RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA, 7ª FASE · para un uso exclusivo de servicio o contra-incendios. Por el lado Oeste el edificio se colocan locales de servicio en los que se dispone

Separata del Proyecto:

RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA,

7ª FASE

PROMOTOR: Iltre. Ayuntamiento de la Villa de Garafía SITUACIÓN: Santo Domingo. Villa de Garafía AUTOR: Miguel Ángel Quesada Reyes, Arquitecto Técnico Municipal

FECHA: Enero 2.015

Memoria

1. Proyecto “Residencia de Mayores de Garafía”.

El Proyecto de Ejecución de referencia fue redacto en octubre del año 2012 por parte

del Arquitecto, Don José Henry Garritano Pérez, se presenta para la obtención de la partida

presupuestaria denominada “Residencia de Mayores de Garafía, 7ª Fase”, establecida por el

Excmo. Cabildo Insular de La Palma para las próximas tres anualidades 2.015, 2016 y 2.017,

con unos importes de 50.000,00 Euros, 180.000,00 Euros y 180.000,00 Euros respectivamente.

1. 1 Objeto del Proyecto

El objetivo del proyecto es la realización de un edificio equipado para poder recibir y

acoger a los Mayores que presentan la necesidad de asistencia social básica, pero no médica,

existiendo una gran demanda por parte de la población del Municipio.

Son los familiares directos de los ancianos quienes más frecuentemente asumen las

obligaciones que supone el cuidado constante de los ancianos incapaces, pero son muchos los

que no pueden ser atendidos por sus parientes. En este caso, las residencias de ancianos

constituyen la opción más socorrida. Pero la realidad actual es que los ancianos residentes en

este municipio para disponer del uso de una residencia deben desplazarse muchos kilómetros

de distancia por lo que hace inviable cualquier solución al problema para las familias sin contar

que la petición de una plaza conlleva largas y desalentadoras listas de espera.

La residencia de ancianos, abierta a la posibilidad como Centro de Día, en la que los

ancianos puedan pasar el día para después regresar a dormir a su casa, o con la opción que

puntualmente puedan quedarse por cortos períodos de tiempo representan una alternativa de

atención cotidiana a los mayores no válidos y de alguna manera hacen el papel de guarderías,

permitiendo a los mayores seguir viviendo en casa y aliviar la carga que puede ser para una

familia un anciano dependiente.

En la solución presentada se realiza un proyecto pensado para el uso de al menos 28

usuarios estable, caracterizado por su racionalidad y flexibilidad para ampliar las posibilidades

de prestaciones que podrá ofrecer según las necesidades. El edificio se desarrolla en una

planta bajo rasante y dos sobre rasante en la que se desarrolla el siguiente programa de

necesidades:

Planta Sótano:

Se dispone de un amplio Almacén con acceso por el exterior a través de una rampa rodada y por el interior por la anexa escalera y un ascensor para el depósito de víveres y una cámara de frío para aquellos que son más perecederos. Además se coloca un local propuesto a cuarto de máquina para el funcionamiento de la prevista piscina comunitaria en la planta superior.

Planta Baja:

Se desarrolla a contacto con la rasante de la Calle Díaz y Suarez a la que da frente en la que se dispone de una plaza abierta accesible al público con la intención de pensar el edificio como lugar que invita al disfrute de todos y no como círculo cerrado para los ancianos. Al edificio se accede por el lado Sur por una entrada principal cubierta en la que se pasa a una Recepción y Sala de Espera con anexa Oficina de Dirección. El

edificio por el lado Este también tiene un acceso secundario en la que se completa con un Despacho para el Personal Sanitario, un Archivo y un Teléfono público. En el interior del edificio encontramos un amplio Salón – Estar que se equipa con una sala lectura y TV, una Sala de Fisioterapia, una Cocina para el centro con anexa despensa, un amplio comedor y baños colectivos adaptados a la normativa de minusválidos. Las comunicaciones verticales se acondicionan con una amplia escalera y con un Ascensor adaptado al transporte de una silla de ruedas. También se coloca una escalera exterior para un uso exclusivo de servicio o contra-incendios. Por el lado Oeste el edificio se colocan locales de servicio en los que se dispone una Lavandería y sala planchado utilizado por personal especializado y Vestuario para el personal con anexo baño. En esta misma planta se dispone de una piscina cubierta en los que los mayores además de poder practicar natación puede ser utilizada para suaves ejercicios de rehabilitación.

Planta Alta

En esta planta se dispone la totalidad de los dormitorios repartidos en dos alas y

computados para una ocupación de 28 usuarios con trece dormitorios dobles y dos

individuales. Además se dispone de una Sala Polivalente en donde pueden expresarse

las actividades culturales del Centro. Con carácter de servicio en esta planta se

dispone de un pequeño apartamento completo de Salón Cocina, Dormitorio principal y

Baño donde puede hospedarse el personal de asistencia en previsión de que necesite

permanecer varios días en el Centro.

Planta Cubierta

La cubierta no será accesible a los usuarios pero si se dispondrá de ella para la

colocación de las instalaciones necesarias para la habitabilidad del Centro como la

disposición de paneles solares térmicos para el uso de agua caliente sanitaria como

también la colocación de antenas receptoras de señales de TV y Radio.

Por tanto, el objetivo de este proyecto no es otro que desarrollar un conjunto de

actuaciones, entendidas como prioritarias, dentro de la propuesta general globalmente

diseñada.

1.2 Objeto de este documento

Se redacta el presente documento para la ejecución de las partidas establecidas en el

presupuesto adjunto referentes a obras de estructura de la escalera de la fachada sur,

saneamiento, la totalidad de la tabiquería, revestimientos exteriores, una partida de fontanería y

desagües, carpintería exterior y parte de obras de urbanización exterior, con un importe total de

410.000,00 Euros con el objeto de ser incluidos en los presupuestos del Cabildo Insular para

las tres próximas anualidades.

2. Situación

El proyecto y las obras a ejecutar se sitúan tal y como indica el nombre del proyecto,

lindante la Calle Díaz y Suarez y la Calle Sor Josefa Argote, en el núcleo urbano de Santo

Domingo, perteneciente al término municipal de la Villa de Garafía.

3. Estado actual

El edificio en la actualidad se encuentra ejecutado las partidas correspondientes a la Cimentación; Estructura de Planta Sótano, Planta Baja y Alta; Cerramiento de fábrica exterior (bloque de 20 y 15 cm de espesor) del Sótano y Planta Baja; y Cubiertas.

Fotografías del estado actual del edificio.

4. Descripción de las obras a realizar

En esta fase se ejecutarán, como se detalla en el presupuesto desglosado que se

acompaña, las unidades de obra referentes a la realización de trabajos de: Estructura de la

escalera de la fachada sur; Saneamiento; Obras de albañilería basadas en la realización de la

totalidad de la tabiquería interior y exterior; Revestimientos exteriores; Parte de fontanería y

desagües; Carpintería exterior; y parte de obras de urbanización exterior.

5. Plazo de ejecución

Será el que se fije en el pliego de cláusulas administrativas, estimándose el plazo para

la ejecución de las obras descritas en el presente documento en 22 meses.

6. Documentos

6.1 Planos

Son los del proyecto de referencia y que se adjuntan.

6.2 Pliego de condiciones

Son los del proyecto de referencia.

6.3 Cuadro de precios.

Serán los que componen el presente presupuesto.

6.4 Presupuesto

Asciende el Presupuesto de Ejecución por Contrata de la presente separata a la

expresada cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS

DIECIOCHO EUROS CON TRES CÉNTIMOS (399.918,03 euros).

Asciende el Presupuesto Total, incluyendo honorarios de Dirección de Obra de

Arquitecto, de la presente separata a la expresada cantidad de CUATROSCIENTOS DIEZ MIL

EUROS (410.000,00 euros).

En la Villa de Garafía, Enero de 2.015

El Arquitecto Técnico Municipal,

Fdo: Miguel Ángel Quesada Reyes

MEDICIÓN Y PRESUPUESTO

1.1 M2. Desbroce y limpieza de terrenos con medios mecánicos, con carga sobre camión, sin

transporte. La medición se hará sobre perfil.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

1 19,45 11,95 232,43zona esparcimientoexterior

232,43 232,43

Total m2. ......: 232,43 3,20 743,78

1.2 M3. Excavación mecánica a cielo abierto en terreno duro con carga sobre camión y transporte a

vertedero autorizado. La medición se hará sobre perfil.


1 10,50 4,00 2,10 88,20rampa sotano1 50,00 50,00zona externas

138,20 138,20

Total m3. ......: 138,20 7,18 992,28

1.3 M3. Excavación en zanjas, pozos o cimientos, en todo tipo de terreno, transporte a vertedero de

material sobrante, refino y compactación del fondo de la excavación.


1 1,96 0,80 1,57total zapatas aisladasescalera sur

1 3,43 0,45 1,54vigas cimenttacionescalera sur

3,11 3,11

Total m3. ......: 3,11 6,87 21,37

Total presupuesto parcial nº 1 MOVIMIENTOS DE TIERRA : 1.757,43

Presupuesto parcial nº 1 MOVIMIENTOS DE TIERRA

Nº Ud Descripción Medición Precio Importe

Residencia de Mayores de Garafía, 7ª Fase. Sto Domingo. Villa de Garafía. Página 1

2.1 M2. Hormigón en masa de limpieza y nivelación, con hormigón HM-15, de 10 cm de espesor medio,

en base de cimentaciones, incluso elaboración, puesta en obra, curado y nivelación de la

superficie, s/ EHE.


1 2,80 2,80total zapatas aisladasescalera sur

1 3,43 3,43total vigas cimentacion

6,23 6,23

Total m2. ......: 6,23 11,09 69,09

2.2 M3. Hormigón armado en zapatas con HA-30 elaborado en obra, con 40 Kg/m3 de acero B 400 S,

incluso encofrado con una cuantía de 3 m2/m3, desencofrado, colocación de las armaduras,

puesta en obra con cubilote, vertido, vibrado y curado. S/EHE.


1 2,80 0,70 1,96total zapatas aisladasescalera sur

1,96 1,96

Total m3. ......: 1,96 350,18 686,35

2.3 M3. Hormigón armado en vigas riostras de cimentación, con HA-30, elaborado en obra, con 150

Kg/m3 de acero B 400 S, incluso encofrado con una cuantía de 6 m2/m3, desencofrado,

colocación de las armaduras, puesta en obra con cubilote, vibrado y curado. s/ EHE.


1 3,42 0,35 1,20total vigas cimentacionescalera sur

1,20 1,20

Total m3. ......: 1,20 425,33 510,40

2.4 M2. Impermeabilización de cimentación o trasdós de muros con pintura asfáltica tipo Emufal N o

similar, con un rendimiento de 1 Kg/m2.


1 10,50 1,50 15,75muro rampa sotano

15,75 15,75

Total m2. ......: 15,75 5,58 87,89

2.5 M2. Protección de impermeabilización de trasdós de muros de contención con lámina de

polietileno de alta densidad, en forma de nódulos, tipo Drentex capa 50 de Texsa o similar,

incluso p.p. de arandelas y clavos para fijación. Colocada.

Total m2. ......: 15,75 11,07 174,35

2.6 Ud. Arqueta de registro de 50x50 x50 cm. ejecutada con fábrica de bloque hueco de hormigón

vibrado de 12x25x50 cm, con solera de hormigón HA-25 de 10 cm de espesor, tapa de

hormigón armado HA-25 con D 6 cada 10 cm en ambos sentidos, de 5 cm de espesor,

enfoscada y bruñida interiormente, con arista y rincones a media caña, incluso acometida,

remate de tubos y excavación. s/NTE ISS-51.

Total ud. ......: 17,00 161,35 2.742,95

2.7 Ml. Tubería de saneamiento de PVC Terrain, de D 110 mm y 3,2 mm de espesor, sobre solera de

hormigón H-100 de 10 cm. de espesor con p.p. de piezas especiales, incluso protección con

hormigón en masa, relleno y compactación de la zanja con tierras saneadas. Totalmente

instalada y probada.

Total ml. ......: 49,00 25,87 1.267,63


hormigón H-100 de 10 cm de espesor, con p.p. de piezas especiales. Totalmente instalada y

probada.

Total ml. ......: 31,00 26,23 813,13


hormigón H-100 de 10 cm de espesor con p.p. de piezas especiales, incluso protección con

hormigón en masa, relleno y compactación de la zanja con tierras saneadas. Totalmente

instalada y probada.

Total ml. ......: 63,00 28,38 1.787,94

Presupuesto parcial nº 2 CIMENTACION Y SANEAMIENTO




hormigón HM-10 de 10 cm. de espesor con p.p. de piezas especiales, incluso protección con

hormigón H-100, relleno y compactación de zanja con tierras saneadas. Totalmente instalada y

probada.

Total ml. ......: 28,00 30,82 862,96

2.11 Ud. Fosa séptica prefabricada de poliester reforzado-fibra de vidrio, tipo Diana o similar, instalada,

incluso conexión a red de saneamiento con tubería de D 200 mm, macizado de fondo con

hormigón H-10, excavación precisa, relleno de resto de zanja con tierras saneadas y primer

llenado de agua. Para una población máxima de 50 personas y 150 l por persona/día.

Total ud. ......: 1,00 5.901,44 5.901,44

2.12 Ud. Pozo absorbente según NTE ISD-6, comprendiendo excavación precisa hasta terreno filtrante

(20 m3) y transporte de escombros a vertedero, losa de cierre de hormigón armado H-175 de 15

cm de espesor, con tapa circular de fundición reforzada y marco D 60 cm, zuncho de apoyo de

losa de hormigón armado y muro de bloque de 20 cm de espesor en 1,5 de parte superior,

incluso pasatubos y codo de entrada de fibrocemento.

Total ud. ......: 1,00 2.969,09 2.969,09

2.13 P.a P.A. aljibe de 15 m3 de capacidad (3,75x2,50x1,60 m), realizado con muros y solera de

hormigón armado de 25 cm de espesor, cubierta con forjado de semiviguetas y bovedillas,

incluso impermeabilización de paramentos y conexiones de canalizaciones. Totalmente

terminado y probado.

Total P.A ......: 1,00 2.853,59 2.853,59

Total presupuesto parcial nº 2 CIMENTACION Y SANEAMIENTO : 20.726,81

Presupuesto parcial nº 2 CIMENTACION Y SANEAMIENTO



3.1 M3. Hormigón armado en pilares con HA-30 elaborado en obra armado con 170 Kg/m3 de acero B

400 S, incluso colocación de las armaduras, encofrado, desencofrado, vertido con cubilote,

vibrado y curado.


4 2,95 0,25 0,25 0,74planta sotano4 3,35 0,25 0,25 0,84planta baja4 3,15 0,25 0,25 0,79planta alta

2,37 2,37

Total m3. ......: 2,37 602,47 1.427,85

3.2 M3. Hormigón armado en vigas planas, HA-30 elaborado en obra, armado con 100 Kg/m3 de acero

B 400 S, incluso colocación de las armaduras, encofrado y desencofrado, vertido con cubilote,

vibrado y curado. S/EHE.


1 3,95 0,25 0,30 0,30vigas escalera sur1 0,60 0,25 0,30 0,056 5,25 0,25 0,30 2,368 2,45 0,25 0,30 1,47

4,18 4,18

Total m3. ......: 4,18 504,61 2.109,27

3.3 M2. Forjado de 25+5 cm de espesor, con hormigón HA-30 elaborado en central, aligerado con

bovedillas de hormigón vibrado y realizado con semiviguetas colocadas cada 72 cm para un

momento sin mayorar por metro de anchura comprendido entre 3871 y 6047 kpxm. Incluso

colocación de encofrado, viguetas, bovedillas, armadura de negativo en arranque de viguetas,

malla de reparto, hormigonado, vibrado, separadores, curado y desencofrado.


1 4,75 2,45 11,64cubierta escalera sur2 2,45 0,70 3,43rellanos

15,07 15,07

Total m2. ......: 15,07 87,29 1.315,46

3.4 Ml. Corniza de hormigón visto HA-30, de 10 cm de espesor y 30 cm de ancho, armada con D 12

c/15 cm, incluso formación de goterón, encofrado, vertido y curado. Según detalle

constructivo.


2 6,10 12,20forjado escalera 21 2,95 2,95

15,15 15,15

Total ml. ......: 15,15 85,41 1.293,96

3.5 M3. Hormigón armado en losas planas, HA-30 elaborado en obra, armado con 100 Kg/m3 de acero

B 400 S, incluso colocación de las armaduras, encofrado, vertido con cubilote, desencofrado,

vibrado y curado.


1 5,53 0,15 0,83total volados planta baja1 17,20 0,15 2,58forjado despacho

profesional sanitario

3,41 3,41

Total m3. ......: 3,41 412,84 1.407,78

3.6 M3. Hormigón armado en losas de escalera, HA-30 elaborado en obra, armado con 110 Kg/m3 de

acero B 400 S, incluso colocación de las armaduras, encofrado y desencofrado, vertido con

cubilote, vibrado y curado.


4 3,10 1,10 0,15 2,05escalera 22 2,45 1,10 0,15 0,81

2,86 2,86

Total m3. ......: 2,86 496,71 1.420,59

Total presupuesto parcial nº 3 ESTRUCTURA : 8.974,91

Presupuesto parcial nº 3 ESTRUCTURA



4.1 M2. Fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 25 cm de espesor (25x25x50) tomada con

mortero 1:6 de cemento y arena, incluso aplomado, replanteo, nivelado, humedecido del

bloque, grapas metálicas de unión a la estructura y parte proporcional de refuerzo de esquinas

y cruces con acero B 400 S. En medición se deducirán todos los huecos.


1 33,82 33,82planta sotano1 92,60 92,60planta baja1 80,73 80,73planta alta

207,15 207,15

Total m2. ......: 207,15 43,64 9.040,03

4.2 M2. Fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 20 cm de espesor (20x25x50) tomada con

mortero 1:6 de cemento y arena, aplomado, nivelado, replanteo humedecido del bloque, grapas

metálicas de unión a la estructura, y parte proporcional de refuerzo con armaduras de acero B

400 S en esquinas y cruces. En medición de deducirán todos los huecos.



385,54 385,54

Total m2. ......: 385,54 34,61 13.343,54

4.3 M2. Fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 15 cm de espesor (15x25x50), tomados con

mortero de cemento y arena 1:6, incluso replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, grapas

metálicas de unión a la estructura y parte proporcional de armadura de refuerzo de acero B 400

S. En medición se deducirán todos los huecos.


1 444,71 444,71planta alta

444,71 444,71

Total m2. ......: 444,71 44,36 19.727,34

4.4 M2. Fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 9 cm. de espesor (9x25x50) tomados con

mortero 1:6 de cemento y arena, incluso replanteo, aplomado, nivelado, humedecido, grapas

metálicas de unión a la estructura y parte proporcional de armadura de refuerzo de acero B 400

S. En medición de deducirán todos los huecos.



1.633,16 1.633,16

Total m2. ......: 1.633,16 36,69 59.920,64

4.5 Ud. Recibido de cercos menores de 2 m2. de carpintería de madera, metálica o PVC, con mortero

de cemento 1:5, incluso anclajes, cajeado de la fábrica y aplomado.

Total ud. ......: 54,00 21,06 1.137,24

4.6 Ud. Recibido de cercos mayores de 2 m2, de carpintería de madera, metálica o PVC, con mortero

de cemento 1:5, incluso sellado de juntas, anclajes, cajeado de la fábrica y aplomado.

Total ud. ......: 44,00 25,87 1.138,28

4.7 Ml. Dintel de hormigón armado de 20-30x20 cm, con hormigón HA-25, armado con 4 D 12, estribos

D 6 c/ 20 cm, incluso encofrado y desencofrado, vertido, vibrado y curado.


1 101,32 101,32total

101,32 101,32

Total ml. ......: 101,32 34,21 3.466,16

4.8 Ml. Dintel de hormigón armado de 9x20 cm con hormigón HA-25, armado con 2 D 12, incluso

encofrado y desencofrado, vertido, vibrado y curado.


1 1,40 1,4051 1,30 66,30

7 1,20 8,401 1,60 1,60

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 4 ALBAÑILERIA



4.8 Ml. Dintel de hormigón armado de (Continuación...)

1 1,50 1,5015 1,95 29,25

108,45 108,45

Total ml. ......: 108,45 23,11 2.506,28

4.9 Ml. Formación de resalte en fachada con bloque hueco de hormigón vibrado de 6x25x50 cm,

colocado con mortero 1:5, s/ detalle en sección constructiva.


1 59,50 59,50coronación muroscubierta plana

59,50 59,50

Total ml. ......: 59,50 7,08 421,26

Total presupuesto parcial nº 4 ALBAÑILERIA : 110.700,77

Presupuesto parcial nº 4 ALBAÑILERIA



5.1 M2. Cubierta plana no transitable, formada por las siguientes capas: -pintura asfáltica tipo Emufal

N o similar, con un rendimiento de 1 Kg/m2; -faldón a base de hormigón aligerado fratasado de

10 cm de espesor medio; lámina de caucho Firestone E.P.D.M., tipo Giscolene 100 de 1,2 mm

de espesor, incluso parte proporcional de adhesivo de soporte y de solapes; capa de mortero

de protección; y capa de árido de 6 cm de espesor como protección. Incluso p.p. de solapes y

encuentros con elementos verticales. s/UNE 104-402 y NBE-MV 301/86.


1 5,25 2,95 15,49cubierta escalera sur

15,49 15,49

Total m2. ......: 15,49 68,78 1.065,40

5.2 Ud. Claraboya de cúpula circular de material sintético termoestable, tipo Plexiglás o similar, para

hueco de forjado D 60 cm, incluso zócalo de fábrica de bloque de hormigón vibrado de

12x25x50 cm, enfoscado por ambas caras, tacos y arandelas de fijación, y lámina

impermeabilizante autoprotegida, colocada. Todo ello s/NTE QLC-6.


1 1,00aseo común planta alta

1,00 1,00

Total ud. ......: 1,00 149,72 149,72

Total presupuesto parcial nº 5 CUBIERTA E IMPERMEABILIZACION : 1.215,12

Presupuesto parcial nº 5 CUBIERTA E IMPERMEABILIZACION



6.1 M2. Enfoscado maestreado fratasado en paramentos verticales y horizontales exteriores, con

mortero monocapa tipo Cempral raspado R de Cemarksa o similar, con un espesor de 15 mm,

incluso p.p. de tela en la unión de la estructura y los cerramientos. Se deducirán huecos

mayores de 2,00 m2.


1 98,04 98,04enfoscado vertical:fachada sur

1 84,47 84,47fachada norte1 104,64 104,64fachada este1 7,90 7,90enfoscado horizontal1 1,86 1,861 2,80 2,80

299,71 299,71

Total m2. ......: 299,71 38,03 11.397,97

6.2 M2. Enfoscado maestreado fratasado en paramentos verticales con mortero 1:5 de cemento y

arena, acabado con mortero de cemento y arena fina, incluso p.p. de tela metálica en juntas de

fábrica y estructura, remate de huecos y aristas, limpieza y humedecido del soporte. Se

deducirán huecos mayores de 3,00 m2.


1 211,83 211,83planta sotano1 533,24 533,24planta baja1 491,64 491,64planta alta1 35,48 35,48planta cubierta

-1 287,15 -287,15a deducir enfoscadovertical de montero

985,04 985,04

Total m2. ......: 985,04 18,14 17.868,63

6.3 M2. Enfoscado maestreado fratasado en paramentos horizontales, con mortero 1:5 de cemento y

arena, acabado con mortero de cemento y arena fina, incluso remate de huecos y aristas,

limpieza y humedecido del soporte.


1 59,04 59,04planta sotano: corredorcubierto

1 3,04 3,04planta baja: entradaprincipal

1 22,38 22,38entrada lateral1 1,56 1,56balcón 2

86,02 86,02

Total m2. ......: 86,02 19,19 1.650,72

6.4 M2. Revestimiento con tablas de madera de Haya de 20x2 cm, separadas 2 cms entre ellas, incluso

pletinas y herrajes de anclajes a estructura metálica, lijado y barnizado natural. Totalmente

colocado.


4 36,80 147,20techo sala polivalente

147,20 147,20

Total m2. ......: 147,20 39,04 5.746,69

Total presupuesto parcial nº 6 REVESTIDOS Y FALSOS TECHOS : 36.664,01

Presupuesto parcial nº 6 REVESTIDOS Y FALSOS TECHOS



7.1 Ml. Vierteaguas con piezas cerámicas de grés Balnul, color marrón de 14x28 cm., recibidas con

mortero 1:5 de cemento, incluso p.p. de cortes, rejuntado y limpieza.


1 0,90 0,901 2,00 2,001 1,20 1,204 2,50 10,004 1,50 6,00

25 1,00 25,007 0,50 3,503 0,75 2,259 3,65 32,85

83,70 83,70

Total ml. ......: 83,70 24,58 2.057,35

7.2 M2. Aplacado de piedra basáltica natural al corte 60x30 cm, espesor 2 cm, tomada con mortero con

aditivo Laticrete 4237 o similar, espesor de mortero 8 mm, incluso cortes, rejuntado con aditivo

Laticrete 1776 o similar y limpieza.


1 4,80 4,80balcón sobre entradaprincipal

4,80 4,80

Total m2. ......: 4,80 90,10 432,48

Total presupuesto parcial nº 7 SOLADOS, ALICATADOS Y APLACADOS : 2.489,83

Presupuesto parcial nº 7 SOLADOS, ALICATADOS Y APLACADOS



8.1 Ml. Canalización de polibutileno (PB), s/UNE 53415, Terrain o similar, de D 32 mm, para agua fria o

caliente, incluso p.p. de piezas especiales de latón niquelado con junta tórica, pequeño

material, apertura y sellado de rozas. Instalada y probada.


1 10,00 10,00acometida2 8,00 16,00toma y salida de aljibe

26,00 26,00

Total ml. ......: 26,00 21,82 567,32

8.2 Ml. Desagüe de aparato sanitario realizado con tubería de PVC Terrain de D 40 mm, serie C,

incluso p.p. de piezas especiales, recibida con mortero de cemento y arena. Instalado hasta

bote sifónico o bajante.

Total ml. ......: 55,00 22,67 1.246,85

8.3 Ml. Desagüe de aparato sanitario realizado con tubería de PVC Terrain de D 50 mm, serie C,

incluso p.p. de piezas especiales, recibida con mortero de cemento y arena. Instalado hasta

bote sifónico o bajante.

Total ml. ......: 18,00 24,70 444,60

8.4 Ud. Manguetón PVC Terrain D 110 acoplado a bajantes, con p.p. de piezas especiales y pequeño

material, recibido con mortero de cemento. Instalado, incluso ayudas de albañilería.

Total ud. ......: 13,00 27,81 361,53

8.5 Ml. Bajante o colector suspendido de tubería de PVC D 110 mm, Plastican serie C, anclado a

fábrica o estructura con abrazadera metálica incluso p.p. de piezas especiales pequeño

material. Instalada incluso ayudas de albañilería.


5 10,25 51,25bajantes3 3,60 10,801 6,80 6,801 3,20 3,201 13,00 13,00colector suspendido4 1,80 7,20

92,25 92,25

Total ml. ......: 92,25 30,54 2.817,32

8.6 Ud. Bote sifónico registrable de PVC Terrain, con tapa de acero inoxidable, enterrado en piso,

incluso acoples a tuberías de desagües y tubería de desembarque de 50 mm. Instalado, incluso

ayudas de albañilería.

Total ud. ......: 12,00 45,25 543,00

8.7 Ud. Cazoleta con sumidero sifónico para azoteas, de PVC Terrain, de D 110 mm, incluso acople,

recibido y remates de pavimento, salida horizontal. Instalada, incluso ayudas de albañilería.


1 1,00cubierta escalera sur

1,00 1,00

Total ud. ......: 1,00 56,56 56,56

Total presupuesto parcial nº 8 FONTANERIA Y DESAGUES : 6.037,18

Presupuesto parcial nº 8 FONTANERIA Y DESAGUES



9.1 Ud. Arqueta para conexionado de electricidad en exteriores, realizada con bloque hueco de

hormigón vibrado de 9x25x50 cm, enfoscada y bruñida interiormente, con tapa y marco de

hierro fundido normalizada, (tipo A-1) y fondo de arena. Totalmente acabada.

Total ud. ......: 1,00 142,01 142,01

9.2 Ml. Acometida general realizada bajo tubo rígido P.V.C. de 110 mm D con conductor de cobre

aislamiento de PVC 0,6/1 Kv, de 3.5x50 mm2. (Solo cableado y conexionado). Instalado.

Total ml. ......: 15,00 32,20 483,00

Total presupuesto parcial nº 9 ASCENSOR Y ELECTRICIDAD : 625,01

Presupuesto parcial nº 9 ASCENSOR Y ELECTRICIDAD



10.1 Ud. Puerta de garaje basculante en una hoja, de 3,50 x 2,125 m, Berry Hörmann, de chapa de acero

galvanizado, con forro acanalado vertical, 62 x 21 x 9 mm, con acabado de imprimación blanca

Ral 9002 secada al horno, incluso accesorios galvanizados, guías superiores de rodamiento,

muelles de compensación, elementos especiales de recibido, cerradura de llavín con cierre en

dos puntos, recibido y colocación.

Total ud. ......: 1,00 1.803,51 1.803,51

10.2 M2. Carpintería en puerta abatible, de aluminio lacado, con perfiles de 1,5/1,6 mm de espesor y

60/90 micras de espesor de lacado, incluso precerco de acero galvanizado, herrajes,

escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento de seguridad stadip 6+6 mm, silicona de sellado

perimetral, recibido del precerco y colocación.


3 1,45 2,10 9,147 1,50 2,10 22,053 1,00 2,10 6,301 1,85 2,65 4,903 1,20 2,10 7,562 2,55 2,10 10,711 2,00 2,10 4,201 3,65 2,10 7,67

72,53 72,53

Total m2. ......: 72,53 448,34 32.518,10

10.3 M2. Puerta automatica de una hoja corredera de cristal, incluso anclajes y herrajes de acero inox,

motorización, escuadras, acristalamiento de seguridad stadip 6+6 mm, recibido y colocación.


1 2,70 2,10 5,67P/

5,67 5,67

Total m2. ......: 5,67 369,70 2.096,20

10.4 M2. Carpintería en ventana abatible oscilobatiente, de aluminio lacado, con perfiles de 1,5/1,6 mm

de espesor y 60/90 micras de espesor de lacado, incluso precerco de acero galvanizado,

herrajes, escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento de seguridad stadip 6+6 mm, silicona de

sellado perimetral, recibido del precerco y colocación.


1 0,90 0,90 0,813 2,00 1,20 7,201 2,55 1,20 3,06

10 0,80 1,20 9,601 1,20 1,20 1,444 2,50 0,90 9,004 1,50 0,90 5,40

19 1,00 1,20 22,807 0,50 1,20 4,202 1,00 0,50 1,002 0,50 3,00 3,004 1,00 1,20 4,809 3,65 1,20 39,42

111,73 111,73

Total m2. ......: 111,73 489,09 54.646,03

10.5 M2. Carpintería en ventana fija de aluminio lacado, con perfiles de 1,3/1,5 mm de espesor y 60/90

micras de espesor de lacado, incluso precerco de acero galvanizado, herrajes, escuadras,

cepillos, gomas, acristalamiento de seguridad stadip 6+6 mm, silicona de sellado perimetral,

recibido del precerco y colocación.


3 0,75 0,10 0,231 0,55 3,20 1,761 1,00 3,70 3,701 5,90 0,60 3,54

9,23 9,23

Total m2. ......: 9,23 245,47 2.265,69

10.6 M2. Contraventana de corredera de lamas aluminio lacado, con perfiles de 1,3/1,5 mm de espesor y

17/18 micras de espesor de lacado, tipo Dressler o similar, incluso contracerco de acero

galvanizado, herrajes, escuadras, cepillos, gomas, silicona de sellado perimetral y colocación.


Presupuesto parcial nº 10 CARPINTERIA Y CERRAJERIA



13 1,00 1,20 15,606 0,50 1,20 3,60

19,20 19,20

Total m2. ......: 19,20 492,18 9.449,86

Total presupuesto parcial nº 10 CARPINTERIA Y CERRAJERIA : 102.779,39

Presupuesto parcial nº 10 CARPINTERIA Y CERRAJERIA



11.1 M3. Hormigón en masa para dejar visto, HM-15 elaborado en obra, encofrado a dos caras,

desencofrado, puesto en obra con cubilote, vibrado y curado. s/ EHE.


1 1,50 0,40 0,60 0,36zócalo bajo muros depiedra

1 2,40 0,40 0,60 0,581 2,45 0,40 0,60 0,591 0,40 0,40 0,60 0,101 3,60 0,40 0,60 0,861 10,50 0,40 0,60 2,521 3,10 0,40 1,24asiento curvo1 6,46 0,40 2,58zona central curva1 6,31 0,40 2,521 1,74 0,40 0,701 1,42 0,40 0,57

12,62 12,62

Total m3. ......: 12,62 167,87 2.118,52

11.2 M3. Mampostería ordinaria a una cara vista de piedra basáltica en fábrica de e=0,40 m, colocada

con mortero 1:6, incluso rejuntado y limpieza de la misma.


1 1,50 0,85 1,28Zona de esparcimientoexterior

1 2,40 0,85 2,041 4,45 0,85 3,781 0,40 0,85 0,341 3,60 1,80 6,481 4,70 1,80 8,461 1,20 1,80 2,161 6,40 0,85 5,44

29,98 29,98

Total m3. ......: 29,98 109,32 3.277,41

11.3 M2. Solera ligera, formada por capa de piedra en rama de 20 cm de espesor sobre terreno

previamente compactado, terminado con solera de hormigón en masa HM-15 de 10 cm de

espesor, incluso vertido, extendido, colocación de la piedra, curado y formación de juntas de

dilatación. S/NTE-RSS.


1 208,00 208,00Zona de esparcimientoexterior

208,00 208,00

Total m2. ......: 208,00 24,77 5.152,16

11.4 Ml. Peldaño de hormigón visto, en piezas de hasta 1 m. de largo, recibido con mortero 1:6 de

cemento y arena, incluso formación de peldaño con hormigón aligerado, rejuntado y limpieza.


5 1,20 0,15 0,90sólo formación depeldañeado (15%)

0,90 0,90

Total ml. ......: 0,90 67,27 60,54

11.5 Ml. Albardilla de hormigón visto, para coronación de muros, de 60x30x7 cm. recibida con mortero

1:5 de cemento, incluso p.p. de cortes y rejuntado.


1 15,00 15,00Coronación muros depiedra

15,00 15,00

Total ml. ......: 15,00 49,32 739,80

11.6 Ml. Rejilla de recogida de agua pluviales con marco y reja reforzada de fundición dúctil de 150 mm

de ancho, arqueta con solera de hormigón en masa HM-15 de 10 cm de espesor y paredes de

hormigón en masa HM-15 de 10 cm de espesor, incluso recibido de tubo y encofrado preciso.

s/NTE ISA-13.


1 17,70 17,70Zona de esparcimientoexterior

Presupuesto parcial nº 11 URBANIZACION EXTERIOR



17,70 17,70

Total ml. ......: 17,70 123,23 2.181,17

Total presupuesto parcial nº 11 URBANIZACION EXTERIOR : 13.529,60

Presupuesto parcial nº 11 URBANIZACION EXTERIOR



12.1 P.a Control de Calidad

Total P.A ......: 1,00 1.612,00 1.612,00

Total presupuesto parcial nº 12 CONTROL DE CALIDAD : 1.612,00

Presupuesto parcial nº 12 CONTROL DE CALIDAD



13.1 P.a. Partida alzada para la colocación y gestión de los residuos de la construcción y demolición.

Total P.A. ......: 1,00 1.604,00 1.604,00

Total presupuesto parcial nº 13 GESTIÓN DE RESIDUOS : 1.604,00

Presupuesto parcial nº 13 GESTIÓN DE RESIDUOS



14.1 Ud. Fabricación en obra, transporte y rotura de una serie de cuatro probetas de hormigón,

incluyendo determinación de consistencia, curado y refrentado de caras, según UNE 83.301,

83.303 y 83.304, en una radio de 20 km de S/C.

Total ud. ......: 3,00 101,02 303,06

Total presupuesto parcial nº 14 ENSAYOS : 303,06

Presupuesto parcial nº 14 ENSAYOS



15.1 P.a Seguridad y Salud

Total P.A ......: 1,00 5.060,85 5.060,85

Total presupuesto parcial nº 15 SEGURIDAD Y SALUD : 5.060,85

Presupuesto parcial nº 15 SEGURIDAD Y SALUD



Capítulo 1 MOVIMIENTOS DE TIERRA.......................................................................… 1.757,43 0,56

Capítulo 2 CIMENTACION Y SANEAMIENTO.............................................................… 20.726,81 6,60

Capítulo 3 ESTRUCTURA............................................................................................… 8.974,91 2,86

Capítulo 4 ALBAÑILERIA.............................................................................................… 110.700,77 35,25

Capítulo 5 CUBIERTA E IMPERMEABILIZACION.......................................................… 1.215,12 0,39

Capítulo 6 REVESTIDOS Y FALSOS TECHOS...........................................................… 36.664,01 11,67

Capítulo 7 SOLADOS, ALICATADOS Y APLACADOS................................................… 2.489,83 0,79

Capítulo 8 FONTANERIA Y DESAGUES.....................................................................… 6.037,18 1,92

Capítulo 9 ASCENSOR Y ELECTRICIDAD.................................................................… 625,01 0,20

Capítulo 10 CARPINTERIA Y CERRAJERIA...............................................................… 102.779,39 32,72

Capítulo 11 URBANIZACION EXTERIOR....................................................................… 13.529,60 4,31

Capítulo 12 CONTROL DE CALIDAD..........................................................................… 1.612,00 0,51

Capítulo 13 GESTIÓN DE RESIDUOS........................................................................… 1.604,00 0,51

Capítulo 14 ENSAYOS.................................................................................................… 303,06 0,10

Capítulo 15 SEGURIDAD Y SALUD.............................................................................… 5.060,85 1,61

Presupuesto de ejecución material .........................................................................… 314.079,9713% de gastos generales.............................................................................................… 40.830,406% de beneficio industrial.............................................................................................… 18.844,80

Suma ...........................................................................................................................… 373.755,17

7% IGIC........................................................................................................................… 26.162,86

Presupuesto de ejecución por contrata ..................................................................… 399.918,03

Honorarios de Arquitecto

Proyecto 0,00% sobre PEM ........................................................................… 0,00

IGIC 7% sobre honorarios de Proyecto ...............................................… 0,00

Total honorarios de Proyecto ......................................................… 0,00

Dirección de obra 3,00% sobre PEM ........................................................................… 9.422,40

IGIC 7% sobre honorarios de Dirección de obra .................................… 659,57

Total honorarios de Dirección de obra ........................................… 10.081,97

Total honorarios de Arquitecto ................................................… 10.081,97

Total honorarios .......................................................................… 10.081,97

Total presupuesto general ..................................… 410.000,00

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS DIEZ MIL EUROS.

Villa de Garafía, a enero de 2.015Arquitecto Técnico Municipal

Miguel Angel Quesada Reyes

Resumen de presupuesto

Proyecto: Residencia de Mayores de Garafía, 7ª Fase. Sto Domingo. Villa de Garafía.

Capítulo Importe %

PLANOS

Oficina Técnica Vivienda

Obras y Servicios 1

Ayuntamiento de Villa de Garafía Redactor del Proyecto Plano de:Proyecto:Escala:

El Arquitecto Técnico Municipal: Don Miguel Angel Quesada Reyes 1:5000 SITUACIÓNRESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA

7ª FASE

Fecha:

Enero 2015


Obras y Servicios


El Arquitecto Técnico Municipal: Don Miguel Angel Quesada Reyes EMPLAZAMIENTO 2RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA7ª FASE

Fecha:

Enero 2015

1:300

27.0

0

5.00

4.80

3.003.65

3.00

4.00

55.00

CA

LLE SIN N

OM

BR

E

CA

LLE SOR

JOSEFA

AcometidaTelefónica

Acometida Agua Potable

AcometidaElectrica

cana

lón

pend

ient

e 1,

5%

Superficie Parcela1.516,00m2

CALLE DÍAZ Y SUÁREZ

N


Obras y Servicios


El Arquitecto Técnico Municipal: Don Miguel Angel Quesada Reyes 3RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA7ª FASE

Fecha:

Enero 2015

PLANTA SÓTANO DE DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES1:150

Sup. Const.

CUADRO DE SUPERFICIES

TOTAL SUPERFICIE B/R

TOTAL SUPERFICIE S/R

TOTAL EDIFICACIÓN

PLANTAS

PLANTA SÓTANO

Almacén 1Almacén 2Vestíbulo 1Vestíbulo 2Escalera 1Escalera 2DistribuidorInstalaciones fontaneríaAscensor

Lavandería y PlanchadoVestuario de personalAseo de personalCámara de FríoCorredor Cubierto

Total Planta Sótano

PLANTA BAJA

Recepción y Sala esperaOficina de DirecciónOficina AdministrativoArchivoTeléfono PúblicoAscensor

DistribuidorDespacho ProfesionalesAseoEscalera 1Escalera 2Sala de FisioterápiaComedorCocinaDespensaCuarto medicamentosAseo común femeninoAseo común masculinoSalón - EstarCuadros eléctricosCuarto limpiezaBalcón 1Balcón 2Entrada Principal cubiertaEntrada Lateral cubierta Total Planta Baja

PLANTA ALTA

Sala PolivalenteDistribuidorEscalera 1Escalera 2Ascensor

Utiles limpiezaAseo comúnDormitorio 1Dormitorio 2Dormitorio 3Dormitorio 4Dormitorio 5Dormitorio 6Dormitorio 7Dormitorio 8Dormitorio 9Dormitorio 10Dormitorio 11Dormitorio 12Dormitorio 13Dormitorio 14Dormitorio 15Baño 1Baño 2Baño 3Baño 4Baño 5Baño 6Baño 7Baño 8Balcón 3Balcón 4Balcón 5

Total Planta Alta

TOTAL EDIFICACIÓN

Sup. Útil

107.68m288.27m2

4.40m25.45m2

13.68m213.63m210.47m2

3.44m24.11m2

34.71m28.65m22.29m27.87m2

59.04m2

304.65m2

39.37m217.48m213.80m211.56m2

6.53m24.11m2

107.18m211.15m2

2.48m28.51m2

13.63m236.20m256.09m236.17m214.63m2

2.16m29.40m29.40m2

97.07m22.00m23.40m27.90m21.56m23.04m2

22.38m2

527.80m2

129.71m2121.80m2

8.21m213.63m2

4.11m22.52m23.79m2

12.71m212.71m212.96m212.96m212.96m212.96m212.96m212.96m212.79m212.00m212.00m212.00m212.22m212.19m212.19m2

6.15m29.70m29.70m29.70m25.91m29.00m29.00m26.20m22.80m21.86m22.76m2

545.12m2

1377.57m2

304.65m2

1072.92m2

1377.57m2

383.84m2

1216.75m2

1600.59m2

1.40m20.93m21.38m2

617.45m2

1600.59m2

(50%)(50%)(50%)

3.95m20.78m21.52m2

11.19m2

599.30m2

(50%)(50%)(50%)(50%)

29.52m2

383.84m2

(50%)

OTIS N 471

Distribuidors.u. 10.47 m2

P.3

Véstibulo 1s.u. 4.40 m2

P.3 P.3P.3 P.3P.3 P.3

P.1

PLANTA SÓTANO DE DISTRIBUCIÓN

Almacén 2s.u. 88.27 m2

Ascensor s.u. 4.11 m2

Camara de Frío s.u. 7.87 m2

Vestuarios de personals.u. 8.65 m2 Lavandería y Planchado

s.u. 34.71 m2

P.4

P.4

Véstibulo 2s.u. 5.45 m2

P.2

Escalera 2s.u. 13.63 m2

Rampa Sótano p=25%


Aseo de personals.u. 2.29 m2

Corredor cubierto s.u. 59.04 m2

P.12

P.12

P.13

P.16

P.19

P.19

P.19

V.11 V.11

V.14

Almacén 1s.u. 107.68 m2

Instalaciónfontanería

s.u. 3.44 m2

P.16


Obras y Servicios



Fecha:

Enero 2015

PLANTA BAJA DE DISTRIBUCIÓN1:150

OTIS N 471

Bot

iquí

n

Extracción estáticade humos

Cocinas.u. 36.17 m2

Aseo común femenino

s.u. 9.40 m2

Aseo común masculino

s.u. 9.40 m2

Despensas.u. 14.63 m2

Sala de Fisioterapias.u. 36.20 m2

Despachoprofesionales

sanitarios y socialess.u. 11.15 m2

Medicamentoss.u. 2,16 m2

V.3

V.4

Balcón 1s.u. 7.90 m2

Comedors.u. 56.09 m2

V.4

V.7V.7V.6a

V.1

V.7 V.7 V.6b V.6a

V.4

V.6a

Ventilación forzada de aire

V.4

Aseos.u. 2.48 m2

V.2V.2

P.18

PLANTA BAJA DE DISTRIBUCIÓN

V.15+Crist.3 V.15+Crist.3 V.15+Crist.3 V.15+Crist.3


V.8

Entrada Principal cubiertas.u. 3.04 m2 V.5

Zona esparcimiento exterior

Salón-Estars.u. 97.07 m2

P.2


Rampa Sótano p=25%


V.8

Oficina de Direccións.u. 18.17 m2

Oficina Administrativos.u. 13.80 m2

Entrada Lateral cubiertas.u. 22.38 m2

P.5+

Crist.1


P.6

P.7

P.9

P.14

P.15

P.16

P.16

P.16

P.16

P.16

P.17 P.17 P.17P.18

P.19

P.20

P.21 P.21 P.21 P.21

P.21PA1

V.10

V.13

V.13

V.14

V.4 V.4

P.10+Crist.2

Distribuidor s.u. 107.18 m2

V.8

PA 3

P.16

P.19

P.10

Archivos.u. 11.56 m2

Recepción y Sala de esperas.u. 39.37 m2

P.16

Teléfono públicos.u. 6.53 m2

Cuadroseléctricos

s.u. 2.00 m2

V.8

P.16

Cuarto limpiezas.u. 3.40 m2

V.2

P.17

P.8


Obras y Servicios



Fecha:

Enero 2015

1:150 PLANTA ALTA DE DISTRIBUCIÓN

OTIS N 471

Baño 2s.u. 9.70 m2

Baño 3s.u. 9.70 m2

V.9V.8

Dormitorio 4s.u. 12.96 m2

PA2

Baño 4s.u. 9.70 m2

V.8


V.8

Baño 6s.u. 9.00 m2

Baño 7s.u. 9.00 m2



Baño 5s.u. 5.91 m2



P.16P.16

PA2 PA2


PA2

V.8

PA2 PA2

V.8


PA2


PA2


PA2


V.9V.9 V.8 V.8 V.9 V.8


PA2

V.4

V.4

P.9

V.4

V.4

V.9

V.8

V.8

V.9

V.8

V.8

PA2

PA2

PA2

PA2

V.8

V.8

P.21


Baño 1s.u. 6.15 m2

Baño 8s.u. 6.20 m2

P.21


V.15+Crist.3


V.9



PA2

P.16P.16


P.2


Aseo comúns.u. 3.79 m2


P.6

P.6P.11

P.16

P.14

P.16 P.16 P.16 P.16 P.16 P.16 P.16 P.16

P.16

P.16

P.16

P.19

P.21 P.21

P.21 P.21 P.21 P.21 P.21 P.21

P.21

P.21

P.21

P.21 P.21 P.21

P.21

P.21

V.10

V.12V.12

V.13

V.13

V.14

V.15+Crist.3 V.15+Crist.3 V.15+Crist.3 V.15+Crist.3


Distribuidor s.u. 121.80 m2

Sala Polivalentes.u. 129.71 m2

P.21

P.21

PLANTA ALTA DE DISTRIBUCIÓN

V.8

Utileslimpieza

s.u. 2.52 m2


Obras y Servicios



Fecha:

Enero 2015

1:150 ALZADOS NORTE Y SUR

ALZADO LATERAL DERECHO(CALLE SOR JOSEFA)

RASANTE DE CALLE

ALZADO LATERAL IZQUIERDO


Obras y Servicios


El Arquitecto Técnico Municipal: Don Miguel Angel Quesada Reyes

RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA7ª FASE

Fecha:

Enero 2015

1:150 ALZADOS ESTE Y OESTE 7

2.75

0.30

1.05

1.20

1.05

0.30

3.20

0.30

7.00

0.90

1.20

0.90

0.35

0.30

2.70

0.30

0.35

10.1

5

ALZADO PRINCIPAL(CALLE DÍAZ Y SUÁREZ)

Garafíade MayoresResidencia

RASANTE DE CALLE

1

1

4

4

23

5 5

6

7

8

9

ALZADO POSTERIOR

LEYENDA DE MATERIALES DE FACHADA

Enfoscado de cemento y arena 1:5 pintado blanco a dos manos

Monocapa Cempral raspado color beige y salmón (franjas 15 y 30 cm)

Aplacado de piedra basáltica del lugar

Carpintería de aluminio lacado color madera

Cubierta inclinada rematada con teja curva

Corniza de hormigón visto

Barandilla de acero galvanizado pintada

Zócalo de muro realizado con hormigón visto

Mampostería ordinaria a cara vista

Logotipo realizado en plancha de acero Corten10

1

2

3

4

5

6

7

8

9


Obras y Servicios


El Arquitecto Técnico Municipal: Don Miguel Angel Quesada Reyes

RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA7ª FASE

Fecha:

Enero 2015

1:150 8SECCIÓN LONGITUDINAL Y MEMORÍA CARPINTERÍA

0.50-

2.60

0.60

0.45

3.00

0.30

0.88

8.95

0.70

0.20

2.75

0.45

3.20

0.45

3.00

0.40

0.20

6.95+

3.65+

9.60+

±0.00

3.20-

2.75

25.00°

SECCION LONGITUDINAL A-A

RASANTE DE CALLE

2.10

2.10

0.75 0.75

1.500.75 0.75 1.00

2.10

1.000.90 1.32 1.31 1.31

2.10

2.10

1.00 1.00

2.10

0.90

2.10

1.00 1.00

1.00 1.00 1.00

2.10

1.50 3.952.00

2.10

0.80

2.10

2.10

3.00

2.10

2.10

1.200.60 0.60 0.90

2.15

1.28 1.28 0.801.50

1.650.85

3.50

2.00

0.90

1.20

1.450.90 0.55

2.551.200.90

2.50

2.10

1.00 1.00

0.90

1.20

2.10

2.10

0.50 0.50 0.500.861.651.65 0.85

1.20

0.90

2.10

2.10

0.90

1.20

0.90

1.20

2.10

1.20

0.90

2.50

1.20

0.90

2.10

1.20

0.90

0.75 0.75

2.10

0.90

1.20

1.00

2.10

0.90

1.20

3.65

0.55 1.85 4.05 1.007.45

0.50

3.20

2.10

2.65

0.92 0.921.85

1.20

2.10

0.60 0.60

2.10

2.701.35 1.35

2.55

2.10

1.28 1.28

2.10

1.00

1.00

2.10

1.000.50 0.50

0.50

3.00

1.00

1.00

1.00

2.10

0.70

1.35 0.78 0.78

0.10

2.00

0.70

1.550.40 0.40

0.10

2.00

0.70

0.80

1.60

0.50

2.10

2.10

0.90

1.20

1.00

0.75

varia

ble

2.10

1.22 1.20 1.223.65

1.22 1.21 1.22

0.90

1.20

1.00 0.50

0.90

1.20

2.10

2.10

0.90

1.20

0.90

1.20

2.10

2.10

2.10

2.10

1.00 1.001.002.00

P.3Ud. 7

Aluminio y Vidrio

CRISTALERAS Y CONTRAVENTANAS

V.6aUd. 2

Aluminio y Vidrio

V.4Ud. 10

Aluminio y Vidrio

V.9Ud. 7

Aluminio y Vidrio

V.5Ud. 1

Aluminio y Vidrio

V.6bUd. 2

Aluminio y Vidrio

V.7Ud. 4

Aluminio y Vidrio

V.3Ud. 1

Aluminio y Vidrio

V.2Ud. 3

Aluminio y Vidrio

V.8Ud. 19

Aluminio y Vidrio

V.1Ud. 1

Aluminio y Vidrio

PUERTAS EXTERIORES

PUERTAS INTERIORES

VENTANAS, CRISTALERAS Y CONTRAVENTANAS

V.15 + Crist. 2Ud. 1

Aluminio y Vidrio

Crist. 1Ud. 1

Aluminio y Vidrio

P.2Ud. 3

Aluminio y Vidrio

P.4Ud. 2

Aluminio

P.5Ud. 1

Aluminio y Vidrio

P.6Ud.3

Aluminio y Vidrio

P.7Ud.1Vidrio

P.8Ud.2

Aluminio y Vidrio

P.9Ud.1

Aluminio y Vidrio

P.12Ud. 2

Puerta Cortafuego RF60

P.13Ud. 1

Puerta Cortafuego RF60

P.14Ud. 2

Madera de Haya

P.15Ud. 1

Madera de Haya

P.17Ud. 4

Madera de Haya y Vidrio

P.18Ud. 1

Madera de Haya y Vidrio

P.20Ud. 1

Madera de Haya

V.10Ud. 2

Aluminio y Vidrio

V.11Ud. 2

Aluminio y Vidrio

V.12Ud. 2

Aluminio y Vidrio

P.A.1Ud. 1

Madera de Haya

PUERTAS DE ARMARIOS

P.A.2Ud. 15

Madera de Haya

V.13Ud. 4

Aluminio y Vidrio

V.14Ud. 3

Aluminio y Vidrio

V.15 + Crist. 3Ud. 9

Aluminio y Vidrio

Contraventana V.8Ud. 13

Aluminio

Contraventana V.9Ud. 6

Aluminio

P.1Ud. 1

Chapa galvanizada

P.10Ud.1

Aluminio y Vidrio

P.11Ud. 1

Aluminio

P.19Ud. 6

Madera de Haya

P.21Ud. 25

Madera de Haya

P.16Ud. 26

Madera de Haya

P.A.3Ud. 1

Madera de Haya

MEMORIA DE CARPINTERIA

Documents

RESIDENCIA DE MAYORES DE GARAFÍA, 7ª FASE · para un uso exclusivo de servicio o contra-incendios. Por el lado Oeste el edificio se colocan locales de servicio en los que se dispone