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RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA 39 ATTICO di pregio sul lago di Lugano
Chiancianesi & LongoniPromotori Immobiliari
PREPARATI AD ENTRARE IN UNA ABITAZIONE
DA SOGNO.
AMA LA BELLEZZA.
COME IN UNA VILLAama la bellezza
Direttamente sul Lago di Lugano, questo magnifico attico di 6.5 lo-cali di circa 271 mq e` un appartamento unico nel suo genere per-che` e` in grado di regalare la sensazione di vivere in una villa.Ubicato al quarto ed ultimo piano, e` diviso in piano appartamento e tetto terrazza, entrambi raggiungibili tramite ascensore con accesso riservato e scala privata.
UN SALONE IDILLIACO
Uno spazioso e luminoso salone con ampie vetrate che permettono di gode-re di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sul-le montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA!
Il salone si apre su una terrazza fronte lago di cir-ca 42 mq.
Completano la zona gior-no un atrio d’ingresso con guardaroba, un bagno ospiti completo, una la-vanderia ed una camera ospiti che puo` essere uti-lizzata anche come studio.
Le rifiniture sono di pregio e personalizzabili in base al gusto di ogni cliente.
UNA CUCINA DA CHEF STELLATO
Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata. E` abitabile, con grandi piani di lavoro ed i migliori elettrodomestici: una cucina dove il gusto inizia cucinando.Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si ammira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.
UNA CAMERA PER SOGNARENella zona notte trovano spazio un’ampia camera pa-dronale, il bagno padronale con doccia/bagno turco, una spaziosa cabina armadio ed altre due grandi camere con bagno doccia/vasca.
Stile, eleganza e comfort in ogni ambiente, per garantire spazi abitativi che soddisfano ogni esigenza, anche le piu` ricercate.
IL TETTO TERRAZZA Il tetto terrazza di circa 219 mq e` dotato di area roof garden e barbe-cue nella parte rivolta verso la montagna, e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.
STILE DI VITA
UNA VISTA MOZZAFIATOI riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Un luogo unico, dove vivere momenti indimenticabili con la privacy piu` totale, garantita anche dai giardini verticali che dividono le abi-tazioni confinanti.
Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questo attico e` ritenuto uno dei pezzi unici sul lago di Lugano e garanti-sce essere un investimento sicuro nel tempo.
PIANO APPARTAMENTO
Rif: PPP 39
Blocco C
Piano: 4
Superficie totale: 401.81 mq
Superficie Appartamento: 271.07 mq
Terrazza: 42.48 mq
N. locali: 6.5
N. camere: 4
N. bagni: 3
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: su richiesta
L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.
C 4.1PPP 39
MQ 271.074
18
6
3
10
8
9
11
16
14
17
BLOCCO C
5
1
2
12
TERRAZZAMQ 42.48
SOGGIORNO
PRANZO
CUCINA
BAGNO
DOCCIA
CORRIDOIO
CAMERA
PADRONALEGUARDAROBA
PADRONALE
GUARDAROBA
INGRESSO
BAGNO
OSPITI
BAGNO
DOCCIA / VASCA
CORRIDOIO
DISIMPEGNO
CAMERA
CAMERA
CAMERA
LAVANDERIA
STIRERIA
BAGNO
TURCO
1315
PIANO TERRAZZA219.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.
BLOCCO C
TERRA DI
COLTIVAZIONE
ZONA GRILL
C 5.1PPP 39
MQ 219.00
RESIDENZA VILLA BRANCA
RESIDENZA VILLA BRANCAAppartamenti di pregio sul lago di Lugano
Residenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano.
La vista imprendibile a 180°sul lago e su un paesaggio idilliaco e la posizione strategica, conferiscono al progetto un fascino unico ed un valore destinato a rivalutarsi nel tempo.
L’intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque attici che si insediano nel contesto paesag-gistico in modo armonioso; l’andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cin-que piani fuori terra.
Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: la strut-tura stessa e` stata concepita per potenziare al massimo l’ampia vista e l’esposizione luminosa di ogni appartamento.Gli appartamenti al piano terra godono di una porzione di giardino privato. I cinque splendidi attici hanno terrazze roof garden dotate di mini-idromassaggio ed ampie zone verdi.
L’edificio e` costruito secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolar-mente curate.
Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.
MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll’imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d’Italia e a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide.
Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l’anno, come pure per un investimento immobiliare garantito.
AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI
MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO
Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Can-ton Ticino e` al centro dell’Europa e confinante con l’Italia. La conformazione del territorio consente di pra-ticare numerose attivita` all’aria aperta tutto l’an-no. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere.A meno di un’ora di distanza si trova l’iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali.
UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera imple-mentare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti.
Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d’impor-tanza internazionale.
Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclu-sivo e prestigioso.
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Tel +41 (0)91 605 53 40E-mail [email protected]
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