388881,-46.331581
864 Av. dos Expedicionários Arujá Arujá 41.000,00 28.700.000,00 700,00 -23.398039,-46.321311
865 Av Getúlio Vargas Arujá Arujá 330,00 235.000,00 712,12 -23.401189,-46.32703
866 Fazenda Velha Arujá 525,00 320.000,00 609,52 -23.419778,-46.307472
867 Av. Quinze de Novembro, 1987 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 4.000,00 320.000,00 80,00 -23.555411,-46.35942
868 Av. Antônio de Paiva Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 250,00 22.500,00 90,00 -23.560525,-46.385664
869 Av. Dom Pedro II, 2559 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 57.000,00 9.120.000,00 160,00 -23.55666,-46.364871
870 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 125,00 27.000,00 216,00 -23.559365,-46.386898
871 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 3.200,00 704.000,00 220,00 -23.544239,-46.369442
872 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 125,00 35.000,00 280,00 -23.547504,-46.359951
873 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 291,00 100.000,00 343,64 -23.547032,-46.372951
874 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 291,00 100.000,00 343,64 -23.546481,-46.373187
875 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 132,00 55.000,00 416,67 -23.559778,-46.369135
876 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 437,00 220.000,00 503,43 -23.543294,-46.362575
877 Santos Dumont Ferraz de Vasconcelos 4.200,00 1.800.000,00 428,57 -23.51824,-46.380545
878 R. São Paulo Santos Dumont Ferraz de Vasconcelos 420,00 245.000,00 583,33 -23.543147,-46.377337
879
R. Pres. Juscelino Kubitschek de
Oliveira, 226 Santos Dumont Ferraz de Vasconcelos 135,00 80.000,00 592,59 -23.514305,-46.368658
880 Jardim São José Poá 12.000,00 1.100.000 91,67 -23.547071,-46.34379
881 Poá Poá 180,00 65.000 361,11 -23.522047,-46.342662
882 Poá Poá 300,00 120.000,00 400,00 -23.53936,-46.344069
883 Poá Poá 125,00 60.000,00 480,00 -23.538849,-46.344691
884 Poá Poá 350,00 190.000,00 542,86 -23.529051,-46.3395
885 R. Londrina Itaquaquecetuba Itaquaquecetuba 600,00 180.000 300,00 -23.50182,-46.357181
886 R. Distrito Federal Itaquaquecetuba Itaquaquecetuba 11.211,00 4.500.000 401,39 -23.504103,-46.345635
887 Itaquaquecetuba Itaquaquecetuba 150,00 105.000 700,00 -23.48529,-46.351932
888 R. Epitácio Pessoa Bonsucesso Itaquaquecetuba 225,00 25.000 111,11 -23.458601,-46.37222
889 Bonsucesso Itaquaquecetuba 263,00 35.000 133,08 -23.449841,-46.359454
890 R. Dirce Bonsucesso Itaquaquecetuba 18.928,00 2.839.279 150,00 -23.442439,-46.311303
891 Bonsucesso Itaquaquecetuba 150,00 80.000 533,33 -23.432182,-46.311414
892 Estr. Do Mandi Pinheirinho Itaquaquecetuba 70.000,00 3.500.000 50,00 -23.483224,-46.315852
893 R. Cantagalo Pinheirinho Itaquaquecetuba 600,00 55.000 91,67 -23.478992,-46.315217
894 Pinheirinho Itaquaquecetuba 125,00 50.000 400,00 -23.483401,-46.300215
895 Miguel Badra Suzano 172,00 1.720 10,00 -23.515476,-46.273691
896 Miguel Badra Suzano 176,00 67.092 381,20 -23.51158,-46.291507
897 R. Francisco Marengo Miguel Badra Suzano 150,00 75.000 500,00 -23.506385,-46.299998
898 Rod. Indio Tibiriça Suzano Suzano 30.000,00 250.000 8,33 -23.544396,-46.316141
899 Suzano Suzano 5.000,00 280.000 56,00 -23.566229,-46.312997
900 R. Oshigue Suzano Suzano 334,00 75.000 224,55 -23.570006,-46.318082
901 Suzano Suzano 250,00 62.000 248,00 -23.550022,-46.301457
902 Suzano Suzano 275,00 70.000 254,55 -23.570576,-46.334027
903 Suzano Suzano 125,00 32.000 256,00 -23.554231,-46.298882
63
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
904 Suzano Suzano 250,00 90.000 360,00 -23.549982,-46.313407
905 Suzano Suzano 312,00 130.000 416,67 -23.56383,-46.313259
906 Suzano Suzano 360,00 180.000 500,00 -23.56084,-46.320518
907 Guaió Suzano 39000 600.000,00 15,38 -23.645428,-46.319696
908 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 500,00 125.000 250,00 -23.553602,-46.182324
909 R. Jardelina de Almeida Lopes Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 3.500,00 1.300.000 371,43 -23.54174,-46.197277
910 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 150,00 85.000 566,67 -23.536999,-46.190346
911 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 315,00 265.000 841,27 -23.543255,-46.190006
912 R. Dr. Ricardo Vilela Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 300,00 550.000 1.833,33 -23.521034,-46.192362
913 R. Barão de Jaceguai Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 2.000,00 5.525.000 2.762,50 -23.52097,-46.189448
914 Estudantes Mogi das Cruzes 42.762,00 7.697.430 180,01 -23.505224,-46.192749
915 R. Dr. Ricardo Vilela Vila Oliveira Mogi das Cruzes 280,00 500.000 1.785,71 -23.520129,-46.183199
916 R. Anita Garibaldi Brás Cubas Mogi das Cruzes 450,00 200.000 444,44 -23.553582,-46.230417
917 Jundiapeba Mogi das Cruzes 300,00 16.000 53,33 -23.585975,-46.234163
918 Jundiapeba Mogi das Cruzes 250,00 60.000 240,00 -23.551163,-46.243614
919 Jundiapeba Mogi das Cruzes 1.000,00 350.000 350,00 -23.551241,-46.253999
920 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 360,00 120.000 333,33 -23.478362,-46.262754
921 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 201,00 73.376 365,05 -23.481157,-46.276352
922 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 400,00 180.000 450,00 -23.475371,-46.258885
923 Sabaúna Mogi das Cruzes 2.500,00 650.000 260,00 -23.494421,-46.145853
924 Av. Maj. Melo César de Souza Mogi das Cruzes 3.098,00 440.000 142,03 -23.518791,-46.142108
925 César de Souza Mogi das Cruzes 500,00 110.000 220,00 -23.501269,-46.157697
926 R. Justiniano José da Rocha César de Souza Mogi das Cruzes 250,00 120.000 480,00 -23.515023,-46.137655
927 César de Souza Mogi das Cruzes 161,00 87.000 540,37 -23.519293,-46.121563
928 Boa Vista São Caetano do Sul 300,00 350.000,00 1.166,67 -23.619519,-46.565687
929 Boa Vista São Caetano do Sul 418,00 700.000,00 1.674,64 -23.624119,-46.575429
930 Boa Vista São Caetano do Sul 372,00 640.000,00 1.720,43 -23.627579,-46.572425
931 Boa Vista São Caetano do Sul 225,00 410.000,00 1.822,22 -23.617199,-46.565344
932 Boa Vista São Caetano do Sul 220,00 420.000,00 1.909,09 -23.619598,-46.558183
933 Boa Vista São Caetano do Sul 500,00 1.000.000,00 2.000,00 -23.619834,-46.573712
934 Boa Vista São Caetano do Sul 217,00 500.000,00 2.304,15 -23.61712,-46.557233
935 Boa Vista São Caetano do Sul 650,00 1.600.000,00 2.461,54 -23.62235,-46.564277
936 Boa Vista São Caetano do Sul 329,00 900.000,00 2.735,56 -23.625181,-46.566331
937 Vila Gerti São Caetano do Sul 240,00 300.000,00 1.250,00 -23.64535,-46.572425
938 Vila Gerti São Caetano do Sul 1.930,00 2.500.000,00 1.295,34 -23.636819,-46.580168
939 Vila Gerti São Caetano do Sul 500,00 760.000,00 1.520,00 -23.645193,-46.567489
940 Vila Gerti São Caetano do Sul 310,00 510.000,00 1.645,16 -23.642283,-46.563541
941 Vila Gerti São Caetano do Sul 405,00 700.000,00 1.728,40 -23.630096,-46.553284
942 Vila Gerti São Caetano do Sul 443,00 780.000,00 1.760,72 -23.639905,-46.561306
943 Vila Gerti São Caetano do Sul 880,00 1.600.000,00 1.818,18 -23.639492,-46.569335
944 Vila Gerti São Caetano do Sul 205,00 380.000,00 1.853,66 -23.628405,-46.558434
945 Vila Gerti São Caetano do Sul 224,00 420.000,00 1.875,00 -23.63041,-46.562511
946 Vila Gerti São Caetano do Sul 640,00 1.280.000,00 2.000,00 -23.639296,-46.553842
947 Vila Gerti São Caetano do Sul 534,00 1.200.000,00 2.247,19 -23.641222,-46.578709
948 Vila Gerti São Caetano do Sul 315,00 770.000,00 2.444,44 -23.625967,-46.563333
949 Vila Gerti São Caetano do Sul 420,00 1.100.000,00 2.619,05 -23.633241,-46.566846
950 Vila Gerti São Caetano do Sul 165,00 530.000,00 3.212,12 -23.628287,-46.565773
951 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 500,00 460.000,00 920,00 -23.604655,-46.57492
952 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 470,00 780.000,00 1.659,57 -23.609531,-46.549269
953 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 754,00 1.900.000,00 2.519,89 -23.614643,-46.576545
954 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 360,00 1.080.000,00 3.000,00 -23.610003,-46.576716
955 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 345,00 1.060.000,00 3.072,46 -23.61307,-46.571438
956 Santo André Santo André 908,00 1.000.000,00 1.101,32 -23.642323,-46.524059
957 Santo André Santo André 908,00 1.000.000,00 1.101,32 -23.644898,-46.524485
958 Santo André Santo André 500,00 700.000,00 1.400,00 -23.637723,-46.526977
64
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
904 Suzano Suzano 250,00 90.000 360,00 -23.549982,-46.313407
905 Suzano Suzano 312,00 130.000 416,67 -23.56383,-46.313259
906 Suzano Suzano 360,00 180.000 500,00 -23.56084,-46.320518
907 Guaió Suzano 39000 600.000,00 15,38 -23.645428,-46.319696
908 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 500,00 125.000 250,00 -23.553602,-46.182324
909 R. Jardelina de Almeida Lopes Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 3.500,00 1.300.000 371,43 -23.54174,-46.197277
910 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 150,00 85.000 566,67 -23.536999,-46.190346
911 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 315,00 265.000 841,27 -23.543255,-46.190006
912 R. Dr. Ricardo Vilela Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 300,00 550.000 1.833,33 -23.521034,-46.192362
913 R. Barão de Jaceguai Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 2.000,00 5.525.000 2.762,50 -23.52097,-46.189448
914 Estudantes Mogi das Cruzes 42.762,00 7.697.430 180,01 -23.505224,-46.192749
915 R. Dr. Ricardo Vilela Vila Oliveira Mogi das Cruzes 280,00 500.000 1.785,71 -23.520129,-46.183199
916 R. Anita Garibaldi Brás Cubas Mogi das Cruzes 450,00 200.000 444,44 -23.553582,-46.230417
917 Jundiapeba Mogi das Cruzes 300,00 16.000 53,33 -23.585975,-46.234163
918 Jundiapeba Mogi das Cruzes 250,00 60.000 240,00 -23.551163,-46.243614
919 Jundiapeba Mogi das Cruzes 1.000,00 350.000 350,00 -23.551241,-46.253999
920 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 360,00 120.000 333,33 -23.478362,-46.262754
921 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 201,00 73.376 365,05 -23.481157,-46.276352
922 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 400,00 180.000 450,00 -23.475371,-46.258885
923 Sabaúna Mogi das Cruzes 2.500,00 650.000 260,00 -23.494421,-46.145853
924 Av. Maj. Melo César de Souza Mogi das Cruzes 3.098,00 440.000 142,03 -23.518791,-46.142108
925 César de Souza Mogi das Cruzes 500,00 110.000 220,00 -23.501269,-46.157697
926 R. Justiniano José da Rocha César de Souza Mogi das Cruzes 250,00 120.000 480,00 -23.515023,-46.137655
927 César de Souza Mogi das Cruzes 161,00 87.000 540,37 -23.519293,-46.121563
928 Boa Vista São Caetano do Sul 300,00 350.000,00 1.166,67 -23.619519,-46.565687
929 Boa Vista São Caetano do Sul 418,00 700.000,00 1.674,64 -23.624119,-46.575429
930 Boa Vista São Caetano do Sul 372,00 640.000,00 1.720,43 -23.627579,-46.572425
931 Boa Vista São Caetano do Sul 225,00 410.000,00 1.822,22 -23.617199,-46.565344
932 Boa Vista São Caetano do Sul 220,00 420.000,00 1.909,09 -23.619598,-46.558183
933 Boa Vista São Caetano do Sul 500,00 1.000.000,00 2.000,00 -23.619834,-46.573712
934 Boa Vista São Caetano do Sul 217,00 500.000,00 2.304,15 -23.61712,-46.557233
935 Boa Vista São Caetano do Sul 650,00 1.600.000,00 2.461,54 -23.62235,-46.564277
936 Boa Vista São Caetano do Sul 329,00 900.000,00 2.735,56 -23.625181,-46.566331
937 Vila Gerti São Caetano do Sul 240,00 300.000,00 1.250,00 -23.64535,-46.572425
938 Vila Gerti São Caetano do Sul 1.930,00 2.500.000,00 1.295,34 -23.636819,-46.580168
939 Vila Gerti São Caetano do Sul 500,00 760.000,00 1.520,00 -23.645193,-46.567489
940 Vila Gerti São Caetano do Sul 310,00 510.000,00 1.645,16 -23.642283,-46.563541
941 Vila Gerti São Caetano do Sul 405,00 700.000,00 1.728,40 -23.630096,-46.553284
942 Vila Gerti São Caetano do Sul 443,00 780.000,00 1.760,72 -23.639905,-46.561306
943 Vila Gerti São Caetano do Sul 880,00 1.600.000,00 1.818,18 -23.639492,-46.569335
944 Vila Gerti São Caetano do Sul 205,00 380.000,00 1.853,66 -23.628405,-46.558434
945 Vila Gerti São Caetano do Sul 224,00 420.000,00 1.875,00 -23.63041,-46.562511
946 Vila Gerti São Caetano do Sul 640,00 1.280.000,00 2.000,00 -23.639296,-46.553842
947 Vila Gerti São Caetano do Sul 534,00 1.200.000,00 2.247,19 -23.641222,-46.578709
948 Vila Gerti São Caetano do Sul 315,00 770.000,00 2.444,44 -23.625967,-46.563333
949 Vila Gerti São Caetano do Sul 420,00 1.100.000,00 2.619,05 -23.633241,-46.566846
950 Vila Gerti São Caetano do Sul 165,00 530.000,00 3.212,12 -23.628287,-46.565773
951 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 500,00 460.000,00 920,00 -23.604655,-46.57492
952 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 470,00 780.000,00 1.659,57 -23.609531,-46.549269
953 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 754,00 1.900.000,00 2.519,89 -23.614643,-46.576545
954 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 360,00 1.080.000,00 3.000,00 -23.610003,-46.576716
955 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 345,00 1.060.000,00 3.072,46 -23.61307,-46.571438
956 Santo André Santo André 908,00 1.000.000,00 1.101,32 -23.642323,-46.524059
957 Santo André Santo André 908,00 1.000.000,00 1.101,32 -23.644898,-46.524485
958 Santo André Santo André 500,00 700.000,00 1.400,00 -23.637723,-46.526977
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
959 Santo André Santo André 250,00 380.000,00 1.520,00 -23.650971,-46.536419
960 Santo André Santo André 1.416,00 2.200.000,00 1.553,67 -23.666557,-46.535064
961 Santo André Santo André 264,00 420.000,00 1.590,91 -23.651266,-46.540857
962 Santo André Santo André 240,00 405.000,00 1.687,50 -23.659934,-46.520515
963 Santo André Santo André 255,00 450.000,00 1.764,71 -23.653055,-46.542381
964 Santo André Santo André 225,00 400.000,00 1.777,78 -23.662391,-46.52058
965 Santo André Santo André 1.091,00 2.000.000,00 1.833,18 -23.66921,-46.52943
966 Santo André Santo André 172,00 320.000,00 1.860,47 -23.642952,-46.525733
967 Santo André Santo André 518,00 1.000.000,00 1.930,50 -23.661958,-46.537295
968 Santo André Santo André 1.084,00 2.130.000,00 1.964,94 -23.670311,-46.521963
969 Santo André Santo André 330,00 670.000,00 2.030,30 -23.659659,-46.534055
970 Santo André Santo André 387,00 800.000,00 2.067,18 -23.663275,-46.533132
971 Santo André Santo André 144,00 350.000,00 2.430,56 -23.661428,-46.518134
972 Santo André Santo André 400,00 1.000.000,00 2.500,00 -23.653526,-46.535861
973 Santo André Santo André 400,00 1.000.000,00 2.500,00 -23.647394,-46.538565
974 Santo André Santo André 145,00 365.000,00 2.517,24 -23.664277,-46.536866
975 Santo André Santo André 485,00 1.272.000,00 2.622,68 -23.673377,-46.525568
976 Santo André Santo André 485,00 1.275.000,00 2.628,87 -23.667874,-46.526512
977 R. dos Capuchinhos Santo André Santo André 286,00 800.000,00 2.797,20 -23.656897,-46.541435
978 Santo André Santo André 400,00 1.200.000,00 3.000,00 -23.643188,-46.538007
979 Santo André Santo André 143,00 500.000,00 3.496,50 -23.641576,-46.527553
980 Santo André Santo André 500,00 1.900.000,00 3.800,00 -23.656376,-46.52706
981 Valparaíso Santo André 262,00 265.000,00 1.011,45 -23.665417,-46.538947
982 Valparaíso Santo André 290,00 300.000,00 1.034,48 -23.670979,-46.546032
983 Valparaíso Santo André 470,00 498.000,00 1.059,57 -23.665319,-46.546375
984 Valparaíso Santo André 360,00 400.000,00 1.111,11 -23.668581,-46.548263
985 Valparaíso Santo André 500,00 650.000,00 1.300,00 -23.661939,-46.551525
986 Valparaíso Santo André 454,00 650.000,00 1.431,72 -23.652937,-46.547405
987 Valparaíso Santo André 247,00 385.000,00 1.558,70 -23.659305,-46.549894
988 Valparaíso Santo André 567,00 905.000,00 1.596,12 -23.667048,-46.542599
989 Valparaíso Santo André 342,00 583.000,00 1.704,68 -23.657104,-46.54277
990 Valparaíso Santo André 105,00 200.000,00 1.904,76 -23.658401,-46.547748
991 Valparaíso Santo André 231,00 535.000,00 2.316,02 -23.663,-46.54281
992 Valparaíso Santo André 582,00 2.500.000,00 4.295,53 -23.648023,-46.542169
993 Campestre Santo André 390,00 530.000,00 1.358,97 -23.640632,-46.542255
994 Campestre Santo André 577,00 800.000,00 1.386,48 -23.657654,-46.557018
995 Campestre Santo André 255,00 382.000,00 1.498,04 -23.647138,-46.55238
996 Campestre Santo André 540,00 900.000,00 1.666,67 -23.635482,-46.545259
997 Campestre Santo André 450,00 750.000,00 1.666,67 -23.656042,-46.551139
998 Campestre Santo André 216,00 500.000,00 2.314,81 -23.643974,-46.549122
999 Campestre Santo André 140,00 350.000,00 2.500,00 -23.630685,-46.546075
1000 Campestre Santo André 502,00 1.500.000,00 2.988,05 -23.639374,-46.546246
1001 Utinga Santo André 240,00 220.000,00 916,67 -23.620541,-46.526683
1002 Utinga Santo André 299,00 300.000,00 1.003,34 -23.626754,-46.528228
1003 Utinga Santo André 320,00 405.000,00 1.265,63 -23.613228,-46.540931
1004 Utinga Santo André 320,00 420.000,00 1.312,50 -23.619912,-46.543506
1005 Utinga Santo André 240,00 371.000,00 1.545,83 -23.621092,-46.536211
1006 Utinga Santo André 500,00 800.000,00 1.600,00 -23.635914,-46.531655
1007 Utinga Santo André 210,00 350.000,00 1.666,67 -23.627068,-46.534752
1008 Vila Lucinda Santo André 260,00 170.000,00 653,85 -23.619676,-46.520368
1009 Vila Lucinda Santo André 1.295,00 958.000,00 739,77 -23.62581,-46.513036
1010 Vila Lucinda Santo André 435,00 450.000,00 1.034,48 -23.640042,-46.517447
1011 Vila Lucinda Santo André 273,00 300.000,00 1.098,90 -23.634499,-46.525862
1012 Vila Lucinda Santo André 803,00 940.000,00 1.170,61 -23.637015,-46.522857
1013 Vila Lucinda Santo André 144,00 195.000,00 1.354,17 -23.63155,-46.507236
65
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1014 Vila Lucinda Santo André 866,00 1.380.000,00 1.593,53 -23.619008,-46.518051
1015 Vila Lucinda Santo André 168,00 270.000,00 1.607,14 -23.628759,-46.521441
1016 Vila Lucinda Santo André 367,00 650.000,00 1.771,12 -23.637448,-46.514017
1017 Vila Lucinda Santo André 500,00 890.000,00 1.780,00 -23.63328,-46.518394
1018 Vila Lucinda Santo André 300,00 550.000,00 1.833,33 -23.635482,-46.517493
1019 R. Tumiaru Parque das Nações Santo André 250,00 240.000,00 960,00 -23.647846,-46.506074
1020 Parque das Nações Santo André 250,00 320.000,00 1.280,00 -23.641615,-46.503074
1021 R. Araci Parque das Nações Santo André 500,00 650.000,00 1.300,00 -23.643463,-46.516138
1022 R. Anhangüera Parque das Nações Santo André 775,00 1.100.000,00 1.419,35 -23.642244,-46.51425
1023 Parque das Nações Santo André 297,00 430.000,00 1.447,81 -23.631865,-46.498181
1024 Jardim do Estádio Santo André 11.600,00 4.200.000,00 362,07 -23.675106,-46.484706
1025 Jardim do Estádio Santo André 11.600,00 4.200.000,00 362,07 -23.677778,-46.48226
1026 Jardim do Estádio Santo André 117,00 90.000,00 769,23 -23.693263,-46.494938
1027 Jardim do Estádio Santo André 300,00 265.000,00 883,33 -23.672276,-46.483737
1028 Jardim do Estádio Santo André 390,00 370.000,00 948,72 -23.673259,-46.504036
1029 Jardim do Estádio Santo André 200,00 205.000,00 1.025,00 -23.676167,-46.533111
1030 Jardim do Estádio Santo André 200,00 210.000,00 1.050,00 -23.675558,-46.526652
1031 Jardim do Estádio Santo André 250,00 280.000,00 1.120,00 -23.686896,-46.51921
1032 Jardim do Estádio Santo André 262,00 300.000,00 1.145,04 -23.681748,-46.514832
1033 Jardim do Estádio Santo André 143,00 170.000,00 1.188,81 -23.69959,-46.530043
1034 R. Bruno Palazzini Jardim do Estádio Santo André 125,00 150.000,00 1.200,00 -23.671274,-46.492577
1035 Jardim do Estádio Santo André 149,00 180.000,00 1.208,05 -23.667441,-46.490628
1036 Jardim do Estádio Santo André 175,00 220.000,00 1.257,14 -23.684735,-46.52393
1037 Jardim do Estádio Santo André 270,00 350.000,00 1.296,30 -23.689569,-46.52393
1038 Jardim do Estádio Santo André 366,00 480.000,00 1.311,48 -23.672512,-46.532381
1039 Jardim do Estádio Santo André 400,00 570.000,00 1.425,00 -23.675499,-46.507665
1040 R. Igarapé, 135 Jardim do Estádio Santo André 400,00 600.000,00 1.500,00 -23.674035,-46.534515
1041 Jardim do Estádio Santo André 125,00 223.000,00 1.784,00 -23.685599,-46.514618
1042 Jardim do Estádio Santo André 250,00 450.000,00 1.800,00 -23.696014,-46.51642
1043 Jardim do Estádio Santo André 400,00 725.000,00 1.812,50 -23.66583,-46.501915
1044 Jardim do Estádio Santo André 270,00 500.000,00 1.851,85 -23.681316,-46.508223
1045 Jardim do Estádio Santo André 137,00 260.000,00 1.897,81 -23.694756,-46.531827
1046 Jardim do Estádio Santo André 400,00 797.000,00 1.992,50 -23.67715,-46.524624
1047 R. Dom Pedro I, 3264 Jardim do Estádio Santo André 774,00 1.548.000,00 2.000,00 -23.692477,-46.506139
1048 Jardim do Estádio Santo André 125,00 350.000,00 2.800,00 -23.668385,-46.507794
1049 Jardim do Estádio Santo André 700,00 2.100.000,00 3.000,00 -23.676639,-46.512558
1050 Parque do Pedroso Santo André 417,00 360.000,00 863,31 -23.708588,-46.49595
1051 Capuava Mauá 10.516,00 4.200.000,00 399,39 -23.676442,-46.478962
1052 Capuava Mauá 14.000,00 8.400.000,00 600,00 -23.670075,-46.476644
1053 Capuava Mauá 300,00 212.000,00 706,67 -23.66921,-46.471237
1054 Capuava Mauá 37.689,00 30.100.000,00 798,64 -23.700808,-46.473052
1055 Capuava Mauá 235,00 245.000,00 1.042,55 -23.660327,-46.484111
1056 Capuava Mauá 480,00 560.000,00 1.166,67 -23.654038,-46.486772
1057 R. Alexandre Spinoza, 123 Capuava Mauá 240,00 280.000,00 1.166,67 -23.653507,-46.492651
1058 Mauá Mauá 125,00 45.000,00 360,00 -23.675656,-46.449816
1059 Mauá Mauá 125,00 70.000,00 560,00 -23.670507,-46.452519
1060 Mauá Mauá 62.000,00 42.000.000,00 677,42 -23.69845,-46.455272
1061 Mauá Mauá 170,00 140.000,00 823,53 -23.670134,-46.440208
1062 Mauá Mauá 400,00 430.000,00 1.075,00 -23.667206,-46.458098
1063 Mauá Mauá 125,00 160.000,00 1.280,00 -23.689687,-46.453506
1064 Alto da Boa Vista Mauá 140,00 30.000,00 214,29 -23.649399,-46.470115
1065 Alto da Boa Vista Mauá 343,00 230.000,00 670,55 -23.678565,-46.416556
1066 Alto da Boa Vista Mauá 92,00 70.000,00 760,87 -23.673927,-46.417457
1067 Alto da Boa Vista Mauá 300,00 250.000,00 833,33 -23.654745,-46.436647
1068 Alto da Boa Vista Mauá 210,00 185.000,00 880,95 -23.657733,-46.446003
66
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1069 Alto da Boa Vista Mauá 450,00 450.000,00 1.000,00 -23.64822,-46.441539
1070 Planalto São Bernardo do Campo 260,00 265.000,00 1.019,23 -23.695188,-46.56706
1071 Planalto São Bernardo do Campo 360,00 450.000,00 1.250,00 -23.71291,-46.563848
1072 Parque dos Passaros Planalto São Bernardo do Campo 300,00 400.000,00 1.333,33 -23.708981,-46.580707
1073 Planalto São Bernardo do Campo 6.080,00 9.120.000,00 1.500,00 -23.714325,-46.578611
1074 R. Cristiano Angeli Planalto São Bernardo do Campo 300,00 500.000,00 1.666,67 -23.720179,-46.572511
1075 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 280,00 320.000,00 1.142,86 -23.667952,-46.589591
1076 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 270,00 450.000,00 1.666,67 -23.669564,-46.581265
1077 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 730,00 1.280.000,00 1.753,42 -23.661034,-46.563247
1078 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 730,00 1.280.000,00 1.753,42 -23.649163,-46.579126
1079 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 750,00 1.500.000,00 2.000,00 -23.655757,-46.571562
1080 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 320,00 710.000,00 2.218,75 -23.66693,-46.566595
1081 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 536,00 690.000,00 1.287,31 -23.700965,-46.536567
1082 R. Avaré São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 344,00 450.000,00 1.308,14 -23.690433,-46.546329
1083 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 420,00 600.000,00 1.428,57 -23.712596,-46.554407
1084 Jardim Hollywood São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 250,00 375.000,00 1.500,00 -23.674949,-46.561353
1085 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 1.197,00 1.800.000,00 1.503,76 -23.681984,-46.562211
1086 R. Tales dos Santos Freire São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 1.380,00 2.200.000,00 1.594,20 -23.688567,-46.546071
1087 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 200,00 350.000,00 1.750,00 -23.685678,-46.564185
1088 R. Dr. Baeta Neves, 425 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 398,00 700.000,00 1.758,79 -23.694579,-46.544956
1089 Jardim Hollywood São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 390,00 700.000,00 1.794,87 -23.673101,-46.567532
1090 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 207,00 380.000,00 1.835,75 -23.711417,-46.541826
1091 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 1.150,00 2.120.000,00 1.843,48 -23.71959,-46.552518
1092 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 965,00 1.800.000,00 1.865,28 -23.705798,-46.537792
1093 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 1.236,00 2.700.000,00 2.184,47 -23.718647,-46.544794
1094 Av. Brg. Faria Lima São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 250,00 550.000,00 2.200,00 -23.703558,-46.552169
1095 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 571,00 1.275.000,00 2.232,92 -23.674556,-46.561359
1096 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 125,00 300.000,00 2.400,00 -23.717311,-46.541526
1097 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 870,00 2.100.000,00 2.413,79 -23.707016,-46.541011
1098 R. Mal. Deodoro São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 600,00 1.600.000,00 2.666,67 -23.710631,-46.550752
1099 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 405,00 1.180.000,00 2.913,58 -23.706859,-46.559299
1100 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 901,00 3.500.000,00 3.884,57 -23.697821,-46.558527
1101 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 125,00 500.000,00 4.000,00 -23.688547,-46.56093
1102 Demarchi São Bernardo do Campo 400,00 390.000,00 975,00 -23.705995,-46.523349
1103 Demarchi São Bernardo do Campo 921,00 980.000,00 1.064,06 -23.735383,-46.550115
1104 Demarchi São Bernardo do Campo 7.754,00 8.260.000,00 1.065,26 -23.740255,-46.545566
1105 R. Prof. Geraldo Hypólito, 200 Demarchi São Bernardo do Campo 360,00 400.000,00 1.111,11 -23.728135,-46.567989
1106 R. Heitor de Sousa, 300 Demarchi São Bernardo do Campo 200,00 265.000,00 1.325,00 -23.727713,-46.556648
1107 Demarchi São Bernardo do Campo 1.251,00 1.700.000,00 1.358,91 -23.740883,-46.552518
1108 R. Prof. Antônio Nascimento Demarchi São Bernardo do Campo 252,00 380.000,00 1.507,94 -23.73779,-46.55799
1109 Demarchi São Bernardo do Campo 558,00 850.000,00 1.523,30 -23.724226,-46.564706
1110 Demarchi São Bernardo do Campo 201,00 320.000,00 1.592,04 -23.715857,-46.536633
1111 Demarchi São Bernardo do Campo 1.360,00 2.176.000,00 1.600,00 -23.703637,-46.531245
1112 Demarchi São Bernardo do Campo 248,00 430.000,00 1.733,87 -23.712282,-46.536333
1113 Demarchi São Bernardo do Campo 8.006,00 14.410.800,00 1.800,00 -23.743712,-46.569513
1114 Demarchi São Bernardo do Campo 258,00 480.000,00 1.860,47 -23.721083,-46.5332
1115 Demarchi São Bernardo do Campo 400,00 750.000,00 1.875,00 -23.707999,-46.533543
1116 Demarchi São Bernardo do Campo 22.000,00 44.000.000,00 2.000,00 -23.742651,-46.542212
1117 Estr. dos Casa Demarchi São Bernardo do Campo 300,00 640.000,00 2.133,33 -23.74269,-46.578562
1118 Demarchi São Bernardo do Campo 130,00 280.000,00 2.153,85 -23.717193,-46.53217
1119 R. Jandir Carvalho Lanes Riacho Grande São Bernardo do Campo 5.821,00 150.000,00 25,77 -23.773328,-46.574889
1120 Riacho Grande São Bernardo do Campo 6.500,00 750.000,00 115,38 -23.753925,-46.581053
1121 Terra Nova Riacho Grande São Bernardo do Campo 350,00 450.000,00 1.285,71 -23.755496,-46.551482
1122 Terra Nova Riacho Grande São Bernardo do Campo 381,00 550.000,00 1.443,57 -23.750782,-46.555001
1123 Caminho do Mar São Bernardo do Campo 96.000,00 1.541.000,00 16,05 -23.828368,-46.573064
67
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1124 Caminho do Mar São Bernardo do Campo 2.034,00 200.000,00 98,33 -23.785895,-46.528486
1125 Caminho do Mar São Bernardo do Campo 11.000,00 2.200.000,00 200,00 -23.797557,-46.587788
1126 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 8.220,00 800.000,00 97,32 -23.768693,-46.597189
1127 R. Goiânia Reservatório Billings São Bernardo do Campo 600,00 80.000,00 133,33 -23.774447,-46.591474
1128 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 1.140,00 228.000,00 200,00 -23.74764,-46.616905
1129 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 48.000,00 12.000.000,00 250,00 -23.720218,-46.593631
1130 Estr. Riuichi Matsumoto, 310 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 8.692,00 2.468.528,00 284,00 -23.730777,-46.587397
1131 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 48.400,00 26.620.000,00 550,00 -23.731062,-46.599468
1132 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 1.000,00 860.000,00 860,00 -23.715032,-46.58831
1133 Estr. Galvão Bueno Reservatório Billings São Bernardo do Campo 1.100,00 1.420.000,00 1.290,91 -23.772385,-46.603073
1134 Diadema Diadema 340,00 380.000,00 1.117,65 -23.67715,-46.603324
1135 Diadema Diadema 2.460,00 3.200.000,00 1.300,81 -23.682888,-46.622593
1136 Av. Alda, 633-689 Diadema Diadema 1.374,00 1.820.550,00 1.325,00 -23.6923,-46.627868
1137 Diadema Diadema 1.350,00 1.950.000,00 1.444,44 -23.692477,-46.615898
1138 Paruqe Sete de Setembro Diadema Diadema 1.117,00 1.898.000,00 1.699,19 -23.694992,-46.632599
1139 Diadema Diadema 250,00 500.000,00 2.000,00 -23.68053,-46.628307
1140 Piraporinha Diadema 319,00 300.000,00 940,44 -23.679901,-46.583332
1141 Piraporinha Diadema 712,00 720.000,00 1.011,24 -23.699,-46.620018
1142 Piraporinha Diadema 250,00 280.000,00 1.120,00 -23.689058,-46.582853
1143 Piraporinha Diadema 2.000,00 2.760.000,00 1.380,00 -23.685521,-46.587488
1144 R. Sotoe Shimizu Piraporinha Diadema 125,00 195.000,00 1.560,00 -23.6895,-46.596195
1145 Piraporinha Diadema 900,00 1.500.000,00 1.666,67 -23.693459,-46.609332
1146 Piraporinha Diadema 550,00 1.200.000,00 2.181,82 -23.681355,-46.590063
1147 Piraporinha Diadema 550,00 1.200.000,00 2.181,82 -23.694206,-46.594054
1148 Eldorado Diadema 280,00 50.000,00 178,57 -23.72454,-46.620926
1149 Eldorado Diadema 179,00 50.000,00 279,33 -23.720769,-46.626505
1150 Taboão Taboão da Serra 1.050,00 395.000,00 376,19 -23.605284,-46.775678
1151 Taboão Taboão da Serra 428,00 280.000,00 654,21 -23.600605,-46.770565
1152 Taboão Taboão da Serra 150,00 100.000,00 666,67 -23.615194,-46.765587
1153 Taboão Taboão da Serra 470,00 320.000,00 680,85 -23.605284,-46.775678
1154 Taboão Taboão da Serra 278,00 200.000,00 719,42 -23.606582,-46.759106
1155 Taboão Taboão da Serra 300,00 270.000,00 900,00 -23.608017,-46.774724
1156 Taboão Taboão da Serra 250,00 250.000,00 1.000,00 -23.599857,-46.760308
1157 Taboão Taboão da Serra 96,00 100.000,00 1.041,67 -23.604223,-46.75327
1158 Taboão Taboão da Serra 379,00 424.000,00 1.118,73 -23.603554,-46.770737
1159 Parque Pinheiros Taboão da Serra 335,00 140.000,00 417,91 -23.62408,-46.798252
1160 Parque Pinheiros Taboão da Serra 425,00 230.000,00 541,18 -23.631157,-46.789669
1161 Parque Pinheiros Taboão da Serra 125,00 120.000,00 960,00 -23.62353,-46.786579
1162 Parque Pinheiros Taboão da Serra 250,00 250.000,00 1.000,00 -23.611379,-46.777946
1163 Parque Pinheiros Taboão da Serra 730,00 870.000,00 1.191,78 -23.627108,-46.774599
1164 Parque Pinheiros Taboão da Serra 126,00 169.900,00 1.348,41 -23.626478,-46.775328
1165 Santo Eduardo Embu 260,00 50.000,00 192,31 -23.681709,-46.802193
1166 Santo Eduardo Embu 180,00 160.000,00 888,89 -23.646097,-46.794904
1167 Embu Embu 2.470,00 60.000,00 24,29 -23.674438,-46.851374
1168 R. Belo Horizonte Embu Embu 2.230,00 260.000,00 116,59 -23.649782,-46.852314
1169 Embu Embu 298,00 60.000,00 201,34 -23.626282,-46.825374
1170 Av. Esco, 30-168 Embu Embu 20.700,00 12.420.000,00 600,00 -23.649438,-46.841435
1171 Estr. Maria José Ferraz Prado Ressaca Embu 94.000,00 9.400.000,00 100,00 -23.638234,-46.886737
1172 Ressaca Embu 210.000,00 32.550.000,00 155,00 -23.681434,-46.863906
1173 Parque das Artes Ressaca Embu 700,00 180.000,00 257,14 -23.630921,-46.874677
1174 Alameda dos Ipês Ressaca Embu 18.165,00 8.000.000,00 440,41 -23.647856,-46.856305
1175 R. da Ostra Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 1.500,00 39.000,00 26,00 -23.744409,-46.864298
1176 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 47.000,00 3.290.000,00 70,00 -23.714443,-46.865751
1177 Estr. Ary Domingues Mandu, 975 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 1.500,00 150.000,00 100,00 -23.699983,-46.839053
1178 Estr. Benedito Pereira Rodrigues Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 20.500,00 2.260.000,00 110,24 -23.709374,-46.820175
68
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1179 Parque Jardim Verde Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 650,00 130.000,00 200,00 -23.706309,-46.827428
1180 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 36.300,00 8.712.000,00 240,00 -23.744419,-46.801078
1181 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 36.300,00 9.075.000,00 250,00 -23.742219,-46.810648
1182 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 5.000,00 2.200.000,00 440,00 -23.710081,-46.854765
1183 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 216,00 120.000,00 555,56 -23.705838,-46.85631
1184 Estr. Umuarama, 2-742 Jardim Petrópolis Itapecerica da Serra 290.000,00 1.500.000,00 5,17 -23.733105,-46.892463
1185 Estr. Municipal do Guarita Embu Guaçu Embu-Guaçu 17.000,00 110.000,00 6,47 -23.777883,-46.814381
1186 R. Granada, 39 Embu Guaçu Embu-Guaçu 1.057,00 283.000,00 267,74 -23.817395,-46.781697
1187 Estr. Inozume Kagohara, 3509-4005 Cipó Embu-Guaçu 10.109,00 910.000,00 90,02 -23.864048,-46.789689
1188 Barueri Barueri 2.860,00 650.000,00 227,27 -23.496979,-46.897337
1189 R. Turmalina Barueri Barueri 875,00 410.000,00 468,57 -23.502666,-46.868686
1190 R. Garça, 237-391 Barueri Barueri 2.500,00 1.200.000,00 480,00 -23.496256,-46.897358
1191 R. Lucrécia Borges Barueri Barueri 5.000,00 3.000.000,00 600,00 -23.492247,-46.898673
1192 R. Chaves, 602 Barueri Barueri 2.000,00 1.400.000,00 700,00 -23.498878,-46.895283
1193 R. Lapa, 900 Barueri Barueri 1.900,00 1.500.000,00 789,47 -23.48095,-46.888159
1194 R. da Prata Barueri Barueri 925,00 830.000,00 897,30 -23.501191,-46.866628
1195 Estr. dos Romeiros Barueri Barueri 6.000,00 7.200.000,00 1.200,00 -23.492768,-46.880643
1196 Barueri Barueri 2.800,00 4.000.000,00 1.428,57 -23.498357,-46.874463
1197 R. Dom Pedro II Barueri Barueri 1.600,00 4.300.000,00 2.687,50 -23.512033,-46.876786
1198 Av. Andradina Aphaville Barueri 1.500,00 500.000,00 333,33 -23.490367,-46.815108
1199 Aphaville Barueri 370,00 300.000,00 810,81 -23.495523,-46.824258
1200 Aphaville Barueri 628,00 580.000,00 923,57 -23.493004,-46.861337
1201 Al. Rio Negro Aphaville Barueri 1.120,00 2.000.000,00 1.785,71 -23.491647,-46.849311
1202 Polo Empresarial Tamboré Aphaville Barueri 14.100,00 28.000.000,00 1.985,82 -23.483676,-46.828415
1203 Alameda Rio Negro Tamboré Barueri 1.172,00 2.000.000,00 1.706,48 -23.496881,-46.84872
1204 Vutopoca Barueri 375,00 130.000,00 346,67 -23.546914,-46.880134
1205 R. Descalvado Vutopoca Barueri 366,00 212.000,00 579,23 -23.537176,-46.864427
1206 Vutopoca Barueri 15.908,00 9.545.000,00 600,01 -23.539911,-46.870092
1207 Jardim Silveira Barueri 16.000,00 7.200.000,00 450,00 -23.532986,-46.884512
1208 Jardim Silveira Barueri 125,00 85.000,00 680,00 -23.527005,-46.891721
1209 Jardim Silveira Barueri 137,00 172.000,00 1.255,47 -23.536606,-46.88846
1210 Jardim Belval Barueri 8.961,00 5.377.000,00 600,04 -23.515515,-46.913688
1211 Via de Acesso João de Góes Jardim Belval Barueri 4.700,00 4.700.000,00 1.000,00 -23.51646,-46.914546
1212 Pedreira Barueri 40.000,00 14.000.000,00 350,00 -23.494106,-46.95618
1213 Carapicuiba Carapicuiba 230,00 150.000,00 652,17 -23.539085,-46.828629
1214 Carapicuiba Carapicuiba 9.500,00 6.500.000,00 684,21 -23.541878,-46.820267
1215 Carapicuiba Carapicuiba 2.000,00 1.400.000,00 700,00 -23.517994,-46.841093
1216 Carapicuiba Carapicuiba 8.760,00 8.000.000,00 913,24 -23.519923,-46.841136
1217 Carapicuiba Carapicuiba 1.000,00 1.100.000,00 1.100,00 -23.525431,-46.834043
1218 Carapicuiba Carapicuiba 1.100,00 1.750.000,00 1.590,91 -23.525746,-46.841339
1219 Jardim Planalto Carapicuiba 825,00 250.000,00 303,03 -23.564892,-46.841761
1220 Jardim Planalto Carapicuiba 9.360,00 5.792.000,00 618,80 -23.558047,-46.824424
1221 Jardim Planalto Carapicuiba 3.806,00 3.806.000,00 1.000,00 -23.555136,-46.842362
1222 Jardim Planalto Carapicuiba 200,00 400.000,00 2.000,00 -23.555903,-46.841951
1223 Estr. Taguai, 300 Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 9.500,00 2.850.000,00 300,00 -23.579229,-46.82885
1224 Av. São Camilo, 1564 Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 2.536,00 810.000,00 319,40 -23.577341,-46.843924
1225 R. Cetus Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 125,00 80.000,00 640,00 -23.576574,-46.819258
1226 Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 660,00 443.000,00 671,21 -23.575158,-46.843141
1227 Av. São Camilo, 1006 Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 550,00 460.000,00 836,36 -23.577253,-46.847207
1228 R. das Camélias Vila Silvana Carapicuiba 1.272,00 220.000,00 172,96 -23.560899,-46.860577
1229 Av. dos Carvalhos, 18 Vila Silvana Carapicuiba 450,00 180.000,00 400,00 -23.561578,-46.866647
1230 Vila Silvana Carapicuiba 172,00 120.000,00 697,67 -23.547622,-46.851589
1231 Alameda das Canelas Vila Silvana Carapicuiba 600,00 600.000,00 1.000,00 -23.564833,-46.868664
1232 Terras do Madeira Vila Silvana Carapicuiba 600,00 600.000,00 1.000,00 -23.561234,-46.865457
1233 Osasco Osasco 150,00 270.000,00 1.800,00 -23.536999,-46.777309
69
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1234 Osasco Osasco 210,00 530.000,00 2.523,81 -23.530232,-46.77791
1235 Osasco Osasco 960,00 3.200.000,00 3.333,33 -23.536685,-46.776622
1236 Bussocaba City Osasco 470,00 275.000,00 585,11 -23.571815,-46.781079
1237 R. Lázaro Suave Bussocaba City Osasco 400,00 270.000,00 675,00 -23.565757,-46.782857
1238 Bussocaba City Osasco 360,00 250.000,00 694,44 -23.570714,-46.787559
1239 R. João Oxisque Bussocaba City Osasco 560,00 550.000,00 982,14 -23.549815,-46.766054
1240 R. Manuel José Santana Bussocaba City Osasco 350,00 500.000,00 1.428,57 -23.55071,-46.759863
1241 Bussocaba City Osasco 180,00 290.000,00 1.611,11 -23.548507,-46.763953
1242 Bussocaba City Osasco 384,00 785.000,00 2.044,27 -23.554231,-46.774856
1243 Av. Hildebrando de Lima Novo Osasco Osasco 350,00 320.000,00 914,29 -23.531137,-46.794938
1244 Novo Osasco Osasco 278,00 320.000,00 1.151,08 -23.541327,-46.77859
1245 Novo Osasco Osasco 290,00 370.000,00 1.275,86 -23.526012,-46.797607
1246 Novo Osasco Osasco 1.000,00 1.300.000,00 1.300,00 -23.525884,-46.795451
1247 Novo Osasco Osasco 275,00 360.000,00 1.309,09 -23.544435,-46.786401
1248 Av. Hildebrando de Lima Novo Osasco Osasco 262,00 350.000,00 1.335,88 -23.531353,-46.79865
1249 Novo Osasco Osasco 353,00 480.000,00 1.359,77 -23.547111,-46.781119
1250 Novo Osasco Osasco 300,00 450.000,00 1.500,00 -23.548448,-46.788375
1251 Novo Osasco Osasco 240,00 360.000,00 1.500,00 -23.528461,-46.794383
1252 R. José Scalco Novo Osasco Osasco 127,00 200.000,00 1.574,80 -23.552412,-46.783789
1253 Novo Osasco Osasco 300,00 480.000,00 1.600,00 -23.550219,-46.781422
1254 Novo Osasco Osasco 450,00 795.000,00 1.766,67 -23.541091,-46.782753
1255 Novo Osasco Osasco 250,00 480.000,00 1.920,00 -23.537865,-46.784684
1256 Novo Osasco Osasco 412,00 800.000,00 1.941,75 -23.539911,-46.787516
1257 Novo Osasco Osasco 438,00 1.350.000,00 3.082,19 -23.542862,-46.779062
1258 Novo Osasco Osasco 250,00 800.000,00 3.200,00 -23.550533,-46.778247
1259 Novo Osasco Osasco 1.190,00 4.740.000,00 3.983,19 -23.545399,-46.777793
1260 Jardim das Flores Osasco 16.830,00 10.090.000,00 599,52 -23.589721,-46.813057
1261 Recanto das Rosas Jardim das Flores Osasco 278,00 330.000,00 1.187,05 -23.581137,-46.811727
1262 Jardim Veloso Osasco 300,00 160.000,00 533,33 -23.543983,-46.795344
1263 Jardim Veloso Osasco 371,00 220.000,00 592,99 -23.565639,-46.788725
1264 Jardim Veloso Osasco 1.200,00 850.000,00 708,33 -23.552382,-46.809832
1265 Jardim Veloso Osasco 214,00 190.000,00 887,85 -23.571264,-46.797902
1266 R. Expedito Izídio Andrade Jardim Veloso Osasco 125,00 115.000,00 920,00 -23.565905,-46.812338
1267 R. Vinte e Três Jardim Veloso Osasco 584,00 550.000,00 941,78 -23.579485,-46.804656
1268 Belmonte Jardim Veloso Osasco 157,00 150.000,00 955,41 -23.571382,-46.793525
1269 R. João Ribeiro de Barros Jardim Veloso Osasco 181,00 190.000,00 1.049,72 -23.558795,-46.784679
1270 Jardim Veloso Osasco 250,00 270.000,00 1.080,00 -23.555274,-46.800409
1271 Av. Dona Blandina Ignês Júlio Jardim Veloso Osasco 165,00 202.000,00 1.224,24 -23.562482,-46.789132
1272 Jardim Veloso Osasco 200,00 260.000,00 1.300,00 -23.564853,-46.796449
1273 Av. Dona Blandina Ignês Júlio, 2-558 Jardim Veloso Osasco 750,00 1.000.000,00 1.333,33 -23.561538,-46.784995
1274 Jardim Veloso Osasco 750,00 1.000.000,00 1.333,33 -23.557359,-46.790796
1275 Jardim Veloso Osasco 150,00 265.000,00 1.766,67 -23.559345,-46.798117
1276 Quitaúna Osasco 190,00 130.000,00 684,21 -23.544239,-46.812064
1277 Av. Leonil Cré Bortolosso, 1587-2231 Quitaúna Osasco 8.600,00 6.000.000,00 697,67 -23.544121,-46.818325
1278 Quitaúna Osasco 180,00 265.000,00 1.472,22 -23.540108,-46.800777
1279 Quitaúna Osasco 500,00 1.200.000,00 2.400,00 -23.528028,-46.801764
1280 Jardim Piratininga Osasco 6.600,00 3.900.000,00 590,91 -23.513021,-46.806334
1281 Presidente Altino Osasco 125,00 265.000,00 2.120,00 -23.526612,-46.769921
1282 Presidente Altino Osasco 1.000,00 2.200.000,00 2.200,00 -23.528894,-46.764085
1283 Mutinga Osasco 17.550,00 6.000.000,00 341,88 -23.496104,-46.77925
1284 Mutinga Osasco 800,00 1.500.000,00 1.875,00 -23.50304,-46.767346
1285 Três Montanhas Osasco 26.010,00 1.300.000,00 49,98 -23.487573,-46.777052
1286 R. Serra do Mar, 282 Três Montanhas Osasco 387,00 200.000,00 516,80 -23.479592,-46.785807
1287 Três Montanhas Osasco 103.000,00 57.000.000,00 553,40 -23.4773,-46.773397
1288 Ribeirão Itaqui Jandira 4.836,00 4.836.000,00 1.000,00 -23.524212,-46.913173
70
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1289 Jandira Jandira 300,00 55.000,00 183,33 -23.544711,-46.892322
1290 Jandira Jandira 300,00 110.000,00 366,67 -23.52913,-46.902279
1291 Jandira Jandira 646,00 450.000,00 696,59 -23.545183,-46.890434
1292 Av. Andradina Ribeirão das Pombas Jandira 1.950,00 230.000,00 117,95 -23.552402,-46.902505
1293 Condomínio Berverly Hills Ribeirão das Pombas Jandira 1.077,00 260.000,00 241,41 -23.555018,-46.882945
1294 Ribeirão das Pombas Jandira 300,00 129.000,00 430,00 -23.55612,-46.901972
1295 Ribeirão das Pombas Jandira 660,00 300.000,00 454,55 -23.557103,-46.875965
1296 Av. Dr. Altair Martins, 1300 -1418 Granja Viana Cotia 215.926,00 7.480.000,00 34,64 -23.615272,-46.827466
1297 R. dos Esquilos, 50 Granja Viana Cotia 1.200,00 80.000,00 66,67 -23.614761,-46.837894
1298 Estr. Marselha Granja Viana Cotia 2.200,00 300.000,00 136,36 -23.582484,-46.832144
1299 Estr. Marselha Granja Viana Cotia 2.200,00 300.000,00 136,36 -23.582808,-46.831747
1300 R. Nápoles, 551 Granja Viana Cotia 5.757,00 900.000,00 156,33 -23.619057,-46.845458
1301 Estr. Normândia Granja Viana Cotia 8.000,00 2.000.000,00 250,00 -23.58861,-46.886152
1302 R. Torre Eiffel Granja Viana Cotia 1.472,00 400.000,00 271,74 -23.595531,-46.882354
1303 Granja Viana Cotia 12.100,00 3.350.000,00 276,86 -23.599307,-46.882831
1304 R. Brincos-de-princesa, 11 Granja Viana Cotia 600,00 177.000,00 295,00 -23.608519,-46.868804
1305 R. São Jorge Granja Viana Cotia 1.470,00 450.000,00 306,12 -23.592051,-46.844396
1306 R. São Jorge Granja Viana Cotia 1.473,00 456.000,00 309,57 -23.592041,-46.844417
1307 Av. Eid Mansur, 841 Granja Viana Cotia 2.536,00 800.000,00 315,46 -23.598992,-46.847969
1308 Estr. do Capuava Granja Viana Cotia 700,00 230.000,00 328,57 -23.616413,-46.876695
1309 R. Jambo Granja Viana Cotia 1.550,00 550.000,00 354,84 -23.609059,-46.866284
1310 Beco do Sossego, 54 Granja Viana Cotia 900,00 320.000,00 355,56 -23.587735,-46.864652
1311 Av. José Giorgi Granja Viana Cotia 1.740,00 635.000,00 364,94 -23.591579,-46.868065
1312 R. Eslavos, 336 Granja Viana Cotia 861,00 350.000,00 406,50 -23.60379,-46.84549
1313 R. Pablo Picasso, 160-226 Granja Viana Cotia 543,00 230.000,00 423,57 -23.597237,-46.825668
1314 Estr. Fernando Nobre Granja Viana Cotia 560,00 250.000,00 446,43 -23.583654,-46.882623
1315 Granja Viana Cotia 875,00 410.000,00 468,57 -23.571186,-46.875707
1316 Estr. Fernando Nobre Granja Viana Cotia 560,00 280.000,00 500,00 -23.585857,-46.88914
1317 Av. Dona Cherubina Viana Granja Viana Cotia 852,00 426.000,00 500,00 -23.594706,-46.842659
1318 R. São Nicolau Granja Viana Cotia 705,00 353.000,00 500,71 -23.586447,-46.844525
1319 Reserva Santa Maria Granja Viana Cotia 569,00 295.000,00 518,45 -23.586211,-46.874806
1320 Granja Viana Cotia 437,00 255.000,00 583,52 -23.594116,-46.849321
1321 R. Diogo Álvares Granja Viana Cotia 1.100,00 700.000,00 636,36 -23.5792,-46.874962
1322 R. Duarte da Costa, 0 Granja Viana Cotia 500,00 320.000,00 640,00 -23.576869,-46.874844
1323 R. Mascarenhas Homem Granja Viana Cotia 374,00 260.000,00 695,19 -23.581963,-46.878181
1324 R. Leonardo da Vinci Granja Viana Cotia 444,00 310.000,00 698,20 -23.597458,-46.828356
1325 Av. São Camilo, 1564 Granja Viana Cotia 10.800,00 8.000.000,00 740,74 -23.578354,-46.842411
1326 Av. São Camilo, 1006 Granja Viana Cotia 660,00 490.000,00 742,42 -23.582327,-46.83827
1327 R. Aires da Cunha, 26 Granja Viana Cotia 370,00 300.000,00 810,81 -23.579318,-46.876604
1328 R. Gonçalo Coelho Granja Viana Cotia 360,00 320.000,00 888,89 -23.575925,-46.870907
1329 Av. São Camilo Granja Viana Cotia 7.500,00 6.750.000,00 900,00 -23.58035,-46.839784
1330 Av. São Camilo Granja Viana Cotia 1.500,00 1.500.000,00 1.000,00 -23.588873,-46.828832
1331 Estr. do Caiapiá, 2166-2384 Cotia Cotia 81.000,00 4.860.000,00 60,00 -23.58683,-46.896195
1332 R. Mmdc Cotia Cotia 1.269,00 85.000,00 66,98 -23.642362,-46.946845
1333 Estr. da Roselândia Cotia Cotia 1.180,00 100.000,00 84,75 -23.591245,-46.920254
1334 Estr. Vale do Sol Cotia Cotia 501,00 79.000,00 157,68 -23.568766,-46.911217
1335 Outerio de Passargada Cotia Cotia 477,00 100.000,00 209,64 -23.611399,-46.950377
1336 Dom Henrique Cotia Cotia 1.000,00 223.000,00 223,00 -23.614958,-46.901628
1337 Estr. Manoel Lages do Chão Cotia Cotia 360,00 113.000,00 313,89 -23.591481,-46.905276
1338 R. Cachoeira Paulista Cotia Cotia 360,00 150.000,00 416,67 -23.610426,-46.893394
1339 Estr. Carlos Antônio Pereira de Castro Cotia Cotia 254,00 120.000,00 472,44 -23.577125,-46.910898
1340 R. Cafelândia Cotia Cotia 3.000,00 1.500.000,00 500,00 -23.611488,-46.894339
1341 Estr. Carlos Antônio Pereira de Castro Cotia Cotia 252,00 130.000,00 515,87 -23.580095,-46.901046
1342 Estr. do Capuava Cotia Cotia 250,00 200.000,00 800,00 -23.609846,-46.884505
1343 Palm Hills Cotia Cotia 250,00 210.000,00 840,00 -23.588059,-46.924674
71
ID Endereço Nome da Zona Nome do município Área Preço R$/m2 Coordenadas
1344 Estr. do Capuava Cotia Cotia 250,00 230.000,00 920,00 -23.601391,-46.895723
1345 Av. Antônio Matias de Camargo Cotia Cotia 900,00 970.000,00 1.077,78 -23.610495,-46.930657
1346 Cotia Cotia 2.100,00 4.220.000,00 2.009,52 -23.599818,-46.904976
1347 R. das Pitombas, 200 Capueira Cotia 765,00 40.000,00 52,29 -23.692496,-46.936664
1348 R. Maria Quitéria Caucaia do Alto Cotia 1.000,00 130.000,00 130,00 -23.668346,-47.073976
1349 Estr. dos Pereiras Caucaia do Alto Cotia 150,00 75.000,00 500,00 -23.660012,-47.028021
1350 R. Bartolomeu Dias Vargem Grande Paulista Vargem Grande Paulista 5.000,00 200.000,00 40,00 -23.615567,-46.991831
1351 R. Joaquim Pereira Pires, 2-140 Vargem Grande Paulista Vargem Grande Paulista 122.000,00 6.200.000,00 50,82 -23.645546,-46.997115
1352 R. Preciosa Vargem Grande Paulista Vargem Grande Paulista 1.000,00 95.000,00 95,00 -23.606179,-47.023342
1353 R. Mário Scarvance Vargem Grande Paulista Vargem Grande Paulista 7.800,00 4.800.000,00 615,38 -23.603574,-47.02198
1354 R. Prof. Dimarães Antônio Sandei Itapevi Itapevi 163.000,00 16.300.000,00 100,00 -23.537521,-46.936717
1355 Itapevi Itapevi 15.000,00 3.300.000,00 220,00 -23.550868,-46.913993
1356 Rod. Pres. Castelo Branco Itapevi Itapevi 35.920,00 9.500.000,00 264,48 -23.519136,-46.950355
1357 R. Cleide Itapevi Itapevi 11.000,00 3.900.000,00 354,55 -23.547012,-46.922775
1358 R. dos Sabiás, 290 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 561,00 70.000,00 124,78 -23.420448,-46.862399
1359 Residêncial Vila Velha Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 3.030,00 550.000,00 181,52 -23.442774,-46.894762
1360 Estr. dos Romeiros Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 60.000,00 12.000.000,00 200,00 -23.431198,-46.938661
1361 Estr. Estrela Dalva Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 4.875,00 1.000.000,00 205,13 -23.403907,-46.898458
1362 Estr. dos Romeiros Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 1.950,00 585.129,00 300,07 -23.436317,-46.923221
1363 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 469,00 143.000,00 304,90 -23.47049,-46.887938
1364 Fazendinha Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 2.400,00 900.000,00 375,00 -23.408476,-46.885063
1365 Estr. do Ingaí Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 3.000,00 1.350.000,00 450,00 -23.487455,-46.974541
1366 Jd. Sombra do Ipê Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 1.280,00 610.000,00 476,56 -23.406349,-46.876584
1367 Valville Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 383,00 185.000,00 483,03 -23.442676,-46.884373
1368 Genesi I Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 600,00 332.000,00 553,33 -23.446987,-46.862275
1369 Av. Honório Alvares Penteado, 2500 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 427,00 255.000,00 597,19 -23.449812,-46.837551
1370 Genesi I Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 468,00 282.000,00 602,56 -23.436592,-46.871158
1371 Alphasitio Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 420,00 255.000,00 607,14 -23.460963,-46.867872
1372 Al. America Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 586,00 365.000,00 622,87 -23.461534,-46.820858
1373 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 400,00 250.000,00 625,00 -23.471749,-46.846489
1374 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 360,00 250.000,00 694,44 -23.465136,-46.88125
1375 R. Tabaré Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 490,00 360.000,00 734,69 -23.429121,-46.865221
1376 Gemini I Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 474,00 369.000,00 778,48 -23.442892,-46.868541
1377 Alphaville 3 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 407,00 390.000,00 958,23 -23.475194,-46.864246
1378 Alameda América, 480-1212 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 50.000,00 50.000.000,00 1.000,00 -23.468354,-46.829429
1379 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 520,00 560.000,00 1.076,92 -23.480016,-46.854035
1380 Melville Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 710,00 994.000,00 1.400,00 -23.477614,-46.851932
72
ANEXO II
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]1 Sé São Paulo 3892,192
2 Parque Dom Pedro São Paulo 3730,954
3 Praça João Mendes São Paulo 3274,169
4 Ladeira da Memória São Paulo 5705,424
5 República São Paulo 5706,011
6 Santa Efigênia São Paulo 4885,919
7 Luz São Paulo 3554,271
8 Bom Retiro São Paulo 3021,891
9 Ponte Pequena São Paulo 3082,305
10 Canindé São Paulo 4092,745
11 Bom Jardim São Paulo 4038,175
12 Pari São Paulo 5136,916
13 João Teodoro São Paulo 4717,732
14 Oriente São Paulo 4992,657
15 Bresser São Paulo 3704,927
16 Brás São Paulo 2384,666
17 Gasômetro São Paulo 3946,247
18 Independência São Paulo 2067,891
19 Cambuci São Paulo 2223,352
20 Glicério São Paulo 2738,904
21 Aclimação São Paulo 3658,324
22 Pires da Mota São Paulo 4392,064
23 Centro Cultural São Paulo 4620,994
24 Liberdade São Paulo 6239,928
25 Treze de Maio São Paulo 6261,601
26 Bexiga São Paulo 4797,771
27 Bela Vista São Paulo 5327,047
28 São Carlos do Pinhal São Paulo 8501,154
29 Masp São Paulo 9919,053
30 Higienópolis São Paulo 6527,953
31 Vila Buarque São Paulo 6948,861
32 Consolação São Paulo 13740,298
33 Pacaembu São Paulo 7994,674
34 FAAP São Paulo 5911,735
35 Santa Cecília São Paulo 4310,778
36 Marechal Deodoro São Paulo 4009,899
37 Rudge São Paulo 3428,611
38 Catumbi São Paulo 3536,785
39 Belém São Paulo 2793,259
40 Quarta Parada São Paulo 2503,809
41 Belenzinho São Paulo 2621,570
42 Celso Garcia São Paulo 4938,677
43 Moóca São Paulo 2852,845
44 Alto da Moóca São Paulo 2475,233
45 Parque da Moóca São Paulo 2563,656
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]46 Água Rasa São Paulo 2254,415
47 Vila Bertioga São Paulo 2444,708
48 Regente Feijó São Paulo 2755,682
49 Ana Rosa São Paulo 5770,872
50 Jardim da Glória São Paulo 4054,435
51 Chácara Klabin São Paulo 5761,181
52 Vila Mariana São Paulo 6723,432
53 Santa Cruz São Paulo 5393,550
54 Vila Clementino São Paulo 4501,505
55 França Pinto São Paulo 6840,238
56 Rodrigues Alves São Paulo 7451,380
57 Paraíso São Paulo 6475,275
58 Bosque da Saúde São Paulo 3311,840
59 Saúde São Paulo 3064,656
60 Planalto Paulista São Paulo 3278,660
61 Mirandópolis São Paulo 3140,030
62 Parque Ibirapuera São Paulo 6868,294
63 Jardim Luzitânia São Paulo 3299,472
64 Moema São Paulo 4835,874
65 Bandeirantes São Paulo 4363,753
66 Vila Nova Conceição São Paulo 6444,477
67 Chácara Itaim São Paulo 9287,675
68 Vila Olimpia São Paulo 7788,005
69 Hélio Pelegrino São Paulo 7706,168
70 Brooklin São Paulo 4626,415
71 Vila Cordeiro São Paulo 4246,722
72 Berrini São Paulo 5437,308
73 Campinas São Paulo 11365,606
74 Pamplona São Paulo 11238,110
75 Jardins São Paulo 7742,509
76 Clínicas São Paulo 7104,897
77 Oscar Freire São Paulo 10954,548
78 Trianon São Paulo 15067,150
79 Jardim Paulistano São Paulo 6402,772
80 Jardim Europa São Paulo 7154,366
81 Pinheiros São Paulo 5300,595
82 Vila Madalena São Paulo 4238,323
83 PUC São Paulo 4936,849
84 Cardoso de Almeida São Paulo 5182,710
85 Zéquinha de Abreu São Paulo 4494,186
86 Sumaré São Paulo 3296,714
87 Perdizes São Paulo 4055,680
88 Vila Anglo Brasileira São Paulo 2602,950
89 Pompéia São Paulo 3120,239
73
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]90 Santa Marina São Paulo 3239,703
91 Barra Funda São Paulo 3739,219
92 Francisco Matarazzo São Paulo 4647,355
93 Água Branca São Paulo 4546,685
94 Vila Beatriz São Paulo 3273,293
95 Alto de Pinheiros São Paulo 3200,951
96 Boaçava São Paulo 2941,323
97 Vila Anastácio São Paulo 3719,036
98 Lapa de Baixo São Paulo 4277,353
99 Lapa São Paulo 3746,919
100 Vila Ipojuca São Paulo 2649,131
101 Alto da Lapa São Paulo 2965,967
102 Gavião Peixoto São Paulo 3728,268
103 Bela Aliança São Paulo 3856,781
104 Vila Hamburguesa São Paulo 3563,588
105 CEASA São Paulo 3448,774
106 Vila Leopoldina São Paulo 4279,177
107 Emissário São Paulo 3885,879
108 Vila Zatt São Paulo 987,473
109 Pirituba São Paulo 1529,983
110 São Domingos São Paulo 1522,253
111 Jardim Mutinga São Paulo 813,012
112 Vila Jaguara São Paulo 2049,163
113 Jaraguá São Paulo 483,834
114 Nova Jaraguá São Paulo 419,797
115 Parada de Taipas São Paulo 760,276
116 Parque Morro Doce São Paulo 401,522
117 Anhanguera São Paulo 382,536
118 Perus São Paulo 357,606
119 Vista Alegre São Paulo 1012,480
120 Jardim Damasceno São Paulo 1070,494
121 Vila Terezinha São Paulo 943,865
122 Brasilândia São Paulo 1084,656
123 Vila Morro Grande São Paulo 1095,217
124 Itaberaba São Paulo 1492,051
125 Freguesia do Ó São Paulo 1652,328
126 Carandiru São Paulo 2088,244
127 Santana São Paulo 2369,193
128 Zaki Narchi São Paulo 2080,580
129 Tietê São Paulo 2457,723
130 Parque Anhembi São Paulo 2443,677
131 Alfredo Pujol São Paulo 2475,307
132 Santa Terezinha São Paulo 1891,599
133 Jardim São Paulo São Paulo 2613,053
134 Casa Verde São Paulo 2082,315
135 Parque Peruche São Paulo 1727,454
136 Limão São Paulo 2150,762
137 Casa Verde Alta São Paulo 1638,061
138 Cachoeirinha São Paulo 1333,248
139 Jardim Peri São Paulo 1150,360
140 Reserva da Cantareira São Paulo 1114,547
141 Mandaqui São Paulo 1779,494
142 Horto Florestal São Paulo 1152,311
143 ETA Guaraú São Paulo 1226,698
144 Parque Palmas do Tremembé São Paulo 1459,627
145 Tremembé São Paulo 1127,746
146 Cantareira São Paulo 992,168
147 Jardim das Pedras São Paulo 1067,726
148 Jardim Guapira São Paulo 1275,157
149 Parada Inglesa São Paulo 2062,001
150 Tucuruvi São Paulo 1462,413
151 Vila Gustavo São Paulo 1293,431
152 Cohab Jova Real São Paulo 1231,353
153 Jaçanã São Paulo 1304,077
154 Parque Edu Chaves São Paulo 1289,564
155 Vila Medeiros São Paulo 1852,419
156 Jardim Brasil São Paulo 1427,978
157 Jardim Japão São Paulo 1781,401
158 Parque Novo Mundo São Paulo 1659,259
159 Vila Maria São Paulo 2223,370
160 Vila Isolina Mazzei São Paulo 2385,626
161 Vila Guilherme São Paulo 2204,431
162 Corôa São Paulo 2314,771
163 Gomes Cardim São Paulo 3517,975
164 Tatuapé São Paulo 3016,422
165 Chácara do Piqueri São Paulo 2483,720
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]166 Parque São Jorge São Paulo 2577,350
167 Penha São Paulo 1517,853
168 Ticoatira São Paulo 1431,467
169 Vila Esperança São Paulo 1525,329
170 Rui Barbosa São Paulo 893,723
171 Cangaíba São Paulo 956,627
172 Engenheiro Goulart São Paulo 1067,109
173 USP Leste I São Paulo 991,605
174 USP Leste II São Paulo 878,776
175 Ermelino Matarazzo São Paulo 858,394
176 Parque Buturussu São Paulo 866,890
177 Ponte Rasa São Paulo 1070,093
178 Águia de Haia São Paulo 957,385
179 Limoeiro São Paulo 964,778
180 Vila Jacuí São Paulo 1285,779
181 Parada XV São Paulo 791,911
182 Itaquera São Paulo 764,500
183 Vila Campanela São Paulo 956,118
184 Rio Verde São Paulo 960,916
185 Saudade São Paulo 790,139
186 São Miguel Paulista São Paulo 1169,871
187 Cidade Nitro-Operária São Paulo 980,357
188 Jardim Helena São Paulo 581,258
189 Jardim Romano São Paulo 583,365
190 Vila Curuçá São Paulo 634,735
191 Jardim Robru São Paulo 631,717
192 Lageado São Paulo 547,463
193 Fabrica Bandeirantes São Paulo 508,480
194 Fazenda Itaim São Paulo 434,076
195 Itaim Paulista São Paulo 545,134
196 Jardim das Oliveiras São Paulo 460,534
197 Vila California São Paulo 2789,592
198 Vila Carrão São Paulo 1774,525
199 Jardim Anália Franco São Paulo 3301,579
200 Vila Formosa São Paulo 1724,476
201 Sapopemba São Paulo 1685,765
202 Aricanduva São Paulo 1557,462
203 Vila Matilde São Paulo 1478,739
204 Vila Guilhermina São Paulo 1382,211
205 Cidade A.E.Carvalho São Paulo 1498,039
206 Artur Alvim São Paulo 1693,287
207 Cidade Lider São Paulo 1172,334
208 Santa Marcelina São Paulo 946,049
209 Parque Savoy São Paulo 1053,335
210 Vila Carmosina São Paulo 760,375
211 Fazenda Caguaçú São Paulo 461,047
212 Parque do Carmo São Paulo 622,169
213 Gleba do Pessêgo São Paulo 343,013
214 José Bonifácio São Paulo 737,161
215 Guaianazes São Paulo 537,317
216 Juscelino Kubitschek São Paulo 350,823
217 Cidade Tiradentes São Paulo 296,472
218 Terceira Divisão São Paulo 301,452
219 Iguatemi São Paulo 441,364
220 Parque São Rafael São Paulo 528,331
221 Rodolfo Pirani São Paulo 722,575
222 Ipiranga São Paulo 2842,688
223 Sacomã São Paulo 2850,993
224 Alto do Ipiranga São Paulo 2858,464
225 Vila São josé São Paulo 3386,783
226 Vila Monumento São Paulo 2386,097
227 Vila Independência São Paulo 2293,483
228 Vila Carioca São Paulo 1991,064
229 Moinho Velho São Paulo 1919,086
230 São João Clímaco São Paulo 1735,670
231 Anchieta São Paulo 1459,759
232 Parque do Estado São Paulo 1945,316
233 Água Funda São Paulo 2084,213
234 Jardim da Saúde São Paulo 2406,325
235 Vila Gumercindo São Paulo 3321,399
236 Jardim Previdência São Paulo 2048,341
237 Tamanduatei São Paulo 2075,474
238 Orfanato São Paulo 1852,570
239 Vila Zelina São Paulo 1767,564
240 Linhas Corrente São Paulo 1581,712
241 Vila Ema São Paulo 1675,791
74
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]242 Parque São Lucas São Paulo 1106,793
243 Parque Sta Madalena São Paulo 1097,576
244 Jardim Colorado São Paulo 1225,670
245 Teotêonio Vilela São Paulo 1174,835
246 Fazenda da Juta São Paulo 966,269
247 São Mateus São Paulo 984,545
248 Cidade IV Centenário São Paulo 1196,446
249 Rio Claro São Paulo 957,668
250 Cidade Satélite São Paulo 883,993
251 Joaquim Nabuco São Paulo 2576,468
252 Vieira de Moraes São Paulo 2494,346
253 Campo Belo São Paulo 3298,277
254 Congonhas São Paulo 3016,613
255 Jardim Aeroporto São Paulo 1886,749
256 Vila Santa Catarina São Paulo 1804,145
257 Jabaquara São Paulo 1983,597
258 Cidade Vargas São Paulo 2395,911
259 Jardim Bom Clima São Paulo 1439,044
260 Cupecê São Paulo 1508,539
261 Jardim Miriam São Paulo 1248,739
262 Vila Missionária São Paulo 1109,700
263 Jurubatuba São Paulo 1729,990
264 Vila São Pedro São Paulo 1599,700
265 Campo Grande São Paulo 1221,537
266 Vila Sabará São Paulo 1219,846
267 Mar Paulista São Paulo 791,031
268 Pedreira São Paulo 744,628
269 Vila Socorro São Paulo 1814,185
270 Parque Interlagos São Paulo 1299,559
271 Jardim Represa São Paulo 807,441
272 Rio Bonito São Paulo 863,932
273 SESC Interlagos São Paulo 713,155
274 Jardim Presidente São Paulo 652,950
275 Grajaú São Paulo 644,119
276 Cocaia São Paulo 432,201
277 Bororé São Paulo 294,465
278 Jaceguava São Paulo 274,178
279 Parelheiros São Paulo 163,096
280 Marsilac São Paulo -
281 Granja Julieta São Paulo 3592,163
282 Chácara Flora São Paulo 3050,884
283 Santo Amaro São Paulo 2881,052
284 Vila Miranda São Paulo 2975,887
285 Jardim São Luis São Paulo 1217,502
286 Centro Empresarial São Paulo 1055,794
287 Guarapiranga São Paulo 615,290
288 Jardim Capela São Paulo 415,397
289 Riviera São Paulo 394,976
290 M’ Boi Mirim São Paulo 498,777
291 Jardim Angela São Paulo 604,486
292 Capão Redondo São Paulo 662,525
293 Adventista São Paulo 605,649
294 Parque Fernanda São Paulo 694,614
295 Morumbi São Paulo 1755,533
296 Joquei Clube São Paulo 3810,293
297 Fazenda Morumbi São Paulo 2188,415
298 Real Parque São Paulo 1318,897
299 Paraisópolis São Paulo 1449,873
300 Jardim Vitória Régia São Paulo 1912,747
301 Vila Suzana São Paulo 1679,442
302 Parque Arariba São Paulo 1076,814
303 Jardim Mitsutani São Paulo 721,932
304 Pirajussara São Paulo 1182,536
305 Jardim Umarizal São Paulo 1442,868
306 Portal do Morumbi São Paulo 1167,206
307 Jardim Jussara São Paulo 1266,537
308 Vila Sonia São Paulo 1421,144
309 Jardim Maria do Carmo São Paulo 1206,849
310 Jardim Cambará São Paulo 795,928
311 Jardim João XXIII São Paulo 585,866
312 Raposo Tavares São Paulo 788,169
313 Rio Pequeno São Paulo 1524,151
314 Jardim Adalgiza São Paulo 1136,161
315 Parque Continental São Paulo 1625,775
316 Jaguaré São Paulo 1784,468
317 Cidade Universitária São Paulo 2321,619
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]318 Butantã São Paulo 3222,253
319 Jardim Caxingui São Paulo 1789,425
320 Jardim Bonfiglioli São Paulo 1455,642
321 Melhoramentos Caieiras 760,798
322 Caieiras Caieiras 480,073
323 Santa Inês Caieiras 351,889
324 Cajamar Cajamar 327,512
325 Jordanésia Cajamar 247,855
326 Cristais Franco da Rocha 336,250
327 Franco da Rocha Franco da Rocha 428,124
328 Juqueri Franco da Rocha 570,628
329 Sete Voltas Francisco Morato 380,294
330 Francisco Morato Francisco Morato 402,260
331 Cascatas Francisco Morato 459,982
332 Mairiporã Mairiporã 371,410
333 Paiva Castro Mairiporã 984,570
334 Colinas Mairiporã 631,472
335 Pirucaia Mairiporã 401,754
336 Guarulhos Guarulhos 1510,585
337 Cumbica Guarulhos 915,602
338 Rodovia Presidente Dutra Guarulhos 1241,191
339 Ponte Grande Guarulhos 1282,108
340 Vila Galvão Guarulhos 1297,997
341 Vila Rosália Guarulhos 1083,601
342 Jardim América Guarulhos 851,252
343 Aeroporto Guarulhos 596,747
344 Pimentas Guarulhos 584,130
345 Picanço Guarulhos 708,406
346 Morro dos Macacos Guarulhos 554,419
347 Estrada de Nazaré Paulista Guarulhos 331,363
348 Vasconcelândia Guarulhos 346,729
349 Arujazinho Arujá 475,250
350 Arujá Arujá 526,932
351 Fazenda Velha Arujá 485,763
352 Santa Isabel Santa Isabel 487,422
353 Jaguari Santa Isabel 456,274
354 Ferraz de Vasconcelos Ferraz de Vasconcelos 281,559
355 Paiol Velho Ferraz de Vasconcelos 198,609
356 Santos Dumont Ferraz de Vasconcelos 422,893
357 Jardim São José Poá 254,078
358 Poá Poá 411,443
359 Itaquaquecetuba Itaquaquecetuba 406,931
360 Bonsucesso Itaquaquecetuba 343,067
361 Pinheirinho Itaquaquecetuba 297,354
362 Miguel Badra Suzano 298,338
363 Suzano Suzano 261,500
364 Guaió Suzano 232,471
365 Ouro Fino Suzano 214,618
366 Mogi das Cruzes Mogi das Cruzes 899,678
367 Estudantes Mogi das Cruzes 1066,108
368 Vila Oliveira Mogi das Cruzes 758,650
369 Brás Cubas Mogi das Cruzes 564,363
370 Jundiapeba Mogi das Cruzes 278,584
371 Jardim Graziella Mogi das Cruzes 443,867
372 Itapeti Mogi das Cruzes 647,608
373 Sabaúna Mogi das Cruzes 442,890
374 César de Souza Mogi das Cruzes 490,116
375 Reservatório de Jundiaí Mogi das Cruzes 480,867
376 Biritiba Mirim Biritiba-Mirim -
377 Salesópolis Salosópolis -
378 Guararema Guararema 698,486
379 Boa Vista São Caetano do Sul 2093,334
380 Vila Gerti São Caetano do Sul 1885,090
381 Santo Antônio São Caetano do Sul 2033,673
382 São Caetano do Sul São Caetano do Sul 1997,157
383 Santo André Santo André 2159,609
384 Valparaíso Santo André 1591,304
385 Campestre Santo André 1937,876
386 Utinga Santo André 1409,312
387 Vila Lucinda Santo André 1316,242
388 Parque das Nações Santo André 1331,862
389 Jardim do Estádio Santo André 1466,099
390 Parque do Pedroso Santo André 1271,770
391 Paranapiacaba Santo André 739,855
392 Capuava Mauá 808,629
393 Mauá Mauá 775,385
75
No ZONA NOME DA ZONA MUNICÍPIO MÉDIA [R$/m2]394 Alto da Boa Vista Mauá 746,860
395 Vista Alegre Mauá 555,122
396 Ribeirão Pires Ribeirão Pires 766,715
397 Jardim Santa Luzia Ribeirão Pires 565,294
398 Ouro Fino Paulista Ribeirão Pires 571,723
399 Parque Sete Pontes Rio Grande da Serra 693,638
400 Rio Grande da Serra Rio Grande da Serra 750,962
401 Planalto São Bernardo do Campo 1646,015
402 Rudge Ramos São Bernardo do Campo 1591,881
403 São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo 2058,910
404 Demarchi São Bernardo do Campo 1594,127
405 Riacho Grande São Bernardo do Campo 1085,121
406 Caminho do Mar São Bernardo do Campo 635,592
407 Reservatório Billings São Bernardo do Campo 572,213
408 Diadema Diadema 1463,228
409 Piraporinha Diadema 1437,201
410 Eldorado Diadema 545,457
411 Taboão Taboão da Serra 890,917
412 Parque Pinheiros Taboão da Serra 739,007
413 Santo Eduardo Embu 464,649
414 Embu Embu 284,628
415 Ressaca Embu 284,794
416 Itapecerica da Serra Itapecerica da Serra 211,737
417 Jardim Petrópolis Itapecerica da Serra 112,549
418 Embu-Mirim Itapecerica da Serra 140,267
419 São Lourenço da Serra São Lourenço da Serra 150,115
420 Embu Guaçu Embu-Guaçu 134,433
421 Cipó Embu-Guaçu 142,616
422 Santa Rita Embu-Guaçu 121,702
423 Juquitiba Juquitiba 171,674
424 Barueri Barueri 933,229
425 Aphaville Barueri 1054,580
426 Tamboré Barueri 1137,130
427 Antônio João Barueri 1188,453
428 Vutopoca Barueri 574,678
429 Jardim Silveira Barueri 706,668
430 Jardim Belval Barueri 772,142
431 Pedreira Barueri 538,466
432 Carapicuiba Carapicuiba 952,757
433 Jardim Planalto Carapicuiba 843,321
434 Aldeia da Carapicuiba Carapicuiba 624,919
435 Vila Silvana Carapicuiba 691,168
436 Osasco Osasco 2121,400
437 Bussocaba Osasco 1869,702
438 Bussocaba City Osasco 1370,362
439 Novo Osasco Osasco 1776,295
440 Jardim das Flores Osasco 785,809
441 Jardim Veloso Osasco 1044,459
442 Quitaúna Osasco 1166,445
443 Jardim Piratininga Osasco 1220,821
444 Presidente Altino Osasco 2067,371
445 Munhoz Junior Osasco 937,953
446 Mutinga Osasco 1523,487
447 Três Montanhas Osasco 496,166
448 Ribeirão Itaqui Jandira 748,150
449 Jandira Jandira 460,466
450 Ribeirão das Pombas Jandira 425,110
451 Granja Viana Cotia 432,760
452 Cotia Cotia 432,850
453 Capueira Cotia 152,396
454 Caucaia Cotia 165,335
455 Caucaia do Alto Cotia 272,555
456 Vargem Grande Paulista Vargem Grande Paulista 255,443
457 Quatro Encruzilhadas Itapevi 325,641
458 Itapevi Itapevi 363,782
459 Santana de Parnaíba Santana de Parnaíba 480,702
460 Pirapora do Bom Jesus Pirapora do Bom Jesus 311,971
76